安徽水利水电职业技术学院
2012届房地产经营与估价专业毕业设计任务指导书
管理工程系
二○一二年二月
目录
1.毕业设计的基本要求与进度要求 (3)
1.1毕业设计时间 (3)
1.2毕业设计基本要求 (3)
1.3毕业设计进度 (3)
2.毕业论设计的具体要求 (4)
2.1毕业设计指导教师 (4)
2.2毕业设计的选题 (4)
2.3论文选题范围 (4)
2.4毕业论文（设计）任务书填写及要求 (5)
2.5毕业设计报告正文 (5)
2.6毕业设计的格式与书写要求 (5)
2.7毕业设计中期检查 (7)
附件一：毕业设计院方指导老师对应表 (8)
附件二：毕业答辩 (10)
附件三：管理系毕业论文（实习报告）任务书 (12)
附件四：毕业论文中期报告 (14)
附件五：毕业论文（设计）学生成绩评定表 (15)
房地产经营与估价专业0907、0908、0909班
毕业设计的基本要求与进度要求
一、毕业设计时间：2012年2月27日～2012年6月5日。
二、毕业设计基本要求：
1.参加毕业顶岗实习的同学，请根据自己的实习经历以及对理论知识的掌握情况撰写实习报告。
2.专升本及未参加毕业顶岗实习的同学，请结合本专业的相关理论知识和所给论文选题（也可以自己选择其他选题）撰写毕业论文。
3. 实习报告或毕业论文的写作过程中，每位同学的学院方指导老师，依据本人学号查后附表确认。
三、毕业设计进度：
1.文献阅读及讨论：2012年2月27日～3月9日，阅读参考书和论文，并上交手写稿阅读报告。阅读报告应该包含确定下来的论文题目。
2.定选题和大纲：3月10日～3月31日，在文献阅读的基础上，做论文选题、大纲和写作计划并在此期间完成毕业设计任务书。
3.初稿写作：4月1日～4月30日，每位同学务必于2012年5月7日之前交初稿和毕业设计中期报告。通过电子邮件，将初稿发送至指导老师邮箱。邮件需注明班级、学号、姓名，实习报告或论文采用附件形式发送。
4.指导老师依据初稿提交的先后顺序，提出实习报告或论文修改意见，并以电子邮件形式发还至原邮件发送地址。
5.修正：5月1日～5月21日，做进一步的修正和润色，5月26日前交论文终稿。
6.评阅和答辩：5月26日前论文交评阅教师，6月1日～6月5日答辩（具体时间请同学们留意系部通知，或者查阅系部网站）。
毕业设计具体要求
一、毕业设计指导教师
指导教师应是具有专业理论水平较高、实践经验较丰富、中级以上专业技术职务的专业人员。指导教师既是毕业设计的业务指导者，又是工作的组织者。指导教师应认真履行职责，指导学生完成好毕业设计的全过程。指导教师一经确定，不应中途更换。
二、毕业设计的选题
（一）、毕业实习报告
应紧紧围绕所在实习单位和实习工作岗位的具体情况，结合所学的专业理论，观察、分析实习过程中所遇到问题，并提出解决问题的方法。
（二）、毕业论文
毕业论文是整个教学过程中有机环节，学生写毕业论文是用文字把自己在学校的学习成果和解决实际问题的能力表现出来，并从中受到科学研究的基础训练。要尽可能早一点选题，论题选择的早，准备时间充分，就不至于忙乱慌张，可以从容地、有条不紊地去准备。反之，如果论题选择得较晚，就会有一种紧迫感，质量高的论文的是很难在突击中完成的。
学生选题必须是围绕房地产业直接相关的问题，如房地产企业经营管理、房地产估价、房地产法规以及房地产营销等的设计与研究。学生可以参照附件中的题目方向，并作进一步细化；也可以结合自己的岗位工作，自行选题，但不能脱离房地产经营与估价这个专业的核心内容。无论是按参考选题还是自行选题，都要求针对实际问题，能反映学生运用所学专业知识解决实际问题的能力，切忌大而空洞的选题。
选题应遵循以下原则：1.岗位需要与学术价值兼顾
2.选题宜专不宜全，宜小不宜大。
三、论文选题范围
毕业论文的选题，必须紧密结合房地产经营与估价的实际需要，以促进房地产企业或房地产市场发展和解决现实存在问题作为出发点和落脚点。要紧密结合具体企业或所在地区的实际情况选题。选题方向及范围参考（仅作考虑，具体选题可与指导教师商量确定）：（一）选题方向
1.房地产市场分析
2.房地产营销
3.房地产业“用工荒”形成原因及其对策研究
4.房地产市场调控政策与房地产市场刚性需求
5.旧城区房屋拆迁补偿现状与对策研究
6.二手房交易市场现状与发展研究
7.建设工程项目管理
8.新施工技术及工艺对房地产业的影响
（二）说明：
1、选题和指导教师确定后,论文题目和论文内容可与指导老师商定；
2、请及时关注管理系网站有关信息。
四、毕业论文（设计）任务书填写及要求
1．设计题目
2．详细填写设计思路
3．在设计内容和步骤栏中：
主要内容是结合实际的某项具体项目的设计或对具体课题进行有独立见解的论证，要求以目录形式写出设计的主要内容和步骤，内容和步骤应尽量详尽、具体。最重要的是要有本人设计的内容。
4．本人在设计中具体完成的工作：
本栏内容一定要填写具体，写明本人做那几项工作，并要求达到一定的工作量，注意：本人的工作一定要有较多的技术含量，也就是本人应完成的主要设计工作，而不能只提出及时要求或做前期准备工作。
5．参考文献：认真写明参考文献名称、作者、出版单位。
6．凡不符合选题要求或任务书填写欠详细者应退回，并重新填写和申报。
五、毕业设计报告正文
任务书审批通过后，开始撰写论文。学生不能擅自更改论文题目，即论文题目与任务书的题目保持一致。如确需更改题目，应提前申请，经系部及教研室批准后，重新履行任务书审批手续。
专业毕业设计报告或论文正文应包括：问题的提出、设计的指导思想、设计方案提出的依据、设计方案的选择和比较;设计过程所运用的技术经济分析指标和方法；数学模型及其依据,数据计算方法；对设计方案的实用性和经济效益等方面做出评估；对设计实施过程中存在的问题(或可能发生的问题)提出合理化建议。毕业论文的基本论点、主要论据，根据国家有关方针、政策及规定联系实际展开理论分析。
简单来讲，论文的正文主要围绕三个方面展开：提出问题、分析问题和解决问题。
六、毕业设计的格式与书写要求
（一）．实习报告（毕业论文）内容
1.毕业实习报告：封面、任务书、毕业设计中期报告、目录、报告正文、参考文献及引
用资料目录、指导教师评语（毕业设计评定表）等。毕业实习报告主体主要包括以下几部分：（1）实习时间和实习单位
（2）实习单位情况介绍
（3）实习岗位介绍
（4）实习中具体工作介绍
（5）实习中遇到的一些问题及解决方法和思路（重点）
（6）实习的体会、感想等（重点）
写实习报告的同学必须写实习周记，记录本周的工作内容、工作中遇到的问题以及工作体会等（要求用黑色水笔写，字迹工整，语言通顺）。回校参加毕业答辩时需附有实习单位的实习鉴定，有单位盖章。
实习报告要求语言通顺简练、文字书写工整，全文篇幅恰当，3000字以上，报告必须结合工作的实际情况来写。
2．毕业论文:由封面、任务书、目录、内容摘要、关键词、正文、参考文献、指导教师评语、封底构成。
毕业实习报告:由封面、任务书、中期报告、目录、正文、封底构成。
封面：统一印制的论文封面；
目录：列出论文正文的一、二级标题名称和对应页码；
内容摘要：是对论文内容的概括性描述，字数控制在300以内；
关键词：是论文的基本论点、论据，一般三到五个。
正文：是论文的主体部分，通常由引论、本论和结论三部分组成，这三部分在行文上可以不明确标示。正文字数在5000字以上。
参考文献：在写作中使用过的文章、著作目录。
（二）．论文（实习报告）格式编排
1. 目录：项目名称用3号黑体，顶部居中，内容用小4宋体。
2. 正文文字：
论文标题用3号黑体，顶部居中排列，上下各空一行，副标题用小3号黑体，紧挨正标题下居中，文字前加破折号。正文文字4号字，行距固定值22磅，汉字用宋体，其他用Trebuchet mS。
正文采用三级标题，一级标题加粗，标题样式：
3.参考文献：另起一页，项目名称用4号黑体，另起行空两格用5号宋体排印。
（三）．印刷与装订
毕业作业（论文）一律用A4纸打印，单双面印刷均可。文稿一律左侧装订。
（四）．学生应向学校提交如下资料：
1.打印好的毕业论文一式三份；
2.论文的电子文档。
七、毕业设计中期检查
学生填写《毕业设计（论文）中期报告》，由检查教师面对面进行。检查内容包括：查看学生的论文初稿，听取学生口头汇报，检查毕业设计（论文）工作的进度，解答学生提出的问题。学生根据教师提出的意见修改论文。
附件一
毕业设计院方指导老师对应表表一
表二
表三
表四
附件二
毕业答辩
一、毕业答辩资格
（一）答辩资格；按照统一时间安排完成毕业论文（设计），即修订稿（电子稿）最后递交时间不迟于5月26日。在返校答辩时递交纸质报告，经指导教师审查同意后，在其设计说明书（论文）封面等文件上签字者，方可获得答辩资格。学生有下列情况之一者，取消答辩资格。
1．查明有抄袭（对同类论文题目，若出现两份毕业论文（实习报告）有20%以上的内容相同，则视为相互抄袭）或代作者；
2．论文指导教师评语无指导教师签名者；
3．论文题目与内容不符者；
4．未按进度要求或未完成毕业设计任务书所下达的任务者。
（二）答辩小组组成
毕业设计答辩小组由2～3名讲师（或相当于讲师）及以上的教师组成，由系负责组织。
二、答辩流程
本人简明阐述论文内容、主要论点、论据，时间约为 10分钟，然后回答答辩小组老师的提问，整个过程约30分钟。
学生本人介绍设计内容时要做到：叙述简明扼要，条理清晰，论据充分，有说服力。回答问题时要做到：概念清楚、考虑周密、思维敏捷、沉着冷静。
三、毕业设计成绩评定
（一）评分顺序:答辩完成后，答辩小组根据指导老师意见、评审老师意见、学生答辩会的表现及论文质量、整个毕业设计过程的工作态度等方面综合考虑，评定学生成绩。其中优秀及不及格两类学生的成绩应在答辩委员会上作专门复议，如有必要，可对个别学生进行第二次答辩。
（二）毕业设计成绩评定依据
具体评定成绩可从以下四个方面考虑:
1．学生的基本技能(占20%)。主要包括:应用基础理论、专业知识分析、解决问题的能力；查阅、综合分析中外文资料的能力；独立进行设计和科学研究的能力、创新能力等。
2．论文质量 (占40%)。主要包括:总结概括、理论分析和撰写论文的能力；论文价值及有无创造性等。
3．答辩成绩 (占30%)。由学生介绍设计 (论文)情况和回答问题两部分成绩组成。
4．工作表现 (占10%)。主要包括是否按时完成规定的任务、出勤情况、工作学习态度、治学精神和工作学习效率，尊敬教师，遵守纪律等。
（三）毕业设计成绩
1．优秀: 能按时完成毕业设计 (论文)所规定的任务，并在某个方面体现了有独特的见解，或解决了生产、科研和实验中较为重要的问题，毕业设计 (论文)说明书论证严密、计算精确，图表清晰，结论正确。答辩时能确切地、全面地回答有关问题或有所延伸和扩展。
文字材料条理清楚、通顺、论述充分，符合技术用语要求，符号统一，编号齐全，书写工整。答辩时，思路清晰，论点正确；回答问题基本概念清楚，对主要问题回答正确、深入。
对优秀成绩的评定要从严掌握，坚持宁缺勿滥原则。成绩评为优秀的人数一般掌握在不超过参加答辩人数的20%。
2．良好：能按期完成毕业设计 (论文)所规定的任务，并表现出有较好地运用所学的知识分析解决问题的能力。毕业设计(论文)说明书的理论分析和计算正确、图表清晰、完整。答辩时能正确解答老师所提出的有关问题，概念清楚。
文字材料条理清楚、通顺，论述正确，符合技术用语要求，书写工整。答辩时，思路清晰，论点基本正确，能正确地回答主要问题。
3．及格：在指导教师的具体帮助下，能按期完成任务，独立工作能力较差且有一些小的疏忽和遗漏；能结合实际对某具体课题进行有独立见解的论证，但技术含量不高。在运用理论和专业知识中,没有大的原则性错误；论点、论据基本成立,计算、分析、基本正确。毕业设计(论文)基本符合要求。
文字材料通顺，但叙述不够恰当和清晰；词句、符号方面的问题较少，工作不够认真，个别错误明显。
答辩时，主要问题能答出，或经启发后能答出，但不够完整、准确，回答问题较肤浅。
4．不及格：任务书规定的项目未按期完成；或基本概念和基本技能未掌握。没有本人结合实际的具体设计内容或独立见解的论证，只是一些文件、资料内容的摘抄；在某些方面面有原则性错误。
文字材料不通顺，书写潦草，质量很差，有原则性错误。
答辩时，对毕业设计(论文)的主要内容阐述不清，基本概念糊涂，对主要问题回答有错误，或经过启发仍不能确切解答，毕业设计(论文)未达到最低要求。
管理工程系
2012年2月25日
附件三：
管理系毕业论文（实习报告）任务书
备注：1．任务书由学生填写
2．“不通过，请重新申报”的原因如下：
A 本人具体设计内容不足，应增加设计内容；
B 本人具体设计内容不明确，应以目录形式写明设计内容；
C 应加强理论分析；
D 没有具体的设计对象；
E 雷同（同学之间或其它方面雷同）
毕业论文中期报告
毕业论文（设计）学生成绩评定表