1、例外
小户型没有复式是惯例，
方庄小日子复式设计是例外，
阳光与新鲜空气双倍计算，
情趣N次方。
2、小，非常棒！（想想，还是小的好）
在老爸前读书，“求上进”
在朋友前读书，“玩深沉”
在他前读书，嘻嘻“装淑女”
只有在我一个人的世界，
阅读，才是一次畅快的心灵之旅
自己的空间，自我自在
3、来北京二年了，在地铁边上安个窝
这里有我享受得到得繁华，和看得到的前景。
我要一个安定的窝，它不需要太大，不需要奢华，因为房子不是我的名片，它是我得简历。
4、投资客
股海涨跌不定，
要赚钱就买牛市股
只涨不跌
月付880元，买方庄小日子精装修准现房
无论自己住，还是出租都划算！
总价8.8万，租金抵月付还有剩
爱情社区里有黄金
5、租屋族
要养就养自己的房子，
月付880元，买方庄小日子，
比租房还轻松，
而且再也不必东搬西挪看房东脸色！
总价8.8万，租金抵月付还有剩
该买房子了吧！
6、越少越好
面积越少越好
装修越少越好
购屋预算越少越好
国际建筑大师密斯.凡德诺说：少即是多
因为装饰越少心才能越自在
生活空间才能越自由
因为浪费得越少
越能为你创造更大经济利益！
总价8.8万，租金抵月付还有剩
轻松拥有你的爱情社区
7、谁说小户型没有好位置？
方庄小日子位于……出行便捷无忧；成熟的方庄生活圈……等大型购物场所近在咫尺；地铁枢纽……环绕四周，生活工作很方便。
如此尊贵位置，岂是一般地段所能企及？
8、谁说年轻人没有独到的投资眼光？
选择方庄小日子的年轻业主他们有着非常的见解。方庄小日子无论于地段、规划设计、物业指数都有其过人之处，且售价便宜，不会给年轻的你太大的经济压力，也不会有拾遗边角余料的顾虑，30-－70平米多样小户型精彩纷呈，适合年轻的您。小资金投入，独享最有效的空间！
无论作为居家还是商务投资，发展空间无限。
品味与金钱无关
内文：
即使在镶金饰银盛行的时代品味也没有失去它的光辉
我们深信不加雕饰的自然之美是永远不会过时的气质
也是根植你内心的永恒价值
多年来我们努力与世俗的趣味保持距离
把别人追逐浮华的时间用来营造品味和格调
正如你之所见
珍视生活本质
万科建筑无限生活
卸下你心里的围墙你会发现生活的原味
不管竞争和戒备在那里蔓延你也无需把自己关闭
我们深知和谐的人际环境将改变你的生活
唤醒你深藏内心的美好向往
多年来我们精心构筑和谐互动的人际交往平台
潜移默化地塑了一个个情感浓郁
氛围亲和的社区
正如你之所见
万科：
1．潮来潮去，生活的本质永恒
时至今日，朴实无华的自然情趣也没有半点贬值的迹象，我们深信那是让人内心宁静的永恒之美，而怎样的喧嚣浮华都归于平常。
多年来，万科珍视自然给予的每一份馈赠，努力营造充满本质美好的社区环境和人文氛围，正如你之所见。
2．再名贵的树，也不及你记忆中的那一棵
越是现代，生命的原本美好越值得珍惜，我们深信，虽然不断粉饰翻新的名贵和虚华更容易成为时尚的标签，但令我们恒久眷恋和无限回味的一定是心中最初的那一片风景。
多年来，万科珍视和努力保留每一片土地上既有的人文财富，以纯粹的审美趣味引领时代潮流，正如你之所见。
3．最温馨的灯，一定在你回家的路上
如果人居的现代化只能换来淡漠和冰冷，那么它将一文不值，我们深信家的本质是内心的归宿，而真诚的关怀和亲近则是最好的人际原则。
多年来，我们努力营造充满人情味的服务气质和社区氛围，赢得有口皆碑的赞誉，正如你之所见。
中国顶尖营销咨询策划公司
北京赞伯营销管理咨询有限公司是中国顶尖的品牌及营销策划咨询公司，赞伯团队由一百多位资深营销专家和管理专家组成，其领军人物为中国极具营销影响力的营销实战专家路长全先生。赞伯为企业提供务实的营销策划和管理咨询服务。
赞伯先后服务过数百家中国企业，创造了一系列经典的营销成功案例，其中不少案例成为中国一些著名学府的MBA案例，其营销策划成果得到客户和市场的广泛认同。
赞伯的与众不同之处在于实战，赞伯既提供营销整体解决方案，也提供营销局部问题的服务；赞伯提供的具体营销或品牌服务有：市场调研、品牌整合、产品营销策划、市场操作策略、包装及形象设计、促销及传播、广告创意及广告制作、销售队伍管理、实战营销培训等等。赞伯既提供品牌和营销的策划服务，也提供贴身销售跟进服务。
赞伯的服务拒绝空洞的理论和教条，坚持基于现实条件的解决方案。
赞伯通过二十年的营销实践，独创出一系列极具实践价值的竞争策略和营销理论体系，其中著名的“骆驼和兔子”的管理理论在中国企业界几乎家喻户晓。赞伯的一些策略和方法成为中国企业营销的指南，这些
策略和理论包括著名的“切割营销”——将对手逼向一侧的竞争策略；“品牌二极法则”——从高度和角度两极构建品牌的高效整合方法；“营销纲领”——中国第一部谋定未来的营销大典；以及高效率的营销调研的“三维判定法则”和渠道操作的“三力营销”等。阐述这些理论和方法的书籍《切割营销》、《品牌背后的伟大两极》、《解决》、《营销纲领》、《软战争》、《经济漩涡下中国企业的出路》等专著，成为中国企业营销的指南和方向。
赞伯20多年营销成就获得了社会的高度认同和评价，2000年至2008年多次被评为“中国最具价值的营销策划机构”。在2007年路长全先生位居“中国十大营销专家”之首，每年有数百家媒体研究和报导赞伯的案例和思想。
路长全先生被清华大学、北京大学、浙江大学、对外经济贸易大学、海尔商学院等十六所大学先后聘为客座教授或特聘教授。路长全先生任北京大学民营经济营销课题组组长，同时还承担着北大、清华、浙大、中山大学等二十多所大学MBA总裁高级研修班的营销教学任务。每年有近十万的企业家和高级管理人员倾听路长全的演讲，在营销界享有极高的地位和盛誉。
赞伯整体服务团队由客户服务部、营销调研部、策略策划部、渠道管理部、平面设计部、广告部、行政管理部等七个部门组成。
赞伯本着推动中国企业营销成长的信念和智慧，为中国企业服务。
案例一
2.客源情况
本地的、外地的、老年人、青年人一个不能少。
针对本区域当时情形考虑，本案的客源主要由3大部分为主：
①周边居民
金桥新村以及其他新村居民人口的扩张、居住环境的改善，但又受经济支付能力的限制，对所购房子的的总价极其看重，本案的出现，对这部分客源将是极大的冲击。这部分客源也是本案最初冲击销售率的得支撑。
②市政拆迁户
上海整个城市的大规模改造，必能吸引大量的拆迁户入场。
③外来工作者
上海作为人才高地，已成为中国人理想的"就业创业基地"，而本区域的发展潜力，对这批客源将有极大的吸引力。
二、策划思路
关键问题是：怎样才能做大众情人呢？
无可辩驳，"天第公寓"的缺陷是显而易见的，烂尾房、房型老、规模小、配套少，和周边众多新兴多层建筑相比较，它根本是一个普通的不能再普通的房产项目。不过幸好，"天第公寓"还是有值得叫人安慰的优势的。良好的金桥大环境给了它有力地支撑，交通便捷无疑也是一大吸引力。从产品本身来看，亮丽的建筑立面、独一无二的钢结构大堂、面面俱到
的会所以及我倡议的寻找区域面积空白，将面积放到最经济最实惠的低总价的策略，都是和周边项目有得一拼的。但是本案和其他个案一个最明显的区别就是本案的客源层次分布广泛。不同性别、不同年龄、不同行业、不同地区甚至是不同买房目的客源都是本项目力求争取的对象。诉求客源的广泛造成了诉求中心点的不确定性，使得做策划时无法做到有的放矢，这是房产策划的一个致命点，客源模糊。怎样才能使"天第公寓"成为人见人爱的"大众情人"呢？做"大众情人"是要冒风险的，但是只要解决了这个问题，"天第公寓"在周边的产品中就是独特的，有个性的，这就是USP策略的运用。
怎样使产品成为"大众情人"呢？构想这个问题时，我还是从产品本身开始着手。既然要使本案与竞争产品形成一定距离上的差异，那么必然要设法找到本产品本身与众不同的亮点。除了在本案上专案组建议在原先烂尾的产品格局上，利用周边个案的面积、功能和格局的空白，采用新的切割方法将产品进行了新的面积分割和更合理的功能划分，并且在建筑的外立面上一改烂尾楼过去的老式传统手法，变得更为亮丽和新颖、现代，从而也就让本案产品相较周边竞争个案有相当的面积和总价优势，也在新颖的外立面上给客户一个全新的楼宇概念外，弘扬产品优点是毋庸置疑的，关键在于怎样去规避产品的缺点。老子·《道德经》曰：祸兮福所倚,福兮祸所伏。同理，缺陷往往也可转为为优势。关键在于，怎样合理利用缺陷使之成为优势。
想要成为"大众情人"，除了产品的新鲜性，还需要在生活理念上从情感上真正感动消费者，了解他们最渴望的生活状态，触及他们内心深处最柔软的地方。那么，现在的都市人最喜欢什么样的生活，内心深处又最渴望什么样的生活呢？于是就有了下面一段概念的提炼：
"星期五公社"策划构想：后集体生活的概念由来。
记得大学时代，一个同学是第一个到校外租房子，因为他觉得受不了男生宿舍的嘈杂混乱，可是最近碰到他，是在一个人群很多的俱乐部里碰到他，他说我受不了办公楼里那种气氛，我现在特别怀念大学时代，有那么多同学那么多朋友，不像现在的环境，办公室简直就是伏契克写的《绞刑架下的报告》，走过去是七步，走过来是七步，我突然发觉自己是喜欢和向往集体生活的。
星期五公社行销由来……
70年代，公社年代。
80年代，开放年代。
90年代，自我年代。
00年代，个性年代。
今天，个性群体共存的矛盾年代！
现在的都市，俱乐部如鲜花，我们殷勤如蜜蜂，为什么呢？因为我们渴望一个集体，就像我们曾经特别渴望一个私人空间一样。
我发现诸如俱乐部是这样一种地方，在这里大家相聚在一起，没有人追究你的过去，没有人关心你的未来，大家在一起可以聊天，可以一起做一件事情，依据个人的品位兴趣，在这里可以重温久违了的集体生活。
所以，我愿意把它衍生为一种社区生活，而且称之为"后集体生活"，因为这样的集体是自发自愿形成的，不像大学时代或是公社年代的集体，多少带点不可抗拒的色彩，喜欢这种后集体生活的人，不要误以为他们不喜欢独处，其实他们更喜欢强调生活的自我。他们是都市非主流中的非主流，他们喜欢集体，喜欢朝九晚五后聚到一块，因为他们希望在这个后集体空间能找到他们的同类，有相似的品位，有相似的生活体验，有相似的生活观价值观世界观，然后他们可以享受到后集体生活的愉快。
在这种后集体生活中，他们容易忘掉日常办公室里的琐碎，人际交往的复杂，他们可以任性地在这个空间尽情享受生活带给他们的快乐，唱唱怀旧的歌曲，叙叙工作的酸甜苦辣和人生的目前与长远。当新的太阳升起，他们挥挥衣袖，各自又回到自己的小圈子里，后集体生活对他们来说，就像星期五的感觉，能让人想起善待自己的生活，对于他们而言，家就是能让人可以忘掉工作或是人际压力的地方，是可以快乐的、幸福的、轻松的、生活的地方。
这个地方对于一个在外打拼甚感朋友太少，刚结婚青年在付款条件压力少，办公室里小资白领品位相似的，更或是从知青年代走过来的人……是一种渴望，一种期待，一种这个时代轻松的怀旧，也是依依不舍的告别，告别永远过去的学生时代知青年代公社年代，那充满理想主义充满怀念情愫和浪漫情怀的时光。所以我将星期五赋以"生活"的概念，公社赋以"当代后集体"概念。
所以我把这种后集体生活的地方就叫，"星期五公社"。
注："星期五公社"是"天第公寓"的推广名。
就这样，一座城市新型的后集体生活宅邸诞生了。这个崭新的概念被我用一句很感性的语句表达了出来，"金桥有个很生活的后集体，我们叫她"星期五公社"。这样一句温馨、幸福、甜蜜、轻松而又阳光的话无疑对任何人都具有神秘感和吸引力。
所谓万事开头难，既然策划上的难点被突破了，接下来的事自然就好办了。
本项目想要做到鹤立鸡群脱颖而出就必须根据自己的个性来表达自己。这不免又要谈到客源的问题了。虽然本案客源分布较为广泛，但也并非无迹可寻。
在这里，我把客源分为这样几种类型：
A、迷恋金桥的老顽固——金桥当地客
B、掉进蜜罐的鸳鸯——热恋的要结婚的族群
C、学会了走路的虫——IT行业、广告行业者
D、想占便宜的人类——新薪人类、知青、外地打工的
E、有钱有闲的尖头鳗——投资先生
F、这个城市的主力居者——办公族、自由职业者及自由单身族客源被细分后就不难发现，本案最大的个性就是本案各类型的客源都有着自己不同于其他类型的个性，而每一种类型又都是我们所不能忽略的。太多的个性就成了没有个性，怎样解决这一点呢？
于是，我试图在这些个性中发掘共性。当我把一些产品的东西罗列出来时，我发现这个产品其实是一个矛盾统一综合体。
城市：共同的环境————新的集体
金桥：公认的生活地————新的生活
社区：共同的家—————新的集体
大堂：共进式——————集体
网络：共享式——————互动的集体
会所：共享式——————互动的集体
建筑：两幢独立—————在集体中独立
综合起来，不就是一种个性与群体共存的矛盾的新集体生活方式吗？包容这种新生活的产品可以说在上海是第一次出现的，因而我们不妨称它为"上海首座后集体生活宅邸"。
既然是生活的宅邸，那么其文案基调不妨轻松、俏皮、煽情一些，可以针对各种类型的客源分别描述他们不同的生活状态，然后再阐述不同的生活状态与后集体生活宅邸这一概念的相互融合。设计色彩的表现上以轻松、活泼、稳重为主，在矛盾中寻求统一。
纵观以上，那么什么样的设计符号是为大家所接受的呢？
当50年代人听见叉铃的声音时；当60年代人听见让我们荡起双浆的音乐时；当70年代人看到玻璃弹子时；当80年代人看到魂斗罗游戏时……他们会有什么样的感触呢？无疑，童年的美好回忆会在瞬间流淌。由此可见，每个人对自己的童年都有着一份难以割舍的情怀，而且每个人心中都存留着一份永不泯灭的童真。不同年龄、性别的人在对童年的回忆里找到了共同的契合点，那就是心中不泯的童真。基于此，想到了成人漫画。现在最流行的几米的漫画之所以广受欢迎，是因为它能勾起人们对美好生活的向往与憧憬。成人漫画的吸引力由此可见一斑。因此，我决定用成人漫画作"星期五公社"的设计符号，把各个类型的客源用漫画的形式分别量身定制的表述出来。
在上海各个已销售或在销售的房产个案中，运用成人漫画作为设计符号的几乎没有，即使有也是"拿来主义"。据我了解，目前只有复地集团开发的"柏林春天"在报纸广告上曾用过几米的漫画《地下铁》中的场景。由此，我可以自豪地说，在上海用量身定制的原创漫画作为广告表现手法，"星期五公社"是首例。
五、媒体策略
大胆放弃报纸媒体，主打户外媒体和现场派发销售。
如何使用最低广告费用，来达成最高销售目标是媒体策略的基本原则之一。
本案案量小，如果投入大量广告经费，即使达到预期效果也会造成公司销售成本的增加。所以，我决定用不同与以往媒体策略，以达到减少公司销售成本来提高公司利润的目的。
基于上述原因，我对常规的媒体策略作了一些改动，本案销售中基本以户外看板、公交广告、引导旗来吸引客源，在现场派发海报和DM并由销售人员解说"星期五公社"这个新概念和它所营造的一种新生活来引起消费者的兴趣。电视媒体和报纸媒体因费用较高，所以基本上不考虑，仅看销售情况而定。如果在销售时遇上阻力，才考虑用报纸媒体扩大影响力。
六、广告预算
四两拨千金，做好预算才好当家
依据以最低的费用来达到最高效益的原则，我作了如下广告预算表:
总销金额9000万元
广告投放比例 1.5%
广告成本9000万*1.5%≈135万元
企划周期
2002.11.28 2003.3.10 2003.3.25 2003.5.10 2003.7
引导期公开期强销期持续清盘期
阶段预算明细(略)
七、市场反响
事实胜于雄辩
经过了市场的考验，事实证明本策划案是非常成功的。在开盘当日就有80%的房子被预订，之后的一个多月时间里，又不断有消费者来电来访，不到一个月"星期五公社"已告售罄。而"星期五公社"所提倡的后集体生活的概念也已被人们所接受并喜爱。
可以说，用不到一个月的时间去化一个不占优势的住宅产品，这在金桥地区甚至于上海都是不多见的，所以"星期五公社"策划案的成功是显而易见的。
产品形象是品牌的重要方面。良好的产品形象可以使企业获得社会公众的充分信任，进而形成稳定的消费群。"星期五公社"策划案的实施，不仅使公司第一个开发的项目一炮而红，在赚取了利润的同时也给公司带来了一定的品牌知名度，为公司将来的开发项目打下了扎实的基础。八、总论
房地产策划是一项牵涉知识面很杂的学问，它不仅仅牵涉到广告、销售、营销推广等内容，还涉及到房地产基础知识、客户心理学等方方面面的内容。一个房产项目从初具雏形到最后推出都需要经过周密审慎的思考。
我个人以为：作为一个策划者，要做好一个策划案就必须用谈恋爱的心态去对待它，以对待恋人的热情去了解这个案子，策划者只有在爱上了自己所策划的案子后才能够使策划案在市场上获得成功。也就是说，策划者要以相当大的热情去了解并接受策划案，然后才能制订出完美的策划方案。
依据上述策划恋爱论，我接手"星期五公社"后，就全身心地投入到项目的前期准备中，所谓市场情况的调查和了解只是解决了项目的利好、利空，也就是卖什么的问题。搞清这个问题后就要弄清楚东西要卖给谁（客源）的问题，其次也就是如何找到自己的个案的突破点的问题，这个问题是房产项目策划中最关键的问题，突破点找准了，项目也就成功了一半。因此，在策划中，我从收集整理和归纳市场资料和客源资料，然后找准突破点全身心投入。
就本策划案来看，之所以成功的最大原因就是我利用差异化和独特性的策划指导思想找准了个案的突破点，然后大胆地把项目的缺陷作为项目的优势去推广，即客源层过于广泛原是房产项目的致命缺陷（客源广泛使诉求点过多造成无法为项目定位），而我却在个性中找到了共性，并巧妙地用一个新的概念把这一矛盾统一起来。由于找准了客源层，并很好地解决了客源层广泛所带来的问题，后面所面临的问题也就迎刃而解了。
众所周知，只要一个策划案有自己的创新点，那么它肯定会吸引消费群体的眼球，因为消费者通常会对新鲜的东西感兴趣，进而产生购买的欲望。本案就是利用这一消费心理对项目进行策划。项目本身虽然没有十分特别的地方，但我还是在平凡之中找到了特殊，利用周边个案的面积、功能和格局的空白，采用新的切割方法将产品进行了新的面积分割和更
合理的功能划分，并且在建筑的外立面上一改烂尾楼过去的老式传统手法，变得更为亮丽和新颖。此为一新——产品设计手法新；为消费者营造了一份新的生活方式，提出了一种后集体的生活概念，此为二新——居住概念新；原创成人漫画的广告表现唤起了消费者内心对童年的美好回忆，并在情感层面上为各个类型的客源缔造了十分温馨感人的生活场景，此为三新——广告表现新；本案抛开了传统的媒体通路——报纸广告，仅用户外媒体和现场销售的媒体策略，为公司节约了销售成本并给公司带来了丰厚的利润，此为四新——媒体策略新。
抓住这四个创新点，使得差异性策略和独特性策略在楼盘行销中很好地得到运用，再配合了低总价的价格优势，本策划案在极短的时间里获得了市场认同，圆满地完成了销售任务，也为公司市场美誉度的同时也为公司下一个个案的品牌提升奠定了一个很好的基础。公司因为在此项目上获得丰厚利润，从而将公司的开发战略重点瞄准了市场的烂尾楼盘盘活。
泰安“夕阳红”公寓项目策划方案
作者：东岳泰山提交日期：2006-5-14 23:33:00
来源：作者以泰安广播电视报社企划总监身份，对泰安**房地产开发公司的泰安“夕阳红”房地产项目主持策划。
应用：本策划案对房地产行业实力较弱的开发商，在不能进行规模开发时，将工作重心从扭转弥补整体弱势转变为集中力量强化局部优势来淡化整体劣势。在确定项目特征、定位时，主动进入"细分市场"，以突出的、鲜明的个性特征取胜。仿效此案进行项目运作，可以起到扬长避短、减少竞争压力的作用。
内容：21世纪初期以来，泰安房地产市场因政府扶持和政策倾斜而持续升温，成为扩大内需、拉动整个泰安经济发展的火车头。结合旧城改造和城市化进程，房地产市开发日趋活跃，新楼盘、新小区不断涌现，投资失败的烂尾工程也不断增多，竞争非常惨烈。
竞争的加剧，必然导致市场的细分，开发商绞尽脑汁纷纷从概念出发，打出各自的特色：位置牌、环境牌、生活方式牌、开间布局牌、装修牌、智能牌、配套设施牌、物管牌、价格牌、付款方式牌，以适应不同的房产消费市场需求。本人独辟蹊径，从年龄角度切入，锁定"老年消费群体"，开发老年公寓特色楼盘，
争取获得巨大利润。
本方案：
1：从适应市场（了解市场）、上升到培育市场，再上升到创造市场。
2：从经验决策上升到科学决策。
3：从追求横向规模化上升到纵向一体化。
4：从先出产品后找市场上升到先找市场后出产品。
5：从思维方式上，以"最好的竞争方式就是避免竞争"的思想，用鲜明的个性特征避开竞争对手。
案例：
成都港都花苑实业开发有限公司在成都东门的龙舟路有一块占地31亩的土地待开发，需进行项目定位及整合营销策划。
大禹企划公司选派精兵强将组成强大阵容，对该楼盘做了大量的市调工作。经调查，我们发现该楼盘的重要优势有：楼盘地处东门，土地价格便宜；位置紧临龙舟路，交通方便；牛市口小学、幼儿园、四川师大附中分布四周；紧邻府南河，背靠望江公园、河心公园，环境清幽；莲花新区及农贸市场、牛沙便道农贸市场就在附近，生活方便。
我们同时发现几处明显的劣势：小区占地面积小，不可能开发高档楼盘，因为不能满足高档楼盘必须配制的会所及其它大型配套项目设施。
成都港都花苑实业开发有限公司是一家年轻的公司，刚介入房地产领域，自身缺乏知名度。经济实力也不济，没有成片大规模开发的实力，竞争能力弱。如果走中低档路线，我们又发现：特色不突出的竞争对手非常多，而且对手实力较强劲，打价格战，港都花苑实业公司不仅没把握取胜，说不定连本钱都收不回来。龙舟路沿线为旧城改造、老成渝公路拓宽改造的重点城区，房地产开发新项目非常多，并且由于成都东门国营老厂商单位非常多，经济效益普遍较差，故价位低，卖点雷同。
怎样能在中低价位的楼盘上做出鲜明的个性色彩，填补市场空白，切中市场特色需求，是我们面临最大的难题。
经过广泛的市场调查，对全市楼盘分布、项目特色、开发成本、周期和营销实效的深入了解分析，笔者感到：现实条件下，从概念出发的特色牌几乎开发殆尽，开发商的经济实力和地段条件又不允许涉足如"高科技"、"古典"、"欧美风情"这类豪华概念。必须从新的角度寻求市场空白。在对地块周边服务设施的调查中，笔者遇到一对老年夫妻，他们到附近的医院就诊，由于排队挂号、候诊排长队、拍肺部X光片和血液检查、在两幢大楼间来回奔波、等候检查和化验结果、交费取药排队等原因，为了一点普通感冒折腾近5个小时，心情痛苦烦躁反而使病情加重。"老年人看病难"的诉求触动了笔者的灵感。能不能从年龄切入，开发专门适合老年人安度晚年的住宅楼盘呢？
统计显示：由于生产力发展，人民群众物质文化生活水平的提高，中国60岁以上老龄人口占总人口的比例不断上升，目前已接近10%，标志着中国即将进入老龄社会。全国60岁以上人口超过1.2亿人，占世界老年人口的五分之一，居世界第一位，预计今后还将长期居于世界首位，这将对中国社会经济发展产生深远影响。而成都市60岁以上老龄人口约130万，占全市总人口比例接近13%，已提前进入老龄社会。
我们针对这130万老龄人口进一步细分：具备中低档楼盘购买力者应占10%以上，即13万人；统一按"老两口"计算，则为6.5万个老龄家庭。再把成都市
区分为东南西北四大块，东门片区占四分之一，则有意在东门买楼盘的老龄家庭约为1.6万户。针对这1.6万户基数，开发全成都有绝无仅有的百余套老年住宅，完全具备成功的条件。
有了目标消费群的量化指标，我们又对老年住宅的需求心理和资金来源等进行了深入的分析。
一、需求心理分析：
1、老年人和下一代、下两代由于生存环境、所受教育等诸多原因，生活方式、习惯及思想观念等方面难免产生"代沟"。多数被访问者认为：解决"代沟"的最佳方式是老年人与子女分开居住，节假日儿女上门探望，全家团聚。
2、年轻人有自己的生活和工作特点，现代生活节奏加快，竞争加剧，压力加大，生活无规律；与老年人住在一起相互干扰影响，令人头痛。
3、敬老院虽然"火爆"，但入院使人心理上有"被遗弃"的感觉，子女也有不孝的负罪感。只要不是孤寡老人，一般不愿意入敬老院。
4、老人再婚后，新建立的老年家庭不易与子女完全和睦共处，分户购房是最佳选择。
5、老年人喜欢安静、淡泊、朴素、平静的生活，对物质要求不高，不愿地处闹市和商业区、工厂区，与子女的居住要求差异较大。
6、老年人怕孤独，在相对集中的老年公寓，子女上班上学后，老人们仍有同龄伙伴、共同话题、共同乐趣。
二、资金来源分析：
1、老年人常常有多年的积蓄和稳定的退休金；
2、子女们可以共同出资为老人买房，既尽了孝心，日后也可成为遗产；
3、本来准备送父母支敬老院的子女，可以用入院费转为购房款，既解决了后顾之忧，又摆脱了"负罪感"。
通过以上分析，我们和开发商确立了开发老年公寓的决心，并经笔者建议，将楼盘定名为"夕阳红"。
三、公寓特色设计：
项目确定后，我们立即着手，针对老年人的心理和生理特点，紧紧围绕老年人的生活需求，广泛开展调研和征询，为老人群体量身定做最合理、最合适的住房。
1、所有路面都进行防滑处理；
2、所有通道、门坎都采取无障碍设计；
3、房型设计上，力求通风、干燥、采光、隔音、结构合理；
4、装修适用合理，不奢侈豪华；
5、其它公寓配置大面积花草绿地，老年公寓配置各户"自留地"；
6、高档小区配置游泳池，老年公寓配置钓鱼池；
7、室内设计处处突出安全第一，壁柜防止碰头，插座防止碰撞踢踏；
8、水龙头不用螺丝头，防止拧不紧，拧不开；
9、窗户采用推拉杆式，避免头手伸出窗外；
10、阳台外设自动晾衣架，收晾衣物十分方便；
11、通过楼盘的物管系统，成立钓鱼协会，老年棋协，与外部挂钩联办川剧座唱、老年大学等等；
12、通过楼盘物管系统，配备专职保健医生、护士，方便老年人常见病就诊，开设家庭病房，上门医疗、护理。
四：环境配套设施
1、利用附近的农贸市场，解决老人菜米油盐等生活必需品的采购；
2、利用附近
3、12、1
4、31、38、51、68、7
5、77路公交车，充分解决老年人办事、亲友子女探望等交通问题；
3、与附近的医院挂钩，解决老人"就医难"的问题；
4、与附近公园挂钩，解决老人休闲、锻炼、娱乐的需求；
5、与附近的幼儿园、小学挂钩，解决老人替子女照料孙子孙女，就近入托、入学、方便接送的需求。
五：宣传促销
针对老年人特点，制定了与众不同的老年公寓促销策略：
1、大力宣扬中华民族"尊老爱幼"的传统美德，倡导"孝心"消费，引导子女为老人集资买房；
2、调查有关"尊老敬老"、为老年人排扰解难办实事的正反两方面新闻素材，通过新闻热线向媒体提供。巧妙联系社会对"老年公寓"、"老年社区"的舆论期盼呼吁，利用新闻扩大本楼盘的知名度和美誉度，既提高效率，又降低成本；
3、制定相对较低的价格，采用分期付款，银行按揭等灵活的收费方式；
4、从下岗职工中招聘一批中年妇女担任售楼代表，既能提高与老年人的亲和力，又相对降低了用工成本；
5、创造"拉家常"售楼方式，让中年妇女售楼代表充分"倾听"老人们的"唠叨"，与老人们推心置腹，陪老人们货比三家。
经缜密的策划后，楼盘以"夕阳红"命名，正式开盘。响亮提出是专门为老人量身定做设计的房子。全面的户型设计，环境、配套都完全符合老人们的习惯和内在需求，并响亮地传播了楼盘的广告主题语："成熟地爱一次！"方案推出后，由于定位准确，特色突出，营销独特，房价便宜，功能完善，因而大受好评，创造了开盘两个月销售一空的奇迹，并赢得了可观的社会效益和经济效益。
解释：
本方案运作方式与传统方式相比较，其精髓在于：
1、应市场（了解市场）、上升到培育市场、再上升到创造市场。
为了了解和适应市场，我们组织8名业务骨干，分成东南西北四个小组，对全市的房地产开发项目进行了全方位深入细致的市场调查，历时一周，绘制出全市楼盘分布图，并对各楼盘项目进行了分类登记，分类标识。在充分了解市场的基础上，对市场需求进行细分，综合出新的市场需求，然后通过宣传广告，培育和创造出一个实实在在的老年房产市场。
2、经验决策上升到科学决策。
经验是宝贵和必不可少的，经验是科学的基石。尤其在知识经济时代，单凭经验往往导致失败。论房地产开发，成都港都花苑实业开发有限公司的项目开发、管理人员比我们经验丰富得多，按开发商的普遍经验，本地块只适宜针对城东相对不富裕的人口，开发中低档住宅。而由于这类住宅项目业己大量开发，相对过剩，到最后一再降价也卖不出去的风险很大。我们把当地房地产开发的经验，与全国各地、古往今来、国内国外、各行各业项目开发成功失败的经验教训相结合，用辩证唯物主义的观点加以综合分析，从感性认识上升到理性认识，最后作出科学决策，经实践证明这个决策是正确的。
3、从追求横向规模化上升到纵向一体化。
任何项目要真正赢得效益，都有必须形成规模化生产。规模越大，规模化程
度越高，则成本越低，可能占领市场的份额越高，知名度、美誉度上升的空间也越大。本项目由于地块的原因，规模化程度严重受限，于是我们改为着眼于纵向一体化，实际上是把普通客户群部分相同需求的规模化，变成了特定客户群全部相对需求的规模化。
4、从先出产品后找市场上升到先找市场后出产品。
对于任何开发商来说，最方便的办法是先出产品，而最可靠的办法则是先找市场。商战中不乏这样的案例：开发商突发奇想，闭门造车，并为自己的发明而欣喜若狂，深深陶醉。然而产品上市后根本得不到消费者认可。我们老老实实按照科学的态度，通过深入的市场调查和分析，否定了众多不切实际的、把握不大的、竞争对手众多的市场需求，最后找到了"老年住宅"的市场需求，反复论证确定其可行性，才动手开发，从而保证了产品的销售成功。
5、从思维方式上，以"最好的竞争方式就是避免竞争"的思想，用鲜明的个性特征避开竞争对手。
多数开发商依托惯性思维，总是在品质、价格、口岸、面积、户型、装修、物管、交通、环境、付款方式等方面，处心积虑、想方设法与对手竞争。而本项目因为开发商实力和地块的限制，按传统的竞争套路则很难占上风。"打不赢就走，走不通就绕"。我们干脆避开竞争对手，用独一无二的产品个性特征，营造出没有竞争对手的市场环境，使其品质、价格、户型、装修、物管等均无同类产品相比较。避开竞争对手，正是最有效、最巧妙地战胜了竞争对手。
最后，不足的是，该楼盘四周已无可开发的面积，不能继续开发第二、三期，不能形成规模开发、成片开发，不能形成规模效益。前期成功打造的"无形资产"造成了一些浪费，不能形成更大的影响力、渗透力。
袁明强个人简介：1975年8月出生，泰安肥城人，联系方式
taiann@https://www.doczj.com/doc/0b15383341.html, 。曾策划实施方案《泰安教育号簿策划方案》、《泰山周刊肥城版策划方案》、《泰山周刊宁阳版策划方案》、肥城市新城家园杯征文大赛、《泰安教育版策划方案》，宁阳世纪城广告策划方案、肥城市中医院广告策划方案、《千字童泰安推广策划方案》等等
目录
前言——何谓酒店式公寓？ 2
第一篇※酒店式公寓的发展历程 3
一、国外情况 3
二、国内开发建设状况 3
第二篇※广州市酒店式公寓市场状况 4
一、酒店式服务公寓类型细分 4
二、酒店式公寓的分布及特征 4
三、代表性酒店式公寓列表分析 6
四、酒店式公寓总体现状分析 8
五、近两年公寓类型物业的销售情况 15
六、近期公寓类型物业的供应量 15
七、未来两年酒店式公寓的开发情况 16
八、未来几年酒店式公寓的市场前景预测 17
九、酒店式公寓市场分析结论 21
第三篇※珠江新城规划前景分析 22
一、珠江新城区域现状 22
二、未来规划建设 24
第四篇※珠江新城J2—7地块分析 26
一、 J2—7地块综合情况 26
二、珠江新城J2—7地块开发条件分析列表 28
三、地块作为酒店式公寓项目开发的分析结论： 28 第四篇※珠江新城J2—7地块项目定位与市场策略 29
一、目标客户定位 29
二、市场定位分析 30
三、项目命名 33
四、经营与物业管理 33
最全的公益广告文案
公益广告文案的写作 一、公益广告的含义 关于公益广告的含义目前还没有达成一个统一的见解，不同的学者从公益广告的不同要素出发提出不同的意见。比较典型的有以下几种：1．公益广告是为公众利益服务的非商业性广告。旨在以倡导或警示等方式来传播某种公益观念，促进社会精神文明建设。 2．公益广告是面向社会广大公众，针对现实时弊和不良风尚，通过短小轻便的广告形式及其特殊的表现手法，激起公众的欣赏兴趣，进行善意的规劝和引导，匡正过失，树立新风，影响舆论，疏导社会心理，规范人们的社会行为，以维护社会道德和正常秩序，促进社会健康、和谐、有序运转，实现人与自然和谐永续发展为目的的广告宣传。 3．公益广告是指不以赢利为目的而为社会提供服务的广告，具有社会的效益性、主题的现实性和表现的号召性三大特点。 4．所谓公益广告，是指不以营利为直接目的，采用艺术性的表现手法，向社会公众传播对其有益的社会观念的广告活动，以促使其态度和行为上的改变。公益广告的形式活泼短小、表现手法多样，易为受众所接受。 在充分借鉴以上观点基础上，我对公益广告的理解如下： 公益广告是不以营利为直接目的，以示范的形式向公众输送某种文明道德观念、价值规范、行为取向，以提高公众的文明程度，获取良好的社会效益的广告。 二、公益广告的特点
（1）非盈利性。公益广告以人与社会、人与自然和谐发展为宗旨，以社会保护与群体素养提升为目的，促进社会的发展。注重社会效益。与商业广告完全以盈利为出发点相比，公益广告则是非盈利性的。凡是从事公益广告的单位或个人，他的终极目标是公众的利益，而不是以盈利为目的。 有一点要说明的是，不以盈利为目的并不等于说从事公益广告是亏本的，而应是持平或有盈余的。只是从事公益广告的单位或个人对于盈余不得在所有者和管理者中分配，必须用于提高公益广告的质量和数量上。 （2）观念性。公益广告诉求的是观念，以某一观念的传播，促使公众启迪、自省、关注某一社会性问题，以符合公德的社会行为为准则，规范行为并身体力行以形成社会良好风尚，或支持某种社会事业。它传播的是精神形态的观念，而不是物质形态的商品。 （3）受众的广泛性。公益广告面对的是社会公众。这表明，公益广告不同于商业广告，它不是为某个企业的产品树形象、打知名度，而是为社会大众谋利，为公众切身利益服务的广告。创作者是站在社会公众角度去创造启迪，而不是针对某一特殊群体。公益广告就是要针对社会公众的特点和心态，反映公众的意愿和呼声，反映公众普遍关注的社会问题。公益广告期待尽可能多的公众目光，受众的范围越大越好。 （4）利他主义的自觉性。做公益广告的原动力是高度的社会责任感，谁做公益广告谁付费，公众可从中感知公共事业心。公益广告的费用由广告人自行、自愿承担，广告主有充分的自主权决定是否参与公益广告。公益广告表现了利他主义精神。它是与助人为乐的无私奉献相联系的，是人类的同情心、爱心、责
1、例外 小户型没有复式是惯例， 方庄小日子复式设计是例外， 阳光与新鲜空气双倍计算， 情趣N次方。 2、小，非常棒！（想想，还是小的好） 在老爸前读书，“求上进” 在朋友前读书，“玩深沉” 在他前读书，嘻嘻“装淑女” 只有在我一个人的世界， 阅读，才是一次畅快的心灵之旅 自己的空间，自我自在 3、来北京二年了，在地铁边上安个窝 这里有我享受得到得繁华，和看得到的前景。 我要一个安定的窝，它不需要太大，不需要奢华，因为房子不是我的名片，它是我得简历。 4、投资客 股海涨跌不定， 要赚钱就买牛市股 只涨不跌 月付880元，买方庄小日子精装修准现房 无论自己住，还是出租都划算！ 总价8.8万，租金抵月付还有剩 爱情社区里有黄金 5、租屋族 要养就养自己的房子， 月付880元，买方庄小日子， 比租房还轻松， 而且再也不必东搬西挪看房东脸色！ 总价8.8万，租金抵月付还有剩 该买房子了吧！ 6、越少越好 面积越少越好 装修越少越好 购屋预算越少越好 国际建筑大师密斯.凡德诺说：少即是多 因为装饰越少心才能越自在 生活空间才能越自由
因为浪费得越少 越能为你创造更大经济利益！ 总价8.8万，租金抵月付还有剩 轻松拥有你的爱情社区 7、谁说小户型没有好位置？ 方庄小日子位于……出行便捷无忧；成熟的方庄生活圈……等大型购物场所近在咫尺；地铁枢纽……环绕四周，生活工作很方便。 如此尊贵位置，岂是一般地段所能企及？ 8、谁说年轻人没有独到的投资眼光？ 选择方庄小日子的年轻业主他们有着非常的见解。方庄小日子无论于地段、规划设计、物业指数都有其过人之处，且售价便宜，不会给年轻的你太大的经济压力，也不会有拾遗边角余料的顾虑，30-－70平米多样小户型精彩纷呈，适合年轻的您。小资金投入，独享最有效的空间！ 无论作为居家还是商务投资，发展空间无限。 品味与金钱无关 内文： 即使在镶金饰银盛行的时代品味也没有失去它的光辉 我们深信不加雕饰的自然之美是永远不会过时的气质 也是根植你内心的永恒价值 多年来我们努力与世俗的趣味保持距离 把别人追逐浮华的时间用来营造品味和格调 正如你之所见 珍视生活本质 万科建筑无限生活 卸下你心里的围墙你会发现生活的原味 不管竞争和戒备在那里蔓延你也无需把自己关闭 我们深知和谐的人际环境将改变你的生活 唤醒你深藏内心的美好向往 多年来我们精心构筑和谐互动的人际交往平台
中京城 城市1号资产·一城社交场 服务式公寓/甲A写字楼/精品酒店/特色商业 中京城·星寓 城市1号资产·一城社交场 中京城·星光Park 潮流方向标，都心时尚T台 中京城·星座 城市地标·休闲商务集群 _____________________________________________________________________________ 1\户外 中京城?星寓logo 城市1号资产·一城社交场 T:0432—520 8090 中京城?星寓logo 3月15日，你抢了吗 30-60m2服务式公寓 5折抢租！ T:0432—520 8090
中京城?星寓logo 5月4日，青春解放日 20万服务大使招聘发布会&租客集中签约会T:0432—520 8090 2\围墙方向1 A-1 中京城 服务式公寓/甲A写字楼/精品酒店/特色商业 T:0432—520 8090 A-2 中心新青年，活出明星范 城市1号资产·一城社交场 A-3 嗨聚！特嘚瑟！ 吉林首席服务式社交公寓 A-4 玩乐！特嘚瑟！ 潮流方向标，都心时尚T台 A-5 工作！特嘚瑟！ 城市地标·休闲商务集群
2\围墙方向2 A-1 中京城 服务式公寓/甲A写字楼/精品酒店/特色商业 T:0432—520 8090 A-2 中心新青年，活出明星范 城市1号资产·一城社交场 A-3 嗨聚奢享天堂 吉林首席·服务式社交公寓 A-4 玩乐潮流街区 潮流方向标·都心时尚T台 A-5 精英同盟领地 城市地标·休闲商务集群
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公益广告文案 Prepared on 24 November 2020
公益广告珍惜生命 假如你错过了今天我为你准备的快乐，不要紧，明天我再为你准备 ————————————生命 别担心昨天的痛苦只是我跟你开的一个小小玩笑 －－－－－－－－－－－－生命 我不会给你后悔药，但我为你准备了知错就改。 －－－－－－－－－－－－生命 你不用羡慕别人，因为有了我，你也可以和他们一样 －－－－－－－－－－－－生命 世界末日还没到，除非你抛弃了我 －－－－－－－－－－－－生命 我要怎么样才能发现我呢在失去我的那一刻吗 －－－－－－－－－－－－生命 温暖时刻，心相印 某年某月某日暴雨 地点：某个车厢上
湿漉漉的女孩冲进了车厢 所有的人都坐着 女孩仔细的寻找着可以坐的座位 可是全都是湿的 绝望的女孩一个人傻傻的站在车厢里 这时一个男孩从包里拿出了一包心相印餐巾纸递给女孩 :"这个送给你！” 心相印的温暖从指尖一直流到心中 女孩仔仔细细的擦干净了车厢里的每一个座位才慢慢的坐下 心心相印就在此刻 下车的时候女孩回过头朝男孩相视一笑 车门关 广告语：温暖时刻，心相印 公益广告珍惜海资源 珍惜黎明的大海，珍惜大海的泡沫，万里无云如同我永恒的悲伤，目击小美人鱼死的海面上泡沫一片，远在远方的天比这海面更蓝，我的歌声鸣咽，泪水全无，我把这海蓝色的蓝归还大海！ 小美人鱼：因为我爱你，我不在于你曾经对我的伤害有多深 因为我爱你，我不在于你是否在于我的存在 因为我爱你，我不在乎曾经蓝色的我被渐渐染成黑色 因为我爱你，我愿意把自己完完全全的交给你
王子：假如你爱她，你就应该爱她的全部，即使她不会说话 假如你爱她，你就会发现缺少了她你就分不清什么是海水什么是泪水 假如你爱她，你就一个对她负责任而不只是一味的索取 假如你爱她，就把海蓝色的蓝还给她 假如你爱她，你就应该从现在开始就保护她，而不是到了失去了才知道她的重要。
西安公寓报纸系列广告 文案p 集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）
西安某公寓报纸系列广告文案 1.回归。我们用不了180平米的大房子…… 以前买房，人们都喜欢卖大房子，宽宽敞敞住的舒服，但是只有4口人的一个家，怎么能够用得了180平米…… 其实100平米的房子，我们已经住的很舒适了。 2.回归。住的有品，价格不一定要高高在上 宝马每个人都喜欢，有气派又有品位，但是如果买车子，实用却是最关键，既要物美、当然又要“价廉”了。 其实买房如买车，住的有品，价格不一定要高高在上……3.回归。享受亲情不是要“抬头不见低头见” 成家立业后，自然而然的想寻求一个属于自己的空间。但是缺少了儿女承欢膝下的父母过的会快乐吗？让父母住在离自己很近的地方，经常的探望同样会使父母笑逐颜开。 其实，享受亲情不是要“抬头不见低头见”…… 4.回归。属于我们的生活不在郊区 喜欢郊区的风和日丽和野外的田园美景。但是工作的烦忙，那里有那么多的时间享受路上的奔波。闲暇时能够看看自己喜欢的影碟，喝上自己喜欢的饮品，睡在自己喜欢的床上……就是莫大的享受了。 其实，属于我们的生活不在郊区 5.回归。我们的骨子里没有寂寞的元素 清风飞扬，小月唱晚是一种境界。可是繁华都市的霓虹靓影、歌舞升平更有魅力，青春的吸引无人能及。 其实，我们的骨子里没有寂寞的元素 6.70年代，我被“黑”了！（玩耍篇）（10月19日） 知道什么叫玩吗？把黑色的楼道当作战场，拿着扫帚当猎枪，在落满尘土的煤袋子上摸爬滚打，练就了一身过硬的本事，惹来同龄孩子羡慕的眼光。藏老蒙，黑漆漆的走廊是最好的堡垒，满脸的灰尘掩盖不助胜利的喜悦。生活都随着我
商业公寓广告文案 Prepared on 22 November 2020
中京城城市1号资产·一城社交场服务式公寓/甲A写字楼/精品酒店/特色商业中京城·星寓 城市1号资产·一城社交场 中京城·星光Park 潮流方向标，都心时尚T台 中京城·星座 城市地标·休闲商务集群 _____________________________________________________________________________ 1\户外 中京城星寓logo 城市1号资产·一城社交场 T:0432—520 8090 中京城星寓logo 3月15日，你抢了吗 30-60m2服务式公寓 5折抢租！ T:0432—520 8090 中京城星寓logo 5月4日，青春解放日 20万服务大使招聘发布会&租客集中签约会 T:0432—520 8090
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A-3 嗨聚奢享天堂 吉林首席·服务式社交公寓 A-4 玩乐潮流街区 潮流方向标·都心时尚T台 A-5 精英同盟领地 城市地标·休闲商务集群 微信 A-1 不要跟我谈租金， 白送你半年，又咋样！ 中心精装服务公寓5折抢， 免租半年，还送全套服务，你不想要么 中京城星寓，城市1号资产·一城社交场。5折抢，免租6个月，你抢了吗 A-2 别跟我说朋友都在微信上， 楼上楼下，没见一面还真当朋友！ 公共客厅、咖啡馆、图书室、音乐厅， 哪里都能与你的邻居面对面，社交才真实！中京城星寓，城市1号资产·一城社交场。5折抢，免租6个月，你抢了吗 A-3 别跟我说土豪没文化，
公益广告文案3篇 “说普通话”公益广告 1、说好普通话，“知音”遍华夏。 2、讲好普通话，朋友遍天下。 3、56个民族56朵花，56种语言汇成一句话：请说普通话。 4、沟通你我他，全靠普通话。 5、我说，你说，大家说，普通话是我们共同的歌。 6、说地地道道普通话，做堂堂正正中国人! 7、说普通话，迎四方宾客;用文明语，送一片真情 8、“普通话13亿颗心与心之间的桥梁 9、普通话人类沟通的桥梁;普通话 人类智慧的结晶 10、推广普通话，靠你、靠我、靠大家 11、说好普通话，走遍神州都不怕 12、说好普通话，方便你我他 13、推广普通话，沟通你我他 14、请讲普通话，不分你我他;讲好普通话，共爱一个家 15、请讲普通话，讲清普通话 16、让普通话不普通，让平凡人不平凡 17、大力推广普通话，增强中华民族凝聚力。” “环保” 公益广告语
1、树木拥有绿色，地球才有脉搏。 2、除了相片，什么都不要带走;除了脚印，什么都不要留下。 3、地球是我家，绿化靠大家。 4、一花一草皆生命，一枝一叶总关情。 5、来时给你一阵芳香，走时还我一身洁净。 6、小草有生命，足下多留“青”。 7、小草对您微微笑，请您把路绕一绕。 8、欲揽春色入自家，无可奈何成落花。 9、我是一只小小小鸟，总是飞呀飞不高。 10、 1+ 1 = 2，一棵树 + 一棵树 = 一片树林 11、绿色是地球的本色 12、地球是我家，绿化靠大家 13、保护树木，就是保护自己 14、芬芳来自鲜花，美丽需要您的呵护 15、绿色生命之源 16、踏破青毡可惜，多行数步何妨 17、红花绿草满园栽，风送花香碟时来
18、花开堪赏直须赏，莫要折花空赏枝 19、花草丛中笑，园外赏其貌 20、我为你美丽的心灵绽放 21、带走的花儿生命短暂，留下的美丽才是永远 22、愿君莫伸折枝手，鲜花亦自有泪滴 23、森林是氧气的制造工厂 24、草木绿，花儿笑，空气清新环境好 25、来时给你一阵芳香，走时还我一身洁净 26、种一棵树，种一枝花，世界会更美好 27、草儿可爱，大家爱 28、距离产生美，谢绝亲密接触 29、绕行三五步，留得芳草绿。 校园公益广告 1、字字含意韵，句句传真情宣传橱窗 ; 2、求知而来，载知而去阅览室 3、您的爱心能托起一项事业希望工程 ; 4、做人讲德，用水思源自来水 5、懒惰者不会在此留下矫健的身影(锻炼场) 6、该出手时莫出脚门寄语 7、我的形象全在你的举手投足之间(墙壁寄语)
见证 正面： ◆SLOGAN：精装修酒店公寓××首席 ◆板块一： 典藏，100樽珍品传世生活 名宅有心，千千结；名宅有主，代代传。 邂逅，莫名的冲动，总是伴以无华的咫望。在魄心皈依的××，在风姿绰约的世纪**，都市艺术生活风范绽放。 感谢××人民一直以来的关心和厚爱，首批房源07年上半年交房在即，世纪**将迎来首批尊贵业主。 25万平方米的弘大气势，100位首批业主的光荣入住，流芳百世，非凡夙愿； 厚德以载物，名宅寄心境。 ××，从来都是用来珍藏的。 ◆板块二： 荣耀，一个人的王朝 世纪××始终站在城市的高度，引领未来人居生活潮流。在全面考察北京、上海、广州之后，不惜巨资联袂打造××首座产权式酒店公寓—-- 都市公寓。 现在开始，在××，您也可以拥有属于自己的酒店式公寓，有朋自远方来随即便可享受来自酒店般的悉心呵护，轻松感受双面佳人的别样风华。 稍微对生活有点要求的人都知道，应该有个属于自己的私享空间，或办公，或出租，或投资。 ◆板块三： 黄金尺度白金生活 都市公寓均为小户房型，面积在40-70平方之间。颇为讲究的精装修风格，使每套房子都蕴含不同韵味。设有独体厨房、卫生间，双气入户，人性化阳台设计充分考虑您的品位需求 。 都市公寓占尽优越，天生别致。拥据成熟繁华××路区域，坐享城市超前一流配套，图书馆、体育场、体育馆、实验中学、餐饮、购物一应俱全，标准5分钟生活圈，仿佛看见窗内 的我，看见我眼里浅浅的优越。 千万不要羡慕，因为你也可以。 ◆板块四： 放心物管，天天都住星级酒店 买东西最重要的是买售后服务，酒店式公寓更是这样。 在世纪××都市公寓，满意只是您随意可捕捉的微笑。
西堤漫步II〃36记 案名： 西堤漫步II〃36记 产品定位 精装小公馆 SLOGAN 只选对的〃不选贵的 投资18计： 1、 十来万的房子？对，2012年的房子2008年的价 一款手表=一辆中档小车=2万股中国石化=一套房 西堤漫步II〃36记，低总价低首付 2、 钱不能留而要?流? 流水不腐，户枢不蠹，资产在流动过程中才能变多； 但是股票市场极不稳定且风险无法控制，黄金行情已达到较高点，期货、基金、古玩等投资品对专业要求又极高……2012年抄底投资房产最是时候 西堤漫步II〃36记，面积小总价低配套更全 3、 手握10来万，下一个10万手到擒来 10来万的小房子，2012年还有！下手要趁早 西堤漫步II〃36记，用10万撬动下一个10万 4、 买车是消费，买房是投资 新车落地8折，10年后一文不值；房子买下便增值，期间还可收租，二手房10年后身价更是不可估量。 西堤漫步II〃36记，消费前要有投资的概念。 5、 理财方程式=15%定期储蓄+10%国债+50%基金+10%股票+5%收藏+10%保险 太复杂了？！6份理财，6份关注！这样的理财计划太复杂了！ 西堤漫步II〃36记，一套增值房简化复杂理财方程式 6、 你不理财财不理你
辛辛苦苦赚10来万不易，攒下来10来万更不易！不懂开源节流就只能坐吃老本！ 西堤漫步II〃36记，一套懂得自我增值的房子！ 7、 退休后没有工作收入？没事，还有理财收入 手头有点钱，当然要开始‘钱生钱’：随着年龄的增长，以理财收入逐步取代工作收入是必经的过程，直至退休后只有理财收入而没有工作收入。及早开始理财，就有机会提早退休享受生活。 西堤漫步II〃36记，用10来万撬起退休工资！ 8、 危机，就是有人看到危有人看到机！ 楼市起伏平均3年一次，抓住机遇，错过再等3-5年，多付30%-50%。 有一种崩溃叫做密码输入有误，有一种感情叫做隐身对其可见！ 有一种机遇叫西堤漫步II〃36记！ 9、 团结就是力量，这力量是铁，这力量是钢 三五成团、十人团、百人团；人越多，优惠越大，价越低 西堤漫步II〃36记，团购第二季，拼团不玩虚，实惠真心给 10、 成功的人生，前半段?不犹豫?后半段?不后悔? 投资不能像做菜，把所有的料都准备好了才下锅，因为机会说来就来说走就走。 集70年产权、学区房、民用水电、低总价、低首付……于一身，说没就没！ 西堤漫步II〃36记，等你到开盘，买前不犹豫，买后不后悔。 11、 文艺青年和2B青年买房的区别就在于，一个痴心，一个妄想！ 奶奶说如果菜价再这样涨下去，那么房子就要跟白菜一个价喽！ 开发商说如果房价再这么低下去，那么我就把工地用来种白菜！ 信不信由你，西堤漫步II〃36记，不能再低了！ 12、 从一无所有，到一?屋?所有 投资菜鸟？十来万得一屋，解决闲钱闲置大难题 西堤漫步II〃36记，为投资菜鸟量身打造！ 13、 群众的眼睛永远最雪亮 近2000组电话咨询，近1500次的现场来访 最终200多位客户选择了西堤漫步，你们不相信他们么？ 西堤漫步II〃36记，相信群众的眼光
封面：自由商务精神手册open House 2 新起点地产 1：“人是生而自由的，却又无往不在枷锁中”——卢梭 2：free : [形容词] a., 自由的, 享受权力的, 允许的, 丰富的, [及物动词] vt., 释放, 解放, 使自由, [副词] ad., 自由地。（《现代英汉词典》第323页） 3：新型商务公寓open House 2————自由商务精神 一场触及钢筋混凝土灵魂深处的空间变革 4 前言“每一个社会新兴阶层崛起之前，都会以一场自由运动为先导，并以新的思潮、文学、美术、音乐、建筑等形式表现出来。这一点，翻一翻无论东方还是西方历史就会明白！”也许是吧，也许不是。open House 2所倡导的自由商务精神——也许只是历史片断中一个无意识的分子运动。 只有一点是肯定的，openhouse2在诞生之前便有了自己的主人！ 5 此书献给商务领域的自由战士们。他们属于未来。这个城市属于他们。 自由战士 也许一辈子不开奔驰、宝马，但我一定要买得起顶级骄车 她可以不爱欧洲不爱瑞士，但一定要配得上劳力士 不一定要在CBD、不一定要在使馆区， 不一定去国贸、不一定去嘉里， 因为那儿是租的，不是我的 不一定要做比尔盖茨，但一定要学做比尔盖茨 隔壁的前台可以更漂亮，但我的秘书一定要更会接电话 员工可以不是最优秀的，但他一定是最想优秀的 我们必将是这个城市的征服者 我们是一群属于未来的自由战士 6 解放：建筑的OPEN运动 open : [名词] n., 公开,[形容词] a., 开着的, 开放的, 开阔的, 营业着的, 公开的[及物动词] vt., 打开, 公开, 开放, [不及物动词] vi., 展开, 开始, 展现《现代英汉词典》第433页） 人类的建筑史，同时也就是建筑的解放史。
西安某公寓报纸系列广告文案 作者：佚名 1. 回归。我们用不了180平米的大房子…… 以前买房，人们都喜欢卖大房子，宽宽敞敞住的舒服，但是只有4口人的一个家，怎么能够用得了180平米……其实100平米的房子，我们已经住的很舒适了。 2. 回归。住的有品，价格不一定要高高在上 宝马每个人都喜欢，有气派又有品位，但是如果买车子，实用却是最关键，既要物美、当然又要“价廉”了。 其实买房如买车，住的有品，价格不一定要高高在上…… 3. 回归。享受亲情不是要“抬头不见低头见” 成家立业后，自然而然的想寻求一个属于自己的空间。但是缺少了儿女承欢膝下的父母过的会快乐吗？让父母住在离自己很近的地方，经常的探望同样会使父母笑逐颜开。 其实，享受亲情不是要“抬头不见低头见”…… 4. 回归。属于我们的生活不在郊区 喜欢郊区的风和日丽和野外的田园美景。但是工作的烦忙，那里有那么多的时间享受路上的奔波。闲暇时能够看看自己喜欢的影碟，喝上自己喜欢的饮品，睡在自己喜欢的床上……就是莫大的享受了。
其实，属于我们的生活不在郊区 5. 回归。我们的骨子里没有寂寞的元素 清风飞扬，小月唱晚是一种境界。可是繁华都市的霓虹靓影、歌舞升平更有魅力，青春的吸引无人能及。 其实，我们的骨子里没有寂寞的元素 6. 70年代，我被“黑”了！（玩耍篇）（10月19日）知道什么叫玩吗？把黑色的楼道当作战场，拿着扫帚当猎枪，在落满尘土的煤袋子上摸爬滚打，练就了一身过硬的本事，惹来同龄孩子羡慕的眼光。藏老蒙，黑漆漆的走廊是最好的堡垒，满脸的灰尘掩盖不助胜利的喜悦。生活都随着我们童年的笑声，充满阳光。 7. 70年代，我被“晃”了（求学篇）（10月31日）现在的孩子怎么能够能够体会到我们上学时的快乐！早上天不亮就要起床，急走在田间的小道上，直到东方露白，才赶到学校的操场！书声朗朗，是我读书的渴望，鸟儿和我一起歌唱，柳条在树上遥遥荡荡。伴着星光，我还在放学的路上……
广告语： 极尽高尚的环境，无可媲美的舒适和便利—您憧憬的生活方式 以客为尊，追求完美 酒店式公寓国际商务往来的尊荣平台 豪庭酒店式公寓五星级的投资回报 省心理财计划多重投资安全保障 源自金佰利的五星级酒店管理团队 稀缺地段，成倍增值 主流大盘，国际社区，投资上品 豪庭国际酒店式公寓，引领高端租市 铂金年华、极品生活 享受生活，商业配套，休闲运动，优美环境，提倡精神休闲 五星级美式管家，把服务变成了艺术 周全高尚的配套，让业主生活无忧 用来生活的建筑，就该尊重人性对宁静的渴求 服务，源自对生活的一种理解 宣传文案： 设施配备齐全，有室内游泳池、室外网球场、桑拿房、健身房、台球室、大小商务会议室、宴会厅、日式料理咖啡厅、酒吧等。同时 公寓根据不同的地域和功能，因地制宜，合理布置人工生态植物群 落，为您的生活质量提供优质保证。 特色推出“包租”服务，为业主全面代理房屋出租、代收房费、代缴水电座机费及物业管理费，并利用“包租”所具有的资源整合、共享 优势，为业主寻求优质、稳定的租房客户。 公寓内绿茵环绕，有景暇意，让人忘却城市的喧嚣，尽情享受自然的宁静。公寓150套客房个性化的设计新颖别致，让您到家体会到
家的温馨和舒适。中西式餐厅，超大型娱乐区，网球场，游泳池，健身房，美容厅一应俱全，多功能厅，会议室，商务中心配套齐全，让您再居家的同时享受休闲和商务的便利。 公寓设计独特，经验丰富的国际化酒店管理方式，入住舒适，讲求舒适家居，请调优雅的公寓单位，是居家的最佳选择。 全方位的休闲娱乐使您的生活丰富多彩，室内温水游泳池、健身房、桑拿、网球场随时欢迎您的加盟。闲暇之余，亦可到网吧、咖啡厅、阅览室小憩片刻，悠然自得。还有您的孩子们，在儿童世界和游戏室可尽情展现他们的童真稚趣。 豪庭国际正是源自对生活的深刻理解，成就高层建筑功能方方面面的细致体贴的改善与创新，在建筑艺术、技术、服务上达成新的突破，使产品趋向精致与完美，使人享受酒店式服务的完善。
文案： 正面： 立方公寓 老城中心、湘江边、稀缺商业不动产 主标：会赚钱地小房子，比男人，靠谱！ 副标：总价万起，抢老城中心全精装，比男人更疼女人地小房子！ 随文：㎡收益型现房公寓，购房“租赁”送重特惠大礼： 送租金、送家具、送家电，仅限套！ 抢购热线： 项目地址：衡阳市石鼓区司前街号 开发商：衡阳财立方商务公司 全程代理：衡阳恒信房地产代理有限公司 背面：不做房奴，做房东，买房子，送租子，仅限套！ 财富定律一：一条街道集萃整个城市地精华 中山北路，衡阳一个荣耀地代名词，蕴涵着繁华、财富地象征，是衡阳时尚地领头羊.繁荣、现代，名流会集，金领、不断催生、高尚社区林立其间……种种地词汇都预演着衡阳中山北路璀璨地发展和夺目地前景！个人收集整理勿做商业用途 【立方公寓】坐享中山北路现在地成熟，分享沿江北路发展孕育地勃勃生机，完美地段，无可挑剔！ 现在，您只需拥有【立方公寓】㎡精装小房子，中山北路与沿江北路地现在与未来都将属于您！ 财富定律二：数地清地是数字，数不清地是价值 分钟上班，分钟回公寓，分钟中山南北路购物，分钟肯德基、麦当劳就餐，分钟香江百货超市闲逛，分钟漫步于湘江风光带，只是花分钟地代价，挥霍个人地时间，整个城市地精粹！ 真正完美地生活价值，就要用无限地便利和“特权”来实现！个人收集整理勿做商业用途 财富定律三：㎡地精装小户享受大环境、大配套、大回报 谁说一定要在价格和地段之间做取舍？谁说小户型和大配套不能同时爱？现在，和所有“门当户对”说，只需万起，就可抢鲜衡阳老城中心，和湘江与中山北路做邻居，成熟商街、完美小户型同时拥有，在繁华和宁静之中随心切换，让小时之外地生活更加精彩.个人收集整理勿做商业用途 只要愿意，【立方公寓】永远属于您一个，身价暴涨别人也抢不跑；只要需要，随时敞开大门，给你心灵地慰藉，收获每月源源不断经济地依靠.个人收集整理勿做商业用途 从此，做最真实随性地自己，享受别人眼中地羡慕嫉妒恨，大声告诉全世界：“我不是房奴，是房东.” 财富定律四：房子每日递减、所剩不多，价值一涨再涨！ 衡阳老城中心，不会再有第二个！中山南北路，不会再修第二条！ 独有地，也就是别人没有地！唯一地，也就是物品地价值所在！最后地投资理财型精装公寓【立方公寓】，卖完，就再不会有了！但，价值却会一涨再涨！ 真正完美地生活价值，就要用无限地升值潜力来证明！个人收集整理勿做商业用途 赚钱寓言——地点：衡阳?老城中央?【立方公寓】时间：从公元年开始人物：所有单身、情侣、三口之家……并梦想在湘江边有房地人！
蔚来城私属酒店式公寓宣传文案 目录： 一、功能定位篇 ◇建筑理念 ◇七大中心 ◇业态分布 二、产品价值篇（私属酒店式公寓）： ◇自身价值（宜居） ◇创业价值（宜商） ◇投资价值（宜投资） 三、物业篇： ◇物业理念 ◇物业团队 ◇物业管理 ◇物业服务 四、政策篇 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 一、功能定位篇： ◇建筑理念 未来生态人居科艺文广场是蔚来城主体规划之一，是集科学技术、世界文化、顶尖艺 术、生态人居于一体的完美生活配套。旨在满足人们对科学、艺术、文化、商务社交、休 闲娱乐、健康、购物等多方面需求。建成后的科艺文广场，将成为未来长河休闲商业区中 心，成为高铁沿线的一个企业家锋尚聚集地，成为未来城市中心的焦点区，并且对居住环 境有极大的改善，为休闲商业服务价值作出最大化贡献，并引领世界消费的风向标。 ◇七大中心 国际精品中心 国际风情商业街 产权式酒店公寓 LOFT 商务公寓 企业会所空中别墅 国际会议中心 教育培训中心 休闲娱乐中心
◇业态分布 ------------------------------------------------------------------------------- 二、产品价值篇（私属酒店式公寓）： ◇自身价值（宜居） 给你一个星级酒店的家 蔚来城私属酒店公寓：60～130㎡平层公寓、60~150㎡LOFT 商务公寓，多种风格的酒店式精装设计，可满足不同人群的居住需求，再配以五星级酒店物业管理，必使其成为千 里各大企业、金领、驻外商务人士、商旅人士的首要居住选择。
单身公寓文案 第一回球赛 我行我素 晚上看球赛，是我喜欢的葡萄牙队。90分钟的比赛，90分钟的放纵，费戈的每一次精彩盘带都让我手舞足蹈、拍手称快，不用担心别人异样的目光，也不会引起任何不必要的骚动;看完比赛，喝杯可乐，坐在窗边呼吸凌晨的空气，动与静之间，我行我素。 第二回上班 直来直往 早上起床，已经八点整，迟到是必然的事情，于是匆匆刷牙洗脸，直奔公司。向左，是中立交;向右，是上下街;向前，是坊门街;向后，是府山。直来直往，五分钟就到公司，八点十分了，部门主任竟然不在办公室，大呼庆幸。半个小时后主任姗姗来迟，惺忪的眼里闪烁着些许兴奋，这时我才记起，主任也是球迷。 第三回八小时之外 百分之五十的城市生活 八小时之外购物、八小时之外休闲、八小时之外美食、八小时之外欢乐、八小时之外使用城市，住在隔壁的美女如是说，百分之百的城市生活被她演绎的精彩纷呈。可能我只能算是百分之五十的城市生活，购物美食我都不太感兴趣，附近的酒吧街倒是经常去逛逛，邀上几个朋友，在酒吧里边喝边聊，这就叫惬意。 第四回周末 花园的妙用 很久没碰吉他了，趁着周末可以过过瘾，楼上的空中花园倒是个好去处。弹吉他讲的是个情绪，但毕竟是在城市里，难得找个鸟语花香的地方，幸亏这里有个花园，让我不必背着吉他到处跑。之后才发现在空中花园里弹吉他是个失误，在这里看着楼下闹市区往来如织的人和车，顺便发发呆，竟然也是个***的消遣途径，早知道就买个望远镜上来了。 第五回追寻 潮里有我的爱情，就如喧嚣的城市里有我的空间 望远镜买回来了，就放在自家的凉台上。小时候很向往张衡数星星的勇气，现在终于如愿以尝，当然，看星星之余也要看看路上的行人。因为我相信，人潮里有我的爱情，就如喧嚣的城市里有我的空间。夜晚的上街热闹依然，有时候看着行色匆匆的行人，也会想想他们背后的故事。那个女孩已经是第N次出现在我的镜框里了，在街边的站台上等车，比起身边的路人，她多了几份恬静，多了几份矜持，她的背后有什么样的故事?然后，我就会一个人坐在凉台上策划着我与她之间一个美好的爱情故事，也许就邂逅在楼下的咖啡厅里，或在某次聚会里……很多次就这样在凉台上拥梦而睡。 第六回爱情 我的公寓不会孤单 我有了女朋友，和街边的那个女孩很像。我会带她去那个咖啡厅里喝咖啡，会带她在空中花园里数星星，会指着街对面的那个站台讲那个女孩的故事，会拥着她在凉台上入睡……
单身公寓的文案 第一回球赛 我行我素 晚上看球赛，是我喜欢的葡萄牙队。90分钟的比赛，90分钟的放纵，费戈的每一次精彩盘带都让我手舞足蹈、拍手称快，不用担心别人异样的目光，也不会引起任何不必要的骚动；看完比赛，喝杯可乐，坐在窗边呼吸凌晨的空气，动与静之间，我行我素。 第二回上班 直来直往 早上起床，已经八点整，迟到是必然的事情，于是匆匆刷牙洗脸，直奔公司。向左，是中立交；向右，是上下街；向前，是坊门街；向后，是府山。直来直往，五分钟就到公司，八点十分了，部门主任竟然不在办公室，大呼庆幸。半个小时后主任姗姗来迟，惺忪的眼里闪烁着些许兴奋，这时我才记起，主任也是球迷。 第三回八小时之外 百分之五十的城市生活 八小时之外购物、八小时之外休闲、八小时之外美食、八小时之外欢乐、八小时之外使用城市，住在隔壁的美女如是说，百分之百的城市生活被她演绎的精彩纷呈。可能我只能算是百分之五十的城市生活，购物美食我都不太感兴趣，附近的酒吧街倒是经常去逛逛，邀上几个朋友，在酒吧里边喝边聊，这就叫惬意。 第四回周末 花园的妙用 很久没碰吉他了，趁着周末可以过过瘾，楼上的空中花园倒是个好去处。弹吉他讲的是个情绪，但毕竟是在城市里，难得找个鸟语花香的地方，幸亏这里有个花园，让我不必背着吉他到处跑。之后才发现在空中花园里弹吉他是个失误，在这里看着楼下闹市区往来如织的人和车，顺便发发呆，竟然也是个***的消遣途径，早知道就买个望远镜上来了。 第五回追寻 人潮里有我的爱情，就如喧嚣的城市里有我的空间 望远镜买回来了，就放在自家的凉台上。小时候很向往张衡数星星的勇气，现在终于如愿以尝，当然，看星星之余也要看看路上的行人。因为我相信，人潮里有我的爱情，就如喧嚣的城市里有我的空间。
家电视公益广告文案 Company number【1089WT-1898YT-1W8CB-9UUT-92108】
“家”——电视公益广告文案 标题：我想有个温暖的家 副标题：不在乎生活有多好，只希望拥有一个温暖的家 目的：突出“父母—家”对孩子的重要性，呼吁父母多为孩子考虑，为孩子营造温暖的家庭环境。 广告长度：55秒 广告构思： （1）内容：广告片以一个五岁小男孩放学后的一系列心理变化、内心独白和幻想形成一个明显真实感人的故事情节，目的是以情感人，发人深省，达到呼吁的效果。 （2）演员:一个五岁的小男孩、一个成年男演员和一个成年女演员、其他群众演员。 （3）音乐：音速缓慢，感伤的纯音乐。 广告情节： 1.校园内，拍摄角度是安静的场景，偶尔夹杂着朗朗读书声，镜头慢慢移动， 由校园到一间课室，同学们都安静的坐在自己的座位上做练习。 2.铃~~~，下课铃突然响起，课室沸腾起来，学生们的脸上都挂着高兴的笑容 （依稀可以听到幸福的声音“我爸爸来接我了”、“我妈妈说给我煮红烧肉”、“我爸爸说明天全家去游乐园玩”……）。镜头慢慢移动最终落到一个坐在角落里皱着眉头，闷闷不乐的小男孩身上，他仍旧坐在自己的座位
上，抱着已经收拾好的书包，一动不动的。（独白：我不想回家……家里只有我一个人。） 3.最后，课室里只剩下小男孩一个人。（课室是灰暗色调，让灯光照到小男孩 身上，营造悲凉的气氛。）悲伤的音乐响起…… 4.画面突然亮起来了，小男孩抬起头，看见远处有两个熟悉的身影朝自己的方 向走来，这时，小男孩皱着的眉头突然舒展开来，脸上咧着幸福的笑容，爸爸来到他身边，用他温暖的大手摸摸他的头，宠溺的说：“儿子，以后爸爸和妈妈天天都来接你回家。”妈妈在旁边温柔的笑着，摸摸他的小脸，说：“快回家吧，妈妈在家做了你爱吃的菜。” 5.在长长的道路上，拍摄角度是温馨的场景，夕阳西下，一家三口手拉着手回 家的背影，影子拉得老长老长。（幸福的笑声在空中回荡） 6.镜头突然转换，又回到场景3。啪嗒，啪嗒……（声音在课室回荡），小男 孩垂着头，眼泪不停地滴落在地上。（独白：我会很听话的，妈妈别不要我，爸爸别不管我。） 7.画面越来越模糊，直至消失。(音乐……) 画外音内容：爸爸妈妈，请给我一个温暖的家。
1.标题：爱护地球 2.广告语：节约水资源，人人有责 3.正文 水是生命之源。水不管是对我们人类的生命，亦或者是对动物、植物都起着重要的作用,它是生命的源泉，是人类及各种生物赖以生存和发展的不可缺少的最重要的物质资源之一。人的生命一刻也离不开水，水是人生命需要最主要的物质。 一片绿油油的草地，是因为有水的滋润，小草才能旺盛生长，大地才会富有生机。当水资源干涸后，小草死去，大地干裂，最后化成无尽的沙漠。原本绿油油的自然，只剩下枯黄的沙漠，没有任何生命的征兆，没有任何生命的气息，只有末日来临的之前的阴霾。 作品中，左边是绿色的草地，中间一颗心型大树。大树的左边叶子绿油油的，充满生命的气息。作品中间部分是一个过渡阶段，草原慢慢的变成枯黄的沙漠，这是缺乏水所产生的情况。作品的右侧是心型大树缺水后，树叶呈现出病态的枯黄，而草地也被沙漠吞噬了。 大树的上方，有一个地球，地球左边部分呈现出正常状态，地球有边部分却被暗淡的黄色笼罩着，那是因为失去水的地球也即将失去生命。地球旁边写着“爱护地球”四个大字，大树下方写着“节约水资源人人有责”，作品提示我们水资源的重要性，失去水就等于失去生命。
4.随文 水的浪费使人惊叹，水资源往往就在“指尖”流走。南京约有200万只水龙头，130余万只马桶，如果有四分之一漏水，一年就要损失上亿吨的水。此外，地下管道的暗漏更是惊人，多数用水单位内部都有暗漏的发生，个别单位的每月漏水量甚至可达万吨以上，其浪费触目惊心。 一个滴水的水龙头，一个月可以浪费1至6立方米水，一个漏水的马桶，一个月要浪费3至25立方米的水；一个城市如果有60万个水龙头关不紧、20万个马桶漏水，一年可损失上亿立方米的水。这是多么惊人的数目呀！因此，在日常生活中掌握一些节水的小常识是很有必要的。 水，并不是取之不尽，用之不竭的，我们要珍惜每一滴水。节水，我们要从身边的每一件事做起，从生活的点点滴滴做起。 5.广告文案创意分析
公益广告珍惜生命 假如你错过了今天我为你准备的快乐，不要紧，明天我再为你准备 ————————————生命别担心昨天的痛苦只是我跟你开的一个小小玩笑 －－－－－－－－－－－－生命我不会给你后悔药，但我为你准备了知错就改。 －－－－－－－－－－－－生命你不用羡慕别人，因为有了我，你也可以和他们一样 －－－－－－－－－－－－生命世界末日还没到，除非你抛弃了我 －－－－－－－－－－－－生命我要怎么样才能发现我呢？在失去我的那一刻吗？
－－－－－－－－－－－－生命 温暖时刻，心相印 某年某月某日暴雨 地点：某个车厢上 湿漉漉的女孩冲进了车厢 所有的人都坐着 女孩仔细的寻找着可以坐的座位 可是全都是湿的 绝望的女孩一个人傻傻的站在车厢里 这时一个男孩从包里拿出了一包心相印餐巾纸递给女孩 :"这个送给你！” 心相印的温暖从指尖一直流到心中 女孩仔仔细细的擦干净了车厢里的每一个座位才慢慢的坐下 心心相印就在此刻 下车的时候女孩回过头朝男孩相视一笑 车门关 广告语：温暖时刻，心相印 公益广告珍惜海资源 珍惜黎明的大海，珍惜大海的泡沫，万里无云如同我永恒的悲伤，目击小美人鱼死的海面上泡沫一片，远在远方的天比这海面更蓝，我的歌声鸣咽，泪水全无，我把这海蓝色的蓝归还大海！
小美人鱼：因为我爱你，我不在于你曾经对我的伤害有多深 因为我爱你，我不在于你是否在于我的存在 因为我爱你，我不在乎曾经蓝色的我被渐渐染成黑色 因为我爱你，我愿意把自己完完全全的交给你 王子：假如你爱她，你就应该爱她的全部，即使她不会说话 假如你爱她，你就会发现缺少了她你就分不清什么是海水什么是泪水 假如你爱她，你就一个对她负责任而不只是一味的索取 假如你爱她，就把海蓝色的蓝还给她 假如你爱她，你就应该从现在开始就保护她，而不是到了失去了才知道她的重要。
公益广告文案的写作 一、公益广告的含义 关于公益广告的含义目前还没有达成一个统一的见解，不同的学者从公益广告的不同要素出发提出不同的意见。比较典型的有以下几种： 1．公益广告是为公众利益服务的非商业性广告。旨在以倡导或警示等方式来传播某种公益观念，促进社会精神文明建设。 2．公益广告是面向社会广大公众，针对现实时弊和不良风尚，通过短小轻便的广告形式及其特殊的表现手法，激起公众的欣赏兴趣，进行善意的规劝和引导，匡正过失，树立新风，影响舆论，疏导社会心理，规范人们的社会行为，以维护社会道德和正常秩序，促进社会健康、和谐、有序运转，实现人与自然和谐永续发展为目的的广告宣传。 3．公益广告是指不以赢利为目的而为社会提供服务的广告，具有社会的效益性、主题的现实性和表现的号召性三大特点。 4．所谓公益广告，是指不以营利为直接目的，采用艺术性的表现手法，向社会公众传播对其有益的社会观念的广告活动，以促使其态度和行为上的改变。公益广告的形式活泼短小、表现手法多样，易为受众所接受。 在充分借鉴以上观点基础上，我对公益广告的理解如下： 公益广告是不以营利为直接目的，以示范的形式向公众输送某种文明道德观念、价值规范、行为取向，以提高公众的文明程度，获取良好的社会效益的广告。 二、公益广告的特点 （1）非盈利性。公益广告以人与社会、人与自然和谐发展为宗旨，以社会保护与群体素养提升为目的，促进社会的发展。注重社会效益。与商业广告完全以盈利为出发点相比，公益广告则是非盈利性的。凡是从事公益广告的单位或个人，他的终极目标是公众的利益，而不
是以盈利为目的。 有一点要说明的是，不以盈利为目的并不等于说从事公益广告是亏本的，而应是持平或有盈余的。只是从事公益广告的单位或个人对于盈余不得在所有者和管理者中分配，必须用于提高公益广告的质量和数量上。 （2）观念性。公益广告诉求的是观念，以某一观念的传播，促使公众启迪、自省、关注某一社会性问题，以符合公德的社会行为为准则，规范行为并身体力行以形成社会良好风尚，或支持某种社会事业。它传播的是精神形态的观念，而不是物质形态的商品。 （3）受众的广泛性。公益广告面对的是社会公众。这表明，公益广告不同于商业广告，它不是为某个企业的产品树形象、打知名度，而是为社会大众谋利，为公众切身利益服务的广告。创作者是站在社会公众角度去创造启迪，而不是针对某一特殊群体。公益广告就是要针对社会公众的特点和心态，反映公众的意愿和呼声，反映公众普遍关注的社会问题。公益广告期待尽可能多的公众目光，受众的范围越大越好。 （4）利他主义的自觉性。做公益广告的原动力是高度的社会责任感，谁做公益广告谁付费，公众可从中感知公共事业心。公益广告的费用由广告人自行、自愿承担，广告主有充分的自主权决定是否参与公益广告。公益广告表现了利他主义精神。它是与助人为乐的无私奉献相联系的，是人类的同情心、爱心、责任感等美德的彰显，是社会伦理道德走向和谐，个人智慧趋向成熟的标志。对于那些自愿资助公益广告的个人或团体，社会应给予鼓励和支持。 三、公益广告分类 （一）根据广告发布者分类 （1）媒体制作发布的公益广告。如电视台、报纸等发布的公益广告。这是媒体的政治，社会责任所要求。 (2)社会机构发布的公益广告。比如联合国教科文组织、联合国儿童基金、世界卫生组织等