2004年注册资产评估师考试《资产评估》真题
一、单项选择题
1. 资产评估中的持续经营价值是指企业的（https://www.doczj.com/doc/0f10955176.html,）
A.各个组成部分资产的在用价值之和
B.各个组成部分资产的市场价值之和
C.市场价值
D.最佳使用价值
2. 资产评估机构向有关单位和个人支付回扣或者介绍费，并有违法所得的，按我国
现行有关法规的处罚标准，应处以违法所得（https://www.doczj.com/doc/0f10955176.html,）倍以下的罚款。
A.5
B.3
C.2
D.1
3. 被评估资产为2000年4月10日购入并投入使用的一台设备，评估基准日为2000
年4月10日，该设备技术性能及生产的产品市场销售都很好，经技术鉴定，该设备可使用8年，与被评估设备相同的参照设备于2002年4月投入使用，预计可使用10年，参照设备在评估基准日的市场价格是10万元，根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于（https://www.doczj.com/doc/0f10955176.html,）万元。
A.7.2 B8
C.9
D.12.5
4. 某评估机构以2004年1月1日为基准日对A企业进行整体评估，已知该企业2003
年实现纯利润100万元，经调查分析，统计该企业自评估基准日起第一二三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%，自第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率为10%，无限期经营，则该企业评估价值最接近于（https://www.doczj.com/doc/0f10955176.html,）
万元。
A.1103
B.1114
C.1147
D.1310
5. 由于同类新型设备的出现，使得被评估设备出现了功能性贬值，据比较数据如下
表，则被评估设备的功能性贬值最接近于（https://www.doczj.com/doc/0f10955176.html,）元。
A.79978
B.96480
C.119370
D.121910
6. 广义的资产评估程序（https://www.doczj.com/doc/0f10955176.html,）
A.开始于接受的明确资产评估基本事项，终止于提交评估报告书。
B.开始于接受委托，终止于提交评估报告书。
C.开始于接受委托，终止于提交评估报告书的文件归档管理。
D.开始于接受的明确资产评估基本事项，终止于提交评估报告书的文件归档管
理。
7. 在机器设备评估中，加权投资年限法是用来估算被评估资产（https://www.doczj.com/doc/0f10955176.html,）的
一种方法。
A.重臵成本
B.功能性贬值
C.经济性贬值
D.实体性贬值
8. 被评估设备年生产能力为100万件，运用市场法对其进行评估，所选参照物的生
产能力120万件，其他条件与评估对象相同，已知参照物价格为40万人民币，三年中该类设备的价格指数分别比前一年上升20%，使该类设备的价格与生产能力之间成线形关系，则被评估设备重臵成本接近于（https://www.doczj.com/doc/0f10955176.html,）万元
A.40
B.53
C.58
D.77
9. 某进口汽车的到岸价为60万元人民币，关税税率为50%，消费税税率8%，增值
税率17%，银行财务费、外贸手续费、海关手续费合计为到岸价的3%，则应付最接近于（https://www.doczj.com/doc/0f10955176.html,）万元。
A.15.3
B.16.52
C.16.63
D.22.16
10. 被评估对象为大型成套，其中某工序上的一台设备，在评估基准日已全部报废，
已知要更换一台全新同样设备所需费用为全套设备重臵成本的25%，该套设备其他部分的为60%，则成套设备的实体性贬值率最接近于（https://www.doczj.com/doc/0f10955176.html,）
A.33%
B.40%
C.55%
D.65%
11. 被评估设备年生产能力为100万件，成新率为60% ，已知一台年生产能力为80
万件的同类全新设备的价格为120万元，而且该类设备的价格与生产能力是线形关系，根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于（https://www.doczj.com/doc/0f10955176.html,）万元。
A.58
B.90
C.120
D.150
12. 基准地价是按照城市土地级别或地域分别评估商业、住宅、工业等各类用地，
和（https://www.doczj.com/doc/0f10955176.html,）的土地使用的平均价格。
A.用地
B.土地级别
C.用地
D.公共用地
13. 根据《城市房地产管理法》的规定，我国实行房地产交易价格（https://www.doczj.com/doc/0f10955176.html,）
制度。
A.评估
B.申报
C.公示
D.登记
14. 已知某家房地产土地资本化率为7%，建筑物资本化率为9%，土地价值为房地产
价值的30%，建筑物价值为房地产价值的70%，则该家房地产的综合资本化率最接近于（https://www.doczj.com/doc/0f10955176.html,）%。
A.7
B.7.6
C.8.4
D.9
15. 有一家房地产，预计2004年的纯收益为100万元，资本化率为10% ，未来各年
的纯收益将在上一年的基础上增加1%，则该家房地产在2004年1月年限的价值最接近于（https://www.doczj.com/doc/0f10955176.html,）万元。
A.1000
B.1100
C.1111
D.1300
16. 假设某片森林的林木被采伐后市场销售总收入为1000万元，木材经营成本总计
为300万元，木材经营合理利润为100万元，该森林资源的再生价值为150万元，则该森林资源的技术资产评估价值最接近于（https://www.doczj.com/doc/0f10955176.html,）
A.450
B.600
C.750
D.850
17. 一项无形资产可以在不同地点由不同的个体同时使用，它体现了无形资产固有特
性中的（https://www.doczj.com/doc/0f10955176.html,）
A.不完整性
B.非实体性
C.性
D.性
18. 在路线估价法中，霍天曼法则认为（https://www.doczj.com/doc/0f10955176.html,）
A.深度100英尺的，在最初50英尺之地的价值应占价值的70%。
B.72.5%
C.2/3
D.价值与其深度的平方根成正比。
19. 待估技术所应用的领域为石油化工行业，根据大量技术贸易合同统计数据，该行
业以销售收入为的提成率取值范围为0.5-2%，待估技术分成率的调整系数为
0.8，则待估技术的分成率为（https://www.doczj.com/doc/0f10955176.html,）
A.1.05%
B.1.25%
C.1.6%
D.1.7%
20. 关于商誉，正确的说法是（https://www.doczj.com/doc/0f10955176.html,）
A商誉是企业长期积累起来的一项无形资产价值。
B商誉是一项单独能产生效益的无形资产。
C作为无形资产，企业可用商誉对外投资转让。
D形成商誉的个别因素能以任何方法单独计算。
21. 的价值评估宜采用（https://www.doczj.com/doc/0f10955176.html,）
A.固定红利模型
B.红利模型
C.分段模型
D.到期一次性还本付息模型
22. 被评估对象为1000件完工程度为80%，此时帐内价值为每件100元，其中原材
料占60%，工资费用占25%，制造费用及其他费用占15%，清查鉴定后有100件为废品，可回收价值1000元，经调查了解评估基准，原材料人员工资制造及其他费用的价格水平分别是企业算入帐时11倍、1.2倍和1.12倍，不考虑其他因素，则评估值最接近于（https://www.doczj.com/doc/0f10955176.html,）
A.82000
B.102520
C.112800
D.113800
23. 被评估企业的净现金流量为100万元，长期负债利息100万元，流动负债为49.25
万元，所得税税率33%，当折现率为10%时企业的投资资本价值（https://www.doczj.com/doc/0f10955176.html,）最有可能接近于（https://www.doczj.com/doc/0f10955176.html,）万元
A.1000
B.1330
C.1670
D.2000
24. 被评估企业唯一药品公司，库存药品价值265.25万元，其中A种药250箱，每
箱单价7000元，B种药50箱，每箱单价3650元，C种药150箱，每箱单价4800元，经清关检查帐物相符，其中A药为近期生产的畅销药品，B种药品为滞销药品，而且评估基准日，正是该种药品的失效日期，C种药为国家下令淘汰而企业尚未处理的药品如不考虑其他因素，则上述库存药品评估值最接近于（https://www.doczj.com/doc/0f10955176.html,）万元。
A.175
B.193
C.234
D.265
26. 是在（https://www.doczj.com/doc/0f10955176.html,）假设的前提下收益法的数学表达式。
A.收益持续不变，有限持续经营
B.收益持续变，无限持续经营
C.收益有变化，有限持续经营
D.收益持续不变，无限持续经营
27. 评估企业是资产价值，选择（https://www.doczj.com/doc/0f10955176.html,）作为折现的收益最为直接。
A.利润
B.净利润.
C.净现金流量+负债利息（1-所得税税率）
D.净现金流量+长期利息（1-所得税税率）
28. 已知社会平均收益率为10%，被评估的冶金企业，一年期企业利率为3%，一年期
利率2%，冶金行业在国民经济中的平均系数为0.8，被评估企业在行业中地位系数为0.7，被评估企业的风险报酬率最接近于（https://www.doczj.com/doc/0f10955176.html,）
A.4.48%
B4..92%
C.5.6%
D.6.4%
29. 专业评估值也同意准则将资产评估报告分成全整型评估报告、概述型评估报告和
限制型评估报告，其根本区别在于（https://www.doczj.com/doc/0f10955176.html,）
A.评估目的不同
B.评估对象不同
C.报告使用者不同
D报告所提供信息的详细程度不同
30经济学认为，所有供给的因素都是企业的（https://www.doczj.com/doc/0f10955176.html,）
A.生产成本
B.生产要素
C.生产技术
D.生产规模
二、多项选择题
1. 从资产评估服务的对象、评估的内容和评估的责任等方面看，在世界范围内，
资产评估主要分为（https://www.doczj.com/doc/0f10955176.html,）
A.完全资产评估
B.评估
C.限制性资产评估
D.评估
E.评估咨询
2. 按我国现行会计制度，企业国有资产中的设备可分为（https://www.doczj.com/doc/0f10955176.html,）
A.生产用设备
B未使用设备
C.设备
D租出设备
E自制设备
3. 应该由政府制定，并定期去的价格是（https://www.doczj.com/doc/0f10955176.html,）。
A.基准地价
B.地价
C.房屋重臵价格
D.土地使用权转让价格
E.交易底价
4. 应用可比销售法，评估采矿权价值时需要对作为参照物的采矿权价格进行
（https://www.doczj.com/doc/0f10955176.html,）调整。
A.矿产规模差异
B.价格
C.采矿权差异
5. 运用（https://www.doczj.com/doc/0f10955176.html,）的技术方法，资产的更新重臵成本。
A.重臵核算法
B.价格指数法
C.生产能力比例法
D.经济效益指数法
E.统计分析法
6. 转让无形资产时的决定引述因素包括（https://www.doczj.com/doc/0f10955176.html,）。
A.机会成本
B.帐面成本
C.历史成本
D.生产成本
E.重臵成本净值
7. 在运用市场法评估产品时，需要考虑的因素包括（https://www.doczj.com/doc/0f10955176.html,）
A.使用价值
B.生产成本
C.市场前景
D.市场供求关系
E.销售利润率
8. 资产评估报告书的正文包括（https://www.doczj.com/doc/0f10955176.html,）等内容。
A.评估机构资质证书复印件
B.评估结论分析
C.评估报告的使用范围
D.关于进行资产评估有关事项的说明
E.评估报告的有效期
9. 商标按不同作用可分为（https://www.doczj.com/doc/0f10955176.html,）
A.商品商标
B.符号商标
Ｃ.注册商标
D.服务商标
E.未注册商标
10. 国际评估准则委员会的主要宗旨包括（https://www.doczj.com/doc/0f10955176.html,）
A.制定和发布用于财务报告的资产评估准则和指南，以满足财务报告、国际资本
市场和国际经济领域的需要。
B.为委托方利益制定的用于财务报告的资产评估准则和指南，以满足财务报告、
国际资本市场和国际经济领域的需要。
C.满足发展中国家和新兴工业化国家对制定本国资产评估准则的需要，促使国际
评估准则和指南在边界范围内得到认可和遵守。
D.满足发达国家对制定本国资产评估准则的需要，促使国际评估准则和世界范
围内得到认可和遵守。
E.在世界各国之间同意资产评估准则，披露地方或地区性评估准则与国际评估准
则的不同的区别，致力促使地方或地区性准则与国际评估准则之间的协调和
统一。
三、综合题（10、10、12、18分）
1. 被评估对象为甲企业于2000年12月31日购入的一台设备，该设备生产能力为年产产品100万件，设计使用年限为10年，当时的设备价格为120万元，甲企业在购入该设备后一直未将该设备安装使用，并使设备保持在全新状态，评估基准日为2003年12月31日。
评估人员经调查获知，目前该种设备已经改型，与改型后的设备相比，被评估设备在设计生产能力相同的条件下，需要增加操作工人2人，在达到设计生产能力的条件下每年增加设备运转能耗费4万元，同时，由于该设备生产的产品市场需求下降，要使产品不积压，每年只能生产80万件，经调查，根据有关规定，该种设备自投入使用之日起，10年必须报废，该类设备的规模经济效益指数为0.8，评估基准日之前5年内，该设备的价格指数每年递增4%，行业内操作工人的平均人工费用为每人每月1200元（含工资、保险费、福利费），行业适用折现率为10%，企业正常纳税。
求该设备于评估基准日的评估值。
2. 有一待估宗地需评估，现收集到与待估宗地条件类似的四宗土地A.B.C.D的具体
情况如下：
上表中成交价的单位为：元/平方米，该城市地价指数如下表：
对于区域因素，个别因素的修正，都是案例宗地与待估宗地比较，表中负号表示案例宗地条件比待估宗地差，正号表示案例宗地条件优于待估宗地，数值大小代表对宗地地价的修正幅度。
试根据以上条件，回答下列问题:
1. 为什么要进行交易情况修正？
2. 在上述可比案例，已知有一个是收购邻近房地产，一个是急于出售，根据表中提供的信息，请问这两种情况分别应该是A.B.C.D中的哪一个？
3. 根据所提供条件，评估该宗土地2004年8月1日的价值。
（若需计算平均值，为简化计算，要求用算术平均值）
3. 甲企业因股份制改制需进行评估，评估基准日为2004年1月1日。经评估人员调查分析，预计甲企业2004年至2008年的净利润分别为100万元，110万元，120万元，120万元，130万元，从2009年起，甲企业净利润将保持在按2004年至2008年各年净利润计算的年金水平上。该企业有形资产账面净值为867万元，评估基准日评估价值为916万元。该企业的可确指无形资产仅有一项——A专利技术。该项专利技术可改善企业现有产品的性能，从而能以更高的价格在市场上出售，并且可维持三年的超额收益期，预计该专利产品第一年售价为300元/台，销量为4500台，第二年售价为250元/台，销量为5000台，第三年售价为210元/台，销量为6000台，同类
产品的正常市场销售价格为200元/台，A专利产品的单位成本与同类产品大体相同。假设折现率和资本化率均为10%，该企业适用的所得税税率为33%（如果不考虑流转税因素）。请评估甲企业的商誉价值（以万元为单位）。
4. 被评估国有企业A的一项长期投资的账面价值为400万元，经评估人员调查了解，该项长期投资是企业A于2000年1月1日与外商B在某市经济技术开发区内共同投资组建的中外合作企业C的中方投资，合作企业C的注册资本为1600万元，中方企业A出资400万元人民币，外商B出资1200万元人民币，合作企业的经营期为15年，合作企业的合作协议约定，从合作企业经营后的第3年起，合作企业每年年终将从其净利润中先期返还外商B人民币50万元，并相应冲减外商的投资额，同时调整下一年度中外双方的出资比例，合作协议还规定，合作企业每年的经营效益按双方当年的出资比例分配，合作期满，合作企业的剩余净资产也将按中外双方当年的出资比例分享。
在评估基准日2003年1月1日，合作企业C已经经营了3年，前3年企业C的每年净利润分别为300万元，500万元和400万元，企业C享受企业所得税二年免税和三年减半征收的优惠待遇，合作企业C适用的所得税税率为15%，经预测企业C未来12年的收益情况如下：
1. 未来前三年的利润总额维持在500万元水平上；
2. 从未来第四年开始至未来第十二年，利润总额维持在480万元水平上；
3. 合作期满，企业C的剩余净资产的预计变现值约为600万元。
假设折现率为10%，根据上述资料，评估国有企业A在中外合作企业C中的长期投资在评估基准日的价值。
东财《资产评估》在线作业一 试卷总分：100 测试时间：-- 试卷得分：100 一、单选题（共15道试题，共60分。）得分：60 1.被评估机器设备生产能力为月产20吨产品，目前市场上生产能力为月产30吨产品的同类型设备，市场售价为150万元，假定规模效益指数为0.65，则被评估机器设备的重置成本为（）。 A. 120万元 B. 115万元 C. 125万元 D. 110万元 答案:B 满分：4分得分：4 2.产成品评估中的成本法是根据清查核实后的产成品的实有数量乘以产品的单位定额成本或社会平均成本在加上合理（）确定产成品的评估值。 A. 利息 B. 税金 C. 费用 D. 利润 答案:D 满分：4分得分：4 3.资产评估是对资产在某一（）价值进行评定估算。 A. 时区 B. 时段 C. 时点 D. 阶段 答案:C 满分：4分得分：4 4.对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在（）。 A. 会计期初 B. 会计期末 C. 评估协议签定日 D. 评估报告提交日 答案:B 满分：4分得分：4 5.企业收益预测必须以企业（）为基础，并考虑企业已产生或潜在的有利因素和不利因素。 A. 现实存量资产 B. 未来正常经营 C. 持续经营 D. 整体获利能力
答案:A 满分：4分得分：4 6.从长期来看，土地的价格具有（）趋势。 A. 上涨 B. 下降 C. 不变 D. 波动 E. 平稳 答案:A 满分：4分得分：4 7.对全资企业和控股企业的直接投资，应（）。 A. 对全部直接投资进行评估 B. 对直接投资的一定比例进行评估 C. 对投资企业进行整体评估 D. 对被投资企业进行整体评估 答案:D 满分：4分得分：4 8.工业用房通常用（）估价。 A. 市场法 B. 成本法 C. 收益法 D. 残余估价法 答案:B 满分：4分得分：4 9.无形损耗不影响无形资产的( )。 A. 价值 B. 使用价值 C. 交换价值 D. 投资价值 答案:B 满分：4分得分：4 10.资产评估报告的有效期为（）。 A. 一年 B. 一年半 C. 二年 D. 三年 答案:A 满分：4分得分：4 11.下列选项中不属于无形资产的是( )。
2019年二级建造师市政工程真题答案 一、单项选择题(共20题，每1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1.下列建筑道路中必须设置中间分隔带的是（）。 A.双向快速路 B.三向上下路 C.单向次干路 D.单向支路 【参考答案】A P1 快速路必须设置中间分隔带。 2.下列沥青路面结构层中，主要作用为改善土基的湿度和温度状况的是（）。 A.中面层 B.下面层 C.基层 D.垫层 【参考答案】D P2 垫层是介于基层和土基之间的层位，其作用为改善土基的湿度和温度状况(在干燥地区可不设垫层) ，保证面层和基层的强度稳定性和抗冻胀能力，扩散由基层传来的荷载应力，以减小土基所产生的变形。
3.多孔标准跨径总长为500m的桥梁属于（）。 A.特大桥 B.大桥 C.中桥 D.小桥 【参考答案】B P34 4.关于预应力混凝土结构模板拆除的说法，正确的是（）。 A.侧模应在预应力张拉前拆除 B.侧模应在预应力张拉后拆除 C.模板拆除应遵循先支先拆，后支后拆的原则 D.连续梁结构的模板应从支座向跨中方向依次循环卸落 【参考答案】A P37 预应力混凝土结构的侧模应在预应力张拉前拆除；底模应在结构建立预应力后拆除。 模板、支架和拱架拆除应遵循先支后拆、后支先拆的原则。 简支梁、连续梁结构的模板应从跨中向支座方向依次循环卸落；悬臂梁结构的模板宜从悬臂端开始顺序卸落。故选项A正确。 5.钢筋与钢板的T形连接，宜采用（） A.闪光对焊 B.电阻点焊
C.电弧焊 D.氯弧焊 【参考答案】C P38 钢筋与钢板的T形连接，宜采用埋弧压力焊或电弧焊。选项C正确。 6.矿山法施工的地铁车站不采用()结构形式。 A.框架 B.单拱 C.双拱 D.三拱 【参考答案】A P78 喷锚暗挖(矿山)法施工的地铁车站，视地层条件、施工方法及其使用要求的不同，可采用单拱式车站、双拱式车站或三拱式车站，并根据需要可作成单层或双层。选项A框架形式不属于矿山法施工的地铁车站采用的结构形式。 7.应根据钢筋直径、钢材、现场条件确定钢筋（） A.计量 B.切断 C.弯曲 D.连接 【参考答案】D P129 钢筋连接的方式：根据钢筋直径、钢材、现场条件确定钢筋连接的方式。主要采取绑扎、焊接、机械连接方式。 8.市政工程埋地给排水管道不采用（）
《资产评估》课程作业 第一类综合思考题 作业要求（PPT）： 6-9位同学组成团队完成以下任意一题，做成PPT，团队成员上台讲解。 1、公司IPO前或定向增发（用资产购买定向增发股票）要进行资产评估，这种资产评估可能为部分股东带来额外收益，如何理解？（由一个团队来完成）布置时间：3月1日；完成时间：5月9日 2、某公司的创业股东有一个五年计划，争取5年左右成功上市，资产评估在这个过程中能对创业股东提供哪些帮助？其中的税收风险有哪些，如何进行节税筹划？（由两个团队来完成） 布置时间：3月1日；完成时间：5月9日 3、阅读四川双马公司的资产评估报告，写出你的读后感或者受到的启发，或者提出相关问题。（由两个团队来完成） 布置时间：4月24日；完成时间：5月16日 4、阅读ST阿继电器的资产评估报告，写出你的读后感或者受到的启发，或者提出相关问题。（由两个团队来完成） 布置时间：4月24日；完成时间：5月16日 5、待整理……（由两个团队来完成） 布置时间：5月9日；完成时间：5月23日 6、待整理……（由一个团队来完成） 布置时间：5月9日；完成时间：5月30日
第二类计算与简要分析 作业要求（书面完成）： 每3位同学组成一个团队，共同完成以下全部作业，课程结束前交给学委。 布置时间：4月25日 1、有一宗七通一平待开发建筑用地，面积为1000平方米，使用期限为50年，容积率为5，拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费用为3500元/平方米，专业费用为建筑费用的10%，建筑费用和专业费用在整个建设期内均匀投入，写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计为2元/平方米·日，出租率为85%，管理费用为年租金的2%，维修费用为建筑费用的1.5%，保险费用为建筑费用的0.2%，税金为年租金的17.5%。贷款利率为6%，房地产综合还原率为7%，开发商要求的利润率为地价和开发成本（建筑费用+专业费用）之和的20%，试评估该宗地地价。 2、被评估设备购建于1986年，账面价值10万元，1991年对设备进行了技术改造，追加技改投资5万元，1996年对该设备进行评估，根据评估人员的调查、检查、对比分析得到以下数据：(1)从1986年至1996年每年的设备价格上升率为10%；(2)该设备的月人工成本比其替代设备超支1000元；(3)被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模效益指数为0.7，所得税率为33%；(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的50%，经技术检测，该设备尚可使用5年, 在未来5年中设备利用率能达到设计要求。根据上述条件估测该设备有关参数和评估值。 3.某企业有一套自制生产设备，原值为100万元，其中材料费70万元，安装费22万元；其他费用8万元。这套生产设备到1995年1月1日已使用6年，预计尚可使用9年。这套生产设备的设计能力为年产某产品1000吨，从1989年至1995年的6年时间中，材料费上涨指数为：10%、11%、
第一节市场法在无形资产评估中的应用 【高频考点1】市场法的评估技术思路 （一）总价计量方式与从价计量方式 1.无形资产的总价计量方式 ①一项无形资产，往往不能单独发挥作用，一定需要与其他有形资产组成一个业务资产组共同发挥作用； ②该资产组发挥作用的能力是由资产组中的无形资产与有形资产共同决定的； ③该专利技术的价值，需要与这个业务资产组所产生的总收益一起计量。 2.无形资产的从价计量方式 所谓从价计量方式就是按照无形资产所组成的业务资产组可以获得的“单位收益”计量无形资产的价值。 包括以收入分成率为核心参数的从价计量方式和以利润分成率为核心参数的从价计量方式。 在实务中还会见到一种总价与从价相结合的计量方式，也就是我们通常所说的“入门费＋分成”的计量方式。这种计价方式实际是采用总价计算方式测算一个入门费，然后再外加一个从价计量方式的分成。 （二）总价计量方式下的市场法评估技术思路 总价计量方式下的市场法评估程序与市场法基本评估程序大致相同，但是总价计量方式下的市场法评估技术思路需要结合总价计量方式和无形资产自身的特征，考虑可比对象选择和差异分析调整的特殊要求。 1.可比对象选择 两个可比条件： ①标的无形资产和可比无形资产具有可比性； ②标的无形资产与可比无形资产相关的业务资产组具有可比性。 （1）无形资产的可比条件。 ①标的无形资产与可比无形资产相同或相似。 ②标的无形资产与可比无形资产权力状态相同或相似。 ③标的无形资产与可比无形资产所处的发展阶段相同或相似。 （2）无形资产相关业务资产组的可比条件。 ①与标的无形资产相关的资产组与可比无形资产相关的资产组具有相同或相似的经营业务，标的无形资产与可比无形资产在各自的资产组中所发挥的作用相同或相似。 ②标的无形资产与可比无形资产相关的资产组大小、规模相同或相似。 2.差异分析调整 （1）标的无形资产与可比无形资产的差异调整 标的无形资产与可比无形资产的剩余经济寿命的差异，可以通过分析相关业务资产组的寿命周期进行调整。 （2）相关资产组的差异调整 ①对标的无形资产与可比无形资产相关的业务资产组规模、大小的差异进行调整； ②对标的无形资产与可比无形资产相关的业务资产组产品毛利的差异进行调整； ③对标的无形资产与可比无形资产相关的业务资产中其他有形资产的维护支出成本的差异进行调整。 （三）从价计量方式下的市场法评估技术思路 从价计量方式下的无形资产评估通常不需要评估出无形资产的绝对价值，而是给出一个相对的比率，如收入分成率或利润分成率。同时，从价计量方式下的市场法评估技术思路也需要考虑可比对象选
东财《资产评估》在线作业一-0026 试卷总分:100 得分:100 一、单选题(共15 道试题,共60 分) 1.被评估债券为4年期一次性还本付息债券，面值总额为10000元，年利率为18%，不计复利，评估时该债券的购人时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为，应该考虑2%的风险报酬率。则该债券的评估值最可能是( )。 A.15400元 B.17200元 C.11800元 D.15358元 答案:D 2.从本质上讲，企业评估的真正对象是( )。 A.企业的生产能力 B.企业的全部资产 C.企业整体资产 D.企业整体获利能力 答案:D 3.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为（）。 A.806.9万元 B.932.3万元 C.98.4万元 D.837.2万元 答案:A 4.递延资产的评估通常是发生在( )。 A.递延资产转让时 B.企业财务检查时 C.企业整体产权变动时 D.企业纳税时 答案:C 5.一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（）。 A.历史购建成本 B.现行购建成本 C.实际购建成本 D.客观购建成本 答案:B 6.某企业一年前购进原材料400吨，单价150元／吨，当时支付运杂费1600元。评估时，经核实鉴定，尚有该种库存材料80吨，因保管等原因造成贬值率为2%，该材料目前市场价格为160元／吨，运费情况变化不大。则原材料的评估值最接近于（）。
A.12864元 B.12074元 C.14112元 D.13328元 答案:A 7.就我国目前的条件，市场法在无形资产评估中（）。 A.广泛运用 B.不被运用 C.运用不普遍 D.与其他方法结合运用 答案:C 8.递延资产评估的主要依据是( )。 A.递延资产是否已经摊销 B.递延资产未来可产生效益的时间 C.递延资产是否存在 D.递延资产是否真实、准确 答案:B 9.对全资企业和控股企业的直接投资，应（）。 A.对全部直接投资进行评估 B.对直接投资的一定比例进行评估 C.对投资企业进行整体评估 D.对被投资企业进行整体评估 答案:D 10.根据最有效使用原则，在城市闹市区的临街土地，其最佳用途应为（）。 A.工业 B.商业 C.交通运输 D.公用事业 E.住宅 答案:B 11.资产评估报告的有效期为（）。 A.一年 B.一年半 C.二年 D.三年 答案:A 12.股票的内在价值属于股票的( )。 A.账面价值
2018年二建市政实务真题及答案解析 一、单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选项中，中有1个最符合题意） 1.按级配原则构成的沥青混合料中，具有内摩擦角较高，粘聚力也较高的结构组成是（）。 A.骨架-密实结构 B.骨架-空隙结构 C.骨架-悬浮结构 D.密实-悬浮结构 【答案】A 【解析】骨架-密实结构：较多数量的粗集料形成空间骨架，相当数量的细集料填充骨架间的空隙形成连续级配，这种结构不仅内摩擦角较高，黏聚力也较高。 2.改性沥青混合料所具有的优点中，说法错误的是（）。 A.较长的使用寿命 B.较高的耐磨能力 C.较大抗弯能力 D.良好的低温抗开裂能力 【答案】C 【解析】改性沥青混合料与AC型沥青混合料相比具有较高的高温抗车辙能力，良好的低温抗开裂能力，较高的耐磨耗能力和较长的使用寿命。 3.商品混凝土的（）应满足混凝土的凝结速度和浇筑速度的要求。 A.配合比 B.运输能力 C.坍落度 D.粗骨料 【答案】B 【解析】混凝土的运输能力应满足混凝土凝结速度和浇筑速度的要求。
4.在安装墩、台模板时，其底部应与基础预埋件或钢筋连接牢固，上部应采用（）固定。 A.剪力撑 B.木方 C.点焊 D.拉杆 【答案】D 【解析】安装墩、台模板时，其底部应与基础预埋件连接牢固，上部应采用拉杆固定。 5.关于无底套箱围堰施工技术要求的说法，错误的是（）。 A.可用木板、钢板或钢丝网水泥制作箱体 B.箱体可制成整体式或装配式 C.在箱体壁四周应留水通道 D.箱体内应设木、钢支撑 【答案】C 【解析】无底套箱用木板、钢板或钢丝网水泥制作，内设木、钢支撑。套箱可 制成整体式或装配式。 6.关于涵洞两侧回填施工中的做法，错误的是（）。 A.涵洞两侧同时回填，两侧对称进行，高差不大于300mm B.填方中使用渣土、工业废渣等，需经过试验确认可靠 C.在涵洞靠近防水层部位可填含有少量碎石的细粒土 D.现浇钢筋混凝土涵洞，其胸腔回填土在混凝土强度达到设计强度70%后进行【答案】B 【解析】涵洞两侧的回填土，应在主结构防水层的保护层完成，且保护层砌筑砂浆强度达到3MPa后方可进行。回填时，两侧应对称进行，高差不宜超过300mm。 7.在基坑放坡开挖时，下列做法错误的是（）。 A.坡面设置土钉 B.坡项1.5m范围内堆放应急土袋 C.坡面挂网喷射混凝土
第六章流动资产评估 一、考情分析 近三次考试内容，全面介绍本章内容在历年考试中出现的题型、分值和所占比例，说明本章内容在考试中的重要性，并大致描述考点，提醒考生听课时重点注意： （一）本章过去考试平均5分（单、多、计算） （二）未来趋势5分（单项选择题，多是计算性的） 二、重点内容提示 本章共三节内容： 第一节流动资产评估的特点 一、流动资产的内容及其特点 （一）内容： 1.现金。2、各项存款。3、应收账款。4、预付款。5、存货。6、短期投资。7、其他。 （二）特点： 1.周转速度快。在一个生产经营周期内，改变其实物形态，将其价值全部转移到所形成的商品中，从营业收入中得到补偿。判断流动资产的标准是看周转状况。 2.变现能力强。可以在较短时间内出售和变卖，变现能力强是流动资产区别于其他资产的主要特征。 3.形态多样化。流动资产在生产过程中，不断改变形态，经过供应、生产、销售等环节。 （三）分类 按流动资产的存在形态，分为四类： （1）货币类，包括现金和各项存款； （2）实物类，包括各种材料、在产品、产成品等； （3）债权类，包括应收账款、预付款等； （4）其他流动资产。 【例题1·多选题】（2009）流动资产包括（）。 A.现金 B.应收账款 C.股权性投资 D.在产品 E.长期债券 [答疑编号1] 『正确答案』ABD 『答案解析』流动资产包括：现金、各种存款、存货、应收及预付款项、短期投资等。
二、流动资产评估的特点 （一）流动资产评估是单项评估。 无需考查其综合获利能力。 （二）必须选准流动资产评估的基准时间。 由于流动性和波动性强，不同形态的流动资产随时发生变化，价值变动性较大。（为便于利用会计资料，简化评估过程）所选评估基准日应尽可能在会计期末。 （三）既要认真进行资产清查，同时又要分清主次，掌握重点。 量大、种类多，需要考虑评估时间及成本。 （四）流动资产周转速度快，变现能力强。 价格变化不大的情况下，资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值，可以采用历史成本作为评估值。评估流动资产时无需考虑资产的功能性贬值因素，而资产的有形损耗（实体性贬值）的计算也只适用于低值易耗品以及呆滞、积压流动资产的评估。 三、流动资产评估的程序 （一）确定评估对象和评估范围。 （二）对有实物形态的流动资产进行质量检测和技术鉴定。 （三）对企业的债权、票据、分期收款发出商品等基本情况进行分析。 （四）合理选择评估方法。 评估方法的选择，一是根据评估目的选择，二是根据不同种类流动资产的特点选择。 从评估角度讲流动资产划分为四种类型： （1）对于实物类流动资产，可以采用市场法和成本法。 （2）对于货币类流动资产，其清查核实后的账面价值本身就是现值，只是应对外币存款按评估基准日的国家外汇牌价进行折算。不需要进行评估。 （3）对于债权类流动资产评估只适用于按可变现值进行评估。 （4）其他流动资产，应分别不同情况进行。 （五）评定估算流动资产，产生评估结论。 第二节实物类流动资产的评估 一、材料评估 （一）材料评估的内容与步骤 评估中的材料主要是指库存材料。 1.库存材料的内容
2018一建考试市政实务真题（含答案） 一、单项选择题 1．基层是路面结构中的承重层，主要承受车辆荷載的（），并把面层下传的应力扩散到路基。 A．竖向力 B．冲击力 C．水平力 D．剪切力 答案：A 解析：P3 基层是路面结构中的承重层，主要承受车辆荷载的竖向力，并把面层下传的应 力扩散到路基。 2.土的强度性质通常是指土体的（）。 A．压实度 B．天然密度 C．抗剪强度 D．抗压强度 答案：C 解析：P20 土的强度性质通常是指土体的抗剪强度，即土体抵抗剪切破坏的能力。土体会因受拉而开裂，也可因受剪而破坏。 3．当水泥土强度没有分形成时，表面遇水会软化导致沥青面层（）。 A．横向裂缝 B．纵向裂缝 C．龟裂破坏
D．泛油破坏 答案：C 解析：P23 水泥土强度没有充分形成时，表面遇水会软化，导致沥青面层龟裂破坏; 4．桥梁活动支座安装时，应在聚四氟乙烯板顶面凹槽内满注（）。 A，丙酮 B．硅脂 C.清机油 D脱模剂 答案：B 解析：活动支座安装前应采用丙酣或酒精解体清洗其各相对滑移面，擦静后在聚四氟乙烯板顶面凹梢内满注硅脂。 5．钢筋工程施工中，当钢筋受力不明确时应按（）处理。 A．受拉 B．受压 C．受剪 D．受扭 答案：A 解析：P48施工中钢筋受力分不清受拉、受压的，按受拉处理。 6．两条单线区间地铁隧道之间应设置横向联络通道，其作用不包括（）。 A．隧道排水 B．隧道防火消防 C．安全硫散乘客 D．机车转向调头 答案：D
解析：P111联络通道是设置在两条地铁隧道之间的一条横向通道，起到安全疏散乘客、隧道排水及防火、消防等作用 7．下列场站构筑物组成中，属于污水构筑物的是（）。 A．吸水井 B.污泥脱水机房 C．管廊桥架 D.进水泵房 答案：D 解析：P181给水处理构筑物包括:调节池、调流阀井、格栅间及药剂间、集水池、取水泵房、1昆凝沉淀池、澄清池、配水井、泪合井、预臭氧接触油、主臭氧接触池、滤池及反冲洗设备间、紫外消毒间、膜处理车间、清水池、调蓄清水池、配水泵站等。污水处理构筑物包括:污水进水闸井、进水泵房、格栅间、沉砂池、初次沉淀池、二次沉淀池、曝气池、配水井、调节池、生物反应池、氧化沟、消化池、计量刷、闸井等。8．当水质条件为水库水，悬浮物含量小于100mg／L时应采用的水处理工艺是（）。A．原水→筛网隔滤或消毒 B．原水→接触过滤→消毒 C．原水→混凝、沉淀或澄清→过滤→消毒? D．原水→调蓄预沉→混凝、沉淀戓澄清→过滅→消毒 答案：B 解析：P185 9.关于装配式预应力混凝土水池预制构件安装的说法，正确的是（）。 A．曲梁应在跨中临时支撑,待上部混凝土达到设计强度的50%,方可拆除支撑 B．吊绳与预制构件平面的交角不小于35°
第一章资产评估的基本概念一、单项选择题1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（）。A．现实性．咨询性B ．公正性C ．市场性D 类型的选择，并在一2．（），决定了资产价值是资产评估业务的基础定程度上制约着评估途径的选择。．评估目的A ．评估方法B C．评估规程．评估对象D ．以下属于法定评估的资产业务是（）。3． A．企业租赁B．抵押贷款C．国家征用不动产D．资产清算．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（）。4 ．时期价值A ．时点价值B ．阶段价值C ．时区价值D 《国有资产评估管理若干问题的年20021月1日公布的．根据财政部5 规定》，占有单位有（）行为的，可以不进行资产评估。A．以非货币资产对外投资．整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司B ．行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让C． ．确定涉讼资产价值D 6．按存在形态可以将资产分为（）。．可确指资产和不可确指资产A ．固定资产和流动资产B ．有形资产和无形资产C ．单项资产和整体资产D
7．资产评估的主体是指（）。A．被评估资产占有人．被评估资产B ．资产评估委托人C D．从事资产评估的机构和人员 ．以下表述不符合资产评估科学性原则的是（）。8 ．必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法A． B．评估的特定目的必须与价值类型相匹配C．特定的资产业务可采用多种评估方法D．特定的资产业务可采用多种价值类型 ．资产评估的（），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而9 不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。A．公正性B．市场性C．咨询性D．专业性 10．下列选项中不符合资产评估中确认“资产标准的是（）。”．控制性A B．有效性．稀缺性C D．市场性 二、多项选择题1．资产评估中的资产具有的基本特征是（）。A．是由过去的交易和事项形成的．能够以货币衡量B ．由特定权利主体拥有或控制的C ．能给其特定主体带来未来经济利益D ．是有形的E 2．资产评估中确认资产的标准有（）。A．现实性．有效性B ．稀缺性C D．合法性．市场性E ．根据被评估资产能否独立存在分类，资产可分为（）。3． A．整体资产B．可确指资产C．单项资产D．不可确指资产有
第07讲资产评估对象例题 【例5-11】A企业集团拥有一个发明专利X，采用普通方式许可给C公司使用。许可合同规定，专利X的年许可费为C公司每年专利产品销售收入的μ。现A企业集团拟将该专利进行质押，需要对该专利进行评估，应该如何确定该专利资产的评估对象? 本案例评估目的是将上述专利资产质押。由于质押应该涉及专利的所有权（包括使用、收益和处分的权利），同时由于专利X存在对外许可合同（合同权益或义务），因此评估对象应该包括： 1.专利X授予C公司普通许可所形成的合同权益； 2.专利X所有权中扣除C公司普通许可合同权益之外的其他权利。 【例5-12】W企业集团拥有一个商品商标Y，注册领域为第1号注册领域。据了解该集团采用普通方式将商标Y许可给其下属的上市公司C使用，合同规定，下属上市公司可以无时间限制、无地域限制地免费使用该商标。 现W企业集团准备将该商标所有权转让给该上市公司，需要对该商标所有权进行评估。另外，W企业集团在同一注册领域内还有一个与商标Y相似的注册商标Z。 该案例中商标Y属于产品商标，本次评估目的是转让其专用权（所有权）。但是拟受让人在此之前已经拥有该商标的许可使用权（普通许可），转让方还拥有与商标Y注册在同一领域内相似的商标Z，该商标主要作为保护商标使用，需要随着商标Y一并转让。 该案例的评估对象为：由于W集团已经采用普通许可方式无限期、无地域限制地免费许可给上市公司使用商标Y，因此，此次转让商标所有权中不应包含该项许可使用权。因此该案例的评估对象应包括：1.商标Y所有权中扣除C公司许可使用权之外的权利；2.商标Z的所有权。 资产评估及时更新完整一手课件微信(QQ)852433795，谨防倒卖 【例5-13】ABC公司聘请国内L教师利用《愉快汉语》汉语教学用的英文版教材进行课程制作。课程采用录像的方式制作成VCD光盘，并且准备以该套光盘VCD的相关著作权资产出资与其他投资方合资成立一家企业。 该VCD光盘属于录音录像制品，ABC公司属于录音录像制品制作者，评估目的实现后的被投资企业会将该光盘内容上载到网络服务器上，因此，要完成上述功能应该需要以下著作权和与著作权相关权利：·VCD音像制品的网络传播权。该权利属于音像制品制作者，即委托人ABC。本次评估目的是出资，这个权利为所有权。 ·《愉快汉语》汉语教学用的英文版教材的改编权、摄制权和网络传播权。录制本VCD，需要《愉快汉语》教材的著作权中的改编权和摄制权以及网络传播权，本次评估目的需要上述权利的所有权。 ·表演者（讲课教师）的相关邻接权权利。表演者的相关邻接权包括：许可他人录音录像的权利，许可他人复制、发行录有其表演的录音录像制品的权利，许可他人通过信息网络向公众传播其表演的权利。 上述所需的与英文版教材、讲课者相关的权利委托人已经通过相关方式获得，本次评估目的的实现需要上述权利的所有权。 该案例评估对象为：①VCD音像制品的网络传播权，权利类型为所有权；②《愉快汉语》教学使用的英文版教材的改编权、摄制权和网络传播权，权利类型为所有权；③表演者（讲课教师）许可他人录音录像的权利，许可他人复制、发行录有其表演的录音录像制品的权利，许可他人通过信息网络向公众传播其表演的权利，权利类型为所有权。 【例5-14】某经济开发区内的A自来水厂与X客户签订了一个为期10年的自来水供水合同。该合同规定每年A水厂需要向X客户供应10万吨符合标准的自来水，现需要对该“供水合同”评估，评估对象如何界定？ 根据介绍，A水厂与X客户签订了一个“供水合同”，因此，A水厂存在一个合同确定的权益，即存
东财《资产评估》在线作业一 一、单选题（共15 道试题，共60 分。） 1. 无形资产是指由( )控制的不具有独立实体，而对生产经营长期发挥作用并能带来经济效益的经济资源。 A. 政府 B. 企业 C. 个人 D. 特定主体 正确答案：D 2. 被评估企业持有另一家股份公司优先股100股，每股面值100元，年股息率为17%，评估时，国库券利率为10%，评估人员经过调查分析，确定风险报酬率为5%。则该优先股的评估值最接近于（）。 A. 11526元 B. 10838元 C. 11333元 D. 10982元 正确答案：C 3. 某进口设备，评估基准日的FOB价为100万美元，海运费率为5%，保险费率为0.4%，增值税率为17%，其到岸价为( )。 A. 100万美元 B. 105万美元 C. 105.4万美元 D. 117万美元 正确答案：C 4. 对全资企业和控股企业的直接投资，应（）。 A. 对全部直接投资进行评估 B. 对直接投资的一定比例进行评估 C. 对投资企业进行整体评估 D. 对被投资企业进行整体评估 正确答案：D 5. 设备的到岸价是指（）。 A. FOB+进口关税 B. FOB+境外运杂费+关税 C. FOB+境外运杂费+境外保险费 D. FOB+境外保险费 正确答案：C 6. 由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的（）。 A. 实体性贬值
B. 功能性贬值 C. 经济性贬值 D. 技术性贬值 正确答案：C 7. 某生产线设计生产能力为每天生产1000件产品，由于市场竞争加剧，使该生产线开工不足，每天只生产750件产品，假定规模经济效益指数为0.7，则该生产线的经济性贬值率为（）。 A. 19% B. 18.2% C. 17.8% D. 25% 正确答案：B 8. 递延资产评估的主要依据是( )。 A. 递延资产是否已经摊销 B. 递延资产未来可产生效益的时间 C. 递延资产是否存在 D. 递延资产是否真实、准确 正确答案：B 9. 无形资产转让评估中的分成基数是指( )。 A. 销售收入 B. 销售成本 C. 销售利润 D. A或C 正确答案：D 10. 在正常情况下，上市债券的（）可以作为它的评估值。 A. 发行价格 B. 票面价格 C. 内在价格 D. 现行市场价格 正确答案：D 11. 复原重置成本与更新重置成本的相同之处是（）。 A. 材料 B. 建造标准 C. 设计 D. 价格水平 正确答案：D 12. 收益途径是指通过估测被评估资产（）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。 A. 过去 B. 现在 C. 实际 D. 未来预期 正确答案：D 13. 法律或合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和收益年限的，可按法定有效期限
2013年一级建造师市政实务真题及答案 一、单项选择题（共20 题，每题1 分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.关于降噪排水路面说法，正确的是( )。 A.磨耗层采用SMA混合料 B.上面层采用OGFC沥青混合料 C.中面层采用间断级配沥青混合料 D.底面层采用间断级配混合科 【答案】B 2.《城镇道路工程施工与质量验收规范》中规定，热拌沥青混台料路面应铺层自然降温至表面温度低于( )后，方可开放交通。 ℃ ℃ ℃ ℃ 【答案】C 3.下列膨胀土路基的处理方法中，错误的是( )。 A.采用灰土桩对路基进行加固 B.用堆载预压对路基进行加固 C.在路基中设透水层 D.采用不透水的面层结构 【答案】C 4．用于基坑边坡支护的喷射混凝土的主要外加剂是（）。 A．膨胀剂 B．引气剂 C．防水剂 D．速凝剂 【答案】D 5．预应力混凝土连续梁合龙宜在一天中气温( )时进行。 A．最高 B．较高 C．最低 D．较低 【答案】C 6．场地地面空旷、地址条件较好、周围无需要保护的建（构）筑物时，应优先采用基坑施工方法( )。 A．放坡开挖 B．钢板桩支护
C．钻孔灌注桩支护 D．地下连续墙支护 【答案】A 7．城市轨道交通地面正线宜采用（）。 A．长枕式整体道床 B．短枕式整体道床 C．木枕碎石道床 D．混凝土枕碎石道床 【答案】D 8．对供热水利系统管网的阻力和压差等加以调节和控制，以满足管网系统按规定要求正常和高效运行的阀门是( )。 A．安全阀 B．碱压阀 C．平衡阀 D．疏水阀 【答案】C 9.下列喷锚暗挖开挖方式中，防水效果较差的是( )。 A.全断面法 B.环形开挖预留核心土法 C.交叉中隔壁(CRD)法 D.双侧壁导坑法 【答案】D 10．下列构筑物中，属于污水处理构筑物的是（）。 A．混凝沉淀池 B．清水池 C．吸滤池 D．曝气池 【答案】D 11.采用排水下沉施工的沉井封底措施中，错误的是( )。 A．封底前设置滤水井 B．封底前停止降水 C．封底浅井内应无渗漏水 D．封底前用石块将刃脚垫实 【答案】B 12．不属于排水管道圈形检查井的砌筑做法是( )。 A．砌块应垂直砌筑 B．砌筑砌块时应同时安装踏步 C．检查井内的流槽宜与井壁同事进行砌筑 D．采用退茬法砌筑时每块砌块退半块留茬
资产评估学 平时作业 学院：职业技术学院专业：工程管理班级： 学号： 学生姓名： 教师：李全福年月日
第一章导论 一术语解释 1资产评估 2资产评估的时点性 3市场价值 4非市场价值 二、单项选择题 1资产评估的时点性是指以被评估资产在（）的实际状况，对资产价值进行的评定估算。 a、评估日期 b、评估工作日期 c、评估基准日 d、过去、现在及未2不可辨认的资产是指（）。 a没有物质形态因而无法辨认的资产 b因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产 c、不能独立于有形资产而单独存在的资产 d、除有形资产以外的所有资产 2资产评估价值取决于资产的（）。 a原先的购买价格 b、生产成本 c、预期效用 d、评估基准日的利用现状4正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发一同等效用别墅的成本（包括利润）。这体现了资产评估的（）。 a、贡献原则 b、客观原则 c、预期原则 d、替代原则 5下列不属于资产评估工作原则的是（） a、独立性 b、客观性 c、替代性 d、科学性 6在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（）。
7银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于（）。 a、清算假设 b、公开市场假设 c、继续使用假设 d、持续经营假设8）8资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是（） a、前者必须高于后者 b、前者必须低于后者 c、前者必须等于后者 d、前者可以高于、低于或者等于后者 9资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（） a、市场性 b、公正性 c、咨询性 d、预测性 10某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。该宗土地的价值应评估为（）万元 a、500 b、300 c、280 d、360 三、多项选择题 1资产评估行为涉及的经济行为包括（） a、产权转让 b、企业重组 c、资产抵押 d、资产纳税 e、停业整顿2资产评估的科学性原则是指（） a、选择适用的价值类型和方法 b、由包括科技专家组成的资产评估队伍 c、制定科学的评估方案 d、以充分科学的事实为依据 e、遵循科学的评估程序3资产评估的公正性表现为（） a、资产评估应遵循正确适用的评估原则，依照法定的评估程序，运用科学的评 估方法。 b、资产评估主体应当与资产业务及其当事人没有利害关系。 c、资产评估的目标是为了估算出服务于资产业务要求的客观价值。 d、资产评估需要通过对评估基准日的市场实际状况进行模拟。 e评估价值是为资产业务提供的一个参考价值，最终的成交价格取决于资产业务当事人讨价还价的能力。 4在估价对象已经处于使用状态，运用最佳使用原则的选择前提有（）a、保持利用现状前提 b、转换用途前提 c、投资改造前提 d、新利用前提 e、上述四种情形的某种组合 5适用于资产评估的假设有（） a、继续使用假设 b、公开市场假设 c、持续经营假设 d、清算假设 e、交易假设 6确定评估基准日的目的是（） a、确定评估对象的计价时间 b、将动态下的资产固定在某一时点 c、将动态下的资产固定在某一时期 d、确定评估机构的工作日 e、遵循科学的评估程序
资产评估作业 简答题 一，资产评估的概念及包含的基本要素 二资产评估在市场经济中的功能是什么？ 三资产评估的目的有哪些？
四、资产评估假设有哪些？ 五．现行市价价格计量与重置成本、收益现值价格计量的联系与区别 资产评估作业答案 一题 答：资产评估是指评估机构根据特定的目的,遵循客观经济规律和公正的准则,按照法定的标准和程序,动用科学的方法,对资产的现时价格进行评定和估算。核心是对资产在某一时点的价格进行估算。 基本要素是：1、评估的目的 2、评估的对象 3、评估人 4、评估标准 5、评估规程 6、评估方法 二题 答：资产评估功能是指资产评估这一特定经济行为自身应有的内在功能和效用。概括讲，主要有以下功能： 一、为资产业务提供价值尺度：这是资产评估的最基本功能。 二、界定与维护各产权主体的合法权益 资产评估具有公正地界定与资产有关的各方，从而可以维护各产权主体的合法权益。 三、优化资源配置
含义：1、资产评估是生产要素、产权进入市场的必要条件。 2、按最优使用原则对资产的价格进行估算，有利于资产的优化配置和流动。 四、促进企业账实相符，足额补偿和资产完整 五、在促进对外开放的同时，维护国家权益 三题 答：资产评估的目的即是说明为什么要进行资产评估，评估结果是为何种资产业务服务。它是资产评估业务的基础，决定了资产估价标准的采用，并在一定程度上制约着评估途径和方法的选择。资产评估假设有哪些？ 以下是对评估目的的分类： 一、以资产交易为目的评估 具体包括：（一）单项资产交易 （二）企业产权变动。主要的形式有：1、合资经营、合作经营、企业联营2、企业合并、分设和兼并 3、发行股票 4、企业出售 5、企业租赁 （三）房地产交易具体需要评估的房地产业务有：1、土地成片出租2、土地开发经营3、房地产买卖4、房地产出租 二、融通资金 具体包括：（一）抵押贷款 （二）发行债券 （三）融资租赁 三、资产保全：在社会再生产中，资产保全有企业内部和社会两个系统（一）企业在商品和劳务收入中通过计提固定资产折旧和计算其他资产损耗来实现资产保全 （二）社会保险系统在核收保险费用的前提下，对投保资产的损失通过理赔给予补偿 四、资产清算 五、咨询服务 主要有：（一）资产开发（二）为考核经营业绩服务（三）为财务报表提供辅助记录（四）诉讼 六、税收 七、国家征用土地和房产 四题 答：（一）继续使用假设 1、含义：指资产按现行用途继续使用，或将转换用途继续使用。核心是强调资产对未来的有效性，其完全不受过去和现在是否有效的影响。 2、考虑条件：（1）有显著的剩余使用寿命。 （2）资产能用其提供的服务或用途满足所有者或占有者经营者经营上期望的收益。 （3）资产产权明晰 （4）充分考虑资产的使用功能 （5）资产从经济上、法律上是否允许转作他用。 （二）公开市场假设 含义：指被评估资产可以在完全竞争的资产市场上，按市场原则进行交易，其价
第一章 导言 本章概括地介绍了资产评估的基本概念、基本作用、原则（工作原则和经济技术原则）、行业发展、地位和作用。主要考查客观题，估计分值在5分左右。 考情分析 第一节资产评估的基本概念及基本作用 一、资产评估的概念 （一）资产评估 资产评估属于价值判断的范畴，即使用专业的理论和方法对资产的价值进行定量的估计和判断，其概念可以从一般意义、专业角度和法律角度三个层次进行表述。 1. 一般意义：资产评估就是估计和判断资产的价值。当进行市场交易时，所有的市场参与者大都会依据自己所掌握的知识和信息，自觉或不自觉地运用资产评估的理论和方法，对交易对象进行价值判断，从而确定其交易价格。 2.专业角度：作为一种专业服务，资产评估是由资产评估专业人员和评估机构依据一定的执业标准对资产的价值进行评定估算的专业化活动。 3. 法律角度：《中华人民共和国资产评估法》规定：第二条本法所称资产评估（以下称评估），是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。 法定资产评估概念除了规定资产评估是一种价值评定、估算行为外，还强调了资产评估的主体、客体、法律性质和服务成果。 （1）资产评估的主体：资产评估机构及其评估专业人员 评估机构是依法设立的从事评估业务的专业机构。 评估专业人员包括评估师和其他具有评估专业知识及实践经验的评估从业人员。评估专业人员应当加入评估机构，才能从事评估业务。 （2）资产评估的客体（对象）：包括不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益。 （3）资产评估服务的法律性质： 资产评估是受委托人与资产评估机构依法订立的资产评估委托合同约束的专业服务。 资产评估法第三条自然人、法人或者其他组织需要确定评估对象价值的，可以自愿委托评估机构评估。涉及国有资产或者公共利益等事项，法律、行政法规规定需要评估的（以下称法定评估），应当依法委托评估机构评估。
第一章资产评估的基本概念 一、单项选择题 1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（）。A．现实性 B．咨询性 C．公正性 D．市场性 2．（）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。 A．评估目的 B．评估方法 C．评估规程 D．评估对象 3．以下属于法定评估的资产业务是（）。
A．企业租赁 B．抵押贷款 C．国家征用不动产 D．资产清算 4．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（）。A．时期价值 B．时点价值 C．阶段价值 D．时区价值 5．根据财政部2002年1月1日公布的《国有资产评估管理若干问题的规定》，占有单位有（）行为的，可以不进行资产评估。 A．以非货币资产对外投资 B．整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司 C．行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让
D．确定涉讼资产价值 6．按存在形态可以将资产分为（）。 A．可确指资产和不可确指资产 B．固定资产和流动资产 C．有形资产和无形资产 D．单项资产和整体资产 7．资产评估的主体是指（）。 A．被评估资产占有人 B．被评估资产 C．资产评估委托人 D．从事资产评估的机构和人员 8．以下表述不符合资产评估科学性原则的是（）。A．必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法
B．评估的特定目的必须与价值类型相匹配 C．特定的资产业务可采用多种评估方法 D．特定的资产业务可采用多种价值类型 9．资产评估的（），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。 A．公正性 B．市场性 C．咨询性 D．专业性 10．下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是（）。 A．控制性 B．有效性 C．稀缺性 D．市场性
东财《资产评估》在线作业三-0003 法律或合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和收益年限的，可按法定有效期限与收益年限（）的原则确定无形资产的有效期限。 A:孰短 B:孰长 C:相加 D:相减 答案：A 关于整体企业资产评估中存在的资产剥离和填平补齐现象，下列说法正确的是( )。 A:都应以企业正常的设计生产经营能力为限 B:可以人为地缩小企业的生产经营能力和获利能力 C:可以人为地扩大企业的生产经营能力和获利能力 D:资产重组和填平补齐对于企业整体资产评估来说是没有必要的 答案：A 假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2，被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%，债务资本成本为10%，所有者权益占投资资本的40%，用于企业价值评估的折现率或资本化率为( )。 A:11.6% B:11.2% C:14% D:12% 答案：A
从产权的角度，企业评估的范围应该是（）。 A:企业的全部资产 B:企业自身占用的资产 C:企业产权能力控制的部分 D:企业的有效资产 答案：A 递延资产评估的主要依据是( )。 A:递延资产是否已经摊销 B:递延资产未来可产生效益的时间 C:递延资产是否存在 D:递延资产是否真实、准确 答案：B 企业的长期投资是指（）的长期投资。 A:实物资产 B:证券资产 C:无形资产 D:前3种情况全包括 答案：D 某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为（）。 A:0.992 B:0.986 C:0.981 D:0.930