目录
第一章编制依据
第二章工程概况
第三章项目班子组织机构
第四章主要工序的施工方法
第五章施工进度计划和工期网络图
第六章劳动力计划和主要施工机具计划
第七章确保文明施工的技术组织措施
第八章确保工期的技术组织措施（包括雨季施工措施）第九章施工总平面图
第十章新工艺、新技术、新设备、新材料的采用
第十一章确保质量的保障措施
第十二章确保安全的保障措施
第十三章各专业工程的配合措施
第一章编制说明及编制依据
一、编制说明
我公司关于襄城县城关镇东关村8#住宅楼工程施工组织方案是严格按照施工图纸要求进行编制的。
根据本工程设计特点、功能要求，本着对企业资金的合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效”的编制原则以及在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下进行编制的。
本施工组织设计的编制，受到了我公司的高度重视和大力支持，公司将参加过类似工程施工的有关负责人召集在一起，形成方案编制专题小组，采用“对比优化、博采众长”编制思路，力求方案重点突出，针对性、可操作性强。对施工设计图、设计变更、答疑纪要及有关工程范围内的其它技术资料在内的土建、安装工程进行编制。
二、编制依据
一、根据建设单位提供的本工程设计图纸。
二、根据本工程施工图纸答疑会议纪要。
三、我公司的技术、机械设备装备及管理制度。
四、国家和行业现行的施工及验收规范。
1、地基与基础施工及验收规范GBJ202—83
2、建筑地基处理技术规范JGJ79—91
3、地下工程防水技术规范GBJ108—87
4、地下防水工程施工验收GBJ208—83
5、钢结构工程施工及验收规范GB50205—95
6、混凝土结构工程施工及验收规范GB50204—92
7、砖石工程施工及验收规范GBJ203—83
8、建筑地面工程施工及验收规范GBJ209—83
9、屋面工程技术规范GBJ50207—94
10、建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300—88
11、建筑工程质量检查评定标准GBJ301—88
12、预制混凝土构件质量检验评定标准GBJ321—90
13、混凝土质量控制标准GB50164—92
14、混凝土强度检验评定标准GBJ107—87
15、建筑施工安全检查评分标准JGJ59—88
16、建筑机械使用安全技术规程JGJ33—86
17、施工现场临时用电安全技术规范JGJ46—88
18、建筑工程施工现场使用电安全规范GBJ20194—93
19、钢筋焊接及验收方法GBJ18—96
20、钢筋焊接接头实验方法JGJ27—86
21、给排水管道工程施工及验收规范GBJ141—90
22、给排水管道工程施工及验收规范GB50268—97
23、建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73—91
24、建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303—88
第二章工程概况及工程特点
一、工程概况
襄城县实验高级中学3#教师公寓楼工程位于实验高中新校址内。总建筑面积为：。
本工程为砖混结构，抗震设防烈度为6度。建筑主体共六层，一～六层层高均为3.000m，主体高度为18.000m，总高度为20.200m；首层室内地面标高定为±0.000m，室内外高差为0.700m。
结构工程概况：
基础：本工程地基土质均匀、层位稳定、无地下水、基础为条形基础，基础垫层为C10砼；条形基础为C25砼；地圈梁为C20砼；基底标高为-2.800m。
圈梁：圈梁尺寸为240×240，砼标号为C20。
构造柱：尺寸为240×240，砼标号为C20；墙与构造柱连接处沿高度设ф6＠500拉筋伸入墙内1000。
现浇板：所有现浇板均为90厚，砼标号为C20。
预应力空心板：砼标号为C30。
墙体：墙体采用Mu10砖，砖基础为M10水泥砂浆，一、二层墙体为M10混合砂浆砌筑；三至四层墙体M7.5混合砂浆砌筑，五层以上墙体为M5.0混合砂浆砌筑。
建筑工程概况：
楼底面：楼地面含卫生间均为水泥砂浆毛面。楼梯间为水泥砂浆地面。
屋面：现浇结构层上干铺150厚加气混凝土砌块，20厚（最薄处）1：8水泥加气混凝土碎渣找2％坡，20厚1：2.5水泥砂浆找平层；3厚（二布八涂）氯丁沥青防水涂料；刷浅色丙稀酸涂料二遍。
外装修：各室内门均为夹板门，刷米黄色调和漆；窗为85型塑钢推拉窗，外墙涂料饰面。
内装修：墙面均为混合砂浆抹灰，卫生间为水泥砂浆毛面卫生间天棚为水泥砂浆抹灰，其余房间天棚为混合砂浆。
现场有施工场地。水电由建设单位供应至现场。三通一平基本完成。
二、工程特点
我公司将倍加珍惜这次机会，派出强大的项目阵容，以雄厚的技术力量、丰富的施工经验、先进超前的施工手段完成工程此工程，让业主体验到精品工程的高品质使用价值。
从本工程所处的地理位置看，施工进出车辆较为方便。根据工程的施工进度情况，要进入炎热的夏季，需做好各种材料、设备和成品的保养及保护工作，并加强夏季的施工措施。
第三章项目班子组织机构
一、施工组织机构的建立
我公司针对本工程严格实行“项目法”施工。由我公司优秀的项目经理来负责本工程的具体施工管理。同时向业主承诺：针对本工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗。实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。
本项目经理部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目班子。其项目部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，而且个人素质专业技术水平强。二、项目管理人员制度及其职责
本工程项目管理人员制度及其职责简述如下：
项目经理：对工程全面负责。在组织工程的施工中，建立工程项目的质量保证体系，明确质量分工，确保资源充分配置，做好质量审核工作，在施工中认真执行施工组织设计，组
织质量检查和评定，制定措施，确保施工过程处于受控状态，工程质量达到合同要求，对工程的质量负全面责任。
施工员：协助项目经理指挥施工生产，搞好计划调度和质量管理，与技术负责人一起落实施工组织设计中的各项要求，制定具体实施方案，确保工程质量与目标的实现，对工程质量负重要责任。
技术负责人：在项目经理领导下，抓好质量管理具体工作，实施施工组织设计中制定的各项技术质量措施，实现合同中承诺的工程质量目标，对工程质量负主要责任。负责各分部分工程的技术交底、质量检查、原材料检验、试验以及等级评定的组织或具体工作，保证过程施工始终处于受控状态。
质检员：根据工程进度计划合理安排各项工作，组织施工调度，并组织有关人员检查、落实计划完成情况及质量情况。
内业技术员：在技术负责人领导下负责施工过程中的技术和质量管理工作。做好洽商变更的往来和实施。编制施工方案和技术质量措施，把好每个施工环节中的施工技术质量关，提出各种施工合理化建议，负责各种材料进场的资质审查和质量验收，组织新材料、新工艺、新技术的推广和实施。
预算员：负责施工的材料计划，工程预、决算及劳务队结算工作，检查合同履行情况，并作好记录。
安全员：负责文明安全施工，安全保卫及管理人员后勤保障工作，负责进场施工人员的安全教育及成品保护工作。
材料、设备管理员：负责施工所需物资采购、验收、搬运、贮存、防护和发放，并按程序进行标识或记录，以便追溯，对采购及进场材料和设备的数量、质量、价格负责。
三、施工组织机构的启动与高效
本工程项目班子人选一旦经过甲、乙双方确认，全班人选将处于启动状态，未进场之前可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作与策划工作），并且以无条件满足本工程需要为前提。根据项目部工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊、忙而有绪地开展工作，从而较大幅度提高项目经理的工作效率，有效促进管理整体实力强化，使项目经理部管理体系有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面，做到项目整体下活一盘棋，充分发挥每个棋子的作用，并且决策有的放矢，成竹在胸，不打无把握之仗，无准备之仗。以已制定的各项目管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工作质量、效率。变“人管理人”“人盯人”为“制度管理人”，做到项目管理“有章可循、执法必严、违章必究”，赏罚分明的先进管理模式。
我公司的项目管理历来将工程的社会效益看重于经济效益，将项目职业道德作为专项考核制度，并在项目管理中大力提倡和推广，我们将一如既往地实行这一制度，以赢得客户的信任及市场的汇报。
建立质量保证体系，对各分项工程实行目标管理，做到组织落实，建立岗位责任制，以保证实现总的质量目标。
组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善于合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。建立健全项目经理、施工员、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，由工程领导小组定期对各专业进行考核。
强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖惩办法，定时组织项目经理部管理人员会议，检查工作质量。
建立工程领导小组现场办公制，每周召开一次现场办公会，重点帮助解决项目的资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运转。每天下午召开由项目经理主持的班后碰头会，对次日的工作进行协调安排。
质安、动力等部门及监理公司驻现场代表、项目部主要管理人员参加，例会重点解决质量、进度、施工技术等难点。明确各项问题的解决办法及时间，并形成会议纪要。
实行劳动用工管理，选派组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作业队伍，树立连续作战的精神，确保工期的按时和提前完成。
第四章主要工序的施工方法
一、施工部署
1、指导方针
我公司将本工程列为公司2006年度的重点工程；我公司将对业主履行“以科学管理创时代精品是企业永恒的主题，以优质服务让顾客满意是我们庄严的承诺”的质量方针。
我公司愿意用自身特有的各种优势，如用建造过类似工程所积累的施工经验、先进技术为业主降低工程造价，本着企业的承受能力，最大限度的为业主提供优惠承诺。本工程的经营宗旨是“保本、微利、求发展”。
2、施工段安排及任务划分
本着信守合同的原则，将襄城县实验高级中学教师公寓楼工程设专业班组（钢筋班、混凝土工班、泥工班、木工班、电工班、普工班等）进行流水施工。
施工时本着“先地下后地上”，“先主体后围护”，“先结构后装修”的原则进行。主要分为基础工程、主体工程和内外装饰工程三个施工阶段。
当主体施工到第六层时安排内墙、天棚抹灰。主体断水后，除屋面工程按设计要求施工外，其它主导工程按楼底面、外墙面饰面、门窗安装、油漆及玻璃安装等顺序同时交叉进行。
3、技术准备
在进行施工前，先组织有关人员熟悉工程设计内容，并认真做好图纸会审工作，做好图纸会审记录，做好交底记录。
根据投标施工组织设计编制切实可行的实施性施工组织设计方案，及时上报公司和监理部门审批，并做好分项工程的技术交底工作。
二、施工测量放线
一、施工测量的控制
1、工程平面控制
（1）、控制点的选取
土方开挖前，作好工程测量控制，根据工程场地实际情况，采用主轴线控制法，测设和作好建筑位置控制桩。控制点设在已有建筑物墙上或作地面控制桩。
（2）、控制点的定位
以规划院制定的一个红线桩和一条红线边为准用直接测法，进行测设平面控制桩。经过闭合后达到要求精度，即为平面控制标桩。并据此测量出建筑物各条轴线。控制点测定后，在已有建筑物墙上的，应用红三角标记和注明轴线号；地面上的控制点用砼浇筑成300×300×1000mm桩，顶面复以200×200×4mm钢板，板面上刻十字作为桩点标志，并砌筑窑进形式加以保护。
2、工程标高控制
设三个现浇水准点，以控制和引测建筑物标高，并构成闭合图形，以便闭合校核。根据现场情况设三个水准点桩（利用平面控制桩）。±0.000以上标高引测，主要是沿结构外墙，边柱或楼梯间等向上竖直进行。水准标高应由三处向上引测，以便相互校核。三处用钢尺向上引测投点后，把水准仪架设到施工层上，核测三点误差在3mm以内，再以引测点在施工层上抄测标高。框架拆模后，在柱和墙壁上弹出每楼层500水平线，砌块墙砌好后，同样弹出每个楼层500线。
二、施测中应注意的问题
观测时应做到前后视线等长，测水平线时，最好是用直接调整水平仪的仪器高度，使后视时的视线正对准水平线，前视时则可直接用铅笔标出视线标高的水平线。由±0.000水平线向下或向上量高差时，所用钢尺应经过检定，测量高差时尺身应垂直和用规定的拉力，并要进行尺长和温度改正。该工程±0.000以上部分施工时，首先应对±0.000以下部分的轴线、标高进行复线校核，如有误差则及时进行修正，修正后再采用直角或极坐标法将控制轴线重新测出，以此为准来控制以上的轴线标高。
三、沉降观测
1、沉降观测点的布置：建筑屋的沉降观测是根据建筑物附近的水准点进行的，所以这些水准点必须坚固、稳定。为了对水准点进行互相校核，防止其发生变化，水准点的数目应尽量不少于3个，以组成水准网。对水准点进行定期高程测设，以保证沉降观测成果的正确性。
布设水准点时，应考虑下列因素。
（1）、水准点尽量与观测点接近，以保证观测精度。
（2）、水准点布设在无振动区。
（3）、离开公路、地下管道等。避免埋设在低洼易积水处以及松软土地带。
2、观测点的布置和要求
观测点的位置和数量应根据基础构造、荷重以及工程地质、水文情况而定。本工程的观测点设置在基础墙上，其数量每幢楼设4个观测点。
3、沉降观测方法
（1）、采用自动调平水准仪及钢标尺进行读数观测，水准点以现场设置的测量控水准点为依据。
（2）、在土方开挖以±0.000以下垫层开始埋设临时观测点，稳定后进行观测。±0.000以上楼层增加一层，观测一次到主体封顶。竣工后第一年内观测四次，第二年观测两次，直到沉降稳定并做好记录。
（3）、对周边建筑物的沉降观测，应准确地测出其原始标高，以后根据进度及时进行复测，以便针对情况，采取正确的安全防护措施。
（4）、对龙门架基座的沉降观测，在施工过程中，应根据现场情况，及时对架机四周进行沉降观测，检查架机的下沉和倾斜情况，以确保塔机运转安全和正常工作。
（5）、建筑物本身的位移观测，观察建筑物平面位置是否产生位移，可在其纵向和横向上分别设置观测点和控制线，用经纬仪视准线或小角度法进行观测。
（6）、为了保证观测成果的精度，在观测中采取“一稳定、四固定”基本措施。即“观测点点位要稳定”，四周定即指“所用的仪器、设备要固定，观测人员要固定，观测的条件、环境基本相同，观测的路线、镜位、程序和方法要固定”。
（7）、沉降观测等级、精度以设计为准。
4、沉降观测注意事项：
（1）、由项目技术负责人专项负责领导，让取得资格证和责任心强的专业测量工和立水准尺人员进行长期观测，原则上不得换人。
（2）、水准仪、水准尺按标准计量，要求定期送检。
（3）、原始记录不得涂改作假，由业内技术员存档管理。
（4）、每次的观测水准点不得更换，哪几个观测点由哪个人控制必须固定，始终如一。
（5）、沉降观测内容要求严格按规范进行。
三、基础工程
一、土方施工
本工程基础形式采用墙下条形基础，考虑工期短的情况，采用机械挖土进行土方施工。
1、根据确定好的开挖线进行机械开挖基坑，开挖时应严格控制基坑尺寸和基底标高，按
施工规范进行放坡。
2、挖出土方留作回填土，堆土坡脚至坑边距离应按规范：干燥密实土不小于3M，松软土不小于5M。
3、基坑挖好后，应对坑底进行抄平、修整。如挖坑有小部分超挖，可用素土、灰土或砾石回填，夯实至与地基土基本相同的密实度。
4、为了防止坑底扰动，基坑挖好后尽量减少暴露时间，及时进行下道工序的施工。如不能立即进行下道工序时，应预留15～30CM厚覆盖土层，待基础施工时再挖出。
二、地面排水
1、基坑开挖应注意预防基坑浸泡，坍塌和滑坡的发生，在制定施工方案时，根据水文地质条件和季节情况，考虑预防措施。
2、为防止基坑浸泡，开挖时应预先考虑，在基坑四周或流水上游设置排水。截水沟。
3、采用矩形断面成型后，再涂抹水泥砂浆面层。在汇水处设置一沉淀池，水体经沉淀后方可排出，也可利用开挖后的土沿周边堆成土堤，防止地面水流入坑内。排水沟如出现裂缝，应及时修补。
4、地面上排水采用疏水沟和盲沟等，尽量利用原有场地自然排水系统。并进行必要的整修、疏导，做到场地排水疏畅。
5、在基坑下边四周设排水沟，在四周设置直径70～80CM集水井，利用抽水泵放入坑内抽水，也可利用开挖后的土沿周边堆成土堤，防止地面水流入坑内。坑内要作好排水沟集水井以利于抽水。排水沟如出现裂缝，应及时修补。
三、基坑开挖的安全措施
1、挖土方不得在贴近未加固的危险建筑物的下面。
2、基坑开挖应严格要求放坡，操作时应注意基坑壁的变动情况，如发现有裂纹或部分坍塌现象，应及时进行支撑或加大放坡面，并注意支撑稳固和土壁变化。
3、人工运土方时，应检查起吊工具。卸土回填，不得放手，让车自动翻转。
4、大雨的防护措施，大雨期间应安排专人负责加强监测，重视地面排水，对设备即监设进行相应的加固和防护。
四、基础施工
本工程基础为条形基础。基础垫层为C10砼；基础为C25砼；地圈梁为240×240 C20砼；基底标高为-2.80M。
基础施工流程：机械挖土石方→验槽处理→浇筑砼垫层→养护→基础放线、支模绑扎、浇筑砼→养护→回填土。
1、垫层：
（1）、施工时，将轴线和标高投射到基槽内，再依据垫层边线与轴线的相关尺寸，支设垫层边线模板。
（2）、槽底和两侧如有孔、洞、沟、井等应加以填补。
（3）、采取相应措施，确保槽、坑底无积水。
（4）、垫层混凝土按设计级配置。各幢槽、坑底垫层应分块铺设，在铺设前，应先确定好标高及轴线尺寸。
2、基础钢筋
（1）、核对成品钢筋直径形状，尺寸和数量是否与料单挂牌相符，如有错误应及时纠正。
（2）、绑扎形式复杂的结构部位时，应先研究逐根钢筋穿插就位的顺序，并与模板工联系，讨论支模和绑扎钢筋的先后顺序，减少绑扎困难。
（3）、绑扎钢筋时，应按设计规定留足保护层，不得有误差。
（4）、钢筋施工：钢筋必须绑扎牢固，以防振捣混凝土时因碰撞振动使绑扣松散、钢筋位
移，造成露筋。钢筋不得接触模板。
3、基础混凝土施工
（1）、混凝土浇筑前，先经业主、设计、监理单位验收槽、坑后，方可施工。轴线、坑槽尺寸应符合设计规定。槽内浮土、积水、淤泥杂物等应清除干净，局部不合格的垫层应修补。
（2）、垫层达到一定强度，其表面平整，然后在其上弹线、支模、铺设钢筋网。钢筋底部用混凝土保护层同厚的砂浆垫块牢以保证位置正确。
（3）、在灌注混凝土前，模板和钢筋上的垃圾、泥土和钢筋上的油污等杂物，应清除干净。
（4）、基础混凝土宜分层连续浇灌完成，对阶梯形基础，每一台阶高度内应整分浇捣层。每浇捣完一台阶应稍停0.5至1h，使其初步获得沉实，再浇灌上层，以防止下台阶混凝土溢起，在上台阶根部出现烂脖子。每一台阶浇完，表面应基本抹平。
（5）、浇捣完毕后，要校核钢筋并加以固定，保证插筋位置正确，防浇捣混凝土时产生位移，混凝土外露表面覆盖浇水养护。
四、主体工程施工
一、主体结构施工工艺流程
现浇构件砼强度等级除注明外均为C20。
施工工艺流程：砌一层砖墙→支构造柱模、砼浇筑、养护→一层圈梁和板支模、扎筋、浇筑、养护→空心板安装→养护→重复施工至六层。
二、模板工程
圈梁、构造柱等模板均采用组合钢模板散拼散拆，背杠和支撑均采用ф48×3.5钢管。模板均刷专用脱模剂，保证脱模顺利与砼表面的平整密实。当砼强度达到设计强度75％时方准拆模。模板的整体刚度由钢管背杆来保证，稳定性由钢管斜撑来保证。
现浇楼板模板采用12厚竹胶板，配以100×70木枋作支垫，间距350mm，支撑系统采用ф48×3.5钢管。梁承重架采用双排钢管架，板承重架采用满堂钢管架，其立杆间距800～1200mm，横杆步距1500～1800mm，并设扫地杆和剪刀撑。
保证模板质量的措施：
墙体、柱子模板在砼浇筑前，需用铅锤吊正，必要时用千斤顶较正。模板的安装必须符合规范GB50204-92模板安装允许偏差的规定。梁、板跨度≧4000时，模板应按跨度2‰起拱。模板支撑架必须牢固稳定，扣件螺栓的扭力矩应达到50N.M。派专人看守，发现问题立即处理。侧模的拆除以不损害砼楞角为宜，承重底板拆除必须按规范规定的砼强度达到后才能拆除。模板拆除后应及时检查修整，刷好隔离剂堆放指定位置供下一次使用。
三、钢筋工程
采用连续配料法制作钢筋，当钢筋品种、规格不齐需换时，应先征得设计单位同意，并办理技术核定资料后，方可代换。制作好的成型钢筋必须分规格、分部位进行挂牌堆放。必须严格按照焊接规范工艺由持证上岗焊工进行操作，在施焊前必须进行试焊，经检验合格后才能进行正式焊接。钢筋绑扎时，应根据施工图纸先划线定位，校对正确后再摆放钢筋绑扎。钢筋绑扎质量必须符合《砼结构工程施工及验收规范》的要求。
采用与砼成份相同的水泥砂浆垫块来保证钢筋保护层厚度为15～25mm，其间距梁、柱不大于1000mm，呈梅花形均匀布置。为了保证柱筋位置正确不变形，在柱筋与梁板钢筋相交处采用点焊进行定位处理。
钢筋质量保证措施：
认真学习好施工图纸，了解设计意图，弄清各部位钢筋的受力情况，结合《砼结构工程施工及验收规范》中的有关规定进行钢筋放样。钢筋放样后，经审核无误后，才能进行大批量生产制作，减少返工浪费。对进场钢筋严格把好质量关，每批进场的钢筋必须具有出厂合格证明书，并经现场抽样试验合格后，才能使用到工程中去。钢筋绑扎好后，必须先进行自检，
确定无误后然后请建设单位、设计单位、质监站的同志进行检查，经检查合格并作好隐蔽验收签证后，才能浇灌砼。浇灌砼时，由两人以上的钢筋工值班，以便及时修整钢筋。折线形、弧形梁等异型构件均现场放样确定尺寸。
四、混凝土工程
工艺流程：作业准备→砼搅拌→砼运输→砼浇筑、振捣→砼养护。
1、混凝土施工；
根据提供的水泥、沙石等原材料做好配合比的试配工作。选用级配良好的骨料，严格按制砂、石含泥量，降低水灰比；注意振捣，以保证砼的密实性，减少砼的收缩和提高砼的抗拉强度。降低砼的入模温度，尽量采用低水温的水拌制砼。加强砼的养护工作。
每层楼砼按两次浇筑。第一次浇筑构造柱砼，第二次圈梁、板砼交界节点区砼和圈梁、板砼，楼梯随楼板错半层浇筑。砼按300～500mm厚分层浇筑。砼振捣实行挂牌制，明确划分各振捣手的振捣范围和振捣顺序，严格控制振捣棒移动的距离。
砼应分层下料，各分层砼均应在初凝之前相互搭接，不得出现冷缝。在砼振捣时，应防止出现砼离析和漏振现象，由于砼的浮浆较多在砼初凝前，在砼表面进行二次抹平，消除砼干缩、沉缩和塑性收缩产生的表面裂缝，增加砼内部的密实度。砼浇筑过程中，经常观察模板及支撑与钢筋、埋设件、预留孔洞的情况，发现有移位时，立即停止浇筑，并在已浇筑的砼初凝前修整完毕。
柱构构件的砼采用带膜养生法养护，待模板拆除后，换成喷水养护法养护砼。梁、板砼的养护，采用覆盖草袋养护法，前三天每隔两小时洒水一次，以后每昼夜洒水不少于4次。砼的试块采取随机抽样制作，每拌制100盘且不超过100立方的同强度等级砼，其取样不得少于一次。每工作班搅制的同标号的砼不足100盘时，其取样不得少于一次。每一现浇楼层段同标号砼，其取样不得少于一次。
2、混凝土工程施工缝处理：
先用钢丝刷把水泥薄膜和钢筋上粘有的水泥砂浆以及油污铁锈等清除干净，将已硬化的混凝土表面上松动的砂石和软弱的砼层清除、凿毛，并用压力水冲洗干净，充分湿润。清除积水，先刷一道素水泥浆，再用与砼同成份的水泥砂浆铺20～30mm厚，再浇筑砼。在施工缝处继续浇筑砼时，已浇筑的施工缝处砼抗压强度不能低于1.2MP，且不小于施工缝施工后48小时，以免破坏已浇筑的内部结构。
现浇钢筋砼楼面支座处板负筋，在泥凝土的浇筑过程中，由于施工人员的不当操作，不可避免地使板负筋不同程度的受到移位、变形，板筋保护层严重超偏差，有时会使现浇泥凝土楼面出现裂缝，造成结构性隐患。针对现浇泥凝土楼面板负筋的绑扎质量在混凝土过程中被破坏，采取措施避免或减少板负筋被踩踏移位变形的不良后果。用多余或废旧钢筋，用电焊加工成多张重量及刚度适中，便于搬运和摆放的钢筋网凳。
施工放线时采用分段控制，以避免产生一头赶引起误差积累值过大的现象，测量竖向垂直度时，各层均由初始控制线向上投测。柱子模板下端牢固地固定在楼板上，按柱子的准确位置在楼板上预埋短钢以固定柱模。支模过程中，要随即吊直核正，并在纵横两个方向用拉杆和斜撑固定，柱子上部作柱间的横向拉结，以保证其轴线位置准确。
3、注意事项：
砼振捣工作经过培训的专业技术工人进行操作，确保砼浇筑的密实性，严禁出现蜂窝、麻面等现象。砼应按规范要求分层分部分取样做强度试验，以便做好砼的强度控制。砼终凝前1～2小时，开始浇水养护，养护时间不得小于7昼夜。在砼振捣时，严禁振动棒碰撞钢筋，避免移位。
严格原材料质量检验工作，使用质量稳定的有出厂合格证和试验报告大厂水泥，并进行计量。每工作台班。检测坍落度应不少于2次。根据砂、石含水率及时调整配合比，并保证搅
拌时间。浇筑柱砼前，将模板内的杂物清理干净，浇水冲洗，充分湿润，并在底部应先铺1～3mm与砼中成份相同强度的水泥砂浆，防止烂根。砼搅拌必须实行开盘申请制，向搅拌机投料采用预拌水泥的二次投料法。严禁往搅拌机内任意加水。砼出料运输至现场卸料完毕的时间宜控制在2h内。及时检测维修模板整修钢筋。砼振捣由专业人员操作，做到快插快拔，振动器插点均匀排列。可采用行列式或交错式，防止漏振，确保砼浇筑密实和平整，不允许有蜂窝，麻面现象。浇筑砼前，虚铺厚度略大于板厚，用平板式振动器重直浇筑方向来回振捣，振捣完毕后，用铝合金扁枋压实抹平。现浇楼板要控制好厚度、平整度和标高，特别注意严格控制卫生间标高。可设现浇板厚度控制块，有效控制混凝土的厚度。采用细石混凝土紧密结合。在浇筑混凝土前，按照施工组织设计规定设计规定控制块平面布置，一般布置成梅花状。现浇板在墙体四周设置负弯矩钢筋的周边区段，按规定加设的钢筋支架，一方面可以控制负弯矩钢筋位置，另一方面也可以起到控制楼板厚度的作用。重点是楼板的中间区域设置单排钢筋的部位，必须确保满足控制块布置间距，保证满足2M常刮尺对浇筑混凝土的控制要求。对模板、钢筋及预埋件，预留尺寸、位置、固定牢固等应检测验收合格，待质检员检查，监理复查无误后方可进行砼浇灌。
非承重部位的梁板等拆模时做到不粘模、不损害砼楞角、不出现裂缝。梁板的承重模板拆除必须按规范规定的强度达到后才能拆除。混凝土浇灌完毕，柱模板拆除后就可洒水养护，梁板待砼终凝后浇水养护，养护时间不少于14昼夜。在夏季施工时，楼层需用塑料薄膜或草袋覆盖进行养护。
施工现场派专人按规定取样制作试件，通过对混凝土试件的抗压试验确定拆模时间和鉴别混凝土质量。
五、脚手架工程
本工程采用双排架钢管外脚手架，内架采用钢管架，均采用ф48×3.5钢管搭设。
1、搭设要求：
结构用的外架立杆纵距为1.5米，横距为1.2米，大横杆步距为1.8米，小横杆离强距为0.5米，连墙杆件按每二步三跨设置一根，剪刀撑在脚手架外排立面两端设置，中间每隔12～15M设置，连续3～4根立杆，斜边与地面成45°～60°角。由底连续设置剪刀撑到顶。结构完成后脚手架转入装饰使用。架子所选择的钢管、扣件、要求无锈蚀、裂纹、变形现象，否则严禁使用。扣件应有产品质量合格证、生产许可证、专业监测单位测试报告方可使用；规格与钢管外径相同，发现有脆裂、变形的禁止使用所搭设的架子必须有足够的强度，刚度和稳定性。脚手架应按规定要求设剪刀撑、连柱杆、扫地杆和垫板，操作层外排立杆的内侧设防护栏和挡脚板，脚手架搭设完成后经安全检查验收合格挂牌后方可使用。为防止底层模板沉降变形，底层模板满堂脚手架支撑系统采用木板或垫块以增大受荷面积，暂不进行土方回填，在搭设前用打夯机将厚地面夯实。立杆首根，应错开搭设。立杆顶端外排高出建筑物檐口1.5M，内排应低于檐口0.4～0.5M。相邻立柱的对接扣件不得在同一高度内，错开距离应不小于500MM，纵向水平杆设于横向水平杆下，在立杆内外侧交替，并采用直角扣件与立柱扣紧。剪刀撑斜杆与立杆和伸出的小横杆进行连接底部斜杆的下端应置于垫板上。剪刀撑斜杆的接长，均采用搭接，搭接长度不小于0.5M，设置两个旋转扣件。
2、脚手架板的铺设和安全防护：
操作层及人行通道脚手板必须满铺，板与板之间紧靠，板端必须搁置在三根小横杆上，在同一排横杆上搭接长度应大于2M，采用对接时接头处下设两根小横杆，板端悬空部分应保持10～15CM，采用搭接时接头必须在小横杆上，搭接长度保持20～30CM，板端伸出小横杆的长度保持10～15CM，板端必须与小横杆绑牢。脚手板两端8CM处一律采用8#镀锌铁箍绕2～3圈，或用铁皮钉牢。操作层外侧设置安全横杆，且设置牢固，高度为1.2米，不少于两道钢管。在外架立杆外侧用聚氯乙烯绿色密目防火安全网封闭，安全网设置在外排立杆的里面。
3、脚手架的验收：
架子搭设和组装完毕，在投入使用由项目经理组织项目职能部门，按照施工方案和规范分段进行逐项检查验收，外脚手架应随楼层的增高，逐层检查验收，不符合要求的迅速整改，并随搭设进行分段验收。确认合格后方可进行其它工序施工。验收时，要检查架子所使用的各种材料、配件是否符合现行有关规范要求，以及是否符合施工方案的要求。架子的立杆、大横杆、小横杆间距是否符合要求。连接墙、剪刀撑、斜撑杆是否连接安全可靠，符合要求。架子的安全防护是否符合施工方案要求。
4、脚手架拆除：
脚手架使用完毕后，由专业架子工拆除。拆除脚手架前必须编制拆除方案和进行安全技术交底。拆除脚手架时，设专人看管拆除现场，且划出安全区，设立警戒标志，严禁非作业人员进入警戒区域。脚手架拆除的原则：先安装的后拆，后安装的先拆除，从顶层开始，自上而下的程序进行：拆除顶部立柱的安全网→拆除护身栏杆→拆除挡脚板→拆除小横杆→拆除剪刀撑→拆除连墙杆件→拆除大横杆→拆除立杆→拆除斜杆。拆除的钢管扣件、脚手板等，禁止从高空往下抛掷。严禁上、下同时作业，严禁用推倒、拉倒的方法进行架子拆除。
5、脚手架搭设的安全技术措施：
为了保证脚手架的搭设、使用和拆除阶段的安全，在架子工作业时，必须严格着装制度，戴好安全帽，系好安全带，穿软底鞋，所用材料要堆放平稳。脚手架的外侧，斜道和上料平台，必须绑1.2M高的护身栏杆和18CM高挡脚板及拴防护栏网，且同时随施工高度的升高而提升，随时注意清除架子上的杂物，制止超荷载堆放材料。在暴风雨后立即对架子进行检查，发现问题应及时处理。外架和内架使用期间，严禁私拆任何部位的架子。采取接地避雷措施。
六、砌体工程施工
工艺流程：作业准备→砖浇水→砌砖墙砂浆搅拌→验评。
1砖砌体施工：
砖的品种、强度等级必须符合设计要求，并应规格一致，砌筑前提前将砖浇水湿润，含水率宜为10～15％。
砖基砌筑前，先检查垫层施工是否符合质量要求，然后清扫垫层表面，将浮土与垃圾清除干净。在垫层转角、交接处，预先立好基础皮数杆，基础皮数杆上应标明砖皮数，退出情况及防潮层位置等。砌砖基础时，可先依皮数杆先砌几层转角及交接处部分的砖，然后在其间拉准线砌中间部分。内外墙砖基础应同时砌起，若不能可留置斜槎，斜槎长度不应小于高度的23。洞口、管道、沟槽和预埋件等在砌筑时正确留出。
根据砖墙位置弹出墙身轴线及边线。砌筑时先要进行摆砖，排出灰缝宽度。摆砖时应注意门窗位置，砖垛等对灰缝的影响，同时要考虑窗间墙的组砌方法，以及七分头砖等砌筑在何处为好，务使各皮砖的竖缝相互错开。立皮数杆，在皮数杆上划有砖的厚度，灰缝的厚度，门窗、楼板、过梁、圈梁等构件位置皮数杆立于墙角及某些交接处，砌砖时，必须拉准线采用双面拉线，砖块依准线砌筑。砖墙的水平灰缝厚度和竖向灰缝的宽度一般为8～12mm，水平灰缝的砂浆饱满度不得低于90％，垂直灰缝的砂浆饱满度不得低于60％。砖墙的转角处和交接处应同时砌起，对不能同时砌起而必须留槎时，应砌成斜槎，斜槎长度不应小于高度的23。如留斜槎有困难时，除转角外，也可留直槎，但必须砌成阳槎，并加设拉结钢筋。拉结钢筋的数量为2根直径ф6.5间距500mm，埋入长度每边均不小于1米，其末端应有90°弯钩。墙与构造柱应沿墙高每500mm设置2ф6.5水平拉结钢筋，每边伸入墙内不少于1M。每层承重墙的最上一皮砖，在梁的下面，砖墙的阶水平面以上以及挑檐腰线等中，应用丁砖砌筑。
钢筋混凝土构造柱与墙体连接处宜砌成马牙槎，每一马牙槎沿高度方向的尺寸不宜超过五皮砖厚，称为五进五出砌筑法，墙与构造柱接插处应沿墙高每隔500mm设2ф6.5拉结筋，每边伸入墙内不宜小于1M。在构造柱位置立皮数杆，每隔8皮砖划一明显记号，提醒施工人员
放置墙拉结筋。砌槎时采用缩口缝砖法，随砌随划缝，划缝深度为8～10mm，深浅一致，随砌随清干净以便增强构造柱与墙体的结合力。在凸槎最下面的一皮砖，用铲打去一角，浇筑振捣时，可减少蜂窝，增强构造柱坚固力。
2、防止墙体渗漏的措施：
砌体质量是外墙防水的先决条件，砌体的水平缝、竖缝中的砂浆必须饱满密实，从根本上杜绝渗水通道。禁止干砖上墙。严格控制填充墙的沉缩裂缝。施工人员必须掌握柔韧压砌砖的技术，用“三一”砌砖法，即一铲灰，一块砖，一揉压的操作法砌筑。重视女儿墙的砌筑与构造。两山墙的屋面板端头和砌砖的空隙，宜用聚乙烯泡沫塑料板嵌填，防止屋面板在温差应力的作用下拉裂女儿墙而渗水。施工前浇水刷扫干净屋面结构层面，拉通线砌筑第一皮砖砂浆满铺一层找平，女儿墙砌筑时的水平缝、头缝、竖缝，都必须挤满砂浆。堵塞墙体一切渗水通道。堵塞墙体的空头缝和孔洞，清除缝中酥粉的砂浆、瞎缝。要剔凿、铲除立模和脚手架窃楞洞中的砂浆。堵塞孔隙前先用水泥砂浆刷一遍，随即用掺3％麻丝的1：2.5水泥砂浆嵌补密实，砂浆随拌随用，将所有的缝隙嵌填密实。清扫门窗周边及接触处墙体，冲水湿润，刷水泥素浆一遍。随即用掺3％麻丝的1：2.5水泥砂浆两次嵌塞，待外装饰完成后，缝内嵌防水密封膏，窗台下砌体的灰缝须饱满。
靠墙边的阳台板灌缝要比板面低20MM，待干硬后，用柔性防水密封膏密封嵌平。不得有倒汽水和积水现象，还要防止雨水从挑梁斜面流淌渗入内墙。采用新材料提高外装饰防水性能。清除分格缝内的灰疙瘩，冲洗干净晾干，将JCTA胶粘剂调匀，勾嵌密实，使缝内不积水。外墙面抹灰如有裂缝但未脱壳，可用1：4的胶水溶液搅拌水泥浆补嵌裂缝、抹平、涂喷有机砖乳液型建筑憎水剂。
3、砖砌体的整体质量控制措施：
砖的品种、强度等级必须符合设计要求。选用楞角整齐，无弯曲裂纹，颜色均匀和规格一致的砖。砖还应有出厂质量证明书和合格证书外，还应有质量检测部门的检验报告。砖在砌筑前1～7天浇水湿润，含水率为10％～15％为宜。水泥应按品种、强度等级和出厂日期分别堆放，并应保持干燥；应进行复查试验并按试验结果使用，不同品种的水泥不得混合使用。砂宜过筛，且不得含草根，腐烂物等有机杂质。拌制水泥混合砂浆用的石灰膏要符合要求。
砌筑砂浆的配合比经试验室试配确定，施工中严格按照试验室的配合比通知单计量施工。砌筑砂浆应采用机械搅拌，水泥砂浆和水泥混合砂浆不得小于2分钟，如砂浆出现沁水现象，应在砌筑前再次拌和，砂浆应随拌随用。砂浆试块的制作、抽样及强度评定。砂浆试块应在搅拌机出料口随机取样、制作，每层楼或250M3砌体中各种强度等级砂浆，每台搅拌机检查一次。砂浆强度等级或配合比如有变更，还应制作试块。
4、施工安全措施：
上班前对各种起重机械设备、绳索、夹具、临时脚手架和其它施工安全设施进行检查。起吊过程中，如发现部分破裂，且有坠落危险时不能继续起吊，严禁将砌块停留在操作人员上空或空中整修、加工砌块。卸下和堆放砌块的地方应平整，无杂物，无块状物体，以防止个别砌块在夹具松开后倒下伤人。在楼面卸下、堆放砌块时避免冲击，严禁倾卸及撞击楼板，砌块的堆放应尽量靠近楼板的端部。砌体施工时，不得站在墙身上进行砌筑、划线、检查墙面平整度和垂直度，勾缝、清扫墙面等操作，也不得在墙身上行走。墙身砌体高度超过地平高度1M以上时，应搭设脚手架，脚手架上堆料量不得超过规定荷载，同一块脚手板上的操作人员不得超过2人。砍砖时应面向内打，注意碎砖跳出伤人。如遇雨天及每天下班时，要做好防雨措施，以防雨水冲走砂浆，致使砌体倒塌。
五、屋面工程施工
工艺流程：结构层→干铺150厚加气混凝土砌块→20厚（最薄处）1：8水泥加气混凝土碎渣2％坡→20厚1：2.5水泥砂浆找平层（分格缝嵌油膏）→3厚（二布八涂）氯丁沥青防
水涂料→刷浅色丙烯酸涂料两遍。
板上的垃圾、杂物、浮灰清理干净后方可进行施工。找平层要留分格缝，缝宽20MM，分格缝的留设其纵横最大间距不应超过6M，可防止屋面的收缩裂纹，分格缝可兼作屋面排气道。分格缝用防水油膏嵌实。
在作找坡层以前，应按屋顶平面图所示坡向用水平仪找坡打巴子，巴子间距1.5～1.8mm，并将屋面打扫干净，铲除砼浮渣，浇水湿润，将准备好的找坡材料沿坡度向上找坡，直到最高点。在找坡过程中，一定要用靠尺将标高巴子之间坡度刮好，压空拍平，水落管口附近坡度加大5％。在找坡层上找平层以前，将基层清扫干净，洒水湿润，随刷随抹1：2.5水泥砂浆找平层，要求抹平压实，找平层具有相当强度后，将分格缝清扫干净，用皮老虎吹去浮灰，用防水油膏嵌缝，将锋挤密压实，油膏面稍高出找平层2～3mm。待找平层基本干燥后，将其清扫干净，刷3厚（二布八涂）氯丁沥青防水涂料，面层刷浅色丙烯酸涂料两遍。要求涂刷均匀，无漏刷。
水落口杯埋设标高应考虑水落口设防时增加的附加层和柔性密封层的厚度及排水坡度加大的尺寸。水落口周围直径500mm范围内坡度不小于5％，并用密封材料涂封，其厚度不小于2mm。
六、装饰装修工程施工
装饰装修施工原则是先粗后细，先室内后室外，先地面后天棚、墙面。为了保证工期，应不适时机地采取室内、室外交叉施工。内、外墙抹灰均应大巴出柱，外墙分格及不同面层交接处均应弹出线做到横平、竖直。窗眉、阳台下口和其它檐口线均应做成滴水线或鹰咀，针对本工程项目中的特点。
现着重说明以下几项的施工。
一、天棚抹灰施工
工艺流程：基层处理→弹出天偶水平线→喷水湿润→抹底层糙灰→找平层检验→抹罩面灰→打毛。
楼板底面凡是有突出的砂浆或砼，应剔平，表面光滑的用垛斧砍毛，表面的凹坑，应清洗后用1：2水泥砂浆分层补平。在靠近天棚的墙面上弹出水平线，作抹灰厚度和阴角平直的控制线，同时拉线检查楼板底面平整度情况，对凹面较大的应划上记号作为刮糙灰重点加厚的目标，加厚层应分层找平，每层厚度不宜超过7mm。抹灰前用喷雾器喷水湿润表面，接着用混合砂浆补局部低凹不平之处，隔一夜用混合砂浆抹找平层，先用软刮尺刮平，再用木抹子搓平表面，梁和天棚的阴、阳角处，先用阴阳角尺通直，使楞角方正、整齐、角度一致。
二、内墙面抹灰
1、内墙面抹灰施工：
工艺流程：基层处理→打巴出柱抹护角→湿润墙面→抹底糙灰→抹墙裙或踢脚线底糙灰→抹墙裙或踢脚线中层糙灰→插入天棚、地面施工→湿润墙面→抹罩面灰→打毛。
将基层表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净，用沥青麻刀将门窗框与墙的间缝填塞严密，并用水泥浆嵌补密实，同时将脚手眼及水电暗管安装后的孔槽分层添实补平，将砼基体表面洗刷或凿毛。检查墙平整度和垂直度，从房间的四角起吊垂直线进行打巴，每隔1.2－1.5M打一个巴子，巴子砂浆配合比和糙灰相同，巴子砂浆凝固后进行出柱，柱两侧应割整齐，巴、柱的上表面和找平层相平，随后用水泥砂浆做门口阴角和墙、柱的上表面和找平层相平，随后用水泥砂浆做门口阴角和墙、柱转角的护角。护角高度在2M以上，每侧宽度取50MM。
三、墙面涂料施工
外墙涂料施工在屋面施工完毕后从上往下进行施工，操作程序如下：
基层处理→修补腻子→弹分色线→刷第一遍涂料→刷第二遍涂料→检查验收及养护→拆除脚手架。
用经纬仪在外墙阴、阳角处测垂直线，将垂直线弹在距阴、阳角50MM处，作为标准线，根据标准线定找平厚度，并作出标志，按标志在墙面上拉通线，每隔1.2－1.5M做出标志巴子，然后出柱，作为找平层糙灰标准。并同时清理干净，浇水湿润，进行分层刮糙砂，用长靠尺刮平，将阴、阳角通直，然后用木抹子抹平、划毛，经验收合格后进行下道工序的施工。
四、木门油漆
木门安装施工工艺流程：弹水平控制线→门框固定→检查校正、钉牢→门框周边缝嵌填→安装门扇及小五金。
门框位置必须符合设计规定，钉要牢固、平直，与墙间的空隙应用沥青麻刀灰填塞密实，不得污染表面。安装门扇裁口顺直，刨面平整光洁，并开启灵活，稳定且无自关现象，缝隙均匀一致，棱角应整齐，无刨痕、毛刺。
油漆施工工艺流程：清打、起钉、除油污→去脂襄、修复平整→打磨→节疤处漆片点→打油底→局部刮腻→磨光→腻子处涂油→第一遍油漆→补腻子→磨光→第二遍油漆。
油漆施工时，门含水率不大于18％。油漆在抹灰、木装修、楼地面及外墙面、水电安装等工程完后进行。施工前按设计要求先做样板，经设计、建设单位认可后方能大面积施工。
五、塑钢窗施工
塑钢窗为成品安装，用于制作塑钢窗的铝材规格、型号及配件应符合设计要求，色彩一致。并核定窗的型号、规格、尺寸、数量发现问题可及时进行调整，以免造成不必要的浪费。
主体结构基本结束后进行塑钢窗安装，室内外装修基本结束后进行塑钢窗扇安装，以免土建施工时将其损坏。塑钢窗框与洞口的间隙应采用矿棉玻璃棉毡条分层填塞，缝隙表面5～8MM深的槽口，填嵌密封材料，在施工中注意不得损坏门窗上面的保护膜，严禁利用安装完毕的塑钢窗框搭设和捆绑脚手架，避免损坏窗框。塑钢窗的各种附件安装齐全，位置正确、牢固、灵活。
六、卫生间施工
卫生间是工程质量通病最常出现的部位，要做到精心组织，认真施工，以确保工程质量。组织工程技术人员、施工班组、工长、管道工长、电气工长，认真熟悉施工图纸，完善相应的技术措施施工工艺流程，组织班组进行样板间装修施工，总结提高，并大面积推广。
建立装饰装修管理制度，各分项工程进度、安全、质量方面的奖罚条例，确定装饰装修项目负责人，配备必要的老工人以及技术指导人员进行质量把关。分项工程施工前，应配齐所有的施工材料，包括装饰材料的主材、辅材和连接配件。
技术负责人要亲自检查落实。坚持材料验收制度，严格原材料进场质量关，对施工必需的小型施工机具提前做好准备。
卫生间施工工艺：砌筑砖墙、预埋水、电暗管接线盒→水管打压试验补墙洞及管线槽→墙上弹水平控制线→墙面打巴→安装上下水管道→堵管道口→打压试验→地漏安装→分两次浇灌管道缝→地漏处闭水试验→穿电线→安装门窗框→做地面找平层→铺贴防水层→闭水试验→做砂浆保护层。
地面找平层完成后，进行防水施工，采用聚氨酯防水，防水层翻上墙面15CM以上，防水层完成后，进行闭水试验24小时，检查无渗漏现象后，方可进行下一道工序。上下水管安装后，指定专人进行管道口灌缝施工。
第五章施工进度计划和工期网络图
一、施工进度计划（附图一）
1、施工进度计划制定原则
根据招标文书给定的招标工期和投标确定工期，结合工程实际情况、技术特点和本公司的实力，编制施工总进度计划。以总进度计划为指导，超前布局，计划当先，统筹兼顾，科学安排。施工中在此基础上再编制季度计划，以月计划、周计划，以日计划保周计划，以周计
划保月计划，以月计划保季计划，以季计划保总体计划。进度滞后总计划时，应及时调整施工组织和资源投入，在短期把拖延的工期抢回来，确保工期计划的严肃性，按期或提前完成工期任务。
为确保本工程按计划完成，将工期总目标分部位分阶段进行控制，以确保工程总工期。
为加快工程进度，合理调配劳动资源，施工时根据工程特点及平面布局进行施工段划分。施工时严格按照进度计划安排组织各专业穿插作业，协调相关职能部门和单位为顺利施工创造条件。
2、施工进度计划管理
ⅰ、施工中应根据总进度计划编制每季、月、周计划。
制定进度计划，以主体工程施工为重点，考虑安装工程、而季气候等因素影响，保证工期必需提前不能滞后。
ⅱ、进度计划动态调整。
按总工期及开工日期及每月须完成总进度计划内容作为每季、月计划的控制点，编制周、日计划来确保周计划的完成。为确保工期控制点的实现，结合施工中不断发生的变化，需对网络进度进行科学安排，优化调整，动态管理，合理协调，保证总工期提前完成。
ⅲ、计划的检查与落实
施工时严格按工期计划安排，检查施工进度。项目经理每周组织一次现场施工协调会，向现场施工管理人员，班组长检查本州计划完成情况及下达下周施工计划，月底根据考核班组生产完成任务来奖惩工资。
ⅳ、协作计划管理
为保证工程总体计划顺利实现，应对设计补充、专业协作、材料供应等进行统筹计划与协调，按计划进行相关的材料采购和施工穿插。
二、工期网络图
本工程招标文件要求的工期为210天，我公司投标合同工期为168天（日历天数）。
我公司控制该工程总工期在168天以内，若因不可控制因素影响了进度，则必须及时调整施工进度计划。
本工程自开工报告批准之日算起，168天内按期竣工，具体计划详见施工进度计划网络图（附图二）。
第六章劳动力计划和主要施工机具计划
一、劳动力计划
根据建筑安装工程劳动力定额，结合本工程具体情况和施工进度计划，本工程不同施工阶段劳动力配置计划分别按分部工程安排见（附表一）。
二、施工机具计划
本工程施工阶段配备的施工机具见附表二。
第七章确保文明施工的技术组织措施
一、现场围墙及封闭管理
1、施工现场砌筑全封闭连续围墙，场外人员不能直接见到工地内情景，围墙高度一致，坚固稳定。
2、有门卫和门卫制度，现场施工人员佩戴上岗卡。
3、大门两侧广告宣传标语书写醒目，美观大方。
4、分工标志明显，进入施工现场的管理人员，工人都要有明显分工标志和责任岗位标志。
5、危险施工区派人值班，悬挂警示牌，晚间悬挂警示灯。
6、加倍注意校园内树木的保护措施，采取垂直防护栏围护的方式进行树木的防护，如需必要可将树木迁移至施工范围以外。
二、材料堆放
1、门前实行“三包”，保证现场建筑材料、构件、机具按总平面布局堆放整齐，并进行标识，凡有污染的材料，应尽量在夜间运输，并在天亮前打扫干净。
2、施工工人操作地点和周围必须清洁、整齐、做到干活脚下清，活完场地净。
3结构施工阶段，设专用垃圾通道，及时清除建筑垃圾，不得由高处抛下。建筑材料堆放整齐，并标明名称、品种。
4、易燃易爆物品应分别存放。砂石砌块等大宗材料成堆见方，不许靠墙堆放。
5、施工机具要做到提放整齐，机身保持整洁，有运行和保修记录，有安全操作规程，安全设置灵敏有效，机棚内外干净。
三、现场防火
有消防制度，现场配备一定数量的灭火器材或合理的消防水源。有动火审批手续并实行动火监护。
四．施工现场标牌
1、施工标牌：一图六牌齐备，施工总平面布置图、工程概况牌、文明施工管理、施工公告牌、安全纪律牌、施工进度计划牌、科技含量牌等，悬挂在门前或场内明显位置。
2、有安全标语及反映企业形象风貌的标示。有宣传栏、读报栏、黑板报等。
文明施工管理是企业施工生产经营的综合反映，我们将把它贯穿于施工管理的全过程，并且争创“市级文明工地”。现场临时设施要做到经济合理、搭设规矩，各种堆物都要作到定点堆放，不靠墙堆放。现场施工的每一工种、每一工序、每一区域的作业和上下影响区，在完成自己的形象进度部位时，都要作到“落手清”。建立文明施工保证体系，在施工现场做到文明施工。
施工现场严格执行《中华人民共和国消防条例》和公安部关于建筑工地防火的基本措施。现场设置沉淀池，废水经沉后，排入污水管内。民工宿舍实行统一管理。有组织地排放生活污水和生产污水，保持现场整洁。门前实行“三包”，保证现场各类材料堆码有序。施工工人操作地点和周围必须清洁、整齐、做到干活脚下清，活完场地净。钢筋分型号、规格、货架式堆放，并排牌标明规格，成型钢筋必须标明使用部分。施工机具摆放整齐，机身保持整洁，标语编号明显，安全装置灵敏有效。
第八章确保工期的技术组织措施
一、工期目标
本工程暂拟于2006年4月20日开工，计划2006年10月4日竣工，计划工期168天。我们要周密安排月计划和周计划，与业主和监理密切配合，才能在保证质量的前提下实现这个较定额工期有所提前的竣工目标。
二、保证按期开工的措施
1、收到中标通知后，我公司将于甲方积极商谈和签订本工程的施工合同。
2、中标后，我公司将会迅速成立本工程施工组织管理机构，着手开展工程施工前的相关准备工作。
3、中标后，我方将积极与甲方协商本工程施工材料及进场和办理相关手续等问题。
三、保证施工工期的措施
本工程的特点是工期短，仅有168天的时间。因此，确保工期的关键在于施工进度计划的周密安排，施工作业平面交叉的合理性和时间衔接的紧迫感。为此，除项目经理部和施工队伍，物资投入等方面的特殊措施外，还必须采取如下措施将本工程科学的管理、精心组织、精心施工。
1、从管理组织措施方面保证
实行严格的项目责任制，根据工程具体情况，对项目主要管理人员进行明确的分工，将责、
权、利落实到个人，在整个施工中政令如山、赏罚分明。
建立现场每周工作会议制度，强调全员参与的管理模式。由于工程质量要求高、工作面广、工作量大、工序多，单靠管理人员是不能解决所有问题的。为了充分发挥班组的主观能动性，每晚下班后，项目经理组织有关管理人员和全体班组长，集中召开工作会议。
2、从施工计划安排方面保证
按工程特点和进度要求，合理划分施工区域，相对地固定人员、机具、合理分配材料，并科学、紧凑的组织穿插施工。
以总的施工进度网络计划为准绳，项目部统筹安排，编制详细的日、周、月综合计划。主要包括物资、机具计划、劳动力组织计划、施工进度计划和详细的工序作业计划。每天每个环节、每道工序都认真检查监督，保证计划实现，进而形成以日计划保周计划，以周计划保月计划的良性循环，确保总工期顺利实现。
3、从技术施工方面保证
加强技术管理的力度，以适应施工进度的需要。已经确定的技术问题，及时通知施工工长和施工班组。临时性的修改，要立即制定相应的及时措施，对可能影响土建质量和进度的问题，要向设计、甲方及早提出，尽量避免事后处理。
在不影响结构安全和建筑使用功能，不增加甲方投资的原则下，根据工期要求和实际施工情况。会同设计、甲方一道，采取灵活、可靠的技术措施，及时解决施工中的各种技术问题。
编制进度计划要综合考虑各方面的因素，努力做到紧凑、严密、预见性强、实用性强，从而增强施工组织管理的科学性，使施工安排紧张、有序、忙而不乱。
加强分级的施工技术交底，让参战人员了解施工方法、施工工艺、施工质量，杜绝返工，以保证工期。
采用计算机进行管理，在施工过程中实现施工信息化、工作流程标准化、技术管理规范化，优化管理确保工期。
4、从机械设备配备方面保证
各类机械设备按照施工部署，根据分阶段进度要求，配备齐全，并及时组织进场。
加强机械设备管理和维护保养，确保正常运转，保证工期。为此机械设备完好率保证达到95％以上，利用率80％以上。
本工程设置专业机械维修班一个，加强设备管理，保证施工的连续性，最大限度提高利用率，有利加强进度。
每月完成量严格在25日前送交甲方，以便甲方尽快审核，并根据下月进度预计施工产值，使甲方有充分时间准备进度款。
6、从质量方面保障
我公司在质量控制、管理方面措施具体责任制健全，在保证加快施工进度的同时，严格控制必要的施工技术间隙，不盲目追求进度。
严格按公司的《质量手册》、《程序文件》的要求，强化质量体系的运行，使每一道工序的质量均处于控制状态。
开展QC小组活动和组织职工提合理化建议的活动，发动广大职工群策群力，确保工期。
7、工期奖罚措施
为了确保工程按照计划保质保量地顺利施工，公司将全面落实工期奖罚制度，制定工序工期奖罚措施，阶段性控制工期的奖罚措施，以及单位工程完成工期的奖罚措施，做到奖罚分明、奖罚兑现。
8、从劳动力方面保证
对进场的作业队伍进行严格的资格审查，班组必须配备兼职质量员。对已进场的队伍实施动态管理，不允许其擅自扩充和随意抽调人员，以确保施工队伍的素质和人员相对稳定。
未经项目经理部质量、安全培训的操作人员不允许上岗。
9、材料保障
材料部门应根据材料计划要求提前进行市场摸底，需业主审价的材料应提前送样请业主认定，使工程材料的供应充足及时。
材料员与施工员、内业技术配合，做好季节性材料的储备，在场外建立材料周转仓库，保证本工程材料的充足供应。采用购买、租赁等方法，解决周转材料的供应事宜。
10、搞好周边关系
要创造良好的周边环境，由后勤管理人员负责处理好各部门及相邻居民和单位的关系，同时协调与公安、派出所、交通、城监、城管、环卫等部门的关系，并获得他们的大力支持，以利施工生产顺利进行。
四、雨季施工措施
本工程施工期为2006年4月～2006年10月，故必须考虑雨季施工的措施。
1、做好现场排水沟，排水沟坡流向场外。
2、准备好塑料薄膜，必要时对砼及时加以覆盖，防雨水直接冲刷砼表面。
3、密切注视天气预报，遇到八级以上的风和暴雨时应及时停止室外施工。
4、对水泥加强防雨措施，搅拌机要搭设雨棚。
5、根据砂石含水率的变化及时调整砼和砂浆的用水量。
6．模板隔离层在涂刷前要及时掌握天气预报，以防隔离层被雨水冲掉。
7、在施工时穿上雨衣，以防生病影响生产。
第九章施工总平面
一、施工平面布置
1、临时设施布置
在现场南面设钢筋加工棚及堆放；在东面布置现场办公室、食堂、临时住宅；场地中央设周转材料堆场、半成品堆场、预制构件堆场、水泥库房、砂石堆场、搅拌机。
2、施工机具布置
在建筑物正立面前空地上设置两台龙门架。搅拌台设置一台J350强制式搅拌机，一台砂浆搅拌机。
3、施工道路布置
设3.0M宽的材料通道，现场内材料进出通道均为非土面层。
二、施工现场平面布置详图（附图三）。
第十章新工艺、新技术、新设备、新材料的应用
1、我单位中标后将本着为业主服务的宗旨，在结构施工过程中推广并使用冷轧扭钢筋技术，此项技术为最近几年开始广泛使用于民有建筑并逐步推广起来，能节约30％的钢筋用量。
2、合理使用砼掺和料粉煤灰，改善砼的性能。据有关的科研结果，可以知道粉煤灰的化学成分及性能适合于作为砼的掺和物，可以有效提高混凝土后期强度，减少砼的水化热，防止砼开裂。
3、民用建筑中厨房卫生间的渗漏水一直是未能有效克服的质量通病，我单位在长期的施工过程中摸索出一套工艺简单而又易于操作的二次堵洞法，在防止厨房卫生间渗漏这一质量通病上取得较好的效果。
4、内外墙抹灰中空鼓裂缝同样也是一项质量通病，其中空鼓部位集中在表面光滑的砼面，裂缝出现在砖墙和砼梁柱的交接处尤以外墙最为明显。我公司以界面剂、水泥、中粗砂以适当配对墙面进行适当处理，抹灰后空鼓明显减少。
5、楼板模板早拆支撑技术
采用早拆调节器，调节立杆及后背楞的高度，既保证模板表面平整度，还可在早拆模板时，
便于拆模，不影响支撑立杆的可靠支撑作用。
6、项目全过程的计算机管理
6.1、利用经营管理软件，提高经营管理和决策水平。利用计算机管理软件对施工项目的进度、财会、计划统计、劳动力、工程质量和文档资料等全方位过程进行动态管理。
6.2、推广施工技术和工艺控制软件，提高生产和技术管理水平。采用钢筋优化下料、模板及脚手架CAD设计、施工组织设计编制等计算机管理系统。
第十章确保质量的保证措施
一、建立质量管理机构
公司坚决贯彻“百年大计、质量第一”的方针，牢固树立“预防为主”的思想。在施工过程中，加强对参建职工的教育，不断提高工作责任心和质量意识，对质量问题执行“三不放过”和“一票否决”制度，精心组织、施工，确保工程质量达到优良。
建立以公司总工程师为首的质量管理体系，全面控制施工项目的工程质量。为保证工程质量优良，协调公司部门与项目经理部的关系，成立公司领导、项目有关人员参加的本工程施工质量控制小组。
二、工程质量保障体系
在全面熟悉施工图，充分领会设计意图的前提下，建立以公司总工程师为首的质量保证体系，全面控制工程质量。工程质量检查层层负责。
三、技术保障措施
施工前，技术负责人组织施工员、内业、质安员认真学习有关规范，施工工艺及操作规程，熟悉图纸，做好图纸会审工作，有针对性的编制施工组织设计。
针对本工程卫生间、屋面防水等施工难点，建立QC小组，确保工程质量，严格按图纸施工，凡因施工或业主要求变更的，必须办理设计变更通知或核定单，经设计单位同意后才能施工。严格技术复核制度。轴线、标高测量员施测后，应由施工员、质检员复核无误后才能在建筑物上做出标记。隐蔽工程应由质监站、设计院、业主共同检查合格签字后，才能进入下一道工序。
技术负责人要经常检查各种记录、报告，发现问题应及时处理。内业员要整理好各种资料，施工员作好施工日记，现场施工管理和各种施工技术资料全部采用计算机管理。
装修工程坚持做好“样板间”，色彩协调、天棚作法、管线安装、卫生洁具、门窗安装等全部装修内容，待检查合格，业主设计监理满意，施工人员参观学习后，再全面展开装修工作。
最大限度地提高施工机械化程度，加大科技含量，发挥公司的技术优势，充分利用新工艺新技术和新材料，选用先进、合理经济的施工方案，提高施工的科技水平，确保多、快、好、省地完成业主交给施工任务。作好施工技术档案的收集、整理。
四、原材料质量保障措施
原材料要具备出厂合格证或法定检验单出具的合格证明。对材质证明有怀疑或按规定需要复检的材料，应及时送检，未经检验合格，不得使用。
各种不同类型不同型号的材料分类堆放整齐。水泥、钢筋在运输、存放时需要保留标牌，按批量分类，并注意防锈和污染。
五、计量保障措施
砼、砂浆、钢筋焊接接头由内业人员按规范要求提出取样计划，由化验员取样送试验室检验，不合格不得使用。砼搅拌站严格按配合比投料，水泥、砂、石要每盘过秤。现场设立砼快速测强点。
由实验员负责操作，为拆模提供依据。经经纬仪、水准仪、台秤等计量工具由项目技改计量工长负责按规定送法检验单位校。
六、施工保障措施
坚持按程序合理组织施工，上道工序未检查合格，不得作下道工序。坚持“三检”制度，实行优质优价，奖惩分明，对不合格工程，坚决推倒重做。钢筋接头，绑扎必须符合规范，对焊、竖向钢筋电渣压力焊水平钢筋窄间焊接应作试焊，经检验合格后，才能成批焊接。焊工必须持证上岗。模板支撑系统必须有足够的强度、刚度和稳定性，以保证建筑物的几何尺寸。
实行砼浇灌证制度，在砼浇灌前必须认真检查。轴线、模板标高、断面尺寸是否符合设计要求，梁是否起拱正确，是否办理钢筋及预埋件的隐蔽验收资料签证；按计划规定设置的锚固螺、预留孔及下道工序部配件是否正确；模板、钢筋的垃圾、油污是否清除干净；砼准备工作是否完毕；天气预报情况、砼运输道路是否畅通等。砼的振捣应密实，不得出现欠振、漏振和超振，防止出现蜂窝麻面。
七、建立质量回访维修制度
自工程竣工验收交付使用开始，严格地执行建筑工程的质量回访和保修、维修制度。在保修期内，每个季度进行质量回访一次。保修期外坚持每年进行质量回访一次。在回访过程中，根据建设单位所提出的要求整改或维修。保修期间派专业人员驻现场配合业主进行检修维修。工程交工后，交钥匙的同时发给各用户维修卡，保修期满，用户签字，业主存档，并做好保修期间的记录，经用户和业主检查后签字。
第十二章确保安全的保障措施
一、安全管理的实施
建立以公司总经理挂帅，分管生产的副总经理和各职能部门负责人组成的公司安全领导小组。
监督施工中安全防范措施的实施，实现一无因工伤死亡、重伤和重大机械设备事故，二、无火灾事故，三无重大违法犯罪案件，四无环境污染和噪音扰民，五无事故料具浪费现象的目标。
现场设置专职安全员，负责日常的安全检查、巡视和教育，负责检验、督促安全工作。
二、安全施工保障措施
1、根据现场情况在基础的四面设置通长防护栏。
沿建筑物外缘且往外4M范围内搭设首层双平网防护架，以上每隔二层沿建筑物外墙往外挑4M双层平网防护。本工程临横街一面1.5M外架设有高压线，应采用不导电防护设施进行围护，以防止施工中作业人员触碰和空中落物造成电击事故。洞口小于1.5×1.5M时预埋通长筋或加固盖板；大于1.5×1.5M的洞口周围设两道护身栏杆，中间支搭水平安全网。
龙门架按规定加足配重，并随架身增高与结构设支撑架。龙门架司机须经专业训练，考试合格后，持证上岗。
进入施工现场所有人员戴好安全帽；凡从事两米以上，无法采取可靠防护设施，高处作业的人员要使用面罩或护目镜；特种人员持证上岗，并佩带相应的劳动保护用品。
2、安全用电技术措施
（1）、在临时配电房处设一组重复接地装置，接在电阻小于10Ω，以实测为准，总电源低压配电柜两端与重复接地线及保护零线作好电气连接，保护零线除必须在配电房处作重复接地外，还必须在配电线路的中间和末端处做重复接地，作防雷接地的电器设置必须同时作重复接地，防雷接地与重复接地具有一组接地装置。
（2）、发电机应采用三相五线制中性点直接接地系统，接地装置应单独设置，接地电阻应小于4Ω，以实测为准。
（3）、施工现场所有成品配电箱，开关箱及用电设备的金属外壳应作好保护接零。保护接零〔PE〕必须采用绿黄双色线，严格与相线，工作零线相区别，杜绝混用。
目录 第一章编制依据及说明 (1) 第二章工程概况 (2) 第一节建筑设计特点 (2) 第二节结构设计特点 (2) 第三章现场平面布置 (4) 第一节平面布置原则 (4) 第二节施工现场平面布置图 (4) 第三节施工道路 (4) 第四节材料堆放 (4) 第四章施工方案 (5) 第一节施工准备 (5) 第二节施工现场临时用电 (5) 第三节施工现场临时用水 (5) 第四节施工测量 (6) 第五节沉降观测周期的确定 (7) 第六节主要分项工程的施工方法 (7) 1. 钢筋砼工程 (7) 2. 钢筋工程 (9) 3. 设备安装工程 (11) 4. 装饰工程 (12) 5. 脚手架工程 (12) 6. 砖砌体工程 (14)
7. 模板工程 (15) 8. 屋面工程 (17) 9. 基础工程 (19) 第五章施工组织及施工进度计划 (21) 第一节施工段的划分 (21) 第二节主要工序 (21) 第三节劳动力安排 (21) 第四节施工管理机构和项目经理部的组成 (21) 第五节施工进度计划及措施 (22) 1. 进度计划监督管理 (22) 2. 施工进度计划 (22) 第六节施工协调配合 (23) 第六章质量保证措施 (24) 第一节施工质量把关措施 (24) 第二节施工现场监督检查 (24) 第七章工期保证措施 (26) 第一节建立严格的施工进度计划检查制度 (26) 第二节保证材料及外加工构件的供应 (26) 第三节土建与安装的配合协调工作 (26) 第四节实行资金专款专用 (26) 第八章施工部署 (27) 第一节质量目标 (27) 第二节工期目标 (27)
摘要 本次设计做的是滨州山东置业有限公司开发建设的龙溪鑫都21#，23#住宅楼项目，本工程为包括阁楼在内的六层砖混结构，总建筑面积为3485.52㎡。本次毕业设计分为两部分，一部分为工程量计算，另一部分为施工组织设计。工程量计算，各人根据自己的图纸选择一部分进行工程量计算，工程量包括基础，标准层及屋面工程。本工程的基础采用的是筏板基础，施工采用机械大开挖。主要的工程量包括，基础工程，混凝土工程，钢筋工程，模板工程，门窗工程，屋面工程，装饰工程等。施工组织设计部分，根据所学知识主要有工程概况，施工部署，施工准备，施工方法，质量管理保证措施及工期保证措施，安全保证措施，环境、职工健康安全管理措施，及竣工交付使用后的回访工作等。工期则采用倒推法，先确定总工期，在确定各施工过程的劳动力分布情况，及机械使用情况，进而画出施工横道图。另外根据施工平面布置原则，再结合建筑物实际情况，画出施工现场平面图。在本设计中我们认真做好每一部分的工作，这样就能方便工程更全面，更具体的进行施工。总之我们以保证质量，方便施工，便于管理为目标，科学认真的完成本次毕业设计。 关键字:砖混结构,工程量计算,施工组织设计
Abstract This design is made of real estate co.LTD. Development and construction of stream is # 21, # 23 residential projects, six-story brick structure, a total construction area of 3485.52㎡.This graduation design is divided into two parts, one part for the calculation of quantities; the other part is the construction organization design. Calculation of quantity and each part choose according to your drawings of quantities calculation, include base of quantities, standard layer and roofing construction. This project USES a raft foundation, the basis of the construction machinery large excavation. Major of quantities include basic engineering, concrete engineering, reinforcing bar engineering, template engineering, doors and Windows engineering, roofing engineering, decoration engineering, etc. Construction organization design part, based on knowledge engineering general situation, main construction deployment, construction preparation, construction methods, quality management guarantee measures and period guarantee measures, safety guarantee measures, the environment, worker health and safety management measures, and completed delivery after use, pay a return visit work. Backward method, time limit for a project is used to determine the total time limit for a project, in determining the distribution of each construction process of the labor force, and machine usage, and construction crossing plotted on a graph. Another according to the construction plane layout principles, and in combination with the practical situation of buildings, draws the floor plan of construction site. In this design, we seriously do a good job in every part of this can be convenient for engineering a more comprehensive, more specific to the construction. Anyhow we to ensure the quality, convenient construction, easy to management as the goal, scientific and serious to complete the graduation design. Key words:Brick structure,The calculation of quantities,Construction organization design
第一章编制依据及说明 本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《国家现行建筑工程施工与验收技术规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》、《住宅楼招标文件》、《施工招标评定标办法》，《中宁县石空工业城公租房四标段12#、13#移民周转房施工图》、《答疑会议纪要》以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。 本工程施工组织设计，是按照建设单位招标会通知精神和内容要求，经公司专题会议研究后，进行了认真而详细的编制，未提到之处均按照施工图纸设计、国家现行技术规范、质量评定标准以及有关文件等要求的具体规定进行施工。 第二章工程概况 第一节建筑设计特点 中宁县石空工业城公租房12#楼工程外形为长条形，尺寸为90.32×12.5米，建筑地基面积918平方米，总面积为5508平方米。建筑层数：地上六层砖混结构，住宅楼设六个单元，一梯三户，标准层高2.8米，建筑物高度18.35米，抗震设防烈度为八度。设计使用年限50年。 中宁县石空工业城公租房13#楼工程外形为长条形，尺寸为90.32×12.5米，建筑地基面积918平方米，总面积为5508平方米。建筑层数：地上六层砖混结构，住宅楼设六个单元，一梯三户，标准层高2.8米，建筑物高度18.35米，抗震设防烈度为八度。设计使用年限50年。 工程做法： 一、地面： 卫生间铺设防滑地砖300×300，其它房间铺设400×400瓷砖，颜色甲方自定。二、内墙饰面：
如有帮助，欢迎下载支持 施工组织设计 编制人： 审核人： 审批人： 施工组织设计目录 第一章编制说明及编制依据 笨二章工程概况 第三章施工组织管理和机构步置 第四章施工部署 第五章施工总进度计划及工期保证措施 第六章主要施工机械设备及劳动力安排 第七章主要分部分项工程施工方法 第八章工程质量管理 第九章工程安全管理 第十章文明施工和环境保护措施 第十一章季节施工技术措施 第十二章合理化建议及降低成本措施 第十三章工程施工技术档案管理制度 第十四章工程回访及保修制度 第十五章防治“传染性疾病”的主要措施 第一章编制说明和编制依据
如有帮助，欢迎下载支持 1.1编制说明 本《施工组织设计》编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工等诸多因素做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。在工程实施前还要编制详细的实施性施工方案、措施及作业指导书，指导工程施工，确保在规定时间内完成工程的全部施工内容，工程质量符合设计及规范要求。在施工中，我公司本着对建设单位高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及监理工程师的管理，从严控制工程质量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定环保措施，控制噪音尘埃污染，减少投诉；制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。同时，在施工中力争“少花钱、多办事、办实事”，将建设单位投资的每一分钱落到实处，以达到有效控制投资的目的，更好更快地交出让建设单位满意的精品工程。 1.2 编制依据 1. 招标文件 2. 施工图 3. 现行国家有关工程施工规范、规程及技术标准 4. 现场勘察情况 5. 项目部施工类似工程施工经验等。 本工程施工应满足但不限于下列法规、规范要求： 1）《建筑地基与基础施工验收规范》（GB50202-2002） 2）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002） 3）《混凝土工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）
第一章工程概况 一、工程简况 1 ．本工程为工程。该楼共，建筑面积约为。 2．本工程主要结构：基础为C30钢筋砼带形基础，C30钢筋砼地梁。砖混结构，层层设置圈梁，构造柱，C25钢筋砼梁、板、柱、楼梯。 3 ．安装工程： a. 给排水：管道采用S5系列的PPR给水管，UPVC排水管。成套卫生洁具。 b. 电气：强电为铜芯线、PC硬塑管暗敷。 二、建筑地点及自然条件 本工程位于。地震烈度为七度；场地土类型为粉土；地下水 位埋深为 3.25-3.4 米，场地标准冻土深度为0.6 米。 三、施工条件及特点 1. 施工现场地势较开阔，场地需根据设计标高做适当平整。 2 ．施工用电已由建设单位引至现场边，施工便道通畅。 3. 工程特点： 1）工期紧根据招标文件要求，计划开工日期，计划竣工日期。 2）要求高业主对工程质量、工程进度及施工管理等方面都有很高的 要求。 根据上述二大特点，我公司在施工过程中，将克服各种不利因素，以一
流的管理水平，一流的工程质量，一流的工程速度，以优良工程为目标，顺 利完成本工程任务。 四、编制依据： 建设单位提供的有关该工程的施工图 本公司的有关施工、施工质量、安全生产、技术管理等文件 施工现场实地状况 国家现行相关规范及有关规定 第二章施工准备工作计划 一、施工组织机构和职能分工 1．根据本工程的特点和现场条件等，为实现工程“优质、高效、安全、 文明”地完成目标，经我公司慎重研究，决定配备具备丰富施工经验的工程 技术人员和管理人员组成工程项目管理机构。施工过程实行全面质量和安全 管理，实行优化劳动组合，实现一次交验合格率100%，整体工程在合同期内达到优良。 2．该工程设置武强县城镇建筑工程公司武强县卫生监督所办公楼项目 部。现场设项目经理、工程师、技术员、施工员、质检员及“五大员”组成。 技术、质检、材料供应、财务、保卫、后勤等各部门齐备，分工明确，各司 其职。（详见后表） 二、施工准备阶段组织部署 1．开工前，作好充分的施工准备工作：公司一旦中标，即刻组织项目部 工程技术人员仔细查阅施工图纸，会同设计院等有关部门进行会审；修编、 批准施工组织设计并进行交底；按要求修整进场施工道路，达到既不影响总
施工组织设计 建设单位：怀化市宏昊房地产集团有限公司 工程名称：中坡明珠(梨口嘴安置区) 施工单位：溆浦县宏兴建筑工程有限公司
施工组织设计（方案）报审表 工程名称：中坡明珠(梨口嘴安置区) 致：宜昌平湖工程建设监理有限责任公司 我方已根据施工合同的有关规定完成了中坡明珠(梨口嘴安置区) 工程施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。 附：施工组织设计（方案） 承包单位（章）:溆浦县宏兴建筑工程有限公司 项目经理: 日期 : 年月日 专业监理工程师审查意见： 专业监理工程师 日期年月日
总监理工程师审核意见： 项目监理机构(章) 宜昌平湖工程建设监理有限责任公司 总监理工程师 日期年月日 施工组织设计目录 第一章编制说明及编制依据 1.1 编制说明 1.2 编制依据 笨二章工程概况 2.1 工程规模 2.2 设计概况 2.3 施巤条件 第三章施工组织管理和机构莾置 3.1 施工组织管理 3.2 项目组织机构设置及职责 第四章施工部署及施工总平面布繮 4.1 施工部署 4.2 施工准备
4.3 总平面布置 4.4 总平面管理 4.5 施工总平面布置图 第五章施工总进度计划及工期仝证措施 5.1 工期目标 5.2 施工总进度计划 5.3 工期保证措施 第六章主要施工机械设备及劳动力安排 6.1 主要施工机械设备配置 6.2 主要劳动力安排 第七章主要分部分项工程施工方法 7.1 施工测量 7.2 基础、主体工程 7.2.1 土方工程 7.2.2 基础工程 7.2.3 主体工程 7.3 屋面及防水工程 7.4 装饰工程 7.5 给排水、采暖及电气工程 7.6 垂直运输和脚手架的搭拆 第八章工程质量管理 8.1 工程质量目标及目标分解
精品word文档可以编辑（本页是封面） 【最新资料Word版可自由编辑！！】 施工组织设计，施工组织设计范本，施工组织设计方案 砖混结构住宅楼
目录 (1）工程概况及特点 ①工程概况：工程简述、工程规模、工程承包范围、地质及地形状况、交通情况等。 ②工程特点：设计特点、工程特点、自然环境等。 （2）施工现场组织机构 组织机构关系图 （3）施工现场总平面布置图 ①施工现场平面布置图 平面布置要求内容全面，充分利用现场条件，合理布置施工队、材料站、指挥部等。 平面布置图采用A3纸，图面要求线条清晰、标志明确。 （4）施工方案 ①施工准备 简要叙述施工技术资料、材料、通讯、施工场地的准备，施工机械、施工力量的配置，以及生活设施等的准备情况。主要施工机械设备表。 ②施工工序总体安排 ③重要工序的施工方法。 ④工程成本的控制措施为控制成本，提高效益，拟采取的措施。 （5）工期及施工进度计划 用横道图反映各主要施工过程的计划进度。 ③主要安装设备及材料供应计划 ④要求设计图纸交付计划 （6）质量目标、质量保证体系及技术组织措施
①质量目标 用单位工程和分项工程合格率、优良品率表示，欲达到的工程质量等级。 ②质量管理组织机构及主要职责 用框图表示质量管理组织机构，并简要叙述各质量管理部门的主要职责。 ③质量管理的措施 简要叙述质量管理的措施和关键工序的质量控制。 ④质量管理及检验的标准 执行的主要质量标准、规范。 ⑤质量保证技术措施 针对本工程特点，分析质量薄弱环节，拟将采取的技术措施。 （7）安全目标、安全保证体系及技术组织措施 ①安全管理目标 ②安全管理组织机构及主要职责 用框图表示安全管理组织机构，并简要叙述各安全管理部门及人员的主要职责。 ③安全管理制度及办法 ④安全组织技术措施 针对本工程特点，分析安全薄弱环节，拟将采取的技术措施。 ⑤重要施工方案和特殊施工工序的安全过程控制 （8）环境保护及文明施工 ①施工管理、严格保护环境 分析因施工可能引起的环境保护方面的问题，提出环境保护的目标及采取的具体措施。
多层砖混结构住宅楼施工组织设计 一、原始资料：本工程为某单位的住宅楼3单元5层，位于廊坊市 西郊，总建筑面积为2840㎡。 该工程为砖混结构，基础埋深为1.5m,采用条形砖基础，砖基础中设钢筋混凝土地圈梁，每层设钢筋混凝土圈梁，内外墙交接处和外墙转角处设构造柱，卫生间、厨房、梁及楼梯采用现浇钢筋混凝土，其余楼盖和屋面采用预制钢筋混凝土空心板。 室内地面为水泥砂浆地面，室内装修采用混合砂浆抹灰，仿瓷涂料罩面，外墙采用干粘石。屋面工程采用加气混凝土块保温层，改性沥青卷材防水，上铺架空隔热层。 设备安装及水、电、暖工程等配合土建施工。 二、地质及环境条件： 地形平坦，地下水位位于基底以下2.4m，地下水对建筑物无侵蚀作用，场地内地基承载力为87KN/㎡，本地区土壤最大冻结深度为28cm，雨季为7、8、9三个月，冬季为12月份到第二年的2月份。施工期间主导风向偏南。 建筑施工场地较为狭窄，北面为已建建筑，东面和北面为围墙，中心绿地可以作为施工场地占用。 四、施工技术经济条件 1、预应力空心楼板由工厂预制后汽车运至现场，门窗由工厂 加工制作，然后由汽车运至现场。 2、现场水、电供应均取自城市管网。
3、各种施工机械、运输机具供应根据工程情况调配。 4、现场临时设施均现场搭建，搭建要求参见附表2、附表3。 5、主要项目工程量见附表1： 五、内容和要求 1、施工方案选择 ○1确定施工总施工程序和施工顺序。 ○2划分施工段，确定施工流水方向。 ○3选择施工机械类型及台数。 ○4确定相应分部分项工程的施工方法。 ○5选择脚手架类型。 2、编制施工进度计划 按照确定的施工顺序和需要的资源，组织流水施工编制出单位工工程的施工进度计划。 3、根据进度计划绘制出劳动力需要量曲线。 4、根据确定的施工程序和施工顺序绘制单位工程网络计划（可 以绘制局部网络图）。 5、根据现场条件，进行施工平面图设计。 6、设计说明书。 六、设计成果 1、一号图纸一张：包括施工进度计划；劳动力需要量曲线；网 络计划；施工平面图。 2、说明书：工程概况；施工方案选择；流水参数确定；保证工
录目 ４ ............................................................................... 1 综合说明 ５ ........................................................................ 2 项目控制目标 ６ ............................................................................... 3 编制依据 ７ ............................................................. 4 工程概况与特点分析 ７工程概况 ..................................................................... 4.1 ９工程特点： ................................................................. 4.2 １０.......................................................................... 施工部署5 .......................................................... １０5.1 项目控制目标 ................................................. １０/项目管理组织 .5.2 施工 .......................................................... １２5.3 项目
目录 第一章：编制依据及说明 一、编制依据 二、编制原则 第二章：施工组织方案 一、工程概况 二、施工技术方案 三、工程特点 第三章：质量保证措施 一、施工质量保证措施 二、设备及材料保证措施 三、质量通病的治理措施 第四章：工期保证措施 一、工期保证措施 二、劳动力计划 三、施工进度计划表（付表1） 第五章：冬雨季施工措施 一、冬季施工措施 二、雨季施工措施 第六章：安全文明施工措施 一、项目安全保证体系 二、安全生产措施 三、文明施工措施 第七章：环境保护措施 第八章：资源配备计划表（付表2） 第九章：平面布置图（付表3） 为圆满完成新乡市经济技术开发区张兴庄社区居民安置楼
二期工程，根据施工招标文件要求，在认真阅读和充分理解设计意图及对施工现场作详细调查的基础上，并结合我公司的施工经验，以信守合同、确保工期和质量、合理控制工程造价、优质高效文明施工为指导思想，编制本工程施工组织设计。 在编制过程中，我们立足于专业化、机械化、标准化施工，重点工序重点安排，特殊部位特殊考虑，并结合工期和工程实际进行统筹，尽量做到现场布置合理，方案切合实际，施工组织科学，以便为优质高效安全的完成该工程奠定基础。 第一章：编制依据及说明 一、编制依据： （1）新乡市经济技术开发区张兴庄社区居民安置楼二期工程施工邀洽文本及参考图纸； （2）现场考察资料； （3）邀洽文本中明确规定的有关施工技术规范； （4）我单位拥有的机械设备状况、技术力量、施工能力、现场实际情况和我单位类似工程的施工经验。 二、编制原则： （1）遵照施工图纸、技术规范、现场实际情况、我单位实际情况和业主要求； （2）做到统筹安排，科学合理的安排施工进度计划，组织均衡生产和工序衔接，做到紧张有序，确保工程质量，尽量缩短工期； （3）采用先进的施工技术和设备，提高机械化、标准化施工作业水平。
一、编制依据 1.1工程设计施工图纸及总平面图； 1.2对现场和周边环境的调查； 1.3现行国家和浙江省各种相关的施工操作规程、施工规范和施工质量验收标准； 1.4现行国家和浙江省关于建设工程施工安装技术法规和安装技术标准； 1.5国家工期定额和建设单位对本工程提出的施工工期及质量要求； 1.6本公司ISO9002国际质量体系标准，质量手册体系运行程序等； 1.7本公司有关施工技术、施工质量、安全生产技术管理、文明施工、环境保护等文件； 1.8工程规模、工程特点、各节点部位的技术要求、施工要点、类似工程的施工经验及公司的技术力量和机械装备； 1.9公司对本工程确立的施工质量、工期、安全生产、文明施工的管理目标。 二、工程概况 2.1工程地点及地貌 大酒店工程位于，紧靠南龙公路，交通十分便利，三通一平己经完成，场地比较开阔。 2.2建筑形式 本酒店平面几何形状为“角尺”形，东西向长度为40.27米，南北向长度为38.08米；东侧面房为框架结构，西侧面房为混合结构，共计层数为五层。框架部分层高为3.8米，混合结构部分层高为3.2米，室内外高差为0.6米，总高度为89米（室外地坪至檐口标高）；建筑面积为7899.78平方米。 2.3工程结构 本工程分为东侧房和西侧房两部份，东侧房为四层框架结构，西侧房为五层混合结构，设计抗震设防烈度为7级，建筑场地类别按三类。 2.3.1地基基础及地下室 基础采用震动沉管灌注桩（桩基施工己有专业施工单位完成）东侧房基础桩下为钢筋混凝土独立桩承台，桩承台之间有钢筋砼地梁连接，西侧房基础为条形有筋桩承台，基础承台及梁下均铺100厚素砼垫层，混凝土强度等级，基础垫层为C10，±0.000以下基础采用C20混凝土，砖基础为MU10标准砖，砂桨为M7.5水泥砂桨。 2.3.2主体结构 该工程设计为框架填充墙与砖混结构二种结构形式。 （1）框架填充结构混凝土柱梁均采用C30，现浇板采用C25，填充内外墙均采用MU 100标准砖，M5.0混合砂桨砌筑，柱与砌体连接处须沿墙高每隔500MM设2Φ6的拉接筋。
施工组织设计目录 第一篇综合说明 (14) 第一节编制依据 (14) 第二节编制原则 (15) 第三节工程概况 (16) 第四节工程重点和特点 (17) 第五节项目管理的主要目标 (18) 第二篇施工部署 (19) 第一节施工总体部署 (19) 第二节施工组织部署 (19) 第三节劳动力配备计划及主要施工机械配备计划 (21) 一、劳动力配置计划 (21) 二、主要施工机械配置计划 (21) 第四节工程技术资料管理 (21) 一、技术保证资料 (21) 二、图纸管理 (21) 第三篇施工现场平面布置 (23) 第一节施工总平面布置原则 (23) 第二节施工总平面图的内容 (24) 第三节配电线路设计 (24) 一、配电线路形式和基本保护系统。 (24) 二、配电线路 (25) 三、配电箱设计 (25) 第四节接地与接地装置设计 (25)
第四篇装修总体要求及材料控制 (26) 一、总体要求 (26) 二、材料控制 (27) 第五篇主要施工方法和技术措施 (29) 第一节轻钢龙骨石膏板吊顶工程施工方案 (29) 第二节墙柱体抹灰施工方案 (31) 一、施工规程: (31) 二、施工准备 (32) 三、内墙面抹灰施工工艺 (33) 四、天棚抹灰施工工艺 (34) 五、墙柱体抹灰施工方法： (35) 六、墙柱体抹灰质量允许偏差： (36) 七、抹灰工程质量保证措施 (36) 第三节涂料工程 (37) 一、外墙面涂料 (37) 二、室内乳胶漆施工工艺 (39) 第四节墙柱饰面工程施工方案 (42) 一、石材饰面施工方案 (42) 二、墙面瓷砖（釉面砖）的施工方案 (45) 第五节装饰木门、门框的制安施工方案 (48) 第六节门窗工程 (51) 第七节油漆涂饰施工方案 (52) 一、施工工艺流程 (52) 二、主要施工技术措施 (52) 三、木质表面油漆 (53) 第八节地面工程 (56) 第九节大理石地面铺装施工方案 (58) 第十节地砖铺装施工方案 (59) 第十一节玻璃镜面安装施工方案 (60) 第十二节防水工程 (63)
鹿华热电铁路专用线工程 厂内站门卫房施工组织设计 1 编制依据及原则 1.1 编制依据 1.鹿华热电铁路专用线工程投标承诺书及中铁二院《河北华电石家庄鹿华热电有限公司铁路专用线施工图》设计文件； 2.我项目部对厂内站的施工调查情况及新建铁路的施工经验； 3.铁道部现行的铁路房屋建筑施工与验收规范； 4.我项目部的技术、设备、人员、资金等情况； 5.国家及铁道部颁布的有关施工技术安全规则； 6.本公司的质量保证手册和质量程序文件。 1.2 编制范围 鹿华热电铁路专用线工程厂内站门卫房及附属。 1.3 编制原则 1.满足全线创优规划的目标。 2.根据工期要求及运营的需要，上足所需设备及人员，并留有余地。 3.根据各分项工程之间的相互关系，科学组织，统筹安排，确保各分项工程施工顺序合理、有序。 4.加强过程质量控制，兑现招标文件承诺，做到开工必优，争创精品工程。 2 工程概况 本工程位于厂内站DK3+083处，建筑面积63.28平方米，单层，层高3.4米。建筑等级二级，建筑耐火等级二级，地震烈度6度，抗震设防类别为乙类，地基基础设计等级为丙级。地基主要为粉土，地基施工采用换填法，使用3：7灰土，厚度大于0.3米并嵌入粉质黏土层200mm以上，压实系数大于0.97，地基承载力特征值大于150Kpa。基础采用M5混合砂浆砌MU20片石条形基础，±0.000（141.50）以上采用M5混合砂浆砌筑MU10粘土砖，砌体施工质量控制等级为B级。±0.000以下采用M10水泥砂浆砌MU10砖，双面抹20厚防水砂浆（掺5%防水剂）。防潮层采用1：2水泥砂浆掺5%防水剂厚20mm，位于标高-0.060米处。屋面防水等级Ⅱ级。房屋四周做1000mm宽散水和排水明、暗沟，沟宽200mm，并接入主排水沟内。 3 质量安全目标 3.1 质量目标及创优规划 1.工程质量一次验收合格率达100%。 2.满足全线创优规划目标。 3.2 安全目标 在担负本工程施工期间，不发生职工因工重伤以上事故。 4 开、竣工日期
1．方案建议书 一、施工组织设计方案说明 （一）工程概况 1、本工程为中国移动通信集团**传输汇聚机房项目，建设地点为**区域。 2、建筑特征、设计情况如下： 2.1结构形式：砖混结构。 2.2基础形式：钢筋砼结构 2.3内装饰： 2.3.1地面：地板砖面层 2.3.2墙面：抹灰 2.3.3天棚：抹灰 2.4外装饰：外墙涂料 2.5门、窗：防盗门、铝合金窗 3、屋面防水材料：SBS卷材防水 （二）编制依据 根据国家有关法律、政策及建设单位的招标文件要求，结合本工程的特点、规模、场地条件等，从技术和经济的全局出发，做科学合理的全面布置。另根据本工程的具体情况，合理安排施工进度，选用较优的施工方案、降低成本、充分利用施工机械及设备装置，组织好劳动力、机具、材料、构件等的供应，针对工程实际情况，采用新工艺，新技术，对现场道路、运输、水电供应、仓库和生产、生活临时设施做出规划和安排，使施工活动有计划、有条不
紊地进行，确保优质、低耗、高效安全地完成本工程，主要编制依据如下： 1、中国移动**传输汇聚机房施工项目招标文件 2、《河南移动工程建设管理规范》 3、《建筑工程施工质量验收统一标准》 4、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 5、《砌体工程施工质量验收规范》 6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》 7、国家或地方强制性要求的施工要求和施工规范等。 二、工程进度计划与措施 （一）工程进度计划 1、施工进度计划编制的依据 1.1根据各工种难，易程度和装饰要求及施工规范的要求。 1.2根据施工高度相应影响及各部位特点、难点进行施工进度计划安排。 1.3根据季节性施工和气候影响工期的因素进行安排。 1.4根据本工程投入的机械设备、劳动力、主要材料供应、施工技术状况进行安排。 我公司将在保证质量的前提下，通过加强对人力、财力、物力的投入、充分运用科学的管理方法和先进的设备，合理的调配资源，确保工程如期完工。 2、施工进度计划编制的原则 本工程采用横道图作为施工进度计划，并进行细化。 2.1现场施工条件及水、电到位。 2.2全部临时设施、材料、人员、堆场、机械停放位置，减少二次搬运。
第一章工程概况 1.1工程概况 农九师一六六团永盛小区8#底商住宅楼（B段）工程，位于农九师一六六团团，砖混结构，地上五层，地下一层，总建筑面积9053.32m2，其中：2#：2890.9㎡；3#：2890.9㎡；6#:1635.76㎡；7#:1635.76㎡；建筑类别：三类，建筑耐火等级二级，屋面防水等级Ⅱ级，设计合理使用年限50年。 开工日期：2012年6月8日，竣工日期：2012年10月30日，总工期：144日历日。 1.2建筑设计内容 一、工程作法： 室内部分 （1）地面做法：素土夯实；60厚C20细石混凝土压实抹光。 （2）楼面做法：（地板辐射做法） 客厅、卧室等房间：钢筋混凝土楼板；聚苯板保温层一层30厚，以上为20厚；玻璃布基铝箔贴面一层；铺18号镀锌低碳钢丝网，用15号低碳钢丝，加热管绑牢；沿外墙内侧贴20*50聚苯乙烯泡沫保温层，高与垫层上皮平；C15细石混凝土垫层随打随抹平，加热管上皮最薄处大于50厚。 厨房、卫生间：钢筋混凝土楼板；一道4mm厚SBS防水卷材防水层，四周卷起300；玻璃布基铝箔贴面一层；聚苯板保温层一层30厚，以上为20厚；铺18号镀锌低碳钢丝网，用15号低碳钢丝，加热管绑牢； C15
细石混凝土垫层随打随抹平，从门口向地漏找坡1%坡，加热管上皮最薄处大于30厚；1.5厚聚氯酯防水涂料膜防水层，四周卷起300。 楼梯地面及外阳台地面：20厚1：2.5水泥砂浆抹面压实赶光；素水泥浆结合层一道。 （3）内墙面 楼梯间：15厚1：3水泥砂浆打底；5厚1：2.5水泥砂浆罩面压光；5厚1：2.5水泥砂浆罩面压光；刷白色内墙涂料两道。 地下室：清水砖墙1：2水泥砂浆勾缝；刷大白浆。 卫生间、厨房：12厚水泥砂浆打底划毛；12厚1：2水泥砂浆打底划毛；6厚1：2水泥砂浆结合层。 其余房间：10厚1：3水泥砂浆打底；8厚1：1：4混合砂浆抹面；6厚1：2水泥砂浆结合层。 顶棚 地下室、楼梯间外其余房间：板底腻子刮平，现浇钢筋混凝土板。扶手： 楼梯：Φ16圆钢栏杆，栏杆间距110，水平段长大于500时栏杆高1050，铁栏杆表面刷防锈漆一遍，找腻子一遍，豆绿绿色调合漆两遍。室外部分 外墙面贴90厚EPS板保温，屋面设120厚EPS板保温层，外挑阳台底板设120厚EPS板保温板，地下室顶板侧均贴80厚EPS板保温板。 外墙二、四层沿楼板位置设置300mm宽燃烧性能为A级的保温材料防火隔离带，女儿墙屋面与外墙交界处，屋面开口部位（上人孔）四周
一、主要施工方法 （一）基础工程 基础土方采用机械（反铲挖土机）挖土，土方采用自卸汽车外运，另留有余土堆放到指定位置，以备回填使用。机械挖土由内向外进行，边挖边退，为避免超挖和扰动原土，基底以上留100MM土层，以供人工挖土。基槽清理后应及时组织有关单位验槽，尽快施工垫层，减少基底暴露时间，防止雨水对基底的影响。 C10砼垫层，厚度100MM，模板采用钢模，用平板振动器振捣密实。 筏板基础为C25砼，模板采用钢模，待C10砼垫层达到要求强度后，放线绑扎钢筋、立模，浇筑基础砼前应检查钢筋型号、间距是否符合设计要求。在浇筑过程中，严禁钢筋错位、扰动，待基础砼浇完后适时拆模，砌基础墙体、地圈梁施工完成后，进行土方回填（砌体施工方法见砌体工程）。 回填土原土质量和土夯实密度必须符合设计与施工规范要求，每步回填土间隔距离必须相互错开，上、下层土的接茬间距不得小于500MM，每层铺土厚度200~250MM，回填施工时应适量控制原土含水量，施工过程中质检员要作好取样试验。 （二）砌体工程
（1）砖墙砌筑 1、砌体所用原材料必须进行进场检验和复验，并具有出厂合格证和复验合格证。 2、施工工艺流程：施工准备→弹线→划门窗框线→立皮数杆→排砖撂底→盘脚→挂线→墙体砌筑→构造柱钢筋→支构造柱模板→浇筑构造柱砼→绑圈梁钢筋→支圈梁模板→浇筑圈梁砼→座浆→空心板安装→砌上一层墙。 具体施工要求如下: 摆砖前，先根据图纸弹出墙的轴线及边线，以方便进行摆砖。摆砖时排出灰缝宽度，应注意门窗的位置、砖垛等对灰缝的影响，同时考虑窗间墙的组砌方法，清除连通灰缝。 3、选砖：选择楞角整齐，无弯曲、无裂纹，颜色均匀，规格基本一致的砖。过火变色、变形的砖，不得使用。 砌墙前应先盘角，每次盘脚不超过五层，新盘的大角及时进行吊靠，盘脚时要仔细对照皮数杆的层数和标高，控制好灰缝大小，使水平灰缝均匀一致，大脚盘好后再复查一次。平整度和垂直度完全符合要求后再挂线砌墙。 4、结构砌砖采用“梅花丁”法。首层要作好排砖撂底，前后檐第一层排条砖，山墙第一层排丁砖，门窗旁加七分头，两边对称一致，以防止产生阴阳膀。外墙大角要同时砌筑，内外墙接槎每步架留斜槎到顶。砌筑时控制灰缝厚度，不得超越皮数杆灰缝高度。240mm、370mm墙均采用双
某经济适用房小区住宅楼施工组织设计 一、工程概况 某小区住宅楼为经济适用房，为六层砖混结构房屋，建筑面积2890.8m2， (一)建筑、结构概况 1、建筑形式 建筑平面尺寸56.4×10.18m，层高3.0，共六层，总高18.4米。 工程相当于两个单元，设两座钢筋砼楼梯。每户设外挑式阳台。 一层地面标高为±0.00，室内外高差0.15m。 2、结构设计 工程为砖混结构建筑，建筑抗震设防烈度六度，建筑安全等级二级，结构使用合理年限50年。 主体结构为砖混结构，现浇柱、梁、板、阳台。
工程所用砼等级：三层以下结构为C30，三层以上结构为C25。 墙为M7.5水泥砂浆砌烧结页岩实心砖 3、建筑装修 3.1.门窗：要紧为防盗门、三夹板门；窗要紧为铝合金窗。 3.2.楼地面：厨房、卫生间防滑地砖地面，楼梯间地砖地面，其它房间为水泥砂浆楼地面；厨房、卫生间地面比其它房间低30。 3.3.内粉：厨房、卫生间为瓷砖墙面，其它房间混合砂浆粉刷，公共部分刷乳胶漆。 3.4.平顶：混合砂浆粉刷，公共部分刷乳胶漆。 3.5.外装修：外墙面采纳RE复合保温砂浆打底，水泥砂浆、刷高级外墙涂料，面砖饰面。 3.6.屋面：现浇钢筋砼斜坡屋面、25厚挤塑板保温、水泥瓦。 平台为采纳25厚挤塑板保温、高分子卷材防水层，40厚C20细石砼整浇层内配φ4@150钢筋网刚性屋面。 3.7.油漆：木门刷调和漆；预埋木砖水柏油防腐。 4、水电安装 本工程水电安装包括生活给排水系统、电气照明及防雷接地系统等。 (二)施工现场条件 1、施工现场三通一平已具备，具备施工条件。
2、施工用水电由业主接至现场。 3、工程地质情况见业主提供工程地质勘察报告。基础施工采取明排水能满足施工要求。 (三)招标要求 1、本工程实行土建、水电安装总承包。 2、本工程招标工期为210天，投标工期为198天。
七、施工组织设计 第一章、编制说明 一、编制原则及依据 1、编制原则 （1）保证重点，统筹安排，遵守承诺。 （2）依据工程项目的内容，科学地安排施工程序，合理组织施工，确保各项施工活动相互促进，紧密衔接，加快施工进度，缩短工期。 （3）采用先进的施工技术，合理选择施工方案，保持质量管理体系并使之有效运行，确保安全生产和提高工程质量。 （4）充分挖掘和利用机械设备潜力，提高机械化程度，减轻劳动力强度和提高劳动生产率。 2、编制依据 （1）沁水县固县乡易地搬迁集中移民项目（二期）工程招标文件及图纸。 （2）我公司的技术装备及《质量手册》《程序文件》 （3）施工现场状况 （4）工程应用的主要规程、规范 （5）我公司类似工程的施工经验。 二、工程概况说明 工程名称：沁水县固县乡易地搬迁集中移民项目（二期）工程 建设单位：沁水县固县乡人民政府 建设地点：沁水县固县乡人民政府 施工工期：220日历天 质量要求：达到国家施工验收规范合格标准 工程概况：该项目建筑面积8387.04㎡，主要建筑内容包括1#-4#安置楼、管理用房、锅炉房、门房和公厕等。结构类型为砖混结构。 第二章、项目管理机构及项目经理部组成 第一节项目管理机构 根据本工程项目的建设规模及工期、质量等方面的具体要求，选调优秀的施工队伍，承担本工程的施工任务。 第二节项目部主要人员岗位职责 一、项目部主要人员 1、项目经理 （1）代表企业实施施工管理。认真贯彻执行国家和地方的有关法律、法规、方针、政策和房屋建筑强制性标准，执行企业的规章制度，维护企业的合法权益。 （2）“项目管理目标责任书”规定的任务。 （3）组织编制项目管理实施规划。 （4）对项目施工的各项资源和生产要素进行优化配置和动态管理。 （5）建立健全项目质量管理体系、环境保护体系、职业健康与安全体系，并组织实施。
目录 一、编制依据 (2) 二、工程概况 (3) 三、各分部、分项工程的主要施工方法 (3) 四、主要施工机械设备计划 (31) 五、劳动力安排计划 (31) 六、确保工程质量的技术组织措施 (31) 七、确保安全生产的技术组织措施 (34) 八、确保文明施工的技术组织措施 (36) 九、确保工期的技术组织措施 (39) 十、施工进度计划 (39) 十一、施工现场平面图 (40) 十二、推行新工艺、新技术 (40) 十三、环境保护措施 (40) 十四、降低成本措施 (41) 十五、冬雨季施工措施 (42) 十六、材料进场计划 (45)
一、编制依据 1、在本施工组织设计的编制过程中，我们主要以以下几项作为依据： （1）（GB50068—2001）《建筑结构可靠度设计统一标准》 (2) （GB50009—2001）《建筑结构荷载规范》 （3）（GB50010—2002）《混凝土结构设计规范》 （4）(GB50026-93，1993)《工程测量规范》 （5）(GB50300-2001)《建筑工程施工质量验收规范》 (6) GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规程》 (7)GB50345-2004 《屋面工程技术规范》 (8)GB50300-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》 (9)JGJ129-2000 《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》 (10)JGJ132-2001 《采暖居住建筑节能检验标准》 (11)JGJ144-2004 《外墙外保温工程技术规程》 (12)DBJ01-26-2004 《建筑安装分项工程施工工艺规程》 (13)DB22/T278-2005 《聚苯乙烯（EPS）板外墙外保温工程施工 及验收规程》 (14)DBJ01-63-2002 《外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准》 (15)DB22/T164-2007 《居住建筑节能设计标准（节能50%）》 (16)DBJ01-79-2004 《住宅建筑门窗应用技术规范》 (17)DBJ01-97-2004 《居住建筑节能保温工程施工质量验收规 程》 (18)DBJ01-602-2004 《居住建筑节能设计标准》
施工组织设计 1 编制依据及原则 1.1 编制依据 1.鹿华热电铁路专用线工程投标承诺书及中铁二院《河北华电石家庄鹿华热电有限公司铁路专用线施工图》设计文件； 2.我项目部对厂内站的施工调查情况及新建铁路的施工经验； 3.铁道部现行的铁路房屋建筑施工与验收规范； 4.我项目部的技术、设备、人员、资金等情况； 5.国家及铁道部颁布的有关施工技术安全规则； 6.本公司的质量保证手册和质量程序文件。 1.2 编制范围 鹿华热电铁路专用线工程厂内站门卫房及附属。 1.3 编制原则 1.满足全线创优规划的目标。 2.根据工期要求及运营的需要，上足所需设备及人员，并留有余地。 3.根据各分项工程之间的相互关系，科学组织，统筹安排，确保各分项工程施工顺序合理、有序。 4.加强过程质量控制，兑现招标文件承诺，做到开工必优，争创精品工程。 2 工程概况 本工程位于厂内站DK3+083处，建筑面积63.28平方米，单层，层高3.4米。建筑等级二级，建筑耐火等级二级，地震烈度6度，抗震设防类别为乙类，地基基础设计等级为丙级。地基主要为粉土，地基施工采用换填法，使用3：7灰土，厚度大于0.3米并嵌入粉质黏土层200mm以上，压实系数大于0.97，地基承载力特征值大于150Kpa。基础采用M5混合砂浆砌MU20片石条形基础，±0.000（141.50）以上采用M5混合砂浆砌筑MU10粘土砖，砌体施工质量控制等级为B级。±0.000以下采用M10水泥砂浆砌MU10砖，双面抹20厚防水砂浆（掺5%防水剂）。防潮层采用1：2水泥砂浆掺5%防水剂厚20mm，位于标高-0.060米处。屋面防水等级Ⅱ级。房屋四周做1000mm 宽散水和排水明、暗沟，沟宽200mm，并接入主排水沟内。 3 质量安全目标 3.1 质量目标及创优规划 1.工程质量一次验收合格率达100%。 2.满足全线创优规划目标。 3.2 安全目标 在担负本工程施工期间，不发生职工因工重伤以上事故。 4 开、竣工日期 我项目部在收到该工程的图纸后，立即组织人员、机械设备进场，并完成