零星工程维修单
零星工程维修单
零星维修管理办法 一、为了进一步规范公司零星维修的管理，有效控制维修费用，确保维修质量，特制定本制度。 二、本制度适用公司对外承揽房屋简易维修、公共设施、基础设施等零星维修的管理。 三、职责 1、公司XX部门负责对外零星维修工程的统一管理、结算。 2、负责根据各部门的零星维修需求，合理安排工程人员进行维修。 3、负责对工程承包人员的资质进行审核。 4、负责对各项零星工程的《工程维修预算》进行审核。 5、负责拟定《零星维修协议》，并按相关程序办理各项审批手续。 6、负责办理零星维修工程费用结算审批、报销手续。 7、负责组织对零星维修工程进度、质量、安全进行检查。 8、负责组织对完工后的零星维修工程进行验收。 9、财务管理部门负责对各类零星维修工程费用的支付进行审核。
10、公司ＸＸ部门负责办理零星维修工程的申报，并协助办理相关手续。 11、参与工程人员要听从领导、服从安排。 12、发现贪图小利、中饱私囊者，一经发现将按照公司有关规定给予重罚或开除处理。 四、工作程序 1、各部门有零星维修需求时，据实填写《零星维修申请单》经领导审批后，交XX部门组织办理。 2、XX部门收到《零星维修申请单》后，按实际需要，及时通知工程承包人到现场查看并组织有关人员初步拟定维修方案。 3、维修方案经领导及有关人员共同审定后，由XX 部门填写《零星维修派工单》交维修人员及时开展维修工作。 五、合同签订 1、XX部门根据工程情况拟定《零星维修协议》，审定后并与甲方签订合同。 2、《零星维修协议》签订后，按公司《合同管理制度》及时移交归档。 六、工程验收及费用结算 1、零星维修工程结束后，由XX部门组织相关人员进行工程验收，并作好验收记录。 2、零星维修工程验收完毕后，由XX部门根据验收情况进行预算申报，办理相关费用结算手续。
2014年关于铁路沿线各站房屋零星维修协议书发包人（甲方）： 承包人（乙方）： 甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，将准东铁路沿线各站房屋零星维修承包给乙方并达成如下几点： 一、维修工程内容及要求 1、乙方接到甲方准东铁路沿线各站房屋零星维修联系单后，在条件 容许的情况下，1天之内组织人员或设备进行维修，维修完毕邀请甲方验收，并形成验收文件用于结算。 2、对铁路沿线零星维修，要求维修完毕后经车站站长签字认定。 3、乙方不在约定期限内派人维修的，甲方可以委托他人修理。 4、发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事 故现场抢修。 二、工程质量保修范围和内容 承包人按相关规定对已维修工程进行保修，在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担已维修工程质量保修责任，按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》执行并约定已维修工程（同一位置）的质量保修期如下： １、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为 ５年； 2、装修工程为２年； 3、电气管线、给排水管道、设备安装工程为２年；
4、供热与供冷系统为２个采暖期、供冷期； 5、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为２年； 三、甲乙双方的权利与义务 （一）甲方的权利与义务 1、由甲方施工管理员共同配合乙方施工，行使合同约定的职权，向 乙方发出指令及其签证，确保工程的顺利进行。 2、现场确定施工范围核实工程量。 3、组织相关单位进行验收，评定质量标准。 4、按合同约定的期限支付工程款。 5、负责各部门的关系协调。 （二）乙方的权利与义务 1、提供相关的施工方案。 2、按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范施工，确保工程质量。 3、抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任事故所造成的 损失和影响由乙方负责。 4、每日完工后必须保证环境整洁、干净。 四、维修计价及费用支付 维修按每处单独计价，费用由企管部确定，年底汇总后进行结算。 五、违约责任
小型零星维修工程项目清单 1、学生心理疏导中心南侧围墙拆除、东北侧花坛地面改造提升项目： （1）拆除老旧墙体，面积约35㎡、移除冬青绿化带、枯树及清理地面杂土，面积约50㎡， （2）采用彩色水泥砖铺装硬化地面，地面面积约100㎡：要求清理绿化及地面垃圾，素土厚度不小于30cm夯实，基层采用不低于10cmC25水泥砂浆，面层铺设25×25cm水泥彩色花砖，网格化铺设，道路周边采用花岗岩路牙石，道路东西两端找坡，坡度不大于20度； （3）心理疏导室南外墙立面，面积约100㎡，采用腻子找平，涂刷外墙丙烯酸涂料，涂料颜色与1号教学楼外墙涂料颜色一致，窗户周边阴阳角做法需符合相关规范及标准。 预算金额约万元。 2、落水管维修：学生1#、2#、锅炉房楼顶落水管20路更换： 拆除原有废旧金属落水管（含外罩），高度约20米，更换为PVC110管安装，落水斗、管道、支架安装要遵守国家相关规范，安装粘接牢固、美观。 预算金额万元. 3、更换8栋学生公寓楼楼层垃圾口铁门30个、外置垃圾道铁门8套： 拆除原有垃圾门，楼层垃圾门框体采用25×25mm角铁，面板采用不低于的铁板制作，要求四周光滑、无毛刺，涂刷铁红防锈
漆一道，银粉漆两道，30套楼层垃圾到铁门尺寸为480×440mm,8套外置垃圾道口尺寸为1300×50mm。 预算金额1万元. 4、4号公寓楼4、5层公共卫生间小便斗2个丢失，需补装： 重新安装小便斗，包括连接小便冲洗阀和小便排水管。 预算金额400元。 5、2号教学楼东南绿化带内2套消火栓更换： （1）开挖消火栓周边地面，拆除破损的消火栓，更换消火栓，高度不低于65cm； （2）安装全新的铸铁消火栓，连接部位做防锈、保温处理，固定好后恢复地面。 预算金额3000元 6、男3#-212房间、2号、3号教学楼的中空玻璃破有三处破损，需要更换 按照原有尺寸制作、更换中空玻璃，拆装铝合金窗扇，尺寸分别为：男3号公寓窗扇一扇，尺寸为750×1100mm;教学楼教师玻璃两扇，尺寸为1300×750mm. 预算金额3000元。 7、男3号楼顶爬梯井盖破损，需重新制作：根据原有尺寸制作爬梯井盖950×950mm，白铁皮面层厚度不小于，预算金额200元。 8、4号教学楼2楼西男厕小便池维修： 切割地面与立便器结合处，检查漏水点；重新粘接安装小便斗
土建零星维修管理细则 本细则以综合管理部2012年《零星维修管理试行办法》为准则，对土建项目维修范围、报修程序、材料采购与供应、结算与验收、成本控制、人员组织安排等，在管理上制定具体实施办法。 一、维修范围 1、本院所有经营场所与辅助用房、行政办公用房、职工住宅、员工宿舍及公共部分的土建项目（屋面防水、木制作、装饰、油漆、二次装修）维修。 2、道路、围墙、景点、地面的土建项目。 3、10万元以下的小型土建和二次装修工程的改造。 二、报修程序 1、各部门责任区内需要维修的土建项目填写土建专用维修申请单，由工程物资部下达维修任务通知单给物业公司。 2、职工个人维修及人为损坏的土建维修项目直接到物业公司报修并支付维修费用。 3、单项金额2000以下（含2000元）的维修项目由工程物资部转发各部门的维修申请单给物业公司。 4、单项概算金额8000元以下（含8000元）的维修项目，经分管院领导批准后，由工程物资部核定维修预算或维修方案，下达维修任务通知单给物业公司。 5、物业公司对全院公共区域的巡视与检查，发现问题及时上报工程物资部并做好相关记录，工程物资部根据情况下达维修任务通知
单。 6、物业公司接到工程物资部维修任务通知单或部门维修申请单，现场勘查，确定维修方法。如维修有难度需换新或因天气和其他原因暂不能施工应及时上报工程物资部，不得拒修或拖延维修。 三、材料采购与供应 1、所有维修物资材料由工程物资部负责采购与供应（含地方材料砖、水泥、河砂）。 2、物资材料供应定点由工程物资部、物业公司、监察审计部组织进行市场和网络调查，确定材料价格和供应点。 3、根据工程维修任务单物业公司填写材料申购单，在申购单中表明材料品牌、型号规格、数量、质量要求和供应时间。 4、常用的地方材料和辅助材料，工程物资部仓库或物业公司仓库在保证材料质量或保质期的情况下，储备一定数量应急。 5、材料的验收需二人现场根据申购单详细信息对供应单进行核对并签字。 6、供应商如更改材料品牌需与工程物资部和申购部门进行沟通，不得擅自更改。 四、结算与验收 1、零星维修单位2000元以下物业公司每月底将本月根据各部门维修申请单所完成的工程量汇总，编制结算单（将已验收的申请单作附件）报工程物资部初审，监察审计部审核，分管领带审批后到计划财务部办理结算手续。
学校零星维修工程结算 清单 标准化管理部编码-[99968T-6889628-J68568-1689N]
学校零星维修工程结算清单 （2007年7月到2008年4月） 一、维修食堂锅炉房雨棚（2008年8月25日） 1、人工：5.5天工资275.00元、 2、木料：150.00元 3、石棉瓦：16块148.00元 4、运费：20.00元 小计：593.00元 二、老校区维修： 1、补教室地平：3天工资150.00元、水泥3包57.00元、石粉30.00元、（2007年9月） 2、维修桌凳： 5天工资300.00 、铁钉5斤20.00元、（2008年3月） 3、补教室房顶：1天50.00元，防水胶1桶35.00元、（2007年9月） 4、维修老校区厕所：6天工资360.00 、水泥2包38.00、石粉20.00、石灰粉2包40.00（2008年4月） 小计：1100.00元 三、新校区维修： 1、补学校食堂地平、维修水管：1天工资50.00元，活结1个、弯头1个30.00元（2007年9月） 2、新学校维修桌凳：5天工资300.00元，钉子9斤36.00元 3、新学校维修教室门：人工 4.5天工资270.00，五层板8块
480.00、钉子1斤5.00（2008年4月） 4、运动场烧垃圾：1天工资40.00 5、新学校厕所尿槽打洞：0.5天30.00、钢筋3米20.00元 6、维修下水道：1天工资60.00元、石粉水泥30.00元 小计：1381.00 合计：3074.00元 税费：3074.00X7%=215.18 总计：3074.00+215.18=3289.18元 大写：叁仟贰佰捌拾玖圆壹角捌分（3289.18元）整 结算人： 温水镇中学 2008年4月28日
零星修缮工程合同范本 零星修缮工程小而杂、工期紧会影响投资管理, 进而影响工程预结算审核 这些问题尚未引起人们足够重视。那么签订零星修缮工程合同需要注意什么呢以下为大家整理的零星修缮工程合同范文，欢迎参考阅读。 零星修缮工程合同范文 1 业主单位（甲方）： 施工单位（乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，我公司施工的云松学校改造加固等工程补充增加“普通转角楼梯”部分，增加工程量详见清单。 第一条增加工程合同工程范围 学生宿舍6 楼防水。 第二条增加工程合同工期 合同工期：7 个日历天。 第三条质量标准质量等级：按国家验收标准合格。 第四条增加工程合同价款 金额（大写）：人民币叁万壹仟叁佰陆拾肆圆陆角整（小写）：Y: 356664.60（元）。 第四条：双方责任。 甲方责任： 1、提供工人临时休息场地、工程用水、电、工具存放处 2、派人员验收及检查工程质量
3、按合同规定支付工程费用; 乙方责任： 包工包料、包工具包税收，施工清单中的内容; 施工须保证质量，保证施工验收。按甲方要求施工。在施工过程中注意节约材料，保证施工质量。每天收工后要清理现场工具及残留的材料，保证办公室内现场清洁干净。按质、按量完成工程。因单方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的损失。如协商不成，可向合同管理部门及法院提起诉讼。 施工过程中乙方必须保证工人安全，甲方可以配合乙方完成安全防护，施工中由于乙方原因造成的任何安全责任甲方不负责。 第五条：付款方式。 合同经双方签字生效，工程完毕并经甲方验收合格后，支付工程款至100%。在保修期内如果发生一切因施工原因的质量问题，在接到甲方通知后二天之内必须派施工人员进行维修，如果超过二天，乙方未派人员维修，甲方有权请其它施工人员进行维修，一切维修费用由乙方支付，。（其中包括：工人工资、保险费、工具折旧、管理酬金等费用）。 第六条：本合同补充协议一式二份，甲乙双方各持一份份。合同自双方签字盖章之日起生效使用，后至甲方付清工程款项后失效。 甲方（公章）：________ 乙方（公章）：_________________________ 法定代表人（签字）：_______ 法定代表人（签字）：__________________ __________ 年____ 月____ 日_________________________ 年___ 月____ 日 零星修缮工程合同范文 2 发包方：（以下简称甲方）
零星工程管理 一、目的 为规零星工程的计价管理，既能机动灵活地处理现场紧急或突发事宜，又能合理地控制工程成本，且在操作中有章可循，特制订本规定。 二、适用围 适用围：各项目公司、物业公司、资产管理部等所有零星工程的申报、建设、验收、结算、交付使用须按照本规定要求执行。零星工程管理除执行本规定外，并应符合公司现行的有关制度和要求。 本办法适用于零星工程，产生的费用只要能按变更（含设计变更、工程变更）、签证归类的必须按变更、签证出。本办法的月度计划审批表和月度实际费用确认单作为费用过程控制的辅助手段，目的是提高零星工程管理的计划性、尽量减少零星工程。最终零星费用要归入工程总成本中进行目标成本核算。 三、零星工程产生的主要原因 3.1 工程竣工后为完善、补充原设计缺陷，需要对局部进行调整，以满足美观、适用等功能所产生的工程项目；费用最终归入各分部分项工程中核算。 3.2 工程开工前有关三通一平所产生的施工用水、用电、临时道路、临时围墙、临时路口、安全屏障及拆迁、拆除等零星项目工程；费用最终归入开发成本临建工程中单独列明细项核算。 . .
3.3 因施工、安装缺陷原承包方在保修期不及时履行保修义务而又急需对工程进行返修，需速另行委托施工单位进行修复的维修工程；费用调整最终归入原承包方承包的工程列明细项核算。 3.4 施工期间，在合同围，承包方由于某种原因对合同围的工程项目不予施工的，发包方需另行委托施工单位进行施工的。费用最终归入工程明细项中列明细项核算。 3.5 施工期间，在合同围，承包方不按甲方要求或指定价格对工程进行局部调整的分部工程；费用最终归入工程明细项中列明细项核算。 3.6庆典、突击检查、参观、突发事故等引起不可预见的工程项目调整工程；费用最终归入不可预见费中单独列项核算。 四、零星工程的确定及费用管理 4.1 当出现上述情况并需要发生费用时，预计工程费用在 5万元以，确定为零星工程； 4.2 费用管理： 4.2.1 当零星工程产生的原因是属于上述第三项中的 3.1或3.6种类型时，其费用列入工程费支出；此费用各部门会签同意后必须经总裁审批后执行。 4.2.2 当零星工程产生的原因是属于上述第三项中的第 3.2种类型时，其费用从相应的项目工程费用中支付，其工程费用列入开发成本；此费用各部门会签同意后必须经总裁审批后执行。 . .
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-051721 零星工程保修承诺书(最新
零星工程保修承诺书(最新版) 为保证×××××××工程在合理使用年限内正常使用，×××××××建筑公司向工程业主××××××××有限公司，在工程质量保修期内作以下承诺： 一工程质量保修范围和内容 质量保修范围包括房屋建筑的地基基础工程，主体结构工程，屋面防水工程，外墙面的防渗漏，以及电气管线，给排水管道。 二质量保修期 质量保修期从工程实际竣工之日算起。 分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。 保修期限如下： 1 地基基础和主体结构工程，为设计文体规定的该工程的合理使用50年。 2 屋面防水工程，有防水要求的房间和外墙有防渗漏，为5年。 3 电气系统，给排水管道，设备安装为2年。 4 装修工程为2年。 三质量保修责任 1 属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人
修理。 承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。 2 发生须警急抢修事故(如上水跑水)，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。 非承包人施工质量引起的事故，抢险费用有发包人承担。 3 在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。 因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人生和财产损坏的，承包人应承担损坏赔偿责任。 4 除地基基础，主体结构工程外，承包人对质量保修范围的项目和内容应当履行保修义务，还应支付保修金。 工程质量保修金为支付保修金项目工程价款的3%。 5 发包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金和利息返还承包人。 四其它 因用户擅自改变使用功能，危害功能结构造成的质量事故承包人不承担保修责任，由用户自行负责。 ×××××××有限公司 (盖章) 200×年×月×日 XX网络科技有限公司
济安煤字〔2015〕115号关于进一步规零星工程管理的规定 各单位： 为了进一步规我矿零星工程管理，提高工时利用率，确保工程施工安全与质量，结合我矿实际，特制定本管理办法。 一、零星工程、零散作业人员的管理 1、零星工程容： （1）指生产过程中进行的正常作业循环以外的零星工程，以及为保证安全生产由矿领导或职能科室安排的工作量小、施工时间短的临时性作业。 （2）临时安排的挑顶、卧底、剥帮、挖水沟、挖沉淀池、回撤或敷设电缆、回撤或安装各种管路、安撤绞稳车、安撤安全设施、安撤风机、临时施工锚杆或锚索、临时安排维护顶板、临时安排排水、安撤电气设备等。 （3）由于工作性质决定，长年从事单一的工作，但班次、地点无法固定，如通防工区的密闭工程等。 （4）月度计划的工作，采煤工作面安装、回撤创条件工作及各采掘单位换头、换面等为了便于施工，工区自行安排的创条件工作不在零星工程围。
2、月度计划安排的零星工程，由业务主管部门下达派工单，施工单位提前编写措施执行。 3、其它零星工程由职能科室根据矿领导或职能部门的具体要求向施工单位下达书面通知。 4、开工前，施工单位必须按照派工单的具体要求及时编写具体施工组织措施，并经职能科室及总工审批完毕，现场严格按照措施施工，保证“一工程、一措施”。 5、对零星作业人员，各单位必须认真开好班前会，把安全注意事项给作业人员讲清楚，并安排好带班人和安全负责人，把好现场安全关。 6、零星工程开工前，现场必须有安全员监管，保证施工在可控围；开工前，跟班区长必须向调度室汇报工作地点、作业人数、工作容等，调度室做好记录。 7、在通用措施、作业规程包含的工序简单、施工时间较短（一个班次）的临时工程和零星作业，按照已编审的作业规程、通用措施施工，不作为零星工程进行管理。 二、派工程序 1、零星工程派工应在零星工程正式施工前以书面形式下达至施工单位，下达派工单前应明确工程地点、工程量、工作标准、完成时间、材料消耗来源、安全注意事项、责任人，并经分管矿领导批准后方可下达。派工单有不清楚、不明确的地方，施工单位有权不接受。
零星维修合同范本4篇 零星维修合同范本1 发包方：（以下简称：甲方） 承包方：（以下简称：乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他法律法规之规定，本着平等、自愿、诚信、公平原则，甲乙双方经友好协商，就乙方承包零星工程维保项目事宜达成如下合同，以资共同遵守。 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程范围： 3、工程承包内容：合同约定的承包期限内出现的工程维保事项。 4、承包方式：包工包料，固定单价包干。 5、承包期限：，该承包期限自合同生效之日起算。 二、合同价款 1、本合同项下工程的固定单价为：（大写）元整人民币，即（小写）￥元）。该包干单价不因任何政策性因素或市场因素的影响而调整。 2、本合同项下所称固定单价已涵盖本合同第1.3条项下工程全部竣工验收合格以及维保各项工作所产生的人工费、机械费、材料费、企业管理费、劳保费、检测费（如需）、建安税金等全部费用。 三、付款方式 1、付款方式：。
2、付款时间： （1）按月结算，每月15日之前支付上个月经甲方审计部审核确认的工程款95%； （2）结算总价5%作为保修金，保修期届满后，经甲方客服部确认乙方已履行全部保修义务的，甲方在15个工作日内结清保修金。 3、甲方按照第2条约定支付工程款前，乙方应向甲方客服部报送审核结算资料，由甲方审计部在7个工作日内出具书面的审核结算意见书，审核意见书经乙方确认后作为甲方付款依据。 4、乙方应在合同约定的付款期限前向甲方出具相应的建安发票，否则甲方有权相应顺延付款时间。 四、双方责任 1、甲方责任 （1）甲方向乙方提供两套建筑施工队平面图纸及供水、电源、仓库等施工必备条件。 （2）在施工期间探测及试压产生的水电费由甲方承担，涉及店铺及小区业主的各类协调事宜则由甲方负责。 （3）甲方应按照合同约定支付工程款。 2、乙方责任 （1）乙方应当按照甲方、乙方确认的维保点后方可进行施工。 （2）乙方应委派现场代表负责对工程施工技术、安全、质量、进度、文明施工等方面进行统一指挥、调度、检查、指导和监督。 （3）乙方施工人员在履行本合同项下工程承包任务期间，应当严格按照安
工程保修保证措施 工程交付后我公司与招标人签定工程保修合同，并建立工程保修业务档案，在保修期内由公司维修部负责，会同原项目经理部的相关人员对该工程进行保修。 1.保修承诺 针对本工程项目，我公司将按国家有关保修规定和合同中条款约定的项目以及竣工验收的范围保修。保修内容、保修期详见工程保修合同。 2.保修组织机构 我公司本着“用户至上、竭诚服务"的宗旨，公司设置专门维修部对已竣工的工程进行保修，维修部内设置部门经理、专业维修负责人，维修工人。公司工程技术部、物资采购部配合维修部的工作。公司维修部在工程交付使用后的保修期内，配合招标人做好各种保修工作，同时，将向招标人提供详尽的技术说明资料，帮助招标人更好地了解装修工程在使用过程中的注意事项。 3.维修部各类人员职责 3.1维修部经理 （1）负责公司年度竣工工程回访计划的编制； （2）负责公司交竣工工程回访保修工作的安排； （3）负责保修工作的组织和落实； （4）负责收集和整理招标人的反馈信息； （5）及时向水电负责人和土建维修负责人下达维修指令； （6）负责与物资采购部和工程技术部的沟通与联系； （7）负责会同原施工项目有关人员对竣工工程进行工程回访，并做好工程回访记录。 3.2土建维修负责人 （1）负责现场查看招标人报修的具体情况； （2）负责交竣工工程项目土建和装修保修工作的具体安排； （3）负责装饰保修材料采购计划的编制； （4）负责零星应急材料的采购；
（5）遇到土建和装修保修问题的疑难问题，会同工程技术部编制解决问题的维修施工方案； （6）负责土建装修保修施工质量的检查和验收； （7）负责《工程保修单》的填写，维修结束后，会同招标人对维修质量进行检查，并请招标人签认《工程保修单》。 3.3机电维修负责人 （1）负责现场查看招标人报修的具体情况； （2）负责交竣工工程项目水电保修工作的具体安排； （3）负责水电保修材料采购计划的编制； （4）负责零星应急材料的采购； （5）遇到水电保修问题的疑难问题，会同工程技术部编制解决问题的维修施工方案； （6）负责水电保修施工质量的检查和验收； （7）负责《工程保修单》的填写，维修结束后，会同招标人对维修质量进行检查，并请招标人签认《工程保修单》； 3.4维修工人 （1）严格按照操作规程和技术要求进行作业； （2）负责在修补和更换时对周围成品的保护； （3）负责维修后建筑垃圾的清理； （4）负责完成本工种的维修工作； （5）负责配合相临工种的维修工作； （6）维修操作时应尽量避免影响招标人的工作。 3.5公司工程技术部 （1）负责解决保修工作中遇到技术上的疑难杂症； （2）负责编制质量问题处理上的技术方案。 （3）公司物资采购部： （4）负责工程保修所需材料的采购和发放； （5）负责采购材料的验收和送料到维修现场；
学校零星维修工程结算清单 （2007年7月到2008年4月） 一、维修食堂锅炉房雨棚（2008年8月25日） 1、人工：5.5天工资275.00元、 2、木料：150.00元 3、石棉瓦：16块148.00元 4、运费：20.00元 小计：593.00元 二、老校区维修： 1、补教室地平：3天工资150.00元、水泥3包57.00元、石粉30.00元、（2007年9月） 2、维修桌凳：5天工资300.00 、铁钉5斤20.00元、（2008年3月） 3、补教室房顶：1天50.00元，防水胶1桶35.00元、（2007年9月） 4、维修老校区厕所：6天工资360.00 、水泥2包38.00、石粉20.00、石灰粉2包40.00（2008年4月） 小计：1100.00元 三、新校区维修： 1、补学校食堂地平、维修水管：1天工资50.00元，活结1个、弯头1个30.00元（2007年9月） 2、新学校维修桌凳：5天工资300.00元，钉子9斤36.00元 3、新学校维修教室门：人工4.5天工资270.00，五层板8块480.00、钉子1斤5.00（2008年4月）
4、运动场烧垃圾：1天工资40.00 5、新学校厕所尿槽打洞：0.5天30.00、钢筋3米20.00元 6、维修下水道：1天工资60.00元、石粉水泥30.00元 小计：1381.00 合计：3074.00元 税费：3074.00X7%=215.18 总计：3074.00+215.18=3289.18元 大写：叁仟贰佰捌拾玖圆壹角捌分（3289.18元）整 结算人： 温水镇中学 2008年4月28日
劳务协议书 甲方：河南防建建设有限公司 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》之有关规定，本着互惠互利、诚实守信的原则，经双方友好协商，就防建公司土建及安装零星工程，以资共同遵守： 一、承包方式及内容： 1、乙方按照甲方书面内容要求（派工单），组织劳动力完成工程任务。 2、乙方的承包工程仅提供劳务服务，其余事项均由甲方负责。 3、甲方仅提供乙方施工人员住宿，其余问题均由乙方自行解决。 二、工资标准及记工方式： 1、经甲乙双方协商，不论工种统一按照综合单价180元/工日计算。 2、乙方施工人员每班次在甲方指定部门或人员处考勤签到，月底进行汇总。 3、乙方施工人员工作接受甲方工作人员监督，对于施工中刻意拖延的情况将 进行批评教育，并对当日工资按照50%计量，超过三次人员乙方无条件进行更换。 三、工资结算方式： 1、乙方每月月底考勤按照甲方《零星工程管理规定》报甲方审批，每月10日 支付上月工资的80%。 2、甲方确定无施工任务，施工人员退场后一月内，支付全部工资。 四、施工要求：
1、乙方施工人员保证按甲方安全、质量和进度要求高质量地完成甲方委托的 施工任务，保证遵守甲方的安全生产及文明施工的规章制度，保证不违章作业。 2、乙方保证组织的施工人员为守法公民，保证施工中和施工间歇时间不作违 法违纪的事情，负责后果自负。 3、乙方带班必须了解施工人员的健康状况，严禁让有突发性疾病，传染病人 员进驻施工现场，负责后果自负。 4、施工中，乙方应无条件地接受甲方工地质检人员的检查，有权要求乙方施 工人员对不合格的产品进行返工，返工部分不予记工，对不服从管理，拒绝返工的人员强制退场。 本协议一式肆份，甲方叁份，乙方壹份，均具有同等法律效力。 （以下无正文） 甲方代表：乙方代表： 电话：电话： 年月日年月日
零星维修工程管理办法（暂行） 为了规范零星维修工程管理，确保施工安全和保证工程质量，结合公司的实际情况，特制定本管理办法（暂行）。 一、零星维修工程范围 零星维修项目范围。整项工程造价在2万元以内，各部门不能独立完成，需聘请社会力量来协助完成的维修改造项目；归口投资发展部管理。 二、零星维修工程管理 1、零星维修工程报修程序 （1）公共建筑及设施的土建修缮项目，由报请单位填写报修单后报投资发展部处理； （2）办公室及农庄周边房屋的室内改造、装（维）修项目，由农庄填写报修单，报分管领导审核后，转交投资发展部安排实施； （3）农业生产部及苗木部周边房屋的室内改造、装（维）修项目，由农业生产部填写报修单，报分管领导审核后，转交投资发展部安排实施； （3）水电维修项目水电维修工程原则上由建工农庄工程维修部负责实施，对于建工农庄工程维修部自身无能力承担的项目，则由该工程部签署具体意见，向投资发展部申请另行处理。 3、工程审批权限 公司由投资发展部、财务审计部、申请维修部门共同暂时组成零星维修工程管理小组，负责对单项维修项目进行监督管理，维修项目竣工验收通过后即可解散。 投资发展部在接到报修单后，根据“急用急修”的原则负责安排落实。
（1）5000元以下的零星维修或紧急事项由申请部门作出安排，报分管领导审批后实施； （2）5000元以上2万元以内和非紧急事项应作好汇总，每周形成汇总报总经理办公会审批后实施； 4、施工方的管理 对进入施工的工程队实行准入备案，对从事维修工作的施工队每年筛选一次。对施工质量不符合要求、弄虚作假、服务态度差的施工队，作除名处理，不再安排工程。 5、施工过程管理 投资发展部应对整个施工过程进行监督和管理；隐蔽的维修项目必须有投资发展部、财务审计部及相关维修申请部门人员进行现场测量记录（包括所用材料、型号、配料比、工程量等），并签字作为结算的依据。 6、工程内容的变更 在施工过程中，原则上一般不增加维修项目，若确实需要增加维修项目，或较大变更原维修方案内容（材料、型号、增加工程量等），必须由申请维修部门提出增加维修项目的书面报告，按程序报批，经批准后方能施工。否则，申请维修部门将自行承担责任。 7、质量管理 施工方在接到工程任务后，必须按用户要求和施工规范进行施工，保证工程质量；做好施工安全措施，遵守国家有关法律法规，安全文明施工；投资发展部和申请维修部门负责对工程进行督促检查。 8、竣工验收 工程竣工后，由投资发展部、财务审计部、使用部门和施工单位组成工程验收小组，按相关程序进行验收。验收的程序：验收小组到现场查看，施工单位和投资发展部介绍情
零星维修工程结算单 编号： 001 维修位置12幢203样板房工程类别装修工程 施工单位梁讯装修队维修时间2013-08-01 验收与否是验收部门工程部竣工时间2013-08-12 维修原因： 施工项目、报价 序号项目报价工程量核实工程量审核造价 一衣柜趟门 1 2140*1070两扇（小房）1282.00 1 1 950.00 2 2140*1070两扇（中房）1282.00 1 1 950.00 3 2280*1730两扇（大房）2208.00 1 1 1800.00 二房门（带凹凸池木门含五金锁） 1 2022*790（小房）1917.00 1 1 1100.00 2 2022*788（中房）1912.00 1 1 1100.00 3 2022*810（大房）1965.00 1 1 1100.00 合计8365.00 7000.00 施工单位签名：建设单位： 注：1.工程类别：土建工程、装修工程、水电工程、绿化工程。 2.本单由工程部、财务部、施工单位各执一份。
编号： 002 维修位置鸣翠B区、百花广场工程类别装修工程 施工单位维修时间 验收与否是验收部门工程部竣工时间 维修原因： 施工项目、报价 序号项目报价工程量核实工程量审核造价 1 猛龙服装8厘硅钙板间墙 2 百花广场二楼名店城柱体9厘板 3 8幢309样板房书房墙纸 4 8幢309样板房次卧墙纸 5 8幢309样板房更换墙纸 6 8幢309样板房房门 7 8幢309样板房衣柜门 8 8幢308样板房背景墙清拆更换板 9 8幢308样板房更换墙纸 合计 施工单位签名：建设单位： 注：1.工程类别：土建工程、装修工程、水电工程、绿化工程。 2.本单由工程部、财务部、施工单位各执一份。
零星工程合同范本零星维修合同范本 零星维修工程是一个约定俗成的名词,一般是指工程量较小或造价较低的工程项目,往往低于必须招标的额度,包括各类日常维修、修缮、维护和装饰等基础项目。零星维修合同怎么写呢?以下是X为大家整理的零星维修合同范文，欢迎参考阅读。 零星维修合同范文1 发包方(以下简称甲方): 承包方(以下简称乙方): 第一条工程概况 甲、乙双方在平等、自愿基础上协商一致，就乙方承包甲方发包的贵宾厅制作工程(以下简称工程)达成如下协议：工程地点： 制作内容： 工程承包方式，双方商定采取下列第种承包方式。 (1)乙方包工、包全部材料 (2)乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料(甲方提供装饰装修材料明细表，乙方提供装饰装修材料明细表); (3)乙方包工、甲方提供全部材料(见甲方提供装饰装修材料明细表)。 工程限天。
开工时间 竣工时间 合同价款：本合同工程造价为(人民币)元，金额大写：第二条双方工作 甲方在施工期间应负责提供：乙方进场组装，调试等方面的相关手续和便利条件。 乙方在施工过程中尽心尽责，不得破坏甲方的其它设施，否则因此造成的损失由乙方负责。 第三条工程变更 工程项目及做法如需变更，双方应协商一致，由甲方代表与乙签定书面变更单，支付增减项目价差后再施工，同时调整相关工程费用及工期。凡甲方私自与乙方工人商定更改施工内容所引起的一切后果甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 第四条安全生产和防火 乙方提供的施工图纸或作法说明，应符合和有关防火设计规范，主要包括电气线路、管道、自来水和其它线路管道畅通、合格。 乙方在施工期内应严格遵守和，注意施工安全。 由于乙方在制作施工工程图或施工生产过程中或在甲方使用过程中因乙方违反有关安全操作规程，消防条例及其他工程制作质量原因，导致发生安全或火灾事故，乙方应承
物业零星维修服务协议 甲方：泉州市第六中学 乙方：泉州市临江建筑工程有限公司 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规、规章，经甲、乙双方友好协商，就泉州六中物业零星修缮有关事项达成如下协议： 一、委托地址：泉州六中校园内 二、委托内容 1、生活用水系统； 2、生活污水处理系统；3、照明系统；4、零星修缮服务。 上述事项的日常维护，事故应急处理。上述事项的大修项目，在同等条件下，甲方优先考虑委托给乙方。 三、委托要求： 1、乙方应确保所委托设备正常工作运行； 2、乙方在接到报修通知后，应在2个工作日内恢复设备的正常运行或完成修缮。 四、委托期限为：2016 年3 月1 日到2016 年12 月31 日 五、委托费用： 委托采用包工包料的方式（费用按实际发生额结算）。 六、付款方法： 合同签订后，乙方凭发票及维修记录（或清单）至甲方报销维修费用。甲方经验收按月结算零星物业修缮费用价款给乙方， 七、甲方的权利义务： 1、全面配合乙方顺利开展维护、保养等工程服务工作。 2、检查监督乙方工作的实施及制度的执行情况，并将检查中发现的设备缺陷及异常情况作详尽纪录，及时告知乙方。 3、检查跟踪乙方服务质量，遇有不合格服务、违纪人员对其进行纠正和处罚，给甲方造成的不良影响及后果，使甲方工作陷入被动的，甲方有权要求乙方在两日内调换甲方认为达不到工作要求的工程人员。 4、按本合约中规定的付款方式、金额、时间按时支付委托费用。 八、乙方权利义务 1、本合同一经签订，乙方应提交针对用水系统、消防系统、污水处理系统、照明系统维护方案，配备专业技术人员，并做好设备的维护工作。 2、乙方应有完整详细的维修维护记录。 3、乙方在管理范围内发现的不安全隐患提出书面整改意见，甲方应认真研究并书面形式回复，甲方未采取有效措施造成的事故以及经济损失，乙方不承担责任。 4、报修工作因乙方长时间不能解决造成的后果，由乙方负责。 5、因乙方人员工作失职、失误造成甲方及设备、财产损失，由乙方全额赔偿。 6、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部的维修维护记录资料。 7、如不可抗力协商同意终止。 九、本协议一式肆份，具有同等效力，甲、乙双方各持贰份，本协议未尽事宜，由双方协商解决。 甲方：乙方： （代表签字及盖章）（代表签字及盖章） 年月日年月日
零星维修工程结算单 编号： 001 注：1.工程类别：土建工程、装修工程、水电工程、绿化工程。 2.本单由工程部、财务部、施工单位各执一份。
编号： 002 注：1.工程类别：土建工程、装修工程、水电工程、绿化工程。 2.本单由工程部、财务部、施工单位各执一份。
编号： 003 注：1.工程类别：土建工程、装修工程、水电工程、绿化工程。 2.本单由工程部、财务部、施工单位各执一份。
编号： 004 注：1.工程类别：土建工程、装修工程、水电工程、绿化工程。
2.本单由工程部、财务部、施工单位各执一份。 下面是马云的经典语录！！！不需要的朋友可以下载后编辑删除！！谢谢！！ 马云经典语录大全 1、阿里巴巴公司不承诺任何人加入阿里巴巴会升官发财，因为升官发财丶股票这些东西都是你自己努力的结果，但是我会承诺你在我们公司一定会很倒霉，很冤枉，干得很好领导还是不喜欢你，这些东西我都能承诺，但是你经历这些后出去一定满怀信心，可以自己创业，可以在任何一家公司做好，你会想:“因为我阿里巴巴都待过，还怕你这样的公司” 2、我们家保姆，我给她1200元，杭州市场价800元。她做得很开心，因为她觉得得到了尊重。
而那些高层他们月薪四五万元，即使你给他加一万元丶两万元，他也不会感到什么。但是你对广大员工增加一些，那么士气会大增。 3、自创业以来，阿里巴巴公司最初的18个创业者，现在一个都不少。别的公司出3倍薪水，员工也不动心。马云还说风凉话:“同志们，3倍我看算了，如果5倍还可以考虑一下。”对其中奥妙，马云是这样解释的:“在阿里巴巴工作3年就等于上了3年研究生，他将要带走的是脑袋而不是口袋。” 4、在点评《赢在中国》一位选手的时候，马云说道:“你自己很善良，也很有激情，也很幽默，也会讲很多的故事，但你的团队离开你的时候，你要想到一点，我们需要雷锋，但不能让雷锋穿补丁的衣服上街去，让他们跟你分享成功是很重要的。” 5、要是公司里的员工都像我这么能说，而且光说不干活，会非常可怕。我不懂电脑，销售也不在行，但是公司里有人懂就行了。 6、收购雅虎中国之后，整合问题又摆在马云面前。这次马云非常果断，“什么都可以谈，只有价值观不能谈判”，这是马云收购雅虎中国时的核心原则。一家公司一旦扩张到500人以上，仅仅靠财务丶人事上的管理很难继续成长，必须借助统一的价值观聚集人心，马云深谙这样的道理。 7、我们选择雅虎，是因为雅虎有世界最强大的技术，雅虎在中国7年的经验，无论犯的错误还是取得的进步，都是我们发展的资本。 8、人家问我你喜欢能干的员工还是听话的员工，我说Yes，就是既要听话又要能干，因为我不相信能干和听话是矛盾的，能干的人一定不听话，听话的人一定不能干，这种人要来干什么，不听话本身就不能干，对不对 9、每一个人都很平凡，我马云也没什么了不起，这几年被媒体到处吹捧，其实自己很难为情。我一点儿也不聪明，也没有先见之明，只是一步一步走来，刚开始创业时被4家公司骗得晕头转向，但是那些骗人的公司今天都已经不复存在了。 10、曾有人问马云，阿里巴巴最大的对手是谁，马云不假思索地表示:是沃尔玛。
济安煤字〔2015〕115号关于进一步规范零星工程管理的规定 各单位： 为了进一步规范我矿零星工程管理，提高工时利用率，确保工程施工安全与质量，结合我矿实际，特制定本管理办法。 一、零星工程、零散作业人员的管理 1、零星工程内容： （1）指生产过程中进行的正常作业循环以外的零星工程，以及为保证安全生产由矿领导或职能科室安排的工作量小、施工时间短的临时性作业。 （2）临时安排的挑顶、卧底、剥帮、挖水沟、挖沉淀池、回撤或敷设电缆、回撤或安装各种管路、安撤绞稳车、安撤安全设施、安撤风机、临时施工锚杆或锚索、临时安排维护顶板、临时安排排水、安撤电气设备等。 （3）由于工作性质决定，长年从事单一的工作，但班次、地点无法固定，如通防工区的密闭工程等。 （4）月度计划内的工作，采煤工作面安装、回撤创条件工作及各采掘单位换头、换面等为了便于施工，工区自行安排的创条件工作不在零星工程范围内。 2、月度计划安排的零星工程，由业务主管部门下达派工单，施工单位提前编写措施执行。 3、其它零星工程由职能科室根据矿领导或职能部门的具体要求向施工单位下达书面通知。 4、开工前，施工单位必须按照派工单的具体要求及时编写具体施工组织措施，并经职能科室及总工审批完毕，现场严格按照措施施工，保证“一工程、一措施”。 5、对零星作业人员，各单位必须认真开好班前会，把安全注意事项给作业人员讲清楚，并安排好带班人和安全负责人，把好现场安全关。 6、零星工程开工前，现场必须有安全员监管，保证施工在可控范围内；开工前，跟班区长必须向调度室汇报工作地点、作业人数、工作内容等，调度室做好记录。
7、在通用措施、作业规程内包含的工序简单、施工时间较短（一个班次）的临时工程和零星作业，按照已编审的作业规程、通用措施施工，不作为零星工程进行管理。 二、派工程序 1、零星工程派工应在零星工程正式施工前以书面形式下达至施工单位，下达派工单前应明确工程地点、工程量、工作标准、完成时间、材料消耗来源、安全注意事项、责任人，并经分管矿领导批准后方可下达。派工单有不清楚、不明确的地方，施工单位有权不接受。 2、采掘类的零星工程由生产科负责下达派工单；机电类的零星工程由机电科（综机科）负责下达派工单。 三、零星工程竣工验收 施工单位必须凭派工单按照要求的质量标准和工期完成。工程完工后，施工单位向派工单位提出竣工验收申请，由派工单位组织相关生产科室、劳资、企管、施工单位等参加验收（最少三个单位参与），工程合格后签字确认。 附件：1.零星工程派工单 2.零星工程竣工验收单 济宁矿业集团有限公司安居煤矿 2015年8月7日 抄送：矿领导。 附件1： 零星工程派工单
房屋工程保修、维修管理办法 1. 目的 为理顺工程保修、物业保修的管理程序和内容，使各交付后项目的物业管理顺利进行，确保保修工作的有效协调，特制定本管理办法。 2. 适用范围 适用于美林基业中国美林湖开发的所有工程项目在保修阶段的管理和维修工作。 3. 术语和定义 3.1.保修期限：指从质监站竣工验收合格签字之日起至合同保修期满为止为总包单位对发展 商的保修期。发展商对业主的保修期为房屋交付日起至国家规定的保修期限。质监站竣工验收合格签字之日起至房屋交付日时间差的保修由发展商承担。 3.2.房屋交付：指公司与房屋购买者合同约定的交付日期。 3.3.房修工程师：指保修中心各项目服务中心房屋保修管理的专职工程师。 3.4.地产专职工程师：指地产项目部派出，配合项目保修服务中心处理房屋保修期内房屋质 量问题的专职工程师。 4. 职责 4.1保修服务中心： 4.1.1 负责自交付之日起的工程保修工作，各项目物业保修服务中心经理为工程保修管理的 第一责任人，进行统一的协调和监督管理。 a.负责受理房屋维修报修接待（接报、填单）。 B.负责分类派单，根据业主保修情况分为紧急（30分钟内到场查看并给出处理意见），非 紧急（24小时内到场查看并给出处理意见）。 4.1.2负责制定和完善相关房屋保修制度文件，并严格执行； 4.1.3负责对各服务中心按规定配置房修管理人员，定期组织培训考核，房修管理人员必须具 有房修相关专业和管理能力，详见《房修管理人员岗位职责》； 4.1.4负责房屋保修管理，协调处理业主提出的各类问题，落实维修整改；发现房屋系统性、 普遍性质量问题，及时汇报、沟通，提出改进建议；及时向地产提供房屋维修有关信息； 建立一户一档房修档案资料库； 4.1.5每月定期上报房修工作半月报和工程质量保修记录； 4.1.6负责选定专业维修队伍，在原保修施工单位违反保修协议规定或无法及时保修的情况 下，保修服务中心有权直接委托其他专业维修队伍进行及时维修。 4.1.7负责提交由第三方进行维修的房屋维修相关记录及完工验收资料，提交到建总成本部， 由建总成本部审核结算及扣款。 4.1.8负责设立维修材料存放仓库，保存好各种建筑、装修维修材料，以便可以实现快速维修，