（二零一二年十二月） 2020-2025年中国办公软件行业 全国市场开拓策略研究报告 系统全面的实战解决方案 让每个人都能成为 战略专家 管理专家 行业专家 ……
报告目录 第一章企业全国市场开拓策略概述 (5) 第一节研究报告简介 (5) 第二节研究原则与方法 (5) 一、研究原则 (5) 二、研究方法 (6) 第三节研究企业全国市场开拓策略的重要性及意义 (8) 第二章市场调研：2018-2019年中国办公软件行业市场深度调研 (9) 第一节办公软件概述 (9) 第二节我国办公软件行业监管体制与法规政策 (9) 一、行业主管部门、监管体制 (9) 二、主要法律法规及产业政策 (10) （1）主要法规 (10) （2）主要政策 (10) 第三节2018-2019年中国办公软件行业发展情况分析 (15) 一、软件和信息技术服务行业迅速发展，为办公软件行业发展提供良好环境 (15) 二、互联网化浪潮为基础办公软件应用奠定了坚实的用户基础 (16) 三、智能移动终端的日益普及和移动办公场景的日益成熟带动了办公软件应用的二次腾飞 (17) 四、互联网化概念带动企业互联网化办公需求不断增长 (18) 五、国家网络空间安全战略发布，国产基础软硬件创新发展迎来历史性机遇 (19) 六、国内广告市场持续增长，移动互联网广告市场增速强劲 (19) 七、人工智能领域近三年的发展情况和未来发展趋势 (19) 第四节2018-2019年我国办公软件行业竞争格局分析 (20) 一、行业竞争格局与发展态势 (20) （1）桌面市场平稳发展，国产办公软件不断发展扩张 (20) （2）信息安全市场渐受关注，办公软件发展迎来全新机遇 (20) （3）移动互联网市场日益成熟，国产办公软件取得先发优势 (20) （4）海外市场寡头垄断，国产软件逐步登陆突破 (21) 二、行业内主要企业 (21) （1）国外 (21) （2）国内 (22) 三、行业进入壁垒 (23) （1）品牌壁垒 (23) （2）技术壁垒 (23) （3）经验壁垒 (23) （4）产品壁垒 (24) 第五节2019年微软与金山办公企业对比分析 (24) 一、收入对比：长期成长标杆 (24) 二、用户对比：差距量级缩小 (25) 三、异同：WPS 如何实现追赶 (29) 四、市场：安可是重大机遇，海外空间广阔 (30)
2019年Office办公软件行业分析报告 2019年11月
目录 一、从Office看办公软件产品特征 (5) 二、Office办公软件的兴起 (6) 1、初步兴起（18世纪70年代-1990） (6) 2、Office办公软件兴起的历史条件 (8) （1）PC电脑的普及 (8) （2）图形操作系统：带来竞争格局的变化 (10) ①命令交互时代（1984前） (10) ②图形交互时代（1984后）：实现苹果系统内产品弯道超车。 (11) 3、1974-1990：操作系统变革为超车机会，前瞻性设计研发能力是关键 (13) 4、从Microsoft与IBM的关系看微软的时代机遇：依靠硬件占领市场 (14) 三、Office确立统治地位，市场格局渐趋稳定 (15) 1、Office确立优势，采用套件销售（1990-2011） (15) 2、确立优势的条件 (16) （1）产品深耕Windows系统，受益于Windows系统迅速占领市场 (16) （2）互联网时代推动电子办公普及，微软积极推进网络协作办公 (18) ①加强Office软件的协作办公功能 (19) ②加强对可扩展性强的XML格式的支持 (20) ③Office中加入通讯类组件 (20) （3）产品协同性增强，套件销售利于新组件推广 (21) 3、1990-2010：发力Windows版本，增强协作与可扩展性顺应互联网潮流23 四、办公软件转云趋势 (24) 1、发展情况：主推Office365，向云转型（2011-） (24) 2、Office转云的历史条件 (27) （1）行业：云服务趋势形成 (27) （2）产品：Office365进一步提升企业云服务完整性 (28) ①协作办公云服务先行，企业云端体验良好 (28)
.移动办公简介 移动办公是指办公人员可在任何时间、任何地点处理与业务相关的任何事情，例如家庭 办公、出差员工远程办公。这种全新的办公模式，可以让办公人员摆脱时间和空间的束缚，单位信息可以随时随地通畅地进行交互流动，工作将更加轻松有效，整体运作更加协调。 移动办公是当今高速发展的通信业与IT 业交融的产物，它将通信业在沟通上的便捷、在用户上的规模，与IT 业在软件应用上的成熟、在业务内容上的丰富，完美结合到了一起，使之成为了继电脑无纸化办公、互联网远程化办公之后的新一代办公模式。 二.目标用户 移动办公领域的用户是那些对时间和地域敏感，想要追求高效和灵活的企业员工和企业 管理人员。 根据职业划分用户群体，包括： 普通员工 管理人员 三.需求分析 （一）用户需求共性：对于企业的员工来说，他们都会在上下班的路途中需要处理一些工作或者业务的时候。 对于企业的领导来说，他们也会需要在出差时随时需要查看、调用、审批内部的资料文档，并知道业务进展及生产线的进度。这时他们需要移动办公产品来帮助他们不受空间、时间的限制，在任何时候任何地方都能轻松方便地处理手头紧急的工作。 对于很多经常需要跟踪项目进展的企业员工来说，他们需要及时将采集到的信息传达给内部系统，随时随地为客户提供服务，第一时间解决用户的咨询，从而帮助企业更好地服务于客户，提升生意成功的概率。 这时移动办公产品可以帮助他们让企业获取更多的商业机会和可能。老板与员工、员工与员工之间
的沟通需求。 当老板因事务不在公司时， 需要很好地通过 员工“说日报” ，实时了解公司的一切发展状况。而移动办公产品可以帮助他们随时随 地建立起这种沟通， 能够提高企业的工作效率， 同时也能增进企业内部人员之间的感情。 通过公网访问企业内部核心信息资源， 就面临着非法访问、 信息窃取等外部的安全威胁， 就必须有相应信息安全策略， 在严格防止企业信息资源被非法窃取的同时， 对合法的访 问要提供方便。而移动办公产品可以提供安全方面的帮助和保障。 （二）用户需求差异性： 不同类型的企业对移动办公的需求差异巨大，下面分析不同企业用户群体的需求。 跨国集团： 信息化已经相当成熟、 体系， 移动 APP 的功能进行颠覆性创新可能性不大， 一定是立足于已有信息系统的功能在移动端的延伸， 更多是基于移动终端特性进行展示。 大型国企 / 事业单位：这一类用户的需求更多是隐形需求，用户更注重表象，需要产品 跟风创新，外表华丽，而对于产品的功能，性能和执行力要求较弱。 中小型民营企业： 这类客户是推动移动办公整个产业链强大的主力军。 一方面他们一般 处于自身行业的 ‘挑战者' 地位，特别有创新诉求， 无论是商业模式、 管理运作的创新， 都离不开移动办公 APP 这样跟移动互联网高度结合的载体。 这类的 APP 功能可以涵盖： 移动 CRM （客户关系管理） ，目的是提升业绩和刚性需求；团队沟通协作、工作汇报、 移动流程、任务分配、手机考勤、通知投票等能充分利用移动端优势的功能。 微型创业型团队： 这类客户是未来推动产业的主力军， 同样有很强的创新诉求， 由于年 纪普遍较小，对移动办公的使用率高，教育成本极低，所以能迅速在团队内普及实施。 但这类客户的预算很低， 一般都只能使用免费的移动办公产品， 自然没法满足他们的个 性化开发诉求。但随着小微企业的发展壮大，他们很容易转变成第 3 类客户。 基于上述认识，移动办公产品对于第 1,2 类人来说不会重点考虑他们的需求，而是致力 于为第 3、4 类客户服务的，坚持聚焦解决他们的刚性需求，从商机发掘、销售过程监管、 到内部流程协作、 团队沟通等等打造一个商业行为的闭环。 后续为需要个性化服务的客户提 供增值服务。 四. 行业竞品 1. 钉钉 钉钉是阿里巴巴集团专为中国企业打造的免费沟通和协同的多端平台，提供 和手机版，支持手机和电脑间文件互传。 钉钉核心功能在于为企业量身打造统一办公通讯平台，主打即时通讯功能，集成了 话、邮件等，解决跨部门沟通、异地团队沟通与管理难题。 2. 企业微信 企业微信除了具有类似微信的聊天功能，另外添加了公费电话和邮件功能。 腾讯方面表示，企业微信将免费试用。在 OA 功能方面，结合了公告、考勤、请假、报销。 此外， 企业微信也创 PC 版， Web 版 IM 、电
目前市面上办公软件的优劣分析 随着信息技术服务行业迅速发展，办公软件行业发展迅速，目前，市面上已经出现了大量成熟的办公软件产品，如钉钉、纷享逍客、日事清、中云办公、销售易等，分别有针对性的占据了一定的市场份额。那么，本文就分析一下，市面上这些主流办公软件的优势和劣势，希望能给大家的选择带来帮助。 （一）钉钉 定位：让办公应时代而变。 功能：通话、出差、报销、审批、签到、打卡等基本功能。 特点：主要做方向是电话会议，免费商务电话，随时随地发起电话会议。 发展：随着钉钉对很多第三方应用的开放，越来越多的垂直类应用集成到了钉钉中，钉钉的功能日趋强大，拓宽了其服务功能。 缺点： 1.需双方添加好友才能拨打电话，。 2.签到定位误差较大，反应慢（反应最多的缺点）。 3.内存略大的文件传输过程慢，运行耗费流量是普通软件两倍。 4.软件本身消耗运行内存，网络环境不好，容易出现卡顿现象。 （二）纷享逍客 定位：移动销售管理专家。 功能：考外勤管理、客户管理、销售管理三大项。主要针对销售人群推出的产品，管理人员
可直接在手机端设置考勤规则，销售历程中，对客户、拜访、成交、订单、数据都有详细记录，在线形成交易闭环，提供对客户信息的管理。 特点：CRM（只能客户管理）系统、可自定义添加或删除功能，对不同公司的适用性很强。发展：纷享逍客所切入的是不同的企业服务领域，对于销售型导向的企业需求，而这一市场也正是互联网企业的盲区，更是腾讯阿里这样的大公司所无法关注到的角落。 缺点： 1.使用价格相对偏高，不适合中小企业使用。 2.对深度销售功能，如销售漏斗等功能不够完善。 3.强调数据管理，过于标准化管理，忽略人的因素，从人性化来说，过于僵硬。 4.改名多次，可见公司对产品定位不够清晰。 （三）日事清 定位：工作本该如此轻松。 功能：日程、计划、笔记、公司、文件存储、任务提醒、数据安全等功能，多终端覆盖，偏向于企业员工的自我管理。 特点：操作简单，智能化生成工作总结，首创将时间管理四象限和GTD的时间管理理念结合到了一起，时间管理方式更人性化。 发展：日事清分为个人免费版、个人收费版（118/年）、企业版（1600/年），收费标准不同，提供了多种选择，产品价格是中小企业能接受的，这一点很容易就打入了市场。 缺点： 1.会出现小BUG，千品性能不够稳定，如重复出现任务内容或消失任务内容。
2016年北京甲级写字楼市场年度报告 近日发布《2016年北京甲级写字楼市场年度报告》。全联房地产商会写字楼分会秘书长兼中国写字楼研究中心（CORC）主任刘凯表示：“截止2016年12月，北京写字楼市场平均售价30187元/平方米（建筑面积报价），与2015年同比下降6.4%；平均租金308元人民币/平方米/月（建筑面积报价），与2015年同比下降4.6%；平均空置率11.4%，与2015年同比上升5.5%。” 概览 宏观经济 根据《北京市2016年国民经济和社会发展统计公报》：初步核算，全年实现地区生产总值24899.3亿元，比上年增长6.7%。其中，第一产业增加值129.6亿元，下降8.8%；第二产业增加值4774.4亿元，增长5.6%；第三产业增加值19995.3亿元，增长7.1%。按常住人口计算，全市人均地区生产总值达到11.5万元。 全年文化创意产业实现增加值3570.5亿元，比上年增长12.3%；占地区生产总值的比重为14.3%，比上年提高0.5个百分点。高技术产业实现增加值5646.7亿元，增长9.1%；占地区生产总值的比重为22.7%，比上年提高0.2个百分点。信息产业实现增加值3797.6亿元，增长10.1%；占地区生产总值的比重为15.3%，比上年提高0.3个百分点。 存贷款：年末全市金融机构（含外资）本外币存款余额138408.9亿元，比年初增加9833.6亿元，增加额比上年少5415.1亿元。年末全市金融机构（含外资）本外币贷款余额63739.4亿元，比年初增加5180亿元，增加额比上年多358亿元。
固定资产投资：全年完成全社会固定资产投资8461.7亿元，比上年增长5.9%。其中，完成基础设施投资2399.5亿元，增长10.3%。从基础设施投资投向上看，交通运输投资973亿元，所占比重为40.6%;公共服务业投资643.8亿元，所占比重为26.8%。完成民间投资2766亿元，下降5.6%。 分产业看，第一产业投资99.8亿元，比上年下降10.1%；第二产业投资722.9亿元，增长6.8%；第三产业投资7639亿元，增长6.1%。 房地产开发：全年完成房地产开发投资4045.4亿元，比上年下降4.3%。其中，住宅投资1950.9亿元，下降0.6%；办公楼投资699.1亿元，下降22.9%；商业、非公益用房及其他投资1395.5亿元，增长2.8%。 保障性住房建设：全年新开工、筹集各类保障性住房5.6万套，竣工6.4万套，公开配租配售9.7万户。 写字楼市场 在货币宽松和市场整体去化加速的一路高歌猛进中，2016年中国房地产市场迎来了期盼已久的大丰收和限购潮。 一方面，在资金潮、资产荒和财富效应的共振之下，一线城市、部分二线城市恐慌入市房价疯狂上涨与三四线城市库存高企销售乏力形成鲜明对比。同时，"十一"期间，中国多地对狂奔的楼市踩下刹车，共有20个城市相继出台了力度不一的限制性调控政策，多地重启限购限贷。 另一方面，中国经济格局切换，"向下"的传统经济与"向上"的新经济交错而行，经济的发展和企业经营活跃程度预示了写字楼市场的主力演变。从企业类别来看，外资企业大多对经营扩张持谨慎态度，而中资企业相对进取的经营态势使
北京独栋办公楼市场报告 研究单位：中国不动产研究中心 研究员：肖楠郭永斌
目录 一、引言 (1) 二、企业独栋办公楼的概念和特点 (3) 三、独栋办公楼案例分析 (6) 1. 联东U谷 (6) 2. 沌口总部基地 (7) 3. 中邦MOHO (8) 四、企业独栋办公楼市场变化分析 (10) 1. 企业独栋办公楼供应量分析 (10) 2. 企业独栋办公楼成交量分析 (10) 3. 企业独栋办公楼成交价格分析 (11) 4. 企业独栋办公楼租金分析 (12) 五、企业独栋办公楼与甲级写字楼市场对比分析 (13) 1. 企业独栋办公楼与甲级写字楼入住客户类型对比分析 (13) 2. 企业独栋办公楼与甲级写字楼供应量与成交量对比分析 (13) 3. 企业独栋办公楼与甲级写字楼成交价格和租金对比分析 (15) 六、独栋办公产品的市场价值 (17) 1. 宏观经济的有力支撑 (17) 2. 住宅市场政策调整促进工业地产发展 (17) 3. 甲级写字楼市场对企业独栋办公楼的影响 (18) 4. 客户类型对企业独栋办公楼的影响 (18) 5. 产业结构调整引起对独栋办公楼的需求 (20) 6. 北京新城规划带来郊区繁荣，独栋办公楼供需两旺 (20) 7. 现代化城市办公郊区化趋势明显，形成对独栋办公楼的需求 (21) 8. 企业形象展示的需求变化将会形成对独栋办公楼的需求 (21) 七、企业独栋办公楼市场前景分析 (23) 1. 企业独栋办公楼未来市场放量预测 (23) 2. 企业独栋办公楼未来市场成交价格及租金预测 (24) 3. 成长型民营企业将会成为未来独栋办公楼的需求主体 (24) 4. 业内人士观点及专家预测 (24) 八、结论 (27) 附表 (28)
深圳中企智业投资咨询有限公司
第一节办公软件行业替代品分析 (2) 一、替代品种类 (2) 二、主要替代品对办公软件行业的影响 (2) 三、替代品发展趋势分析 (2) 第二节办公软件行业互补产品分析 (2) 一、行业互补产品种类 (2) 二、主要互补产品对办公软件行业的影响 (3) 三、互补产品发展趋势分析 (3) 1
第一节办公软件行业替代品分析 一、替代品种类 随着科学技术、社会经济迅猛发展，办公软件在工作领域重要性不断凸显。办公软件行业替代主要来自行业内部，微软Office、Sun的StarSuite、金山WPS 等部分功能可实现相互替代。 二、主要替代品对办公软件行业的影响 从WordStar到Office组件，从WPS到永中Office，办公软件的发展历经了二十多个年头，帮我们有效提高了办公效率。总体来说，功能完善、系统安全的办公软件正逐步替代传统办公软件。 三、替代品发展趋势分析 简单化操作、应用服务化、使用免费化等互联网理念日益深入人心，用户在对各类互联网应用的选择上更具主动性。因此更懂得用户的需求类型，提供更便利、更简洁、更定制化的服务已成为现阶段用户选择办公软件，并保持持续用户粘性的重要原因。用户需求的变化也带动了办公软件从过去提供更多、更强、更多配置方式的“超市型工具集”逐步向更贴切用户需求、更多“目标导向型”用户选择方式、更契合用户使用习惯的服务转变。 第二节办公软件行业互补产品分析 一、行业互补产品种类 计算机、互联网等行业为软件行业互补行业。 1、计算机 计算机（computer）俗称电脑，是现代一种用于高速计算的电子计算机器，可以进行数值计算，又可以进行逻辑计算，还具有存储记忆功能。是能够按照程序运行，自动、高速处理海量数据的现代化智能电子设备。 由硬件系统和软件系统所组成，没有安装任何软件的计算机称为裸机。可分为超级计算机、工业控制计算机、网络计算机、个人计算机、嵌入式计算机五类， 2
数学与计算机学院 课程设计说明书 课程名称: 软件市场调研营销 课程代码: 6014939 题目: 办公软件市场调研 年级/专业/班:_________________________ 学生姓名: _______ 学号: ________________ 开始时间:2012年 6 月5日 完成时间:2012年 6 月12 日 课程设计成绩： 指导教师签名：年月日
目录 调查背景 (2) 常用办公软件 (3) 第一部分：办公用户信息 (5) 1、年龄结构 (5) 2、职业分布 (6) 3、区域分布 (7) 第二部分：Office办公软件的应用与体验分析 (7) 1、Office用户品牌认知度 (8) 2、获得Office的途径 (8) 3、选择Office 产品的主要因素 (9) 4、使用Office软件的频率 (10) 5、使用Office软件主要完成的工作 (11) 6、使用Office功能知多少 (12) 小结 (13) 产品发展趋势 (13) 用户需求趋势 (13) 附录 (14) OFFICE问卷调查表 (14)
调查背景 根据微软官方网站的产品政策显示，下月14日微软将终止对Office2003版本的免费支持，而Office2007的免费支持也将于2010年4月终止。这将意味着，用户如果到期继续使用微软Office的话，要获得相应支持就必须付费；如果不付费，将面临漏洞无法更新而被利用造成电脑被攻击和更易感染病毒的风险。 据国内知名的IT咨询研究机构艾瑞最新发布的报告显示，目前微软Office办公软件的市场份额（含非授权微软Office用户）已首度下滑到90%以下，至86.4%，国产软件的市场份额已接近15%。国产办公软件的市场份额正大幅度提升。报告还显示，国产办公软件在网民中的认知度急速提高。以国产的金山WPS办公软件为例，其认知度已高达90.2%，直追微软Office的98.6%。报告通过对国人使用办公软件的习惯调查得出，国人对办公软件最看重的几点因素分别是：速度快、免费正版、兼容。而通过微软Office 和国产办公软件的代表——金山WPS办公软件的对比可以看出，在速度快、免费正版、兼容等多个方面，WPS都要胜出微软Office一筹。分析人士预计，微软Office办公软件的市场份额（含非授权微软Office用户）可能将进一步下跌，有可能在年内跌至80%以下。随着国家对国产办公软件的不断深入支持，国人版权意识的提高和打击盗版的深入，微软Office在中国市场十余年的“垄断”将逐渐消解，国产办公软件整体市场份额超过微软Office已初现“曙光”。业内人士指出，微软Office2003仍然是目前市场上主流的办公软件，如果停掉对其的免费支持，不仅给庞大的办公人群带来上述困扰，还可能会导致Office2003和Office2007的兼容性问题。批评人士认为，这是微软为了自身的商业目的进行的强制转换。此前，有报道称微软Office14将于2010年上半年发布。 报告说明办公软件指可以进行文字处理、表格制作、幻灯片制作、简单数据库的处理等方面工作的软件。包括微软Office系列、金山WPS系列、永中Office系列、红旗2000RedOffice、致力协同OA系列等。目前办公软件的应用范围很广，大到社会统计，小到会议记录，数字化的办公，离不开办公软件的鼎立协助。目前办公软件朝着操作简单化，功能细化等方向发展。讲究大而全的office系列和专注与某些功能深化的小软件并驾齐驱。另外，政府用的电子政务，税务用的税务系统，企业用的协同办公软件，这些都叫办公软件，不在限制是传统的打打字，做做表格之类的软件。
中关村写字楼市场调研报告 项目主持：祁珂微 项目分析：董叙 项目执行：金玉顺丰叶王瑞鸿 第一章市场综述 一、市场回顾 二、市场供给 目前中关村地区写字楼面积在600万平方米以上（含已租、已售、在租、在售物业），其中有一半是近三年新建的。其中三月份乙级写字楼供给量下降幅度较大。 同CBD、金融街相比，中关村乙级写字楼比例明显较高，占区域供给总量的45%，这主要是迎合该区域部分IT企业的需求。中关村中小型IT企业相对较多，对于成本的控制比较严格，而对于写字楼档次、环境等要求较低，租金是影响其办公区选择的主要因素之一。 三、市场需求 从区域客群消费面积来看，区域内80%左右的企业租用办公面积在500平方米以下，其中租用办公面积在300平方米以下的小型公司占54%，租用办公面积在300-500平方米之间的中型公司占30%，另外有16%左右的大中型企业租用办公面积在500平方米以上。 客群消费面积图 区域内80%左右的企业人均办公面积在15平方米以下，其中人均办公面积在5平方米以下、5-10平方米之间、10-15平方米之间的企业在整个样本量中所占比例分别为22%、36%和22%。
人均办公面积 由以上数据可以看出，中小公司仍是市场需求主体，但是随着IT业的转暖和中关村建设水平的提升，区域内IT公司将逐渐成长，“中关村”西区客群等级会继续向上发展，其版图的扩张整合了区域资源，此区域将吸引全国乃至世界知名企业前来投资，对写字楼的需求也会有一定德增长空间，该区域在需求上表现出行业的多元性，因此推测中关村租售指数持续达一年半的下跌行情有望得到缓解。 四.租售价格 中关村西区及其周边在两三年内的发展前景比较乐观。但鉴于2003年-2004年写字楼大放量，在缺乏特殊利好因素刺激的情况下区域内写字楼售价及租金只能在小幅波动中调整，很难出现大幅上扬的情况。 中关村西区及周边顶级写字楼平均租金(含物业费)$20.44/月/平米，甲级/次甲级写字楼平均租金（含物业费）17.2$/月/平米，均低于CBD和金融街同档次写字楼租金水平；低档的乙级和丙级及商住楼租金同CBD和金融街基本持平
2017年办公软件行业 分析报告 2017年5月
目录 一、行业主管部门、监管体制及主要法律法规和政策 (4) 1、行业主管部门、监管体制 (4) 2、主要法律法规及产业政策 (5) （1）软件和信息技术服务业主要法规 (5) （2）软件和信息技术服务业主要政策 (5) 二、行业概况 (9) 1、软件和信息技术服务行业迅速发展，为办公软件行业发展提供良好环境 9 2、互联网化浪潮为基础办公软件应用奠定了坚实的用户基础 (11) 3、智能移动终端的日益普及和移动办公场景的日益成熟带动了办公软件应用 的二次腾飞 (12) 4、互联网化概念带动企业互联网化办公需求不断增长 (13) 5、国家网络空间安全战略发布，安全可控软硬件创新发展迎来历史性机遇 (15) 6、国内广告市场持续增长，移动互联网广告市场增速强劲 (16) 三、行业竞争格局 (18) 1、桌面市场平稳发展，国产办公软件不断发展扩张 (18) 2、信息安全市场渐受关注，安全可控体系建设为办公软件提供全新机会 .. 18 3、移动互联网市场日益成熟，国产办公软件取得先发优势 (19) 4、海外市场寡头垄断，国产软件逐步登陆突破 (20) 四、行业经营模式及盈利模式 (20) 1、授权模式 (21) 2、服务订阅模式 (21) 3、互联网广告推广服务模式 (23) 五、行业进入壁垒 (24) 1、品牌壁垒 (24) 2、技术壁垒 (24)
3、经验壁垒 (24) 4、产品壁垒 (25) 六、影响行业发展的因素 (26) 1、有利因素 (26) （1）产业政策支持 (26) （2）国家安全需求增强 (26) 2、不利因素 (26) 七、行业主要企业简况 (27) 1、国外企业 (27) （1）微软-Microsoft Office (27) （2）谷歌-G Suite (28) （3）苹果-iWork (28) 2、国内企业 (29) （1）永中-永中Office (29) （2）中标-中标普华Office (29)
北京中关村写字楼市场调查报告 1
北京中关村写字楼市场研究报告 第一章北京市当前写字楼市场状况分析 (九力研究部,策划部联合编制) ,北京申奥成功、中国加入WTO、APEC会议圆满举行等一系列大事的发生,无疑为沉寂已久的北京写字楼市场注入了一剂强心针。据统计, 北京拟、在建写字楼面积达到1200万平方米以上,其中市场新增供给量为280万平方米,是市场新增供给量的一倍,同时也使北京写字楼市场存量达到了925.98万平米。
图截至到底北京市写字楼存量(单位:万平米) 图－北京市写字楼新增供应量(单位:万平米) 数据来源:北京市写字楼信息网 预计北京市将有300万平米的写字楼入市,再加上未被消化的市场存量,市场竞争程度还会进一步的加深。 1. 区域竞争:中关村略逊一筹 当前,北京市写字楼主要分布于CBD(商务中心区)、中关村、金融街三大板块,但由于三大板块写字楼的存量与新增供量不同,各个板块在今年的表现也会大不一样,有的板块将呈现租金和售价回升的趋势,而有的区域则会出现竞争进一步加剧的场面。
CBD区域历来是高档写字楼的聚集地,预计该区域会有四栋写字楼 入市,共22万平米。 图－ CBD区域新上市的楼盘 数据来源:北京市写字楼信息网 另外,在建项目世纪财富中心(15万平米)和北京财富中心(70万平米)今年也会有少量的写字楼供应量, 该地区能提供给市场的面积至少也在40万平方米以上,而且未来三年内该区域的市场总供给量将达到70万平米。 随着CBD规划的出台,该区域的需求也日趋放大。根据九力公司去年对CBD区域部分甲级写字楼客户类型的调查结果来看,外企特别是跨国企业是该区域写字楼最主要的客户类型。另外,保险、汽车制造、银行等和世界贸易组织相关行业的需求也比较强烈,如民生银行与另外一家公司合资成立的民生人寿保险公司在联合大厦也租了2600平方米的使用面积;一汽大众、中国一汽和现代汽车在嘉里中心、南银大厦和盛世大厦分别租或买了3000、4500和1600平方米的面积;外资银行尽管
2017年协同办公软件行业市场分析报告
目录 第一节协同办公概述 (6) 一、协同办公定义及发展阶段 (6) 1、协同办公定义 (6) 2、中国协同软件的发展背景 (7) （1）Collaborative Software (7) （2）其他相关软件的发展——从OA到协同 (8) 3、协同办公软件的发展阶段 (9) （1）以应用为核心的阶段发展 (9) （2）以部署模式为核心的阶段发展 (11) 二、协同办公软件的基本功能 (11) 三、协同办公软件分类 (12) 1、企业协同与团队协同 (12) 2、协同工具、协同平台与协同应用 (13) 3、PC端协同与移动协同 (15) 4、传统协同与SaaS协同 (16) 四、成功协同办公软件需满足条件 (16) 第二节协同办公市场发展现状 (18) 一、市场发展概况 (18) 1、市场总体发展概况 (18) 2、移动协同办公软件发展概况 (19) 二、主要厂商介绍 (20) 1、BAT提供商 (20) （1）阿里布局移动协同平台——阿里钉钉 (20) （2）腾讯布局企业级实时通信平台——从RTX到企业QQ、企业微信号22 2、大型软件提供商 (25) （1）中国协同软件领导者——致远软件 (25) （2）国内唯一协同央企——通达信科 (26) （3）移动办公行家——金蝶云之家 (28)
（4）商业社交软件平台供应商——Jive Software (31) 3、其他独立软件开发商 (32) （1）国内领先全免费协同办公提供商——今目标 (32) （2）发展最快的SaaS协同平台类软件——Slack (34) 1)群组聊天 (34) 2）大规模的软件集成 (35) 3）统一搜索 (35) （3）企业沟通协同SaaS元老提供商——易睦网络班聊IMO (35) 第三节协同办公软件的发展方向 (38) 一、协同办公成为2C属性很强的入口 (38) 三、企业协同软件向专业化、平台化方向发展，“开放”成为必然趋势 (42) 四、SaaS成为协同软件未来方向发展 (45) 五、移动办公逐渐成为协同办公软件的必备 (46)
2003年北京市写字楼市场整体状况暨中关村写字楼市场研究报告主要内容 第一章北京市目前写字楼市场状况分析 (九力研究部，策划部联合编制） 2001年，北京申奥成功、中国加入WTO、APEC会议圆满举行等一系列大事的发生，无疑为沉寂已久的北京写字楼市场注入了一剂强心针。据统计，2002年北京拟、在建写字楼面积达到1200万平方M以上，其中市场新增供给量为280万平方M，是2001年市场新增供给量的一倍，同时也使北京写字楼市场存量达到了925.98万平M。 图截至到2002年底北京市写字楼存量(单位:万平M)
图－2002年北京市写字楼新增供应量（单位：万平M） 数据来源：北京市写字楼信息网 预计2003年北京市将有300万平M的写字楼入市，再加上未被消化的市场存量，市场竞争程度还会进一步的加深。 1. 区域竞争：中关村略逊一筹 目前，北京市写字楼主要分布于CBD（商务中心区）、中关村、金融街三大板块，但由于三大板块写字楼的存量与新增供量不同，各个板块在今年的表现也会大不一样，有的板块将呈现租金和售价回升的趋势，而有的区域则会出现竞争进一步加剧的场面。 CBD区域历来是高档写字楼的聚集地，预计2003年该区域会有四栋写字楼入市，共22万平 M。
图－2003 CBD区域新上市的楼盘 数据来源：北京市写字楼信息网 另外，在建工程世纪财富中心（15万平M）和北京财富中心（70万平M）今年也会有少量的写字楼供应量，2003年该地区能提供给市场的面积至少也在40万平方M以上，而且未来三年内该区域的市场总供给量将达到70万平M。 随着CBD规划的出台，该区域的需求也日趋放大。根据九力公司去年对CBD区域部分甲级写字楼客户类型的调查结果来看，外企特别是跨国企业是该区域写字楼最主要的客户类型。此外，保险、汽车制造、银行等和世界贸易组织相关行业的需求也比较强烈，如民生银行与另外一家公司合资成立的民生人寿保险公司在联合大厦也租了2600平方M的使用面积；一汽大众、中国一汽和现代汽车在嘉里中心、南银大厦和盛世大厦分别租或买了3000、4500和1600平方M的面积；外资银行尽管在2002年没有大的动作，但由于预计会有更多的外资银行拿到营业执照（目前已有19家），因此2003年估计外资银行对写字楼的需求会日趋强烈。 表－CBD区域现有写字楼的主要客户群体
正文目录 一、国内电子办公龙头，深耕办公软件三十载 (6) 1.1 稀缺的国产文档类办公软件标的 (6) 1.2 国内外已形成较为全面的业务布局 (6) 1.3 多年深耕电子办公领域，已获得普遍认可 (8) 1.4 员工规模迅速扩张，人力资源质地优良 (9) 二、业务发展势头强劲，已进入良性循环 (10) 2.1 产品服务体系颇为完善，商业模式已成型 (10) 2.2 已搭建起层次清晰的销售体系，直销渠道占比持续提升 (13) 2.3 用户规模持续增长，经营状况蒸蒸日上 (15) 三、“技术立业”构筑坚实内核，顺应时代潮流打开发展空间 (19) 3.1 秉持“技术立业”，长期积累及高研发构筑护城河 (19) 3.2 立足“重”功能文档处理技术，辅以免费/低价策略抢占市场 (21) 3.3 持之以恒终迎来时代契机，成长空间逐步打开 (23) 3.4 信创与移动端优势引导下，看好用户生态加速扩张 (27) 四、财务分析、盈利预测与投资建议 (28) 4.1 财务分析：处于高成长期，盈利质量高 (28) 4.2 盈利预测与估值：延续高增长，高壁垒及远景空间决定其价值 (29) 4.3 投资建议：优质高成长科技企业，稀缺的国产基础软件主题标的 (31)
图表目录 图表1 电子办公领域的典型国内外厂商 (6) 图表2 金山办公股权结构及参控股子公司 (7) 图表3 金山WPS 产品的关键发展历程 (8) 图表4 金山办公的产品及服务被各类用户广泛使用 (9) 图表5 金山办公员工数量、结构及人均薪酬 (10) 图表6 金山办公的主要业务构成 (10) 图表7 金山办公的主要产品及服务梳理 (11) 图表8 金山办公的主要盈利模式梳理 (12) 图表9 金山办公主要产品/服务的定价 (13) 图表10 金山办公的销售体系构成 (14) 图表11 金山办公各销售渠道的收入占比 (15) 图表12 金山办公主要产品MAU 变化情况（单位：亿） (16) 图表13 金山办公各主要产品的MAU 数量 (16) 图表14 金山办公各主要产品的MAU 结构占比 (16) 图表15 金山办公主要产品付费MAU 变化情况 (17) 图表16 金山办公各项业务收入增速及占比变化 (18) 图表17 个人用户WPS 会员交易情况 (18) 图表18 个人用户稻壳会员交易情况 (18) 图表19 金山办公各项业务毛利率变化 (19) 图表20 金山办公海外业务收入规模及占比 (19) 图表21 金山办公的核心技术及主要效果 (20) 图表22 金山办公研发投入及其与营收的比较 (21) 图表23 金山办公研发人员及其占比 (21) 图表24 金山办公与相关竞品之间的竞合关系 (22) 图表25 Microsoft 主要办公软件产品及服务的定价 (22) 图表26 中国基础办公软件用户规模变化 (23) 图表27 中国移动互联网用户数量变化（亿） (24) 图表28 中国移动办公市场规模及预测 (24) 图表29 文档处理类办公软件的典型AI 技术及应用 (24) 图表30 中国及全球PC 端非授权软件安装率 (25) 图表31 中国非授权软件安装率与主要发达国家比较 (25) 图表32 WPS Office 用户画像总结 (26) 图表33 金山办公基于信创与移动端优势的成长路径 (27) 图表34 中国基础办公软件市场规模及增长预测 (28) 图表35 金山办公营业收入规模及增速 (28) 图表36 金山办公归母净利润及增速 (28)
三元桥地区写字楼市场分析报告 一．区域环境分析 1、道路交通状况 三元桥区域隶属燕莎商圈，区域内要紧道路有三环路、亮马桥路、宵云路、小亮马桥路等。由于区域开发时刻较早，区域内主干道路的可通达性专门好，然而道路规模比较落后，路面陈旧。商圈内商业繁华，路经该区的公交车线路繁多，交通便利，然而在上下班时刻段经常显现拥堵现象。 2、人文、环境概况 三元桥东承空港经济圈，西接东直门交通枢纽国华广场，北靠四元桥丽都商圈和亚运村、奥运村，南临ＣＢＤ。三元桥区域内集合了南银大厦、鹏润大厦、中旅大厦、希尔顿酒店、长城饭店、凯宾斯基饭店等众多高档写字楼与五星级酒店。其区域价值直追ＣＢＤ、奥运村等热点区域，成为北京的又一块“黄金区域”地带。从区域的进展规划来看，规划中的北京承德高速路及地铁１０号线均近在咫尺，同时，国际学校、高档商业、消费场所的建设，更给该区域给予了较高的增值空间。 燕莎商圈是一个国际氛围浓郁的繁华商业区，拥有良好的人文、自然环境。北有第三使馆区，南有国际学校、亮马河、朝阳公园，东接规划之高尔夫球场。出入该区域的人士多为高知人群，其中公司白领、企业主、外籍工作人员居多。 3、生活配套现状 三元桥地区是一个经济消费水平专门高，市政设施成熟，生活配套完善的涉外商圈。那个地点拥有众多的金融、商务、餐饮和休闲娱乐场所，如亮马河大厦、京信大厦、东方大厦、21世纪饭店，长城饭店、昆仑饭店、凯宾斯基饭店、燕莎友谊商城、女的街、莱太花卉市场、家乐福、世纪剧院
酒吧一条街等。 4、区域以后进展展望 三元桥地区的房地产市场的兴起，来自于国家对该区域的连续利好，燕莎商圈至今也有十余年时刻，是京城有名的涉外商圈。与东部地区的建国门商圈、CBD商圈、朝外商圈等其他商圈相比，那个地点独有一种涉外气氛和商务气息。专门是因为国际贸易中心的纽带作用，这一区域的涉外性质将会被进一步强化，区域内的道路、绿化及原有市政设施定会得到改善，区域形象也会随之变得更加国际化。 由中远、首创与华润三大品牌提出的国门概念让三元桥开始成为焦点，三元桥区域的真正价值在此之前一直没有得到专门好的开启，区域价值一直没有专门好的整合与提升，三家联手打造“国门”形象，将大大提升该区域的进展潜力。 目前，三元桥周边差不多有了比较成熟的燕莎和国展两大商圈，燕莎进展平稳，国展因为交通瓶颈而面临进展极限，三元桥所需要做的也正是目前三大品牌一致达成的共识——整合三元桥，将燕莎、国展与正在努力成型的太阳宫住宅区和三元桥经济带所共同拥有的优势资源凝聚在三元桥，多元化合成一个庞大的体系，借助专门的外部联通优势（亚运村、ＣＢＤ、东直门区域、望京丽都商圈、机场－温榆河豪宅区的交汇点）和人气，打造一个全新的“国门”形象区指日可待。 二．区域项目与竞争分析 三元桥地区是倍受开发商青睐的投资热土，近几年来高档公寓是这一区域的主力开发物业类型。如静安中心、瑞城中心、亮马名居、福景苑、嘉和丽园、国际港等。 1、区域项目分析 a.静安中心 占地面积9908平方米 总建筑面积11．8万平方米 楼体构成地下三层，地上27层
北京市写字楼市场发展的影响因素分析
北京市写字楼市场发展的影响因素分析 从九十年代初起步至今，北京的写字楼市场经历了初期的由于严重紧缺而价格飞涨的阶段，经历了2002年前后几年的市场供给量持续走高、以供给增长为显著特点的爆炸性供给时期，直到2004年以后才发展到供求两旺的平衡状态。这个过程中，这个市场的各方包括政府、投资者、购买者和租赁者都在不断地借鉴、摸索和积累经验，以一种日渐成熟的运作模式在写字楼市场中博弈，使之进入一个稳定的良性循环。 据统计，仅就甲级写字楼而言，北京地区2005年的写字楼市场总供给量约为110万平方米，而2006年和2007年每年的总供给量估计也都在200万平方米左右，如此庞大的供给量，再加上原来没有被市场消化的400多万平方米的市场存量，可以说北京的写字楼市场供给是明显高于需求的，这在前两年也曾经使得一些行业人士对之后的市场发展怀有悲观的心态，但几年以来“有惊无险”的市场发展状况使人们彻底打消了原来的疑虑和担忧，纷纷换以乐观和充满信心的心态去预测未来的北京写字楼市场发展。 很多人认为，在中国这样一个“看得见的手”和“看不见的手”共同作用、并且前者的作用似乎更大的市场中，不确定的因素实在太多，以至于在政府行政力量这只“看得见的手”的强大干预下，任何有关未来写字楼市场发展的经济学预测结果都会显得苍白无力。然而，随着市场的日益规范和成熟，“看不见的手”将逐步占据主导地位，而且分析未来写字楼市场发展的影响因素对于有效把握市场环境、进行综合决策依然是非常必要和有效的。 本文将从宏观经济和政策的影响、市场竞争的影响、项目楼盘本身的影响和需求方的影响四个方面对影响写字楼发展的因素进行分析。 一、宏观经济和政策的影响 宏观经济状况 作为一个与其他行业发展高度依存的市场，写字楼市场的发展受到整个宏观经济发展状况的决定性影响。因为对于消费者来说，写字楼是一种弹性非常强的消费品，经济发展好则租赁高档写字楼的企业相对会更多。十多年来北京写
一.移动办公简介 移动办公是指办公人员可在任何时间、任何地点处理与业务相关的任何事情，例如家庭办公、出差员工远程办公。这种全新的办公模式，可以让办公人员摆脱时间和空间的束缚，单位信息可以随时随地通畅地进行交互流动，工作将更加轻松有效，整体运作更加协调。 移动办公是当今高速发展的通信业与IT业交融的产物，它将通信业在沟通上的便捷、在用户上的规模，与IT业在软件应用上的成熟、在业务内容上的丰富，完美结合到了一起，使之成为了继电脑无纸化办公、互联网远程化办公之后的新一代办公模式。 二.目标用户 移动办公领域的用户是那些对时间和地域敏感，想要追求高效和灵活的企业员工和企业管理人员。 根据职业划分用户群体，包括： ●普通员工 ●管理人员 三.需求分析 （一）用户需求共性： ●对于企业的员工来说，他们都会在上下班的路途中需要处理一些工作或者业务的时候。 ●对于企业的领导来说，他们也会需要在出差时随时需要查看、调用、审批内部的资料文 档，并知道业务进展及生产线的进度。这时他们需要移动办公产品来帮助他们不受空间、时间的限制，在任何时候任何地方都能轻松方便地处理手头紧急的工作。 ●对于很多经常需要跟踪项目进展的企业员工来说，他们需要及时将采集到的信息传达给 内部系统，随时随地为客户提供服务，第一时间解决用户的咨询，从而帮助企业更好地服务于客户，提升生意成功的概率。 ●这时移动办公产品可以帮助他们让企业获取更多的商业机会和可能。
●老板与员工、员工与员工之间的沟通需求。当老板因事务不在公司时，需要很好地通过 员工“说日报”，实时了解公司的一切发展状况。而移动办公产品可以帮助他们随时随地建立起这种沟通，能够提高企业的工作效率，同时也能增进企业内部人员之间的感情。 ●通过公网访问企业内部核心信息资源，就面临着非法访问、信息窃取等外部的安全威胁， 就必须有相应信息安全策略，在严格防止企业信息资源被非法窃取的同时，对合法的访问要提供方便。而移动办公产品可以提供安全方面的帮助和保障。 （二）用户需求差异性： 不同类型的企业对移动办公的需求差异巨大，下面分析不同企业用户群体的需求。 ●跨国集团：信息化已经相当成熟、体系，移动APP的功能进行颠覆性创新可能性不大， 一定是立足于已有信息系统的功能在移动端的延伸，更多是基于移动终端特性进行展示。 ●大型国企/事业单位：这一类用户的需求更多是隐形需求，用户更注重表象，需要产品 跟风创新，外表华丽，而对于产品的功能，性能和执行力要求较弱。 ●中小型民营企业：这类客户是推动移动办公整个产业链强大的主力军。一方面他们一般 处于自身行业的‘挑战者’地位，特别有创新诉求，无论是商业模式、管理运作的创新，都离不开移动办公APP这样跟移动互联网高度结合的载体。这类的APP功能可以涵盖：移动CRM（客户关系管理），目的是提升业绩和刚性需求；团队沟通协作、工作汇报、移动流程、任务分配、手机考勤、通知投票等能充分利用移动端优势的功能。 ●微型创业型团队：这类客户是未来推动产业的主力军，同样有很强的创新诉求，由于年 纪普遍较小，对移动办公的使用率高，教育成本极低，所以能迅速在团队内普及实施。 但这类客户的预算很低，一般都只能使用免费的移动办公产品，自然没法满足他们的个性化开发诉求。但随着小微企业的发展壮大，他们很容易转变成第3类客户。 基于上述认识，移动办公产品对于第1,2类人来说不会重点考虑他们的需求，而是致力于为第3、4类客户服务的，坚持聚焦解决他们的刚性需求，从商机发掘、销售过程监管、到内部流程协作、团队沟通等等打造一个商业行为的闭环。后续为需要个性化服务的客户提供增值服务。 四.行业竞品 1. 钉钉 钉钉是阿里巴巴集团专为中国企业打造的免费沟通和协同的多端平台，提供PC版，Web版和手机版，支持手机和电脑间文件互传。