某设计院方案设计说明文本
xxx大厦方案设计说明
第一篇设计总说明
一、概况：
工程名称：xxx大厦
建设单位：xxx市xxx房地产开发有限公司工程地点：xxx大道。
工程规模：总建筑面积平方米建筑高度：米建筑性质：商业住宅楼建筑层数：17+1层地下室层数：一层二、设计依据：
梧州市城市规划管理技术规定。甲方提供的设计任务书及其资料。
《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)(20XX版) 《民用建筑设计通规》(GB850352-20XX) 《人民防空地下室设计规范》(GB50038-20XX)
《汽车库建筑设计规范》(JGJ100-98) 《住宅建筑规范》(GB50368-20XX) 国家、广西省及梧州市相关规范规定
三、工程概述：建筑工程等级：二级耐火等级：二级抗震设防烈度：六度地下工程防水等级：Ⅱ级。种植屋面工程防水等级：I级四、工程的规模、项目组成及设计范围工程规模及项目组成：
工程概况：本项目位于梧州地区岑溪市桂北环大道南侧，位于岑溪市第二中学南侧，新城农机汽车城东南侧，岑溪市体育中学西侧。该地块交通十分便利，北环大道是岑溪市主要干道，于玉梧大道、义州大道相接，是岑溪市战略发展规划的重点区域。基地地势平坦，无明显高差。规划净用地面积平方米。此次开发建设一栋17层商住楼，地下一层车库。建筑类别均为二类，建筑耐火等级为二级，地下车库耐火等级为一级，楼屋面防水等级二级，抗震设防烈度为6度，设计合理使用年限为50年。
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承担设计范围
本方案设计范围：总图、建筑、结构、电气、给排水、暖通、消防等专业的方案设计
五、主要经济技术指标：
项目单位数值备注规划总用地面积㎡总建筑面积㎡其中计容建筑面积㎡不计容建筑面积㎡地下室及阳台新建地上建筑面积㎡商业㎡其中住宅㎡管理用房㎡地下㎡不计容积率建筑基底总面积㎡密度 % 容积率绿地率总户数户112 非机动车停车位辆 105 机动车停车位辆 10 第二篇规划设计说明
一、设计指导思想
1、贯彻以人为本的原则，强调人、环境与建筑的共存与融合，以提高人居环境质量和建设生态型居住型环境为目标，满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的现代商住空间。
2、贯彻经济合理性，注重经济合理的使用土地和空间，建筑体现时代感，反映建筑个性，并与周围的建筑风格相呼应，满足多样化的使用要求。二、设计构思
(一) 总平面布局
1.基础资料：
用地红线图，地形图，市政部门提供的规划平面图．本工程场地绝对标高为黄海高程系统． 2.场地概述：该规划用地场地较为平整,无明显高差. 三、规划布局：本项目属于商业住宅建筑。建筑商业裙楼与高层住宅按规定需要根据建筑高度计算满足退缩。四、交通系统：2
建筑东北紧临北环大道，西南方位城市现有道路。商业入口设置于北环大道一侧。设负一层地下室车库。设一个地下车库入口，住宅入口位于南方城市道路上，满足消防的要求。
机动车停车及非机动车停车位均设置于地下，场地地下各类管线系统并入城市市政管网系统。五、功能布局：
项目总建筑面积㎡，地下室总面积㎡，地上建筑面积㎡；容积率；建筑高度为米。
住宅出入口设于南侧，结合地下室停车设计。
建筑为商住楼，地上17层；其中地上三层商铺，其中一层层高米，二、三层高，商业沿街布置。管理用房、消防控制室等配套用房均设置在裙楼内，地下一层埋深，作为地下停车，配电房等设备用房设置在地下室。六、消防设计
1、按《高层建筑设计防火规范》GB50045，20XX年版，居住区间距控制的有关规范设计，满足规范要求。每户的入户门、楼梯门、消防前室门均设乙级防火门，管道井门为丙级防火门。地下车库面积㎡，设1个防火分区，防火分区设两个安全出口。
2、建筑东北及西南为城市道路，作为消防通道，满足消防登高面的要求。
七、竖向设计
项目所在地块地势较平，无明显高差，根据有关部门提供的地形图标高，建筑±标高设计以此为参考，依据用地现状地势，并结合规划原则推算得出。
规划雨水总的排水方向是从中间往四面排，用地竖向规划和雨水工程规划协调，要求场地尽可能高于周边道路，各处高程的设定要利于组织排水。
道路高程规划应满足交通和雨水排放的要求，满足塑造
城市街景的要求，同时考虑尽可能地减少周边地块的挖填方。规划内容包括道路控制点标高、排水方向、纵坡的设计。
室外地坪标高一般按高于周边道路标高设计，室内地坪标高一般按高于周边室外地坪标高设计，以利于场地的排水。各处标高均取平均数。
八、景观
绿化景观充分考虑当地的气候特点和本土树种，本着因地制宜的原则，植物多样原则，“以绿色为主”原则进行绿化设计，在景观设计方面充分表现其所具有的典雅的人文特点，在有限的用地范围内进行简洁大方的设计，以配合建筑的形体。绿化设计强调绿化点、线、面结合搭配，注重绿化环境的品质和文化内涵的塑造。
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第三篇建筑设计说明
一、设计依据： 1主要依据文件、法规 2工程设计标准强制性条文： (城乡规划部分)20XX年； (房屋建筑部分)20XX年版； 3《民用设计通则》GB50352-20XX 4《建筑设计防火规范》GB50016-20XX
5《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(20XX年版) 6《商店建筑设计规范》JGJ48-88 7《种植屋面工程技术规程》JGJ155-20XX
《汽车库、修车库、停车场设计·防火规范》GB50067-97
9《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-20XX 12《民用建筑热工设计慨范》GB50176-93 13《公共建筑节能计标准》GB50189-20XX
14《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-20XX(J114-20XX) 15《建筑室内防水工程技术规程》CECS196:20XX 16项目规划设计条件
17《梧州市城乡规划管理技术规定》
二、设计构思：
1.鉴于北环大道地段的重要性，以及与周边小区的协调。本设计选用现代简约风格为主方案。以求用最简洁的立面体现出建筑之美感。
2.在本项目的立面造型设计中，风格参考目前国内最流行的样式，精致典雅，简约、多层次、小尺度的立面语言符合本项目结合运动休闲、经济、实用、美观的主旨。三、住宅选型
住宅户型以三房二厅二卫为主，采用大众易接受的户型设计，平面简洁，功能明确，利用率高。满足每一个房间都有直接采光和自然通风的条件。电梯厅、前室自然采光。住宅布局紧凑，套内设计以起居室为中心，家庭内部公私分离、居寝分离、洁污分离。各户型设置入户阳台；在厨房、卫生间设计上综合考虑生活用品设备的布置，厨房按操作流程布置厨房设备，集中设置排烟道。四、形式风格
简洁的现代风格设计充分融入到周边环境之中，干净利落的表达出建筑各个功能特征，立面除去繁琐沉重的修饰，采用简练、平直的构图肌理来营造外部空间，既经济又实用的理念贯穿其中。与众不同的设计，采用特殊的形态意识，巧妙地点缀出个性化的形象。平淡中富有内涵的稳重气势，营造出清新淡雅的色彩
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氛围，在造型的设计中，通过阳台，百叶，以及局部的构架设计，将建筑的层次感，体量感，厚重感体现出来，商业裙楼广告牌位、幕墙、装饰柱等元素有机结合联系，使商业氛围浓厚，具有一定的标识性意义。五、建筑材料钢筋混凝土部分：梁、板、柱、墙及基础均采用现浇钢筋混凝土，砌体部分：内外墙均采用页岩多孔砖，墙面部分：住宅采用浅色小方砖，商业裙楼采用大理石材，屋面采用波纹瓦
第四篇结构设计说明
一.设计依据
1设计规程及规范
《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068—20XX）《建筑抗震设防分类标准》《建筑结构荷载规范》《建筑抗震设计规范》《建筑地基基础设计规范》《混凝土结构设计
规范》《高层建筑混凝土结构技术规程》
《砌体结构设计规范》《地下工程防水技术规范》《建筑基坑支护技术规程》其余按相关国家规范规程执行 2.设计采用的主要活荷载标准值初步确定如下：
商场KN/㎡管理用房、多功能厅KN/㎡
卫生间/㎡客厅、卧室、餐厅、厨房/㎡露台、阳台KN/㎡消防楼梯、电梯厅、走廊KN/㎡上人屋面KN/㎡不上人屋面KN/㎡电梯机房KN/㎡消防控制室KN/㎡空中花园KN/㎡
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地下车库及坡道KN/㎡ 3.自然条件
基本风压 /㎡ (按重现期n=50年)，地面粗糙度类别B 类；风
压体形系数、高度系数及风振系数按规范取值。场地地震基本加速度为。
二. 抗震设计
抗震设防类别为丙类，设防烈度为6度，设计地震分组：第一组。
建筑结构安全等级：二级。
设计使用年限：50年。
抗震等级：框架三级，剪力墙三级。
三．地下室与地基基础设计
本工程地基基础设计等级为乙级，基础型式初步定为天然地基筏式基
础。
地下室的抗渗等级为P6。
四．结构体系、结构布置
主体结构体系：采用框架-剪力墙结构。
所有楼层均采用现浇钢筋砼梁、板结构，以保证楼板、平面内有足够大的刚度。
填充墙应尽量采用轻质材料，结合当地情况，可采用混凝土空心小砌块，容重不大于/m3
。
构件的计算和构件按现行国家规范进行设计。
对结构削弱处进行
加强。
楼板板厚：普通地下室顶板部分180mm，屋面120mm，其余楼层按板跨
的1/30~1/40取用，且不小于100mm。
五. 结构验算、分析程序
中国建筑科学研究院编制的PKPM系列软件：
结构平面计算机辅助设计软件——PMCAD
多层及高层建筑结构三维分析与设计软件——TAT
多层及高层建筑结构空间有限元分析软件——SATWE
基础工程计算机辅助设计软件——JCCAD
理正工程设计系列软件
六．主要材料
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砼砼
基础C30，垫层C15
墙、柱：地下室、1层C40，2~8层C35，10层以上C30；梁、板：地
下室C35，地面以上C30。钢筋
梁箍筋采用HRB400级， Fy=360 N/mm2。
框架柱、墙柱箍筋采用HRB400级， Fy=360 N/mm2。梁柱纵筋、抗震墙分布筋采用HRB400级， Fy=360 N/mm2。楼板钢筋采用HRB400级， Fy=360 N/mm2。新技术、新材料的应用
钢筋直径≥22mm时，采用直螺纹连接技术。
地下室混凝土抗渗等级为P6，混凝土采用补偿收缩配制，要求掺入一定量的抗裂防水膨胀剂GNA-P。填充墙：混凝土空心小砌块
七．施工注意事项
工程地下室开挖深度约在4米左右，建设单位应委托具有资质的专业设计单位进行基坑支护设计；在施工期间应充分考虑基坑开挖对周边建筑物的影响。
第五篇给排水设计说明
一.设计依据：
1.《建筑给水排水设计规范》GB50015-20XX
2.《室外给水设计规范》GB50013-20XX
3.《室外排水设计规范》GB50014-20XX 4．《住宅建筑规范》GB50368-20XX 5.《建筑设计防火规范》GB50016-20XX
6.《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95
7.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
8.《自动喷水灭火系统设计规范》GB50261-20XX
9.《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-20XX 10.甲方提供的有关市政给排水资料及建筑专业委托
二.水源：
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本工程所在周边市政给水设施齐全，从市政给水管引一根DN150给水管，成环状布置,满足本工程的室内消防水量的供应。生活给水水源取自市政自来
水。本工程处于两个室外消火栓的保护范围内，不再另设室外消火栓。
三.生活给水系统：
1.本工程为梧州市岑溪恒源大厦，二类高层商住楼，地下一层，地上十七层，一~三层为商铺。设一套无负压供水设备，设于地下室水泵房内。一层～六层用户用水直接市政
供水，其余所有用户用水均无负压供水设备供水。
2.给水分区为：一至六层为低区，直接市政供水；七至十七层用户无负压供水设备加压供水。
3.住宅分户水表分层集中设置于楼梯间管道井内，户内给水管道按暗装考虑。
4.公建部分包括：商业用水市政给水管直接供给，并设商业水表独立计量。地下汽车库冲洗用水市政生活给水管直接供给。
5.生活给水管材选用：干管及立管选用孔网钢带复合管，用户室内为PP-R给水管。
6.最终安装施工方案，以自来水公司最终审批为准。
日用水时变最高日最大时用水用水时间化系用水量用水点规模定额时）日） 300 L/住宅 392人 24 人.d 公建 8L/d. m2 12 m2 最高日不可预见 15% 用水量合计
四.排水系统
1.排水体制：室外排水体制采用雨、污合流的排水体制，室内采用污粪合流。
2.污水量计算：污水量按用水量的80%计。污水量为：×=/日。
3.污水系统：室内生活污水设置立管接纳各层污、废水，各立管均设置在管井内。室内污水经室外管网排入化粪池
后，再排入市政污水管网。
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4.雨水系统：雨量公式采用当地暴雨强度公式： i= q=2070(1+)/(t+7)
(L/)
其中重现期P=2年，地面集雨时间t=10min。屋顶雨水采用有组织的屋面雨水排放系统，雨水经雨水斗收集后经立管排至室外雨水管网；地面雨水道路雨水口和暗管收集，排入室外雨水管网；雨水汇合后排入市政雨水管网。
5.空调冷凝水考虑有组织排放。
6.排水管道：室内排水管道采用消音螺旋空壁UPVC排水管，室外排水管道均采用UPVC双壁波纹排水管。检查井、雨水口均采用省标或国标砖砌，雨水口布置间距约15～20m。管道在道路下的最小覆土为。
第六篇消防设计说明
一.消防系统
设置的灭火系统有：室外消防供水系统，室内消火栓系统，湿式自动喷水灭火系统。
.室内外消防系统
1.消防水量：本楼为二类商住楼，建筑高度为，其消防用水量列表如下：名称流量L/s 延续时间水量室外消防用水量 30 室内消火栓用水量 30 216 自动喷洒用水量
30 108 2.消防水池
消防水池及消防泵房均设于地下室内，设一个消防水池，水池的有效容积为324 m3
。楼顶设消防水箱一座，水箱容积为18 m3
以满足火灾前期的消防水量供应。本工程室内消火栓系统及自动喷水灭火系统各自为独立消防管网。 3.室内消火栓系统
消防泵组：本小区消防泵设于地下泵房内，水泵型号：/30-100L，水泵二台，一用一备。消火栓给水泵的控制采用各层室内消火箱内的破玻按钮自动控制及消防控制中心人工控制，稳压设备与主消防泵有相应的联动控制，即主泵启动停稳压泵。在首层设消火栓水泵接合器SQD100，保证室内30L/S的供水量。室内消火栓布置：地下室设水平环状消火栓给水管，消防水泵设两条
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出水管接入室内环状管网，立管管径为DN100，室内消火栓间距≤25m，建筑物内均保证两股水柱同时到达任何一点。各消防箱内配置消火栓SN65一个、水枪1支、衬胶水龙带一条25m长、消防水喉一套、消防按钮、警铃、指示灯。屋面设有一个试验消火栓。室内消火栓系统满足静压不大于，不分区设置。压力大于的室内消火栓加设不锈钢减压孔板减压。
二.自动喷水灭火系统
1.泵组：设计危险等级均按中危险级I级设计，喷水设计流量按30L/S计算，延续时间为1小时/一组。喷淋泵型号：/30-100L，水泵二台，一用一备。在首层设三个SQD100喷淋水泵接合器，保证室内30L/S的供水量。
喷淋泵的控制任何一个湿式报警阀中的压力开关或消防控制中心自动
或人工控制，一小时后自动停泵，稳压泵的控制同消火栓系统。
本工程于地下负一层、地上一~三层商业及上部用房的公共部分均设置自动喷林系统。
2.喷头布置：按每个湿式报警阀连接不超过800个喷头计，湿式报警阀布置在泵房内，水力警铃设置于附近公共通道处，水流指示器按每个防火分区设置，本系统的全部控制阀门均带信号指示，所有的消防水流、水位、压力信号全部在消防控制中心显示。喷头选用68℃直立标准型。
三.灭火器
1.变压器房、配电房采用干式设备
2.设备房、停车库依据《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-20XX年版布置手提式灭火器，按中危险级设计；其它地方按轻危险级设计，火灾类型为A类，选用磷酸铵盐型
干粉灭火器，
四.消防排水
地下室喷水部位均设置潜水泵排水。消防电梯设2 m3
集水井，设潜污泵两台，一用一备，性能参数：Q=40 m3 /h，H＝12m，N=3Kw。
五.管材选用
消防喷淋系统全采用加厚热浸镀锌钢管，工作压力≥。六．最终实施方案以来宾市消防支队审批为准。
第七篇电气专业篇
一．设计依据：
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1、市政主管部门及建设主管部门对初步设计的审批意见；
2、建设单位与我院签订的设计合同，以及建设单位提供的设计委托资料； ~220/380Ｖ主电源。
二． 220/380V配电设计
3、相关专业提供的设计互提资料；
4、国家现行的有关规范、规程及相关行业标准： 1）、《住宅建筑电气设计规范》JGJ 242-20XX； 2）、《低压配电设计规范》GB50054-20XX；
4）、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95； 5）、《建筑照明设计标准》GB50034-20XX； 6）、《建筑物防雷
设计规范》GB50057-20XX； 7）、《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-20XX； 8）、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98；当地供电部门有关供配电的规定、文件等。５、设计范围：
本工程建筑物内的～220/380V配电、动力、照明、火灾自动报警系统防雷、有线电视系统、宽带接入网设计。
本工程属二类高层建筑。消防设备、事故应急照明、疏散指示照明、乘客电梯、生活供水等用电为二级电力负荷；其余商业及住宅用电为三级电力负荷。新增用电负荷初步估算住宅用电为700KW；商业用电200ＫＷ，拟设室外箱式变压器引入
本工程配电房设于地下室负一层；室外箱变距人行道边不小于1m，距主体建筑不小于）供住宅电力负荷及二、三级负荷。配电房的低压配电柜选用固定式开关柜。
1.本工程采用低压集中动态补偿，补偿后的功率因数可达到以上。
2.公用及商场拟采用低压计费方式。在低压侧分动力、照明等用电点的总出线处按负荷性质分类设计费电表。住宅采用一户一表计费，电表分层集中安装。
3.为保证消防等重要负荷的供电，本工程拟设200KW容量的备用发电机一台。
4.最终实施方案以当地供电局审批方案为准。
三．动力配电设计
1.配电间向各负荷点采用放射式或树干式供电。
2.二级负荷均采用两回路电源供电，并在设备末端设自动切换装置。
3.所有消防设备均消防控制中心进行联动控制，也可就地控制。
4.所有消防设备的动力配线，均采用耐火铜芯线穿钢管暗敷。
5. 最终实施方案以当地供电局审批方案为准。
四．照明设计
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1.采用三相五线制，各负荷采用树干或放射式供电。
2.照明灯具按各房间的用途设置TS荧光灯、节能筒灯、吊灯等，配电房、消防水泵房、消防控制室、电梯机房及其前室、商场、地下室及主要通道等处设事故照明应急灯，走廊、楼梯间等处设疏散指示标志灯。
3. 应急疏散照明灯具均采用自带蓄电池型，其照明持续供电时间疏散照明应满足规范要求。
4.线路敷设，事故应急照明采用耐火铜芯线穿钢管暗敷，其它线路采用铜芯线穿钢管暗敷。
五．火灾自动报警系统
1.设计内容：火灾自动报警及消防设备电气联动系统。火灾事故广播拟与商场公共广播系统合用，业主与专业部门商定。
2.火灾自动报警系统及联动系统
本工程在一层消防值班室设集中报警控制柜，采用二总线报警系统。当火灾探测器或手动报警按钮报警时，经消防中心确认后，系统有手动或自动控制消防水泵、消防喷淋泵、防排烟等消防设施的启停；自动断开相应层的非消防电源；将火灾疏散层的扬声器和公共播音机强制转入火灾应急广播状态等功能。
3.火灾事故广播通讯系统：
在地下车库设消防广播系统；一层及以上按防火分区设消防声光报警系统。
值班室、空调机房、电梯机房、变电间及各值班室等处设置固定式对讲火警电话，一旦发生火灾可通过消防电话对讲装置与每部分机通话，核实火情，发布防灾命令。
4. 线路敷设及接地
所有火灾报警线路均采用阻燃铜芯线穿钢管暗敷。与建筑物共用接地装置，接地电阻要求不大于1欧姆。
5. 最终实施方案以当地消防支队审批为准。
六. 防雷及接地
1.本工程按三类建筑物设计防雷。防雷装置采用φ12热镀锌圆钢沿屋面女儿墙、结构构架等敷设避雷带，并在屋面组成不大于２0m×２0m或24m×16m的网格。屋面所有突出的金属构件均需与避雷带及接地引下线可靠焊接。接地引下线采用建筑物贯通基础至屋顶的结构柱、剪力墙内的主钢筋
通长焊接而成，其上端与避雷带焊接,下端与接地装置焊接。引下线间距不大于18米。建筑物高度在45米及以上的，须将建筑物四周外侧结构圈梁内的两对角主钢筋连续焊接，保持电气贯通，并与各构柱避雷接地
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引下线可靠焊接连接，外墙上的栏杆、门窗等金属构件通过圈梁主钢筋与避雷接地装置可靠连接。
2. 本建筑的所有金属管线与接地线焊接，各卫生间作局部等电位联接
3. 本工程配电系统采用TN-C-S接地系统、电气设备在正常情况下不带电的外露导体及金属管道、电梯导轨均采用接地保护。
4.本工程电气接地、防雷接地消防接地共用接地装置，接地电阻要求小于1欧姆。
七.有线电视、通信及宽带
1.本工程电视信号引自当地有线电视网，在大楼内弱电设备用房设一电视前端设备箱，楼内干、支线均采用电缆穿钢管暗敷。本工程管线路的预埋，应在确定设备选型后甲方与电视专业公司确认进行。
2.本工程通信及宽带宜设备选型确定后电讯专业公司完成。本系统拟设终端光电转换箱一个，转换箱引上各层的干缆沿竖井桥架敷设，其它部分导线穿钢管暗敷。
3.弱电线路现状弱电井引来，采用埋地穿管形式，同沟
设计院部门及岗位职责(完整版) 目录 1院长职责 (6) 1.1全面管理 (6) 1.2人力资源管理 (6) 1.3资产与财务管理 (7) 1.4项目运营 (7) 1.5行政管理和企业文化建设 (7) 2设计总监职责 (7) 2.1技术交流、科技发展与技术管理 (7) 2.2人力资源管理 (8) 2.3项目运营 (8) 2.4行政管理 (8) 3经营副院长职责 (9) 3.1项目经营与市场管理 (9) 3.2人力资源管理 (9) 3.3行政管理 (9) 3.4项目运营 (10) 4综合管理副院长（管代）职责 (10) 4.1质量管理 (10) 4.2后勤保障与计算机信息化建设管理 (10) 4.3人力资源管理 (10) 4.4行政管理 (11) 4.5项目运营 (11) 5技术副院长（院总工程师）职责 (11) 5.1技术管理 (11) 5.2人力资源管理 (12) 5.3项目运营 (12) 5.4行政管理 (13) 6总建筑师职责 (13) 6.1技术协作、专业发展与技术管理 (13) 6.2人力资源管理 (13) 6.3项目运营 (14) 6.4行政管理 (14) 7副总建筑师职责 (14) 7.1技术管理 (14) 7.2人力资源管理 (15) 7.3项目运营 (15) 7.4行政管理 (15) 8总规划师职责 (15)
8.1技术协作、专业发展与技术管理 (15) 8.2人力资源管理 (16) 8.3项目运营 (16) 8.4行政管理 (16) 9总设备师职责 (17) 9.1技术协作、专业发展与技术管理 (17) 9.2人力资源管理 (17) 9.3项目运营 (17) 9.4行政管理 (18) 10综合办公室主任职责 (18) 10.1全面管理 (18) 10.2公司人力资源管理 (18) 10.3劳动合同 (19) 10.4职称与注册管理 (19) 10.5文秘档案管理 (19) 10.6宣传工作与企业文化的建设 (19) 10.7人力资源管理 (19) 10.8资产与财务管理 (20) 10.9行政管理与企业文化建设 (20) 10.10后勤管理 (20) 10.11计算机信息化管理 (20) 11生产计划拓展部部长职责 (20) 11.1全面管理 (20) 11.2生产管理参与拟定年度经营计划 (21) 11.3市场管理 (21) 11.4顾客管理 (21) 11.5人力资源管理 (22) 11.6资产与财务管理 (22) 11.7行政管理与企业文化建设 (22) 12技术质量部部长职责 (22) 12.1全面管理 (22) 12.2质量管理 (23) 12.3技术管理 (23) 12.4技术档案及法规资料管理 (23) 12.5人力资源管理 (24) 12.6资产与财务管理 (24) 12.7行政管理与企业文化建设 (24) 13技术质量部副部长职责 (24) 13.1全面管理 (24) 13.2质量管理(认证工作) (25) 13.3技术管理 (25) 13.4总师办工作 (25) 13.5技术档案及法规资料管理 (25) 13.6人力资源管理 (25)
禹宏·启城住宅小区项目方案设计 第一章建筑设计 一、设计依据 1、建设单位提供的数字化四线坐标及现状地形图 2、建设项目规划意见书和勘测红线图 3、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93 2002版） 4、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 5、《住宅设计规范》（GB50096-2011） 6、《住宅建筑规范》（GB50368-2005） 7、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版） 8、《建筑设计防火规范》GB50016-2006 9、《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98） 10、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（ＧＢ５００６７－９７） 11、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2010） 12、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005） 13、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001） 14、现行的《蚌埠市城市规划管理技术规定》 15、《建设项目日照分析技术管理规则（试行）》（2005版） 16、《建筑工程面积计算规范》GBT/50353-2005 17、与本项目相关的国家、地方颁布的法律、法规、规范和技术标准。 二、项目概况 1、项目区位 本项目地块位于安徽省蚌埠市，东临中学西路，西接西外环路，南临健康路，北接禹王西路。交通十分便利，接近城西新城区中心，本小区和拟建的医院、第二中学，都在半径600米的距离之内。地理位置优越，随着相应市政配套的日益完善，本区域将成为蚌埠市未来又一高档商住圈。 2、用地性质及规模 项目地块规划为居住和商业用地，总用地面积约80838.0㎡，规划总建筑面积209983平方米，地上建筑面积约19.39万平方米。 3、地形地貌 地块用地呈长方形，当前为闲置用地，现状地块内有堆土，东西两边略有高差，总体地势南低北高。 4、规划要求 ■容积率 地块容积率要求≤2.4 ■建筑密度 地块1建筑密度：26% （出让要求不大于26%）
建筑方案设计说明
(2)人行流线： 项目人行流线结合中心景观绿化、入户小径形成一条相对安全的人行路线及休憩空间，考虑步行者的视觉感受，在植物、建筑的布局上营造步移景异的效果。（3）本项目为高层建筑群，小区内部沿高层建筑设置消防道路及回车场，消防车道宽≥4米，满足消防要求。 6．环境与绿化 小区景观系统延续了总平规划中心花园式结合绿化系统，结合建筑周边绿化布置，营造整体中心花园式内庭院景观，让每个组团的住户都有良好的景观朝向。7．公共配套服务 本项目规划的公共配套服务设施包括为小区服务的商业设施、公共服务设施配置、等。商业服务设施主要是沿街独立店面、超市、商业等；配套公共服务设施为公共活动用房、物业管理等，满足小区配套服务设置要求。 8.人防设置 人防工程按相关人防要求设置在本项目的1号地下室范围内，并满足本项目的人防需求。 建筑设计说明 1.设计依据 《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93） 《无障碍设计规范》（GB0763-2012） 《民用建筑设计通则》（GB 50352-2005） 《住宅设计规范》（GB50096-2011） 《住宅建筑规范》（GB50368-2005） 《建筑设计防火规范》（GB50016-2006） 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）2005年版 《商店建筑设计规范》（JGJ 48-88） 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97） 《汽车库建筑设计规范》（JGJ 100-98） 《地下室防水工程技术规范》（GB50108-2008） 甲方的意见 2.建筑物使用功能： 1#楼为一梯四户一类单元式高层住宅楼，裙楼为两层商业用房；2#～5#楼均为一梯四户一类单元式高层住宅楼，裙楼为两层商业用房；6#楼一梯四户一类塔式高层住宅楼，首层为小区配套活动用房。地下室分为两个，1#楼底盘辐射范围区域为1层地下室，设置设备用房；2#～6#楼底盘辐射范围区域，主要功能为机动车停车库、非机动车车库、人防、局部设置设备用房。 3.建筑的功能分区及平面布局： （1）地下室共分为五个防火分区，其中四个作为机动车停车库，一个作为非机动车停车库。地下室区域战时设置人员掩蔽所。 （2）1#～5#楼均设计为一梯四户一类单元式高层住宅楼，竖向交通设计采用两部电梯（其中一部按担架电梯设计）加剪刀梯形式，更好的满足不同人群需求的竖向交通形式及现代居住人群多元化的居住需求，营造更好的居住环境。结构形式采用框
第一章总说明 一、项目概况 xxxx民航大道加油站位于xxxx桔山办事处民航大道旁。该加油站所处地理位置优越，交通便利，车流量大，满足加油站建设所必须的条件，是加油站建设的理想地点。 主要功能包括：为过路的车辆加注汽柴油，便利店内商品出售，基本满足使用者和工作人员的活动功能需求。 二、设计依据 1、《关于新建中石油金沙火电厂等加油站的批复》（黔经贸贸易[2005]24号）； 2、《汽车加油加气站设计与施工规范》(GB 50156-2012 2014版)； 3、《建筑设计防火规范》（GB 50016-2014）。 主要技术经济指标 规划用地面积（m2）5293.1 总建筑面积（m2）1415.3 绿地面积（m2）570.7 容积率0.267 绿地率15.0% 建筑密度13.98% 第二章加油站总平面布置 一、地理位置 xxxx民航大道加油站位于xxxx桔山办事处民航大道旁。 二、总平面布置
加油站面朝东南方向，项目场地西面为16m宽规划路（未建），约40m处为黔西南州海关大楼；南面紧邻民航大道，约200m处为黔西南州民族职业技术学院；东南面为新建村（约250户，1000人）。建设项目周围50m范围内无重要公共建筑物、学校、医院等人口密集场所，在50m范围内无甲、乙类物品生产厂房、库房，无甲、乙、丙类液体储罐；项目用地内无站外变压器，在1000m范围内无铁路通过，也无自然人文景观、旅游文化设施等。 站房面对道路，不仅方便对来往车辆进行监控，而且又远离了主干道，减轻了道路噪音的干扰，使员工工作、休息环境更加舒适。 罩棚设计为长方形，罩棚网架紧邻站房，可使客户在雨雪天气办理业务时不受影响。且与站房形成一个整体，构成了统一的视觉效果，与传统加油站设计的分离的站房和罩棚形式形成了对比。 埋地油罐设在加油站东北角，顶部现浇整体盖板，周围砌罐池并填入干沙，罐口操作井盖选用加油站专用承重复合井盖，安全、占地面积小、节约用地。 站区的绿化点主要分布在东侧、南侧及北侧靠近围墙处及站区进出口位置，用以改善和美化环境，丰富了立面视觉效果。 三、竖向设计 加油站排水主要包括生活污水、雨水和含油污水排放。室内排水系统采用污废合流排水方式，污废水排入新建化粪池，经处理后排至站外排水沟；站内含油污水及场地冲洗水沿地面坡向经排水沟排至钢筋混凝土室外隔油池，经其处理后排至站外排水沟；罩棚雨水沿地面坡向排至站外排水沟。站区设计地面向道路方向倾斜1%，施工前须先核对接入点位置以及标高，确保污废水能够顺利排入至站外排水沟。 四、加油站主要工程量 加油站主要工程量一览表 序号工程名称单位数量备注 1占地面积m25293.1 2站房面积m23602层 罩棚面积m2560投影面积
工程部岗位职责及说明 书 Company Document number：WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998
二、工程管理部岗位职责： 1、项目经理：（项目负责人） 1)负责项目部的全面管理工作； 2)负责项目工作目标的制订、分解落实及项目部员工的绩效考核； 3)随时掌握项目报建工作进展情况，及时与相关部门解决报建工作中 出现的困难； 4)建立项目的合同管理体系，严格履行合同管理任务，处理好与乙方 的合同的争议和纠纷； 5)组织项目部周工作例会，检查工作完成情况，贯彻实施公司规章 制度； 6)执行公司发布的各项指令，接受公司各业务部门的指导、检查、 监督； 7)安排项目部员工的分工与协作，批办往来函件； 8)检讨工程建设状况，每月综合整理编制《工程月度报告》，针对存 在的问题，落实具体措施； 9)负责必要时约谈监理单位及施工单位公司领导，协调工作； 10)配合项目的招商、宣传工作； 11)组织协调相关部门办理政府验收手续； 12)收集各个方面对本项目的评价意见，负责全面总结项目发展在各方 面的经验，组织编制《工程建设后评估报告》。 2、工程经理： 1)负责施工前期的准备工作； 组织调查了解建设工程施工现场及毗邻区域内的供水、排水、供 电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观 测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料； 2)负责临时用水、临时用电、排水、排污的申请及安装工作； 3)负责组织现场控制点和水准点的测绘、保护和移交工作；
4)控制工程质量、进度，监督管理安全、文明施工，参与控制工程 成本； 5)负责检查施工过程中的各种工程资料，并移交给资料员； 6)负责检查监督监理单位按照监理规划及细则实施； 7)编制工程施工总进度计划和总平面布置图，分配现场场地的使 用； 8)会同监理单位共同确定合同外工作内容，报项目经理审批； 9)审核施工进度款, 报项目经理审查； 10)参与监理单位组织的分项分部工程验收； 11)确定施工单位相互配合时工序施工的先后顺序，划分施工单位之间 的工作责任，协调解决施工单位之间的经济纠纷。 12)组织工程竣工验收工作。 3、技术负责人： 1)全面负责项目各专业的技术、质量工作； 2)负责与设计管理部、各个设计院、施工单位技术部门的协调工 作，保证技术工作的一致性； 3)负责审批施工组织设计、施工方案、应急预案的审批； 4)组织召开现场技术专题会； 5)组织现场质量检查、评比、纠偏工作； 6)组织、审核施工深化设计工作； 7)参与材料、设备的招标工作； 8)参与各项验收工作； 9)负责对工程资料的统一管理； 10)负责向政府部门交验工程资料； 11)负责政府部门对项目的各项评比、申报工作。 4、机电经理： 1)根据公司批准的施工总进度计划，审查机电工程施工组织设计， 负责控制机电工程项目的现场施工进度，确保机电工程项目进度 计划的完成；
门头沟区“智慧社区”平台 设计方案（讨论稿） ●十六个业务管理模块 将街道社区百余项具体工作综合受理、分类管理、分类统计汇总功能为一体，嵌入辖区实景综合管理平台，真正实现“数字社区”建设，为街道社区工作建立了一个规范、统一、共享的数据管理与服务平台。系统重点建设16大业务管理模块：党建管理、统一战线、计划生育、综合治理、民政双拥、社会保障、劳动保障、医疗卫生、数字城管、志愿帮扶、经济发展、绿色环保等。 ●建设六个社会管理子系统 建立了实有人口管理子系统、层级服务管理子系统、房屋管理子系统、辖区单位分类管理子系统、重点特殊人群管理子系统、层级数据信息分类统计汇总系统、视频监控管理子系统。 ●建设八大民生服务系统 呼叫服务系统。 便民服务网系统。 为老服务──虚拟养老服务系统。 按照网格层级划分，将辖区内能够提供服务的企业、机构和个人组合为服务网点，结合呼叫服务系统以“就近服务”的原则，为老龄人群提供全面的服务，并通过系统跟踪服务全过程，保证服务质量。 短信服务子系统。 无线手持终端入户访查系统。
利用PDA手持无线终端技术，对辖区常住人口、流动人口实现信息录入与查询，将信息事件分为矛盾纠纷信访类、城市管理类、应急处置类、公共服务类、其他信息类五大类，实现信息采集、统计、上传功能。 居民事务代办系统。 “信访代理”系统。 办件办理受理子系统。 ●建成了六大服务管理辅助决策子系统 电子监察系统； 自动分析比对研判系统 矛盾纠纷调处预警系统 社会稳定风险评估子系统； 数据全自动分析检索系统； 干部考核评价系统。 一、引言 社区管理的职能作用日益凸显。一方面，社区居民对社区服务的需求越来越多，要求越来越高。另一方面，城市街道社区所承担的基层工作多达120余项，而各单项工作之间相互分离,工作效率低，服务水平不高等问题一直以来成为制约城市发展的瓶颈问题。 ◇社区各种业务尚未整合，存在大面积信息孤岛； ◇缺乏社区全面、准确的基层数据库； ◇不完善的社区数据系统，未能给社区工作人员提供有力的管理决策支持；
柘城·万洋城方案设计说明 一建筑设计篇 一、项目概述 项目名称：柘城·万洋城 选址: 项目位于柘城县，南面为学苑路，东面为九华山北路，西面为太行山路，北面为玄武湖路。整体地理位置非常优越。 规划建设用地面积：总用地面积109809.2平方米（约164.7亩），实际用地面积97122.99平方米（约145.68亩）。 使用性质：商业用地 建设规模：建筑实际面积约为110840.39平方米。 二、设计依据 1.根据甲方提供的用地现状图（含道路红线等规划要求） 2.《总图制图标准》（GB 50103-2010） 3.《建筑设计防火规范》（GB50016-2014) 4.《民用建筑设计通则》（GB50352-2005) 5.《商店建筑设计规范》（JGJ48-2014） 6.《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015 7.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》50763-2012 8.《全国民用建筑工程设计技术措施》（规划·建筑）（2009版）三、总体定位及规划 空间设计的新特点： 1．商业空间步行化 为减少机动车交通对购物活动产生的干扰，商业空间步行化，即将一定范围的商业空间辟为步行空间，禁止机动车通行，从而提高商业活动的安全性和便捷性。 2．商业空间室内化 商业空间室内化是利用屋顶的覆盖功能，将步行商业活动引入室内，并通过人工环境控制，减少不良自然条件对步行活动的影响，从而创造舒适的购物环境。 3公共空间社会化 商业建筑的公共空间越来越受到重视，在公共空间中加入更多的社会活动，可以增加商业空间的价值，整体打造双首层商业，通过东西轴线、南北轴线、中心广场、及区域广场的整体设计。整个市场流线四通八达、有场有市，更利于专业市场业态需求,形成柘城新的城市中心，商业地标。 本项目充分利用基地周边资源，采用因地制宜的布局方式和人性化的结构特征，打造优美的城市景观，为投资商、消费者等提供亲切宜人的空间感受。 通过对周边已形成的城市资源的研究，抓住与城市紧密衔接的切入点，是本设计规划结构的基础。交通、景观资源等元素的叠加、重组，构成了该设计的基本格局。人车分流，建立通畅安全的步行空间。 四、功能分区与平面组成 总平面布局围绕轴线、广场、街市展开，以提升广场的商业价值及营造良好的空
Q/ZT 浙江众泰汽车制造有限公司企业标准 QGZTZZ/GY01.03-2017 包装方案设计说明书 2017-03-16发布 2017-03-16实施 浙江众泰汽车制造有限公司发布
前言 为了实现众泰汽车制造公司(ZOTYE)包装管理的标准化，降低物流成本，提高物流和生产效率，能更好地使零件“准时”供应到众泰汽车制造公司各收货点，特制定符合供货要求的通用包装规则。 本标准由浙江众泰汽车制造有限公司提出 本标准由工艺技术部负责归口管理 本标准起草单位：工艺技术部 本标准起草人：郑浩 本标准审核人：应杰 本标准标准化人：王伟绩 本标准审定人：吕憬 本标准批准人：郑映波 本标准首次发布日期：2017年3月16日 文件/制定及修改情况记录 版号修订内容编写/修订审核标准化审定批准
目录 1、目的 2、原则 3、木托盘标准 3.1木托盘规格及技术要求 3.2塑料托盘规格及技术要求 3.3托盘的构成 3.4托盘堆码标识要求 4、塑料箱标准 4.1选择原则 4.2一般要求 4.3塑料箱尺寸及相关标准 4.4塑料箱堆码高度规则 4.5塑料箱堆码规则 4.6塑料箱内衬设计要求 4.6.1防尘盖设计盖要求 4.6.2内衬设计要求 4.6.3内衬材料选用 4.6.4塑料箱标识要求 5、通用铁箱标准 5.1选择原则 5.2一般要求 5.3材料要求
5.4底部结构 5.5众泰汽车制作公司推荐标准通用铁箱尺寸 5.6通用铁箱标识要求 6、专用器具标准 6.1选择原则 6.2一般要求 6.3材料要求 6.4专用器具推荐适用尺寸 6.5专用器具堆跺脚标准 6.6专用器具标识标准 6.7专用器具内部结构 7、牵引装置标准 7.1牵引杆 7.2挂钩 7.3牵引杆和挂钩安装位置 8、通用铁箱和专用器具制作工艺及油漆标准8.1焊接 8.2公差要求 8.3油漆要求 9、脚轮标准 9.1脚轮要求 9.2减震脚轮技术参数 9.3减震脚轮选用标准
XXXX方案设计说明 1. 规划依据与参照 1.1设计依据 1.1.1重庆市规划局有关本项目的批复文件； 1.1.2业主提供的设计任务 1.1.3业主提供的本项目CAD图； 1.1.4重庆市城市规划管理条例及技术规定； 1.1.5国家及地方现行的设计规范、规定及标准； 1.1.6业主与我司签订的设计合同。 1.2气象资料 重庆属中亚热带季风气候，温暖湿润，夏热冬冷，春秋多雨。平均气温18.30C，极端最高气温42.20C，极端最低气温-3.80C，最热月平均温度28.60C，最冷月平均气温70C。相对湿度：最热月平均77%，最冷月平均81%。 主导风向及频率：50年一遇基本风压为0.4KN/m2，风向为东南风，全年C33N13，夏季C31N10，冬季C36N15，夏季年均风速1.6米/秒，冬季平均风速1.3米/秒，最大风速27米/分（1961.08.04）。 降雨量：年总量1051.5毫米，最大量192.9毫米，一小时最大量65.2毫米，年雷暴日数40.1日，最大积雪深度30毫米，无冻土，日照时间及百分率：年总量1257.6小时，28%，夏季197.4小时，44.7%；冬季45.3小时，14.3%。 2.规划背景 2.1项目位置 XXXX小区位于大学城内，场地北临规划中的城市道路，南靠沙璧路，西侧
为廊桥水乡三组团，东侧为重大西路。 2.2项目概况 本基地位于重庆市沙坪坝区西部虎溪镇，重庆大学城西南角。基地东侧为通往重庆大学的重大西路，南、北、西三侧均为规划中市政道路。地块内部有一条虎溪河贯穿于基地之中。规划总用地面积141461m2，其中虎溪河西侧地块面积为112855㎡，东西长约380米，南北宽约410米；东侧地块面积28606㎡，东西长约120米，南北宽约375米。整个地块地势较为平缓，靠近河谷处地势低矮，其余局部高起，整体为西高东低走向，最大高差14m。 。 2.3基地自然条件 2.3.1 地形地貌 该规划区为地形较为平缓，北面城市道路为规划城市道路，相对地块标高较高，西面北高南低，南北总共四百多米，高差仅为7.4米。南面道路长513米，高差10米。一条虎溪河把该地块分成两部分，总体来说，场地内原始标高也没有太大的高差变化。 3设计内容和设计范围 3.1设计理念 以漂亮的虎溪河作为设计主线，串联起两岸的各个商业节点。西区主要以住宅和一些小商业为主；东区为综合商业和电影院，商业也以分零的小商业为主。滨河建筑以2层的小体量为主，犹如项链上点缀的颗颗璀璨珠宝。建筑风格现代简约，活泼精致，色彩丰富，局部点缀彩色玻璃和金属穿孔板，营造出丰富多姿的热闹商业气氛。 充分运用虎溪河的独特景观资源，将其打造成周边居民和学生使用的城市休闲客厅。在虎溪河岸布置木质甲板和休闲平台，吸引市民来此休闲运动、观景购物。虎溪河两岸分别设置亲水舞台和观演台阶，节假日里可举办露天演出和主题活动，进一步吸引周边人流。 利用虎溪河面同周边道路之间的高差，在B1层沿河布置亲水餐饮及精品零售，提供顾客独具匠心的滨水消费体验，同时也增加了地下车库使用的便捷性。 将水的元素引入河西侧的商业内街，在街道内部设置水池、瀑布、旱地喷泉
柘城?万洋城方案设计说明8?《全国民用建筑工程设计技术措施》（规划?建筑）（2009版） 一建筑设计篇 一、项目概述 项目名称：柘城?万洋城 选址: 项目位于柘城县，南面为学苑路，东面为九华山北路，西面为太行山路，北面为玄武湖路。整体地理位置非常优越。 规划建设用地面积：总用地面积109809.2 平方米（约164.7 亩），实际用地面积97122.99 平方米（约145.68 亩）。 使用性质：商业用地 建设规模：建筑实际面积约为110840.39 平方米。 二、设计依据 1. 根据甲方提供的用地现状图（含道路红线等规划要求） 2. 《总图制图标准》（GB 50103-2010 ） 3. 《建筑设计防火规范》（GB50016-2014） 4. 《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 5. 《商店建筑设计规范》（JGJ48-2014 ） 6. 《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015 7. 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》50763-2012 三、总体定位及规划空间设计的新特点： 1．商业空间步行化 为减少机动车交通对购物活动产生的干扰，商业空间步行化，即将一定范围的商业空间辟为步行空间，禁止机动车通行，从而提高商业活动的安全性和便捷性。 2．商业空间室内化商业空间室内化是利用屋顶的覆盖功能，将步行商业活动引入室内，并通过人工环境控制，减少不良自然条件对步行活动的影响，从而创造舒适的购物环境。 3 公共空间社会化 商业建筑的公共空间越来越受到重视，在公共空间中加入更多的社会活动，可以增加商业空间的价值，整体打造双首层商业，通过东西轴线、南北轴线、中心广场、及区域广场的整体设计。整个市场流线四通八达、有场有市，更利于专业市场业态需求,形成柘城新的城市中心，商业地标。 本项目充分利用基地周边资源，采用因地制宜的布局方式和人性化的结构特征，打造优美的城市景观，为投资商、消费者等提供亲切宜人的空间感受。 通过对周边已形成的城市资源的研究，抓住与城市紧密衔接的切入点，是本设计规划结构的基础。交通、景观资源等元素的叠加、重组，构成了该设计的基本格局。人车分流，建立通畅安全的步行空间。
设计部部门职责及岗位职责说明书 一、设计部工作管理目的： 以公司开发建设项目的总体计划为指导，依据公司批准的项目可行性研究报告和产品建议书，全面负责项目的规划、建筑、结构、水、暖、电、景观、室内等设计管理及相关技术论证工作，按照“适用、经济、绿色、美观”的建筑方针，保证项目进度、品质、成本控制实施，为公司项目顺利进行提供合格的图纸及相关技术支持。 二、设计部职责细则： 1．负责开发项目规划方案设计至施工图完成阶段的设计计划编制和管理工作； 2．负责组织设计单位及各专项工程设计单位的考察、设计方案招标和评审； 3．组织编制和会审方案、施工图设计任务书，向设计单位明确传达甲方意图，及时纠正设计过程中出现的错误和遗漏； 4．负责方案、初步设计、施工图阶段各专业设计图纸审查和技术把关； 5. 负责组织设计过程中重大技术方案的论证工作； 6．协调和配合审定后的施工图纸的设计交底工作； 7．负责设计图纸的存档和发放工作； 8．负责部分主材的选型、封样和确认工作； 9．督导和审核各专业设计变更工作； 10．监督和检查工程施工质量问题，会同工程部解决施工中出现的重大技术问题，配合工程部审核现场技术洽商工作； 11．配合其他业务部门对本公司开发建设项目的投资可行性分析及成本控制管理提供技术支持； 12．在业务部门与政府相关管理部门的协调及业务工作中提供技术支持；13．配合项目报建、施工、验收、销售、售后服务等相关手续工作。 三、岗位职责： (1)部门负责人： 1．组织开展部门各项工作，并对最终结果负责； 2．组织本部门各项管理规范的建立、监督和完善； 3．负责本部门人员的考核、人员的调配和安排； 4．协调内外部合作方关系，保持工作开展顺畅； 5. 督导各专业工程师总结和分析已完成产品的设计缺陷和问题； 6. 负责组织完善、优化和升级产品设计，形成产品设计标准； 7. 编写各项目设计计划并提交公司领导审核，负责设计计划的实施监督并及 时向公司反馈； 8. 负责权限内设计变更的审核； 9. 组织对设计单位进行资质预审，负责组织公司相关部门和领导会签审批设 计类合同或补充协议，负责审核项目设计合同的签订和执行；
百江镇百江村农民公寓房方案设计说明 一、概述 1.自然条件 百江镇是浙江省杭州市桐庐县辖镇。百江镇位于桐庐县西南部，总面积235.4平方公里，辖15个行政村，总人口20134人，05省道穿境过，是千岛湖的必经之地，交通便利。镇人民政府驻地百江村。总面积235.4平方公里，辖15个行政村，2012年总人口20111人。 百江镇以发展规模效益农业而著称，板栗、茶叶、菜竹、杨梅已成为该镇 百江镇板栗四大龙头产业，特别是板栗面积已达15326亩，年产板栗744吨，产值689万元，已成为该镇农业经济发展的支柱产业，被授予“省级板栗之乡”称号；工业经济主要有制笔、木业、纺织、铸造等产业，2003年工业总产值3。5亿元，农业总产值6898万元，农民人均收入4051元。 2.项目地块状况 百江镇百江村农民公寓房位于百江镇西南面。用地面积3215.0平方米，基地地势平整规则，地块由东面临滨江路、西临罗溪，整个规划地块紧邻百江一桥，地理位置优越、交通便利。 规划内容 根据规划要求该地块为住宅用地。本次规划设计的主要内容为该项目地块的公寓、商业、广场的规划设计。 3.市场背景 随着城镇化水平的不断的提高，带来了产业用地需求量的不断增加。同时随着经济发展，人们生活水平的提高，对商业、住宅的需求也越来越高，对房地产的潜在需求也将逐步释放出来。 二、设计依据 1.《中华人民共和国城乡规划法》 2.《民用建筑设计规范》
3.《建筑设计规范》 4.《建筑设计防火规范》 5.关于该项目的规划设计条件及地形图、红线图等 6建设方关于该项目的设计要求 7.国家及地方的相关规程、规范等 三、规划设计原则 根据地块周边现状以及整个百江镇百江村现状，在设计时我们提出以下几点： 1.以人为本———贯彻“以人为本”的思想 设计以满足人们对现代居住环境所要求的舒适性、健康性、安全性和经济性为出发点。创造出一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美、节能化的示范现代住宅区，充分考虑现代人的生活方式，形成一种绿意盎然、自然和谐、高尚的生活环境。 2.注重品质———追求“新建筑主义”的主题风格 充分满足居民的舒适感。全方位营造高品质生活空间，妥善处理建筑与景观、周边环境之间的关系，让建筑融于环境，使景观衬托建筑，满足人们的可参与性的要求。 3.环保健康———以创造安全、健康厂房为目的 以前期策划、地块选择、规划设计、建设设施、管理等一系列环节进行全过程、多环节、多方面的科学开发、以创造出新世纪的健康居住建筑。 4.人文融合———体现“融合自然生命、倾注人文关怀”的开发理念 讲求人与环境的融合，建筑与整体规划布局的融合，建筑与绿化、水环境的融合，并充分考虑考虑城市的社区的示范性建筑，使此地的人们有强烈的归属感与自豪感，建设出具有优雅环境、文化内涵、有品位的社区新亮点。 5.经济节能———体现“合理利用资源、地势、节约资源”的理念 本项目地块内地势平坦，在设计中结合场地原有的地势再创造，减少开发建设的前期工程量，同时运用新技术利用太阳能、中水系统等达到节约开发成本、
方案设计说明书 第一部分概述 第一节规划范围及内容 该设计主要是针对汤阴县县城道路交通系统的规划，规划其从2004年到2020年的道路与交通，通过对其道路、用地布局的规划来改善县城内部的交通，以方便人们快速、安全的出行。 该设计的内容主要有城市道路方案设计、城市道路交叉口设计、城市道路路段设计、城市道路横断面设计、城市道路景观设计、城市广场及公共停车设计。 第二节自然地理概况 1、地理区位 汤阴县位于河南北部太行山麓与华北平原的交界地带。范围介于北纬35°45′至3601、东经11413至11442之间，东西最大范围约35公里，南北最大距离约20公里，总面积645.86平方公里。 2、自然地理条件 （1）地貌与地形 汤阴县地势总体上西高东低。以京广线为界，大致可以分为西部太行山麓丘陵山区和东部山前洪积冲积的平原区两大部分。整个地势由西南向东北缓缓倾斜，海拔高程最低点54米，最高点186.4米，包括丘陵、平原和泊洼三种类型。 （2）地质与工程地质 汤阴县域范围处于华北的第二沉降带与第三沉降带之间，县境内分布着汤东断裂带与汤西断裂带。汤阴县城即位于这两条断裂带之间的汤阴地堑上。由于县城地质构造复杂，构造活动强烈，汤阴县及周边地区在历史上是一个地震多灾区。汤阴县城属于地震基本烈度8度地区，为河南省地震测报重点监控区之一。 3、气候 汤阴县处于暖温带，属于大陆性季风气候区。受地形条件的影响，汤阴县具有较明显的低山丘陵与平原交界地带的过渡性地方气候特征。春季干旱多风夏季高温多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷干燥。四季变化分明。 4、水文气象 汤阴县境内主要有汤河及其支流羑河和永通河三条河流，合称“三河”，属海河流域漳卫河水系。汤河上游建有总库容6200万立方米的汤河水库，控制面积162平方公里。 汤阴县地下水资源比较丰富。县域地下水赋存状况可分为平原区和丘陵区。丘陵区属于地下水量较少的平水区和贫水区，为第三纪风化岩石裂隙水。平原地区地下水量丰富，为第四纪散含水层，沿羑河、汤河两岸及淇河故道附近为富水区和极强富水区，其余平原及泊洼地基本上都属于一般富水层。目前，地下水是汤阴县工农业生产用水和城乡居民生活用水的主要水源。 汤阴县多年平均的年降雨水量为582.3㎜，全县多年平均的年径流量为0.47亿立方米，加上县城范围内泊洼和坑塘总计0.1亿立方米的蓄水量，汤阴县全年地表径流量为0.57亿立方米。 第三节现状分析 1、现状优势
建筑设计院岗位职责说明 某建筑设计院赣州分院职位职责说明 1 院长职责 1.1 全面管理 a) 主持公司的科研、设计、经营、管理工作及领导阶层会议工作。 b) 确保公司的运行符合顾客与法律法规的要求，提升企业的核心竞争力、企业信誉和品牌价值。 c) 参与拟定中长期发展规划，组织拟定年度计划。负责年度计划的实施完成。 d) 主持制定公司的质量方针和质量目标，批准《质量手册》。 e) 负责组织对质量管理体系进行策划，以满足质量、经济等各项目标以及标准的要求。 f) 组织对企业运行状况进行有效的测量与评估，根据评估的结果组织改进。 g) 组织对质量管理体系中组织结构与资源配置的有关过程的适宜性进行测量分析，并提出改进措施与建 议。 h) 拟定公司的基本管理模式和管理制度。 i) 批准制定公司的具体管理制度. j) 拟定公司的组织结构方案，制定各部门岗位、人员编制。 k) 组织制定公司各部门、各岗位职责，建立相应的工作流程。 l) 确保企业的社会责任。 1.2 人力资源管理方面 a) 负责公司人力资源管理，确保员工的能力。 b) 提请聘任或解聘设计总监、副院长、总工程师、总建筑师、财务负责人。 c) 任免质量管理体系中的管理者代表。
d) 任免副总建筑师、总规划师、总设备师、各部门负责人。 e) 审批各管理部门主管、各生产部门副职、总师、副总师的任免，审批人员的引进、调出与内部调动。 f) 拟定工资方案与激励方案，制定奖金分配和奖励制度。 g) 组织进行绩效考核。 h) 组织管理人员、技术人员考核、奖励和长期激励等制度的拟定与制定，组织对管理人员、技术人员的考核评价。 i) 负责对人力资源管理、行政、财务人员的工作状况进行评估和提出改进建议。 j) 监督人力资源、财务、行政管理考核指标。 1.3 资产与财务管理方面 a) 确保各种资源的配置齐全，优化各种资源的组合，发挥其效能。确保固定资产保值增值和资产总额 的增长。 b) 拟定年度财务预、决算方案，拟定税后利润分配方案、弥补亏损方案、资产抵押方案。 c) 负责公司财务管理，审批一定额度的财务支出、项目投资、固定资产购置与法人财产的处置。 1.4 项目运营方面 a) 主持(或授权他人主持)公司特级项目与顾客有关的要求的评审。 b) 参与公司特级项目的设计评审。 c) 需要时对公司重点项目(公司特级项目及部分公司级项目，下同)的电气专业设计成果进行审核。 d) 按项目制担任项目设计负责人或主持、参与项目设计。 7 e) 确定公司重点项目的项目负责人。 1.5 行政管理和企业文化建设
建筑立面方案设计说明 建筑立面设计包括主要材料如幕墙、石材、涂料等示意 和注明，本文介绍建筑立面方案设计，为大家说明。 建筑立面设计的影响因素建筑内部空间与外部形 体有时相互制约不可分割的两个方面，所以也自然产生出不 同类型的建筑物。建筑的外部形象设计应尽量反映室内空间 的要求,并充分表现建筑物的不同性格特征,达到形式与内容的辩证统一。 任何建筑都必定坐落在一定的基地环境之中,要处理得协调统一,与环境融合一体,就必须和环境保持密切的联系。所以建筑基地的地形、地质、气候、方位、朝向、形状、大 小、道路、绿化以及原有建筑群的关系等,都对建筑外部形象有极大影响。 建筑不同于一般的艺术品,它必须运用大量的材料并通 过一定的结构施工技术等手段才能建成。因此建筑体型及立 面设计必然在很大程度上受到物质技术条件的制约,并反映出结构、材料和施工的特点。 建筑体型和立面构图中的美学原则,就是指建筑构图的一些基本规律,例如均衡与稳定,主从与重点,对比与协调,比例与尺度,韵律与节奏等等。要综合利用这些美学基本原 则来创造完美的建筑形象。 知识点 1.主从与重点
2.均衡与稳定 3.对比与微差 4.节奏与韵律 5.比例与尺度 建筑内部空间与外部形体有时相互制约不可分割的两 个方面，所以也自然产生出不同类型的建筑物。 建筑的外部形象设计应尽量反映室内空间的要求,并充分表现建筑物的不同性格特征,达到形式与内容的辩证统一。 在表现建筑性格特征时,也可以运用象征手法来表现艺 术构思,并以此突出建筑的性格特征。 应对策略实用功能 依附于建筑主体的建筑细部大多都是建筑的功能性构 件，具有一定的实用功能，满足一定的使用要求，主要表 现在围护、排水、采光、通风、保温、防热、防噪等诸方面。墙体、屋盖——围护作用 大门——出入、室内外空间渗透 窗户——采光通风 阳台——接近自然 楼梯——垂直交通 审美价值 任何细部都体现形式的美感。 建筑细部参与和深化了建筑的造型过程，强化了建筑的
建筑设计院岗位职责 【篇一：建筑设计院岗位职责说明】 某建筑设计院岗位职责分工详解 1 院长职责 1.1 全面管理 a) 主持公司的科研、设计、经营、管理工作及领导阶层会议工作。 b) 确保公司的运行符合顾客与法律法规的要求，提升企业的核心 竞争力、企业信誉和品牌价值。 c) 参与拟定中长期发展规划，组 织拟定年度计划。负责年度计划的实施完成。 d) 主持制定公司的质量方针和质量目标，批准《质量手册》。 e) 负责组织对质量管理体系进行策划，以满足质量、经济等各项 目标以及标准的要求。 f) 组织对企业运行状况进行有效的测量与评估，根据评估的结果 组织改进。 g) 组织对质量管理体系中组织结构与资源配置的有关过程的适宜 性进行测量分析，并提出改进措施与建议。 h) 拟定公司的基本管理模式和管理制度。 i) 批准制定公司的具体管理制度. j) 拟定公司的组织结构方案，制定各部门岗位、人员编制。 k) 组织制定公司各部门、各岗位职责，建立相应的工作流程。 l) 确保企业的社会责任。 1.2 人力资源管理方面 a) 负责公司人力资源管理，确保员工的能力。 b) 提请聘任或解聘设计总监、副院长、总工程师、总建筑师、财 务负责人。 c) 任免质量管理体系中的管理者代表。 d) 任免副总建筑师、总规划师、总设备师、各部门负责人。 e) 审批各管理部门主管、各生产部门副职、总师、副总师的任免，审批人员的引进、调出与部调动。 f) 拟定工资方案与激励方案， 制定奖金分配和奖励制度。 g) 组织进行绩效考核。 h) 组织管理人员、技术人员考核、奖励和长期激励等制度的拟定 与制定，组织对管理人员、技术人员的考核评价。
第七篇规划设计说明 7.1项目概况 2016年2月21日，《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（下称《意见》）近日印发，一条“中国原则上将不再建设封闭住宅小区”引发热议。可以看到，《意见》第十六条中指出要优化街区路网结构。加强街区的规划和建设，分梯级明确新建街区面积，推动发展开放便捷、尺度适宜、配套完善、邻里和谐的生活街区。新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念，建设快速路、主次干路和支路级配合理的道路网系统。街区这一概念发端于欧美，是一组建筑物与周边或其中的广场、街道、小公园、绿地等实体或空间的总称。 自改革开放以来，我国的经济高速发展，我们的思想、文化、生活都越来越开放，走得也越来越远，到全世界去旅游、学习、进行商业贸易；但是回过头来看我们的居住环境，却越来越封闭，我们的围墙、铁栅栏越来越多，门窗上的保护网越来越密，站岗的保安越来越多，我们的不安全感越来越强烈。这也恰好说明，我们在适应高度开放的市场经济环境、享受物质富裕的同时，也在强化自我封闭的观念。如何能让我们的私权和公共利益更好地对话，让我们在满足个人需要的同时，更多地照顾到大众的利益。这其实也是社会演进过程中积蓄正能量的重要步骤，也是设计师要重点考虑的一个问题。 7.2 规划理念 需要继承和延续的要素包括： 保持细密路网； 保持社区开放性，采用小单元管理模式； 按照要求进行功能布局，突出交通性和生活性道路的差异性； 完善配套服务设施； 遵守建筑高度从城市道路到街区中心由高到低的规律； 需要发展和深化的要素包括： 创造宜人的步行环境，在细密路网中提取出步行系统； 强化高质量的社区中心； 以公共空间设计为核心，强化建筑界面的作用； 提高建筑首层公共性（首层架空），突出街道生活； 创造多样化景观，建筑风格和高度变化丰富； 引入“开放式社区”概念，满足多种人群需要，并共享公共设施，促进和谐。 规划要求 城市整合策略——落实城市发展框架，整合城市空间结构 结构构成策略一一核心领引、纵轴推进、横向延伸 建设模式策略——有机聚合、高效紧缩，组群发展 生态保障策略——强调生态基础设施建设，建设生态城市典范 规划思路 充分利用基地内外现有的自然环境要素充分发挥小区现有山水环境优势，建设与地形完美结合、特色鲜明的生态型的绿色居住社区，使人工环境和自然环境相协调。精心塑造生动和谐的开放空间和社区环境，强调绿化空间与居民活动空间的融合，将建筑组群与自然环境有机的穿插与渗透，突出“公园式园林社区”的环境特色。 主要手法 1.形成“两心一轴”的规划格局 在满足容积率的前提下，通过合理的建筑布局和规划路网，利用南北向绿化中轴线，将小区分为四个组团，在规划中我们希望将中心公共绿地花园尽量做大，并且希望通过一条商业休闲步行街两大中心绿地有机串联起来，从而形成“两心一轴”的规划格局。 2.开放式的社区大型公园，提升社区生活品质 有活力的社区活动中心是发展和谐社区、促进居民交往、提高居住质量必不可少的要素，完善的配套服务项目，社区会所、配套游泳池、休闲步道、沿街商铺的设置，再加上散点式创意商业空间的布局，形成能够为多种阶层、多种目的和各年龄段的居民提供服务，形成社区生活的一个共享平台。
打铁关地块拆迁安置用房方案设计说明 第一章建筑设计 一、设计依据 1．杭州市发展计划委员会批复的立项文件 2．杭州市规划局提供的数字化四线座标及现状地形图 3．杭州市规划局批复的建设项目意见书和勘设红线图 4．杭州市城市建设前期办公室提供的设计招标任务书 5．杭州市地铁集团有限责任公司的书面意见 6．杭州市现行的《杭州市城市规划管理技术规定（试行）》（2005版）、《杭州市建设项目日照分析技术管理规则（试行）》（2005版）及国家制定的有关规范 二、概述及现状分析 为响应杭州市政府要求三年建设三百万平方米拆迁安置房的目标，根据统一规划，分批实施，确定一批，实施一批的思路，拆迁的居民需要更快更好的被安置已成为急待解决的大事，打铁关地块拆迁安置用房规划设计正是顺应这一趋势而展开的。 本地块位于杭州市下城区打铁关，东至建国北路，南至规划二号路，西至规划中学，北至市电力局110KV东新变电所，现状地址即东新路与绍兴路交叉口西南角。本地块地理位置优越，周边配套完善，文化气息浓郁，商业发展成熟，这充分体现出市政府对拆迁市民的人文关怀。 本地块交通便捷，紧临两条双向八车道的市级道路，远期还将有地铁一号线艮山门出站口在地块东侧。周边配套完善，地块北侧为易初莲花、和平家私等商业中心，西北侧为朝晖现代城等成熟社区，根据详规，地块西侧将建设为中学和幼儿园，南侧将建设配套公建和农贸市场。四周自然环境优美，东西南侧均有河流分布。总用地面积22698m2，根据总体规划要求进行设计，该区块以小高层与高层相结合，辅以沿街商业用房及配套用房及地下停车库，容积率为1.94，绿化率为43%，建筑密度为23.2%，区块总建筑面积为53235m2，其中地上建筑面积43970 m2，地下建筑面积9265m2。 三、设计基本原则 1、以人为本，即以公众需要为本 人本主义是我们始终坚持的建设准则。体现一切以公众需要为本的原则，突出人文关怀的规划设计思想，以建设生态型居住环境为规划目标，努力创造一个经济适用、设施完善、交通便捷、布局合理、环境优雅、生活便利的现代化小区。