摘要：工程量清单招投标模式下的结算造价一般包括以下
五方面的造价：①招投标清单项目内的结算造价；②重新
进行清单组价的结算造价；③价差调整造价，即招投标清
单项目内的工料机价格变化超过合同约定的风险变化幅度
时引起的价格调整造价；④综合单价调整引起的造价，即
招投标清单项目内的清单工程量变化超过合同约定的风险
变化幅度时综合单价引起的造价；⑤措施费调整造价。本
文在介绍相关理论的基础上，结合实际案例论述了相关清
单计价软件和电子表格软件的实战操作。
工程量清单招投标模式已在我国推行多年，工程量清
单招投标模式下的结算造价一般包括以下五方面的造价：
①招投标清单项目内的结算造价；②重新进行清单组价的
结算造价；③价差调整造价，即招投标清单项目内的工料
机价格变化超过合同约定的风险变化幅度时引起的价格调
整造价；④综合单价调整引起的造价，即招投标清单项目
内的清单工程量变化超过合同约定的风险变化幅度时综合
单价引起的造价；⑤措施费调整造价[1]。在这一模式下如
何利用清单计价软件及电子表格进行工程量清单结算造价
的实战操作，并且符合建设工程量清单计价规范及地方政
府的实施细则，是全国各地造价师面临的重要实际问题。
本文就符合广西壮族自治区的实施细则，并结合实际案例，围绕这一课题进行展开论述。
1 招投标清单项目内的结算造价
对施工完成的实际清单项目，当项目特征与招投标文
件中的清单项目所描述的项目特征一致时，需采用“固定单
价、工程量按实结算法”来进行结算，这也是建设工程量清
单计价规范中“合同已有适用的综合单价，按合同已有的综
合单价确定”条款的要求[2]。这里所说的已有综合单价，就
是作为合同重要组成部分之一的“中标单位按照招标单位提
供的工程量清单所做的投标报价文件中的综合单价”，在计
价软件中为了达到固定单价的目的（以广西区普遍使用的
博奥计价软件为例），必须对照着投标报价文件中的数据，用补充定额的操作键录入各清单项目的人材机费用，同时
按投标时的各项取费费率进行设置，才能保持结算时的清
单综合单价与投标报价文件中的一致，才能避免由于清单
项目及下挂定额子目的工程量变化引起综合单价也跟着变化，而达不到固定单价的要求[3]。按以上做法完成了招投
标清单项目内各清单项目的固定单价操作后，它们的工程
量按照实际完成工程量录入软件即可。上述所说的招投标
清单项目内的结算造价，一般占到该项目结算总造价的主
要比重。
2 重新进行清单组价的结算造价
重新进行清单组价的结算造价部分，主要是针对实际
完成清单项目的项目特征与招投标文件中不一致的项目，
如果只是项目特征的简单性减少，可参照原投标单价并做
少量修正，如抽取掉原投标报价时某清单项目下挂的某条
定额子目后即满足要求，此时固定单价的软件操作方法参
照上文相关内容即可；如果项目特征对比后，有“质”的区别，导致无法参照原投标单价了，则原来对应的投标清单项目
及单价就用不着了，需重新套定额对这些清单项目进行综
合单价的重组价，此时的材料单价要按该清单项目具体施工期的当期信息价或施工期间的平均信息价来取定，如果是按平均价，要注意合同约定的是算术平均价还是加权平均价，工程量按照实际完成工程量录入即可，取费一般按中值并考虑让利系数来确定，让利系数按合同中的约定来计算，一般涉及招标预算控制价文件与投标报价文件中的数据对比，让利系数=1-投标报价总造价/招标预算控制价总造价，注意合同约定的是总价让利还是单价让利，如果是总价让利，在博奥计价软件的“工程取费”模块新加一行，按让利系数编辑总价计算公式即可，如果是单价让利，需在博奥计价软件的分部分项模块中，用调价键反映让利系数的影响。对于“重新进行清单组价的结算造价部分”（除了参照合同中已有的类似综合单价这种情况之外），由于材料价格取的是实际发生期间的信息价、清单项目是招投标时没有列出的新项目，因此不存在着下面所说的“价差调整造价”与“综合单价调整引起的造价”了。
重新进行清单组价的结算造价部分，是建设工程量清单计价规范中“合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定；合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行；若施工中出现施工图纸（含设计变更）与工程量清单项目特征描述不符的，发、承包双方应按新的项目特征确定相应工程量清单的综合单价”这几个条款的具体应用。
3 价差调整造价
价差调整造价部分，针对的是招投标清单项目内的工
料机，当它们的价格波动超出一定幅度时，应按合同约定
调整工程价款，合同没有约定或约定不明确的，应按各省
建设主管部门或其授权的工程造价管理机构的规定进行调整，例如，建设工程工程量清单计价规范广西壮族自治区
实施细则中规定：对于主要由市场价格波动导致的价格风险，承包人可承担5%以内（含5%）的材料基期价格风险，发包人承担5%幅度以外的材料基期价格风险[4]。这样的规定避免了承包人过大或无限制承担市场价格风险的这种不
合理情况。
价差调整造价部分的计算方法可按以下步骤进行：先
按投标报价文件中的工程量清单项目及下挂定额子目，拷
贝或录入到清单计价软件中，同时将审定工程量也录进去（注意不是招投标时的工程量），材料采用投标时的单价（即基期单价），经软件计算后自动分析出工料机用量，
对于人工价格是否可以调整的问题，一般均要有建设主管
部门颁布的关于人工单价政策性调整文件，才能进行相应
调整。对于机械台班价格一般是不调整的，因此下面所说
的价差调整造价部分主要是材料价差的调整，将以上清单
计价软件计算后自动分析出来的材料项目、用量、基期单价、合价等导出为电子表格文件，录入施工期各期的材料
信息价然后得出各材料施工期的平均价，设公式对比它们
与基期单价（即投标时材料单价）的变化幅度，对超出合
同约定幅度的那些材料进行补差（正值或负值），一般只
补超出价格风险范围之外的差额（而不是所有超过基期单
价的差额部分），如果合同约定价差调整部分按税内独立
费即税前项目计取（多数情况下都是这样约定的），则在
电子表格中将税率考虑进去就能得出结果了，如果合同约
定价差调整部分也按投标时或现时的费率标准来滚费率，
则必需将以上分析得出的人材机价差值作为基础数据，在
清单计价软件中用基价键录入作为补充定额，设置各项取
费费率，经软件计算后得出（如果用电子表格软件来做，
则需人工设置各级取费公式，且基数关系会交织在一起，
不如用更快捷的清单计价软件来做）。 4 综合单价调
整引起的造价
综合单价调整引起的造价部分，针对的是招投标清单
项目内的清单工程量，因非承包人原因引起的工程量增减，当某项工程量变化在合同约定的幅度以内的，应执行原有
的综合单价，当某项工程量变化在合同约定的幅度以外的，其综合单价应予调整。一般的调整原则是：增加部分工程
量的综合单价应较原综合单价低，减少后剩余部分工程量
的综合单价应较原综合单价高。这一原则保证了承包人建
安成本中的间接费用的固定成本方面的投入，不会因为清
单工程量发生较大变化时引起明显变化。合同中应该约定
调或不调综合单价的工程量变化幅度范围及单价的调整百
分比，如果合同中未做约定，综合单价是否调整可按工程
量变化的10%作为风险幅度范围：当“最终完成的工程量”大于“工程量清单中列的工程量”的10%时，调整后的分部分项工程清单项目结算价=1.1*工程量清单中列的工程量*承包人在工程量清单中填报的综合单价+（最终完成的工程量-1.1*工程量清单中列的工程量）*调整后的清单项目综合单价；
当“最终完成的工程量”小于“工程量清单中列的工程量”的90%时，调整后的分部分项工程清单项目结算价=最终完成的工程量*调整后的清单项目综合单价；以上“综合单价调整引
起的造价部分”的计算，在实战中可利用电子表格来处理：
先将博奥计价软件中投标报价的分部分项工程量清单计价
文件、及招投标清单项目内的结算造价文件中的分部分项
工程量清单计价文件导出为电子表格，将它们合并在一个
电子表格文件后，增加“工程量差额”、“执行原单价的工程量”、“需调整单价的工程量”、“调整单价”、“调整后合计”这
5列，工程量差额=（结算工程量-招投标工程量）/招投标
工程量，“需调整单价的工程量”利用“工程量差额”作为判断
条件，等于如下这个二级嵌套逻辑函数的自动计算值，需
调整单价的工程量=IF（工程量差额>0.1，结算工程量-1.1*招投标工程量，IF（工程量差额<-0.1，结算工程量，0）），执行原单价的工程量=结算工程量-需调整单价的工程量。
调整单价根据合同约定或发承包双方协商确定的百分
比来设置，也表现为一个二级嵌套逻辑函数的自动计算值，比如当约定为：结算工程量超过招投标工程量10%以上部
分的调整单价按投标单价的0.98倍，结算工程量小于招投
标工程量90%时，调整单价按投标单价的1.02倍。则该单元格如下：调整单价=IF（工程量差额>0.1，投标综合单价
*0.98，IF（工程量差额<-0.1，投标综合单价*1.02，投标综合单价）），最后那列调整后合计=投标综合单价*执行原
单价工程量+调整单价*需调整单价的工程量，“调整后合计
列的合计值”减去“招投标清单项目内结算造价中的分部分项
工程费合计值”，即为综合单价调整引起的造价部分。
5 措施费调整造价
措施费调整造价部分，依据是建设工程量清单计价规
范及广西实施细则的如下条款：因分部分项工程量清单漏
项或非承包人原因的工程变更，引起措施项目发生变化，
造成施工组织设计或施工方案变更，原措施费中已有的措
施项目，按原措施费的组价方法调整；原措施费中没有的
措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的
措施费变更，经发包人确认后调整。
由于分部分项工程费的变化通常会导致措施项目费也
发生变化（如分部分项工程中砼构件工程量的增加会导致
措施项目工程中的模板工程量增加），建设工程量清单计
价规范的广西实施细则还具体规定：当工程量清单项目工
程量的变化幅度在10%以内（含10%）时，其措施费不作调整，执行原有措施费；当工程量清单项目工程量的变化
幅度在10%以外时，其措施费应作调整（除非合同约定了
分部分项工程费发生变化均不调整措施项目费，才可以不
调整）。具体调整公式为：当变化幅度为大于+10%以上时，即“最终完成的分部分项工程项目费”大于“1.1倍承包人报价文件的分部分项工程项目费”时，调整后的结算措施项目费=承包人在工程量清单中填报的措施项目费*（最终完成的分
部分项工程项目费/承包人报价文件的分部分项工程项目费-0.1）；当变化幅度为大于-10%以上时，即“最终完成的分
部分项工程项目费”小于“0.9倍承包人报价文件的分部分项
工程项目费”时，调整后的结算措施项目费=承包人在工程量
清单中填报的措施项目费*（最终完成的分部分项工程项目费/承包人报价文件的分部分项工程项目费+0.1）；以上算出的“调整后的结算措施项目费”减去在“招投标清单项目内的结算造价”中以固定价格出现的“承包人在工程量清单中填报的措施项目费”，就是由于“分部分项工程项目费”的超幅度变化（这里是10%）引起的措施费调整造价部分。汇总以上五部分的结果，即为该项目在工程量清单招投标模式下的结算造价。
摘要：工程量清单招投标模式下的结算造价一般包括以下 五方面的造价：①招投标清单项目内的结算造价；②重新 进行清单组价的结算造价；③价差调整造价，即招投标清 单项目内的工料机价格变化超过合同约定的风险变化幅度 时引起的价格调整造价；④综合单价调整引起的造价，即 招投标清单项目内的清单工程量变化超过合同约定的风险 变化幅度时综合单价引起的造价；⑤措施费调整造价。本 文在介绍相关理论的基础上，结合实际案例论述了相关清 单计价软件和电子表格软件的实战操作。 工程量清单招投标模式已在我国推行多年，工程量清 单招投标模式下的结算造价一般包括以下五方面的造价： ①招投标清单项目内的结算造价；②重新进行清单组价的 结算造价；③价差调整造价，即招投标清单项目内的工料 机价格变化超过合同约定的风险变化幅度时引起的价格调 整造价；④综合单价调整引起的造价，即招投标清单项目 内的清单工程量变化超过合同约定的风险变化幅度时综合 单价引起的造价；⑤措施费调整造价[1]。在这一模式下如 何利用清单计价软件及电子表格进行工程量清单结算造价 的实战操作，并且符合建设工程量清单计价规范及地方政 府的实施细则，是全国各地造价师面临的重要实际问题。 本文就符合广西壮族自治区的实施细则，并结合实际案例，围绕这一课题进行展开论述。 1 招投标清单项目内的结算造价 对施工完成的实际清单项目，当项目特征与招投标文 件中的清单项目所描述的项目特征一致时，需采用“固定单
价、工程量按实结算法”来进行结算，这也是建设工程量清 单计价规范中“合同已有适用的综合单价，按合同已有的综 合单价确定”条款的要求[2]。这里所说的已有综合单价，就 是作为合同重要组成部分之一的“中标单位按照招标单位提 供的工程量清单所做的投标报价文件中的综合单价”，在计 价软件中为了达到固定单价的目的（以广西区普遍使用的 博奥计价软件为例），必须对照着投标报价文件中的数据，用补充定额的操作键录入各清单项目的人材机费用，同时 按投标时的各项取费费率进行设置，才能保持结算时的清 单综合单价与投标报价文件中的一致，才能避免由于清单 项目及下挂定额子目的工程量变化引起综合单价也跟着变化，而达不到固定单价的要求[3]。按以上做法完成了招投 标清单项目内各清单项目的固定单价操作后，它们的工程 量按照实际完成工程量录入软件即可。上述所说的招投标 清单项目内的结算造价，一般占到该项目结算总造价的主 要比重。 2 重新进行清单组价的结算造价 重新进行清单组价的结算造价部分，主要是针对实际 完成清单项目的项目特征与招投标文件中不一致的项目， 如果只是项目特征的简单性减少，可参照原投标单价并做 少量修正，如抽取掉原投标报价时某清单项目下挂的某条 定额子目后即满足要求，此时固定单价的软件操作方法参 照上文相关内容即可；如果项目特征对比后，有“质”的区别，导致无法参照原投标单价了，则原来对应的投标清单项目 及单价就用不着了，需重新套定额对这些清单项目进行综
工程价款结算中存在的主要问题 一是未按招标文件要求进行投资管理。忽视招标内容，随意更改条件签订合同，使一些本应由承包单位消化的内容降少，不应该计取的项目费用计取，造成损失，增加了工程投资。废除了原招投标文件及合同一些口径，按实重新计算，使中标书中少算、漏算的工程量通过按实重新计算给了施工单位不应计取的款项；通过订立施工补充协议废除了原中标书优惠费率，使增加的工程的优惠幅度大幅度下降。 二是甲供材料管理不严，应扣未扣，造成多付材料款。如某迁扩建工程，在工程结算中未按规定扣减甲供材料款，多计甲供铝合金门窗、板式开关、地插座、配电箱、灯具、换气扇等材料款及材料保管费等。 三是设计变更频繁、现场签证不规范，容易产生结算争议，增加工程造价。如：某工程，因管理不到位，频繁修改设计造成工程造价增高。实验楼因设计变更增加、联系单变更、材料品牌更换和甲方定价等原因，使结算造价比中标价高出50.48%，其中土建40.62%，安装180.96%。行政楼因同样原因，造成土建结算造价高出中标价58.21%，安装结算造价高出中标价155.40%。又如：某工程将本应由承包商承担的风险和费用通过不合理的签证而增加工程投资达322.98万元。 四是招标时暂定价过多，一些工程基础数据的不确定，都给工程结算增加了难度。如：某大学迁建工程，因原始自然地坪标高不明确，造成结算困难，影响了喷锚维护、土方外运等造价的确定；地质报告不准与现场实际情况严重不符，造成大面积基础形式的改变，工期延长，投资增加；招投标时暂定价过多，加大了实际施工时投资控制的难度。 五是施工单位利用业主单位业务不熟、监理人员把关不严而采取多报工程量、巧立名目、高套定额等手法，达到多计造价的目的。如：某高速公路项目工程计量不规范。经审计抽查土建工程的计量支付，发现未执行变更手续而计量的金额达1787.3万元，其中房建工程列入变更共260.13万元，没有变更手续，缺少计量的依据。 原因分析： 一是业主单位客观上缺少专业管理人员，往往是临时凑龙的班子，缺乏建设管理经验。而工程承包商则以盈利为目的，往往会千方百计提高价格，增加内容。 二是监理职责履行不到位，现场监理人员没有起到应有的监督、管理作用。 三是部分社会中介机构的工作人员业务不精，素质不高，责任心不强，未能有效地把好工程审价关。 应对措施： 一是积极推行国家建设项目实行代建制。把建设管理、质量监督、投资控制的责任落实到代建单位，充分发挥专业技术管理人员的特长，逐步弱化现场监理人员的作用； 二是完善对社会中介机构的管理。加强对其业务质量的监督与考核。对部分管理水平低、业务质量差的中介机构和人员实行公示，研究其执业资质、资格与实绩挂钩的管理办法。 三是加强审计监督，逐步扩大审计覆盖面。对重大的、以财政资金为主的建设项目试行全过程跟踪审计制度，实行限额以上的单项合同工程价款结算必审制。要避免审计与财政评审中心对建设项目的重复监督活动。 工程价款结算应关注的环节 工程承揽方式(合同约定方式) 固定总价招标——适用施工图纸已全部出齐的项目，结算时调整内容较少。合同中基本没有含糊的条款，结算简单。 总价下浮系数招标——将总价的计算背景条件规定清楚，在这一条件下以总价下浮系数来竞
按实结算工程的竣工结算编制方法 竣工结算中甲、乙双方合同书中对工程价款的约定及结算原则是施工合同最重要的条款。 建设工程项目因复杂程度、规模大小、工期长短、资金来源、风险范围的不同，其施工合同价款的约定有不同方式，总结起来，主要有固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同。其中，固定价格合同又包括固定总价合同、固定单价合同两种形式。固定价格合同是指合同双方在约定的风险范围内合同价款不作调整。而可调价格合同是合同价款根据双方约定而调整，双方在合同其他条款内约定合同价款的调整方法。 近年来，介于固定价格合同与可调价格合同之间的一种按实结算工程价款的合同模式越来越多地出现在建设工程项目中，也被人们习惯性地称为“按实结算合同”。一般对于工程项目规模较大、工期较长、施工难度大且工期紧张、设计图纸不完善或边设计边施工、预计施工变更较多的工程项目，常见采用按实结算合同方式。在这类按实结算施工合同中，双方约定一个暂定合同价和按实结算原则，工程竣工后，施工方按结算原则编制竣工结算，经建设方审核后的竣工结算作为最终合同价款。 按实结算工程竣工结算的编制方法及注意事项。 一、签好按实结算合同中关于结算的条款，它决定着竣工结算的质量及水平。
在合同签订阶段，施工单位造价人员应全程介入与业主的合同谈判，用专业知识和语言在合同中准确、详细地描述按实结算原则及方法，避免前后矛盾、含糊不清、缺漏或产生歧异。按实结算条款主要应闸明以下几方面内容（以定额计价方式为例）： 1、按实结算合同条款中应约定执行的定额标准，包括执行的土建工程及安装工程定额编号、配套取费文件名称、安全文明施工费的计算方法、人工费是否调差及调差单价等。 2、按实结算合同条款中应约定设备及主材的计价方式，包括设备及主材由发包人认质、认厂、认价；或设备及主材执行政府造价管理部门颁布的信息指导结算价格。若采用造价信息上颁布的价格，合同中应约定以哪一年哪一期的信息为准。若工程中有甲供设备及材料，应约定甲供设备及材料的上下车费、仓管费的计算方法。 3、按实结算合同条款中应约定工程量的计算原则，包括工程量逐层逐项按实收方或按甲方及监理确认的竣工图计算等。 4、按实结算合同条款中应约定下浮比例及方式，包括总价下浮、扣除甲方认质认价的主材及设备后下浮等方式。 5、其他按实费用的计算方法，包括总包配合费、施工水电费、大型机械进出场费、设备吊装措施费等计价定额中未包括的费用均应在合同结算条款中予以详细约定。 二、作好设备及主材的认质、认厂、认价工作，这一环节是竣工结算的关键。 一般按实结算工程中的设备及主材（未计价材料）均由业主认质、认厂、认价，这就要求施工方材料及预结算人员把好材料价格关，详
我国工程价款结算方法有哪些？ 【2010年11月上下半月VIP会员免费更新下载】450份4.9G 我国工程价款结算方法有哪些？我国工程价款结算方法 (一)工程价款结算的重要意义 所谓工程价款结算是指承包商在工程实施过程中，依据承包合同中关于付款条款的规定和已经完成的工程量，并按照规定的程序向建设单位(业主)收取工程价款的一项经济活动。 工程价款结算是工程项目承包中的一项十分重要的工作，主要表现在： (1)工程价款结算是反映工程进度的主要指标。 (2)工程价款结算是加速资金周转我国工程价款结算方法有哪些？的重要环节。 (3)工程价款结算是考核经济效益的重要指标。 (二)工程价款的主要结算方式 1．按月结算 实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。我国现行建筑安装工程价款结算中，相当一部分是实行这种按月结算。 2．竣工后一次结算 建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。 3．分段结算 即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。分段结算可以按月预支工程款。分段的划分标准，由各部门、自治区、直辖市、计划单列市规定。
4．目标结款方式 即在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以业主验收控制界面作为支付工程价款的前提条件。也就是说，将合同中的工程内容分解成不同的验收单元，当承包商完成单元工程内容并经业主(或其委托人)验收后，业主支付构成单元工程内容的工程价款。目标结款方式实质上是运用合同手段、财务手段对工程的完成进行主动控制。 5．结算双方约定的其他结算方式 (三)工程预付款及其计算 1．预付备料款的限额 预付备料款限额由下列主要因素决定：主要材料(包括外购构件)占工程造价的比重；材料储备期；施工工期。 一般建筑工程不应超过当年建筑工作量(包括水、电、暖)的30％，安装工程按年安装工作量的10％；材料占比重较多的安装工程按年计划产值的15％左右拨付。 2．备料款的扣回 (1)可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。其基本表达公式是：T=P—M/N (四)工程进度款的支付(中间结算) 施工企业在施工过程中，按逐月(或形象进度、或控制界面等)完成的工程数量计算各项费用，向建设单位(业主)办理工程进度款的支付(即中间结算)。 工程进度款支付过程中，应遵循如下要求： 1．工程量的确认 根据有关规定，工程量的确认应做到： (1)承包方应按约定时间，向工程师提交已完工程量的报告。 (2)工程师收到承包方报告后7天内未进行计量，第8天起，承包方报告中开列的工程量即视为已被确认，作为工程价款支付的依据。
建设工程款的结算方式 有哪些 文件编码（008-TTIG-UTITD-GKBTT-PUUTI-WYTUI-8256）
建设工程款的结算方式有哪些根据《建设工程价款结算暂行办法》的规定，工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。 所谓单位工程，是指具有独立设计文件，可以独立组织工程施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或工程效益的工程。它由若干个分部分项工程和若干个措施项目工程以及其他项目所组成，它是单项工程的组成部分。一个单位工程可以是一个车间的土建、采暖、动力、电气、消防或给排水分部分项工程和该部分的措施工程以及其他项目所组成。这是实行工程量清单计价的工程的特殊项目划分，它与传统的定额计价有很大区别。传统的定额计价时，单位工程由若干分部工程组成，每一个分部工程又是由若干个分项工程组成，分项工程是工程计价的最小单位。而实行工程量清单计价的工程，在单位工程的进一步划分方面发生了较大的变化，它淡化了分部工程与分项工程之间的界限，而是将分部工程与分项工程融为“分部分项工程”，使得每一个单位工程，均由若干个分部分项工程及措施项目和其他项目所组成。当单位工程竣工时进行的结算即为单位工程竣工结算。 所谓单项工程，是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程，是具有独立存在意义的一个完整工程。它是建设项目的组成部分，也是一个较为复杂的综合体。一个单项工程可以是一个车间、一座教学楼、一座图书馆、一栋住宅楼等等。一个单项工程由若干个单位工程所组成，如：一个车间需要由这个车间的建筑工程（土建）、采暖工程、电气工程、给排水工
程、设备安装工程等所组成。当单项工程竣工时进行的结算即为单位工程竣工结算。 建设项目全部竣工后就整个项目进行的结算为建设项目竣工总结算。
工程价款结算方法 1.当发生多次索赔事件后，适宜采用总费用法计算索赔金额。 2.工程价款的结算方法有：①按月结算②竣工后一次结算③分段结算④双方约定的其他结算方式。 3.建设项目或单项工程全部建安工期在12个月内或工程承包合同价在100万元以下的，可以采用月月预支，竣工后一次结算的方式。 4.跨年度工程按照工程形象建设工程教育网进度划分不同阶段进行结算，分段结算可以按月预支工程款。实行竣工后一次结算和分段结算的工程，当年结算的工程款应与分年度的工作量一致，年终不另行清算。 5.专业监理工程师审核承包人报送的竣工结算报表并与发包人、承包人协商一致后，签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书。 6.常见的动态结算方法：①按实际价格结算法②按主材计算价差③竣工调价高数法④调值公式法（动态结算公式） 7.价格调整的计算程序：①确定调值品种②合同中写明双方商定的调整因素和确定考核地点和时点③确定各成本要素的系数和固定系数。 8.各成本要素系数之和加上固定系数应该等于1.即a0a1a2a3a4=1 9.建安工程费用的价格调值公式包括：固定部分，材料部分和人工部分三项。调值公式为：P=P0（α0α1A/A0α2B/B0α3C/C0α4D/D0）式中p，p0分别为调值后和调值前的合同价款。α0为固定要素，α1-α4代表有关成本要素在合同总价中所占的比重，A0-D0基准日期的价格，A-D与特定付款证书有关的期间最后一天的49天前的价格。 10施工成本控制的依据有：①工程承包合同②施工成本计划③进度报告④工程变更⑤施工组织设计⑥分包合同文本。其中，施工成本计划是成本控制的指导性文件。施工成本的控制以工程承包合同为依据从预算收入和实际成本两方面，挖掘潜力提高效益。
工程造价竣工结算方法有哪些 工程造价竣工结算方法有哪些 1.注重检查原报价单和合同价 在编制竣工结算的工作中，一方面，应当注重检查原报价单和合同价，熟悉所必备的基础资料，尤其是对报价的单价内容，即每个 分项内容所包括的范围，哪些项目允许按设计和招标要求予以调整 或换算，哪些项目不允许调整和换算都应予以充分的了解。另一方面，要特别注意项目所示的计量单位，如1m3、10m3、1m2、100m2、1m、100m、t、个、座、只等，计算调整工程量所示的计量单位，一 定要与原项目计量单位相符合;对用定额的，就要熟悉定额子目的工 作内容、计量单位、附注说明、分项说明、总说明、定额中规定的工、料、机的数量，从中得到启发，发现按定额规定可以调整和换 算的内容;对合同价，主要是检查合同条款对合同价格是否可以调整 的规定。 2.熟悉竣工图纸，了解施工现场情况 工作人员在编制竣工结算前，必须充分熟悉竣工图，了解工程全貌，对竣工图中存在的矛盾和问题应及时提出。要克服在做竣工结 算时，自认为施工图已经熟悉及怕麻烦的思想，应充分认识到竣工 图是反映工程全貌和最终反映工程实际情况的图纸。同时还要了解 现场全过程实际情况，如土方是挖运还是填运，土壤的类别，运输 距离，是场外运输还是场内运输，钢筋混凝土和钢构件采用什么方 法运输、吊装，采用哪种脚手架进行施工等等。如已按批准的施工 方案实施的则可按施工方案办理，如没有详细明确的施工方案，或 施工方案有调整的，则应向有关人员了解清楚。这样才能正确确定 有关分部分项的工程量和工程价格，避免竣工结算与现场脱节，影 响结算质量和脱离实际的情况发生。 3.计算和复核工程量
【案例一】 背景： 某施工单位承包某工程项目，甲乙双方签定的关于工程价款的合同内容有： 1、建筑安装工程造价660万元，建筑材料及设备费占施工产值的比重为60%； 2、工程预付款为建筑安装工程造价的20%。工程实施后，工程预付款从未施工工程尚需的建筑材料及设备费相当于工程预付款数额时起扣，从每次结算工程价款中按材料和设备占施工产值的比重扣抵工程预付款，竣工前全部扣清； 3、工程进度款逐月计算； 4、工程质量保证金为建筑安装工程造价的3%，竣工结算月一次扣留； 5、建筑材料和设备费价差调整按当地工程造价管理部门有关规定执行（按当地工程造价管理部门有关规定，上半年材料和设备价差上调10%，在6月份一次调增）。 工程各月实际完成产值如表6-1。 表6-1 各月实际完成产值单位：万元 问题： 1、通常工程竣工结算的前提条件是什么？ 2、工程价款结算的方式有哪几种？ 3、该工程的预付款、起扣点为多少？ 4、该工程2月至5月每月拨付工程款为多少？累计工程款为多少？ 5、6月份办理工程竣工结算，该工程结算造价为多少？甲方应付工程结算款多少？ 6、该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费1.5万元，该项费用如何处理？ 【案例二】 背景： 业主与承包商签定了某建筑安装工程项目总承包施工合同。承包范围包括土建工程和水、电、通风建筑设备安装工程，合同总价为4800万元。工期为2年，第1年已完成2600万元，第2年应完成2200万元。承包合同规定： （1）业主应向承包商支付当年合同价25%的工程预付款； （2）工程预付款应从未施工工程中所需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续扣回，竣工前全部扣清。主要材料及设备费比重按62.5%考虑；（3）工程质量保证金为承包合同总价的3%，经双方协商，业主从每月承包商的工程款中按的比
建筑安装工程费用的主要结算方式：1.按月结算2. 竣工后一次结算3. 分段结算4. 其他结算方式。 按月结算：即先预付部分工程款，在施工过程中按月结算工程进度款，竣工后进行竣工结算。 竣工后一次结算：建设工程项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。 分段结算：即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。分段结算可以按月预支工程款。 结算双方约定的其他结算方式：实行竣工后一次结算和分段结算的工程，当年结算的工程款应与分年度的工作量一致，年终不另清算。 二、工程预付款(新改) 《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500――2008)规定：发包人应按照合同约定支付工程预付款。支付的工程预付款，按照合同约定在工程进度款中抵扣。 当合同对工程预付款的支付没有约定时，按照财政部、建设部印发的《建设工程价款结算暂行办法》(财建[2004]369号)的规定办理： 1．工程预付款的额度：包工包料的工程原则上预付比例不低于合同金额(扣除暂列金额)的10％，不高于合同金额(扣除暂列金额)的30％；对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。实行工程量清单计价的工程，实体性消耗和非实体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例(或金额)。 2．工程预付款的支付时间；在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或约定的开工日期前的7天内预付工程款。 3．若发包人未按合同约定预付工程款，承包人应在预付时问到期后10天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知14天后停止施工，发包人应从约定应付之日起按同期银行贷款利率计算向承包人支付应付预付款的利息，并承担违约责任。
1 问题1 工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算仍然采用清单计价方式，结算价是1200万元，另外还有200万元的洽商变更（此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不少材料和作法变更也无签字）。 咨询公司在对此工程审计时依据乙方结算报价与合同价格不符，且结算的综合单价和作法与投标也不尽一致，另外施工图与投标时图纸变化很大，已经不符合招标文件规定的条件了。因此决定以定额计价结算的方式进行审计，将结算施工图全部重算，措施费用也重新计算。得出的审定价格大大低于乙方的结算价。 而乙方以有清单中标价为由，坚持以清单方式结算，不同意调整综合单价费用和措施费。双方争执不下，谈判陷入僵局。这种分歧应如何判定？ 答：此问题的焦点在是否按定额计价结算方式。因此在双方确认按定额价结算时有无签认，如果有无论价格多少都是正确的。如果没有，双方得重新确定结算方式后再办理结算。 2 问题2 清单结算时，材料差价、暂估价调整后、清单子目内容有调整时应如何结算，按合同约定？材料差价、暂估价调整后的价格可以按合同约定执行，但如果是清单项目所包括的内容发生变更，增加或减少应如何处理呢？另外，如果甲方规定变更单项子目价格在某限额之内不予调整，应如何规避风险？同时前述的清单内容变更后的价格是否使用该条款呢？ 答：在结算时，材料价差、暂估价调整应该按合同约定。清单项的变更有两部分，第一是工程量的变化，第二是工作内容发生变化。第一种完全按单项子目价格的限额要求调整。第二种要根据合同对设计变更或签证的具体要求。 3 问题3 清单计价模式招标项目，在办理竣工结算时，有几个方面的问题该如何处理（合同注明按实际完成的工程量结算，即不考虑是否超过清单误差）：第一工程量出现了增减，可按投标单价计算分部分项工程费；那么原投标价中的措施费是否也要相应调整？第二直接费或者包括措施费调整后，原投标中的规费是否也要相应调整？第三税金是否也随之调整？ 答：工程量出现增减后，分部分项按实进行调整，措施项要分析是否是由工程量的变化而引起的变更，如果是按合同约定属于索赔的范围。不论什么原因发生变化，规费和税金按结算额进行调整。 4 问题4 招标工程结算中新增项目综合单价的组价，材料价格是按施工单位投标时所报材料价格还是
工程结算管理办法 编制： 审核： 批准： 漯河电厂筹建处
工程结算管理办法 1 总则 1.1 为加强工程结算管理，规范工程结算程序，明确公司各部门工程结算职责，体现付款的严肃性，切实履行合同，提高资金使用效益，保证公司的经济利益，根据国家、集团公司、华电国际等相关规定，结合公司的具体情况，特制订本办法。 1.2 本办法适用于漯河电厂筹建处工程建设期间工程结算管理工作。 1.3 本办法规定了工程预付款、进度款、变更费用、工程结算及质保金支付的方法、程序和规则。 2 相关定义 2.1 建设工程 建设工程是指为实现投资预期目的而建造的固定资产投资项目。本办法所述建设工程是指电力建设项目（包括小型基建）的全部永久性工程和临时性工程以及与工程有关的勘察、设计、监理、监督、监造、调试及试运行等工程性服务。 2.2 工程结算 工程结算是指建设工程实施过程中，依据合同中关于付款条款的规定和已经完成的工程量或委托服务的执行情况，并按照规定的程序，承包商向业主提出收取工程款或委托服务款项的申请，业主支付工程或委托服务价款的一项经济活动。 2.3 工程预付款 工程预付款是指由业主根据合同约定，向承包商预先支付的用于工程备料周转和工程调遣所需的费用，在开工后按约定的时间和比例逐次扣回。 2.4 进度款（中间结算款） 进度款也即中间结算款是指在工程或委托服务执行期间，依据承包合同中关于付款条款的规定和一定时期内已经完成的工程量和委托服务的执行情况，业主向承包商支付的阶段性工程款项。 2.5 工程保修金 工程保修金是指按照合同的约定和相关法律、法规的规定，在工程承包合同总价中预留的一定比例的尾款，作为质量保修费用。该费用待工程项目保修期结束后最后拨付。 2.6 竣工结算
工程结算中常遇到的二十三个问题及应对方案
1 问题1 工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算仍然采用清单计价方式，结算价是1200万元，另外还有200万元的洽商变更（此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不少材料和作法变更也无签字）。 咨询公司在对此工程审计时依据乙方结算报价与合同价格不符，且结算的综合单价和作法与投标也不尽一致，另外施工图与投标时图纸变化很大，已经不符合招标文件规定的条件了。因此决定以定额计价结算的方式进行审计，将结算施工图全部重算，措施费用也重新计算。得出的审定价格大大低于乙方的结算价。 而乙方以有清单中标价为由，坚持以清单方式结算，不同意调整综合单价费用和措施费。双方争执不下，谈判陷入僵局。这种分歧应如何判定？ 答：此问题的焦点在是否按定额计价结算方式。因此在双方确认按定额价结算时有无签认，如果
有无论价格多少都是正确的。如果没有，双方得重新确定结算方式后再办理结算。 2 问题2 清单结算时，材料差价、暂估价调整后、清单子目内容有调整时应如何结算，按合同约定？材料差价、暂估价调整后的价格可以按合同约定执行，但如果是清单项目所包括的内容发生变更，增加或减少应如何处理呢？另外，如果甲方规定变更单项子目价格在某限额之内不予调整，应如何规避风险？同时前述的清单内容变更后的价格是否使用该条款呢？ 答：在结算时，材料价差、暂估价调整应该按合同约定。清单项的变更有两部分，第一是工程量的变化，第二是工作内容发生变化。第一种完全按单项子目价格的限额要求调整。第二种要根据合同对设计变更或签证的具体要求。
3 问题3 清单计价模式招标项目，在办理竣工结算时，有几个方面的问题该如何处理（合同注明按实际完成的工程量结算，即不考虑是否超过清单误差）：第一工程量出现了增减，可按投标单价计算分部分项工程费；那么原投标价中的措施费是否也要相应调整？第二直接费或者包括措施费调整后，原投标中的规费是否也要相应调整？第三税金是否也随之调整？ 答：工程量出现增减后，分部分项按实进行调整，措施项要分析是否是由工程量的变化而引起的变更，如果是按合同约定属于索赔的范围。不论什么原因发生变化，规费和税金按结算额进行调整。 4 问题4 招标工程结算中新增项目综合单价的组价，材料价格是按施工单位投标时所报材料价格还是按工程施工过程实际材料价格组价。比如原招标基
建设工程施工合同无效工程款的四种结算方式 胡昂2015-01-15 尽管《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》已确定在建设工程施工合同无效但建设工程经竣工验收合格情况下，应当支付工程价款，但实践中往往发生诸如工程价款如何确定、鉴定问题、无效带来的不利后果如何承担等争议。本文笔者结合最高人民法院的司法判例，与您分享裁判规则中，工程款如何进行结算。 文/胡昂惟胜商事诉讼团队律师 关于建设工程施工合同无效，承包人的工程价款请求能否支持，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称“《解释》”）第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”及第三条“建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：(一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持”已经明确规定。 但工程合同纠纷涉及问题繁杂，即使通过《解释》能够得到“建设工程施工合同无效但建设工程经竣工验收合格情况下，应当支付工程价款”的结论，但工程价款如何确定、鉴定问题、无效带来的不利后果如何承担等都是该类案件中应当解决的问题，本文试图通过最高人民法院案例探析裁判思路。 | 案例一最高人民法院(2013)民提字第77号民事判决书 裁判摘要 由于案涉合同仅约定了单价，而在确定单价时没有工程施工图，也没有工程预算，因此对于已完工程无法按照合同约定价格进行工程造价和成本价的核算。……应
工程结算审计的八种方法 一、看图法。 即看图核实工程量与工程价款，审定工程造价的一种方法）基建工程决算审计，首先必须认真仔细地看清所有的施工图纸，才能全面准确无误地计算审定工程造价的真实性。要求审计人员必须熟练掌握所有的建筑识图知识，不仅要看建筑施工图，而且要看结构施工图和竣工图；不仅要看水电平面图，而且要看水电系统图；不仅要将每一张图纸看懂吃透，而且要将所有的图纸综合分析。只有在认真看懂吃透图纸的基础上，才能发现问题、揭露问题。看图法是基建工程决算审计最基本、最普遍、最常用的方法，它贯穿基建工程决算审计的始终。 二、观察法。 它是指审计人员亲临建筑现场，对审计事项进行实地观察，调查了解建设项目的实际情况，发现疑点，验证事实，核实实际工程量，审定工程造价的一种方法。 三、询问法。 它是指审计人员通过询问被审计单位参与基建项目管理的负责人、当事人、知情人或施工单位施工员、预算员、知情者，以证实基建工程量与工程价款的真实性、合理性的一种方法。审计人员通过询问获得的
审计线索有可能引出有力的审计证据，揭露事实的真相。所以询问法也是基建工程决算审计最直接、最常用的一种有效的方法。 四、调查法。 它是指审计人员深入实际进行调查研究，以查证基建工程量与工程价款的真实性、合理性的一种方法。如对水电主材价格进行市场调查分析，对基建工程量进行调查走访等。调查法是基建工程决算审计一种切实可行的有效方法。如审计人员某年对某单位一建筑基建工程决算进行审计，运用调查法核减隐蔽工程造价与水电主材造价合计18万余元。 五、开挖法。 它是指审计人员会同被审计单位有关人员与施工单位有关人员到建筑现场，对有疑点的隐蔽工程进行挖开核实工程量与工程价款的方法。开挖法比较直接，容易验证出问题的真假，但工作量大，所以一般实行抽样定点的方式。 六、分析法。 它是指审计人员运用各种系统方法，对基建工程项目的具体内容进行分离和分类，然后综合分析，发现疑点，揭露问题的方法。分析法的目的在于：（1）通过分析查找可疑事项，为审计工作寻找线索，进而查出各种错误和弊端；（2）通过分析来验证各种资料（如施工合同、施工
工程预付款、进度款、结算款计算 [案例1A425031] 预付款的计算实例 (1)背景 某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目施工总承包合同。承包范围包括土建工程和水、电、通风、设备的安装工程，合同总价为2000万元。工期为1年。承包合同规定： 1)业主应向承包商支付当年合同价25%的工程预付款; 2)工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及构件费比重按60%考虑; 3)工程质量保修金为承包合同总价的3%，经双方协商，业主从每月承包商的工程款中按3%的比例扣留。在保修期满后，保修金及保修金利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给承包商; 4)除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不作调整; 5)由业主直接提供的材料和设备应在发生当月的工程款中扣回其费用。 经业主的工程师代表签认的承包商各月计划和实际完成的建安工作量以及业主直接提供的材料、设备价值见表1A425031。 (2)问题 1)工程预付款的计算有哪些规定? 2)预付款计算有哪些方法? 3)本例的工程预付款是多少? 4)工程预付款从几月开始起扣? 5)1～6月以及其他各月工程师代表应签证的工程款是多少?应签发付款凭证金额是多少? (3)答案 1)有关工程预付款的计算规定： 2)下面主要介绍几种确定额度的方法。 ①百分比法。百分比法是按年度工作量的一定比例确定预付备料款额度的一种方法。 ②数学计算法。 工程备料款数额= 工程备料款额度= ×100%
3)本例的工程预付款计算： 工程预付款金额=2000×25%=500万元 4)工程预付款的起扣点计算： 2000-500÷60%=2000-833.3=1166.7万元 开始起扣工程预付款的时间为8月份，因为8月份累计实际完成的建安工作量为：900+180+220=1300万元>1166.7万元 5)l～6月以及其他各月工程师代表应签证的工程款数额及应签发付款凭证金额： ①1～6月份： 1～6月份应签证的工程款为：900×(1-3%)=873万元 1～6月份应签发付款凭证金额为：873-90=783万元 ②7月份： 7月份应签证的工程款为：180(1-3%)=174.6万元 7月份应签发付款凭证金额为：174.6-35=139.6万元 ③8月份： 8月份应签证的工程款为：220×(1-3%)=213.4万元 8月份应扣工程预付款金额为：(1300-1166.7)×60%=79.98万元 8月份应签发付款凭证金额为：213.4-79.98-24=109.42万元 ④9月份: 9月份应签证的工程款为：205×(1-3%)=198.85万元 9月份应扣工程预付款金额为：205×60%=123万元 9月份应签发付款凭证金额为：198.85-123-10=65.85万元 ⑤10月份： 10月份应签证的工程款金额为：195×(1-3%)=189.15万元 10月份应扣工程预付款金额为：195×60%=117万元 10月份应签发付款凭证金额为：189.15-117-20=52.15万元 ⑥11月份： 11月份应签证的工程款为：180×(1-3%)=174.6万元 11月份应扣工程预付款金额为：180×60%=108万元 11月份应签发付款凭证金额为：174.6-108-10=56.6万元
工程结算审计的内容及方法工程结算审计是指总包、监理、造价咨询单位及建设单位对各承包单位提交的工程结算资料所进行的审计活动。一下详细介绍结算审计五大内容： 对合同、协议、招投标文件的审核 进行工程造价审计，首先应仔细研究合同、协议、招投标文件，确定工程价款的结算方式。 合同依据计价方式的不同，可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。其中，总价合同又分为固定总价合同和调价总价合同；单价合同又分为估计工程量单价合同、纯单价合同和单价与包干混合式合同。 先确定合同的计价类型，再仔细研究其中的调价条款，根据结算调价条款进行工程价款审计。 目前，许多工程合同签订后，甲乙双方都会签订补充协议。大多数的补充协议都会对合同的结算调价条款进行补充或更改，一般情况下施工单位会进一步让利，但也有个别工程建设单位会给出增加工程价款的条件，特别是政府投资工程。 工程量的审核 重中之重：工程量的审核。施工单位一般会通过虚增工程量，重复计算工程量来增加造价。审减工程量是降低工程造价的基本手段。 对工程量进行审计，首先要熟悉图纸，再根据工作细致程度的需要、时间的要求和
审计人力资源情况，结合工程的大小、图纸的简繁选择审核方法。 采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果，而且直接关系到审核的质量和效率。 工程量审计方法主要有以下几种：全面审核法、重点审核法、对比审核法、分组计算审核法、筛选法等。其各有不同的适用范围和优缺点，应根据具体情况科学选用。一些图纸不明确的工程需要进行现场计量，审计人员则一定要到现场，按计量规则进行计量。对隐蔽工程可以通过查阅隐蔽工程验收记录来确定其真实情况。 另外要特别重视施工组织设计，即技术标准在工程审计中的作用。部分施工内容如大型机械种类、型号、进退场费、土方的开挖方式、堆放地点、运距、排水措施、混凝土品种的采用及其浇筑方式，以及牵扯造价的措施方法等，可依据施工组织设计和技术资料做出判断。 费用的审核 1）定额子目套用的审核是审计重点 施工单位一般会通过高套定额、重复套用定额、调整定额子目、补充定额子目来提高工程造价。 在审核套用预算单价时要注意以下几个问题：对直接套用定额单价的审核首先要注意采用的项目名称和内容与设计图纸的要求是否一致，如构件名称、断面形式、强度等级(砼或砂浆标号)、位置等。
建设工程款的结算方式有哪些 根据《建设工程价款结算暂行办法》的规定，工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。 所谓单位工程，是指具有独立设计文件，可以独立组织工程施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或工程效益的工程。它由若干个分部分项工程和若干个措施项目工程以及其他项目所组成，它是单项工程的组成部分。一个单位工程可以是一个车间的土建、采暖、动力、电气、消防或给排水分部分项工程和该部分的措施工程以及其他项目所组成。这是实行工程量清单计价的工程的特殊项目划分，它与传统的定额计价有很大区别。传统的定额计价时，单位工程由若干分部工程组成，每一个分部工程又是由若干个分项工程组成，分项工程是工程计价的最小单位。而实行工程量清单计价的工程，在单位工程的进一步划分方面发生了较大的变化，它淡化了分部工程与分项工程之间的界限，而是将分部工程与分项工程融为“分部分项工程”，使得每一个单位工程，均由若干个分部分项工程及措施项目和其他项目所组成。当单位工程竣工时进行的结算即为单位工程竣工结算。 所谓单项工程，是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程，是具有独立存在意义的一个完整工程。它是建设项目的组成部分，也是一个较为复杂的综合体。一个单项工程可以是一个车间、一座教学楼、一座图书馆、一栋住宅楼等等。一个单项工程由若干个单位工程所组成，如：一个车间需要由这个车间的建筑工程（土建）、采暖工程、电气工程、给排水工程、设备安装工程等所组成。当单项工程竣工时进行的结算即为单位工程竣工结算。 建设项目全部竣工后就整个项目进行的结算为建设项目竣工总结算。
工程结算快速算的方法及公式总结 工程结算 在实际工程中，工程结算工作量大，许多困难易导致计算错误。如何简单做结算？一起来看吧。 首先要做好审查前的准备工作 熟悉施工图纸。施工图是编审预结算分项数量的重要依据，必须全面熟悉了解，核对所有图纸，清点无误后依次识读。 了解预结算包括的范围。根据预结算编制说明，了解预结算包括的工程内容。如配套设施、室外管线、道路及会审图纸后的设计变更等。 弄清所采用的单位估价表。任何单位估价表或预算定额都有一定的适用范围，应根据工程性质，收集熟悉相应的单价、定额资料。 工程结算技巧 分组计算审查法 （1）地槽挖土、基础砌体、基础垫层、槽坑回填土、运土。先将挖地槽土方、基础砌体体积（室外地坪以下部分）、基础垫层计算出来，而槽坑回填土、外运的体积按以下公式确定。 回填土量=挖土量-（基础砌体+垫层体积）；余土外运量=基础砌体+垫层体积。 （2）底层建筑面积、地面面层、地面垫层、楼面面层、楼面找
平层、楼板体积、大棚抹灰、大棚刷浆、屋面层。先把底层建筑面积、楼（地）面面积计算出来。 楼面找平层、顶棚抹灰、刷白的工程量=楼（地）面面积； 垫层工程量=地面面积×垫层厚度，空心楼板工程量由楼面工程 量乘楼板的折算厚度； （底层建设面积+挑檐面积）×坡度系数（平层面不乘）=屋面工程量； 底层建筑面积×坡度系数（平层面不乘）×保温层平均厚度=保 温层工程量。 （3）内墙外抹灰、外墙内抹灰、外墙内面刷浆、外墙上的门窗 和圈过梁、外墙砌体。先把各种厚度的内外墙上的门窗面积和过梁体积分别列表填写，再进行工程量计算。 （内墙面积-门窗面积）×墙厚-圈过梁体积=墙体积（如果室内 外高差部分与墙体材料不同时，应从墙体中扣除，另行计算）。 外墙内抹灰可用墙体乘定额系数计算，或用外抹灰乘0.9来估算。 对比审查法 本方法是用已建成工程的预结算或虽未建成但已审查修正的工 程预结算对比审查拟建的类似工程预算的一种方法，对比审查法一般有以下几种情况，应根据工程的不同条件区别对待。 （1）两个工程采用同一施工图，但基础部分和现场条件不同， 其新建工程基础以上部分可采用对比审查法；不同部分可分别采用相应的审查方法进行审查。
工程价款计算题 一、单项选择题 1.按《建设工程施工合同（示范文本）》规定，工程预付款的预付时间应不迟于约定的开工日期前（）d. A.7 B.14 C.28 D.10 2.（）是按年度工作量的一定比例确定预付备料款额度的一种方法。 A.数学计算法 B.百分比法 C.差额分析法 D.对比法 3.（）是根据主要材料占年度承包工程总价的比重，通过数学公式计算预付备料款额度的一种方法。 A.差额分析法 B.百分比法 C.数学计算法 D.对比法 4.除合同另有约定外，工程保修金一般为承包合同总价的（）。 A.9% B.7% C.3% D.10% 5.根据国际土木工程施工合同规定，除另有约定外，工程预付款一般为合同总价的（）。 A.10%～15% B.15%～20% C.20%～25% D.25%～30% 6.《建设工程施工合同（示范文本）》关于工程款的支付的约定：在确认计量结果后（）d内，发包人应向承包人支付工程进度款。 A.7 B.14 C.28 D.10 7.工程进度款的计算步骤为（）。 A.直接费→措施费→间接费→利润→营业税 B.直接费→间接费→措施费→利润→税金 C.直接费→措施费→间接费→利润→税金 D.直接费→措施费→间接费→税金→利润
8.《建设工程施工合同（示范文本）》约定：发包人代表收到已完工程量清单或报告后（）d内未进行计量，从第（）d起，报告中开列的工程量即视为确认。 A.7、14 B.14、15 C.3、4 D.7、8 9.工程竣工前，施工单位收取的工程款总额，除合同另有约定外，一般不得超过合同金额的（）。 A.95% B.85% C.93% D.90% 二、多项选择题 1.下列（）方法用于计算确定工程预付备料款额度的多少。 A.差额分析法 B.百分比法 C.数学计算法 D.对比法 E.综合单价法 三、案例题 [案例1] 某建筑工程承包合同额为1100万元，工期为10个月。承包合同规定：①主要材料及构配件金额占合同总额的65%；②预付备料款额度为20%，工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件的价值相当于预付备料款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回；③工程保修金为承包合同总价的3%，业主从每月承包商的工程款中按3%的比例扣留；④除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不做调整。 由业主的工程师代表签认的承包商务月计划和实际完成的建安工程量见下表： 问题： （1）预付备料款的计算有哪些方法？简述其特点。 （2）本例的预付备料款是多少？ （3）工程预付备料款从几月份开始起扣？ （4）l～6月及其他各月工程师代表应签证的工程款是多少？应签发付款凭证金额是多少？