Planning background
规划背景
发展趋势
滨海新区作为新的服务与金融核心的兴起；
空港物流加工区、港口、CBD和天津其他大型项目的兴建；
新天津国际空港和会展中心的开发；
万科东丽湖居住区的开发；
空客320制造基地的兴建；
中国航空制造业的蓬勃发展；
地区旅游休闲度假产业发展的需要；
全球竞争的需求；
创造健康生活的社区；
生态可持续性发展社区的日益发展……
TRENDS
The rise of the Bing Hai region as a hub for services and finance, Development of TIAP, Port, CBD and other large scale developments in Tianjin, Lateral position of Tianjin with North and East China, Korea and Japan, Development of the new Tianjin Airport Terminal and Exhibition Center, Development of Vanke Dong Li Hu Community,
Construction of Airbus A 320 manufacturing facility,
Rise of China civil aviation manufacturing industry,
Need for local tourism and recreation locations,
The need to be globally competitive,
Creation of Wellness CommunitiesRise of Eco Sustainable Communities.开发机遇
毗邻天津空港，交通便利；
永定新河流过基地北缘；
基地中心有辽阔的淡水湖东丽湖；
丰富的地热资源；
便捷的轨道交通和路面交通基础设施；
丰富的水资源形成了良好的微环境；
万科住宅区的启动为基地带来了人流和商机；
本地居民对外国人社区的认同……
开发限制
基地附近缺乏居住人口；
华明新镇、天津空港和万科东丽湖社区都会是潜在的竞争项目；
天津市的开发政策（需要在强调土地功能的同时，发展强有力的品牌和标志性项目）
火车线路和高速公路将基地分割成许多零碎的区域……
OPPORTUNITIES
Close proximity to the airport,
Yong Ding River.
Dong Li Hu,
Existing Hot Springs
Rail, Metro and road access,
Water resources which creates strong micro environment,
Physical development of the Vanke Dong Li Hu Community.
Local acceptance of international community.
CONSTRAINTS
Lack of critical mass of populations,
Potential competition from the Huaming,
TAIP and Dong Li Hu communities,
Timeframe of TAIP development,
Development Strategy of Tianjin, (need to develop strong brand and identity
as well as critical mass of uses and functions.
Rail lines and infrastructure which seperates the site into precincts.
东丽湖地区
东丽湖地区
天津滨海高新技
术区
东丽湖地区处于津滨硬实力轴北侧，天津市软实力轴北端点
定位
依托滨海新区发展，建设天津市国际会议中心；充分利用地区资源，建设特色旅游休闲度假区；依托中心城区，建设天津市高档的生态型居住社区。
VISION 愿景
ECO 生态
Lake 湖生态是这个区域的灵魂,以一个绿色的核心向外延伸Ecology
is the soul of this district, a
green heart which radiates
outwards.东丽湖对于天津是独特的,我们希望引入活动和节庆来活跃湖岸.Dongli Lake has a unique identity to Tianjin, we want to bring activities and festivals along
all its edges.
Life 生活
Spa 水疗提供崭新的居住和成长的郊区生活方式.Provide a new sub-urban
lifestyle where people
don’t just live, but grow.东丽湖拥有的地热资源成为水疗和度假设施国际专长.Dongli is blessed with geo-thermal resources which can become an international
specialty for spa facilities and
resorts.
Conference 会议Living 居住
为天津创造国际化的高峰会议中心.Create an international center
and summit house for Tianjin.为社区和城市设立高质量居住环境的新基准.Create a new benchmark in a high quality living environment
for the community and the
city.
Site understanding
基地
Planning Bound 规划范围
黄港水库东丽湖
规划总用地范围：西至津蓟高速，南至津汉高速，东至黄港水库，北至京津塘二线总用地面积85平方公里
规划核心区用地范围：西至津蓟高速，南至京山铁路，东至汉港快速，北至金钟河核心区用地面积36.84平方公里
Existing land use 现状土地使用
Site photos
基地照片
现有规划研究-结构
-Roads+Metro stations+Rail
现有规划研究-道路+轨道站点+铁路
Study of existing master plan
-Property availability
现有规划研究-地块状态
Urban Design 城市设计
Level 1:Planning Idea 阶段1: 规划构思
TWO CENTERS , ONE HEART Conference Resort T.C.
1: 两个区域,一个心
CREATE WATER BODY TO LINK RIVER AND LAKE
2.:创造水体来联系河与湖