绿色环保购物中心——新加坡城市广场购物中心
项目概况 项目名称：城市广场购物中心（City Square Mall ） 项目地点：新加坡Kitchener 大街180号 项目类型：绿色环保型城市购物中心 开业时间：2009年9月
总建筑面积：约6.5万平方米 营业面积：约4.2万平方米 商铺数量：200个以上
主力店：9个（Metro 百货、NTUC 超市、Best Denki 家电、Kopitiam 餐厅、Banquet 美食街、Amore Living Fitness & Boutique Spa 健身及水疗、V .Hive 家居、POPULAR 书店、MindChamps PreSchool 学前教育） 停车位：530个
建筑设计：Ong & Ong Architects Pte Ltd 商业顾问：Lend Lease
开发商/投资商：城市发展有限公司(City Developments Limited)
运营商：城市发展有限公司(City Developments Limited)
高通智库
境外房地产案例研究
Overseas Real Estate Case Study
高通智库
2011年4月24日 (双周一次)
城市广场购物中心City Square Mall以城市绿色广场命名，是新加坡历史上第一座生态购物中心。
城市广场总面积6.5万平方米，是当地唯一与休闲公园相连的大型购物商场。地点位于吉真那路 (Kitchener Road)与实龙岗路(Serangoon Road)交界处的城市广场，临近热闹的“小印度”并且衔接花拉公园地铁站(Farrer Park MRT)，交通便利、人群密集。
城市广场购物中心，也是新加坡第一家获新加坡建筑局（BCA）授予著名的“绿色建筑标志白金奖”的商场。有别于一般现有商场，城市广场是一座由建筑外观到内部工程，内外兼具实行减少排碳量、节省能源等措施的环保绿建筑。
城市广场总共拥有11层楼，包括五层地上、两层地下购物楼层和四层生活服务区，拥有200多家受中等收入家庭欢迎的消费品牌。购物中心内各租户也都实行相应环保措施，响应城市广场生态绿色的生活理念。
地理位置
城市广场位于吉真那路 (Kitchener Road)与实龙岗路(Serangoon Road)交界处的城市广场，临近热闹的小印度并且衔接花拉公园地铁站(Farrer Park MRT)，交通便利、人群密集。
临近NE8 Farrer公园
购物中心停车场入口
绿色环保理念
绿色建筑
真正环保的绿色建筑不单单是利用植物让建筑与大自然融合，柔和其锐利线条增强视觉认同感，应当是由外而内的软硬体建设的整体性考量。
城市广场的发展商在各方面做了较完善的环保规划，例如使用厚度较薄但隔音、防火效果佳的干挂墙面为外立面；在购物商场的厕所、大厅、停车场等处安装自动感应的省电省水产品；在楼顶特设调节商场冷气的太阳能板，供灌溉植物之用的雨水储存装置等先进环保内部设计，均符合绿色建筑的最高标准。
不仅如此，城市广场设置了一个电子显示板，可以实时显示出二氧化碳排放量，藉此提醒公众，建筑也像人类一样会呼吸，会排放二氧化碳。为了能与商场租户及公众增加互动，城市广场定期主板以环保为主题的活动，深入宣传环保议题。城市发展有限公司藉由这栋会呼吸的绿色商场为全球暖化问题呼吁公众身体力行保护环境，凝聚成能够改善环境的集体力量。
实时显示室内环境绩效
生态厕所
混合动力汽车的指定停车场
双滑道气动垃圾收集及处理系统分离回收干、湿垃圾
人员活动传感器控制照明的停车场
电梯、自动扶梯和自动行人道照明节能模式、通风风扇自动调速
空气预冷却的空调系统，以减少整体能源使用量
景观灌溉雨水传感器
冷凝水回收
变风量风机盘管空调系统
照明分区及公共空间备用照明电路
空气净化系统集成与排烟系统
非化学剂处理冷却塔
紫外线厨房排气系统
花园阳台遮阳
地下室停车场一氧化碳传感器
城市花园（Citygreen Urban Park）
为了充分利用购物中心前的空地，开发商在购物中心前新建了一所城市花园Citygreen Urban Park，用作城市广场购物中心的绿肺。这座花园包括地面部分和购物中心六层楼顶部分，面积分别为7100m2和2350m2。花园包括绿色迷宫、下沉广场、生态屋顶等设施。
城市花园于2010年获得新加坡建筑局BCA授予的通用建筑环境设计奖金奖。
城市花园绿色特点：
本土绿色植物
以“我们的环境”为主题的雕塑
“蝴蝶花园”：供人们学习野生动物知识
绿色迷宫：供儿童玩耍
喷泉花园
垂直绿化：绿色植物岩壁
生态屋顶：采用绿色科技
生态墙壁 – 儿童可以学习回收再利用知识
树木保护措施
项目规划与设计
项目平面图
业态规划
城市广场包括9家主力商户，200多家中小商户，消费品牌涵盖了餐饮、时尚、美容疗养、家居装饰、儿童等各个层面，主要面向中等收入消费者家庭。鉴于整个购物中心体量不大，因此主力店也趋向相对小型化，最大的百货主力店5000多平米，有三家2000余平米，其他均为1000余平米。9家主力店占购物中心总面积的约44%，而商户总数超过了200家，因此其他多数店铺面积较小。
主力店：
名称 业态面积（平方米）占比
Metro 美罗 百货520012%
NTUC FairPrice 超市24186%
Best Denki 电器21395%
Kopitiam 餐饮21395% MindChamps PreSchool 学前教育16744% Amore Fitness & Boutique Spa健身水疗13023%
V.Hive 家居12093%
POPULAR 图书音像12093%
Banquet 餐饮10232%
合计 1831344%
百货(1家) Metro（美罗百货）
超市(2家) Four Seasons Organic Market & Café
NTUC FairPrice
时尚服装服饰(24家) 3D Lingerie
Amco
Bysi
Cotton On
Daniel Yam / 9 to nine Denizen
E2 Lingerie
Echo of Nature
Elephant@Basement Fashionable Changes Giordano
Hush Puppies Apparel Inzone Fashion
Iora
Legend Clothing
Likes Boutique
Mu
OP / Outfitter Girls
Rose of Sharon
Sumthing Difrent
U9
Veeko
Wanko
Zass Boutique
鞋、包、配饰(13家) Aries
Bata
Bello
Charles & Keith
Couple Lab
D&C Shoes (Design & Comfort)
Gilvan
Hush Puppies Footwear & Accessories Image Turn
Mini Bits
Miyokj
Options
Peach 19
儿童用品(7家) Cerisi
Mini Princess
Mom’s Cottage Mommy Moo
My Little Boutique Tom & Stefanie
美容、美发、美甲(14家) Arches Hairspa + Nailbar
City Nails
Crème Hairdressing
Eden Salon – Exotic Hair & Beauty Spa Fame Hair Designs
Jean Yip Hub
New York Skin Solutions
Pretticure
QB House
Relax Nails & Spa
Vanessa Beauty & Henna Artwork Creations
Vanilla
Yun Nam Hair Care
健康、保健(15家) Amore Living
Eu Yan Sang
GNC Live Well
Heart Springs Spa
Happy Walker
Hockhua Tonic
Kensington Foot Reflexology
London Weight Management
Q&M Dental Centre
Sinchong
Tang Shan TCM
The Spa-Lon
Wan Yang Health Product & Foot Reflexology Centre
ZTP Giseng Birdnset
个人护理用品(6家) Guardian Health & Beauty
Perfumes Plus
Superwoman
The Skin Pharmacy
Venus Beauty
Watsons Your Personal Store
珠宝、眼镜、钟表(9家) Blue Eyes
Citigems
Goldheart
Heart to Heart Jewellery Koolook
Niva Time Watch
Poh Heng Jewellery
Spectacle Hut
TianPo Jewellery
电子、通讯(7家) Best Denki
Exclusive Hub
M1 Shop
Newstead Technologies Sing Tel
Starhub TeleStation
教育(9家) Elan & Soma Schools
Genius R Us
iGenius
Indigo Centre
Leap SchoolHouse
LeXuan Education
Magic Fiddler
MindChamps PreSchool MindChamps Reading
家居用品(14家) Absolute Lifestyle
Concept 520
Dunlopillo
East Asia Travel
https://www.doczj.com/doc/231970642.html,
Home-Fix The D.I.Y Store King Koil Boutique
Lim’s Art & Living
Luo Lan Art Living
Mattress Atrium
Picket & Rail
Sealy Sleep Boutique
Trra Furnishing
V.hive
礼品、娱乐休闲(9家) Comics Cnnection Happiness
Mini Toons
Pet Lovers Centre Poh Kim
Sportslink
Timezone
TS Video
TZ-Active(Kids)
餐饮(54家) 美食街(3家)
Banquet
Ishi Mura Japanese Foodstreet
Kopitiam
西餐、快餐(12家)
Astons Specialities
Breeks Café
Burger King
KFC
Long John Sliver’s
McDonald’s
Olio Café
Pizza Hut
Aaizeriya Italian Restaurant
Subway
Swensen’s
The Manhattan Fish Market
亚洲餐饮(14家) Ajisen Ramen
Kichi Kichi-Express Rotary Hotpot
Korean BBQ
Nanxiang Steamed Bun Restaurant
Paradise Inn
Pu Tien
Seoul Garden
Siam Kitchen
Soul Restaurant
Streats Hong Kong Café
Sundanese Sayang
Sushi Tei
The Uncle Sam’s Claypots
Xiu Xian Xiao Zhan Taiwanese Delights
咖啡(7家) Anderse’s of Denmark
BreadTalk
Four Seasons Organic Market & Café Kopi Alley
The Coffee Bean & Tea Leaf
The Roals Café
Toast Box
风味小吃(18家) Cottage Waffle Place D’Bun
D’ough Culture
Each A Cup
Fancy Delight
Fragrance Foodstuff Fruit Frolic
GoGo Franks
Gong Cha
Hokkaido Fish Market Jfreeze by Jollibean Mr Bean
Mugiya
Old Chang Kee
Pat’s Oven
Sky Thai
Wow Tako
Yoguru
其它服务(10家) Best Denki( Office)
Fuji Film by Mach Photo
Gold Hub Jewellery
Hong Leong Finance
Laundry Queen
Master-Fix Services
Newstead Technologies Pte Ltd
OCBC Bank
Singapore HealthPartners Pte Ltd
Smart Impex International & Money Changer
建筑外景
购物中心内景
Amore 健身中心
儿童健身俱乐部 精品SPA 套房
关于开发商/业主：城市发展有限公司(City Developments Limited)
城市发展有限公司（CLD ）成立于1963年，是一家上市的国际性的房地产开发和投资集团,在亚洲、欧洲、北美和新西兰/澳大利亚拥有超过300家附属公司及联营公司，包括5家上市公司。CLD 持有的写字楼、零售、及工业物业可出租面积（GLA ）约60万平方米。
境外房地产案例研究
有关我们的组织：
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力于为房地产行业的相关企业提供优质的市场与行业研究服务。我们凭借独特的信息收集系统、专业的分析能力、科学的研究方法和丰富的研究经验，为客户提供准确、及时、高附加值的决策支持。在业务定位上，高通智库一直坚持：以“专业主义”、
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