xxxxxx
机器设备及构筑物抵押贷款评估报告书
xxxx评报字（2013）045号
评估机构：xxxxxxxxx
二O一三年七月二十二日
目录
一、注册资产评估师声明
二、评估报告摘要
三、评估报告正文
四、资产评估说明
五、评估报告书备查文件
1、委托方及资产占有方营业执照复印件
2、委托方及资产占有方组织及代码证复印件
3、委托方及资产占有方法人身份证复印件
4、委托方及资产占有方采矿许可证复印件
5、资产评估委托方及资产占有方承诺函
6、注册资产评估师承诺函
7、资产评估机构营业执照复印件
8、资产评估机构资格证书复印件
9、资产评估机构人员资格证书复印件
10、资产清查评估明细表
11、委估物照片
注册资产评估师声明
一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则，根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
二、评估对象涉及的资产清单由资产占有方申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当适用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估报告对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验。
五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特定事项说明及其对评估结论的影响。
资产评估报告书摘要
xxxx评报字（2013）045号
xxxxxxxxx接受xxxxxx的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对xxxxxx抵押贷款所涉及的机器设备及构筑物进行了评估工作。本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产在评估基准日2013年7月13日所表现的市场价值作出了公允反映。资产评估情况及评估结果如下：
一、委托方、资产占有方及其他评估报告使用者：
委托方及资产占有方名称：xxxxxx；
其他评估报告使用者：与本次抵押贷款有关的相关机构。
二、评估目的：本次评估是为xxxxxx抵押贷款所涉及的资产提供价格参考依据。
三、评估对象与评估范围：本次评估对象为xxxxxx提供的单项资产。评估范围为xxxxxx提供的机器设备及构筑物，共计22项。
四、价值类型：本次评估选择市场价值类型。
五、评估基准日：
根据我所与委托方的约定，本项目资产评估基准日定为2013年7月13日。
六、评估方法：采用重臵成本法。
七、评估结论：本次评估值大写为：人民币肆佰柒拾壹万捌仟捌佰捌拾贰元整（￥4718882元）。
八、评估报告日：2013年7月22日。
按照有关资产评估现行规定，本评估结论有效期一年（自二Ο一三年七月十三日起，至二Ο一四年七月十二日止有效）。本评估报告依照资产评估法律法规的有关规定发生法律效力。
评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。
xxxxxxxxx 中国注册资产评估师
法定代表人中国注册资产评估师
资产评估报告书
xxxx评报字（2013）045号
xxxxxx：
xxxxxxxxx接受贵公司的委托，根据国家有关法律、法规和资产评估准则，资产评估原则，采用重臵成本法，按照必要的评估程序，对xxxxxx拟实施抵押贷款事宜所涉及的资产在二Ο一三年七月十三日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：
一、委托方、资产占有方及其他评估报告使用者：
委托方及资产占有方：xxxxxx。
注册号：360828210004008。
住所：万安县涧田乡圩镇。
法定代表人姓名：陈庆林。
注册资本：叁拾万圆整。
实收资本：叁拾万圆整。
公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）。
经营范围：民用建材批发、零售。
其他评估报告使用者：与本次抵押贷款有关的相关机构。
二、评估目的：
本次评估是为xxxxxx抵押贷款所涉及的资产提供价格参考依据。
三、评估对象和评估范围：
本次评估对象为xxxxxx提供的单项资产。评估范围为
xxxxxx提供的机器设备及构筑物，共计22项。
四、价值类型：
本次评估选择市场价值类型。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
五、评估基准日：
根据我所与委托方的约定，本项目资产评估基准日定为2013年7月13日。
本项目资产评估基准日是由xxxxxxxxx与xxxxxx在充分考虑了经济行为的性质，在有利于保证评估结论有效地服务于评估目的，准确地划定评估范围和合理选取评估依据等提前下商定的。
六、评估依据：
我们在本次资产评估工作中所遵循的国家、地方政府和有关部门的法律法规，以及在评估中参考的文件资料主要有：（一）主要法律法规依据
1、《国有资产评估管理办法》（国务院令第91号）；
2、《国有资产评估管理办法施行细则》（国资办发[1992]第36号）；
3、国务院国有资产监督管理委员会令第12号《企业国有资产评估管理暂行办法》；
4、国务院国有资产监督管理委员会、财政部令第3号《企业国有产权转让管理暂行办法》；
5、财政部令第14号《国有资产管理若干问题的规定》；
6、《中华人民共和国房地产管理法》；
7、《房地产估价规范》；
8、《城市房地产抵押管理办法》；
9、其他相关法律法规。
（二）准则依据
1、《资产评估准则---基本准则》；
2、《资产评估职业道德准则---基本准则》；
3、《资产评估准则---评估报告》；
4、《资产评估准则---评估程序》；
5、《资产评估准则---业务约定书》；
6、《资产评估准则---工作底稿》；
7、《资产评估准则---机器设备》；
8、《资产评估准则---不动产》。
（三）经济行为文件
xxxxxx与本评估机构签订的《资产评估业务约定书》。
（四）权属依据
1、委托方提供的营业执照及组织机构代码证；
2、委托方提供的采矿许可证。
（五）取价依据
1、《资产评估常用数据与参数手册》；
2、《中国机械产品报价大全》（2013）；
3、2007年版《全国统一建筑工程基础定额》、2007年版《江西省建筑装饰工程预算定额》、2007年版《全国统一安装工程预
算定额》（江西省单位估价表）；
4、《工程材料市场行情》；
5、江西省房屋新旧程度评定标准；
6、当地近期的价格资料和向厂家询价；
7、评估师现场勘察记录；
8、资产占有方提供的资产清查评估明细表。
七、评估方法：
本次评估采用重臵成本法。
重臵成本法是指在评估基准日的条件下，重新购臵或建造一个全新状态的被评估资产对象所需的全部成本，减去被评估资产发生的实体性贬值、功能性贬值和经济性陈旧贬值得到的差额，作为被评估资产评估值的一种资产评估方法。
八、评估程序实施过程和情况：
评估工作自2013年7月13日开始至2013年7月22日结束，经过接受委托、资产清查、评定估算、评估汇总、提交报告等过程，具体如下：
（一）接受委托：确定评估项目、评估目的、评估对象和范围，选定评估基准日，签定评估业务委托协议，拟定评估方案；
（二）资产清查：指导资产占有方清查资产与收集准备资料、检查核实资产与验证资料；
（三）评定估算：评估人员进入现场检测与鉴定、选择评估方法、收集市场信息、确定具体计算过程；
（四）评估汇总：对评估结果进行汇总、评估结论分析、撰写说明与报告、进行内部复核；
（五）提交报告：对评估结果进行复核分析、撰写评估报告、并提交本次资产评估报告书。
九、评估假设：
（一）基本假设
1、交易假设。交易假设是假定所有待评资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。
2、公开市场假设。公开市场假设是指资产业务的发生具有完善的市场条件，是对资产业务活动的市场条件的一种假说明或限定。公开市场假设的关键在于认识和把握公开市场的实质和内涵。就资产评估而言，公开市场是指充分发达与完善的市场条件，指一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场，在这个市场上，买者和卖者的地位是平等的，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易行为都是在自愿的、理智的，而非强制的条件下进行的。
3、在用续用假设。在用续用是指处于使用中的被评估资产在产权发生变动或资产业务发生后，将按其现行正在使用的用途及方式继续使用下去。
（二）具体假设
1、假设国家现行的有关法律法规及政策、国家宏观经济无重大变化；
2、假设未来年限，国家对机砖生产相关行业的政策不发生重大变动；
3、假设按规定提取的固定资产折旧全部用于原有固定资产
的维护和更新，以保持企业的生产能力的维持不变；
4、假设遵循产权利益主体不变动的原则。也就是以被评估资产的产权利益主体不变动为前提或假设前提，确定被评估资产在评估基准日时点上的公允价值；
5、假设以2013年7月13日为评估基准日，根据公开市场原则确定的现行公允市价，对影响的税率、银行贷款利率等国家宏观经济政策及相关因素均假设不变，也不考虑通货膨胀的影响；
6、假设本次被评估资产现有用途不变且持续经营；
7、本次评估以资产评估报告所列明的特定评估目的为前提；
8、假设无其他人力不可抗拒因素及不可预见因素对企业造成重大不利影响。
（三）评估对象假设
1、假设评估对象产权合法，资产为完全产权，评估时没有考虑相关负债、资产现在或将来可能承担的担保事宜以及特殊交易方式可能追加附出的价格对评估价值的影响。
2、对于本评估报告中被评估资产的法律描述或法律事项（包括权属或负担性限制）本公司按照评估准则要求进行一般性的调查。除在本报告已有揭示外，假定评估范围的资产权属良好、可以在市场上进行交易；同时不涉及任何留臵权、地域权、没有受侵犯或无其他负担性限制。
（四）有关资料真实性的假设
假设委托方及资产占有方提供的相关资料真实、合法。
十、评估结论：
经本所评估，被评估资产评估值大写为：人民币肆佰柒拾壹万捌仟捌佰捌拾贰元整（￥4718882元）。评估结论详细情况见评估明细表。
十一、特别事项说明：
（一）我们对委托资产的法律权属进行了必要的关注。提供有关评估对象真实、合法、完整的法律权属资料是产权持有者的责任，我们的责任是对产权持有者的资料做必要的查验，评估报告不能作为评估对象法律权属的确认和保证依据。若产权持有者不拥有前述评估对象的所有权或使用权，或对前述评估对象的所有权或使用权存在部分限制，则前述评估对象的评估结果会受到影响。
（二）评估结果未考虑可能出现的经济环境明显波动而造成其价值的升、贬值。评估基准日后、有效期以内资产数量发生变化时，应根据原评估方法对资产额进行相应调整。若资产价格标准发生变化，并对资产评估产生明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估价。
（三）评估结果未考虑委托资产抵押、担保等任何限制因素对评估结论的影响。
（四）委托方若有重大隐瞒事项或不真实事项，又非评估人员执业水平和能力所能鉴别，而使评估结果失实，评估人员不承担任何法律和经济责任。
（五）委托方未提供相关资产购臵发票。
（六）本评估结论是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场原则确定的现行价格。本报告未考虑特殊的交易方可能
追加付出的价格等对评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对资产价格的影响。当前述条件以及评估中遵循的持续经营原则等发生变化时，评估结果一般会失效。
（七）本次评估仅对委估资产价格进行评估。
以上事项可能会影响评估结论，评估报告使用者应特别关注上述特别事项对评估结论的影响。
十二、评估报告使用限制说明：
（一）评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途，是对评估基准日资产公允价值的反映，未考虑国家宏观经济政策发生重大变化以及遇有自然力和其他不可抗力的影响，未考虑特殊交易方式对评估结论的影响，本评估报告受本机构评估人员的职业水平和能力的影响。
（二）评估报告的全部或者部分内容被摘抄、引用或者披露于公开媒体，需评估机构审阅相关内容。
（三）评估报告书的使用权归委托方使用，未经委托方许可评估机构不得随意向他人提供或公开。
（四）评估结论的有效使用期限：根据现行规定有效期为一年，即从2013年7月13日至2014年7月12日止有效。超过一年，需重新进行资产评估。
十三、评估报告日：
本评估报告提交委托方的时间为2013年7月22日。
xxxxxxxxx 中国注册资产评估师
法人代表：中国注册资产评估师
评估说明使用范围的声明
本评估说明仅供财产评估主管机关、单位主管部门审查资产评估报告书和检查评估机构工作之用，非为法律、行政、法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。
机器设备及构筑物评估说明
一、评估范围及概况：
根据资产占有方提供的xxxxxx机器设备及构筑物清查评估明细表，列入评估范围的机器设备及构筑物，共计22项。
二、评估程序：
（一）机器设备评估程序：
清查核实，在产占有方提供资料及有关凭证的基础上，深入现场，按申报的机器设备逐项进行清点核查，不符之处及时更正记录，对重点机器设备及构筑物逐项了解运行和维护保养状况；
收集资料，搜集待评机器设备及构筑物的价格资料，调查市场行情，了解相关机器设备及构筑物的价格信息；
评定估算，根据市场价格及切实可行的方法，逐项确定机器设备及构筑物的重臵价值，综合考虑机器设备及构筑物的成新率，然后计算评估值。
（二）构筑物评估程序：
现场查勘：在产占有方有关人员陪同下，逐项核对构筑物位臵、结构、建筑面积（建筑容积）；查勘并记录构筑物的质量状况，了解其使用、维护、保养状况等；
资料收集：收集与被评估的构筑物相关的各项资料；
评定估算：根据产占有方提供的原始资料和现场查勘得到的情况，结合收集到的信息资料，对被评估的资料进行综合分析，评定估算。
三、评估方法：
（一）机器设备评估方法：
采用重臵成本法评估，计算公式：
评估值=重臵价值×成新率
重臵价值=现价+运杂费+安装调试费+其他杂费
现价：根据机器设备及构筑物的规格型号及资产的制造时间，查询资产现行市价，对老产品适当考虑扣除功能差的价值，对自制非标机器设备及构筑物，参照目前价格指数进行估算。
运杂费、安装调试费：根据机器设备的重量、体积、安全要求及工程复杂程度进行取值计算。
其他杂费：包括必要的附件、税金、附加费、基础费。
成新率的确定：根据实际情况，采用使用年限法，并结合现场作业与技术评定系数法进行相关系数修正，根据国家资产评估有关规定，通过对各项机器设备及构筑物的有形磨损与无形磨损、运行状态与技术状况的考察，结合机器设备及构筑物残值与磨损的变化规律，以资产的已使用年限为主要依据确定其综合成新率。
（二）构筑物评估方法：
委托评估的构筑物采用重臵成本法进行评估。
（1）评估价值计算式：
评估价值=重臵价值×成新率
（2）重臵价值的确定：
主要依据对评估对象的现场勘察记录及当地现行的工程造价定额和取费标准，评估基准日建筑材料市场价格，并考虑构筑物的相关费用、资金成本，针对不同情况对评估范围内的构筑物
进行重臵价值的估算。
（3）成新率的确定：
根据建筑物的潜在因素、施工年代、使用状况及维修等多项因素对成新率的影响，估价人员采用使用年限法计算成新率。
成新率=（耐用年限-已使用年限）/耐用年限×100%
四、评估举例：
（一）机器设备及构筑物评估明细表第2项：装载机。生产厂家：山东龙工。型号：LG850。购臵日期：2012年10月。数量：共计1台。
重臵价值的确定：通过向厂家询价，该型号设备重臵价值为280000元/台。
成新率的确定：采用使用年限法。总使用年限15年，已使用年限0.8年。
成新率=（总使用年限-已使用年限）/总使用年限×100% =（15-0.8）/15×100%=95%
评估值=重臵价值×数量×成新率
=280000元/台×1台×95%=266000元
（二）机器设备及构筑物评估明细表第15项：砖窑。建筑体积：5616M3；建成日期：2012年5月。
重臵价值的确定：
依据现场勘查记录及询价记录，确定该地区类似构筑物在评估基准日重臵单价为180元/M3。
重臵价值=重臵单价×体积
=180元/M3×5616M3=1010880元
成新率的确定：采用使用年限法。总使用年限20年，已使用年限为1.2年。
成新率=（总使用年限-已使用年限）/总使用年限×100% =(20-1.2)/20×100%=94%
评估值=重臵价值×成新率=1010880元×94%=950227元
五、评估结果：
经本所评估，被评机器设备及构筑物重臵价值为4978380元，评估值为4718882元。
注册资产评估师承诺函
xxxxxx：
受贵公司的委托，我们对贵公司拟实施抵押贷款事宜所涉及的机器设备及构筑物，以二Ο一三年七月十三日为基准日进行了评估，形成了资产评估报告。在本报告中披露的假设条件成立的前提下，我们承诺如下：
一、具备相应的执业资格。
二、评估对象和评估范围与评估业务约定书的约定一致。
三、对评估对象及其所涉及的资产进行了必要的核实。
四、根据资产评估准则和相关评估规范选用了评估方法。
五、充分考虑了影响评估价值的因素。
六、评估结论合理。
七、评估工作未受到干预并独立进行。
注册资产评估师签章：
二Ο一三年七月二十二日
机器设备抵押贷款项目资产评估报告书(doc 15页)
xxxxxxxxx有限公司 拟以机器设备抵押贷款项目 资产评估报告书 xx评报字（2011）第004号
南阳市xx资产评估有限责 任公司 二○一一年三月 目录 关于评估报告的声明 (2) 资产评估报告书摘要 (3) 资产评估报告书 (5) 一、委托方、产权持有方及评估报告其他使用方 (5)
二、评估目的 (5) 三、关于评估对象及评估范围的说明 (5) 四、价值类型及其定义 (6) 五、评估基准日 (6) 六、评估依据 (6) 七、评估方法 (7) 八、评估过程 (7) 九、评估假设 (9) 十、评估结论 (9) 十一、特别事项说明 (10) 十二、评估报告使用的限制说明………………………………… 10 十三、评估报告提出日期 (11) 资产清查评估明细表……………………………………………… 12 资产评估报告书附件……………………………………………… 13
关于评估报告的声明 xxxxxxxxx有限公司委托的评估工作于2011年3月21日由南阳市xxx资产评估有限责任公司完成，并出具xxx评报字（2011）第004号《资产评估报告书》，现对其评估报告使用声明如下：1、注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任； 2、评估报告使用者应关注评估报告中特别事项说明和使用限制； 3、本评估机构及参加评估工作的全体人员与经济行为各方无任何特殊利害关系，评估人员在评估过程中恪守职业道德和规范，并进行了充分努力。评估结论是本评估机构出具的，受本机构具体参加本项目评估人员的执业水平和能力的影响，评估机构及评估人员仅对委托评估的机器设备拟抵押贷款事宜提供资产价值参考依据，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证； 4、本评估报告仅供财产评估主管机关审查资产评估报告书和检查评估机构工作之用，非为法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。
资产评估报告书 河神评报字(2016)第001号 共一册，第一册 河神资产评估有限公司二〇一六年十一月二十日
资产评估报告书 目录 资产评估报告书摘要 (2) 一、委托方与资产占有方简介 (3) 二、评估目的 (3) 三、评估范围与对象 (4) 四、评估基准日 (4) 五、评估原则 (4) 六、评估依据 (5) 七、评估方法 (6) 八、评估过程 (6) 九、评估结论 (7) 十、特别事项说明 (7) 十一、评估基准日期后重大事项 (8) 十二、评估报告书的法律效力 (8) 十三、评估报告提出日期 (8) 资产评估报告书备查文件 (10)
资产评估报告书 摘要 河神资产评估有限公司接受牛大宝先生资产评估的委托，对所拥有的华为荣耀V8手机进行了评估，为委托方提供价值参考依据。 本次评估的范围：银灰色华为荣耀V8手机一台。 根据国家有关资产评估的法律和国家其他有关部门的法规与规定,本着独立、公正、科学和客观的原则及必要的评估程序,按照公认的资产评估方法对资产占有方提供的全部资产和负债进行了评估,根据以上评估工作，得出如下评估结论：委托方2016年11月11日华为手机评估价值为2069.1元（详细情况见评估明细表）。 本评估报告书所揭示的评估结论仅对评估目的有效，有效期壹年，2016年11月11日到2017年11月20日失效。 以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本项目的全面情况，应详细阅读资产评估报告书全文。 注册资产评估师： (签章) 注册资产评估师： (签章) 河神资产评估有限公司 二〇一六年十一月二十日
河神资产评估有限公司接受牛大宝先生的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对资产占有方提供的银灰色华为荣耀V8手机进行了评估。本公司的评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实物勘查、市场调查与询价，对委估资产在2016年11月11日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下： 一、委托方与资产占有方简介 1、委托方 名称:牛大宝先生 2.资产占有方 本次评估的委托方为牛大宝先生，也即本次评估的资产占有方。 二、评估目的 为委托方转让交易，提供价值参考依据。 三、评估范围与对象 委托方提供的银灰色华为荣耀V8手机一台 四、评估基准日 本项目资产评估的基准日是2016年11月11日。 一切计价标准均为评估基准日有效的价格标准，所有资产均为评估基准日实际存在的资产。
公司资产评估报告范本 有关公司资产评估报告范本，整理了以下有关的资料，欢迎参考 公司资产评估报告书范本 目录 资产评估报告书摘要 资产评估报告书 一、委托方与资产占有方简介 二、评估目的 三、评估范围与对象 四、评估基准日 五、评估原则 六、评估依据 七、评估方法 八、评估过程 九、评估结论 十、特别事项说明 十一、评估报告评估基准日期后重大事项 十二、评估报告法律效力 十三、评估报告提出日期 资产评估报告书备查文件 资产评估报告书摘要
重要提示 以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本项目的全面情况及资产评估结果成立的假设和前题、正确评价资产评估结果，请您认真阅读资产评估报告书全文。 XX国际资产评估有限责任公司接受北京天桥XXXX科技股份有限公司的委托，依据国家有关资产评估的法律、法规和政策，本着独立、客观、公正、科学的原则，运用法定或公认的方法及程序，在XX君和会计师事务所审计的基础上对北京天桥青鸟科技股份有限公司转让其持有的XX省广播电视网络有限责任公司25%的股权所涉及的全部资产及相关负债进行了评估。 本公司评估人员在资产占有方有关人员密切配合和大力协助下，对委估资产进行了实地查看与核对、同时进行了必要的市场调研与询证以及我们认为必要实施的其它评估程序，对委估资产在2002年12月31日所表现的市场价值作出了公允反映。 本次评估的资产评估申报资料和资产产权证明文件由委托方和资产占有方提供,提供方对资料的真实性、合法性、完整性负责。 现将资产评估有关情况及评估结果报告如下： 一、评估目的 本次评估目的是为北京天桥青鸟科技股份有限公司转
让其持有的XX省广播电视网络有限责任公司25%的股权所涉及的全部资产和负债提供价值参考。 二、评估范围与对象 本次评估范围是XX省广播电视网络有限责任公司的整体资产。 评估对象为流动资产、固定资产、无形资产、流动负债及长期负债。 评估前总资产为85,462.13万元，负债总额为54,498.60万元，净资产为30,963.53万元。 纳入本次评估的资产与委托评估时确定的资产范围相一致。 三、评估基准日 本项目资产评估基准日为20xx年12月31日。 评估中所采用的计价标准均为基准日时点的价格标准。 四、评估结论 资产评估结果汇总表 评估基准日：2002年12月31日 资产占有单位：XX省广播电视网络有限责任公司金额单位：人民币万元 项目帐面价值调整后帐面值评估值增加值增值率% A B C D=C-B E=D÷B×100
资产评估报告书河神评报字(2016)第001号共一册，第一册
河神资产评估有限公司二〇一六年十一月二十日
资产评估报告书 目录 资产评估报告书摘要............................. 错误!未定义书签。 一、委托方与资产占有方简介 (3) 二、评估目的 (3) 三、评估范围与对象 (4) 四、评估基准日 (4) 五、评估原则 (4) 六、评估依据 (5) 七、评估方法 (6) 八、评估过程 (6) 九、评估结论 (7) 十、特别事项说明 (7) 十一、评估基准日期后重大事项 (8) 十二、评估报告书的法律效力 (8) 十三、评估报告提出日期 (8) 资产评估报告书备查文件 (10)
资产评估报告书 摘要 河神资产评估有限公司接受牛大宝先生资产评估的委托，对所拥有的华为荣耀V8手机进行了评估，为委托方提供价值参考依据。 本次评估的范围：银灰色华为荣耀V8手机一台。 根据国家有关资产评估的法律和国家其他有关部门的法规与规定,本着独立、公正、科学和客观的原则及必要的评估程序,按照公认的资产评估方法对资产占有方提供的全部资产和负债进行了评估,根据以上评估工作，得出如下评估结论：委托方2016年11月11日华为手机评估价值为2069.1元（详细情况见评估明细表）。 本评估报告书所揭示的评估结论仅对评估目的有效，有效期壹年，2016年 11月11日到2017年11月20日失效。 以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本项目的全面情况，应详细阅读资产评估报告书全文。 注册资产评估师： (签章)
注册资产评估师： (签章) 河神资产评估有限公司 二〇一六年十一月二十日
机器设备资产评估报告 关于机器设备资产评估报告要怎么写，下面是机器设备资产评估报告 机器设备资产评估报告 甲方:ABC文印店 乙方:XYZ资产评估事务所 评估基准日:20xx年04月27 日 目录 摘要 XYZ资产评估事务所接受ABC文印店的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用了适当的评估方法，按照必要的评估程序，对HL文印店部分机器设备在20xx年04月27日的现行市价进行了评估。 现将该资产评估报告于ABC文印店。 1 评估目的 本次评估为购买设备提供作价依据 2 评估基准日 20xx年04月27日 3 评估范围 HL文印店部分设备资产 4 设备概况
4.1 基本情况 HL文印店位于桂林市 4.2 设备概况 HL文印店的设备:联想计算机、方箱机(二手19xx年出厂)、胶印机各一台。 5 设备的清查核实 5.1 清查核实的内容 该文印店要购买的所有设备。 5.2 机器设备的分布情况 设备均位于文印店内。 5.3 资产清查的过程与方法 本次机器设备清查三个阶段。 第一阶段，对机器设备评估明细表进行帐帐相符核查;第二阶段，进行现场清查盘点工作;第三阶段，编写机器设备清查核实情况说明。 现场清查盘点工作期间，评估人员对照资产评估申报明细表，在现场对设备进行了实地勘察，对主要设备的运行情况、功能、外观、使用及维修保养情况做了详细了解;查阅了有关的经济技术档及原始购货凭证并做了记录或复印，为下一步评估工作做准备。 5.4资产清查结论 该文印店的主要设备由于投产使用时间较长，其目前技术状态一般。
有部分设备都已达到使用年限。 6 评估过程 (1)本司评估人员按照评估操作规范的规定，布置公司填写了《固定资产--机器设备清查评估明细表》、《固定资产--电子设备清查评估明细表》、《固定资产--车辆清查评估明细表》，并做到帐、表、物相符，且不重、不漏。 (2)制定评估工作方案和工作计划。 (3)提请公司准备设备评估所需的技术、经济资料。 (4)对机器设备进行现场清查核实:评估人员到现场核实产权依据，对设备基本性能、状况和工作环境进行整体评价，询问有关工程技术人员，并由双方做出现场核查记录，为确定成新率提供直接依据。 (5)分析有关技术、经济数据，结合设备具体情况，进行评估计算。 (6)复核和验证有关评估值。 (7)撰写评估说明。 7 评估依据 7.1 本次评估的主要法规依据 ⑴国务院《国有资产评估管理办法》1991.11 ⑵原国家国资局《国有资产评估管理办法实施细则》1992.7，《资产评估操作规范意见(执行)》1996.5 ⑶财政部《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》
申请个人抵押贷款150万元的风险审查报告关于申请个人抵押贷款150万元的风险审查报告 根据靖州县信用社资金营运部对湖南红湘之梅酒业有限公司贷前调查情况～我风险管理部对该笔贷款进行了风险审查～现将审查情况报告如下: 一、借款申请人家庭基本情况 ～男～现年49岁～已婚～户籍地址靖州县渠阳镇西街二组～现住靖州县渠阳镇梅林路铁路旁。借款申请人从事不锈钢加工20余年～证照齐全。申请人妻子佘淑娥～46岁～为家庭妇女～家庭成员3人～儿子黄元彪～15岁～为未成年人。申请人家庭资产约1035万元～负债12.45万元～资产负债率为1.2%。经征信查询～借款申请人有过不良记录,属未按月还息,～无不良嗜好。 二、借款申请人目前授信、用信及本次申报贷款,授信,情况。 ,一,款申请人本次申请借款金额:XX万元～贷款种类:个人消费贷款/个人生产经营贷款/个人其他贷款～期限:X个月～贷款利率:月息XX‰～贷款方式:担保～担保方式:保证/抵押/质押～保证方式:连带责任担保～抵,质,押物名称:房产/土地/房地产～抵,质,押物评估价值:XX万元～抵,质,押率:XX, 借款申请人本次借款用途为XXXX～属经营性流动资金/消费性周转资金～用于经营的项目/购买的商品～符合国家政策规定～用途、期限、方式、利率符合我区农村信用社的信贷政策。 借款申请人在他行授信及用信情况。xxx夫妇目前在他行无负债。 ,二,借款申请人在我行授信、用信及本次申请贷款,授信,情况。xxx配偶xxx 在我行木闸分理处有农户贷款9万元～未到期～信用记录 第 1 页共 4 页 良好。
三、审查内容 ,一,申报业务的合规性。 1、信贷授权权限:符合总行对个私部的信贷经营授权, 2、贷款程序:该笔信贷业务符合我行规定的流程和办理时限～不存在减程序或逆程序操作问题, 3、贷款对象主体资格和准入:xxx否符合法律法规和我行相关规定～具备借款主体资格, 4、贷款金额:该笔贷款金额没有超过本行风险限额和单户限额, 5、贷款授信期限:该笔贷款期限否符合本行个人房产抵押贷款的规定, 6、贷款用途:该笔贷款用途符合本行个人房产抵押贷款规定, 7、贷款担保方式:该笔贷款担保方式、担保率等符合本行担保管理办法和个人房产抵押贷款规定, ,二,申报资料及内容的完备性。 1、调查报告对借款申请人家庭基本,经营,情况、资产负债情况、人品、职业、健康等对贷款有重要影响的要素进行了比较准确、充分表述～且提供了身份证、户口簿、营业执照、个人征信查询记录等必要的证明材料, 2、调查报告对借款申请人还款能力进行了细致分析～比较充分～且提供了银行流水等必要的证明材料, 3、调查报告对担保的有效性进行了分析～分析比较充分～且提供了抵押人身份证、户口簿、房产证、购房发票等证明材料, 4、调查报告对贷款用途、贷款金额、贷款期限的合理性进行了分 第 2 页共 4 页 析～提供了购货合同的证明材料～通过购货合同确认贷款金额合理。贷款金额与申请人家庭经营净收入比较～贷款期限合理,
xxxxxxxxx有限公司 拟以机器设备抵押贷款项目 资产评估报告书 xx评报字（2011）第004号
南阳市xx资产评估有限责任公司 二○一一年三月 目录 关于评估报告的声明 (2) 资产评估报告书摘要 (3) 资产评估报告书 (5) 一、委托方、产权持有方及评估报告其他使用方 (5) 二、评估目的 (5)
三、关于评估对象及评估范围的说明 (5) 四、价值类型及其定义 (6) 五、评估基准日 (6) 六、评估依据 (6) 七、评估方法 (7) 八、评估过程 (7) 九、评估假设 (9) 十、评估结论 (9) 十一、特别事项说明 (10) 十二、评估报告使用的限制说明………………………………… 10 十三、评估报告提出日期 (11) 资产清查评估明细表……………………………………………… 12 资产评估报告书附件……………………………………………… 13 关于评估报告的声明
xxxxxxxxx有限公司委托的评估工作于2011年3月21日由南阳市xxx资产评估有限责任公司完成，并出具xxx评报字（2011）第004号《资产评估报告书》，现对其评估报告使用声明如下：1、注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任； 2、评估报告使用者应关注评估报告中特别事项说明和使用限制； 3、本评估机构及参加评估工作的全体人员与经济行为各方无任何特殊利害关系，评估人员在评估过程中恪守职业道德和规范，并进行了充分努力。评估结论是本评估机构出具的，受本机构具体参加本项目评估人员的执业水平和能力的影响，评估机构及评估人员仅对委托评估的机器设备拟抵押贷款事宜提供资产价值参考依据，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证； 4、本评估报告仅供财产评估主管机关审查资产评估报告书和检查评估机构工作之用，非为法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。
注册资产评估师声明 一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位（或者产权持有单位）申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 四、我们已（或者未）对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
企业名称+经济行为关键词+评估对象 资产评估报告书(摘要) 湘鹏程评字[2009]第0 号 湖南鹏程资产评估有限责任公司接受( )的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对该公司因(评估目的)而涉及的(被评估单位全称及其子公司)所列报的（资产——单项资产或者资产组合、企业、股东全部权益、股东部分权益）进行了评估工作。各被评估单位对其所提供资料的真实性、合法性、完整性承担责任，注册资产评估师是在遵守相关法律、法规和资产评估准则的基础上对评估对象价值进行估算并发表专业意见。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产在评估基准日200 年12月31日所表现的价值作出了公允反映。资产评估情况及评估结果如下： (一)委托方：委托方（AA）； 被评估单位：被评估单位全称（BB）。
手机资产评估报告文书 Revised by Liu Jing on January 12, 2021
资产评估报告书河神评报字(2016)第001号共一册，第一册 河神资产评估有限公司二〇一六年十一月二十日
资产评估报告书 目录 (一)评估法律法规依据 1.国务院1991年91号令《国有资产评估管理办法》； 2.原国家国有资产管理局国资办发(1992)36号《国有资产评估管理办法施行细则》； 3.中国资产评估协会中评协[1996]23号《资产评估操作规范意见(试行)》； 4.财政部财评字[1999]91号文关于印发《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》； (二)评估工作经济行为依据 资产评估业务委托合同书 (三)评估工作重大合同协议、产权证明文件。 (四)评估取价标准依据 1．《2016年手机电子产品报价手册》，ZOL中关村在线网 2．《中国手机电子产品出厂价格目录》, 3.《资产评估常用数据与参数》，北京科学技术出版社； (五)参考资料及其它 1．手机购置发票 2．委托方提供的评估明细表； 3．评估人员现场勘察记录； 4．市场调查所取得的资料。 七、评估方法 (一)、评估方法选择 由于能够在市场上找到与被评估资产完全相同的参照物，且被评估资产的取得时间与评估基准日非常接近且市场价格基本稳定。待估资产与参照资产是同一产家生产。功能上也基本一致。待估资产与参照资产的差异主要体现在新旧程度
这一指标上，考虑到这种情况，可通过对成新率指标的调整来估算待估资产的市场价值。评估方法采用了市场法进行评估。 （二）、对于所采用的评估方法的介绍 市场法 市场法也称市场价格比较法，是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。市场法是一种最简单、有效的方法，因为评估过程中的资料直接来源于市场，同时又为即将发生的资产行为评估。但是，市场法的应用与市场经济的建立和发展、资产的市场化程度密切相关。在我国，随着社会主义市场经济的建立和完善，为市场法提供了有效的应用空间，市场法日益成为一种重要的资产评估方法。 八、评估过程 待估资产已使用了5个月，可使用年限为5年。因而尚可使用年限为4.5 待估资产成新率=待估资产尚可使用年限/（待估资产已使用年限+待估资产尚可使用年限）×100%=4.5/（0.5+4.5）=90% 由于参照物资产是全新状态，因而其成新率为100%。 则待估资产的评估值计算如下： 资产评估值=参照物成交价格×（评估对象成新率/参照物成新率） 该待估设备的评估值为： 评估值=2299×(90%÷100%)=2069.1(元) 九、评估结论 根据国家有关资产评估的法律和国家其他有关部门的法规与规定,本着独立、公正、科学和客观的原则及必要的评估程序,对本项目资产占有方提供的全部资产和负债进行了评估,根据以上评估工作，得出如下评估结论：委托方2016年11月11日华为手机价值为2069.1元。
机器设备评估的成本法案例 一、案例资料 （一）评估范围 新华印刷厂部分设备资产精品文档，超值下载 1.基本情况 新华印刷厂位于上海市。 2.设备概况 新华印刷厂的设备：联想电脑、方箱机（二手1988年出厂）、烤板机、手动液压装卸叉车各一台，胶印机、柴油发电机组两台，手机一部，汽车别克SGM7160SLX、长安面包车SC6330各一辆。 （三）评估目的和评估基准日 本次评估为该企业设备转让提供作价依据。 评估基准日为：2010年5月31日。 （四）设备的清查核实 1.清查核实的内容 该印刷厂要转让的所有设备和车辆。 2.机器设备的分布情况设备均位于厂区内。 3.资产清查的过程与方法 （1）本次机器设备清查分三个阶段。第一阶段，对机器设备评估明细表进行帐帐相符核查；第二阶段，进行现场清查盘点工作；第三阶段，编写机器设备清查核实情况说明。 （2）现场清查盘点工作期间，评估人员对照资产评估申报明细表，在现场对设备进行了实地勘察，对主要设备的运行情况、功能、外观、使用及维修保养情况做了详细了解；查阅了有关的经济技术文件及原始购货凭证并做了记录或复印，为下一步评估工作做准备。 4.资产清查结论 该公司的主要设备由于投产使用时间较长，其目前技术状态一般。有部分设备都已达到使用年限。 二、评估过程 （一）评估依据 1.本次评估的法规依据主要有： （1）国务院《国有资产评估管理办法》1991.11； （2）原国家国资局《国有资产评估管理办法实施细则》1992.7，《资产评估操作规范意见（执行）》1996.5；
（3）财政部《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》1999.3，《资产评估报告基本内容与格式的补充规定》1999.6；（4）国家经贸委等六部委《汽车报废标准》1997.7，国家经贸委等四部委《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》2000.12。 2.本次评估的计价依据主要有： （1）国家机械工业局、机电产品价格中心编《2000年机电产品报价手册》； （2）评估基准日当月《全国汽车报价及评估》、《电子市场》； （3）《资产评估常用数据与参数手册》（北京科学技术出版社）； （4）向生产厂家及经销商询价； （5）国家有关资产评估的法规资料。 （二）评估方法 本次评估采用成本法。 成新率的确定：使用年限法。 超过预计使用年限，现仍在使用的设备，根据实际情况取大于或等于15%。对于评估对象中的待（已）报废、已损坏等设备，由于该等设备存在维护费用较高、使用时间较长等因素，根据其可收回净残值直接确定该等资产评估价值。运输车辆根据国家四委部局“关于调整汽车报废标准若干规定的通知” 中规定的使用年限和行驶里程，采用其寿命年限成新率和寿命里程成新率孰低法来确定理论成新率，根据实际情况再加以修正来确定： 寿命年限成新率=(经济寿命年限-已使用年限)/寿命年限×100% 寿命里程成新率=(寿命里程-已行驶里程)/寿命里程×100% 具体评估过程中，机器设备的功能性贬值和经济性贬值不够明显，不再单独计算，直接与实体性贬值合并，只计算确定综合成新率。 （三）评估列举 设备1：联想电脑，规格型号：T3000，启用日期：2005年7月，原价5450元，使用寿命5年。 重置价格的确定：该产品目前市场价3000元。 成新率的确定：该设备已达到使用年限，成新率15%。 评估值的确定：3000×15%=450元。 设备2：方箱机，规格型号：P820型，启用日期：1998年，原价1700元，使用寿命12年。 重置价格的确定：该产品目前的价格1000元 成新率的确定：该设备已达到使用年限，成新率15% 评估值的确定：1000×15%=150元 设备3：胶印机，原价43000元， 2004年启用，使用年限12年。 重置价格：目前市场价40000元（包括运输费） 成新率：理论成新率（12-6）/12×100%=50% 现场勘察成新率：据现场勘查，该胶印机运行环境不够好，已闲置较长时间没有维护保养，使用效果不佳，故成新率较低。现场勘查成新率评为30%。 综合成新率=50%×40%+30%×60%=38% 评估值的确定：40000×38%= 15200元 设备4：柴油发电机组，规格L22(15KW/380V) ，常州柴油机厂，原价4860元， 2004年启用，12年使用年限。 重置价格的确定：目前市场价4000元
xxxxxx 机器设备及构筑物抵押贷款评估报告书 xxxx评报字（2013）045号 评估机构：xxxxxxxxx 二O一三年七月二十二日
目录 一、注册资产评估师声明 二、评估报告摘要 三、评估报告正文 四、资产评估说明 五、评估报告书备查文件 1、委托方及资产占有方营业执照复印件 2、委托方及资产占有方组织及代码证复印件 3、委托方及资产占有方法人身份证复印件 4、委托方及资产占有方采矿许可证复印件 5、资产评估委托方及资产占有方承诺函 6、注册资产评估师承诺函 7、资产评估机构营业执照复印件 8、资产评估机构资格证书复印件 9、资产评估机构人员资格证书复印件 10、资产清查评估明细表 11、委估物照片
注册资产评估师声明 一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则，根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产清单由资产占有方申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当适用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估报告对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特定事项说明及其对评估结论的影响。
某某公司 资产评估报告书 ***评( )第号 （全一册） ***资产评估有限公司 年月
目录 资产评估报告书摘要 资产评估报告书(正文) 一、委托方及资产占有方简介…………………………………页 二、评估目的……………………………………………………页 三、评估围与对象……………………………………………页 四、评估基准日…………………………………………………页 五、评估原则……………………………………………………页 六、评估依据……………………………………………………页 七、评估方法……………………………………………………页 八、评估过程……………………………………………………页 九、评估结论……………………………………………………页 十、评估特别事项说明…………………………………………页十一、评估基准日期后重大事项………………………………页十二、评估报告法律效力………………………………………页十三、评估报告提出日期………………………………………页
某某单位资产评估报告书 摘要 ***资产评估有限公司接受某某单位（全称）的委托，就该公司拟投入什么类型的资产与某某公司合资（评估目的），依据国家关于资产评估的有关规定和国家有关部门制定的政策、法规，本着独立、公正、科学、客观的原则，经过现场勘查，主要采用重置成本法和收益现值法对委评资产进行评估，贵单位拟投入合资公司的资产在评估基准日二零一一年十月二十日的公允市价为总计为人民币180627000元，评估结果详见下表。 金额单位：人民币万元 以上容摘自资产评估报告书，欲了解本次评估项目的全面情况，应认真阅 读资产评估报告书全文。本摘要与资产评估报告书正文具有同等法律效力。 ***资产评估有限公司（公章） 评估机构法定代表人： 注册评估师： 年月日
手机资产评估报告 贪如火，不遏必自毁;廉似钟，常敲可示警。下面是小编为大家整理的，资产评估报告，想要知更多的资讯，希望能帮到您 手机资产评估报告【1】 评估对象：NOKIA(型号：X2-01)上市于20xx年12月1日，购买于20xx年9月20日，现金800元。 该手机预计可使用5年，评估基准日20xx年12月6日。 据了解，相同型号手机现在市场手机485元。 诺基亚X2-01是一款主打入门级市场的机型，外观时尚，采用全键盘设计，得到不少时尚男女的青睐。 该机装备了一块2.4英寸的屏幕，显示分辨率为QVGA水准的320 240像素，此手机屏幕不可触摸操作，为非触屏手机。 系统方面，该机搭载的是Symbian S40 V6操作系统，虽然从广义上
来说其并不算是智能系统，但是软件资源也还是非常的多。 其他方面，该机还支持3GP/MP4等视频格式的播放，蓝牙也有配备。产品参数 主体 品牌型号 颜色 上市时间 外观设计 3G视频通话 操作系统 智能机
键盘类型 输入方式 网络 网络制式 网络频率 数据业务 浏览器 存储 机身内存 储存卡类型最大存储扩展
热插拔诺基亚(Nokia) X2-01 红色2010-12-1 直板不支持S40[2] 否QWERTY全键盘键盘GSM GSM 850/900/1800/1900MHz GPRS，EDGE 支持55M MicroSD(TF) 8GB 支持 名片存储 显示 屏幕尺寸 屏幕色彩 屏幕材质 分辨率 触摸屏 娱乐功能 音乐播放
JA V A 电子书 收音机 电视播放彩信功能铃音类型摄像功能摄像头 传感器类型闪光灯
省XXX 拟处置固定资产项目 评估报告XXX资评字【2011】第078号 XXX资产评估事务所有限公司 二Ｏ一一年十一月十六日
目录 声明 (1) 评估报告摘要 (3) 评估报告 (4) 一、委托方、产权持有者以及其他评估报告使用者 (5) 二、评估目的 (6) 三、评估价值类型 (6) 四、评估范围和对象 (7) 五、评估基准日： (7) 六、评估依据 (7) 七、评估方法 (10) 八、评估过程 (15) 九、评估假设 (17) 十、评估结论 (19)
十一、评估报告使用限制说明 (19) 十二、评估报告日 (20) 评估报告附件 (20)
声明 1．我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 2．评估对象涉及的资产清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 3．我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 4．资产评估师已根据评估准则的要求进行了现场勘查，对评估对象的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象法律权属资料进行查验，但无法对评估对象的法律权属真实性做任何形式的保证；在此已提请企业完善产权以满足出具评估报告的要求，并关注该事项可能对评估结果产生的影响。 5．我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 6．资产评估师对评估对象的价值进行估算并发表的专业意见，是经济行为实现的参考依据。评估报告及其所披露的评估结论仅限于评估报告载明的评估目的，仅在
房地产抵押贷款评估存在的风险及对策分析 近年来,房地产交易市场蓬勃发展,连带着我国商业银行的房地产抵押贷款业务蓬勃发展。房地产抵押贷款包括个人按揭住房贷款、房地产项目贷款和以房地产 抵押为担保方式的流动资金贷款。由于在房地产抵押贷款中,抵押物的评估价值是银行确定贷款额度的一个基本依据,所以抵押房地产价值的科学评估对于合理有效利用银行信贷资金、构筑房地产抵押贷款的风险防范屏障,进而有效防范银行体系 风险和金融风险具有非常重要的作用。 1、房地产抵押贷款评估存在的问题和风险 1.1以市场比较法为主的评估体系导致抵押物高估风险 《商业银行房地产贷款风险管理指引》、《房地产抵押估价指导意见》规定, “抵押物价值的确定以该房地产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者为准” ,房地产估价师应“充分估计抵押房地产在处置时可能受到的限制、未来可能发生的风险和损失,不高估市场价值,不低估知悉的法定优先受偿款,并在估价报告中作出必要的风险提示” 。而在实际操作中,对于住宅类房地产,无论是商业银行内部协 议评估还是委托中介机构评估,房地产抵押价值评估一般都只是采用市场比较法,并没有同时运用其他方法进行计算、 ,然后按权重取值,而且对于房地产市场的发展阶段、抵押物处置可能受到的限制、未来可能发生的风险和损失也未作充分的考虑 和分析。在这种评估模式下,抵押物的市场交易价格越高获得的贷款额度就越高,当房地产市场过热、投机盛行、房价虚高时,就会存在严重的风险隐患。 1.2指定估价机构的方式不利于保证估价的客观性,公正性 在银行抵押贷款发放过程中,银行往往是从内部确定的估价机构库中选取一家 或几家估价机构进行评估,客户并没有太多的选择余地。这些指定的评估机构,虽然原则上是银行在考虑评估机构资质、信誉等因素后认为风险性最小的评估公司,但在当前评估市场供给过剩、不当竞争多发的情况下,这种指定评估机构的做法也会为银行内部人员的腐败提供机会,增加了抵押贷款的风险性。回扣、好处费似乎是
2013.045机器设备抵押贷款评估报告书
xxxxxx 机器设备及构筑物抵押贷款评估报告书 xxxx评报字（2013）045号 评估机构：xxxxxxxxx
二O一三年七月二十二日 目录 一、注册资产评估师声明 二、评估报告摘要 三、评估报告正文 四、资产评估说明 五、评估报告书备查文件 1、委托方及资产占有方营业执照复印件 2、委托方及资产占有方组织及代码证复印件 3、委托方及资产占有方法人身份证复印件 4、委托方及资产占有方采矿许可证复印件 5、资产评估委托方及资产占有方承诺函 6、注册资产评估师承诺函 7、资产评估机构营业执照复印件 8、资产评估机构资格证书复印件 9、资产评估机构人员资格证书复印件 10、资产清查评估明细表 11、委估物照片
注册资产评估师声明 一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则，根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产清单由资产占有方申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当适用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估报告对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特定事
商标资产评估报告书范文 证券资产评估有限公司接受贵方委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、公正、科学、客观的原则，按照国际公认的资产评估方法，为实施商标价值评估之目的，对 XX 商标进行了评估工作。下面小编为大家带来的是商标资产评估报告书范文，欢迎大家参考! 广药集团: 证券资产评估有限公司接受贵方委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、公正、科学、客观的原则，按照国际公认的资产评估方法，为实施商标资产价值评估的目的，对 XX 商标进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对整体资产及负债在20XX年7月1日所表现的市场价值(作出了公允反映。先将资产评估情况及评估结果报告如下: 一、委托方与资产占有方 1、委托方:广药集团 2、资产占有方:广药集团，鸿道集团XX公司 3、广药集团与XX公司就 XX 商标事件简述:1997年广药集团与香港鸿道集团签订了商标许可使用合同，并交于XX公司合同有效期为十五年，2002年，补充协议延长合同期限至2020年。2011年广药递交 XX商标仲裁申请，20XX年5月广药胜诉。自后鸿道集团无权再以任何方式使用 XX商标。 二、评估目的 本次评估是给予广药集团收回 XX 商标的使用权而进行的 XX 商标的价值评估
提供参考依据。 三、评估范围和对象 评估对象主要是XX集团红罐的 XX 商标，评估范围主要是考虑XX集团2011年的XX年销售额，营运成本等因素，评估XX商标为XX集团所创造的价值。 四、评估基准日 根据我公司与委托方的约定，本项目资产评估基准日日期确定为20XX年5月11日。此基准日也是中国国际经济贸易仲裁委员会公布广药胜诉日。本次资产评估工作中，资产评估范围的界定、评估价值的确定、评估参数的选取等，均以该日企业财务审计报表、外部经济环境及市场情况确定。本报告书中一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。 五、评估原则 由于此次评估项目为商标价值的评估，评估中主要遵循真实性，科学性，公平性等工作原则。 1.真实性原则。主要表现在资产评估过程中遵循实事求是，尊重科学。在评估过程中以实际材料为基础，以确凿的事实为依据，以科学的态度为指针，实事求是得出评估结果。 2.科学性原则。坚持科学性原则，主要在评估工作中发挥评估专业人员的专业特长，对各类资产的现状及价值取值按照评估目的发表自己的专业判断。 3.公平性原则。表现在资产评估过程中坚持公平，公正的立场，不受委托人及相关当事人的意图及利益因素的影响，独立出具评估报告。
资产评估报告 一、评估目的 通过资产评估课程的学习,熟练评估方法与流程,对我的手机进行评估,制作出条理清明,全面而且易懂的评估报告。 二、评估对象 苹果5手机 1、基本参数 造型设计:直板 机身颜色:黑配碳黑色 手机尺寸:123、8x58、6x7、6mm 手机重量:112g 操作类型:物理按键 触摸屏类型:电容屏,多点触控 主屏尺寸:4英寸 主屏材质:IPS 主屏分辨率:1136x640像素 操作系统:iOS 6、0 核心数:双核 CPU型号:苹果A6 CPU频率:1、0GHz GPU型号:Imagination PowerVR SGX543 MP3 RAM容量:1GB ROM容量:16GB 存储卡:不支持容量扩展 电池类型:不可拆卸式电池 电池容量:1440mAh 摄像头:内置 摄像头类型:双摄像头(前后) 后置摄像头:800万像素 前置摄像头:120万像素 传感器类型:背照式/BSI CMOS(二代) 闪光灯:LED补光灯 视频拍摄:1080p(1920×1080,30帧/秒)视频录制 拍照功能:HDR,全景模式,微距,滤镜,场景模式,自动对焦,数码变焦 感应器类型:重力感应器,加速传感器,光线传感器,距离传感器,陀螺仪,电子罗盘 常用功能:计算器,电子词典,备忘录,日程表,记事本,电子书,闹钟,手电筒,录音机,情景模式,主题模式,地图软件 商务功能:飞行模式,语音助手,名片扫描,数据备份 服务特色:App store 2、手机附件 主机x1 具有线控功能与麦克风的Apple EarPods x1 Lightning to USB 连接线x1
USB 电源适配器x1 资料x1 3、保修信息 全国联保,享受三包服务 质保时间:1年 质保备注:iPhone及所含配件享有1年的保修期 三、评估基准日 本项目资产评估的基准日期确定为2014年11月9日 四、评估原则:(由于本人的电脑仅供个人使用,并没有任何经 济性收益,不涉预期收益原则及贡献原则等、) 1、独立性原则 2、客观公正性原则 3、科学性原则 4、经济技术原则 5、评估时点原则 6、替代原则 五、评估依据 我的手机实物; 取价依据:我购买时的价格、使用情况及现在市场价格。 六、评估方法 成本法就是在现时条件下,被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值与经济性贬值,估算资产价值的方法,就是从资产构建的成本耗费角度评估资产的价格。与市场法与收益法相比,成本法的运用并不存在严格的前提条件,但成本法的运用过程中应注意两方面问题:(1)应注意历史资料的真实性;(2)形成资产价值的成本耗费就是必要的。因为能确定历史资料的真实性、准确性,并且在使用中存在成本耗费,所以选用成本法作为该评估活动的主要方法。 七、评估过程 评估工作具体分为以下几个阶段: (一) 接受委托阶段 在了解评估目的,明确评估范围与对象,选定评估基日的基础上,拟定了评估方案。 (二) 收集资料阶段 1、该手机购买于2013年5月。原价4700元。 目前正常使用。 2、通过对市场实际情况的调查与了解,手机现行市价为3800。 (三) 评定估值 评估价值=重置成本-年贬值额×已使用年限 1、重置成本的测算 (1) 选择复原重置成本还就是更新重置成本一般的讲,在技术进步快、技术进步因素对设备的影响较大的情况下,应选择计算更新重置成本。 (2) 由于就是外购产品。因此,更新重置成本为该产品的现行市场价格,无安装调试费、运费及其她费用。 2、年贬值额的计算 一般而言,电子产品的使用年限为5年,残值率为5%,即3800×5%=190元。 至评估基准日为止,该手机已使用了一年零六个月。假设该手机的价值损耗就是均匀的,