使用说明
一、组成部分
（一）第一部分：建造成本
建造标准的核心文件。规定了各业态、各版中重要的单项成本指标及面积计算依
据。各项目在目标成本制定、设计、招标、施工、验收等环节应严格遵照执行，不得突破。
（二）第二部分：技术描述
建造标准的支持文件。是在建造成本确定的前提下，对主要技术标准、实施要求
进行描述，为设计、招标、施工、验收等环节提供依据。
技术描述分五个部分
1、《购物中心技术描述》
2、《独立写字楼技术描述》
3、《精装公寓技术描述》
4、《室外步行街技术描述》
5、《酒店技术描述》
二、重要说明
本标准暂未含雨润地产住宅。
目录
2014版建造标准—城市综合体建造成本 (1)
2014版建造标准—酒店建造成本 (3)
2014版建造标准—技术描述 (5)
1 购物中心技术描述 (5)
1.1 购物中心技术描述—建筑、结构部分 (5)
1.2 购物中心技术描述—给水排水、燃气部分(所选设备品牌均为合格供方品牌库产品) (13)
1.3 购物中心技术描述—暖通部分(所选设备品牌均为合格供方品牌库产品) (18)
1.4 购物中心技术描述—强电部分(所选设备品牌均为合格供方品牌库产品) (22)
1.5 购物中心技术描述—弱电部分(所选设备品牌均为合格供方品牌库产品) (25)
2 独立写字楼技术描述（所选机电设备品牌均为合格供方品牌库产品） (29)
3 精装公寓技术描述 (34)
4 室外步行街技术描述 (44)
5 酒店技术描述 (50)
5.1 建筑 (50)
5.2 内装 (51)
5.3 家具、灯具 (53)
5.4 艺术品 (54)
5.5 机电 (56)
5.6 景观、导向标识、夜景照明 (62)
5.7 绿色建筑 (63)
5.8 屋顶花园 (64)
5.9 后勤辅助区 (64)
2014版建造标准—城市综合体建造成本
说明：1、在严寒地区A区，非住宅外立面建造成本增加100元/m2，计算依据：按外立面正投影面积计算；
2、玻璃采光顶的建造成本按玻璃采光顶自动开启窗面积占步行街首层公共区域地面面积的10%（含10%）以内为基准，若玻璃采光顶自动开启窗面积超过步行街首层公共区域地面面积的10%，则每增加5%（含5%）以内，玻璃采光顶建造成本增加200
元/m2，但玻璃采光顶自动开启窗上限为不超过步行街首层公共区域地面面积的30%，本建造成本增加依据：按步行街正投影面积计算（宽度为12米）；
3、甲级写字楼按高层（≤100m）建造成本为基准，100m＜超高层≤150m外立面建造成本增加100元/m2，150m＜超高层≤200m外立面建造成本增加400元/m2，200m＜超高层≤300m外立面建造成本增加900元/m2，计算依据：按外立面正投影面积
计算；
4、公寓及乙级写字楼按高层（≤100m）建造成本为基准，100m＜超高层≤150m外立面建造成本增加100元/m2，150m＜超高层≤200m外立面建造成本增加200元/m2，200m＜超高层≤300m外立面建造成本增加400元/m2，计算依据：按外立面正投影
面积计算；
2014版建造标准—酒店建造成本
说明：在严寒地区A区，酒店外立面建造成本增加100元/m2，计算依据：按外立面正投影面积计算。
2014版建造标准—技术描述
1 购物中心技术描述
1.1 购物中心技术描述—建筑、结构部分
1.2 购物中心技术描述—内装部分
备注：1、在规划阶段，步行街店铺按照50%的比例为餐饮类店铺（毛坯，租户自行装修）估算成本。
2、中央商场首层及室内步行街地面石材按集团已封材料样品执行。
1.3 购物中心技术描述—景观部分
备注：本表除特殊说明外，其他均计入景观成本。
1.2 购物中心技术描述—给水排水、燃气部分(所选设备品牌均为合格供方品牌库产品)
1.3 购物中心技术描述—暖通部分(所选设备品牌均为合格供方品牌库产品)