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农贸市场规划、建设方案设计说明

农贸市场规划、建设方案设计说明
农贸市场规划、建设方案设计说明

XX综合市场规划.建筑方案设计说明

★规划设计篇

★★规划设计说明

一、规划设计依据

1. 《XX总体规划》(2005—2020);

2. 广西XX建设规划委员会下达的《建筑规划设计条件通知书》、用地红线及现状地形图;

3.《工程建设标准强制性条文》城乡规划部分;

4. 《城市居住区规划设计规范》(GB 50180—93);

5. 国家及XX现行有关法规、规范及规定。

二、项目概述

XX综合市场位于广西XX城乡路西段,地表状态基本平坦地形,市政路从中心穿过,周边有正在建设中的住宅小区及校园区;公路对面XX小区及毗邻的方洲丽园小区为配套齐全的成熟小区。此用地北侧为城乡路,道路规划宽度为50米。小区规划总用地面积为 21400平方米,总建筑面积为 26577.8平方米,由宾馆、综合市场、商场、办公楼及保存原有的居民私人住宅楼构成。

三、规划构思

1.小区与未来周边城市关系的定位.

(1)根据周边城区的功能,本小区设定为集宾馆、商场、综合市场等服务功能社区,服务予周边小区。

(2)市政道路由中部穿过,形成商业带,并有充足的停车位,交通便利。

3. 消防设计.

小区消防设计均按照国家现行消防规范设计。

四、功能分布

根据市政道路合理布置商业建筑,根据功能和景观需要结合实际地形合理安排间距、绿地、停车场。

五、交通组织设计

1.主要道路及交通系统的设立.

依托市政道路,沿线布置各个建筑的支线行车道路,经整理后进入城市干道。

2.停车系统的设计.

停车系统为地面停车系统,并可分为外来车辆停车系统及内部自有车辆停车系统两大部分.

(1)外来车辆停车系统:沿街的停车车位均依托道路来设立,内部干道解决主要的住户来客的停车问题。

(2)自有车辆停车系统:将需求解决于各组团的自有停车库为主,辅助以其周边的地面车为作为补充。

六、主要经济技术指标表建设项目一览表

★建筑设计篇★★建筑设计说明

1 设计依据

(1)广西XX建设规划委员会下达的《建筑规划设计条件通知书》、用地红线图及现状地形图

(2)国家及XX现行有关建筑规划法规、规范及规定。

2 设计采用的主要法规和标准

(1)《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)

(2)《住宅设计规范》GB50096—1999(2003年版)

(3)《建筑设计防火规范》GB50016—2006

(4)《民用建筑热工设计规范》(GB50176—93)

(5)《民用建筑隔声设计规范》(GBJ118—88)

(6)《建筑防雷设计规范》GB50057—94(2000年版)

(7)《建筑设计资料集》(第二版)

(8)广西公共建筑节能设计标准

(9)广西居住建筑节能设计标准

3 设计基础资料

(1)温度:冬季室外计算温度为9C0,夏季室外计算温度为32C0

(2)相对湿度:最热月平均湿度为79%。

(3)降水:平均年总降水量为1104.6毫米

(4)风速:年平均风速为1.1米/秒,30年一遇最大风速为25.3米/秒。

4 设计的内容和范围

该项目为公共建筑,建筑工程等级三级。工程采用砖混和框架结构,层数见建设项目一览表。

5主要技术经济指标

建筑总占地面积:7503平方米;总建筑面积为:26577.8平方米。

6 功能布局

根据XX总体规划和旧城区控制性详细规划及业主设计任务书要求,讲求超前的设计理念、长远和科学的布局方式,从以人为本的设计理念出发,结合自然环境,缔造精品建筑,构建环境优雅、和谐的新型综合商业小区。

7 单体建筑方案构思的特点

(1)追求室内空间的舒适感和个性化,以及室外环境的绿化与美化。

(2)有效合理分配各使用空间,尽量做到使用功能的详细与完善。

(3)注重使用功能的通用性以及各空间的通透感。

8 立面造型设计

将传统坡顶建筑的温馨与现代建筑的挺拔加以提炼,塑造出清新、自然的建筑风格,结合“建筑是自然的一部分”的感念,力求建筑与环境的公融,立面的处理强调整体感,使立面步仅仅是建筑的“外包装”,同时也成为街道或庭院的“内包装”。由街道空间,景观绿化和建筑造型所共同构成的室外空间将使身临其境之人流连忘返。

9 建筑装饰材料及色彩运用

(1)建筑外墙材料以白色、浅黄色涂料及砖纹形式面砖为主,并在住宅底层辅以深棕色仿石材面砖,形成既鲜明高雅,又高档大气的色彩搭配体系;组团的坡屋顶为桔黄色,搭配清新的外墙色彩,使得建筑群无论是近观或是远眺,都具有强烈的个性和地域特征。

10 节能、环保设计

(1)本工程设计屋顶均采用30~50厚挤塑聚苯板保温材料,总传热系数≤0.9W/mk2,外墙材料为240厚粘土空心砖,内外粉刷。

(2)本工程所选用的内、外装修材料,均应符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325—2001的要求,并由建筑、设计、监理等单位共同选择看样(或做样板)后定。

12 安全防护

(1)凡窗台低于900以下范围内的低窗台或落地窗均加安全护栏(加到1200高)或安全玻璃具体做法另详大样。

(2)凡净高低于1100的女儿墙均加防护栏杆。

(3)安全玻璃的选用应符合建筑玻璃应用技术规程JGJ113——2003的有关部门规定。

★★结构设计

1 结构设计依据

(1)《混凝土结构设计规范》GB50010-2002

(2)《建筑抗震设计规范》GB50011-2001

(3)《建筑结构荷载规范》GB50009-2001

(4)《建筑地基基础设计规范》GB50007-20002

(5)《砌体结构设计规范》GB50003-2001

2 结构体系选型

该工程项目层数均为多层:结构形式均采用砖混或框架结构。

3设计荷载

(1)竖向荷载:依《建筑结构荷载规范》取值

(2)风荷载:基本风压Wo=0.45KN/m2

(3)地震设防:根据《中国地震烈度区划图(1990)》及工程地质勘察报告,本工程按7度抗震设防,为丙类建筑。

★★给排水设计

1 设计依据

(1)《建筑给排水设计规范》(GB50015-2003)

(2)《室外给水设计规范》(GBJ13-86)1997年版

(3)《室外排水设计规范》(GBJ14-87)1997年版

(4)《建筑设计防火规范》(GBJ16-87)2001年版

(5)《自动喷水灭火系统设计规范》(GB50084-2001)

(6)《汽车库、修车库、停车场设计规范》(GB5067-97)

(7)《汽车库建筑设计规范》(JGJ100-98)

(8)建设单位提供的设计要求

(9)建筑专业提供的平、立、剖面图及其它有关专业提供的资料

2 设计范围

(1)建筑红线以内的室内外给排水、排水及消防设计。

3 给水系统

(1)水源:从市政给水管网不同管段上引入两根DN150给水管,在地块内形成环网,供应小区的生活及消防设计。

(2)水量:生活用水量

用水名称用水量标准小时变化系数使用时间(h)住宅300L/人·d 2.5 24

商场3L/人·d 2 12

宾馆200L/床·d 2 24

办公30L/人·d 2.5 8

菜市场2/m2 2.5 12

未预计水量及管网渗漏按用水量10%计

(3)生活给水系统

①生活给水系统分为一个区,一层至四层为低区,低区生活用水由市压直接供水。

②生活水池储存日用水量的25%,约300m3

③各用水点设水表计量。

4 排水系统

(1)排水体制:采用雨水、污水分流制。

(2)污水系统:

①生活污水量按生活给水量的90%计,总污水量为1800m3/d。

②粪便污水由管道及检查井收集后经化粪池处理,重力自流排至市污水管。

5 雨水系统

(1)设计重现期为:居住小区为2年;建筑屋面为3年。

(2)屋面雨水由建筑物及露天部分的雨水天沟或雨水斗收集后,经雨水立管排至小区雨水管网,路面雨水经设于道路上的雨水口收集后,排至小区雨水管网,再经重力自流,排至市政雨水管。

6 消防系统

(1)本工程消防系统包括室内消火栓系统、室外消火栓系统及自动喷水灭火系统。

(2)消防用水量:

室外消火栓用水量:20L/s

室内消火栓用水量:20L/s

自动喷水灭火系统:28L/s

(3)消防给水及储水量:从市政给水管网不同管段上引入两根DN150给水管,在地块形成环网,供应小区的生活及消防用水。

(4)室外消火栓系统:室外消火栓系统由小区市政压力给水管直供。沿建筑周边均匀布置室外消火栓,间跑不大于120m。

(5)室内消火栓系统:

①住宅、商场及车库均设置室内消火栓,消火栓的布置保证同层的两支水枪充水柱同时到达室内任何部位。

②室内消火栓系统,采用临时高压系统,在水泵房内设消火栓泵。消火栓系统竖向不分区。

(6)自动喷水灭火系统:根据需要设湿式自动喷水灭火系统,湿式自动喷水系统采用临时高压系统,在水泵房内设自动喷水泵,并由屋顶消防水箱稳压。(7)灭火器设置:按《建筑灭火器设计规范》(GBJ140-90)布置灭火器。

★★电气设计

1 设计依据

(1)《民用建筑电气设计规范》 JGJ/T16-92

(2)《低压配电设计规范》 GB50054-95

(3)《供配电系统设计规范》 GB50052-95

(4)《火灾自动报警系统设计规范》 GB50116-98

(5)《建筑物防雷设计规范》 GB50057-94

(6)《住宅设计规范》 GB50096-1999

(7)国家现行有关规定

(8)相关专业提供的条件图和技术资料

2 设计范围

(1)10KV供配电系统

(2)低压配电系统

(3)动力系统

(4)照明系统

(5)防雷接地系统

(6)火灾自动报警及消防联系系统

(7)有线电视系统

(8)电话系统

3 强电设计

(1)本工程为多层建筑,供电负荷等级为二级的设备有:所有消防设备(包括消防水泵、火灾自动报警及自动灭火系统、应急照明和疏散指示标志照明等);非消防客梯、生活水泵、商业部分的营业保证照明为二级负荷;其他负荷为三级。

(2)供电指标:本小区设变配电所一座,总装机容量为3200KVA(估算)

(3)供配电系统:

本工程电源由市电引来两路10KV高压电缆回路,高压供电方式由供电部门定。变电所内设高压开关柜、低压配电电柜和干式变压器各若干台,分不同性质负荷计量。为了保证本工程内二级负荷的供电要求,设置600KVA柴油发电机一台作为应急备用电源。

(4)设备安装和线路敷设:设备房和竖井内的动力或照明电箱明装,其他箱体暗装;竖井内的电缆线路沿桥架明敷设,其他线路穿管暗敷设或沿金属耐火线槽在走道吊顶内敷设。(5)防雷和安全:

本工程属于三类防雷建筑,保护接地和防雷接地共用接地体,接地电阻不大于1欧。低压配电系统采用TN-S系统,建筑物内作总等电位联结,其中住宅的卫生间还要作局部等电位联结。住宅插座回路设30mA漏电开关以保护人峰安全,住宅楼层照明总箱设300mA漏电开关以防火灾。

4 弱电设计

(1)有线电视系统:

小区设一光端机房,光电转换后,分别配出电视电缆到各栋。

本设计为每户提供2根电视线,在每户的客厅及主卧设置电视插座。

(2)电话系统:

小区设有一个光端机房,光电转换后,分别配出电话电缆到各单元。

本设计为每户提供2根电话线,在每户的客厅及主卧设置电话插座。

(3)火灾自动报警和消防联动控制系统:

设总线制智能型火灾自动报警和消防联动控制系统。控制室内设火灾自动报警及消防联动系统和综合手动控制台,接受火灾报警、发出火灾信号和安全疏散指令,联动消防水泵、灭火装置、非消防电源断电等设施。并显示、记录各种报警及联动状态。消防泵除自动控制外,尚可在综合手动控制台上手动控制(通过硬线控制电缆)。

农贸市场建设项目设计说明

农贸市场建设项目设计说明 1、项目背景及区域现状条件 思南县位于贵州省铜仁市西南部,地处武陵山腹地,乌江流域的中心地带,东邻国家级自然保护区梵净山,西倚历史文化名城遵义,南靠泉都石阡,北顺乌江经沿河达重庆涪陵入长江。铜遵公路干线横穿县境东西,黄金水道乌江纵贯南北,是黔东北联系湘、渝、川的水陆交通要塞。境内山川秀丽,气候温和,土地肥沃。 该项目位于思南西南国际商贸城4#地块,地块为不规则的四边形,南面为双塘互通连线,东、西、北面均为规划道路,宽度分别为15、18米。场地走势西高东低,南高北低,高差约为4—5米,较为平整。 2、规划依据 1、项目定位:本项目定位为一个农贸市场,应具有合理的平面布局和功能分区,便捷和人性化的道路系统。 2、作为农贸市场,规划设计应具实用、安全、卫生等特点。汲取发达地区项目规划设计的先进经验,合理组织市场平面功能,创造便捷的交通,是本设计的着重点。 4、以建设生态型、舒适型环境为规划目标,满足市场日常的使用性和安全性,创造一个布局合理,交通便捷的交易场所。

5、贯彻环保、安全卫生、绿化、消防、节能、节约用地的设计原则。 6、结合其功能,合理布置建筑,规整空间序列设计。 3、总平面布局 本项目位于贵州省思南县,地块形状为不规则的四边形,南面为双塘互通连线,东、西、北面均为规划道路,宽度分别为15、18米。 整体规划:用3条纵横交错的道路将整个地块划分为6个小地块,小地块上拟建6个钢架大棚作为市场主要棚区,6个棚区为市场的主要功能分区,四周用临街的商业建筑及一条9米宽的消防环道围合。 道路规划:除了场地四周的消防环道外,还有3条9米宽的纵横交错的规划道路通向市场内部,这些道路不仅能满足整个市场的交通需求,特殊情况下还能作为消防通道使用。整个地块的交通规划便捷,简单且最大限度的满足消防要求。 出入口设计:整个场地设4个出入口,其中有两个车行出入口、两个人行出入口。西、南面为神行出入口,东、北面为车行出入口。由于西、南面规划道路跟场地有1米左右的高差,所以在出入口出设踏步作为人行主要出入口。最大限度的利用场地走势的特点,因地制宜。 本规划方案采用人车分流的特点,合理利用场地现状,使得场地内交通流线便捷而不复杂、棚区的规划与周边商业的关系处理恰当,不仅满足使用要求还能做到主次分明,井然有序。合理的利用场地走势,不仅符合“因地制宜”的思想,还能降低成本。根据当地的气候特点,将公共厕所,垃圾回收站设置在地块的下风向,也是“因地制宜”“以人为本”的具现。

农贸市场如何做业态规划

业态规划是决定一个农贸市场成活的关键。科学合理的业态布局,有助于消费者及时购买到所需商品,也可以在一定程度上拉长购物动线,避免市场内存在经营死角,让每个摊铺的生意都长久繁荣。那么农贸市场要怎么规划业态呢? 1 科学配比提效益 在规划业态之前,需要对农贸市场的周边多次实地调研,测算出符合区域内居民消费习惯的业态配比,并由此规划农贸市场的业态分布。市场要严格控制各业态摊铺数量,保障整体竞争有序,达成效益最大化。 2 合理布局好经营 各业态之间的布局需要依据一定的规律以达成主营功能最大化。 例如色彩亮丽的水果摊位靠近主入口排布,带来较好的视觉和嗅觉效果,在进入市场时就令人眼前一亮;水产海鲜近通道口排布,易于通风散味。冰鲜冻品靠近入口则便于运送冰块,减少对市场动线的影响;熟食业态由于多需要进行现场加工,对面积需求较大,故置于拐角处;肉类是烹饪主料,但同时也作为蔬菜辅料使用,故肉类区域与蔬菜区并排布置……等等。 3 一站购物促消费 现今农贸市场逐渐往社区生活中心的方向发展,因此除了生鲜产品外还需结合美食小吃、日杂百货等商业业态,融合理发医药、通讯文具等便民服务于一体,不同业态间功能互补 发挥集聚效应,打造消费热场,让消费者真正实现“跑一次,全买齐”

4 品牌引导留客群 先下消费者对购物品质要求较高,更倾向于购买已产生信任度的品牌产品。因此市场还可以依据消费人群特点,引进品牌商户为整体导流。 传统农贸市场简单、混乱、分散的布局模式,无法发挥不同品类间的相互带动作用,已明显落后于当下的消费需求。 贯通实业主要从事农贸市场的开发运营、设计定位、招商销售等在内的全案服务,旗下贯通设计专业深耕农贸行业设计,不仅能在环境上将农贸市场焕然一新,营造出丰富的体验式空间氛围,更可以在业态上灵活创新,合理布局,助力农贸市场后续经营。

菜市场装修设计 菜市场升级改造方案

菜市场装修设计菜市场升级改造方案 菜市场装修设计:菜市场是指以一定区域为范围,以农产品的生产者和消费者互通为目的,以当地的农产品交易为对象,以零售为主要形式的现货交易场所。随着城市的发展和人们生活水平及文明程度的不断提高,传统菜市场越来越不能满足居民对卫生、健康和生活质量的要求,弊端不断的暴露,与城市的矛盾日益明显。传统菜市场设计应从自身的设计特点出发,总结其独特的建筑性质,找到适应新时代的菜市场升级改造方案。 菜市场装修设计 传统菜市场设计中主要有三个功能性用房:营业区、管理服务用房以及辅助用房。除了缺少店铺经营的商品种类之外,最为主要的问题还是菜市场的环境质量较差。经营过程中产生了大量的垃圾污染着菜市场,例如水产区与家禽区的污水,蔬菜区的烂菜叶。

菜市场装修设计 但是并不是所有的区域都有污染,例如水果区和杂货区几乎对菜市场不造成污染现根据传统菜市场的六大经营分区的经营特点,将其分类合并成为三个大区域:第一区域为人口区,其中包括几乎没有污水污染和异味污染的杂货区和水果区;第二区域为日常菜肉区,包括购买频率很高,但是有稍微轻度的污水污染和异味污染的蔬菜区和肉类区;第三区域为鱼禽区,包括购买频率相对较低的水产区和禽类区,这二个区域也是市场中污染最重的分区。为了进一步控制生产经营过程中的污染,在菜市场设计中,可以在第三区域中增设一个屠宰区,专门用于水产和禽类的加工,集中控制加工过程中的污染。 菜市场装修设计 这个分区可以和传统菜市场的三个总平面布置形式相结合。例如在单边相接型平面中,可以将水果和杂货设置在市场的入口或沿街的店铺。日常菜肉区设置在菜市场的中间区域,以满足其高购买频率。而鱼禽区则只能设置在离市场的入入口最远的区域,通知要避免人口区与鱼禽区直接连接。

绿怡居菜市场提升改造设计需求

绿怡居菜市场提升改造设计需求 一、投标须知 项目名称:绿怡居菜市场提升改造设计 项目概况:本次招标政务绿怡居菜市场提升改造设计项目,本项目地面一层框架结构房屋建筑面积约4000平方米(含非机动车停车场),设计费按照2016年设计取费标准第2篇第四条第6款,估算价约14万元。 项目地点:东至路与怀宁路交口绿怡居小区旁 招标单位:蜀山区商务局 招标方式:公开抽签 二、投标资质条件及其他要求 1、建筑设计资质; 2、项目负责人具有贰级注册建筑师资格; 三、设计内容 乙方设计方案及图纸等技术资料须符合国家规范和标准,并遵循商业通行规则。对原绿怡居菜市场内进行提升改造设计,就现有菜台不拆除情况,消防管网、供排水管道、供水、强弱电、墙体(菜台外立面)、水产区、家禽区、门头招牌和店招牌等内部设计,按国家合肥市《示范菜市场建设标准》的要求设计,包括项目建议书,工程可行性研究报告编制,工程勘察设计,初步设计,施工图设计(含示范菜市场室内装修设计),效果图制作,技术服务及相应后续服务工作等。(附:《合肥市示范菜市场建设标准》)

(一)平面部分 1、前期菜市场调查; 2、菜市场平面功能分布; 3、菜市场数据报告; 4、菜市场现场测量; 5、方案效果图; 6、菜市场通道、门面、柜台摊位设计; 7、地面、墙面、吊顶、楼梯、厕所、服务室、办公室、检测室等系列公共设计; 8、菜市场材料型号与规格以及色调设计; 9、方案效果图单层9张。效果图包括:门头招牌、蔬菜、水果、鲜肉、粮油干货、水产、熟食卤味、豆制品、家禽、主入口或主人流通道; 10、乙方提供农贸市场门头方案设计,提供门头简易的示意图图纸,但不出结构和详细图纸。 (二)施工图部分 1、菜市场室外装修墙立面、广场施工图; 2、菜市场室内装修土建和强弱电施工图; 3、菜市场室内装修给排水和消防管网施工图; 4、菜市场室内装修电气施工图; 5、菜市场中央空调、通风设备施工图; 6、菜市场水产区、熟食区、所有摊位分布施工图;

[精品]九华杉山农贸市场设计说明

[精品]九华杉山农贸市场设计说明 一、项目概况 湘潭市杉山农贸超市为新建工程,项目为负一层,农贸超市面积为4488.7平方米左右。为九华区唯一个星级农贸市场,周围有较多安置 房居民以及新建小区。周边交通便利,消费水平较高,辐射人口约5万人。 根据《农贸市场建设提质工程建设标准》文件要求,按照行业主管部门的意见,为落实农贸市场长效管理机制,完善农贸市场流通体系, 满足市场经济发展的需求,提升城市的形象,构造布局合理、设施先进、功能完善、管理规范、环境优美、购物方便、卫生安全、群众 满意的购物场所,更好地方便市民生活。为新老经营户提供宽敞明亮、整洁卫生的经营场所,为广大民众提供购物方便、卫生安全的 购物场所。 二、设计依据 1、湖南省农贸市场改善与管理技术规范 2、湘潭市农贸市场提升标准 3、建筑设计防火规范(GBJ16--87 2005) 4、建筑内部装修设计防火规范(GB 50222--95) 5、建筑照明设计标准(GB 50034--2004) 6、农贸市场建筑工程设计图纸 7、国家其他相关法律法规 三、设计原则 , 切实改掉农贸市场脏、乱、差的传统面貌,树立宽敞明亮,卫生整洁,环保现代的新农贸市场形象典范,既为周边群众提供一个交通便捷、

环境优美、质量放心的优质购物场所,又提高农贸市场的经营效益。 , 贯彻“领先与品牌”的原则,以建设现代农贸市场为准则,新理念、新手法,达到高起点、高水平,建立新型农贸市场的品牌。树立宽敞 明亮,卫生整洁,环保现代的新型农贸市场形象典范. , 贯彻“以人为本”的原则,强调人与环境共存,以提高市场环境卫生质量和建设健康环境为设计目标,满足市场的采购性、舒适性、安全 性、耐久性和经济性,为市民创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷的市场。 , 贯彻“尊重建筑”的原则,充分保护原有环境优势,装饰设计与现有建筑结构密切结合,创造市场空间,突出空间的环境特色。 , 贯彻“绿色健康市场”的原则,营造绿色健康型的市场,使室内环境和绿色食品相协调。强调装饰空间与绿色食品融为一体,突出“阳光、 空气、卫生绿色”的健康主题。 , 贯彻“安全放心食品”的原则,设立独立的检测和管理机构,使食品安全得以充分的保障,树立诚信赔偿的售后服务功能,提高人民群众的 生活品质. 四、布局说明(详见平面布置图) (1)通过实际经营体验,考虑市场经营实际需要及合理资源利用要求,确定周边包间式围合中心岛式的形式,保证了交通便捷畅通,又使 消费者购物分明。 (2)市场负一层规划设计为农贸市场,市场共设置至少两个主要直接对外出入口,市场主要经营品种有:熟食卤味、水果、鲜肉、牛羊 肉、冷冻光禽、活禽、水产、干货、粮油、豆制品、蔬菜、禽蛋、酱咸菜、自产自销等,品种齐全,品种繁多。

标准化农贸市场规划设计说明

昆明大板桥下李其村农贸市场规划方案设计 2011年9月

目录 一、规划依据 (1) 二、现状分析 (1) (一)地理位置及区域环境 (1) (二)建筑现状分析 (1) (三)开发条件分析 (1) 三、规划区性质及规划目标 (2) (一)规划区性质 (2) (二)规划目标 (2) 四、规划构思 (3) (一)规划理念 (3) (二)空间结构形态 (3) (三)功能分区及规划布局 (3) (四)景观规划 (4) (五)建筑环境及色彩控制 (5) 六、专项规划 (6) (一)道路竖向规划 (6) (二)给水排水工程规划 (7) (三)电力电信工程规划 (9) 七、主要技术经济指标及投资估算 (10) (一)主要技术经济指标 (10) (二)投资估算 (10)

一、规划依据 1、《中华人民共和国城市规划法》(1990年4月1日); 2、《城市规划编制办法》(2005年12月31日); 3、《城市规划编制办法实施细则》(1995年6月8日); 4、《昆明市技术管理条例》; 5、国家相关规范、规定及昆明市政府和规划部门相关规定和规划要求; 6、1:1000地形图; 7、建设项目的规划条件要求: 地面硬化及停车场面积不小于市场面积的5%。 二、现状分析 (一)地理位置及区域环境 1、地理位置 大板桥下李其村果蔬农贸市场位于昆明主城区至昆明新机场的高速公路旁,规划区周边常住人口2万多人,所在地具有良好的区位优势。规划区总用地面积为14491.1331平方米(约合21.74亩),东侧为城市公共绿化带。 规划区现状地势平坦,地势东南高,西南低,场地中东部有少量岩石山体,建设中会有少量拆迁,用地条件较好,适宜建设。(二)建筑现状分析 规划区内有少量临时性建筑,用地条件较好,适宜建设。 (三)开发条件分析 对规划区现状综合分析可知有利于建设的因素有如下几点: 1、区位优越,交通便捷,发展前景好 大板桥下李其村果蔬农贸市场是介于昆明主城和新机场空港经济区之间必经区域,为了满足周边社区人群购买蔬菜及日常用品的需求,我们将开发一个集农产品配套服务,日常用品销售及生鲜蔬菜销售为一体标准化农贸市场。新机场空港经济区现正在发展阶段,其今后将与新螺蛳湾国际商贸城、世纪城商住片区一起构成了连接昆明主城和呈贡新城的黄金商务中心。同时,大板桥的特殊地位以及周边四通八达的交通道路,行业资源丰富,是实现集镇区域化经济的地利条件,是建设以服务群众为本,方便群众日常买菜、买生鲜等日常生活必需品的福祉之地。 什么样的菜市场才能被称为标准化菜市场呢?按照《标准化菜市场设置与管理规范》要求,标准化菜市场首先应具备良好的环境设施。以菜市场周边环境为例, 1公里内,无有毒有害等污染源,无生产储存易燃、易爆、有毒等危险品场所;市场内还必须具备良好的通风条件和采光条件。按照管理规范,还统一设置消防、检验、通风、排水、废弃物处理、公厕等配套设施,

农贸市场经营管理方案范本

农贸市场经营管理方案范本 在西部某饮食服务股份有限公司和所在地工商部门的共同努力下,××农贸市场即将在当地黄金口岸开业。如何使跨世纪的新型农贸市场既有“场”又有“市”,这是本策划方案的出发点和归宿点。 纵观其原有的农贸市场,大多带有较浓的计划经济时代的色彩,往往重“场”轻“市”,很难使管理者与经营者的目标一致起来,从而让消费者“来得开心,看得舒心,买得放心”。这要求××农贸市场一开始营运,就务必解决好营运机制问题,使管理者与经营者的利益和目标一致起来,确保“场”是整体的“场”,“市”是共同的“市”。在此基础上,树立起全新的品牌形象,使之成为当地农贸市场的样板,全国农贸市场的一面旗帜! 从市场的宏观角度看,××农贸市场一方面如同一个商品,需要解决产品定位及市场营销问题;另一方面又如同一个企业,需要解决组织建设及经营管理问题。我们只有把其当着商品精心经营、当着企业精心管理,才能解决好农贸市场的“市”与“场”的问题。 常言道:“思路决定出路”。以上论述,对搞好××农贸市场的经营与管理至关重要,希望形成市场管理领导层的共识。 农贸市场的理念及目标 ××农贸市场的营运理念体现在:顺应社会发展和变化的趋势,尊重消费者生活和选择的方式,引导经营者不断满足社区居民生活的需要;另一方面,倡导健康向上的生活方式,规范经营者的市场行为,不断创造新的消费热点和经营模式。通过管理者、经营者和消费者三方的融合互动,

打造出全新的“家”的生活概念,使其“家庭成员”全赢! 经研究发现,三流农贸市场卖摊位,二流农贸市场租摊位,一流农贸市场树品牌,超一流农贸市场创标准!因此,××农贸市场要想实现超一流农贸市场的目标,成为当地农贸市场的样板、乃至全国农贸市场的一面旗帜,就必须在“创标准”方面有所作为。具体来说,别人有的我应有,别人没有的我必创。其创新目标如下: 一、成为国外旅游团或外宾定点参观的农贸市场; 二、成为统一形象识别、统一行为规范的现代农贸市场; 三、成为招摊位商、配送商和广告商三位一体的农贸市场; 四、成为场内实卖、场外配送的实虚一体化的农贸市场; 五、成为市场监督、摊主自律和党员带头的新型管理模式的农贸市场; 六、成为倡导绿色营销、绿色消费的农贸市场; 七、成为不断创造新的管理、经营和消费方式的农贸市场; 八、成为当地样板、全国旗帜的农贸市场。 农贸市场的概念及卖点 当我们把自己作为消费者来看待农贸市场时,想必希望农贸市场的物资丰富、货真价实、清洁卫生、购物便捷和服务周到等。由此可以仁者见仁,列举不少的“希望”。如何把这些“希望”概括提升为市场概念及卖点,使之有别于其他农贸市场,满足实施差异化竞争的需要,这是××农贸市场创造自己竞争优势的有效途径! 面对WTO和新经济的挑战,人们的生活方式不断发生变化,市场竞争越来越强调特色性或差异化。比如,大连大打绿色环境牌,种草种出了经

农贸市场改造施工组织设计

施工组织设计 第一章、工程概况及施工特点分析 一、工程概况及施工特点 1、工程名称:农贸市场安全整治二期工程(界山口市场)工程 2、建设单位:石首市住房和城乡建设局 3、施工特点分析:本工程为政府民生工程,事关附近居民的日常生活的便利,故施工要求高,施工时间紧;且地理位置位于绣林大道中心城区,市场四周为市民居住小区、学校医院等,地处交通繁忙地带,施工场地狭小,给材料运输,现场施工,临舍住宿都带来极大不方便,所以对施工队伍的要求就更高。 界山口市场始建于1990年,占地3512m2,门店73间,摊位80个,钢棚面积1500 m2,满足近500人就业,辐射周边约一公里,方便近2万人买菜。目前,界山口市场破烂不堪,钢棚严重锈蚀变形,瓦面残缺不齐,设施毁损严重,安全隐患十分突出。为预防公共安全事故发生,市政府决定对界山口市场安全进行全面整治,打造环境舒适、设施安全、功能齐全的高品位市场。安全整治工程包括钢棚拆除用C型钢重建1500m2,修建下水道600米,地面修整铺设广场砖1800 m2,大门及墙面贴釉面砖500 m2,铝合金窗拆除安装100 m2,粘土瓦屋面改造500 m2,卷材防水改造1650 m2,水电整治、消防整治、公厕维修、摊位拆除重

建等。安全整治到位后固定摊位增加到100个,临时摊位80个,为700多人提供就业岗位,10年不落后,取得社会与经济双重效益。 第二章、施工技术方案和施工措施

一、施工部署 (1)配备严密的两级管理组织机构,施工现场组成一套充满活力,刻苦钻研,承担过类似工程施工,具有丰富施工经验,并能吃苦耐劳的项目经理部管理班子及施工队伍,对整个施工全过程进行科学管理。(2)在施工全过程中,从施工准备,技术方案选定,垂直运输,平面布置等直到竣工,应从施工承包人的角度出发,站在各专业配套施工如风管及防水施工单位的立场进行全面、综合考虑,并从工程项目管理和施工现场标准化入手。 (3)由于建筑投入材料、设备、劳动力较多,涉及面较广,所以每一施工环节必须仔细考虑,并对初步的施工组织设计方案进行深化,针对本工程的特点就上部施工过程中各项技术措施的实施及设备安装、装修工程施工等关键部位编制详细、可指导具体施工的施工组织设计或施工方案。 (4)根据本工程为现代化新型菜市场的特点,合理安排施工顺序,抓住关键线路,有效地从平面、空间等特点上进行平等流水及作业,减少关键线路上的施工时间,确保工程按期完成。 (5)为确保工程质量及施工的连续性,各专业工种之间应高度统一、

xxx农贸市场电气设计说明

电气设计说明 一、设计依据 1.相关专业提供的工程设计资料; 2.建设单位提供的设计任务书及设计要求; 3.中华人民共和国现行主要规范及标准: 《民用建筑电气设计规范》(JGJ 16-2008) 《建筑照明设计标准》(GB 50034-2013) 《电力工程电缆设计规范》(GB50217-2007) 《低压配电设计规范》(GB50054-2011) 《建筑物防雷设计规范》(GB 50057-2010 ) 《有线电视系统工程技术规范》(GB 50200-1994) 《安全防范工程技术规范》(GB 500348-2004) 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》(GB 50343-2012) 《综合布线系统工程设计规范》(GB 50311-2007 ) 《火灾自动报警系统设计规范》(GB 50116-2013) 《20KV及以下变电所设计规范》(GB 50053-2013) 其它有关国家及地方的现行规程、规范及标准。 二、设计范围 1、高低压配电系统设计。 2、各专业所用动力设备,如消防水泵、喷淋水泵、生活泵、污水泵等的控制与配电。 3、照明设计。 4、建筑防雷接地系统。

5、弱电部分,如有线电视系统、电话系统、宽带网络系统。 三、供电设计部分 1、供电电源:本工程采用一路10kV高压电源供电,另设柴油发电机作为备用电源,用以满足二级负荷。10KV电源由附近市政电网引入,具体由当地电力部门确定。低压电缆由变压器引出采用干线电缆沟局部穿管直埋方式向各用电点分配。变配电室及其前端由甲方另行委托电业部门负责设计施工;低压配电室出线后本建筑内部分由我院负责设计。 2、用电负荷统计:采用需要系数法,照明负荷根据《民用建筑照明设计标准》统计计算,动力负荷根据各专业所提用电设备统计。 3、电能计量:本工程用电计量在10kV A电源进线配电柜总计量,低压端用户设电度表。 4、无功补偿:低压侧集中补偿,COSΦ>0.90。 5、设备安装:设备安装详图例。 四、供配电系统 1、负荷级别 本工程主机房、消防控制室、商场、高低压配电室、发电机房、水泵房及消防电源负荷等级为二级;其他负荷等级均为三级。 2、用电负荷估算 本规划根据用电性质和规模,商业用电采用单位建筑面积电力负荷指标法,用电负荷按70W/m2计,其他公建等负荷按各专业所提条件确定。 本工程总估算容量为1018.05KW,总计算负荷约为458.12KW,其中消防用电负荷在正常情况下不投入运行,因此设计变压器总装机容630KV A,备用电源容量100KW。 3.供电方式 10KV电源由附近市政电网引入,具体由当地电力部门确定。低压电缆由变压

农贸市场策划方案参考

专业市场策划:农贸市场营运策划案 在西部某饮食服务股份有限公司和所在地工商部门的共同努力下,横沥农贸市场即将在当地黄金口岸开业。如何使跨世纪的新型农贸市场既有"场"又有"市",这是本策划方案的出发点和归宿点。 纵观其原有的农贸市场,大多带有较浓的计划经济时代的色彩,往往重"场"轻"市",很难使管理者与经营者的目标一致起来,从而让消费者"来得开心,看得舒心,买得放心"。这要求横沥农贸市场一开始营运,就务必解决好营运机制问题,使管理者与经营者的利益和目标一致起来,确保"场"是整体的"场","市"是共同的"市"。在此基础上,树立起全新的品牌形象,使之成为当地农贸市场的样板,全国农贸市场的一面旗帜! 从市场的宏观角度看,横沥农贸市场一方面如同一个商品,需要解决产品定位及市场营销问题;另一方面又如同一个企业,需要解决组织建设及经营管理问题。我们只有把其当着商品精心经营、当着企业精心管理,才能解决好农贸市场的"市"与"场"的问题。 常言道:"思路决定出路"。以上论述,对搞好横沥农贸市场的经营与管理至关重要,希望形成市场管理领导层的共识。 农贸市场的理念及目标 横沥农贸市场的营运理念体现在:顺应社会发展和变化的趋势,尊重消费者生活和选择的方式,引导经营者不断满足社区居民生活的需要;另一方面,倡导健康向上的生活方式,规范经营者的市场行为,不断创造新的消费热点和经营模式。通过管理者、经营者和消费者三方的融合互动,打造出全新的"家"的生活概念,使其"家庭成员"全赢! 经研究发现,三流农贸市场卖摊位,二流农贸市场租摊位,一流农贸市场树品牌,超一流农贸市场创标准!因此,横沥农贸市场要想实现超一流农贸市场的目标,成为当地农贸市场的样板、乃至全国农贸市场的一面旗帜,就必须在"创标准"方面有所作为。具体来说,别人有的我应有,别人没有的我必创。其创新目标如下: 一、成为国外旅游团或外宾定点参观的农贸市场; 二、成为统一形象识别、统一行为规范的现代农贸市场; 三、成为招摊位商、配送商和广告商三位一体的农贸市场; 四、成为场内实卖、场外配送的实虚一体化的农贸市场; 五、成为市场监督、摊主自律和党员带头的新型管理模式的农贸市场; 六、成为倡导绿色营销、绿色消费的农贸市场; 七、成为不断创造新的管理、经营和消费方式的农贸市场; 八、成为当地样板、全国旗帜的农贸市场。 农贸市场的概念及卖点 当我们把自己作为消费者来看待农贸市场时,想必希望农贸市场的物资丰富、货真价实、清洁卫生、购物便捷和服务周到等。由此可以仁者见仁,列举不少的"希望"。如何把这些"希望"概括提升为市场概念及卖点,使之有别于其他农贸市场,满足实施差异化竞争的需要,这是横沥农贸市场创造自己竞争优势的有效途径! 面对WTO和新经济的挑战,人们的生活方式不断发生变化,市场竞争越来越强调特色性或差异化。比如,大连大打绿色环境牌,种草种出了经济大发展;北京大打蓝色科技牌,

农贸市场整合推广的活动方案.docx

迁江智慧商城整合推广方案 一、销售前言 迁江镇位于来宾市兴宾区西南部,距离市区37公里,属于来宾市的历史文化古镇,同时属于自治区小城镇建设的重点镇和自治区综合改革示范镇。全镇总面积463.8平方公里,耕地面积14.92万亩。全镇辖1个社区19个村民委,148个自然村屯,居民18086户,总人口74128人,其中农业人口69412人。周边经济辐射桥巩、平阳等地,总体辐射面多大20多万人口,迁江智慧商城适应改革潮流,旧城改造,全面打造来宾历史上首个做“最大、最高大上、最智能化”的乡镇级农贸市场。 二、市场分析 迁江前期旧农贸市场单一,大型批发零售业态农贸交易市场空白,正好给本项目带较好的发展优势; 以前旧农贸市场存在的问题: ●规模较小、选择度较低 ●规划单一 ●业态布局错了 ●硬件设施陈旧 ●环境脏、乱、差 ●停车场缺失 ●管理水平低下 ●安全系数不高 根据以前旧农贸市场存在的问题我们不难发现,现农贸市场已不适应发展需求急需更新升级换代,所以智慧商城就是为了改变迁江人生活方式而来。 三、商城招商定位、业态规划 根据对迁江市场的调研及对迁江农贸市场分析研究我们对本项目业态规划作出以

下建议: 1、摊位 摊位业态分类(1楼) 生鲜—蔬菜、鲜肉、水产品、海鲜等 水果—本地、外来进口等 生禽—活鸡、鸭、鸽子、鹌鹑等 干货—干巴、腌肉、调料、干菜、副食品、土特产等 粮油—米、面条、动植物油等 籽种—各类农作物籽种 以上业态包含农贸市场现有摊位所有业种,根据现迁江农贸市场调研分析对比发现,迁江农贸市场肉类消费比重为首,其次为蔬菜,水果,鱼类,这四大类也是农贸市场的核心配比,其他业种为辅助配比,因此我们对本项目业态配比做出以下建议:摊位配比建议

农贸市场策划方案参考

农贸市场策划方案参考 This manuscript was revised on November 28, 2020

专业市场策划:农贸市场营运策划案在西部某饮食服务股份有限公司和所在地工商部门的共同努力下,横沥农贸市场即将在当地黄金口岸开业。如何使跨世纪的新型农贸市场既有"场"又有"市",这是本策划方案的出发点和归宿点。 纵观其原有的农贸市场,大多带有较浓的计划经济时代的色彩,往往重"场"轻"市",很难使管理者与经营者的目标一致起来,从而让消费者"来得开心,看得舒心,买得放心"。这要求横沥农贸市场一开始营运,就务必解决好营运机制问题,使管理者与经营者的利益和目标一致起来,确保"场"是整体的"场","市"是共同的"市"。在此基础上,树立起全新的品牌形象,使之成为当地农贸市场的样板,全国农贸市场的一面旗帜! 从市场的宏观角度看,横沥农贸市场一方面如同一个商品,需要解决产品定位及市场营销问题;另一方面又如同一个企业,需要解决组织建设及经营管理问题。我们只有把其当着商品精心经营、当着企业精心管理,才能解决好农贸市场的"市"与"场"的问题。 常言道:"思路决定出路"。以上论述,对搞好横沥农贸市场的经营与管理至关重要,希望形成市场管理领导层的共识。 农贸市场的理念及目标 横沥农贸市场的营运理念体现在:顺应社会发展和变化的趋势,尊重消费者生活和选择的方式,引导经营者不断满足社区居民生活的需要;另一方面,倡导健康向上的生活方式,规范经营者的市场行为,不断创造新的消费热点和经营模式。通过管理者、经营者和消费者三方的融合互动,打造出全新的"家"的生活概念,使其"家庭成员"全赢! 经研究发现,三流农贸市场卖摊位,二流农贸市场租摊位,一流农贸市场树品牌,超一流农贸市场创标准!因此,横沥农贸市场要想实现超一流农贸市场的目标,成为当地农贸市场的样板、乃至全国农贸市场的一面旗帜,就必须在"创标准"方面有所作为。具体来说,别人有的我应有,别人没有的我必创。其创新目标如下: 一、成为国外旅游团或外宾定点参观的农贸市场; 二、成为统一形象识别、统一行为规范的现代农贸市场; 三、成为招摊位商、配送商和广告商三位一体的农贸市场; 四、成为场内实卖、场外配送的实虚一体化的农贸市场; 五、成为市场监督、摊主自律和党员带头的新型管理模式的农贸市场; 六、成为倡导绿色营销、绿色消费的农贸市场; 七、成为不断创造新的管理、经营和消费方式的农贸市场; 八、成为当地样板、全国旗帜的农贸市场。 农贸市场的概念及卖点 当我们把自己作为消费者来看待农贸市场时,想必希望农贸市场的物资丰富、货真价实、清洁卫生、购物便捷和服务周到等。由此可以仁者见仁,列举

农贸市场规划建设方案设计说明

农贸市场规划建设方案设计说明

XX综合市场规划 .建筑方案设计说明 ★规划设计篇 ★★规划设计说明 一、规划设计依据 1. 《XX总体规划》(—2020); 2. 广西XX建设规划委员会下达的《建筑规划设计条件通知书》、用地红线及现状地形图; 3.《工程建设标准强制性条文》城乡规划部分; 4. 《城市居住区规划设计规范》(GB 50180—93); 5. 国家及XX现行有关法规、规范及规定。 二、项目概述 XX综合市场位于广西XX城乡路西段,地表状态基本平坦地形,市政路从中心穿过,周边有正在建设中的住宅小区及校园区;公路对面XX小区及毗邻的方洲丽园小区为配套齐全的成熟小区。此用地北侧为城乡路,道路规划宽度为50米。小区规划总用地面积为21400平方米,总建筑面积为26577.8平方米,由宾馆、综合市场、商场、办公楼及保存原有的居民私人住宅楼构成。 三、规划构思 1.小区与未来周边城市关系的定位. (1)根据周边城区的功能,本小区设定为集宾馆、商场、综合市场等服务功能社区,服务予周边小区。 (2)市政道路由中部穿过,形成商业带,并有充分的停车位,交通便利。 3. 消防设计. 小区消防设计均按照国家现行消防规范设计。 四、功能分布

根据市政道路合理布置商业建筑,根据功能和景观需要结合实际地形合理安排间距、绿地、停车场。 五、交通组织设计 1.主要道路及交通系统的设立. 依托市政道路,沿线布置各个建筑的支线行车道路,经整理后进入城市干道。 2.停车系统的设计. 停车系统为地面停车系统,并可分为外来车辆停车系统及内部自有车辆停车系统两大部分. (1)外来车辆停车系统:沿街的停车车位均依托道路来设立,内部干道解决主要的住户来客的停车问题。(2)自有车辆停车系统:将需求解决于各组团的自有停车库为主,辅助以其周边的地面车为作为补充。

农贸市场经营管理方案

农贸市场经营管理案 内蒙古新城区农业开发有限公司 经营管理方案 一、公司介绍 *********司成立于2009年,地址位于**********,注册资金1000万元,是**********工程的实施主体单位。2010年3月由南京春辉农业开发有限公司牵头并组织首批184户农户共同出资注册,注册资金600万元,成立了南京市六合区金田果蔬专业合作社。同所注册“五洲金

国田”牌商标。2011年5月合作社与其他5家专业合作社成立了南京市六合区金田农产品合作社联社,实现规模经营。基地所有立品与2011年通过三品论证为无公害产品、绿色食品。 我公司于2011年3月6日在南京迈皋桥地区首开了全省第一家农副产品平价直营店。至今已相继在浦口区、栖霞区、雨花区、六合区、建邺区等检开设了5个农副产品平价直销市场,7个平价直销店,2012年迈皋桥店被省市物价部门评为农副产品平价直营店“示范店”。总计经营面积约12000平方米。2014年在徐州地区开设了4家农贸市场(春华园农贸市场、紫金奥都花园农贸市场、生态园农贸市场、瑞丰农贸市场),在大黄山镇建立生产、包装、配送基地. 本公司现有员工120余人,其中大专以上学历有18人,高级职称1人,资深农贸市场管理人员11人,本公司具有,选址、规划、设计、土建、装饰装璜农贸市场的专业队伍,具有招标、管理、现场经营的一流团队。 公司将秉承“追求卓越、持续创新”的发展理念,坚持“诚信、务实、发展、创新的企业精神,以“科技先导、服务至上,合作共赢”为服务宗旨,努力将公司建成集生产,加工、全产业链的农业产业化龙头企业,竭诚为广大居民以及机关、学校、企事业单位、社会团体服务。 二、公司经营管理农贸市场成功经验 公司在长期的从事农贸市场管理中,总结了一套成功的经营管理经验。 1、农贸市场的规范化经营。 a.根据农贸市场经营要求,公司建立了管理人员工作制度、岗位目标责任制度、场内经营者守则和食品卫生及业务规范培训制度,加强对管理人员和场内经营者的教育、培训。公司管理人员按照职责分别参加各部门组织的岗前培训或轮训,经公司考核合格后持证上岗,并佩戴统一印制的胸标。

贺嘉土农贸市场设计任务书

贺嘉土农贸市场设计任务书 贺嘉土农贸市场设计任务书 株洲神舟经济贸易有限公司 6 月 2013 年 目录 一、项目概况 二、设计原则 三、设计要求 四、概念设计成果 五、其它要求 一、项目概况 1. 项目概况 1) 项目名称:贺嘉土农贸市场 2) 开发商:株洲神舟经贸有限责任公司 3) 全程营销策划代理:长沙赛为尔房地产销售代理有限公司 4) 项目位置:项目位于株洲市市府路三号,铁西路与市府路交汇处东南角方向。 5) 交通状况:5路、9路、35路、43路等多路公交车经过,出门打的方便。 6)区位分析:贺嘉土农贸市场是一个运行了近20年的老农贸市场,处于株洲建设大道与贺嘉土路黄金交汇处,邻接人民路及红港路(纺织路)交通圈与贺嘉土近10万居民毗邻而居建设中路段。周边配套设施有银行、邮局、酒店、超市、学校、加油站、农贸市场等配套设施,地段优越,交通便利。 2. 项目定位

“面向群众、服务周边、以销售果蔬生鲜鱼肉为主导,兼有品牌土特产、干货、糖果等为一体的现代化标准农贸超市。” 3. 设计理念 主题理念定位:“永不落幕的中国农贸市场连锁经营商业梦想舞台” 本项目室内装修设计应紧密围绕“为农贸市场提供方便”及“品牌连锁经营”的理念,将建筑作为“大市场”的功能发挥到极至,以保障市场经营的合理性和科学性和可复制性,以实现将农贸市场进行模块化设计,复制到其他项目进行全国连锁化经营的梦想。 楼层之间的交通组织要能够充分满足大型农贸市场客流量的要求,使顾客不仅购物舒适方便,而且能使其愉快地诳完整个市场,尽量延长顾客愉快地逛市场的时间。注意市场广告牌(招牌)的预留、批发市场内指引系统的建立、批发市场的营造和空间的有效利用。 4. 规划目标 1)、充分利用场地现状周边资源,发展可持续的农产品贸易产业链,弥补一般菜市场功能单一,经济效益地下的不足。 +“功能模块化”的规划理念,通过精心规划、设计、 2)、运用“果蔬生鲜市场” 实施,使规划区最终成为区域一流果蔬生鲜市场,同时依靠规划区内的仓储功能为农贸市场提供必要场所。 3)、努力创造出一个与城市总体环境相协调、空间丰富的、功能协调的、环境优美的标准化农贸市场,塑造崭新的农贸市场形象。 4)、利用标准化农贸市场的优势: A、购买的便利性。 B、环境的卫生性。

农贸市场说明(结构)-

和田·昆仑综合市场规划建筑设计方案说明 第一部分建筑设计说明 一、项目概况 1、地理位置 昆仑综合市场位于和田最繁华的地段,地理位置十分优越,东临乌鲁木齐北路,南侧为和睦路,北临315国道,用地面积约56928.0平方米。北临火车站约3公里,交通便利,是商家必争之地,东北方向紧临昆仑屠宰厂、天然气公司;东临客运站、交通局、红星市场;南临市政府、水利局、财政局、国土局、交通大队、建设银行、农业银行、保险公司等单位。良好的地理位置为本地块的建设、发展打下坚实的基础。 2、项目背景 本地块规划为综合市场,部分沿街建设高层住宅,使商业和居住相互依托发展,进而带动周边地块发展,使之成为和田地区最大的综合市场。得到了当地人民群众的欢迎,为老百姓谋得更好的利益。 二、设计依据 1、甲方所提供的用地红线图,原始地形图及相关要求 2、《住宅设计规范》(GB50096-2011) 3、《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)版 4、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97) 5、《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)2005版 6、《综合医院建筑设计规范》(JGJ 49-88) 7、《办公建筑设计规范》(JGJ 67-2006) 8、其它现行国家及省、市规范、规程和规定 三、区域现状 综合市场是由昆仑农产品有限公司为方便百姓生活、解决百姓就业、提高群众生活水平,在当地政府和领导的大力支持下建设的。本公司2007年被批准为“自治区扶贫龙头企业”。2009年被认定为“国家商务部双百市场工程项目单位”在本公司的积极努力下,该市场体系建设逐步完善,管理工作不断加强,有效地带动了周边地区居民脱贫致富。 目前项目一期工程已营业,其中一期工程B、C、D三栋面积为14551平方米,冷藏保险库面积3000平方米。 综合市场的建设和使用关系到当地百姓的切身利益,市里领导对综合市场的建设也给予了极大的关怀和帮助。在市场总裁——艾海提的陪同下,市里领导也亲自到市场里视察、参观,关切的询问了有关于市场产品储存、销售、经营情况等一些问题。政府的关心和帮助有力的促进了综合市场有条不紊的发展建设,老百姓的生活也会过得更加红红火火。 四、设计原则 本规划方案是根据和田市现有人口密度和经济规模发展现状,按照和田市政府带动综合市场的要求做的。在设计工程中,本着振兴当地经济、宣传和推广当

农贸市场设计规范

农贸市场设置与管理技术规范 [2005-12-30] ·作者:·来源:浙江农网 前言 为推进农贸市场的改造提升,规范农贸市场建设,引导农贸市场的规范化、标准化,特制定本标准。 本标准由浙江省工商行政管理局提出并归口。 本标准起草单位:浙江省市场协会、浙江省标准化协会。 本标准主要起草人:吴干冰、杜泽贵、王晓文、吴晓兰、郑勤。 农贸市场设置与管理技术规范 1 范围 本标准规定了农贸市场的场地、设施设备、场内布局、柜台设置、商品陈列和销售、卫生管理、制度管理等要求。 本标准适用于城市建城区及县城(含副县级乡镇)新建、改建或扩建的农贸市场设置与管理。乡镇农贸市场由各地根据实际情况,参照本标准制定具体实施规范。 2 规范性引用文件 下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用

文件,其随后所有的修改单(不包括勘误的内容)或修订版均不适用于本标准,然而,鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件,其最新版本适用于本标准。 GB 7718 预包装食品标签通则 GB 8978 污水综合排放标准 GB 14881 食品企业通用卫生规范 GB 50222-1995 建筑内部装修设计防火规范 GBJ 16-1987 建筑设计防火规范(附条文说明) 3 术语和定义 本标准采用下列术语和定义。 农贸市场 是由市场举办者提供固定商位(包括摊位、店铺、营业房等)和相应设施,提供物业服务,实施经营管理,有多个经营者进场独立从事蔬菜、禽蛋、肉类、水产品、豆制品、调味品、熟食卤品、腌腊制品、水果、粮油制品、副食品等食品经营的固定场所,属于城市公益性的公共配备服务设施。 不可食用肉 是指“三腺”(甲状腺、肾上腺和有病变的淋巴结)、伤肉、霉变肉、病死肉

菜市场规划设计说明

肇州县棚户区改造 原菜市场位置商住楼规划设计说明 黑龙江省农垦建筑设计院 二○一○年九月

目录 一、规划项目基础信息概况 (2) 二、设计依据 (2) 三、设计理念 (3) 四、设机构想 (4) 五、设计思想 (5) 六、总体规划 (6) 七、附表 (9) 八、附图 (12)

肇州县棚户区改造 原菜市场位置商住楼规划设计说明 一、规划项目基础信息概况: 肇州县位于黑龙江省西南部、松嫩两江左岸,长春、哈尔滨、大庆“金三角”的中心,隶属于大庆市。位于北纬45°23ˊ--45°59ˊ,东经123°47ˊ--125°45ˊ。西北紧邻杜尔伯特蒙古族自治县及大庆市,北与肇源县相伴,东与肇东市接壤。西南以松、嫩两江主航道为界与吉林省镇赉县、大安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余县和我省的双城县隔江相望。县境东西狭长,略呈羊角形。 ⒈项目名称:净雅视界 ⒉地理位置: 肇州县棚户区改造原菜市场位置商住楼工程位于肇州镇东南,民政街,油建南路,十厂路,南环东路环绕四周,东邻极乐庵,县城总体规划确定为二类居住用地,周边用地为住宅、公共设施用地、绿化用地。总用地面积约为0.95公顷(长约100m,宽约为95m)。规划项目东面为规划的绿化用地,北面为规划的居住用地,南面是公共设施用地,整个规划区范围内有较好的地形和绿化环境。 二、设计依据 本设计主要有以下书籍为参考文献,结合肇州县县域内的基本情况和基础资料,工程地质勘察报告,设计合同,以及国家相关法律法

规和相关强制性条文为设计依据。 ⒈工程建设标准强制性条文——城乡规划部分和房屋建筑部分; ⒉城市居住区规划规范2002年版GB5018093; ⒊民用建筑设计通册GB50352—2005; ⒋住宅设计规范GB50096—1999; ⒌住宅建筑规范GB50368—2005; ⒍中小学校建筑设计规范GBJ99—86; ⒎总图制图标准GB/T50003—2001; ⒏房屋建筑制图统一标准GB/T50001—2001; ⒐西南地区建筑标准设计通用图; ⒑居住规划与设计; ⒒规划设计中的社会调查方法和实践; ⒓城市规划与设计; ⒔城市规划原理。 三、设计理念 人的生活离不开建筑,建筑组成居住小区,居住小区构成了我们的环境,环境是构成自然的主体,然而人又是自然的产物。因此,在本规划设计中主要考虑“人与自然”之间的和谐关系,坚持以人为本的设计理念。设计中以生态环境优先为原则,充分体现对人的关怀,坚持以人为本,大处着眼,整体设计。在规划的同时,辅以景观设计,最大限度的体现居住区本身的底蕴,设计中尽量保留居住区原有的积

菜市场设计说明10 农贸市场规划设计

菜市场设计说明10 农贸市场规划设计话题:农贸市场规划设计任务书观赏植物建筑 第一章设计总说明一、设计依据1.浦东新区民乐大型居住社区控制性详细规划(沪府规[2010]124号)2.浦东民乐大居社区2013年公建项目设计方案招标书及设计任务书3.甲方提供的基础资料CAD图(包括民乐总图则、规划道路河流、性质编号范围等)4.本项目设计时参照的国家及地方规范、条例和规定:1) 《工程建设标准强制性条文》(2009年版)2) 《民用建筑设计通则》【GB 50352—2005】3) 《商店建筑设计规范》【JGJ48—88】4) 《建筑设计防火规范》【GB 50016—2006】5) 《无障碍设计规范》【GB 50763—2012】6) 《玻璃幕墙工程技术规范》【JGJ l02—2003】7) 《公共建筑节能设计标准》【GB 50189—2005】8) 《建筑抗震设计规范》【GB 50011—2001】(2008年版)9) 《绿色建筑评价标准》【GB/T 50378—2006】10) 《城市环境卫生设施规划规范》【GB 50337—2003】11) 《上海市城市规划管理技术规定(土地使用建筑管理)》

(2011年版)12) 《上海市菜市场设置与管理规范》【DB31/T344—2005】二、工程概况:1.项目所处社区概况民乐大型居住社区位于上海市东部,浦东新区南部的惠南镇,南侧隔拱极路毗邻惠南老镇,社区南部规划有轨道交通16号线,并在社区东南侧设有轨道交通站点,区位和交通优势明显。规划范围东至城东路,南至拱极路,西到西乐路,北至下盐公路,总用地面积约5.99平方公里。2.基地范围与现状B10-06地块菜场项目位于民乐大型居住社区的北部居中,东临城西路(红线宽度32米),北临拱商路(红线宽度24米),西侧南侧为园区规划三类住宅组团建设用地,规划服务对象为B、C、F区的社区居民。基地为近似矩形的规则地块,东西最长约70米,南北最长约62.5米。3.自然条件浦东新区地处北亚热带南缘东亚季风盛行的滨海地带,属海洋性气候,四季分明,降水充沛,光照较足,温度适中。 三、建设内容和设计范围根据招标文件的要求,B10-06地块建设用地面积4410㎡,总建筑面积约4218㎡,包括菜市场4062㎡(含菜市场管理用房152㎡、沿街商铺297㎡、仓库112㎡)垃圾中转站78㎡、公共厕所78㎡。本次设计范围为建筑物的单体方案设计;建筑方案设计包含建筑设计图纸,建筑、结构、给排水、强/弱电等各工种的设计说明。四、设计目标1. 打造方便卫生舒适的菜场公共环境。2. 建筑造型力求反映现代城市化视觉美观需求。 3. 建议采用被动式

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