造价员考试章节重点
●第一章，重点第一、四节；
●第二章，重点第一、三节；
●第三章，均为重点；
●第四章，均为重点；
●第五章，重点第一、二、三、四、五节；
●第六章，重点第三、四、五节；
●第七章，重点第一、二、三、四节；
●第八章，重点第二节；
●第九章，重点第三、四节；
●第十章，重点第二、三、五节。
第一章工程造价管理概论
●第一节建设工程造价运动
●一、工程造价基本概念●1．工程造价两种含义：●（1）广义的概念：工程全部固定资产投资费用，●属于投资管理范畴，主体是投资者，
●目标是决策正确性，完善功能，降低成本。●（2）狭义的概念：工程承发包价格，●属于价格管理范畴，主体是承包商，目标是利润最大化。●
2．工程造价的特点
●（1）大额性（2）差异性（3）动态性
●（4）层次性——建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程
造价（5）兼容性
4．如何实现各项职能
●工程造价职能的实现，主要是市场竞争机制的形成。
●首先，投资者、承包商和劳务提供者要使自己成为市场主体；
●其次，给承包商创造平等竞争的条件；
●第三，规范建筑市场和市场主体的经济行为；
●最后，建立价格信息系统。
5．工程造价的作用
●（1）是项目决策的依据，工程造价是项目财务分析和经济评价的重要依据。
●（2）制定投资计划和控制投资的依据，正确的投资计划有助于合理和有效的使用资金。
●（3）筹集资金的依据，
●（4）评价投资效果的指标，每个项目的造价自身形成一个指标体系。
●（5）合理利润分配和调节产业结构的手段。
二、工程造价的计价特点
●1、单件性，必须通过特殊的秩序计算工程造价。
●2、多次性
●（1）投资估算，规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段、评审阶段。
●（2）概算，初步设计和扩大初步设计阶段。
●（3）预算，依据施工图。
●（4）合同价，招标投标。
●（5）结算价，按照合同调价。
●（6）决算价，验收合格后办理价款结算。是实际工程造价。
●3、组合性
●建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价
●4、计算方法多样性
●5、依据复杂性
第二节建设工程造价构成
●一、建设工程造价概述
●1．产品的理论价格＝产品的社会成本＋平均盈利率确定的利润
●2．建设项目总投资：
●固定资产投资和流动资产投资
●（1）固定资产投资（工程造价）：设备及工、器具购置费，建筑安装工程费用，工程建设其
他费用，预备费，建设期贷款利息，固定资产投资方向调节税。
●（2）流动资产投资：流动资金。
二、设备、工器具购置费
●（一）、国产设备原价
●（1）国产非标设备原价计算方式
●成本计算估价法分部组合估价法定额计算估价法
●（2）设备原价组成
●材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费、外购配套件费、包装费、利
润、税金、非标设备设计费
●（二）、进口设备原价
●①内陆交货：在卖方国内某地交货；买方风险较大；
●②目的地交货：在买方国内或港口交货；卖方风险较大；
●③装运港交货类：出口国装运港交货，主要有装运港船上交货价（FOB）,习称离岸价格。
装运港船上交货价（FOB）
●卖方责任：将货物装上买方指定的船只，通知买方，承担装船前的费用和风险，办理出口手续，
提供有关凭证单据。
●买方责任：租船、支付运费、承担装船后的费用和风险，办理保险，办理在目的港的进口和收
货手续，支付货款。
进口设备抵岸价组成内容
●①货价——FOB价②国际运费＝货价×运费率
●③运输保险费＝（货价＋国外运费）×保险费率÷（1－保险费率）
●④银行财务费＝货价×费率⑤外贸手续费率＝（①＋②＋③）×费率
●⑥关税＝（①＋②＋③）×费率⑦增值税⑧消费税⑨海关监管手续费
●⑩进口车辆购置附加费
（三）、设备运杂费
●运费、装卸费、包装费、供销部门手续费、采购保管费
三、建筑安装工程费用构成
●直接费、间接费、利润、税金
四、其他费用构成
●1．土地使用费
●（1）征用，通过划拨方式取得土地无限期使用权。
●（2）出让、转让，通过土地使用权出让方式取得由限期使用权。
●协议、招标、公开拍卖等方式。
●2．与工程建设相关的其他费用
●3．与未来企业生产经营有关的其他费用
第三节工程造价管理体制与机构
●一、我国工程造价管理体制改革的表现形式
●1．重视决策阶段投资估算
●2．明确概预算作用，优化设计，控制造价
●3．工程造价构成合理化，与国际接轨
●4．引入竞争机制，实行招投标承包
●5．实行动态管理
●6．推行全过程管理
●7．产生工程造价咨询行业
二、实施工程量清单计价的意义
●1．业主和承包商统一工程量清单进行招标和投标，减少重复计算。
●2．清单报价可以在设计过程中进行，缩短建设周期。
●3．清单计价要求承包商根据自主报价，有利于提高其管理水平和竞争能力。
●4．清单条目清晰，可以加快结算进度。
●5．明确工程风险划分。业主承担工程量变化风险，承包商承担价格波动风险。
三、工程造价管理组织
●造价管理组织：为了实现工程造价管理目标而进行的有效组织活动，以及与造价管理功能有关
的有机群体。
●三大系统：
●1．建设行政主管部门
●2．市场参与者：承包企业、设计单位、工程造价咨询单位等
●3．行业协会
第四节工程造价管理的内容
●一、工程造价管理
●1．概念：
●①投资者而言，建设工程投资费用管理；
●②承包商而言，工程价格管理。
●2．目标：合理确定和有效控制造价。
●3．任务：全过程动态管理。
●4．内容：科学确定费用构成，正确编制估算、概预算、结算、决算，对工程造价实行有效控
制，做好基础工作（定额、指标、信息、清单计价规则、专业队伍建设等）。
二、工程造价的合理确定和有效控制
●1．合理确定
●正确编制估算、概算、预算、合同价、结算、决算。
●2．有效控制的原则
●（1）以设计阶段为重点，实行全过程造价管理。
●（2）主动控制工程造价。
●（3）技术和经济相结合
三、全过程造价控制的基本方法
●1．利用科学的可行性研究，优化建设方案。
●2．推行限额设计
●3．利用价值工程
●4．实行招标投标
●5．加强合同管理
第五节工程造价咨询单位资质和执（从）业资格
●一、工程造价咨询单位管理
●1．依据：74号、135号部长令
●2．工程造价咨询单位：接受委托，对建设项目工程造价的确定和控制提供专业服务，出具工
程造价成果文件的中介组织或咨询服务机构。
●3．工程造价咨询标准：甲级、乙级。
●4．撤销工程造价咨询单位行政许可的情形。
二、造价工程师执业资格
●1．依据：75号令《造价工程师注册管理办法》，建设部278号公告。
●2．注册：初始注册、续期注册、变更注册
●3．造价工程师权利和义务
● 4.造价工程师只能在一个单位执业。
三、造价员管理
●概预算编审人员改名为造价员
●造价管理协会归口做好行业自律工作
第二章工程经济基础知识
?第一节资金的时间价值
?一、资金时间价值概念
?1．利息和利率
?单利：以原始本金计息。
?公式：F=P(1+i·n)
?复利：这期的利息转为下期的本金，下期按本利和的总额计息。
?公式：F=P(1+i)n
2.有效年利率公式：i＝(1＋r/m) m－1
?【例】某企业向银行借款，两种计息方式：
?A银行年利率8％，按月计息，
?B银行年利率9％，按半年计息，
?问应选择哪家银行贷款？
?解：A银行的利息i A＝(1＋8%/12)12－1=8.3%
?B银行的利息i B＝(1＋9%/2)12－1=9.2%
?i A>i B,所以应向A银行贷款。
二、现金流量图
?1．以水平线表示时间的标度；
?2．箭头表示现金流动方向
?3．现金流量图与分析的角度有关
? 4.三大要素：大小、流向、时间点。
三、常用概念和符号
?i：利率，折现率
?n：计息周转数，项目寿命期
?P：现值，起点价值
?F：终值，终点价值
?A：年金，等额支付值
?P（现值）
A（年金）
F（终值）
四、基本公式
?1．整付终值公式，F=P·（F/P，i，n）
?2．整付现值公式，P=F·（P/F，i，n）
?3．等额支付终值公式，F=A·（F/A，i，n）
?4．偿清基金公式，A=F·（A/F，i，n）
?5．资金回收公式，A=P·（A/P，i，n）
?6．等额支付现值公式，P=A·（P/A，i，n）
第二节施工企业财务与会计
?一、施工企业会计特点：
?1．分级核算，分级管理2．分别计算每项工程的成本3．成本核算和价款结算分阶段性。
二、会计要素
?资产、负债、所有者权益
?——反映财务状况，列入资产负债表；
?收入、费用、利润
?——反映经营成果，列入利润表。
会计要素内容
?资产：流动资产、长期投资、固定资产、无形资产、其他资产
?负债：流动负债、长期负债
?所有者权益：实收资本、资本公积、盈余公积、未分配的利润
?收入：主要营业收入、其它营业收入
?费用：生产成本、期间费用
?利润：营业利润、利润总额、净利润
三、财务会计报告
?财务会计报告是对外提供的反映企业某一特定财务状况和某一会计期间经营成果、现金流量的
文件。
?一套完整的财务报表包括：资产负债表、收益表、权益变动表、先进流量表、会计政策、附注。第三节建设项目经济评价
?一、财务评价和国民经济评价
?1．财务评价可行，国民经济评价可行，项目通过；
?2．财务评价不可行，国民经济评价不可行，项目不通过；
?3．财务评价可行，国民经济评价不可行，一般予以否定；
?4．国民经济评价可行，财务评价不可行，应予以考虑。
二、财务评价的基本报表
?基本报表：
?现金流量表——全部投资、自由资金现金流量表
?损益表
?资金来源与运作表
?资产负债表
?外汇平衡表
三、财务评价指标
?1．静态指标：（1）投资收益率（2）静态投资回收期（3）借债偿还期（4）财务比率
?2．动态指标：（1）净现值NPV （2）内部收益率IRR （3）动态投资回收期P t（4）净现值
率NPVR（5）净年值NAV
投资收益率
?优点：计算简便，能够直接衡量项目的经营效果；可适用于各种投资规模；
?缺点：没考虑投资收益的时间因素，忽略了资金的时间价值的重要性。
静态投资回收期
?优点：经济意义明显、直观，计算简便；在一定程度上反映投资效果的优劣。
?缺点：只考虑投资回收前的效果，不能反映回收之后的效果，无法衡量项目投资收益的大小；
没考虑时间价值，无法正确辨识项目优劣。
净现值NPV
?优点：考虑资金的时间价值，全面考虑了项目在整个受命期的经济状况；明确直观，能够以货
币额表示项目的净收益；能直接说明项目投资额和资金成本之间的关系。
?缺点：必须先明确一个复合经济显示的基准收益率，而基准收益率比较难确定；不能直接说明
在项目运营期间各年的经营成果；不能真正反映项目投资中单位投资的利用率。
内部收益率IRR
?内部收益率反映的是项目全部投资所获得的实际最大收益率，是项目借入资金利率的临界值。
?优点：考虑资金的时间价值合项目在整个寿命期内的经济状况；能够直接衡量项目的真正投资
收益率；不需要事先确定一个基准收益率，而只需要基准收益率的大致范围即可。
?缺点：需要大量的与投资项目有关的数据，计算比较麻烦；对于具有非常规现金流量的项目来
讲，内部收益率往往不是唯一的，有时甚至不存在。
动态投资回收期Pt
?当NPV=0时，Pt＝n，因此判别准则：
?当Pt≤n，则NPV≥0，项目可以考虑；
?当Pt≥n，则NPV＜0，项目不可行。
?净现值率NPVR
?净现值率用于多个方案的比选，没有考虑方案投资率的大小，不能直接反映资金的利用率，采
用净现值率作为辅助指标。
?净年值NAV
?净年值是通过资金的时间价值的计算将项目的净现值换算为项目计算期内各年的等额年金，是
考虑项目投资盈利能力的指标。
三、不确定性分析
?敏感性分析
?概率分析
?盈亏平衡分析——只能用于财务评价。
?盈亏平衡点BEP
盈亏平衡点
?盈亏平衡点(BEP)，是项目盈利与亏损的分界点，它标志着项目不盈不亏的生产经营临界水平，
反映达到一定的生产经营水平时项目的收益与成本的平衡关系。盈亏平衡点通常用产量表示，也可以用生产利用率、销售收入、产品单价等表示。
?用公式TR=TC表示
?TR—项目总收益；TC—项目总成本。
?TR＝单价×产量＝（P－t）×Q
?其中：P—单位产品价格
?t－销售税金及附加
?Q－产量
?TC＝固定成本＋可变成本＝F＋VQ
?其中：F－固定成本
?V－单位产品可变成本
?BEP（盈亏平衡产量）为Q★
?则（P－t）×Q★＝F＋VQ★
?解得Q★＝F/（P-t-V）
BEP（生产能力利用率）＝盈亏产量Q★/设计产量Q0
?
?【例题】某项目设计生产能力为年产50万件产品，估计单位产品价格为100元，单位产品的可
变成本80元，固定成本为300万元，试用产量、生产能力利用率分别表示项目的盈亏平衡点。
产品销售税金及附加税率5％。
?解：①求产量Q★
?F=3000000，P＝100，t＝100×5％＝5，V＝80
?BEP（产量Q★）＝F/（P-t-V）=200000件
?②BEP（生产能力利用率）＝Q★/Q0
?＝200000/500000＝40％
第四节价值工程原理
?V=F/C
?V－价值系数
?F－功能系数
?C－成本系数
提高产品价值的途径
?1．F↑，C↓，则V↑
?2．F不变，C↓，则V↑
?3．F↑，C不变，则V↑
?4．F略↓，C↓↓，则V↑
?5．F↑↑，C略↑，则V↑
价值工程的工作程序
?（一）分析问题1．研究对象2．用途3．成本4．价值
?（二）综合研究5．实现功能的方案
?（三）方案评价6．新方案的成本7．新方案的功能要求
第三章建筑安装工程造价
第一节建筑安装工程计价
一、计价依据
1．定义：运用科学的调查统计，从工程经济活动中分析出相关的参数、量值、方法，用于测算、评估、计算工程造价。
2．内容：工程定额、指标、市场信息价、企业定额等。
3．作用：编制设计概算、标底的指导性依据；编制施工图预算、承包人投标报价的参考性依据；国有资金投资为主的建设工程造价的控制性标准。
二、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500－2003）
1．建设部119号令；
2．2003年7月1日起实行；
3．是统一工程量清单编制，规范工程量清单计价的国家标准；是规范文件。
4．内容：五章、五个附录。
A：建设工程；B：装饰装修工程；C：安装工程；D：市政工程；E：园林绿化工程
三、浙江省建设工程计价依据
1．内容：《建筑预算定额》、《安装预算定额》、《市政预算定额》、《园林绿化及仿古预算定额》、《取费定额》、人材机信息价、造价指数指标等。
2．2003版计价依据编制原则：
（1）量价分离，适应综合单价法和工料单价法；
（2）符合社会平均水平；
（3）有利于清单报价，有利于企业经济核算和成本分析，有利于计算机软件开发。
（4）统一项目划分、计量单位和工程量清单计算规则。
四、浙江省建设工程计价规则
1.建设工程造价计价模式分工程量清单计价和定额计价两种模式。
2.工程量清单计价模式采用综合单价法计价，定额计价模式采用工料单价法计价。
综合单价法：完成工程量清单中某一项目所需人、材、机及企业管理费和利润，考虑风险因素。 工料单价法：完成某一项目所需的人、材、机费用。
工程量清单计价和定额计价的区别
1.适用范围不同
2.计价方法不同
3.项目划分不同
4.工程量计算规则不同
5.风险分担不
同
五、三大计价管理系统
1.标准定额消耗量系统
2.市场信息价发布系统
3.计算机辅助管理系统
第二节建筑安装工程造价构成
《建筑安装工程费用项目组成》（建标【2003】206号文）
接费间接费利润税金
第三节建筑安装工程费用项目组成
第四节建筑安装工程类别判别
建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程、仿古建筑及园林绿化工程、人防工程
第五节计算程序和规则
一、建设工程施工取费计算程序
1．综合单价法
（1）人工费加机械费为取费技术的计算程序（2）人工非费为取费技术的计算程序
2．工料单价法
（1）人工费加机械费为取费技术的计算程序（2）人工非费为取费技术的计算程序
第六节预备费的使用
一、基本预备费
1．设计增加、施工过程增加的费用2．一般的自然灾害造成的损失3．隐蔽工程进行挖掘、修复。
二、涨价预备费
1．人、材、机、设备的价差；2．建安造价及其他费用的调整；3．利率、汇率的变化。
第七节建设工程施工取费定额的管理规定
1．三厅以浙建建【2004】45号文下发；
2．费用定额适用范围；
3．费用定额是编制估算、概算、标底、预算、结算、约定合同价的依据；
4．造价组成；
5．费用项目分施工措施费、企业管理费、利润、规费、税金五类；
6．施工组织措施费、综合费用设立弹性区间，为指导费率；规费、税金费率为固定的不可竞争费率；
7．概算费率；
8．费用计算程序和取费计算规则是指令性的，费率是指导性的。
第四章工程造价工程量清单计价方法
第一节工程量清单的概念和内容
?一、工程量清单和工程量清单计价方法的概念
?工程量清单计价方法：是一种市场定价模式，由建设产品的买方和卖方在建设市场上根据供求
状况、信息状况进行自由竞价，从而最终签订工程合同价的方法。
?工程量清单：表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细
清单；工程量清单是招标文件的组成部分，也是合同的组成部分；是编制标底和投标报价的依据，是签订工程合同、调整工程量和办理竣工结算的基础。
二、工程量清单的内容
?工程量清单包括工程量清单说明和工程量清单表两部分。
?工程量清单说明：解释，明确，提示。
?工程量清单表：是清单项目和工程数量的载体。
三、工程量清单的编制
?1．工程量清单的项目设置
?（1）四统一规则：统一项目名称、统一编码、统一计量单位、统一工程量计算。
?（2）项目编码
?01—03—02—001—***
?分类码，章顺序码，节顺序码，清单项目名称，具体编号
?（3）项目名称：原则上以形成工程实体而命名。
?（4）项目特征：对项目的准确描述
?（5）计量单位：采用基本单位（t或kg、m3、m2、m、个、块、台等）
?（6）工程内容：完成清单项目可能发生的具体工程。
?2．工程量清单的计算
?分五个专业：建筑、装饰装修、安装、市政、园林
?3．工程量清单的标准格式
?封面、填表须知、总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。
第二节工程量清单计价的基本原理和特点
?一、工程量清单计价的原理
?1．清单计价的基本过程
?统一计算规则基础上，制定项目设置规则，根据图纸计算工程量，再根据信息和数据计算工程
造价。
2．清单计价的操作过程
?（1）工程招标阶段
?项目编号、项目名称、计量单位和工程数量由招标单位填写；单价和合价由投标人填写。
?（2）投标阶段
?①对招标文件和图纸分析研究。②根据是否允许调整工程量的误差，审核工程量清单。
?③采用综合单价法汇总计算。
?（3）评标阶段
?对投标单位的最终报价和分项工程综合单位的合理性进行评分。
二、工程量清单计价方法的特点和作用
?1．工程量清单计价方法的特点
?（1）满足竞争的需要（2）提供了平等的条件（3）有利于工程款的划拨和造价的确定
?（4）合理分担风险（5）有利于业主对投资的控制
2．工程量清单计价方法的作用
?（1）实现市场决定工程造价（2）质量、工期、造价有机结合（3）有利于业主选取最优的承
包商或和合理的造价（4）有利于标底的编制和管理（5）有利于承包商控制成本3．工程量清单计价存在的问题
?（1）宣传不够（2）配套政策滞后（3）企业自主报价能力欠缺
?（4）相关人员素质有待提高（5）信息服务落后（6）计价规范不够完善
三、工程量清单计价与合同管理
?1．清单计价制度要求采用单价合同计价方式
?2．工程量的计算正确度影响造价
?（1）工程量错误被承包商利用会给业主带来损失
?（2）工程量错误引发工程索赔
?（3）工程量错误增加变更工程的处理难度
?（4）工程量错误造成投资控制的困难
四、投标报价中的工程量清单计价
?1．工程量清单计价包括编制招标标底、投标报价、合同价款的确定与调整、竣工结算等。
?2．工程量变更的计价
（1）清单漏项或设计变更新增工程量项目，承包方提出综合单价，经发布方确认作为结算的依据；
?（2）工程量增减，合同约定的仍执行原单价，约定以外的由承包方提出综合单价，经发布方
确认作为结算的依据。
? 3.投标报价的标准格式
五、浙江省建设工程工程量清单计价指引
?1．《浙江省建设工程工程量清单计价指引》分建筑、装饰、安装、市政、园林绿化五篇。
?2．工程量清单计价指引的适用范围
?（1）实行工程量清单招标投标的建设工程，其清单、报价编制、结算参照本指引；
?（2）招标工程设有标底，参照本指引。
?3．工程量清单指引表内容：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、
工程内容、可组合的主要内容、对应的额定子目。其中后两项是增添的。
六、英国的工程量清单计价
?1．工程量计算规则为工程量清单编制提供最基本的依据，是工程量清单计价的核心和基础。
?2．英国工程量清单的编制方法：传统式、改进式、纸条分类法。
第三节工程造价信息的管理
?一、工程造价信息的概念和内容
?1．工程造价信息定义：一切有关工程造价的特征、状态及其变动的消息的组合，对工程造价
的确定和控制过程起作用的资料。
?2．工程造价信息的特点
3．工程造价信息的分类
?按照信息动态变化特征，分：
?（1）价格信息：未经系统加工的数据
?（2）指数：经加工整理得到的数据，反映社会经济现象变动与差异程度的相对数。
?（3）造价指标：根据已完或在建工程的整理的信息。
二、工程造价资料积累、分析、运作
?1．工程造价资料积累的内容：量、价、技术经济条件。
?2．工程造价资料的管理：数据库建立、网络化管理
?3．工程造价资料的运用
三、工程造价指数的编制
?1．指数的分类
?（1）个体指数、总指数（2）数量指标指数、质量指标指数（3）定基指数、环比指数?（4）综合指数、平均数指数（5）时点指数、月指数、季指数、年指数
?2．工程造价指数的作用
?（1）分析价格变动趋势及其原因（2）估计工程造价变化对宏观经济的影响
?（3）是工程发承包双方进行工程估价和结算的重要依据
四、工程造价信息的管理
?1．工程造价信息的管理：对信息的收集、加工整理、储存、传递与应用等一系列工作的总称。
?2．工程造价信息管理遵循的原则：
?（1）标准化原则（2）有效性原则（3）定量化原则（4）时效性原则（5）高效处理原则
第五章工程造价定额计价方法
第一节工程建设定额
●一、工程建设定额的概念和分类
●1．工程建设定额的定义：由指定的机构按照一定程序制定、审批颁布执行的，在工程建设中
单位产品消耗的人、材、机、资金的规定额度。
●2．工程建设定额的分类
●（1）劳动消耗定额、机械消耗定额、材料消耗定额
●（2）施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标、工期定额
●（3）全国通用定额、行业通用定额、专业用定额
●（4）全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、补充定额
二、工程建设定额的特点
●1．科学性2．系统性3．统一性4．权威性5．稳定性和时效性
三、工程建设定额的地位和作用
●1．定额是节约社会劳动、提高劳动生产率的重要手段
●2．定额是组织和协调社会化大生产的工具
●3．定额是宏观调控的依据
●4.定额是评价劳动成果和经营效益的尺度。
第二节工程定额计价的基本方法
●一、定额计价的基本程序
●1．定额计价模式：按照预算定额的分部分项子目，逐项计算工程量，套用预算定额单价（单
估表）确定直接费，按规定的取费标准计取其他直接费、现场经费、间接费、利润、税金，加上材料调差系数和不可预见费，汇总成工程预算或标底。
●2．两个最基本的过程：工程量计算和工程计价，是量与价的结合。
二、定额消耗量
●1．定额消耗量定义：规定消耗在单位假定建筑产品上的人、材、机的数量标准。
●2．概预算定额结构内容：定额说明部分、定额（节）表部分、定额附录部分
●3 ．正确计算工程量
第三节建设工程预算定额
●一、预算定额的概念和用途
●1．预算定额：规定消耗在合格质量的单位工程基本构造要素上的人、材、机的数量标准，是
计算建安产品价格的基础。
●2．预算定额用途
●（1）编制施工图预算、确定工程造价的基础
●（2）是编制施工组织设计的依据
●（3）工程结算依据
●（4）施工单位进行经济活动分析的依据
●（5）编制概算定额的基础
●（6）合理编制招标标底、投标报价的基础。
二、预算定额编制原则
●1．按照社会平均水平确定2．简明适用原则3．坚持同一性和差别性相结合的原则
三、预算定额的计量单位确定
●1．断面有一定形状和大小，长度不定，按延长米计；
●2．厚度有一定规格，长度、宽度不定，按平方米计；
●3．长度、厚度、宽度都变化，按立方米计；
●4．钢结构按重量以吨计；
●5．没有一定规格，构造复杂，按个、台、座、组等计。
四、人工、材料、机械台班消耗量的确定
●1．人工消耗量组成：基本用工、其他用工（超运距用工、辅助用工、人工幅度差）
●2．材料消耗量组成：材料净用量、损耗量
●3．机械台班消耗量组成：机械台班产量、机械幅度差
第四节建安工程人、材、机单价的确定
●一、人工单价
●1．组成：工资总额（基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资）、职工福利费、劳动保护
费、社会保险费（养老、医疗、失业保险）、住房公积金。
●2．03版新计价依据中，人工单价：一类人工24.00元/工日；二类仍26.00元/工日；三类人工30.00
元/工日。
●3．影响人工单价的因素
二、材料预算价格的确定
●1．材料预算价：市场信息价时点价格，主要反映建安材料在某一时点的静态价格水平，供设
计选择经济合理构配件和百年之概预算定额之用，并作为测算不同时期价格水平的基础。
●2．市场信息价：综合了材料自来源地运至工地仓库所发生的全部费用以及为组织采购、供应、
保管材料过程所组要的各项费用。
●3．材料预算价组成：供应价格、运杂费、采购保管费。
●4．影响材料预算价格变动的因素
三、机械台班单价的确定
●台班单价组成：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、燃料动力费、人工费、
其他费用。
第五节工程单价和单位估价表
●1．工程单价：指假定建筑安装产品不完全的价格，仅仅是单位工程直接费中的人工、材料、
机械费。
●2．工程单价的作用
●（1）确定和控制工程造价
●（2）利用编制统一性地区工程单价，简化编制预算和概算工程量。
●（3）对结构方案进行经济比较
●（4）进行工程款期中结算。
●3．工程单价的计算表现形式：单位估价表和单位估价汇总表。
第六节概算定额和概算指标
●一、概算定额
●1．概算定额：在预算定额基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程所消耗的人工、材料、
机械台班数量标准。
●2．概算定额的作用
●（1）编制建设项目设计概算和修正概算的依据
●（2）项目经济技术分析比较的基础资料
●（3）建设工程主要材料计划编制依据
●（4）编制概算指标的依据
●3．概算定额的内容：文字说明、定额项目表、附录
二、概算指标
●1．概算指标：通常以整个建筑物或构筑物为对象，所消耗的人工、材料、机械台班数量标准。
●2．概算指标的作用
●（1）编制投资估算的参考（2）匡算主要材料用量（3）进行设计方案比选的依据
●（4）编制固定资产投资计划的依据
第七节投资估算指标
●1．投资估算指标的作用
●（1）编制建设项目建议书、可行性研究等阶段投资估算的依据
●（2）编制固定资产长远规划投资额的参考
●2．投资估算指标编制分三个层次：项目综合指标、单项工程指标、单位工程指标。
第六章工程造价的编制与确定
投资估算—设计概算—施工图预算
—合同价—结算价—竣工决算
第一节投资估算的编制
●1．投资估算的阶段划分：规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段、评审阶段。
●规划阶段：可以否定一个项目，误差率≥±30％；
●项目建议书阶：判断项目是否列入投资计划，可以否定一个项目，误差率±30％；
●可行性研究阶段：项目是否真正可以作出初步决定，误差率±20％；
●评审阶段：项目是否可行进行决定，误差率±10％。
2．投资估算编制方法
●静态估算方法：资金周转率法、生产能力指数法、以设备费为基础的比例系数法、指标估算法、
模拟概算法
●动态估算方法：涨价预备费估算、建设期投资借款利息估算
●项目建议书阶段一般采用资金周转率法、生产能力指数法；
●初步可行性研究阶段一般采用比例系数法、指标估算法；
●详细可行性研究阶段一般采用模拟概算法。
第二节设计概算的编制
●1．设计概算分三级概算：单位工程概算、单项工程概算、建设项目总概算。
●2．设计概算编制方法
●单位工程概算包括建筑工程概算和设备及安装工程概算。
●建筑工程概算编制方法：概算定额法、概算指标法、类似工程预（结）算法；
●设备及安装工程概算包括：设备购置和设备安装两部分。
●设备购置概算：设备购置由原价加运杂费组成；
●设备安装概算编制：预算单价法、扩大单价法、概算指标法。
第三节施工图预算的编制
●1．施工图预算的作用
●（1）落实调整年度建设计划
●（2）签订工程承包合同依据
●（3）办理财务拨款、工程贷款和结算的依据
●（4）编制施工图计划的依据
●（5）施工企业实行经济核算的依据
●（6）实行招标、投标的重要依据
●2．施工图预算的编制方法：综合单价法、单价法、实物法。
●3．复核施工图预算的内容：
●（1）分项工程项目有无遗漏或重复
●（2）工程量有无多算、少算、错算
●（3）定额选用、换算、补充是否合适
●（4）资源要素单价、费率是否合理、合规。
第四节建设工程合同价的确定
●1．合同类型：总价合同、单价合同、成本加酬金合同
●（1）总价合同：业主便于控制造价，承包商有一定风险。
●固定总价合同：承包商承担全部风险
●调值总价合同：业主承担通货膨胀风险，承包商承担其他风险
●固定工程量总价合同：适用工程量变化不大的工程
●（2）单价合同：减少招标准备时间，结算简单；但复杂工程易引起争执。
●估计工程量单价合同：双方风险都不大。
●纯单价合同：来不及提交施工详图。
●单价与包干混合合同：不易计算工程量
●（3）成本加酬金合同：适用于时间紧张的工程或承发包双方高度信任；不能控制造价，承包
方对降低成本不感兴趣。
●成本加固定百分比酬金合同
●成本加固定金额酬金合同
●成本加奖罚合同
●最高限额成本加固定最大酬金合同
2．建设施工合同的选择考虑因素
●（1）项目规模合工期长短（2）项目的竞争情况（3）项目的复杂程度
（4）项目的单项工程明确程度（5）项目准备时间的长短（6）项目的外部环境因素
第五节竣工结算的编制
●1．竣工结算：一个单位或单项建筑安装工程完工，经业主及有关部门验收点交后，办理的工
程价款清算。是工程的实际造价。
●2．竣工结算的作用
●（1）确定最终实际造价（2）是承包商经济核算的依据（3）编制竣工决算的依据
●（4）编制概算定额、概算指标的基础资料
●3．竣工结算的编制
●（1）根据合同形式（2）调整工程量（3）调整材料价差（4）调整费率（5）其他费用调整●4．工程竣工结算的管理
●（1）《建设工程价款结算暂行办法》（财建【2004】369号）
●（2）竣工结算审查期限
●（3）发生合同纠纷的解决办法：协商、调解、仲裁或起诉。
第七章工程实施阶段的造价管理
第一节工程价款结算
?1．工程价款结算：建设工程的发承包依据合同约定进行工程预付款、进度款、竣工价款的结
算活动。
?2．工程价款结算的作用：
?（1）反映工程进度的主要指标（2）加速资金周转的重要环节（3）考核经济效益的重要指标?3．工程价款的结算方式：按月结算、竣工后一次性结算、分段结算、目标结算、其他结算?4．合同价款的约定方式：固定总价、固定单价、可调价格。
?5．工程预付款：备料款
6．工程进度款（中间结算）
?（1）方式：按月结算、分段结算
?（2）工程量确认：承包人提出报告，发包人14天内核实确认，否则15天起视为确认。
?（3）进度款支付：支付价款的60-90％费用。
?7．工程保险金：尾留款、保留金，总造价的3－5％
?8．其他费用：安全施工方面费用、专利技术及特殊工艺涉及费用、文物地下障碍涉及费用。第二节工程变更
?工程变更：设计变更、其他变更。
?设计变更事项：更改部分标高、基线、位置和尺寸；增减约定的工程量；改变施工时间、顺序；
?其他附加工作。
?其他变更：质量要求变化、工期要求变化、施工条件和环境变化等。
一、《建设工程施工合同（示范文本）》条件下的变更
?1．工程变更程序
?（1）发包人对原设计的变更，承包人不能拒绝。
?（2）承包人对原设计的变更，必须经工程师同意。
?2．变更后价款确定
?（1）有适用的，按合同价格
?（2）有类似的，参照合同价格
?（3）没有适用或类似的，协商处理。
二、FIDIC合同条件下的变更
?1．工程变更的范围：工程量的变更、质量特征的变更、标高位置尺寸的变更、增减工作内容?改变、施工时间顺序
?2．变更估价原则
?（1）同种工作内容的单价，按该单价；
?（2）同类工作内容的单价，在此基础上制定新单价；
?（3）没有同类工作单价，按同样水平确定。
?3．可调合同单价调整的原则：
?（1）实际与报表规定的工程量变动大于10％；
?（2）变更的工程量乘单价超过合同款额的0.01％；
?（3）工程量变更造成该项单位工程量费用变动超过1％。
第三节工程索赔
?1．工程索赔：
?（1）一方违约使另一方蒙受损失；
?（2）出现需由业主承担的特殊风险或不利自然条件，承包方提出补偿要求；
?（3）承包方应获得的正当利益。
?2．工程索赔产生原因
?（1）当事人违约（2）不可抗力事件（3）合同缺陷（4）合同变更（5）工程师指令?（6）其他第三方原因
3．工程索赔分类
?按索赔目的分：工期索赔和费用索赔
?按索赔事件分：延误索赔、变更索赔、合同终止索赔、工程加速索赔、意外风险和不可预见
因素索赔、其他索赔。
?4．《建设工程施工合同文本》中工程索赔程序
?承包商提出索赔申请和索赔报告，工程师审核，协商谈判，发布方审批索赔决定，承包人决定
是否接受。
?5．FIDIC合同中索赔程序
?承包商提出索赔申请和索赔报告，工程师答复。
?6．索赔计算
?（1）费用包括：人工费、设备费、材料费、保函手续费、贷款利息、保险费、利润、管理费。
?（2）费用计算方法：实际费用法、修正总费用法。
?（3）工期索赔方法：网络图分析法、比例计算法。
?7．索赔报告内容：总论、根据、计算、证据。
第四节竣工决算
?1．竣工决算：由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件。
?2．竣工决算的作用：
?（1）反映建设成果和财务状况（2）办理交付使用资产的依据
?（3）分析检查设计概算的执行情况，考核投资效果的依据
3．竣工决算的内容
?（1）竣工财务决算说明书（2）竣工财务决算报表（3）工程竣工图（4）工程造价对比分析?其中竣工财务决算说明书和竣工财务决算报表又合称为竣工财务决算，它是竣工决算的核心内
容。
?4．建设项目的保修
?办理交工验收手续后，保修期间内，因施工单位责任造成质量缺陷，由施工单位负责维修。
?5．保修费用的处理：责任方承担
?（1）承包方责任由承包方负责；
?（2）设计原因，由设计单位承担经济责任，施工单位负责维修；
?（3）材料、设备质量问题，谁采购谁负责；
?（4）使用单位使用不当由使用单位自行负责；
?（5）不可抗力造成损坏，建设单位负责；
第五节工程风险
?1．工程风险：工程项目施工、使用期间，发生与工程预期结果相背离，并使相关人蒙受损失
的情况。
?2．风险的特点
?（1）发生频率高（2）风险承担者综合性（3）造成的损失相关性
?（4）风险管理要求专业知识较高
?3．工程项目风险的分类
?（1）风险来源分：自然、社会、经济、法律、政治风险。
?（2）风险涉及当事人分：业主、承包商、咨询监理单位的风险。
?（3）项目进展阶段分：建设阶段、试生产阶段、生产经营阶段的风险。
?（4）风险可控性划分：核心风险和环境风险。
?4．风险管理的程序
?风险识别，风险分析，风险评估，风险控制，风险监控。
第六节工程保险
?1．工程保险：投保人与保险人签订工程保险合同，支付保险金，在保险期内发生损失，保险
人按照约定承担保险赔付的行为。
?（1）与建筑安装施工和使用过程有关；
?（2）保险期间包括施工期和试运行期；
?（3）保险责任范围广；
?（4）涉及财产险、人身险和责任险。
?2．工程保险特点：专业性、高额性、信息不对称、可附加承保、条款个性化、条款可变更、
投保不完整性。
?3．工程保险的基本功能
?（1）保护承包商利益（2）保护业主利益（3）减少工程风险发生。
?4．工程风险和工程保险的关系
?工程风险分散处置的途径有风险回避、风险自留、风险转移。工程保险是风险转移的重要有效
途径之一。
?5．工程保险索赔
?工程索赔时效：2年
?6．工程保险理赔：保险赔偿和给付责任。
?7．工程保险监管
?（1）监管目标：保障保险人的偿付能力，优化保险市场机制，规范运作。
?（2）工程保险业务监管：重点是保险业务范围监管和保险费率等合同条款监管。
第七节工程担保
?1．工程担保的作用：保证合同履约，保障债权的实现。
?2．建设工程担保类型
?（1）投标担保：投标保证金
?（2）履约担保：银行保函、履约担保书、保留金。
?（3）预付款担保：银行保函、双方约定的其他形式
?（4）支付担保：发包人向承包人的保证，形式有银行保函、履约保证金、担保公司担保、抵
押或质押。
?3．工程担保和工程保险区别
?（1）担保由业主、承包商、担保人三方当事人组成，保险一般只有保险公司和投保人良方当
事人；
?（2）担保保障他人利益不受损害，保险是使自己利益得到保障；
?（3）担保是承担因担保人违约或失误造成的风险，保险是承担投保人自己无法控制或意外的
风险；
?（4）担保满足对方要求的信用保障，保险是转移风险；
?（5）担保中担保人暂时承担风险，风险较小，保险中保险公司承担风险较大；
?（6）担保中担保人必须保障合同继续完成，保险中保险公司无需承担其他责任。
第八章工程造价计算机软件
?一个规则、三大系统、四部定额
?工料机价格更新方式：市场价格包导入、从网站直接导入、从文件导入、手工直接导入。
第九章工程建设管理概述
第一节建筑市场和建筑市场主体
?1．建筑市场：以工程建设承发包交易活动为主要内容的市场，包括市场主体、客体、市场机
制、保障体系和监管体系。
?2．建筑市场的特点：
?（1）生产和交易的统一性（2）建筑产品多样性（3）建筑产品交易的长期性
?（4）完工后不可逆转性（5）建筑产品交易的阶段性（6）建筑产品交易的高额性
?3．建筑市场主体：业主、承包方、咨询及中介服务组织
?4．主体之间的关系
?（1）承发包双方相对统一
?（2）承发包双方相对对立
?（3）承发包双方权利义务复杂和长期
?（4）承发包双方权利义务相关性，一方履行义务通常以另一方义务的履行为条件。
?（5）咨询服务与承发包的关系
?5．建筑市场的运行机制
?（1）价格机制（2）竞争机制（3）供求机制
第二节工程建设项目管理
?1．项目：一定条件下，具有明确目标的一次性任务。
?2．项目特征：（1）一次性（2）有约束条件，如质量、时间、投资（3）有生命周期
?3．工程建设项目的组成：单位工程、分部工程、分项工程。
4．工程建设项目分类
（1）按建设性质分：基本建设项目分新建、扩建、迁建、恢复项目；更新改造项目分挖潜、节能、安全、环保工程。
（2）按投资作用分：生产性和非生产性项目
（3）按投资规模分：基本建设项目大型、中型、小性；更新改造项目分限额以上和限额以下。（4）按行业性质和特点分：竞争性、基础性、公益性。
5．工程项目建设程序
?（1）项目建议书（2）可行性研究阶段（3）设计阶段（4）建设准备阶段
?（5）施工安装阶段（6）生产准备阶段（7）竣工验收阶段（8）后评价阶段
?6．项目管理：为达到目标实施的计划、组织、指挥、控制的过程。工程项目管理以工程的质
量控制、进度控制和投资控制为核心的管理活动。
?7．项目管理的任务：合同管理、组织协调、目标控制、风险管理、信息管理、环境保护
第三节工程施工招投标
?1．工程招标：招标人采用公开招标和邀请招标方式，具有合法资格和能力的投保人根据招标
条件，在制定期限内填写标书，提出报价，招标人从中择优选定得标人得经济活动。
?2．工程施工招标的范围
?（1）关系社会公共利益的基础设施项目；
?（2）关系社会公共利益的公用事业项目；
?（3）使用国有资金投资的项目；
?（4）国家融资的项目；
?（5）使用国际组织或者国外政府资金项目。
? 3 ．工程招标方式：公开招标和邀请招标
?4．工程施工招标的程序
?5．工程施工投标的程序
?6．开标
?（1）招标人不予受理的投标文件（2）经评委评审作废标的标书
第四节建设工程施工合同
?1．合同类型：总价合同、单价合同、承保加酬金合同
?2．建设工程施工合同文本
?（1）由协议书、通用条款、专业条款组成。
?（2）双方的权利和义务
?（3）施工组织设计和工期
?（4）施工质量
?（5）合同价款和支付
?（6）竣工验收和结算
?（7）其他
?（8）合同解除
?（9）违约责任
?（10）争议解决：和解、调解、仲裁、起诉
第十章经济法律法规
第一节经济法规概述
?1．经济法律法规是调整国家在经济运行过程中发生经济关系的法律规范总称。
?2．经济法律关系
?（1）主体：国家、法人、其他社会组织、个体经营户和农村承包经营户、公民
?（2）客体：行为、物、财、智力成果（3）经济法律关系：经济权利、经济义务?3．经济法律事实：行为和事件
?4．代理关系
?（1）代理的特征（2）代理的种类：委托代理、法定代理、制定代理
?5．诉讼时效
第二节建筑法概述
?1．建筑法的立法目的
?2．建筑工程许可：施工许可、从业资格
?3．建筑工程发包与承包
?4．建筑工程质量与安全生产责任制度
?5．法律责任
第三节合同法概述
?1．合同：是双方或多方当事人之间在平等互利基础上的民事法律行为。
?2．合同法基本原则：（1）平等原则（2）自愿原则（3）诚信原则
?3．合同订立程序：要约、承诺。
?4．合同的履行
?5．合同的担保
?（1）合同担保特征（2）合同担保类型
?6．合同变更：（1）合同变更条件（2）合同变更的效力
?7．合同的效力：（1）有效合同（2）效力待定合同（3）无效合同
?8．建筑工程合同的特征
?（1）主体特定性（2）客体特殊性（3）行政干预性（4）条款复杂性（5）合同格式性第四节工程建设相关法律
?1．招标投标法2．价格法3．反不正当竞争法
第五节浙江省建设工程造价计价管理办法
?1．浙江省人民政府第173号令，自2004年7月1日起施行。
二○○六年浙江省建设工程造价员资格考试 《工程造价计价基础理论》宁波市模拟试卷 一、单项选择题：(每小题1分，共60分。在每小题备选答案中选出一个正确答案，并将正确答 案的代码填在题中括号内。选对得分，不选、选错均不得分。) 1、在有关工程造价的基本概念中，下列说法不正确的有( )。 A、工程造价两种含义表明需求主体和供给主体追求的经济利益相同 B、工程造价在建设过程中是不确定的，直至竣工决算后才能确定工程的实际造价 C、实现工程造价职能的最主要条件是形成市场竞争机制 D、生产性项目总投资包括其总造价和流动资产投资两部分 2、建设工程的工程造价与（）在量上相等。 A、固定资产投资 B、流动资产投资 C、无形资产投资 D、递延资产投资 3、在市场经济条件下，影响工程造价最活跃、最主要的因素是( )。 A、分部分项工程的工程量 B、分部分项工程的计量规则 C、人工、材料、机械台班单价 D、人工、材料、机械台班消量 4、按我国现行投资构成，下列费用中不属于工程建设其他费用的是( )。 A、勘察设计费 B、研究试验费 C、建设期贷款利息 D、联合试运转费 5、我国建设工程造价管理组织包含三大系统，该三大系统是指( )。 A、国家行政管理系统、部门行政管理系统和地方行政管理系统 B、国家行政管理系统、行业协会管理系统和地方行政管理系统 C、行业协会管理系统、地方行政管理系统和企事业机构管理系统 D、政府行政管理系统、企事业机构管理系统和行业协会管理系统 6、推行限额设计时，施工图设计阶段的直接控制目标是( )。 A、经批准的投资估算 B、经批准的设计概算 C、经批准的施工图预算 D、经确定的工程合同价 7、商品价值的货币表现，通常也用C、v和m来表示它与价值相应的三个组成部分，其中m表现为价格中所含的（）。
2005年造价工程师考试《工程造价管理基础理论与相关法规》全真试卷及答案 一、单项选择题（共60分，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1、根据货币流通规律，苦味商品价格总额由P增加到4P，货币平均周转次数由2次增加到3次，则流通中货币需要量将是过去的（）倍。 A．8/3 B．4/3 C．3/2 D．2 2、下列关于工程建设静态投资或动态投资的表述中，正确的是（）。 A．静态投资中包括涨价预备费 B．静态投资中包括投资方向调节税 C．动态投资中包括建设期贷款利息 D．动态投资是静态投资的计算基础 3、推行工程量清单计价模式的意义之一在于（）。 A．明确以工程量清单为基础报价，从而有利于降低承包商的风险 B．明确以工程量清单为基础报价，从而有利于降低业主的风险 C．可以缩短设计周期，从而为实施工程总承包创造条件 D．可以知觉延长设计周期，从而有利于工程设计质量的提高 4、根据《造价工程师注册管理办法》的规定，下列工作中属于造价工程师执业范围的是（）。A．建设项目投资估算的批准 B．建设项目资金的筹集 C．工程索赔费用的计算 D．工程经济纠纷的裁决 5、根据《造价工程师注册管理办法》的规定，造价工程师初始注册和续期注册的有效期限（）。 A．分别为1年和2年 B．分别为2年和1年 C．均为1年 D．均为2年 6、根据《工程造价咨询单位管理办法》的规定，甲级和乙级工程造价咨询单位专职技术负责人从事工程造价专业工作的年限分别为（）以上。 A．12和10 B．10和8 C．8和6 D．6和4 7、根据我国现行规定，下列关于工程造价咨询单位的表述中正确的是（）。
A．新开办的工程造价咨询单位可以申请甲级资质等级 B．对年检不合格的工程造价咨询单位，应限期整改1年 C．工程造价咨询单位停业半年以上时，应交回其资质证书 D．工程造价咨询单位的年检结论分为合格、不合格两种 8、某企业在年初向银行借贷一笔资金，月利率为1%，则在6月底偿还时，按单利和复利计算的利息应分别是本金的（）。 A．5#和5.10% B．6%和5.10% C．5%和6.15% D．6%和6.15% 9、某建设项目建设期为5年，建设期内每年年初贷款300万元，年利率10%。若在运营期第3年底和第6年底分别偿还500万元，则在运营期第9年底全部还清贷款本利和，尚需偿还（）万元。 A．2059.99 B．3199.24 C．3318.65 D．3750.52 10、在下列投资方案评价指标中，不考虑资金时间价值的指标是（）。 A．利息备付率和内部收益率 B．资金利润率和净现值率 C．利息备付率和借款偿还期 D．净年值和内部收益率 11、偿债备付率是指项目在借款偿还期内各年（）的比值。 A．可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额 B．可用于还款的利润与当期应还本付息金额 C．可用于还本付息的资金与全部应还本付息金额 D．可用于不定式款的利润与全部应还本付息金额 12、对非国家投资项目而言，投资者在确定基准收益率时应以（）为基础。 A．资金限制和投资风险 B．资金成本和目标利润 C．目标利润和投资风险 D．资金成本和通货膨胀 13、作为净现值的辅助评价指标，净现值率是指（）的比值。 A．项目净现值与项目全部投资额 B．项目全部投资现值与项目全部投资额 C．项目净收益与项目全部投资现值 D．项目净现值与项目全部投资现值 14、当评价计算期不同的互斥方案的经济效果时，可采用的动态评价方法是（）。 A．年折算费用法和增量内部收益率法 B．综合总费用法和无限期计算法 C．研究期法和最小公倍数法 D．增量投资收益率法和年费用法 15、在评价现金流量相关型投资方案的经济效果时，应准确估计其现金流量之间的相互影响，对现金流量之间有负影响的方案，应视同为（）。
2016年全国一级注册造价工程师执业资格考试真题及解析 《建设工程计价》 一、单项选择题（72 题，每题 1 分，共 72 分） 1.关于我国建设项目投资，以下说法正确的是（）。 A.非生产性建设项目总投资由固定资产投资和铺底流动资金组成 B.生产性建设项目总投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分组成 C.建设投资是为了完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用 D.建设投资由固定资产投资和建设期利息组成 2.已知生产某非标准设备所需材料费、加工费、辅助材料费、专用工器具费合计为30 万元，废品损失率为10%，外购配套件费为5 万元，包装费率为2%，利润率为10%。用成本估算发计算该设备的利润值为（）万元。 A.3.366 B.3.370 C.3.376 D.3.876 3.进口设备的原价是指进口设备的（）。 A.到岸价 B.抵岸价 C.离岸价 D.运费在内价 4.某县城建筑工程承建市区某建筑工程，2015 年8 月编制结算的税前造价为6000 万元。已知营业税税率为3%，市、县城市维护建设税税率分别为7%、5%，教育费附加率、地方教育附加率分别为3%、2%。该工程的结算造价应为（）万元。 A.6198.0 B.6201.6 C.6204.8 D.6208.6 5.根据我国现行建筑安装工程费用项目构成的规定，下列费用中属于安全文明费的是（）。 A.夜间施工时，临时可移动照明灯具的设置、拆除费用 B.工人的安全防护用品的购置费用 C.地下室施工时所采用的照明设施拆除费 D.建筑物的临时保护设施费 6.关于国外建筑安装工程费用的计算，下列说法中正确的是（）。 A.分包工程费不包括分包工程的管理费和利润 B.材料的预涨费计入管理费 C.开办费一般包括了工地清理费及完工后清理费 D.***暂缺*** 7.下列与建设用地有关的费用中，归农村集体经济组织所有的是（）。 A.土地补偿费 B.青苗补偿费 C.拆迁补偿费 D.新菜地开发建设基金 8.关于工程建设其他费用，下列说法中正确的是（）。 A.建设单位管理费一般按建筑安装工程费乘以相应费率计算 B.研究试验费包括新产品试制费 C.改扩建项目的场地准备及临时设施费一般只计拆除清理费 D.不拥有产权的专用通信设施投资，列入市政公用设施费
一、填空题 1、定额按其用途及编制阶段不同可分为好几种，其中编制设计概算可用_概算定额_或_概算指标，编制竣工结算可用_预算定额，编制投资估算可用投资估算指标_。 1、定额按其用途及编制阶段不同可分为施工定额、预算定额、概算定额，其中施工定额用于编制施工预算、预算定额用于编制竣工决算、概算定额用于编制设计概算。 1、定额按编制程序和用途不同可分施工定额、预算定额、概算定额，其中，施工定额 用于编制施工预算，预算定额用于编制施工图预算，概算定额用于编制设计概算。 1、定额按生产要素可分劳动定额、材料定额、机械定额。施工定额的水平为平均先进，预算定额的水平为社会平均，概算定额的水平为社会平均。 2、未封闭的凹阳台按水平投影面积的一般计算建筑面积。 2、场地平整指高度_正负3_㎝内的就地填挖，它的定额工程量等于建筑物外墙外边线每边加2m所围成的面积，清单工程量等于建筑物首层面积。 2、单位估价表的基价由人工费、材料费、机械费组成。 3、材料消耗定额中材料的消耗量是由_材料的净用量__和__材料的损耗量两部分组成。 3、预算混凝土制作工程量系数=1＋制作损耗＋运输损耗＋安装损耗。 3、混凝土桩的定额工程量以体积计算，它的定清单工程量桩长或根数计 算。 3、层高等于2.2米建筑筑物的建筑面积等于外墙勒脚以上结构所围成的面积 之和，层高小于2.2米建筑筑物的建筑面积等于外墙勒脚以上结构所围成的面积的1/2 。 4．基础与墙身使用同一种材料时，其基础与墙身的划分以设计室外地坪为界，砼柱基与柱身的划分以_桩基的扩大顶面为界，毛石砼基础与毛石砼墙的划分以基础的扩大顶面+40cm为界。 4．金属门窗的定额工程量以面积_计算，它等于洞口面积_，金属门窗的清单工程量以樘_计算，它等于设计图示数量_。 5．人工平整场地是指厚度在_正负3cm以内的就地挖填找平。人工凿桩头按桩截面积乘_200mm_____以立方米计算。 5、木檩条定额工程量以体积计算工程量，它等于_竣工木料的体积，清单工
工程造价试题 一、单项选择题（共3０小题,每题2分，共60分,每题得备选项中，只有1个最符合题意。） 1、根据我国现行得建设项目投资构成，建设投资中没有包括得费用就是（）. A、工程费用 B、工程建设其她费用 C、建设期利息 D、预备费 2、建设项目得造价就是指项目总投资中得（）。 A、固定资产与流动资产投资之与 B、建筑安装工程投资 Ｃ、建筑安装工程费与设备费之与 D、固定资产投资总额 3、政府部门，行业协会,建设单位、施工单位及咨询机构通过协调工作，共同完成工程造价控制任务,属于建设工程全面造价管理中得（ )。 A、全过程造价管理 B、全方位造价管理 C、全寿命期造价管理 D、全要素造价管理 ４、某项目购买一台国产设备,其购置费为1325万元，运杂费率为１0、6%,则该设备得原价为( ）万元。 Ａ、1198 B、116０ C、1５06 D、１
484 5、施工定额得编制应反映( )。 A、社会平均水平Ｂ、平均先进水平 C、社会先进水平Ｄ、企业实际水平 6、根据《招投标法》，对于依法必须进行招标得项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于（ )日。 A、10 B、2０ C、30 Ｄ、6０ 7、对工程量清单概念表述不正确得就是（)。 A、工程量清单就是包括工程数量得明细清单 Ｂ、工程量清单也包括工程数量相应得单价 C、工程量清单由招标人提供 D、工程量清单就是招标文件得组成部分 ８、当初步设计达到一定深度,建筑结构比较明确时，编制建筑工程概算可以采用( ）。 A、单位工程指标法 B、概算指标法 Ｃ、概算定额法D、类似工程概算法 9、根据《招标投标法实施条例》，招标文件中要求中标人提交履约保证金得,保证金不得超过中标合同金额得( ）。 A、2％ B、5％ C、１0% D、2０％
对搭建建设工程造价控制指标体系的几点看法 国有资金建设项目投资大、项目多，造价控制常常陷于繁琐的算量计价工作中，忽略了前期控制、主动控制，同时也没有发挥好已完项目对待建项目决策的参考作用。文章主要讲述指标控制对工程造价所能起到的积极作用和科学地得出控制指标的思路，对搭建建设工程造价控制指标体系进行了描述，并对搭建中面临的问题和解决办法进行了分析。文章灌输了加强工程造价控制，建立科学、主动的指标控制思想。 标签：指标控制；体系构建；工程造价；作用 基本建设项目近几年一直处于建设高峰，而国有资金项目大多投资大、项目多、影响面广，对工程技术人员专业水平和综合能力提出了更高的要求。工程造价管理作为工程管理的任务之一，它要求项目建成后在满足期初设想、达到功能目标、发挥正常生产效益的同时，还要经济合理并在计划范围以内。造价管理工作就是多次确定造价和不断控制造价。 1 工程造价控制现状 项目建设影响投资最大的阶段并不在于施工阶段，而是在于项目决策和设计阶段。但实际工作中我们大多只重视项目建设施工阶段造价过程控制，忽略了全过程造价管理，舍本逐末导致造价失控。项目建设期初匆忙间完成了决策和设计，对技术的可行性、投资的合理性没有结合实际情况进行分析，实施后导致“三超”情况的发生。对造价的确认和有效的控制仅停留在被动地算量、计价工作中，没有主动积极地运用造价指标控制投资，缺少造价风险意识。项目完工既造价管理结束，没有把已完工程的信息资料循环应用到新项目策划、决策、设计中去，未能很好地积累造价经验来提高工作水平。即便有项目的前期造价控制，也是就单个项目审查而审查，缺少主动控制和类似批量项目投资的整体把控，陷入繁琐的业务工作中，工作效率低下、投资控制风险大。 2 指标控制对工程造价管理的意义 使用工程造价控制指标进行控制是实现高效、主动、统一控制的好办法，它是改变现在造价控制模式的新手段。工程造价控制指标按照发展阶段可以大致分为以下四个阶段：首先，它仅作为造价技术人员个人工作积累的信息资料，用于各子目各分项各单位工程的粗略测算。一般情况下这个阶段还属于个人经验的积累，还没有上升到一个系统的收集和处理上来。然后，它成为造价管理单位造价文件内部编审质量控制的手段，对于单位内部三级复核起到一定作用。接着，它成为投资指标的统一标准。这时它已经具备了一定的主动控制能力，能影响项目前期决策、要求设计单位限额设计，在造价控制方面体现出一定的高效性。最后，它成为法定文件或制度标准。它从宏观整体上把控投资标准，可以对项目建设规模产生影响，可以从政策制度上约束投资，达到造价控制高效、主动、统一的最大程度。例如，由总后勤部印发的《军级以下单位行政开办费消耗标准》、由总
《建设工程计价基础知识》试卷 报考属地姓名准考证号报考专业 考生须知： 请所有考生在答题前，认真阅读本须知。 1.本卷为闭卷考试，总分 100 分，考试时间 120 分钟。 2.请考生在试卷和答题卡准确填写考生个人信息，误填或漏填的一律按无效卷处理。 3.本试卷全部试题为客观题，请考生务必用 2B 铅笔把答案涂在答题卡上；在试卷上作答不得分。 4.第一部分“公共基础知识”试题要求所有考生作答，第二部分“专业基础知识”试题要求考生按所 报考的专业选答；同时报考多专业的考生，请任选一个所报考的专业作答。 5.所有考生均须根据所选答的专业，在答题卡上“专业”栏选择对应的专业，用 2B 铅笔涂黑，涂 错或漏涂“专业”的，一律不得分。 第一部分公共基础知识 一、公共基础单项选择题（共30题，每题1分，共30分。每题有四个备选答案，只有一个最符合题意，请选出最符合题意的答案，并填涂在答题卡上）。 1.投资是现代经济生活中最为重要的内容之一。投资可以从不同的角度进行分类，生产经营性投资属 于（）。 A、按投资领域分类 B、按投资方式分类 C、按投资主体分类 D、按投资来源国别分类 2.根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），在工程量清单计价模式下，建筑安装工程费 由（）组成。 A、分部分项工程费、措施项目费、土地使用费、预备费、设备购置费 B、分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金 C、设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、规费、税金 D、设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷利息 3.根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）的规定，使用国有资金投资的建设工程发承包， 必须采用（）计价。 A、工程量清单 B、工程量定额 C、完全费用单价 D、综合单价 4.全过程造价控制是指建设项目从可行性研究阶段过程造价的预测开始，到工程实际造价的确定和经济后评价为止的整个建设期间的工程造价控制管理。在工程造价的全过程控制中，下列说法中正确的 是（）。 A、用估算造价控制施工图设计和预算造价 B、用概算造价控制方案设计和估算造价 C、用概算造价控制技术设计和修正概算造价 D、用预算造价控制初步设计和概算造价 《建设工程计价基础知识》试卷第 1 页/共 20 页
工程造价管理基础理论以及相关法规模拟试题（四） 一、单项选择题 1．商品生产中活劳动所创造的价值在价格中表现为( )。 A 物质资料耗费与利润之和B．物质资料耗费与盈利之后 C．劳动者劳动报酬与利润之和D劳动者劳动报酬与盈利之和 2．价格的最基本职能是( )。 A表价职能D．调节职能C核算职能D．分配职能3．关于商品的价格与供求的关系，下列说法中不正确的有( )。 A供求关系从不平衡到平衡再到不平衡，导致价格从偏离价值到趋于价值，再到偏离价值 B．价值规律和供求规律是共同对价格发生影响的 C．从短期看，是价格决定供求 D．从长期看，是价格决定供求 4．关于货币价值量对商品价格形成的影响，正确的表述是( ) A在商品价值量不变的条件下，货币价值量增加，则价格上升 B．在商品价值量不变的条件下，货币价值量增加，则价格下降 C．在货币价值量不变的条件下，商品的价值量增加，则价格下降 D．在货币价值量不变的条件下，商品的价值量对价值没有影响 5．从投资费用的角度看，在投资活动中所支付的全部费用形成了 ( )。 A固定资产B．固定资产和无形资产 C固定资产和流动资产D．固定资产、无形资产和流动资产 6．在有关工程造价的基本概念中，下列说法不正确的有( )。 A工程造价两种含义表明需求主体和供给主体追求的经济利益相同 B．工程造价在建设过程中是不确定的，直至竣工决算后才能确定工程的实际造价 C．实现工程造价职能的最主要条件是形成市场竞争机制 D．生产性项目总投资包括其总造价和流动资产投资两部分 7．在下列各项费用中，不属于静态投资，但属于动态投资的费用有( )。 A建筑安装工程费用B．设备和工器具购置费 C．涨价预备金(费) D．基本预备费 8．工程造价管理有两种含义，一是工程造价管理，二是( )。 A．投资费用管理B．工程造价计价依据管理 C．工程造价专业队伍管理D．工程建设定额管理 9．下列关于造价工程师执业的规定，正确的是( )。 A．造价工程师只能在一个单位执业 B．造价工程师在同一地区执业不超过两家 C．造价工程师可在不同地区分别执业 D．造价工程师可在一个单位注册，在另一个单位执业 10．在香港工程造价咨询业，工料测量师在工程建设方案建议阶段的主要任务是( )。 A．与建筑师、工程师共同研究提出“初步投资建议”
工程造价考试复习题 第一章概论 5.工程造价的计价特点：单件性计价、多次性计价、按工程分解结构计价（以分项工程为基本构造要素）。 7.“三算”是指：设计概算、施工图预算、竣工决算。 8.造价文件的相关事项都在什么阶段进行的？ 1）投资估算是在建设项目建设的前期工作； 2）设计概算是在初步设计阶段进行； 3）施工图预算是在施工图设计阶段进行； 4）承包合同价是在工程发包阶段进行； 5）工程结算是在合同实施阶段进行； 6）竣工决算是在竣工验收后进行。 9.质量、进度、成本是工程项目管理的三大目标。 第二章建设工程造价的构成 11.建设项目总投资是由建设投资、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税（暂停征收）、流动资金构成 12.设备购置费=设备原价+设备运杂费，运杂费=设备原价*设备运杂费费率 13.建筑安装工程费用的构成：直接费、间接费、利润和税金。 14.直接费由直接工程费和措施费组成 15.直接工程费——指施工过程中的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、机械使用费。 16.措施费——指完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 21.土地使用权获得的方式：行政划拨、出让、转让。 22.预备费用包括基本预备费和差价预备费 基本预备费——指在初步设计和概算中难以预料的费用。 差价预备费——建设工期较长的项目，在建设期内价格上涨肯引起投资增加而预留的费用。 第三章建筑安装工程造价计价方式和计价依据 25.实物工程量单位价格组成一般可以有两类表现形式，即直接费单价和综合费单价。 27.建筑安装工程的计价依据： 1）工程量计算的依据：是设计图纸、基本子项的划分和工程量计算规则。 2）单位工程量价格确定的依据：工程建设定额、工程计算规则（《建设工程工程量计价清单规范》）、工程造价指数、工程造价积累资料等。在计划经济条件下，他反映一定范围内社会平均生产力水平的工程建设定额和指令性价格；在市场经济体制下，他反映参与竞争的投标企业自身管理和技术水平的企业定额和市场价格信息。 29工程建设定额——根据一定时期内的生产水平和产品质量要求，规定出一个在一定范围内使用的完成单位合格铲平所需的人工、材料、机械和资金消耗额度。 30.定额的作用：工程定额是计算工程造价的主要依据，不同设计阶段应选用不同的定额标准。它为规范建筑市场行为、提高生产效率和促进建筑企业管理的科学化服务。 31.工程建设定额分类 1)按定额反映的生产要素消耗内容分（三要素）：劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。 2)按定额的编制程序和用途分：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。 35.工程定额的对象是分项工程 36.分项工程定额基价=人工费+材料费+机械费 37.预算定额——指在正常施工技术和组织条件下，消耗在合格质量的工程基本子项上的人工、材料、机械台班的数量标准。 39.预算定额和单位估价的作用： 1）确定建筑安装工程施工图预算造价的主要依据
盛年不重来，一日难再晨。及时宜自勉，岁月不待人。 工程造价管理体系 一、造价体系 根据项目施工特点我公司工程建设划分三个标段，第一标段是井建工程，由中十冶集团有限公司大路坡项目部承建；第二标段是工业建筑及设备安装工程，由大同市矿山建设总公司大路坡项目部承建；第三标段是土建工程，由山西省六建公司大路坡项目部承建。为适应社会主义市场经济体制下工程造价计价的需要，合理确定并有效控制工程造价，提高投资效益，确保我公司建设资金合理利用，以董事长王跃东为第一责任人的工程造价管理体系整体运行。工程造价管理体系图表（后附） 二、造价控制 由于煤矿建设工程具有投资规模大、涉及矿建、土建、安装等专业多、施工时间长、工程计价方法复杂等特征，因此，要控制好工程造价，就必须在投资决策阶段、设计阶段、建设项目发包阶段、建设实施阶段和竣工结算阶段，全过程控制造价，提高煤矿投资效益。要有效的控制建设工程造价,就要坚决把控制重点转移到前期阶段来;重视和加强项目决策阶段的投资估算工作,努力提高可行性研究报告投资控制数的准确度,明确概预算工作不仅要反映设计,计算工程造价,更要能动地影响设计,优化设计,并发挥控制工程造价。从而达到合理使用投资,有效地控制造价,取得最佳投资效益的目的。 （一）、投资决策阶段 科学编制投资估算，投资估算是一个项目投资决策阶段的主要造
价文件，它也是项目建议书和可行性研究报告的组成部分，投资估算对于项目的决策及成败十分重要。投资估算应考虑充分，估算合理，充分估计出项目建设过程中及建成后的收益与风险，并提出应对及防范措施，但也要防止过分高估，尽可能做到全面、准确、合理。一个项目若出现前期决策失误，则不管后期建设实施阶段如何努力，也无法弥补其损失。本阶段工程造价部门要配合财务部或前期筹建部等相关部门尽可能准确地计算出包含土地成本、矿产资源价款、前期规费、工程造价、资金成本及管理费用(含建设单位管理费、设计费、监理费等)等可能发生的工程建设项目全过程费用，做好项目经济评价，事先了解完成该项目需策划的资金规模、估算投入、产出、经济效益，为正确的投资决策服务。 （二）设计阶段 在项目作出投资决策后，控制造价的关键在于设计，这也是工程造价控制的重点。 在设计阶段，设计单位应根据业主（建设单位）的设计任务委托书的要求和设计合同的规定，努力将概算控制在委托设计的投资内。在设计阶段内一般又分为三或四个设计的小阶段：作为控制建设工程造价来说，1．方案阶段，应根据方案图纸和说明书，作出含有各专业的详尽的建安造价估算书。2．初步设计阶段，应根据初步设计图纸（含有作业图纸）和说明书及概算定额（扩大预算定额或综合预算定额）编制初步设计总概算；概算一经批准，即为控制拟建项目工程造价的最高限额。3．技术设计阶段（扩大初步设计阶段），应根据技
单项选择题（ 题，每题 分，共 分，在每题的备选答案中选出一个正确答案，并将正确答案的编号填在括号内。选对得分，选错、不选均不得分。） 工程造价的控制职能表现在（）。 、对投资的控制 、对工程质量的控制 、对安全的控制 、对进度的控制 我国现行建设项目的构成中，工程建设的其他费用包括（）。 、涨价预备费 、直接费 、建设期贷款利息 、土地使用费 根据 建筑安装工程费用项目组成 （建标 号）文件的规定，现场生产人员的工资应列入（）。 、其他直接费 、现场经费 、企业管理费 、直接工程费 根据 建筑安装工程费用项目组成 （建标 号）文件的规定，大型机械设备进出场及安拆费应计入（）。 、直接工程费 、直接费 、间接费 、施工机构使用费 有效控制工程造价应体现（）。 、以设计阶段为重点的建设全过程造价控制 、直接控制，以取得令人满意的结果 、人才与经济相结合是控制工程造价最有效的手段 、知识与信息相结合是控制工程造价最有效的手段 根据 工程造价咨询单位管理办法 的规定，乙级工程造价咨询单位的资质标准之一是：具有专业技术职称且从事工程造价专业工作的专职人员和取得造价工程师注册证书的专业人员分别不少于（）。 、 和 、 和 、 和 、 和 某人每年年末存入银行 元，如果存款利率为 ，第五年末可得款为（）。 、 元
、 元 、 元 、 元 某人存款 万，若干年后可取现金 万元，银行存款利率 ，则该笔存款的期限（）。 、 年 、小于 年 、 年之间 、大于 年 已知某项目的计算周期为月，利率为 ‰，则项目的名义年利率为（）。 、 ‰ 、 、 、 ‰ 下列不属于清偿能力指标的是（）。 、借款偿还期 、流动比率 、速动比率 、投资回收期 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 若某投资项目可行，则（）。 、 大于等于国家颁布值 、 大于等于 、 小于企业可以接受水平 、 大于初始投资 价值工程侧重在（）阶段开展工作。 、招投标 、施工 、设计 、竣工验收 财务内部收益率一般采用线性插值法求得近似解，近似解与精确解在数值上存在下列关系（）。 、近似解大于精确解 、近似解 精确解 、近似解小于精确解 、不能判别近似解与精确解的大小 若 表示静态投资回收期， 表示动态投资回收期，对于一个确定项目来说（）。 、 大于小 、 等于
2009年度全国造价工程师执业资格考试试卷工程造价管理基础理论与相关法规 一、选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.当写字楼、住宅等作为建设工程的最终产品以商品的形式进入流能领域时，其交易价为（）。 A．实际结算的工程价格 B．最终决算的工程造价 C．有加价的工程价格 D．施工合同确定的工程造价 2.对于政府资项目而言，作为拟建项目工程造价最高限额的是经有关部门批准的（）。 A．投资估算 B．初步设计总概算 C．施工图预算 D．承包合同价 3.为了实现工程造价的有效控制，需要在工程建设程序的各阶段采取有效措施，将工程造价控制在（）之内。 A．投资能力范围和确定的投资估算 B．投资效益要求的范围和工程造价最高限额 C．最小变更范围和政府批准的预算 D．合理的范围和核定的造价限额 ４.根据《注册造价工程师管理办法》，注册造价工程师注册有效期满需继续执业的，其中延续注册，延续注册的有效期为（）年。 A．2 B．3 C．4 D．5 5.根据《注册造价工程师管理办法》，注册造价工程师的执业凭证是（）。 A．注册证书和执业印章 B．执业印章和执业资格证书 C．执业资格证书和职称证书 D．职称证书和注册证书 6.根据《工程造价咨询企业管理办法》，下列属于乙级工程造价咨询企业资质标准的是（）。 A．企业出资人中注册造价工程师人数不低于出资人总数的80％ B．企业取得造价工程师注册证书的人员不少于6人 C．企业负责人从事工程造价专业工作15年以上 D．企业暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于100万元 7.根据《工程造价咨询企业管理办法》，工程造价咨询企业跨省、自治区、直辖市承接工程造价咨询业务的，应当自承接业务之日起（）日内到建设工程所在地人民政府建设主管部门备案。 A．15 B．20 C．30 D．60 8.当年名义利率一定时，每年的计算期数越多，则年有效利率（）。
工程造价计价的基本方法 工程计价的形式和方法有多种，各不相同，但工程计价的基本过程和原理是相同的。 1、工程计价的顺序是：分部分项工程单价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价 2、影响造价的主要因素有量、价、费，其核心因素有两个：实物工程数量和单位价格 工程造价＝Σ（工程实物量×单位价格） 工程实物量可以通过设计图纸和工程量计算规则计算而得。 单位价格（单价）可以有两种形式：直接费单价和综合单价。 直接费单价（工料单价）仅考虑人工费、材料费和机械费。综合单价还要考虑直接费以外的其它有关费用。因此，不同的单价形式形成不同的计价方式：定额计价方法和工程量清单计价方法 3、直接费单价只包括人工费、材料费和机械费，它是分部分项工程的不完全价格，其余价格（或费用）通过取费的形式完成。定额计价法计算工程造价实质是根据行政主管部门颁布的计算工程造价的预算定额标准来确定工程造价
的一种计价方法。 我国现行有两种计价方式－－单位估价法和实物估价法 单位估价法： 直接工程费（或措施费）=∑（分项工程的工程量×预算定额基价）。再计取有关费用（管理费、利润、规费、税金）。 实物估价法： 直接工程费（或措施费）=∑（工程量×预算定额消耗量×当时当地单价）。再计取有关费用（管理费、利润、规费、税金）。 4、综合单价法是指单价中既包括直接费、现场经费、其它直接费、间接费、利润或规费和税金，也包括一定范围内的风险等费用。工程量清单计价方法是以分部分项工程的综合单价为基本单价的计价方法。 工程量清单计价法是一种国际上通行的计价方式，采用的是综合单价或完全单价。 工程造价＝∑（分部分项工程量×综合单价）＋规费＋税金 工程造价＝∑（分部分项工程量×完全单价）
基础知识辅导1 1．企业在竞争中处于强势地位，具有高收益与成长，应选择（）投资战略类型。 A．积极投资B．根据需要增加投资C．有选择的投资D．为维持增长率投资 答案： A 2．勘察设计费属于建设项目中的（）。 A．预备费B．建安工程费D．工程建设其他费用 答案： D 3．某项目中建筑安装工程费用为560万元，设备工器具购置费工为330万元，工程建设其他费用为133万元，基本预备费为102万元，涨价预备费55万元，建设期贷款利息为59万元（没有固定资产投资方向调节税），则静态投资为（）万元。 A．1023 B．1125 C．1180 D．1239 答案： B 【参考解析】：建设项目静态投资包括建筑工程安装费用，设备和工、器具购置费，工程建设其他费用，基本预备费。故只能选B. 4．某工程网络计划有三条独立的路线A-D．B-E．C-F，其中B-E为关键线路， TFA=TFD-2d，TFc=TFF=4d，承发包双方已签订施工合同，合同履行过程中，因业主原因使B工作延误4d，因施工方案原因使D工作延误8d，因不可抗力使D．E．F工作延误10d，则承包人就上述事件可向业主提出的工期索赔的总天数为（）。 A．42 B．24 C．14 D．4 答案： C 【参考解析】：此题为2004年度全国造价工程师执业资格考试试题。首先应做出判断：只有业主原因和不可抗力引起的延误才可以提出工期索赔。经过各个工序的延误可以发现，关键路线依然是B-E．一共延误了14d，所以工期索赔总天数为14D．5．某装修公司采购一批花岗石，运至施工现场，已知该花岗石出厂价为1000元/㎡由花岗石生产厂家业务员在施工现场推销并签订合同，包装费4元/㎡，运杂费30/㎡，当地供销部门手续费率为1%，当地造价管理部门规定材料采购及保管的费率为1%，该花岗石的预算价格为（）元/㎡. A．1054.44 B．1034 C．1054.68 D．1044.34 答案： A 【参考解析】：该题为2004年考题，虽然在206号文件中对材料费的构成有新的规定，但由于教材没有变动，所以在考试当中除第一章第三节按照206号文件考核之外，其余章节的内容均按照教材中的要求考核。此题依然适用教材中的公式2．5．1～2．5．10．材料原价=材料出厂价=1000元供销部门手续费=材料原价×1%=10（元）材料预算价格=（材料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费）× （1+采购及保管费率）=（1000+10+ 4+30）× （1+1%）=1054．44（元/平方米） 6．某建设项目投产后的年销售收入为1．2亿元，与其同类的企业百元销售收入流动资金占用额为18．60元，则该项目的流动资金估算额为（）万元。 A．3600 B．2660 C．1860 D．2232 答案： D 7．采用工程竣工调价系数时，在（）基础上调整价差。 A．定额价格B．估算价格C．结算价格D．实际价格 答案： A 8．工人在夜间施工导致的施工降效费用应属于（）。
2013年工程造价计价基础理论模拟多选题 168造价建材价格为广大建筑工程造价从业者（造价员，造价工程师，工程造价咨询公司等）提供造价指标、建材信息价(包含广州市信息价等广东省21地市信息价）、建材价格查询、清单计价依据、建筑法规、工程项目信息、建筑建材资讯，提供各类工程造价软件下载等一站式造价服务，解决若干工程造价问题，更多建筑建材价格可登陆造价168工程项目信息网（cost168）查看！ 二、多项选择题（共30题，每题2分，共60分。将正确答案选项的编号填入答题卡相应位置。选对得分，错选不得分；少选无错项，每个选项得 0.5分。） 1、工程造价的控制职能表现在（） A、对质量的控制 B、对进度的控制 C、对投资的控制 D、对成本的控制 E、对安全的控制 2、采用装运港船上交货价时，卖方的责任包括（）。 A、在规定期限内，负责在合同规定的装运港口将货物装上指定船只 B、负担货物装船前的一切费用和和风险 C、负责租船或订仓，支付运费 D、负责办理保险并支付保险费 E、负责提供有关装运单据 3、根据资本保全原则，当项目建成投入经营时，固定资产投资、投资方
向调节税和建设期利息形成（）。 A、固定资产 B、流动资产 C、无形资产 D、递延资产 E、有形资产 4、按照财务评价的目标，财务评价指标可分为（）。 A、静态指标 B、动态指标 C、反映盈利能力的指标 D、反映清偿能力的指标 E、反映外汇平衡能力的指标 5、下列费用属于涨价预备费的包括（）。 A、预防自然灾害所采取的措施费用 B、人工、材料、设备、施工机械的价差费 C、竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用 D、建筑安装工程费及工程建设其他费用调整 E、利率、汇率调整等增加的费用 6、工程量清单的项目设置规则是为了统一工程量清单的（）而制定的，是编制工程量清单的依据。项目特征 A、项目名称 B、项目工作内容 C、项目编码 D、计量单位 E、工程量计算 7、工程造价信息是一切有关工程造价的特征、状态及其变动的消息的组合。它的特点有区域性、多样性，以及（）。区域性、多样性、专业性、系统性、动态性、季节性 A、专业型 B、动态性 C、系统性 D、季节性 E、兼容性
工程造价基础理论与相关法规 各章分值情况 ?第一章 7*1+3*2=13分 ?第二章 17*1+7*2=31分 ?第三章 15*1+4*2=23分 ?第四章 11*1+3*2=17分 ?第五章 5*1+3*2=11分 ?重点学习第二章决定你通过与否多项选择题一定不能多选 第一章简述 ?本章分为四节讲述了工程造价的基本内容也就是什么是工程造价，怎么控制工程造价以及控制工程造价需要采取什么方法，简单叙述了造价工程师的考试特点，工程造价咨询企业的设立及管理 第二章工程经济 ?本章分值比较多，考试通过与否完全取决于本章节讲述了资金的时间价值以及应用、投资方案经济效果评价不确定性分析价值工程寿命周期成本的概念 ?本章特点是生涩、难懂、不好学、老师也不好讲、你也不好学、最大的特点是考试比较好过。 第三章财务管理 ?本章讲述了项目资本金的来源及其性质以及成本的概念。简单的介绍了6个会计要素的定义以及有关税收的规定。 第四章工程项目管理 ?简单了叙述了项目的组成以及工程发包模式的特点和项目组织机构图的特征和流水施工和网络计划技术以及工程项目的风险。 第五章建设工程法律法规 ?本章介绍了民法建筑法招投标法合同法建筑法政府采购法价格法土地管理法城市房地产管理法标准化法保险法税法等几个和工程管理联系比较大的法律 ?学习的重点是民法合同法招投标法 第一章工程造价管理及其基本制度 ?第一节工程造价的基本内容 ?A 工程造价及其特征 ?a:含义一： ?b:含义二： ?B 工程造价相关概念 ?a：静态投资与动态投资 b:建设项目总投资与固定资产投资 c:建筑安装工程造价 ?含义一：从投资者(业主)的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。建设工程造价就是建设工程项目固定资产的总投资。 ?含义二：从市场交易的角度分析，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承包发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。承发包价格是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易形式，是在建筑市场通过招标投标，由需求主体(投资者)和供给主体(承包商)共同认可的价格。 ?(二)工程计价的特征 ?1.计价的单件性
工程造价预算基础知识 1.1建筑识图与工程量计算 一、建筑识图 1、基本概念 国家规定，一个工程项目应经过：(1)规划和初步设计阶段;(2)审查后扩大初步设计;(3)审查后施工图设计、又称技术设计。 2、施工图作用：指导施工，技术依据;指导结算，支付进度款依据;指导决算，结算工程款依据。 一套完整的施工图应： A、首页图目：从建施01-、结施01-、水施01-、电施01-(又分强电、弱电、讯施01-) 、电通01-。 标准图 设计总说明，内容包括：工程设计依据(批文、资金来源、地勘资料等)，建筑面积，造价。设计标准(建筑标准、结构荷载等级、抗震要求，采暖通风要求，照明标准，防火等级等)。施工要求(技术与材料)项目±0.000与总图绝对标高的相对关系，室内外用材、强度等级。 装修表 门窗表 B、建筑施工图(简称建施) 1、表示建筑物内部布置，外部形状、装修、构造、施工要求等，包括：纵横墙布置、门、窗、楼群梯和公共设施(如洗手间、开水房等)。
2、总平，平、立、剖和各构造详图(包括墙身剖面、楼梯、门窗、厕所、浴室、走廊、阳台等构造和详细做法、尺寸)。 3、文字说明，图注。 C、结构施工图(简称结施) 1、表示承重结构的布置、构件类型、大小尺寸、构造做法。 2、结构说明，基础(包括桩基布置、埋置深度)各层结构布置平面和各构件的结构详图(包括柱、梁、板、楼梯、雨蓬、屋面等)。 D、设备施工图(简称设施) 1、给排水、采暖通风、电气照明说明、管网布置、走向、标高。 2、平面布置、系统轴测、详图安装要求，接线原理。 二、识读施工图的要领 1、掌握投影原理和形态的各种表达方法。 2、熟悉和掌握建筑制图国家标准的基本规定和查阅方法。 如常用的图例、符号、线型、尺寸和比例。 3、基本掌握和了解房屋构造组成。 阅读施工图步骤 阅读施工图和编审工程预决算一样，没有捷径可走，必须按部就班，系统阅读，相互参照，反复熟悉，才不致疏漏。 1、先细阅说明书、首页图(目录)，后看建施、结施、设施。 2、每张图，先图标、文字，后图样。 3、看建施，先建施，后结施、设施。 4、建施先看平、立、剖、后详图。
一、单项选择题(共60小题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意。) 1.建设项目的造价是指项目总投资中的()。 A.固定资产与流动资产投资之和 B.建筑安装工程投资 C.建筑安装工程费与设备费之和 D.固定资产投资总额 2.政府部门，行业协会，建设单位、施工单位及咨询机构通过协调工作，共同完成工程造价控制任务，属于建设工程全面造价管理中的() A.全过程造价管理 B.全方位造价管理 C.全寿命期造价管理 D.全要素造价管理 3.根据《注册造价师管理办法》，以欺骗收段取得造价工程师注册被撤销的，()年内不得再次申请注册。 A.1 B.2 C.3 D.4 4.根据《工程造价咨询企业管理办法》，工程造价咨询企业应办理而未及时办理资质证书变更手续的，由资质许可机关责令限期办理，逾期不办理的，可处以()以下的罚款。 A.5000元 B.1万元 C.2万元 D.3万元
5.美国建造师学会(AIA)的合同条件体系分为A、B、C、D、E、F系列，用于财务管理表格的是()。 A.C系列 B.D系列 C.F系列 D.G系列 6.根据《建筑法》在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工起()个月内，向发证机关报告。 A.1 B.2 C.3 D.6 7.根据《建设工程质量管理条例》，建设工程的保修期自()之日起计算。 A.工程交付使用 B.竣工审计通过 C.工程价款结清 D.竣工验收合格 8.根据《招投标法》，对于依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于()日。 A.10 B.20 C.30 D.60
9.根据《招标投标法实施条例》，标文件中，金不得超过中标合同金额的()。 A.2% B.5% C.10% D.20% 10.根据合同法，关于要约和承诺的说法中，正确的是()。 A.撤回要约的通知于叮当在要约到达受要约人之后到达受要约人 B.承诺的内容应当与要约的内容一致 C.要约邀请是合同成立的必经过程 D.撤回承诺的通知应当在要约确定的承诺期限内到达要约人 11.根据《合同法》，执行政府定价或政府指导价的合同时，对于逾期交付标的物的处置方式是()。 A.遇价格上涨时，按照原价格执行;价格下降时，按照新价格执行 B.遇价格上涨时，按照新价格执行;价格下降时，按照原价格执行 C.无论价格上涨或下降，均按照新价格执行 D.无论价格上涨或下降，均按照原价格执行 12.根据《国务院关于投资体制改革的决定》，对于采用直接投资和资本金注入方式的政府投资项目，除特殊情况外，政府主管部门不再审批()。 A.项目建议书 B.项目初步设计 C.项目开工报告 D.项目可行性研究报告