第一章编制说明
唐山市曹妃甸璟台小区别墅工程由唐山市大仟房地产开发有限公司开发建设，乐亭县筑宇工程设计咨询有限责任公司设计。本工程位于唐山市曹妃甸区北部。该工程设计比较独特，是典型的群体别墅。本施工组织设计针对其地上、地下各分部分项工程进行编制。
本施工组织设计的编制依据如下：
1、唐山市曹妃甸璟台小区别墅工程设计文件；
2、璟台小区别墅工程建筑、结构及各专业施工图；
3、唐山市曹妃甸璟台小区岩土工程地质勘探报告；
4、现行国家有关施工规范及规程和规定及河北省地方性施工规范、验收规范、结构规范；
5、政府有关的法规、法令和条例。
第二章工程概况
2.1工程性质
曹妃甸璟台小区别墅工程由25个单体组成，其中包括A型别墅9栋；B型别墅6栋；C型别墅2栋；D型别墅2栋；E型别墅2栋；F型别墅2栋；G型别墅1栋；H型别墅1栋。本工程建设单位为唐山大仟房地产开发有限公司，设计单位乐亭县筑宇工程设计咨询有限责任公司设计。
2.2工程地理位置及周围环境情况
曹妃甸璟台小区别墅工程位于唐山市曹妃甸北部河北三路、北七路之间。本工程“三通一平”工作已完善，施工用水、电位置业主已明确。
2.3工程简况
2.3.1建筑简况
曹妃甸璟台小区别墅工程工程总建筑面积为42380.32m2。各类型工程简况见下表所示：
2.3.2结构简况
别墅工程工程设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，安全等级为二级，耐火等级为二级。地下部分为四周外墙为钢筋混凝土板墙，内墙为粘土烧结砖墙体，钢筋混
凝土构造柱，现浇顶板。地上为多孔砖墙体，构造柱、现浇顶板。
本工程结构混凝土强度等级采用以下：
2.4工程标高
唐山曹妃甸璟台小区别墅工程工程各单体工程±0.000标高相对于绝对标高如下：独立别墅（1#—6#）：±0.000标高相对于绝对标高6.600m
独立别墅（7#—11#）：±0.000标高相对于绝对标高6.550m
独立别墅（12#—16#）：±0.000标高相对于绝对标高6.500m
独立别墅（17#—22#）：±0.000标高相对于绝对标高6.450m
独立别墅（23#—25#）：±0.000标高相对于绝对标高6.500m
2.5工程目标
2.5.1质量目标：
确保本工程一次性验收合格。
2.5.2进度目标：
确保本工程在总工期240 日历天内完成，正式开工日期以建设单位书面通知为准。
2.5.3文明施工管理目标：
确保本工程安全重大事故为零，争创区文明标化工地，环保合格工地。
2.5.4竣工资料：
技术资料管理做到分阶段同步完成，全部技术档案资料在竣工结算后一个月内移交建设单位归档。
第三章施工布署
3.1 施工总体布置
根据本工程的特点，整个工程现场，即办公区、现场施工区。施工现场的临时道路布置尽量利用永久道路的位置，以避免材料上的浪费。现场总体布置如下：
3.1.1材料仓库布置
1、材料区
考虑到现场具体位置，准备在施工现场东北角布置临时仓库。搭设一栋临时房作为别墅区材料仓库及值班室。具体布置详见施工现场总平面布置图。
2、宿舍、食堂
食堂的设施、卫生要严格按照唐山市有关规定进行搭设，确保卫生，并由专人负责临时设施的卫生保洁工作。
3.1.2 生产区布置
本工程根据需要进行场地规划和布置。具体详见施工现场总平面布置图。
1、水泥库
在施工现场每处材料堆场处搭设水泥库，并用土填高300mm，水泥库外设有排水沟。
施工现场的材料堆场主要布置在东侧。
3.1.3 文明设施布置
1、围墙
按文明施工及标准化的要求进行围护墙施工，确保安全的施工，沿建筑规划红线用围墙把整个施工场地封闭起来，根据目前已有围墙经行搭设。
2、道路
现场的施工便道，按临设方案修改版实施，并设排水沟、集水坑排水。
3.1.4 工程用水、用电布置
1、现场用水
根据业主提供水源位置，进水管采用φ50管，在各用水机械及主要车辆出入口提供出水阀门供其用水。应确保施工用水和混凝土养护用水。
现场生活用废水、雨水、污水利用现场化粪池用垃圾水车排走。
2、现场用电
根据现场业主提供的电源位置，进入施工总电箱后分二路：一路至拟建住宅楼，一路至临时办公区，施工用电电缆沿途埋设，或架设。各种机械设备另设专门电箱，其余在各用电机械处布置电箱。登高用电配备登高专用电箱，电缆如过施工路面应埋地不小于50cm。具体详见施工现场用电平面布置图。
3.2 施工总平面布置图
详见附图。
第四章总工期及施工总进度计划表
4.1 总工期编制说明
1、本工程接业主进场通知后2天内进场，为便于总进度计划的编制，具体开工时间以业主书面通知为准，在240日历天内完成本工程的全部施工。
2、为确保本工程按期完成，将按照进度需要配备足够的劳动力和机械设备，组织工序之间的搭接流水施工。
3、由于本工程工期较紧，我们将采取一切措施，投入一定量的机械、设备，提供充分人力、物力，确保计划内完成所有工程。
4、根据工程特点，为保证分部分项工程的合理流水穿插和搭接，将合理组织劳动力、机械设备和物资材料的供应，编制相应的基础挖土和基础结构施工阶段、主体结构施工阶段、装饰和水电安装及总体配套阶段的分阶段进度控制计划，以确保整个工期目标的实现。
5、根据总进度计划和施工工艺流程的要求，合理组织机械设备材料的进场，做到预先安排、中途控制、及时退场；合理组织各工种施工操作人员的进场和适用，严格组织和控制好劳动力计划。
4.2 总工期控制网络
4.3 施工工期保证计划措施
1、在正式进场之前，制定详细的施工项目的总进度计划，同时，与业主和设计院进行协调，确定各方所配合事宜。
2、对各分包班组进行施工交底的同时，尤其对其施工的进度计划进行限定、交底，对各分包班组施工过程的进度严格的控制执行。
3、各分包班组根据项目总的进度计划表，设定详细的施工进度计划，同时进行与其它分包进度计划的协调。
4、每周对各班组的进度计划执行情况进行总结，同时对发生冲突的地方进行有效的协调，确保各自的下一步施工不受影响。
5、每半个月或是每个月对总计划进行对比，一旦发现有特殊情况要对总的计划进行相应的调整，以利于分包班组间施工配合。
6、制定具体的奖罚措施，单位工程按原计划提前完工，并达到总包要求的，则对其进行奖励，反之，对其进行处罚。
7、由项目经理统一监管项目总进度的执行情况，统计部门每天对项目的施工工程量进行统计整理，以确保每天所必须完成工程量。
8、加强施工现场的监督检查，在工程进场开工之前，项目各管理部门根据总进度计划，安排各自部门的项目工作计划，至项目部进行统一管理。在保证进度计划的情况下，必须保证工程的施工质量，不能以牺牲质量来取得计划的实现。
4.4 工期计划管理技术措施
1、计划的编制
●认真研究设计图纸和总承包合同，做好各项编制工期计划必须信息的收集和分析工作，负责起草编制工期计划。
●负责给各单位送报计划书，纵向单位有业主、监理，横向单位有项目部有关部门及人员。
●负责下达计划任务，向施工管理及技术管理等有关人员分发作业计划，并督促有关人员贯彻执行作业计划。
●负责收集信息，做好项目实物工程和形象进度的统计工作，掌握施工的实际进度，分析施工情况并及时向项目经理汇报。
●负责计划调整工作，根据施工实际情况，主动及时提出修正计划的建议，并按项
目经理的指示，修正下阶段的施工计划。
2、材料设备部负责编制项目的材料设备使用计划。
3、技术和工程部有关人员负责落实每周的作业计划，完成预定的实物工程量把握施工的形象进度，并每周向计划员反映形象进度情况。
4、计划编制内容分为月、周作业计划，它是实现性计划，是将总计划具体细化后的计划安排，施工作业班组按此组织施工生产活动。
5、项目计划管理体系如下：
施工组织设计4.5 进度控制的内容
进度控制报告内容主要包括：
（1）项目实际概况、管理概况、进度概要；
（2）项目施工进度、形象进度及简要说明；
（3）施工图纸提供进度；
（4）材料、设备、配应进度；
（5）劳务记录及预测；
（6）日历计划；
（7）对业主和施工者的变更指令单等；
（8）其他影响施工进度计划实施的因素。
4.6 施工总进度计划表
施工总进度计划、各单体进度计划详见附表。
第五章施工机械配备表5.1 土建机械表
土建施工机械设备配备表
5.2 安装机械表
安装工程主要施工机械配备表
5.3 计量检测器具表
工程主要计量检测仪器配备表
第六章分部分项工程施工方案
6.1总体设想、各阶段施工部署
6.1.1工程施工总体布局设想
1、我公司本着以保证曹妃甸璟台小区别墅工程工程在达到合格标准的前提下加快施工进度，使本工程早日建成投入使用。我们将在工程全过程施工中，服务业主，充分依靠和运用我公司多年来在类似建筑工程施工积累的成功经验运用到本工程施工中，选择合理、最优化且符合文明施工要求的施工组织设计；挑选与我公司长期合作施工的劳务队伍参与本工程施工；在施工管理中充分发挥广大工程技术和施工管理人员的聪明才智与积极性，以领先的技术为龙头，建立完善的质量体系，全面贯彻企业质量运行标准，齐心协力完成本工程的建设任务。
2、在进行施工场内临设、施工道路、材料堆场的规划、施工机械的布置、施工顺序、施工方法的确定时将以减少施工对于周边环境影响为原则，力求合理、周全、方便、经济且利于文明施工管理，以此进行施工场地的总体规划和施工部署。
3、根据本工程施工进度计划及确保本工程混凝土的施工质量，本工程混凝土采用商品混凝土。
4、由于本工程质量要求为确保一次性验收合格，故在确定本工程施工方案方法时，首先要确定的是本工程施工中对整个工程施工质量施工质量影响较大的关键施工过程，包括本工程结构定位轴线、标高、垂直度的控制、基坑开挖、基础施工、上部结构梁与梁结点处理、楼板施工、砖墙施工、屋面防水工程、土建与机电设备安装预埋件的配合等；最后，就是针对这些关键施工过程，采取相应的方法及措施，以确保这些分部分项工程施工质量来推动整个工程的施工质量达到预定质量目标。
6.1.2基础阶段施工设想
1、基坑开挖
A．挖土前应定出各单体工程的边线位置，采用1.0m3挖机及人工同时配合开挖至基础底标高以上100mm后，改用人工扦平，注意不得超挖，挖土中，对于坑底及不同标高区域采取后挖，应控制相应的挖土深度，严禁超深、超挖，反梁采用人工挖土及人工运输至坑边已保证基土持力层不受扰动。
B．挖土过程中的降水措施：挖土过程中沿各单体工程基坑底四周设置排水明沟，
并间隔20-30m设置集水井，井内积水采用潜水泵随时抽净，以此确保坑底明排水畅通，坑底干燥，因基础较深操作面按地下室外墙向外0.7米，留设放坡，放坡系数为1：0.7踏步式放坡。
C.根据现有场地标高本别墅区原场地标高平均为3.87米，设计要求室外场地标高平均为5.62米，总体场地缺土1.75米高度，为满足场地用土多余土驳运出场地，故基础开挖时的场内用土用挖机翻运至房基以外。待地下室施工完后再运回填土。（除场地内道路用土外多余部分土方）
2、基础结构施工
基础施工在基槽挖好后，应及时进行钎探回填级配碎石、压实。压实度不应小于95%。然后进行垫层混凝土浇捣施工，找平层做防水保护层混凝土施工。然后放线、绑扎筏板钢筋，合格后支模浇筑筏板混凝土。混凝土浇捣采用汽车泵浇捣，每台泵车配备3只插入式振动器振捣密实。
3、地下室板墙施工
地下室板墙待放线后，进行墙体、构造柱钢筋安装、绑扎，焊施工缝止水带，待检验合格后开始支模。模板采用木模，用5×10的木方和Φ48的钢管加固。用Φ18的止水螺栓连结校正，横竖间距为60cm，用油栓钢管垂直校正。检验合格后浇筑混凝土施工。用混凝土汽车泵浇筑，采用插入式振动器振捣密实，分层浇筑，每层厚度不得大于50cm，振动棒间距为30cm。
4、地下室内墙施工
地下室内墙采用MU15烧结砖，M10水泥砂浆砌筑，墙与柱墙连接处沿墙高500mm 设墙拉结筋，240墙2Φ6,370墙3Φ6，每边深入墙内不少于1m，构造柱与墙连接处留马牙槎。
5、地下室构造柱、圈梁、顶板
构造柱在砌墙前先绑好箍筋，待圈梁、顶板钢筋绑扎完后，同时支模，浇筑混凝土。支模前要把柱内的杂物清理干净。浇筑混凝土前模板内的杂物要清楚干净。混凝土浇筑采用混凝土汽车泵，用插入式振捣器振捣密实。
6、土方平整
土方平整，根据现场场地标高平整土方后，多余土方由甲方指定驳运地点堆放。6.1.3上部结构施工设想
1、在机械的布置方面，先是满足本工程全过程的施工材料运输的需要，同时考虑
到机械选择的合理性及经济性，垂直运输用三台塔吊运输材料用品，并结合施工场地要求合理准备。（具体位置见平面布置图）
2、根据本工程实际情况，结构层数为二层，拟采用落地扣件式钢管脚手架，脚手架全部设置安全密网。周围结构模板、外墙砌筑及立面装饰的操作设施，内部搭设满堂排架，支撑楼层平台梁、板模板。内外墙砌筑均采取混水清砌的方式，以保证其外观质量。
3、在模板配置上为实现达到一次性验收合格的质量目标，对于结构柱梁板模板均采用木模板，以保证断面尺寸准确、外型美观；同时墙梁及梁梁节点将配置定型模板，以保证节点质量。所有楼梯间模板均采用木模，布置横坚围檩，墙间辅以钢管对撑以确保模板支撑牢靠。
4、本工程上部结构混凝土均采用商品混凝土，由于结构相对不高，故上部结构混凝土浇捣汽车泵浇捣。
6.1.4装饰阶段施工设想
装饰施工时，为保证内外粉刷质量，在屋顶结构施工完后进行屋面防水层施工，平面屋顶施工完成后做48小时淋水试验，经检验合格后进行下道工序。为确保外立面装饰质量及塑钢门窗安装质量，更为今后杜绝外墙渗漏水现象的产生，我们将与业主商讨建议采取先安装塑钢门窗框，再进行外墙面装饰施工。外墙面装饰脚手，利用结构施工脚手架。
为确保总体装饰施工质量，实现最终质量目标，在全面工程开工前，先进行样板房施工，经过业主与设计验收合格后，再全面展开装饰施工。
在室外装饰施工过程中我们将加强对每道施工工序的技术、质量交底与过程控制，同时严格执行河北省建筑施工规范要求组织施工，在各种交叉作业时注意做好对于已完施工产品的保护工作，我们将指派专人负责产品保护。
外墙面粉刷施工工艺的重点放在防漏方面，特别是对穿墙螺栓眼、脚手眼、砖墙面、塑钢门窗框与墙体之间的嵌缝处理。
为确保屋面防水卷材施工质量及一次施工成功，避免不必要的污染及损坏，防水卷材施工放在屋顶结构完工后达到卷材施工要求后立即进行施工。
对于由业主指定的专业施工单位，作为总承包管理，将积极配合、协调其施工，尽可能早地为其创造工作面，并在施工过程中协助业主对其施工质量、施工进度、施工安全的总体协调，做好对其已完工程的保护工作。
6.1.5施工技术方案及具体施工方法
6.1.5.1施工技术准备
1、在本工程全过程施工中我们公司将充分发挥在施工技术上的优势，本着技术先行的原则，在施工前就技术上的一切问题做好充分的准备。
2、在正式进入施工前所有施工管理人员将认真熟悉由业主提供的所有施工图纸及各有关技术资料。针对本工程的建筑、结构特点以及业主要求的质量等级，借鉴我公司以往总承包施工的类似工程的施工技术、质量标准管理经验等，充分发挥我公司在施工技术、管理上的优势，制定详细深入且有针对性的各阶段施工组织设计，并及时向施工队伍做好书面交底工作。
3、在组织、施工前由我公司总工程师组织召开技术会议，召集所有施工项目部技术管理人员悉心研究相关的设计图纸及技术资料，发现问题及时做好书面记录，并向业主及监理工程师汇报，需更正处要经各方签字认可。
6.1.5.2施工人员准备
在劳务队伍的选择上、挑选施工经验丰富吃苦耐劳的优秀专业施工队伍，参加本工程施工，对特殊及技术工种均保证持有特种作业证及技术等级证书。
6.1.5.3施工物资及施工机械设备准备
1、施工物资准备
A本工程施工用常规物资，如搭建临设的用料、临时办公桌、办公椅、各类施工工具，测量定位仪器、消防器材等，均提前十天进场，并合理分类堆放，派专人看护。
B 施工用建筑材料视施工阶段进展情况计划材料进场时间，并均保证提前进场，对于构成工程实体的建筑材料将先编制详细的物资需求计划，物资储备、申请、订货计划，采购加工计划，材料复试计划，且经过业主及监理工程师的审核、确认、所有进场物资均预先设定场地分类别堆放，并作好标识及产品保护工作。
2、施工机具准备
A根据本工程总体施工部属并结合单项工程施工顺序，拟定施工机械进场计划，按计划要求安排精良的机械设备进场，进行保养和调试。
B对于小型施工机械设备，根据工程实际需要合理配置。
C所有机械设备进场后均事先规划适当的位置停放，小型设备则规划房间中储存备用。
6.1.5.4本工程在基础及上部主体结构施工时，结合本工程质量目标以确定每一分
部工程的施工方法、质量控制要点、工艺流程、施工机械布置等，合理划分施工段，每
段施工即相对独立又紧密联系，力求整个工程施工合理有序的进行。施工中对于每一施
工流水段在人力、物力、机械、操作设施准备方面做到合理、充分，以确保施工进度达
到预期目标。
6.1.5.5结构施工完后，装饰施工前首先确定样板房施工标准，经业主验收满意后大面积展开；其次确定屋面防水先行施工，塑钢窗框先安装再进行外装饰施工；再有就是考虑到机电、设备等专业施工单位进场施工，作为我方将尽早为专业分包创造工作面，保证最先进入安装的部分土建工作提早完成。在多工种、多专业交叉施工中，土建应首先做到积极配合；最后，在施工中合理安排土建施工任务，尽可能不影响专业分包施工及后期总体施工，做好对专业分包商配合协调工作，在施工中采取相应措施保护好已完施工产品。
6.1.5.6单位工程施工流程
6.2工程测量技术方案
6.2.1测量总则：
根据业主提供的坐标控制点及标高基准点为依据，进行轴线放设及标高控制。使用QTS632全站仪和J
2
经纬仪互为校核，以减少测量误差。
6.2.2测量仪器选用：
苏光 QTS632全站仪；J
2经纬仪；S
1
精密水准仪；S
3
普通水准仪；50米钢尺5把；
5米塔尺5把；其它辅助仪器，以上仪器均需鉴定合格。
6.2.3平面轴线控制测量：
A 基准平面控制网的设置：
①基础平面控制网的设置以业主提供的水准点为依据。其基准点精度应控制在2mm 以内。基准点的精确度程度将直接影响整个工程的测量精度。
②通视三个要素，同时，还需附加一些保证措施。如建立一个控制副网或设置方位汇交等方法来防止基准点控制网遭到不可预见事件的破坏。
③标高以业主提供的水准点为基准，其数值以业主最新提供数值为准，施工高程应根据最新数据及时调整。
B 楼层轴线控制测量：
①本工程采用竖向控制轴线，控制点布置在地下室顶板上，按要求精心测量，每层楼面轴线引测好后，再架J
2
经纬仪测角量距,准确无误后在放出各轴线，每层楼面做好轴线复核工作。
6.2.4 高程控制测量：
A根据业主提供的城市等级水准点，采用往返水准或闭合水准测量。用精密水准仪引测施工基准点。
B 施工基准点应布置在受施工环境影响小及不遭到破坏的地方。
C 考虑到季节的变化和环境的影响，应定期对基准点进行复测。
D层高标高控制：每栋楼引测两个基准标高点，（设于房子两端外墙转角上），用红漆作醒目标记，标明高程数值，随着楼层升高，用钢尺不断往上引测，每次引测必须从基准点向上拉。为减少钢尺丈量标高时引起误差，每层进行一次总标高复核。
☆平面控制：所有轴线和工程测量均由测量组实施，从制度上保证测量定位正确和精确，不因各种原因被破坏，轴线和控制点的复测均应从施工控制网引测，并要妥善保
目录 一、编制依据 二、工程概况 三、施工部署与准备工作 四、施工进度计划 五、施工现场平面布置 六、主要分部分项工程施工方案 七、冬、雨季施工措施 八、降低成本措施 九、质量保证措施 十、安全、文明施工措施
一、编制依据 1、与建设单位签定的工程施工承包合同。 2、由×××公司设计的《北京市×××别墅小区工程建筑、结构、水、暖、电 施工图》。 3、北京×××勘测设计研究院有限责任公司提供的《×××别墅小区工程岩土 工程勘察报告》（2002详勘001-1）。 4、国家、地方和行业制定的有关规、规程、标准： （1）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）。（2）、《建筑地基基础工程施工质量验收规》（GB50202-2002）。（3）、《砌体工程施工质量验收规》（GB50203-2002）。
（4）、《混凝土结构工程施工质量验收规》（GB50204-2002）。（5）、《地下室防水工程质量验收规》（GB50208-2002）。 （6）、《建筑地面工程施工质量验收规》（GB50209-2002）。（7）、《屋面工程质量验收规》（GB50207-2002）。 （8）、《建筑装饰装修工程质量验收规》（GB50210-2001）。（9）、《住宅装饰装修工程施工规》（GB50327-2001）。 （10）、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规》（GB50242-2002）。（11）、《建筑电气工程施工质量验收规》（GB50303-2002）。（12）、《建设工程文件归档整理规》（GB/T50328-2001）。（13）、《建设工程项目管理规》（GB/T50326-2001）。 （14）、北京市《建筑安装工程资料管理规程》（DBJ01-51-2000）。（15）、《建筑施工高处作业安全技术规》JBJ80-91。 （16）、《建筑机械安全技术规程》JBJ33-88。 （17）、《施工现场临时用电安全技术规》JBJ46-88。 （18）、《北京市建筑工程施工安全操作规程》DBJ01-62-2002。 5、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）。
碧桂园·十里金滩别墅三期一工程 施工组织设计 沈阳双兴建设集团有限公司海阳分公司 十五项目部 2014.7.25 目录 第一章编制说明· 第二章工程概况 2.1 工程性质 2.2 工程地理位置及周围环境情况 2.3 工程简况 2.4 工程标高 2.5 工程目标 第三章施工布署 3.1 施工总体布置· 3.2 施工总平面布置图 第四章总工期及施工总进度计划表 4.1 总工期编制说明 4.2 总工期控制网络· 4.3 施工工期保证计划措施· 4.4 工期计划管理技术措施· 4.5 进度控制的内容 4.6 施工总进度计划表 第五章施工机械配备表 5.1 土建机械表 5.2 安装机械表
5.3 计量检测器具表· 第六章分部分项工程施工方案 6.1 总体设想、各阶段施工部署 6.2 工程测量技术方案· 6.3 管桩工程 6.4 土方开挖·· 6.5 基础施工技术措施· 6.6 主体结构施工方案·· 6.7 装饰工程施工技术措施 6.8 门窗工程施工技术措施· 6.9 屋面工程施工技术措施· 6.10 水电安装施工技术方案·· 6.11 室外总体工程· 第七章质量等级及质量保证措施· 7.1 自报工程质量· 7.2 确保本工程达到合格工程的质量保证体系及实施措施· 7.3 质量保证计划纲要· 第八章安全及文明施工措施 8.1 安全管理一般原则 8.2 项目安全保证体系要素及职能分配表· 8.3 确保安全施工的技术组织措施· 8.4 安全施工保证措施 8.5 文明施工保证体系及措施· 第九章环境保护措施· 第十章项目管理体系、管理职能及措施 10.1 项目管理组织体系· 10.2 安全文明保证管理体系
XXXX别墅区 施 工 组 织 设 计 编制单位：上海XX建筑有限公司编制人：xxxx 审核人：xxxx 二○○八年七月二十七日
目录第一章编制说明及依据 第二章工程概况 第三章项目管理机构 第四章工程施工部署 第五章施工方案 第一节施工测量 第二节土方开挖 第三节基础垫层 第四节基础砌体 第五节钢筋工程 第六节模板工程 第七节混凝土工程 第八节砖砌体工程 第九节装饰装修工程 第十节屋面工程 第六章施工力量及部署 第一节质量保证体系 第二节资源计划 第七章安全管理措施 第八章雨季施工保证工期措施及工程进度计划第九章施工现场平面布置图
第一章编制说明及依据 一、编制说明 本工程施工方案是根据规划图及由甲方提供的机械工业部第六设计院的图纸，分部分项工程的内容，以及招标文件的各项标准要求结合我公司在近几年来建筑同类型工程的施工实力进行编制。它将作为指导工程施工的纲领性文件，它是我单位具体施工方法及施工技术措施的基础。本施工组织设计可以在施工中根据设计变更和工程洽商的某些要求再进行充实和完善。在实际施工中做适当变动。 二、编制依据： 1、根据机械工业部第六设计院的图纸，招标文件及相关图集。 2、国家现行的技术标准，施工及验收规范，工程质量评定标准及操作规程。 3、建设部颁发的《建筑工程施工工程现场管理规定》及地方政府的有关文件。 4、我单位所具备的施工技术力量和管理能力。 5、XX市《建筑工程现场管理规定》有关文件。 6、本工程概预算资料。 7、建设部颁发的〈工程建设标准强制性条文〉。 8、本单位长期施工总结、验证的先进工艺和施工方法。
第二章工程概况 一、工程概况 1、地理位置：该工程为XX别墅小区工程。位于XX省XX县境内。 2、建筑规模：占地面积1500亩，住宅建筑面积：7430.00㎡。 3、工程类别：三类。 4、耐火等级：三级。 5、结构类型：框架木结构 6、抗震设防烈度：为8度 二、主要建筑构造及建筑做法： 墙体： 1、本工程内外墙全部为木结构。 楼地面： 2、本工程卫生间地面面层标高比相邻房间或走道低100cm采用三道聚氨脂喷涂防水层。四周立墙抹小八字角防水层。表面作装饰面层。楼地面由门口起找1%泛水，坡向地漏，位置详见设备专业图纸。 门窗及玻璃： 本工程除注明外，内门窗均为木制门窗，外门窗均为彩铝门窗； 本工程门窗均由厂家设计、制作、安装，周边按弹性连接，用密封胶封缝隙。门窗尺寸均为洞口尺寸。厂家应进行现场实测核对。 本工程的各层内门除注明外均为夹板木门。 1、窗户的气密性不应低于国标《建筑外墙空气渗透性分级及其检测方
(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！) 冬宫一期项目工程 施工组织设计 编制人： 审核人：
批准人： 福建永建建筑工程有限公司编制 2 0 1 1年9月20日 目录 一、编制依据 (2) 二、工程概况 (4) 三、施工组织及部署 (6) 四、主要分部分项工程施工方法 (9) 五、拟入的主要施工机械计划 (58) 六、劳动力安排计划 (59) 七、保证工程质量的技术组织措施 (59) 八、保证安全生产的技术组织措施 (75) 九、保证文明施工和环境的技术组织措施 (78) 十、确保工期的技术组织措施 (84) 十一、季节性施工技术组织措施 (86) 十二、工程资料的管理 (95) 十三、工程保修 (96) 十四、附件一、模板设计施工方案及计算书 (98) 十五、附件二、总平面布置图 (107) 十六、附件三、施工进度计划表 (108) 第一章编制说明及编制依据 第一节编制说明
我们在认真分析各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，编制了本施工组织设计。 本施工组织设计对本工程施工部署、重点工艺措施作了详细地说明，它是我公司对本工程质量、工期等方面进行程序化管理的指导性文件，用以指导本工程的施工和管理，确保优质、高速、文明完成本工程全部施工任务。 第二节编制依据 1.厦门新区建筑设计院有限公司设计的施工图纸； 2.国务院颁布的《建设工程质量管理条例》； 3.国家建设部颁发的《建筑工程施工现场管理规定》； 4.国家颁布的《工程建设标准强制性条文》、（房屋建筑部分）； 5.我公司一体化管理手册、程序文件、作业指导书； 6.拟建施工现场环境情况。 第三节采用标准 一、土建工程主要采用标准 (一)《建筑工程项目管理规范》GBT (二)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB (三)《建筑地基基础工程施工及验收规范》GB (四)《建筑基坑支护技术规程》JCJ120-99 (五)《建筑边坡工程技术规范》GB (六)《砼结构工程施工质量验收规范》GB (七)《砼强度检验评定标准》GBT801-87 (八)《钢筋焊接及验收规程》JGJ (九)《钢筋机械连接通用技术规范》JGJ (十)《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJT
别墅的施工组织设 计方案 1
XXXX别墅区 施 工 组 织 设 计 编制单位: 上海XX建筑有限公司 编制人: xxxx 审核人: xxxx 二○○八年七月二十七日 目录 第一章编制说明及依据 第二章工程概况 2
第三章项目管理机构 第四章工程施工部署 第五章施工方案 第一节施工测量 第二节土方开挖 第三节基础垫层 第四节基础砌体 第五节钢筋工程 第六节模板工程 第七节混凝土工程 第八节砖砌体工程 第九节装饰装修工程 第十节屋面工程 第六章施工力量及部署 第一节质量保证体系 第二节资源计划 第七章安全管理措施 第八章雨季施工保证工期措施及工程进度计划 第九章施工现场平面布置图 3
第一章编制说明及依据 一、编制说明 本工程施工方案是根据规划图及由甲方提供的机械工业部第六设计院的图纸, 分部分项工程的内容, 以及招标文件的各项标准要求结合我公司在近几年来建筑同类型工程的施工实力进行编制。它将作为指导工程施工的纲领性文件, 它是我单位具体施工方法及施工技术措施的基础。本施工组织设计能够在施工中根据设计变更和工程洽商的某些要求再进行充实和完善。在实际施工中做适当变动。 二、编制依据: 1、根据机械工业部第六设计院的图纸, 招标文件及相关图集。 2、国家现行的技术标准, 施工及验收规范, 工程质量评定标准及操作规程。 3、建设部颁发的《建筑工程施工工程现场管理规定》及地方政府的有关文件。 4、我单位所具备的施工技术力量和管理能力。 5、 XX市《建筑工程现场管理规定》有关文件。 6、本工程概预算资料。 7、建设部颁发的〈工程建设标准强制性条文〉。 8、本单位长期施工总结、验证的先进工艺和施工方法。 4
别墅施工组织设计(DOC 48页)
第一章编制依据和引用规范、标准 一、编制依据： 1、常州市规划设计院设计的龙城福第一期别墅 2、招标人提供的施工招标文件 3、本工程现场条件和周围环境 4、中华人民共和国现行的“建筑工程施工质量验收规范”“建筑工程施工质量验收统一标准” 5、施工单位的综合经济实力和计划投入本工程的资源 二、应用规范、标准和操作规程： 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 3、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 5、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002 6、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2002 8、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99 9、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91 10、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ046-88 11、应用省技术操作规程： ⑴土石方与爆破工程（第一分册）DB32/293-1999 ⑵砌体结构工程（第三分册）DB32/295-1999 2
⑶砼结构工程（第四分册）DB32/296-1999 ⑷地面与楼面工程（第七分册）DB32/299-1999 ⑸门窗工程（第八分册）DB32/300-1999 ⑹装饰工程（第九分册）DB32/301-1999 ⑺防水工程（第十分册）DB32/302-1999 ⑻脚手架工程（第十一分册）DB32/302-1999 第二章工程概况、业主建设要求 一、工程简介： 二、建筑设计： 本工程第二标段由8幢A型，10幢B型，8幢C型，5幢D型，4幢E型，14幢F型，7幢G型，共计56幢二层独立型别墅及连体别墅组成，总建筑面积43800㎡.框架结构抗震等级三级，七度抗震设防，设计使用年限50年。 墙身设计： 1、外墙填充墙为M5混合砂浆砌砼空心砌块，内墙填充墙用砼空心砌块砌筑。 2、墙面做法： ⑴外墙水泥保温砂浆粉刷，白水泥批嵌，刷外墙涂料，色彩及分格详见立面图，部分墙面贴面砖及花岗岩。 ⑵内墙面12厚1：1：6混合砂浆底，8厚1：1：4混合砂浆面，批白水泥刷乳胶漆二度。 3
(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！) 第一章工程概况 本工程为河南宁合投资有限公司中部市场集群项目B14#楼，为三层框架结构，建筑场地类别属Ⅱ类，基础设计等级为丙类，采用柱下独立基础，本工程±0.000以下除标注为200厚蒸压灰砂多孔砖，±0.000以上的非承重的外围护墙、内隔为200厚加气混凝土切块墙，住宅内隔墙为100厚加气混凝土切块墙，建筑面积为3533.39 m2，抗震设防烈度为7度，抗震类别为丙类，安全等级为二级，耐火等级为二级，建筑屋面防水等级为二级，使用年限为50年，环境类别为Ⅱ类。 第二章：施工部署
一、工程总目标 工期：全部主体结构工程力争于11年12月15日完成，本次投标的承包范围工程力争于2012年6月30日完成，样板房施工按业主要求时间提前完成。 质量：单位工程质量优良。 安全文明施工：达安全文明样板工地标准。 二、项目管理、组织机构及项目领导质量职责 1、本工程全面实行项目法施工，工程项目管理是以高效率地实 现项目目标为目的的，以项目经理负责制为核心，以项目合 同和成本核算制为主要内容，并对工程项目进行全过程、全 方位的计划、组织、协调、控制的管理制度。 2、项目经理部依据业主要求和公司对项目的规划和决策，具体 制定和实施总体方针目标，包括工期、质量、安全等，公司 对项目经理部进行方针目标考核。同时项目经理部还接受业 主和社会各方的监督和检查，最终为项目实现目标管理提供 保障。 3、为规范本项目的管理工作，项目经理部执行公司颁发的《项 目管理手册》、《质量保证手册》、《CI工作手册》，项目根据 前两期的施工管理经验制定了项目自身的管理办法—《名都 园工程项目管理办法》，在四期施工中我们将继续执行此管理 办法，并进一步地加以完善，将“创过程精品，建用户满意 工程”的项目质量管理工作指导思想贯穿工程的始终。
目录 1. 编制依据 (2) 2. 工程项目概况 (2) 2.1. 工程概况 (2) 2.2. 场地位置及地形地貌 (2) 2.3. 工程地质及水文条件 (2) 3. 施工总体部署 (3) 3.1. 总工艺流程 (3) 3.2. 施工准备 (5) 3.3. 总体施工计划安排 (5) 3.4. 施工部署 (7) 4. 施工方法 (8) 4.1. 排水措施 (8) 4.2. 土方挖运施工要点 (9) 4.3. 室外设计地面以下回填土石方施工方法 (9) 5. 基坑监测 (9) 6. 质量保证措施 (10) 7. 安全、文明施工措施 (11) 7.1. 安全施工措施 (11) 7.2. 文明施工措施 (11) 8. 雨季施工措施 (12) 9. 应急预案 (12) 9.1. 应急响应机构、职责与分工 (12) 9.2. 应急资源 (14) 9.3. 组建抢险队，进行应急知识教育培训 (14) 9.4. 基坑坍塌事故的应急措施 (14) 9.5. 机械伤害事故的应急措施 (16) 9.6. 高处坠落事故的应急措施 (16) 9.7. 物体打击事故的应急措施 (17) 9.8. 触电打击事故的应急措施 (18)
附件： 1、附图一~附图四 2、地质报告成果图（共6） 1.编制依据 ?《土方工程合同》 ?底层别墅基础设计图 ?保利置业“水晶花园/039/2011工程指令” ?《建筑地基处理技术规》 ?《建筑地基基础工程施工质量验收规》 ?《保利马溪村岩土工程详细勘察报告》 ?《建筑基坑支护技术规程》 ?《建筑施工计算手册》 2.工程项目概况 2.1.工程概况 建设单位：保利南方置业 设计单位：市建筑工程设计事务所（规划及建筑），名都设计（结构及设备）地质勘察单位：中国有色金属工业勘察设计研究院 监理单位：天衡工程建设咨询监理公司 施工单位：保利建设开发总公司 ?本方案施工围：保利水晶花园一期工程别墅群，场拟建33栋3层低层
别墅工程施工组织设计
第一章编制说明 (1) 一、编制依据 (1) 二、编制范围 (1) 三、本施工组织设计编制的基本原则 (2) 第二章工程概况 (2) 一、工程简介 (2) 二、建筑设计 (3) 三、结构设计 (6) 四、工程现场条件 (6) 第三章工程目标 (7) 一、质量目标 (7) 二、工期目标 (7) 三、管理目标 (7) 四、现场目标 (7) 第四章施工组织管理体系 (7) 一、施工管理体系 (7) 二、项目管理组织机构设置 (8) 第五章施工部署 (13) 一、工程总体施工程序 (13) 二、施工区段划分 (14) 三、节点工期控制 (14) 四、施工用水、电、道路 (14)
五、施工场地平面布置 (15) 六、主要机具配备 (16) 七、钢筋工程 (16) 八、模板工程 (17) 九、砼工程 (17) 十、脚手架工程 (17) 十一、工程定位、水准点的确定 (17) 十二、各专业工种的协调 (17) 十三、文明施工、环境保护 (18) 第六章施工准备 (18) 一、、项目部设置及人力资源组织 (18) 二、技术准备 (18) 三、现场质量管理计划 (19) 四、物力资源及工作安排的准备 (21) 第七章工程重点、难点、特殊部位处理及具体处理措施 (35) 一、测量放线控制（预埋件的定位、标高控制等） (35) 二、粗直钢筋连接工艺 (36) 三、本工程其他重点、难点及特殊部位的施工措施 (37) 第八章施工方案 (37) 一、施工测量方案 (37) 二、地下管线及其他地上地下设施的加固措施 (40) 三、土方工程 (41)
五、主体工程 (45) 六、外架工程方案 (53) 七、沉降观测 (55) 八、工程轴线及标高控制 (56) 九、屋面工程 (56) 十、楼地面工程 (60) 十一、装饰工程 (62) 第九章主要施工机具及劳动力配备计划 (71) 一、物资采购 (71) 二、主要施工机械配备表 (73) 三、劳动力需求量安排计划 (74) 第十章工程质量及保证措施 (75) 一、质量目标 (75) 二、项目经理部成员质量职责 (85) 三、质量验收程序 (87) 四、检验批的划分 (88) 五、质量保证组织管理措施 (89) 六、质量保证技术措施 (91) 七、对分包单位质量管理措施 (94) 第十一章消除建筑安装工程质量通病措施 (94) 一、结构工程 (95)
克垃玛依瑞祥园4-16#住宅楼 施工组织设计 编制： 审核： 批准： 山河建设集团有限公司
二O一五年九月 目录 一、编制依据及原则 (2) 二、工程概况及特点 (3) 三、施工部署 (7) 四、主要分部分项的施工方法 (26) 五、施工总平面布置（附图） (94) 六、季节性施工措施 (98) 七、施工总进度计划及保证措施 (100) 八、质量保证体系及保证措施 (111) 九、安全技术组织措施 (129) 十、文明施工、减少扰民、降低环境污染保证措施 (140) 十一、消防保卫措施 (151) 十二、成本管理计划 (152) 十三、附图：施工平面布置图、施工进度计划 (154)
一、编制依据及原则 1、编制依据 1.1发包人提供的有关资料设计文件、图纸及工程量。 1.2现场实地考察情况。 1.3克拉玛依市建筑工程安全文明施工标准化指南 1.4本公司施工实力及积累的成熟施工技术和施工经验和相关的管理制度。 1.5山河建设集团有限公司安全文明施工标准化手册。 1.6现行建筑系统的相关标准、规范、规程及国家和地方的法规等。 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013 地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 地下防水工程质量验收规范GB50208-2011 砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2015版） 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011 工程测量规范GB50026-2007 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010 建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001 屋面工程质量验收规范GB50207-2012 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2010 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2011 建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2014 工程质量监督工作导则建质〔2003〕162号 建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-2001 工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分) 建标〔2002〕219号 ISO9001：2008标准、ISO14001标准、GB/T28000标准及程序文件
腾冲翡翠小区 施工组织设计 编制： 审核： 批准： xxxxxxxx工程处 2007-12-20
目录 一、编制依据及说明 (1) 二、工程概况 (2) 三、施工组织及施工进度计划 (3) 1、工程管理目标 (3) 2、施工组织管理 (3) 3、施工准备 (6) 4、施工顺序和验收安排 (9) 5、施工流水段划分 (9) 6、协调管理 (10) 7、劳动力安排 (10) 8、施工进度计划 (12) 四、施工总平面布置 (12) 1、施工平面规划 (12) 2、施工总平面布置图 (13) 五、施工方案 (13) 1、主要施工方案选择 (13) 2、施工工艺流程 (14) 3、主要项目施工方法 (15) 3、1施工测量放线 (15) 3、2土方工程 (17) 3、3桩基工程 (18) 3、4钢筋工程 (21) 3、5模板工程 (24) 3、6砼工程 (29) 3、7二次结构施工 (33) 3、8屋面工程 (35) 3、9门窗工程 (37) 3、10装修装饰工程 (39) 3、11脚手架工程 (46) 3、12安装工程 (47) 六、施工技术措施 (56) 七、施工机械设备配备 (65) 八、质量保证措施 (67) 九、工期保证措施 (75) 十、安全施工措施 (78) 十一、文明施工措施 (84) 附图：1、施工总平面布置图 2、施工进度计划横道图
一、编制依据及说明 1、编制依据 （1）xxxxx建筑设计有限公司设计的建筑施工图纸； （2）国家现行的法律、法规、施工规范、规程及相关技术、标准图集等； （3）各级主管部门颁发的有关安全生产、质量管理、文明施工等方面的文件。 （4）公司质量管理手册、质量管理程序文件、环境管理手册、环境管理程序文件以及公司职业健康安全管理手册和职业健康安全管理程序文件； （5）施工现场实地踏勘资料、周边环境情况以及腾冲县地区有关气象资料； （6）公司以往施工过的类似工程的施工经验。 2、编制说明 (1)本施工组织设计着重改虑了施工组织部署、施工组织管理、施工进度计划、施工平面布置和主要项目的施工方案、施工机械配备以及质量、安全、工期方面的保证措施和文明施工措施，力求做到方案合理可行、重点突出，有较强的可操作性和实用性。 (2)由于编制时间仓促，难免存在考虑不周或深度不够的问题，将根据施工的具体情况，对其进行补充和完善。
***市海德景苑B标段02、03幢高层住宅施工组织设计 广州市河南***东路商住楼工程施工组织设计 广西***高层住宅楼工程施工组织设计 广州***大学附属第二医院大学城医院工程施工组织设计 广西***高层住宅楼工程施工组织设计 多边形高层现代化建筑施工组织方案 凤凰城住宅小区文明施工组织设计 佛山市***厂区工程施工组织设计 丰润粮库住宅小区二期工程高层结构施工组织设计方案 东四电信局综合楼工程施工组织设计 慈溪梅园加油站工程施工组织设计 成都***办公楼拆除改造施工组织设计 北京市顺思童生物技术开发有限公司综合办公楼工程施工组织设计北京市***工程施工组织设计 北京市***办公楼群体建筑工程施工组织设计 北京市18洞高尔夫球场建造工程施工组织设计方案 北京市住总集团第六开发建设有限公司施工组织设计推荐模板 北京市***别墅小区施工组织设计 北京市***大型写字楼施工组织设计 北京市***别墅群施工组织设计 北京市***俱乐部公寓康乐中心工程施工组织设计 北京***5A级办公楼工程施工组织设计 ***金融培训大厦施工组织设计方案 **市***医院综合住院大楼施工组织设计方案 3M中国有限公司新桥工厂扩建项目施工组织设计 北京市***大学游泳馆维修改造工程施工组织设计 百威（武汉）国际啤酒有限公司扩建工程施工组织设计方案 安阳四海嘉园小区1#住宅楼工程施工组织设计 ***医院综合门诊楼工程施工组织设计 ***研发大厦施工组织设计 ***行政大厦施工组织设计 33#、36#住宅楼建筑施工组织设计方案 ***大学图书馆施工组织设计 联合厂房施工组织设计 六层砖混砖混结构住宅楼施工组织设计 ***大厦工程施工组织设计（小高层） 光华大厦施工组织设计 徐州市疾病预防控制中心施工组织设计 ***小区住宅楼施工组织设计 厂房全套施工组织设计 哈尔滨市***超级市场施工组织设计 桂林***宾馆改造工程施工组织设计 鲁班奖的工程施工组织设计20个(合订本) 上海市***群体住宅工程装修施工组织设计
第1章对工程质量标准要求的承诺 (2) 第2章确保工期按时完成的承诺与具体措施 (2) 第3章对工程质量标准要求的响应书 (3) 第4章降低成本技术措施 (3) 第1节降低成本技术措施 (3) 第2节成品及设备、部件的保护措施 (4) 第5章施工现场管理办法 (5) 第1节安装现场管理组织机构设置 (5) 第2节技术、质量、安全管理 (5) 第3节现场劳动力管理 (7) 第4节项目材料管理流程 (8) 第6章工地安全、文明施工管理 (13) 第1节工地安全 (13) 第2节文明施工管理 (14) 第7章施工质量管理计划 (15) 第1节质量保证措施 (16) 第2节质量控制措施 (16) 第8章施工作法及质量标准 (17) 第1节施工依据 (17) 第2节空调系统概况 (17) 第3节施工工艺流程及技术要求 (18) 1、风管及部件安装 (18) 2、风管系统检漏 (19) 3、风管及部件保温 (19) 4、冷凝水及冷媒管安装 (19) 第4节设备安装 (20) 第5节系统试运转及调试 (21) 1、风管的漏风量测定原理图： (21) 2、工艺流程： (22) 3、技术要求： (22) 第6节关键分项工程的控制措施 (23) 第7节系统验收办法及验收项目 (25) 1、系统验收办法 (25) 2、本工程系统验收项目 (26) 第8节应执行的规程、规范、质量评定标准及竣工验收资料 (26) 第9章施工进度计划 (27) 第10章施工计划书 (27) 第1节工程概况 (27) 第2节施工准备工作 (28) 第11章现场施工组织机构和主要管理人员 (29) 第12章本项工程的难点和关键点 (34) 第13章企业介绍及业绩 (34)
龙湖2蓝湖郡一期四组团工程施工组织设计 第一章工程概况及总说明 一、工程概况 1、蓝湖郡一期四组团工程位于重庆北部新区金开大道旁，紧邻重庆武警总队七支队和国土培训中心，是重庆龙湖地产发展有限公司开发的一期工程。建筑面积约63700余M2，共33栋联排别墅和独立别墅。分为4-1至至1-30。户型有Bu-1、Bu- 2、Du-1、Du-2四种户型。4-21有Bu-2、Du-1、Du-2、Cl-1四种户型。4-22有Bd-1、Cd-1、Dd-1三种户型。4-23有Cl-1、Dl-1、Du-1三种户型。本工程±0.000标高根据每栋每户相对而定。绝对标高从市测14437点（X=78586.160；Y=62219.406；H=413.760）转测到建筑物角点。 2、本工程建筑安全等级为二级，框架结构，丙类抗震设防。 3、本工程由重庆市建筑设计研究院设计。 4、本工程三通一平已完成。 二、设计简介 (一)结构特征 1、基础工程 本工程基础为独立柱基和条形基础，（4-21栋1~18号基础改为人工挖孔桩基础），所有柱下独立基础和挡土墙基础均置于中风化泥岩中，地基承载力泥岩天然单轴抗压强度标准值frk=4.0Mpa；独立柱基、条基、护壁及桩砼强度等级为C20，挡墙和与之相连的柱为C25，垫层为C15，挡墙为C25，S6，内掺水泥用量12%的UEA-H微膨胀剂，地坪以下的砌体采用M5水泥砂浆，砌Mu10
页岩砖，地坪以下隔墙两面粉20厚1：2防水水泥砂浆。 2、主体结构特征 4-2、4-21、4-22、4-23栋为框架结构，除直接砌筑于地基上的地垄墙和埋于地面以下的墙体采用MU10烧结砖与M5水泥砂浆砌筑，其余所有各层砌体隔墙均采用M5混合砂浆烧结页岩空心砖（容重≤11.0KNM3），当墙体厚度变小后,砌体容重无法满足要求时,应改用轻质实心隔墙板(面密度≤0.5KNM2),售楼部为网架结构，我公司只作钢筋混泥土和砌体工程及装饰工程,网架由专业公司安装。本工程钢筋混泥土结构构造均按国标图集03G101-1施工。 (二)、建筑特征 1、外墙饰面以烧结陶砖为主，辅以石材、外墙涂料、金属百页等；外墙作外墙内保温，保温材料采用保温砂浆；外墙除百页窗外的门窗均采用彩色铝合金门窗，门窗除车库窗玻璃采用单层玻璃外，其余均为双层透明中空玻璃。 2、楼地面（除入户楼梯及平台为花岗石板饰面外）为30厚的1：3瓜米石楼地面；卫生间、洗衣房、厨房楼地面作1.5mm厚的石油沥青聚氨脂防水，车库浇100厚C20的细石混凝土基层配双向钢筋?6.5-200，再做30厚1：3瓜米石找平层。 3、厨房、卫生间内墙及天棚做水泥砂浆抹灰，其余内墙及天棚满刮腻子。 4、平屋面作3厚的SBS防水及作1.5厚的石油沥青聚胺脂防水涂膜防水，斜屋面作1.5厚的石油沥青聚胺脂防水涂膜防水，均作60厚聚苯板保温层铺设于挂瓦条之间，斜屋面挂英红彩瓦。
目录 一、施工方案 二、施工进度计划及保证措施 三、施工平面布置 四、保证质量措施 五、保证安全措施 六、文明施工现场措施 七、劳动力安排计划 八、主要材料、构件用量计划 九、主要机具使用计划 十、附图、附表 一、施工方案 本工程为XX城建开发公司的XX花园独立别墅工程，共2栋，总建筑面积为2329.38m2；本工程抗震设防类别丙类，耐火等级按二级设计，建筑使用年限50年。 室内装修：卫生间、厨房楼地面为防滑陶瓷地砖，其余为水泥楼面，内墙面卫生间、厨房瓷砖到顶，楼梯间墙面、顶棚为998仿瓷涂料三遍，其余墙面、顶棚为中级抹灰。外墙装修为外墙瓷砖。 本工程结构主体为砖混，抗震设防烈度为6度，抗震等级为4级，本工程现浇砼构件采用C20砼，基础为独立柱基和毛石条形基础，基础承载力设计值按1100Kpa设计。
1、施工部署 1-1、施工准备 1-1-1、技术准备 组建工程项目经理部（附施工组织机构图于后），组织工程技术人员熟悉施工图纸，领会设计意图，遵照有关施工及设计规X，做好图纸会审准备工作，结合工程特点和现场具体情况，提出与设计单位洽商的问题，编制详细的保证质量措施和工程质量管理目标，安全生产措施和进度计划，为施工做好充分的准备。 1-1-2、材料准备 编制好各种材料的需用量计划，组织专人作好施工用材料的货源与质量调查，确保各种材料按时足量优质进场。 1-1-3、现场的准备 组织施工技术人员对现场进行测量、定位、放线，搭设好施工所需的生活、生产及办公用房等临时设施，搞好施工用电用水的布置，搞好场地平整，合理规划好现场道路及临时排水沟。 1-1-4、机械设备的准备 各种机械根据需用量，先由专人一一落实到位，并且由熟练的机械工进行进场前的检查、调试及验收。 1-1-5、劳动力的准备 在公司《合格承包名册》中选择劳动力与承包方签订劳动合同，对操作人员组织上岗前的培训。 1-2、组织机构
目录 编制讲明 (1) 施工组织设计编制的依据 (2) 第一章工程概况 (3) 1.1工程概况 (3) 1.2建筑设计概况 (3) 1.3结构设计概况 (4) 1.4专业设计概况 (5) 第二章工程部署 (6) 2.1指导思想 (6) 2.2施工预备工作打算 (6) 2.3施工区域分及流水作业 (8) 2.4项目治理组织操纵体系 (8) 2.5拟投入的要紧施工机械简述 (9) 2.6要紧施工方法简述 (9) 2．7施工总平面布置 (10) 第三章工程施工总目标 (11) 3.1工程施工工期目标 (11) 3.2质量目标 (11)
3.3文明施工及环境爱护目标 (11) 3.4安全施工目标 (11) 3.5科技进步目标 (12) 第四章施工平面布置 (13) 4.1施工平面布置的原则及其讲明 (13) 4.2临时设施搭设及拆除打算表 (15) 4.3施工临时道路布置 (15) 4.4施工平面布置总图（见后页附图） (15) 第五章要紧分部项工程施工方案 (16) 5.1编制施工方案的要紧依据 (16) 5.2要紧单位工程施工工艺流程安排 (16) 5.3定位放线及标高轴线定位操纵网的建立 (17) 5.4模板工程 (19) 5.5钢筋工程 (21) 5.6砼工程 (21) 5.7砌体工程 (22) 5.8屋面工程 (23) 1、屋面找平层施工 (23) 2、屋面防水卷材施工 (24)
3、屋面瓦施工 (24) 4、屋面隔气层施工 (24) 5.9装修工程 (25) 1、装修工程施工顺序概述 (25) 2、装修工程施工预备工作 (25) 3、楼地面工程 (26) 5.9.4内墙装修工程 (26) 5.9.5外墙装修工程 (26) 5.10门窗安装工程 (29) 5.10.1门窗的安装 (29) 5.10.2其它门窗的安装 (30) 5.11脚手架工程 (30) 第六章施工进度打算 (32) 6.1施工工期目标及施工进度打算安排讲明 (32) 6.2施工进度总打算（见后页图所示） (32) 6.3工期保证措施 (32) 6.3.1保证工期组织治理措施 (32) 6.3.2保证工期质量检查监督措施 (33) 第七章拟投入资源打算 (35)
碧桂园?十里金滩别墅三期一工程 施工组织设计 沈阳双兴建设集团有限公司海阳分公司 十五项目部 2014.7.25 目录
第一章编制说明? 第二章工程概况 2.1 工程性质 2.2 工程地理位置及周围环境情况 2.3 工程简况 2.4 工程标高 2.5 工程目标 第三章施工布署 3.1 施工总体布置? 3.2 施工总平面布置图第四章总工期及施工总进度计划表 4.1 总工期编制说明 4.2总工期控制网络? 4.3施工工期保证计划措施? 4.4工期计划管理技术措施? 4.5 进度控制的内容 4.6 施工总进度计划表 第五章施工机械配备表 5.1 土建机械表 5.2 安装机械表 5.3计量检测器具表? 第六章分部分项工程施工方案 6.1总体设想、各阶段施工部署 6.2工程测量技术方案? 6.3管桩工程 6.4土方开挖… 6.5基础施工技术措施?
6.6主体结构施工方案?? 6.7装饰工程施工技术措施 6.8门窗工程施工技术措施? 6.9屋面工程施工技术措施? 6.10水电安装施工技术方案?? 6.11室外总体工程? 第七章质量等级及质量保证措施? 7.1自报工程质量? 7.2确保本工程达到合格工程的质量保证体系及实施措施?7.3质量保证计划纲要? 第八章安全及文明施工措施 8.1安全管理一般原则 8.2项目安全保证体系要素及职能分配表? 8.3确保安全施工的技术组织措施? 8.4安全施工保证措施 8.5文明施工保证体系及措施? 第九章环境保护措施? 第十章项目管理体系、管理职能及措施 10.1项目管理组织体系? 10.2安全文明保证管理体系 10.3质量保证管理体系? 10.4现场项目管理人员职能分配?? 10.5项目管理人员岗位责任制? 10.6项目管理措施?
1、工程概述 1.1自然概况 某湾项目位于沈阳市某风景旅游开发区，南邻浑河，北邻某，东至沈抚高速，西至东李路，地块大致呈“三角形”。东西长约2100米，南北最宽处约800米。 1.2工程概况 一期工程占地面积约为9.4万平方米，总建筑面积约为71100平方米，其中地下建筑面积约为7100平方米，地上建筑面积约为64000平方米。其中28栋独栋别墅、18栋联排 别墅、66栋合院别墅及售楼处。 某湾效果图 1.3排水工程概况 本工程排水体制为分流制，生活污水经化粪池处理后排入园区西侧市政污水管道，雨水经管道收集后排入南侧雨水收集池，收集后回用于园区绿化。管道总长约5689m,污水井633座、雨水井165座、6#化粪池5座，雨水收集池2座。 2、投标文件编制依据 《给排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97 《室外排水设计规范》GB50014-2006 《给给排水构筑物施工及验收规范》GBJ141-90 《埋地塑料排水管道工程技术规程》DG/TJ08-308-2002 《地下工程防水技术规范》GB50108-2001 3、施工准备工作计划 3.1施工技术准备 组织公司技术人员对设计施工图纸进行同步的深入仔细的阅读和熟悉，根据我公司以往在类似工程上的施工管理的丰富经验，针对本工程的特点和难点编制详细、合理、有可操作性的施工组织设计和工艺，使后续的施工有可靠的指导性文件。 对设计中的难点部位，及时研究解决，确保施工的顺利开展。 组织对工程图纸进行细化，并制作大样图，尽可能将施工图纸细化为可直接指导施工人员操作的图纸。 安排测量人员进入施工场地，进行定位放样和标高量测，制作控制点。 3.2施工机械设备的准备 依照本工程的施工流程和进度计划，及时调整相应施工机械设备的维修、保养和使用，特别对吊装设备的维护，确保施工机械设备按时进场、正常使用和计划要求紧密衔接。3.3施工物资材料的准备 根据本工程的情况和特点，依照工程进度计划和材料供应计划，组织工程所需原材料的订购和进场。 4、现场主要机械设备配备表
施工组织设计 工程名称： 编制单位： 编制人： 审核人： 批准人： 编制日期：年月日
目录 第一部分施工方案 (2) 第二部分施工进度计划及保证措施 (16) 第三部分保证质量措施 (20) 第四部分保证安全措施 (26) 第五部分文明现场施工措施 (28) 第六部分劳动力安排计划 (33) 第七部分临时设施 (34) 第八部分临时设施 (34)
天一城B5-2地块毛坯别墅室内改造工程 施工组织设计 第一部分施工方案 一、工程概况 雇主：无锡苏源置业有限公司 设计单位：无锡市民用建筑设计院有限公司设计 监理单位：江苏建协管理有限公司。 无锡市天一城B5-2地块未售毛坯别墅室内改造工程位于无锡市西漳镇312省道北、水澄路西，地上三层，地下一层，建筑结构、面积、高度、具体做法参照各户型施工图纸。 二、装修改造工程范围 1#楼A户型5户（213#、215#、222#、226#、234#房） 20#楼 E2户型1户（237#房） 16#楼C户型10户（251#、252#、253#、255#、256#、257#、258#、259#、260#、261#房） 17#楼B户型8户（263#、265#、266#、267#、270#、272#、273#房） 22#楼E1户型1户（249#房） 12#楼F户型（243#） 三、装修改造工程内容 1、以上户型卧室、起居室、书房、客厅、厨卫间、楼梯等（含地下室）室内楼地面及找平层；
2、以上户型卧室、起居室、书房、客厅、厨卫间、楼梯等（含地下室）室内顶棚天棚批黑水泥两遍；梁、柱面抹灰. 3、以上户型阳台防水室外开敞阳台防水层、水泥砂浆找平层； 4、以上户型原二次配管墙面开槽修补； 5、各户内地下室及夹层电气配管安装。电表箱、电缆转接箱安装及箱体接地。户内PZ30配电箱的电气元件及住户箱盖板安装。电源出户管至室外电力管井的配管接驳安装。电表箱至住户配电箱金湖电缆及住户楼层箱之间的电源线缆的穿线安装。另质监站验收进户线接地测试、通球通水测试及防雷办防雷接地测试等费用（此项费用综合考虑并列入开办费相关费用列项）。 工程技术要求： 本工程为无锡天一城B5-2地块未售毛坯别墅室内改造工程，工程范围包括按招标图纸、工程规范及当地政府之法律及规范要求设计、供应、安装、保修及根据本项目情况编制施工方案、图纸，以及完成本工程所须之一切工作。 本工程工期60个工作日。 三、施工工艺要求 1、施工过程不得破坏原建筑部位的屋面、外墙面、门窗、栏杆等，按设计图纸对原水电预埋管件进行系统检查，如本设计施工图中有不符之处，经施工单位提出后交给雇主单位另行修改。 2、对室内标高按照图纸及雇主要求进行，在已建房间弹出50线或1000线，控制室内高度（楼地面、顶棚标高、安装），对个
施工组织设计目录 编制说明 (1) 施工组织设计编制的依据 (2) 第一章工程概况 (3) 1.1工程概况 (3) 1.2建筑设计概况 (3) 1.3结构设计概况 (4) 1.4专业设计概况 (5) 第二章工程部署 (6) 2.1指导思想 (6) 2.2施工准备工作计划 (6) 2.3施工区域分及流水作业 (8) 2.4项目管理组织控制体系 (8) 2.5拟投入的主要施工机械简述 (9) 2.6主要施工方法简述 (9) 2．7施工总平面布置 (10) 第三章工程施工总目标 (11) 3.1工程施工工期目标 (11) 3.2质量目标 (11) 3.3文明施工及环境保护目标 (11)
3.4安全施工目标 (11) 3.5科技进步目标 (12) 第四章施工平面布置 (12) 4.1施工平面布置的原则及其说明 (12) 4.2临时设施搭设及拆除计划表 (14) 4.3施工临时道路布置 (14) 4.4施工平面布置总图（见后页附图） (15) 第五章主要分部项工程施工方案 (16) 5.1编制施工方案的主要依据 (16) 5.2主要单位工程施工工艺流程安排 (16) 5.3定位放线及标高轴线定位控制网的建立 (17) 5.4模板工程 (19) 5.5钢筋工程 (21) 5.6砼工程 (21) 5.7砌体工程 (22) 5.8屋面工程 (23) 1、屋面找平层施工 (24) 2、屋面防水卷材施工 (24) 3、屋面瓦施工 (24) 4、屋面隔气层施工 (25) 5.9装修工程 (25)
1、装修工程施工顺序概述 (25) 2、装修工程施工准备工作 (25) 3、楼地面工程 (26) 5.9.4墙装修工程 (26) 5.9.5外墙装修工程 (26) 5.10门窗安装工程 (29) 5.10.1门窗的安装 (29) 5.10.2其它门窗的安装 (30) 5.11脚手架工程 (30) 第六章施工进度计划 (32) 6.1施工工期目标及施工进度计划安排说明 (32) 6.2施工进度总计划（见后页图所示） (32) 6.3工期保证措施 (32) 6.3.1保证工期组织管理措施 (32) 6.3.2保证工期质量检查监督措施 (33) 第七章拟投入资源计划 (35) 7.1拟投入资源计划说明 (35) 7.3拟投入劳动力动态表 (36) 7.4拟投入主要施工机械设备计划表 (36) 7.5拟投入周转材料计划表 (36) 第八章质量保证体系及工程质量保证措施 (37)