石河子东桥村项目可行性分析报告
一、项目概况
该地块位于石河子北五路和东四路（即将打通）交汇处，北临东桥村农田，东临六工村。该区域从总体板块上处于石河子东南板块，进入2003年以来，与项目一路之隔的南部地块一直在进行大规模的住宅小区开发，已经形成东苑夏威夷、玫瑰庄园、伯爵庄园、香格里拉等多个大型住宅小区。但本案所在区域虽然与以上项目仅一街之隔，但受居民动迁、地理位置略偏、周边环境差、属于农村和回民聚居区等多方因素，一直未能开发。
该地块总面积16万平米（约239亩），其中一面临街（北五路）。地块整体呈正方形（400米*400米），地面平整，大部分为民房，小部分为农田。
其中本案所在地块，约有居民总户数250户，户均占地面积0.5-0.6亩,总占地面积约150亩。其中有农田一块，约10亩，现种植棉花，土地所有权归孟海。其余为临街商铺和道路，占地面积约79亩。
本案在城市中所处的位置
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该区域民房以土木结构房屋为主，占房屋比例的70%左右，其余为砖混结构一层平房，有小量二层和三层的楼房。
本案距市政府1000米，距金龙建材城、新世纪商业街等开发区商业中心1500米；距离天富农贸市场1000米；
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紧邻石河子职业技术学院，距东方学校300米，距阳光双语学校500米，距五中2000米；距开发区医院1500米。
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临近的大型小区有东苑夏威夷、玫瑰庄园、伯爵庄园、香格里拉、天富名城，受城市东向发展和近两年市场需求利好的影响，该区域住宅价格近四年持续攀升，从2003年多层均价1100元/平米左右，上涨到2007年的1700元/平米，市场发展前景良好。
二、市场分析
2.1阶段性发展概况
1、2000年以前的房地产开发态势
石河子房地产开发市场起步较早，在全疆房地产开发市场中具有与众不同的特点。作为以兵团为主要机制成立的自治区直辖县级市，90年代在新疆经济建设中占有重要地位，由于企业经济效益良好，城市居民就业率高，各企事业单位自建房屋成为这一时期的主体，多层住宅的普及率较高，城市基础设施建设十分完备。
但随着国内市场开放程度的不断提高，石河子赖以发展的优势——国营企业大量倒闭、企业效益下滑，使广大职工利益蒙受损失，城市消费能力受到很大影响。
对石河子2000年以前的房地产市场进行分析总结，我们可以发现以下特征：
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——房地产开发市场起步早，楼房普及率高；
——计划经济明显，政府主导，单位福利分房；
——以单位集体建房为主，房价始终维持在较低水平，缺乏以市场经济为主导的房地产开发；
——受国营经济下滑和经济转轨影响，城市居民经济收入水平低，缺乏财富积累；
2、2000年以后的房地产开发态势
2000年至2003年，随着国家将房地产定为支柱性产业，促进房产发展的一系列国家政策的出台，包括取消福利分房、降息，延长贷款年限等，石河子房地产业获得蓬勃发展，房地产市场出现过热现象。尤其是2002年、 2003年市场的严重过剩。
2-1、2001年开发量急剧攀升，成为城市经济发展的主导产业
2001年是石河子市城市建设较快发展、居民居住条件得到较大改善的一年。当年，在石河子市从事房地产开发的企业就有32家，总开发面积高达38.4万平方米。其中，建造居民住宅3645套，面积30.6万平方米；商服房7.8万平方米，对拉动农八师石河子市的经济增长起到了巨大的作用。
2-2、2003年开发量继续高位增长，市场过剩加剧
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2003年石河子房地产开发新开工面积50万平方米；开发企业完成投资4.92亿元；房屋销售额5.6亿元；销售面积28万平方米；空置房约26万平方米，房屋空置量占开发量的50%以上，与当年销售量基本相当，市场形势十分严峻。
3、2004年开发量下降，空置量有所降低
2004年石河子房地产开发新开工面积32.5万平方米，同比减少35%；开发企业完成投资3.25亿元，同比减少34%；房屋销售额4.1亿元，同比减少27%；销售面积19.7万平方米；空置房约18万平方米,比去年底减少了约8万平方米，房屋销售以现房销售为主。
分析深层次的原因，我们可以发现，受2002、2003年多层开发过热的影响，多层项目开发从2004年起已经大幅收缩，从而使存量盘大量消化，多层空臵量有所降低。
其次，以上空置住房主要集中在经济技术开发区，伴随新区环境的改善、政府搬迁以及城市配套设施不断完善，购房户对该区域的发展前景逐渐乐观，对片区认同不断加强，促进大量居民来此购房；
同时下属兵团农民收入提高，进城居住或改善孩子教育需求，促进大量兵团人士进城购买住宅。以上两点大大促进了该区域房地产消费市场，并使该区域房屋空置量不断降低，市场发展前景趋向利好。
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4、2005年，房地产开发进一步向新区集中，空置率进一步下降
2005年石河子房地产开发进一步向开发区集中，并逐步由北四路以北，以东苑夏威夷、玫瑰花园、伯爵庄园和香格里拉所在的板块，向北四路以南的板块转移。除天富名城外，北三路以南的阳光丽景、东方花园也开始建设并投放市场。
由于政府搬迁至此，大量公务员纷纷在此区域购房，如阳光丽景、东方花园就是主要针对单位购房，针对国税和地税定量开发，仅有小量投放市场。
总体而言，2005年受供应减少影响，石河子房地产销售形势进一步好转，开发区板块也成为市民购房的首选，房屋销售价格从2003年的1100元/平米（均价）左右，上涨到2005年的1450元/平米（均价）左右。
2.3二零零六年房地产市场发展概况
2006年石河子市房地产市场进一步转好，受土地供应影响，当年基本没有新盘推出，主要是已开发项目的后续开发。在需求强力拉动下，当年市场销售形势良好，当年开发的项目，在项目交付后基本实现90%以上的销售率，只有小量户型结构不合理、面积过大（120平米以上）或三楼（单价最高）房屋存在空置。
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2.4 2007年房地产发展趋势预测
1、开发商对石河子市房地产市场充满信心
随着投资环境的改善、消费需求和房地产价格继续走高，不但石河子市房地产开发商积极投资，并且一些外地有实力的房地产企业纷纷来石河子市开发房地产市场，而本土有实力的企业也开始进入房地产开发市场。如伊犁营建置业2005年以1700万元竟得开发区北二路南、东四路东180亩土地，2007年将正式投放市场，预计今年的开发量在15栋楼约6万平米。新疆天业也取得北三路南、东五路东的土地，即将开发。
2、城市化进程步伐加快，开发区成为房地产开发和居民购房的主导区域
随着新城区的建设和老城区改造步伐的加快，城市规模不断扩大，城区人口逐渐增多，对住房的需求不断增加。尤其是市政府2005年开始，石河子采取各种有力措施加快了新城区基础设施建设步伐，如将政府搬迁至开发区，建设建世纪广场等城市休闲配套，将高中部整合后在开发区建设高中城等。以上一系列举措，大大提高了开发商在新城区开发房地产投资的积极性和市民购房热情。
3、外来人口增加，拉动住房需求
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随着石河子市城市化建设力度的进一步加大和投资环境的日益改善，流动人口和外来经商人员逐年增多，广大人民对石河子市的发展前景充满信心，对居住环境感到满意，纷纷在本市购房落户。农八师团场的一些居民为儿女教育、出行方便、退休养老等长远考虑，也纷纷在石河子市买房，增加了住房的需求量，推动了房地产市场价格上升。
4、不再等待观望，纷纷出手买房
2004年以前，因石河子房地产市场严重过剩，石河子市房地产市场也一度低迷，居民持币待购现象较多，大存在房价继续下降的心理预期。但在2004房地产投资额下降，投放市场的房屋相对减少和兵团购房需求旺盛的刺激等原因的共同促使下，房地产价格不断没有降反而上升了，使得持币待购房的居民降价希望落空，促使这部分客户在2005年、2006年纷纷买房。
由于房价年年上涨，促使以下人群提前购房：一是持币待购人群，一直期盼房价下降后再打算买房，这部分人群已经等了2-3年或者更长的时间希望房价下跌，但是目前情况相反，不得不提前买房。二是本来家里已有住房的人群，在房价上涨的拉动下，急于改善居住条件，有可能提前消费。三是随着房价上涨，使得房子的投资收益提高，增值能力显著增强，造成很多人投资、投机，尤其是高收入者把更多钱投放到房地产市场上，以便提高资产的效益，
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房价越上涨投资投机房地产市场的人群越多。四是外地购房者提前购房，农八师团场以及外地来石河子市经商的有条件居民本来打算近两年将在石河子市购房，但是房价的持续上涨，促使他们不得不加快购房的步伐。总的来说，大多数居民认为：随着经济的发展和居民收入的提高，房价持续涨价的心理预期正在增强，在房价上涨心理预期作用下，促使各类购房人群不得不提前购房。
5、房价上涨预期心理增强，教育概念领涨房价
石河子市商品房价格从2003年的1100元/平米上涨到目前的1600元/平米左右，年年不同程度的上涨，一直是只涨不降。多年的房价持续增长，已经大大加强了市民对房价的信心，房价预期上涨的心理不断增强。
其次，由于石河子是个典型的教育主导型城市，教育在城市生活中地位突出，家长十分重视教育，从而大大提高了教育板块的住宅价格。例如同等地段，因学区不同价格相差达200—300元/平米，且优良学区的住宅供应十分紧张，而其它区域则销售压力巨大。教育板块新房供应不足，刺激该板块二级房地产市场价格加快增长，有些地段旧房价格，因基础设施（依托学区或医疗配套）完善，供需矛盾突出等原因，已经超过或持平新房价格。
6、三大需求类型成为住宅消费的主体，改善性住房需求将继续保持增长势头
城市化进程拉动兵团居民纷纷进入石河子购买住房，满足孩子教育、父母养老和自身居住改善的需求，
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成为石河子住宅消费的第一大主力群体；
70—80年代婴儿潮时代出生人群，现已进入25—35岁的结婚高峰期，结婚潮购房成为石河子住宅消费的第二大主力群体；
改善性住房需求是近几年房产消费的主要特征，这部分群体也是除团场购房、结婚购房后的第三大购房群体，包括行政事业单位职员、生意人和一部分高收入群体，从改善生活品质角度考虑，已经进入二次置业阶段，这部分人群成为高品质住宅的主力消费群体。
7、土地供应减少和土地储备匮乏，房价提升以成必然
随着土地供应的减少和开发商土地储备更趋匮乏，发展商在项目开发方面更趋于理性，对项目的开发品质要求不断提高，希望以此提高产品附加值，来获取合理回报。土地成本在房价中所占的比例也将进一步提高，在这种情况下，未来房地产价格下调的空间十分有限，尤其是多层住宅，受供应量偏紧影响，价格将继续上涨。
当然，在房价上涨的同时，也不可忽视房屋结构性过剩，导致部分房价下跌的可能。例如商业和高层的严重过剩，必将导致价格下跌，而郊区大型项目的出现和过度开发，也将导致部分郊区项目出现大量空置和价格波动。
8、商业地产严重过剩的局面短期内很难改观
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从现阶段石河子商业市场的发展和商业地产的供应量对比，显然处于严重过剩状态，销售率不足25%，出租率不足50%，如此多的问题严重制约商业房地产进一步开发和经营，从短期看这种局面不会改善
三、2007年区域板块发展预测
3.1竞争项目概况
序号区域案名开发商07年预计开发面积主力户型均价销售率
1 北四路东苑夏威夷天业泰康不详80—100平米1600元/平米
（现房价）
售馨
2 北四路玫瑰园金龙房产无土地开发120—147平米
（小高层）1380元/平米
（现房价）
多层售馨
剩一栋小高层
3 北四路香格里拉房产 1.5万平米（3栋）/ 1620元/平米
（期房价）现房95%% 期房未售
4 北四路\东
四路富力名城天富房产 2.5万平米（6栋）80—100平米1680元/平米
（现房价）
现房95%
5 北三路阳光丽景章氏房产1万平米（6栋）90-100平米1630元/平米
（现房价）
现房售馨
6 北三路东方花园东方房产1万平米（2栋）70—100平米1600元/平米
（现房价）
现房售馨7、北二路/ 伊犁营建6万平米（15栋）100—120平米/ 期房未售
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8 合计2007年该板块预计开发量在12—15万平米
3.2 2007年区域竞争态势分析
1、开发量继续走高，市场竞争压力显现
根据历年石河子房地产开发和销售统计，本市年住宅销售量在15—20万平米。通过以上历史和未来需求的数据，可以清晰的看出石河子住宅市场的年消化量，以20万平米为基准需求量，上限在此基础上提升30%计26万平米，该面积基本上是石河子市场的最大消化量，突破该指标，石河子住宅市场将出现过剩的风险。而年供应量不足15万平米，则将出现市场供不应求的局面。
根据我们对本年度开发量的统计，预计本年度住宅的供应量将达到15—18万平米，与市场基准容量20万平米存在2-5万平米的差距，市场需求无法满足。因此本年度该板块住宅将继续热销。
2、老城局部过剩、开发区需求无法满足
按照石河子市住宅的消化量分区域评估，则老城的需求量在5万平米左右，开发区在15万平米。而实际的开发量显然与区域供应量有一定差距。如老城供应量预计在8万平米左右，显然超出市场的需求。而新城的供应量预
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计在15万平米，基本满足需求。
未来开发区供应量能否满足需求,则有赖于该区域整个的土地供应量,土地供应成为该区域房地产开发的根本。
3、开发区价格出现滞涨，价格瓶颈难以突破
2003—2006年，开发区房地产一直以较高幅度上涨，年上涨幅度在10%左右，年价格上涨接近150元/平米，三年平均价格累计上涨500元。
进入2007年，价格上涨幅度不断缩小，从现阶段已经发售的项目看，今年的价格上涨幅度普遍在3%左右，即50元/平米，与前两年价格上涨的幅度比较，已经大幅降低，价格出现滞涨，价格瓶颈显现。
该片区房地产价格走势图
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从上图可以看出，该片区住宅的价格最近几年一直呈现上升的态势，但上涨幅度有所回落。上涨幅度回落主要受石河子整体住房的可承受价格水平制约（主要为一次臵业，二次臵业所占比例偏低），其次受连续价格上涨影响，价格滞涨的压力也在增大。
4、开发区成为石河子未来房地产开发主战场，
伴随新城城市配套设施的不断完善，大量新区的相继开发及投入使用，更兼老城可供开发的土地不断减少，开发成本和价格不断上涨的挤压。开发区成为石河子房地产开发的主战场，开发量已经占到石河子房地产开发量的70%以上。开发区大面积开发趋势已经显现，伴随着城市中心用地的不断减少，及新城配套环境的进一步完善。该区域
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17 的开发量将不断创造新高。以该区域的可开发土地的保有量计算，在未来10年内，该区域都具有相当大的开发潜力，因此在未来相当长的时间内，将持续成为石河子房地产开发的主战场。
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、老城、新城二元住宅供应市场已经形成
石河子房地产开发和供应已经进入二元化阶段，传统的围绕老城开发的时代已经成为历史，正进入以老城为辅开发区为主的开发格局。
老城开发主要依托教育、医疗、购物等配套设施完善，交通便利的特点，成为重视教育、医疗和消费购房户的首选。如依托一中、二中、五中所在的教育板块，房价继续高居石河子各板块房价之首，价格在1800元/平米左右；依托二医院、巴氏医院所在的医疗板块；依托幸福路所在的购物板块，成为仅次于教育板块的第二高房价区。而老城的其它区域，则房价相对较低，价格在1200—1400元/平米，且销售不畅。
新城由于毗邻政府和世纪广场，成为兵团、新婚青年购房的首选，及城市中收入群体二次置业的选择。由于正在增建中的高中城位于开发区，也不断吸引重视教育家庭选择该区域购房。
四、土地价格预测及法律、政策性风险分析
4．1 土地价格预测
根据土地所有权性质和土地现状，土地获取有两种形式，一种以企业为主导动迁，与动迁户协议转让。一种为政府动迁后土地出让。
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1、企业主导，协议现金动迁
1-1、民居部分土地动迁价格估算
——根据与房屋土地所有权人的交流，该区域占地0.5-0.6亩民房转让价格在6-8万元/套。
——该部分民居总占地面积约150亩,按8万元/套/0.6亩计算，土地总成本预计2000万元。
1-2、沿街部分土地动迁价格估算
——根据与房屋土地所有权人的交流，该区域占地0.5-0.6亩民房转让价格在20-25万元/套。
——该部分民居总占地面积约10亩,按25万元/套/0.6亩计算，土地总成本预计416万元。
1-3、土地总成本：根据以上土地获取方式进行推算，土地总成本2416万元，土地单位成本10.1万/亩。
2、企业主导，协议置换动迁
1-1、民居部分土地动迁价格估算
——根据对土地现状调查,该区域民居建筑面积在150-200/平米/户,总户数250户,则民居总建筑面积约5万平米。
——按等比例建筑面积补偿,需补偿建筑面积5万平米,5万平米建安及配套费用约5000万(1000元/建筑平
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米)，土地总成本预计5000万元。
1-2、土地总成本：根据以上土地获取方式进行推算，土地总成本5000万元，土地单位成本20.9万/亩。
3、政府土地出让
由政府负责拆迁等工作，开发商通过招、拍、挂的形式获得土地使用权，按照该区域土地价值评估，交纳土地出让金获取该土地使用权。
根据预测，该区域土地价值应在15万/亩左右，总用地面积239亩，土地成本在3585万元。
4、以上三种土地获取方式对比
从土地获取的便捷性、土地成本及风险可控程度而言，依托政府拆迁获取土地无疑是最好的选择，但采用这种形式，也会出现动迁速度慢，土地获取受他方竞争，土地最终价格存在一定变数的可能。
企业主导采用现金方式获取土地，土地价格低,自我主控权比较强，但存在动迁无法正常展开、部分拆迁可能无法实现、动迁中土地价格变化大等风险。
企业主导采用置换方式获取土地，土地价格高,自我主控权比较强，但存在部分拆迁可能无法实现、动迁中土地价格变化大等风险。
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《基于文理科划分的通识教育实施策略研究》 研究报告 一、问题的提出 1.研究背景 通识教育本身源于19世纪，当时有不少欧美学者有感于现代大学的学术分科太过专门、知识被严重割裂，于是创造出通识教育，目的是培养学生能独立思考、且对不同的学科有所认识，以至能将不同的知识融会贯通，最终目的是培养出完全、完整的人。自从20世纪，通识教育已广泛成为欧美大学的必修科目。 通识教育课程引起我国大学的关注源于20世纪80年代初期，当时高等教育过分专业化的弊端已经开始显露，培养出来的人才综合素质较低，因此提出要进行“通才教育、文理渗透”。1995年教育部开始在部分高校进行了文化素质教育试点，如北京大学“文理双学位制”；清华大学成立了“人文社会科学学院”，并面向全校学生开设人文社会科学类课程。1999年党中央、国务院发布了《关于深化教育改革，全面推进素质教育的决定》，进一步加强通识教育成为高等教育改革弘扬的主旋律。 经过十几年的发展，通识教育已在许多高校取得较为明显的成效，越来越多的大学认识到了通识教育的重要作用，正在积极推行通识教育理念。通识教育理念在专业院校中的践行、通识课程在具体教学中的实施、通识教育与基础教育的融合等，都在不同程度上取得了明显进步，但通识教育的实施主要在部分综合性重点高校，在普通高校尤其是高职高专并没有得到广泛重视与实施。就如今已实施的情况来看，也存在诸多的问题，比如课程设置不尽合理、制度条件无法保障、教学方式相对落后、学生认识不到位等，使通识教育有流于形式的倾向，无法起到实际效果。 在课程结构上，高校的通识教育课程包括全校必修课程和文化素质教育选修课。全校必修课一般由全校统一要求并进行统一考核，至多在
参赛选手：***电子专业调研报告 一、专业人才需求调查与岗位分析 电子技术应用专业是为企事业单位培养各类电子设备的使用和维护，电子设备制造、装配、调试和质量管理的应用型人才。在珠三角，在广东省，电子类产品，具有电子控制功能的家电产品的生产厂家众多，给应用电子技术专业的毕业生提供了大量就业的机会。 （一）调查的方式 1．2009年6 月20日至7月6日，我到与我校电子电器专业就业的深圳奇宏电子公司、昆山仁宝电子等相关电子企业（公司）参观学习。在参观学习的过程中，我对各企业的生产现状、技术水平、用工需求信息、电子生产流程进行了充分的调研。与企业（公司）的人力资源管理、技术管理、生产管理人员座谈、交流。 2．报刊和网上调查：对发型量大的报纸，如三湘都市报、湖南日报、羊城晚报、邵阳日报等报纸，及网易、百度、求职网等所载信息进行了查阅和统计汇总。 （二）调查的对象 这次调研主要是针对湖南省内以及珠江三角洲地区的家电产品、信息产品生产企业(公司)，网络及报纸。既涉及大中型企业，也有小型企业。既有国有企业、股份公司，也有民营企业。这些企业是：深圳奇宏电子公司、昆山仁宝电子、广州中盛电气有限公司、广东格兰
士集团有限公司等。 （三）调查结论 1．珠三角电子行业良好的发展局面 中国已成为世界投资创业的首选地区，世界电子行业的制造巨头，如索尼、三星、松下、七喜就落户在广东，在广东省每年的企业用工招聘会上，都看到了这些公司对应用电子类专业的毕业生的需求。2．珠三角的大型家电企业对应用电子类毕业生有大量需求单从广东格兰士集团有限公司和美的电器股份有限公司这二家公司，就需要大量的从事智能化家电产品的安装、检测的技术人员，他们的人力资源经理都表示毕业生有多少要多少。 3．信息类产品的销售、国外专门电子类产品的销售需要电子信息专业的毕业生 在调查中发现，在专业的电子信息类商场，需要大量的熟悉信息类、复杂的具有特定功能的电子产品，如汽车卫星定位系统、电子地图、惠普彩色胶印机、惠普成套摄影器材等的销售，但这些产品的销售还包含调试、安装和技术培训等内容，显然，没有一定的专业技术知识是不可能胜任的。 4．大量的移动通信基站的建设、维护需要电子信息专业的毕业生移动通信基站要完成信息的传输、交换，有UPS和蓄电池需要维护，这些地方十分适合熟悉一定的移动通信原理的毕业生就业。5．企业对人才规格的要求 我在调查中还发现，企业对人才规格的要求主要集中在以下几个
纺织业的发展现状的调研报告 一、全市纺织工业发展现状及运行特点 纺织工业是的传统产业，也是的4大支柱产业之一。经过多年发展，纺织业(含服装工业、下同)已成为拥有最初的化纤原料织造到最终的后和服装加工等门类齐全的产业群体，其内容已涵盖化纤、织造、针织、脱漂、服装五个重要的纺织领域。 截至年，全市拥有规模以上纺织服装企业29家，占全市规模工业总数的18.1%，单位个数居市县市区之首，主导产品有棉纱、药纱坯布、医用纱布片、服装、涤纶短纤维、防护口罩等若干个品种，全市纺织行业已涉及纺纱(6家)、医用纱布(5家)、棉布(12家)、化纤(2家)、服装(3家)等6大门类，现有纺纱能力30万锭(其中：朝阳纺织5万锭、凯达纺织5万锭，中冠纺织11万锭)，资产总额91408万元，从业人员7099人，占市属规模工业从业人员数的30%。年底，全行业实现销售收入186697万元，其中：奥美、朝阳公司分别突破亿元大关；实现利税总额13000万元，入库税收3000万元以上。主导产品产量大幅增长，年产混支纱3万吨，药纱坯布2.75亿米，医用纱布片7033万包，各类服装500万件，涤纶短纤维3500吨，防护口罩6000万片。与此同时，经过多年的技改上档升级，纺织业的技术装备水平有了较大提高。织造行业拥有各类织机1500台，其中：喷气织机80台，剑杆织机110台；拥有各类细纱机480台套(按420锭1台车计算)，位居国内领先水平。拥有中高档缝纫机700台套。 (一)产业链条比较完整。
纺织业已成为拥有从最初化纤原料织造到最终的后和服装加工门类齐全的产业群体。依托丰富的棉花资源进行纺纱→织造→脱漂→制造。朝阳纺织、中冠纺织、森达纺织、金格纺织等4家主要棉纺织企业全年耗用本地棉花1.5万吨，纺纱后链接到下游卫材行业，卫材行业全年耗用棉纱1.4万吨，以此生产制造医用药纱布、帆布，然后链接到服装企业生产服装。 (二)块状特色比较鲜明。 城区(经济技术开发区)以医用卫生材料为主导，江南产棉大镇百里洲镇以棉纺织业为主，仙女经贸区以服装制造业为主，尤其是开发区工业园特色鲜明，已形成织造、折叠、脱漂一条龙生产体系。 (三)纺织行业外向度较高。 近几年，我市坚持“工业立市、开放活市”发展战略，积极吸引外资，努力扩大出口，外向型经济尤其是纺织产业对全市拉动作用不断增强，年全市纺织服装类产品出口2849万美元，纺织服装业成为我市四大出口创汇支柱产业之一。 从我市纺织工业发展现状看，影响纺织工业快速发展的主要问题有四个方面：一是生产规模偏小，缺乏带动行业发展的龙头企业；二是技术装备水平虽然有所提高但仍然偏低；三是产品档次偏低、附加值不高；四是创新和市场应变能力不强。 二、准确把握纺织工业发展趋势，合理定位我市纺织行业的发展方向和重点
项目调研报告模板文件信息
修改历史
目录 文件信息 (1) 修改历史 (2) 目录 (3) 一、引言 (4) 1.1、编写目的 (4) 1.2、文档范围 (4) 1.3、预期读者和阅读建议 (4) 1.4、参考资料 (4) 二、项目描述 (4) 2.1、项目背景 (4) 2.2、项目名称 (5) 2.3、项目概述 (5) 2.4、项目关联性 (5) 2.5、设计和实现上的限制 (5) 2.6、假定和约束 (6) 2.7、名词/术语解释 (6) 三、用户环境描述 (6) 3.1、用户单位组织结构 (6) 3.2、用户部门设置与职责 (6) 3.3、用户业务关系描述 (7) 3.4、系统面向的用户群 (7) 3.5、关键计算机资源 (7) 3.6、用户环境中的其他应用系统分布 (7) 四、功能性需求描述 (7) 4.1、用户各部门当前的工作模式 (7) 4.2、构建该系统的目标 (8) 4.3、功能结构图 (9) 4.4、功能点需求 (9) 4.5、接口需求 (10) 五、非功能性需求描述 (11) 5.1、系统环境需求 (11) 5.2、易用性和用户体验需求 (11) 5.3、软硬件技术需求 (11) 5.4、安全性需求 (11) 5.5、可维护性需求 (11) 5.6、对培训的需求 (12) 六、其他 (12) 6.1、软件应当遵循的标准或规范 (12) 6.2、定义、首字母缩写词和缩略语 (12) 6.3、附件 (13)
一、引言 1.1、编写目的 编写提示：阐明编写该文档的目的；本节内容是读者接触到本文的第一段正式文字，建议通过简短文字描述简明扼要的告诉他们编写本文档的目标。 例如： 1、本文档是[项目名称] [系统属性] 客户需求调研报告，供需求分析人员进行项目需 求分析时使用； 2、本文档可以作为项目验收标准之一； 3、本文档可以作为软件维护的参考资料； 1.2、文档范围 编写提示：对本文当所涉及到所有内容的高度概括，简要说明即可。 例如： 1、本文档包括[项目描述]、[用户环境描述]…等几个章节，并： a)在[项目描述] 章节中描述了…信息； b)在[用户环境描述] 章节中描述了…信息； c)… 1.3、预期读者和阅读建议 编写提示：描述本文档可能涉及到的各类读者对象以及不同的读者应该注意的侧重点； 1.4、参考资料 编写提示：列出本文档的所有参考文献（可以是非正式出版物、客户的规章制度和流程文件、相关法律法规文件等），格式如下： 二、项目描述 2.1、项目背景 编写建议：描述该项目的建设背景；
XXX项目报告书 （国际业务部-撰写人） 2015年12月29日 履职声明：本人在此郑重声明，此报告是基于本人的现场调查以及其他外部信息进行独立、客观、审慎的分析评价而成。 项目名称： 项目分析人： 项目所属行业： 项目开始时间： 项目基本要素： 项目分析人：项目跟踪人/翻译人： 联系方式： 完成时间：**年**月**日 一、项目接收时间 二、项目项目信息来源（包括但不限于媒体、同业、中介、政府公开信息）
三、项目所属公司基本信息 1、项目所属公司的基本情况 2、股权结构情况（外国公司讲究互相之间平等，所以对方没有自我介绍公司组织机构的时候，在签署保密协议情况才可以询问） 3、主要管理层情况
要求调查项目所属企业的法定代表人、主要管理层及财务负责人工作履历，并对管理层稳定性、行业经验、内部控制能力等进行说明（尽量网络查找这些人员相关信息，由于涉及个人隐私情况，所以不建议直接询问，可以在签署项目意向协议以后，在保密协议框架下进行交流）。 4、其他重要事项说明 要求对公司的经营产生重要影响的事项，包括公司高层变动、资本变动、组织结构变动、经营主业变动、涉及法律诉讼进行说明。 四、项目公司运营、产品市场情况 1、项目公司运营情况 要求对项目所属公司的经营模式、经营资质、生产工艺流程、盈利模式等进行分析说明（尽可能去了解）。 2、公司主导产品（按照对方公司所属行业进行签写） （1）生产型企业 （2）商贸型企业
（3）其它类型企业 对单一复合型企业、集团客户或者事业类客户，要求说明生产及商贸、各板块的销售构成、收入来源及板块占比等。 3、项目公司上、下游供应商情况 要求在上表填写前五大供应商，并从供应状况、采购渠道、价格、稳定性等存在的优势或特点、进出口贸易企业上游信誉等方面对企业供应渠道进行总体评价。 4、下游销售商情况
机电专业建设的调研报告 为了适应安徽省经济建设的高速发展，满足各行各业对机电类职业类技术人才的需求，进一步推动职业教育体制改革，我院遵照教育部关于发展高等职业教育的有关精神，结合我校实际情况，加快了机电专业的建设步伐，并且针对机电专业的建设方案及模式进行了广泛地社会调研。 一、机电一体化专业简介 随着现代化工业生产的发展，自动化控制技术的集成应用正起着越来越重要的作用。由于机械技术、液压技术、电子技术、PLC技术、网络及通讯技术等学科的强烈相互渗透而形成的机电一体化技术，已成为当今工业科技的重要组成部分。 机械技术可以承受较大载荷，但不易实现微小和复杂运动的控制，而电子技术则相反，不能承受较大载荷，却容易实现微小运动和复杂运动的控制。所以，传统意义上的机电一体化，主要指机械与电工电子及电气控制这两方面的一体化，并且明显偏重于机械方面。当前，科技发展的态势特别注重学科间的交叉、融合以及电子计算机的应用。机电一体化技术的内涵也发生了变化，它是利用电子技术、信息技术(主要包括传感器技术、控制技术、计算机技术等)使机械实现柔性化和智能化的技术。其本质是将电子技术引入机械控制中，也就是利用传感器检测机械运动，将检测信息输入计算机，计算得到能够实现预期运动的控制信号，由此来控制执行装置。机电一体化技术将机械技术与电子技术实现完美结合，充分发挥各自长处，实现互补。所以说，一件真正意义上的机电一体化产品，应具备两个明显特征：一是产品中要有运动机械；二是采用了电子技术，使运动机械实现柔性化和智能化。因而，机电一体化技术是自动化技术与机械设备紧密结合的产物，也是机械设备向自动化方向发展的必然趋势。它的应用范围涉及了工业、农业、交通、能源、国防等众多领域，具有广阔的发展前景。 二、机电技术专业人才的社会需求调研及分析 当今，世界高科技竞争和突破正在创造着新的生产方式和经济秩序，高新技术渗透到传统产业，引起传统产业的深刻变革。机电一体化技术正是这场新技术革命中产生的新兴领域，机电一体化产品的功能，除了精度、动力、快速性外，更需要自动化、柔性化、信息化、智能化，逐步实现自适应、自控制、自组织、自管理，向智能化过渡。从典型的机电一体化产
澳大利亚棉花考察报告 2007年7月8日至19日，由中国棉花协会主办、棉花加工分会承办的赴澳棉花考察团在澳大利亚进行了为期12天的业务考察。考察团以邯郸棉机有限公司党委书记岳启德为团长，由15名来自北京、河北、河南、江苏、甘肃、湖北等省市的棉花协会、棉花加工和流通企业、纺织企业、棉机制造企业、包装企业代表组成，分别拜访了澳大利亚新南威尔士州基础产业部国际业务局和澳大利亚棉花协会。澳大利亚新南威尔士基础产业部国际业务局局长王月辉向考察团详细讲解了澳大利亚的政府架构、农业特点和农业政策，澳大利亚棉花协会的首席执行官Adam Kay介绍了澳大利亚棉花生产和贸易的基本情况，本报告将从以上两个视角进行总结。 第一篇澳大利亚的政府架构、农业特点和农业政策 一、澳大利亚的政府架构 澳大利亚是英联邦国家，实行联邦制，各州具有相对较强的独立性，在联邦宪法的大前提下，各州政府可以根据自己的具体情况制订各自不同的州法律，因此各州的农业政策有所不同。联邦政府与各州政府间对产业部门的宏观指导是通 过相应级别的协调机构进行合作的。（见表一） 二、澳大利亚的农业特点 1．土地资源丰富，人口稀少，国内需求有限，因此澳大利亚的农业是出口导向型的。 2．人口稀少，加之人口老龄化问题，使澳大利亚农业劳动力日益匮乏，因此发展高科技含量的现代农业成为必然的选择。 3．农业研究与推广都以保护自然生态环境为前提， 4．目前农业面临的最大问题是干旱。近年来连续干旱使澳大利亚的水资源极度缺乏，严重影响到澳大利亚农业的发展， 三、澳大利亚的农业政策转变 二、澳大利亚棉花历史与生产贸易现状 1．澳大利亚棉花历史 澳大利亚最早的棉种来源于欧洲。 2．澳大利亚棉花生产贸易现状 澳大利亚地处南半球的亚热带，棉花种植、生产、收获加工时间与北半球相反，播种时间一般在每年的9月下旬到10月上旬，播种至收获约需170-180天。每年4至6月是棉花的采摘时间，随采随轧。 澳大利亚棉花生产区非常集中，基本上种植在南部的新南威尔士州和北部的
《在语文教学中渗透本土民俗文化》的课题研究 -----调查问卷分析报告 一、调查目的： 1.了解教师在语文教学中堂教学中渗透温州乡土文化资源的难易程度； 2.了解在语文教学中渗透温州乡土文化资源后对教学产生的积极影响。 3.了解学生对语文教学中渗透本土民俗的接受程度； 4.了解语文教学中渗透本土民俗文化后对学生产生的积极影响。 二、研究方法： （一）问卷制作与调查对象 “在语文教学中渗透本土民俗文化调查问卷”由我们课题组制作。教师问卷共设10道选择题，学生问卷共设11道选择题。 2015年12月，我们分别对学校部分教师和七、八、九三个年级部分学生做了问卷调查。调查过程共发教师问卷17份（课题组成员所在的任课教师中学基本每人发1份），共收回有效问卷15 份；共发学生问卷210份，共收回有效问卷208份。 三、问卷调查结果与分析 （一）教师层面 通过对回收的问卷精确统计后，进行结果与分析,可以看到： （1）在“你对海丰民俗文化怎么定义？”认为“它是一种传统文化”占100% ；在“海丰民俗文化你重视吗？？”认为“很重视”占46.7%,认为“一般重视”占46.7%% ；在“对于海丰发展民俗文化，你的态度怎样？吗？”认为“支持”占100% ；在“您认为学校或家长是否有向孩子传播民俗文化的必要？”认为“非常有必要”占53.3% , 认为“有些必要”占47.7%。以上四题统计结果说明老师对本土民俗文化还是重视的，并且希望能够得到支持，能够为本土民俗文化传承付出自己的努力。
（2）在“对你来说语文教学中渗透海丰民俗文化资源难度大吗？？”认为“还行占66.7% ；在“语文教学中渗透海丰民俗文化资源需要做哪些准备？？”认为“积累素材46.7%，深入民间40.0% ”；在“语文教学中渗透海丰民俗文化资源后课堂有什么变化？？”认为“课堂气氛活跃了”占73.3%，在“语文教学中渗透海丰民俗文化资源后在教学效果上哪些反映较明显？”认为“语文综合素质提高46.7%，学习兴趣提高46.7%，应试能力提高40.0%，责任意识增强13.3%；在“中国各地的民俗文化丰富多样，您认为造成民俗文化差异的原因是什么？”认为“历史发展因素”占86.7%；在“您是否感到来自他乡文化民俗的冲击？”认为“有但不明显66.7%”。 这几题数据可以看出虽然在语文教学中渗透海丰民俗文化有一定的难度，但在语文教学中渗透海丰民俗文化内容，无论在课堂气氛方面还是学生对语文的兴趣都有大幅度的提高。随着他乡文化民俗的冲击，本土民俗变化的推广刻不容缓，无论从继承还是保护民俗文化的角度，政府和学校都应该有义务和责任重视。具体情况如下：（附件一（教师）调查问卷分析数据） （二）学生层面： 通过对回收的问卷精确统计后，进行结果与分析,可以看到： （1）在“你对海丰民俗的文化了解吗？”认为“了解一些”占76.1% ；在“你对海丰民俗文化印象如何？”认为“一般”占73.08% ；在“你知道海丰各种民俗的文化来源吗？”认为“知道一点”占65.05% ；在“您的家乡民俗文化最有特色的是？”认为“饮食”占58.17% 。以上四题统计结果说明学生对本土民俗文化还是有关注的，只是了解不够深入，对其兴趣也不高。 （2）在“对于海丰的民俗文化你参与过吗？”认为“很少”占62.5% ；在“您是通过什么途径了解到海丰民俗文化的？”认为“朋友、长辈介绍”占87.38% ；在“您了解家乡多少民间故事传说？”认为“完全不了解或3个以下”占61.54%。这几题的数据很好的说明了学生对本土民俗有一定了
XX项目 尽职调查及投资分析报告 XXX有限公司 二零XX年X月
声明
释义
摘要企业全称 注册地 实际控制人 业务及行业地位 财务简况 投资方案 退出方案 项目价值 风险因素 主要风险因素及对策
目录 1 业务与管理 (6) 1.1 产品与服务 (6) 1.2 业务定位[AAA] (6) 1.3 利益相关者 (6) 1.4 流程及管理 (6) 1.5 商业特征 (7) 2 团队与治理 (9) 2.1 实际控制人[AAA] (9) 2.2 高管团队 (9) 2.3 人力资源 (9) 2.4 股权 (9) 2.5 治理 (10) 3 财务与审计 (11) 3.1 财务报表[AAA] (11) 3.2 财务分析[AAA] (11) 4 产业与竞争 (12) 4.1 趋势及动力[AAA] (12) 4.2 产业分析[AAA] (12) 4.3 行业分析[AAA] (12) 4.4 竞争分析[AAA] (13) 4.5 企业核心竞争力[AAA] (13) 5 沿革及发展 (14) 5.1 历史沿革 (14) 5.2 未来成长[AAA] (14) 6 风险因素[AAA] (16) 6.1 与业务模式相关风险 (16) 6.2 与团队相关风险 (16) 6.3 与管理相关相关风险 (16) 6.4 与财务相关风险 (16) 6.5 与竞争相关风险 (16) 7 预测与估值 (17) 7.1 财务模型[AAA] (17) 7.2 未来预测[AAA] (17) 7.3 估值[AAA] (17) 8 私募与上市 (18) 8.1 私募方案[AAA] (18) 8.2 上市方案[AAA] (18) 8.3 上市可行性判断 (18)
需求调研分析报告
一、调研报告 封面 物流管理系统 需求调研分析报告 学生姓名： 学号：10110515036 指导教师： 课题类型：axp
专业：软件工程 学部：信息学部 审核组长： 北京城市学院 2011 年11月13日 报告内容： 1．任务概述 了解我国物流市场、主要设备和作业流程，了解现代物流在工商企业中的基本运做规律，对中国物流市场供求进行浅析，并结合所学的理论提出改进意见。 1.1任务目标 进入21世纪，科技的发展超乎人类预期，越来越多的科技产品已经融入人们的日常生活，成为日常生活中不可或缺的一部分。对于企业而言，新科技的产生将打破原有的工作模式，大大提高了企业的办公效率，同时，信息的开放也给企业带来了前所未有的竞争和挑战。物流是第三利润源泉，随着IT技术的发展，促进了物流技术、物流管理
的飞速发展，物流产业作为国民经济的一个新兴的产业，已成为我国本世纪重要产业和国民经济新的增长点。因此，计算机技术的融入就成为一种重要的助推剂，而且逐渐成为物流配送管理的核心所在。 1.2调研对象 我国的物流企业 1.3 调研方法 访问法、资料收集法（资料收集的方法：网上收集） 1.4 组织安排 本人和朋友 1.5 调研内容 1、物流企业规模有较大上升 物流企业规模的调查分析结果如下图所示
此次调研的调查结果显示，企业规模在 500人以上的企业占13%左右但大部 分企业规模仍在500人以下，以中小 物流企业为主。 根据对调查数据的统计分析，物流企业的其他供 给能力如下： 调查表明物流供给企业的仓储与设备供给能力平均水平均比前几次调查数据有所提高。从企业
项目调研报告 为全面了解**规划范围内招商引资工作情况，有效促进下一步工作开展，科学制定工作计划，加速推进项目招商，切实做好项目服务，受管委会委托，我部近期对*、*、*三个乡镇的第三产业项目，特别是已引进的商贸、房地产项目进行了一次专题调研。现将本次调研的有关情况及后段工作建议报告如下。 一、基本情况 二、主要问题 2、征地拆迁。征拆进度一直以来都是制约项目建设的瓶颈。近几年来，国家对征拆工作的管理日趋严格，这在一定程度上影响了项目征拆进度。在调研过程中，明发商业中心、永通汽车城、**紫鑫酒店等项目就对加快征拆提出了迫切要求。 3、投资环境。一方面项目落户需要办理的各种手续仍然比较繁琐。项目从签约到启动，各项程序所需耗费的时间一般在三个月以上，如果涉及用地指标、规划调整等问题所需时间更长，甚至要一两年之久。另一方面配套基础设施仍有待进一步完善。配套基础设施的完善程度直接影响到周边项目建设及市场前景。中鼎江岸花城就提出希望政府加快**大道建设以提升楼盘品质。 4、队伍建设。一是人员配置不足。除**镇配备了较多专职工作人员外，其他乡镇专职招商工作人员人数不多，大多数是同时兼任多个工作岗位，不利于业务水平的提升。二是缺乏优秀的专业人才。现有的招商队伍中精通商务、会说外语、熟悉法律的专业
人才不多。 三、后段工作想法及建议 1、加大宣传，奠定招商工作基础。一是强化日常宣传。此次调研中我们把宣传与调研相结合，在今后的工作中，我们将更加注意强化各种形式的日常宣传，将日常工作与宣传相结合，随时随地宣传新区。二是加强网络宣传。应加快门户网站的建立，并设立招商引资专栏，及时发布更新招商项目、投资程序、优惠政策、项目进展等内容，让更多的人认识新区、了解新区、关注新区，为新区发展开拓更为广阔的空间。三是适当活动宣传。根据需要积极组织筹办或组团（队）积极参加各地区举办的会展招商活动，增加外地客商对新区的了解，提高新区知名度。 2、科学规划，确保项目布局合理。一是要加快编制规划。目前滨水新城相关规划正在逐步完善，规划的不确定在一定程度上造成了招商信息的不确定，制约了招商工作的快速推进；二是科学定位规划。规划是对招商工作的指导和服务，要通过科学制定规划为后续招商项目的合理布局提供指导性服务；三是准确采集数据。对新区主要片区的基础数据采集要详实准确，为项目招商争取主动。 3、完善机制，增强招商工作的主动性。一是完善激励机制。对招商工作有突出贡献的部门和个人进行奖励，针对介绍人按其发挥作用大小制定不同等级的奖励措施。二是健全考核机制。科学制定考核目标，将服务招商工作的具体内容列入新区各部门的考
专业调研报告 为了使学生了解本专业在社会实务工作中的具体情况，通过课外学科实践。鼓励学生将所学的理论知识与会计、审计和财务管理实务工作结合起来，培养分析和解决实际工作问题的能力。同时，学生通过课外科学实践活动了解社会和国情，直接向专业从业人员、管理人员等学习各种相关的实践知识，增强劳动观念，培养学生事业心和责任感，为毕业后走向社会打下良好的基矗。 一、实践要求： 工作中，学生在实践活动中具有学生和单位工作人员的双重角色。日常工作中一方面要以单位工作人员的身份参与社会工作。态度端正、积极肯干，以单位正式员工的规范来要求自己；另一方面，以学生的身份在实践活动中进行学习，单位指导老师的指导下，虚心求教、刻苦钻研，理论联系实践。 二、实践内容： 初步接触会计工作和工商注册工作。熟悉会计工作作流程。 设有一个财务部长，机械厂的会计部并没有太多人。一个出纳，两个会计员，而教导我老会计雪明姐。刚到会计部雪明姐就叫我先看她以往所制的会计凭证。
由于以前的暑假有过类似的社会实践经验，所以对于凭证也就一扫而过，总以为凭着记忆加上大学里学的理论对于区区原始凭证可以熟练掌握。也就是这种浮躁的态度让我忽视了会计循环的基石—会计分录，以至于后来雪明姐让我尝试制单的良苦用心。于是只能晚上回家补课了把公司日常较多使用的会计业务认真读透。终究会计分录在书本上可以学习，可一些银行帐单、汇票、发票联等就要靠实习时才干真正接触，从而有了更深刻的印象。别以为光是认识就行了还要把所有的单据按月按日分门别类，并把每笔业务的单据整理好，用图钉装订好，才干为记帐做好准备。制好凭证就进入记帐程序了 可重复量如此大的工作如果没有一定的耐心和细心是很难胜任的因为一出错并不是随便用笔涂了或是用橡皮檫涂了就算了每一个方法会计制度都是有严格的要求的例如写错数字就要用红笔划横线，虽说记帐看上去有点象小学生都会做的事。再盖上责任人的章，才干作废。而写错摘要栏，则可以用蓝笔划横线并在旁边写上正确的摘要，平常我写字总觉得写正中点好看，可摘要却不行，一定要靠左写起不能空格，这样做是为了防止摘要栏被人任意篡改。对于数字的书写也有严格要求，字迹一定要清晰清秀，按格填写，不能东倒西歪的并且记帐时要清楚每一明细分录及总帐名称，不能乱写，否则总长的借贷的就不能结平了 这并不是做作业时或考试时出错了就扣分而已，如此繁琐的顺序让我不敢有丁点马虎。这是关乎一个企业的帐务，一个企业以后制定发展计划的依据。所有的帐记好了接下来就结帐，每一帐页要结一次，每个月也要结一次，所谓月清月结就是这个意思，结帐最麻烦的就是结算期间费用和税费了按计算机都按到手酸，
淮安区中小学生（留守儿童）学习现状 问卷调查情况统计表 1、基本情况 小学：男（77）人女（ 79 ）人 中学：男（）人女（）人 2、年级 1、（32）人 2、（ 20 ）人 3、（23）人 4、（20）人 5、（26）人 6、（35）人 7、（）人 8、（）人 9、（）人 3、学习现状问卷调查情况统计 A、学习品质优秀（11）人良好（43）人一般（38）人较差（64）人 B、学习自理能力强（10）人较强（23）人一般（42）人较差（81）人 C、学习成绩优秀（13）人良好（35）人一般（37）人较差（71）人 D、学习环境好（12）人良好（34）人一般（41）人较差（69）人 E、学习辅导好（10）人较好（21）人一般（40）人较差（85）人 3、调查小结及相关建议 据调查，我校共有508名学生，其中有留守儿童156人，占学生总数的30%，老人监护的有138人，占留守儿童的27％，寄养他人的有10人，占留守儿童的6,4%。 一、留守儿童存在的主要问题 1、留守儿童学习成绩欠佳。大部分的留守儿童学习成绩中等偏下，我校通过调查显示较差的有71人，占留守儿童的45,5%，留守儿童中有10人左右上学经常迟到，还有逃学的经历。分析原因，一是打工父母对子女总体期待不高，部分农民潜意识里认为，农村孩子学业有成的机率不大，对孩子的学习总体期望值较低。二是监护人对留守儿童学习介入过少。作为一个特殊的监护群体，这些老人普遍年龄大，身体差，文盲比例较高，不但在学习上无法给留守儿童切实有效的帮助和辅导，而且由于隔代监护，存在明显的沟通障碍，教育管理上弊端较多。加之他们还要承担家务劳动和田间农活，基本没有时间和精力去关注孩子的学习。 2、留守儿童心理出现偏差。父母长期在外打工，留守儿童得不到父母的关爱、呵护和照顾。由于亲情缺失，儿童缺少情感和心理关怀，缺少倾诉和寻求帮助的对象，与外界不愿意接触或接触太少，导致一些留守儿童表现出内心封闭、情感冷漠、行为孤僻等个性特征，不同程度地存在性格缺陷和心理障碍，例如我校有个叫王家琪
某项目调查报告分析 本次报告为我公司南戴河项目开发的调查报告，目的是通过对有钱有闲阶层的消费偏好进行收集分析，以期获得有参考价值的数据，推动项目的有效开展和顺利实施。现归纳如下： 一、前言 1、调研时间：04年12月8日9：00AM——04年12月10日6：00PM 2、调研方法：半定向式的多项选择式的问卷调查 3、调研行业及地点：国贸、金融街及亚运村IT、金融、贸易企业及高级会所，如财政局、中国电信、中国信托投资公司、南方证券、中体倍力健身房等 4、座谈会：在访问者会议室 5、调研问卷有效标准 1）所有受访者均须填写年龄，否则一律作废卷处理； 2）在数字（如价格）问题上，受访者重复选择者，一律按最高数字处理；若未做选择者，均按最低数字处理； 3）本调查问卷一人一份，重复填写无效。 6、调研容量：问卷100份，问卷有效率94% 7、调研对象：要求被调研对象工作级别为部门经理以上，年薪在10万元以上，年龄26-60岁之间。 二、调研结果及分析 1、客户群体分析 本次调研按年龄段分为26-30岁（8名）、31-35岁（14名）、35-40岁（9名）、41-50岁（8名）、50-60岁（5名）五组，从94份调研报告看，31-35岁客户群比例最高，约为32%。其余年龄段基本都在20%以内。一方面是由于高职位人士普遍拒绝接受调查，所以使得本次36岁以上年龄段调查比例有所偏低。
2、客群工作范围： 此次调查所选择的被调查者的工作范围大致分为政府机关、外企、个体私营、合资和国营企业五类。而且政府机关的比例明显比其他行业高，可能是与政府机关灰色收入多有关，此次调查者所占比例分布如图所示。 3、海边度假房产特征构成 在客户最心动的四种度假房产特征中，排列在前四名的特征依次为：房间可以看海（占72.72%）、离海近3分钟到海边（占40.90%）、270°大飘窗（占40.90%）和全面智能化要求（占36.36%），基本都是项目的外在物理属性。显示出受访者非常注重物业的形象、档次与品味。而个性化的要求如开放式阳台、超大舒适的床、开酒店式管理选择比例也在30%左右，在一定程度上也表明这些有钱有闲阶层是非常注重个人享受的，如果能包装好项目，提升到相当的档次，使物业能成为一种身份或地位的象征，对有钱和有闲人士来说，将是非常有吸引力的。 表格一：
XX镇棉花种植情况调查报告 按照县政府办公室通知要求，XX镇对今年本镇棉农的种植意愿和预期种植面积情况进行深入调研，现将相关情况汇报如下。 一、近年来XX镇棉花种植总体情况 近年来，XX镇棉花种植面积逐年递减，特别是XX年以后，棉花种植面积锐减，各村鲜有成方连片的棉田，以前的棉田被一眼望不到边的玉米代替。仅有的棉花种植也是零星分布，多是由于儿女结婚，急需使用棉花，自种自用，不对外出售。XX年，全镇棉花种植面积尚有4000多亩，然而到了XX年，棉花种植面积剩下不到700亩。全镇39个行政村中，种植棉花面积较大的大赵家、李刘楼、张圈、大张楼4个村的总面积还达不到200亩，其他村就更少了。如大赵家全村棉花种植面积60亩，其中阮东亮、贾传东、贾传印、户进魁、贾传伦5户种植面积2亩以上，其余的多是利用村头荒等零碎地块小面积种植。 二、今年棉农种植打算及准备情况，种植面积与去年相比变化情况 预计XX年棉花种植面积与去年相比有小幅增加，经过走访，一些去年种植棉花的户今年仍有意愿种植，一是因为本户需要，劳动力及其他条件可以满足种植需求。二是今年玉米价格大幅下调，一些准备种植玉米的户考虑改种棉花。
三、棉花种植面积减少的原因 棉花种植面积减少的原因很多，概括起来主要有以下几个方面： 一是棉花价格低，棉农收入少。大赵家村的户进魁说，XX年他种了3亩多棉花，每亩产量最多400斤，价格最高的时候卖到每斤元，每亩收入不到1200元。而且多次施肥、打药，从种子、农药到化肥、除草，每亩农资成本500元以上，如果再将劳动力纳入成本，种棉不仅不赚钱，甚至还亏本。户进魁说今年考虑种植蔬菜或者谷子，不想再种棉花了。 二是棉花种植需要投入大量劳动。因为棉花的生产周期较其他农作物更长，所以需要投入大量精力。目前，农村主要劳力大多外出打工、创业，种植棉花的收入和打工的收入是不能相比的。目前，在家种植棉花的大多是老人，他们精力有限，是不可能大面积种植的。 三是棉花病虫害防治困难。虽然防虫棉品种的出现和各种病虫害防治手段的进步，使棉花病虫害发生有所减少，但相比种植玉米、大豆等作物来说棉花的农药成本仍然较高。 四是棉花收购点减少，棉农销售困难。以前，牡丹区金堤镇是鲁西南有名的棉花收购加工专业镇，收购加工点最多时100余家，而现在仍然在经营的不超过5家，还多是从外地购入棉花加工外运。据从事棉花收购多年的崔广江说，以前卖棉花的都排队，现在一天也来不几个人，根本收不到棉花，
双城项目市场调查报告
第一章双城市宏观背景分析 一、社会经济发展 1、城市性质 双城，位于黑龙江省省会哈尔滨市西南30公里处的松嫩平原上，是黑龙江省的南大门。 双城，又称双城堡，是东北历史名城，满族发祥地之一，有“南有辽阳府，北有双城堡”之说。“白山黑水帝业兴，金源右翼古双城”。八百年前，金太祖完颜阿骨打曾在涞流河（拉林河）畔煮酒谈兵，境内至今尚存金代达禾、布达两座古城遗址。 这里是一座历史悠久的文化古城。 2、城市规模 双城市位于松嫩平原中部。东西长85公里，南北宽65公里，全境总面积3112.3平方公里，核4668432.7亩，其中土地面积4343035.7亩，占全境面积的93％；水域面积325397亩，占总面积的7％。全市幅员面积3112平方公里，辖9镇一五乡1个社区246个行政村。 交通发达，京哈、拉滨两条铁路和同三、京哈、哈前、哈大四条公路穿境而过，距哈尔滨国际机场仅30公里，松花江主航道通过我市永胜、临江两个乡，并且在临江乡的三家村设有船站，水、陆、空交通便捷，区位优越。 二、人口情况 至2006年末，全市总人口807312人。其中，男性人口410722人，女性人口396590人；农业人口639559人，非农业人口167753人。
三、城市规划与发展 1、城市发展动力及规划 双城市以打造经济强市、全面建设小康社会为工作目标，依托农业基础优势，深入实施产业化、工业化、城市化战略，把县域经济发展定位于“根植于种植业，拓宽于畜牧业，深化于加工业，升华于建设绿色食品城和中等规模哈尔滨卫星城”。 通过以城带乡、以工促农、城乡联动、工农结合，实现了县域经济的良性互动、循环发展。 双城是全国闻名的粮食生产大县，2005年被评为全国粮食生产先进县，荣获省农村经济工作综合先进县，农业产业化工作先进县，畜牧业生产先进县。 同时也是全国食品工业百强县之一，2007年被国家评为食品工业强县之星、县域食品经济发展示范县。 2、城市发展对地产市场的影响分析 地产市场未来几年会持续以市经济增长平均值或高于平均值的增长率上升 城市的发展，带来了更多商机，同样也促进了居民的消费热情。 2006年，双城市生产总值实现一三89120万元，按可比价格计算，比上年增长一三.2%，从2000年开始，已连续7年保持两位数增长。 城乡消费市场的活跃，使市场销售不断增强，而其中建筑业增长最快，2006年建筑业增加值实现3992万元，比上年增长一三.1%。本年施工房屋面积1一五6401平方米，增长28.6%；其中，住宅43一五97平方米，增长244.5%。竣工房屋面积906422万平方米；增长100.8%；其中，住宅43一五97平方米，增长259.4%。 从上面数据可以看出，建筑业增长值一三.1%与双城市平均总增长值一三.2%相近。这说明建筑业在双城市已进入了稳步发展阶段，今后几年，除特殊情况，会持续以此值或高于此值的增长率稳步上升。建筑业的发展空间巨大。
移动应用开发专业调研报告
目录 一、行业背景、企业岗位调研 (1) （一）调研工作的安排情况 (1) （二）行业背景、区域需求情况调研分析 (1) （三）企业岗位调研分析 (4) 二、生源分析 (4) 三、人才培养方案执行情况分析 (5) （一）往届毕业生情况调研分析 (5) （二）在校生学习情况调研分析（分阶段目标执行情况） (5) （三）现有师资、实训等条件现状分析 (5) 四、专业定位 (5) （一）人才培养目标、面向岗位、规格。 (7) （二）支撑人才培养目标的人才培养体系 (8) （三）支撑人才培养目标的条件保障 (8)
一、行业背景、企业岗位调研 （一）调研工作的安排情况 注：包括调研的时间、单位、问卷等基本情况。 近年来，随着移动互联产业的持续发展，加大移动互联应用开发人才的培养是非常有必要的。针对于此，移动应用开发（联想合作）专业通过企业实地座谈、发放调查问卷等方式对用人单位进行了深入调研。 2015年10月至2016年5月，组织教师深入北京中关村、济南、上海、深圳等地与相关企业的工程师进行了座谈。首先由学校代表介绍了移动应用开发专业的基本情况，并听取了各工程师在移动互联应用技术人才培养方面提出的宝贵意见。 2016年3月至5月，移动应用开发专业制订了专业发展调查问卷，并向50余家企业的100余名工程师发放问卷，收回有效问卷92份。被调研企业主要分布在北京、上海、深圳、青岛、济南等移动互联发达城市，业务覆盖移动互联应用开发、测试等领域。 （二）行业背景、区域需求情况调研分析 注：在调研的基础上，通过行业、产业相关政策分析，区域人才需求分析，得出本专业人才需求情况。 1．行业、产业政策分析 移动互联网已经成为互联网业务的关键入口和主要创新平台，新型媒体、电子商务和信息服务平台，互联网资源、移动网络资源与环境交互的最重要枢纽，移动互联网正成为IT行业继互联网后发展的第五个阶段。2012年3月29日，国家发改委、工信部等七部委联合发布了《关于下一代互联网“十二五”发展建设的意见》明确指出移动互联网等新兴交互式应用将大规模发展，产业链各环节形成了对加快发展下一代互联网的迫切需求。我国亟需制定适合国情的下一代互联网技术路线和发展计划，加快培育产业链，实现互联网跨越式发展。
棉花工作调研报告 按照上级要求，我们对xx年全市棉花情况进行了调研，现将有关情况报告如下： 一、xx年棉花供求形势和市场价格走势。 从棉花种植面积和产量看：xx年，我市共种植棉花50万亩，比上年增长50%,由于受夏季涝灾影响,单产下降30%左右,总产与去年基本持平,预计20000吨。 从棉花收购加工企业看：第一，去年新棉上市之初棉花收购价格较低，之后上涨，之后回落，棉花收购加工企业有得有失，不能很好把握市场行情的企业就会亏损。企业怕再赔本不愿高收，不敢多收。第二，国家实行从紧的金融政策，棉花加工企业普遍存在资金困难的问题，我市棉花加工企业全部是小型企业，几乎没有能从银行获得贷款的，大多是靠集资收棉，难以满足收购需求。第三，目前国内市场皮棉价格12200元/吨，依此计算企业籽棉收购价格在2.4-2.5元/斤才有一定的利润空间，由于前期籽棉价格上涨到2.7-2.8元/斤,农民不愿低价出售，出现企业“购棉难”的问题。 二、棉花收购、销售、价格、质量、库存情况
截止目前,20家有资格的企业共收购棉花80吨，销售30吨，库存50吨。多为二级棉花，销售价格12200元/吨。其中供销社系统5家棉花企业都进入转制程度，收购量较小，共5吨左右。 三、资金筹措落实情况 目前，棉花加工企业普遍存在资金困难的问题。全市20家有资质棉花收购加工企业中有5家为供销系统集体企业，由于近年来生产经营状况欠佳，农发行停止了对其贷款发放； 其他9家企业均为民营企业，起步晚，规模小，农发行不敢放贷。从商业银行贷款情况看：国家实行从紧的金融政策，我市棉花加工企业全部是小型企业，几乎没有能从商业银行获得贷款，大多是靠集资收棉，难以满足收棉需求。 四、清理整顿棉花市场秩序和质量监督情况 为严厉打击棉花市场上的不法行为，进一步加大执法力度，提高工作效率，切实保护农民和合法棉花企业的利益，县工商局召开专门会议进行了统一部署，集中力量在全市范围内展开了一场声势浩大的棉花市场专项检查行动。检查采取明查与暗访相结合，更多地采取暗访，正常检查与节假日检查相，重点放在节假日，8小时内与8
初中留守儿童对“微课”了解和使用情况的问卷调查分析报告《微课对初中留守儿童在理科方面的帮助》课题组 实验前后均采用了书面调查问卷形式，实验前调查时间为：x年x月x日。实验后调查时间为：x年x月x日。调查的对象：沁阳市农村和城镇的七、八、九年级留守儿童共50人；调查的地点：农村学校有沁阳三中和沁阳四中，城镇中学有沁阳二中和沁阳市外国语中学。 调查的背景：近几年来，留守儿童失学率越来越高，造成失学的根本原因是缺乏父母的监管、课堂上（尤其在理科方面）难点知识无法解决、久而久之对学习失去兴趣最终选择了辍学。 调查目的：通过调查留守儿童对“微课”的了解和使用情况，进行对比、分析、总结。希望能够利用“微课”短小精悍、有针对性的特点，最大限度地解决初中留守儿童在理科方面的知识难点。从而让他们树立信心有效避免失学的发生。 两次调查共发放学生问卷100份，回收有效问卷100份。 一、实验前调查情况总体分析。 实验前调查问卷围绕着初中留守儿童对“微课”的了解而设定，分别从学生在家的学习方式、使用网络的目的、对比教师讲课和微视频讲课以及自己感受微课在哪些学科方面帮助更大等方面进行了调查。从调查问卷反馈情况来看，大多数被调查对象都对“微课”有一定的简单了解，而且大多数学生渴望尝试利用微课来开展课外学习和理科方面难点的解决。这有利于我们改善留守儿童的学习兴趣最终达到帮助留守儿童彻底告别失学的目的。现将具体情况分析汇总如下：从此次学生调查问卷情况看受调查学生50%来自农村初中的一、二、三年级，50%来自城镇初中的一、二、三年级。其中接触过“微课”的约占60%，选择几乎没有的约占35%，只有约5%学生选择从来没有接触过“微课”。选择网上经常观看微视频教学的学生只有不到20%，偶尔看微视频教学的占45%左右，有 35%的学生选择从来没有。在预习或复习时遇到不会的题目您将会怎么解决？有30%学生选择看微视频，10%学生选择问同学，60%的学生选择问老师。在家里自主学习遇到不能理解的知识点时你希望怎么解决？有约30% 的学生选择打电话问老师，60% 的学生选择网上看老师讲的微视频，10%左右的学生选择问同学.你认为运用“微课”进行教学是否会对教学效果有更大的帮助？85%左右的学生选择