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房建监理细则

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房建监理细则

武威市保障性住房皇台苑限价房建设项目

监理细则编号:HTY—2013—XZ001

编制:

审核:

批准:

甘肃大地工程建设监理有限公司

二O一三年六月十七日

目录

一、本项工程监理实施细则编制依据 (1)

二、本项工程特点 (1)

1 地质、水文、气象 (1)

(一)质量控制监理工作流程 (10)

(二)进度控制监理工作流程 (11)

(三)投资控制监理工作流程 (13)

四、监理工作控制要点设置及实质性控制措施 (15)

1、土方工程 (15)

2、基础工程 (16)

3、主体工程 (17)

4、装饰工程 (22)

5、楼地面工程 (26)

6、屋面工程 (26)

五、冬期施工监理控制 (29)

六、安装工程监理控制 (31)

(一)给排水、采暖、通风工程 (31)

(二)电气工程 (35)

(三)电梯安装 (37)

七、监理工作的方法及措施 (37)

八、文明施工、安全管理及现场管理制度 (38)

1文明施工监理措施 (38)

1.1文明施工的工作内容 (38)

1.2文明施工的监理措施 (39)

1.3施工中的环境保护 (42)

2.安全管理监理措施 (43)

2.1安全管理工作内容 (43)

2.2安全管理监理措施 (48)

2.3现场安全事故的应急措施 (50)

2.4施工防火安全管理 (51)

2.5事故的预防与处理 (51)

2.6事故的调查与处理 (52)

3.文明监理和现场监理制度 (54)

3.1监理制度 (54)

3.2我公司监理部现场办公室标准化管理 (55)

武威市保障性住房皇台苑限价房建设项目

监理实施细则

一、本项工程监理实施细则编制依据

1、本项工程已批准的监理规划;

2、《建筑工程质量验收统一标准》、施工图设计文件及相关技术资料;

3、已批准的施工组织设计。

二、本项工程特点

1 地质

2.1.1本工程位于武威市2012年皇台北区经适房项目南侧,在勘察深度范围内场地地层自上而下依次为:1层素填土—2层粉土—3卵石

1、素填土

2、粉土:黄褐色,稍湿,稍密,局部夹有少量卵砾石、生活垃圾及其他杂物,该层层厚不均,层厚1.40-2.40m。

3、卵石:灰色,稍湿,中密,粒径集中在20-80mm之间,多见粒径大于200mm漂石,骨架颗粒间由杂粒砂密实充填,未胶结卵石磨圆度较好,呈圆状-次圆状,该层在场地内分布均匀、稳定、厚度大、未揭穿。

4、勘察深度范围内未出现地下水,场地对混凝土机构,钢筋混凝土结构中的钢筋均具微腐蚀。

5、地基土分布稳定均匀,无下卧粉土及粉细砂层,场地不具备地震液化条件,本场地为建筑抗震有力地段。

2.2基础

2.2.1本工程基础采用天然平板式筏板基础。地基持力层为卵石层,局部末至卵石层处(基础底面距持力层面≤500),采用C15混凝土填筑。

2.2.2本工程基坑工程安全等级为三级,可采用自然放坡开挖,基坑边坡可采用1:0.75放坡或采用土钉墙喷锚支护措施。

2.2.3地下室外周回填土应采用灰土,并分层夯实,压实系数不得小于0.95(灰土体积配合比2:8)。

2.2.4地基基础设计等级为甲级。

2.3建筑

2.3.1本工程建设地点位于武威市2012年皇台北区经适房项目南侧,占地面积约1010.8㎡,总建筑面积15136.8㎡,容积率0.238,新建皇台苑限价房共128套,一、二层商业用房建筑面积1776 ㎡。

2.3.2工程合理设计使用年限为50年

2.3.3。其他给排水,暖通,电气等工程,不含室外工程及二次装修工程。

2.3.4建筑层数及结构类型:框架-剪结构,地下一层,地上十八层,一、二层为商业,建筑高度为:53.9米。

2.3.5填充墙砌体:外墙(300mm)、内墙(200mm)、轻隔墙(90mm)均采用砌体容重不大于8KN/M3 的SN轻集料混凝土小型空心砌块。砌体强度等级不小于3.5MPa,砌筑砌体采用M5混合砂浆,砌体施工质量控制等级为B级。

2.3.6本设计图中尺寸除标高以米计外,其余尺寸均以毫米为单位,建筑高度53.9m,室内外高差0.30米,根据实际地形及周围的排水情况待定。2.3.7屋面防水等级Ⅰ级,采用双层高聚物改性沥青防水卷材。

2.3.8墙身防潮层做法为外墙外侧使用20mm厚1:2防水砂浆找平层,大于0.8kg/㎡厚水泥基渗透结晶型防水材料,5厚聚乙烯泡沫塑料片材保护层,二八灰土回填分层夯实。

2.3.9设计采用的有关图集:11G101-1~3 图集。

2.3.10门:入户门采用成品三防门,甲级防火门。通向阳台的门采用80系列铝合金门。地下室采用钢制防火门,其余楼层采用木制防火门,地下室设备机房,消防电梯机房设甲级防火门,管道进检修门设丙级防火门,疏散防火门为乙级防火门。

2.3.11窗:60系列断桥隔热型铝合金内平开窗。门窗玻璃采用中空玻璃[6(Low-E)+12(氩气)+6],开启扇均加隐形纱扇。

2.3.12建筑防火设计:

2.3.12.1本建筑防火设计为二类高层,地下室建筑耐火等级为一级,地上建筑耐火等级均为二级。

2.3.12.2地下一层为两个防火分区。

2.3.14无障碍设计:单元入口、入口平台、候梯厅、公共走道设无障碍坡

道。

2.3.15本工程为二类高层单元式住宅,设置电梯两台(其中一部分为消防电梯),电梯承载人数13人,载重1000kg,速度1.5M/S,由厂家提供相关资料。

2.4结构

2.4.1本工程为丙类建筑(底部商业为乙类),抗震设防烈度为8度。

2.4.2结构的抗震等级为:

结构构件抗震等级

结构构件框架柱、梁剪力墙框架柱、梁剪力墙

抗震等级一一二一

位置

底部二层商业上部住宅

2.4.3除平面图注明外,本工程楼面(屋面)均布活荷载标准值:

楼面用途商

业卧

起居

卫生

电梯

机房

不上人

屋面

活载

(KN/M2)

3.5 2.0 2.0 2.0 2.5 2.5 3.5 7.0 0.5

注:除上述已标明的荷载外,其余未注明的荷载按《建筑结构荷载规范》GB50009-2012的规定取值。

风荷载:基本风压按50年重现期的风压值w o=0.55KN/m2,地面粗糙度为B类。

雪荷载:基本风压按50年重现期的雪压值w o=0.20KN/m2。

2.4.4混凝土结构的使用环境类别及其对应位置:

环境类别条件位置一室内正常环境室内楼层

二a 室内潮湿环境,非严寒和非

寒冷地区露天环境、与水或

土接触环境

卫生间、士0.000以下、

水池壁内侧

二b 严寒和寒冷地区的环境、与

无腐蚀性的水或土接触环

地下室侧壁外侧、阀板和

底板外侧、露天楼(屋)

面上侧,地下室露天顶板

上侧

2.4.5结构使用年限为50年的结构混凝土耐久性的基本要求:

环境类别最大水

灰比

最低混凝

土强度等

氯离子/

水泥用

最大碱含量备注

一0.60 C20 0.3% 不限制

二a 0.55 C25 0.2% 3.0kg/m3

二b 0.50 C30 0.15% 3.0kg/m3

2.4.6本建筑物耐火等级为二级,结构构件纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度:

环境类别板、墙、侧壁梁柱基础 1.保护层的厚度不少于钢筋

的直径

2.基础按有垫层考虑,基础底

板底面主筋50

3.地下室外墙外侧50,内侧

15

4.混凝土强度等级不大于C25

时,表中保护层厚度数值增

加5mm

一15 20 20 40

二a 20 25 25 50

二b 25 35 35 50

2.5给排水、消防、采暖、通风

2.5.1本工程水源取自小区内给水管网,供水压力P=0.35Mpa.给水系统分为高区、中区、低区,一至六层为低区供水,由小区底区供水管网直接供给。七至十二层为中区供水、十三层至十八层为高区,由室外地下水泵房内变频供水设备加压供给。

2.5.2本工程排水量Qd=8

3.0M3/d,生活污水由小区排水管道经小区团体化粪池沉淀处理后,进入市政排水管道。

2.5.3消防用水,室内消防栓系统用水量为20L/s,用水量144M

3,火灾延续时间2h,室内消防采用临时高压消防系统,由设在地下的消防水池及消火栓专用加压泵供水。室外消防栓系统用水量为15L/s,用水量108M

3,火灾延续时间2h,室外消防用水由设在低压给水管网上的室外地下消火栓提供。

2.5.4本工程为热水采暖系统,热源由城市集中供给一次热媒为95/70℃,低温热水由板式换热器提供二次热媒55/45℃的低温热水供本工程底板辐射采暖使用。系统热负荷为:R1=R3=116.3KW,R2=R4=90.5KW,系统阻力P1=P3=68Kpa, P2=P4=48Kpa,P5=P6=30 Kpa。

2.5.5室内外设计计算温度参数:

室内设计温度为:卧室、客厅为18℃,卫生间为18℃(洗浴时采用浴霸临时加温),厨房为15℃,餐厅为16℃,单位面积热指标34W/M2。

2.5.6采暖系统详见甘02N4/105,采用低温热水地板辐射采暖。

2.5.7地板加热管管材为PE-RT管,使用条件级别为4级S4 De20*2.3,允许公差+0.3mm,使用年限为50年,工作压力0.6Mpa,工作温度55/45℃,分配之前的管道埋地部分采用PP-R稳态管,管系列为4级S

3.2 De32*5.5,工作压力0.6Mpa,为热熔连接,其余均采用热镀锌钢管,丝口连接。

2.5.8盘管按设计尺寸敷设,一个环路一整根管,地下部分无接头。当地面面积超过30m2或边长超过6m时,应按不大于6m间距设置伸缩缝。加热盘管出地面与分(集)水器相连接的管段穿过地面构造层部分加设聚氯乙烯(PVC)隔热套管。

2.5.9系统使用压力为0.6Mpa,系统安装前应对管件、阀体进行检查,并清除内外杂物及除锈。

2.5.10水压试验:低温热水地板辐射采暖系统加热管隐蔽前及系统安

装完毕管道保温前应分别进行水压试验。

(1)水压试验压力:加热管隐蔽前,试验压力为工作压力的1.5倍,但不小于0.6 Mpa。系统安装后试验压力为工作压力加0.2 Mpa,但不小于0.4 Mpa。

(2)水压试验要求:水压试验用水必须清澈无杂物,经集水器缓慢注水,同时排出管道内空气;充满水后进行水密性检查;采用手摇泵缓慢升压,升压时间不得少于15min。

2.5.11地沟、管道井及部采暖楼梯间的管道均做保温,保温用以下厚度离心玻璃棉保温,保温厚度为30mm,做法见甘02N3/12。管道穿墙及楼板处必须加装钢制套管,做好防水隔声处理。室内管道支架、管卡符合规范要求,加热管固定点的间距,直管段不应大于700mm,弯曲管段不应大于360mm固定管卡采用同材质的标准固定卡。

2.5.12本工程设计条件均按瓷砖,花岗石地面设计配置的地板辐射采暖。

2.5.13采暖入口安装参见标准图集:甘02N1/24,入口热量表采用超声波热量表型号为U-HCFS/R型,热量表准确等级为二级。边界保温带做法见03K404/14-15。伸缩缝做法见03K404—18,管道密集处用聚氯乙烯做隔热套管做法见03K404/14-15。

2.5.14厨房抽排烟及卫生间通风设计:厨房通过排油烟机塑料软管接入建筑专业设计风道排出室外;无外窗卫生间设BCDA-140型吸顶式通风器一台,将通风器软管接入建筑专业预留排风道进行通风。电气

专业预留排油烟机以及通风机电源,电梯机房内设ST型玻璃钢侧通风器一台进行通风,风量为1260m3/h,功率60W,电气专业预留通风器电源。

2.6电气

本工程电气部分包括电力照明系统,防雷接地系统,有线电视系统,电话系统,微机网络系统,自动报警系统。

2.6.1负荷分级:本工程火灾应急照明属二级负荷。应急照明第二回电源由自带蓄电池提供。其余负荷为三级负荷。

2.6.2照明系统配电方式:

1)电源由室外低压电网采用埋地方式引入,电压为三相四线式加PE保护380/220V,照明使用电压为220v,

2)本工程供电方式住宅为五回路,照明,插座,空调,卫生间和电炊用电分别为不同的回路。

2.6.3本工程为三类防雷建筑物,接地采用TN-S保护系统,共用接地电阻为1欧姆。

2.6.4微机网络线路进户线采用六芯多模光纤镀锌管埋地暗敷设,支线采用五类4对对绞线穿PVC阻燃管沿墙暗敷设。

2.6.5本工程弱电施工有①综合布线系统②有线电视系统③电话系统

④微机网络系统及防火报警等部分组成。

三、监理工作流程

(一)质量控制监理工作流程

质量控制采取事前、事中、事后全过程动态控制,根据工程的特殊性,主要采取如下措施:

1、事前控制

(1)审查施工单位施工资质,鉴于本工程已通过招、投标选定了施工单位,施工阶段的监理,主要审查技术人员的到位情况,审核施工组织设计,重点部位的施工方案。

(2)设计有交底,图纸有会审,变更以书面为准,且形成图纸会审纪要,作为施工图的组成部分。

(3)材料、构件、设备进厂时应检查,防止不合格材料用于本工程。

(4)放线、定位、标高有复核,检查其准确性,纠正误差。

(5)督促施工单位健全自身的组织管理体系和质保体系,并要制定符合工程实际情况的质保措施,有专职质检员和完善的质量管理制度,切实可行的计量和检测手段。

(6)当施工单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时,要求其报送相应的施工工艺措施和证明材料,经审核后予以签认。

(7)审核施工单位所委托的实验室资质。

2、事中控制

(1)工序交接有检查,质量预控有对策,重要分部分项有方案,技术措施有交底(即对技术要求、施工标准、操作方法有交底)。

(2)隐蔽工程有验收(即:申请验收有书面手续,混凝土浇筑有浇筑令,一式两份),设计变更有制度,钢筋代换有手续,质量处理有复查,质量文件有档案。

(3)合理使用质量监控的否决权,对质量有异议,质量事故未处理或

复查不合格,擅自变更设计图纸,材质不合格,擅自代换等情况行使质量否决权,对业主提出专题报告,对质量不合格的分项工程建议业主不支付工程款。

(4)施工现场管理人员,尤其是质检人员是否到岗到位,施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足工艺操作要求,特种操作人员是否持证上岗。

3、事后控制

(1)检验试验有记录,如:给排水系统试压,供暖系统打压,避雷接地测试记录等,分部分项质量有评定,质量文件有编目,工程交接有手续,工程竣工有验收,质量等级有验评。

(2)已施工部分是否存在质量缺陷。

(3)工程竣工应具备如下条件:

不合格项目经处理已复查合格。按合同、图纸、标准、规范达到合同要求,满足使用功能。现场已清理,交工技术资料已齐全、整洁、配套。

(二)进度控制监理工作流程

1、进度事前控制

(1)编制项目实施进度监控计划

项目实施总进度监控计划是对项目实施起控制作用的工期目标,是确定施工承包合同工期条款的依据,是审核施工承包人提交的施工组织设计的依据,同时也是确定和审核实际施工进度与计划进度,材料设备供应计划与资金计划是否同步的依据。

(2)审核承包人提交的施工进度计划

①审核其进度安排是否符合工程项目建设总进度计划中总目标和分目标的要求,是否符合施工合同中开、竣工日期的规定。

②审核其进度计划中的项目是否有遗漏,分期施工是否满足分批动用和配套动用的要求。

③施工顺序的安排是否符合施工程序的要求。

④审查其进度计划中影响工程施工的各种因素,“人、机、料、法、环”是否能满足工程施工的需要,供应是否均衡,需要高峰

期是否有足够能力保证按计划供应。

(3)审核施工单位提交的施工方案

主要审核其保证工期、充分利用时间的技术措施组织措施的可行性、合理性。

(4)审核施工单位提交的施工总平面图

主要审核其施工总平面图与施工方案,施工进度计划的协调性和合理性。

2、进度的事中控制

(1)在监理日志的记录中实际反映工程进度

现场监理工程师要逐月如实记载每日形象部位及完成的实物工程量,同时,如实记载影响工程进度的内外人为和自然的各种因素。暴雨、大风、现场停水,现场停电等应注明起止时间(要求精确划分)。

(2)工程进度的检查

审核施工单位提交的月工程进度报告,审核的要点是:

①计划进度与实际进度的差异;

②形象进度,实物工程量与工作量指标完成情况的一致性。

(3)按合同要求及时进行工程计量验收

(4)严格有关进度、计量方面的签证制度。

(5)加强对工程进度的动态管理

当实际进度与计划进度发生差异时,应分析产生的原因,并提出进度

调整的措施和方案,并相应调整施工进度计划及原材料设备资金等供应计划,必要时调整工期目标。

(6)为工程进度款支付签署进度计量方面的认证意见。

(7)组织现场协调会,并印发会议纪要,与会单位进行会签:

①协调总包单位不能解决的内、外关系问题;

②检查上次协调会执行结果,解决总图管理上的问题;

③商洽现场有关重大事宜。

(8)定期向总监、业主报告有关工程进度情况。

3、进度的事后控制

(1)制定保证总工期不突破的应对措施;

(2)制定总工期突破(滞后)后的补救措施。

(三)投资控制监理工作流程

1、投资的事前控制

(1)熟悉设计图纸、设计要求,标底标书,分析合同价构成因素,明确工程费用最易突破的部分和环节,从而明确投资控制的重点。

(2)预测工程风险及可能发生索赔的原因,制定防范措施,减少承包人向业主索赔的机会。

(3)协助业主按施工合同约定的条件如期提交施工现场,尽可能协助开工,正常施工,连续施工,不要违约造成索赔条件。

(4)协助业主按施工合同约定的条件,如期、如质、如量地供应由业主负责的材料设备到现场,不要违约造成索赔条件。

(5)督促业主按施工合同约定的条件及时提供设计图纸等技术资料,不要违约造成索赔条件。

2、投资的事中控制

(1)督促并协助业主按合同条款的约定及时答复施工承包人提出的问题及配合要求,及时向承包人提供所需指令、批复、图纸并履行其它约定的义务,否则应向承包人解释理由,承包人约定时间后24小时内将具体要求、理由和延误的后果书面通知监理工程师,监理工程师应在收到通知后48小时内同业主协商,并给予书面答复,以免造成违约和对方索赔的条件。

(2)施工中主动搞好同设计、材料、设备、施工及其他外部单位的协商配合,不要造成对方索赔的条件。

(3)应慎重处理工程变更、设计变更,事前应进行技术经济合理性分析。无论哪一方提出的工程设计变更,监理工程师都应主动与业主协商,并征得项目法人同意后才能批准执行。

①工程设计变更是影响投资控制的重要因素之一,监理工程师要严格控制。未经项目法人同意不得批准执行,无论哪方提出的变更,均需经监理工程师审核。

②对需变更的项目,应报请业主督促设计单位在变更设计的同时必须进行相应的投资分析,提出费用增加数额,杜绝只有图纸变更没有造价分析的现象。

③设计变更会影响造价的增减,可能引发承包人的索赔事件,增加额外支出,故应慎重处理,从严控制,非变不可的,尽量缩小变更范围,并争取尽早变更。

④严格经费签证,凡涉及经济费用支出的停窝工签证、用工签证、施工机械闲置补偿费签证、材料代用和材料调价等签证,监理工程师必须认真复核,并经总监理工程师最后核签后方可有效。

⑤按合同规定及时对已完工程进行计量验收,不要造成未经监理方认可就承认其完成量的被动局面。

a、根据合同规定,造价监理工程师要认真做好已完的验方计量工作,

对承包人呈报的已完工程量,要严格按照标书、合同规定的套用定额计算规则和标准,来核算申报工程量的数量是否准确,工程质量是否符合规定,是否经质量监理工程师签字确认。

b、对已经质量监理工程师签证的已完工程量,造价监理工程师应在接到承包人提交报告后7日内按设计图纸核实已完工程量,并在计量前24小时通知承包人派人参加,计量结果做为工程价款计算的依据,并签署计量认证意见,报项目总监核实,由项目总监签署工程进度款支付意见。

⑥按合同规定,督促业主及时向承包人支付工程进度款,不要造成违约,给承包人费用、工期索赔的机会。

在确认计量结果签署支付意见后14天内,监理工程师应督促项目法人按合同条款的约定向承包人支付工程进度款。

⑦完善价格信息制度,及时掌握国家调价的范围和幅度。

⑧检查、督促承包人执行合同情况,使其全面履约。

⑨定期向总监、业主报告工程投资动态情况。

⑩定期、不定期地进行工程费用超支分析,并提出控制费用突破的方案措施。

3、投资的事后控制

(1)认真审核承包人提交的工程结算书。

(2)公正地处理承包人提出的索赔及业主反索赔。

四、监理工作控制要点设置及实质性控制措施

1、土方工程

(1)认真检查施工方在基坑开挖前的准备工作是否完毕、到位,是否达到施工作业条件的要求,如:地上高压、照明、通风线路是否转移;地

下给排水、煤气等管道是否放线;测量控制网的设置是否完成,包括控制基线、轴线和水准基点;经现场监理工程师复核固定,对建筑物做好定位轴线的复测和审核,并报告监理工程师复验,签证留取记录,施工区域内临时性或永久性排水设施是否设置完毕,严格保证基坑边坡不得有积水,以防渗水塌方。

(2)审查施工现场场地平整、基坑开挖施工方案。旁站监督严格按照施工方案进行施工,开挖过程中严格保证基坑底部土质符合设计要求,严禁扰动。

(3)基坑支护:现场监理工程师监督施工方严格按图纸设计、施工组织设计或施工方案中的基坑支护措施进行支护,如土钉墙喷锚护坡,插筋钢丝网喷水泥砂浆护坡。

2、基础工程

本工程由于质量标准要求较高,并且结构形式复杂等特点,采取以下重点控制措施。

(1)审查施工组织设计及方案

由于本工程采用基础采用条形基础,基坑可采用大开挖,开挖过程中为防止坑壁坍塌,确保安全施工,应做好土壁支护等安全防护工作。

(2)因本工程基础持力层在紧密卵石层上,基坑开挖后,进行基坑支护施工,必须经四方验收,并对进入持力层深度,看是否与原地勘资料相符是否达到了持力层的要求,确认满足设计要求后,方可进行钢筋安装及浇筑基础混凝土。

(3)在混凝土浇筑前,一定要做基础板钢筋的隐蔽验收工作,重点检查钢筋网片的上部钢筋与下部钢筋的连接位置,钢筋规格、品种、级别、间距、数量、长度等是否符合设计要求或在允许偏差范围以内,对不符合实际要求的责令施工单位进行处理,处理完毕后现场监理工程复验,合格

后方准进入下道工序并做验收记录。

(4)在混凝土浇筑过程中,我现场监理人员全过程旁站监理,24小时不间断,严把商品混凝土的质量关,对进场的混凝土积极检查塌落度,并留置试块,防止不合格的混凝土入场,不定时地进行现场巡检,保证混凝土在基础工程中达到设计要求及验收标准的规定。混凝土的养护必须根据已批准的冬季施工方案严格加强养护。

3、主体工程

主体工程质量控制是本项工程监理工作要点之一,质量控制点的设置如下:

工程测量定位:待基础工程施工完毕后进行标准轴线桩,水平桩、龙门桩、定位轴线、标高的复核。

钢筋工程:钢筋品种、规格、尺寸、搭接长度,钢筋焊接、预留洞、孔及预埋件规格、数量、尺寸、位置,预制构件的深度、标高、支承长度、焊缝条件、焊接工艺等。

模板工程:模板的位置、尺寸、标高、预埋件的位置,预留洞孔尺寸、位置、模板强度及稳定性,模板内部清理及湿润情况等。

混凝土工程:水泥品种、标号,砂浆质量,混凝土配合比,外加剂比例,混凝土振捣等。

(1)钢筋工程

①现场监理人员要严格控制材料质量,进场材料必须有出厂合格证,供货单位要加盖公章,使用单位有专人签字。热轧钢筋进场时应分批验收,所验收的每批重量不大于60T,热处理钢筋进场时以同一截面尺寸,同一热处理方法和同一炉罐(批)号的钢筋为一批,且每批重量不大于100T,经检验合格后方可使用。钢筋试件的取样,原材料以任选一根进行取样,取样数量不少于2组;焊接接头以现场同条件切取,取样数量不少于2组,

房屋建筑工程安全监理控制点(2021)

房屋建筑工程安全监理控制点 (2021) Security technology is an industry that uses security technology to provide security services to society. Systematic design, service and management. ( 安全管理 ) 单位:______________________ 姓名:______________________ 日期:______________________ 编号:AQ-SN-0263

房屋建筑工程安全监理控制点(2021) 安全管理 安全控制 安全管理必须坚持方案先行、预案准备。安全控制必须坚持安全隐患零容忍, 一、深基坑、管沟支护安全控制: 基坑、管沟开挖前重点探明通信、信号、电力电缆、给水管道、排水管道位置、走向、数量。基坑、管沟的安全重点控制:严格按照已批准的安全方案、强制标准实施,重点检查围护围挡、放坡坡度、坑边监测、马道设置、安全标志、物料堆放的安全距离。排桩支护及锚杆支护重点检查桩距、桩长、锚具严格按照设计图纸及施工方案实施。锚喷土钉墙重点控制孔深、注浆压力、受力时间。 二、临时用电、消防器材安全控制:

严格按照已批准的安全方案、强制标准实施,方案必须满足《施工现场临时用电安全技术规程》(JGJ46—2012)、《建设工程施工现场供用电安全规范》(GB50104—93)的要求。重点控制空气中敷设必须采用橡胶绝缘电缆电线,埋地敷设必须采用铠装电缆电线,三相五线制、配电级数、控制箱配电箱位置、线缆材质及埋深、接地保护,重点检查施工用电是否采用三级配电系统、接零保护系统和二级漏电保护系统;脚手架、机械设备等与架空线的安全距离是否满足要求;配电箱外壳的保护接零及锁具;施工现场移动配电箱、电缆电线安全防护及专人管理是否到位:现场是否配备消防设施、器材及位置、消防设施、器材是否符合要求,禁止占用消防通道,必须保证消防通道畅通。 三、外架、防护网搭设安全控制: 落地式脚手架:必须符合《扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011的要求。严格按照已批准的安全方案、强制标准实施,重点控制架体基础、垫板、架管间距、扫地干、水平杆、剪刀撑、斜拉撑、连墙件的设置是否坚固、安全、可靠合理。重点检查扣件

房建监理实施细则完整版本

房建工程施工监理实施细则 一、工程概况: 昌都市左贡县新区东坝民俗风情旅游文化街1#、2#、3#教楼组成,均位于左贡县新区,总建筑面积32653.27平方米,建筑高度23.4m ,框架结构,建筑工程等级为二级,设计使用年限为主体结构合理使用年限为50年;抗震设防烈度为七度。

二、执行标准: ①建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 ②混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 ③工程建设强制性条文(房屋建筑部分) GB50203-2002 ④砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 1、《民用建筑通则》GB50352-2005 2、《建筑设计防火规范》GB50016-2014 3、《屋面工程技术规范》GB50345-2012 4、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015 5、《民用建筑热工设计规范》GB50176-93 6、《无障碍设计规范》GB50763-2012 7、《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分(2013版) 8、《建筑内部装饰防火规范》GB50222-95(2001年修订版) 9、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010(2013修订版) 10、《民用建筑隔声建筑规范》GB50118-2010 11、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 12、《商店建筑设计规范》JBJ48-2014 13、《车库建筑设计规范》JBJ100-2015 14、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008 15、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014 16、《预拌砂浆生产与应用技术规范》DB51/T5060-2008 17、《建筑机电工程抗震设计规范》GB50981-2014 18、《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008 19、《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010 20、《建筑物电子信息系统防雷设计规范》GB50343-2012 21、《智能建筑设计标准》GB50314-2015

房建工程安全监理实施细则范本[详细]

目录 1.安全监理依据 (2) 2.专业工程特点 (2) 3.监理工作流程 (3) 4.监理工作控制要点及目标值 (4) 4.1.施工各阶段的安全生产监理 (4) 4.2.施工现场安全生产监理控制要点 (7) 5.危险性较大的分部工分项工程安全监理的实施 (8) 5.1.土方工程 (8) 5.2.脚手架工程 (8) 5.3.模板工程 (12) 5.4.钢筋工程 (14) 5.5.混凝土浇筑工程 (15) 5.6.施工现场临时用电 (15) 5.7.建筑工程高处作业 (21) 5.8.施工现场机械 (28) 6.监理工作方法及措施 (43) 6.1.现场监理人员安全守则、安全监理师岗位职责 (43) 6.2.安全施工监理手段 (44) 6.3.安全施工监理措施 (44)

安全监理实施细则 1.安全监理依据 (1)本工程建设监理委托合同 (2)本工程监理规划、监理大纲中所涉及的相关内容 (3)国家颁布的各项安全技术规范、强制性标准 (4)现行国家安全生产方针、政策及各级政府安全生产法规(5)行业安全生产规范性文件、安全技术规范等 (6)其它有关劳动保护、安全生产方面的规定、标准 2.专业工程特点 针对具体工程编制此部分内容

3.监理工作流程

4.监理工作控制要点及目标值 4.1.施工各阶段的安全生产监理 (1)施工准备阶段的安全监理 1)审查施工组织设计中的安全技术措施 该措施应符合工程建设强制性标准;应编制危队性较大的分部分项工程一览表及相应的专项施工方案;应编制生产安全事故应急预案;施工总平面布置应符合有关安全、消防的要求. 2)检查施工现场安全生产保证体系. a)施工单位现场安全生产管理机构的建立应符合有关规定,安全管理目 标应明确并符合合同的约定. b)施工单位应建立健全施工现场施工安全生产责任制度,安全检查制度 和事故报告制度. c)施工单位项目负责人的职业资格证书和安全生产考核合格证书应齐 全有效. 3)协助签订安全管理协议书 为了明确建设单位和施工单位的安全责任,在签订工程合同的同时要签订建设工程承发包安全管理协议,作为今后处理事故及考核的依据. 4)审查施工单位的安全组织系统及安全教育活动 施工组织设计中,必须有安全管理网络,监理要审查其落实情况,尤其是专职安全员的资质及到位情况,按规定对不同工种的操作人员进行相应的安全教育,监理应检查教育的内容及相关的内业资料. 5)检验安全设施 安全监理工程师在安全设施到达施工现场前,应详细了解施工单位安全设施的配备情况,对已经使用过的安全设施是否经过检修和鉴定,对新购置的安全设置,施工单位应提供生产厂商及出厂合格证书等检验资料,必要时可对生产厂家进行考察. 6)检查施工单位进场的机械:安全监理工程师要对施工单位进场的机械设 备进行如下详细的检查和记录: a)核对机械的数量、型号、规格、完好程度与投标书或施工组织设

船闸房建及室外附属工程安全监理实施细则

富春江船闸扩建改造工程船闸房建及室外附属工程 安全监理实施细贝y 项目监理机构(章): ___________________ 专业监理工程师: _______________________ 总监理工程师: _________________________ 日期:________________________ 内容提要:

专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点监理工作方法及措施 一、工程概况 1、项目名称:富春江船闸扩建改造工程船闸房建及室外附属工程施工监理 2、项目地点:上游锚泊服务区及远方调度站管理用房(包括管理用房、传达室)位于浙江省建德市三都镇宋村山村;船闸运行管理和水上交通安全监管用房、船闸现场调度管理用房(包括管理用房、配电房、传达室)和上、下闸首启闭机房(包括上闸首启闭机房、下闸首左侧启闭机房、下闸首右侧启闭机房)位于浙江省桐庐县城南街道湾里村。 3、项目概况: a. 富春江船闸扩建改造工程是在原有船闸下紧接新建船闸一座 W级标准船闸(兼顾1000吨级船舶的过闸要求),船闸尺度为300 米X 23米X 4.5米(闸室长X宽X门槛水深),船闸总长364m。建设上下游引航道,上游引航道长569 米,宽50 米;下游引航道长1047 米,宽90 米。配建船闸配套及附属工程。 b. 原有船闸作为上游引航渠道,并对其进行加固改造。 c. 建设上下游锚泊服务区及远方调度站,助航安全保障设施及其他配套设施等。

项目规模:上游锚泊服务区及远方调度站管理用房(包括管理用房、传达室、室外道路和绿化、水、电)、船闸运行管理和水上交通安全监管用房(包括安全监管用房、室外道路和绿化、水、电)、船闸现场调度管理用房(包括管理用房、配电房、传达室、室外道路和绿化、水、电)和上、下闸首启闭机房(包括上闸首启闭机房、下闸首左侧启闭机房、下闸首右侧启闭机房),总建筑面积8184.9 〃,室外道路面积10290 〃,绿化面积19676讥 建设单位:富春江船闸扩建改造工程建设指挥部 施工单位:浙江奔腾建设工程有限公司 设计单位:浙江省交通规划设计研究院 监理单位:浙江泰宁建设工程咨询有限公司 二、安全监理目标安全管理规定,实现安全施工为三“零”事故(人身重伤害事故为零,设备交通事故为零,火灾爆炸事故为零)。坚决执行以人为本,关爱生命。 遵循国家和浙江地区法律、法规,实现治安管理零事件。 三、安全监理的依据: 1、《建设工程安全生产管理条例》、《建筑工程安全生产监督管理工作导则》和国家、地方有关安全生产、劳动保护、环境保护、消防等法律法规及方针、政策。 2、国家、地方有关建设工程安全生产标准规范及规范性文件。

房屋建筑工程的监理实施细则

. . . z 蓬溪县任隆镇等4人集资建房 房建工程监理实施细则 审批人: 编制人: 泰兴工程建设监理公司 二○一一年十月

房屋建筑工程监理实施细则 工程概况及特点: 蓬溪县任隆镇邓人集资建房工程位于蓬溪县任隆镇,建筑结构为底框结构建筑,基础为独立柱基和人工挖桩复合基础。土建与给排水、采暖、电照、通信、信号各专业需配合施工,预埋件及预留洞较多,工程地质情况较为复杂。 2

. 资料. 1、房屋建筑工程监理工作

2、土工程 2.1 土开挖 2.1.1监理工程师审批施工案,重点审查开挖式、支护形式、临时排水措施、回 填案及施工安全措施。 2.1.2监理工程师复测承包单位上报的基础工程轴线定位点、水准基点。 2.1.3土开挖控制要点: 1、当基底位于地下水位以下时,检查开挖时采取的降水措施,地下水位 应降至基坑底0.5m以下。雨季施工时,应在基坑围设置排水通道。 2、检查开挖边坡形式,当现场不宜进行放坡开挖时,应格检查基坑支 护。施工过程中,应对支护结构、围环境进行观察和监测,出现异常 情况,应协调各及时处理。 3、地基土不得超挖、扰动。当地基表面被水浸泡和扰动,必须经过妥 善处理,达到设计要求。 4、监理工程师会同设计单位、承包单位共同验槽,见证检测地基承载 力。 5、检查基底高程和表面平整度。 2.2回填土 2.2.1回填土质量控制要点: 1、基坑回填必须在建筑物地下部分隐蔽工程检查验收合格后及时进行。 2、控制回填程序,防止引起不均匀沉降。 4

. 资料. 3、监理工程师见证检验回填土压实度。 4、监理工程师检查回填土的高程、表面平整度。 5、检查填土施工时的压实机具,对分层厚度、压实遍数、含水率等进 行控制。 3、地基基础工程 3.1基础检验 3.1.1监理工程师审查施工案,承包单位必须格按照批准的施工案进行组织施工。 3.1.2基坑开挖后经监理工程师、设计单位、承包单位联合验槽后可继续后续施 工。 3.1.3监理工程师检查基底平面位置、尺寸、基底标高、基底土质,检查基底地 质情况和承载力是否与设计相符,基底检验情况应详细纪录地基检验表。 3.1.4监理工程师按施工案和设计要求检查土质边坡坡度、基槽外形尺寸、边坡 支护和临时支撑。 3.2地基处理 3.2.1灰土、砂、砂、三合土地基质量控制要点: 1、地基处理须经参建各共同验槽合格后进行。 2、灰土地基:监理工程师按施工规和设计要求检查灰土的配合比、含水量、 拌和的均匀性、虚铺厚度、夯实机具的种类。 3、砂和砂地基:监理工程师检查砂和砂和砂级配、含水量,采用的施工法 (平振法、插振法、水撼法、夯实法、碾压法)。 4、三合土地基:监理工程师按施工规和设计要求检查所有碎的粒径、拌和 均匀性、三合土铺设厚度、铺平夯实度。

2020安全监理细则

迁西嘉太房地产龙栖书院项目 安 全 监 理 实 施 细 则 编制人:审核人: 编制单位:唐山联发工程管理有限公司 编制日期: 2020年6月1日

一、工程项目概况 (一)建设概况: 1、工程名称:迁西嘉太房地产龙栖书院项目。 2、工程地址:唐山市迁西县凤凰街北侧青山路西侧。 3、参建单位: (1)建设单位:迁西县嘉太房地产开发有限公司。 (2)设计单位:天津市天友建筑设计股份有限公司 (3)监理单位:唐山联发工程管理有限公司 (4)勘察单位:唐山中冶地岩土工程有限公司 (5)施工单位:秦皇岛海三建设工程发展股份有限公司 (二)设计概况: 1、建筑部分: 1.1、设计标高:本工程1、5#楼±0.000相当于绝对标高106.6m; 2、5、6#楼±0.000相当于绝对标高105.9m; 3#楼±0.000相当于绝对标高106.15m; 7#楼±0.000相当于绝对标高105.65m; 地下车库±0.000相当于绝对标高105.9m。 1.2、建筑结构形式:住宅为钢筋砼剪力墙结构,其余为框架结构。 1.3、建筑面积:本工程总建筑面积46474.37m2。 1#楼建筑面积9277.91平方米; 2#楼建筑面积5567.81平方米; 3#楼建筑面积3934.54平方米;

4#楼建筑面积5960.71平方米; 5#楼建筑面积9191.99平方米; 6#楼建筑面积5555.62平方米; 7#楼建筑面积409.84平方米; 地下车库建筑面积6551.95平方米; 门卫1、2、3,建筑面积24平方米; 1.4、建筑层数:1#地上18层,地下2层; 2#楼地上11层,地下1层; 3#楼地上8层; 4#楼地上9层; 5#楼地上18层,地下2层; 6#楼地上11层,地下1层; 7#楼地上1层; 地下车库地下1层; 门卫1、2、3地上1层; 1.5、建筑高度:53.35米。 1.6、工程建筑类别: 建筑结构类别一类抗震设防烈度: 7度 建筑耐火等级:一级设计使用年限: 50年(3类) 1.7、墙体工程: 承重墙为钢筋混凝土墙体。 非承重墙的外围护墙:除钢筋混凝土墙外,采用100/180/200A5.0蒸压加气混凝土砌块,干容重为≤700kg/m3,M7.5专用砂浆砌筑。

房建监理细则范文

房建监理细则

成都第二绕城高速公路西段项目 房建工程FJ1标段 监理细则 编写: 审批: 四川省公路工程咨询监理事务所 成都二绕(西段)项目FJ1监理部 二一二年十月 目录 一、编制目的………………………………………………………………………………4. 二、编制依据………………………………………………………………………………4.

三、工程概况………………………………………………………………………………4. 四、计划工期………………………………………………………………………………4. 五、监理工作细则…………………………………………………………………………4.(一)工作准则……………………………………………………………………………5.(二)质量监理……………………………………………………………………………5. 1、基础工程……………………………………………………………………………5. 2、钢筋工程和材料……………………………………………………………………5. 3、模板工程……………………………………………………………………………6. 4、混凝土工程…………………………………………………………………………7. 5、砌体工程……………………………………………………………………………8. 6、装饰工程 (8) 7、屋面工程……………………………………………………………………………9. 8、电气工程……………………………………………………………………………9. 9、给排水工程…………………………………………………………………………12. 六、房建工程监理工作重点及难点…………………………………………………….15. 1、钢筋工程质量预控…………………………………………………………………15. 2、检查钢筋……………………………………………………………………………15. 3、试验不合格的钢筋处理……………………………………………………………15. 4、钢筋加工制作………………………………………………………………………15. 5、钢筋加工成品要求…………………………………………………………………16. 6、钢筋焊接接头的质量要求…………………………………………………………16. 7、钢筋的绑扎与安装…………………………………………………………………16.

房建安全监理细则(通用版)

房建安全监理细则(通用版) Safety management is an important part of enterprise production management. The object is the state management and control of all people, objects and environments in production. ( 安全管理 ) 单位:______________________ 姓名:______________________ 日期:______________________ 编号:AQ-SN-0391

房建安全监理细则(通用版) 一、工程概况及特点 1、合肥市庐阳工业区铝厂公交车始发站工程,位于沱河路与金池路交汇处,主要使用功能是站房、停车场和围墙,建筑工程等级三级,建筑面积166.7M2,建筑高度5.3m,建筑层数地上1层,室内外高差0.30m,本工程主体结构设计使用年限为50年,抗震设防烈度:7度设防,设计基本地震加速度值:0.10g,本项目计划开工时间为2011年11月日,工期100天。 2、项目单位 建设单位:合肥庐阳工业区建设投资有限公司 设计单位:广东建筑艺术设计院 质监单位:合肥市庐阳区质监站

监理单位:安徽省科信工程建设监理有限责任公司 施工单位:安徽建海建设工程有限公司 3、建设条件 A、地形与地貌简况 项目所在区域位于合肥庐阳工业区,地势平坦,水系发育,各主要河流呈基本平行展布,公路沿线属于平原地貌,地貌形态单一。 B、水文和气象简况 路线所在区域水系较发育,路线所在区域属暖温带半湿润季风气候区,具有气候温和、四季分明、雨量适中等特征。 C、交通、电力、通信及其他条件 区域内综合交通以公路为主,铁路为辅,交通便利。 D、建设要求 工程材料的选用及要求,地基与基础,结构技术措施,防雷排水,室内外装修等项目必须依据我国现行有关建筑设计规范、规程和规定,符合本工程施工设计图纸要求。 二、安全监理的依据

房屋建筑工程施工监理实施细则

兰州西至武威南增建二线 房建工程监理实施细则 (C2监理标段) 审批人: 编制人:苏未宁陈世清 西南交通大学工程建设监理公司 兰武二线监理站 二○○四年六月

房屋建筑工程监理实施细则 工程概况及特点: 兰武二线房建工程位于兰武线各站内,建筑结构为框架结构低层建筑,基础为井桩基础,填充墙采用粘土空心砖。土建与给排水、采暖、电照、通信、信号各专业需配合施工,预埋件及预留孔洞较多,工程地质情况较为复杂。

1、房屋建筑工程监理工作

2、土方工程 2.1 土方开挖 2.1.1监理工程师审批施工方案,重点审查开挖方式、支护形式、临时排水措施、 回填方案及施工安全措施。 2.1.2监理工程师复测承包单位上报的基础工程轴线定位点、水准基点。 2.1.3土方开挖控制要点: 1、当基底位于地下水位以下时,检查开挖时采取的降水措施,地下水位 应降至基坑底0.5m以下。雨季施工时,应在基坑周围设置排水通道。 2、检查开挖边坡形式,当现场不宜进行放坡开挖时,应严格检查基坑支 护。施工过程中,应对支护结构、周围环境进行观察和监测,出现异 常情况,应协调各方及时处理。 3、地基土不得超挖、扰动。当地基表面被水浸泡和扰动,必须经过妥善 处理,达到设计要求。 4、监理工程师会同设计单位、承包单位共同验槽,见证检测地基承载力。 5、检查基底高程和表面平整度。 2.2回填土 2.2.1回填土质量控制要点: 1、基坑回填必须在建筑物地下部分隐蔽工程检查验收合格后及时进行。 2、控制回填程序,防止引起不均匀沉降。 3、监理工程师见证检验回填土压实度。 4、监理工程师检查回填土的高程、表面平整度。 5、检查填土施工时的压实机具,对分层厚度、压实遍数、含水率等进行 控制。 3、地基基础工程 3.1基础检验 3.1.1监理工程师审查施工方案,承包单位必须严格按照批准的施工方案进行组织 施工。

房建旁站监理实施细则书

廉租房工程 (9#~16#) 旁站监理细则 编制: 审核:

目录 一、工程概况 二、建筑工程施工旁站监理目标 三、建筑工程施工旁站监理组织机构 四、建筑工程施工旁站监理的依据 五、建筑工程施工旁站监理的内容 六、建筑工程施工旁站监理的程序 七、建筑工程施工旁站监理的实施 八、建筑工程施工旁站监理人员的职责 九、建筑工程施工旁站监理管理制度

一、工程概况 1、工程名称:廉租房9#~12#楼及商业附房 2、建设单位:房地产开发有限公司 3、设计单位:屋建筑设计事务所 4、勘察单位: 5、监理单位:建设咨询有限责任公司 6、施工单位:建筑公司 7、建设地点: 工程规模: 9#建筑基底面积:540.59 m2,地下室建筑面积:540.52 m2,商店面积:133.2 m2,阳台全面积:297.85 m2,出屋面建筑面积:44.04 m2,住宅建筑面积:3287.2 m2,共计建筑面积:4125.57 m2(包括地下室及阳台面积)。 10#建筑基底面积:512.41 m2,地下室建筑面积:512.41 m2,阳台全面积:255.3 m2,出屋面建筑面积:44.04 m2,住宅建筑面积:2606.1 m2,共计建筑面积:3373.81 m2(包括地下室及阳台面积)。11#建筑基底面积:539.29 m2,地下室建筑面积:539.29 m2,阳台全面积:446.12 m2,商店面积:198.77 m2,住宅建筑面积:3085.5 m2共计建筑面积:4269.68 m2(包括商店、地下室及阳台面积)。12#建筑基底面积:404.13 m2,地下室建筑面积:404.13 m2,阳台全面积:282.75 m2,住宅建筑面积:1958.90 m2共计建筑面积:2645.78 m2(包括地下室及阳台面积)。13#建筑面积:4240 m2(其中商业附房面积220.7m2),建筑基底面积:616.5 m2,14#建筑面积:4340.1 m2;建筑基底面积:659.4 m2;15#、16#

房建测量工程监理细则

施工现场测量监理技巧 目录 一、编制依据 ..............................................................................................................................- 2 - 二、监理工作范围及重点 ..........................................................................................................- 2 - 三、测量工作流程 ......................................................................................................................- 4 - 四、平面控制网CPI、CPII和二等水准控制网复测及CPII加密控制测量 .........................- 6 - 五、路基施工测量 ....................................................................................................................- 24 - 六、桥涵工程测量 ....................................................................................................................- 25 - 七、隧道工程测量 ......................................................................................................................- 2 - 八、构筑物的变形测量 ..............................................................................................................- 5 - 九、线下工程竣工测量 ............................................................................................................- 17 - 十、无碴轨道铺设阶段及竣工测量 ........................................................................................- 20 - 适用于房建中一般砖混结构和框架结构测量工程以及工业厂房中土建部分的测量工程。 一般工业与民用建筑的测量内容主要包括:建筑物的定位、轴线放样、标高复核、建筑物总高测量、建筑物的垂直度测量、建筑物沉降观测。 一、测量前准备 ⒈测量前应对拟采用的测量仪器(水准仪、红外线测量仪等)进行校正和定期精度认定,以减少仪器的测量误差。

测量房建工程监理细则

测量工程监理细则 本细则仅适用于房建中一般砖混结构和框架结构测量工程以及工业厂房中土建部分的测量工程。 一般工业与民用建筑的测量内容主要包括:建筑物的定位、轴线放样、标高复核、建筑物总高测量、建筑物的垂直度测量、建筑物沉降观测。 一、测量前准备 1.测量前应对拟采用的测量仪器(水准仪、红外线测量仪等)进行校正和定期精度认定,以减少仪器的测量误差。 2.校核测量配套工具,如标尺刻线、丈量长度所用圈尺的精度。 3.准备好不同测量内容所用的测量记录表。 4.检查判明测量用的原始点是否已破坏。 5.测量前应确定测量方案,由于测量方案关系到测量精度,因此,测量方案应由技术负责人审核确认,其次,测量人员应有职责分工。 二、工程测量 1.建筑物的定位测量 ⑴建筑物定位测量前,应由建设项目法人提供规划测量位测量并确认的建筑物角标的坐标,(包括书面通知和

现场坐标移交)角标一般为三点以上,其中两点作为定位测量用,其余点作为校核用。

内墙或内排柱的轴线定位。框架结构中的外排柱在通线进行定位后,还应对单柱上下层的轴线进行复核。 ⑶当墙体为框架剪力墙或柱时,在模板安装前,还应根据已放样的轴线,弹出模板安装时的内边线,作为立模定位的依据。 ⑷砌体组砌时,外围护墙应边砌边吊线校核。柱或剪力墙的模板上口引中线与标准轴线校核。梁板则根据柱、墙上口校核过的中线进行轴线校核。 ⑸阳台或出墙构件,除应从轴线外引进行定位外,还应吊垂线与低一层的阳台或出墙构件对齐。 3.建筑物标高复核 ⑴在建设项目法人提供规划部门测量确认的角标时,应同时提供永久性高程点,当永久性高程点距建筑物较远时,应引至建筑物四周不受影响的地方做半永久性高程点或在建筑物四周做高程桩,再把永久高程引至高程桩。高程桩应设井围护,桩身置于残积土以下,桩身为上小下大方柱或圆柱并埋设①16圆钢,高程桩应设在不易扰动的地方,半永久性高程应定期校核。 ⑵根据永久性咼程或半永久性咼程,测量基底标咼,在基底做标高木桩控制垫层厚度,在地梁模板上弹梁面标高线以控制地梁标高,在底层墙体上或框架柱上测出建筑物单体

活动板房监理安全实施细则

****工程 活动板房安全监理实施细则 编制人: 审批人: 广西新厦工程咨询有限公司 年月日

**工程 活动板房安全监理细则 一、工程概况 搭设位置、幢数、搭设面积㎡,其中办公㎡、宿舍㎡、食堂㎡层数、间数、总高度、层高,材料类型,安装单位、使用单位。 二、编制依据 (一)工程建设相关的法律、法规及政府和建设行政主管部门文件及及规定;(二)本工程的勘察、设计文件,板房搭设施工方案等。 (三)建设工程委托监理合同及其他合同。 (四)《公司管理制度》及管理规定、公司文件;公司管理目标及ISO9001:2008标准、ISO14001:2004标准、GB/T28001-2011标准。 (五)适用的主要法律法规、施工规范、规程、图集、标准。 1、《中华人民共和国安全生产法》中华人民共和国主席令第十三号 2、《建设工程安全生产管理条例》国务院令第393号 3、工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)2013年版 4、《建设工程监理规范》GB50319/T-2013) 5、《施工现场临时建筑物技术规范》JGJ/T188-2009 6、《建设工程施工现场消防安全技术规范》GB50720-2011 7、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005 8、《建设施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91 9、《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2008 广西壮族自治区住房和城乡建设厅《关于加强建筑工地临时活动板房消防

安全管理的通知》(桂建管[2013]94号) 南宁市城乡建设委员会《建设工程临时活动板房材质及安全隐患专项整治工作方案》 三、监控要点 一)严把进场关 建筑工地所有用于搭设宿舍、办公用房的临时活动板房,材质必须为新型阻燃材料,必须符合《建设工程施工现场消防安全技术规范》GB50720-2011第4.2.1.1项关于“建筑构件的燃烧性能等级应为A级。当采用金属夹芯板材时,其芯材的燃烧性能等级应为A级”的强制性要求。采用岩棉时应采用阻燃的岩棉材料,且彩钢板的厚度及刚度要满足要求。用于搭设发电机房、变配电房、厨房操作间、锅炉房、可燃材料库房及易燃易爆品库房的临时活动板房,必须符合第4.2.2.1项关于“建筑构件燃烧性能等级应为A级”的强制性要求。 在活动板房进场前,使用单位必须按照《施工现场临时建筑物技术规范》JGJ/T188-2009附录A.0.1表格的式样,认真查验以下资料: (一)企业法人营业执照; (二)产品出厂合格证; (三)材料、配件质量证明; (四)夹芯板耐火性能型式检测报告; (五)安装、使用说明书及图纸。 没有资料或者资料不齐全的活动板房,不得进场,使用单位不得采购或者租赁。 二)严把安装关 1、活动板房的安装必须由生产厂家或者具有相应资质等级的施工企业

《房屋维修加固工程监理实施细则》

《房屋维修加固工程监理实施细则》 工程概况 工程名称: 建筑面积:结构类型: 层数:基础类型: 工程造价:工期: 建设单位: 建设地址: 监理工作范围: 工程设计单位: 施工总承包单位: 地质勘察: 二、监理工作依据 1、国家关于工程建设的政策、法律、施工验收规范,材料检验和工程质量评定标准,地方主管部门的有关规定。 2、政府有关部门批准本工程的建设计划。 3、地质勘察资料、设计文件和图纸资料。 4、监理委托合同 5、施工承包合同 6、监理大纲(根据需要编写)、本监理规划、监理细则(重要工程另行编制) 三、监理组织 ×××××××建设监理咨询有限公司 ××××××××××××××××××××××工程项目监理组织架构 四、监理工作目标及主要内容 对进度、质量、投资三大目标实施控制,为实现该三大目标而搞好合同管理、信息资料管理、组织协调工作,并进行安全监督。 1、工期目标: 2、质量等级: 3、投资控制目标: (一)进度控制 审查施工单位编制的施工方案和施工进度计划,看是否能够保证实现工期要求,是否可以调整加快。对不合理的方案和计划安排提出意见。 提出合理的施工建议,如具体施工方案、工序穿插等,以加快施工进度。 对下一步施工的准备予以提醒,使准备工作做得足够充分,各方面问题考虑周到,确保施工按部就班地顺利进行。 督促施工单位做好施工过程中的施工进度调整。

熟悉图纸,尽早发现图纸存在的问题,提请设计人员处理,以防延误工期。 做好施工进度表的填写。 (二)质量控制 质量控制的三个阶段 1、事前控制——对施工准备工作进行检查,审批单位工程开工报告和工序开工申报表,对可能发生的情况进行提醒,提出具体要求。 ①审查有关手续办理情况(施工报建、消防报建、噪音申报、临时用路申报、特殊工序施工方案审批等) ②审查施工方案、技术交底。(特殊部位、特种专业、难度较大的施工内容,要求施工单位提交专项施工方案,且须有施工单位总工签字、施工单位盖章。项目总监理工程师对施工方案进行审批,提出建议和要求。其中,层高4.5米(含4.5米)以上的模板顶架的搭设、深度2米(含2米)以下的基坑开挖,其施工方案必须经建设局建工科审批。 ③审查人员资质,证件 ④审查材料合格证(主材必须提供建材产品使用认证书、生产厂家资质证明),试验报告,混凝土、砂浆配合比设计报告 ⑤审查机械设备证件,状态是否正常,部件是否完备 ⑥审查有关的前道工序是否通过验收 ⑦对其他施工准备工作进行检查、提醒,如停水、停电的应急措施,防雨措施等。 ⑧对可能发生的质量、安全问题进行提醒,提出具体要求,督促做好预防措施。 2、事中控制——加强巡视、旁站检查、复核。发现问题及时处理。 3、事后控制 验收检查,把住质量关,签证(不符合要求的不予以签证),总结,汇报,调整计划。 (三)投资控制 研究图纸,避免因图纸问题造成投资损失。对于业主方应尽的协助施工的责任事宜及时督促解决,避免因业主方失误造成投资损失。对于由业主方原因造成的增加施工内容严格按实签证。严格按照合同及施工进度情况签发付款证明书。严格核对施工合同中所包含施工内容是否确实完成。严格核查所用材料、构件、零件是否与合同要求符合。 协助业主选择物料和供应商、分包商,进行经济技术分析。 审查工程决算。审查、处理调整费用。 (四)合同管理 杜绝工程转包,审查分包是否合理、符合条件。公正调解合同争议。随时掌握合同履行的条件,在合同无法履行或不能正常履行、应当解除合同时提示解除合同。预防施工方的索赔。处理索赔事宜。

房屋建筑工程监理细则(全套)

房屋建筑工程监理细则 监理有限公司

房屋建筑工程监理细则 目录 ①建筑材料、成品、半成品监理细则; ②桩基工程监理细则; ③主体工程监理细则:钢筋工程监理细则、模板工程监理细则、混凝土工程监理细则、砌体工程监理细则等; ④楼地面工程监理细则; ⑤装修工程监理细则;玻璃幕墙工程施工质量监理实施细则; ⑥防水工程监理细则:地下室防水、外墙防水、屋面防水、卫生间防水及房屋四周防水处理等; ⑦水电安装工程监理细则; ⑧采暖通风工程监理细则; ⑨电梯工程监理细则; ⑩消防工程监理细则;

建筑材料、成品、半成品监理细则 一、人员分工: 1.监理项目部见证人员: 负责工程原材料、成品、半成品的见证取样和送检工作; 负责收集和统计工程材料/构配件/设备审核所需的合格证明文件和工程质量试验合格文件; 填写“工程原材料、成品、半成品审核工作台帐”。 2.专业监理工程师: 对工程材料/构配件/设备报审资料和工程质量试验报告进行审核,并签署审核意见; 负责处理或协助处理在监理工作中发现的不合格工程材料,工程材料的不合格使用以及不合格的工程实物,复查整改结果。 3.总监理工程师: 定期检查工程材料/构配件/设备审核监理工作质量; 分部和单位工程质量验收前核查工程质量试验结果; 负责处理需要返工处理或加固补强的工程质量事故。 二、材料监理基本规定: 1.工程材料/构配件/设备出厂质量证明和试(检)验报告:工程材料/构配件/设备的质量必须合格,并应有出厂质量合格证明和试验单。需采取技术处理措施的应满足有关规范、标准、规定,并须经有关技术负责人批准后(有批准手续)方可使用;

房建工程安全监理细则知识讲解

安阳市工程 (9#~16#) 安全监理细则 编制: 审核:

项目监理部 二00九年十一月二十日 目录 一、工程概况及特点 二、安全监理依据 三、安全监理目标 四、安全监理的具体工作 五、施工阶段安全监理的程序 六、现场安全施工监理控制要点 七、安全施工监理手段 八、安全施工监理措施 九、安全施工监理下发暂停施工令的几种情况 十、安全监理事故隐患处理工作流程图

安全监理实施细则 一、工程概况及特点 9#建筑基底面积:540.59 m2,地下室建筑面积:540.52 m2,商店面积:133.2 m2,阳台全面积:297.85 m2,出屋面建筑面积:44.04 m2,住宅建筑面积:3287.2 m2,共计建筑面积:4125.57 m2(包括地下室及阳台面积)。10#建筑基底面积:512.41 m2,地下室建筑面积:512.41 m2,阳台全面积:255.3 m2,出屋面建筑面积:44.04 m2,住宅建筑面积:2606.1 m2,共计建筑面积:3373.81 m2(包括地下室及阳台面积)。11#建筑基底面积:539.29 m2,地下室建筑面积:539.29 m2,阳台全面积:446.12 m2,商店面积:198.77 m2,住宅建筑面积:3085.5 m2共计建筑面积:4269.68 m2(包括商店、地下室及阳台面积)。12#建筑基底面积:404.13 m2,地下室建筑面积:404.13 m2,阳台全面积:282.75 m2,住宅建筑面积:1958.90 m2共计建筑面积:2645.78 m2(包括地下室及阳台面积)。13#建筑面积:4240 m2(其中商业附房面积220.7m2),建筑基底面积:616.5 m2,14#建筑面积:4340.1 m2;建筑基底面积:659.4 m2;15#、16#建筑面积:4348.9 m2,建筑基底面积:659.4m2(15#、16#楼图纸相同)。

房建安全监理细则实用版

YF-ED-J4505 可按资料类型定义编号 房建安全监理细则实用版 In Order To Ensure The Effective And Safe Operation Of The Department Work Or Production, Relevant Personnel Shall Follow The Procedures In Handling Business Or Operating Equipment. (示范文稿) 二零XX年XX月XX日

房建安全监理细则实用版 提示:该管理制度文档适合使用于工作中为保证本部门的工作或生产能够有效、安全、稳定地运转而制定的,相关人员在办理业务或操作设备时必须遵循的程序或步骤。下载后可以对文件进行定制修改,请根据实际需要调整使用。 一、工程概况及特点 1、合肥市庐阳工业区铝厂公交车始发站工 程,位于沱河路与金池路交汇处,主要使用功 能是站房、停车场和围墙,建筑工程等级三 级,建筑面积166.7 M2,建筑高度5.3m,建筑 层数地上1层,室内外高差0.30m,本工程主体 结构设计使用年限为50年,抗震设防烈度:7 度设防,设计基本地震加速度值:0.10g, 本项 目计划开工时间为20xx年11月日,工期100 天。 2、项目单位

建设单位: 合肥庐阳工业区建设投资有限公司 设计单位:广东建筑艺术设计院 质监单位:合肥市庐阳区质监站 监理单位:安徽省科信工程建设监理有限责任公司 施工单位:安徽建海建设工程有限公司 3、建设条件 A、地形与地貌简况 项目所在区域位于合肥庐阳工业区,地势平坦,水系发育,各主要河流呈基本平行展布,公路沿线属于平原地貌,地貌形态单一。 B、水文和气象简况 路线所在区域水系较发育,路线所在区域属暖温带半湿润季风气候区,具有气候温和、

房屋建筑工程安全监理细则

江门市新会区司前镇石桥村乔安里移民村重 建工程项目 安全监理细则 编制单位:江门市新会区冈州工程建设监理有限公司 编制人:日期: 审批人:日期: 江门市新会区冈州工程建设监理有限公司

目录 1.安全监理工作目标 2.安全监理工作依据 3.安全监理工作内容 3.1施工准备阶段安全监理的主要工作内容 3.2 施工阶段安全监理的主要工作内容 4.项目监理机构安全监理岗位、人员及工作任务 4.1总监理工程师安全监理职责 4.2总监理工程师代表安全监理职责 4.3安全监理人员安全监理职责 4.4专业监理工程师安全监理职责 4.5监理员安全监理职责 5.安全监理工作流程制度 5.1安全监理工作流程图 5.2安全监理工作制度 6.初步认定的危险性较大的分部分项工程一览表 7.初步认定须经监理复核安全许可验收手续的大中型施工机械和安全 设施一览表 8.本工程施工安全监理工作要点 8.1审查专业分包和劳务分包单位的资质及特种作业人员的资格 8.2督促施工总承包单位建立、健全施工现场安全生产保证体系 8.3审核施工总承包单位编制的安全专项施工方案和应急救援预案, 并督促实施 8.4复核施工总承包单位施工机械、安全设施的验收手续 8.5安全监理工作日常巡视监控要点 8.6扣件式钢管脚手架巡视检查内容 8.7大型设备吊装作业检查内容

8.8施工机具的巡视检查内容 8.9临边工程巡视检查内容 8.10挂篮等悬空作业巡视检查内容 8.11施工现场临时用电巡视检查内容 8.12施工现场消防安全巡视检查内容 8.13文明施工的巡视检查内容 8.14安全巡视检查发现问题的处理 8.15对高危作业的关键工序(重大危险源)实施安全旁站监理 1、安全监理工作目标 1.1重大事故(机械、伤亡、交通、设备、火灾爆炸)为零 1.2一般轻伤事故为零 1.3职业病发病率为零 1.4一般火灾事故为零 1.5安全第一、预防为主 1.6确保达到长沙市“文明施工工地”和“标准化工地” 2、安全监理工作依据 2.1建设工程安全生产管理条例(国务院393号令) 2.2关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见(建设部248号令) 2.3建筑工程安全生产监督管理工作导则(建质[2005]184号) 2.4建筑安全生产监督管理规定(建设部13号令) 2.5建筑施工企业安全生产许可证管理规定(建设部128号令) 2.6建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001;

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