第一章流动资产及负债评估
一、考试目的
考查考生对各类流动资产和常见企业负债评估方法、评估特点、具体评估程序等的掌握情况，以及分析和解决流动资产及负债评估实际问题的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.运用市场法、成本法评估不同类型材料、低值易耗品、在产品、产成品及库存商品的具体方法。
2.应收账款评估的基本公式；账面余额、已发生坏账损失额、可能发生坏账损失额的确定方法；可能发生坏账损失估计方法中的坏账比例法和账龄分析法。
3.常见企业负债的评估方法。
（二）熟悉的内容
1.流动资产评估的特点。
2.企业负债评估的特点。
3.流动资产评估对象、评估目的、评估方式。
4.存货评估程序及清查核实方法。
5.非实物类流动资产的评估程序及清查核实方法。
6.应收账款评估特点。
7.待摊费用和预付费用的评估方法。
8.应收票据贴现值的计算方法。
（三）了解的内容
1.流动资产的内容和特点。
2.企业负债的特点。
3.货币性资产的评估方法。
4.房地产开发企业存货类型。
5.房地产开发企业各类存货的评估方法。
第二章长期投资性资产评估
一、考试目的
考查考生对债券投资评估方法、股票投资评估方法、投资基金评估方法、股权投资评估方法、具有控制权股权评估特点、长期投资性资产评估具体评估程序、缺乏控制权股权评估特点的掌握情况，以及分析和解决长期投资性资产评估实际问题的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.债券的评估方法。
2.股票的评估方法。
3.证券投资基金、合伙制基金的评估方法。
4.具有控制权股权评估的特点。
5.具有控制权的股权评估结果确定的基本思路。
6.采用不同方法评估结果的确定。
7.缺乏控制权的股权评估方法。
（二）熟悉的内容
1.投资基金评估的基本特点。
2.具有控制权的股权评估程序及清查核实方法。
3.几种特殊情形对股权评估的影响。
4.缺乏控制权的股权评估的特点。
5.缺乏控制权的股权评估程序及清查核实方法。
（三）了解的内容
1.债券投资的特点。
2.股票投资的特点。
3.投资基金的常见类型。
4.投资基金评估应注意的问题。
5.长期股权投资评估的基本特点及应注意的问题。
第三章机器设备评估
一、考试目的
考查考生对机器设备评估方法、重要评估参数计算确定、机器设备评估特点、机器设备评估清查核实、机器设备评估贬值等的掌握情况，以及分析和解决机器设备评估实际问题的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.设备本体重置成本的计算方法。
2.设备运杂费、安装费、基础费的计算方法。
3.进口设备从属费用的计算方法。
4.实体性贬值的估算方法。
5.功能性贬值的估算方法。
6.经济性贬值的估算方法。
7.市场法中机器设备的比较因素。
8.直接比较法的使用及特点。
9.相似比较法的特点及应用。
10.收益法的应用。
（二）熟悉的内容
1.机器设备评估的特点。
2.机器设备评估明确的基本事项的内容及特点。
3.机器设备清查核实的内容、方法和手段。
4.重置成本的构成。
5.实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值的类型及产生原因。
6.市场法的适用范围。
7.比率估价法的应用。
（三）了解的内容
1.机器设备的分类。
2.机器设备的经济管理。
3.机器设备寿命。
第四章不动产及在建工程评估
一、考试目的
考查考生对不动产及在建工程评估方法、清查核实和现场调查等的掌握情况，以及分析和解决不动产及在建工程评估实际问题的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.房地产转让、预售、现售、抵押规定。
2.国有土地使用权的出让、租赁与划拨规定。
3.国有土地使用权的转让、出租、抵押与出资规定。
4.市场法的应用。
5.收益法的应用。
6.成本法的应用。
7.剩余法在待开发房地产评估中的应用。
8.基准地价系数修正法的应用。
9.在建工程的评估方法。
（二）熟悉的内容
1.商品房买卖合同管理规定。
2.国家土地所有权与集体土地所有权的范围。
3.土地权属争议处理规则。
4.不动产评估明确的基本事项的内容。
5.现场调查的基本要求。
6.收集评估资料内容。
7.不动产价格的影响因素。
8.市场法的基本思路、适用范围和前提条件。
9.收益法的基本思路、适用范围和前提条件。
10.成本法的基本思路、适用范围和前提条件。
11.剩余法的基本思路、适用范围和前提条件。
12.基准地价系数修正法的基本思路、适用范围和前提条件。
13.影响在建工程价值的因素。
14.在建工程的评估程序。
（三）了解的内容
1.不动产的特征、分类。
2.不动产评估中的常用术语。
3.不动产价格的基本类型。
4.房地产建设、许可、发包、质量管理、竣工、验收规定。
5.集体土地转为国有土地的规定。
6.基本农田保护、耕地占用补偿与土地复垦规定。
7.基准地价的内涵、特点、作用。
8.基准地价修正体系包含的内容。
9.在建工程的特点、分类。
第五章森林资源资产评估
一、考试目的
考查考生对森林资源资产评估方法运用、评估特点、资料收集等的掌握情况，以及分析和解决森林资源资产评估实际问题的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.林权的归属、流转与抵押规定。
2.运用市场法、成本法、收益法评估用材林、经济林的具体方法。
3.运用市场法评估林地资产的具体方法。
（二）熟悉的内容
1.森林资源资产评估的特点。
2.林权登记与林权纠纷处理规定。
3.森林资源资产评估中资料收集的内容。
4.成本法、收益法在林地资产、森林景观资产评估中的应用。
（三）了解的内容
1.森林资源资产的特点、分类。
2.森林采伐与更新管理规定。
3.森林资源调查与资产核查。
4.异龄林的评估方法。
5.景观的评估方法。
第六章其他长期性资产评估
一、考试目的
考查考生对其他长期性资产评估方法、评估程序和生产
性生物资产评估方法的掌握情况，以及分析和解决其他长期
性资产评估实际问题的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.长期待摊费用的评估方法。
2.长期应收款的评估方法。
（二）熟悉的内容
1.长期待摊费用的评估程序。
2.长期应收款的评估程序。
3.生产性生物资产的评估方法。
（三）了解的内容
1.长期待摊费用的特点。
2.长期应收款的特点。
3.生产性生物资产的特点。
4.生产性生物资产的评估程序。
第七章以财务报告为目的的评估
一、考试目的
考查考生对以财务报告为目的的评估涉及的各类资产和负债评估要素确定、评估方法的掌握情况，以及分析和解决以报告为目的的评估实际问题的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.投资性房地产评估对象的确定。
2.投资性房地产评估的评估基准日确定。
3.收益法、市场法在投资性房地产评估中的应用。
4.企业合并对价分摊评估中的评估对象确定。
5.企业合并对价分摊评估中的无形资产评估。
6.资产减值测试评估中的评估对象确定。
7.资产减值测试评估中的价值类型选择。
8.固定资产、商誉减值测试的评估方法。
（二）熟悉的内容
1.以财务报告为目的的评估业务特点。
2.投资性房地产及投资性房地产评估。
3.资产减值测试流程。
4.金融工具的计量。
5.权益工具的评估方法。
6.金融衍生工具的评估方法。
7.不含衍生工具的金融负债的评估方法。
8.金融工具评估中的评估对象的确定。
（三）了解的内容
1.以财务报告为目的的评估的作用。
2.以财务报告为目的的评估与会计、审计的专业关系。
第八章金融不良资产评估
一、考试目的
考查考生对金融不良资产业务类型、评估程序和评估方法的掌握情况，以及分析和解决金融不良资产评估实际问题的能力。
二、考试内容及要求
（一）掌握的内容
1.金融不良资产评估业务类型。
2.金融不良资产评估对象的确定。
3.金融不良资产评估方法的分类。
4.价值分析方法在金融不良资产评估中的应用。
（二）熟悉的内容
1.金融不良资产的范围。
2.金融不良资产清查核实方法。
（三）了解的内容
1.金融不良资产评估的法定基础。
2.金融不良资产处置评估的作用。
第九章其他资产评估业务
一、考试目的
考查考生对近几年资产评估实践出现的新资产类型、新业务类型的了解情况。
二、考试内容及要求
（一）了解的内容
1.珠宝首饰评估市场需求及实践状况。
2.矿产资源评估市场需求、评估特点及评估方法。
3.我国司法实践对资产评估的需求及实践状况。
4.生态环境价值评估的市场需求及实践状况。
5.税收领域资产评估需求及实践状况。
6.PPP 项目涉及的资产评估需求及实践状况。
第一章流动资产及负债评估 一、考试目的 考查考生对各类流动资产和常见企业负债评估方法、评估特点、具体评估程序等的掌握情况，以及分析和解决流动资产及负债评估实际问题的能力。 二、考试内容及要求 （一）掌握的内容 1.运用市场法、成本法评估不同类型材料、低值易耗品、在产品、产成品及库存商品的具体方法。 2.应收账款评估的基本公式；账面余额、已发生坏账损失额、可能发生坏账损失额的确定方法；可能发生坏账损失估计方法中的坏账比例法和账龄分析法。 3.常见企业负债的评估方法。 （二）熟悉的内容 1.流动资产评估的特点。 2.企业负债评估的特点。 3.流动资产评估对象、评估目的、评估方式。 4.存货评估程序及清查核实方法。 5.非实物类流动资产的评估程序及清查核实方法。 6.应收账款评估特点。 7.待摊费用和预付费用的评估方法。
8.应收票据贴现值的计算方法。 （三）了解的内容 1.流动资产的内容和特点。 2.企业负债的特点。 3.货币性资产的评估方法。 4.房地产开发企业存货类型。 5.房地产开发企业各类存货的评估方法。 第二章长期投资性资产评估 一、考试目的 考查考生对债券投资评估方法、股票投资评估方法、投资基金评估方法、股权投资评估方法、具有控制权股权评估特点、长期投资性资产评估具体评估程序、缺乏控制权股权评估特点的掌握情况，以及分析和解决长期投资性资产评估实际问题的能力。 二、考试内容及要求 （一）掌握的内容 1.债券的评估方法。 2.股票的评估方法。 3.证券投资基金、合伙制基金的评估方法。 4.具有控制权股权评估的特点。 5.具有控制权的股权评估结果确定的基本思路。 6.采用不同方法评估结果的确定。
省2017年上半年资产评估师《资产评估》：商誉的计算模拟试题 本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.建筑物的位置一般以__为宜，以取得较好的采光条件。 A．东南方向 B．朝南方向 C．朝向 D．西南方向 2.下列作用在建筑结构构件上的荷载，属于永久荷载的是______。 A．雪荷载 B．风荷载 C．结构自重荷载 D．楼层上人群重量荷载 3.有关压力容器说法错误的是______。 A．任何情况下金属容器壳体表面温度不得超过金属材料的允许使用温度 B．高温容器的介质温度绝对不能超过壳壁金属温度 C．设计温度指的是正常工作条件下，设定的受压元件的金属温度 D．压力试验时，容器壳体的金属温度为试验温度 4.每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的__倍。 A．5 B．10 C．15 D．20 5. 潜水、承压水三类。具有城市用水意义的地下水，主要是__。 A．滞水 B．承压水 C．二滞水与潜水 D．潜水与承压水 6. 外商投资企业按规定提取的职工福利基金，正确的会计处理是（）。 A．借：利润分配——提取职工福利基金；贷：盈余公积——职工福利基金 B．借：利润分配——提取职工福利基金；贷：应付职工薪酬 C．借：盈余公积——提取职工福利基金；贷：应付职工薪酬 D．借：应付职工薪酬；贷：盈余公积——提取职工福利基金 7. 经济活动对于位置本身的影响也是巨大的，如__改善可以将一块位置不好的土地变成位置较好的土地。 A．服务 B．价格 C．交通 D．人口 8. 工程图样中只用米和毫米做单位，下列选项中以米为单位标注的是__。 A．建筑标高 B．门窗尺寸
《资产评估基础与实训》基础知识教学大纲 [课程性质与教学目的、要求] 《资产评估基础与实训》是资产评估专业方向的专业基础和核心课程，本专业学生要在学习该门课程的基础上能应对注册评估师的考试和对一些资产评估基本工作的操作。同时，该课程也是会计专业自学考试的必考课程。通过对《资产评估基础与实训》课程的教学，使学生了解资产评估的基本概念、基础知识，掌握资产评估的基本程序、基本方法以及基本技能。教学过程应结合校外实践，使学生能够在了解资产评估基础知识和基本方法的基础上，熟练应用基本技能，处理有关基本评估业务，为资产评估工学结合打下坚实的基础。 [教学内容和课时分配]（见表1） 表1 [课程内容与考核要点] 项目一资产评估总论 [教学目的与要求] 通过本项目的学习，使学生了解资产评估的基本理论和基本概念，掌握资产评估理论的基本框架，为学好该课程打下良好的基础。通过学习，学生必须深刻领会资产评估的概念、目的、假设、原则、资产评估与会计及审计的联系与区别，了解资产评估的价值类型及其特点、市场价值和非市场价值的关系和内涵，了解评估在中国的发展。 [考核要点] 资产的概念及分类； 资产评估的概念和特点； 资产评估目的； 资产评估假设； 资产评估原则； 资产评估与会计计价及审计的区别。 [考核形式及分值]
辩析题 3-5分。 [教学内容] 任务1.1 资产评估概念及特点 1.1.1资产评估的产生和发展 1.1.2资产评估的概念 1.1.3资产评估的特点 1.1.4资产评估的对象 (一)资产的概念 (二)资产评估中的资产与会计学中资产的区别 (三)资产评估的对象分类 任务1.2资产评估的假设与原则 1.2.1资产评估假设 （一）交易假设 （二）公开市场假设 （三）持续使用假设 （四）清算假设 1.2.2资产评估的原则 （一）资产评估的工作原则 独立性原则、客观性原则、科学性原则、专业性原则 （二）资产评估的经济原则 贡献原则、替代原则、预期收益原则 任务1.3 评估目的和价值类型 1.3.1资产评估目的 （一）资产评估一般目的 资产评估的一般目的或资产评估的基本目标是由资产评估的性质及其基本功能决定的，即是资产评估的公允价值。 （二）资产评估的特定目的 1．资产转让 2．企业兼并 3．企业出售 4．企业联营 5．股分经营 6．中外合资 7．企业清算 8．担保 9．企业租赁 10．债务重组 11．其它一些经济行为 1.3.2价值类型 资产评估中的价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式 (一) 价值类型的含义 （二）价值类型的作用 （三）价值类型的分类 任务1.4 资产评估与会计和审计的关系 1.4.1资产评估与会计和审计的联系 （一）资产评估与会计的联系
第二章 资产评估的基本方法 一.成本法的基本计算公式： 被评估资产评估值=重置成本—实体性贬值—功能性贬值—经济性贬值 被评估资产评估值=重置成本x 成新率 二、重置成本的估算： 1. 重置核算法： （1）按人工成本比例法计算： 间接成本=人工成本总额x 成本分配率 成本分配率=间接成本额/人工成本额x100% , （2）单位价格法： 间接成本=工作量（按工日或工时）x 单位价格/按工日或工时 （3）直接成本百分率法： 间接成本=直接成本x 间接成本占直接成本百分率 2. 物价指数法： 资产重置成本=资产历史成本x 资产评估时物价指数/资产购建时物价指数 或： 资产重置成本=资产历史成本x （1+物价变动指数） 3. 功能价值法： 重置成本 参照物参照物年产量 被评估资产年产量重置成本 被评估资产? = ￥ 4．规模经济效益指数法： X ? ? ? ??=参照物资产的产量被评估资产的产量参照物资产的重置成本被评估资产的重置成本 X 表示是一个经验数据，称为规模经济效益指数 统计分析法：K=R ’/R K---资产重置成本与历史成本的调整系数 R ’-----某类抽样资产的重置成本 R----某类抽样资产的历史成本 三、实体性贬值及其估算： 1.观察法（成新率法）： 资产的实体性贬值=重置成本x （1－实体性成新率） 2.公式计算法： 使用年限 实际已总使用年限预计残值重置成本体性贬值资产的实?-= ~ 总使用年限=实际使用年限＋尚可使用年限 实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率 %100?=定利用 截止评估日资产累计法际利用时间截止评估日资产累计实资产利用率 四、功能性贬值及其估算 资产的功能性贬值测算方法： ∑=? ?? ? ? ??= n t 1 系数折现净超额运营年本被评估资产年功能性贬值额 被评估资产 （超额投资成本可视为功能性贬值|） 功能性贬值=复原重置成本－更新重置成本 五、经济性贬值及其估算: %1001?? ?? ????????? ??-=x 生产能力利用的生产能力资产预计可被贬值率经济性 ()n r A P ,,1????? ??-?=税率所得益损失额资产年收贬值额经济性: 六、成新率及其估算 ! 1. 使用年限法： 成新率=（预计尚可使用年限/实际已使用年限＋预计尚可使用年限）×100% 2. 修复费用法：
2017 年资产评估师《资产评估实务一》标准试卷 一、单项选择题(总分：30 分，共：30 小题) 1、某公司持有10 年期债券1000 ，每面值100 元，票面利率8％，每期付息，到期还本。评估时还有5年 到期，折现率为5％。则该批债券的评估值约为（）。 A、121765 元 B、101815 元 C、11965 元 D、 1129893 元 答案：D 【解析】债券的评估值＝（公式）＋1000×100×8％×（P/A,5％,5）＝112989 元 2、无风险报酬率可参考（）。 A、同时期的银 行一年期定期存款利率B、三年期国债平均利 率C、上月的银行一年期定期存款利率D、上 一年度的银行一年期定期存款利率答案：A 【解析】无风险报酬率可选择同时期的银行一年期定期存款利率或者一年期国债利率。 3、（）项目，是我国第一个涉外森林生态价值补偿评估实践项目。 A、省全省森林 资源价值评估 B、森林资源价值评估 C、“日本遗弃在华化学武器（日遗化武）销毁工程征占用林 地补偿价值评估” D、景观森林价值评估 答案：C 【解析】“日本遗弃在华化学武器（日遗化武）销毁工程征占用林地补偿价值评估”项目，是我国第一个涉外森林生态价值补偿评估实践项目。着重点在涉外项目。 4、（）项目，是我国第一个涉外森林生态价值补偿评估实践项目。 A、省全省森林 资源价值评估 B、森林资源价值评估 C、“日本遗弃在华化学武器（日遗化武）销毁工程征占用林 地补偿价值评估” D、景观森林价值评估 答案：C 【解析】“日本遗弃在华化学武器（日遗化武）销毁工程征占用林地补偿价值评估”项目，是我国第一个涉外森林生态价值补偿评估实践项目。着重点在涉外项目。 5、某被评估实验室设备已投入使用5年，按设计标准，在5年应正常工作14600 小时。 由于实验室利用率低，如果一年按365 天作计算，在过去的5年平均每天只工作4个小时。
《价值评估实验》教学大纲 课程编号：090021B 课程类型：专业选修课 总学时：16 讲课学时：8实验（上机）学时：8 学分：1 适用对象：资产评估 先修课程：资产评估学 一、课程的教学目标 《价值评估实验》是资产评估专业的专业选修课。课程拟通过系列评估模拟实验,培养学生将评估理论和评估方法应用到具体资产评估项目的能力。通过单项资产评估和企业价值评估的案例，使学生更直观地感受教学内容，可以帮助学生增加感性认识，提高动手操作能力，熟悉评估流程，增强其业务素质，更有助于培养学生运用所学资产评估专业知识分析问题、解决问题的能力，实现培养应用型、复合型人才的目标。 二、教学基本要求（黑体，小四号字） （一）教学内容 本课程教学内容分为三部分;第一部分为单项资产评估案例,包括房地产、机器设备和无形资产等单项资产评估，涵盖了不同类型单项资产评估的常用方法；第二部分为企业价值评估案例，包括成本法、市场法和收益法在企业价值评估中的应用；第三部分以鼎信诺软件为例，介绍评估软件操作。 （二）教学方法和手段 制作教学课件，使用多媒体教学，以课堂讲授与演示为主要教学方法，启发引导学生分析问题；采用案例讨论，沟通互动；一半时间安排上机实践，使同学了解资产评估实务操作。 （三）考核方式
采用分组讨论或实验上机方式考核；平时成绩与期末考试成绩分别占40%和60%比例；平时成绩则由考勤、作业和上机实践三部分组成。 （四）学习要求 要求同学有资产评估知识储备作为该课程学习的基础；要求同学认真听讲和完成课后作业；上网查询和研究外文资料。 三、各教学环节学时分配（黑体，小四号字） 以表格方式表现各章节的学时分配，表格如下：（宋体，小四号字） 教学课时分配 四、教学内容（黑体，小四号字） 第一章单项资产评估 1．机器设备评估实验 （1）机床评估 （2）进口彩色打印机评估 （3）电子设备评估 2．房地产评估 （1）商用大厦评估 （2）商业用房屋建筑物评估 （3）住宅评估 （4）土地使用权评估 3．无形资产能评估 （1）专利评估 (2) 专有技术评估
全国2018年7月高等教育自学考试 资产评估试题 课程代码：00158 一、名词解释(每小题3分，共12分) 1.实体性贬值 2.标定地价 3.无形资产 4.政府债券 二、单项选择题(在每小题的四个备选答案中选出一个正确答案，并将其号码填在题干的括号 内。第5—22题每小题1分，23—25题每小题2分，共24分) 5.资产评估与会计计价的关系是( )。 A.相同的经济活动 B.无关的经济活动 C.相互替代的经济活动 D.既相区别，又相联系 6.更新重置成本是指利用新型材料，并根据现代标准、设计及格式，以现时价格生产或建造具有与被评估资产( )的全新资产所需成本。 A.相同功能 B.相似功能 C.相同价格 D.相似价格 7.某被评估资产1986年购建，账面原值为10万元，账面净值2万元，1996年进行评估，已 知1986年和1996年该类资产的定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为( )。 A.138460元 B.27692元 C.80000元 D.180000元 8.从理论上讲，无风险报酬率是受( )影响的。 A.资金的使用成本 B.资金的投资成本 C.资金的取得成本 D.资金的机会成本 9.采用市场法评估资产时，有时会因缺乏( )而难以应用。 A.有效数据 B.合理数据 C.可对比数据 D.可规定数据 10.采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是( )。 A.设备进口国零售商品价格指数 B.设备出口国零售商品价格指数 C.设备出口国综合价格指数 D.设备出口国分类价格指数 11.机器设备的鉴定按其工作阶段可分为( )。 1
A.统计性鉴定和判断性鉴定 B.宏观鉴定和微观鉴定 C.统计性鉴定和宏观鉴定 D.宏观鉴定和判断性鉴定 12.计算建筑期利息的工期应按( )。 A.合同工期 B.额定工期 C.协议工期 D.实际工期 13.对于建筑物的过剩功能，评估时可考虑按( )处理。 A.功能性贬值 B.建筑物增值 C.经济性贬值 D.经济性溢价 14.造成建筑物经济性贬值的核心原因是( )。 A.利用率下降 B.部分闲置 C.实际收益下降 D.客观收益下降 15.下面属于影响地价的个别因素的有( )。 A.居民收入和消费水平 B.交通便捷度 C.住房制度 D.土地利用因素 16.我国城镇地产市场实质上是( )的让渡市场。 A.土地所有权 B.土地使用权 C.土地收益权 D.土地租赁权 17.无形资产按( )可以分为法定无形资产和收益性无形资产。 A.能否独立存在 B.是否有法律保护 C.取得渠道 D.有无固定生效期 18.因许可而双方共同使用该无形资产，评估重置成本净值分摊率应按( )。 A.尚可使用年限 B.设计能力 C.账面价格 D.最低收费额 19.一般来说，企业应收账款经评估后，账面上的“坏账准备”科目应按( )计算。 A.原账面记录数字 B.评估确认坏账数字 C.评估预计坏账数字 D.零值 20.当外币存款折算为人民币时，一般应按下列牌价折算( )。 A.月平均外汇牌价 B.年平均外汇牌价 C.当日外汇牌价 D.当年最低外汇牌价 21.对于购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料，评估时最好采用( )。 A.成本法 B.收益法 C.市场法 D.后进先出法 22.企业整体资产评估中不能 ．．使用的方法是( )。 A.收益法 B.成本加和法 C.市盈率乘数法 D.清算价格法 23.被评估机组为3年前购置，账面价值为20万元人民币，评估时该机组已不再生产而被新 型机组所取代。经调查评估时其它企业购置新型同类机组为30万元人民币，被评估机组 2
说明：1.本试卷答题开始时间为2018-08-17 23:40:52，答题结束时间为2018-08-17 23:40:57，共用时00:05。 一、单项选择题 1、对于购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料的评估可以采用（ ）作为评估值。【加入题库收藏夹】 A、经过修正后的材料价格 B、扣除贬值后的净额 C、成本法估算金额 D、最接近市场价格的材料价格 您未做该题正确答案：D 得 分：0.0 分 【答疑编号12430314，点击提问】 解析：对于购进批次间隔时间较长、价格变化大的库存材料，可以采用最接近市场价格的材料价格或直接以市场价格作为其评估值。选项D正确。 2、被评估企业有某种零件的在产品1000件，完工程度并不完全相同，如果按已完工工时与该种零件全部工序所需工时的比例进行分类，1000件在产品中有400件已完成40%，有600件已完成60%。已知评估基准日该种零件的产成品成本为每件200元，其中材料费占60%，人工及其他费用占40%，假设各工序每个工时的人工及其他费用相同，不考虑其他因素，这批在产品的评估值最接近于（ ）。 【加入题库收藏夹】 A、104000元 B、143200元 C、161600元 D、183500元 您的答案：D正确答案：A 得 分：0.0 分 【答疑编号12430613，点击提问】 解析：评估值＝400×200×40%＋600×200×60%＝104000（元）。 3、评估外币存款，应按照（ ）汇率将外币存款折算成等值人民币。 【加入题库收藏夹】 A、评估基准日 B、评估现场工作日 C、当年平均 D、当月平均 您未做该题正确答案：A 得 分：0.0 分 【答疑编号12430681，点击提问】
北京2017年资产评估师《资产评估》：《国际评估准则》结构体系试 题 本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.在城市规划中，一般按当地在一年中不同风向的__确定其盛行风向，并据此布置功能用地。A．最小风向频率 B．居中风向频率 C．最大风向频率 D．平均风向频率 2.某企业实现净利润为5000万元，本期提取折旧700万元，无形资产摊销100万元，提取坏账准备200万元，投资收益500万元，非经营性财务费用100万元，经营活动产生的现金流入量为7000万元，经营活动产生的现金流出量为4200万元。如果没有其他事项，该企业的营运指数为（）。 A．0.82 B．0.61 C．0.50 D．0.40 3.经济活动对于位置本身的影响也是巨大的，如__改善可以将一块位置不好的土地变成位置较好的土地。 A．服务 B．价格 C．交通 D．人口 4.下列费用中，属于建筑安装工程间接费的是__。 A．施工单位搭设的临时设施费 B．环境保护费 C．工程定额测定费 D．二次搬运费 5.下列项目中，属于利得的是__。 A．销售商品流入经济利益 B．投资者投入资本 C．出租建筑物流入经济利益 D．出售固定资产流入经济利益 6.下列各项属于资本性支出的是__。 A．在建工程利息支出 B．广告费 C．生产工人工资 D．固定资产日常修理费 7.目前工厂所用铸钢设备主要是______。 A．转炉 B．平炉
C．电弧炉和感应电炉 D．电磁炉 8.根据我国现行规定，对于基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的__。 A．60% B．70% C．80% D．50% 9.企业计提的长期股权投资减值准备，应借记的会计科目是__。 A．管理费用 B．营业外支出 C．资产减值损失 D．投资收益 10.建筑安装工程税金的计费基础是__。 A．直接工程费 B．材料费 C．建筑安装费 D．税前造价+利润 11.企业采用实际成本法对存货进行核算，如果改变发出存货的计价方法则对下列各项产生影响的是__。 A．所有者权益和各期损益 B．负债价值和所有者权益 C．资产价值和各期损益 D．资产价值和负债价值 12.下列__墙面装饰方式仅用于内墙面。 A．卷材类 B．板材类 C．清水墙面类 D．抹灰类 13.国有企业采用分立或合并形式进行公司制改造时，评估基准日至建账日发生变化的资产增减值，应采用追溯调整法进行调整。在下列各项中，对资产增减值进行会计处理会涉及到的会计科目是（） A．以前年度损益调整 B．本年利润 C．利润分配——未分配利润 D．有关各损益类科目 14.发生盘盈的存货，按盘盈存货的计划成本或估计成本记入“待处理财产损溢”科目，经有关部门批准之后，再__。 A．冲减管理费用 B．冲减主营业务成本 C．冲减生产成本 D．计入营业外收入 15.按照国家相关规定，以协议方式出让国有土地使用权，有关出让金的额度下列说法正确的是__。
资产评估》教学大纲 一、课程基本信息 课程编号：10403017 课程类别：专业方向性课/ 专业方向性课/ 学科专业基础课 中文名称：资产评估 英文名称：Asset Appraisal 授课对象：会计学专业/ 财务管理专业/ 审计学专业 学分：2 学时：32 先修课程：中级财务会计、财务管理 建议教材：汪海粟，《资产评估》，高等教育出版社，2007 年全国注册资产评估师考试教材之《资产评估》，当年版本。 参考书目： 1．《资产评估准则——基本准则》、《资产评估准则——职业道德准则》、《资产评估准则——评估报告》、《资产评估准则——评估程序》、《资产评估准则——业务约定书》、《资产评估准则——工作底稿》、《资产评估准则——机器设备》、《资产评估准则——不动产》和《资产评估价值类型指导意见》2．中国注册会计师协会，《资产评估准则——无形资产释义》，经济科学出版社，2002。 3. 美国评估促进协会，周淑敏、汤究达译，美国评估行业统一操作规范，经济科学出版社， 2000 年1 月第一版 4．于鸿君：《资产评估教程》，北京大学出版社，2007 年3 月第二版 5．唐建新：《资产评估》，武汉大学出版社，2002年9月第一版 6．汪海粟主编，《无形资产评估》，中国人民大学出版社，2002 年9 月版 7．姜楠，《资产评估》，东北财经大学出版社，2007 年 8. 全国注册资产评估师考试教材之《建筑工程评估基础》、《机电设备评估基础》，当年版本。 、课程教学目标 《资产评估》是财务管理专业的核心专业课程之一，是会计学专业的专业选修课，是审计学专业的学科专业基础课。通过学习本课程，学生将重点掌握成本法、市场法、收益法等基本评估方法的思路和应用
第二章资产评估的基本方法 一、市场法 二、成本法 被评估资产评估值=重置成本—实体性贬值—功能性贬值—经济性贬值=重置成本x 成新率 （一）重置成本的估算： 1、重置核算法：直接成本按现时价格逐项加总；间接成本计算方法如下： （1）按人工成本比例法计算： 间接成本=人工成本总额x 成本分配率 成本分配率=间接成本额/人工成本额x100% （2）单位价格法：间接成本=工作量（按工日或工时）x 单位价格/工日或工时 （3）直接成本百分率法：间接成本=直接成本x 间接成本占直接成本百分率 2、物价指数法： 资产重置成本=资产历史成本x 资产评估时物价指数/资产购建时物价指数=资产历史成本x （1+物价变动指数） 3、功能价值法，也称生产能力比例法 重置成本参照物参照物年产量被评估资产年产量重置成本 被评估资产?= 4、规模经济效益指数法： X ?? ? ??=参照物资产的产量被评估资产的产量参照物资产的重置成本被评估资产的重置成本X 表示是一个经验数据，称为规模经济效益指数，一般在0.4—1之间 5、统计分析法： K=R ’/R K---资产重置成本与历史成本的调整系数R ’-----某类抽样资产的重置成本 R----某类抽样资产的历史成本 被评估资产重置成本=∑?K 某类资产账面历史成本 （二）实体性贬值及其估算： 1、观察法（成新率法）：资产的实体性贬值=重置成本x （1－实体性成新率） 2、公式计算法： 使用年限 实际已总使用年限预计残值重置成本体性贬值资产的实?-= 总使用年限=实际使用年限＋尚可使用年限 实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率 %100定利用时间 截止评估日资产累计法际利用时间截止评估日资产累计实资产利用率?= （三）功能性贬值及其估算 1、∑=??? ? ???=n t 1系数折现净超额运营成本被评估资产年功能性贬值额被评估资产 2、功能性贬值=复原重置成本－更新重置成本（超额投资成本可视为功能性贬值） （四）经济性贬值及其估算: %1001???? ????????? ??-=X 生产能力额定生产能力实际使用贬值率经济性 ()n r A P ,,1????? ? ?-?=税率所得益损失额资产年收贬值额经济性 （五）成新率及其估算 1、观察法 2、使用年限法：成新率=预计尚可使用年限/（实际已使用年限＋预计尚可使用年限）×100% 3、修复费用法：成新率=1—修复费用/重置成本×100%
第一章流动资产评估 一、单项选择题 1、应收账款评估以后，“坏账准备”科目的评估值应为（）。 A、应收账款的3‰~5‰ B、应收账款的3％~5％ C、零 D、按照账龄分析法确定的数据 2、确定可能发生的坏账损失的时候，将企业的应收账款按账龄的长短分成不同的组别，按不同组别估计坏账损失的可能性，进而估算坏账损失的金额，这种方法称为（）。 A、坏账损失法 B、预测坏账法 C、账龄分析法 D、坏账比例法 3、一般来说，应收账款评估后，“坏账准备”科目的金额为（）。 A、评估确定的坏账准备的金额 B、无法确定 C、零 D、原计提的金额 4、评估外币存款，应按照（）汇率将外币存款折算成等值人民币。 A、评估基准日 B、评估现场工作日 C、当年平均 D、当月平均 5、划清流动资产和非流动资产的界限，提现了流动资产评估程序中的（）。 A、明确流动资产评估范围 B、查核产权 C、抽查核实 D、技术状况调查 6、某项在用低值易耗品，原价900元，按“五五”摊销法，账面余额为450元，该低值易耗品使用寿命为1年，评估时点已使用了9个月，该低值易耗品的现行市场价格为1 200元，由此确定该在用低值易耗品价值为（）元。 A、900 B、1 200 C、450 D、300 7、运用成本法评估低值易耗品，通常需要考虑的贬值因素是（）。 A、实体性损耗 B、经济性损耗 C、功能性损耗 D、无形损耗
8、已知被评估企业在用低值易耗品甲的账面原值为1800元，评估基准日低值易耗品甲的市场价格为2000元，低值易耗品甲的预计总使用时间为1年，到评估基准日已使用了3个月。据此，低值易耗品甲的评估值为（）。 A、450元 B、500元 C、1350元 D、1500元 9、某低值易耗品，原价800元，预计使用1年，现在已经使用了6个月，该低值易耗品的现行市价为1 200元，则确定的低值易耗品的评估值为（）。 A、500元 B、600元 C、700元 D、800元 10、被评估对象为甲产成品，共计2 000件，账面值为100 000元。根据会计资料，在甲产成品账面值中原材料成本占65％，人工费用及其他费用占35％。已知在评估基准日原材料价格比甲产成品入账时上升了5％，人工及其他费用比入账时平均上升了1％，全部甲产成品保存完好，若不考虑其他因素，则甲产成品的评估值最接近于（）元。 A、103 100 B、103 600 C、104 850 D、106 000 11、对A企业进行资产评估，经核查，该企业产成品的实有数量为5 000件，根据分析，产成品合理材料工艺定额为300公斤/件，合理工时定额为30小时，评估时，产成品的材料价格下跌，由原来的50元/公斤下跌到40元/公斤，单位小时合理工时工资、费用不变，仍为20元/小时，根据资料确定的企业的产成品的评估值为（）元。 A、50 000 000 B、63 000 000 C、42 000 000 D、78 000 000 12、对某企业进行评估时，一部分产品正处于生产加工中尚未完工，数量为200个，这部分在制品已经过16个小时的加工工序，而完成单位产成品需要20个工时。已知在评估基准日同类产品的单位重置成本为100元，经评估人员确定该产品的成本消耗与生产工时成正比，则该在制品的评估值最有可能是（）元。 A、20 000 B、16 000 C、18 000 D、10 000 13、被评估对象为1 000件在产品，完工程度为80％，此时账内产成品价值为每件100元，其中原材料占60％，工资费用占25％，制造费用及其他费用占15％，清查鉴定后有100件为废品，可回收价值1000元，经调查了解评估基准日，原材料、人员工资、制造及其他费用的价格水平分别是企业入账时1.1倍、1.2倍和1.12倍，不考虑其他因素，则评估值最接近于（）元。 A、82 216
2017年资产评估师新制度《资产评估相关知识》真题 ?、单项选择题翰轩学社提供 1、甲公司2016年1?7?采?分期付款购买?型设备。合同约定价款12OOOOOO元，1?7??付2OOOOOO元，其余款项按5年等额?付，付款?为每年12?31?。设备购买价款的现值为9581600元，设备的现?价格为10000000元，设备安装费100000元。假定不考虑其他因素，该设备的?账价值为（）元。 A.12100000 B.10100000 C.lO000000 D.9681600 答案：D 【解析】分期付款购?固定资产的成本应以购买价款的现值为基础确定，该设备的?账价值为9581600?100000＝9681600(元) 2、2016年12?31?，甲公司“?期应收款”总账科?借?余额为3000万元，“未实现融资收益”总账科?货?余额为800万元，其中?年内到期的?期应收款减去其对应的末实现融资收益后的余额SOO万元。不考虑其他因素，甲公司2016年12?31?资产负债表中“?期应收款"项?填列的?额为（）万元。翰轩学社提供 A.3000 B.2500 C.2200 D.1700 答案：D 【解析】“?期应收款”项?列报?额＝?期应收款总账借?余额-未实现融资收益货?余额-?年内到期部分的账?价值＝3000－800－5OO＝1700(万元） 3、甲企业2016年销售?批设备，承诺3年后按照双?约定的价格回购该设备。甲企业将该业务按融资进?处理，体现的会计信息质量要求是（）。 A.及时性 B.可?性 C.可理解性 D.实质重于形式 答案：D 【解析】甲公司采?售后回购的?式销售商品，且回购价格固定的，视为?项融资?为处理，此时从法律形式上看是?项销售业务，但是从经济实质看相当于以该设备为质押取得借款，因此体现实质重于形式原则。 4、上市公司的下列业务中，能够转增资本的是（）。 A.发?股票形成的溢价 B.?于职?激励回购的库存股 C.作为其他权益?具核算的永续债
【课程编号】Z0161405 资产评估 Asset Appraisal 【学分】2 【学时】 32 【性质】专业选修课【实验】 0 （一）授课对象 四年制本科会计学专业。 （二）课程的性质和地位 资产评估是为适应我国社会主义市场经济的要求，维护产权交易各方权益，保证资产运营机制有效进行而建立的一门新兴的应用性学科。本课程以社会主义市场经济条件下的资产评估活动为主要研究领域，主要阐述了资产评估的基本原理、基本方法，并针对不同类型的资产，详细说明了其评估特点、评估要领和注意事项。 （三）课程的教学目标 通过学习本课程，学生将重点掌握成本法、市场法、收益法等基本评估方法的思路和应用程序，能灵活运用基本的评估方法对房地产、机器设备、无形资产、企业价值等进行评估。通过本课程的教学和学习，使学生对资产评估的基本理论、评估业务实践有较全面的认识和理解；使学生能从事资产评估业务，运用资产评估活动分析、评价经济运行中的相关经济行为。 （四）课程相关能力培养 1、要求学生掌握和了解资产评估基本概念和基本分析方法。 2、对企业的资产评估方法有一定认识，并能进行指标计算和初步分析。 3、具有运用资产评估的一般方法对企业状况进行分析，为企业决策提供建议的初步能力。（五）教学内容 1、导论 资产评估的概念及其特点、资产评估的目的及假设、资产评估的原则、资产的价值及价值类型 2、资产评估的程序与基本方法 资产评估的程序、成本法、市场比较法、收益法 重点：成本法、市场比较法、收益法 3、机器设备评估 房地产价格评估概述、机器设备的成本法评估、机器设备的市场比较法评估
重点：机器设备的成本法评估、机器设备的市场比较法评估 难点：机器设备的市场比较法评估 4、房地产价格评估 房地产价格评估概述、房地产价格的成本法评估、房地产价格的市场比较法评估、房地产价格的收益法评估、房地产价格的假设开发法评估 重点：房地产价格的市场比较法评估、房地产价格的收益法评估 难点：房地产价格的假设开发法评估 5、无形资产评估 无形资产的评估方法、专利权和非专利技术的评估、商标权的评估、其他无形资产的评估 重点：无形资产的评估方法 难点：商标权的评估 6、金融资产评估 金融资产评估概述、债券的评估、股票的评估 重点：债券的评估、股票的评估 难点：股票的评估 7、流动资产和其他资产评估 流动资产评估概述、实物类流动资产的评估、债权类及货币类流动资产和其他资产的评估 重点：实物类流动资产的评估 难点：实物类流动资产的评估 8、企业价值评估 企业价值评估的资产基础法、企业价值评估的收益法、企业价值评估的比较法、企业并购价值评估案例 重点：企业价值评估的资产基础法、企业价值评估的收益法、企业价值评估的比较法难点：企业价值评估的收益法 9、期权定价模型在资产价值评估中的应用 期权定价模型、实物期权理论、期权理论在资产价值评估中的应用 重点：期权定价模型 难点：期权理论在资产价值评估中的应用
★资产评估：通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动 ★在用价值：指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值，该价值类型重点反映了作为企业组成部分的悌顶资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑资产的最佳用途或资产变现所能实现的价值量 ★投资价值：资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。与市场价值比，投资价值是个人的价值，它未必是市场的价值 ★持续经营价值：在持续经营条件下公司的价值。持续经营价值假设现有资产将被用于产生未来现金流并且不会被出卖 ★保险价值：可能因危险造成损失的实体项目的重置和/或重建成本。保险价值是保险单条款中记载或认同的某项资产损失或资产群价值的一部分损失 ★课税价值：根部税法中规定的与征纳征纳税收入相关的价值定义所确定的价值 ★资产评估原则：资产评估人员进行资产评估时的行为规范和业务准则 ★资产评估程序：资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成资产评估结论所旅行的系统性工作步骤 ★市场法：市场价格比较法，指通过比较被评估资产与最近售出的类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法 ★成本法：在资产评估时按被评估资产的现实重置成本扣减各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法 ★重置成本：在现行市场条件下重新构建一项全新资产所耗费的全部货币支出 ★市场法：市场比较法，将待估土地与在近期已经进行交易的类似土地加以比较，从已进行交易的类似土地的价格，修正得出待估土地价格的一种评估方法 ★复原重置成本：运用与原来相同的材料、建筑或制造标准、审计、格式及技术等，以现实价格复原构建这项全新资产所发生的支出★更新重置成本：利用新型材料，并根据现代标准、审计及格式，以现实价格生产或建造具有同等功能的全新资产所需成本 ★实质性贬值：物理损耗或有形损耗。资产投入使用后，在使用年限内，由于使用磨损和资产力的作用，其物理性能会不断下降，价值会逐渐减少 ★功能性贬值：由于新技术的推广和运用，使企业原有资产与社会上普遍推广和应用的资产相比较，在技术上明显落后，性能降低，其价值也就相应减少 ★经济性贬值：由于资产以外的外部经济环境变化所造成的资产价值降低。包括政治因素、宏观政策因素 ★成新率：评估对象的现行价值与其全新状态重置价值的比率 ★收益法：通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法 ★房地产：指土地、建筑物及其他地上定着物。汽油三种存在形式：单纯土地、单纯的建筑物、土地与建筑物合成一体的房地产 ★土地资产及其分类：按社会经济用途：工业用地、商业用地、生活住在用地、交通运输用地、公用事业用地。按经济地理位置：市中心区、一般市区、市区边沿区、近郊区、远郊区、边远区、特区、开发区、出口加工区、保税区。安所有权归属：国家所有土地和集体所有土地。按利用程度：高度集约使用的土地、正常使用土地、闲置未用土地或空地和使用不当土地。按开发程度与开发趋势：已开发的土地、为开发的土地、列入市镇开发规划的土地 ★土地开发费：包括基础建设配套费、公共事业建设配套费和校区开发配套费 ★税费：包括耕地占用税、土地管理费和土地增值税 ★投资利息：评估土地时考虑的资金时间价值。包括：土地取得费用利息以调个取得费用为基础，计息期为整个发展期；土地开发费利息以整个开发费用为基数，计息期按土地开发期的一半计算 ★价格指数调整法：根基建筑物的账面成本，运用建筑业产值价格指数或其它相关价格指数推算处建筑物重置成本的一种方法 ★建筑业产值价格指数：直接反应建筑物产品价格变化趋势的一个综合性指标 ★建筑物的功能新贬值：由于建筑物用途、使用强度、设计、结构、装修、设备配备等不合理造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失 ★无形资产：特定主题所控制的，不具有实物形态，对生产经营长期持可持续发挥作用且能带来经济效益利益的资源 ★商誉通常：企业在同等条件下，能获取高于正常投资报酬率所形成的价值 ★流动资产内容及其特点：A指可以在一年内或者超过一年的一个营业周去内变现或者运用的资产B主要有：现金、各项存款、应收账款、预付款、存货、短期投资、其他流动资产。提点：周转速度快（在使用中经过一个生产经营周期，就改变其实物形态，并将其全部价值转移到所形成商品中）、变现能力强（可以在短时间内出售和变卖，按其变现的快慢程度分为货币资产、债权性资产、存货）、形态多样化（货币类流动资产、债券类流动资产、实物类流动资产、其他流动资产） ★长期投资：不转被在一年内变现的投资，包括股票投资、债券投资、其他投资 ★其他资产：除流动资产、长期投资、固定资产、无形资产以外的资产，如长期待摊费用 ★债券：是政府、企业和银行等债务人为了筹集资金，按照法定程序发行并向债权人承诺于指定日期还本付息的有价证券、按发行主体：政府债券、公司债券、金融债券
《资产评估》课程教学大纲 课程名称：资产评估 英文名称： Valuation 课程类型：专业方向选修课程 总学时： 32 （其中理论学时： 32 ，实验学时： 0 ，其他学时： 0 ）考核方式：闭卷考试 成绩评定：卷面70%，平时30% 授课对象：财务管理本科生 先修课程：《经济学原理》、《管理学原理》、《基础会计》 教材：乔志敏主编，《资产评估学教程》，中国人民大学出版社，2006年版。 参考书： 《价值评估-公司价值的衡量与管理》，汤姆.科普兰，电子工业出版社，2008年。 《房地产估价》，叶剑平，中国人民大学出版社，2008年。 《无形资产评估》，汪海粟，中国人民大学出版社，2007年。 《资产评估案例》，崔劲、朱军，中国人民大学出版社，2009年。 《全国注册资产评估师考试指定教材—资产评估》，教材编写组，中国财政经济出版社，2010年。 一、课程目的和任务 《资产评估》课程是财经类专业的一门核心课程，主要阐述资产评估的基本原理、基本方法和基本技能，具有很强的实践性、可操作性和规范性。熟练掌握资产评估的基本原理、基本方法和基本技能，是从事资产评估工作的基础。 二、教学内容基本要求、重点和难点 第一章总论 【目的要求】 1.掌握资产评估的概念和资产评估的特点； 2.掌握资产的概念和资产的类型；
3.理解资产评估的目的和资产价值类型的关系； 4.理解资产评估的原则，资产评估的目的和资产评估假设之间的关系。【重点、难点】 1.教学重点：资产评估的概念、特征、分类、目的、价值类型和假设前提 2.教学难点：资产评估的价值类型和假设前提 【教学方法与教学手段】 课堂讲授 【教学时数】2学时 【教学内容】 1 资产概述 1.1资产的含义 1.2 资产的类型 2 资产评估的概念及其特点 2.1 资产评估的概念 2.2 资产评估的特点 2.3 资产评估与会计计价的区别 3 资产评估的目的及假设 3.1 资产评估的目的 3.2 资产评估的假设 4 资产评估的原则 4.1 资产评估的工作原则 4.2 资产评估的经济原则 5 资产的价值类型及评估标准 5.1 资产的价值类型 5.2 资产评估标准 【思考与练习】 1.资产评估的基本框架结构？ 2.资产评估基本前提？资产评估分类？ 3.资产评估价值类型？
真题版自学考试资产评 估历年真题 SANY标准化小组 #QS8QHH-HHGX8Q8-GNHHJ8-HHMHGN#
绝密★考试结束前 全国2015年4月高等教育自学考试 资产评估试题 课程代码：00158 请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上。 选择题部分 注意事项： 1．答题前，考生务必将自己的姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置上。 2．每小题选出答案后，用2B铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。如需改动，用橡皮擦干净后，再选涂其他答案标号。不能答在试题卷上。 第一部分选择题 一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。未涂、错涂或多涂均无分。
1.按能否独立存在分类，资产可分为【】 A.可确指资产和不可确指资产 B.单项资产和整体资产 C.短期资产和长期资产 D.有形资产和无形资产 2.下列有关价值类型在资产评估中作用的表述，正确的是【】 A.价值类型制约资产评估方法的选择 B.价值类型是影响和决定资产评估价值的唯一因素 C.价值类型是由委托方决定的 D.价值类型决定资产评估方法的选择 3.从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有【】 A.专业性 B.科学性 C.客观性 D.咨询性 4.采用物价指数法估算的资产重里成本【】 A.属于更新重置成本 B.属于会计重置成本 C.既可能属于复原重置成本，也可能属于更新重置成本
D.属于复原重置成本 5.现需评估某企业的某类通用设备，评估人员经抽样选择了具有代表性的通用设备5台，估算其重置成本之和为300万元，历史成本之和为200万元，该类通用设备账面历史成本之和为5000万元，该类通用设备的重置成本应为【】 万元万元 万元万元 6.下列资产中，适合采用市场法评估的是【】 A.商住楼 B.专用机器设备 C.商誉 D.受地区、环境等严格限制的资产 7.由专业工程技术人员在现场勘查的基础上对机器设备的新旧程度、剩余经济寿命等进行分析判断，此种判断属于【】 A.统计性鉴定 B.宏观鉴定 C.微观鉴定 D.判断性鉴定 8.己知被评估自制设备在评估基准日的主材费为100万元，设备的主材费为全部成本的75%，行业平均成本利润率为12%，不考虑其他因素，则设备的重置成本最接近于【】万元万元