长沙市高档别墅楼盘信息
本次网上调查，共计34家楼盘。其中12家由于网上信息不准（电话号码错误，或者是没有接听电话，或是还未开盘），所以实收录22家（其中开福区4家，岳麓区6家，长沙县4家，天心区3家，望城2家，雨花区2家，宁乡1家）。
创远湘江壹号（二期）（开福区）
户型：单体、联排别墅
面积：253-762平方米
价格：联排别墅均价12000元/㎡，单体别墅均价为16000元/㎡
风格：欧式风格
容积率：0.4
绿化率：40 %
建筑结构：框架
楼盘地址：开福区芙蓉北路与创远路交汇处
售楼部电话：84849111丶84849888
售楼地址：项目商务休闲会所内
开发商：长沙创远置业有限公司
开盘时间：2007-7-12
楼盘简介：湘江壹号位于长沙经济开发区中心组团--鹅秀组团的中心腹地，总占地约2400亩（含鹅羊山生态公园），位于芙蓉北路与创远路交汇处，西临湘江（江岸线长达1公里），东接芙蓉北路，距离伍家岭商圈仅10分钟车程，是长沙传统的上风上水的风水宝地。该区域作为市政府“一江两岸丶拓南兴北”战略的重点开发区域，目前随着新河三角洲“两馆一厅”等城市综合配套以及区域内数十个高端物业地相继开发，区域高端丶纯粹的国际化意向已渐成大美之境。其星罗棋布的交通路网，更是让静谧与繁华进退自如。
金色溪泉湾（开福区）
户型：独栋、庭院、联排别墅
面积：独栋为400多㎡，庭院为200-300多㎡，联排为200㎡
价格：独栋均价20000元/㎡，庭院13000元/㎡，联排10000元/㎡
风格：南加州风格
容积率：1.26
绿化率：42.8%
建筑结构：框架
楼盘地址：开福区万家丽路浏阳河大桥东北角（原市苗圃基地）
售楼部电话：88282225
售楼地址：韶山北路289号汇富中心一楼（窑岭））
开发商：湖南信远智邦置业有限公司
楼盘简介：金色溪泉湾是由湖南省高广投资有限公司下属湖南信远智邦置业有限公司开发的高档项目，地处万家丽路北路浏阳河大桥东岸，距离芙蓉区市中心仅6.2公里，直通黄花国际机场、京珠高速、长永高速，交通通达性极佳。金色溪泉湾位于规划建设中的“新世纪文化城片区”，置身于包括湖南国际影视会展中心、金鹰影视城、世界之窗、海底世界以及国防科大等众多高校在内的新文化中心，两大绿地月湖、月岛公园也雄踞于此，再配上新世纪文化城5万平米体育用地的规划。
水映加州花园（开福区）
户型：独栋，联排
面积：小独栋460平方米，大独栋700多平方米，联排200-300多
价格：元/㎡（11月底定价）
风格：南加州
容积率：0.46
绿化率：45％
建筑结构：框架
楼盘地址：长沙市开福区青竹湖大道与太阳山路交汇处
售楼部电话：88888885
售楼地址：长沙市韶山北路139号湖南文化大厦12楼（外展点）
开发商：湖南青竹湖置业有限公司
楼盘简介：水映加州，中铁置业长沙钜作，地处长沙市开福区捞霞组团青竹湖外商贸城的中心地段，是青竹湖外商贸城总体规划"一心丶两轴丶三园区"功能结构中的三园区之一，距市区约11公里。项目位于星月路与太阳山路，紧邻片区内三山两湖一岛，居青竹湖天赐高尚别墅区域，近揽太阳山与星月湖，依山就势而划700亩原生坡地，空气清新，自然生态优越，并靠近长沙规划的轨道交通1号线，交通便利。
绿城青竹园（开福区）
户型：独栋别墅
面积：400-700多平米
价格：元/㎡（未定）
风格：各类风格
容积率：0.3
绿化率：75％
建筑结构：框架
楼盘地址：湖南青竹湖国际高尔夫球场练习场三楼（开福区）
售楼部电话：84871222丶84871999
售楼地址：湖南青竹湖国际高尔夫球场练习场三楼
开发商：湖南青竹湖国际商务社区开发有限公司
开盘时间：2007-10
楼盘简介：绿城青竹园坐落于长沙市开福区风景秀丽的青竹湖畔，交通便捷，距离伍家岭仅15公里。绿城集团在别墅产品上具有超强的前瞻意识和深厚造诣，其在杭州开发的
九溪玫瑰园和桃花源别墅已成为国内别墅产品的经典范本。绿城青竹园汇聚了绿城十二年别墅开发的厚重积淀及世界顶级别墅建筑文化精粹，倾力奉献湖南乃至中国一流豪宅中的领袖与王者之作。绿城青竹园别墅区坐携风景秀丽的山地高尔夫球场丶碧波荡漾的近300亩原生青竹湖水面等稀缺自然条件，形成了规模和档次兼备的大型高尔夫社区。绿城青竹园南区湖景别墅，沿100亩环形湖区而建，揽原生山地坡林生态景观，以欧式庄园的尺度之美，生态自然的和谐之美，醇厚石材的修辞之美，向您展开有关果岭丶坡地丶山色丶庭院的别墅生活意境。并配有星级专属酒店，提供餐多重价值配套。
卓越麓山别墅（岳麓区）
户型：单体别墅
面积：360-530平方米
价格：均价8000元/㎡
风格：西班牙
容积率：0.36
绿化率：46%
建筑结构：框架
楼盘地址：岳麓区猴子石大桥西行5000米
售楼部电话：88668333
售楼地址：长沙市岳麓区含光路660号卓越蔚蓝海岸会所二楼
开发商：长沙卓越
楼盘简介：由卓越集团精心打造的麓山别墅，是继蔚蓝海岸之后的又一力作，把卓越关于世界级别墅的理想用更为直接的方法表达出来。卓越麓山别墅地处麓南含浦组团，位于香格里大道与西三环线交汇东北角，东面2KM为国家级岳麓山大学城与省级文化艺术园，南临含浦科教产业园，西靠五千亩白鹤生态自然保护区丶梅溪生态旅游区，北依国家“AAAA”级风景名胜区岳麓山。地形为座北朝南的缓坡，南面是围山而建的生态湖，背山面水，景观丶风水绝佳。自然风景和文化优势使此区成为长沙市的最适宜居住和生活的生态居住群体。同时，市镇的路网建设完善，交通状况良好。
岳麓山公馆（岳麓区）
户型：联排别墅
面积：218-528平方米
价格：9600-18000元/㎡
风格：中式
容积率：0.40
绿化率：64.2%
建筑结构：框架
楼盘地址：岳麓区五星村
售楼部电话：82811119
售楼地址：长沙五一路亚大时代12楼
开发商：湖南省经投实业有限责任公司
开盘时间：2008-08
楼盘简介：岳麓山公馆在湘江河西岸，地处长沙市二丶三环线之间，区位及地形优势十分明显。项目占地638.08亩，规划总建筑面积20万平方米，总投资为人民币8亿元。项目区内主要建设复式花园洋房丶联排别墅（TOWNHOUSE）丶花园别墅丶豪华别墅丶别墅庄园丶高级写字楼和五星级度假式酒店会所。
星语林汀湘十里（岳麓区）
户型：独栋、联排
面积：270-500多
价格：5000-10000多元/㎡
风格：中式
容积率：0.62
绿化率：45%
建筑结构：框架
楼盘地址：麓南板块含浦片含浦大道与象嘴路交汇处
售楼部电话：88530777丶88531777
售楼地址：麓南板块含浦片含浦大道与象嘴路交汇处
开发商：长沙创普房地产开发（集团）有限公司
楼盘简介：星语林汀湘十里为原创新中式风格，充分吸收中国传统建筑精髓，并结合现代居住理念加以创新，传统与现代高度和谐统一；以湖湘文化为基础，打造园林景观及商业街、文化长廊，缔造最具格调的品味社区；巧妙地利用天然河道改造工程，创建环水的千岛湖特色景观，水景丰富；民俗商业步行街更具传统湖湘特色，打造长沙清明上河。新中式、湖湘文化、亲水和江南景观是汀湘十里的四大特色。
山水英伦（岳麓区）
户型：独栋、联排别墅
面积：独栋为300-560平方米，联排为350平方米左右
价格：独栋别墅均价8000元/㎡，联排别墅均价为4880元/㎡
风格：英伦风格
容积率：0.65
绿化率：40％
建筑结构：框架
楼盘地址：河西雷锋镇雷锋纪念馆西侧
售楼部电话：84434141、84435011、88164808（现场）
售楼地址：河西雷锋镇雷锋纪念馆西侧
开发商：湖南青竹湖置业有限公司
楼盘简介:项目位于长沙市西部望城县雷锋镇，西侧紧邻雷锋纪念馆，并将雷锋故居包纳其中，与西站相距6公里，与五一广场（长沙市中心）相距14公里，与火车站相距18公里，与飞机场相距35公里。项目地块北至规划中的桐梓坡路西线延长线，南至319国道，
西至雷高公路，东至麓谷。项目地块形状不规则，为丘陵地形，起伏不平，但高差不大（最大高差约20米），原生植被保护较好，低洼处为荷塘水面。
麓山恋·迪亚溪谷（岳麓区）
户型：独栋、联排别墅
面积：260-530平方米
价格：联排别墅均价6500元，独栋12000/㎡
风格：西班牙风格
容积率：0.63
绿化率：48.2％
建筑结构：框架
楼盘地址：长沙市岳麓区含浦科教园（长潭西收费站右侧）
售楼部电话：88530555丶88530666
售楼地址：项目会所商一一楼
开发商：长沙鼎力置业有限公司
开盘时间：2007-06-24
楼盘简介：“麓山恋·迪亚溪谷”山地密度小，小区位于长沙市岳麓区含浦科技园，地处于岳麓山风景名胜区、紧靠长沙市5000亩白鹤自然保护区，周边多为原生态自然林。用地南临香格里拉大道，西临三环线。距岳麓山科教园1公里，距猴子石大桥约5公里，距省政府新址12公里。场地内无建筑物，用地内有大小各异的四个湖面。园林景观：60米自然山势高差、峰峦起伏，30亩天然湖泊，叠翠溪谷，流水潺潺，山水一色，浑然天成。
南山·苏迪亚诺（岳麓区）
户型：联排别墅
面积：200多平米（送地下车库）
价格：均价5500元/㎡
风格：澳大利亚
容积率：1.05
绿化率：60%
建筑结构：框架
楼盘地址：金星大道399号
售楼部电话：88583666、88583999
售楼地址：金星大道399号
开发商：长沙南山房地产开发有限公司
开盘时间：2007-12-16
楼盘简介：南山苏迪亚诺总占地502亩，建筑面积32万平方米，项目分三期五个组团组成。目前正在销售第二期，第一期包括205套联排，300套洋房已经销售完毕并顺利交房。二期在售产品包括悠蓝海滨的情景洋房，雅拉美地的异景联排和墨蕾河谷的独栋双拼别墅。小区配套较为完善：会所，幼儿园，游泳池，健身房，瑜伽室，网球场，羽毛球场，商业部分配置有商业街，酒店式公寓以及超市.
托斯卡纳（二期）（雨花区）
户型：联排别墅
面积：300-400平方米
价格：均价8000 元/㎡
风格：意式风格
容积率：0.66
绿化率：43.38%
建筑结构：框混
楼盘地址：雨花区湘府东路二段28号
售楼部电话：85621155丶85621166
售楼地址：雨花区湘府东路二段28号
开发商：长沙城普置业有限公司
开盘时间：2006-12
楼盘简介：楼盘周边配套设施齐全，教育配套、生活配套、医疗配套等都非常齐全，且具有托斯卡纳幼儿园，托斯卡纳商业广场。纯意式风格的手工别墅的独特性非常稀缺。
美洲故事（雨花区）
户型：独栋、联排、双拼别墅
面积：340-440平方米
价格： 17000-23000元/㎡
风格：纯美洲（具体风格不一，有西班牙、法式、欧式风格）
容积率：1.19
绿化率：41.7％
建筑结构：框架
楼盘地址：长沙市万家丽中路139号
售楼部电话：84190009丶84198889
售楼地址：长沙市万家丽中路139号
开发商：长沙德普置业发展有限公司
开盘时间：2007-9
楼盘简介：开发商长沙德普置业发展有限公司，是中国横店集团控股有限公司与上海德普置业发展有限公司的合资子公司。“美洲故事”项目是长沙德普置业在长沙开发的首个项目，“美洲故事”位于长沙市最具有前景的城区东南方向，天际岭国家森林公园北面，湘府东路与万家丽路交汇处东北角，长株潭融城的核心地段。项目总占地近800亩，总建筑面积在60万平方米以上，项目分二期开发。一期占地358亩，规划为纯美洲风格的原生态低密度坡地住宅，建筑形态丰富，以独栋丶双拼丶联排别墅群为主，是一个以山丶水丶森林丶坡地为主题创造出的稀有的城市别墅区。
保利阆峰云墅（天心区）
户型：独栋别墅
面积：350-500平米
价格：450万以上（不按平米计算，每栋价格不同）
风格：北美风格
容积率：0.35
绿化率：75%
建筑结构：框架
楼盘地址：湖南省长沙市天心区芙蓉南路南行7公里处
售楼部电话：86906666
售楼地址：湖南省长沙市天心区芙蓉南路南行7公里处
开发商：湖南保利房地产开发有限公司
楼盘简介：保利阆峰云墅位于规划中的长沙市新南城板块，占地面积583亩，建筑面积约20万平米，是拥有天然溪谷丶原生态森林的低密度纯独立别墅区。项目东面紧邻长沙市芙蓉南路延长线，距离湖南省政府新址约6公里，距离长沙市中心约20分钟车程。项目总体设计以人为本，结合原始地形，保护原有山脊线和山谷绿地，最大限度地保持和发挥地块资源优势。同时注重山地建筑文化的融合与延续，设计环境优美丶层次丰富的休闲景观带，建造富有韵味的居住空间。项目运用北美简约大气的建筑风格和山水庭院式的水景园林，共同营建出生动和谐丶灵活清雅的生活环境；大面积露台丶内外廊道丶私人酒窖丶五星级会所丶英式管家般的贴心服务让业主尽情享受安全舒适丶清闲自在的生活空间。
比华利山（天心区）
户型：独栋、联排、双拼
面积：独栋为436㎡，联排为240-290㎡，双拼为305㎡
价格：独栋11000元/㎡，联排4800元/㎡，双拼5100元/㎡
风格：北美风情
容积率：0.85
绿化率：60%
建筑结构：框架
楼盘地址：长沙县暮云107国道大托收费站东则
售楼部电话：85476666丶85476668
售楼地址：长沙县暮云107国道大托收费站东则
开发商：湖南汉业房地产开发有限公司
楼盘简介：比华利山项目位于长沙市天心区南端107国道大托收费站以东，大托镇与暮云镇交界处，东望株洲，南接湘潭，北靠天心，西连望城，属于规划中的暮云组团，暮云新城将是未来长株潭经济一体化远景规划中核心组成部分，定位为利用其生态资源优势，面向长株潭的集旅游丶商贸于一体的综合功能区域。项目规划总用地约1500亩(合计100万平方米)，地理环境优越丶交通便捷。
嘉盛格兰小镇（天心区）
户型：独栋、双拼、联排
面积：独栋564㎡，双拼360-430㎡，联排270㎡
价格：5000-10000多元/㎡
风格：苏格兰风情
容积率：1.5
绿化率：40%
建筑结构：框架
楼盘地址：长沙县暮云镇云塘
售楼部电话：85170123
售楼地址：长沙县暮云镇云塘
开发商：湖南嘉盛房地产开发有限责任公司
楼盘简介：格兰小镇位于长沙县暮云镇，万家丽路（火星大道）与芙蓉南路的交汇处，长沙理工大学云塘校区正对面，属于政府重点扶持的大托商业中心丶长株潭融城核心区域。同时周边拥有长沙市最完善的配套设施：湖南文化公园丶省地质博物馆丶省青少年活动中心丶省群众艺术馆丶会展中心丶市科技馆丶音乐厅等一批省丶市级重大文化设施，以及长沙理工大学等高等学府。而且距离省政府丶天心区政府6公里，离长沙市中心15公里，距离株洲和湘潭约16公里，是名符其实的长株潭金三角黄金地带。随着长株潭一体化步伐加快，万家丽路和芙蓉南路的贯通，天心环保工业园丶暮云高新开发区和中信新城等的开工建设，这里即将成为了湖南省未来政治丶经济丶文化发展中心地带，升值潜力巨大。
碧桂园威尼斯城（长沙县）
户型：独栋别墅
面积：340-440平米
价格：8800-12000元/㎡
风格：西班牙
容积率：0.55
绿化率：61.5%
建筑结构：框架
楼盘地址：长沙县星沙大道北端
售楼部电话：84878888
售楼地址：浏阳赤马镇凤岭村边山组
开发商：长沙县星沙大道北端
开盘时间：2006年10月
楼盘简介：长沙威尼斯城房地产开发有限公司开发的腾飞岛项目，位于长沙县星沙镇星沙大道北端，项目占地总面积约2680亩，计划建成一个集休闲丶娱乐丶商业丶居住于一体的配套设施齐全的大型高尚居住小区。作为长沙首屈一指的超级大盘，同时也是长沙市首个稀世纯岛岸别墅楼盘，碧桂园长沙威尼斯城独踞腾飞岛，北有捞刀河缓缓流过，东丶南丶西三面有松雅河环抱。区内建有长沙首间白金五星级标准建造的社区酒店丶中英文碧桂园学校丶大型城市商业广场等城市级超级配套。
好望谷（长沙县）
户型：独栋别墅
面积：300-500平方米
价格：具体按栋计算
风格：地中海风格
容积率：0.28
绿化率：45%
建筑结构：框混
楼盘地址：万家丽北路.贺龙体校东面
售楼部电话：84027111、85478411
售楼地址：好望谷会所
开发商：长沙滕王阁房地产开发有限公司
开盘时间：2008年7月
楼盘简介：项目坐落于城市南北主干道万家丽北路东侧，原始地貌为一座原生山体，山体中心怀抱一天然溪谷，呈双龙戏珠状，风水独好。项目占地360余亩，分2期开发，一期为纯独立别墅产品，容积率约为0.3，所有别墅依山而建，每一栋都有最广阔的景观视野和绝对的私密性。
(一)产品优势：一期全为独栋别墅，容积率仅为0.3，每一座独栋都是严格按照国际标准打造的精工品质别墅，项目是长沙罕有的低密度纯独栋城市别墅示范住区。
(二)地段优势：项目位居万家丽北路，到市区和星沙都非常便捷(到火车站和黄花机场都只要15分钟)，是真正意义上可以做城市第一居所的生活型别墅。项目周边有世界之窗丶海底世界丶月湖公园等景观群，是城市里的一片静谧优美的居家空间。
(三)环境优势：项目独占一座300余亩的原生山体，由两个山脉构成，中间保留了一个3000平米的山体公园和一条5000平米水体面积的天然叠瀑溪谷，整体呈双龙戏珠形状，风水和景观俱佳。
(四)风格优势：项目充分借鉴地中海阳光丶休闲和浪漫生活情调，融合西班牙和意大利浓郁的异域建筑风情，以及大手笔营造的长沙首座3000平米醇正西班牙风情会所，让这里的别墅给您不一样的感觉。
(五)教育配套：项目北面规划有小学和幼儿园，以及周边湘龙小学丶贺龙体校丶湖南机电职业技术学校丶国防科大分部丶省安全技术学校等教育和体育配套非常完善。
鹏基·诺亚山林二期（长沙县）
户型：独栋、联排别墅
面积：独栋为400-500平米，联排为200-370平米（送花园）
价格：独栋别墅均价6800元/㎡，联排均价为4200元/㎡
风格：西班牙
容积率：0.96
绿化率：39.60%
建筑结构：框架
楼盘地址：长沙星沙开元东路南北两侧（东四线至东七线）
售楼部电话：84876888
售楼地址：长沙星沙开元东路项目A会所
开发商：长沙鹏基地产有限公司
开盘时间：2007-09-15
楼盘简介：项目位于未来的长沙城市第六区，星沙片区的核心位置，开元东路南北两侧，东四线与东七线之间，距离市中心距离仅20分钟车程。项目由鹏基地产公司（深圳-长沙）以国际人居“漫坡”生活理念为引导全力打造，由世界着名的坡地建筑设计师事务所美国SWA公司完成2500亩概念规划设计，国内着名设计单位贝特设计丶奥克森设计分别完成二期建筑及景观的设计工作。
御邦（长沙县）
户型：叠加
面积：170平方米
价格：4500元/㎡
风格：简单欧式
容积率：0.82
绿化率：46.68%
建筑结构：框架
楼盘地址：长沙市芙蓉南路与万家丽路交汇处的东南角
售楼部电话：88716111、88716555
售楼地址：芙蓉中路二段156号二楼
开发商：湖南财信达人投资实业有限公司
开盘时间：2007/10/8
楼盘简介：御邦，省府别墅区内248亩年轻态别墅。位于长沙市万家丽路与芙蓉南路交汇处，北距省政府5公里，南距野生动物园1.8公里。周边分布近十个别墅社区，奢侈地拥有9个生态公园丶15万平方米省府绿化广场丶45万平方米高规格道路绿化丶300万平方米城市生态隔离带，占据长沙市绝无仅有的绿色海洋。御邦建筑设计典雅优美，以简约欧式风情，坡地溪泉园林，纯别墅物业形态打造充满活力与浪漫的别墅生活。
长沙玫瑰园（望城）
户型：独栋别墅
面积：480-1000平米
价格：8700元/㎡
风格：意大利风格
容积率：1.5
绿化率：48%
建筑结构：框架
楼盘地址：长沙金星北路208号
售楼部电话：（现场）88583333；（市内）84439638
售楼地址：项目现场/黄兴路沃尔玛购物广场一楼
开发商：长沙玫瑰园房地产开发有限公司
楼盘简介：长沙玫瑰园位于长沙“市府后花园”，所在地段是一个极有潜质和成长性的区域。项目拥有优越的天然环境和得天独厚的超大规模，总占地面积66.7万平方米，商住总建筑面积100万平方米，具备打造宜居人居的绝佳条件。项目遵循自然与人文完美结合的开发理念，传承欧洲中世纪“泊岸诗人”的生活思想，在千亩珍惜的生态资源上演绎“泊岸生活”。总体规划上注重用地的原生态，倡导阳光丶自然丶新鲜丶健康丶环保的居住理念，引领全新健康并具有人文色彩的生活方式。以意大利加达湖为蓝本打造的5万平米生态湖泊，创造出更多的水岸线和更广阔的亲水空间； 48%的高绿化率充分保证了小区的纯生态性。在这里，建筑与斥巨资打造的皇家级园林景观互为形体，完美实现“绿水环抱”的概念。创造出户户有景观的奇迹。“以人为本”是长沙玫瑰园的突出特色。空间设计与环境设计结合一体，严格执行国家和省级有关节能和环保标准；户型设计极其讲究实际利用率和功能配备，为住户提供良好的户内环境；社区内将兴建五星级商务酒店丶从幼儿园到中学的知名学校校区、国际米兰步行街、5万平米的商业配套丶莲花艺术馆等配套；小区将采用智能化物管，充分运用高科技产品，将小区管理和家庭生活带入智能化、网络化时代。一个功能完善丶风格独特的理想人居由此奠定。
盈峰翠邸（望城）
户型：双拼、联排、叠加
面积：108-330平方米
价格：南加州
风格：4700元/㎡起价
容积率：1.2
绿化率：33%
建筑结构：框架
楼盘地址：长沙望城县星城镇金星大道旁
售楼部电话：88588888丶84593888
售楼地址：长沙望城县星城镇金星大道旁
开发商：和记黄埔地产（长沙望城)有限公司
楼盘简介：盈峰翠邸之别墅为现代丶时尚丶雅致的精品别墅，结合了各样文化概念，配合不同的主题，从空间规划丶建筑结构到主客服务，均展现无限创意丶别具一格。盈峰翠邸位于长沙金星大道，为长沙市政府周边行政商务圈的重要组成部分。项目占地总面积55万平方米，总建筑面积逾66万平方米，周边市政配套齐全，交通便利，以低密度豪华住宅为主，并设有大型多功能会所丶商业及幼儿园丶小学教育设施等生活配套。
碧桂园山湖城（宁乡）
户型：双拼、联排别墅
面积：150-605平方米
价格：按栋计算（65-500万）
风格：西班牙
建筑结构：框混
楼盘地址：长沙市金洲新区金洲大道东8号
售楼部电话：85858888丶87890089
售楼地址：宁乡县花明南路心连心超市一楼
开发商：长沙市宁乡碧桂园房地产开发有限公司
开盘时间：2009-4-26
楼盘简介：宁乡碧桂园以城市概念进行前期规划，充分尊重自然生态环境，以五星级标准酒店、大型综合商业广场为基础形成社区综合配套体系，以立体的安防和五星级服务为社区物业管理手段共同构建出“大规模社区+优美环境+优质产品+超级配套体系+五星级管理服务+合理定价”的碧桂园家园模式。
认筹广播稿 篇一：楼盘电台广播稿doc 二、 1、（潇洒知性的男声，垫乐选择比较动感都市节奏的）用都市中心释放的便利、时尚、速度、繁华，一切闲情就绪，城市的变化，上城优先知道。（男声换一种比较激动的声调）上城美域二环旁、地铁口社区，7#景观楼王仅余20席，最高优惠58888元，热线：88237888。 2、（梦中惊醒的女声）：糟糕，睡过头要迟到了，老公！ 温柔的男声：你又迷糊啦，咱家就在地铁口附近，还可以多睡半个小时呢。 男旁边：上城美域，二环旁地铁口，最高优惠58888元，热线：88237888。 3、（葛优的声音）：这买房，其实就是买生活，不但价钱要实惠，这地段环境也要好。 旁白：上城美域，地铁口，最高优惠58888元，7#景观楼王仅余20席，热线：88237888。 （葛优声音）：上城美域，我看行。 4、（优雅女声）一品上城，美丽所向……上城美域。二环旁地铁1号线站口，7#景观楼王仅余20席，最高优惠58888元，热线：88237888，88237888。
5、5月，他一面世，就掀起了全城热潮；7月，一期楼盘基本售罄，奠定了畅销楼盘的地位，11月，上城美域7#景观楼王仅余20席，最高优惠58888元，抢购热线：88237888。 三、错过了俯瞰城市繁华的角度，只因错过了巅峰生活，只因错过了拥有的机会，只因错过了7号楼。上城美域7#景观楼王最后20席，最后的机会，错过即永远失去。不能错过的热线：88237888。 四、拥揽地铁一号线之后， 俯瞰仓山中心繁华之后， 坐享私家园林风情之后， 上城美域7#景观楼压轴登场，新贵生活的最后20席。 :认筹广播稿) 丰 泽 家 园 认 筹 活 动 策 划 案
沈阳五里河项目产品定位报告 世茂房地产营销中心 2007年4月
目录 第一部分沈阳市概况―――――――――3第二部分住宅市场――――――――――4第三部分商业房地产―――――――――10第四部分写字楼市场―――――――――17第五部分地块概况――――――――――21第六部分项目定位――――――――――23
一、沈阳市概况 1.概况 沈阳是辽宁省的省会，东北地区的经济、文化、交通和商贸中心，全国的工业重镇和历史文化名城。沈阳现辖九区一市三县，总面积1.3万平方公里，市区面积3495平方公里。总人口720.4万人，市区人口506.6万人。 2.城市综合实力 国民经济保持快速增长，经济总量实现大幅提高。2005年地区生产总值实现2240亿元，比2000年翻一番，连续五年保持两位数增长，年均增长13.8%；地方财政收入实现181.5亿元，按可比口径是2000年的3.8倍，年均增长30.6；全社会固定资产投资累计完成3622.5亿元，是“九五”时期的3.6倍，年均增长39.1%；社会消费品零售总额实现915.1亿元，年均增长11.7%。城市综合实力显著增强，竞争力排名由2000年全国第14位跃升到2004年第8位，综合经济实力排名由第23位跃升到第10位。 3.房地产投资 房地产开发健康发展。完成投资413.6亿元，增长20.7％。房屋施工面积3102万平方米，增长10.6％。房屋竣工面积1057.8万平方米，增长31.2％。实现商品房销售面积（不含预售，下同）761.3万平方米，增长45.2％，其中商品住宅销售713.9万平方米，增长46.0％；商品房销售额236.8亿元，增长55.1％，其中住宅213.3亿元，增长52.9％。 4.居住水平 城镇住宅建设投资332.5亿元，比上年增长30.8％；新建成住宅1111.7万平方米，增长29.9％。城镇居民人均住宅建筑面积23.36平方米，比上年增加1.81平方米，比2000年增加6.03平方米；农村居民人均住房面积25.12平方米，比上年增加0.7平方米，比2000年增加3.3平方米。
篇一：楼盘电台广播稿doc 二、 1、（潇洒知性的男声，垫乐选择比较动感都市节奏的）用都市中心释放的便利、时尚、速度、繁华，一切闲情就绪，城市的变化，上城优先知道。（男声换一种比较激动的声调）上城美域二环旁、地铁口社区，7#景观楼王仅余20席，最高优惠58888元，热线：88237888。 2、（梦中惊醒的女声）：糟糕，睡过头要迟到了，老公！ 温柔的男声：你又迷糊啦，咱家就在地铁口附近，还可以多睡半个小时呢。 男旁边：上城美域，二环旁地铁口，最高优惠58888元，热线：88237888。 3、（葛优的声音）：这买房，其实就是买生活，不但价钱要实惠，这地段环境也要好。 旁白：上城美域，地铁口，最高优惠58888元，7#景观楼王仅余20席，热线：88237888。 （葛优声音）：上城美域，我看行。 4、（优雅女声）一品上城，美丽所向……上城美域。二环旁地铁1号线站口，7#景观楼王仅余20席，最高优惠58888元，热线：88237888，88237888。 5、5月，他一面世，就掀起了全城热潮；7月，一期楼盘基本售罄，奠定了畅销楼盘的地位，11月，上城美域7#景观楼王仅余20席，最高优惠58888元，抢购热线：88237888。 三、错过了俯瞰城市繁华的角度，只因错过了巅峰生活，只因错过了拥有的机会，只因错过了7号楼。上城美域7#景观楼王最后20席，最后的机会，错过即永远失去。不能错过的热线：88237888。 四、拥揽地铁一号线之后， 俯瞰仓山中心繁华之后， 坐享私家园林风情之后， 上城美域7#景观楼压轴登场，新贵生活的最后20席。 来自上城美域的最后邀约：88237888。 五、男）买房子请你等一等，等到滨河湾10月开盘！ 六、 时长：30秒
踩盘心得范文 踩盘指到实地去看楼盘，了解楼盘各方面的信息。不是专业的人一般说去看楼。下面是带来的踩盘的心得范文，欢迎欣赏。 踩盘心得范文一： 今天和辉哥一起到保利山庄去踩盘了，我们是上午10点半左右从绿地二号桥出发的，中午1点半结束的。我们都是步行过去的，沿途观看了周边的环境和社区配套，第一感觉就是，上面到目前为止，交通还是相当不方便的。由于还在施工，环境比较杂乱无章，车辆摆放无秩序，空气中粉尘比较多。售楼部门口摆放着自己的宣传广告语，切合实际又新奇，举行钓鱼大赛的形式吸引眼球。保利的售楼部简约而不简单，整个面积比较大，给人一种高端大气的感觉，物管方面做得也比较好，十分的热情，亲切，有礼貌。售楼部整个布局比较合理，中央一个大的沙盘，周围是各个项目的小沙盘，各个职业顾问的形象比较佳。样板间基本没什么问题，装修比较豪华，设置比较合理，没有像我们样板间那种低级的错误，看房车的师傅也很热情。 今天的体会颇多。首先，是了解了市场调查大致的基本流程，不管你是谁，你都必须保持十分的谦逊，“以诚待人”，话不能多，
随时关注对方的眼神，眼神上的交流还是很重要的，要善于和人家沟通，言语上面不能浮夸，不能让人家觉得你是个夸夸其谈的人。在问问题的时候要有自己的技巧，不要光记到问而不注重与对方的沟通和交流，这样对于后期的踩盘是相当不利的，要虚心学习，虚心受教，和对方建立起一个友好的关系，便于下次的交流，方便我们踩盘，这样才能拿到最真实的数据，当然这个也是相对来说。在售楼部现场，要多多观察，看看人家的布局，人家的配置，人家的服务态度。这样回到自己的公司才能提出相应的改善措施。 可能由于社会阅历有限，在交谈方面还有很大的问题，交谈方式，交谈技巧，交谈话题，这个都是需要在后期提升的，还得向辉哥多多学习才行，受益匪浅啊，看他和人家交谈总能找到话题，切入相关的话题，这个在后期同样需要加强才行啊，现在自己还处于学习的起步阶段，凡事都是多学多问，多问几个为什么，好好工作，好好学习，我相信自己在后期的成长中会慢慢的学习到这些东西，会慢慢的走上正轨，慢慢的，真正的进入这个行业。 踩盘心得范文二： 踩盘感想—踩盘心得首先要明确你要调查的地域和要调查 的工具(如：住宅物业、商业物踩盘报告业、厂房物业等)再行动寻找对象名目的相踩盘感想关材料(如：网上，已有资料，知情人士等)作一个初步的解，制定在踩盘过程中应该重视哪些方面，
别墅调研报告 调研人员：夏芸刘璐尹中平 张庭震夏闽波鲁昌利调研时间：2015年10月29 号
独栋别墅调研报告 ◆任务书分析： 1.以我校孔目湖为主要基地，建设总用地面积为600m*2左右的独栋别墅。 2.建筑功能合理，空间组织及建筑造型表现小住宅建筑的特点。 3.建筑应对空间进行整体处理，结构合理，构思新颖，解决好功能与形式之间的关系，处理好空间之间的过渡与统一。 ◆调研目的： 1，为了建立住宅类空间尺度的概念，了解设计中的各个流线要求及多种功能设备要求。 2，掌握创造大空间常用框架结构体系的布置规则，构造处理。 3，熟悉在设计中把握建筑造型与展厅内部空间协调统一的原则。 ◆调研方法：实地考察测绘，记录讨论分析。 ◆独栋别墅 独门独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、亭子、游泳池、篮球场等。独栋别墅因其集收藏价值与居住价值为一体的特性，受到投资者的青睐。在别墅市场严控的大背景下，别墅产品价值逐渐提升，独栋别墅设计就更加弥足珍贵。
别墅选址分析 ●选址要求：以我校孔目湖为主要基地， 建设总用地面积为600m*2左右，具体位置 地形自测。 ●选址地点：基地位于孔目湖边，其正南 面是高速公路，西面有一污水处理厂，北面 为树林，南面于东面临于孔目湖边。 ●周边环境：周边环境优美，南面与东面 临湖，四周是草丛树木，显得十分幽静，让地形分析图生活在喧嚣的都市中得人们也能体验到森林的幽静与闲适，获得更多的休闲 体验。 ●选址分析：本小组所选的位置 为南北朝向，其南边直接临近 孔目湖，别墅的门窗可以面朝 湖水，显得十分宽阔，视野极佳， 且周边环境清幽，具有一定私密性。 其位置位于树林突出地，地势有一 定程度的缓坡，具有高差。选址地 外有一条交通主干道，交通较为便 利。
地产电台广播稿 【篇一：房产广播稿文案】 房地产策划广播广告文案写作要想写好房地产广告文案策划书，最 重要的就是将炒的概念表述清楚。炒这个词，在房 地产广告策划文案在社会上是非常重要的。越炒就会越热、越炒房 地产广告文案写作就会越 出名、越炒越来钱。但现在已经很少用炒这个字来衡量了，现在被 叫做策划。武汉市中心轻轨桥墩户外广告位对房地产广告策划文案 写作的重要性做了详细介绍。第一层面：广告策划 由于广告策划的难度相对较小，入门起点相对较低，对项目影响也 是相对较弱，因此目 前市场拥有较多策划公司，有专业从事房地产策划的策略类公司， 也有兼做房产策划的广告 类公司。对于广告策划而言，主要体现在三个方面能力“文案、平面、策略”，尤其表现在“语 言与文字的思维植入”及“视觉与记忆的感官冲击”两个重点上，至于“策略”需要基与对 房地产行业的“区域市场”“政策风向”“受众群体”等等各方面分析能力，对其策划人的基 本功要求较高。更多广告策划专题从实际意义上来说，广告策划主 要还是停留在“文字”及“平面”阶段，而“策略”更 多的时候还是停留在“理念阶段”，缺少实际可行性及效率。这点也 就是我们常说策划包含“文 案”和“平面”，但不能说“文案”和“平面”就是策划。因此作为广告公 司的策划人更多时 候需要加强自身知识的汲取，最基础的方面就是熟知服务区域的房 地产的现状。主要表现在 “对竞争个案的认知”、“对版块规划的认知”、“对宏观、微观房产市 场发展的认知”、“对区 块客群的消费习惯的认知”、“对区块推广途径的认知”等。因此， 作为广告策划人，需加强自身建设，不要认为广告公司的提报就是“宏观数据” “竞争个案”“案名设计”“logo设计”“主推语”“定位语”“vi应用”这类 的东西，如果仅
房地产活动广播稿 【篇一：楼盘电台广播稿doc】 二、 1、（潇洒知性的男声，垫乐选择比较动感都市节奏的）用都市中心 释放的便利、时尚、速度、繁华，一切闲情就绪，城市的变化，上 城优先知道。（男声换一种比较激动的声调）上城美域二环旁、地 铁口社区，7#景观楼王仅余20席，最高优惠58888元，热线：88237888。 2、（梦中惊醒的女声）：糟糕，睡过头要迟到了，老公！ 温柔的男声：你又迷糊啦，咱家就在地铁口附近，还可以多睡半个 小时呢。 男旁边：上城美域，二环旁地铁口，最高优惠58888元，热线：88237888。 3、（葛优的声音）：这买房，其实就是买生活，不但价钱要实惠， 这地段环境也要好。 旁白：上城美域，地铁口，最高优惠58888元，7#景观楼王仅余 20席，热线：88237888。 （葛优声音）：上城美域，我看行。 4、（优雅女声）一品上城，美丽所向……上城美域。二环旁地铁1 号线站口，7#景观楼王仅余20席，最高优惠58888元，热线：88237888，88237888。 5、5月，他一面世，就掀起了全城热潮；7月，一期楼盘基本售罄，奠定了畅销楼盘的地位，11月，上城美域7#景观楼王仅余20席， 最高优惠58888元，抢购热线：88237888。 三、错过了俯瞰城市繁华的角度，只因错过了巅峰生活，只因错过 了拥有的机会，只因错过了7号楼。上城美域7#景观楼王最后20 席，最后的机会，错过即永远失去。不能错过的热线：88237888。四、拥揽地铁一号线之后， 俯瞰仓山中心繁华之后， 坐享私家园林风情之后， 上城美域7#景观楼压轴登场，新贵生活的最后20席。 来自上城美域的最后邀约：88237888。 五、男）买房子请你等一等，等到滨河湾10月开盘！ 六、
踩盘报告表格 篇一：踩盘报告模板 万科珑庭楼盘X年X月X日踩盘报告 二、产品情况：产品情况，附楼盘实景图、主力户型图、户型配比图产品情况 产品卖点：学区房、配套、环境、地段户型特点：1、低密度退台电梯洋房 2、户型多样，提供给客户多样选择 3、附增面积多，附加值高 4、学区房户型类别：90户型、115户型、130户型、154户型、240户型。 周边环境：项目东面临河，靠黄石山城市大绿肺，近邻中国姿态雕塑公园、星月公园两大公园，背山面水，是典型的公园环抱的洋房住区。 周边配套：万科·珑庭不仅坐拥龙湾第二小学、龙湾外国语小学、龙湾实验中学等龙湾中心区完善教育体系，还与建设中的温州市龙湾区第一小学/温州市实验小学龙湾分校仅一桥之隔。家门口优享名校教育资源，让孩子起步领先一步，赢在起跑线上。 篇二：踩盘报告撰写各种表 我是这样写的，把踩盘的内容分几类，第一是跟我们楼
盘有竞争的是哪几个，他们的特色是什么，优劣势在哪里。第二就是归纳出几个离我们楼盘有些距离，但是能分走我们一些客源的楼盘，总结出他们的优缺点。第三就是分析一下踩盘时每个售楼员的态度，怎么样介绍的，哪些楼盘的置业顾问素质高点，对其印象怎么样？总结出态度能给销售带来什么。第四就是价格问题了，总结出每个楼盘房子的价格，他们贵在什么地方，优惠又在什么地方，楼盘的园林怎么设计的，给你带来什么样的感觉。总的来说就是这些，然后就是写出你通过这次踩盘你学到了什么，给你带来了什么。 资料收集阶段。在踩盘的时候就要对这个楼盘有全方位的了解，其经济技术指标要知道（用地面积、建筑面积、容积率……），销售情况以及销售方式的项目概述 2、对其中楼盘的主要特色需明确提出。就如当年我去广州雅居乐地产踩盘，他们的楼盘中每个卧室以外带60公分的凹阳台等等……同时要分析如果本公司采取该项技术有什么好处（风格新颖，令人眼前一亮，符合人民生活习惯等等）与坏处等等（防水处理要注意，广州雨多，通常风也比较大，凹阳台处容易湿滑，且造价要上升） 3、对该项目发展前景作出预测，通过对多个项目的整体推算，来预测楼市大致发展前景 4、总结本次踩盘活动的收获 总之，我认为，这个报告可以自由写，但是你要抓住老
篇一：地产广告广播稿 广播广告搞 盛宴早餐，一起来吧! 2300平基地，1200平休闲会馆， 泳池、门厅、公园、校园，等你来哦！ 筑城大和52到72平，033256868 我是一个庸庸碌碌的上班族，不过在平淡的生活中，我拥有2300平基地，1200平休闲会馆， 泳池、门厅、公园、校园，你有吗？ 筑城大和52到72平，033256868 从小学旁经过，看看年轻人的生命活力，顺便关怀一下自己消逝的天真童年！ 筑城大和52到72平，2300平基地，1200平休闲会馆，泳池、门厅、公园、校园就在你身旁！ 你因为她不是皇宫庭院而失望，但你应拥有私家花园而欣慰！ 2300平基地，1200平休闲会馆，泳池、门厅、公园、校园！筑城大和52到72平！033256868 归来的灵魂深处燃烧的音乐激情膨胀的音乐盛宴 一起来吧，感受爱的魅力，让这艺术的音乐洗净你2011年的梦想！张靓颖巨星国语环球！ 篇二：地产项目广播稿 碧水蓝天广播稿 一、 碧水蓝天，2006年城市度假生活的首席代表； 这里是夏威夷美景社区、异域风情格调生活主场； 这里是南市罕有、配备豪华观景电梯的私人物业； 这里占据十里长街第一排，让您轻松谱写华彩生活篇章； 领航生活，选择碧水蓝天。 销售热线：7183866，
7183966。 二、 碧水蓝天，南市罕有的夏威夷美景社区、异域风情格调生活主场； 超高绿化率、浩瀚水景，完美再现夏威夷风情；豪华观景电梯从里到外成就您的与众不同；十里长街第一排显赫位置让您轻松谱写华彩生活篇章； 碧水蓝天，2006年城市度假生活的首席代表，扬帆起航！ 销售热线：7183866，7183966。 篇三：创意广场电台广播稿 我家住在临一中！（少年声，众声齐） 我要买个靠近学校的房子，孩子上个好学校最重要！ 中唐创意广场与临一中毗邻，不行不超过3分钟，炙手可热的一线学区房。 她终于答应了我的求婚，我要给我们的爱情找一个美好的港湾！中唐创意广场80——120平米多户型loft高尚住宅，爱她就给她一个温暖的家。 经济不景气，我要为我的钱找个不断增值的投资项目。 中唐创意广场地处城里核心商业圈，上风上水，宝地生金。 公司发展越来越好，我要找个体面的办公场所来提升公司形象。 中唐创意广场32层百米写字楼，有此高度，众人仰慕，自在从容。新高度新地标新生活 篇四：楼盘电台广播稿doc 二、 1、（潇洒知性的男声，垫乐选择比较动感都市节奏的）用都市中心释放的便利、时尚、速度、繁华，一切闲情就绪，城市的变化，上城优先知道。（男声换一种比较激动的声调）上城美域二环旁、地铁口社区，7#景观楼王仅余20席，最高优惠58888元，热线：88237888。 2、（梦中惊醒的女声）：糟糕，睡过头要迟到了，老公！ 温柔的男声：你又迷糊啦，咱家就在地铁口附近，还可以多睡半个小时呢。 男旁边：上城美域，二环旁地铁口，最高优惠58888元，热线：88237888。 3、（葛优的声音）：
房地产市场调研的内容有哪些？哪些步骤需要用到定量统计分析方法？ 房地产市场调研的基本内容包括如下几个方面： （一）宏观环境调研 此类调研主要包括自然环境、经济环境、人口环境、技术环境、社会文化环境、政治法律环境等的调研。 （二）城市房地产市场需求状况调研 此类调研的主要调研内容包括某类房地产产品的市场需求容量及其饱和点、当地居民的消费趋势和消费结构状况、政府政策的变化及市场需求的影响等。 （三）消费者购买行为调研 此类调研的主要调研内容包括消费者的构成、分布及消费者需求的层次状况，消费者的现实需求和潜在需求状况，消费者的收入、购买能力及投资类型，消费者的购房意向、动机类型，影响消费者购买行为的社会和心理因素等。 （四）城市房地产供应状况调研 此类调研的主要调研内容包括楼盘分布状况、城市各板块现状及趋势、板块间竞争现状及竞争趋势、重点楼盘状况、城市住宅产品特征、城市住宅产品发展趋势、城市未来楼盘供应预测等。 （五）项目中长期主要竞争者调研 此类调研的主要调研内容包括主要竞争者的数量与规模、可能的潜在竞争者、竞争者市场发展战略和竞争战略、竞争者房地产产品的开发数量及类别、设计、服务优缺点、成本、价格、利润水平、营销渠道选择、广告策略及效果等。 哪些步骤需要用到定量统计分析方法： 房地产市场调研的程序： 一、调研准备阶段： （一）提出问题，明确目标 （二）进行初步情况分析，必要时进行非正式调查 （三）确定需要收集的资料信息，选定资料收集方法 所需收集的资料基本上分为两大类，即第一手资料和第二手资料。在房地产市场调研中，普遍采用抽样调查等方法来获取市场资料。 （四）调查问卷设计 （五）拟定调查计划书 计划是市场调查执行者对自身工作的安排，主要内容包括调查目标、调查方法、调查内容、调查范围、调查时间安排、人员安排、调查经费预算等项目。 （六）建立调查组织 实际展开调查工作之前，还应当根据调查任务和调查规模的大小，配备好调查人员，建立房地产市场调查组织。 二、正式调查阶段 正式调查阶段的主要工作内容就是按照调查计划的安排，通过各种纺织到调查现场获取第一手资料，到相关部门和机构收集第二手资料。 三、分析总结阶段 编码是给每个问题的各个备选答案配上数字或符号，以便为资料的后续处理和利用作准备。有了编码之后，在对调查资料进行分析之前，最好编制编码表格，以防漏掉某些统计项。 资料经过编辑和编码之后，可借助图表对其进行统计汇总，同时对相应统计结果进行分
楼盘电台广播稿范文 篇一: 世贸绿洲位于安徽省黄山市市政府大楼斜对面，占地面积 196亩，总建筑面积35万平方米。该项目地理位置得天独厚， 处于黄山市向东发展的上风上水，龙头宝地；其面向新安江，背 靠黄山山系，环抱16000平方米中央水景，家业似水，顺风顺水。 世贸绿洲是由上海天盈投资发展有限公司总投资8亿元人 民币，黄山天盈福地公司开发的集住宅、商务、办公、商业为体的国际性复合街区。 世贸绿洲一期工程由三幢时尚小高层和九幢庭院景观多层 住宅组合而成。目前，三幢小高层住宅5月份已全面结构封顶， 4月28日，九幢异型全框架多层住宅也全面破土动工，同期配套有40至50平方米的一层商铺。 公司注重产品质量和物业服务，从规划设计到建筑施工， 及物业管理，特邀请国际国内知名企业担当，香港戴德梁行、长城建设集团等知名企业更是不遗余力的打造黄山金牌楼盘！目前，该项目工地正在申请黄山市标准化工地。 5月6日至8日，市体育馆房交会期间，天盈福地公司将推 出“卡抵万金”等系列优惠活动，届时，光顾世贸绿洲T6展位的市民，届时，将有机会参加世贸绿洲“万元大抽奖”活动。
****** ,售楼中心地址：屯光大道转盘处 源和民族、文化的多样性，在国家建设“海南国际旅游岛”的战 略大背景下， 东环铁路宛如一条游龙，穿行在宝岛的东海岸， 把最具旅游发展潜力的东部城市和滨海旅游带有机的链接起来。 比邻东环铁路新海口站的“海南现代美居生活城”， 整合东环铁 路和丁村“三纵两横” 的交通优势，有力依托海口城市资源, 发新热点。“海南现代美居生活城”依托良好的城市条件, 交通、区位、 土地三大优势，建设一个集家居、物流、商业、商 务、休闲、旅游为一体的大型现代化美居生活城。规划中的“海 功能，优化投资环境，催生新的生活品味，引领时代美居生活潮 流，成为海口乃至海南面向世界的新门户。 正是这一梦想的震撼体现。 她规划设计的独特灵感来源于大自然 中树叶抽枝发芽的生长形态，以“生长的建筑”为设计理念，展 现项目是一个有强大生命力的， 源于大自然又融于大自然的建筑 篇二: 海南岛， 颗璀璨明珠，拥有着丰富的旅游资 便捷链接美兰机场， 以及未来的跨海大桥， 必将成为海口区域开 发挥 南现代美居生活城” ，必将提升整个海口的城市形象，改善城市 海南，四季气候宜人，自然生态环境稀世少有， 追求美好的 现代生活，是海南人民千年来的梦想， “海南现代美居生活城”
竭诚为您提供优质文档/双击可除15秒房地产广播文案 篇一：房地产广告文案15秒广告词_30秒广告词_45秒广告词 房地产广告文案15秒广告词_30秒广告词_45秒广告词10秒房地产广告文案《耀江丽景湾房地产广告配音词》悠然小镇，悠闲生活；这里的花园没有四季 10秒房地产广告文案《中悦仁爱广场广告配音词》 满足内心最大渴望不只是世界级豪宅，更是典范豪宅 15秒房地产广告文案《新闻线上广告配音词》 公园。绿荫。纯住宅软体园区生活圈中，最耀眼的住宅之星 新名宅身段，中产阶级价位新时代对门同居新风潮 15秒房地产广告文案《丽致文林房地产广告配音词》 家之极致专注品位，用心建筑 巴黎的灵感，上海的风情与隽永的台北 15秒房地产广告文案《逸仙雅林房地产广告配音词》 家是一部协奏曲但你还需要一个美丽的空间独舞
都市行馆。心灵cAFé不论你来自纽约，巴黎或瑞士你一定会喜欢逸仙雅林 15秒房地产广告文案《霞关房地产广告配音词》 满足一次购屋的渴望住一辈子的家，惟有霞关 成就事业一片天，您需要更宽阔的舞台 个性细腻完美主义只有霞关经得起您的挑剔 15秒房地产广告文案《首都花园房地产广告配音词》 在时尚繁华包围的信义计划享受公园学校包围的 千坪南洋花园住家 隐身信义计划区繁华的绿洲城堡 30秒房地产广告文案《天空之城房地产广告配音词》 以微小的力量，轻松累积成家梦想家居“之最” 梦想的撒瓦尔生命是一匹快速的战马但我的思想会在这块土地上留存下来 家居，磺溪流域第一间，人生居家之最惊叹号，已打造完成。 30秒房地产广告文案《太平洋时代广告配音词》 专业心，爱家情 经过多年努力，功成名就后，该是跟家人分享生活甜美的时刻了 欢喜成为1700坪森林城堡的主人 实现永和森林住宅的梦想1700坪城廊，大树成林，心
房地产开盘广播稿 【篇一：楼盘电台广播稿doc】 二、 1、（潇洒知性的男声，垫乐选择比较动感都市节奏的）用都市中心 释放的便利、时尚、速度、繁华，一切闲情就绪，城市的变化，上 城优先知道。（男声换一种比较激动的声调）上城美域二环旁、地 铁口社区，7#景观楼王仅余20席，最高优惠58888元，热线：88237888。 2、（梦中惊醒的女声）：糟糕，睡过头要迟到了，老公！ 温柔的男声：你又迷糊啦，咱家就在地铁口附近，还可以多睡半个 小时呢。 男旁边：上城美域，二环旁地铁口，最高优惠58888元，热线：88237888。 3、（葛优的声音）：这买房，其实就是买生活，不但价钱要实惠， 这地段环境也要好。 旁白：上城美域，地铁口，最高优惠58888元，7#景观楼王仅余 20席，热线：88237888。 （葛优声音）：上城美域，我看行。 4、（优雅女声）一品上城，美丽所向……上城美域。二环旁地铁1 号线站口，7#景观楼王仅余20席，最高优惠58888元，热线：88237888，88237888。 5、5月，他一面世，就掀起了全城热潮；7月，一期楼盘基本售罄，奠定了畅销楼盘的地位，11月，上城美域7#景观楼王仅余20席， 最高优惠58888元，抢购热线：88237888。 三、错过了俯瞰城市繁华的角度，只因错过了巅峰生活，只因错过 了拥有的机会，只因错过了7号楼。上城美域7#景观楼王最后20 席，最后的机会，错过即永远失去。不能错过的热线：88237888。四、拥揽地铁一号线之后， 俯瞰仓山中心繁华之后， 坐享私家园林风情之后， 上城美域7#景观楼压轴登场，新贵生活的最后20席。 来自上城美域的最后邀约：88237888。 五、男）买房子请你等一等，等到滨河湾10月开盘！ 六、
楼盘调查表 项目名称天地之间广福郡（销售许可：预许昆字2012008号） 项目地址广福路和拥金路交汇处大商汇一侧区位南三环 开发商云南金达房地产开发有限公司 楼层17-19层联系电话 规划物业形态住宅、物业结构高层 规划设计公司景观设计公司 策划销售代理公司格瑞特地产行销机构广告公司观澜广告开盘日期2012年3月17日交房日期2013年年初竣工日期2012年年底 占地面积33333㎡总建筑面积99507㎡住宅建筑面积128632㎡商业用地容积率总户数（户）616户居住用地绿化率% 停车泊位（个）700个商业用地建筑密度本次推出房源4栋100套产权70年备注 户型名称户型面积（㎡）户型结构备注 A ㎡2室2厅1卫2阳台住宅 B ㎡1室1厅1卫1阳台住宅 C1 ㎡2室2厅1卫1阳台住宅C2 ㎡3室2厅2卫2阳台住宅 主力户型户型C，面积为㎡（2012年3月17日推出4栋AC1C2，3种户型） 周边配套设施 周边环境 项目距市中心仅3公里，周边5条公交线路，十分顺利。片区集中省级行政单位，因而成为省级政治，文化，经济的核心。在规划和设计时致力于体现21实世纪绿色生态居住环境的小区，完全按照低密度，高绿地指标建设。项目圆2公里内紧邻大商汇商业中心，沃尔玛，国美电器，多家医院等商业，医疗配套以及多所学校，生活便利。 教育海贝双语幼儿园，海贝中英文小学、关二小、北大附中医疗儿童医院南市区分院，同仁医院 商业沃尔玛，国美电器、百大家电 交通南市区公交车站,181路，78路，24路等 银行建行、工商银行、农行、招商银行、富滇银行
物业管理公司——物业管理费（元/ ㎡） —— 配套费—— 物业管理内容—— 备注 毛房毛坯初装修——全装修—— 备注 单价区间7900元-9120元/㎡起价7900元/㎡均价8500元/㎡主力总价住宅万总价区间住宅71万-119万价格变化6万-9万/套间定价策略毛坯低价价格评估参照同区域二手房价格在9500元/㎡备注 开盘时间2012年3月17日认购日期 本次为首次 2012年3月17日 销售率% 客群定位 从本次营销平台以及户型和价格定位来看，本项目开盘主要针对市场刚性需求客户：一方面是首次购房的年轻人，另外一方面是项目城中村改造项目附近的拆迁换房的家庭客户。（年龄层为25岁-50岁） 营销活动1.开盘当日举行“石林抗旱救灾行动”，开盘现场5辆满载饮用水的车辆从 现场前往石林县长湖镇。 2.开盘当日，持卡会员一次性付款享受8%优惠，按揭享受5%。 促销方法1.以网络，短信，报纸三个平台对项目进行宣传和推广； 2.首先以起价开盘吸引市场注意，之后逐批推出房源，控制销售进度； 3.开盘给予折扣； 4.借助“抗旱”送水，扩大知名度和宣传力度； 5.现场抽号，制造紧张度。 广告宣传主要通过网络，短信，报纸三个平台 优势 1.项目区域为城中村改造区域，许多到场客户都为拆迁位置的家庭客户，意向性较强； 2.项目容积率很低，绿化率非常高，是项目宣传亮点； 3.和就近同区域的中天融域项目在广告时打低价牌，广告以底价做宣传吸引注意力； 4.楼盘区位商圈配套成熟，属于南市区商业中心位置。 5.项目请云南省设计院进行设计，部分房源已由设计院进行提前订购。 劣势 1.项目在宣传方面针对性较弱，项目特点不明显，因此在市场观望氛围很浓的背景下，对准客户的吸引力不是很强，仅仅靠底价广告来吸引客户，力度不够，因此蓄水不深，在开盘当天据了解只办理了不到50张认筹卡，至中午12点售出17套，虽然由于合作单位内部认购的原因，首次开盘销售率达到%，但后期销售压力却不小； 2.项目绿化率虽然很高，但因为目前市场环境的原因，单位平均开发成本较高，在开盘单价
篇一：沈阳别墅市场分析报告 在本部分，我们将主要讨论沈阳的经济状况和沈阳别墅版块状况和浑南的别墅市场竞争态势分析。 一、沈阳市自然社会经济情况 沈阳市（曾名盛京、奉天等）土地总面积12980平方公里，地处北温带，属于受季风影响的湿润和半温润暖温带大陆性气候，沈阳辖九区一市三县，其中中心区面积163.3公里。1999年沈阳市总户数为212.6万户，总人口为677.1万人，其中中心区（市内五区和郊区九个街道）户数为112.6万户，占全市总户数的53.0%，人口为350.4万人，占全市人口的51.8%。2001年沈阳市实现国内生产总值1238.0亿元，其中第一产业76.6亿元；第二产业542.0亿元；第三产业619.4亿元。 全市公路总长度5252公里，其中高速公路239.2公里。 2001年末沈阳市累积注册三资企业3820家，其中投产（开业）1305家。 2001年沈阳市加强绿化建设，全市累积建成绿地面积4729.4万平方米。 2001年沈阳市共有21所普通高等学校，共招收本、专科（高职）学生5.6万人，在校学生达16.8万人。2001年高等院校本、专科毕业生2.6万人。全年普通高等院校和科研机构共招收研究生4028人，在校研究生9660人，毕业研究生1442人。 2001年末全市城镇单位从业人员120.4万人，比上年末下降4.6%。在岗职工人数115.4万人，下降5.4%。到2001年末全市离岗职工为46.9万人。根据劳动部门统计，年末城镇登记失业人员13.3万人，登记失业率为4.7%。 2001年，全市职工平均工资为8172元。2001年城市居民人均可支配性收入为6386元。城市居民人均消费性支出为5515元。全市城乡居民人均储蓄存款为15350元。 按照沈阳市委市政府的“开发浑南，建设新沈阳，把浑南建设成为沈阳的浦东”的战略部署，2001年浑南新区的开发和建设全面启动。新区基础设施建设步伐明显加快。 二、沈阳市住宅市场发展状况 2000年住宅建设完成投资60.3亿元，比1999年增长18.9；竣工住宅面积422.9万平方米，增长6.3%。城镇人均居住面积由上年的8.12平方米增加至8.37平方米；农民人均居住面积达21.8平方米，比上年增加1平方米。 2001年住宅建设投资72.1亿元，比上年增长19.6%；竣工住宅面积444.2万平方米，增长5.0%。城镇人均居住面积由上年的8.37平方米增至8.79平方米；农民人均居住面积达22.8平方米，比上年增加1平方米。 三、沈阳别墅市场发展状况及版块特征分析 （一）沈阳别墅市场的发展历程 沈阳的别墅市场始于1992年的河畔花园，当年的供应量仅有20栋左右。但是“河畔花园”在沈阳房地产市场上所起的作用是无法估量的，在许多沈阳人眼中，10年前的“河畔花园‘在如今仍然是最好的选择。 在1996年沈阳的别墅市场供应量达到一个顶峰，年供应量在250套以上，相比1992年增长了10倍。主要项目有静园、天辰景翠、靓马新村、靓马云珠、巴黎世家、凤凰花园等。 1997年、1998年，沈阳的别墅市场经历了一系列的调整和消化。在1999年，别墅又迎来一个新的高潮，市场供应量又达到200套左右。近期沈阳别墅市场单体别墅供应量为500套左右（指的是在售部分） 图例表示 500 400 300200
房产广播稿文案 【篇一：房地产创意广播稿】 篇一：地产广告广播稿 广播 广告搞 盛宴早餐，一起来吧! 2300平基地，1200 平休闲会馆， 泳池、门厅、公园、 校园，等你来哦！ 筑城大和52到72 平，033256868 我是一个庸庸碌碌的上班族，不过在平淡的生活中，我拥有2300平基地，1200平休闲会馆， 泳池、门厅、公园、 校园，你有吗？ 筑城大和52到72 平，033256868 从小学旁经过，看看年轻人的生命活力，顺便关怀一下自己消逝的天真童年！ 筑城大和52到72 平，2300平基地，1200平休闲会馆，泳池、门厅、公园、校园就在你身旁！ 你因为她不是皇宫庭院而失望，但你应拥有私家花园而欣慰！ 2300平基地，1200平休闲会 馆，泳池、门厅、公园、校园！筑城大和52到72平！033256868归来的灵魂深处燃烧的音乐激情膨胀的音乐盛宴 一起来吧，感受爱 的魅力，让这艺术的音乐洗净你2011年的梦想！张靓颖巨星国语环球！ 篇二：地产项目广播稿 碧水 蓝天广播稿 一、
碧水蓝天，2006年城市度假生活的首席代表； 这里是夏威夷美景 社区、异域风情格调生活主场； 这里是南市罕有、 配备豪华观景电梯的私人物业； 这里占据十里长街 第一排，让您轻松谱写华彩生活篇章； 领航生活，选择碧 水蓝天。 销售热线：7183866， 7183966。 二、 碧水蓝天，南市罕有的夏威夷美景社区、异域风情格调生活主场；超高绿化率、浩瀚 水景，完美再现夏威夷风情；豪华观景电梯从里到外成就您的与众不同；十里长街第一排显 赫位置让您轻松谱写华彩生活篇章； 碧水蓝天，2006年 城市度假生活的首席代表，扬帆起航！ 销售热线：7183866， 7183966。 篇三：创意广场电台广播稿 我家住在临一中！（少年声，众声齐） 我要买个靠近学校 的房子，孩子上个好学校最重要！ 中唐创意广场与临 一中毗邻，不行不超过3分钟，炙手可热的一线学区房。 她终于答应了我的 求婚，我要给我们的爱情找一个美好的港湾！中唐创意广场80——120平米多户型loft高 尚住宅，爱她就给她一个温暖的家。 经济不景气，我要 为我的钱找个不断增值的投资项目。 中唐创意广场地处 城里核心商业圈，上风上水，宝地生金。
独栋别墅购买群体调查的数据发现 一、关于Golden net Survey “金网络.沈阳置业群体综合指标调查系统”: 是金网络公司凭借自身的专业能力和相对规模的客户资源（成交和到访客户），对沈阳房地产市场真实购房者按月进行连续性大型问卷调查的研究体系，以期准确客观地反映房地产市场购房客户群体的诸多特征、偏好、需求、预期等。 1、主要特点 1)专业性：金网络在全国各大城市设有专业机构，在北京房地产市场接近 十年的操盘经验； 2)样本真实多样性：到达销售中心并经销售人员刷选，有明确购房意向的 到访客户以及项目成交客户的抽样样本(囊括了不同区域;不同档次)，样 本量在3000以上的购房群体数据库； 3)市场监测连续性：用不同档次群体固定配额的抽样方式，标准化的访问 流程，逐月监测按月按季度发表监测结果； 4)监测内容全面性：监测内容全面，包括了“居住现状”、“住感受以及购 房动因”、“购房需求和购房感受”、“市场预期和经济预期”、“生活形态 及习惯”、“客户项目评价的敏感因素”及“购房客户家庭结构背景”等 八个方面共计九十一道题的内容； 2、主要应用 1.能够对购房群体进行全面、详细的深入剖析; 能够根据不同特征抽取不同类型客户群体进行细分分析，应用于一个具体项目的客户营销方案当中； 二、独栋别墅客群的数据发现 1、独栋客户背景中比较明显的特征因素 35岁以下占31％，有年轻化倾向
●家庭结构2－3人占53.4％，家庭小型化特征明显 ●50％的家庭中有孩子，家庭生命周期多处于满巢期
2.独栋客户购房的主要动力因素 ●居住面积小、周边环境差及建筑风格不美观成为独栋客户对现住房的主 要埋怨点。 ●面积改善和投资保值是独栋客户购房的主要目的
沈阳清韵百园产品规划 建议 LG GROUP system office room 【LGA16H-LGYY-LGUA8Q8-LGA162】
清韵百园别墅产品规划 建议 2008-7-15 清韵百园产品规划建议 一、沈阳市别墅市场走势…………………………..….. 1、政府政策对别墅市场发展趋势的影响…………………… 2、沈阳市别墅市场的现状…………………………………… 3、别墅市场发展趋势的特性………………………………………… 二、竞品市场分析……………………………………….. 1、同区竞争产品的上市量及去化量情况……………………… 2、区域内产品的销售价格走势………………………………… 三、清韵百园项目统计分析……………………………… 1、2008年5月24日—7月6日成交情况…………………………… 2、2008年5月24日—7月6日来电客户分析……………………… 3、2008年5月24日---7月6日来访客户分析………………………
4、2008年5月24日---7月6日来访客户对产品面积需求情况………… 5、综述……………………………………………………..…… 四、六区产品规划建议…………………………………….. 五、商业面积规划建议…………………………………….… 一、沈阳市别墅市场走势 1、政府政策对别墅市场发展趋势的影响 2006年国家出台对别墅市场影响的政策 “国六条”新政的出台，特别强调了继续停止别墅类房地产开发项目土地供应，严格限制低密度、大套型住房土地供应。 2007年温家宝对土地利用总规划的再次强调 第十届全国人民代表大会上国务院总理温家宝的政府工作报告也强调，要认真执行土地利用总体规划和年度计划。坚决控制建设占地规模，加强耕地特别是基本农田保护，禁止擅自将农用地转为建设用地。认真落实新修订的禁止类和限制类项目用地的规定，特别要禁止别墅类房地产开发、高尔夫球场、党政机关和国有企事业单位新建培训中心等项目用地…… 就目前的市场形式推断，由于国内土地资源相对缺乏，而居住人口密度也较大。现在不可能、将来很长一段时间也不可能出现北美地区那种以独立住宅为主要居住形式的情况。就别墅产品而言，其稀缺性在未来市场将会更加明显。特别是对高端物业的源头--土地资源的开发限制，首先，未来此类产品的土地供应将会停止；其次，就目前
房地产市场调查的主要内容 1、市场环境调查 ①宏观环境调查，主要指对一个国家政治、经济的形式调查。 ②中观环境调查，主要调查房地产项目所在城市的城市建设与规划，房地产的总量与总需 求量、进行区域的交通条件研究、对影响区域发展其他因素和条件进行研究社区环境等情况。 ③微观环境调查，房地产项目附近区域竞争楼盘及消费者需求趋向分析。 2、消费者调查 （1）消费者的构成调查 ①消费者是哪些人，即某类房地产现实与潜在消费者的数量与特征，如消费者人口数量、 性格比例、年龄分布、职业分布、教育程度、社会阶层、谁是购买者等 ②消费者在哪里住； ③消费者经济来源和收入水平； ④消费者实际支付能力； ⑤消费者需要什么产品，如小区规划、建筑造型、套型面积、周边环境、价格、付款方 式等的偏好 ⑥消费者对某类房地产的总需求量。 （2）消费者动机调查 ⊙为了改善居住条件，投资收益，投机收益，为了子女上学，为了靠近工作单位等。（3）消费行为调查 ①消费者购买房地产种类、类型； ②消费者购买房地产的数量； ③消费者购买过程中对户型、价格、质量、地段、开发企业品牌等的要求和注重程度； ④消费者的购买时间或时机； ⑤消费者的购买频度； ⑥广告及其推广对购买行为的影响等。 （4）房地产市场供给调查 ①土地供应及规划等方面的调查。 ②存量市场状况及供应调查。 ③增量市场供应增量调查。 3、竞争楼盘的调查 （1）产品 ①区位：（地理位置、交通条件、区域特征、发展规划、周边环境、） ②产品特征：（建筑参数、面积户型、装修标准、配套设施、绿化率） ③公司组成：（开发商、设计单位、承建商、和物业管理公司） ④交房时间 （2）价格 ①单价：（起价、平均价、主力单价） ②总价 ③付款方式：（一次性付款、按照工程进度付款的建筑期付款、按照约定时间付款、利 用商业贷款或公积金贷款付款等 （3）广告与促销手段 （4）销售情况与销售渠道
房地产认筹广播稿 【篇一：房产广播稿文案】 房地产策划广播广告文案写作要想写好房地产广告文案策划书，最 重要的就是将炒的概念表述清楚。炒这个词，在房 地产广告策划文案在社会上是非常重要的。越炒就会越热、越炒房 地产广告文案写作就会越 出名、越炒越来钱。但现在已经很少用炒这个字来衡量了，现在被 叫做策划。武汉市中心轻轨桥墩户外广告位对房地产广告策划文案 写作的重要性做了详细介绍。第一层面：广告策划 由于广告策划的难度相对较小，入门起点相对较低，对项目影响也 是相对较弱，因此目 前市场拥有较多策划公司，有专业从事房地产策划的策略类公司， 也有兼做房产策划的广告 类公司。对于广告策划而言，主要体现在三个方面能力“文案、平面、策略”，尤其表现在“语 言与文字的思维植入”及“视觉与记忆的感官冲击”两个重点上，至于“策略”需要基与对 房地产行业的“区域市场”“政策风向”“受众群体”等等各方面分析能力，对其策划人的基 本功要求较高。更多广告策划专题从实际意义上来说，广告策划主 要还是停留在“文字”及“平面”阶段，而“策略”更 多的时候还是停留在“理念阶段”，缺少实际可行性及效率。这点也 就是我们常说策划包含“文 案”和“平面”，但不能说“文案”和“平面”就是策划。因此作为广告公 司的策划人更多时 候需要加强自身知识的汲取，最基础的方面就是熟知服务区域的房 地产的现状。主要表现在 块客群的消费习惯的认知”、“对区块推广途径的认知”等。因此， 作为广告策划人，需加强自身建设，不要认为广告公司的提报就是“宏观数据” “竞争个案”“案名设计”“logo设计”“主推语”“定位语”“vi应用”这类 的东西，如果仅 是这些，那提报只会是“空而泛”的概念。一份好的提报表现在“公司 品牌地区植入”“对产