编号：恒邕招11【0.36-3】-018BJ
招
标
文
件
招标项目：北海恒大御景半岛销售区域开荒及驻场保洁
招标单位：北海南国天堂房地产开发公司
日期：2011年7月
目录
第一章投标须知 (2)
第二章招标文件综合说明 (3)
第三章投标文件的编制 (4)
第四章开标、中标资格及定标的相关规定 (8)
第五章北海恒大御景半岛销售区域开荒工作内容及要求 (10)
第六章北海恒大御景半岛销售区域驻场保洁工作内容及要求 (20)
第一章投标须知
一、招标形式：邀请招标，由招标单位自行组织，投标单位现场参与开标。
二、回标截止日期：2011 年7月29日10时 00 分。
投标单位必须按回标时间的要求按时将投标文件投递到回标地点。投标文件未按时送达的视为该投标单位自动弃标。
三、投标文件接收人：邓宁联系电话：0771-*******、150********
地址：南宁市金浦路6号金湖帝景C座13层恒大地产集团南宁有限公司招投标部邮编：530022。
逾期送达或未有封缄的标书将不被接纳。
四、中标原则：
1、在满足招标单位招标要求的前提下，以价优质高的原则，报价合理最低价的投标单位中标。
2、符合中标原则的投标单位经招标单位复查，投标书的总报价误差率超过3%或被发现有欺诈行为的
将被取消投标资格。
五、投标单位对招标文件如有疑点要求澄清，应在回标截止时间前 1天以书面形式向招标单位提出。
招标单位招标答疑联系人：邓宁联系电话： 0771-*******、150******** 传真： 0771-******* 邮箱： 19385270@https://www.doczj.com/doc/272361050.html,
投标者于投标期间如需实地考察项目的实际情况，请联系
实地考察负责人：胡亮，电话： 14795592066、186********
六、投标单位应认真阅读招标文件所附合同书，若有异议应一并在招标答疑时或投标书中以书面的形式提出，否则视为已接受招标档所附合同书条款。投标单位中标后，须按招标答疑阶段双方协商修改过的招标档所附合同书条款签订合同；否则，招标单位有权取消该投标单位的中标资格。
七、为杜绝商业贿赂现象，共同营造公平、公正的竞争环境，投标单位在提交投标文件的同时必须提交签署完毕的《公平竞争承诺书》（见附件3.3）。
八、举报渠道：
敬请各招标单位在参与投标过程中，将招标单位人员明示或暗示要求宴请、招待、或索取
礼金、礼品、礼券、其他利益，或故意刁难、显失公平现象，向恒大地产集团有限公司监察部
门进行举报，具体举报渠道告知如下：
举报电话及联系人：020-********、137******** 潘先生
020-********、158******** 陈小姐
举报传真： 020-********
举报电子邮箱： HDDC110＠https://www.doczj.com/doc/272361050.html,
联系地址：广州市广州大道中928号5楼恒大地产集团监察室（邮政编码510000）
我司承诺：对所有举报信息及时调查处理，对举报来源严格保守秘密，对举报单位因举报所可能遭受的利益损害采取特别措施予以保护。
第二章招标文件综合说明
一、招标范围
1．招标单位：北海南国天堂房地产开发有限公司
1．项目名称：北海恒大御景半岛销售区域开荒及驻场保洁
2．物业性质：高层豪华住宅、销售中心、室外园林铺装、车行道等
3．地点：北海市银滩西区、金海岸大道以南、牧马人独家村西侧，北海恒大御景半岛项目工地
4．服务内容：详见本招标文件第五章及第六章
二、招标要求
1、领标书与保密
1）招标文件由北海南国天堂房地产开发有限公司提供。
2）获得本招标书，应对文件进行保密，属招标人的知识产权，受法律保护，不得用作本次招标以外的任何用途。
2、保证及投标费用
1）投标单位所提供的资料真实、可靠。由于资料不真实所产生的一切后果由投标单位承担。
2）投标人应承担所有与提交投标文件有关的费用，不论投标结果如何，招标人在任何情况下均无义务承担这些费用。
3、无效投标书，有以下情况之一者。
1）投标书未有装袋密封，未盖公章和法人代表印章。
2）投标书内容不全，字迹潦倒、涂改、模糊、无法辨认、或未按规定格式编写或在原标书格式上填写。3）弄虚作假或投标者互相串标，抬高标价或者恶性压价低标价竞争。
4）标书逾期送达。
4、招标文件的澄清和修改
1）投标单位对招标文件如有疑点要求澄清，应在投标须知约定的时间前以书面形式向招标单位提出。无论是招标单位根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标单位的要求对招标文件做出澄清、进行必要的修改和补充，招标单位都将于回标截止日期前1天以书面形式予以澄清，同时将澄清文件以书面形式向所有投标单位发送。
2）在答疑澄清时间过后，无论出于何种原因，招标人都不作任何解答。
3）答疑澄清和修改文件也是招标文件的组成部分，并对投标人具有约束力。
4）如由于投标单位原因导致相关文件接收不到的责任由投标单位自行承担。
5、现场踏勘
1．投标单位自行进行现场踏勘。投标单位应对工程现场和周围环境进行现场踏勘，以便编制投标文件。2．投标单位的任何人员为了踏勘现场而需要进入招标单位所管辖的场地时，需事先经招标单位同意。除由于招标单位的原因外，在现场踏勘中所发生的人员伤亡和财产损失应由投标单位自行负责。投标单位现场踏勘所发生的一切费用由投标单位负责。
认为考察结果已充分体现在投标书中。投标单位在中标后以不清楚现场而提出的增加费用或延长工期的申请将不获批准。
6、投标费用
投标单位应承担其参加本次招标活动自身所发生的一切费用，不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。
第三章投标文件的编制
一、投标文件的组成
投标文件由经济部分、技术部分、商务部分组成。
经济部分和技术部分分开荒、驻场保洁两部分（分开装订），开荒、驻场保洁都须涵盖以下内容：（报价及表格模板详见第五章北海恒大御景半岛销售区域开荒工作内容及要求附件第六章北海恒大御景半岛销售区域驻场保洁工作内容及要求附件）
1、经济部分包括以下内容：
（1）投标函。
（2）投标报价表
（3）如投标单位对招标文件所附的合同条款有异议，请在投标文件中说明。
（4）如有合理化建议，请做出合理化建议方案及相应增减的报价。
2、技术部分包括以下内容：
（1）项目管理机构配备
（2）投入本项目的主要管理人员汇总表
（3）现场管理架构、负责人、主要管理人员履历表及资格证
（4）进场安排、清洁组织架构、清洁组织管理和运作、工艺流程、技术措施
施工组织设计和方案（要求精简）
（1）具体实施各清洁项目的服务标准
（2）劳动力安排计划
（3）投入的机械设备、工具清单、清洁剂、保养剂的选用
（4）质量、安全、进度和文明施工保证措施
3、商务部分包括以下内容：
（1）企业法人营业执照副本或复印件加盖公章
（2）企业资质证书副本或复印件、当年年审记录加盖公章
（3）组织机构代码证副本或复印件加盖公章
（4）税务登记证副本或复印件加盖公章
（5）公平竞争承诺书（见附件3.3）
（6）企业法人证明书（须含企业法人的身份证复印件）（见附件3.1）
（7）参加本工程项目投标的受委托人的有效授权委托书（须含受委托人的身份证复印件）（见附件3.2）（8）近两年同类服务项目的实例资料（顾客一览表（须列出现时所服务之小区名称））并加盖公章
（9）投标单位的有效通讯地址、邮政编码、传真号码、电子邮箱
二、投标报价说明
1、本工程必须采用第四章、第五章投标报价表格式进行报价；
2、投标报价依据：结合现场情况、自行制定的施工组织设计或施工方案，自主报价；
3、投标单位应按报价说明，填写各项单价和合价。投标单位漏报价的项目，或没有填入单价或合价的项目，招标单位将认为此项目费用已包括在工程量清单的其他单价或合价之中，不再另行计取；
4、投标书包干价应包括合同书格式约定的费用；
5、招标单位不接受有任何选择的报价，投标文件中只允许有一个投标报价。
三、投标文件的有效期
1、自回标截止日（开标日）起90个日历天，投标书应保持有效；在有效期内，投标单位不能修改投标文件。
2、在特殊情况下，招标单位可与投标单位协商延长投标文件的有效期。这种要求和答复都以书面或传真的形式进行。
四、投标文件的格式、份数和签署
1、投标文件包括：本章第一条中规定的内容。投标单位提交的投标文件必须使用招标文件所提供的投标文件全部或部分格式（表格可以按同样格式扩展）；投标文件用A4白色复印纸、用不褪色墨水填写或用中文打字并装订成册；对于比较大的图纸可使用白色较大纸，但须将较大纸折叠成A4纸大小并统一装订；各章节之间须分页编排。
2、投标文件的封面、投标函均应加盖投标单位印章并经法定代表人或其委托代理人签字。由委托代理人签字的在投标文件中须同时提交投标单位签署的授权委托书。投标单位签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标单位签署授权委托书无效。
3、全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如投标文件有修改，修改处应有投标单位盖章或签字。
4、投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标单位负责。
五、投标文件的装订、份数、密封及标记
1、投标文件的装订：投标文件按经济部分、技术部分、商务部分分册装订。
2、投标文件的所有内容，全部密封在一个包封中，要求提供正本壹份、副本壹份，副本可复制，正
本与副本分别封装，并在包封面及装订成册的投标文件右上角清楚的注明“正本”或“副本”字样。
如果副本与正本不符，以正本为准。
1、投标文件包封外层都应按如下标注：
（1）投标文件名称：北海恒大御景半岛销售区域开荒及驻场保洁投标书
（2）招标单位: 北海南国天堂房地产开发有限公司
（3）投标单位的名称与地址、邮政编码
（4）包封的封口处须加盖投标单位印章。
3、如果投标文件的包封没有按上述规定密封并加注标志，开标时招标单位有权将投标文件退还给投标单位。
法定代表人资格证明书
单位名称：南宁农夫保洁有限责任公司
地址：园湖路22号
姓名：何达民性别：男年龄：41职务：总经理（法人代表）
系南宁农夫保洁有限责任公司的法定代表人。为签署北海恒大御景半岛销售区域开荒及驻场保洁项目的投标文档、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。
特此证明。
投标人（盖章）：
日期： 2011 年 7 月
附件3.2
授权委托书
致北海南国天堂房地产开发有限公司：
本授权委托书声明：我司（姓名）系（投标人）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司合法代理人，以本公司的名义参加北海南国天堂房地产开发有限公司的项目的投标活动。代理人在开标、议标、合同谈判及合同签订过程中所签署的一切文档和处理与之有关的一切事务，我司均以承认。代理人无转委托权。
本授权书于年月日签字生效,有效期至年月日为止。特此声明。
代理人（签名）：性别：年龄：
身份证号码：
单位：部门：职务：
投标人（盖章）：
法定代表人（签字或盖章）：
公平竞争承诺书
致北海南国天堂房地产开发有限公司：
本公司愿接受贵司邀请，积极参加北海恒大御景半岛销售区域开荒/驻场保洁的投标。为杜绝商业贿赂现象，维护良好管理秩序，共同营造公平、公正的竞争环境，我司郑重承诺：
1、遵守贵司就前述项目招投标所制定的所有相关流程及要求。
2、坚持投标独立性，保证不以任何手段了解或意图了解其他投标参与人情况及其报价信息。
3、保证不私下接触贵司负责招投标组织工作的人员及相关领导。
4、保证不对贵司负责招投标组织工作的人员及相关领导进行宴请、招待，或赠送及承诺赠送礼金、礼品、礼券、其他利益。
5、除自贵司公开管道获取相关信息外，保证不以其它方式刺探或意图刺探贵司评标、议标信息及其进展。
6、保证采取内部约束措施，禁止具体经办人或其他相关人员私自实施前述各项禁止性行为，并对其违规后果承担连带责任。
7、如出现违反上述各项承诺情况，自愿接受贵司取消投标资格、没收投标保证金、解除合同等处罚措施，并对贵司因此所受损失进行全额赔偿。
8、如贵司负责招投标组织工作的人员及相关领导，明示或暗示要求宴请、招待，或索取礼金、礼品、礼券、其他利益，或故意刁难、显失公平的，保证立即向贵司监察部门进行举报。
特此承诺
承诺单位：南宁农夫保洁有限责任公司
法定代表人：何达民
2011年 7 月 21 日
第四章开标、中标资格及定标的相关规定
一、开标
1、投标单位参加开标的人员必须为法定代表或其授权代表，并须携带有效身份证、法定代表人资格证明书及法人授权委托书。
2、投标单位必须在开标时间前15分钟内携带投标文件到达开标地点，开标时间后到达的投标单位一律不得进场，视为该投标单位自动弃标。
3、招标单位指定人员进行开标，开标前先复核投标单位开标人员资格，不符合资格的人员不得参与开标，投标书将被原封退还，并视为该投标单位弃标。
4、开标后，参加开标的所有人员必须对开标情况统计表进行复核并签字确认。
二、中标资格
1、中标原则：按投标须知的约定执行。
2、开标结束后，招标单位对符合中标资格的投标单位进行资格及报价核查，发现有下述情况之一的，招标单位认定其为不合格投标单位，投标书作为废标处理：
1)投标单位不能提供合法的、真实的材料证明其为合格投标单位的；
2)招标单位发现投标单位以他人的名义投标的；串通投标的；以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作
假方式投标的；
3)投标文件没有按招标文件要求签字或盖章的；
4)投标文件未能实质响应招标文件条件和要求的；
5)投标文件附有招标单位不能接受的条件的；
6)经复查投标书的报价出现错漏,误差超过总价3%的；
7)投标单位拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者修正的；
3、投标文件的澄清、说明与修正
（1）招标单位有权就投标文件中含糊之处向投标单位提出询问或澄清要求，投标单位必须按照招标单位通知的时间、地点及方式进行说明和澄清；
（2）投标单位对投标文件的澄清不得改变投标价格及投标文件中包含的实质性内容；
（3）招标单位对符合中标资格的单位报价进行校核，看其是否有算术错误，修正错误的原则为：
a 如果投标报价中小写金额与大写金额不一致时，以大写金额为准；
b 当单价与工程数量乘积与合价不一致时，以单价为准计算合价；除非招标单位认为单价有明显的小数点错误时，才修改单价，并重新计算合价；
c 若投标报价汇总表中的金额与相应的设备清单和工程量清单中的合计金额不吻合时，应以修正算术错误后的设备清单和工程量清单中的合计金额为准，改正投标报价汇总表中相应部分的金额和投标总报价。
(4)按上述修改错误的方法，调整投标书中的投标报价。经投标单位确认同意后，调整后的报价对投标单位起约束作用。如果投标单位不接受修正后的投标报价则其投标将被作为废标处理。
三、定标
1、在满足招标单位招标要求的前提下，以价优质高的原则，报价合理最低价的投标单位中标。
2、招标单位有权根据开标情况,决定是否进行第二轮投标。
3、招标单位保留接受或拒绝任何某一投标或所有投标的权力：招标单位在发出中标通知书前任何时
候有权接受或拒绝任何投标，宣布投标程序无效，或拒绝所有投标，并对由此引起的对投标单位的影响不承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的投标单位。
4、招标单位确定中标单位后，向中标单位发出中标通知书。
四、签订合同
1、中标单位应按中标通知书中规定的时间、地点与招标单位按照招标文件所附合同书格式签订合同。
2、当中标单位未按“中标通知书”要求的时间、地点与招标单位签订合同时，该投标单位将永久失去在招标单位投标的资格。
3、招标文件及其补充资料（参考性资料除外）、中标单位的投标文件及评标过程中有关澄清文件均应作为签订合同的依据。
五、投标纪律
1、严禁投标单位对招标单位相关人员实行贿赂；
2、严禁投标单位对招标单位相关人员进行宴请，提供便利、馈送礼品；
3、严禁采用其他任何形式为招标单位相关人员谋取任何利益；
4、有上述行为之一的，一经查实即永久取消该投标单位在招标单位的投标资格，性质严重的将追究法律责任。
第五章北海恒大御景半岛销售区域开荒工作内容及要求
一、清洁开荒服务范围
1）物业组合：
开盘保洁区域建筑总面积：61598.1㎡
1、室内面积：4150㎡，包括：
a.样板房及住户大堂、电梯厅面积：2350㎡
b. 销售中心面积：1800㎡
2、室外面积：57448.1㎡，包括：
a. 开盘区域绿地面积：31517㎡
b. 开盘区域道路面积：2081㎡
c. 开盘区域石材路面积：15593.1㎡
e. 人工湖面积：7712㎡
f. 其他人工喷水池面积：545㎡
2）要求提供清洁服务范围：
a.所有开盘区域的物业组合的清洁开荒
b.物业所有公共区域（含外围）之清洁开荒
c.物业停车场区域之清洁开荒,人工湖及人工喷水池的清洁开荒
d.物业管理处区域之清洁开荒
d.物业临时客服区域清洁开荒
e.开荒垃圾清运处理
f.园区四害消杀
3）时间要求
计划进场时间为2011年8月10日，总工期为16天，2011年8月26日前完成开荒清洁工作。（具体时间以甲方根据实际情况通知为准）。
二、清洁开荒工作内容（以下场所包含有可能发生的多种情况，本次开荒场所按实际情况而定）。
三、清洁开荒工作要求及标准（开荒后保持物体的原貌与光泽）：
四、清洁开荒标准考核细则
小区名称：考评人：年月日
1.总分：100分。
2.事项统计为发现问题的次数统计，统计方式用“正”表示。
3.满分100分，每次考核分值必须达到80分以上（含80分）。则表示服务质量达标，可全额支付费用。
4.满分100分，每次考核分值低于80分。则表示服务质量不达标，低于80分高于70分（含70分），每扣1分按合同款的1%扣减费用。
5.每次考核评分低于70分，则表明服务水平已达不到要求，甲方除扣除乙方当月清洁费的30%处，甲方有权解除合同。
6.开荒标准为五星级开荒标准，对现场发现的问题如及时整改可不计入考核内。
五、承包方式与报价要求
1、承包方式除我司特殊规定外，按综合单价包干的承包方式。该综合单价包工、包料、包机械、包损耗、包费用、包税金、包质量、包安全、包文明施工、包市场风险、包自检、包巡检等所有相关费用，结算时按实际发生的工程量及综合单价计算，不再参与其它任何取费。
2、如因甲方原因需进行第二次开荒，按 3 元/m2的综合单价执行，不再计取其它费用。如甲方需要安排二次开荒，乙方不得拒绝。
3、如因甲方原因需签证零星用工，人工工资按 90 元/工日执行，不再计取其它费用。施工期间，如工程所在地造价管理部门发文对人工单价调整的，不做调整。如甲方需要安排零星用工，乙方不得拒绝。
4、专业项目报价依据：按照物业管理行业微利保本原则和承包项目的范围及合同条款。
六、专业服务期限及付款结算方式
1、计划进场时间为2011年8月10日，总工期为16天，2011年8月26日前完成开荒清洁工作。（具体时间以甲方根据实际情况通知为准）。
2、节点工期要求：甲方可以根据现场的施工条件，合理安排本合同工程项目进行分段开荒，乙方应按甲方现场管理代表下发的分段开荒指令组织开荒。如部分装修工序未完工，甲方可要求等装修完工后再进行，开荒时间甲方另行安排，乙方不得拒绝。
3、付款方式：具体内容详见合同模板对应条款。
七、附件
附件5.1：投标函
附件5.2：北海恒大御景半岛销售区域开荒服务报价表
附件5.3：开荒投入的机械设备、物料清单
投标函
北海南国天堂房地产开发有限公司：
我方已全面阅读和研究了北海恒大御景半岛销售区域开荒及驻场保洁
招标文档，并经过现场踏勘，澄清疑问，充分理解并掌握了本次招标的全部有关情况。现经
我方认真分析研究，同意接受招标文档的全部内容和条件，并按此确定本次投标的要约内容，
以本投标书向你方发包的北海恒大御景半岛销售区域开荒服务全部内容进行投标。本次投标
总价为大写：捌万伍仟伍佰叁拾柒元
（小写：85537.72）。项目负责人为：何达民（身份证号码：450106************ ）。
我方将严格按照有关招标投标法规及招标文件规定参加投标，并理解贵方不一定接受
最低报价的投标，对定标结果也没有解释的义务。如由我方中标，将严格按你方发出的中标
通知书规定的时间、根据招标文件所附的合同样本与你方签订承包合同，履行规定的一切责
任和义务。
本投标书自递交你方起 1 天有效期内，全部条款内容对我方具有约束力。在此有效
期内，我方如出现以下行为之一者，即无条件承担因此给贵司造成的损失。(1)撤回投标书；
⑵在规定的时间内拒签合同；⑶招标文件规定其他情形。
投标人（盖章）：
法定代表人或授权代理人（签字或盖章）：何达民
联系地址：园湖路22号邮编： 530010
联系人：何达民联系电话： 156******** 日期： 2011 年 7 月 20 日
1、以上费用包括人工、清洁工具、清洁材料、设施设备、管理费、规费、相关人工福利、利润、税金等
费用。
2、以上各项按甲方通知实施，根据计算规则按照实际工作量结算。
3、包干单价含：人工、清洁工具及设备、清洁材料及清洁工作所产生的所有措施费用，赶工费、各种施工风险、技术措施费(包括雨季及异常气候施工措施费等)、管理费、文明安全施工措施费及其它措施费、税管费、利润、及本招标内容包含虽未提及但乙方在完成本项目过程中必须支付相关的其他费用，不论实际费用有无发生，亦不论各项费用有无涨落，均不再调整。
开荒投入的机械设备、物料清单