高县大窝镇自建商住楼2#楼工程投标书
学生：沈海艳
学号：11051030121
专业：工程管理
班级：2011.3
指导教师：郭海燕
四川理工学院建筑工程学院
二○○一四年一月
课程设计任务书
设计（论文）题目：高县大窝镇自建商住楼2#楼工程投标书
系：建筑工程学院专业：工程管理班级： 2班学号： 11051030121
学生：沈海艳指导教师：郭海燕
接受任务时间 2015年1月3号
教研室主任（签名）系主任（签名）1．毕业设计（论文）的主要内容及基本要求
主要内容：要求学生在给定工程基本情况和工程量清单的前提下，完成一份完整的招标文件或投标文件的编写。
基本要求：在教师的指导下，独立完成所承担的设计任务；以编制工程项目施工招标或投标文件为主, 握工程项目各阶段招投标文件的编制内容、编制方法、编制步骤和合同管理的主要内容；了解工程招投标全过程，具有初步编制招标投标文件、独立分析和解决工程招投标问题的能力，设计成果按要求装订成册。2．指定查阅的主要参考文献及说明
[1]李燕,李春亭,焦有权.工程招投标及合同管理[M].中国建筑工业出版社，2010.06
[2] 王秀燕，李锦华。工程招投标与合同管理[M].机械工业出版社，2009.
[3]住房和城乡建设部,国家工商行政管理总局.建设工程施工合同（示范文本)（GF—2013—0201）[M].北京:中国建筑工业出版社,2013.
[4]中华人民共和国简明标准施工招标文件[S].北京:中国计划出版社, 2012.
[5]四川省建设工程造价管理总站. 四川省建设工程工程量清单计价定额[S]. 北京:中国计划出版社, 2009
[6]自贡市规划建设局.自贡建设(12期)[J].2014.
3．进度安排
设计（论文）各阶段名称起止日期
1 接受任务，调研阶段 1.5-1.5
2 学习招标文件，收集资料 1.5 -1.6
3 编制标书 1.7-1.8
4 打印定稿 1.9
目录
一、设计说明 (1)
1、工程概况 (1)
2、投标报价形成说明 (2)
二、投标文件 (6)
1、投标函 (7)
2、法定代表人身份证明书 (9)
3、投标文件签署授权委托书 (10)
4、投标担保书 (11)
5、投标保证金 (12)
6、投标函附录 (13)
7、建设工程施工项目投标书汇总表 (14)
报价表格：附：1、单位工程编制说明
2、单位工程招标控制价与投标报价汇总表
3、分部分项工程量清单与计价表
4、工程量清单综合单价分析表
5、措施项目清单与计价表（一）
6、措施项目清单计价表（二）
7、措施项目清单中和单价分析表
8、其他项目清单与计价汇总表
9、暂列金额明细表
10、规费项目清单计价表
11、主要材料价格表
12、总说明
13、投标总价
一、设计说明
1.工程概况
1.1 工程概述
本工程为高县大窝镇罗远辉等人自建商住楼2#楼。该单体为一层框架和五层砖混结构。该工程占地面积为474.32平方米，建筑面积为2405.7822平方米（框架结构402.6336平方米+砖混结构2003.1192平方米），建筑高度为18.9米。建筑使用年限50年。
1.2 结构概况
本工程建筑等级二级，建筑分类及耐火等级二级（多层），抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g。抗震设防类别为丙类，结构安全等级为二级，场地类别Ⅲ类，框架抗震等级为三级，钢筋混凝土剪力墙抗震等级为三级，砌体施工质量等级B级。正常使用和正常维护条件下，本工程主体结构的设计使用年限为五十年。本工程室内地面标高+0.000相当于绝对标高，基础梁以上墙采用标准页岩砖砌筑。
本工程地基基础设计等级为丙级。本工程采用钢筋混凝土独立柱基础，基础开挖至基底标高以上200mm时，应通知地勘、监理、设计等有关单位共同验槽，确定持力层准确无误后，方可进行下一步施工。本场地地下水位较低，施工时仅考虑排出孔内积水，确保建构筑物安全。
2、投标报价形成说明
2.1、如何采用价格体系
本工程的价格体系采用定额价格包括材料费、人工费和机械费。其中单位工程量的材料费（非周转材料）、人工单价、机械台班费均取决于市场，但是采用不同的施工方案和在不同的管理水平下，完成某一分项工程的人工量和机械台班量是不相同的，投入的人工量和机械台班量具有差异性。
2.2、下调材料价格
现在报价应该下调，为了能做到快速调价，把机械费、主要材料大部分进行的下调，人工费未做调整。由于基础是先进场施工，一般情况下施工完基础要结一次工程款，因为基础的工程款是按照投标中标预算书进行的结算，所以在投标的时候不应下调此部分，而应该基础上调，由于项目工程是新建厂址施工，所以我们可以减少材料的二次搬运费。
根据现有定额作概(预)算，据编好的工程量清单上价，材料的单价由市场实际情况确定，材料单价的确定是通过查询省造价信息（造价通官网）。以四川省2014.10期宜宾市信息价表为基础，该信息价为当前情况下我能够查到的最具有时效性的价格，对于一些查不到的材料其价格只稍作调整。人工费调幅是根据2014年《四川省建设工程工程量清单计价定额》人工费调整幅度。
材料单价调整价格如下表所示：
表1：建筑工程
材料名称、型号单位材料原价（元）调整价（元）CSPE 嵌缝油膏330ml 支 1.00 1.80 标准砖千匹200.00 250.00
玻璃钢排水管110×1500 m 18.00 18.50
玻璃钢雨水口110 带罩个11.00 10.00 柴油(机械) kg 9.11 8.50
豆石5～10mm m3 48.00 50.00 二等锯材m3 1400 1500 改性沥青嵌缝油膏kg 1.30 2.00 焊条综合kg 5.00 3.50
脚手架钢材kg 5.00 4.50
聚乙烯丙纶复合防水卷材
m2 16.50 13.00
1.2mm
锯材综合m3 1400 1600 螺纹钢＞φ10 t 3800 3380 螺纹钢＞φ10 kg 12.00 7.00 汽油kg 9.82 9.50 汽油(机械) kg 6.00 9.50 商品混凝土C30 m3 385.00 375.00 石油沥青30# kg 4.6 4.4
水泥32.5 kg 0.35 0.30
m2 18.00 25.00 塑性体(APP)改性沥青防水
卷材聚酯胎Ⅰ型3mm
特细砂m3 42 55 无机盐铝防水剂kg 2.00 4.00 细砂m3 45 55 圆钢≤Φ10 t 3800 3500
圆钢＞Φ10 t 3800 3780 中砂m3 48 60 组合钢模板包括附件kg 4.5 4.73 表2：装饰工程
中砂m3 48 55 APP改性沥青涂料kg 3.50 6.00 稀释剂kg 6.0 10.00 特细砂m3 42.00 55.00 钢管φ50 m 16.00 24.00 圆钢＞Φ10 m 3800 3780 红丹酚醛防锈漆kg 7.00 12.00 汽油60#～70# kg 6.00 4.40 801胶水kg 1.5 4.0
白水泥kg 0.6 0.655
细砂m3 45.00 55.00
石灰膏 m3 130.00 124.00 调和漆 白酯胶调
和漆 kg
8.0
12
一等锯材(干) m3 1550 1600 成品木质防火门 m2 300 330 塑钢窗 75系列 m2 170 150 面砖 ≤600×600 m2 50 25 脚手架钢材
kg 5.0 4.73 锯材 综合 m3
1500
1800
柴油(机械) kg 6.0 9.0 卷闸门
m2
110
94.49
2.3、调整人工费率、机械费率
为使总价下调15%左右，还需将人工费、材料费率、机械费率、综合费的费率调整。具体的下调百分比如下表： 建筑工程 人工费率 人工费调整 材料费率 机械费率 综合费率 调整前 100% 100% 100% 100% 100% 调整后
93%
68.89%
100%
100%
93%
2.4投标策略
2.4.1、突然降价法：
按一般情况报价或表现出自己对该项目兴趣不大，到快投标截止时，再突然降价。采用这种方法时，在准备投标报价的过程中考虑好降价的幅度，在临近
装饰工程 人工费率 人工费调整 材料费率 机械费率 综合费率 调整前 100% 100% 100% 100% 100% 调整后 75%
69.97%
70%
70%
80%
投标截止日期，根据情报信息与分析判断，再做最后决策。如果由于采用突然降价法而中标，因为开标只降总价，在签订合同后可采用不平衡报价的方法调整项目内部各项单价或价格，以期取得更好的效益。现将报价根据招标控制价整体下调10%，到最后关键时候下调到15%.
2.4.2、不平衡报价法
进行材料单价和费率调整过后的价格如下表：
单位：元
材料调整前材料调整后建筑工程1920330.02 1655967.79
装饰工程1139030.17 1042859.01 总价3059360.19 2698826.80
可得：建筑工程材料下调13.77% ；装饰工程材料下调8.44% ；总价下调11.78% 采用不平衡报价法调整内部子项目的报价如下表：
土石方工程主体工程装饰工程
调整前价格14171.40 1086037.20 773812.55
调整后价格70392.0345 1123517.623 680111.4925 价差56220.6345 37480.423 1193909.658
调整幅度 3.0% 2.0% -5.0%
高县大窝镇自建商住楼2#楼工程工程施工招标
投标文件
项目编号： GXDW-2015-03
项目名称：高县大窝镇自建商住楼2#楼工程
投标文件内容: 投标文件投标函部分
投标人： XXX （盖章）
法定代表人或其委托代理人： XXX （签字或盖章）
日期： 2015 年 01 月 10 日
一、投标函
致：（招标人名称）XXX
1、根据你方招标项目编号为GXDW-2015-03 的高县大窝镇自建商住楼2#楼工程工程招标文件，遵照<<中华人民共和国招投标法>>等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和工程量清单及其他有关文件后，我方愿以 RMB2698826.80元（币种，金额，单位）（小写）的投标报价并按上述图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单的条件要求承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。
2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。
3、我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分。
4、一旦我方中标，我方保证按照合同协议中规定的工期 120 日历天内完成并移交全部工程。
5、如果我方中标，我方将按照规定提交上述总价 1 %的银行保函或上述总价 2 %的由具有担保资格和能力的担保机构出具的履行担保书作为履约担保。
6、我方同意所提交的投标文件在“投标申请人须知”第15条规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。
7、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。
8、我方将与本投标函一起，提交 RMB30000 （币种，金额，单
位）作为投标担保。
投标人： XXX （盖章）
单位地址：中铁二局
法定代表人或代理人： XXX （签字或盖章）
邮政编码：610000 电话：028-*******
传真： 028-*******
开户银行名称：中国银行
开户银行帐号： 4200019509100005405
开户银行地址：中行成都市人民路支行
开户银行电话： 028-*******
日期 2015 年 01 月 10 日
二、法定代表人身份证明书
单位名称：中铁二局
单位性质：甲级资质
地址：四川成都
成立时间： 1950 年 06 月 12 日
经营期限： 50年
姓名：XXX 性别：男年龄：38 职务：经理
系中铁二局的法定代表人。
特此证明。
投标人： XXX （盖章）
日期： 2015 年 01 月 10 日
三、投标文件签署授权委托书
本委托书声明：我 XXX （姓名）系 XXX （授权人
名称）的法定代表人，现授权委托（本单位名称）中铁二局投标公司
的（姓名）XXX 为我公司签署本工程的投标文件的法定代表人授权
委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的
内容。
代理人无转委托权，特此委托。
代理人：XXX 性别：男年龄： 35
身份证号码：511623************ 职务：经理
投标人： XXX （盖章）
法定代表人： XXX （签字或盖章）
委托授权日期： 2015 年 01 月 10 日
四、投标担保书
致： XXX （投标人名称）
根据本担保书， XXX （投标人名称）作为委托人（以下简称“投标人”）
和中铁二局投标公司（投标担保机构）作为担保人（以下简称“担保人”）
共同向 XXX （招标人名称)（以下简称“招标人”）承担支付（币种，金额，
单位）RMB2698826.80元（小写）的责任，投标人和担保人均受本担保书的
约束。
鉴于投标人于 2015年01 月10 日参加招标人的（招标工程项目）的
投标，本担保人愿为投标人提供投标担保。
本担保的条件是：如果投标人在投标有效期内收到你方的中标通知书后：
不能或拒绝按投标须知的要求签署合同协议书；
1、不能或拒绝按投标须知的规定提交履约保证金；
2、在投标有效期内撤回投标文件。
只要你方指明产生上述任何一种情况的条件时，则本担保人在接到你方以书面
形式的要求后，即向你方支付上述全部款额，无需你方提出充分证据证明其要求。
本担保人不承担下述金额的责任：
1、大于本担保书规定的金额；
2、大于投标人投标价与招标人中标价之间的差额的金额。
担保人在此确认，本担保书责任在投标有效期或延长的投标有效期满后28
天内有效，若延长投标有效期无需通知本担保人，但任何索款要求应在上述投标
有效期内送达本人。
担保人： XXX （盖章）
法定代表人或委托代理人：XXX （签字或盖章）
地址：学苑街
邮政编码： 643000
日期： 2015 年 01 月 11 日
五、投标保证金
XXX ：（建设单位名称）
我单位接受贵单位的邀请，参加高县大窝镇自建商住楼2#楼工程
工程投标，根据招标文件的要求，我单位现递交投标保证金RMB30000 元（大写：叁万元整）
本保证义务的条件是：
（a）如果投标人在投标书中规定的投标书有效期内撤回标书；
（b）如果投标人在投标书有效期内接建设单位所发的中标通知书后；
（1）未能或拒绝根据投标须知的规定，按要求签署合同协议书；
（2）未能或拒绝按投标须知的规定，提供履约保证金。
（c) 违反相关招标法规有关废标的规定。
招标人有权没收投标人的保证金。
当投标人落标时，可退还招标文件及所附图纸等资料，同时招标人向其退
还投标押金。（无息）
中铁二局建筑投标单位（公章）
XXX 投标单位法人代表（签字、盖章）
日期： 2015 年 01 月 11 日
六、投标函附录
序号项目内容
合同
条款号
约定内容备注
1 履约保证金
银行保函
履约担保书金额
1.1
合同价款的（1 ）%
合同价款的（ 0.1 ）%
违约
2 施工准备时间 1.2 签定合同后的（7 ）天无
3 误期违约金额 1.3 （ 45 ）元/天误期
4 误期赔偿费限额 1.4 合同价款的（
5 ）% 误期
5 提前工期奖 1.5 （ 100 ）元/天工期提前
6 施工总工期 1.6 （120 ）日历天无
7 质量标准 1.7 高
8 工程质量 1.8 （ 200 ）元好
9 预付款金额2,1 合同价款的（1 ）% 无
10 预付款保函金额 2.2 合同价款的（2 ）% 无
11 进度款付款时间 2.3 签发月付款凭证后（15 ）天期限
12 竣工结算款付款时间 2.4 签发竣工结算付款凭证后（7 ）天期限
13 保修期 2.5 依据保修书约定的期限保修
七、建设工程施工项目投标书汇总表
投标单位中铁二局
地址四川成都
法定代表人XXX 电话号码138******** 企业等级甲级资质企业性质
投标项目高县大窝镇自建
商住楼2#楼工程
工程概况（结构规模）见设计说明框架402.6336平方
米
承包范围建筑装饰
标价大写：贰佰玖拾壹万柒仟肆佰捌拾叁点肆肆元
小写：2698826.80元
日历工期2015年 3 月 5 日— 2015 年 7 月 5日
历时天数共 120 天
质量等级高
主要材料消耗
量
材料名称单位数量钢材T 64.328
水泥Kg 75480.768
投标人：（盖章） XXX
法定代表人或授权委托人：（签字或盖章）XXX 日期： 2015 年 1 月 10 日