住宅功能的概念产生于人们将吃饭、休息、睡觉这些原本连续的人类日常活动分解或截断，妹岛认为人们连续的活动和基于功能分区设计的建筑之间存在矛盾
李子林住宅—空间与使用者活动
通过将许多小型内部空间彼此联系或分离的方式连接和安排在一起。
妹岛心目中理想的空间模式是：同在屋檐下，除了各自的房间，还有许多可以滞留的地方，可聚可散，可近可远。
住宅特征：1.墙体超薄
2.只有房间而没有交通空间，厨房也是同道，厅内开满了门。
3.由于房间平面的不同和好几个两层通高的房间，空间形态变得不同寻常：超高，超长，超薄。
4.内窗系统使内部各房间的关系近乎彻底改变了，如3楼的卫生间对2楼的书房开窗，2楼的卧室对3楼的静思室开窗等；
5.各个房间的门开的不同寻常，有好多的门只有门洞没有门扇，洞口离楼地面还有一定的高度；
6.不再按层进行功能分区，每层都有睡觉的地方；
7.通常的房间功能被打破：大厅只有一层高，而餐厅却有两层高，男孩卧室狭长且两层高，而书房却又高又大；
8.出现了一个房间两个门或三个门。
李子林住宅—室内中的室外空间
?住宅中有很多不规则的洞口，这些洞口一方面削弱了建筑的厚重感，同时也改变了房间之间，室内与室外的关系，陈为人与人之间活动的一个平台。从有玻璃，无玻璃的窗洞看一个房间到另一个房间，看到一层一层的空间，视线感受通过内墙的洞口而展开、延伸。
原文地址：高层住宅建筑结构设计的几个问题作者：朱来新 「前面的话」近几年来，随着我司业务量的增加，为满足不同客户的需求和市场的需要，我司的高层建筑设计方案陆续呈现出建筑形体、功能多样化的特点，主要表现在以下几个方面： 1 建筑的高宽比很大（达到12） 2 底层层高很高（达到9米），二层及以上各层层高均较小。（3.0米左右） 3 楼板不连续。（隔层挑空或隔两层挑空） 4 纵横两个方向刚度差异较大 5 单栋建筑的长度超长（达94米） 6 呈T字型或Y字型不规则平面且连接处（腰部）楼板有效宽度很小。 7 楼层局部托柱转换 8 顶层楼中楼剪力墙部分取消 9 跃层楼板开洞率较大 10 局部地下室出露地面 11 地下室顶板开大洞 12 地下室顶板存在较大高差 13 局部楼层挑空无楼板，剪力墙的计算高度即稳定性问题。 14 地下室周边道路高差较大，地下室抗浮计算时抗浮水位的取值。 15 局部外阳台、露台隔三层布置，柱高度大，达9.0米 16 剪力墙平面外搭梁 所以有必要针对这些问题提出一些我司内部的处理措施和概念性的意见，供设计人员参考。
「总则」提出以下原则： 1、倡导建筑形体多样化和结构受力合理性统一的原则。 2、倡导结构抗震的概念设计和计算分析并重的原则。 3、倡导对特殊构件、重要构件采取针对性加强措施的原则。 4、倡导对电算模型与实际受力模型不符的构件，采取手工计算复核的原则。 5、在结构安全与建筑美观、建筑功能出现矛盾时，倡导以结构为主、以结构安全为重的原则。 「措施」在总则概念设计的前提下，针对建筑平面、立面等由于建筑形体的多样化带来的结构受力不直接、不明确、不合理等问题，提出以下具体的指导措施： 1、建筑的高宽比很大（达到12）：混凝土高规对高层建筑的高宽比提出一个“不宜”超过的限值，应当注意到，该限值是一个综合限值，是基于结构刚度、整体稳定、承载能力和经济性要求的一个宏观要求。也就是说，在某些条件下可以突破。一般来说，在“刚重比”满足要求的条件下，如果其它“层间位移”、“剪重比”等整体指标满足高规要求的条件下，“高宽比”不再作为必须满足的指标。但是应当注意到，由于高宽比较大，必然可能造成结构在其横向增加较多的抗侧力构件（剪力墙或支撑），必然可能造成结构在两个方向的抗侧力刚度不协调，必然可能造成结构造价增加，必然要求较大的基础刚度和整体性，需要引起结构设计人员的足够注意。对于高烈度区（八度）和风荷载较大（大于0.7）的较高的高层建筑，更应有可靠的应对措施，避免二阶效应的不利影响，保证结构的整体稳定。 2、底层层高很高（达到9米），二层及以上各层层高均较小（3.0米左右）：该种情况多出现在结构底层层高较大而二层及以上层高较小的住宅楼或商住楼，其直接的后果就是在底层出现“软弱层”，对结构抗震不利，应予避免。一般采取的措施就是加大底层结构的刚度，使得刚度比满足规范“底层刚度不小于上部一层刚度70%”的要求。应当注意到，该刚度比的控制是基于抗震概念设计中“保证结构竖向刚度变化和顺”对刚度的基本要求，应予尽可能的遵守，一般情况下可以办到。当底层计算高度是上部一层计算高度的2倍以上时，通过增加底层抗侧力构件的刚度来调整层间刚度比变得非常困难，建议建筑方案调整。特别是有些项目如“当代天境”底层计算高度为 9米，二层计算层高只有3米，调整难度很大。这种情况下，如果非做不可，可以考虑一个综合的措施：①加大底层抗侧力构件的尺寸（长度和厚度）②加大二层楼板的刚度，包括加大较软弱方向框架梁的刚度，加厚楼板厚度，适当设置一定体量、一定刚度的裙房。③在适当位置另外加设抗侧力构件。④适当加大二层的层高。 对于剪力墙结构的住宅来说，由于填充墙多，结构自重较大，地震响应必然很大，底部软弱层的震害后果严重。对于60米以上的高层建筑，底层刚度比的
复式、跃层与错层的区别 一、复式、跃层与错层的定义 1、复式 复式住宅 复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅。这类住宅在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米，而一般跃层为5.6米)，复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层的地板。因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点，特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立，又达到了相互照应的目的。
2、跃层式 跃层式住宅 楼中楼即跃层式住宅：跃层式住宅是指住宅占有一栋楼房上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的采用户内独用小楼梯连接，在楼中这样建造的二层楼也称为楼中楼 3、错层式
错层式住宅 错层式住宅：指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合大面积住宅。 二、复式、跃层、错层的基本特征 复式住宅并不具备完整的两层空间。一般来说，复式住宅层高较高(普通住宅的层高一般为 2.8米)，可在层较高处隔出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。 跃层式住宅又被成为楼中楼住宅，它是一套住宅占两个楼层，一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房等。 错层式住宅主要指的是房内的客厅、卧室、厨房等处于几个高度不同的平面上，各个空
复式住宅面积如何计算复式面积计算方法 导读:本文介绍在房屋卖房，户型/楼层的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 现在，很多人购买复式住宅，但是不清楚复式住宅的面积如何计算，下面小编来为大家介绍。 跃层和复式有什么区别？ 一般来说，跃层住宅主要是指一套住宅中两个楼层，这两个楼层通过内部的楼梯联系起来。首层一般是起居、餐厅、卫生间、厨房，二层一般是卧室、书房、卫生间等。 复式住宅其实指的是一层，但是这一层比普通的住宅高，这样便可以在中间分出一个夹层作为卧室或者书房等，也是通过楼梯来上下联系。复式住宅可以在有限的空间里增加面积，提高住宅的。 由此可见，复式住宅并没有完整的两层空间，夹层可以成为房间，并与低层之间可以通过视线交流，一般通过楼板分隔空间，通过楼梯来联系，这样看来，和跃层的空间并不一样。 在现实生活中，真正意义上的跃层并不多见，但是在住宅的顶层，一般有一些人利用屋顶或者是坡屋顶的空间向上跃半层。那么，这样的房子该怎么来界定呢？通俗地讲，如果上下两层是在同一个空间中的，从下层的地方完全可以看
到上层的墙面、栏杆等部分的，就是复式住宅。 而跃层的住宅假如是完整的两层的话，它的建筑面积或者使用面积应该是两层的建筑面积或者使用面积之和。但是如果说跃层的部分高度达不到一个完整的的话，坡屋顶的使用面积的计算标准如下： 如果是利用坡屋顶作为房间使用时，除去必要的卫生条件、采光。通风以外，还需要具备下面的两个条件，才能被计算入使用面积。 1、房间的净高度低处不可低于1.5米（含）； 2、房间净面积的一半（含）以上不低于2.1米（含）； 满足上面两个条件的房间的净面积才能被算入使用面积。如果是房间超过2.1米（含）的部分不到房间总面积的一半，应该按照超过2.1米（含）的部分的净面积的2倍计入使用面积。 至于复式住宅面积的计算方法，参照上面的标准即可。但如果夹层的面积部分满足上述条件的话，也应该被计入使用面积。 本文结束，感谢您的阅读！
什么是跃层？ 所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。 跃层户型的房子由于特殊的房屋结构，装修设计时需要注意一些事项，比如：跃层户型房屋客厅一般挑空都比较高，那么装修设计时就需要留意视觉感受上的舒适度。 客厅挑空过高，留意视觉感受的舒适度跃层户型的客厅挑空过高，应该解决视觉的舒适感受，具体做法是采用体积大、样式隆重的灯具弥补高处空旷的感觉。分隔线：合适的位置圈出石膏线，或者用窗帘将客厅垂直分成两层，令空间敞阔豪华而不空旷。装修部位要突出重点在选择装修档次上，要根据主人的不同需求、不同身份进行设计，要突出重点。一般主卧室、书房、客厅、餐厅要豪华一些，客房、保姆房则应简洁一些。楼梯是这类住宅装修中的一个点睛之笔，旋转式的楼梯、宽厚的扶手，在空中轻灵蜿蜒地舒展着，引导你进入二层的空间。这样的着机会为你的居室增色不少。确定重点装修部分，分清投资装修的主次，非常重要。功能要齐全，分区要明确应按照主客之分、动静之分、干湿之分的原则进行功能分区，以满足主人休息，娱乐、就餐、读书、会客等各种需要，同时也要考虑外来客人、保姆等的需要。功能分区要明确合理，避免相互干扰。一般下层设起居、炊事、进餐、娱乐、洗浴等功能区。卧房又可以设父母房、儿童卧室、客厅等，满足不同需要。 楼梯是关键满足通行、疏散和家具搬运的要求楼梯梯段的宽度、平台的宽度、踏步的宽度及高度等尺度，要满足人行走舒适、家具搬运方便。符合结构、施工、防火要求结构要满足承重的要求，楼梯构造尽量简单，以方便施工。楼梯使用的材料要为非燃烧体，满足建筑防火的要求。坚固安全、经济合理楼梯各组成部分的连接应牢固，楼梯栏杆、扶手连接牢固。楼梯的构造形式、材料的使用应符合经济的要求。注意美观不同的楼梯形式、结构布置和细部构造处理，将影响到楼梯与住宅的协调美观。 设计时谨慎阁楼挑空情况层高较高的住宅内，隔出一个二层的阁楼，无论是水平分隔还是垂直砌墙，都必须考虑到加建结构的资料和承重、隔墙的厚度和高度的比例等。这类改造涉及精确计算、加固、切割等专业施工技术，改造前一定要查看设计公司是否具有“结构施工平安设计资质”装置智能家居系统通常情况下都是比较大的对于这样比较大的面积装修都应该考虑到安防这一方面，智能家居系统的安防可以做到与电视自然切换，控制中心可以自动调节转换，比起视频监控有过之而不及，当某个场景或者是设备物品找到破坏的时候，此时智能家居安防系统不只会及时触动报警开关还能摄录当前发生的场景，并在视频设备上播放，如果房主不在家，安防系统会自动向小区拨出电话，随后拨通你手机，实现对安全的 24 小时监控。 电器多，要合理布线像跃层式住宅卫浴中的供电装置会比较专业和特别，复杂的内在联系对设计师的专业要求更高。应该使用电脑模拟电器与插座位置，合理分布电器的位置，方便实际使用。此外，大户型的卫浴空间干湿分隔明显，尽量把电器插座设置在干区内。灯光需要按需设计，能够满足生活和娱乐的多种需求许多住户希望客厅灯光能随不同用途、场所而有所变化。智能化系统里有灯光调节系统。能够依照需要控制照明状态，可以模拟自然界太阳光的变化，住户只要轻触开关或手中的遥控器就可以感受从夏到冬，从春到秋的模拟性季节变化，甚至可以模拟一天中的不同时段。 楼梯有不能敲掉的承重梁。不管楼梯怎么设计，要走上去肯定会碰头。
6.3 建筑平面图 假想用一水平剖切面沿门窗洞的位置将房屋剖切后，对剖切面以下部分作出的水平剖面图，即为建筑平面图，简称平面图。它反映房屋的平面形状、大小和房间的布置，墙（柱）的位置、厚度和材料，门窗的类型等。 一般地，房屋有几层，就应画出几个平面图，并在图的下方注明相应的图名，如底层平面图、二层平面图等等。此外，还有屋面平面图，是房屋顶面的水平投影（对于较简单的房屋可不画出）。
习惯上，如上下各层的房间数量、大小和布置都一样时，则相同的楼层可用一个平面图表示，称为标准层平面图。如建筑平面图左右对称时，亦可将两层平面画在同一个图上，左边画出一层的一半，右边画出另一层的一半，中间用一对称符号作分界线，并在图的下方分别注明图名。如建筑平面较长较大时，可分段绘制，并在每个分段平面的右侧绘出整个建筑外轮廓的缩小平面，明显表示该段所在位置。 平面图上的断面，当比例大于1:50时，应画出其材料图例和抹灰层的面层线。如比例为1:100--1:200时，抹灰层面线可不画，而断面材料图例可用简化画法（如砖墙涂红色，钢筋混凝土涂黑色等）。 建筑平面图图示内容 1. 从图名可了解到该图是底层平面图，比例是1:100。 2. 在图中有一个指北针符号，说明房屋座北朝南（上北下南）。
3. 从平面图的形状与总长总宽尺寸，可计算出房屋的用地面积。 4. 从图中墙的位置及分隔情况和房间的名称，可了解到房屋内部各房间的配置、用途数量及其相互间的联系情况。 5. 从图中定位轴线的编号及其间距，可了解到各承重构件的位置及房间的大小。本例的横向轴线为1至9，竖向轴线为A至E。其中为A轴线后的第一条附加轴线。
什么是错层式住宅和复式、跃层什么区别 导读:本文介绍在房屋买房，建筑类型的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 什么是错层式住宅？它与复式、跃层相比有什么区别？错层房型的住宅，其大的在于既有平面住宅的格局，也有别墅般的居住感觉。 什么是错层式住宅 错层式住宅指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高度差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合100平米以上大面积住宅装修。结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上，有一定的高差。 错层与复式的区别 复式时时超出一人高度，相当于两层楼。而错层式高度低于一人，人站立在层面平视可看到第二层面。因此错层有“压缩了的复式”之称。其它，复式的一、二层楼面时时笔直投影，上下面积一概；而错层式两个或三引楼面并非笔直相叠，而是相互以不等高形势错开。 错层与跃层的区别 错层根本上还是完好的平面住宅。固然在一个平面内又被区分为高度差异不大的各个差别平面。而跃层则是完全独立的两层居住空间，每一层都近于平常住宅。
复式与跃层的区别 假若上下两层完全分开，应称为跃层式住宅；如上下两层在统一空间内，即从基层室内可以瞥见表层的局面、雕栏或走廊等局部，则为复式住宅。 错层住宅的优点 错层房型的住宅，其大的在于既有平面住宅的格局，也有别墅般的居住感觉。错层房型住宅的多个特点，并非一般住宅和别墅可比拟。 1、错层房型在居住功能上具有较大的合理性，进门通过玄关后是起居和餐厅，二进或三进的均有卧室和书房、另配卫生间和壁橱。 2、在使用功能上搭配独特，如层层设有卫生设备，区域布局动静分离、干湿分离。 3、居住的私密性大大加强，起居室和卧室互不干扰，不同功能的区域完全是一个独立的空间。 4、居住的便利性，错层住宅没有别墅中的环形楼梯，每进一般只有4级～5级台阶，进出方便、来去自由。 5、居住的档次和品位得到提升，错层房型同样具有别墅的功能和感觉，比平面住宅更富有层次感，在居住的舒适程度上有着一般住宅所无法比拟的超前性和实用性。 6、错层住宅为高收入的人们所需，生活水准不断提高，设计考虑发展的需要，利用楼面落差，将底层设计为部分车
住宅户型都有哪些? 全户型分类详解 导读:本文介绍在房屋买房，户型/楼层的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 市面上的房子户型五花八门。在我们准备买房子的时候，一定会优先考虑房屋的户型结构，户型的结构好坏决定居住的舒适度，因此也就决定了房屋的价值。那么住宅户型都有哪些呢？下面小编为大家整理详细的住宅户型分类，供大家进行参考。 户型分类 1、住宅户型分类：按高度分类 住宅按楼体高度可以分为：低层、多层、中高层、高层与超高层。 低层住宅，是指1～3层的住宅，主要指一户独立式住宅，或二户连立式和多户联排式住宅；多层住宅，是指4～6层高的住宅，借助公共楼梯解决垂直交通，是一种具代表性的城市集合住宅；中高层住宅是指7～9层；高层住宅是指10层以上；超高层住宅是指30层以上。高层住宅的主要优点是土地利用效率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好。此外，“小高层”的说法一般是指9～12层高的集合住宅，从尺度上说具有多层住宅同样的氛围，而又是较低的高层住宅，故称为小高层。
2、住宅户型分类：按房型分类 住宅的房型主要分为：单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅（别墅）、小户型住宅等。 (1)单元式住宅 也叫梯间式住宅，一般为多层住宅所采用，是一种比较常见的类型。是指每个单元以楼梯间为中心布置住户，由楼梯平台直接进入分户门；住宅平面布置紧凑，住宅内公共交通面积少；户间干扰不大，相对比较安静；有公摊面积，可保持一定的邻里交往，有助于改善人际关系。 (2)公寓式住宅 一般建筑在大城市里，多数为高层楼房，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧房、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等；有的附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家属中短期租用。 (3)错层式住宅 是指一套住宅室内地面不处于同一标高，一般把房内的厅与其他空间以不等高形式错开，高度不同的平面上，但房间的层高是相同的。 (4)复式住宅 一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3．3米，而一
安义-水岸花都·塞纳河畔 高层26号经典复式楼（重点销讲）接待说辞 欢迎参观水岸花都·塞纳河畔 您好！您是第一次过来的吗？您也是过来看我们高层26号经典复式楼的吗？很高兴认识您，我是这里的置业顾问*** （先生或女士）请问您贵姓呢？下面由我来为您作个简单的项目介绍 我们项目位于安义县迎宾大道与规划路交汇处，是安义县城新开发区域，为县城门户位置，也是进出县城必经之地，迎宾大道也是县城中轴线，贯穿整个县城中心，地理位置非常优越。项目东面是江西大于学院，西边是县交警大队，南面紧邻迎宾大道，北面是前进路，项目三公里内医疗、教育、生活配套一应俱全，项目周边交通路线四通八达，后期升值空间显著，也是您舒适居家、商务办公、稳健投资的最佳选择。 项目总占地面积120亩，分三期开发，一二期房源基本全部售罄，只剩下少量（多层）顶层复式房源在售，我们现在在售的房源也就是我们第三期开发水岸花都·塞纳河畔高层26号经典复式楼，也是我们今年最畅销的最热销的房源，每天基本上都有成交10几套，我们26号经典复式高层主要畅销热销优势是： 第一、我们水岸花都所有楼栋都是坐北朝南，帮您享受全采光的阳光生活，更是让您视野感官上一目千里。 第二、我们的户型规划合理，是真正意义上的宽敞明亮、处处有景“四房三厅二卫”经典复式居家居住产品豪宅。 第三、复式两层，动静分离，居高临下、独享娱乐空间、尽享人生高度。 第四、5.6米的开间，5.8米挑高“豪华气派”客厅，通风、采光、赏景俱佳，上下两层百变个性空间，处处体现尊贵。 第五、买118平方米，可得150平方米，32平方米大面积赠送，实用率高。 第六、我们高层经典复式楼，在全县最低价，折合实用面积单价才2880元/㎡，也是安义县唯一性价比最高的形象地标楼盘。 第七、我们开发商为了减轻年青人置业首付的压力，我们楼盘以最低门槛首付1万元分期首付方式，成就年青人成家置业梦想！ 第八、我们在春节期间豪礼相送大回馈，凡是购买高层26号经典复式楼，可享受春节期间一系列活动优惠政策，买房送电瓶车或车位以及幸运大转盘抽大奖活动。
水岸花都塞纳河畔高层复式楼重点销讲接待说 辞 TPMK standardization office【 TPMK5AB- TPMK08- TPMK2C- TPMK18】
安义-水岸花都·塞纳河畔 高层26号经典复式楼（重点销讲）接待说辞 欢迎参观水岸花都·塞纳河畔 您好！您是第一次过来的吗？您也是过来看我们高层26号经典复式楼的吗？很高兴认识您，我是这里的置业顾问*** （先生或女士）请问您贵姓呢？下面由我来为您作个简单的项目介绍我们项目位于安义县迎宾大道与规划路交汇处，是安义县城新开发区域，为县城门户位置，也是进出县城必经之地，迎宾大道也是县城中轴线，贯穿整个县城中心，地理位置非常优越。项目东面是江西大于学院，西边是县交警大队，南面紧邻迎宾大道，北面是前进路，项目三公里内医疗、教育、生活配套一应俱全，项目周边交通路线四通八达，后期升值空间显著，也是您舒适居家、商务办公、稳健投资的最佳选择。 项目总占地面积120亩，分三期开发，一二期房源基本全部售罄，只剩下少量（多层）顶层复式房源在售，我们现在在售的房源也就是我们第三期开发水岸花都·塞纳河畔高层26号经典复式楼，也是我们今年最畅销的最热销的房源，每天基本上都有成交10几套，我们26号经典复式高层主要畅销热销优势是： 第一、我们水岸花都所有楼栋都是坐北朝南，帮您享受全采光的阳光生活，更是让您视野感官上一目千里。 第二、我们的户型规划合理，是真正意义上的宽敞明亮、处处有景“四房三厅二卫”经典复式居家居住产品豪宅。
第三、复式两层，动静分离，居高临下、独享娱乐空间、尽享人生高度。 第四、 5.6米的开间，5.8米挑高“豪华气派”客厅，通风、采光、赏景俱佳，上下两层百变个性空间，处处体现尊贵。 第五、买118平方米，可得150平方米，32平方米大面积赠送，实用率高。第六、我们高层经典复式楼，在全县最低价，折合实用面积单价才2880元/㎡，也是安义县唯一性价比最高的形象地标楼盘。 第七、我们开发商为了减轻年青人置业首付的压力，我们楼盘以最低门槛首付1万元分期首付方式，成就年青人成家置业梦想！ 第八、我们在春节期间豪礼相送大回馈，凡是购买高层26号经典复式楼，可享受春节期间一系列活动优惠政策，买房送电瓶车或车位以及幸运大转盘抽大奖活动。 高层26号经典复式楼（样板房）户型介绍 现在映入您眼帘的就是我们118平米的空中复式楼样板间了，进门右边是我们一个多功能衣帽架以及鞋柜放置处，可以让您一进家门把外间的喧嚣以及尘土隔绝开来，在往里走是我们的开放式餐客厅，如果单独区分开来的话面积不大，但是链接在一起空间绝对能够享受到别墅的感觉，客厅挑空5.8米，是目前整个安义县城绝无仅有的设计，仅此一栋，稀缺性可想而知，现在很多复式楼设计比较跟紧别墅设计，我们的产品也不例外，空间上的享受与一般多层产品的区别您自己去感受。厨房及一楼洗手间在左边，北边有中空天井，保证一楼的采光通风，一层朝南设有老人房，使家里老人不必为上下楼不方便而烦恼，单独阳台朝南，并且是赠送的全部面积，晾晒衣物简约方便，沿着我们客厅对面背景墙是我们一个隐藏式楼梯，上楼进入二层，朝南是主卧加一个休闲阳台，能够让您的眼前一亮。
复式、跃进层、错层式住宅、LOFT公寓的定义和区别 复式住宅：复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅（通常层高2.8米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。 实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层（复式层高一般为3.3米，一般跃层层高为5.6米）。 跃进层：人们常常把影视作品中看到的那种楼上楼下、两层一户的住宅理解为复式住宅。其实那是跃层式住宅，它与复式住宅是完全不同的两个概念。从外观来说，跃进层式住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。 简单地讲，如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅；如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层墙面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。 错层式住宅：所谓"错层式"住宅主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不平的平面上。LOFT公寓：作为直接承袭了“仓库”风格的LOFT，最直观的特点就是5.5米左右甚至更高的挑高以及在户型上除了卫生间和厨房之外没有任何预设的安排。
一、错层式、复式和平面式房屋的区别 错层式和复式房屋有一个共同的等征区别于平面式的房屋。平面式表示一户人家的厅、卧、卫、厨等所有房间都处一同层面，而错层和复式内的各个房间则处于不同层面。二、错层和复式房屋的区别 尽管两种房屋均处于不同层面，但复式层高往往超过一人高度，相当于两层楼；而错层式高度低于一人，人站立在第一层面平视可自到第二层面。因此错层有“压缩了的复式”之称。另外，复式的一、二层楼面往往垂直投影，上下面积大小一致；而错层式两个（或三个）楼面并非垂直相叠，而是互相以不等高形式错开。 总而言这，跃层式住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和。具体计算时可根据各地对使用房间净面积和净高度的标准来计算。复式住宅的面积计算也参照各地对使用房间净面积和净高度的标准。错层式住宅的面积计算参照平面住宅面积计算。 LOFT公寓一般按照两层来计算。 跃层―― 一套居住单位占有二层的为跃层式，也有人称为“楼中楼”。它较平层住宅动静分区更为明确，但上下楼对于老人、孩子不方便。由于跃层式住宅只有进户层有公共走道，所以可以减少电梯的停站层。 复式―― 一层比较高的房子中局部加一层，变为两层较低的房子。由于低的部分为两层，所以兼有跃层式住宅的优缺点。高的部分是占两层的大空
房屋立面图测绘要求 1、接受任务 搜集任务中需要的设计总平面图、设计立面图、剖面图、房屋设计指标（各类用途、面积等）。 2、日照分析 根据甲方及设计单位提供的资料用《天正日照8.0》软件进行客体范围日照分析，并按准确坐标圈定所涉及到的主体房屋，绘制日照分析客体范围图。并提供范围给外业测量人员。 3、外业测量 外业测量人员根据日照分析后涉及到的范围进行测量。 （1）控制测量 平面控制：利用NBCORS系统施测平面控制点，并刻入钢钉油漆圈涂做好标记。高程控制：采用等外水准测量，将平面控制点进行联测。以小区设计的一层底高（设计高度）为高程起始高度，与周围控制点联测，使整个项目内高程统一。控制点平面及高程需制作控制点成果表。 （2）测量内容 ①待测范围内所有居住的房屋的平面位置需测绘。除居住房屋外的附属建筑及设施全部不测绘。 ②待测范围内所有居住的房屋的窗台需测量。窗台的测量位置要求见《慈溪市建设项目日照分析技术规则》的8-11页规定。窗台的测量要求为：房屋主朝向（朝南）所有窗台及朝向待建工程方向的窗台需要逐层全部测出；需测出每个窗台的4个角坐标及高程（即可确定出窗台底高度、窗台顶高度及窗台宽度）。 ③待测范围内所有居住的房屋的室内、室外地坪高。（绘制立面图所需） ④待测范围内所有居住的房屋的屋顶高度。（绘制立面图所需） ⑤待测范围内所有厂房窗体不测绘，但需绘制平面图。 4、内业制作要求 ①平面图制作。成图后需给每个房屋进行编号，其中日照分析涉及到的房屋与 没涉及到的房屋需从图纸左上角至右下角进行统一编号，不允许重复编号，但需要进行区分，日照分析涉及到的房屋的编号，如：KT1、KT2（客体建筑
南昌市安义县凤凰小区2#楼 第1节工程概况与设计条件 1.1建筑工程概况与结构选型 南昌市某小高层住宅，设有一层地下室，地面以上为12层住宅，其中11、12层为复式住宅，地下室标高为－3.000m，一层平面标高为±0.000 m，其余标准层曾高均为2.9m；第12层的电梯机房与12层跃层平齐，层高也是2.900m，首层室内外高差为0.6，建筑物的总高度为39.950m，建筑沿纵向的宽度为39.8m，沿建筑的横向宽度为17.050m。 根据建筑的使用功能，房屋的高度与层数、场地条件，结构材料以及施工技术等因素，综合考虑抗侧力结构采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构体系，所有楼层的墙体厚度均为200mm，门洞高度一般取2.10m，其具体宽度详见建施图门窗表，基本窗台的高度为0.9m，窗洞高度具体详见门窗表，剪力墙的平面布置具体详见平面图，除图中注名外，墙体定位均为轴线居中楼盖结构采用现浇钢筋混凝土板，楼板厚度分别为100mm， 120mm，150mm和180mm四种，地下室顶板作为上部结构的嵌固部位，其板厚为180mm，基础现浇钢筋混凝土筏型基础。 外墙保温材料采用50厚聚苯复合保温板，建筑填充墙采用KM1非承重空心砖，内墙采用加气混凝土砌块，外墙、分户隔墙厚度为200mm，户内隔墙厚度为100mm，楼面、屋面具体做法详见建筑设计说明。 1.2设计依据 本工程建筑依据下列现行国家标准或行业标准进行结构设计： （1）《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068—2003； （2）《建筑结构荷载规范》GB5009—2003；
（3）《建筑抗震设防分类标准》GB50223—2001； （4）《建筑抗震设计规范》GB50011—2003； （5）《混凝土结构设计规范》GB50010—2005； （6）《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3—2005。 1.3设计的基本条件 （1）建筑结构的设计使用年限，安全等级以及建筑的抗震设防类别本工程为普通小高层民用住宅楼，属于一般的建筑物，根据《结构可靠度设计统一标准》第1.0.5条，结构的设计使用年限为50年； 按照《结构可靠度设计统一标准》第1.0.8条和7.0.3条，建筑结构的 γ=1.0。 安全等级为二级，结构重要性系数为 o 根据《建筑抗震设防分类标准》第3.0.2条和第10.0.2条，建筑抗震设防类别为丙类。 建筑室内外地面至檐口的高度为36.950m，高宽比为2.17，根据《高层建筑混凝土结构技术规程》第4.2.2条和第4.2.3条，本工程属于A级高度钢筋混凝土高层建筑。 （2）雪荷载 根据《建筑结构荷载规范》附表D.4《全国各城市的50年一遇雪荷 s=0.45KN/2m。 载和风压》，南昌地区的基本雪压 o （3）风荷载 ①基本风压 本工程建筑房屋高度小于60m，其基本风压可按重现期为50年的基本风压确定，按照《高层混凝土结构技术规程》第3.2.2条条文说明的要ω应取《建筑结构荷载规范》附录D.4《全国各城市的雪压 求，基本风压 o ω=0.45KN/2m。 和风压值》中50年一遇的风压，基本风压 o
Analysis on the Villa in the Forest Done by Kazuyo Sejima “解析”妹岛和世的“森林住宅” 摘要：本文通过对“森林住宅”进行文字与图示分析，从若干视角“解析”了建筑的合理性与建筑师的设计意图，猜想出种种结果与意图的联系，这 个过程就像一个建筑的生成游戏。针对分析不热衷著述和理论表达的建筑师的作品，似乎提供了另一种分析的方法和可能性，猜想的结果或许与原作相去甚远，但它就像一个游戏一样刺激着我对建筑的种种探索。关键词：森林住宅 装置 生成 游戏 李丽妹 中央美术学院建筑学院 硕士 广东省建筑设计研究院深圳分院 建筑师 一、关于建筑师 妹岛和世是日本女建筑师，1956年出生于日本茨城县，1981年获日本女子大学硕士学位。毕业后妹岛和世在伊东丰雄建筑事务所工作了六年后，创建了自己的建筑事务所。 妹岛和世是一位非常理性的建筑师，她的工作往往从解决复杂的实际问题入手，并花大量时间制作和研究工作模型来解决各种实际问题，最后使建筑呈现出一种整体简洁的效果。人们往往会惊讶于用这种极其理性、繁重的工作方式如何最后形成了她作品中那种纤细、敏感、柔弱的氛围之美。 二、关于森林住宅 森林住宅是妹岛和世的早期作品，1994年完成。住宅位于日本的千野市，建于一片森林里。建筑用地面积为1260平方米，占地面积为156平方米，总建筑面积为198.84平方米，分两层，主要用作居住，艺术工作室及展览室。（图1） 1.环境分析 住宅位于一片森林中，此森林均质且缺乏方向感，但有很好的自然环境和景观。建筑用地很大（1260平方米），建筑师却选择了一种体块集中的建筑体量，占地面积仅为156平方米，约占建筑用地面积的1/8，尽可能保留了用地的原有环境和肌理。森林 地面有一定的坡度，住宅建造在坡上，建筑处于基地深处，一条 图3 图2
户型的分类形式很多 1) 按照居室数量分类：如一居，两居，三居等； 2) 按照厅、卫数量分类：有一室一厅一卫、两室一厅（两厅）一卫、三室两厅二卫（一卫），四室两厅两卫等； 3) 按建筑形式分类可分为：平层户型、错层户型、跃层户型、复式户型四类。 a) 平层：又叫单平面层户型，是指所有的住宅功能位于同一平面上的户型。是应用最广的户型形式，其最大优势在于所有功能都在同一平面，因此它是最经济的户型，同时也是无障碍户型。缺点在于室内空间不够丰富，建筑外形比较单调。 b) 错层：所谓“错层式”住宅主要指的是一直房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。错层住宅与复式或跃层式住宅是不相同的，它指的一套住宅内的各种功能用房，如起居室、卧室、卫生间、厨房等建筑在不同高度的平面上。其建筑特点是“静态”与“动态”相结合，用30至60公分的高度（3-7步楼梯）差进行空间隔断。复式层高往往超过一人高度，相当于两层楼；而错层式高度低于一人，人站立在第一层面平视可看到第二层面乃至第三层面。 c) 跃层：跃层是指套内空间跨越两楼及以上的户型，各层之间相对独立，最大优点在于动静要求不同的区域可以分布在不同的平面层上，避免了卧室易受起居室干扰的问题，给予人与别墅同样的感受，而且跃层住宅更易形成错落有致的建筑立面。最大缺点在于楼梯占用户内面积。 人们常常把那种楼上楼下、两层一户的住宅理解为复式住宅。其实那是跃层式住宅，建筑学上它与复式住宅是不同的两个概念。从外观来说，跃层式住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。简单地讲，如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅；如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。但一般情况下，人们仍将复式住宅和跃层式住宅统称为跃层住宅。 d) 复式；是指单元住宅的房间置于两个或两个以上平面层上，与跃层的最大区别在于复式户内拥有一个或几个房间是贯穿两层的通透空间。复式户型除了具备跃层的优点以外，还具有良好的视觉效果和给人丰富的空间感受，便于观赏室外景观，客厅的采光也会特别好，而且会显得特别气派。缺点在于客厅两层高的墙体、二层的回廊设计造价较高，最终抬高了房价。 复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅（通常层高2.8米）高，可在局部隔出夹层，安排卧室或书房等专用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。
跃复式多、高层居住建筑技术原理与应用 1.跃复式建筑技术原理 居住建筑套内空间按活动属性和环境要求可粗略划分为主、副两种空间。主空间为起居、餐厨及其配套空间（如阳台等），是套内的动态空间、共用空间；副空间是寝卧、学习及其配套空间（如厕卫等），是套内的静态空间、私密空间。建筑主、副空间不同的竖向关系安排可衍生出图1所示的居住建筑不同空间类型。普通建筑主、副空间高度和底标高是相同的，即h=H、□h=□H，称为简式空间；变化主、副空间底标高关系，形成跃式空间蔟群（图1中单箭头蔟群）；变化主、副空间高度关系，形成复式空间蔟群（图1中双箭头蔟群）；在复式空间簇群的副空间内进行跃式安排，便创建出跃复式空间蔟群（图1中虚箭头蔟群）。 图1：建筑内部空间类型蔟群示意图（虚线表示主空间，层高H，底标高□H；实线表示副空间，层高h，底标高□h。）
1.2 复式空间蔟群 h
一、先来看看复式、跃层与错层的定义 复式住宅 1、复式 复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅。这类住宅在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米，而一般跃层为5.6米)，复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层的地板。因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点，特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立，又达到了相互照应的目的。 跃层式住宅 2、跃层式 楼中楼即跃层式住宅：跃层式住宅是指住宅占有一栋楼房上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的采用户内独用小楼梯连接，在楼中这样建造的二层楼也称为楼中楼。
错层式住宅 3、错层式 错层式住宅：指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合大面积住宅。 复式住宅并不具备完整的两层空间。 错层式住宅 一般来说，复式住宅层高较高(普通住宅的层高一般为2.8米)，可在层较高处隔出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。 跃层式住宅又被成为楼中楼住宅，它是一套住宅占两个楼层，一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房等。 错层式住宅主要指的是房内的客厅、卧室、厨房等处于几个高度不同的平面上，各个空间是用几级台阶联系在一起的。复式住宅并不具备完整的两层空间。 三、复式、跃层与错层的区别
6.3 建筑平面图假想用一水平剖切面沿门窗洞的位置将房屋剖切后，对剖切面以下部分作出的水平剖面图，即为建筑平面图，简称平面图。它反映房屋的平面形状、大小和房间的布置，墙（柱）的位置、厚度和材料，门窗的类型等。 下一页播放动画上一页图形放大 一般地，房屋有几层，就应画出几个平面图，并在图的下方注明相应的图名，如底层平面图、二层平面图等等。此外，还有屋面平面图，是房屋顶面的水平投影（对于较简单的房屋可不画 出）。． 播放动画上一页下一页图形放大 习惯上，如上下各层的房间数量、大小和布置都一样时，则相同的楼层可用一个平面图表示，称为标准层平面图。如建筑平面图左右对称时，亦可将两层平面画在同一个图上，左边画出一层的一半，右边画出另一层的一半，中间用一对称符号作分界线，并在图的下方分别注明图名。如建筑平面较长较大时，可分段绘制，并在每个分段平面的右侧绘出整个建筑外轮廓的缩小平面，明显表示该段所在位置。 平面图上的断面，当比例大于1:50时，应画出其材料图例和抹灰层的面层线。如比例为1:100--1:200时，抹灰层面线可不画，而断面材料图例可用简化画法（如砖墙涂红色，钢筋混凝土涂黑色等）。 建筑平面图图示内容 1. 从图名可了解到该图是底层平面图，比例是1:100。 在图中有一个指北针符号，说明房屋座北朝南（上北下南）。2.
播放动画下一页上一页图形放大 3. 从平面图的形状与总长总宽尺寸，可计算出房屋的用地面积。 4. 从图中墙的位置及分隔情况和房间的名称，可了解到房屋内部各房间的配置、用途数量及其相互间的联系情况。 图形放大上一页下一页 5. 从图中定位轴线的编号及其间距，可了解到各承重构件的位置及房间的大小。本例的横向轴线为1至9， 轴线后的第一条附加轴线。A为。其中E至A竖向轴线为 下一页上一页图形放大
HOUSE IN A PLUM GROVE 拜访业主以前的家，妹岛和世的第一印象就是是东西很多，不仅如此，家里每个成员的东西都是零乱分散在各个房间。领域的非存在感，妹岛认为人数和房间数的对应关系需要调整对待。她心目中理想的空间模式是：同在屋檐下，除了各自的房间，还有许多可以停滞的地方，可聚可散，可近可远。所以，就产生了诸如只有长桌的空间，只有床的房间，还有我们叫做小房间，还有娱乐室等，拥有很多小房间的平面布局就这样产生了。 在看房子模型的时候，业主还在上小学的女儿说：“如果这里按个窗子的话，我和弟弟就可以从窗口对话了，那该多好啊”她的话给妹岛留下了很深的印象，结果是，薄薄的墙上有好多地方打开了四角窗，窗子的存在更加强调了墙体的轻薄，更加感受到轻薄的存在感，从有玻璃，无玻璃的窗洞，看一个房间到另一个房间，看到一层一层的空间，视线感受在展开，延伸。 该方案的特点： 1：墙体的超薄。 2：只有房间而没有交通空间，厨房也是通道，厅内开满了门。 3：由于房间平面的不同和好几个两层通高的房间，空间形态变得不同寻常，超高，超长，超薄（瘦）。 4：内窗系统使内部各房间的关系近乎彻底改变了，如3楼的卫生间对2层的书房开窗，2层的卧室对3层的静思室(meditation room)开窗，女孩卧室对男孩卧室开窗。 5：各个房间的门开的不同寻常，有好多门只有门洞，没有门扇，并且洞口离楼地面还有一段高度。 6：不再按层进行功能分区，每层都有可以睡觉的地方。 7：通常的房间的功能对应被打破：大厅只有一层高，而餐厅却有两层高，狭长的男孩卧室有两层高，Library 更是又高又大。 8：出现了一个房间两个门或三个门。 在这里我想解说一下“流动”跟“透明”的关系，流动性分为：1不流动2空间的流动（彻底的流动）3视线流动4半流动（可以移动或开启的实体，比如门），透明性分为：a不透明b半透明c透明（在视线上是透明的，比如窗户）d全透明（空间之间没有任何障碍）在这里1,2,3,4或a,b,c,d之间并列的关系。将透明和流动分为两组找对应关系，你会发现他们之间的充分和必要关系很有意思。 图解 图解的一个基本预设的前提主体和客体的分离。有一个很明确的客体呈现，一个分析的对象。这个理论上预设的距离否定了主客体之间成为一个单纯的和谐体的可能性，否定了海德格尔的黑森林住宅的现象学模型。（海德格尔在“建居思”一文里举了一个黑森林里的住宅的例子，通过这个德国传统的民居形式，海德格尔论述了建造/栖居/思考的一致性：建造就是要栖居——诗意的存在。从现象学的角度来看，这个一致性是建立在对主客体分离的否定上。现象学否定有主客体的分离。）由于这个分离，建造和建造物不再有体现建造者存在着的这个世界义务。简单地说，这个分离引发了建造的存在意义上的冷漠和孤立，这也是图解性的一个内含的意义。 图解性是图解这个操作的衍生物，但一旦在理论中产生，图解性也获得了它相对于图解的独立性。（像透明性和透明的关系一样。）由于图解的方式和图解的对象的多样性，图解性也随之变幻。 这栋房子的图解性（diagram）是相对于建筑的建构性而获得的一个意向，建筑材料的虚化，表面化，整体非承重感，建筑各部分构件的的消解，与基地的脱离。这种图解性是一种外来力量控制的图解，而不是基于原生和乡土力量的图解。归属感和承重感的取消，随之而来的