单身交友市场调研
一、
前言
随着网络发展和普及，网络已成为生活和工作不可缺少的一项重要内容。网络服务产业将是未来最具市场活力和发展潜力的一大产业。
不久的将来，网络将成为人与外界交流的一条主要途径，网站则将成为人与人认识和交往的重要载体。
随着互联网的兴起，现代单身男女的择偶渠道也在发生改变，本次调查则显示，如今单身男女的择偶渠道更是趋向多样。
各类婚恋交友网站及相亲节目的兴起为单身男女婚恋交友提供了更多渠道和可能。调查显示，现代男女可以通过婚恋交友网站、亲朋介绍、聚会活动、QQ、MSN等网络工具、路上偶遇、陌生人搭讪等方式来进行婚恋交友活动，其中约八成受访者愿意选择婚恋交友网站征友。
不过，男性和女性更易接受的征友方式却有所区别。调查显示，女性更易接受亲朋介绍、聚会活动等传统征友方式，而男性则更易接受QQ、MSN、偶遇、搭讪等征友方式。
在对剩男剩女的调查中，七成以上的单身男女都说自己找不到对象的原因是社交圈窄，工作忙。基于这样的原因，机会对他们相当重要。
因此在资讯传递发达的今天，各种网络征婚交友渠道也成为了大家寻找对象的主流途径。现在找对象的“主力军”基本上是熟悉互联网的一代，他们在享受着网络带来的便利的同时，也对网络充满了依赖。
绝大多数网民都有通过网络结识异性朋友的客观心理需求，并且已经产生网络情缘这一新生事物。当前已经有许多年轻男女通过网络认识和交往，最终走上婚姻的殿堂。于是从事婚介服务的网站就孕育而生。通过对目前婚介网站的分析研究，当前此类网站存在许多弊端，并不能很好满足市场需求，因而也没有形成品牌。
主要弊端表现在：
第一，缺乏必要的准入审核和必要管理，造成一些
人员利用这一平台进行色情服务和宣传，严
重影响网站声誉，并对正常的男女交往造成
负面影响；
第二，一些网站缺乏相应的赢利模式，于是与婚介
公司配合，利用虚假的信息进行网络诈骗。
当前运营的商业性网站，主要为市场提供四大服务功能：
第一为信息集成检索功能，不管是新浪网，还是百度搜索引擎，其实都是在为客户检索所需要的信息；第二为在线交流功能，如QQ的聊天室，阿里巴巴的贸易通及电子邮箱服务都属于此项功能；第三为游戏娱乐功能，如网络游戏可以组合人们共同的兴趣爱好，电影视频播放等。第四，实用功能，例如一些银行，保险公司，网通公司办理的服务业务网站。
以上四大大功能，有些网站只具备一项，如纯粹的游戏网站和电影网站；有的则具备四项，如QQ网站；而有些则将几种功能进行融合，如阿里巴巴网站将信息集成检索功能与在线交流功能进行融合，成为了最优秀的网站。本网站策划方案致力于将上述四大服务功能进行有效整合创造出一个全新的网站形式。
“郎财女貌”仍是男女择偶的金标准，而男女在择偶方面的具体要求上，不同地区则显现出不同特征。
不同地区的人在择偶时的要求差异显著。调查显示，北京的男女在择偶时，最看重教育背景和有房有车，最不能接
受“异地恋”。上海男女最包容“跨国恋”、“老少恋”，不看好“凤凰男、孔雀女”，最认可“爱商”。广东的男女则最不看好“女强男弱”。重庆地区男女则表示“共同语言很重要”，女性最欢迎“上门女婿”。山东地区男女则最能接受“姐弟恋”，河南男女则最能接受“裸婚”。安徽男女最看重外在，喜欢帅哥美女，钱多钱少都不是问题。辽宁人则表示收入很重要、年龄不是问题。同处东北的吉林人则看重家庭背景、职业职位。
不过，总的来说，人品、性格、共同语言是男女共同追求的合拍条件。男女在择偶要求方面最显著的差异在于男方对女方的相貌有要求，且不在意女方的收入，其中44%的男性更看重女方的身高、长相；女方对男方的收入要求显著高于男性，34%的女性更看重男性的经济收入。
从生理的角度来看，男人选择女人还是看“性趣”，外貌好的女人更有吸引力。女人则更追求安全感，因此更看重男人的经济条件。
市场调研分析：
缺乏核心特点：没有系统的测试和自己的特殊之处。世纪佳缘通过互联网平台线下会员见面服务配对，百合网运用“心
灵匹配”把心里学用于服务，珍爱网侧有最专业的网络红娘团队！
婚恋网站自出现以来就一直遭遇着“盈利模式”的困扰，因而不温不火的发展着，而风险投资的介入加快推进了这一个行业“混战”的来临。如今历经行业混战、两极分化后，世纪佳缘、百合网、珍爱网终于从众多网站中脱颖而出，形成“三分天下”的局面。
2011年4月21日，世纪佳缘领衔在线婚恋交友网站向纳斯达克提交上市申请。招股书显示，世纪佳缘2010年年收入1.676亿元，实现净利润1670万元。这是继2009年盈利570万元后的又一次胜利。同年百合网在创建四年后也首次实现收支平衡。
国内婚恋网站早在1998年就开始萌芽。从创建时间来看，珍爱网的前身——中国交友中心是国内最早创建的在线交
友网站，1998年5月在深圳成立。2003年龚海燕在复旦大学研究生宿舍创办了世纪佳缘。2005年缘于偶然目睹数百位父母替儿女相亲的场面，随后与钱江、慕岩三人共同集资创建百合网。同年投资银行出身的李松与创业伙伴收购了中国交友中心，将其改造为电话红娘模式，并重新命名为珍爱网。至此日后婚恋网站的“三大巨头”相继诞生。
然而，嫁我网、爱情公寓、绝对100、中国红娘网也在2005
年如雨后春笋般集体破土而出。据艾瑞咨询报告显示，截至2004年底，中国网上婚恋交友活跃用户达到650万，其中付费用户大约占活跃用户的2％，为12万。报告预计婚恋交友市场将进入快速增长阶段。
很显然，风投们也看到了这一快速增长的市场背后的商机，且国外已经有婚恋交友鼻祖match和eharmony的成功先例，遂纷纷涌入这个新兴行业。
2004年，珍爱网获得新桥资本450万美元投资；2005年嫁我网获软银赛富1250万美元投资；2005年百合网获金沙江、mayfield首轮200万美元投资，随后不到一年时间获得北极光等追加投资900万美元；2007年新东方三元老、启明创投共同为世纪佳缘注入1500万美元投资。此外，珍爱网在2006年获得新桥资本等第二轮投资800万美元。粗略一算，仅这四家网站就获得了超过5000万美元投资，可见当时受追捧之盛。
北极光投资当时选择百合网，主要有三个原因，一是婚恋市场是一个有庞大需求的市场，中国正经历一轮波涛汹涌的单身潮，国内一线城市“剩男剩女”现象越演越烈，网络用户人数呈爆发式增长；二是核心竞争力，特别是创业团队的执行力。整体风格很务实，每走一步都脚踏实地，执行力很强，让人放心；三是服务的品质。从用户需求出发，注重隐私，保护个人资料的隐秘性，同时后续服务也有相当大的服务团
队保障，尽力做到让客户满意。
然而这番景象并没有维持多久，国内外风投对婚恋网的热情逐渐集体降温。2007年之后的三年里，报纸、杂志鲜有婚恋网站融资的案例。
在婚恋网站发展的前几年，整个行业不太成熟，盈利模式都处于摸索阶段，多数网站都把精力放在提高知名度和扩大会员注册规模上，最后尽管会员数量巨大，但收入却甚微始终无法冲破盈亏平衡线。
婚恋网站存在盈利难问题。一方面广告支出量大，另一方面中国网民还没有形成交友付费的习惯。
作为投资人，从风投的角度看婚恋行业的生存情况。一直以来，婚恋网投入大盈利情况不佳。许多中小网站无法持续经营和扩张，而一两家较大的公司经过几年的发展以及网上交友逐步被接受，已发展成为知名品牌和初具规模的婚恋交友专业服务提供商。
实际上，这是困扰整个行业发展的一个普遍性问题。“单身交友的用户这么多，就是不盈利。广告支出这么大，又不敢收费，怕流失用户。一般用户不只在一个网站注册，同时会在几个网站注册，流动性很大。”
世纪佳缘创立之初，也仅仅是为了找个男朋友，并不是出于商业梦想和公益。最终在用户的坚持下，继续运营网站。随着用户急剧增长，广告收入远远不足以支付庞大的成本开支。
2007年，在引进启明创投后开始思考如何收费。当然改变用户的消费习惯是非常不容易的事情。事实也证明，在付费消费的最初两年，用户对网上婚恋交友付费这一模式恶评如潮。
遂采取两手策略。一方面，开始在国内展开地毯式广告推广，从门户网站到导航网站，世纪佳缘的广告无处不在。资料显示，2007年和2008年两年，世纪佳缘的广告投入已达3000万元。通过大量砸钱，用户数突破千万大关，与竞争对手拉开了距离。另一方面，世纪佳缘从2008年10月开始以“增值服务”的方式向用户收费，并把业务扩展至线下活动和VIP 猎婚。
2009年世纪佳缘首次扭亏为盈，实现净利润570万元。同年百合网、珍爱网均称开始盈利。婚恋网站商业模式问题一解决，盈利成为必然。在“2009中国互联网高层年会”上珍爱网高调宣布，珍爱网月收入超过国内三大竞争对手月收入的总和，已经实现盈利。
运营模式之别
目前国内婚恋网站主要分为在线婚恋交友网站和传统婚介
机构网上分支。前者主要有三种较为主流的运营模式，分别是搜索+发信、心灵匹配和人工红娘三种模式，其代表分别是世纪佳缘、百合网和珍爱网；后者则通过网络平台，主推线下交友活动，收入也全部来自线下收入，此类模式的典型代表是京城邂逅、今世良缘。
根据调查显示，世纪佳缘主要以免费婚恋交友平台为基础，免费注册后可根据自我需要选择服务，类似商超的运作。搜索选择心仪对象后，可通过写信、打招呼、送礼物、加好友、聊天等方式进行沟通。截至2011年3月31日，世纪佳缘注册用户达4020万，活跃用户超过470万，是目前国内用户基数最大的网站。根据用户需求，世纪佳缘开发出一系列增值服务，如搜索优先、首页显示、搜索在线会员、礼物赠送等。当然这些增值服务都是有偿付费的。目前平均月度付费用户已高达88万人，在线收入占世纪佳缘总收入的80％，而2008年仅占57％，月度付费用户不足10万人。
相比之下，百合网的核心服务基于“心灵匹配”运营。百合网将所有寻爱之人划分为意义追求、知识追求、安全追求、刺激追求四大部落。在恋爱和婚姻中，同一部落的人心灵匹配度最高。譬如，意义追求部落中的人善于思辨，充满激情
与活力，是一群彻底的理想主义者。与同族人恋爱结婚，幸福指数会更高。
用户注册前，首先要通过100多道心里测试题的测试，明确自己的所属部落、恋爱属性，然后在搜寻与自己性格最匹配的人群。这种方式的好处在于减少了用户的时间成本。据了解，在其他网站需要见100人才能找到伴侣，但在百合可能只要见10个。用户可以通过升级“水晶百合”、“百合通”，享用查看视频认证、排名考前、搜索优先、反向搜索、精确收入等多项服务。与世纪佳缘超市型服务相比，百合网则将多项服务统一打包，统一价格。
同属于婚恋交友网站一线阵营的珍爱网，以“搜索+红娘”的传统模式为主。所有注册用户只有升级为“珍爱通”，才能享有红娘牵线服务。珍爱通目前统一售价2999元/6月，相比2007年会员年费999元上涨了许多。
盈利模式探索
尽管这三大网站的运营模式都有其先驱者与跟风者，但世纪佳缘、百合网、珍爱网已经在各自的领域拔得头筹，盈利模式路线也各有千秋。
然而在最初确定收费以维持生存时，收费模式成了各家的心头病。经过观察用户行为，逐渐发现，用户彼此如果有好感，首先会通过写信建立联系。一般情况是，追求者会不停给心仪的对象写信。当时这个产品在世纪佳缘很受欢迎。因此想
到用贴邮票的方式来进行收费。写信需要贴邮票，看信与回信均免费，这个模式只需一方埋单即可。
邮票现在已经是世纪佳缘核心的盈利模式，每张定价2元。除了购买单张邮票外，用户也可选择付费包月服务，享受更多增值服务，例如线上聊天、搜索优先、精确搜索等。邮票功能上线后不久，很快发现了“二八定律”，即大多数条件一般的追求极少数条件出众的异性。当然其他网站也发现了这个规律，将男女用户分为A、B、C、D四个等级，只有相同等级的人可以互相查看，因此按等级收费的模式应运而生。但世纪佳缘并没有采取这种方式，依然坚持“超市模式”的运作。
百合网的收费过程同样是一次用户需求的探索之旅。早在数年前，百合网的调查显示，愿意选择网络择偶的人不到5％。到2009年，这个数字已经上升到40％。用户的思想观念和择偶习惯已经发生了变化，未来网上择偶将成为发展趋势，原因就在于北京、上海和广州等一线城市里，高学历、高收入、高年龄的剩男剩女忙于工作，社交圈子越来越窄，同时时间也非常有限。
百合网也将收费点落在“阻断沟通”上。但与世纪佳缘相异，百合网采取打包的形式，推出水晶百合与百合通两类产品，按3个月、半年、1年、2年为时间段收取费用，水晶百合最低为299元/3月。百合网的注册用户已经达到3000
万，付费用户为20％。百合网2009年网站营业收入为5000万元，2010年达到1亿元，2011年预计将达到3亿元。
事实上，“阻断沟通”已经成了各大网站默认的策略，会员费也成为了婚恋网站收入的主要来源之一。珍爱网采用经纪人模式，统一收取“中介费”，为会员提供相应服务。例如，手机认证、身份认证、红娘人工把关确保对方征婚诚意，红娘提供专属指导等。此外，婚恋网站的发展还得益于外界环境的助推。2009年下半年，经过几年的预热，婚恋交友市场逐渐成熟。第一，中国使用互联网人群越来越多，已经习惯互联网交友，经过市场培育和提供有价值的服务，用户逐渐认可了付费交友的方式，用户付费比例逐渐提升；第二，金融危机淘汰了一大批中小婚恋交友网站，百合网、世纪佳缘、珍爱网形成三足鼎立，行业格局基本形成；第三，《非诚勿扰》等相亲节目的持续火爆也催热了整个网上婚恋交友市场。各大网站通过与各类相亲节目合作，知名度不断提高，付费用户迅速增加。婚恋网站收费已成既定的事实，各大网站也纷纷推出自己的产品，力图突破盈亏平衡点，实现盈利的增长。然而，并不是所有的网站都那么幸运。
嫁我网于2005年6月获得了软银赛富1250万美元投资，以免费平台为基础，为用户推荐合适的对象，提供增值服务。类似世纪佳缘的商业模式、和百合网无二的广告词，以及同样推出婚恋性格测试，从内到外锁定适合的伴侣，以确保婚
恋的成功率，但效果却不甚乐观。处于同样境地的还有于2008年进入婚恋网站市场，以长三角为主要区域，开通了百余分站的中国红娘网。目前嫁我网、绝对100、中国红娘网等这些称之为小世纪佳缘、小百合、小珍爱的婚恋网站形势均不容乐观。
嫁我网的线上服务一直在烧钱，赚钱只能靠线下。在2010
年8月以前，嫁我网一直不断做广告宣传，但实际付费转换率效果并不好。目前，嫁我网已经转型做垂直领域的婚恋服务。针对特定人群，按照其财富、兴趣爱好、宗教信仰进行分类提供专业服务。
实际上，嫁我网的衰落背后有深层次的原因。一直以来，嫁我网在搜索、心灵匹配和红娘经纪三种运营模式之间举棋不定。嫁我网官方网站显示，其服务的产品体系包括珍爱推荐系统、婚恋人工服务、线下相亲活动。产品大众化，而知名度、专业欠缺，使得嫁我网逐渐淡出一线婚恋网站的视野，营业收入与三大网站相差甚远。曾经“网络+无线+地面活动”三位一体定位的商业模式和多层次服务的盈利蓝图已越走
越远。
绝对100主要以会员费为主，会员费也较其他网站低，主要是为吸引用户转换为付费用户，从而提高付费比例。根据数
据显示，绝对100无论是访问量指数还是用户平均访问页面次数都在行业第10名左右徘徊。
中国红娘网，成立后主要发展杭州的线下业务，线下收入成为其收入的主要来源。在进入市场后发现婚恋网站的营业收入远不如预期，遂将发展重点放在电子商务上，婚恋业务线全面收窄。
有一些婚恋网站获得投资却衰落，原因在于每家网站拿到的资金量和投资人的后续支持不一样。另外，各个团队的执行力也有差异，互联网是最后会形成集中度较高的行业，如果在扩张之初落后竞争对手，后面获取客户的成本就越高，成功的几率也越来越小。
至此，在线婚恋网站全面进入两极分化格局，一是以世纪佳缘、百合网、珍爱网为主的一线盈利阵营，一是占据一方的区域性交友网站。
多元化盈利
会员费作为婚恋网完整收入的主要来源之一，只要不断扩大用户数量，提高会员付费比例，收入就会像滚雪球一样积聚更多财务。但如果仅仅依靠会员费远远不能达到持续盈利，在资本市场也不会受到投资者的认可。
三大婚恋网站用户可以任由选择，认定一家网站服务后，一般活跃时间在三到六个月之间，用户粘度不能长期保持。交友成功后，用户就注销账号离开，但倘若六个月之内
不成功，用户也会离开，就成为不用的“死账号”。
行业内部已经普遍意识到这个问题，因此在收费之初开始进行多元化盈利模式探索。目前各家网站的收入结构基本定型。
根据招股书显示，世纪佳缘目前收入主要来源于三方面：在线服务、线下活动及VIP服务、其他服务。从2008年、2009年和2010年的数据对比来看，三方面服务贡献的收入比率呈逐年增加趋势，但收入结构有所变化。其中始于2008年的线下活动及VIP服务收入比率逐年降低。
线下主要以相亲联谊活动为主，收取门票费。目前世纪佳缘每年在全国平均举办670场大型联谊会。VIP服务主要包括婚姻猎头和定制服务，主要是为“有钱、没时间”的高端客户找对象，分析客户的需求及性格，为其制定寻爱计划和约会指导。猎婚的起步价在3.98万元～9.98万元不等，向客户推荐4～10个人选，安排见面。相比而言，定制服务是位列金字塔顶的高端产品，价格在10万元～50万元之间。除上述两方面外，世纪佳缘还开发与网站主营业务相关的广告业务，比如礼品、首饰、旅游等。未来世纪佳缘将广告服务转移到旗下的其他网站上。
百合网、珍爱网在猎婚服务上与世纪佳缘大同小异。百合网亦是根据客户的择偶条件推荐、并分析各自的性格和婚恋幸福指数，定制服务并提供择偶方案计划、推荐候选人、约会
指导、情感分析和婚恋咨询服务。据珍爱网红娘介绍，猎婚价格最低为6万/6月，在服务期间，提供60个候选人名单，从中推荐6人约见。如果不成功需要续交“中介费”。
目前百合网收入主要由线上增值服务、线下交友活动、网络广告、线下红娘，即VIP服务四部分组成。其中主要收入来自于线上的增值服务，线下活动会受场地等多方面影响，盈亏难以把握。VIP服务虽然客户付费能力强，但人数有限，终究收入占比不高。未来发展重点将放在提高会员人数，提高付费比例上。
与世纪佳缘、百合网、珍爱网等一线网站同时并存的还有传统婚介的网上机构。京城邂逅成立于1999年，是我国成立最早的婚恋咨询公司之一。官网显示，截至2011
年4月30日，注册用户586万，公司现有会员360万，收费会员已经突破百万大关。京城邂逅业务以北京为主，现团队共60人。主要从事线下的人工推荐服务，人选的层面素质比较高，所有会员都要认证真实身份背景，完全按照客户的要求做推荐，一直到成功为止，没有人数和时间的限制，成功率很高。2010年年收入已超过3000万元，同比增长40％。
1999年婚恋行业刚刚起步，整体规模较小，属于新兴行业。在创业初期只有四五个人，既负责销售也提供服务，两年后实现盈利。后来为拓展客户群体，开始提供网络服务。
目前公司收益主要来自会员费。在京城邂逅内部，会员共分为五个等级，婚姻顾问按等级提供相应的配套服务。
传统的婚介机构的商业模式与百合网完全不同。虽然可以赚钱，但不具备扩张性。如果要成为上市公司，必须以互联网为基础，一是受众人群多，二是没有地域限制。随着规模日益扩大，雪球效应更加显著。
尽管世纪佳缘、百合网、珍爱网已稳坐婚恋网站市场前三甲，但由于盈利模式趋同，都推崇“线上业务+地面活动+猎婚VIP服务”这种全面铺开的模式，并在各个领域进行同质化竞争，婚恋市场趋向微利化。
目前婚恋市场进入门槛低，同质化现象严重。众多潜在竞争对手对此俯视耽耽。竞争压力不仅来自同行业的珍爱网、百合网等提供线下或线上相亲服务的机构，还包括垂直互联网巨头、媒体公司，如新浪微博、腾讯、人人网、开心网等网站。开心网和新浪微博是其潜在的竞争对手。人人网、微博只要增加一个搜索功能，“单身”状态用户的信息就会显示出来，对收费的婚恋网站是一个巨大的冲击。Facebook在创立之初，就设臵了单身、恋爱中等个人状态。事实上，在美国Facebook和iphone早已嵌入第三方婚恋交友插件，帮助用户寻找潜在的配偶，通过此方式获得收入达数千万美元。据报道，https://www.doczj.com/doc/266095134.html,是一款约会软件，用户在Facebook或iphone加载后，可以通过点击感兴
趣的人的照片，发信或送礼物。目前https://www.doczj.com/doc/266095134.html, 每天新增用户人数达5万人，传统婚恋交友网站Match每天新增用户约为2万人。此外，Facebbook最大的优势在于，用户可以在和对方约会前成为好友，并通过对方照片、视频和朋友了解这个人，让用户的感觉很好。对于微博、人人网这些潜在竞争对手，业界承认一定程度上会受到冲击。这在国外也已经有了先例，match目前成长缓慢，很大一部分原因是受到了facebook的冲击。
不同模式的婚恋网站受到的冲击程度不一样。经纪人模式的网站不会受到太大影响，因为其主要收入来自线下。交友安全问题始终困扰着婚恋网网站的发展。
在婚恋网站交友安全上，据了解，百合网与公安部的数据进行对接。用户注册后，需要提交身份证信息做认证。同时在注册的过程中设臵了很多门槛对用户的行为进行分析。珍爱网则联合国政通、公安部的全国公民身份信息系统对会员身份进行认证。
然而，这并不能完全确保用户交友的安全性。比如部分用户同时在一个网站注册多个账号，同时与多位用户联系、约会。而珍爱网只要交钱就能升级为会员，红娘确认身份也只是通过视频或电话沟通，其中部分会员都是隐婚一族。
相比社交网站用户实名制，身份真实有效的特点，婚恋网站在用户信息的考查上确实是一短板，欺诈现象在短时间内并不能得到根本解决。
拓展新业务
眼下，婚恋交友网站运营模式雷同，收入来源均以线上业务、线下活动、VIP猎婚为主，未来能够最先整合运营模式、发现新利润区的网站必定抢占先机，在竞争格局中占据有利位臵。
去年10月，世纪佳缘“先下手为强”，斥资2000万元推出喜鹊网，进入婚庆领域。将其在世纪佳缘上交友成功后产生婚嫁需求的用户引导到喜鹊网。目前世纪佳缘官网的导航条上点击婚嫁门户就能直接进入喜鹊网。在喜鹊网上，钻戒、婚纱摄影、婚礼策划、婚恋酒店、双人游等广告信息应有尽有。
婚庆市场作为新盈利模式的一种尝试，会员的获取成本很低，同时能通过为婚庆产业公司搭建平台来实现盈利。对于找到真爱的用户提供后续服务，包括婚礼、婚姻家庭培训等。事实上，百合网已经开始提供婚恋培训服务，目前国内婚姻家庭咨询师有巨大的缺口。同时，百合网也进入了目前火爆的团购市场——团购网站名为幸福商城，项目最早测试时间为2010年1月11日，最近一期团购人数达3676人次。
此外，绝对100推出了情感咨询，嫁我网进入垂直特定人群。这些新业务的尝试，不仅包括产品和服务的创新，更在于优化了产品和服务内容，满足了用户不同层面的需求。
当然，新的业务模式需要更多的资金投入和人才支持。未来婚恋交友不仅面临产品、盈利模式的竞争，同时也面临着婚恋专家、营销人才、网络技术人才和管理人才的竞争：百合网、世纪佳缘、珍爱网目前皆推出了爱情测试，专业科学的测试系统需要涉及心理学、婚姻学等背景的专家；网站知名度和美誉度的提升需要大量的营销人才；要实现网站强大的系统分析能力、数据库和硬件设施的维护，技术精英必不可少。此外，区域管理、竞争策略等都需要大量管理人才贡献力量。
婚恋交友将重点发展用户规模，提高付费比例，利用各种渠道提高网站的知名度，将服务精细化，保证后续服务的质量。
青年交友联谊活动招商方案 一、组织结构 主办单位：XX日报社 承办单位：XX文化传媒有限公司 XX休闲旅游风景区 支持媒体：XX日报、XX晚报、XX电视台、XX微信 二、活动背景 作为XX市主流媒体XX日报社主办的相亲大会，本次活动从一开始便积聚 社会目光，全城单身男女们翘首以待，希望以此契机告别单身。对于商家来说，参加此次活动，除直面庞大的准结婚群体，深度挖掘市场外，能借助XX日报 社强大的媒体优势，提升企业知名度美誉度，同时也能达到市场的优先占位，在市场上获得长期的、丰厚的回报。 此外，通过举办青年交友联谊活动，为我市广大青年人才更好地搭建起友好、真诚交往的平台，解决他们对婚恋交友的需求。引导广大青年以真诚、乐观、积极的精神面貌面对工作和生活，为构建和谐XX更好地发挥主力军和突击队作用。 为此，我们广邀诚信企业成为合作伙伴，合作共赢，共享发展。 三、活动意义 1、为交友相亲搭建桥梁、创造舞台、打造平台； 2、为单身男女青年观念创造联谊条件； 3、为丰富市民生活娱乐提供新元素； 4、为商家推广产品、宣传品牌搭建平台，实现后期资源共享； 5、为合作企业长期延续推广积累资源、创造机遇。吸引适婚消费群，捆绑消费客户资源，实现产品品牌推广长足发展。 四、活动场地 XX旅游风景区X 五、冠名单位赞助及回报 （一）赞助金额 （二）媒体回报
1、享有唯一冠名权。活动对外刊发的新闻、广告等都带有冠名单位宣传； 2、XX日报刊发冠名单位宣传内容的相关广告一期，规格为1/4竖版； 3、XX日报新媒体XX微信刊发一期冠名单位广告，规格为新闻网页下栏，广告内容由冠名单位提供，同时享受冠名活动的新闻报道； 4、活动前期的广告宣传中，附带“特别鸣谢”冠名单位； 5、相亲活动结束后发表一篇图文报道，当中穿插冠名单位宣传； 6、XX日报微报对本活动进行报道； 7、除XX日报外，附带享受本活动的支持媒体相关活动报道。 （三）现场回报 1、冠名单位可指派负责人全程参与本活动，负责人在活动上发表讲话； 2、活动工作人员统一穿着工作服装，服装由冠名单位提供,衣服上印有冠名单位元素； 3、交友联谊活动现场冠名，活动所用的彩拱、横幅、牌匾、背景幕布等对冠名单位进行宣传； 4、主持人现场口头多次特别鸣谢冠名单位； 注：上述宣传按广告价目应在6万元以上，而冠名单位与主办方进行活动战略合作，赞助3万元即可取得相应效果。主办方作为XX市的主流媒体，发行量高受众广泛，是企业进行媒体宣传的首选。 （四）名誉回报 活动结束后主办单位向冠名单位现场颁发战略合作单位牌匾，以兹纪念。 六、协办单位赞助及回报 （一）赞助金额 人民币伍仟元整（￥5000.00） （二）回报 1、XX日报新媒体刊发一期协办单位宣传广告，规格为新闻网页栏，广告内容由协办单位提供； 2、在活动的宣传期内的广告刊发，在协办单位栏里给予冠名，冠名顺序按照单位名称首字字母顺序，如相同则按照第二个字字母顺序，依次类推； 3、活动现场主持人口头鸣谢协办单位；
上海单身公寓市场 调查报告 1
上海市单身公寓市场调查报告 近年来,随着上海房地产市场的成熟和繁荣,其住宅产品的更新换代也在急剧加快,新潮设计层出不穷,其中,以小户型住宅产品尤为耀眼,已经成为上海楼市中的新宠,楼盘一经推出便深受追捧。这种小户型住宅产品当前在上海的房地产行业主要包括以下三种物业形式,即: ■单身公寓。它是近两年来上海房产市场上供应量最大的小户型住宅,主要有世纪之门、蓝朝部落、青年汇、自由之宅、东渡名人大厦、奔腾新干线等等。 ■产权式酒店式服务公寓。它是一种具有产权性质的酒店,集商住为一体的物业品种,一般房间内无煤气等居家生活所必备的配套设施。 此类产品当前市场上供应较少,主要有汤臣金融中心和巴黎时韵、环球广场、金银汇等。 ■一般的小户型住宅。它是指分布于综合性住宅小区内的小房型住宅,它属于普通的商品住宅项目,与普通商品住宅的具有等同的使用年限和物业服务。当前市场上供用较多,主要有瑞虹新城的乐富单元,中远两湾城三期缤纷时代的一户室,达安花园二期的一户室,上城UPTOWN的跃层式单身公寓等等。 在本次针对小户型的专项市场调查中,我们主要对供应量相对较多的单身公寓作为切入点,进行了比较深入的调查,现将有关信息汇总如下。 一、单身公寓的(诞生)历史沿革 单身公寓又称白领公寓,是一种过渡型住宅产品,是小户型住宅的一种,
一般平均在25平方米—45平方米左右/套,总价在30万元—40万元左右,其结构上的最大特点是只有一间房间,一套厨卫。近年来根据市场的需求,有些开发商也推出了带厨房的功能更为健全的单身公寓楼盘,有的还建造起了跃层小房型公寓,这种房型不但在建筑面积方面增大到50平方米—80平方米,而且在房屋结构方面还增加了厨房、客厅、餐厅、阳台等等。 在上海,单身公寓的诞生最早是从租赁的市场中出现的,大约在两、三年前,有业主将空置的整幢商品房,经过简单装修后推向房产租赁市场,面向中层收入的白领出租,一般每个人负担的费用每月在500－1000元之间,结果颇受各类白领的广泛青睐,众多开发商于是从中重新发现商机,纷纷推出专案,至此这种被命名为”单身公寓”的住宅才风靡起来。其中,最早作为出售形态的单身公寓当数长寿路上的世纪之门名气最响,它把一个板状商住楼设计成中间走道,两边做小套房,主力面积在45－60平方米之间,总价在20－30万元之间,直接吸引了工作时间不长,但希望在市区有房的年轻人前来抢购。 二、单身公寓设计定位的基本特点 单身公寓作为一种特殊的住宅产品形式,在设计定位上也存在一些突出的特点。纵观上海的单身公寓,我们不难发现,当前市场上推出的单身公寓具有以下一些基本特点: 1、最大程度的控制面积。 以下是几个典型单身公寓楼案的面积配比表,从表中数据我们能够看出,当前市场上的单身公寓产品面积集中在24—78平方米之间,主力面积大多控制在30—50平方米左右,较全市普通商品住宅成交主力面积峰值小一半
七夕大型单身交友派对活动策划方案 1、活动主题：穿越七夕夜?遇见更美的你 主题诠释：西餐厅、情人节、有品位的男男女女，这似乎是三个天生就联系紧密的角色，而作为中高档西餐厅的七夕营销活动，既要有实际可观的让利促销，也需要能从心理、精神上迎合目标消费群需求的促销概念。 此次活动的主题概念以“打破传统生活，制造浪漫惊喜”为出发点，迎合了白领们对平凡生活中浪漫的向往、惊喜的向往、人文的向往、交友的向往，因此拟定“穿越七夕夜?寻找更美的你”的主题，其一从字面上直观点明活动背景、时间等基本要素，其二以满足目标群心理渴望的标题作为噱头，从而达到引起消费者关注的目的，具备顺口、文化、利于传播的特点。 2、活动时间：201x年8.xx日-8.xx日 3、活动地点：暂定于西餐厅内外
4、活动定位及调性 调性：格调文化时尚广泛 定位：一次影响力最广、吸引人群最多、参与门槛最低、最具话题性文化性，针对20-40岁中高端消费群体的七夕营销活动。 5、活动形式 8.18日-8.19日消费达XX金额，返利代金券→以直观让利促销拉长该西餐厅热销周期。 8.20日七夕夜晚主题活动→引爆全场，制造新闻话题，扩大知名度。 6、活动内容 以七夕当天主题活动为主线，前期返券让利促销为辅助，举行为期三天的“穿越七夕夜?寻找更美的你”主题营销活动，针对8.20日当天，举办“忽然遇见你”单身交友派对，及“浪漫回味年”情侣交友派对。 20-40岁单身群体——“穿越七夕夜.忽然遇见你”大型单身交
友派对： 凡是单身人群均可参加8.20日XX西餐厅举办的城市大型单身交友派对，以高水准的交友对象、人文浪漫的餐厅氛围、极具创意趣味的活动环节，为你寻找完美伴侣提供最舒适浪漫的平台与空间。 凡活动当天交友成功者均可享受餐饮5折优惠。(具体折扣由餐厅方视情况而定) 20-40岁夫妻、情侣群体——“穿越七夕夜.浪漫回味年”情侣主题派对： 只要你身边有伴侣，均可参加8.20日XX餐厅举办的情侣主题派对，凡是夫妻、情侣在七夕当天到西餐厅消费，均可获得餐饮5折优惠，凡是8.20日为结婚纪念日的顾客，只要你敢于讲述你们的浪漫爱情故事，则均可享受该西餐厅提供的免费情侣套餐一份。
单身青年联谊会活动方案青年交友联谊会 单身青年联谊会活动方案 单身青年联谊会活动方案为丰富广大青年的业余文化生活，搭建青年间的情感交流平台，满足青年日益提高的精神文化需求，激励广大青年热爱**、扎根**，始终保持昂扬向上、奋发有为的精神状态，唱响青春，放飞梦想，为我市经济社会科学快速发展做出贡献。团市委决定举办“向幸福出发”首届单身青年联谊会。现将有关事宜通知如下： 一、活动主题 燃青春激情、建和谐**、向幸福出发二、活动时间、地点 活动时间：*月*日活动地点：待定三、活动内容活动当天分信息交流和游戏联欢两大板块，为广大参加活动的单身青年男女提供展现个人魅力和结识他人的良好平台。 四、报名条1、男满22岁，女满20岁，各机关、企事业单位未婚青年; 2、诚实守信，遵纪守法，品貌端正，思想品德好，有修养，性格开朗活泼，能积极参加各种文体活动; 3、工作稳定，有独立的经济能力，有较强的事业心和家庭责任感。 五、报名方式及要求1、报名时间：即日起到20**年*月*日(初定**人，额满即止);
2、报名要求： (1)本着自愿原则，在本单位团组织处统一报名，填写报名登记表; (2)报名时需提供身份证复印1张，一寸免冠标准照片2张，报名表2份(所在单位团委盖章)，报名费*元(活动当天场地的租用和布置、游戏活动相关物品的购买等)。 (3)报名者可自愿提供生活照或DV。 六、前期准备1、每位参加人员准备1分钟体现自身特点的个人介绍发言：个人基本情况、兴趣爱好等，内容要求轻松、诙谐、活泼，能体现年轻人的朝气; 2、各基层团组织积极准备上报联谊会文艺节目，形式不限，内容要健康向上，能充分展现当代青年的新风采。 七、相关要求 1、请各基层团委(总支)接到通知后深入动员组织本单位单身青年积极参加本次联谊活动，对报名参加活动的青年认真做好条审核及资料报送工作。联系人：***;联系电话：********;电子邮箱：; 2、报名青年要按要求准确真实填写好报名表; 3、如有其他未尽事宜，另行通知。
上海主要商圈和商场调查 ▼ 上海传统的商业布局主要是条状，上海城市由单核中心向多核心中心发展，上海重要的商圈和商业街市的分布也是呈现中心地向外放射性扩散。随着地铁1号线的开通，徐家汇、人民广场、陕西南路等商圈越来越热闹，商业布局开始向块状发展。而近年来，地铁2号线、5号线、轻轨3号线的开通和成熟，使得上海商圈呈现点状分布。我们现在要介绍的商圈是以百货商厦为主，其他商业为辅的商圈，而非传统意义上的大杂烩商圈。目前上海市已成熟的商圈有九个，分别为：南京西路商圈（包括静安寺区域）、徐家汇商圈、淮海路商圈、陆家嘴商圈、南京东路商圈、虹桥商圈、五角场商圈、中山公园商圈、四川北路商圈。根据商场的档次定位，我们把这九个商圈大体划为ABC三个等级，A为高档商圈，B为中档商圈，C为低档商圈。 （A级）南京西路商圈 上海的国际化程度和高档品牌集聚度在南京西路最高，南京西路也因此由东向西被划分成五个：休闲区、时尚购物区、宾馆区、文化和旅游区。南京西路商圈的高端地位，离不开几大顶级休闲广场的坐镇。 梅龙镇广场内有伊势丹百货、大食代美食广场、环艺电影院及60多家国际中、高档品牌专卖店。 中信泰富广场内有近百家专卖店，其地下室有恒信钻石店；底层有国际著名品牌登喜路、雅格斯丹、巴利等专卖店；二、三楼有Esprit上海旗舰店及美亚音响旗舰店；四楼有著名的金钱豹餐饮总汇。恒隆广场内有国际著名品牌专卖店140多家，其中70%的国际顶级品牌均为旗舰店，如路易威登、卡地亚、爱玛仕、纪梵希、香奈尔等等。久百城市广场聚集了200多个国际品牌，二线以上品牌占60%以上。 金鹰国际购物中心则是南京西路商圈规模最大、品类最齐全大单体百货之一。金鹰原来的定位是中高档商场，现要改造升级为高档商场，目前已有国际品牌GUCCI入驻。 南京西路商圈实际上是A+级商圈，因为商圈里国际一线品牌的入驻率非常高，并且集中。 商圈商场 南京西路商圈内的主要商场有：恒隆广场、中信泰富广场、久光、伊势丹、金鹰。
单身交友派对主持词 【篇一：单身派对主持流程策划与台词】 2011年5月20日单身派对主持流程 派对主题：“one night in taiyuan 约520 缘聚你我ta” 0. 温馨提示、安排入场 1. 暖场曲 2. 开场白 3. 随机挑选单身男女自我介绍 4. 5. 随机挑选单身男女自我介绍 6. 节目（唱歌） 7. 异性相互握手发卡片 8. 游戏（桃花朵朵开） 9. 节目 10. 自由交流、休息主动献歌 11. 写下自己最中意的对象编号 12. 寻宝大行动 13. 节目 14. 倒说词语句子游戏 15. 扑克配对 16. 向自己中意的女生或者男生公开表白 17. 节目 18. 自我展示 19. 结束 20. 自由交流唱歌 主办单位：太原圈策划：周辉 台词 0温馨提示 亲爱的各位美女帅哥们，欢迎来到太原一夜 ---- 520单身交友派对现场，我们的节目将在18:30分准时进行，提前到来的朋友请按照顺序先入座，整理自己的交友卡片，这张交友卡片是用来给对方联系用的，上面写上自己的：名字、电话、qq、工作地点，大家可以多写几张看到心仪的对象就将自己的交友卡片发给他。多了一些认识别人的机会。那么在这里呢我要代表太原圈-本土门户网对所有来参加派对的俊男靓女们表示感谢和欢迎。真诚的希望大家能够在今天找到心中那个他！谢谢大家！ 1. 暖场曲 2.开场白 亲爱的朋友们，各位俊男靓女们，大家晚上好！欢迎来到太原一夜 ---- 520单身交友派对现场，好高兴能和大家欢聚在这里，共同寻觅与自己牵手一生的另一伴。在此呢我要代表太原圈-本土门户网向各位俊男美女们表示最衷心的感谢，和最热烈的欢迎，欢迎你们！ 亲爱的朋友们，自古以来都流传着一个传说，那就是爱情，有多少善良的人们，追逐着向往着，那么在现场呢我首先想问大家一个问题，请问大家想不想找到自己的另一伴，想还是不想？既然大家都
青年联谊交友活动方案 一、活动主题 相约青春缘聚xx 二、活动时间 2018年9月21日午14:00—17：00 三、活动地点 XX 四、组织单位 主办单位：XX 承办单位:XX 协办单位：XX 五、参与人数：预计100人左右，单身青年男女比例1：1 六、活动流程 1、13:30——14:00由XX乘车前往，现场签到，随机领取号码牌，男女随机配对； 2、14:00—14:10 主持人开场 3、14:10—14:30 互动一：集体游戏“对对碰”（破冰互动），由车务段组织开展。 （1）14:10—14:20 每人随机抽取一张扑克牌，自己收好不能让其他人看见，在主持人说开始后，大家随机找另一个人，共同喊出“1、2、3”后一起亮牌，首先算出两张牌的乘积的人可以向对方提3个问题，答题者必须回答。5分钟后停止游戏，主持
人会随机找人提问，如“你刚才和几号嘉宾比了，你提了什么问题，他的回答是什么”等，若随机抽问人员不记得或未得到对方回答，将被罚吃一瓣新鲜柠檬或一块芥末饼干。 （2）14:20—14:30 大家拿着自己的牌随机找别人，再次随机找另一个人，共同喊出“1、2、3”后一起亮牌，点数小的人将被点数大的人“吃掉”，成为点数大的人的尾巴，双手搭在对方肩上，继续寻找下一挑战者，直到整个队伍成为两条长龙，由“龙头”进行手头剪子布决胜负，输了的队伍将全队接受惩罚。 4、14:30—16:30 由策划公司组织开展 5、16:30—17:00 “奋斗的青春最美丽”青年成长故事分享会 尾声：大合影 七、分工负责 1.XX负责整体活动策划，对接道具、场地、活动环节； 2.XX负责接待，对接车辆、人员签到；昆明供电段负责现场宣传、拍照等事宜； 3.各单位团委负责报名，参加人员组织乘车前往活动场地，做好才艺、风采展示筹备。 八、注意事项 1.报名对象：单身青年，男女各半。 2.由于活动当天安排了较多的双人合作环节，请各单位组织报名时做好青工信息统计，也便于后期整理制作交友信息薄。 3.参加活动人员需配合工作人员的安排与组织；同意因不可
单身交友联谊会优秀主持词（一） 亲爱的朋友们: 大家晚上好！我是今晚的主持人人淡如菊，欢迎您走进真诚交友“相亲联谊会”——综艺晚会的现场。非常荣幸为大家主持这次活动。 首先请我们的群主为这次活动致词。 谢谢群主的精彩致辞，在此我们也祝愿真诚交友群能够越办越好。 我们一直和春天约会，我们一直守望着青春，可是始终走不出一个人的世界。今天，我们来自四面八方的心灵不再孤寂，让夏日的激情点燃我们心中早已期待的热烈，让我们用最成熟的目光，最挑剔的心理，最贴心的话语，最放得开的交流，将想说的说明白，将渴望的讲清楚，手牵手，心连心，一起漫步银河的星光月夜。 花香弥漫，蝴蝶翻飞。在这个鸟语花香的季节，我们不能拒绝真情，我们不能放下期待，朋友们，抛开单身的日子吧，舍弃没有人陪的无聊吧，张开你久违的怀抱吧！让我们用最最深情的双臂，拥抱你的另一半，让美丽的天空云朵都为你祝福，让飞翔的鸟儿都为你们的相逢而歌唱！ 就在今天，就在这个特殊的日子里，你和他（她）的相遇、相识，相互拥有即将拉开序幕。这部爱情新的主角就是你们，让我们用最最热烈的掌声，最最激动地表情，最最嗨的吼叫，将寂寞的时机抛弃，把最美的未来迎进来吧！ 来吧！将你最柔软的小手放到他最最有力的大手中吧！今晚那潮水般的掌声将祝福你开启心灵的窗口。真诚祝愿大家能够在这明媚的月光下、清新的空气中顺利找到属于你的那份情缘。 今天的活动共分四个板块。 第一板块：“亮出你自己、真实不保留”。这个版块需要应征者真实展现自己，说出你的居所，年龄，职业，交友的意图，是找老婆、蓝颜红颜、或者是情人，再或是寂寞时的一个聊伴。 第二个板块：展示你的才艺。 第三个板块：喜欢他《她》的人抢占视频，同时展示你的才艺。第四个板块：由我们的嘉宾选择配对，牵手情缘。 结束语： 心与心的碰撞迸射出了灿烂的火花
2018/2019上海商业地产市场盘点与趋势预测 本文详细解析2018年上海商业市场的变化与发展，并对2019年的发展趋势做出预测。回望2018年，上海商业地产在消费分级的态势下延续了增长势头，55个新商业项目相继亮相，越来越来多开发商通过存量改造或商业运营的转型调整来提升运营效率，推动上海商业地产不断创造新的价值。 本文详细解析2018年上海商业市场的变化与发展，并对2019年的发展趋势做出预测。回望2018年，上海商业地产在消费分级的态势下延续了增长势头，55个新商业项目相继亮相，越来越来多开发商通过存量改造或商业运营的转型调整来提升运营效率，推动上海商业地产不断创造新的价值。 PART 01 2018年上海商业地产市场盘点 土地市场 2018年商办用地市场供应保持稳定增长，主要释放于浦东新区、闵行区等人口大区，市中心及郊区商办用地供应量相对收紧。
未来2-3年上海即将启动的新项目层出不穷，广受关注的新出让大型商业地块，如崇邦集团四川北路综合体、瑞安集团新天地百老汇综合体、松江印象城、浦江镇万达广场、中海集团真如综合体、万科香港置地徐汇漕河泾综合体、上海地产集团龙阳路站综合体、市北高新汶水路站综合体等等，这些项目未来将产生过百万平方米的购物中心。
新增供应量 2018年上海新入市商业项目55个，总建筑面积约288万平方米，市场持稳定增长态势。
与2017年相比，2018年新开业购物中心新增商业项目55个，相比2017年的46个新增项目，数量有所上升。但入市面积从2017年的303万平方米下降至288万平方米，项目平均体量有所下降。 在区域分布上，嘉定、松江、青浦等郊区商业面积增量明显，郊区商业迎来增长；商业体量方面，5万方以下商业占比约64%，小而精社区商业越来越受欢迎。
未婚青年交友联谊会活动方案 一、活动目的 1、加强企业文化建设，丰富员工文化生活； 2、搭建平台，促进各单位，各车间员工间的交流沟通； 3、以本单位和其他业务单位为主体，为未婚青年创建交友空间； 4、体现公司对大学生职工的特殊关爱。 二、活动地点 发电厂一楼会议室。 三、活动形式 活动以谈话、才艺展示为主体，在轻松愉快的气氛中达到交流、沟通的目的。 四、活动群体 厂内所有符合报名条件的员工，自愿报名参加。 五、活动说明 本活动致力于公司里的单身员工创造交流、沟通的机会，向青年人倡导正确的婚恋观、择偶观，创造公司内部和谐稳定的员工关系。 六、活动时间 2011年**月**日上午8：30 七、活动流程 （一）、雾里看花 背景音乐：《雾里看花》
活动规则：活动场地入口处设置两面展板，分别展示本次参加活动职工的基本信息，包括：个人相片、姓名等基本资料。（二）、才艺展示 背景音乐：《桃花朵朵开》 活动规则：由主持人按照表演节目人员名单组织表演。（三）、爱之初体验 背景音乐：《少女时代》 活动规则：所有男生站成一排，在听到主持人宣布开始选择时，每名女生自由选择一名心动男生，并将手中编有女嘉宾编号的气球送给对方，表示想进一步了解对方。 （四）、爱情终决选 背景音乐：《梁山伯与朱丽叶》《梁静茹the way back into love》活动规则：所有女生站成一排，每名男生自由选择一名心仪女生，并将编有男嘉宾编号的鲜花送给对方，所有女嘉宾先接受对方给予的鲜花，然后从1号女嘉宾开始依次做出最终选择，牵手成功的情侣在活动第三场进行集体颁奖仪式。 （五）、奖励政策 如果男女生牵手成功，由组委会登记，在活动的最后进行集体颁奖仪式。
二手房市场调查报告 ：调查报告是对某项工作、某个事件、某个问题，经过深入细致的调查后，将调查中收集到的材料加以系统整理，分析研究，以书面形式向组织和领导汇报调查情况的一种文书。 本人调查报告频道为您提供调查报告范文参考，以及调查报告写作指导和格式排版要求，解决您在调查报告写作中的难题。 不可忽视的存在 二手房市场已经成为一个不可忽视的存在。从价格的节节攀升，到交易量的持续增长;从大中介公司的跑马圈地，到小中介公司林立，二手房市场已经开始奔跑着歌唱，更重要的是，二手房已经纳入了越来越多老百姓置业的考虑范围。 对商家而言，百姓的需求就是市场，对媒体而言，百姓的需求就是责任。作为厦门的一张市民报，导报始终和百姓生活密切联系。导报零售量居全市之首，拥有最广泛的读者群，他们是二手房消费市场的重要力量，因此我们特别策划了二手房专版系列，努力做到真实、及时、全面地反映二手房市场信息，为百姓提供最有效的参考。 海峡导报楼市周刊 二手房市场是离普通百姓最近的住房市场，二手房市场的健康
发展，对于整个房地产市场的全面启动有着巨大的拉动作用。 从今年上半年的统计数字来看，XX年应该是二手房市场持续走强的第三年。这一年无论是公房还是商品房，无论是住宅还是商业用房，在价格上均有较大的突破。二手房的销售已经从1998年的每年380件上升到XX年的4368件，另据不完全统计，XX年18月，已达到3000多件，二手房走进百姓生活的脚步越来越快。 二手房的交易量与商品房销售量的比例也逐年增高，XX年接近5%，XX年则为9%，而相关数据显示，今年两者之间的比重将超过20%。二手房市场交易量连续3年以接近100%的速度递增。厦门的二手房市场，正高歌着奔跑。 市场：已成新宠 二手房市场经过多年的发展，厦门市民对二手房的认可程度有多少呢?调查显示，只要能满足需求，有93.3%的市民表示可以接受二手房，而明确表示不考虑二手房的仅占 6.7%。这表明二手房已经得到普通市民的充分认可，市民对二手房的关注也达到了前所未有的高度。 是什么原因促使二手房如此受人关注?二手房相对一手房而言，到底具备了哪些优势?根据调查，人们选择二手房的秩序依次是价格便宜、小孩上学、有投资价值、以小换大、就业方便、适合养老。 调查显示，认为二手房价格更实惠，刚好可以接受的调查者最多，占43.8%，可见价格仍然是众多购房者考虑最多的因素。其次是认为带装修，即搬即住，也占到了32.5%，这部分群体中许多人是第
上海主要商圈和商场调查分析报告上海商圈商场整体分析：
上海主要商圈和商场调查报告 上海传统的商业布局主要是条状，上海城市由单核中心向多核心中心发展，上海重要的商圈和商业街市的分布也是呈现中心地向外放射性扩散。随着地铁1号线的开通，徐家汇、人民广场、陕西南路等商圈越来越热闹，商业布局开始向块状发展。而近年来，地铁2号线、5号线、轻轨3号线的开通和成熟，使得上海商圈呈现点状分布。我们现在要介绍的商圈是以百货商厦为主，其他商业为辅的商圈，而非传统意义上的大杂烩商圈。目前上海市已成熟的商圈有九个，分别为： 1.南京西路商圈（包括静安寺区域）、A 2.徐家汇商圈、A+ 3.淮海路商圈、A 4.陆家嘴商圈、A 5.南京东路商圈、A 6.虹桥商圈、B 7.五角场商圈、B 8.中山公园商圈、B 9.四川北路商圈。C 根据商场的档次定位，我们把这九个商圈大体划为ABC三个等级，A为高档商圈，B为中档商圈，C为低档商圈。 （A级）南京西路商圈 ??? 上海的国际化程度和高档品牌集聚度在南京西路最高，南京西路也因此由东向西被划分成五个：休闲区、时尚购物区、宾馆区、文化和旅游区。南京西路商圈的高端地位，离不开几大顶级休闲广场的坐镇。 ??? 梅龙镇广场内有伊势丹百货、大食代美食广场、环艺电影院及60多家国际中、高档品牌专卖店。中信泰富广场内有近百家专卖店，其地下室有恒信钻石店；底层有国际着名品牌登喜路、雅格斯丹、巴利等专卖店；二、三楼有Esprit上海旗舰店及美亚音响旗舰店；四楼有着名的金钱豹餐饮总汇。恒隆广场内有国际着名品牌专卖店140多家，其中70%的国际顶级品牌均为旗舰店，如路易威登、卡地亚、爱玛仕、纪梵希、香奈尔等等。久百城市广场聚集了200多个国际品牌，二线以上品牌占60%以上。金鹰国际购物中心则是南京西路商圈规模最大、品类最齐全大单体百货之一。金鹰原来的定位是中高档商场，现要改造升级为高档商场，目前已有国际品牌GUCCI入驻。 ??? 南京西路商圈实际上是A+级商圈，因为商圈里国际一线品牌的入驻率非常高，并且集中。 商圈商场 ??? 南京西路商圈内的主要商场有：恒隆广场、中信泰富广场、久光、伊势丹、金鹰。 ??? 恒隆广场是浦西第一高楼，中国内地最负盛名的奢侈品商场之一，商场面积万平方米，与高档品牌较为集中的中信泰富广场、梅龙镇广场毗邻，三者相互烘托，使南京西路成为耀眼的"金街"。作为上海的顶级购物场所，恒隆广场内云集来自世界各地的顶尖时尚品牌，广场内气氛安静，跟徐家汇等商圈大不一样。放眼望去，LV、GUCCI、CHANEL，很多世界一线品牌都聚集在这里。自2001年7月开幕以来，恒隆广场已经成为中国的时尚高地，众多世界顶尖品牌以在恒隆开设专卖店为荣，其中一些甚至专门将其在中国大陆的首家专卖店甚至旗舰店落户于此。 ??? 恒隆广场入驻品牌： ??? 一楼：DIOR HOMME、PIAGET、TIFFANY&CO、BVLGARI、FENDI、TOD'S、CELINE、DUNHILL、ERMENEGILDO ZEGNA、CHANEL、ESCADA、PRADA、DIOR LADIES、GIORGIO ARMANI、HERMES、LOUIS VUITTON。 其中珠宝品牌：VAN CLEEF&ARPELS、CHANEL FINE JEWELRY、MIKIMOTO、CARTIER。 ??? 二楼：YVES SAINT LAURENT、EMPORIO ARMANI、MARNI、MOSCHINO、JIMMY CHOO、FENDI、DUNHILL、ON PEDDER、TOD'S、ERMENEGILDO ZEGNA、GIEVES&HAWKES、ESCADA SPORT、LOUIS VUITTON、、DAKS、PRADA、HUGO BOSS、JUST CAVALLI、GIORGIO ARMANI、JOYCE、JOHN GALLIANO。
单身联谊活动策划书 单身的我们，早已厌倦了一个人生活的孤独与落寞。我们不是不好，不是要求太高。只是在周而复始的工作生活中无法认识更多的朋友，更加难碰到心仪的他/她。孤独的我们在光阴飞逝的背后有着无法言说的迷惘与落寞。我们真的需要一次交友般的联谊，去认识一些新的朋友，去扩大一下自己的交友范围。也许你有很多朋友，但是属于你的他/她，却不在里面。千寻万找，得到的结果确依旧是单身一人。 那么，加入我们吧，这是一个为了爱情而聚集的单身部落. 一个为了让孤单的我们有更多交往空间的群体。 如果你还单身。而且愿意投入到这样一个活动中来。请加入我们吧。。 本活动诚邀俊男美女(人数不限)，但是差幅也不要太大。(要求必须是适龄未婚的单身) 活动主题：集美食，娱乐，联谊为一体的单身交友party。 活动日期： xx年4月13日(具体时间待定)。 活动地址： 四川成都双流西航港(具体待定)。 活动内容： 共享晚餐，游戏，k歌，交友。
活动费用： 单身男性交费100元，单身女性交费80元。 费用包含： 用于晚餐和k歌及组织费用。 交费途径; 见面付款(恕不拖欠) 活动报名： 彭小姐：13551 qq：47231 活动解说： 整个活动当中。除了美食，我们以交友为主题。每个人都必须要介绍自己，用餐之间会伴随一些精彩、幽默的互动和游戏环节，营造一种轻松、愉悦的交流氛围，穿插各种独特的交友方式，打破人与人之间的隔阂与扭捏感，在美味的晚餐中结识相互有共同想法和好感的ta，在活动中相识，在生活中相知，相恋。 活动要求： 1.必须是未婚单身。 2.有高尚的素质。 3.提供自己的联系方式。 4.因为是交友联谊，所以为确报品质，需带上身份证。 5.如果不符，组织有权不予其加入。 注意事项
联谊交友活动主持词 各位读友大家好！你有你的木棉，我有我的文章，为了你的木棉，应读我的文章！若为比翼双飞鸟，定是人间有情人！若读此篇优秀文，必成天上比翼鸟！ 联谊活动主持词各位来宾、青年朋友们：大家下午好！（a）：欢迎你们来到玫瑰之约----对对碰的活动现场，在这里让我们尽情展现个人风采，结交优秀朋友，拓展生活空间，提高生活质量，憧憬美好生活，更添创业热情！（b）：朋友，请记住你的优秀，带上你的自信；带上你的朋友，你的拍档。光临----（合）五四之约，青年聚会。（c）大家由于平时工作都很繁忙，也很少有机会能像今天这样把我们的男士和女士们聚在一起，（a）而我们这次活动的目的之一，就是为青年男女朋友们提供一个可以相互认识和了解的机会。（b）大家可以看到，这里的环境真的是十分优美，山宇楼阁，鸟语花香。处处洋溢着甜蜜浪漫的气息，在这里谈谈爱、说说情，真的是一件很惬意的事情。（c）情，是我们人生的出发点，也是我们生命的延续。许多时候各种情感错综复杂，以致成了我们剪不断、理还乱的情结，成了人类说不清、道不完的话题。（a）街上的人们来来往往川流不息，虽互不相识，却又似曾相识。或许，命运会安排我们在今后的岁月里邂逅，继而彼此相爱。（b）生活在高度物质化的社会里，我们似乎更需要情感上的慰籍，真情，是我们避风的港湾，是我们休憩的小岛。（a）下面为大家介绍一下，莅临我们此次活动的领导!以及来自牛栏
山镇、北小营镇、北石槽镇的位青年朋友们，欢迎你们！（c）你们知道吗？我们今天到场的年青朋友个个都是多才多艺。（b）那就快让我们一起欣赏吧！（c）有请为我们演唱歌曲。（才艺表演）（a）嘉宾们的才艺表演真的是很不错，而我们的游戏也同样精彩。（b）是的，接下来，进入我们的游戏时段。在这一环节里我们设计了一些由男女双方共同完成的小游戏。首先是：（讲游戏规则）［也可邀请领导参加］（进行游戏）（c）游戏进行完了，让我们再来欣赏嘉宾们为我们带来的精彩才艺表演。（才艺表演）（a）感谢他们为我们带来的精彩表演。接下来，让我们一同进入下一个精彩单元，我们此次活动的核心部分----（合）玫瑰对对碰。（a）美丽的豆蔻年华，怎能缺少激情？（b）我们相信，爱情无限；我们相信，真情无罪。（c）勇敢一点，去寻找你心中的那个她（他）。（a）经过了刚才的这些活动，大家相互都有了一定程度上的了解。了解得差不多了，相信各位的心中都已经做出了选择。（c）下面就请你们将自己心仪对象的号码写在工作人员发给你们的号码牌上，写完后，就交到工作人员手里。（揭晓答案）：（b）我们这次有共对儿速配成功，他们是：男号和女号（a）男号和女号（c）男号和女号等（a）有请这几位上台。（互问问题）：（互送礼品）一直以来，花，总是用其特有的语言，为人类传达丰富的情感，在有情人的手中，不同的鲜花则传递着不同的讯息。（花语）（c）现在呢，我们每一位男嘉宾的手上都有两支玫瑰花，一支红色，一支粉色。接下来，就请男士
关于房地产市场调查报告 导读：本文是关于关于房地产市场调查报告，希望能帮助到您！ 一、摘要 目前XX新城区规划面积33平方公里，人口3550万。行政中心搬过去后，加上高教园区、高档住宅区，一个大型新城区已初具雏形。通过引进比较成熟的商业版块来聚集人气、提升城市形象，房地产界也正是看中了其多种业态百花齐放、房多隆市的规模效应。以新城区为中心，中心镇、近郊镇共同发展的房地产建设新格局已形成。随着东湖花园、华泰剑桥、金湾华庭、格兰云天等大型高品质楼盘陆续交付，还将有不少楼盘先后开盘，伴之XX中心区生活配套设施和交通条件的不断完善，XX中心区即将成为XX的又一个居住中心。 二、城区规划背景(XX新城：未来XX的城市副中心) XX新城区在基础设施建设上已累计投资近百亿元，完成了宁南北路、天童南北路、嵩江路、钱湖北路、鄞州大道等三纵三横的主要交通道路。其中，沿鄞州路以南河道的两岸布置的东西轴，为休闲文化商业景观轴，今后将建设高档酒店、单身公寓、艺术展览馆、酒吧区、中西式餐饮区、演艺中心、健身中心及适合不同年龄段人群的活动场地等。南北轴则沿平行于天童南路的河道设置，办公楼、入口广场和一批住宅小区将落户其间。在两轴的交会处，即鄞州路和天童北路交叉口西南的一个区块，是大型的
城市公园。 根据规划，XX新城区空间环境特色可概括为：一心，即鄞州新城区的中心，为区行政办公大楼所在区域，它不仅在功能上是城市行政商业区，在空间景观上也是视觉中心，它的特殊性将通过控制建筑高度、建筑风貌及城市肌理、景观介质变化和视觉走廊设计体现;两轴，即新城区核心区域内的南北和东西向两条绿化轴;三环，即通过整合现状河流绿化，形成3道以核心区为核心的绿环;四廊，即利用现有4条主要河流，形成宽约100米的空间通廊;三十六点，即在绿环、绿廊相交点、城市出入口以及其他主要景观节点，布置城市公园。 三、已建成楼盘： 1、华泰剑桥：由XX华泰股份公司开发，北靠四明路，东临钱湖北路，建筑面积30余万平米。分多层、复式多层、高层、联体别墅和单体别墅，以120130㎡的三房两厅为主。内设高级会所、学校、超市、美容美发室等。在小区门口步行两分钟即可到达公交车站，交通比较便捷。 3、半岛名邸：由XX光大置业开发，位于天童北路与华裕路口，总建筑面积6万平米。东面和北面是自然河，由8幢多层和4幢小高层组成。小区内有喷泉，活动室，健身房等，需步行1015分钟方可到达公交车站。 4、东湖花园：由雅戈尔置业开发，位于中兴路与麦德龙交叉口，建筑面积70万平米。由多层、高层、小高层和别墅组成。以120㎡的三室二厅二卫为主。内有五星级会所、大型运动场、室内游泳池和东湖小学。离麦德龙超市三分钟步行路程，离市区十分
联谊活动相关资料 一、活动步骤： 1、开场白（活动的意义、动员） 介绍到会领导 参加活动的各单位基本情况 期间，参与活动的人在名片上填写个人基本情况，一式 六份，填写完后交主持人或工作人员一张留存。 活动注意事项，手里的名片合理发放，最后每人手中要 确保有一张名片。活动过程中，记住对方的编号。 2、个人介绍 每个人介绍自己的基本情况：活动编号、姓名、年龄、 学历、工作所在部门、户籍、特长、性格 3、抢椅子（游戏） 两轮游戏，每轮九人参与，五名男生、四名女生，其中 四名男生各邀请一位女生参加。并将自己的名片给对方（或向对方索要名片） 4、三分钟面对面
每个人都参与其中，男生女生各一排轮流进行交谈，了解对方基本情况，在交谈中可将自己的名片赠与对方或者索要对方名片。名片不够用的可向主持人或工作人员领取。 5、杀人游戏 十人一组，每组由会玩游戏的人带领玩游戏，加强沟通 和交流。 6、找朋友 所有人参与的一项活动，限时三分钟，所有的男生都要 邀请一位女孩站在自己的身旁，并向女孩献玫瑰花。时间到，若有男生未邀请到女孩要表演节目。被邀请到的女孩要给男孩名片。 7、气球爆破 进行三轮游戏，每轮两组进行比赛，一组两人参与，男生女生各一名。一共需要12个人参与，六男六女。男生邀请女生参加，女生要给男生名片。每轮获胜者给纪念品。 8、送卡片 每个人将手里自己的名片背面写上一个男生（女生）的编号交到主持人手里，由主持人转交给对方。 结束语
二、准备物资 扑克牌10副气球10个（不容易破的）片（一人六张，另多印制三十张）笔相机十个小纪念品五六朵玫瑰花 三、其它： 1、统计参加人员基本情况 编号姓名年龄学历身高职务户籍方式（手机） 注明：制成横式表格编号不需要填写 （附件一） 2、名片小样 （附件二） 3、活动人员自带笔，注意仪容仪表 自制 名特长联系
前言（特征）： 第一部分：分布区域 第二部分：交通布局 第三部分：规模比较 第四部分：产品类型 第五部分：地产企业 第六部分：物业年限 第七部分：销售时间 第八部分：销售状态 第十部分：售价比较 第十一部分：营销分析 前言（特征）： 2011年房地产宏观调控政策持续严厉，，大量资金从住宅市场溢出转而流向商业地产，“弃宅从商”潮全国各地蔓延，并在2011年上半年形成了一股高潮。据中原数据显示，2011 年上半年，国内一线城市甲级写字楼租金呈现全面上涨态势，其中深圳以19%的涨幅领涨全国。 █ 2011深圳商业地产：商务公寓销量最大 与之同时，商业地产中的“低调王者”——商务公寓，尤其是城市综合体的商务公寓因为同时具备住宅以及写字楼的特征，商住两用，而且不限购不限贷，属于“无限”产品，成为了市场的投资热点。可惜，市场上类似产品十分稀少，一直处于“有市无货”的状况。而2011年楼市呈现出“90㎡以下1-2房中小户型推1套抢1套”的现象，中小户型产品成为了当前最为紧俏的热卖商品。2011年下半年，深圳黄金轴线从西到东共3个商务公寓：田厦国际中心－都会轩－瑞思国际中心，三大同时具备“不限购+地铁物业+综合体+商住两用”等优点，而且三者目前同期面市，全城关注。 █2011“流行”整层购买商务公寓 近段时间，深圳商务公寓屡遭豪客大资金“围猎”，不少新上市的商务公寓项目被大客户整层购买。 ９月１７日，天健Ｗ开盘，第２５层整层单位由一买家全部买走，总共１０套单位，按照３万多元／平方米左右的均价，该豪客此次斥资应该接近２０００万元； 同样的场景发生在９月１３日开盘的瑞思国际，有港资客户整层购买欲做深圳公司写字楼； ８月２５日，有温州籍商人在都会轩公开发售之前，一次性购入整层，总面积约１１００平方米，总价约６０００万元。 动辄数千万的投入、整层购买，商务公寓成为现在深圳楼市的热点产品。 █ 2011深圳商务公寓创造30年第一高价 住宅的投资功能受到限制，写字楼和商铺价格持续走高，于是商务公寓这种另类投资品种成为资金近期的主要投入点。 中原地产统计数据表明，８月份深圳市一手写字楼市场中，小户型商务公寓成交旺盛，为成交量最大的物业类型。全市商务公寓成交面积约１．２６万平方米，一手写字楼成交１．６８万平方米，成交占比超过七成，环比增幅达１２７．０８％，创造30年第一高价。 █ 2011年1－9月商务公寓销态看走势 由于写字楼销售和租赁价格一路飞涨，众多中小企业纷纷表示成本压力太高，很多企业都考虑转租较为便宜的办公楼，部分企业直接租赁或者购买可注册办公的商务公寓。当中，邻近地铁沿线周边配套成熟的可注册办公商务公寓成为了“香饽饽”。中原地产分析认为，1－9月商务公寓销态看走势都稳步向前。 自９月开始，写字楼市场陆续供应更多的商务公寓，如田厦国际中心、都会轩、瑞思国际、保利上城、港澳８号等，这些商务公寓将会带动下半年一手写字楼的成交量，随着今年下半年“限购限贷限价”政策继续深入，商务公寓无疑继续充当市场成交量的“先锋”。 第一部分：分布区域
上海商业街市调报告 黄浦区：世界一流高档消费区 ——加快打造世界一流高档消费区。结合外滩地区现代服务业的规划发展，黄浦区将在外滩沿线加紧引进国际商业、餐饮业以及休闲娱乐业的顶级品牌。重点推进外滩南段（九江路至延安路）金融贸易区的配套优化。拓展餐饮、休闲功能，引进国际顶级商业品牌、知名风味餐饮和特色休闲吧座。 ——继续推进国际一流南京路建设。重点抓住世茂国际广场和即将建成开业的新世界综合消费圈，全力推进打造规模最大、功能最全、影响力最广的南京路西藏路商圈。 ——深度开发豫园旅游文化商业城。根据建设传统民俗型多功能街区的核心定位，结合老城厢历史风貌的整体保护和开发，进行商业结构调整，促进商旅文联动，深化功能拓展。 ——重点建设北京路等主要专业特色街区。调整和加快提升专业特色街的经营结构和整体能级，引导和形成一批适合现代消费趋势的专业特色商街。重点推进北京路“国际装备制造业服务贸易区”调整改造建设。配合推进福州路文化街的调整开发，健全图书出版、文化用品经营，开发引进音像、动漫项目。 卢湾区：建设“一圈”、“两中心” ——淮海中路商圈：未来1～2年内，淮海中路不再新增大体量的商业面积，进一步推进结构调整，形成以中高档精品百货、品牌专卖等为主的时尚商业功能；以影视文化、各式餐饮、综合娱乐等为主的休闲服务功能；以商务办公、会议展览等为主的商务中介功能；以人文景观、展示博览、宾馆服务等为主的都市旅游功能；以表演艺术、影视传播、服装设计、科技服务等为主的科学艺术功能； ——打浦桥商圈：形成中心城区独特的集商业商务、现代居住两大功能于一体的“都市商住区”格局。打浦桥地区中档商务资源充足，依托优越的区位、便利的交通，与淮海中路国际商务区错位互补，共同支撑卢湾区现代服务业的发展，同时对周边地区形成一定的集聚和辐射。抓住中国入世商业零售业等服务业即将全面开放、上海筹备2010年世博会及区域南部滨江世博地区开发启动等历史性机遇，充分依托打浦桥地区区位交通和原有、新建商业商务资源等优势，全力构筑区域性商业商务和综合服务功能集聚的载体与平台，将打浦桥地区建设成为“两大中心”，即以集聚中外资、海内外大中型企业总部和区域总部，地区性采购中心、销售中心、营销中心、品牌代理中心，以及腹地产业链关联企业为主，成为区域商务中心；以集聚社区生活服务、商务配套服务、城市综合服务为主，成为上海区域性商业中心。 静安区：完善各项商业功能 ——南京西路商圈 梅龙镇广场：内有伊势丹百货商场、大食代美食广场、环艺电影院及60多家国际高、中档品牌专卖店； 中信泰富广场：内有近百家专卖店，其地下室有恒信钻石店，底层有国际著名品牌登喜路、雅格斯丹、巴利等专卖店，二、三楼有Sprit上海最大的旗舰店及美亚音响旗舰店，四楼有著名的金钱豹餐饮总汇； 恒隆广场：内有国际著名品牌专卖店140多家。其中汇聚了已进入上海市场的国际顶级、一线品牌的70%，均为旗舰店，如路易威登、卡地亚、爱玛仕、纪梵希、香奈尔等等； 久百城市广场：集聚了200多个国际品牌，二线以上品牌占60%以上，其中一批一线品牌首次登陆国内和上海，并日渐得到国内外高端消费群的认可； 金鹰国际购物中心：为南京西路商圈规模最大、品类最为齐全的单体百货之一。 ——曹家渡商圈