2009年11月
合肥房地产报告
市场报告
目录
易居视点 (5)
第一篇整体市场篇 (7)
第一章、政策资讯 (7)
一、政策法规 (7)
二、市政动态 (8)
三、市场资讯 (13)
第二篇市场分析篇 (16)
第二章、商品房市场 (16)
一、市场综述 (16)
二、供求关系分析 (17)
三、供应量分析 (18)
四、成交量分析 (20)
五、成交均价分析 (22)
第三章、土地市场 (23)
一、本月供应土地分析 (23)
二、本月成交地块分析（不含工业用地） (25)
三、重点成交地块 (28)
四、下月重点土地推介 (29)
附件： (30)
第四章、商品住宅市场 (33)
一、市场综述 (33)
二、供求关系分析 (34)
三、供应量分析 (35)
四、成交量分析 (39)
五、成交均价分析 (45)
六、项目解析 (46)
第五章、商业市场 (52)
一、市场概述 (52)
二、供求关系分析 (52)
三、市场供应量分析 (53)
四、市场成交量分析 (54)
第六章、产品分析 (55)
一、产品综述 (55)
二、案例分析 (61)
第七章营销媒体 (65)
一、营销透析 (65)
二、媒体分析 (68)
三、典型项目 (70)
第三篇区域数据篇 (74)
一、蜀山区 (74)
二、包河区 (74)
三、庐阳区 (75)
四、瑶海区 (75)
五、政务区 (76)
六、高新区 (76)
七、新站区 (77)
八、经济区 (77)
九、滨湖区 (78)
易居视点E-house Review
易居视点
突破——本月继续保持7月以来的热销行情，成交连续五月破百万大关，销售成绩惊人；本月商品住宅供应量102.6万㎡，延续上月走势，缓慢增长，同比增长83.21%，环比增长13.5%。成交量达到143.2万㎡，成交量同比增长336.59%，环比增长26.28%。虽已进入传统销售淡季，但合肥的楼市却丝毫没有“寒意”，火热场面超过了“银十”，实现供应和成交双双上涨，均创下本年度新纪录，但是供应增长幅度仍未赶上成交增幅，故供不应求关系更加紧张。由于新开工楼盘较少，成熟的售楼盘库存量日趋减少，房企对后市信心较强不急于推盘，所以供应涨幅不大。上月成交价格大幅增长，楼市政策却尚不明朗，消费者出现恐慌心理，急于在年底之前臵业，使得成交得以继续走高。关于楼市后续发展，可能会趋向稳定，短期内成交继续保持高位，供求态势不变。
投资型需求成主流
上半年楼市火热的主要原因，是去年被压抑的刚性需求与今年新增刚性需求叠加所致。但从目前合肥楼市整体走势来看，传统淡季的住房热销，说明“投资性需求已经明显增加”。以投资者为目标人群的高端品质住宅的成交在近期也开始“活跃”，花园洋房、别墅一类的住宅项目也颇受好评。短时间内的“降而复升”会影响楼市健康调整，而通胀预期驱动下大量投资性需求的入市可能会加速房价走高。如果刚性需求再次被过高的房价压抑，市场新一轮低迷调整的风险则会逐步累积。
市场综述 Market Summary
第一篇整体市场篇
第一章、政策资讯
一、政策法规
1. 优惠年底到期新政没定论合肥楼市难现拐点
从去年10月22日起，国家相继出台了《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》等一系列关于税费减免、利率七折等购房方面的优惠政策。随之，省市均陆续出台配套政策，而其到期日均被设定在今年12月31日。因此，明年元旦后的楼市走向，已成各方关注焦点。
2. 合肥楼市惠政还有多久将根据国家政策与现状定
近日，湖南、吉林等部分省份纷纷传出房地产业优惠政策可能将延续至明年底的消息。12月9日从省住房和城乡建设厅获悉，“我省房地产优惠政策是否延长”问题目前正在研商当中，尚未明确。据该厅有关负责人透露，我省对此事的原则是“将根据国家政策的调整以及具体省情来作出决定”。
3. 合肥房产局：楼市惠政暂不调整购房需理性
去年以来，国家、省及合肥市纷纷出台楼市优惠政策“救市”，其中，今年3月底，合肥市联合建委等四部门联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，被业内人士称为楼市“十一条”，对合肥楼市的回暖起到了直接促进作用。该意见从资金、规划、政府服务等方面为房地产市场平稳健康发展助力，有效期为1年。与其他优惠政策一样，该政策也将面临到期之后会否继续的问题。对此，合肥市房产局人士表示，该政策是考虑去年及今年年初房地产形势而出台的，目前合肥房地产形势已发生变化，该局已经在进行测算，不过具体调整还要看中央的政策，“国家和安徽省政府如有新政策出台，按照新政策执行”。
4. 住宅单地300亩成上限合肥土地航母或远去
国土部近日印发《限制用地项目目录（2006年本增补本）》和《禁止用地项目目录（2006年本增补本）》（下称“新目录”），对商品住宅用地的宗地出让面积首度给出明确的上限，其中大城市20万平方米，中等城市14万平方米，小城市（镇）7万平方米。
易居点评：近日，“7折房贷可能于明年元月叫停”的消息开始在坊间流传，引发了众多省城市民的关注，考虑到目前房产市场回暖的趋势，7折房贷被叫停，的确存在这样的可能。目前，仅有银监会出面表态，房贷优惠政策没有改变，11月楼市的火爆其中不乏有强搭楼市优惠末班车的人群。另外对住宅单地出让面积的限制主要是想鼓励房企在拿地环节形成真正的竞争，通过限制土地出让面积将一些大地块分割出让，从而限制出让总价款，抑制“地王”现象，同时也抬高个别开发商的囤地成本。不过此举对于单价“地王”的作用并不明显。
二、市政动态
基础设施建设
1. 良好投资环境合肥当选“最具投资潜力城市”
2009中国特色魅力城市200强高峰论坛10月31日在北京钓鱼台国宾馆举行。论坛公布了“共和国六十年中国最具投资潜力城市”名单，合肥、北京、上海以及天津等45个城市入选。
这次评选由美中经贸投资总商会、世界品牌组织联合举办，是在包括港、澳、台等在内的600多个城市中通过问卷调查方式，经过多轮筛选，根据城市的生态环境友好、城市管理水平、公众认知度等十个方面的指标由中外专家综合评定的。
合肥以良好的投资环境、巨大的投资潜力以及鲜明的历史特色、生态特色、文化特色、旅游特色、生产特色、资源特色，当选共和国60年最具投资潜力城市。
2. 350公里/时武广高铁将运营合肥5小时到珠三角
时速达350公里的武汉至广州客运专线将于年内正式运营。通过合武铁路的连接，动车组列车5个多小时即可从合肥直抵广州、深圳，皖粤之间列车运行时间将比现在缩短15个小时。继安徽与长三角实现时空通达新跨越后，安徽又将与珠三角变得更“近”。
据介绍，武广高铁全线长1068公里，设计列车运行时速350公里，目前已成功进行试验列车试通车，预计下个月可正式通车。届时，武汉到广州3.5小时，到深圳4小时。去年年底，最高时速250公里的动车组列车驶上合武铁路，合肥到武汉的火车运行时间由5小时左右，压缩到最快2小时。武广客专开通后，合肥市民乘坐动车组可直抵广州、深圳，全程只需5个多小时；而目前从合肥至广州的普通列车则要耗费20个小时。
3. 合肥南北高架一号线步入“空中”施工阶段
11月14日，合肥市南北高架一号线2标段成功浇筑第一墩。至此，该高架正式步入“空中”施工阶段，并为12月中旬浇筑第一联高架桥打下坚实基础。
在施工现场可以看到，“第一墩”墩柱约两层楼高，整体呈“H”型结构。据中铁二十四局项目经理王文善介绍，首根墩柱编号为196号，地上高度10米，坐落在深50米、桩直径1.8米的902号桩基上。从墩柱浇筑到拆模，需一周左右时间。南北高架桥桥面施工前，共需浇筑这种墩柱150余根，沿包河大道一直分布到马鞍山路，其高度会随桥面高低而不等。
据了解，该施工段在开工不到20天时间内，已完成高架桥钻孔桩168根、二环路下穿隧道桩基232根、承台6座。而此次南北高架一号线第一墩浇筑完成即标志着南北高架一号线全面拉开地下桩基、地下基础和上部结构工程同步施工的序幕。
4. 合肥至西安铁路复线建设获批行程缩至六小时
国家发改委日前批复了合肥至西安铁路复线的可研报告。这一批复，意味着该工程最早可于年底开工建设，并在2012年建成运营，届时，合肥坐火车到西安也只需6个多小时。该项目对合肥至西安952公里线路增建第二线，并对现有线实施电气化改造，工程方案确
定为国铁Ⅰ级双线标准。合肥至西安复线基本与既有线并行，旅客列车时速将提高到160公里，可达到年发送货物1亿吨、日开行客车25对的运输能力。
5. 交通建设加快安徽省今年新通高速300公里
今年底，我省通车高速公路里程将达到2800公里，全省所有乡镇和建制村实现100%通公路。昨天，省交通运输厅相关负责人在合肥召开的全国交通运输文化建设示范单位座谈会上发布上述消息。
预计到今年底，全省高速公路通车里程将在去年底2508公里基础上，实现六武、六潜等高速通车，使全省高速路通车总里程达到2800公里。此外，至今年底，全省公路总里程将超过16万公里，公路密度达到118公里/百平方公里，农村公路总里程将超过15万公里。
此外，交通运输部相关人员在昨天的会上称，交通行业精神文明建设先进集体等表彰荣誉有效期将进行改革，不再是一评终身制。
城区建设
1. 8大项目开工滨湖新区将现最原生态自然环境
滨湖新区建区三年了，今日该区8个项目开工。在8个开工项目中，滨湖新区塘西河中心湖也将同期开建。建成后，湖面、湖边将有还原自然的美景，市民可以享受泛舟游览湖面、水鸟嬉戏身旁的都市田园生活。同时湖底、湖面分别将在横纵两方向各建设穿湖隧道、跨湖景观桥，让市民的亲水空间更便捷。
中心湖面积将为天鹅湖1.5倍
塘西河中心湖位于包河大道和上海路之间，北侧是行政办公中心，南侧是渡江战役纪念馆、安徽名人馆等文化设施建筑，串联起滨湖新区城市文化主轴的线条。
塘西河中心湖基地现状为原塘西河河道，中心湖开掘将采用竖向设计方案，湖体全面开挖至7米，局部重点开挖，中心湖合理分区，建成后的中心湖水面面积将达到83公顷（1500余亩），总面积将达到合肥市政务区天鹅湖的1.5倍。
湖边将既有湿地又有公园
塘西河中心湖项目将包括湿地景观带、公园景观带，建成后湿地、公园浑然一体。
其中，湿地景观带将采用自然过渡的形式，水岸种植根据不同的岸线采用群落与线型组合方式围合成具有较强观赏性的湿地生态群，一侧为山体树林，另一侧为较宽水面，视线开阔，空间舒展。
建中心湖、生态湿地有什么好处？据介绍，中心湖可以用作塘西河调节地表径流雨水水位，同时也能作为塘西河内部循环的储备水源，设臵的生态湿地则能起到净化水质的功效。
湖底将建下穿隧道
为了确保市民既能享受湖面美景，又不会阻断通行，中心湖还将建设中央景观桥与方兴大道下穿隧道，形成独具一格的亲水空间。
方兴大道下穿隧道建成后为双向8车道，净宽约40米，全长0.9公里，是合肥首条穿湖隧道。
跨湖而建的中央景观桥为双向2车道，净宽约15米，全长约460米。据了解，考虑到中心湖附近的优美景色，该景观桥桥体将采用材质轻盈的设计方案，尽可能使它融入到美景中。
在建设中，交通主干道与河道相交的区域将被进行调整，把水面宽度缩窄，这样桥梁通过水面的长度也随之缩短，从而减少投资，节约成本。
2. 合肥新桥机场航站楼地面施工启动形似热带鱼
从11月26日起，形似“热带鱼”的合肥新桥国际机场最关键工程——航站楼开始地面工程施工。不难想象，不久的将来，年旅客吞吐量1100万人次的新桥国际机场会对合肥带来多大的改变。
据了解，整个离港层高约8米，其中含局部4米高的到港层，主楼首层部分用作迎客厅、行李提取厅、行李分检厅及相应的配套设施和设备用房等。一期建设的航站楼包括地上三层、局部四层，地下局部一层。此阶段有望于春节前完成建设装修工作，随后展开围绕30米高的屋顶作业。整体现场施工和调试工作计划于2011年结束。
停车场面积绰绰有余
除了航站楼主体的建设以外，约9万平方米的社会停车场及出租车停车场建设也在前期准备当中。
与骆岗机场场地小、停车不便的现状相比，新桥国际机场将建有超大的停车场。据透露，新桥国际机场将在机场出入口的正前方设臵9万平方米的停车场供社会车辆停泊。同时，社会停车场附近专门设臵了出租车停车场。
据悉，目前合肥骆岗机场航站楼的占地面积只有约1万平方米左右，停车场面积可能不足一千平方米。因此，新桥国际机场的停车能力将绰绰有余。
据了解，目前有关部门已开始停车场合同签订的准备工作，实施方案的细节还待最后敲定。
根据民航“十一五”规划，合肥新桥机场定位为国内中型机场，将代替骆岗机场，作为国际定期航班机场、安徽省中心机场以及中国东方航空公司安徽分公司的基地机场，同时还将成为上海、南京及杭州等周边机场的备降机场。
市区到新机场30分钟
合肥新桥国际机场建设指挥部相关负责人表示，虽然相比较目前的骆岗机场，大部分合肥市区居民觉得新桥国际机场相当遥远，但是，未来进场路和机场高速路建成通车后，从市区到机场单程只需30分钟左右。
据介绍，新桥国际机场建设过程中将实施“快速通道”的专项道路建设，还将新建高架桥直接航站楼登机厅，并纳入航站楼总体设计当中。直接通往航站楼的高架桥工程分为主桥和引桥。主桥与航站楼二层平台通过栈桥相接，设有6条车道，并设有停车带及人行步道系统。两端引桥与主桥和地面进出港道路相接。
机场进场路为双向8车道，一端通过跨湖大桥衔接机场航站楼，另一端通过中转桥对接合六高速公路处的快速通道。
4. 滨湖新区将戴“翡翠项链” 分春夏秋果冬五园
据合肥市相关部门表示，一个总面积约100万平方米，分春、夏、秋、果、冬五园，总投资约一亿元的新“翡翠项链”将出现在滨湖新区。
目前，被誉为“翡翠项链”的环城公园围绕的城区面积仅有5平方公里，而即将新建的滨湖新区“翡翠项链”围绕的面积将达9平方公里。
据悉，滨湖新区“翡翠项链”施工工期为150天，目前正处于施工及监理招标中。一旦施工完毕，意味着将有一个超大规模的“翡翠项链”镶嵌在滨湖新区内。
据悉，滨湖新区“翡翠项链”绿化工程总建筑面积约100万平方米，计划包括春园、夏园、秋园、果园、冬园，其中，春园约18万平方米，夏园约24万平方米，秋园约11万平方米，果园约20万平方米，冬园约25万平方米。
据悉，施工共分13个标段。
其中，春园包含3个标段：一标段为北至方兴大道、东至庐州大道、南至金斗路、西至天山路，二标段为北至方兴大道、东至天山路、南至烟墩路、西至广西路，三标段为烟墩路—杭州路。
夏园也含三个标段：四标段为杭州路—武汉路，五标段为武汉路—云谷路，六标段为云谷路—成都路。
秋园含两个标段：七标段为成都路—南宁路，八标段为南宁路—嘉陵江路。
果园包括两个标段：九标段为嘉陵江路—贵阳路，十标段为贵阳路—遵义路。
冬园含三个标段：十一标段为遵义路—珠江路，十二标段为珠江路—入湖口，十三标段在十二标段东侧。
易居点评：高速铁路的修建让城市间的距离变得更小，合肥市正在完善四通八达的高速铁路项目，交通的完善对城市的发展起着不可估量的作用，另外新桥机场的开工和建设为城市形象增添了一抹色彩。滨湖区的发展在合肥市变得不可小觑，逐渐打造成适宜旅游居住的度假区域，区域内以滨湖世纪城为代表的房地产项目也显得蒸蒸日上，不可超越。
三、市场资讯
1.住宅销量居高不下合肥楼市11月开场火爆
“金九银十”合肥楼市成色十足，双月合肥住宅共计成交23408套，楼市迎来“大丰
收”。送别旺季进入传统销售淡季，11月的合肥楼市发展趋势格外引人关注。据数据显示，11月第一周合肥住宅成交3582套，环比前一周增加了353套，增幅达10.9%，继续保持在高位运行。“初冬”的合肥楼市“冬意”未来，反而更加火热。
2. 10月全国楼市指数涨幅拉大合肥房价环比涨0.5%
11月10日，国家发展改革委、国家统计局发布的调查显示：10月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨3.9%，涨幅比上月扩大1.1个百分点；环比上涨0.7%，涨幅与上月持平。其中合肥市的房屋销售价格指数、新建住房价格指数、90平方米及以下新建住房价格指数、二手房价格指数同比全部增长，环比也仅90平方米及以下新建住房价格指数略降0.1个百分点。
10月份，合肥房屋销售价格指数同比上涨1.6%、环比上涨0.5%；新建住房价格指数为同比上涨1.9%，环比为100.7，上涨0.7%；90平方米及以下新建住房价格指数为102.6，同比上涨2.6%，环比为99.9，下降0.1%；二手房价格指数同比为100.1，上涨0.1%，环比为100.2，上调0.2%。
3. 合肥今年已卖住房382.44亿滨湖区独占1/4
从合肥市九个区域的销售数据来看，1-10月份合肥商品住房累积销售面积8950292平方米，备案金额3824407万元，其中增长速度最快的滨湖区累计销售2201381平方米，备案金额843719万元，稳坐第一，蜀山区紧随其后，今年共计销售1629723平方米，备案金额754235万元；排在第三的是包河区，1—10月累计销售1279486平方米，备案金额582503万元。
其它各区域1—10月份商品住房累积销售分别为：新站区备案856727平方米，销售金额345412万元；庐阳区备案831127平方米，销售金额379856万元；政务区备案749145平方米，销售金额337880万元；瑶海区备案632068平方米，销售金额272613万元；经济区备案558230平方米，销售金额214506万元；高新区备案212405平方米，销售金额93683万元。
4. 半月合肥售宅7572套淡季11月反超“金九银十”
伴随着土地市场5宗地块的热卖，11月的合肥楼市已走完半月历程，据合肥房地产管理局数据显示,11月1日—15日，合肥市住宅共计销售7572套，环比10月份前半月销售的4881套增长了2691 套，增幅达55.13%，平均每天约505套。
15天7572套的高成交量同时也超过的“金九”前半月销售的5583套，超过了1989套。从半月销售数据来看，11月反超“金九银十”，进入传统楼市淡季，合肥楼市毫无“淡”意，销售反而更火爆。
今年的“金九银十”成色十足，销量纷纷破万并创新高，两月合肥住宅共销售23408套。进入淡季的11月，合肥楼市首周即迎来开门红，半月销量又超“金九银十”，势头强劲。
5. 09年合肥单日销售TOP10 淡季11月17日836套夺冠
合肥楼市11月淡季再创单日销售新高。据合肥房地产管理局的数据显示，11月17日合肥楼市住宅备案量达到836套，商品房备案总套数达到987套，刷新了10月14日创造的单日销售的最高记录。淡季11月再创单日最高销售记录，其含金量可见一斑。
据合肥市房地产管理局的数据显示，此前2009年合肥楼市单日销售最高记录是10月14日创造的836套，其中住宅类商品房备案733套。而11月17日，合肥楼市再次刷新这个记录，将单日住宅类商品房销售量提高了103套，达到了836套，单日商品房备案总套数增加了151套，达到987套。
第二篇市场分析篇
第二章、商品房市场
一、市场综述
图2-2- 1-1：2008年11月至2009年11月合肥市商品房供求走势图
数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统
供应量略减，成交量上涨明显：本月商品房新增供应量112.61万平米，环比下降5.37%，成交量为158.1万平米，环比上涨26.21%。供求量没有顺应上月发展趋势，再次拉大差距。
成交均价继续上升，涨幅放缓：本月商品房成交均价为5014元/平方米，环比上升2.94%,同比上涨14.95%。受供不应求的影响，成交均价延续上月走势，继续上扬，但是步调放缓。一方面合肥价格涨幅过快，需要一个市场消化的过程；另一方面本月部分低价楼盘大量备案拉低了成交均价。尽管如此，却依然阻挡不住价格上涨的趋势。
表2-2-1-1：合肥市11月商品房各类指标变化表
数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统
二、供求关系分析
图2-2-2-1：2008年11月至2009年11月合肥市商品房供求关系对比图
数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统
供求关系趋于紧张，未来供应压力加大：本月商品房市场供求比为1：1.4，环比增长33.33%。虽然本月供应量降幅不大，但是成交量大幅上升，所以供求关系再度紧张，成为今年以来供求差距最为明显的一个月。消费者和投资者的热情高涨，想要赶年底的末班车，而开发商对市场持乐观态度，不急于新增推案，希望继续消化存量房。过快的价格上涨令消费者恐慌提前臵业，而开发商也根据消费者心理来出牌。纵观今年的供求态势，供不应求占据主导，如果消费市场持续火爆，未来供应压力将会加大。
三、供应量分析
图2-2-3-1：2008年11月至2009年11月合肥市商品房供应量对比图
数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统
供应量略有减少：本月合肥市商品房新增供应量为112.61万㎡，供应略有减少，面临持续火爆的销售行情，开发商信心增加，但也谨慎行事，毕竟价格的稳健与供应不足有很大关系。预计未来供应压力依然较大。
区域供应分析
图2-2-3-2：2009年10月至2009年11月合肥市商品房供应量区域对比图
数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统
区域供应变化明显，滨湖区领先：本月供应滨湖区依然居于首位，为39.45万平方米，占总供应量的35.03%，遥遥领先其他区域；经济区供应量大增，达到14.18万平方，名列第二，占总供应量的12.59%；庐阳区紧跟其后，达到13.55万平方，占总供应量的12.03%，位居第三；新站区为11.72万平方米，占总供应量的10.41%；政务区紧随其次，供应量为11.34万平方米，占总供应量的10.78%；瑶海区为8.44万平方，占总量的7.5%；包河区供应量为7.69万平方米，占总供应量的6.83%；蜀山区供应量为6.24万平方米，占总供应量的5.54%；高新区本月无供应。
本月滨湖区、经济区、庐阳区供应占据九个区域的前三甲，所占比例达全市供应的59.65%，较上月前三甲比例有所下降。滨湖区无论是地块还是的在建项目的体量都很大，所以未来滨湖供应仍然是主力。其他区域供应月度变化较大，不稳定。本月涨幅最大的为经济区，跌幅最大的是蜀山区。
供应结构分析
图2-2-3-3：2009年11月各物业市场供应结构图
数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统
从供应结构来看，住宅供应量为102.62万平方米，占据主导地位，占全市供应的91.12%。商业供应量为5.13万平方米，占全市供应的4.56%，办公供应量为1.84万平方米，占全市供应量的1.63%，其他类商品房供应量为3.03万平方米，占全市供应量的2.69%。住宅的份额较上月上升明显，环比增加了15个百分点。商业、办公和其他的供应均出现大幅下降。商办的成交受经济作用明显，而且仍有大量库存亟待消化，故月度变化大。住宅成
交相对来说最为平稳。随着未来住宅供应的加大，住宅成交将居于主导地位不变。
四、成交量分析
图2-2-4-1：2008年11月-2009年11月合肥市商品房成交量走势
数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统
成交量上涨明显，刷新纪录：本月合肥市商品房成交量达158.1万㎡，环比上升26.18%。“金九银十”已过，成交量却仍能继续走高，并创下销售新纪录，彻底颠覆11月是传统楼市淡季的说法，有人形象的称之为“钻石十一月”
本季度楼市比较微妙，年底开发商回款压力，楼市优惠政策如何调整，多少消费者存在搭末班车的心理，购房人热情会否持续等，都会影响楼市发展。楼市虽然进入传统销售淡季，但因为接近年底，开发商们为抓住2009年最后的销售好时机，并没有因为“银十”的离去而放弃促销，而是信心满满的推盘。据不完全统计，12月将有32家楼盘上市销售，是今年下半年来开盘数量最多的一个月，其中不乏新盘和受人关注的品牌楼盘，从开发商对后市的信心以及消费者旺盛的需求来看，未来成交将继续保持高位运行，年终很有可能实现“完美收官”。