人防工程建筑质量保修书
发包人（全称）：
承包人（全称）：
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对
（工程名称）签订工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修范围内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修内容，双方约定如下：
二、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有规定，约定本工程的质量保修期如下：
1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用
年限：
2.房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为
5 年；
3.装修工程为 2 年；
4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为 2 年；
5.供热与供冷系统为 2 采暖期、供冷期；
6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为不发生；
7.保温工程质量保修期为不低于5年；
8．孔口防护设备（包括人防门、挡窗板、悬板活门等）质量保修期为不低于5年，防护设备结构质量保修期应为设计文件规定的合理使用年限，并且不低于设计文件要求年限；
9．装修装饰工程中，除有专门规定质量保修期限的分项工程应遵从其的规定外，室内装修工程质量保修期限为不低于2年, 室外涂料装修质量保修期限为不低于2年; 室外其他材料装修质量保修期限为不低于5年; 外窗质量保修期限为不低于5年，外窗五金件质量保修期不低于2年；
10. 除采取隐蔽方式安装的给排水管道质量保修期限为不低于10年，
其他建筑给水及排水工程（含战备水箱、排污泵）质量保修期限为不低于2年；若管线设置在主体结构内，其质量保修期限应与主体结构设计使用年限相同；
11. 采取隐蔽方式安装的管线质量保修期限为不低于10年，其他采
暖及制冷系统质量保修期限为不低于2年，若管线设置在主体结构内，其质量保修期与主体结构设计使用年限相同；
12. 线缆质量保修期限为不低于5年，其他电气工程质量保修期限为
不低于2年；
13. 通风与空调工程质量保修期限为不低于2年；
14. 人防专用电梯(货梯)工程质量保修期限为不低于3年；
15. 其他项目保修期限约定如下：无；
质量保修期自工程竣工验收合格之日期计算。
三、质量保修责任
1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7
天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托其他人修理。
2.发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达
事故现场抢修。
3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保
修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；有原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
4.质量保修完成后，由发包人组织验收。
四、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
五、其他
双方无约定的其他工程质量保修事项；
本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期至保修期满。
合同编号: 人防工程防护设备买卖安装合同 买受人：置业有限公司 出卖人: 四川XXXXXX门业有限公司 工程名称：[人南国际] 南侧地下室人防工程设备制作安装 工程地点：XXXXZZCC
特别告知 一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民 共和国人民防空法》、《人防工程防护设备定点生产企业管理规定》（国人防【2009】325号）及有关法律、法规制定的示范文本，订立合同前请仔细阅读。 二、安装人防工程防护设备，专业性强，合同履约期长，双方 订立合同时应谨慎，力求内容具体、全面、严密。 三、人防工程防护设备依照《人民防空工程防护设备产品质量 检验与施工验收标准》（RFJ01-2002）和《人民防空工程防护设备试验测试与质量检测标准》（RFJ04-2009）的标准执行。 四、本合同适用于在四川省境内具有生产、买卖资格的人防设 备定点生产企业。 五、本合同适用于单独修建的人防工程和结合民用建筑修建 的防空地下室所用的防护设备买卖安装。 六、本合同由四川省人民防空办公室（民防局）、四川省工商 行政管理局制定，任何单位和个人不得擅自买卖。
买受人（以下称甲方）：四川xxx置业有限公司 出卖人（以下称乙方）：四川XXXXXX门业有限公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国人民防空法》和有关法律、法规，双方协商一致，订立本合同。 第一条工程概况 1、工程名称： [人南国际] 南侧地下室人防工程设备制作安装。 2、工程地点： XXXXZZCC 。 3、工程范围： [人南国际] 南侧地下室人防工程设备制作、运输、安装（人防 区域水、电出外）。 4、工程期限： （1）、开工日期：合同签订生效后，根据甲方施工现场进度来确定。按照甲方进度要求，乙方生产制作、安装人防防护产品的预留、预埋与土建施工同步进行。甲方根据现场进度提前3个月书面通知乙方具体竣工时间。若有设计重大变更或施工进度调整以及资金不到位，甲、乙双方协商工期顺延，该工程因多种原因在贰年后竣工，以当年现行市场价格双方协商合同单价进行调差不含施工配合费。（2）、竣工日期：通过人防办有关职能部门验收并出据人防工程验收合格证之日。第二条标的名称、规格型号、数量、单价等见附件1【人南国际】南侧地下室人防设备制作安装清单计价表 第三条合同价款 1、合同总价款(包干总价)：￥元。大写：万元整（含生产、制作、安装费及税金等所有费用）。不含总包施工配合费，包含临时支撑材料使用费、塔吊使用费、施工水电费等。其中：生产制作费70%，安装费30%。 2、承包方式：本工程人防设计图所涉及需要的人防专业部分验收的人防产品（电气安装全部内容，水施预埋管及下水管除外）进行包制作、包安装、包运输、包质量、包安全、包文明施工、包工期、包风险、包经国家有关部门验收合格、包利润、包保修、包税金等大包干形式，并保证乙方生产安装的人防产品是验收合格产品。 3、本合同价款为总价包干合同，因设计变更或其他原因造成产品数量或者安装工程量增减，按综合单价进行计价，合同结算价款相应增减。 4、若本工程无设计变更，产品数量或者安装工程量无增减，经甲乙双方在施工过程中核对无误则无需另行办理买卖安装结算。本合同价视为买卖安装结算价，甲方按合同条款支付买卖安装款给乙方。 5、人防施工图经甲乙双方共同确认并签字盖章作为合同附件（本附件单独成册），在施工图没有变更及按施工图全部竣工的情况下，合同总价不做调整，本合同价视为结算价。 6、合同价款调整 6.1合同价款为大包干合同价款，不会因施工过程中人工、材料价的变动作任何调整。有下列情况之一者可作调整： 6.1.1设计变更、修改和甲方代表施工现场签证。 6.1.2甲方代表签认的工程量的增减。（造成工程量的增减，按附件1含税综合包干单价进行计价并进行增减）。 6.2上述情况发生后，由乙方编制调整预（结）算书送甲方审核后，确定合同价款的增减。结算价款在本合同第二条款列明有的按条款执行，条款中没有列明的按双方商定价格进行结算。
人防工程质量监督常见问题与防治 什么是人民防空工程质量监督？ 人民防空工程质量监督是一种行政监督。城市人民防空主管部门授权的专门机构开展质量监督，比如我们南京就有南京市人防工程质量监督站。人防工程质量监督的依据是国家或地方颁布的有关工程建设的法律法规和标准规范，它是全过程实施的质量监督。新建、改建、扩建的单建掘开式、坑(地)道式人民防空工程和结合地面建筑修建的防空地下室，均应接受人民防空工程质量监督机构的监督。
▲人民防空工程质量监督主要环节 对这些行为说不！ ?严禁监理单位承揽资质范围外的人防工程。人防工程监理企业资质分甲、乙、丙三级，具备国家人民防空主管部门规定的企业性质等相应条件，经人民防空主管部门许可，取得人防工程监理资质的企业，可以在许可范围内承揽监理业务。 ?严禁未经预埋各种人防防护设备设施（如：防爆地漏、集水井、门框、穿墙管等）就浇捣混凝土。 ?严禁未经隐蔽工程钢筋验收（未申报或未征询主管部门同意）就浇捣混凝土。
?人防工程必须严格按照施工审核图纸施工，经过审核的施工图纸具有法律效力，任何单位、个人不得擅自修改。如遇特殊情况，确实需要变更施工图设计，应由设计单位作出设计变更，建设单位上报人防主管部门，并经审查机构审查通过后方可变更。 ?所有人防防护设备（包括各种防护密闭门、密闭门、悬板活门、防爆波地漏、超压排气阀门、密闭阀门、油网滤尘器、过滤吸收器以及设备附属管线等）必须由经省人防办备案认可资质的定点专门生产厂家制作并安装。 图纸会审 1 设计交底 施工单位应要求设计单位将审查机构对施工图提出的审查意见的整改回复（即：设计变更）逐条进行交底，设计单位负责解答施工单位对设计图纸的疑问。 这对施工中正确贯彻设计意图，加深对设计文件的难点、疑点的理解，确保工程质量有重要的意义。
工程质量保修协议 甲方: 乙方: 甲、乙双方于年月日签订了《》(以下简称“该合同”)。现双方经协商一致,就工程质量缺陷保修责任得承担与履行事宜,达成以下协议条款,以资共同信守执行。 第一条、工程质量缺陷与工程质量缺陷保修责任 1、工程质量缺陷(以下简称质量缺陷),就是指乙方施工完成工程得质量没有达到工程建设强制性标准、设计文件,或该合同约定得质量标准,或者工程在约定得保修期内正常使用过程中损坏。 2、工程质量缺陷保修责任(以下简称保修责任),就是指乙方因工程存在质量缺陷而应承担得责任。保修责任包括乙方须对工程存在得质量缺陷进行得维修,以及对由此造成甲方得直接与间接经济损失承担赔偿责任。 3、直接损失就是指因乙方得施工行为造成工程存在质量缺陷得,而甲方替代乙方承担维修责任所支付得全部费用,以及甲方为此向乙方索赔损失所支付得全部费用。 4、间接损失就是指因乙方得施工行为造成工程存在质量缺陷而导致甲方遭受得其她损失,以及甲方向第三方(包括但不限于业主、产权单位、使用人、管理人等,下同)承担赔偿责任或违约责任所造成损失或支付得全部费用。 5、乙方保修责任得具体内容如下: (1)乙方在保修期内对工程质量缺陷进行得维修,并自行承担维修费用; (2)乙方在保修期内拒绝承担对工程质量缺陷进行维修得责任,或甲方无法按照《工程质量保修承诺书》约定得方式及时通知乙方对工程质量缺陷进行维修得,或乙方经过一次维修未能修复得,而由甲方直接或委托第三方实施维修所支付得全部维修费用,该费用甲方有权在工程质量保修金中予以扣除; (3)乙方或甲方对工程质量缺陷进行维修造成甲方或第三方已经装修得房屋需要进行装修恢复得费用以及房屋装修恢复过程所产生得其她合理费用由乙方承担,该费用甲方有权在工程质量保修金中予以扣除; (4)因工程质量缺陷造成甲方经济损失,以及第三方以工程质量缺陷为由要求
人民防空工程质量保修书 发包人（全称）： ********有限公司 承包人（全称）： ********有限公司 发包人、承包人根据《建筑工程质量管理条例》、《人民防空工程建设管理规定》，经协商一致，对 ****项目人防地下室工程（人民防空工程全称）签订工程质量保修书。 一、人民防空工程（以下简称人防工程）保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本人防工程质量保修责任。 质量保修范围包括防护结构、防水工程、有密闭、洗消要求的防毒通道、密闭通道、除尘室、滤毒室、扩散室等部位的防毒、防渗漏，战时电气管线、设备安装工程，战时给排水管道、设备安装工程，战时通风管道、设备安装工程，以及双方约定的其他项目。 二、质量保修期 双方根据《建筑工程质量管理条例》、《人民防空工程建设管理规定》等有关规定，约定本人防工程的质量保修期如下：
1、防护结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； 2、防水工程、有洗消要求的防毒通道、密闭通道、除尘室、滤毒室、扩散室等部位的防渗漏为 * 年； 3、战时电气管线、设备安装工程为 * 年； 4、战时给排水管线、设备安装工程为 * 年； 5、战时通风管道、设备安装工程为 * 年； 6、其它项目保修期限约定如下： 人防（设备）、人防门，终生保修，第一年免费保修，自第二年起，备件及易损件的更换，按厂家出厂价计费。质量保修期自工程竣工验收之日起计算。 三、质量保修责任 1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当接到保修通知之日起7日内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。 2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 3、在人防工程中，对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》、《人民防空工程建设管理规定》等有关规定，立即向当地建设行政主管部门和人民防空主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保
房屋建筑工程质量保修书 发包人(全称)： 承包人(全称)： 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协调一致对 (工程全称)签定工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程、保温工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下： 。 二、质量保修期 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： 1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为年； 3、装修工程为年； 4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为年； 5、供热与供冷系统为个采暖期、供冷期； 6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为年； 7、保温工程年； 7、其他项目保修期限约定如下： 。 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 三、质量保修责任 1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。 2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。 4、质量保修完成后，由发包人组织验收。 四、保修费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
人防设备 安装工程 施 工 合 同 发包方： 承包方： 签订时间：年月日
设备安装工程 发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商达成一致，订立本合同。 一、工程概况： 1.1工程名称： 1.2工程地点: 1.3 建筑面积： 二、工程承包范围： 2.1根据甲方所提供的人防地下室工程设计施工图所涵盖的人防设备的供货、安装、调试、达到人防验收条件的一切内容，保修期内因产品质量问题引起的维修和更换等。（详见合同附件：工程报价书）。 2.本次依据图纸计算战时通风、救护站通风管道及设备、发电站部分通风管道及设备及相应人防战时水、电工程内容。（投标方应现场踏勘，如前期预埋预留管道未到位，由中标方负责，费用不另计。） 2.3负责整个人防设备验收报验工作（不含检测费用）。 三、工程工期： 3.1.工期：总工期日历天，具体开竣工日期以甲方书面通知为准。实际开工期按照甲方工程管理部门所签发的开工令注明的日期起计算。合同提及任何一段时期或工作日时应作包括法定节假日和休息日的公历日解释，并充分考虑各种形式的雨雪、冰雹、停水、停电、农忙、节假日、扰民或民扰、道路施工影响等不利因素。 四、工程质量 4.1工程质量标准合格，达到监理及相关政府部门的规范要求及验收标准。 4.2所有材料设备具备相应的合格证；所有系统的安装标高符合设计和规范。 4.3双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及由此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。 4.4施工中按照以下执行：《建筑内部装修设计防火规范》（GB 50222-95）；《建筑安装工程资料管理规程》（DBJ01-51-2000）；《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2002)；《人民防空工程设计防火规范》(GB50098-98)；《人民防空工程防护设备产品质量检验与施工验收标准》（RFJ01-2002）。
人防工程质量监督方案 一、工程概况 宙辉国际花园人防工程为6级工程（□单建□掘开式□附建式），战时用途二等人员隐蔽部，移动电话。人防建筑面积7671㎡. 二、编制依据 质量监督方案编制依据：施工图设计文件及审查意见，施工组织设计，施工质量验收规范及国家、省有关法律、法规、规章、规范性文件和强制性标准。 三、质量监督程序、内容、方法 （一）工程开工前监督 质检站进行第一次监督检查，检查内容： 1、工程项目施工现场建设参与各方质量保证体系。 2、工程项目施工现场建设参与各方资质、人员资格证书。 3、施工组织设计、监理规划或监理实施细则等审批文件，有关人 员的任命文件。 4、召开质量监督交底会议。 （二）施工过程中监督 施工过程中的质量监督分为不定期的巡回抽查和重要分项、分部工程质量验收的监督检查。 1、巡回抽查 （1）检查方式：事先不通知、不定期的巡回抽查。 （2）检查内容：各种原材料、构配件、设备采购、进场管理使用情
况，实物质量、质保资料、现场检测（砼、主要承重结构钢筋扫描检测、现浇板厚度、轴线、层高检测等）、工程建设参与各方质量责任制履行情况及工程项目施工现场质量保证体系（由于事先未通知，其中部分质保资料，各方行为等资料不能当场检查的，可事后补查或在部分工程质量验收检查时系统检查）。 2、重要分项、分部工程质量验收的监督检查 根据人防工程质量监督管理细则的要求及本工程特点，当施工至下表所列的质量控制点部位时，建设单位应配合施工单位以《人防工程质量核查通知书》通知我站到现场检查。经检查验收后，方可进行下道工序。
（1）质量监督站对人防建设工程的分项、分部工程验收进行监督。（2）对人防工程的质量进行检查。 （3）系统检查人防工程建设参与各方质量行为、质量责任制履行及工程项目质量保证体系。 （三）竣工质量监督 1、主体结构验收前5天，建设单位应以《主体结构验收通知书》 通知我站参加验收。 2、拟进行工程竣工验收时，建设单位应提前通知我站对工程质量 和质量保证资料进行监督检查。对符合验收条件的发给《人防工程竣工验收报告》和》人防工程竣工验收备案表》。否则，下达整改通知书，整改完毕后再进行竣工验收。 3、工程竣工验收前7天，建设单位应以《人防工程竣工验收通知 书》通知我站参加监督人防工程竣工验收。 4、质检站参加建设单位组织的竣工验收，应对竣工验收的组织形 式、验收程序、执行标准、验收资料、人员资格、工程质量等级进行监督检查。 5、竣工验收合格后七日内，质检站向人防备案部门报送《人防工 程质量监督报告》。建设单位应在十五日内向人防备案部门报送《人防工程竣工验收备案表》和竣工验收报告等资料。
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 房屋建筑工程质量保修合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
发包人（全称）： ___________________________________________________ ________________ 承包人（全称）： ____________________________________________________________________ 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对 ________________________________________________（工程全称）签定工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下： _____________________________________________________________________ ____. 二、质量保修期 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： ⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； ⒉屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 ______________年； ⒊装修工程为____________年； ⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为________________年；
附件1:人防工程竣工验收-备案流程图 人防工程竣工档案资料
附件2：人防工程竣工资料整理装订目录 第一册：工程验收综合资料第一分册竣工验收报验文件 1. 人防工程竣工验收申请报告 2. 建设单位：人防工程竣工验收报告 3. 设计单位：人防工程质量检查报告 4. 勘察单位：人防工程质量检查报告 5. 施工单位：人防工程竣工验收报告 6. 监理单位：人防工程质量评估报告 7. 防护设备到位：防护设备质量验收报告 8. 人防工程竣工专项验收方案 9. 单位工程质量检验评定（记录）表 10. 人防工程基本概况综合登记表 11. 公安消防部门专项验收意见 12. 竣工初验记录及相关整改回复 第二分册工程建设管理文件 1. 人防工程审查批准书 2. 建设工程规划许可证 3. 建设工程施工许可证 4. 人防工程质量监督注册登记表 5. 人防工程施工图审查合格书和审查意见书
6. 人防工程施工图审查意见回复及设计变更 7. 人民防空工程质量保修书（主体、防护、风、水、电） 8. 人民防空工程质量保证书（主体、防护、风、水、电） 9. 人防设备安装单位施工合同书（主体、防护、通风） 10. 防空地下室及人防设备、设施使用说明书 11. 其它（另作要求的） 第二册：质量控制资料 1. 人防工程质量检验评定（记录）表（含分项、分部、单位工程以及隐蔽工程检查验收记录的全套表格） 2. 分部、分项工程（土建施工部分）质量验收记录（附钢筋、砼试验报告单等三证） 3. 单位、分部、分项工程（防护安装部分）质量验收记录（附人防设备、设施的有关质量检测和功能性试验资料、企业资质）、人防防护设备生产许可证及产品合格证 4. 桩基子分部评定表及地基与基础分部验收记录 5. 人防工程施工方案（或项目施工组织设计的人防地下室部分） 6. 人防工程施工监理方案（规划） 7. 人防工程质量监督方案及施工交底文件 8. 人防工程防护、防化设备订购合同、订货清单及合格证（原件） 9. 水泥、钢材、商品混凝土出厂合格证或试验报告（复印件） 10. 重要构配件检验报告及合格证（复印件）
建设工程施工合同 发包人：(全称) 承包人：(全称) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 第一条工程名称： 第二条工程地点： 第三条工程承包范围 承包范围：场地平整和施工设计图上所包含的全部内容，如有变更以实际变更内容为准。 第四条计划工期 计划开工日期：2013年 4 月 15 日，以实际通知日期为准。 计划竣工日期：2013年12月15日 计划工期总日历天数240 天。 第五条工程质量标准 工程质量标准：国家现行质量验收规范标准 第六条发包人权利义务 1.使施工场地具备施工条件，保证承包人在施工前后不受任何部门、个人的阻碍和干扰； 2.将施工所需水、电线路接至本合同约定的施工场地内，并保证施工期间的道路畅通； 3.发包人必须对隐蔽工程实施前后进行监督检查，对不合格的隐蔽工程有权要求承包人返工至合格为止。（费用由责任方承担，不合格的由承包人承担）第七条承包人权利义务 1.根据发包人给予的施工设计图施工，在结构调整可行的情况下按照发包人的要求对建设工程的结构进行调整。（竣工验收后按实际工程量计算）
2.承包人必须及时采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。 3.发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应立即上报有关部门并通知发包方，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。 4.承包人有权拒绝发包人不合理的指示和要求。 第八条工程量的确认 在工程竣工验收合格后，承包人按照实际工程量以书面材料通知发包人结算工程款。因承包人发生的质量不合格被要求返工、修补等的工程量除外。 第九条工程款支付 1.垫资销售支付。承包人自筹资金组织建设以上工程至竣工验收合格为止，发包人实时销售所得房价款及时支付给承包人。具体支付方式见下表： 承包人自筹垫资额计价方式和总支付款 50万及以下竣工验收后按实际工程量计算的工程款+自筹垫资额 “乘以”20% 全额垫资竣工验收后按实际工程量计算的工程款+该项目3-7层 销售后净利润的20% 2.销售等值支付。承包人自筹资金组织建设以上工程至竣工验收合格为止，发包人销售所得房价款不够支付竣工验收后按实际工程量计算的工程款给承包人的，剩余工程款用该项目等值（市场评估价）的财产赔偿给承包人。 第十条本合同及附件共 4 页，一式份，经签字后具有同等法律效力，其中发包人份，承包人份。 附件：房屋建筑工程质量保修书 发包人(签字)：承包人(签字)： 地址：地址： 电话：电话： 传真：传真： 开户银行：开户银行： 账号：账号：
人防工程维护管理交接协议 委托方（以下简称甲方）：湖南大光置业发展有限公司受托方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国人民防空法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《人民防空工程平时开发利用管理办法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就锦绣兰亭防空地下室物业管理事宜达成如下协议： 第一条：防空地下室基本情况 该防空地下室位于长沙县星沙镇凉塘西路与锦绣路交汇处，建筑面积7929 平方米，平时使用用途为汽车库，战时用途为人员掩蔽/物资库/电站，已于201 年0 月日办理竣工验收备案手续。 第二条：委托管理事项 乙方对防空地下室按有关要求进行保养、维护和管理，具体范围为： 1.防空地下室主体结构；包括维护结构、内部房间、防爆波电缆井、人防出入口、风井等。 2.人防设施设备；包括水、电、通风、防化、封堵构件等。 3.防空地下室标牌。
第三条：维护管理标准 1. 结构完好，内部环境整洁、无渗漏水，空气和饮用水符合国家有关卫生标准，工程内外排水畅通，地面无积水，无倒灌。 2. 防护门、防护密闭门、密闭门和防爆波活门等完好无缺，胶条完好，密闭性能好，油漆层完好，金属件无锈蚀，启闭灵活轻便，各种零部件完整无缺，保持清洁。 3. 给排水管道畅通，冲洗阀、消防栓等各种阀门启闭灵活，无锈蚀；排水构筑物（污水集水池、防爆化粪池、排水防爆波井）管道畅通、无渗漏；水泵及其动力设备清洁干燥无锈蚀。 4. 通风空调设备保持整洁、干燥，外壳及各种配件漆面良好，无锈蚀，各种橡胶件无老化；密闭阀、自动排气阀等各种阀门无锈蚀，开启灵活，关闭严密。 5. 供电及照明设备工作正常，性能良好，工程内无任意接线用电，火灾报警系统处于完好状态。 第四条：维护管理期限 从201 年0 月日起至年月日止。 第五条：维护管理费用计算及支付方式
室内装饰工程质量保修书 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括室内吊顶、抹灰、钢结构地台，水电改造、乳胶漆涂刷，墙纸粘贴、灯具电气和卫生洁具。以及其他装饰所涉及的项目和双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：按《建设工程质量管理条例》第279号令执行。 一、质量保修期 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修如下： 1、室内吊顶项目为二年； 2、钢结构地台为五年； 3、电气管线、给排水管道、设备安装工程为二年。 4、灯具及卫生洁具为二年； 5、其他项目保修期限约定如下：在非人为因素下，本工程所涉及的项目保修二年。 （以上条款不可抗力因素导致除外） 二、保修说明 1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修，发包人可以委托他人修理。 2、发生紧急抢修事故的，承包人接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修；有不可抗力因素导致无法及时到达事故现场抢修，责任免责。 3、对于涉及结构安全的质量问题，承包人不承担任何责任。 三、保修费用 1、在保修期内非人为因素造成的情况下，承包人无条件执行以上保修 协议。 2、如人为因素和不可抗力的情况下造成工程破损，承包人不承担保修。 3、保修期限满后，承包方可继续为发包方进行工程维护，维护只收取 相应的维护成本费用，不存在其他项目收费。
四、其他 本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。 发包人:（公章）承包人:（公章） 法定代表人法定代表人 年月日年月日
人防设备质量质保承诺书 致： 我公司的方针是“以质量求生存，以信誉求发展”，认真听取用户的意见，做好我们的工作，做好售后服务工作。为此，我们建立“质量反馈意见表”，以便了解用户对我们工作的意见和要求，及时改进我们的工作。 在此我方郑重承诺： 一、工程质量保修范围和内容 我公司在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括人防防护设备的生产、安装、装修工程。因我公司生产及施工造成的问题进行免费维修。即使不是我公司所造成的其他问题，我们也会积极配合，予以解决。同时我公司将对产品进行终身有偿维修。 二、质量保修期 双方根据《人民防空工程防护设备产品质量检验与施工验收标准》RFJ01-2002及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： ⒈人防防护设备工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； ⒉自工程竣工验收合格之日起计算三年内为质量保修期。保修期间，我们保证及时赶到现场。 三、质量保修责任 1. 维修点须提供24小时服务，而且维修人员须在接到维修电话后12小时内赶到现场，如发生紧急抢修事故，我方在接到事故通知后，会立即到达事故现场抢修，直到结束。维修点需提供足够的备件以适应我方维修需求。
2. 我方须对合同中的全套设备提供3年的质量保证期，质量保证期从人防工程竣工通过相关部门验收合格算起。在此期间，因工程及设备质量不良而不能正常使用，我方免费维修和更换。 3. 在质量保证期内的工作应包括对设备的常规检查、维护。质量保证期内，我方每一年对人防设备进行一次总体检测，质量保证期后为招标方提供一套完整的维护记录。 4. 对于涉及结构安全的质量问题，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，我方实施保修。 5. 在质量保证期满时，我方工程师和招标方代表对人防设备及工程进行质量评估，任何材料问题由我方自费解决并取得招标方的认可。 四、保修费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 五、其他 双方约定的其他工程质量保修事项： 本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
工程质量保修书 包方（全称） 包方（全称） 为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程量管理条例》、房屋建筑工程质量保修办法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平的原则，签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。 一、工程质量保修范围、保修期限 在正常使用条件下，房屋建筑工程质量保修期限承诺如下： （一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该 工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年； （五）装修工程为2年； （六）地面、楼面空鼓开裂、大面积起砂为2年； （七）卫生洁具、配件、给水阀门为2年； （八）灯具、开关、插座为2年； （九）其他项目保修期限双方约定如下：
房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。 二、质量保修责任 （一）施工单位承诺和双方约定保修的项目内容，应在接到发包方保修通知后7日内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可委托其他人员维修，保修费用由施工单位承担。 （二）发生紧急抢修事故（如上水跑水、采暖系统漏水漏气、燃气泄露、电器设备故障造成停电等），承包方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非施工质量引起的事故，抢修费用由发包方或造成事故者承担。 （三）在国家规定的工程合理使用期限内或保修期内，确保地基基础和主体结构工程的质量。因承包方原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包方应承担损害赔偿责任。 （四）因保修不及时，造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。 （五）房地产开发企业售出的商品房保修，还应当执行《城市房地产开发经营管理条件》和其他有关规定。 （六）下列情况不属于质量保修范围： 1、因使用不当或者第三方造成的质量缺陷： 2、不可抗力造成的质量缺陷；
发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》《建设工程质量管理条例》和《人防工程施工及验收规范》以及《中华人民共和国建筑法》的规定，遵循自愿、公平、合法、诚信的原则签订本合同。 第一条工程概况 1.工程名称： 2.工程地点： 第二条定义 除非另有特别解释或说明，在本合同及与本合同相关的，双方另行签署的其他文件（包括但不限于本合同的附件）中，下述词语均依如下定义进行解释： 1.“项目”指甲方所开发的。 2.“合同”指甲乙双方签署的，与本项目相关的协议、附件、附录和其他一切文件等，还包括投标文件、投标文件中的相关内容及其有效补充文件。 3.“附件”是指与本合同的订立、履行有关的，经甲乙双方认可的，对本合同约定的内容进行细化、补充、修改、变更的文件、图纸、音像制品等资料。 4.“合同货物”指合同货物清单（同投标文件中报价货物数量、价格表，下同）中所规定的硬件、软件、安装材料、备件及专用器具、文件资料等内容。 5.“服务”指根据合同规定乙方应承担的与供货有关的辅助服务，包括但不限于合同货物的运输、保险、安装、测试、调试、培训、维修、提供技术指导和支持、保修期外的维护以及其他类似的义务。 6.“检验”指甲方收货后，按照本合同约定的标准对合同货物进行的检测与查验。 7.“技术资料”指制作、安装、使用、维修合同货物所应具备的产品使用说明书和/或使用指南、操作手册、维修指南、服务手册、产品演示等文件。
8.“保修期”指自经市人防办验收合格后起，乙方免费对所卖给甲方设备更换整件及/或零部件，维修、保养，并以自担费用方式保证合同设备正常运行的时期。 9.“法律、法规”是指由中国有关部门制定的法律、行政法规、地方性法规、规章及其他规范性文件。 第三条合同文件组成及优先解释顺序 本合同由以下文件构成，且互为说明。下列文件中对同一内容的约定如有不一致之处，除非文件中对此另有约定，以下列顺序在先者为准；同一顺序中不同文件对同一内容的约定如有不一致之处，除非文件中对此另有约定，以签署在后者为准；合同条款中就某一事项未做明确约定者，以下列文件中对该事项做出明确约定或说明者为准；对某一内容或事项未做约定者，则以国家、项目所在地省市或其它政府机构、履行政府机构职能的社会机构颁布的标准、规范和其它有关技术资料、技术要求等为准。 A.在本合同签署后双方签署的洽商、补充、变更等明确双方权利义务的纪要、协议、备忘等； B.本合同条款； C.中标通知书； D.招标文件（另册）； E.投标文件及其说明（另册）； F.标准、规范及有关技术文件； G.合同图纸（另册）； H.由发包方和分包方确认的工程量清单报价表。 第四条合同价款与调整： 1、本合同总价为人民币：元，大写：元。该总价包含人工费、材料费（含施工水电费、预埋件）、机械费、管理费、利润、成品保护费及冬季施工费等所有措施费、检测费、规费、税金等所有乙方将全部货物送至本合同约定地点并经市人防办验收合格所需的一切费用，以及所有风险、责任等各项应有费用。除此以外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。总价包死，除设计变更外，上述总价不因任何因素的变化而调整。
人防工程建筑质量保修书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对 （工程名称）签订工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修范围内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基基础、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修内容，双方约定如下： 二、质量保修期 双方根据《建设工程质量管理条例》及有规定，约定本工程的质量保修期如下： 1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用 年限：
2.房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 5 年； 3.装修工程为 2 年； 4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为 2 年； 5.供热与供冷系统为 2 采暖期、供冷期； 6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为不发生； 7.保温工程质量保修期为不低于5年； 8．孔口防护设备（包括人防门、挡窗板、悬板活门等）质量保修期为不低于5年，防护设备结构质量保修期应为设计文件规定的合理使用年限，并且不低于设计文件要求年限； 9．装修装饰工程中，除有专门规定质量保修期限的分项工程应遵从其的规定外，室内装修工程质量保修期限为不低于2年, 室外涂料装修质量保修期限为不低于2年; 室外其他材料装修质量保修期限为不低于5年; 外窗质量保修期限为不低于5年，外窗五金件质量保修期不低于2年； 10. 除采取隐蔽方式安装的给排水管道质量保修期限为不低于10年， 其他建筑给水及排水工程（含战备水箱、排污泵）质量保修期限为不低于2年；若管线设置在主体结构内，其质量保修期限应与主体结构设计使用年限相同； 11. 采取隐蔽方式安装的管线质量保修期限为不低于10年，其他采 暖及制冷系统质量保修期限为不低于2年，若管线设置在主体结构内，其质量保修期与主体结构设计使用年限相同；
发包人（全称）：__________________________________________________________ 承包人（全称）：___________________________________________________________ _________ 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对________________________________________________（工程全称）签定工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：____________________________________________ ___________________________________________________________ __________________________ ___________________________________________________________
________________________。 二、质量保修期 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： ⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； ⒉屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为______________年； ⒊装修工程为____________年； ⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为________________年； ⒌供热与供冷系统为__________________个采暖期、供冷期； ⒍住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为________________年； ⒎其他项目保修期限约定如下： ___________________________________________________________ ______________________ ___________________________________________________________ __________________________ __________________________________________________________。 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
编号：GC017 人防地下室防护设备制作安装 工程合同 莆田玉湖新城科技馆、图书馆、青少年宫项目工程名 称： 工程地点: 福建省莆田市荔城区张镇村 发包单位: 深圳市中邦（集团）建设总承包有限公司承包单位:
甲方（发包单位）：深圳市中邦（集团）建设总承包有限公司 乙方（承包单位）： 根据《中华人民共和国人民防空法》、《中华人民共和国合同法》和莆田市有关规定，经甲、乙双方共同商定，甲方同意将地下室人防工程防护设备的制作和安装工程委托乙方施工。为明确双方的责任、权利和义务，共同签订本合同。 第一条工程名称和内容 1.工程名称：莆田玉湖新城科技馆、图书馆、青少年宫项目工程。 2.工程内容；地下室人防设备工程，具体施工方法以设计图纸为准。 第二条合同价款及承包方式 1.___________________________ 合同价款为人民币：元。 人民币大写：_________________________________________ 元整。 2.承包方式：本工程为工程大包干，即包人工、材料、工期、质量、包安全文明施工，包国家规定的各种税金。 第三条工期要求 合同签订后，乙方按甲方代表或监理工程师的要求进场配合施工。甲方必须提前三天提前通知乙方。乙方接到通知后于三天内到达现场，与有关人员确定门框及预埋件进场的具体时间和要求，门框及预埋件安装工期为15天，门扇安装日期由甲方提前一个月书面通知 乙方，接到正式进场通知后，乙方必须在30天内进场安装门扇，工期为30天。乙方必须配合甲方工程进度施工。
第四条合同工程款支付 1.门框安装完毕经民防办验收合格，一周内甲方向乙方支付合 同总造价30%的工程进度款，计人民币：_____________________ 元。 2.门扇安装前（30天），甲方向乙方支付合同总造价25%的门 扇备料款，计人民币：____________________ 元。 3.门扇安装完毕经预验收合格后一周内，甲方向乙方支付合同 总造价的40%，计人民币： _________________ 元。 4._____________________________________ 剩余5%的工程款，计人民币：_________________________________________ 元，作为工程保修金，待保修期满（壹年）后一周内结清余款。 第五条工程质量 1.制作人防工程防护设备所用的材料都必须符合设计要求。 2.人防工程防护设备必须按国家人防办、国家建设部颁发的标准图集和要求进行制作和安装。 3.质检员对工程的质量检查和核定按照《人民防空工程质量检验评定标准》（RFJ1H 90）和《人民防空工程防护设备产品质量检验标准》（RFJ2-97）的规定进行。 4.工程完成后，由项目技术负责人组织对该分部工程质量的评定并由质检员核定，人防工程竣工验收按照《人防工程施工及验收规范》（GBJ134-90）、《人民防空工程质量检验评定标准》（RFJ1H90）及国家现行有关标准 规范进行，并将核定资料提交莆田市民防办进行 验收
表1 扬州市人防工程质量监督申报表 工程概况 工程名称人防面积（M2） 建设地址防护等级 地下室层数人防层数战时用途类型 单建式附建式地面层数：平时用途 新建改建扩建所属区县 计划开竣工日期年月日－年月日人防审批文号 立项 审图 申报资料1、施工、监理单位中标通知或合同（复印件） 2、勘察、设计、施工、监理单位资质证书（复印件，加盖单位公章，监理单位需具有人防专业资质证书，总监及监理工程师需具有国家人防办颁发的人防监理资格证书） 3、建设各方责任主体情况登记表（附表1－1） 申报需补充说明的情况 该人防工程开工前，必须组织由市民防局工程处、各参建单位参加的人防专项技术交底，人防工程隐蔽项目验收必须及时通知我局派员参加，并做验收记录，做为该人防工程竣工验收的重要凭证之一。 申报单位 签章 建设单位公章：项目法人签章： 联系人：联系电话：申报日期：年月日 市民防局 审查意见 年月日 备注： 1、本表由申报单位如实填写，并承担相应的法律责任，每个工程分别填写。 2、本表一式二份，建设单位、市民防局工程处各一份； 3、建设单位在办理人防工程质量监督手续时应填写此表并携上述文件和材料，不办理质 量监督手续的，不得开工。
附表1－1 建设各方责任主体基本情况登记表 建设单位 名称 地址 资质等级资质证书号法人代表联系电话项目负责人联系电话 勘察单位 名称 地址 资质等级资质证书号法人代表联系电话项目负责人联系电话技术负责人 资格等级 资格证书号 设计单位 名称 地址 资质等级资质证书号 法人代表联系电话 项目负责人联系电话 建 筑 师 姓名 结构 工程 师 姓名资格等级资格等级