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房屋征收产权调换安置协议书

武昌区产国有土地上宅房屋征收产权调换安置协议书

(私有房屋)

编号:征收人:武昌区人民政府房屋征收管理办公室(以下简称甲方)

被征收人:(以下简称乙方)

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》的规定和《武昌区人民政府房屋征收决定书》(青政【】号),甲方依法在征收范围内开展房屋征收工作,按照《项目房屋征收补偿方案》,甲乙双方就房屋征收补偿达成协议如下:

一、被征收房屋基本情况

乙方被征收房屋座落在武昌区,房屋所有权证号,国有土地使用权证,房屋用途,建筑面积m2。其中用于经营按政策应给予经营补助的有m2;未登记建筑面积m2,经认定为。

二、经依法选定的房地产价格评估机构评估,乙方被征收房屋价值人民币元

(大写)。

三、乙方选择房屋产权调换方式安置,产权调换房屋位于,交房期预计为。

四、甲方给予乙方产权调换建筑面积补助m2,建筑面积补助部分价值人民币元(大写)。

五、被征收房屋证载建筑面积m2,建筑面积补助m2,乙方申请扩大建筑面积

m2。乙方选择产权调换房屋的建筑面积合计m2。

六、乙方申请扩大的产权调换房屋建筑面积部分,即超出乙方被征收房屋证载建筑面积和建筑面积补助部分的,分段结算房屋价格:(1)5以内(含)按被征收房屋评估均价人民币元/m2结算;(2)5m2-10m2(含)按人民币元/m2;(3)10m2以上按人民币元/m2。

七、甲方应支付给乙方的其他补偿、补助及奖励等款项如下

1房屋搬迁补偿费:元。

2临时安置补偿费(过渡费):元。

3搬迁奖励:元。

4、房屋附属设施补偿:

装修补偿元、电话移机费元、有线电视复装费元、电表迁移费元、水表迁移费元、宽带补偿元、空调移机费元、管道燃气拆装补偿元、热水器拆装补偿元。小计:元。

5、未登记建筑补偿(或奖励):元。

6、住宅改经营的补助:元。

7、困难补助:元。

8、小户型补助:元。

9、其他:

以上1-9项总计人民币元(大写:)。八、支付方式及支付期限

经相关审计部门审核,乙方被征收房屋总补偿款为人民币元,(大写:)。

甲方于审计部门审核并出具审计报告后的7个工作日内,一次性支付给乙方以下的费用:

1、房屋搬迁补偿费:元;

2、过渡期限内临时安置补偿费:元;

3、搬迁奖励:元。

以上1-3项总计应支付:元(大写:元)。

乙方同意将总补偿款中被征收房屋价值人民币元及建筑面积补助价值人民币元,由甲方冲抵其产权调换房屋(被征收房屋证载面积及建筑面积补助)建筑面积m2的购房款。

其余补偿款人民币元(大写)用于产权调换房屋交付时结算差价,多退少补。

九、搬迁期限及要求

乙方同意在本协议签订的同时将被征收房屋的房屋所有权证、国有土地使用权证以及其他相关证照资料一并交付给甲方,并承诺在本协议签订之日起日内搬迁腾空完毕,搬迁时不得损坏房屋结构及附属设施,并完好地交付给甲方。

十、过渡方式和过渡期限

乙方选择自行过渡,过渡期限自本协议生效之日起个月,逾期临时安置补偿费(过渡费)由甲方按元/m2·月标准支付。

十一、其它约定

1、

2

十二、因履行本协议发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的双方同意按本条第项规定方式解决:

1、提交武汉市仲裁委员会进行仲裁;

2、依法向人民法院提起诉讼。

十三、本协议自乙方签字按手印,甲方签字盖章之日起生效。

十四、本协议一式伍份,甲方执肆份、乙方执壹份。

甲方(盖章):乙方(签字):

法定代表人(或授权代理人):

年月日年月日

房屋改造协议书范本精装版

( 协议范本 ) 甲方:_____________________________ 乙方:_____________________________ 日期:__________年______月______日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 房屋改造协议书范本精装版 The agreement concluded by the parties after reaching a consensus through equal consultation stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.

房屋改造协议书范本精装版 房屋改造协议书范本(一) 甲方: 乙方: 一、工程项目:旧房改造,将原有旧房拆除,按照甲方所提供图纸进行施工。 二、施工地点:汤王头村。 三、工程内容及施工范围,经过双方协商以达成一致,签订以下合同。 3.1、乙方在拆除完毕后,旧料属于甲方所有,旧房拆除后的建筑垃圾由乙方清理。 3.2、甲方只负责材料的采购,乙方负责施工工具,施工中所需要的模板,脚手架。 3.3、门窗采用五洋塑钢材料,洞口超过1.5米必须做过梁。

3.4、甲方负责提供水暖电材料,乙方负责安装。二层所有的房间地面贴瓷砖,卫生间、厨房墙面贴瓷砖,一楼和三楼的卫生间、厨房贴至1.5米处。 3.5、在施工过程中,乙方负责所有外墙面抹平,粉刷内墙面负责抹平,一楼和三楼地面用水泥抹平。东山墙和西边路面、院内用水泥抹平。 3.6、原地基有空虚的地方,乙方必须在打地梁时挖到实处,以保证房屋的承载力。 3.7、房屋的所有防水都由乙方负责材料和施工。 3.8、三层屋顶用小瓦或片瓦,甲方负责任何一层预制板,其余各层都由乙方负责。 3.9、经双方协商每平米造价320元,阳台按一半计价,地面的所有垃圾由乙方负责清理,拆除后所有建筑材料归乙方。 3.10、建筑施工中安全第一,一切任何事故由乙方承担,甲方不承担任何责任,乙方必须按甲方图纸施工。甲方负责水电。 四、付款方式:一层上板后,付乙方叁万元;二层上板后,付乙

房屋征收与补偿安置协议书

甲方: 乙方: 按照县城乡总统规划及《县城镇房屋征收与补偿实施方案》要求,依据《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》,通过甲、乙双方平等协商,现就拆迁补偿事宜达成如下协议: 一、甲方将乙方位于街号的房屋实施征收,该房屋用途为(商业、住宅)结构,建筑面积m2,附属房屋结构,建筑面积 m2,占地面积m2,附属物:。 二、安置与补偿 (一)乙方自愿选择以房屋产权调换方式获得补偿安置。甲方为乙方采取房屋产权调换方式进行,经过测算乙方可获得: (1)住宅楼房为砖混结构m2,位置:。 (2)商业房屋为砖混结构m2,位置:。 (3)车库为砖混结构m2,位置:。 同时甲方付给乙方搬迁费元,临时安置周转过渡费元,如期搬迁奖元,营业损失元,其它元,共计人民币元(大写:元),乙方根据签订的《房屋征收与补偿安置协议书》序号的先后顺序挑选回迁房屋。产权调换的房屋标准为:厨房、卫生间墙面贴砖、卫生洁具、室内刮白、供暖(供热管道建设费由乙方承担)、电力、电照、网络、网通、上、下水齐备,地面为地板砖铺设,防盗门及普通木门、塑钢窗等配备齐全,有线电视、水、电表等本着拆一补一的原则。回迁楼二楼和四楼为置换的回迁标准楼层。回迁三楼的

每平米增加元,回迁五楼的每平米减少元。 (二)乙方自愿选择以货币方式获得补偿。乙方选择房地产价格评估公司对其房屋进行评估,评估总价为人民币元(包括房屋、附属房及附属物),同时甲方支付乙方土地补偿费元,搬迁费元,临时安置周转过渡费元,如期搬迁奖励元,营业损失元,其它元共计人民币元(大写:元),做为甲方支付给征收乙方房屋的全部补偿款。 三、乙方计划回迁面积住宅m2,商业m2,车库m2,最终结算以实际回迁面积为准,其它未尽事宜,待分房结算后签订补充协议进行约定。 四、经评估作价的设施,乙方不得擅自拆除,如违反甲方有权扣除已作价相应款项。 五、乙方办理的房屋所有权证工本费元,建设工程规化许可证及建设用地规划许可证元,土地证工本费元,土地出让合同工本费元/宗,规划、房地产、土地测绘费由乙方交纳。 六、甲乙双方签订协议后,乙方必须在年月日前搬迁完毕,经验收后,甲方收回乙方房屋产权证、国有土地使用证或证明房地产权的其他手续,同时甲方一次性付给乙方全部拆迁货币补偿款。 七、乙方回迁时间为年月日前,本次产权调换由乙方自行临时过渡。

房屋拆迁安置协议书

房屋拆迁安置协议书 被拆迁人(以下简称甲方):______ 拆迁人(以下简称乙方):________ 根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定,双方本着平等自愿的原则,就拆迁补偿一事达成如下协议: 一、被拆迁人情况:甲方目前家庭成员共有______ 名,其分别为______ (男)、______ (女)。 二、拆迁人情况:乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证,乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。 三、房屋补偿:甲方目前所有房屋的建筑面积为___________ 平方米,其中包括套内建筑面积____________ 平方米、公摊建筑面积_____ 平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估,此等房屋所有权的单位价格为_______ 元/ 平方米,故甲方拥有房屋所有权的合计价值为_____ 元。 四、土地补偿:甲方目前房屋所占土地共有______ 平方米,其中甲方享有专有土地使用权的有______ 平方米,甲方与其他人共有土地使用权的有 ______ 平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估,此等土地使用权的单位价格为________ 元/ 平方米,故甲方拥有土地使用权的合计价值为______ 元。 五、其他补偿:考虑到甲方长期居住于此地,搬离家园将给甲方造成诸多不便,本着奖励补偿的原则,乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外,还应当向甲方支付以下补偿金: 1. 电话号码变更费用:____________________ 2. 有线电视安装成本:____________________

3. 交通运输费用:________________________ 六、补偿金支付方式:根据双方之协议,乙方共计支付甲方补偿金_______ 元,乙方承诺将在______ 年_____ 月_____ 日前,一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户:___________________________ 。_ 七、禁止行为:考虑到甲方的弱势地位,乙方承诺在双方没有达成协议以前,绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活,否则乙方将向甲方每天支付____________ 元赔偿金。 八、争议解决:双方如有争议,将交由北京仲裁委员会解决。 九、其他:本协议壹式陆份,双方各执叁份,乙方提交房屋行政管理机构壹份。 被拆迁人(以下简称甲方):_____ 拆迁人(以下简称乙方):______ _____________ 年______ 月______ 日__________ 年______ 月_______ 日

房屋征收补偿安置协议书(完整版)

房屋征收补偿安置协议书 甲方: 受委托实施单位: 乙方: 因实施项目的需要,甲方依法征收乙方位于的房屋(包括土地使用权、地上建筑物、构筑物及其他附着物,下同)。根据《中华人民共和国物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《中华人民共和国合同法》、《房屋征收与补偿实施办法(试行)》、《人民政府关于推进土地整备工作的若干意见》等相关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方房屋征收补偿安置事宜达成如下协议: 第一条被征收房屋情况 根据乙方提供的产权证书或产权证明文件等材料,结合相关法律法规及双方协商所确定的标准,经甲、乙双方核对,对乙方被征收房屋情况确认如下: □房屋已进行产权登记,位于(具体位置及坐标见附件一),产权登记面积平方米,房地产证号,规划用途,房屋的产权性质,房屋结构,房屋的总层数,房屋所在的楼层数。 □房屋未进行产权登记,位于(具体位置及坐标见附件一),权属相关证明文件(详见附件八),房屋面积平方米,占地面积平方米,房屋结构,房屋的总层数,房屋所在的楼层数。 (房屋构筑物及附属物、机械设备、房屋内部装修、租赁、抵押等情况详见附件二) 第二条房屋征收补偿安置方式 甲乙双方协商确定□货币补偿□产权调换□货币补偿与产权调换相结合,作为补偿安置方式。 补偿方式一经确定,不得变更。 □甲、乙双方协商选择货币补偿方式

1.被征收房屋的补偿金额 根据依法选定的估价机构对被征收房屋的估价报告书(深估字〔20 〕第号)(附件三),甲方需补偿乙方的费用为: (1)被征收房屋本体(含土地使用权)的补偿金额:(大写)人民币 ,(小写)¥元。 (2)房屋构筑物、附属物等补偿金额:(大写)人民币,(小写)¥元。(或者甲乙双方通过协商确定房屋构筑物、附属物等补偿金额:(大写)人民币,(小写)¥元。) 2.被征收房屋室内装饰装修价值通过协商确定或者根据估价报告书(深估字〔20 〕第号)(附件三)确定,其补偿金额:(大写)人民币,(小写)¥元。 3.停产停业补偿金额根据估价报告书(深估字〔20 〕第号)(附件三),补偿金额:(大写)人民币,(小写)¥元。 4.搬迁补助金额根据估价报告书(深估字〔20 〕第号)(附件三),补偿金额:(大写)人民币,(小写)¥元。 5.临时安置费金额:(大写)人民币,(小写)¥元。 6.擅改经营性用途补偿金额:(大写)人民币,(小写)¥元。 7.其他补偿金额:(大写)人民币,(小写)¥元。 8.甲、乙双方确认上述款项已包含此次房屋征收的全部补偿款(包括土地使用权、地上建筑物、构筑物及附属物在内的所有补偿款),乙方同意不再向甲方要求支付上述补偿款外的费用,甲方亦不再向乙方支付其它任何费用。 9.支付方式: 甲方应于本协议生效之日起日内向乙方支付本条第8项所确定的补偿金额(¥元)的%,计人民币元整(¥元);余款%,计人民币元整(¥元)在乙方清理完有关争议及纠纷并向甲方办理完房屋移交手续后再行支付。 第 1 页共19页

私下房屋买卖协议书样本

私下房屋买卖协议书样本 篇一:房屋买卖合同(个人交易完美版) 出卖人(甲方): 买受人(乙方): 房屋买卖合同 出卖人(甲方):身份证号码:买受人(乙方):身份证号码: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及当地房地产交易管理条例及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房产转让事宜,达成如下协议: 第一条、甲方确保该房产可进行市场交易,手续齐全;确保该房产没有设定抵押、保全,也未被查封;甲方对该房产享有完全的处分权,房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索;甲方出售该房产已取得共有权人同意;甲方向乙方介绍的房产情况,真实、准确,不得故意隐瞒房屋质量问题,不得故意隐瞒重要事实或提供虚假信息。 第二条、甲方所转让的房产坐落于:省市区小区号楼单元楼户,房屋建筑面积为:平方米(以房产证登记面积为准),总房款为人民币(大写)(¥)。 第三条、甲方保证过户前交清该房产的水费、电费、供暖费、天然气费、物业费及所有与该房产相关的费用,单据交乙方确认。 第四条、甲方出售该房产,该房产占用范围内的土地使用权以及该房产的相关权益随该房产一并转让。 第五条、甲方在本合同解除之日前将该房产另行出售给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还订金。 第六条、该房产的附属设施物品明细详见《房屋买卖订金合同》中的附件《附属设施清单》。 第七条、甲乙双方同意选择下列第种付款方式: A:一次性付款: 乙方于签署《房屋买卖合同》当日支付房款人民币(大写)(¥),剩余房款将于过户当日一次性支付; B:按揭贷款:

乙方于签署《房屋买卖合同》当日支付房款人民币(大写)(¥),除 银行贷款之外的剩余房款将于过户之日支付甲方,银行贷款将自动打到甲方的 指定银行账户中; C:分期付款:。 第八条、甲乙双方同意选择下列第种过户时间: A:甲乙双方于签署《房屋买卖合同》起日内办理过户手续; B:。 第九条、乙方逾期支付房款的(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外),甲方有权要求乙方按下列任意一种方式承担违约责任: 1、要求乙方以未付款项为基数,按日万分之支付违约金,合同继续履行; 2、甲方有权解除合同,要求乙方支付该房产总价款百分之的违约金,且订金不予返还。 第十条、经甲乙双方协商达成以下第种税费承担方式: A:甲方承担与本房产过户相关的一切费用; B:乙方承担与本房产过户相关的一切费用; C:与本房产过户相关的一切费用,由甲方承担 %,乙方承担 %。 第十一条、甲方应当于过户后且收到全部房款后日内将该房产交付于乙方并将户口迁出,交房时甲乙双方应同时在场,如果甲方未按合同约定的期限将 该房产交付于乙方,自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止,甲方以该 房产转让总价款为基数按日万分之向乙方支付违约金,合同继续履行。 第十二条、任何一方不履行本合同约定义务,致合同目的不能实现,须按 订金罚则处理:给付订金的一方不履行本合同约定义务的,无权要求返还订金;收受订金的一方不履行本合同约定义务的,应双倍返还订金。 第十三条、因下列不可抗力因素导致本合同不能履行的,甲乙双方可以解 除本协议并免责。 1、本协议在执行过程中受到诸如:地震、洪水或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响,导致无法按照原协议条款执行,受不可抗力影响的一 方应立即通知对方,并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事故 证明寄给对方; 2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行的。

房屋拆迁安置协议书完整版范本

合同订立原则 平等原则: 根据《中华人民共和国合同法》第三条:“合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定,平等原则是指地位平等的合同当事人,在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容:①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质,也不问单位大小和经济实力的强弱,其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当;要求一方不得无偿占有另一方的财产,侵犯他人权益;要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商,取得一致,合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上,不得把自己的意志强加给另一方,更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则: 根据《中华人民共和国合同法》第四条:“当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预”的规定,民事活动除法律强制性的规定外,由当事人自愿约定。包括:第一,订不订立合同自愿;第二,与谁订合同自愿,;第三,合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定;第四,当事人可以协议补充、变更有关内容;第五,双方也可以协议解除合同;第六,可以自由约定违约责任,在发生争议时,当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则: 根据《中华人民共和国合同法》第五条:“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定,公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括:第一,在订立合同时,要根据公平原则确定双方的权利和义务;第二,根据公平原则确定风险的合理分配;第三,根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则: 根据《中华人民共和国合同法》第六条:“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定,诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中,都要诚实,讲信用,不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。 善良风俗原则: 根据《中华人民共和国合同法》第七条:“当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益”的规定,“遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益”指的就是善良风俗原则。包括以下内涵:第一,合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。第二,合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。

房屋改造协议书范本

房屋改造协议书范本房屋改造合同书(一) 甲方: 乙方: 一、工程项目:旧房改造,将原有旧房拆除,按照甲方所提供图纸进行施工。 二、施工地点:汤王头村。 三、工程内容及施工范围,经过双方协商以达成一致,签订以下合同。 、乙方在拆除完毕后,旧料属于甲方所有,旧房拆除后的建筑垃圾由乙方清理。 、甲方只负责材料的采购,乙方负责施工工具,施工中所需要的模板,脚手架。 、门窗采用五洋塑钢材料,洞口超过米必须做过梁。 、甲方负责提供水暖电材料,乙方负责安装。二层所有的房间地面贴瓷砖,卫生间、厨房墙面贴瓷砖,一楼和三楼的卫生间、厨房贴至米处。 、在施工过程中,乙方负责所有外墙面抹平,粉刷内墙面负责抹平,一楼和三楼地面用水泥抹平。东山墙和西边路面、院内用水泥抹平。

、原地基有空虚的地方,乙方必须在打地梁时挖到实处,以保证房屋的承载力。 、房屋的所有防水都由乙方负责材料和施工。 、三层屋顶用小瓦或片瓦,甲方负责任何一层预制板,其余各层都由乙方负责。 、经双方协商每平米造价320元,阳台按一半计价,地面的所有垃圾由乙方负责清理,拆除后所有建筑材料归乙方。 、建筑施工中安全第一,一切任何事故由乙方承担,甲方不承担任何责任,乙方必须按甲方图纸施工。甲方负责水电。 四、付款方式:一层上板后,付乙方叁万元;二层上板后,付乙方叁万元;三层屋顶用小瓦或片瓦施工结束后,付乙方肆万元;室内墙面抹灰、水暖电安装完毕后,付乙方两万元;室内瓷砖、门窗安装完毕后,付乙方两万元;施工全部结束后除扣除总价的 5%保质金外,其余的工程款全部付清。 五、从签订合同之日起,乙方必须在三个月内完工,否则扣除2%的违约金。 六、本合同壹式贰份,双方各执壹份。

房屋征收与补偿安置协议书2015年

房屋征收与补偿安置协议书 编号: 甲方:乾安县德誉仁房地产开发有限公司法人签公章: 法人身份证号:联电话: 乙方(被拆迁人):联系电话: 身份证号: 根据中华人民共和国务院令第590号《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《松原城市房屋拆迁管理办法》规定,甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋征收与补偿安置达成如下协议: 第一条:被征收房屋基本概况 乙方房屋位于鸣凤大街46委,砖瓦结构,建筑面积 ㎡,《土地使用证》姓名:证号:,土地面积:㎡,《房屋产权证》姓名:,证号:。其被拆迁房屋内水、电、有钱、电话、电表、无线网络,取暖等设施齐全。 第二条:补偿方式 乙方自愿选择产权调换方式进行补偿。 一、房屋产权调换: 甲方将座落在祥瑞家园的2套新建楼房作为与乙方产权调换的房屋。

1、住宅楼位于祥瑞家园6号楼东数1单元401室(边楼楼)房屋的总楼层数为六屋,户型为一梯两户,房屋朝南,房屋号:建筑面积85平方米。 2、住宅楼位于祥瑞家园4号楼,一层西数第四门,南北通透,建筑面积78平方米。 二、回迁楼房标准 回迁楼房标准为:框架毛坯楼,楼层为一梯两户,户内水电预留入户接头,供暖设施齐全,楼宇门,防盗门,水表,电表,闭路,光纤入户,热能表,燃气符合各项材料及安装费用均由甲方负责,供、排水、供电,供暖入网以及入住费也均由甲方负责。 第三条:产权调换房屋交付时间 1、甲方保证在自征收之日起在2015提12月31日前将产权调换房屋交付给乙方。 2、甲方必须在房屋回迁入住12个月内把每房屋《房屋产权证》办理完毕交与乙方。 第四条:违约责任 1、因甲方责任,未按时交付产权调换的新楼房,自逾期之起,甲方应按100元/天的违约金补偿给乙方。 2、若甲方责任,户型改变,甲方赔偿给乙5000元/平违约金。 第六条:特殊约定 协议未尽事项,经双方约定后,签订补充协议。补充协

共有房产买卖协议书

共有房产买卖协议书 甲方夫妻:(出售方):乙方:(购买方) 姓名: __号:姓名: __号: 姓名: __号: 为了确保房屋买卖双方的合法权益,甲乙双方现就住宅买卖自愿达成协议如下: 第一条经甲乙双方共同协商,甲方夫妻自愿将位于____市____区____号楼____单元____室的住宅壹套(建筑面积:130多平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为:________.甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权,没有抵押等各种负担。 第二条上述住宅出售价为人民币叁拾肆万圆整(¥340,000元)(以下金额均为人民币),此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。 第三条付款方式:甲方交此房给乙方时由乙方暂先一次性付叁拾万圆¥300,000,余肆万圆年底办房产证过户时付清。

第四条乙方支付甲方叁拾万圆款项时,甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管(或甲方先保管,可协商)。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管,甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续,并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续,房屋的产权及使用权归乙方所有,甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。 第五条办理房屋过户手续所缴纳的税费(具体情况可协商)。 1、交易费:3元/平方米。 2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)(乙方愿承担一半)。 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。 2、交易费:3元/平方米。

房屋拆迁安置补偿协议书

房屋拆迁安置补偿协议书 拆迁人:___________________ 被拆迁人:_________________ 甲方经政府有关部门批准,实行工程建设,根据规定,经甲乙双方协商,达成如下协议: 一、建设规划红线范围内涉及乙方房屋需要拆迁,经双方丈量核定,房屋建筑面积共计㎡,其中,住宅房㎡,营业房㎡。其它房屋㎡。 二、乙方表示支持城市建设,同意于年月日前自行搬迁完毕并将上述房屋腾空交甲方拆除。上述房屋如有产权,债务、租赁及其它争议,由乙方自行负责,甲方概不负责。 三、甲方于年月前,在本市(区) 路地段安置乙方住宅房套,合计建筑面积㎡;营业房间,建筑面积㎡,具体位置及房型: 四、甲方同等建筑面积住宅房安置乙方后,超出乙方原房建筑面积部份㎡,乙方按每平方米元向甲方补价购买,合计金额为元。 五、甲方还房的建筑面积不足乙方原房面积部份或甲方对乙方原房进行一次性作价补偿安置还房的,按下列标准执行。

六、乙方自行找房周转过渡,过渡期个月,甲方应先付乙方周转费个月,计元,搬家费元,奖金元,以上合计元,超期不能还房按贵州省《城市房屋拆迁管理办法》发放周转过渡费。 七、乙方不按规定时间搬迁腾空房屋,每租一天,支付违约金元 八、其它: 九、上述各项总计:甲方应付乙方人民币万仟佰拾元角分(¥:元)。 十、上述各项总计:乙方应付甲方人民币万仟佰拾元角分(¥:元)。 十一、本协议一式五份,本合同经双方签章审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。 甲方:(盖章)乙方: 负责人:代办人: 代理人:代理人: 经办人: 年月日

房屋拆迁补偿协议模板

房屋拆迁补偿协议模板 拆迁方(甲方): 被拆迁方(乙方): 安置方(丙方): 见证方(丁方): 为发展企业和搞好地方经济,根据国家有关法律法规和会东地方政策,经甲乙双方平等自愿协商和丙方、丁方组织协调,就甲方因探采矿工程需要拆迁乙方房屋并使用乙方土地的相关拆迁补偿事宜 达成如下协议: 被拆除房屋为住宅,房屋所在地点:会东县老口乡老炉房村社,共_____层_______间,建筑面积_______平方米(其中有证建筑面积 _____平方米,房屋使用面积 ________,房屋产权证号_________),房屋的用途:农村住宅__,房屋的产权性质_______,房屋的结构土墙土木结构,附属宅基地及附属院落土地平方米。 乙方有正式户口人,分别是 (姓名、性别、年龄、与户主关系等见附表)。其中年满18岁的有人,分别是。

(一)房屋拆迁补偿选择货币补偿方式,实行补偿价格包干,甲方只支付补偿费用,不承担安置及搬迁等相关责任。 (二)货币补偿金额的确定选择根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格的方式。 (三)经协商一致,拆迁补偿的补偿办法及标准按每人元包干,按乙方家庭xx年12月底有效户口人数确定。经协议各方审定,共计应补偿人。 (四)被拆迁房屋、附属构筑物、宅基地及附属院落土地,及各种搬迁补贴等,共计补偿金额人民币大写:元整(小写:元)。其中: 1、房屋、附属物、构筑物及附属院落土地等的货币补偿金额小计 ________元; 2、各种搬迁费用、临时过度性租房补偿等包干补贴______元。 (五)拆迁期限及补偿款项按如下办法支付:

1、本协议签订并支付首付款后 60 日内,乙方完成搬迁并拆除其需搬走的所以附属物,并将搬迁后无争议的场地交付甲方使用。 2、本协议各方签字盖章(含乡、村两级)后三日内首付 % ,乙 方拆除其需用物品并完成搬家后付 %,乙方搬迁后交场地给甲方使用时付 %,共计100%。 3、乙方家庭的全部成员(18岁以上者)一致签字同意。_______作为乙方家庭代表人,授权其作为家庭代表人在合同文本和其他文字上签字。 4、甲方付给乙方的各项费用,一律由乙方代表人统一领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的搬迁安置、财产分配、补偿费用分配等事务安排及纠纷,一律不承担责任。 (六)因实行货币补偿,甲方对乙方不再承担安置责任,由丙方 对乙方提供安置办法及安置用地,组织临时过度安置和正式安置工作,丁方监督指导。 1、甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用,每逾期一日,应按所欠款额的百分之一向乙方偿付违约金,累计计算。

房屋买卖协议书(完整版)

房屋买卖协议书 甲方(出卖人): 乙方(买受人): 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就买卖房屋达成如下协议,双方共同信守执行。 一、概况及转让内容 甲方自愿将坐落于___________________________________,建筑面积______________平方米(以甲方持有的房产证登记为准)的房屋出售给乙方,房屋所有权证书号为___________________________________; 二、合同价款 双方商定房地产成交价格为人民币(大写)_____________________(小写______________),成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让之价格。办理产权过户所需的税费按照国家规定执行,不包含在合同价款中,此费用由_____________________。 三、合同价款的支付 乙方在本合同签订之日起_______日内支付人民币(大写)_____________________(小写)______________作为定金。乙方在办理完房屋所有权过户后_______日内支付合同价款的全部费用。 四、甲方义务 1.甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。 2.甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项,提供购房、物业、公共修基金等手续及合同;结清房屋所有权过户前的有关费用(包括但不限于物业管理费、供水、电力、供暖、煤气、有线电视、网络、电话、公共维修基金等),出示有关交费证明。 3.甲方应当与乙方共同办理房屋所有权、土地使用权过户手续,为过户提供必要的文件、资料和便利。 五、乙方义务

房屋拆迁安置补偿协议书范本

房屋拆迁安置补偿协议书范本 房屋拆迁安置补偿协议书范本 现如今,协议书在生活中的使用越来越广泛,协议书的签订是双方或数方之间权利义务的最好规范。协议书到底怎么写才合适呢?以下是为大家整理的房屋拆迁安置补偿协议书范本,仅供参考,欢迎大家阅读。 甲方因建设需要,须拆除乙方使用的房屋,根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定,甲乙双方经协商,就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。 一、项目名称、地点 建设项目名称_______________,建设地点_______________,建设单位_______________,《拆迁许可证》文号_________。 二、房屋基本状况 1.乙方在拆迁范围内有房屋_________间,建筑面积_________平方米,使用面积_________平方米,居住面积_________平方米。 2.乙方有正式户口_________人,常住人口_________人,应安置人口_________人,分别是_______________。 3.被拆迁房屋的产权属于__________________________________________。 三、拆迁安置

甲方安置乙方的住房位于_______________,共_________套_________间,_________层_________号,配有_________等设备。 四、拆迁补偿 1.房屋的货币补偿金额为人民币_______________元整; 2.附属物补偿金额为人民币_______________整; 3.搬迁补助费为人民币_______________元整; 4.设施设备迁移费为人民币_______________元整; 5.其他费用为人民币_______________元整。 五、搬迁 乙方在_________年_________月_________日前搬迁腾空房屋,经甲方确认,旧房由甲方拆除。 六、补偿金额支付时间及方式 甲方在_________年_________月_________日前按本协议第四条规定的补偿总额一次支付给乙方。 七、注销 乙方应在_________年_________月_________日前向甲方移交有关房屋、土地证件,由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续,乙方自行到有关部门申请办理,并结清已使用的水、电、气等费用。 八、乙方家庭的全部成员_________等_______人一致签字同意_________作为乙方代表人,授权他在协议文本和其它文件上签字。

房屋改造协议书范本

合同编号:2021-xx-xx 合同/协议(模板) 合同名称: 甲方: 乙方: 签订时间: 签订地点:

房屋改造协议书范本 房屋改造协议书范本(一) 甲方: 乙方: 一、工程项目:旧房改造,将原有旧房拆除,按照甲方所提供图纸进行施工。 二、施工地点:汤王头村。 三、工程内容及施工范围,经过双方协商以达成一致,签订以下合同。 3.1、乙方在拆除完毕后,旧料属于甲方所有,旧房拆除后的建筑垃圾由乙方清理。 3.2、甲方只负责材料的采购,乙方负责施工工具,施工中所需要的模板,脚手架。 3.3、门窗采用五洋塑钢材料,洞口超过1.5米必须做过梁。 3.4、甲方负责提供水暖电材料,乙方负责安装。二层所有的房间地面贴瓷砖,卫生间、厨房墙面贴瓷砖,一楼和三楼的卫生间、厨房贴至1.5米处。 3.5、在施工过程中,乙方负责所有外墙面抹平,粉刷内墙面负责抹平,一楼和三楼地面用水泥抹平。东山墙和西边路面、院内用水泥抹平。 3.6、原地基有空虚的地方,乙方必须在打地梁时挖到实处,以

保证房屋的承载力。 3.7、房屋的所有防水都由乙方负责材料和施工。 3.8、三层屋顶用小瓦或片瓦,甲方负责任何一层预制板,其余各层都由乙方负责。 3.9、经双方协商每平米造价320元,阳台按一半计价,地面的所有垃圾由乙方负责清理,拆除后所有建筑材料归乙方。 3.10、建筑施工中安全第一,一切任何事故由乙方承担,甲方不承担任何责任,乙方必须按甲方图纸施工。甲方负责水电。 四、付款方式:一层上板后,付乙方叁万元;二层上板后,付乙方叁万元;三层屋顶用小瓦或片瓦施工结束后,付乙方肆万元;室内墙面抹灰、水暖电安装完毕后,付乙方两万元;室内瓷砖、门窗安装完毕后,付乙方两万元;施工全部结束后除扣除总价的5%保质金外,其余的工程款全部付清。 五、从签订合同之日起,乙方必须在三个月内完工,否则扣除2%的违约金。 六、本合同壹式贰份,双方各执壹份。 甲方(公章):_________乙方(公章):_________ 法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________ _________年____月____日_________年____月____日 房屋改造协议书范本(二)

房屋拆迁补偿协议书范本

房屋拆迁补偿协议 被拆迁人: 电话: 住所: 拆迁人: 法定代表人: 职务: 电话: 住所: 根据法律的相关规定,双方本着平等自愿的原则,就拆迁补偿一事达成如下协议: 一、被拆迁人情况

甲方目前家庭成员共有名。 二、拆迁人情况 乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证,乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。 三、房屋补偿 平方米,其中包括套内甲方目前所有房屋的建筑面积 平方米;经过双方共筑面积平方米、公摊建筑面积 同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估,此等房屋所有权平方米,故甲方拥有房屋所有权的合计价/ 元的单位价格为 元。值为 四、土地补偿 平方米,其中甲方享有专有土甲方目前房屋所占土地共有平方米,甲方与其他人共有土地使用权的地使用权的有 平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机有 平方米,故甲方构的评估,此等土地使用权的单位价格为元/ 元。拥有土地使用权的合计价值为 五、其他补偿 考虑到甲方长期居住于此地,搬离家园将给甲方造成诸多不便,本着奖励补偿的原则,乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外,还应当向甲方支付以下补偿金:

1. 电话号码变更费用。 2. 有线电视安装成本。 3. 交通运输费用。 六、补偿金支付方式 元,乙方承根据双方之协议,乙方共计支付甲方补偿金日前,一次性将全部补偿金支付到甲方所银行月将在年 银行帐号。帐户: 七、禁止行为 考虑到甲方的弱势地位,乙方承诺在双方没有达成协议以前,绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正 元赔偿金。常生活,否则乙方将向甲方每天支付 八、争议解决 仲裁双方如有争议,先协商解决,协商不成的,可申请 委员会仲裁。 九、其他 份,乙方提交房屋行政管理机份,双方各执本协议一式 份。构 被拆迁人(签章):拆迁人(盖章):

私人房屋买卖协议书

私人房屋买卖协议书 个人买卖房屋合同【一】 卖方 (以下简称甲方) 姓名: __________________ (身份证号 码)______________________________ 地址:________________________ 联系电话: ________________________ 姓名: __________________ (身份证号 码)______________________________ 地址:________________________ 联系电话: ________________________ 买方 (以下简称乙方) 姓名:__________________ (身份证号 码)______________________________ 地址:__________________________ 联系电话: _______________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:( 甲方:乙方: ) 第一条房屋的基本情况:

甲方房屋坐落于 _________________________________________________ --位于第 ______层______户,房屋结构为___________,房产证登记面积_______平方米,房屋所有权证编号: _______________________________________________. 第二条价格: 1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为人民币元(大写拾万仟佰元整),(含附属设施费用); 2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由乙方负担。 第三条付款方式: 乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款_______________万元(大写拾万仟佰元整),余款_______________元(大写拾万仟佰元整)在房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条房屋交付期限: 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方应于乙方交付完首付款当日内,将该房屋交付乙方用于自行装修整顿。乙方完全付清余款当日内,甲方将房屋所有权交付给乙方。 ( 甲方:乙方: ) 第五条乙方逾期付款的违约责任: 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,每逾期一天,按照购房总价的3‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,由乙方向甲方支付总房价20%的违约金。

拆迁安置协议书范本

签订协议顺序号 搬迁时间年月日 国有土地上房屋征收与补偿协议书 房屋征收部门(以下简称甲方): 地址: 法定代表人:,职务: 组织机构代码证号: 委托代理人:,身份证号码: 职务: 地址:,电话: 被征收人(以下简称乙方): 身份证号码: 住址:,电话: 法定代表人:,身份证号码: 职务: 地址:,电话: 委托代理人:,身份证号码: 住址:,电话: 甲方因项目建设需要,根据政房征[ ] 号《人民政府房屋征收决定》,决定征收乙方的房屋。根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、青海省人民政府《关于贯彻<国有土地上房屋征收与补偿条例>实施意见》和西宁市人民政府《关于认真贯彻落实<国有土地上房屋征收与补偿条例>实施意见》(试行)等规定,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋征收补偿达成如下协议: 第一条被征收房屋状况 房屋座落:,房屋产权证号:,房屋建筑面积平方米,房屋套内面积 平方米,房屋规划用途,房屋的结构,房屋共有情况。 第二条乙方选择第种补偿方式: 1. 货币补偿。 2. 房屋产权调换。 第三条被征收房屋的价值 根据选定的房地产评估机构于年月日作出的号《评估报告》,被征收房屋的价值为:元(小写:元)(详见货币补偿计算表,表-1)。被征收房屋的价值作为本协议货币补偿或者产权调换的结算依据。 被征收房屋货币补偿的金额为元,由甲方于年 月日前支付给乙方,支付方式:。 第四条房屋产权调换 (一)、实行原地房屋回迁安置的,房屋安置地点位于 号楼单元层号房。该房的结构为,用途为,该房屋合同约定的建筑面积约平方米(最终以房屋测绘部门核定的面积为准)。安置房屋为多层建筑的,按照被征收房屋原产权建筑面积1:1的比例进行安置;安置房屋为高层建筑的,按被征收

房屋装修改造合同范本

房屋改造装修合同 发包方(简称甲方):_______________ 承包方(简称乙方):_______________ 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《武汉市 保护消费合法权益条例》,中华人民共和国建设部(2013)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则,为保护双方的 合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。 一、概况 1、甲方改造装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准 登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。 2、装饰施工地点:__ 市___区(县)___路___弄(村)___号__楼___室。 3、住房结构:_____房型____房___厅___套,施工面积___平方米。 4、装饰施工内容:详见附件一《改造施工内容表》。 5、承包方式:_____(包工包料、清包工、部分承包)。 6、总价款:¥元,大写(人民币):_____其中: 材料费:______,人工费:______ 管理费:______,设计费:______ 垃圾清运费:______,税金(3.41%):____其他费用:______ 经双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计。 7、工期:自___年___月___日开工,至___年___月___日竣工,工期___天。 二、关于材料供应的约定: 1、甲方提供的材料:详见附件二《甲方提供材料、设备表》。本工程甲方 负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应 到现场,乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规 格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损 失的,责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负 责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管 不当造成的损失,由乙方负责赔偿。 2、乙方提供的材料:详见附件三《主材料报价单》。 3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,

房屋拆迁补偿协议书(完整版)

房屋拆迁补偿协议书 拆迁人(以下简称甲方):______________________________ 法定代表人:________________________________________ 地址:______________________________________________ 电话:______________________________________________ 被拆迁人(以下简称乙方):____________________________ 身份证号:__________________________________________ 住址:______________________________________________ 电话:______________________________________________ 身份证号:__________________________________________ 住址:______________________________________________ 电话:______________________________________________ 甲方因建设需要,必须拆除乙方使用的房屋,根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定,甲乙双方经友好协商就房屋拆迁安置补偿以及拆迁过渡费达成协议, 乙方对于本协议签订前因房屋拆迁引发的误解、争议表示谅解,本协议签订后,甲乙双方就房屋拆迁事宜不再存在任何纠纷、争议。 第一条房屋拆迁依据 建设项目名称_ __,建设地点_ _

个人房屋买卖协议书范本

个人房屋买卖协议书范本 买卖协议书是一方转移标的物的所有权于另一方,另一方支付价款的协议。下面我给大家带来个人房屋买卖协议书范文,供大家参考! 个人房屋买卖协议书范文一 甲方(卖方): 乙方(买方): 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款: 一、甲方自愿将坐落在重庆市九龙坡区渝州路 2小区3号楼 4单元 405室(建筑面积0平方米,储藏室40 平方米,产权证号st1002105420 )房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整 ;即人民币小写100XX元。 三、乙方在签订本合同时,支付定金三十万元整,即小写300000元。 四、乙方支付定金之日起 2个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。 七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。 八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付五十万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产

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