摘要
“动批”是指位于北京动物园附近的服装批发市场，形成于上世纪八十年代中期，从路边服装摊位开始，逐渐形成以服装批发市场为主的综合商圈，现有服装市场和小商品交易市场9个，是与大红门、雅宝路齐名的北京三大服装批发市场之一。根据2013年初的统计数据，“动批”共有摊位约1.3万个，从业人员超过3万人，日均客流量超过10万人，物流企业20余家。加上其辐射和带动的就业人口，“动批”搬迁或将分流10万人。近年来，随着“动批”市场人流、物流、车流的不断集聚，，市场安全隐患凸显，这给周边百姓的日常生活带来了比较大的影响。交通、治安、环境等社会问题日渐突出，以商品批发业为主的业态已不适合北京中心城区的发展。孙硕表示，西城区作为北京市中心城区，将根据中央提出的“人口、资源、环境协调可持续发展”的总要求和北京市十一届三次全会明确提出的将“着力破解人口资源环境矛盾，坚决控制人口过快增长”目标，“整体规划、研究政策、确定路径、分步实施”，准确把握区域功能定位，全面推进中心城区产业结构调整升级工作。为了改变目前城市承载力的超负荷状态本文通过对的可行性、必要性、备选地点、投资估算、资金来源、进度安排、效益评价和风险评估等八方面的研究，为“动批”外迁提供更好的方案，缓解北京市区内承载力的问题的同时，为外迁地带去好的经济效益和社会效益。
关键词：动批搬迁河北
目录
摘要 (i)
1 引言 (1)
2 可行性与必要性分析 (1)
2.1可行性 (1)
2.2必要性 (1)
3备选地点-----河北廊坊永清、涿州 (2)
4 项目投资额 (3)
5 投资估算 (4)
5.1估算范围： (4)
5.2估算说明及依据 (4)
6项目进度安排计划 (5)
7 社会效益分析 (5)
8 风险评估 (6)
9 结论 (6)
1 引言
“动批”市场中的批发市场和业态将转移出北京中心城区，现有服装批发零售业态调整为服装零售、展览展示、现代电子商务等业态。据他概括，“动批”所在北展地区产业结构调整升级，并不是简单的一刀切的搬离，“转移、调整、升级、撤并”这八个字将成地区产业结构调整升级主旨。
2 可行性与必要性分析
2.1可行性
永清县是河北省廊坊市的一个下属县，距离北京正南方向约60公里。预计今年京台高速开通后，北京到永清的车程将缩短到半小时。仅此一点，面对之前固安和白沟的竞争，永清已从中胜出。此外还有多条高速联动京津，便捷的交通会带来大量的人流、物流、信息流，加上地方政府的大力的支持，永清一定会迅速崛起，引发新一轮价值“高潮”。
2.2必要性
由于人工成本不断攀涨，不堪重负、纷纷迁走生产基地的不仅有国际鞋服大牌，也有大型批发市场。日前，森马在其投资者关系活动中坦言，中国劳动力成本不断上涨对生产制造业产生的影响较大，“未来会增大委托东南亚企业生产比例”。
动批商圈地处北京二三环之间，属于北京城的中心地段，房价普遍较高。随着近年来商业地产走热，使动批商圈的业主资产动辄上百万元，门店价值达到千万元以上的业主也不在少数。“动批商圈地处北京二三环之间，属于北京城的中心地段，房价普遍较高。同时，随着近年来房地产的发展，尤其是商业地产走热，使动批商圈的业主资产动辄上百万元，门店价值达到上千万元以上的业主早已不在少数。因此，一旦动批商圈外迁对他们造成的损失，应该怎样计算和弥补，都是未来政府需要面对的重要问题。”叶梁说道。而动批商圈物业业态及租赁关系的复杂性，也加大了此地外迁的成本和难度。以金开利德为例，动批商圈物业的租赁合同一般都为20年。最初，商场租赁1个档口的价格为每年3万元～4万元。但真正在金开利德从事经营的商户，很少有人能以这个价格租到摊位，大部分经营者都是通过“二手”、“三手”业主租到摊位，摊位租金多为每年8万元～10万元之间，部分位置好的档口租金，甚至能达到十几万元一年。因此，即便政府真要下决心搬迁动批，这也将是一项耗资颇巨，且搬迁难度巨大的工程。与此同时，
就目前动物园的经营业态来讲，搬迁一旦实行，对经营商户也会造成不小的伤害。
“服装商圈的外迁对批发商户的影响可能不会很大，受影响最大的则是零售商户。”而就了解，动批、大红门及雅宝路等商圈目前基本都为批发、零售一体的经营业态，且近年来这些商圈的零售份额比重也在不断增加。张静告诉记者，金开利德的经营商户基本上都是以零售为主。大红门服装城办公室主任陈峰告诉记者，从其近年来对旗下服装城的销售统计情况来看，零售服装的销售比重及销售额呈现逐年增长的趋势。对此，这些商圈一旦搬迁，对其零售市场的影响可想而知。在动批商圈消费的人群同网购人群本身就有着很高的重合度，这些人群的消费水平一般不会太高，如果需要花费很长的时间到郊区购物，会无端增加消费者的购物成本，可能造成大部分消费者的流失。
3备选地点-----河北廊坊永清、涿州
从上世纪80年代的路边摊，到目前我国北方最大的服装批发市场，动批基本延续现金、现货、现场交易的模式。连锁经营、电子商务、仓储物流等新业态在这里难觅踪影。动批每年为北京带来6000万税费，但政府在环境管理、治理拥堵的投入超过1亿元。动批结构调整已经成为北京产业升级的一部分。动批不是一刀切的搬离，它的调整升级将为服装零售留下空间，调整是指现有服装批发零售业态调整为服装零售、展览展示、现代电子商务等业态。升级是指在现有业态的基础上，注入服装设计、科技金融等业态，提升该区域服装品牌的原创力。
北京、河北、天津三地的规划部门已经建立协同机制，在一体化的空间布局上，稳妥推进北京和天津、河北建立了产业协同发展的机制，中关村和天津建立了产业园，北京的北汽第三工厂也在选址，初步确定在河北的沧州。北京的医疗和河北的燕郊也要建立合作机制。
如果北京有些功能疏散出去，有些人就可以在河北居住、上班。对于河北这个重化工省份来说，北京外迁的低端产业恰恰是河北方面缺乏并有发展空间的产业。2013年9月《河北省大气污染防治行动计划实施方案》的出台，河北各部门签订责任状，定下5年削减6000万吨钢铁产能的目标。
目前，河北已经形成以廊坊为首的京东新城，以涿州为中心的京南新城和以张家口为中心的发展绿色经济的京西新城，来承接北京产业外移。
据了解，新发地批发市场已经部分转移到涿州。大红门服装批发市场自2009年开始，已经有部分企业和商户前往廊坊永清台湾工业新城内的浙商新城。
据了解，永清台湾工业新城是河北省政府批准的省级工业聚集区。“浙商新城就全面对接京津、承接北京产业转移出台了重要举措。”廊坊一官员表示。
根据相关报告显示，由于其交通、配套、资源、规划等优势，永清浙商新城项目已成为北京动批、大红门和雅宝路等服装市场外迁的首选之地。曾宪植认为，这是一个双赢的局面。“政府可以引导外迁，但市场有市场的规律，外迁后能否形成市场气候是个问题。”
在永清官员和浙商新城投资人看来，市场经营不是问题。迫切需要的是，永清乃至河北纳入首都经济圈后，在承接首都低端产业助力首都发展中，中央和北京是否应该给予河北相关政策倾斜。
4 项目投资额
廊坊永清预留的3万亩地将作为国际商贸城的选址，其中一期将有100多亩地用于建设服装批发城，准备迎接北京动物园服装批发市场商户的到来。目前河北永清县正在确定该商贸城的开发商，以便该服装批发城尽早动工。而距离该工业园往西以及西南分别为10多公里、30多公里的河北固安，以及高碑店的白沟镇，亦有类似的基地，也正在等候北京动物园服装批发市场商户。其中白沟镇甚至给出了5年免税的优惠条件。
三地争抢同一个服装批发项目，是目前天津、河北各个地方争取北京疏散非核心功能的一个缩影。
永清台湾新城省级产业聚集区，规划占地2万亩，计划总投资300亿元，分四期先后建设浙商服装城、浙商商贸城、浙商理想城和浙商旅游休闲城，计划到2015年全部建成。其中，先期建设的浙商服装城和浙商商贸城预计到2015年底可全部建成并开始营业，预计年可实现营业收入600亿元以上，吸纳5万人就业。目前，项目的一、二期准备工作已全面展开，6月初即可开工建设。
5 投资估算
5.1估算范围：
北京市动物服装批发市场项目投资估算范围包括：
（1）商业店铺、办公楼、围墙工程、道路工程、绿化工程、外接水电工程及停车场等建安工程费用。
（2）工程建设其他费用，包括：建设单位管理费、建设工程监理费、白蚁防治费、前期项目咨询费用、工程地质勘察费、工程设计费、施工图审查费、招标代理费等。
（3）预备费：按（建安工程+工程建设其他费用）×5%进行估算。
5.2估算说明及依据
本项目土建工程造价参照北京市同类建筑物造价水平，估算中执行2014年《北京市建筑工程消耗量定额及统一基价表》及《北京市装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》。安装工程参照2014年《北京市安装工程消耗量定额及统一基价表》。
工程建设其它费用的估算是根据《北京市工程建设其他费用定额》及项目实际情况进行估算。
（1）土地征用费暂按10万元/亩估列；
（2）建设单位管理费按京财经二[2003]305号文进行估算；
（3）前期工作咨询费：按国家计委计价格（1999）1283号、京价(房)字[1999]第487号文标准进行估算；
（4）勘察费：按第一部分建安工程费用的0.8%计；
（5）设计费：按国家计委、建设部计价格（2002）10号文进行估算；
（6）施工图审查费：按设计费的5%进行估算；
（7）竣工图编制费：按设计费的8%进行估算；
（8）工程监理费：按国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知发改价格[2007]670号进行估算；
（9）白蚁防治费：按京建发〔2010〕426号《城市房屋白蚁防治管理规定》计取，按建筑面积×2.4元/㎡计取；
（10）工程保险费：以第一部分建安工程费用的0.3%进行估算；
（11）场地准备及临时设施费：按建安工程费用的0.5%进行估算。
6项目进度安排计划
7 社会效益分析
“动批”外迁可以改善由于市场人流、物流、车流的不断集聚导致城市承载
力处于超负荷的状态，降低市场安全隐患，可以改善周边百姓的日常生活，为其带来了好的生活和工作环境。减少交通、治安、环境等社会问题。由于其交通、配套、资源、规划等优势，使得“动批”外迁呈现出一个双赢的局面。不仅改变中心城区功能、人口过度聚集，交通拥堵等状况，对于河北这个重化工省份来说，北京外迁的低端产业恰恰是河北方面缺乏并有发展空间的产业。
8 风险评估
“政府可以引导外迁，但市场有市场的规律，外迁后能否形成市场气候是个问题。”批发市场全部外迁至郊区的做法，是件伤筋动骨的大事，这样依靠行政力量强制干预市场，如果不能很好地选址，不尊重市场规律，可能会将市场搬死。除此之外还有很多的不固定因素，综合起来影响搬迁达到预期的最佳经济效益状项目实施、经营过程中一些可能影响项目效益的主要因素有搬迁成本、建设投资等，也由于此次外迁是在当前的不稳定条件下确定的，难以真实反映项目在搬迁期内和搬迁初期的变化情况，这些条件在将来的实际运营中还会有不同的变化，这些变化将从不同的角度影响项目的经济效益，还会给外迁带来一定的风险。
9 结论
除了地理位置、交通、土地资源、人力资源、产业链资源等因素外，政策环境、意识观念同样对产业转移的效果起到至关重要的作用，尤其是政府对转移企业所持的态度。河北政府要和企业一道做好产业转移规划，避免出现产业空心化、盲目转移等现象。政府要积极营造宽松的政策环境和优良的服务环境，切实帮助转移企业解决问题。“良禽择木而栖”，营造良好的投资环境是有效承接产业转移的关键。对于“动批”搬迁迫切需要的是，永清乃至河北纳入首都经济圈后，在承接首都低端产业助力首都发展中，中央和北京应该给予河北相关政策倾斜。因为摆在我们面前的服装产业转移工作任务还很艰巨，未来还有很长的道路要走。让我们紧紧抓住历史机遇，全面落实《纺织工业调整和振兴规划》，实现产业发展方式的转变和产业结构的调整升级，解放思想，求真务实，开创中国服装产业转移工作的崭新局面。
《可行性研究报告》内容及编写要求 可行性研究报告》内容及编写要求 可行性研究(Feasibility Study)是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的系统分析方法。可行性研究应具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 我国目前可行性研究存在的主要问题，一是工程技术方案的研究论证深度不够。按照国外的通常做法，可行性研究阶段的研究深度应能达到定方案的程度，因此要求在工程技术方案论证，应达到Basic Design或Concept Design的程度，基本相当于我国的初步设计应达到的水平，应提出明确的设备清单；二是财务评价就项目论项目，这与国外利用企业理财的理论和方法进行资本预算管理，对投资项目进行投资决策和融资决策的通行做法存在重大差异，并且在经济评价方面不恰当地使用了"国民经济评价"的概念，由此引起一系列的认识误区；三是在市场分析、组织机构分析等方面与国外差别较大，研究深度严重不足；四是不重视多方案的比选及项目风险分析，或者分析的内容、深度严重不足，缺乏项目周期各阶段风险管理的统一筹划及策略论证。 一、可行性研究的依据和要求 (一)可行性研究的依据 一个拟建项目的可行性研究，必须在国家有关的规划、政策、法规的指导下完成，同时，还必须要有相应的各种技术资料。进行可行性研究工作的主要依据主要包括：①国家经济和社会发展的长期规划，部门与地区规划，经济建设的指导方针、任务、产业政策、投资政策和技术经济政策以及国家和地方法规等；②经过批准的项目建议书和在项目建议书批准后签订的意向性协议等；③由国家批准的资源报告，国土开发整治规划、区域规划和工业基地规划。对于交通运输项目建设要有有关的江河流域规划与路网规划等；④国家进出口贸易政策和关税政策；⑤当地的拟建厂址的自然、经济、社会等基础资料；⑥有关国家、地区和行业的工程技术、经济方面的法令、法规、标准定额资料等；⑦由国家颁布的建设项目可行性研究及经济评价的有关规定；⑧包含各种市场信息的市场调研报告。 (二)可行性研究的一般要求 可行性研究工作对于整个项目建设过程乃至整个国民经济都有非常重要的意义，为了保证可行性研究工作的科学性、客观性和公正性，有效地防止错误和遗漏，在可行性研究中，(1)首先必须站在客观公正的立场进行调查研究，做好基础资料的收集工作。对于收集的基础资料，要按照客观实际情况进行论证评价，如实地反映客观经济规律，从客观数据出发，通过科学分析，得出项目是否可行的结论。(2)可行性研究报告的内容深度必须达到国家规定的标准，基本内容要完整，应尽可能多地占有数据资料，避免粗制滥造，搞形式主义。在做法上要掌握好以下四个要点：①先论证，后决策；②处理好项目建议书、可行性研究、评估这三个阶段的关系，哪一个阶段发现不可行都应当停止研究；③要将调查研究贯彻始终。一定要掌握切实可靠的资料，以保证资料选取的全面性、重要性、客观性和连续性；④多方案比较，择优选取。对于涉外项目，或者在加人WTO等外在因素的压力下必须与国外接轨的项目，可行性研究的内容及深度还应尽可能与国际接轨。(3)为保证可行性研究的工作质量，应保证咨询设计单位足够的工作周期，防止因各种原因的不负责任草率行事。 具体工作周期由委托单位与咨询设计单位在签订合同时协商确定。 (三)可行性研究的主要内容 各类投资项目可行性研究的内容及侧重点因行业特点而差异很大，但一般应包括以下内容： 1．投资必要性。主要根据市场调查及预测的结果，以及有关的产业政策等因素，论证项目投资建设的必要性。在投资必要性的论证上，一是要做好投资环境的分析，对构成投资环境的各种要素进行全面的分析论证，二是要做好市场研究，包括市场供求预测、竞争力分析、价格分析、市场细分、定位及营销策略论证。 2．技术可行性。主要从项目实施的技术角度，合理设计技术方案，并进行比选和评价。各行业不同项目技术可行性的研究内容及深度差别很大。对于工业项目，可行性研究的技术论证应达到能够比较明确地提出设备清单的深度；对于各种非工业项目，技术方案的论证也应达到目前工程方案初步设计的深度，以便与国际惯例接轨。 3．财务可行性。主要从项目及投资者的角度，设计合理财务方案，从企业理财的角度进行资本预算，评价项目的财务盈利能力，进行投资决策，并从融资主体(企业)的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力。 4．组织可行性。制定合理的项目实施进度计划、设计合理的组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等，保证项目顺利执行。
明丰城光电研发中心立项投资融资项目可行性研究报告 (典型案例〃仅供参考) 广州中撰企业投资咨询有限公司 地址：中国〃广州
目录 第一章明丰城光电研发中心项目概论 (1) 一、明丰城光电研发中心项目名称及承办单位 (1) 二、明丰城光电研发中心项目可行性研究报告委托编制单位 (1) 三、可行性研究的目的 (1) 四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2) （一）项目可行性报告编制依据 (2) （二）可行性研究报告编制原则 (2) （三）可行性研究报告编制范围 (4) 五、研究的主要过程 (5) 六、明丰城光电研发中心产品方案及建设规模 (6) 七、明丰城光电研发中心项目总投资估算 (6) 八、工艺技术装备方案的选择 (6) 九、项目实施进度建议 (6) 十、研究结论 (6) 十一、明丰城光电研发中心项目主要经济技术指标 (9) 项目主要经济技术指标一览表 (9) 第二章明丰城光电研发中心产品说明 (15) 第三章明丰城光电研发中心项目市场分析预测 (15) 第四章项目选址科学性分析 (15) 一、厂址的选择原则 (15) 二、厂址选择方案 (16) 四、选址用地权属性质类别及占地面积 (16) 五、项目用地利用指标 (17) 项目占地及建筑工程投资一览表 (17) 六、项目选址综合评价 (18)
第五章项目建设内容与建设规模 (19) 一、建设内容 (19) （一）土建工程 (19) （二）设备购臵 (20) 二、建设规模 (20) 第六章原辅材料供应及基本生产条件 (20) 一、原辅材料供应条件 (20) （一）主要原辅材料供应 (20) （二）原辅材料来源 (21) 原辅材料及能源供应情况一览表 (21) 二、基本生产条件 (22) 第七章工程技术方案 (23) 一、工艺技术方案的选用原则 (23) 二、工艺技术方案 (24) （一）工艺技术来源及特点 (24) （二）技术保障措施 (24) （三）产品生产工艺流程 (25) 明丰城光电研发中心生产工艺流程示意简图 (25) 三、设备的选择 (26) （一）设备配臵原则 (26) （二）设备配臵方案 (27) 主要设备投资明细表 (27) 第八章环境保护 (28) 一、环境保护设计依据 (28) 二、污染物的来源 (29) （一）明丰城光电研发中心项目建设期污染源 (30) （二）明丰城光电研发中心项目运营期污染源 (30)
每个可研项目的内容均有差异，下面是一个通常的框架。可行性研究报告标准框架 第1章项目总论６ §1.1 项目背景６ §1.1.1 项目名称６ §1.1.2 项目承办单位６ §1.1.3 项目主管部门６ §1.1.4 项目拟建地区、地点６ §1.1.5 承担可行性研究工作的单位和法人代表７ §1.1.6 研究工作依据７ §1.1.7 研究工作概况７ §1.2 可行性研究结论７ §1.2.1 市场预测和项目规模８ §1.2.2 原材料、燃料和动力供应８ §1.2.3 厂址８ §1.2.4 项目工程技术方案８ §1.2.5 环境保护８ §1.2.6 工厂组织及劳动定员８
§1.2.7 项目建设进度９ §1.2.8 投资估算和资金筹措９ §1.2.9 项目财务和经济评论９ §1.2.10 项目综合评价结论９ §1.3 主要技术经济指标表９ §1.4 存在问题及建议９ 第2章项目背景和发展概况１０ §2.1 项目提出的背景１０ §2.1.1 国家或行业发展规划１０ §2.1.2 项目发起人和发起缘由１０ §2.2 项目发展概况１０ §2.2.1 已进行的调查研究项目及其成果１０ §2.2.2 试验试制工作情况１１ §2.2.3 厂址初勘和初步测量工作情况１１ §2.2.4 项目建议书的编制、提出及审批过程１１§2.3 投资的必要性１１ 第3章市场分析与建设规模１２ §3.1 市场调查１２ §3.1.1 拟建项目产出物用途调查１２
§3.1.2 产品现有生产能力调查１２§3.1.3 产品产量及销售量调查１２§3.1.4 替代产品调查１３ §3.1.5 产品价格调查１３ §3.1.6 国外市场调查１３ §3.2 市场预测１３ §3.2.1 国内市场需求预测１３ §3.2.2 产品出口或进口替代分析１４§3.2.3 价格预测１４ §3.3 市场推销战略１４ §3.3.1 推销方式１４ §3.3.2 推销措施１５ §3.3.3 促销价格制度１５ §3.3.4 产品销售费用预测１５ §3.4 产品方案和建设规模１５ §3.4.1 产品方案１５ §3.4.2 建设规模１５ §3.5 产品销售收入预测１６ 第4章建设条件与厂址选择１７
第一部分项目建议书 第二部分项目实施计划书
目录（一） 第一章项目开发的依据 (3) 1.1项目概况 (3) 1.2项目开发的依据 (3) 第二章项目建设背景 (4) 2.1项目建设的背景 (4) 第三章项目的建设条件 (5) 3.1 项目建设的条件 (5) 3.2项目建设的经济条件 (5) 第四章项目开发的总体构想和规划 (7) 4.1项目开发的总体构想和规划 (7) 4.2主要工程量汇总 (8) 4.3接待室主要装置装修情况 (9) 第五章项目的组织结构 (10) 5.1华科分校接待大楼”项目组织结构图 (10) 5.2“华科分校接待大楼”项目组织结构图 (11) 第六章项目的宣传 (12) 6.1项目的宣传 (12) 第七章投资估算 (12) 7.1投资估算 (12) 7.2投资估算的依据 (12) 7.3编制方法和估算指标 (12) 第八章效益分析 (14) 第九章结论 (15)
第一章项目开发的依据 1.1项目概况 1、项目名称：华中科技大学武昌分校接待大楼 2、建设地址：华中科技大学武昌分校 3、承办单位：华中科技大学武昌分校项目办 4、项目负责人：*** 5、建设内容：在华中科技大学武昌分校内建设一栋聚展览、接待、会议、休息、 住宿为一体的接待大楼。 1.2项目开发的依据 1、本工程招标文件，初步设计说明书及初步设计纸图。 2、国家和行业现行的施工验收规范，主要有： 《土方与爆破工程施工及验收规范》（GBJ201-83） 《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202-83） 《地下工程防水技术规范》（GBJ108-87） 《砼结构工程施工及验收规范》（GB50204-92） 《钢结构工程施工及验收规范》（GB50205-95） 《地面与楼面工程施工及验收规范》（GBJ209-83） 《屋面工程施工及验收规范》（GBJ50207-94） 《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91） 《网架结构工程质量检验评定标准》（JGJ7-91） 《网架结构设计与施工规范》（JGJ-91） 《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96） 《焊工技术考核规程》（D2161-81） 《金属焊缝射线检验规程》（DJ60-79） 《磁粉探伤标准》（EJ187-80） 《性能试验取样规定》（GB2975-82） 《金属布氏磁度试验方法》（GB231-84） 《拉力试验系统K值的测定》（GB261-81） 3、地方和企业现行的施工工艺及工法和我公司自行编制的《房屋建筑中三间一台防渗漏对策施工标准》（QJ/CJY-03-6-92）等。
一般可行性研究报告的主要内容和要求如下： （一）基本情况：经营企业名称、法定地址、宗旨、经营范围和规模；合营各方名称、注册国家、法定地址和法定代表人姓名、职务、国籍；企业总投资、注册资本股本额（自有资金额、合营各方出资比例、出资方式、股本交纳期限）；合营期限、合营方利润分配及亏损分担比例；项目建议书的审批文件；可行性研究报告的负责人名单；可行性研究报告的概况、结论、问题和建议。 （二）产品生产安排及其依据。要说明国内外市场需求情况和市场预测的情况，以及国内外目前已有的和在建的生产装备能力。 （三）物料供应安排（包括能源和交通运输）及其依据。 （四）项目地址选择及其依据。 （五）技术装备和工艺过程的选择及其依据（包括国内外设备分批交货的安排）。 （六）生产组织安排（包括职工总数、构成、来源和经营管理）及其依据。（七）环境污染治理和劳动安全保护、卫生设施及其依据。 （八）建设方式、建设进度安排及其依据。 （九）资金筹措及其依据（包括厂房、设备入股计算的依据）。 （十）外汇收支安排及其依据。 （十一）综合分析（包括经济、技术、财务和法律方面的分析）。要采用动态法和风险法（或敏感度分析法）等方法分析项目效益和外汇收支等情况。 （十二）必要的附件。如合营各方的营业执照副本；法定代表人证明书；合营各方的资产、经营情况资料；上及主管部门的意见 可行性研究报告的写作要求主要包括以下四个方面： （1）设计方案。可行性研究报告的主要任务是对预先设计的方案进行论证，所以必须设计研究方案，才能明确研究对象。 （2）内容真实。可行性研究报告涉及的内容以及反映情况的数据，必须绝对真实可靠，不许有任何偏差及失误。可行性研究报告中所运用资料、数据，都要经过反复核实，以确保内容的真实性。 （3）预测准确。可行性研究是投资决策前的活动。它是在事件没有发生之前的研究，是对事物未来发展的情况、可能遇到的问题和结果的估计，具有预测性。因此，必须进行深入地调查研究，充分地占有资料，运用切合实际的预测方法，科学地预测未来前景。 （4）论证严密。论证性是可行性研究报告的一个显著特点。要使其有论证性，必须做到运用系统的分析方法，围绕影响项目的各种因素进行全面、系统的分析，既要作宏观的分析，又要作微观的分析。 《可行性研究报告》内容及编写要求： 可行性研究(FeasibilityStudy)是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利
研发中心建设项目可行性研究报告 研发中心建设项目投资环境分析 研发中心建设项目背景和发展概况 研发中心建设项目建设的必要性 研发中心建设行业竞争格局分析 研发中心建设行业财务指标分析参考 研发中心建设行业市场分析与建设规模 研发中心建设项目建设条件与选址方案 研发中心建设项目不确定性及风险分析 研发中心建设行业发展趋势分析 第一章研究概述 第一节研究背景与目标 第二节研究的内容 第三节研究方法 第四节数据来源 第五节研究结论 一、市场规模 二、竞争态势 三、行业投资的热点 四、行业项目投资的经济性
第二章研发中心建设项目总论 第一节研发中心建设项目背景 一、研发中心建设项目名称 二、研发中心建设项目承办单位 三、研发中心建设项目主管部门 四、研发中心建设项目拟建地区、地点 五、承担可行性研究工作的单位和法人代表 六、研究工作依据 七、研究工作概况 第二节可行性研究结论 一、市场预测和项目规模 二、原材料、燃料和动力供应 三、选址 四、研发中心建设项目工程技术方案 五、环境保护 六、工厂组织及劳动定员 七、研发中心建设项目建设进度 八、投资估算和资金筹措 九、研发中心建设项目财务和经济评论 十、研发中心建设项目综合评价结论 第三节主要技术经济指标表
第四节存在问题及建议 第三章研发中心建设项目投资环境分析 第一节社会宏观环境分析 第二节研发中心建设项目相关政策分析 一、国家政策 二、研发中心建设行业准入政策 三、研发中心建设行业技术政策 第三节地方政策 第四章研发中心建设项目背景和发展概况 第一节研发中心建设项目提出的背景 一、国家及研发中心建设行业发展规划 二、研发中心建设项目发起人和发起缘由 第二节研发中心建设项目发展概况 一、已进行的调查研究研发中心建设项目及其成果 二、试验试制工作情况 三、厂址初勘和初步测量工作情况 四、研发中心建设项目建议书的编制、提出及审批过程第三节研发中心建设项目建设的必要性 一、现状与差距
项目可行性分析报告 第一部分：项目总论 一、项目概况 二、可行性研究结论 三、主要技术经济指标表 四、项目存在问题与建议 第二部分项目背景 一、项目提出背景 二、项目发展概况 三、项目投资的必要性 第三部分项目投资所在城市的基本概况 一、城市基本发展情况 二、城市地理位置、交通、 三、城市气候与生态环境 四、城市的人文环境 五、城市经济状况 六、城市的人口结构及人均经济状况 七、城市整体发展规划及功能布局 八、城市对项目的影响与建议措施 第四部分市场分析 一、整体房地产市场发展状况分析 二、项目区域市场分析 第五部分地块分析 一、地块概况 二、地块分析 三、土地价格 四、土地升值潜力初步评估 五、项目取得用地的法律及政策性风险分析
六、地块SWOT分析 七、项目评价 第六部分项目定位 一、项目目标设置 二、项目整体定位策略 三、项目定位建议 第七部分项目整体规划分析 一、项目规划设计可行性分析 二、项目规划设计的主题及概念 第八部分项目开发建设进度安排与销售节点 一、项目分期开发设置 二、工程计划 三、销售节点 第九部分投资估算与资金筹措 一、成本预测 二、税务分析 三、资金筹措 四、资金投放使用计划 第十部分销售收入测定 一、销售收入测算 二、销售利润测算 第十一部分财务与敏感性分析 一、项目盈利能力分析 二、项目盈亏平衡分析 三、项目敏感性分析 第十二部分综合评价 一、经济评价（定性） 二、社会评价（定性） 三、环境评价 四、市场预测
五、存在问题与建议 六、总体结论及建议 第十三部分竞拍和投标方式取得土地需要增加和完善的内容 一、主要指标测算 二、竞争对手分析 三、制定策略 第十四部分附件 第一部分：项目总论 一、项目概况
目录 第一章总论 (1) 1.1项目概况 (1) 1.2编制依据 (1) 第二章项目建设的背景和必要性 (3) 2.1项目建设的背景 (3) 2.2项目建设必要性 (4) 第三章项目需求分析及建设规模 (5) 3.1项目需求分析 (5) 3.2建设目标和标准 (9) 3.3建设规模及功能 (10) 第四章建设地点及建设条件 (10) 4.1地点及地理位置 (10) 4.2建设条件 (10) 第五章规划建设方案 (11) 5.1项目平面布置 (11) 5.2建筑装饰方案 (13) 第六章项目配套工程 (17)
6.2消防设计 (17) 6.3通风及空调工程方案 (19) 6.4智能化工程 (19) 6.5家具及设备 (19) 第七章节能及环境影响评价 (20) 7.1节能措施 (20) 7.2项目主要污染源及污染物 (21) 7.3项目对环境的影响 (21) 7.4施工期间环境保护治理措施 (22) 7.5营运期间环境保护治理措施 (23) 第八章安全卫生及消防 (24) 8.1劳动安全 (24) 8.2卫生 (25) 8.3消防管理 (27) 第九章项目实施计划及招投标 (28) 9.1项目建设周期 (28) 9.2项目建设实施计划 (29)
第十章投资估算及资金筹措 (32) 10.1投资估算编制依据 (32) 10.2投资估算 (32) 10.3资金筹措 (35) 第十一章社会评价 (36) 11.1项目对社会的影响分析 (36) 11.2社会评价结论 (36) 第十二章结论及建议 (37) 12.1结论 (37) 12.2建议 (37)
编制可行性研究报告 目录第一篇：房地产集团公司：编制可行性研究报告第二篇：如何编制项目可行性研究报告第三篇：编制可行性研究报告用到的相关法律法规第四篇：编制项目可行性研究报告需要提供的资料第五篇：编制项目可行性研究报告需要提供的资料正文第一篇：房地产集团公司：编制可行性研究报告 编制可行性研究报告 1.作业目的 项目可行性研究按时间和要求的不同分为初步可行性研究和深度可行性研究。项目初步可行性研究是获取开发土地前最重要的技术性工作之一，是投资者进行投资决策的主要依据。在土地使用权正式获取后，项目开发者还需进行更为详尽的深度可行性研究，为随后的项目方案设计提供依据。在市场经济条件下，项目可行性研究报告必须真正体现市场的趋势，遵循市场规律，反映市场现实，为项目的投资寻找到真正的可行之路。 2.作业要求 为保证可行性研究报告的质量，应切实作好编制前的准备工作，占有充分信息资料，进行科学分析比选论证，做到编制依据可靠、结构内容完整、文本格式规范、附表附件齐全。报告的表述形式尽可能数字化、图表化，报告深度能满足投资决策和编制初步设计方案的需要。
3.主管部门总师室：组建工作小组，批准工作计划，组织优化和修改报告，审定报告。 协管部门商务部、销售部、营销策划、发展部、财务部：审阅相关专业的章节，提出优化修改意见，协助总师室把关。 主办岗位总工程师：制订工作计划，分配任务，汇总编辑，优化修改督办。 协办岗位：工作小组成员：按各自的专业或专长分头进行调查研究和编写报告章节，并根据总工程师的意见优化修改。 4.紧前工作条件 初步可行性研究：已进行市场调研和现场调查，已取得相关土地技术指标； 深度可行性研究：已获得土地使用权，已有明确的地区控制性详规和相关的经济技术指标。 5.作业描述 总工程师组建工作小组，成员主要来自公司内部各业务部门，并基本固定。有特殊要求的可聘请社会专业人员参加。 本主办岗位制订工作计划，明确可行性研究工作的范围，重点，深度，报告提纲，章节分工，进度安排，费用预算等。工作计划报总经济师批准后，布置安排落实。 各成员按照专业分工调查研究收集资料，必要时再次进行实地调查和市场调查。 小组集体讨论，议题为：
可行性研究报告 研发中心 河北沧海管件集团有限公司 二0 ---- 年五月 1、总论 (2) 1.1项冃基本情况 (3) 1.2可行性研究报告的编制依据 (3)
1.3项目建设主要内容概述 (3) 1.4项目效益惜况 (3) 2、项目市场预测分析 (4) 2.1行业背景分析 (4) 2.2公司背景分析 (5) 3、项目情况介绍 (6) 3.1项日建设的必要性分析 (6) 3.2项日建设总体方案 (7) 3.3项目可行性分析 (7) 4、项目实施计划 (8) 4.1项冃选址 (8) 4.2组织机构准备 (8) 4. 3人力资源建设 (9) 4. 4项日投资预测 (9) 4. 5项目实施进度 (10) 5?投资效益分析 (11) 6、项目实施影响分析 (11) 6. 1项冃实施对现有技术的改进效果 (11) 6. 2项冃实施对公司的影响 (12) 6. 3项日实施存在的风险性因素 (13) 7、结论 (13) 主要检测设备 (14) 1、总论 1.1项目基本情况 项目名称：研发中心 项目主办单位：河北沧海管件集团有限公司
项目实施地址：河北沧海管件集团有限公司 投资金额：总投资6000万元，占地面积20000 nun'。研发中心建筑面积1. 8万mm；其中研发中心办公楼、专家博士联络站6000 mm2,专家公寓4000 nun?,试验室8000 mm2o建设投资2500万元（装修费用200万元），进口研发检测试验设备投入2800 Ji元，稳固校准设备仪器100万元，办公用品费用300万元，咨询费用、技术服务费用200 万元，其它费用100万元。 1.2可行性研究报告的编制依拯 市场调查输送油气管道工程、火力发厂、石油炼化、石化化T等项日建设。国家“十二五”期间对管道输送规划的大力支持，中国管道市场的发展迎来了快速发展的机遇。 1.3项目建设主要内容概述 为满足管道工程建设的需要，中国石油大然气集团公司科技发展部在二00七年六月组织召开了《西气东输二线工程关键技术研究》重人科技专项启动会。确定了国产化“西气东输二线用高钢级感应加热弯管、管件的研制”。 结合西气东输二线天然气管道工程、陕一京三线、跨国管道工程中一亚管线、中一缅管线及其支线和城市管网建设的要求，我公司对管道工程用大口径、高钢级管件进行研发。 为提高电厂安全运行的可靠性，特别是适用于高温压力管道的新型蠕变钢材的开发和应用，将会在提高现有电站及新建电站的工作效率方面发挥重要作用。在亚临界发电机组及超临界发电机组中P91、P92钢将呈强劲的发 展态势。进口一件人口径弯头的价格十分昂贵，为了提高民族工业，拉动内需，实现国产化，即能满足项目工程需要, 乂为T程节约资金，改变了产品依赖进口现状提高了国产装备水平提高企业技术进步。因此对电厂高温高压管件进行研发。 随着石汕、化工、制药、海水淡化与核工业的发展，设备、管道中采用耐腐蚀不锈钢越来越多。山于整体不锈钢的设备价格昂贵，因此在保证设计性能的前提卜?采用价格相对低廉的复合钢板与管道呈强劲的发展趋势，在今后
一、容提要 1、项目评估原则、评估工作实施概况等。 2、评估报告得出的结论及主要问题和建议。 二、项目及项目法人概况 （一）项目概况 （1）项目建设单位、建设地点。 （2）建设必要性、建设目标、功能及建设规模。 （3）建设容、规划案主要技术经济指标。 （4）投资及资金筹措情况。 （二）业主基本情况 （三）项目规划背景 三、评估依据 1.咨询评估委托书 2.有资质单位编制的项目可行性研究报告（含项目招标案） 3.建设项目用地预审意见 4.城市规划部门提供的建设项目规划意见 5. 当地环保部门提供的建设项目环境影响评价意见 6. 规划部门批准的建设总体规划 7。相关行业建设依据的引用是否合理
四、评估意见 （一）项目建设必要性评估 分析拟建项目是否符合建设针。从项目实际情况出发，分析是否符合项目发展目标和建设总体规划要求，分析建设规模的确定原则和依据是否正确有据，对项目的必要性提出具体意见。 （二）文件编制依据和深度的评估 （1）编制依据的评估 检查项目是否具有立项批复文件，编制容与投资规模是否在批准围之；民用建筑工程是否有当地规划部门批复的规划要点，是否符合规划要求，是否有重大变更，其变更是否合理，是否经主管部门批准。 （2）对报告文件完整性及编制深度评估 可研报告应包括报告文件、建设地点位置图、总平面图、建筑设计案图、投资分析情况等容。各项容的编制深度应达到有关部门的规定。评估报告应明确指出可行性研究报告的编制是否有漏项、是否有不符合要求的容，并提出建议。 （三）项目建设目标、规模和功能的评估 项目建设目标是否符合我国国情，是否满足项目总体规划目标的要求，是否有重复建设项目。建设规模确定的原则和依据是否准确有据，项目建设规模是否经济合理，功能是否合理并满足使用要求，是否充分利用现有建设用地，在满足当前规划的前提下为项目今后一定时期留有发展余地。
工程项目可行性研 究报告
第一部分项目建议书 第二部分项目实施计划书
目录(一) 第一章项目开发的依 据 (3) 1.1项目概 况 (3) 1.2项目开发的依据 (3) 第二章项目建设背景 (4) 2.1项目建设的背景 (4) 第三章项目的建设条件 (5) 3.1 项目建设的条件 (5) 3.2项目建设的经济条 件 (5) 第四章项目开发的总体构想和规划 (7) 4.1项目开发的总体构想和规 划 (7) 4.2主要工程量汇
总 (8) 4.3接待室主要装置装修情况 (9) 第五章项目的组织结构 (10) 5.1华科分校接待大楼”项目组织结构图 (10) 5.2”华科分校接待大楼”项目组织结构图 (11) 第六章项目的宣传 (12) 6.1项目的宣传 (12) 第七章投资估算 (12) 7.1投资估算 (12) 7.2投资估算的依据 (12) 7.3编制方法和估算指标 (12) 第八章效益分
析 (14) 第九章结论 (15) 第一章项目开发的依据 1.1项目概况 1、项目名称:华中科技大学武昌分校接待大楼 2、建设地址:华中科技大学武昌分校 3、承办单位:华中科技大学武昌分校项目办 4、项目负责人:*** 5、建设内容:在华中科技大学武昌分校内建设一栋聚展览、接 待、会议、休息、住宿为一体的接待大楼。 1.2项目开发的依据 1、本工程招标文件,初步设计说明书及初步设计纸图。 2、国家和行业现行的施工验收规范,主要有: <土方与爆破工程施工及验收规范>(GBJ201-83) <地基与基础工程施工及验收规范>(GBJ202-83) <地下工程防水技术规范>(GBJ108-87) <砼结构工程施工及验收规范>(GB50204-92)
潍坊xx生产制造项目可行性研究报告 规划设计/投资分析/产业运营
潍坊xx生产制造项目可行性研究报告 潍坊，古称潍州、潍县，别称鸢都，是山东省地级市，国务院批复确 定的山东省半岛城市群的区域中心城市。截至2018年，全市下辖4个区、 2个县、代管6个县级市，总面积15859平方千米，建成区面积178.0平方千米。2019年末常住人口935.15万人，城镇人口581.4万人，城镇化率62.18%。潍坊地处中国华东地区、山东半岛中部，与青岛、日照、淄博、 烟台、临沂等地相邻。气候属暖温带季风型半湿润大陆性气候，市域地貌 自北向南，由低到高，形成几个台阶。潍坊市是世界风筝都，国家环保模 范城市、国家卫生城市、国家园林城市、中国优秀旅游城市、全国科技进 步先进城市、全国循环经济示范市，荣获中国人居环境奖。2017年，潍坊 市入选为第五届全国文明城市。2018年4月2日，科技部、国家发展改革 委发布支持新一批城市开展创新型城市建设的名单，全国17座城市入选， 潍坊名列其中。2018年1月，潍坊入选首批社会信用体系建设示范城市， 12月，2018中国大陆最佳地级城市第6名。2019年山东省新型智慧城市建设试点城市。2019年，潍坊市地区生产总值5688.5亿元。 瓷砖在国内基础建设中大有可为：我国基建规模近年来发生了快速扩张，2010-2016年，全社会固定资产投资总额从25.17增长到60.65万亿元，复合增长率达15.79%。2016年，国内基建增速有所放缓，但固定资产投资
总额仍位于较高水平，大批工程性项目开工建设。城市轨道交通、棚户改造、地下综合性管廊等国家政策给予较大支持的项目，更是获得了新的发 展机遇。预计未来固定资产投资规模增速仍将保持在8.5%左右的增速。瓷 砖作为耐用、美观的装饰材料，在轨道交通、城市隧道、民用机场等众多 基建工程中得到广泛的应用，在基建投资带动下需求将获得稳步增长。 该xx项目计划总投资4634.74万元，其中：固定资产投资3601.89万元，占项目总投资的77.72%；流动资金1032.85万元，占项目总投资的 22.28%。 达产年营业收入8043.00万元，总成本费用6304.56万元，税金及附 加80.21万元，利润总额1738.44万元，利税总额2058.43万元，税后净 利润1303.83万元，达产年纳税总额754.60万元；达产年投资利润率 37.51%，投资利税率44.41%，投资回报率28.13%，全部投资回收期5.05年，提供就业职位131个。 坚持“实事求是”原则。项目承办单位的管理决策层要以求实、科学 的态度，严格按国家《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）的要求，在全面完成调查研究基础上，进行细致的论证和比较，做到技术先进、可靠、经济合理，为投资决策提供可靠的依据，同时，以客观公正立场、科 学严谨的态度对项目的经济效益做出科学的评价。 ......
汽车研发中心项目 可行性研究报告 编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司编制时间：https://www.doczj.com/doc/096283287.html, 高级工程师：高建
关于编制汽车研发中心项目可行性研究报 告编制说明 （模版型） 【立项 批地 融资 招商】 核心提示： 1、本报告为模板形式，客户下载后，可根据报告内容说明，自行修改，补充上自己项目的数据内容，即可完成属于自己，高水准的一份可研报告，从此写报告不在求人。 2、客户可联系我公司，协助编写完成可研报告，可行性研究报告大纲（具体可跟据客户要求进行调整） 编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司 专 业 撰写节能评估报告资金申请报告项目建议书 商业计划书可行性研究报告
目录 第一章总论 (1) 1.1项目概要 (1) 1.1.1项目名称 (1) 1.1.2项目建设单位 (1) 1.1.3项目建设性质 (1) 1.1.4项目建设地点 (1) 1.1.5项目主管部门 (1) 1.1.6项目投资规模 (2) 1.1.7项目建设规模 (2) 1.1.8项目资金来源 (3) 1.1.9项目建设期限 (3) 1.2项目建设单位介绍 (3) 1.3编制依据 (3) 1.4编制原则 (4) 1.5研究范围 (5) 1.6主要经济技术指标 (5) 1.7综合评价 (6) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (7) 2.1项目提出背景 (7) 2.2本次建设项目发起缘由 (7) 2.3项目建设必要性分析 (7) 2.3.1促进我国汽车研发中心产业快速发展的需要 (8) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (8) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (8) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (8) 2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 (9) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (9) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (10) 2.4项目可行性分析 (10) 2.4.1政策可行性 (10) 2.4.2市场可行性 (10) 2.4.3技术可行性 (11) 2.4.4管理可行性 (11) 2.4.5财务可行性 (11) 2.5汽车研发中心项目发展概况 (12)
可行性研究报告编写模板
目录 目录 (1) 第1章项目总论 (6) §1.1 项目背景 (6) §1.1.1 项目名称 (6) §1.1.2 项目承办单位 (6) §1.1.3 项目主管部门 (6) §1.1.4 项目拟建地区、地点 (6) §1.1.5 承担可行性研究工作的单位和法人代表 (7) §1.1.6 研究工作依据 (7) §1.1.7 研究工作概况 (7) §1.2 可行性研究结论 (7) §1.2.1 市场预测和项目规模 (8) §1.2.2 原材料、燃料和动力供应 (8) §1.2.3 厂址 (8) §1.2.4 项目工程技术方案 (8) §1.2.5 环境保护 (8) §1.2.6 工厂组织及劳动定员 (8) §1.2.7 项目建设进度 (9) §1.2.8 投资估算和资金筹措 (9) §1.2.9 项目财务和经济评论 (9) §1.2.10 项目综合评价结论 (9) §1.3 主要技术经济指标表 (9) §1.4 存在问题及建议 (9) 第2章项目背景和发展概况 (10) §2.1 项目提出的背景 (10) §2.1.1 国家或行业发展规划 (10) §2.1.2 项目发起人和发起缘由 (10) §2.2 项目发展概况 (10) §2.2.1 已进行的调查研究项目及其成果 (10) §2.2.2 试验试制工作情况 (11) §2.2.3 厂址初勘和初步测量工作情况 (11) §2.2.4 项目建议书的编制、提出及审批过程 (11) §2.3 投资的必要性 (11) 第3章市场分析与建设规模 (12) §3.1 市场调查 (12) §3.1.1 拟建项目产出物用途调查 (12) §3.1.2 产品现有生产能力调查 (12) §3.1.3 产品产量及销售量调查 (12) §3.1.4 替代产品调查 (13) §3.1.5 产品价格调查 (13) §3.1.6 国外市场调查 (13) §3.2 市场预测 (13)
河南东升电子有限公司 扩建研发中心项目可行性研究报告 第一章总论 1、项目名称及承办单位 项目名称：扩建研发中心项目 项目承办单位：河南东升电子有限公司 单位住所: 郑州高新技术开发区雪松路169 号 公司类型：股份有限公司 法定代表人：李明 2、项目承办单位概况 河南东升电子有限公司（以下简称“东升电子”或“公司”）是我国较早致力于气体传感器、检测仪器仪表研发、生产、销售的厂家之一，是河南省科技厅认定的高新技术企业，河南省创新型试点企业，郑州市高成长型民营企业，郑州市专利工作示范单位，郑州市制造业信息化示范单位。 公司以科学发展观为指导，转变经营观念、创新发展模式，致力于提高企业以气体传感器为核心的市场竞争能力，从材料科学、器件工艺、气体检测分析、应用软件开发等入手，以气体传感器、气体检测仪器仪表和煤矿瓦斯探测等安全产品为主营业务，建设集研发、生产、销售于一体的现代化企业，以成为“国内领先、国际知名的气体传感设
备制造商”为企业发展目标。 经过十余年的发展，东升电子已成为同时拥有气体传感器与气体探测仪器仪表核心技术的企业，拥有独立研发机构和知识产权，创建了有自身特点的技术与工艺体系，拥有从气体传感器――气体检测仪器仪表――气体检测控制系统的完整产业链，而且产业链各环节已经形成了良性循环，为公司建立行业领先地位提供根本保证。公司全面开拓气体传感器、气体检测仪器仪表、气体分析类仪表和设备业务，拥有遍布全国的销售机构和覆盖全球的销售网络。公司气体传感器生产规模及市场占有率居国内之首，气体探测器生产和市场占有率位居国内前列，产品主要应用于石油、石化、冶金、电力、燃气、化工等行业，应用领域广泛，能有效应对行业和市场的急剧变化。 第二章项目背景 当今世界已经进入信息时代，信息技术已成为推动国民经济和科学技术迅速发展的关键技术。 传感器技术是信息技术的一个基础环节，是物理信息和人工智能的桥梁，是现代信息技术的三大支柱之一。传感器及仪器仪表是对物质世界的信息进行测量与控制的基础手段和设备，是信息产业的源头和组成部分，涉及光、机、电、声学、生物、化学、计算机、通讯等领域，是多学科的综合体，其发展水平是反映工业现代化程度的标志，是衡量一个国家综合国力、科技水平、创新能力的重要指标，世界上发达国家无不重视传感器和仪器仪表工业的发展。 传感器的应用已经渗透到人类活动的所有重要领域，从传统的工农业
项目投资可行性研究报告 第一章总论 总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。 一、项目背景 （一）项目名称 （二）建设性质：指新建或改扩建 （三）项目建设单位、法人代表、所有制形式 （四）项目拟建设地点 （五）承担可行性研究的单位及法人代表（或负责人） （六）可行性研究报告编制依据：支持该项目的经济政策和产业政策。包括国家产业发展规划、发展产业经营的有关方针政策，我市本项目所属行业的中长期发展规划及城市规划的要求，自治区对项目建议书的审定意见等。可行性研究报告编制依据要引用相关法规、政策、规划的目录和文号。 （七）可行性研究报告编制范围 （八）可行性研究报告编制原则 （九）可行性研究报告编制工作概况 1、项目建设的必要性 2、项目发展及可行性研究工作概况 二、可行性研究报告结论 在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、生产规模、厂址（建设地址）、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论。可行性研究结论包括。 （一）市场预测和项目建设规模 （二）原材料、燃料和动力供应(或供水、供暖方式) （三）厂址（建设地址） （四）项目工程技术方案 （五）环境保护
（六）项目建成后的组织及劳动定员 （七）项目建设进度 （八）投资估算和资金筹措 （九）项目财务和经济评价 （十）项目综合评价结论 1、综合评价：项目建设的必要性、可行性、技术先进性，经济合理性，环境评价等。 2、论证结论 三、主要技术经济指标表 在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目全貌有一个综合了解。 四、存在问题及建议 对可行性研究中提出项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。 第二章项目背景及必要性 这一部分主要应说明项目的发起过程，提出的理由，前期工作的发展过程，投资者的意向，投资的必要性等可行性研究的工作基础。为此，需将项目的提出背景与发展概况作系统叙述，说明项目提出的背景，投资理由，在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果，重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况的同时，应能清楚地提出本项目可行性研究的重点和问题。 一、项目提出的背景：阐述项目提出的理由和主要依据，如国家和地区产业政策、行业规划、投资方向、市场因素，政府部门的有关文件和决定等。 二、项目发展概况 项目发展概况是指项目在可行性研究前所进行的工作情况，包括： （一）已进行的调查研究项目及成果 （二）实验、试制工作（项目）情况 （三）建设地址初勘和初步测量工作情况 （四）项目建议书的编制、提出及审批过程 三、项目建设的必要性及目的意义：分析阐述项目建设对调整农业产业结构和农村经济结构，开发利用农业资源，改善农业生产条件和生态环境，培育壮大主导
工程可行性研究报告 . 工程可行性研究报告怎么写?可行性研究报告是一个项目启动之前不可少的步骤，看看下面的工程可行性研究报告 工程可行性研究报告模板 《工程项目可行性研究报告》通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。 第一部分工程项目总论 总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。第三部分工程项目产品市场分析 市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的 选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。 而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收 入，最终影响到项目的盈利性和可行性。 . . 在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。 第六部分工程项目环保与劳动安全方案
在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对项目可能造成周边环 境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段 进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术 可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。 按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。 第七部分工程项目组织和劳动定员在可行性研究报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。 第八部分工程项目实施进度安排 项目实施时期的进度安排是可行性研究报告中的一个重要组成部分。 项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期，这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶 . . 段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。 因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。 城市轨道交通工程项目可行性研究报告编制和评估大