当前位置:文档之家› 浦江筑城:2010年9月武汉房地产市场研究月报 (48P)

浦江筑城:2010年9月武汉房地产市场研究月报 (48P)

浦江筑城:2010年9月武汉房地产市场研究月报 (48P)
浦江筑城:2010年9月武汉房地产市场研究月报 (48P)

【语文】2017年湖北省武汉市中考真题(解析版)

2017年湖北省武汉市中考语文真题 一、(共12分,每小题3分) 1.下列各组词语中加点字的书写或注音有误 ..的一组是() A.愧怍.(zuò)魁.梧吹毛求疵.(cī)钟灵毓.秀 B.狡黠.(xiá)繁琐.潜.(qián)滋暗长尽态极妍. C.膂.(lǚ)力商酌.荒谬.(miù)绝伦重峦叠嶂. D.悲怆.(cuàng)慰籍.飞珠迸.(bìng)玉悲天悯.人 【答案】D 2.依次填入下面横线处的词语,恰当 ..的一组是() 只有完善集聚人才、发挥人才作用的机制,才能做到寻觅人才,发现人才,举荐人才,使用人才。 A.求贤若渴如获至宝不拘一格各尽其能 B.如获至宝求贤若渴各尽其能不拘一格 C.不拘一格各尽其能求贤若渴如获至宝 D.各尽其能不拘一格如获至宝求贤若渴 【答案】A 【解析】本题考查成语的使用,学生要明确成语的意思及用法,在具体语境中体会成语使用的正确与否。成语在句中要使语言表达更准确,简洁,要和句子所表达的感情色彩相一致。求贤若渴:象口渴思饮那样访求贤士。形容罗致人才的迫切。如获至宝:好像得到极珍贵的宝物。形容对所得到的东西非常珍视喜爱。不拘一格:拘:限制;格:规格,方式。不局限于一种规格或一个格局。比喻打破常规。各尽其能:各自发挥自己的才能。阅读题干“寻觅人才”应该是体现寻访时的迫切,所以第一空选择“求贤若渴”;“发现人才”应该好好珍惜,所以第二空选择“如获至宝”;“举荐人才”应该是打破常规,所以第三空选择“不拘一格”;“使用人才”应该让人才发挥其作用,所以第四空选择“各尽其能”。 3.下列各句中有语病的一项是() A.首批征集选拔的摄影发烧友,兴高采烈地登上武汉第一高楼,抢先拍摄正在建设中的“长江主轴” B.武汉市新一轮招商引资工作取得了阶段性成果,但仍然存在产业项目不多、项目转化速度不快

中国武汉房地产最新调研及市场投资前景战略预测报告(2012-2016年)

中国武汉房地产最新调研及市场投资前景战略预测报告(2012-2016年) 报告简介 在国家密集出台新政的宏观调控下,2010年武汉楼市整体平稳,商品房销量小幅下降,但成交均价、房地产开发投资、土地交易等多项指标依然“坚挺”。2010年,武汉房价跨过6000元大关,均价为6561.91元㎡,同比上涨19.38%。其中,商品住房均价为6184.49元㎡,同比上涨17.44%。在价格上涨的同时,楼市的销量在下滑。2010年,武汉销售商品住房11.3万余套,同比减少6.13%。 2011年,武汉房地产市场总体将处于健康平稳发展态势,但目前武汉经济持续增长,城市化、工业化进程加快,特别是中部崛起战略的实施和“两型社会”建设的深入,推动武汉楼市保持较快增长,市场预期不断加强,住房需求持续旺盛,房价上涨的压力较大。 目前,武汉楼市处于调控的关键期,调控面临复杂形势。据悉,武汉将继续严格实施差别化住房信贷、税收政策,特别是严格执行限购令。此外,2010年武汉商品住房新开工面积增幅超过50%,土地供应量增幅也超过一倍,按照开发周期计算,2011年能够逐步形成有效供给。预计随着政策的不断深入和供应量的增加,购房者观望气氛可能重现,住房消费和投资将继续向非中心城区、二手房和非住房转移,住房价格将保持平稳。另外,武汉市2011年在保障性住房上的建设力度明显增强,计划建设总量在2010年的基础上翻一番,形成以公共租赁住房为主的保障性住房体系。 本市场分析报告主要依据国家统计局、中国指数研究院、武汉市国土资源局、武汉市建委、武汉市统计局等部门以及国内外相关刊物的基础信息、房地产行业权威调查机构公布和提供的大量资料,结合深入的市场调查资料,首先介绍了房地产的定义、分类、市场特点等,接着分析了中国房地产行业的发展概况、武汉房地产业的发展环境以及武汉房地产业的运行情况;然后分别介绍了武汉土地市场、住宅市场、别墅市场、商业地产市场、写字楼市场、二手房市场的发展。随后,报告对武汉房地产市场做了重点企业运营状况分析、部分区域分析、市场营销分析、投融资分析和政策背景分析,最后分析了武汉房地产市场的未来前景及发展趋势。 报告目录 第一部分武汉房地产行业发展分析 第一章房地产行业相关概述 第一节房地产概念阐释 一、房地产的定义 二、房地产的特征 三、房地产的自然形态 四、房地产的类别 第二节房地产行业概述 一、房地产行业的定义 二、房地产行业的主要领域 三、房地产行业的特点 四、房地产行业的地位

2012年武汉房地产市场分析报告

2012年武汉房地产市场分析报告 2012年2月

目录 一、限购显著抑制投资需求,控制量价累计效应逐步显现 (3) 1、限购满周岁,控制量价的累积效应开始显现 (3) 2、限购对投资需求抑制显著,外地客户需求的刚性程度更强 (6) 二、保障房与商品房覆盖范围重叠较少,短期对商品房市场影响有限 (7) 三、2012年供需格局分析 (8) 1、11年10月份开始观望加重,去化率下滑至08年Q4水平 (8) 2、2011年二季度开始供需格局显著逆转 (10) 3、2010-2011年连续呈现量缩价涨 (12) 4、高库存加大房价下行压力,12月新开盘平均降价15% (14) 5、新开工等领先指标显示2012年潜在供给仍将大于需求 (15) 四、外地房企领跑,集中度提升预示竞争加剧 (17) 1、外地房企稳居前三,弱势下集中度提升加速 (17) 2、福星惠誉稳居土地储备榜首,外地房企储备充足 (19) 五、风险因素 (22)

一、限购显著抑制投资需求,控制量价累计效应逐步显现 1、限购满周岁,控制量价的累积效应开始显现 武汉市在2011 年于2 月23 日出台了“严厉版”的限购令,禁止本市户籍中有2 套及以上住房家庭和非本市户籍中有房家庭购房。新版限购令较1 月的限购令新增内容包括将范围扩展至所有城区,同时将二手住房纳入其中,明确纳税或社保证明的时间必须在1年以上。 2010 年4.15 新政后成交出现迅速萎缩,之后16 周周均成交量较新政前下跌40%,最大跌幅超过60%,均价稳中有降;而9.29 新政则仅使成交短暂回落2 周,此后成交量便持续回升并维持高位,均价则一路上行;2011 年2.23 限购令后,成交有季节性回升,但速度和幅度受到抑制,到了年尾10 月份开始,成交呈现震荡萎缩,而此时主城区部分楼盘的绝对房价也开始出现实质性下降,限购以及其他调控政策的累积作用开始显现。 限购令出台至今已近1 年,我们在调研中了解到,目前的限购令执行依然较为严格,无法通过补税单或社保的方式规避限购。 同时首套房的利率优惠也已完全取消,即使在央行降低存准后,截至目前,首套房依然很难做到基准利率,从亿房网了解到的情况是:

2005年武汉房地产市场情况分析报告

2005年武汉房地产市场情况分析报告 综述 2005年是“十五”规划的最后一年,在过去的一年中,武汉市主要经济指标的增幅均创9年来最高水平,武汉的发展站在了一个新的历史起点。2005年,也是武汉市房地产业稳步增长,逐渐成熟的一年。我市在认真贯彻落实国家关于稳定住房价格的各项宏观调控政策上,运用“政策性”和“市场化”双重手段对房地产市场进行了有效调节,实现了市场的供求总量基本平衡、结构基本合理、房价基本稳定的预期目标,房地产产业呈现出良好的增长态势。据统计,今年全市房地产开发投资为297.99亿元,占全社会固定资产投资的28.2%,同比增长27.7 %,增幅比去年同期回落了约9.9个百分点,投资逐渐趋于理性;120平方米以下的商品住房供应量占到总供应量的57%左右,供应结构日趋合理;并且随着税收政策的落实,投机性需求得到了有效的遏制,全市房地产市场进入了良性发展轨道。 本报告由房地产市场基本情况、房地产市场调控效果、房地产市场综合价格、2006年展望四个部分组成,概括分析了2005年武汉市房地产市场的发展状况和前景。 第一部分房地产市场基本情况 一、房地产基本经济指标 (一)房地产与国民经济协调发展情况 2005年我市地区经济生产总值为2238 亿元,同比增长14.7%;房地产增加值占地区经济生产总值的3.8%。2005年我市居民可支配收入为10849 元,比2004年增加了13.4%。

(二)房地产贷款情况 截止2005年底,新增房地产各项贷款为93.91亿元,与去年相比减少50.5 亿元,占新增金融业贷款的21.8 %;其中:新增住房开发贷款18.13亿元,与去年相比减少6.49亿元,新增个人住房贷款92.64 亿元(含新增公积金贷款22.89 亿元),与去年相比减少21.76亿元。 (三)房地产开发投资情况 2005年我市房地产开发投资为297.99亿元,同比增长27.7%,占全社会固定资产投资的28.2%;其中,房地产住宅投资为216.85亿元,同比增长29.2%,占房地产开发总投资的72.8%。

你家小区现在值多少钱2017年武汉最新房价一览

你家小区现在值多少钱?2017年武汉最新房价一览 “连涨14个月”、“连涨16个月”、“连涨19个月” (2016) 年考虑在武汉买房的朋友一定体验过,当我们在搜索关键词“武汉房价”时,很容易就能看到这一系列的月度房价“连涨”新闻稿。当2016年11月“连涨21个月”的新闻稿没有“如约而至”时,这宣告着2016年武汉房价这一轮涨价潮终于在10月3日楼市新政出台后告一段落。不少业内人士称,2017年武汉房价不会再涨了。可是,真的不会再涨了吗?猜猜看,现在你们最想知道的,一定是2017年武汉房价的走势会是怎样?你家小区现在值多少钱,涨了还是跌了?还有准备买房的朋友,你看中的房子多少钱?对比周边小区房价,你买的房子划算吗?带着这一系列疑问,小编整理了武汉全部15个行政区域的2017年在售新房房价信息,赶紧来看看吧。》》点击查看武汉三镇楼盘地图点击查看更多武昌区新房 点击查看更多洪山区新房 点击查看更多光谷新房 点击查看更多青山区新房 点击查看更多江汉区新房 点击查看更多硚口区新房 点击查看更多江岸区新房 点击查看更多汉阳区新房

点击查看更多经开区新房点击查看更多江夏区新房点击查 看更多东西湖区新房 点击查看更多黄陂区新房 点击查看更多新洲区新房 点击查看更多蔡甸区新房 点击查看更多汉南区新房 看完后,不得不感慨武汉的房价真的是涨了不少,三环内万元盘几乎绝迹,新修的四环也是遭到抢购。2015年业内预测的武汉内环二环三环房价将呈现3万2万1万的走势,已然成为事实。随着主城的限购,近郊如江夏、盘龙城、东西湖这些区域也大热起来,在2016年11月时,江夏成为了武汉第一个均价破万的远城区。好在的是,武汉楼市已经出台多项调控新政,并且效果已经初步显现。就目前各项数据来看,武汉的日光盘数量在减少,各片区房子供应也渐渐跟上,房价趋稳。》》武汉1月开盘楼盘抢先看挥别抢房抢疯了头的2016年,2017年,我们许个愿,顺顺利利买套房:价格比预期要低一点点,不用抢,不要深夜排队……已经买了房子的朋友,也祈祷能顺利交房,安心入住……

武汉房地产市场回顾及房地产市场展望

2010年武汉房地产市场回顾及2011年房地产市场展望 一、2010年武汉宏观经济及政策环境分析 1、经济持续向好,利好消息不断 日前,武汉经济工作会议公布:2010年,武汉市全年实现地区生产总值5200亿元以上,同比增长15%。全口径财政收入1403亿元,增长39.6%;城市居民入均可支配收入20400元以上,增长11%。 “十一五”期间,武汉市经济总量连续跨越3000亿元、4000亿元、5000 亿元三个台阶,五年年均增长14.8%,在15个副省级城市中排名较2005年上升5位。固定资产投资五年累计完成1.2万亿元,是“十五”时期的3.3倍。 经济的持续向好为武汉房地产市场的平稳发展奠定了稳固的基础;两型社会建设发力、武汉“城市圈”进入实际操作阶段、国务院批复武汉为中部中心城市、国家推进“中三角”发展战略等众多利好助力武汉房地产市场发展前景更加广阔。 图:2001-2010年武汉GDP及其同比增长率 图:2001-2010年武汉城镇居民人均可支配收入及其增长率

数据来源:国家统计局、中国房地产指数系统 2、经济手段和行政措施并用,综合调控力度空前 为遏制房价过快上涨,2010 年中央出台了一系列房地产调控政策,经济手段和行政手段并用,从抑制需求、增加供给、加强监管等方面对中国房地产市场进行了全方位的调控:其中经济手段包括不断地强化和严格实施差别化的信贷和税收政策,如全国范围内提高首次购房和二套住房的首付比例和利率,停止对家庭第三套住房的贷款等;行政措施方面,在部分城市限定家庭购房套数、限制外地人购房贷款,以问责省级政府和力促地方政府及各部委出台配套措施的方式抓落实等。各项政策的持续出台和逐步落实,对包括地方政府、开发企业、商业银行、购房者在内的各相关主体行为均产生了显著影响,综合调控力度空前。 3、全国市场销售先降后升,成交价格整体呈上涨趋势

第四章 房地产市场调查与市场预测

第四章房地产市场调查与市场预测 第一节房地产市场调查 一、房地产市场调查的基本内涵和作用 房地产市场调查是指运用科学的方法,有目的、有计划、有系统地收集、整理和分析房地产市场供求供求变化的各种因素,为市场预测和营销决策提供客观、正确的的依据。 第一、是一种重要的市场营销活动,其目的是要了解房地产市场,包括现实和潜在的房地产市场。 第二、具有客观性。 第三、是系统地收集、整理、分析有关房地产市场的情报、资料、和信息。作用: 二、房地产市场调查的类型与基本原则 (一)房地产市场调查的类型 ?探索性调查 ?描述性调查 ?因果性调查 ?预测性调查 (二)房地产市场调查的基本原则 ?准确性原则 ?及时性原则 ?计划性原则 ?适用性原则 ?经济合理性原则 三、房地产市场调查的内容 (一)房地产市场调查的一般内容 ?市场环境调查

?消费行为调查 ?市场竞争调查 ?地产产品调查 ?地产价格调查 ?地产促销调查 ?地产营销渠道调查 1、房地产市场供给调查 1)区域内在售项目推出单位、面积、户型调查 2)总体区域房地产市场供给调查 3)未来总体供给的预测调查 4)片区房地产市场供给调查 5)竞争房地产楼盘供给调查 6)房地产市场细分供给调查 案例:深圳市2001年度住宅市场户型调查分析(节选) 图为深圳市2001年度住宅市场调查分析中的户型比例分布图。 复式 5房及以 上 4房 3房 2房 1房

图2001年户型比例分布图 从图中可以看出,深圳市2001年度住宅供给以中户型为主。2、3、4房总数接近九成(88%),其中3房比例最高,2房与4房其次。在122个项目中,有41个推出了1房,108个推出了2房,106个推出了3房,59个推出了4房,28个推出了5房以上的平面大户型,64个推出了复式。 与2000年相比,主力户型2房、3房的比例有所上升,3房的升幅最大,接近6个百分点。复式、5房、4房、1房比例均有所下降,其中1房下降了近3个百分点,4房以上包括复式共下降了4.42% 。 图各户型户均面积示意图 从图各户型的平均面积来看,与200年相比,除3房外,各类户型均有不同幅度的上升.其中复式上升了4.28㎡,5房以上的平面户型上升了3.78㎡,4房上升了3.33㎡,2房上升了2.15 ㎡,1房的升幅最大,上升了7.14 ㎡,3房则下降了2.06㎡. 2、房地产市场需求调查 1)房地产需求总量调查及变化趋势分析

XXXX年武汉市房地产市场分析报告

2012年武汉市 房地产市场分析报告 地产金融事业部武汉分部 2013年2月28日

2012年武汉房地产市场分析报告 目录 一、2012年武汉市社会经济发展总体情况 二、2012年房地产市场运行总体情况 三、2012年房地产市场供应情况 (一)商品房供应总体情况 (二)商品住宅供应的季度结构分析 (三)商品住宅供应的区域结构分析 (四)商品住宅供应的户型结构分析 四、2012年房地产市场交易情况 (一)商品房销售总量分析 1、2012年武汉市商品房销售情况 2、2012年武汉市商品住宅销售情况 (二)商品房销售均价分析 1、2012年武汉市各月商品住宅销售均价情况 2、2012年武汉市各区商品住宅销售均价情况 3、2012年武汉市写字楼销售均价及环比情况 (三)存量住宅销售总量分析 1、2012年武汉市存量住宅总体销售情况 2、2012年武汉市存量住宅销售结构情况 (四)存量住宅销售均价分析 1、2012年武汉市存量住宅销售均价走势 2、2012年武汉市各区存量住宅销售均价情况 五、2012年月末可售房源情况分析 (一)商品住宅供应面积与销售面积对比分析 (二)商品住宅可售房源的月度分析 (三)商品住宅可售房源的区域分析 六、2012年武汉市土地成交情况 (一)成交土地的用途结构分析 (二)成交土地的区域结构分析 (三)全国性典型房企拿地情况 (四)2012年武汉市成交土地楼面地价排行榜(Top10) 七、2013年房地产市场走势预测

2012年武汉房地产市场分析报告 一、2012年武汉市社会经济发展总体情况 2012年,武汉市大力推进国家中心城市建设,在严峻复杂的宏观经济背景下,努力“稳中求进、好中求快”,抓产业、扩投资、促消费、稳物价、惠民生,国民经济保持了平稳较快的运行态势。 武汉市2012年社会经济发展主要指标 注:数据摘自2012年武汉市统计局网站。 二、2012年房地产市场运行情况 2012年,武汉市在继续执行房地产市场宏观调控政策的同时,积极保持土地供应,落实保障性住房建设任务,全面强化市场监管,确保价格总体平稳。全年房地产市场整体保持平稳的发展态势,开发投资平稳增长,住房成交量明显回升,价格波动趋稳,结构更趋合理。 (一)房地产开发投资继续保持较快增长 2012年,武汉市房地产开发完成投资1574.86亿元,同比增长22.8%。其中,住宅开发完成投资991.41亿元,同比增长32.6%。 (二)房屋施工面积平稳增长 2012年,武汉市房屋施工面积为6862.97万平方米,同比增长15.1%。其中,新开工面积为2141.68万平方米,同比增长2.1%。住宅施工面积5068.97万平方米,同比增长12.6%;其中,住宅新开工面积为1617.07万平方米,同比增长2.2%,占房屋新开工面积的75.5%。 (三)商品房销量明显回升 2012年,武汉市商品房实际销售面积为1692.72万平方米,同比增长11.73%;成交套数173190套,同比增长16.77%。其中,商品住宅销售面积为1331.04万平方米,同比增长22.64%,占商品房总销售面积的78.63%;成交套数为134953套,同比增长24.73%(以上

房地产市场调查报告3篇

房地产市场调查报告3篇 2018-08-22本文目录房地产市场调查报告关于房地产市场调查报告关于房地产市场的调查报告一、xx房地产市场发展现状优越的地理环境,浓厚的商业氛围,旧城历史景观和独特滨江景观特色是xx房地产业的发展的主要特质。 从XX年起至今,xx商品房价格一直呈现稳步上涨的态势,xx已成为武汉高档房产的主要聚集区域,同时,也成为优势地产竟相博弈之地。 总体而言,xx房地产无论从产品定位还是创新程度,都趋向于中高端。 xx年以后,随着大量外埠资本注资xx,该区域房地产格局呈现出新变化。 一方面,房产的整合概念不断增强,如永清片区的新天地项目,集合住宅、酒店、写楼、商铺等不同商业业态于一体。 房地产开发不再以某类物业为主,而是深化为产业概念,地产对城市的影响力进一步增强。 另一方面,顶级项目拉动了高端消费力量。 长期以来,武汉的房产高端消费都受到了产品的极大制约,项目品质的均等性使xx的房地产业不能满足细分市场的要求。 XX年后,这一局面被打破,xx滨江地产及商业地产呈现出积极的发展态势。

XX年,xx房地产进入了历年来最火爆的一年。 目前,xx房地产呈现出住宅、商业并进的格局,物业形态上以高层为主,投资型物业不断涌现。 在国家宏观调控措施的影响之下,房地产项目的消化速度虽然有所放缓,但价格仍然稳步上升。 二、xx商品住宅发展特征产品特征:xx中心区域住宅以高层住房、高档公寓为主;城郊结合部以多层、小高层、连排别墅为主。 价格特征:xx城区商品住宅总体价格水平在6500元/平方米左右,均价在6500元/平方米以下的物业主要集中于后湖、金银湖,、二七片及古田区域。 供求特征:全市商品房销售项目中,xx区域占据了39.54%,xx 区域楼盘供求基本平衡。 消费者特征:包括公务员、商人、公司职员、企业老总、外来人员等。 产品定位:中高端产品为主,中低档楼盘放量偏少(多集中在后湖、金银湖)。 文化诉求特征:浓厚的商业、娱乐等都市文化特征。 三、XX年(1-6月份)xx商品住宅供给和销售基本分析(1)商品住宅价格与销量分析xx区域凭借得天独厚的地理位置、丰富的土地资源以及优美的自然环境等优势在过去的时间内,房地产开发量居武汉市前列,同其它区域相比,其价格一直呈现出上升状态,XX年(1—6月

浅谈武汉市房地产市场营销存在的问题及对策研究

目录 1 摘要 (2) 2 绪论 (4) 2.1选题的目的和意义 2.2国内外文献综述 2.3研究内容 3 武汉房地产营销存在的问题及原因分析 (7) 3.1 营销功利味太重 3.1.1 轻前期规划设计,重后期营销推广 3.1.2 在销售模式中以自我为中心 3.1.3 重前期物管承诺轻许诺兑现 3.2 市场调研性缺乏认识、分析不足 3.3 缺乏独特卖点和创意 3.4 认为“低开高走”无往不胜 4 完善房地产营销的对策 (10) 4.1 转变营销观念 4.1.1 重视市场调研和前期营销,实施全过程营销 4.1.2 注重长期利益 4.2 精确定位市场需求 4.4 提升营销水平,创新营销方式 4.4.1 加强营销策略的创新 4.4.2 加强营销过程中的管理创新 4.6 树立品牌意识以求可持续发展 5 结论 (14) 致谢 (15) 参考文献 (16)

摘要 当前,房地产市场已进入了竞争激烈的时代,市场营销被视为房地产企业经营和运作的生命线,房地产营销策划也不断推陈出新,但在房地产营销策划中仍常存在着一些典型的问题。本文从房地产营销策划的内涵入手,通过分析我国房地产市场营销策划的市场分析、销售问题、诚信问题、营销方式等问题,提出了房地产营销策划的一些建议,希望能有助于房地产销售行业更好的发展。 关键词房地产营销现状对策

Abstract at present, the real estate market has entered the era of intense competition, marketing is regarded as the lifeline of the operation of the real estate business and real estate marketing planning also constantly, but in the real estate marketing planning is still often there are some typical problems. In this paper, starting from the connotation of the real estate marketing planning, through the analysis of the market analysis of China's real estate marketing planning, sales, integrity issue, the problem such as marketing, real estate marketing planning is proposed some Suggestions, hoping to help the better development of real estate sales industry. key words real estateMarketing The status quo Countermeasures

2009年武汉房地产市场回顾及2010年展望

2009年武汉房地产市场回顾 及2010年展望 2009年,武汉商品住宅累计新增供应面积568.77万平方米,与2008年相比下跌30.01%。 2009年市场回暖的程度和持续时间超出市场预期,即使部分开发商采取加快工程进度等措施加大供应,但新增供应量的增长缺乏有力支撑,因此供应趋紧成为了必然现象。2009年,武汉商品住宅累计成交套数11.53万套,是2008年的2.27倍,比同样火爆的2007年也多出了7800多套;累计成交面积1200.72万平方米,成交金额635.87亿元,同比分别上涨130.7%和122.7%。 2009年,受房地产市场回暖影响,开发商资金压力减小,同时对后市预期乐观,在考虑到自己资金实力和土地储备后,开始新一轮拿地。2009年,武汉土地市场供应充足,中心城区累计供应土地85宗,土地供应总面积超过750万方。武汉中心城区累计成交土地74宗,成交总面积748.68万平方

米,成交量为历年之首。12月29日华侨城以招标形式夺得东湖风景区地块一宗,总面积为3167亩,用于住宅和旅游开发,该地块也以43亿元的成交总价刷新了武汉土地市场成交记录,成为新“地王”。 同时,《报告》中也就2010年的形势进行了权威的预测:2010年底或2011年初,从紧的货币政策才会发挥作用,而且货币政策的收紧(加息、缩紧银根)是一步步的,效果也需要慢慢释放。2010年上半年,武汉楼市新推项目较多,需求依然较旺,房价也将保持稳中有升的态势。不过,随着“国四条”、“国十一条”的陆续出台,政策有“趋紧”可能,如果政策再度从紧,势必首先在市场成交量上体现,进而抑制房价的上行趋势。

2017年武汉市四调第17题

综合性学习专项训练 一、审清题干明要求 【2017年四调原题呈现】 疏影横斜,暗香浮动,梅花的绽放常常引人诗情荡漾。于是,语文老师准备带领同学们进行一次以“身边的植物与其文学形象”为主题的综合性学习活动。 17.你所在的小组研究的内容是“梅花及其文学形象”,作为组长,请你根据这一内容设计合乎逻辑的学习步骤,让小组同学知晓先做什么,再做什么,后做什么,表述清楚每一步该做的具体事项。(至少包含三个步骤。)(4分) (1)活动的主题\选题: 核心词: 核心词的限制词: (2)揣摩得分点 二、分析案例 (一)扮演评卷人,为例1——6打分。(0分、1分、2分、4分) 例1 ①先上网查找有关资料。 ②进行小组讨论,交换信息。 ③办手抄报展示成果。 () 例2 ①在网上查找梅花的资料,深一步了解梅花的特性,开花的时节、颜色。 ②多阅读有关梅花的文章及诗词,了解作家、诗人眼中的梅花具有什么精神。 ③去植物园观察梅花。 () 例3 ①先了解梅花的自然特征,通过书籍、网络等方式查询资料。 ②再查找有关梅花的文章、诗词等,通过书籍、网络等方式。 ③分析梅花的自然特征与诗词中梅花的文学形象,找到二者间的联系。 () 例4 ①我们先到达梅园观赏梅花生长的姿态和形状并做好记录。 ②从做好的记录中选出最主要的并总结。 ③每人将自己的观点表述出来再进行讨论。 () 例5 ①上网查找梅花的资料。 ②去图书馆查找梅花的文学作品。 ③去画展参观梅花的水墨画。

()例6 ①小组成员通过查找百科全书或上网搜索梅花的自然特征,将结果整理记录。 ②小组成员通过去图书馆搜寻唐诗宋词等文学作品中描写梅花的诗词并总结记录。 ③从文学作品中提炼梅花的文学形象,与其自然特征进行对比、分析。 ()(二)扮演讲题人,说说下面两个例子失分的原因。 例7(0分) ①了解梅花的自然特点。 ②查找有关梅花的诗句。 ③进行组内讨论,选出最好的一个诗句。 例8(2分) ①去植物园中寻找梅园,观察梅花的形貌特征并记录下来。 ②询问植物园中研究梅花的专家或上网查阅梅花的生长环境、品种类别、生长周期等。 ③上网查阅有关梅花的文学作品,与小组讨论作者为什么这样描写梅花,与梅花的哪些特点有关。

武汉房地产市场情况分析报告

武汉房地产市场情况分析报告 2012年武汉市 房地产市场分析报告 地产金融事业部武汉分部 2013年2月28日

2012年武汉房地产市场分析报告 目录 一、2012年武汉市社会经济发展总体情况 二、2012年房地产市场运行总体情况 三、2012年房地产市场供应情况 (一)商品房供应总体情况 (二)商品住宅供应的季度结构分析 (三)商品住宅供应的区域结构分析 (四)商品住宅供应的户型结构分析 四、2012年房地产市场交易情况 (一)商品房销售总量分析 1、2012年武汉市商品房销售情况 2、2012年武汉市商品住宅销售情况 (二)商品房销售均价分析 1、2012年武汉市各月商品住宅销售均价情况 2、2012年武汉市各区商品住宅销售均价情况 3、2012年武汉市写字楼销售均价及环比情况 (三)存量住宅销售总量分析 1、2012年武汉市存量住宅总体销售情况 2、2012年武汉市存量住宅销售结构情况 (四)存量住宅销售均价分析 1、2012年武汉市存量住宅销售均价走势 2、2012年武汉市各区存量住宅销售均价情况 五、2012年月末可售房源情况分析 (一)商品住宅供应面积与销售面积对比分析 (二)商品住宅可售房源的月度分析 (三)商品住宅可售房源的区域分析 六、2012年武汉市土地成交情况 (一)成交土地的用途结构分析 (二)成交土地的区域结构分析 (三)全国性典型房企拿地情况 (四)2012年武汉市成交土地楼面地价排行榜(Top10) 七、2013年房地产市场走势预测 2012年武汉房地产市场分析报告

一、2012年武汉市社会经济发展总体情况 2012年,武汉市大力推进国家中心城市建设,在严峻复杂的宏观经济背景下,努力“稳中求进、好中求快”,抓产业、扩投资、促消费、稳物价、惠民生,国民经济保持了平稳较快的运行态势。 武汉市2012年社会经济发展主要指标 经济指标2012年同比增减 年末常住人口(万人)———— 市区户籍人口(万人)———— 地区生产总值(亿元)8003.82 11.4% 规模以上工业总产值(亿元) 全社会固定资产投资(亿元)5031.5 社会消费品零售总额(亿元)3432.43 16% 自营出口总额(亿美元) 地方财政收入(亿元) 地方一般预算收入(亿元) 金融机构存款余额(亿元)13131.59 10.5% 金融机构贷款余额(亿元)11575.84 城镇居民人均可支配收入(元)27061 14% 房地产完成投资额(亿元)1574.86 22.8% 注:数据摘自2012年武汉市统计局网站。 二、2012年房地产市场运行情况 2012年,武汉市在继续执行房地产市场宏观调控政策的同时,积极保持土地供应,落实保障性住房建设任务,全面强化市场监管,确保价格总体平稳。全年房地产市场整体保持平稳的发展态势,开发投资平稳增长,住房成交量明显回升,价格波动趋稳,结构更趋合理。 (一)房地产开发投资继续保持较快增长 2012年,武汉市房地产开发完成投资1574.86亿元,同比增长22.8%。其中,住宅开发完成投资991.41亿元,同比增长32.6%。 (二)房屋施工面积平稳增长 2012年,武汉市房屋施工面积为6862.97万平方米,同比增长15.1%。其中,新开工面积为2141.68万平方米,同比增长2.1%。住宅施工面积5068.97万平方米,同比增长12.6%;其中,住宅新开工面积为1617.07万平方米,同比增长2.2%,占房屋新开工面积的75.5%。 (三)商品房销量明显回升 2012年,武汉市商品房实际销售面积为1692.72万平方米,同比增长11.73%;成交套数173190套,同比增长16.77%。其中,商品住宅销售面积为1331.04万平方米,同比增长22.64%,占商品房总销售面积的78.63%;成交套数为134953套,同比增长24.73%(以上销售数据来源于武汉市商品房合同备案系统)。 2012年,武汉市存量房交易面积为310.77万平方米,同比增长5.97%;交易套数为30689套,同比增长13.76%。其中,存量住宅交易面积为266.44万平方米,同比增长10.34%;交易套数为28387套,同比增长13.5%。 (四)商品房销售价格波动趋稳、波幅收窄 2012年,武汉市商品房销售均价为6947.08元/平方米,同比上涨1.00%;其中,商品住房销售均价为6349.74元/平方米,同比下降1.01%。

1999-2005年武汉房地产市场数据

目录 1 武汉市概况 (1) 2 武汉市房地产市场分析 (2) 2.1 市场环境及总体特征分析 (2) 2.2 商品房市场分析 (3) 2.2.1 市场供给 (3) 2.2.2 市场需求 (5) 2.2.3价格走势 (7) 2.2.4 商品房市场综合分析 (7) 2.3 土地市场分析 (9) 2.3.1 土地供应 (9) 2.3.2 地价走势 (9) 2.3.3 2005年武汉市区土地出让情况统计 (10) 2.3.4 土地市场综合分析 (10) 3 武汉市房地产区域市场分析 (11) 3.1 区域经济概况分析 (11) 3.2 区域房地产市场分析 (13) 3.2.1 区域市场供需分析 (13) 3.3 光谷片区综合分析 (15) 3.3.1 洪山区概况 (15) 3.3.2 光谷片区概况 (15) 3.3.3 光谷片区房地产市场供给 (15) 3.3.4 光谷片区房地产市场特征 (16) 3.3.4 光谷片区房地产市场发展趋势 (16) 3.4 光谷片区房地产样本项目调查 (16)

1 武汉市概况 ?地理方位 武汉市位于江汉平原东部,长江中游与汉水交汇处。东经113°41′-115°05′,北纬29°58′-31°22′。东端在新洲区柳河乡将军山,西端为蔡甸区成功乡窑湾村,南端在江夏区湖泗乡刘均堡村,北端至黄陂区蔡店乡下段家田村。市区由隔江鼎立的武昌、汉口、汉阳三镇组成,通称武汉三镇。周边与湖北省黄州、鄂州、大冶、咸宁、嘉鱼、洪湖、仙桃、汉川、孝感、大悟、红安、麻城等12个市、县接壤,形似一只自西向东的彩蝶。在我国经济地理圈层中,武汉处于优越的中心位置,与邻省的长沙、郑州、洛阳、南昌、九江等大中城市相距600公里左右,与京、津、沪、穗、渝、西安等特大城市均相距在1200公里左右。 ?气候环境 武汉市属亚热带湿润季风气候,雨量充沛、日照充足,四季分明。总体气候环境良好,近几年来,年均降雨量1269毫米,且多集中在6-8月。年均气温15.8℃-17.5℃,年无霜期一般为211天-272天,年日照总时数1810小时-2100小时。 ?国土面积 武汉市国土面积8467.11平方公里,为湖北省土地总面积的4.6%。武汉总属江汉平原,大部分地区在海拨50米以下,黄陂、新洲北部属中低丘陵地区,为大别山的绵延部分。河流水系由北部丘陵向南发展,注入长江。平原部分湖泊众多,地势低平,近代冲积层厚达30-50米,是很好的农耕地区。 ?自然资源 武汉市有得天独厚的自然资源,这在国内外大城市中不多见。一是充足的水资源。市内江河纵横,湖港交织,长江、汉水交汇于市境中央,且接纳南北支流入汇,众多大小湖泊镶嵌在大江两侧,形成湖沼水网。全市共有水域面积2205.06平方公里,占全市总面积的25.79%,居全国大城市之首。二是取之不尽的物产及生物资源。武汉市素有渔米之乡美誉,粮食作物,共240多个品种;经济作物,共50种;鱼类资源,共11目11科88种,水生动物,共有8目14科45种。三是丰富的矿产资源,武汉市现已发现38种矿藏,其中已探明储量的矿种有24种(不含地下水),占湖北省已探明储量矿种的30.38%。累计探明储量96125.65万吨,保有矿产储量79829.75万吨。非金属矿产资源十分丰富,主要有建筑材料用石英砂岩、砖瓦用

武汉市房地产发展现状问题及对策分析

湖北大学知行学院 本科毕业论文(设计) 题目武汉市房地产发展现状问题及对策分析 经济与管理系国际经济与贸易专业 学号1311130064 学生姓名谢凯焱 指导教师张娥 起讫日期2016.11.01 ~ 2017.04.07 工作地点湖北大学知行学院

目录 绪论 (5) 一、课题综述 (5) (一)本课题研究的目的和意义 (5) (二)国内外的研究现状 (5) 二、武汉市房地产业发展轨迹 (6) (一)武汉市房地产业的发展历史 (6) (二)武汉市房地产市场周期波动分析 (6) 三、武汉市房地产业发展情况 (7) (一)武汉市房地产行业近年来房价变化 (7) (二)汉商品住宅分价格段成交情况 (9) (三)武汉商品住宅供求关系变化 (9) (四)武汉主城区分环线成交情况 (10) (五)武汉商品住宅分户型段成交情况 (10) 四、房地产发展过程中的问题 (11) (一)房地产开发资金过多的依赖银行贷款 (11) (二)供求不平衡,商品房面积大量空置 (12) (三)商品房价格分析 (12) 五、.武汉市房地产业发展的对策 (12) (一)规范土地市场 (12) (二)实施稳健、积极的政府政策 (13) (三)建立保证房地产业健康发展的法制环境 (13) (四)建立准确、实用的信息统计和预警系统 (13) 六、结论 (14) 参考文献 (15) 致谢 (16)

武汉市房地产发展现状问题及对策分析 摘要 随着城市化进程加快和中国经济的快速增长,居民的消费水平已大大提高。中国的房地产业也是快速发展,已成为推动经济增长的重要因素。房地产是一个高度性、全面性的产业,是联系国家经济和金融业、建筑、家电等行业的重要枢纽。目前,我国房地产业正朝着规模化、品牌化的方向发展。研究分析作为中部省会城市武汉的房地产市场发展历史、现状和存在的问题,对于研究我国房地产市场的整体发展结构具有重要意义。通过分析武汉房地产市场的房屋住宅价格发展变动情况,对于促进武汉房地产市场的健康发展具有深远影响。 【关键词】武汉房地产;增长快;承受能力

(完整版)2017年武汉市中考数学试卷(含答案解析版)

2017年武汉市中考数学试卷 一、选择题(共10小题,每小题3分,共30分)1.计算√36的结果为() A.6 B.﹣6 C.18 D.﹣18 2.若代数式 1 a?4 在实数范围内有意义,则实数a的取值范围为() A.a=4 B.a>4 C.a<4 D.a≠4 3.下列计算的结果是x5的为() A.x10÷x2B.x6﹣x C.x2?x3D.(x2)3 4.在一次中学生田径运动会上,参加男子跳高的15名运动员的成绩如下表所示: 成绩 /m 1.50 1.60 1.65 1.70 1.75 1.80 人数232341 则这些运动员成绩的中位数、众数分别为() A.1.65、1.70 B.1.65、1.75 C.1.70、1.75 D.1.70、1.70 5.计算(x+1)(x+2)的结果为() A.x2+2 B.x2+3x+2 C.x2+3x+3 D.x2+2x+2 6.点A(﹣3,2)关于y轴对称的点的坐标为() A.(3,﹣2)B.(3,2) C.(﹣3,﹣2)D.(2,﹣3) 7.某物体的主视图如图所示,则该物体可能为() A.B.C.D. 8.按照一定规律排列的n个数:﹣2、4、﹣8、16、﹣32、64、…,若最后三个数的和为768,则n为()

A .9 B .10 C .11 D .12 9. 已知一个三角形的三边长分别为5、7、8,则其内切圆的半径为( ) A .√3 2 B .32 C .√3 D .2√3 10. 如图,在Rt △ABC 中,∠C=90°,以△ABC 的一边为边画 等腰三角形,使得它的第三个顶点在△ABC 的其他边上,则可以画出的不同的等腰三角形的个数最多为( ) A .4 B .5 C .6 D .7 二、填空题(本大题共6个小题,每小题3分,共18分) 11. 计算2×3+(﹣4)的结果为 . 12. 计算x x+1﹣1 x+1 的结果为 . 13. 如图,在?ABCD 中,∠D=100°,∠DAB 的平分线AE 交DC 于点E ,连接BE .若AE=AB ,则∠EBC 的度数为 . 14. 一个不透明的袋中共有5个小球,分别为2个红球和3个黄球,它们除颜色外完全相同.随机摸出两个小球,摸出两个颜色相同的小球的概率为 . 15. 如图,在△ABC 中,AB=AC=2√3,∠BAC=120°,点D 、E 都在边BC 上,∠DAE=60°.若BD=2CE ,则DE 的长为 . 16. 已知关于x 的二次函数y=ax 2+(a 2﹣1)x ﹣a 的图象与x 轴的一个交点的坐标为(m ,0).若2<m <3,则a 的取值范围是 . 三、解答题(共8题,共72分)

武汉市房地产市场调研报告(doc 31页)

市场分析 2008.11.24

目录 第一部分武汉市房地产数据分析 一、土地市场基本特征 二、商品住宅价格情况 三、商品住宅销售情况 四 2008年下半年武汉及重点区域市场走势分析 第二部分项目市场分析 一、沌口房地产市场概况 二、片区在售楼盘解析 三、SWOT分析

第一部分武汉市房地产数据分析 一、土地市场基本特征 2008年上半年,武汉市中心城区通过招拍挂方式共出让土地18宗,成交12宗,实际成交面积为196911.6平方米(约295亩),与去年同期相比减少85.77%;土地供应规模较去年同期减少54.24%。每亩单价为465.73万元/亩,与去年同期相比下降21.35%。 综观上半年土地市场,与去年相比表现出截然不同的特征: (一) 量价齐跌,成交清淡 一方面,土地出让和成交宗数、面积大幅萎缩,成交率下降,出让18宗6宗流拍;另一方面,成交金额大幅减少,土地单价下跌,竞拍冷清,大多数地块是在没有竞争对手的情况下成交。以P(2008)004地块(京汉大道B3)为例:楼面地价为6107.88元/平方米,而去年同地段由金地集团武汉公司拍得的P(2007)020地块(京汉大道义和巷)楼面地价为6879元/平方米,下跌约11%。 (二) 本地企业唱主角

去年同期,上海豫园、重庆润隆、华润、金地等 外地企业在汉大幅拿地,地块面积和成交金额都较 大。而今年则以本地企业为主,单宗地块面积和成交 金额相对较小。 (三) 地段好的小地块受追捧 去年土地市场以大面积、高总价的地块成交为 主,今年小面积低总价的地块则受到青睐。如 P(2008)008地块,由于其面积小,总价低,地段优越, 配套成熟,在经过162次竞拍后才由刘贵生个人拍得。这也是中心城区首例个人购地,类似的P(2008)004等地块也是经过几十次竞拍才最终成交。 综上所述,经过国家去年一系列调控政策特别是紧缩政策,开发企业拿地变得谨慎。这一方面是由于部分开发企业资金紧张,融资渠道和销售回款双双受阻,加之去年大幅拿地尚待消化,暂时丧失战略投资机动性,无力进行新一轮的圈地扩张。另一方面也反映出部分开发企业对市场预期趋于谨慎。

2017年武汉市中考数学试卷和答案解析word版

湖北省武汉市2017年中考数学试题 第Ⅰ卷(选择题 共30分) 一、选择题(共10小题,每小题3分,共30分) 1.计算36的结果为( ) A .6 B .-6 C .18 D .-18 【答案】A. 【解析】 试题解析:∵36=6 故选A. 考点:算术平方根. 2.若代数式14 a -在实数范围内有意义,则实数a 的取值范围为( ) A .4a = B .4a > C .4a < D .4a ≠ 【答案】D. 考点:分式有意义的条件. 3.下列计算的结果是5x 的为( ) A .102x x ÷ B .6x x - C .23x x D .23 ()x 【答案】C. 【解析】 试题解析:A .102x x ÷=x 8,该选项错误; B .6x 与x 不能合并,该选项错误; C .23x x =5x ,该选项正确;

D .23()x =x 6,该选项错误. 故选C. 考点:1.同底数幂的除法;2.同底数幂的乘法;3.积的乘方与幂的乘方. 4.在一次中学生田径运动会上,参加男子跳高的15名运动员的成绩如下表所示. 成绩/m 1.50 1.60 1.65 1.70 1.75 1.80 人数 2 3 2 3 4 1 则这些运动员成绩的中位数,众数分别为( ) A .1.65,1.70 B .1.65,1.75 C . 1.70,1.75 D .1.70, 1.70 【答案】C. 【解析】 考点:1.中位数;2.众数. 5.计算(1)(2)x x ++的结果为( ) A .22x + B .232x x ++ C . 233x x ++ D .222x x ++ 【答案】B. 【解析】 试题解析:(1)(2)x x ++=x 2+2x+x+2= x 2 +3x +2. 故选B. 考点:多项式乘以多项式 6.点(3,2)A -关于y 轴对称的坐标为( ) A .(3,2)- B .(3,2) C . (3,2)-- D .(2,3,)- 【答案】B.

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