第一章国民经济中的建筑业
1、基本建设?
答：是指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其他工作。基本建设是存在与国民经济各部门以获得固定资产为目的的经济活动，是一种投资的经济活动。
2、固定资产？其条件和特点是什么？
答：是指在社会在生产过程中，能够在较长时期内为生产服务、为人民生活等方面服务的物质资料为固定资产。
两个条件：⑴使用年限在一年以上；⑵单位价值在规定的限额以上，否则只是低值易耗品。
3、基本建设经济活动按用途和性质如何分类？
答：根据不同用途，投资额可以分为生产性建设和非生产性建设两大类；
⑴生产性建设是指直接用于物质生产或满足物质生产需要的建设，包括以下各项：①工业建设；②建筑业建设；③农林水利气象建设；④运输邮电建设；⑤商业和物资供应建设；⑥地质资源勘探建设等。
⑵非生产性建设一般是指用于满足人们物质和文化生活需要的建设，包括以下各项：①住宅建设；②文化卫生建设；③科学实验研究建设；
④公用事业建设；⑤其他建设等。
设项目的性质可分为新建、扩建、改建、恢复和迁建等项目。
⑴新建项目是指从无到有、新开始的建设项目；⑵扩建项目是指原有企业和事业单位为扩大原有产品的生产能力和效益，或增加新产品的生产能力和效益而新建的主要生产车间或工程项目；⑶改建项目是指原有企业和事业单位为提高生产效率，改进产品方向，对原有设备、工艺流程进行技术改造的项目；⑷恢复项目是指企业和事业单位的固定资产因自然灾害、战争或人为的灾害等原因已全部或部分报废，而后又投资恢复建设的项目；⑸迁建项目是指原有企业和事业单位由于各种原因迁到另外的地方建设的项目。
4、基本建设经济活动按规模、构成和投资主体如何分类?
⑴按照项目规模大小，为大型项目、中型项目和小型项目三种，
⑵投资按构成的不同内容分为，建筑安装工程，设备、工具、器具购置和其他基本建设；
⑶基本建设按投资主体分类有：①中央投资的建设项目。②各地方政府投资的建设项目。③企业投资的建设项目。④“三资”企业的建设项目。⑤各类投资主体联合投资的建设项目。
5、理解建筑业的含义及行业范围?
答：建筑业是一个独立的物质生产部门，建筑业与工业、农业、交通运输业、商业等等共同组成我国国民经济的物质生产部门，它是国民经济主要支柱之一。
范围和内容，由以下几个主要部分组成，1建筑工程项目管理咨询机构；2设计部门（各类专业设计事务所）；3建筑公司（各类专业建筑安装公司）；4国家建筑管理监督部门(包括城市规划、结构设计审查、建筑工业监督等部门)；5建筑科研与教育部门（专业学校和培训机构）。
6、建筑业的职能及主要任务是什么？
职能：是为了满足生产和生活的需要，建造出各类房屋和构筑物。
任务：1以建设城乡住宅、公共建筑、工业建筑及基础设施为重点，2加速提高产业整体素质和建筑业生产工艺与技术装备水平，3全面提高勘察设计及建筑施工水平，4使建筑业指标接近国际先进水平，并在国际建筑市场中具有较强的竞争能力，5充分发挥建筑业在带动国民经济增长和结构调整中的先导产业的作用，6使建筑业成为名副其实的国民经济支柱产业。
7、建筑业与基本建设的联系及主要区别?
答：基本建设与建筑业是既有联系又有明显区别的两个不同的概念。建设领域包括建设投资需求与建设供给两大部分。建设投资需求又称建筑需求，建设供给又称建筑供给。基本建设投资是建筑的需求方，它的供给方是提供建筑产品的建筑业。
基本建设是国民经济中一种综合性投资经济活动，而建筑业是从事建筑生产经营活动的一个物质生产部门。
联系：建筑业的产品是基本建设投资活动的主要对象之一，建筑产品的价值是投资完成额的重要组成部分，除单纯购置不需要安装的设备外，任何基本建设投资几乎都离不开建筑业。
区别：1首先，两者的活动性质不同，建筑业要兴工动料，通过追加的生产劳动形成新的物质产品，即固定资产，基本建设是投资活动，其活动内容是筹集资金、征购土地、机械设备与工、器具的订货直至生产人员的培训等一系列与固定资产建造有关的活动。2其次，两者的任务不同。建筑业的任务在于合理组织施工，提高效率，缩短工期，降低成本，提高产品质量，为人们提供更多更好的建筑产品，为社会创造财富。基本建设投资活动的主要任务是在一定的资金限额内，合理地分配与使用资金，及时选购机器设备，检查与监督发包工程等，以便在一定的期限内和一定的资金限额内完成投资活动。
8、为什么说建筑业是一个物质生产部门？
答：建筑业形成一个独立的重要物质生产部门是客观存在的，是社会分工发展到一定阶段的产物。
8、成为一个独立的物质生产部门，必须具备以下条件？
⑴具有区别于其他部门的技术经济特点。⑵专门生产同类产品，⑶具备一定的生产规模、生产技术基础以及固定工人的数量。
9、建筑业的支柱作用?
答：支柱作用：⑴建筑业产值在国内生产总值中占有重要地位，能为社会创造新价值，为国家增加积累。⑵建筑业为全社会和国民经济各部门提供最终建筑产品。⑶建筑业是工业和其相关产业的重要市场。⑷建筑业是劳动就业的重要部门，可容纳大量的就业人员。⑸开拓国际建筑市场，为国家赚取外汇。
10、建筑产品及生产的技术经济特点?
答：建筑产品的特点⑴建筑产品的固定性⑵建筑产品的多样性⑶建筑产品的体积庞大⑷建筑产品的生产周期长。
建筑生产的技术经济特点⑴建筑生产的流动性⑵建筑产品生产过程联系面广，综合性强⑶影响建筑生产的因素多，受气候条件影响很大⑷建筑生产过程的不可间断性。
11、建筑产品生产经营管理的特点?
答：⑴建筑产品是先有用户后组织生产⑵生产经营业务不稳定⑶管理环境多变⑷机构人员变动大。
12、什么是建筑工业化？什么是建筑现代化？
答：建筑工业化是采用社会化大生产方式来建造最终建筑产品。即建筑业要从传统的以手工操作为主的小生产方式逐步向社会化大生产方式过渡。
建筑现代化是建筑业的生产力所应达到的水平，是建筑工业化发展的高级阶段。
13、实行建筑工业化的意义?
答：建筑工业化的意义：⑴迅速改变建筑业手工作业多、工作效率低、用工量大的状况，逐步完成对建筑业的技术改造⑵使我国建筑业在建筑工程质量、建设速度、劳动生产率、建筑科技等方面全面达到世界先进水平⑶极大提高建筑生产力，出色完成建设任务，更好满足人们不断增长的物质文化生活需要。13、建筑工业化的基本内容？
⑴提高工程建设标准化水平⑵推行工业化建设体系⑶发展建筑构配件制品生产并形成适度的规模经营⑷提高施工机械化水平，减少繁重的手工劳动⑸采用现代化方法和手段，实行科学的组织和管理。
14、我国建筑工业化的发展目标?
答：第一步，到20世纪末，全行业人均竣工面积由20㎡左右提高到30㎡；竣工工程质量全部合格，住宅工程要消除质量通病，基本保证使用功能；行业动力装备率达到8kw/人；标准化、系列化构配件、制品和设备在建筑最终产品中的应用量有较大的提高；技术进步对建筑业发展的贡献达到40%或超过资金及劳动力的贡献。
第二步，到2010年，全行业人均竣工面积比现在翻一番，达到40㎡；住宅工程质量和使用功能得到保证，室内声、光、热及卫生环境明显改善；标准化、系列化构配件、制品和设备的应用量显著提高；技术进步对建筑业发展的贡献达到50%，建筑现代化成分有较大的提高。
15、如何提高建筑业行业整体水平？
答：应做好如下工作：⑴推广先进、适用技术、促进科技成果转化，提高建筑业科技实力⑵不断改进和发展综合经济效益好的各类建筑体系⑶充分发挥机械化施工作用⑷采用现代管理技术，推广电子计算机应用⑸提高建筑企业的技术开发能力⑹强化技术管理系统，健全质量保证体系⑺开展多层次、多种形式的职工培训，不断提高建筑业职工素质⑻调整产业组织结构，适应建筑工业化生产要求。
简答题
1、简述生产性固定资产与非生产性固定资产?
答：生产性固定资产是人们用来影响和改变劳动对象的物质技术手段。例如工厂的厂房、机械设备、矿井、水库、铁路等。
非生产性固定资产作为消费资料的一部分，直接服务于人民的物质文化生活方面，在较长时期内不致改变其实物形态。例如住宅、医院、学校、剧院、办公楼和其他生活福利设施等。
2、简述固定资产和流动资产的区别?
答：固定资产和流动资产在经济性质上不同，其主要区别是：⑴固定资产在生产过程中发挥着劳动资料作用；而流动资产则起着劳动对象的作用⑵固定资产反复多次地参加生产过程，在生产过程中始终保持原有的物质形态，直到完全损耗报废，才需要进行实物形态的补偿和替换；而流动资产只能参加一次生产过程，并在生产过程中改变或消失本身的实物形态，在每一个生产周期后都必须在实物形态上得到补偿⑶固定资产在整个发挥作用的时期内，它的价值是按照损耗程度逐渐转移到产品中去；而流动资产只参加一次生产过程，它的价值则是一次全部转移到产品中去。
3、建筑业的行业管理有哪几个层次？
答⑴中央一级的建筑行业管理，由建设部对全国建筑业实行归口管理。⑵省一级的建筑行业管理部门是建委或建设厅，⑶大、中城市一级的建筑行业管理部门是建委或建筑工程管理局。
4、建筑业作为支柱产业应具有哪些特征？
答⑴较高水平的生产率⑵对相关产业有较强的正面效果⑶该产业创造的净产值在国民经济中占有重要地位。
5、如何提高工程建设标准化水平？
答：⑴工程建设标准是对工程建设中各类工程的勘察、规划、设计、施工、安装及验收等需要统一协调的事项所制定的标准⑵推行工程建设标准化的作用，主要是为了保证安全和提高经济效益，保证和提高工程质量，合理利用资源，节约原材料，提高劳动生产率，加速建设
速度，推广新技术，促进技术进步，防止公害，保障社会效益，便于科学管理等⑶我国工程建设标准的级别分为四级，即国家标准、行业标准、地方标准、企业标准⑷加强建筑产品标准化工作⑸推行工法制度⑹采用国际标准的方针。
6、建筑装配化程度经历哪几个阶段？
答：第一阶段局部采用装配式构件的建筑，属于初级阶段。第二阶段：采用板材装配式或大、中型砌块建筑。第三阶段：装配式建筑发展的高级阶段。
7、施工机械化经历哪些阶段？
答：第一阶段部分机械化（局部机械化）。第二阶段综合机械化。第三阶段：自动化
8、如何充分发挥机械化施工作用？
答：⑴对于不用机械难以保证质量和安全与进度的工程必须采用机械化，对繁重体力劳动的工种优先实现机械化⑵对于装修、防水、保温、设备安装等工程，应研究开发推广应用小型和手持机具，以确保工程质量，减轻体力劳动⑶对于砌筑、抹灰等传统工艺，应在逐步发展新材料的同时，改进操作工艺和工具⑷要重视工程施工中的机械配套，充分发挥主机、辅机及其他机具的群机优势，以取得机械化最佳的综合效益⑸加速建设企业机械设备的更新改造，逐步用先进机械取代性能差、能耗高、安全性能欠佳的老旧机械。
10、建筑业的产品是什么？
答：建筑产品是生产性建筑物和构筑物，以及非生产性建筑物和构筑物。从广义上说，生产性建筑物是劳动资料。非生产性建筑物，则是直接用于满足人们不断增长的物质文化生活需要。
11、建筑企业要实行科学的组织和管理，主要包括哪些内容？
⑴科学管理思想。科学管理思想是指管理的思想要符合客观规律，要求根据技术规律、经济规律和社会规律来指导实践。科学的规律思想应包括：管理的经济性、管理的科学性、管理的民主性、管理的有效性
⑵科学管理组织。科学管理组织是指管理的体制、组织形式合理化，劳动组织科学化
⑶科学管理方法。科学管理方法是指管理的程序科学化、数量化。科学管理方法包括两个方面的内容：一是应用科学管理方法，如工业工程、全面质量管理、价值工程、网络计划技术、量本利分析等；二是运用管理科学的技术，如运筹学、决策论、系统工程等
⑷科学管理手段。科学管理手段指的是应用高效率的手段进行管理，提高计算机的普及率和应用水平，建立企业生产管理的信息系统和情报资料系统等。
第二章建设程序
1、什么是建设程序？其主要作用有哪些？
答：建设程序又称基本建设程序，是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序。
主要作用:为加快我国社会主义现代化建设，实现伟大的战略目标，必须坚持和贯彻执行建设程序，使建设项目全过程符合科学的程序，这样才能加快建设速度，缩短工期，保证工程质量，降低工程造价，防止重复建设，防止“长官意志”，主观臆断，随意定项目。
2、建设程序的经历阶段及主要内容?
答：我国建设程序的主要阶段是：项目建议书阶段、可行性研究报告阶段、设计文件阶段、建设准备阶段、建设实施阶段、竣工验收阶段、项目后评价阶段等
建设程序的内容：⑴项目建议书⑵可行性研究报告⑶建设地点的选择⑷编制设计文件⑸列入年度计划⑹做好建设准备⑺组织施工⑻生产准备⑼竣工验收，交付生产或使用⑽建设项目后评价。
2一般大中型项目的建设要经历几个阶段的工作程序？
经历以下几个阶段的工作程序：⑴根据资源条件、国民经济和社会发展长远规划，结合行业和地区发展规划的要求，提出项目建议书⑵在勘察、试验、调查研究及详细技术经济论证的基础上编制可行性研究报告。⑶根据项目的咨询评估情况，对建设项目进行决策⑷根据可行性研究报告编制设计文件⑸初步设计经批准后，做好施工前的各项准备工作⑹组织施工，并根据工程进度，做好生产准备⑺项目按批准的设计内容建完，经投料试车验收合格后，正式投产，交付使用⑻生产运营一段时间后（一般为两年），进行项目后评价。
3、建筑设计阶段如何划分？
一般建设项目（包括民用建筑），按初步设计和施工图设计两个阶段进行设计；
重大项目和特殊项目，经主管部门指定，需增加技术设计阶段。
4、选择建设地点的基本要求是什么？
答：建设地点的选择（又称厂址选择），是在拟建地区、地点范围内具体确定建设项目坐落的位置。
建设地点的选择主要解决三个问题：一是工程地质、水文地质等自然条件是否可靠；二是建设时所需的水、电、运输条件是否落实；三是项目建设投产后的原材料、燃料等是否具备。
5、为什么说建设程序是建设全过程客观规律的反映？
答：这是因为：⑴建设程序是由建筑产品及生产的特点决定的，受建设自然规律的制约
⑵建设程序要反映社会经济规律的要求
⑶建设程序要反映价值规律的要求
6、怎样保证建设项目前期的工作质量？
答：主要应抓好下列三项工作：⑴严格执行建设程序，按照国家规定履行报批手续⑵严格把好建设前期工作质量关⑶严格实行项目决策咨询评估制度。
7、违反建设程序的表现有哪些？
答：建设项目和基础设施项目建设程序包括项目建议书、可行性研究报告、初步设计、开工报告和竣工验收等工作环节。
违反建设程序的表现有：一些部门、地区和项目法人擅自简化建设程序和超越权限、化整为零进行项目审批。对违反建设程序和审批权限的，要追究有关单位及其领导人的责任。
8、什么是可行性研究？其任务是什么？
答：可行性研究是运用多种科学研究的成果，在建设项目投资决策前进行技术经济论证，以保证实现项目最佳经济效益的一门综合科学。可行性研究的主要任务是，研究新建或改、扩建某个建设项目在技术上是否先进、适用、可靠，在经济上是否合理，在财务上是否赢利。
9、可行性研究的阶段如何划分？
答：国际上将可行性研究划分为三个阶段：
⑴机会研究。机会研究是鉴定投资方向的阶段，其主要任务是为建设项目投资提出建议
⑵初步可行性研究。当建设项目的规划设想经过机会研究的分析、鉴定，认为有生命力值得继续研究时，才进入初步可行性研究阶段
⑶可行性研究。
我国参照国际上可行性研究阶段的划分为：
⑴项目建议书。⑵可行性研究报告阶段。⑶建设项目评估阶段。
对项目可行性研究报告评估的内容有：建设项目的必要性，建设规模和产品方案，工艺、技术、设备，厂址和线路方案，建筑工程的方案和标准，外部协作配合条件和配套项目，环境保护，投资估算和资金来源，财务和国民经济评价，不确定分析，社会效益分析，项目的总评估等
10、可行性研究的作用和步骤。
作用：⑴可以作为建设项目的投资决策依据⑵可以作为向银行申请贷款或拨款的依据⑶可以作为建设项目与有关部门签订协议的依据⑷可以作为工程建设基础资料的依据（如工程地质、水文气象。勘察资料、地形资料），也可以作为科学试验、设备制造的依据，还可以作为企业组织经营管理、机构设置、职工培训等工作安排的依据⑸重大的建设项目的可行性研究报告，可以作为安排国民经济建设计划的重要参考资料⑹可以作为环保部门审查建设项目对环境影响的依据。
六个步骤进行：⑴委托与签订合同⑵组织项目组和制定计划⑶调查研究与收集资料⑷方案设计与优选⑸经济分析和评估⑹编制可行性研究报告
11、怎样进行建设项目后评估？
答：建设项目后评估是工程项目竣工投产、生产运营一段时间后，再对项目的立项决策、设计施工、竣工投产、生产运营等全过程进行系统评价的一种技术经济活动，是固定资产投资管理的一项重要内容，也是固定资产投资管理的最后环节。
三个层次组织实施项目后评估：⑴建设项目单位自我后评估⑵建设项目所属行业（或地区）的评价⑶各级计划部门（或主要投资方）的评价
12、解释：初步设计、技术设计、施工图设计、建设项目、建设程序、工程项目。
⑴初步设计是对批准可行性研究报告提出的内容进行概略的计算，做出初步的规定
⑵技术设计是对重大项目和特殊项目进一步解决某些具体技术问题，或确定某些技术方案而进行的设计⑶施工图设计是在初步设计或技术设计的基础上，将设计的工程加以形象化和具体化，绘制出正确、完成和尽可能详尽的建筑、结构、安装图纸
⑷建设项目是经过批准的初步设计和总概算，进行综合平衡后，才能列入年度建设计划
⑸建设程序又称基本建设程序，是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序。
⑹略超出教材
2、项目建议书的内容包括哪些？
答：⑴建设项目提出的必要性和依据⑵产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想⑶资源情况、建设条件、协作关系⑷投资估算和资金筹措设想⑸项目进度设想⑹经济效益、社会效益和环境效益的初步估计
3、项目的建设准备工作的主要内容包括哪些？
答：主要内容包括：1征地、拆迁；工程、水文地质勘察，收集设计基础资料；2完成现场施工用水、电、路等工程；3组织设计招标和施工招标，择优选定工程设计和施工单位；4组织设备、材料订货等
4、建设项目后评估一般都按照几个层次组织实施？
答：⑴建设项目单位自我后评估⑵建设项目所属行业（或地区）的评价⑶各级计划部门（或主要投资方）的评价
5、项目可行性研究的主要内容包括哪几个方面？
答：⑴建设项目的背景和历史。⑵市场情况和建设规模。⑶资源、原料及主要协作条件。⑷建厂条件和厂址方案。⑸项目设计方案。⑹环境保护。⑺生产组织和劳动定员。⑻项目实施计划。⑼财务和经济评价。⑽结论。
6、大中型项目的可行性研究报告一般包括哪几个方面的内容？
答：⑴根据经济预测、市场预测确定的建设规模和产品方案⑵资源、原材料、燃料、动力、供水、运输条件⑶建厂条件和厂址方案⑷技术工艺、主要设备选型和相应的技术经济指标⑸主要单项工程、公共辅助设施、配套工程⑹环境保护、城市规划、防震、防洪等要求和采取的相应措施方案⑺企业组织、劳动定员和管理制度⑻建设进度和工期⑼投资估算和资金筹措⑽经济效益和社会效益
第三章建筑工程技术经济评价
1、什么是建筑工程技术经济评价？
答：是指对建筑工程中所采用的各种技术方案、技术措施、技术政策的经济效益进行计算、比较、分析和评价，以便为选好最佳方案提供科学依据
2、建筑工程技术经济评价的意义和程序?
答：建筑工程技术经济评价的意义：⑴选择最优方案；⑵制定技术政策的依据⑶提高建筑企业技术和管理水平。
程序：⑴根据评价的目的，明确方案评价的任务和范围⑵探讨和建立可能的技术方案⑶确定反映方案特征的技术经济指标体系⑷对方案的各种指标进行计算⑸方案的分析和评价⑹综合论证，方案抉择。
3、建筑工程技术经济评价的基本原则?
答：⑴力求做到技术先进性和经济合理性的统一⑵坚持以全局的观点计算经济效益⑶既要计算目前的经济效益，又要考虑长远的经济效益
⑷经济效益、社会效益和环境效益的统一。
4、建筑设计方案评价的基本原则和要求?
基本原则：⑴建筑设计要坚持可持续发展的方针和以人为本的原则⑵建筑创作应本着“时代精神、民族传统、地方特色”的原则⑶建筑设计必须是社会效益、环境效益和经济效益的统一体⑷建立与国际接轨的质量保证体系，保证设计产品的质量⑸贯彻节约建筑用地的原则⑹积极采用现代化科学技术，提高建筑产品的科技含量。
基本要求：⑴适用、安全和经济的统一⑵美观和经济的统一⑶要有可比性⑷突出主要指标⑸经济效益与社会、环境效益相一致。
5、施工方案评价的特点和内容？
特点：⑴施工方案要根据施工工期的长短，确定方案的评价是否考虑时间因素。⑵施工方案评价，若工期较短，由于预见性大，可视为确定性问题；若工期较长，难以准确预见时，方案评价中可视为不确定型或风险型问题⑶在施工阶段建筑企业支出的生产费用构成工程成本，在工程交工后即得以收回⑷施工方案评价多属微观决策问题，一般不涉及国民经济宏观评价，因而评价内容比设计方案简单。
主要内容：⑴施工工艺方案的评价⑵施工组织方案的评价
6、单指标和多指标评价的特点？
⑴单指标评价的特点：反映某一方案（设计或施工方案）的特征有多个指标，当同一类方案或另一些方案对比时，如果在方案选择时只考虑一个主要指标（如工期或成本等）或在其他的指标相同的条件下，只比较一个指标就决定一个方案的取舍，就采用单指标对比法。
⑵多指标评价的特点：指从财力（货币指标）、物力（物化劳动消耗指标）、人力（活劳动消耗指标）等多方面的指标，评价诸方案的一次性消耗，经过对比分析，根据指标的高低，从中选择最优方案。
采用多指标评价方法，分为主要指标和辅助指标两大类。
综合评价时，要以主要指标作为评价的主要依据，并注意把主要指标和辅助指标结合起来考虑。当不同方案指标各有优劣时，以主要指标对比结果来确定方案的优劣；当不同方案的主要指标相同，那就以辅助指标的优劣来确定；当某方案的主要和辅助指标都是最好时，则这个方案肯定是最优方案。
7、什么是产品的固定成本和变动成本？
固定成本：在一定时期内不随企业产量的增减而变化的费用，如车间经费和企业管理费。
变动成本：随着企业产量增减而变化的成本，如原材料、直接人工工资及附加费、燃料动力费、废品损失费等。
8、什么是单利计息和复利计息？
单利计息是仅用本金计算利息，不把先前计息周期中的利息累加到本金中去，即利息不再生利。
复利计息是由本金加先前周期中累计计息总额的和进行计息，即利息再生利息
9、建设资金的时间价值及其意义？
建设资金的时间价值是指在建设过程中，资金随着时间的推移而增值的价值。
意义在于：⑴资金价值随时间推移而变化是客观存在的，它的变化有一定的规律，只要商品生产和存在，就必须考虑资金的时间价值⑵可以有效地利用建设资金，提高投资的经济效益⑶我国进入国际市场，在国际贸易中，非常讲究货币与时间的关系。
10、什么是现金流量图？
答：是将现金流量绘在时间坐标上的图形。可以表明问题的涵义，指示给出的条件和寻求的答案，从而有助于判断该用何种公式计算11、什么是名义利率和实际利率？
名义利率计息周期是以年为基础计算利息；
实际利率的计算周期是以实际所用计息周期（年、季、月、日等）计算。
12、什么是盈亏分析？其作用是什么？
答：盈亏分析法是确定企业盈利和生产规模的科学方法，是对企业生产产品的产量、成本和利润的综合分析。
其目的是掌握企业的盈亏界限，正确规划生产发展水平，合理安排生产能力，提高经济效益。
14、什么是建筑物的全寿命费用？
答：对建筑物进行技术经济分析时，不仅要计算一次性投资，还有计算整个寿命周期的费用，即全寿命费用（全部费用），包括建造费和使用费。
全寿命费用指标评价方法是一种动态的计算方法（即考虑资金的时间价值）。当进行多方案比较时，要求计算出各方案每年的使用费，并把初始投资（建造费）按复利计息的资金还原方法，在使用年限内等额回收。
1、在进行技术经济评价时，为什么既要求技术上的先进性，又要充分分析经济上的合理性，力求做到两者的统一？
答：技术和经济的关系是一种辩证的关系，它们相互之间既相互统一，又相互矛盾。我们知道，人们为了达到一定的目的和满足一定的需要，就必须采用一定的技术，而任何技术的社会实践在所有条件下都必须消耗人力、物力和财力。换句话说，不能脱离开经济，这就是技术和经济之间互相统一的关系。许多先进的技术往往同时有着很好的经济效益，在生产实践中得到了广泛的采用和推广，促进了国民经济的发展，同时，反过来也推动了这种先进技术的提高和发展。这反映了技术和经济之间相互促进、共同发展的辩证关系。但是，由于各种因素的影响，技术和经济之间也常常有着互相对立、互相矛盾和互相限制的一面。因此，在进行技术经济评价时，既要求技术上的先进性，又要分析经济上的合理性，力求做到两者的统一。
2、技术经济评价所采用的指标体系有哪些？
答：采用的指标体系，可分为技术指标、经济指标、其他因素或指标三类。
技术指标是反映技术方案的技术特征和工艺特征的指标，用以说明方案适用的技术条件和范围。
经济指标是用以反映方案的经济性和经济效果的指标，如劳动消耗指标、效益指标、经济效果指标等。其他因素或指标是指除了技术指标和经济指标以外，还要考虑的因素或指标。如社会因素、政治因素、国防因素等。
3、简述产品成本费用的构成。
答：按其与产量变化的关系，分为固定成本和变动成本两类。
固定成本和可变成本构成生产产品的总成本，再加上利润和税金构成产品的出厂价格。
⑴固定成本Cf固定成本在一定时期内不随企业产量的增减而变化，如车间经费和企业管理费。
⑵变动（可变）成本Cv 变动成本随着企业产量增减而变化，如原材料费、直接人工工资及附加费、燃料动力费、废品损失费等。
第四章预测和决策方法
1、什么是市场调查？市场调查的重要性是什么？
⑴市场调查：就是对各种产品的产需进行客观的调查、搜集、分析和研究
⑵重要性：市场调查是一项经常性的工作，它对于确定项目建设计划，提高企业经营管理水平，提高预测和决策的正确性，促进社会主义发展，都是非常重要的。
2、市场调查的作用有哪些？
作用是：⑴发现和寻找市场需要的新产品⑵发掘新产品和现有产品的新用途⑶明确在什么地方有多大市场⑷发现顾客和竞争者的动向⑸预测市场的增长值⑹对市场战略进行参谋⑺经常对企业的市场与销售策略进行分析
3、市场调查与预测、决策的关系是什么？
答：市场调查同预测以及在预测的基础上做出的决策有着密切的联系、科学的决策要以科学的预测为条件，而对未来的发展进行科学预测，则必须以及时掌握市场信息、搞好市场调查为基础。
4、市场调查的方法和程序是什么？
方法：进行市场调查的方法，基本上可以分为观察法、询问法和实验法等。
⑴观察法是指调查者亲自到市场，对调查对象进行观察、检查、计算和登记，直接了解事物演变的过程。这种方法客观地获得第一手准备的情报
⑵询问法是由调查者拟订出调查事项，向被调查者询问的方法。其方法有：面谈调查；电话调查；通信调查；问卷调查
⑶实验法是指推行某种经济政策、某种产品或经营方式时，先进行实验性的试点，以收集资料、取得经验的方法。
程序：⑴分析问题，明确目标⑵收集情报资料⑶分析调查资料⑷提出调查报告
5、什么是预测？预测的特点是什么？
答：预测是根据事物的历史资料，通过一定的科学方法和逻辑推理，对事物未来发展的趋势做出预计和推测，估计事物发展的规律，并对这种估计加以评价，以指导和调节人们的行动。
预测的特点：⑴预测的科学性⑵预测的近似性⑶预测的局限性
6、预测的作用和步骤有哪些？
答：预测的作用：⑴预测是决策的前提⑵预测是制定国民经济和科学技术发展规划的重要依据⑶预测可以推动技术和产品更新，增强产品的竞争能力⑷预测是搞好经营管理的重要手段。
预测的步骤：⑴确定预测的目标⑵收集资料、分析数据⑶建立预测模型⑷分析评价⑸修正预测值
7、预测按时间和方法如何分类？
①短期预测②中期预测③长期预测
①定性预测②定量预测法③综合预测法
8、常用定性预测方法有哪几种？各有什么特点？
⑴集合意见法就是集合企业经营管理人员判断意见的预测方法。集合意见法的过程是：首先由经理根据经营管理的需要，向下层管理单位和业务人员提出预测项目和期限要求，然后下属单位和业务人员提出各自的预测方案，最后再将各预测方案进行综合分析判断，定出企业的市场预测值。
⑵专家预测法是以专家为索取信息的对象，依靠专家的知识和经验进行的预测。专家预测法包括专家个人预测和专家集体预测两种形式。
⑶头脑风暴法头脑风暴法多采用会议的形式，参加会议的人数以10-15人为宜，会议时间为1个小时左右，其主要特点是会议要坚持以下原则：①支持和鼓励参加者解除思想顾虑，能自由奔放地提出预测意见②不能对别人的意见提出怀疑和批判③提出的意见愈多愈好④鼓励参加者对意见提出的设想进行综合⑤发言要精练，不需要详细论述。
⑷特尔菲法 3个特点:匿名性，消除了专家之间心理因素的影响；多次反馈沟通情况；预测结果采用统计进行处理
⑸主观概率预测法主观概率法与客观概率法不同：客观概率法是根据事物发生的实际次数（或数据）统计出来的一种概率；而主观概率法则是对人们根据某几次经验结果所作的主观判断的量度。
9、定量预测方法有？
方法：⑴平均增减趋势预测⑵时间序列预测⑶线性趋势预测⑷回归预测方法
10、什么是决策？决策的过程？
答：决策就是为了实现近期和长远的目标，对重大方案的选择或决定。
决策的过程包括四个步骤：⑴确定目标⑵拟定多个可行方案⑶评价多个可行方案⑷选择最优方案。
11、肯定型决策具备的基本条件是什么？
答：⑴存在着决策者希望达到的一个目标⑵存在着两个或两个以上的可行方案⑶只存在一个确定的自然状态⑷不同方案在确定自然状态下的损益值（损失和收益值）可以计算出来。
12、风险型决策具备的基本条件是什么？
答：⑴存在着决策者希望达到的目标⑵存在着两个或两个以上的可行方案⑶存在着两个或两个以上的自然状态⑷不同方案在不同自然状态下的相应损益值可以计算出来⑸几种不同自然状态出现的可能性（概率），可以预先估计或计算出来。
13、非肯定型决策具备的基本条件是什么？
答：⑴存在着决策者希望达到的目标⑵存在着两个或两个以上的方案⑶存在着两个或两个以上的自然状态⑷不同方案在不同自然状态下相应损益值可以计算出来。
14、效用曲线的概念及应用？
效用决定决策者对风险的态度，它的量的表现为效用值。以效用值为纵坐标、损益值为横坐标所画出的曲线，称为效用曲线。
如果用效用曲线法进行决策：首先要找出对应于各损益值的效应值点；其次要求出决策方案的效用值，即根据效用曲线测定效用值。
15、常用的决策方法有哪几种？
⑴肯定型决策又称确定情况下的决策，它是在已知情况下的决策，这是一种比较简单的决策方法，即在多个可行方案中，在已知的自然状态内选择一个最优方案。
⑵风险型决策也称为随机型决策。它的特点是未来事件存在着几种自然状态，哪一种可能发生是不确定的。风险型决策方法有最大可能法、期望值法和决策树法等。
⑶非肯定型决策也称不确定情况下的决策，在需要决策的问题中，只能预测到可能出现的几种自然状态，但每种自然状态发生的概率由于缺乏经验或资料，全部未知，对这种情况进行决策，称为非肯定型决策。
⑷效用曲线法所谓效用是指决策者对经营活动中可能出现的损失、利益的反应。效用决定决策者对风险的态度，它的量表现为效用值。以效用值为纵坐标、损益值为横坐标所画出的曲线，称为效用曲线。
1、生产调查的对象是什么？
答：市场调查的对象，根据项目的性质而定。⑴向消费者调查⑵向单位用户调查⑶向统计情报信息单位调查⑷向经济决策部门调查。
2、市场调查的不同类型以及内容范围是什么？
答：市场调查可以按产品层次、空间层次、时间层次等区分为不同的类型。
常性、定期性和临时性调查。
件。⑶消费者消费爱好的变化。⑷影响市场商品销售变化的客观因素。⑸城乡市场需求的变化⑹不同收入水平的消费者的商品需求结构、消费心理的变化。
3、对新建项目而言，必须非常重视市场调查，避免重复建设，其内容主要有哪些？
答：⑴拟建项目产品的消费状况⑵拟建项目产品生产能力现状和发展规划⑶拟建项目产品的质量状况⑷拟建产品的价格状况⑸竞争对手的状况⑹国外进口和国内出口状况
4、市场调查的方案，根据产品销售范围和用户数量考虑的方案是什么？
答：⑴普遍调查法⑵典型调查法⑶抽样调查法抽样调查的组织形式分为计划抽样、随即抽样、机械抽样、类型抽样等。
5、市场调查报告应包括哪些内容？
。⑷近年来的生产量和销售量。⑸各种衍生物的消费量⑹价格和销售额⑺进出口情况⑻国际市场情况⑼参考文献。
6、非肯定型决策方法有哪些？
答：常用的非肯定型决策有：
⑴最大最小决策方法亦称悲观法或小中取大法。其决策过程是：首先从每一个方案中选择一个最小的收益值，然后再从这些最小的收益值所代表的不同方案中选择一个收益值最大的方案作为备选方案，即小中取大。
⑵最大最大决策方法最大最大决策方法亦称乐观法或大中取大法。其决策过程是：首先从每一个方案中选择一个最大的收益值，然后再从这些方案的最大收益值中选择一个最大值作为备选方案，即大中取大。
⑶折衷决策方法折衷决策法是介于悲观原则和乐观原则之间的一个折衷标准。
⑷遗憾决策方法在决策过程中，决策者往往首先选择收益值最大的方案。其决策过程是：将每一种自然状态Si下收益值减去其他方案的收益值，找出每个方案的最大遗憾值，然后从中选择一个最小遗憾值的方案为备选方案。
第五章建设项目经济评价方法
1、项目经济评价？其任务是什么？
是通过多个技术方案、建设方案的比较，选出技术上先进、可靠，经济上合理的方案，并对其进行全面的技术、经济、社会等方面的评价，提出对建设项目全面的评价意见。
任务是在完成市场预测、厂址选择、工艺技术方案选择等研究的基础上，对拟建项目投入产出的各种经济因素进行调查研究、计算及分析论证，比选推荐最佳方案。
2、项目经济评价的内容、方法和特点各有哪些？
⑴内容、方法：项目建议书阶段的经济评价，重点是围绕项目立项建设的必要性和可能性，分析论证项目的经济条件及经济状况，采用的基础数据、评价指标和经济评价参数可适当简化。可行性研究报告阶段则必须按照,《建设项目经济评价方法与参数》（第二版，中国计划出版社）的要求，对项目建设的必要性和可能性做出全面、详细、完整的经济评价。
⑵特点①定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主。②动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主③财务评价和国民经济评价相结合
3、项目现金流量？
答：现金流量是现金流出和现金流入的统称。
4、项目财务评价的基本报表和辅助报表。基本报表和辅助报表各有什么用途？
⑴现金流量表反映计算期内各年的现金收支（现金流量和现金流出），用以计算各项动态和静态评价指标，进行项目财务盈利分析。按投资计算基础的不同，现金流量表分为：①现金流量表（全部投资）②现金流量表（自有资金）
⑵损益表该表反映项目计算期内各年的利润总额、所得税及税后利润的分配情况，用以计算投资利润率、投资利税率和资本金利润率等指标。
⑶资金来源与运用表该表反映项目计算期内各年的资金盈余或短缺情况，用于选择资金筹措方案，制定适宜的借款及偿还计划，并为编制资产负债表提供依据。
⑷资产负债表该表综合反映项目计算期内各年末资产、负债和所有者权益的增减变化及对应关系，以考察项目资产、负债、所有者权益的结构是否合理，用以计算资产负债率、流动比率及速动比率，进行清偿能力分析。
⑸财务外汇平衡表该表适用于有外汇收支的项目，用以反映项目计算内各年外汇的余缺程度，进行外汇平衡分析。
格依据表、单位产品生产成本估算表、无形及递延资产摊销费估算表、总成本费用估算表、销售收入、销售税金及附加估算表、借款还本付息计算表。
5、静态分析方法的特点是什么？其方法有哪些？
特点：是不考虑项目的整个寿命期，而是选择一个典型的年度或各年的平均值，并且不考虑资金的时间价值。
方法：有以下几种：⑴投资利润率⑵投资利税率⑶资本金利润率⑷投资回收期（Pi）⑸差额投资回收期及差额投资收益率⑹项目清偿能力分析
6、动态分析方法的特点是什么？其方法有哪些？
特点：是要考虑建设项目的经济寿命期和建设资金的时间价值。
方法：有以下几种：⑴动态投资回收期（Pi）⑵效益/费用折现比值法⑶财务净现值（FNPV）和净现值率（NPVR）
⑷财务内部收益率（FIRR）⑸差额投资内部收益率法⑹最小费用法⑺年值法
7、什么是项目的敏感性分析？其目的是什么？
答：敏感性分析是通过分析、预测项目主要因素发生变化时对经济评价指标的影响，从中找出敏感因素，并确定其影响程度。
目的，就是要在诸多的不确定因素中，找出对经济评价指标反映敏感的因素，并判明其对项目经济效益影响的程度。
8、什么是单因素敏感分析？
答：在项目评价中，计算评价指标所涉及的经济参数只有一个发生变化，而其他因素不变时所作的敏感性分析，叫做单因素敏感分析。9、什么是多因素敏感分析？
答：进行多因素敏感性分析的假定条件是：同时变动的几个因素都是互相独立的。一个因素变动的幅度、方向与别的因素无关。
⑴双因素敏感性分析一次改变一个因素的敏感性分析可以得到一条敏感性曲线，若分析两个因素同时变化时的敏感性，则可以得到一个敏感面。⑵三因素敏感性分析若发生变化的因素扩大到三个，则需要列出三维的数字表达式，在图上说明时，需用降维的方法表示。10、什么是概率分析？
答：概率分析亦称风险分析，是使用概率研究预测各种不确定性因素和风险因素的发生对项目评价指标影响的一种定量分析方法。
11、敏感性分析和概率分析有什么区别？
答：概率分析与敏感性分析虽然都是分析项目承担风险大小的，但敏感性分析不能说明项目维持可行或转为不可行的可能性（概率有多大）。两个同样敏感的因素，向不同方向变动的概率，一个可能性很大，而另一个可能性很小，显然前一个因素会给项目带来很大的影响，而后一个因素虽然也很敏感，但它变坏的可能性很小，对项目的影响也很小，敏感性分析无法区别这两个因素对项目带来的风险的程度，这就要靠概率分析来完成。
12、项目传统风险分析方法有哪几种？
答：三种方法：⑴投资回收期的风险修正⑵收益率的风险修正⑶对有风险的项目调整输入变量
13、应用静态分析方法对项目进行评价。
答：⑴投资利润率：对生产期内各年的利润总额变化幅度较大的项目，应计算生产期平均利润总额与项目总投资的比率。
⑵投资利税率：可判断单位投资对国家积累的贡献水平是否达到本行业的平均水平。
⑶资本金利润率：反映投入项目的资本金的盈利能力。
⑷投资回收期：Pi≤Pc时，表明项目投资能在规定的时间内收回。
⑸差额投资回收期：当两个方案产量相同或基本相同时，可采用差额投资回收期进行比较，当计算出的差额投资回收期短于基准投资回收期时，投资大的方案优先。
⑹项目清偿能力分析：
资产负债表：是反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力指标，它是负债总额与全部资产总额之比。
流量比率：项目生产经营期内各年的流量比率可通过资产负债表逐年求得，流量比率可用于衡量项目流量资产在短期债务到期前可以变为现金用于偿还流量负债的能力，其比率愈高，债权愈有保障。
速动比率：项目生产经营期内各年的速动比率可通过资产负债表逐年计算求得，速动比率是对流量比率的补充，
14、应用动态分析方法对项目进行评价。
答：⑴动态投资回收期：动态投资回收期可直接从财务现金流量表（全部投资）中累计现值计算求得。
⑵效益/费用折现比值法：它是对一个方案的收益和开支进行对比分析，用折现法将本方案每年的开支和每年的收益折现成现值，求出累计收益折现值总和与累计开支折现值总和的比值，来进行评价。
⑶财务净现值和净现值率：它是考察项目在计算期内盈利能力的动态指标。
⑷财务内部收益率
试算法的计算：先取一个折现率，若算出累计净现值为正数，再取一个折现率，直到算出累计净现值为负值为止。在正值与负值之间，必定有一个交点，此点的净现值为零，则为内部收益率。
图解法：其方法是以净现值为纵坐标，折现率为横坐标，将正、负净现值均标绘于纵坐标上，折现率绘于横坐标上，连接正、负净现值成直线，该直线与横坐标相交的点所代表的折现率，即等于内部收益率。
⑸差额投资内部收益率法：进行方案比较时，差额内部收益率与财务基准收益率进行对比；多个方案比较时，要先将投资由小到大排序，再依次就相邻方案两两比较，从中选出最优方案。
⑹最小费用法：
费用现值比较法：计算各比较方案的费用现值并进行对比，以费用现值较低的方案为优。
年费用比较法：是计算各比较方案的等额年费用并进行对比，以年费用较低的方案为优。
1
答：⑴事前评价⑵事中评价⑶事后评价（项目后评价）
2
答：⑴技术评价⑵经济评价⑶社会评价⑷综合评价
3
答：⑴定量分析法⑵定性分析法指对精确度量的重要因素实行的估量分析方法。
4、项目清偿能力分析的指标?
指标：⑴固定资产投资国内借款偿还期⑵资产负债率⑶流量比率⑷速动比率
5、敏感性分析的步骤。
步骤：⑴确定分析指标⑵设定不确定因素⑶计算分析部确定因素的变动对分析指标的影响程度⑷找出敏感性因素并作图表示各变量因素的变化规律。
第六章建筑产品价格、成本、利润
1、建筑产品具有商品的属性？
具有商品的属性主要表现：⑴建筑产品同其他商品一样，是使用价值和价值的统一体。⑵建筑产品生产者的劳动，既是具体劳动，又是抽象劳动。⑶建筑产品的价值量是由生产该产品的社会必要劳动时间决定的。⑷建筑产品的价格是以价值为基础的。
2、建筑产品价格形成的特点？
答：⑴单独个别定价⑵价格影响因素不多，要动态性定价。⑶按构成分部定价⑷分阶段定价。
3、建筑产品价格的组成。
答：建筑产品价格分为理论价格和实际价格。
1已消耗的生产资料价值部分（C）、2劳动者为个人需要所创造的价值部分（V）、3劳动者为社会劳动创造的价值部分（M）。
4、建筑产品定价的依据和方式。
保险费等收费标准以及地区调整价格标准。⑸地区统一规定的间接费取费标准。⑹国家或地区规定的利润率和税金标准。
预算价格又称预算造价，包括建筑安装工程预算价、施工图预算包干价、平方米造价包干和建筑小区综合造价包干等；建筑安装工程决算则为实际价格，也称“决算造价”。
5、建筑产品成本的构成?
成本具体可分为直接成本和间接成本：
6、工程成本分类，降低成本指标。
工程成本按作用分类，有预算成本、计划成本和实际成本。
降低成本指标有：⑴工程成本计划降低额⑵工程成本计划降低率⑶工程成本实际降低额⑷工程成本实际降低率。
7、降低工程成本的途径。
主要途径：⑴改善施工组织设计⑵节约材料费⑶提高劳动生产率⑷提高机械设备利用率⑸提高产品质量，减少工程返工损失⑹减少非生产性开支，节约管理费用。
8、质量成本的概念及项目。
⑴质量成本概念质量成本是指为了保证和提高产品质量发生的一切费用（称之为控制成本）和未达到质量标准而产生的损失费用（称之为故障成本），即将工程质量保持在规定的水平所需的全部费用。
⑵质量成本项目①预防费用②鉴定费用③内部损失费用④外部损失费用。
9、建筑产品利润计算及来源。
答：建筑产品的利润，即为工程结算利润，是建筑施工企业的劳动者为社会和集体劳动创造的价值，
=工程价款收入-工程实际成本-工程结算税金及附加
工程价款收入除包括预算价格中的直接工程费、间接费、计划利润和税金外，还包括工程索赔收入、向发包单位收取的临时设施基金、劳动保险基金和施工机构调遣费等。
工程结算税金及附加是指企业因从事建筑安装生产活动取得工程价款收入而按规定应交纳的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。
9、建筑产品的利润？
包括计划利润和工程成本降低额。
⑴计划利润生产建筑产品的计划利润，是国家规定计入建筑产品价格中的利润。根据不同投资来源或工程类别，实行差别利润率。
⑵工程成本降低额是在保证工程质量的前提下，通过一系列降低工程成本的措施，从预算成本中节约出来的材料费、人工费、机构使用费、其他直接费、现场经费及间接费等。
1、建筑产品的使用价值和价值？
使用价值，就是按照特定用途设计和建造的建设工程能提供满足生产或生活需要的生产能力或效益。
2、预算加系数包干的基本概念及优缺点？
3、直接工程费的构成及各自的基本概念。
直接工程费由直接费、其他直接费、现场经费组成：
⑴直接费是指施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用。
⑵其他直接费：是指直接费以外的施工过程中发生的其他费用。
⑶现场经费：是指为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用。
4.其他直接费的内容及各自的基本概念。
其他直接费是指直接费以外的施工过程中发生的其他费用。
（1）冬雨季施工增加费：是指在冬雨季施工中增加的临时设施（如防雨、防寒棚等）、劳保用品及防滑、排除雨雪的人工费及劳动效率降低等费用。
（2）夜间施工增加费：是指为了确保工期和工程质量，需要在夜间连续施工而发生的照明设施、夜餐补助、劳动效率降低及支付噪声干扰等费用。
（3）二次搬运费：是指由于施工场地狭小而发生的材料、成品、半成品一次运输不能到达堆放地点、构件不能达到起吊点，必须进行二次或多次搬运的费用。
（4）仪器表使用费：是指通信、电子等设备安装工程所需安装、测试仪器仪表的摊销费及维修费用。
（5）生产工具用具使用费：是指施工生产所需不属于固定资产的生产工具及检验用具等的购置、摊销和维修费，以及支付给工人的自备工具补贴费。
（6）检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用。
（7）特殊工种培训费。
（8）工程定位复测、工程点交、场地清理费：是指工程定位复测所发生的费用，工程交工验收所产生的费用，建筑物两米以内的垃圾和两米以外造成施工障碍应清理的垃圾的清理费用。
（9）特殊地区增加费：是指铁路、公路、通信、输电、长距离输送管道等工程在原始森林、高原、沙漠等特殊地区施工时增加的费用。
5.现场管理费的构成？
现场管理费指施工单位如工程处、施工队、工区等为组织和管理施工生产活动所发生的各项费用，
包括：（1）现场管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。(2)办公费。(3)差旅交通费。(4)固定资产使用费。（5）工具用具使用费。（6）保险费。（7）工程保修费。（8）工程排污费。（9）其他费用。
6.间接费的组成及各自的基本概念？
答：间接费由企业管理费、财务费和其他费用组成。
（1）企业管理费：是指施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。
（2）财务费用：是指企业为筹集资金而发生的各项费用，
（3）其他费用：是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额编制管理费及劳动定额管理部门的定额测定费，以及按有关部门规定支付的上级管理费。
7.计划利润计算基数？
基数如下：（1）土建工程：以直接与间接工程费之和为基数计算，其中单独承包装饰工程的以人工费为基数计算。（2）安装工程：以人工费为基数计算。
第七章价值工程原理及应用
1、功能？分类？
具体可分为：
⑴按功能重要程度分类，可分为基本功能和辅助功能⑵按功能性质特点分类，可分为使用功能和品位功能⑶按开展价值工程活动角度分类，可分为必要功能和不必要功能、不足功能和过剩功能。
2、功能水平的内容？
3、价值？提高价值的途径有哪些？
答：在价值工程中的“价值”是指产品的功能（或效用）与获得此种功能所支出的成本（或费用）之间的关系。具体讲，是指生产某种产品、从事某种生产劳务活动、购买某种物品等耗费单位成本（或费用）所换来的功能。
⑷通过改进设计，功能有很大提高，成本稍有提高⑸通过改进设计，功能稍有降低，成本大大降低。
4、寿命周期成本？
寿命周期成本，是从对象的研究、形成到退出使用所需的全部费用，它包括生产成本和使用成本。
5、价值工程？其特点？
价值工程是通过各相关领域的协作，对所研究对象的功能与费用进行系统分析，不断创新，旨在提高所研究对象价值的思想方法和管理技术。
⑸价值工程是有组织的活动。
6、简述价值工程的工作程序。
国外一般提出的构思过程有分析、综合、评价三个阶段
7、功能定义的目的和方法。
⑵功能定义表述要适当抽象化，不要与实现功能的具体方式直接结合，以便于扩大思路。
8、功能整理？目的何在？如何整理？
直观地看出分析对象所具备的功能类别、各类功能之间的关系和位置，以及原来的设计思路。
哪个功能领域、功能领域的哪一级功能上寻找“突破口”。
⑵按照“目的与手段”的关系，通过提问的方法，寻找实现总体功能的直接手段功能，然后分系统一层一层地找下去。
⑶检查功能系统图，就是检查作为目的的上位功能和作为手段的下位功能的关系，当功能的相互关系同“目的—手段”的逻辑及并列关系的逻辑不矛盾时，功能系统图就完成了。
9、功能评价？为什么要对功能进行评价？
功能评价就是对分析对象原来的设计状态按照功能区域或各年单元，逐一评价，定出其优劣和价值高低，把通常用定性方法说明的改用定量方法来描述，以便采取相应措施，提高分析对象的价值。
对功能进行评价的目的是：⑴找出低价值功能区域或各年单元。⑵定出目标成本。⑶取得工作的动力。
10、功能评价常用什么方法？如何进行计算？
答：功能评价常用方法可分为两大类：
⑴功能成本法。价值系数(V)=实现功能的最低成本（Cm）除以实现功能的目前成本（Cp）
⑵功能系数法。价值系数（V）=功能系数（F）除以成本系数（C）.
11、制定改进方案的程序是怎样的？
答：制定改进方案的全过程包括三大步骤7个具体步骤：
制定改进方案：
⑴提改进方案：①创造②具体化③试验研究
⑵评价方案：①概略评价②详细评价
⑶方案优选：①提出最优方案②实施和检查。
以上三大步骤的第一步，要求根据初步设想和研究情报，设计构思出大量的改进方案；第二步要求对改进方案从技术和经济上进行评价；第三步要求从许多方案中选择一个最优的方案供实施。
这当中的7个具体步骤是相互交叉的：⑴首先，发挥创造才能，提出尽可能多的设想方案来实现必要的功能⑵其次，初步评价这些设想方案有无价值，把认为有价值的方案逐步具体化，形成改进方案。⑶然后，把这些改进方案进一步提高，通过实验、研究，认真分析它们的优缺点。若发现缺点，提出克服的办法，又一次进行创造。
12、选择对象的方法有哪些？
选择对象的方法有：⑴经验分析法（因素分析法）⑵百分比法⑶ABC分析法（巴雷特分析法）⑷强制确定法。
13、制定改进方案的常用方法有哪些？
答：⑴哥顿法⑵特尔菲法⑶6.3.5法⑷缺点列举法⑸希望点列举法。
1、功能的三项主要特征。
2、功能的二重性。
答：功能是“对象能够满足某种需求的一种属性”，作为一种“属性”，功能依存于对象本身的客观物质属性，因对象不同而不同。同时，功能又依存于人们的主观感受，具体对象功能的高低、大小，以人们的需求为前提，以人们得到需求后满足程度为转移。
3、简述总体功能和局部功能之间的关系？
功能分为总体功能和局部功能，局部功能还可再细分。
总体功能不是各局部功能的简单集合和叠加，而是局部功能的有机结合。总体功能以各局部功能为基础，又具有各局部功能均不能呈现的新特征—整体性。总体功能与基本功能、各局部功能之间又是相互关联、相互制约的。总体功能是基本功能的目的，局部功能是总体功能的手段，而总体功能又以用户需求的满足为目的。
4、请简单推导用户价值公式和企业价值公式之间的关系，并说明企业该如何提高产品价值。
答：⑴价值可用以下公式表示：价值（V）=功能(F)/成本(C)。
⑵对用户来说，价值是产品的功能与所花费的费用的比值，即用户价值(V u)=功能/用户支出。
⑶从企业角度讲，则是生产该产品所消耗的费用即成本与出售产品所得收入的比值，即企业价值(Vm)=收入/成本。
⑷若忽略产品在流通环节中的费用，对同一产品，可认为用户支出=生产者收入。
⑸将第⑵、⑷中的公式代入⑶中的公式，得Vm=1除以V u乘以功能除以成本由上面公式推导可知，同一产品Vm和V u成反比。但生产者要提高产品价值，绝不能降低V u，因为这样会失去市场，失去用户。企业只有提高功能，降低成本，使企业直接受益。这样，既节约社会资源，又增加了企业的利润，才使企业有可能采取让利措施，减价出售，也可提高V u。
5、开展价值工程活动的目的。
目的是通过对分析对象的功能和费用的分析，以对象的最低寿命周期费用，可靠地实现分析对象的必要功能，以获得最佳的社会效益和经济效益。对于产品来说，就是要通过各种手段，提高其功能，降低其寿命周期成本。
6、列表方式来说明价值工程的一般程序。
价值工程的一般程序如下：
准备阶段⑴对象选择⑵组成价值工程工作小组⑶制定工作计划。
分析阶段⑷收集整理信息系统⑸功能系统分析⑹功能评价。
创新阶段⑺方案创新⑻方案评价⑼提案编写。
实施阶段⑽审批⑾实施与检查⑿成果鉴定。
7、对象选择方法中经验分析法、ABC分析法和强制确定法各自的优缺点。
⑴经验分析法的优点是简单易行，节省时间。缺点是缺乏定量依据，不够精确可靠。
⑵ABC分析法的优点在于简单易行，能抓住重点，以数量少，成本多的零部件作为对象，有利于集中突破，取得较大成果。
计不合理出现的功能重要而成本低的对象，有可能被遗漏，一般用于粗选阶段。
⑶强制确定法的优点是方法简便，易于掌握，能进行定量计算，确定的对象比较准确，如果零部件多，计算任务繁重，可用ABC法粗选后
8、简述ABC分析法（巴雷特分析法）的具体做法。
答：⑴先将企业生产的全部产品或一个产品的零部件，按成本的大小排列，计算出每个产品或零部件的成本比重，即第i个对象的成本比重=第i个对象的成本除以总成本。⑵将各种产品或零件的成本比重由大到小依次相加，求出累计成本比重⑶以纵坐标为累计成本比重，横坐标为各产品或零部件的数量比重，做出巴雷特曲线，并根据具体情况定出A、B、C三类产品的范围。
9、强制确定法选择分析对象时，求得的价值系数有哪几种情况？
三种情况：⑴Vi=1，说明该零部件的功能重要性与所花费成本比例是相称的，可不作为重点改进对象。
⑵Vi＞1，说明该零部件的功能重要性高，而相应的成本比例较小。
⑶Vi＜1，说明该零部件的功能重要性较差而相应所花费的成本比例较大，
10、在进行功能评价时，功能成本法中价值系数等于1和小于1时，分别代表什么意义？
⑴当价值系数V=1时，表示实现功能所花费的费用与其成本相适应，可不必分析。
⑵当价值系数V＜1时，表示实现功能所花费实际成本比目标成本大，功能价值低，必须大力降低成本。
11、实际调查法的步骤。
步骤为：⑴对企业内外同样功能的产品（零部件）作广泛的调查，把它们对功能满足要求的程度和费用情况尽可能详尽地加以收集。⑵按对功能要求满足程度即功能水平的高低排出次序，⑶根据收集的有关经济资料（如价格），对各产品的生产成本（可能时包括使用费用）做出估计⑷按功能水平的高低和成本的高低，在对数坐标纸上描点，纵坐标表示成本，横坐标表示功能水平。把成本最低点用折线连接起来，然后依照折线下部的点连一直线，使各折线均位于该直线之上，这条直线称为最低成本线。⑸查出功能的目前成本Cp和功能水平，并在图上加以标注（即Q点）。图中QP垂线同最低成本线相交于F点，则F点在纵坐标轴上的对应值即为该功能水平的最低成本（Cm）,即功能能评价值。
12、基点分析法中选择基点的方法。
答：选择基点的方法是：在进行对各零件的全面分析前，要尽量找出某个成本与功能相匹配的、成本确实没有降低潜力的零件，并将它定为基点。如果找不到理想的基点，就以可靠程度最大的某个点作为基点，或以可靠性较大的某几个点的得分与与成本的平均值作为“虚基点”。
13、简述哥顿法的特点及优点。
问题抽象化后，向与会者提出，而原要解决的具体问题则不提出。⑶要求与会者对抽象的问题自由地提出解决的方案，对提出的方案，会议主持人逐个研究，看能否解决原来的问题，会议结束时把问题摆出来。
14、简述特尔菲法的特点。
15、6.3.5法的具体做法和优缺点。
6名专家，用5分钟时间，每人提三个方案，然后将各自提出的方案相互传阅，也给5分钟时间让大家思考，使大家相互了解意图，再开始第二轮提案，仍是5分钟时间提3个方案，如此反复，每人在别人思想的启发下，激
发自己的灵感和创造力，从而创造出高价值的方案。可能出现不成熟、不科学的方案，为以后的方案评价工作增加困难。
第八章建筑企业经营管理概论
1、什么是建筑企业经营、管理？经营和管理之间的关系是什么？
动，其中心是决策问题。
各项活动，重点是对工作的组织和控制。
的引导下开展各项工作，努力提高生产效率和工作效率。但经营又离不开管理，组织企业经营活动时必须采用科学的管理方法和手段。
2、什么是管理的两重性？其意义如何？
⑴两重性：即既具有同生产力、社会化大生产相联系的自然属性，又具有同生产关系、社会制度相联系的社会属性。①自然属性经营管理的自然属性，是指生产活动中人与自然的关系，反映为经营管理是进行社会化大生产的必要条件。②社会属性经营管理的社会属性，是指生产活动中人与人之间的关系，反映为在不同的社会将维护不同的生产关系。
大胆吸收和引进经济发达国家企业的成功经验，借鉴其科学组织现代化大生产的经营管理方法，加速我国现代化建设的进程，正确认识经营管理的社会属性，使我们清醒认识到，在引进资本主义国家先进经营管理经验和方法的同时，应自觉抵制资产阶级腐朽思想的侵蚀，维护社会主义生产关系，坚定走社会主义道路的信念。
3、管理科学发展的阶段及主要特征？
经历了传统管理、科学管理、现代管理三个阶段：
⑴传统管理阶段（18世纪80年代到19世纪末）特点是资本所有者管理一切，凭经验管理，
⑵科学管理阶段（19世纪末到20世纪初）
⑶现代管理阶段（20世纪40年代至现在）主要特征是多学派发展，称为“管理理论的丛林”。
4、什么是建筑企业的经营方式？
建筑业的经营方式，又称施工经营方式，它是指建筑企业向建设工程需要者或施工服务的对象提供产品或服务的方式，或者说是建筑企业获得任务的方式。
当前我国建筑业的经营方式有: 自营方式、承发包方式
自营方式是指建筑安装施工任务由建设单位自己的施工力量，自己采购材料，自己组织施工。
承发包方式是指建设单位将其建设的工程项目，交给承包企业负责建设的方式。
⑴按获得承包任务的途径分类：①指令计划承包，②协商承包，也称协标承包。③招投标承包。
⑵按承包范围分类①建设全过程承包（统包），又称“交钥匙”承包方式②阶段承包。是指承包内容只是建设全过程中某个阶段或某些阶段的工作。③单项承包。
⑶按承包者的地位和相互关系分类①总承包与分承包。②独立承包③联合承包④分别承包
5、建筑企业的经营方式有哪几种？
两种形式：⑴集资统建⑵商品房统建出售
6、建筑市场的特点和内容。
对建筑产品成交价是买卖双方实际支付价格的基础，但二者通常有差异⑷建筑市场要选择有信誉的建设者，重视建筑公司的实际成绩⑸现代建筑市场通常有监理市场的配套服务。
按地区范围、产品出售形式和市场构成内容性质分类：
⑴建筑市场按地区范围分类有：国际市场和国内市场、城市市场和农村市场、沿海市场和内地市场等。
⑵建筑市场按市场构成内容性质分类有：建筑材料市场、建筑设备市场、建筑劳务市场、资金市场、技术市场、勘察设计市场、工程承包市场、工程监理咨询市场等。
7、加强有形建筑市场的管理？
答：⑴加强法制建设，不断完善监督约束机制⑵明确有形建筑市场的功能，充分发挥有形建筑市场的作用⑶建立和健全有形建筑市场的管理制度⑷加快有形建筑市场计算机管理系统和建设工程信息网络的建设步伐⑸建立评标专家库，完善和健全评标方法。
8、工程管理制度建立和完善有哪些？
答：⑴项目报建制度⑵招标投标制度⑶工程监理制度⑷合同管理制度⑸施工许可制度⑹竣工验收备案制度⑺市场准入制度⑻材料采购负责制度。
9、建筑工程监理的必要性、依据和内容。
⑴适应我国建设领域由计划经济向社会主义市场经济转变的需要⑵适应我国工程建设体制改革的需要⑶适应我国工程建设领域对外开放与国际惯例接轨的需要⑷推行工程监理制是对工程项目进行科学管理的需要。
工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正；⑶工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位，要求设计单位改正；
关系。工程监理可以对工程建设的全过程进行监理，也可以分阶段进行设计监理、施工监理等。
10、建筑企业素质的含义，其主要内容有哪些？
答：是指组成企业的人力、物力、技术和组织等各种要素有机结合所形成的企业生存和发展能力，即组成企业的各个要素有机结合所表现的品质和质量。
⑴领导班子素质：分为内在因素和外在表现。①个人素质：是指企业各级领导成员的思想政治水平、政策水平、文化程度、专业知识、业
务能力、领导能力和领导作风，以及年龄、健康状况等。②集体素质，一是指班子结构；一是指班子的集合力。班子结构包括：年龄结构、知识结构、专业结构和才能结构。
⑵职工队伍素质：职工队伍除了领导班子外，还包括工人、工程技术人员和管理人员。
⑶技术素质：是指具有一定技能的人员和运用劳动手段对劳动对象改造的能力。技术素质主要指企业的技术装配水平、施工工艺水平。
⑷管理素质：是指管理者在生产经营活动中协调配合、综合发挥作用的程度。它具体表现在以下五个方面：竞争能力、应变能力、盈利能力、技术开发能力、扩大再生产能力。
11、提高建筑企业素质的主要途径。
答；提高企业素质的关键在企业的内部。在现阶段，在建立现代企业制度中，从企业的实际情况出发：⑴抓好各级领导班子的建设，按照革命化、年轻化、知识化、专业化的要求，建设一个精神状态好的、工作标准高、管理本领强、实干作风硬的领导班子。⑵通过各种渠道，采取多种形式，对管理干部、工程技术人员和工人进行全员培训及岗位培训，以提高职工政治思想、文化、技术和管理知识水平。⑶整顿和健全标准、定额、计量、信息等管理基础工作，搞好企业的科学管理，努力推行现代化管理方法，提高企业的经营管理水平。⑷还要推进企业的技术进行，有计划地进行技术改造，采用新技术。
12、建筑企业管理的主要内容是什么？
本管理、多种经营管理、工程投标及合同管理、民主管理等。
在专业管理的基础上，全面考虑供、产、销和人、财、物、信息，建立和健全施工生产管理系统、经营管理系统、财务成本管理系统、企业管理信息系统。这四套管理系统，构成整个企业的管理系统。
13、建筑企业的经营目标及其内容。
14、建筑企业的类型有哪些？
⑴按所有制分类：全民所有制企业、集体所有制企业、民营企业、在中国境内设立的从事建筑生产经营活动的中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业。
⑵按行政隶属关系分类：国务院各部委所属建筑企业、地方所属建筑企业、大型厂矿所属建筑企业。
⑶按企业规模分类：大型建筑企业、中型建筑企业和小型建筑企业。
⑷按企业经营范围分类：综合性建筑企业和专业性建筑企业
⑸按企业资质条件分类：一级建筑企业、二级建筑企业、三级建筑企业、四级建筑企业。
⑹按企业经营管理水平分类：国家特级建筑企业、国家一级建筑企业、国家二级建筑企业。
15、建筑企业按资质条件和经营管理水平如何划分？
⑴按企业资质条件分类：一级建筑企业、二级建筑企业、三级建筑企业、四级建筑企业。从事设备安装、机械化施工的企业分为三个等级。
⑵按企业经营管理水平分类：国家特级建筑企业、国家一级建筑企业、国家二级建筑企业。
16、现代企业的基本条件。
条件：⑴要有明确的产权⑵在法律上和经济上是一个独立自主的实体，拥有自主经营和自我发展的必需的各种权利；⑶企业之间、企业与其他交易者之间地位是平等的。⑷具备规模大、生产社会化程度高，技术先进、组织管理科学等特点，是一个实行公司法人制的经济组织。
17、建立现代建筑企业制度的基本内容、目标和任务。
场经营主体，从而实现企业完全面向市场，按照市场供求关系和价值规律进行经营⑶使建筑企业成为管理科学的企业，从而实现企业组织制度和管理制度的科学化、规范化，形成激励和约束相结合的机制⑷使建筑企业职责与支付的职责分开，从而实现政企分开、使企业摆脱政府机构附属物的地位，不再隶属某个行政主管部门。
选择不同的产权组织形式⑵做好国有资产管理体制改革和国有资产的评估界定⑶加强建筑企业中的国有资产管理，理顺产权关系⑷加快进行建筑企业领导体制和权力机构的改革⑸建立现代建筑企业的管理组织结构。
1
答⑴生产经营决策权⑵建筑产品、劳务承包定价权⑶产品销售权⑷承包工程所需要物资采购权⑸对外经营权⑹投资决策权⑺自主支配和统筹使用资金权⑻资产处置权⑼联营、兼并权⑽劳动用工权⑾人事管理权⑿工资、奖金分配权⒀内部机构设置权⒁拒绝摊派权。
2
答⑴企业以国家授予其经营管理的财产承担民事责任⑵企业对国家负有上交利润、歉收自补的责任⑶企业有严格执行国家财政、税收和国有资产管理的法律、法规及确保企业财产保值、增值的责任⑷企业承担分配约束责任。
3、生产经营活动可以归纳为几个部分？其主要内容是什么？
生产活动和经营活动
⑴生产活动，即企业内部以生产为中心的活动，主要任务是保证生产顺利进行，提高劳动效率，采用科学的方法进行，提高管理效率，生产出优质建筑最终产品
⑵经营活动，即以企业经营为中心的活动，主要是围绕企业发展，参与市场竞争而进行各项活动。主要任务是提高企业经济效益，实现企业经营目标。企业生产活动和经营活动是不能截然分离的，它是一个统一的整体。
5、泰罗提出的科学管理包含哪几个方面的内容？
答⑴根据所谓的科学方法制定定额⑵为了使工人完成定额，应制定控制措施，实行计件工资⑶为了使工人完成定额，应完善各种必要的条件⑷划分计划于作业的职能，管理组织实行“职能制”管理方法。
6、现代管理阶段的主要特征是多学派发展，称为“管理理论的丛林”，其主要学派有哪些？
⑴行为科学学派（人际关系学派）⑵系统理论学派⑶决策理论学派⑷经验学派⑸权变理论学派
7
答⑴指令计划承包⑵协商承包，也称议标承包⑶招投标合同。
8
答⑴建设全过程承包（统包）⑵阶段承包，阶段承包是指承包内容只是建设全过程中某个阶段或某些阶段的工作。⑶单项承包是指承包内容仅限于某一建设阶段中的某个专门项目，
9
答⑴总承包与分承包⑵独立承包⑶联合承包⑷分别承包
10、建筑工程的施工应当实行监理有哪些？
答⑴国家重点建设项目⑵大中型公益事业工程⑶成片开发建设的住宅小区工程⑷利用外资、中外合资、国外贷款、赠款、捐款建设的工程
⑸法律和法规规定的其他工程等。
11、施工阶段监理的主要内容？
主要内容：⑴协助建设单位编写向建设行政主管部门申报开工的施工许可申请⑵协助确认承包单位选择的分包单位⑶审查承包单位编制的施工组织设计⑷审查承包单位施工过程中各分部、分项工程的施工准备情况，下达开工指令⑸审查承包单位的材料、设备采购清单⑹检查工程使用的材料、构件、设备的规格和质量⑺检查施工技术措施和安全防护措施的实施情况⑻主持协商工程设计变更⑼督促履行承包合同，主持协商合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理索赔事项⑽检查工程进度和施工质量，验收部分、分项工程质量，签署工程付款凭证⑾督促整理承包合同文件和技术档案资料⑿组织工程竣工预验收，提出竣工验收报告⒀检查工程结算。
第九章建筑工程招标投标及工程承包合同
1、什么是招标承包制？推行招标承包制有何意义？
招标承包制是招标投标制与承包发包制的统称，是指发包单位（即建设单位）通过招标方式择优选定建筑工程承包单位（监理、设计与施工）的一种经营方式。
意义：⑴开展竞争，有利于打破垄断⑵促使建设工程按基本建设程序办事⑶促进经济体制的配套改革和市场经济体制的建立⑷有利于资源的合理利用⑸促使我国建筑企业进入国际市场⑹有利于缩短建设工程，降低工程成本造价。
2、推行招标承包制的目的是什么？如何加强管理？
答：目的是为了将建设过程纳入法制化轨道，建立公平、开放、完善的建筑市场；充分调动建设单位、设计单位和施工单位的积极性；促使企业改善经营管理，促进建筑技术进步，缩短建设工期，全面提高项目投资效益。
如何加强管理：建筑工程招标投标既有竞争性的一面，又有一致性的一面，并不是盲目竞争，在竞争中包含着互相与联合。企业在竞争中互相促进，共同提高。
3、什么是建筑工程招标？工程招标要具备什么条件？
建筑工程招标，就是建设单位（发包方或甲方）就拟建工程提出设计图纸和若干技术经济条件，公开或邀请施工单位（乙方或承包人）参加投标，按照招标中所要求的条件，择优选定工程承包人的过程。
应具备的条件：⑴该工程已列入国家或省、市、自治区年度计划⑵有经国家批准的设计单位出的施工图纸和预算⑶已征用土地并全部拆迁，现场施工的“三通”条件已落实⑷资金、材料、设备分交计划和配套条件已落实并保证供应⑸已获得建筑许可证。
4、国内工程招标的形式有哪些？
⑴公开招标公开招标又称为无限竞争性招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标
⑵邀请招标又称有限竞争性招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。
6、简述工程招标准备工作的内容？
招标前的准备工作如下：⑴组织招标机构⑵申请批准招标⑶准备招标文告和文件⑷对申请投标单位进行资格审查⑸制定标底。
7、什么是建筑工程投标？投标企业应具备什么条件？
投标是投标人利用报价的经济手段来承接工程任务。具体来说，投标单位获得投标资格以后，在认真研究招标文件的基础上，掌握好价格、工期、质量、物资等几个关键因素，根据招标单位的要求和条件，在符合招标项目质量要求的前提下，对招标项目估算成本、价格，在规定的期限内向招标单位递交投标资料，争取“中标”。这个过程就是投标。
投标企业的基本条件如下：⑴必须持有营业执照，取得法人资格⑵承建工程技术资格（企业等级）必须符合招标工程的要求，不得越级承担工程任务。⑶具有承包建筑安装工程施工的能力⑷符合当地有关规定。
8、建筑企业投标准备工作的内容是什么？
内容如下：⑴收集招标投标的信息⑵建立投标机构，配备专业人员⑶准备和提交企业资格预审资料⑷熟悉招标文件⑸计算标价和编写投标文件。
9、什么是标函？它包含哪些内容？
在熟悉标书文件和现场及材料价格等大量情况的基础上，可以开始计算标价和编写投标文件（即标函）。
内容：⑴标函的综合说明⑵工程量、单价、总报价⑶措施（保证工程质量等级及安全等措施）⑷计划开工、竣工日期⑸施工组织和工程形象进度⑹拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历⑺主要工程施工方法和拟用于完成招标项目的机械设备。
10选择投标工程的原则是什么，如何合理报价？
项目的可行性⑴人力、物力和技术水平能否满足招标工程的需要⑵工期能否满足招标工程的需要⑶能否胜过主要竞争对手⑷施工的难易程度如何⑸特殊要求能否解决。
项目的可靠性⑴工程项目是否已正式批准并列入计划，建设资金是否落实⑵主要材料和设备的供应能否保证⑶业主的资信条件是否较好，能否协作配合。
项目的盈利性
合理报价就是认真研究竞争形势，科学分析竞争的行情，确定正确的竞争策略，在预算造价的基础上，做出投标报价的决策。确定合理报价的基本原则是既使标价能够接近标底，又能发挥优势，胜过竞争对手，并能获得最大限度的利润。
11、对哪些工程放弃投标？
1、企业等级、信誉、能力等明显不如竞争对手的项目
2、建设单位的工作态度不利于本企业承包项目
3、本企业工程任务饱满，而招标工程盈利水平较低或风险较大的项目
4、建设单位资金、材料不落实而本企业无资金和材料垫支能力的项目
11、怎样搞好投标工作？
答⑴必须有一个精干的、具有决策能力的经营班子负责工作。⑵掌握信息⑶全面测算，认真作价⑷果断决策⑸更新设备，增强实力⑹树立信誉。
12、什么是开标、评标、定标？
⑴招标人在规定的时间、地点，在招标人、投标人、建设银行和建设主管部门参加下，公开举行，当众启封所有在投标截止日期前收到的标函，宣读各投标人的标价等主要内容的过程，叫开标。
⑵评标是由招标人依法组建的评标委员会负责，对投标人所报送的投标资料进行审查、评比和分析的过程，是整个招标投标的重要一环。
⑶各单位标函通过各项条件的对比分析，平衡、优选确定最佳单位的过程叫定标，也称中标。
13、开标常采用什么方式？开标时对标函有什么要求？
方式：⑴公开开标，当场宣布中标单位⑵公开开标，当场只宣布可能中标单位。
开标时对标函的要求：⑴标函未密封。⑵标函未按招标文件要求填写，或填写字迹模糊，辨认不清。⑶标函未加盖本企业和法人印鉴。⑷标函寄出时间超过投标截止日期（以邮戳为准）
14、评标标准是什么？
⑴施工方案在技术上能保证工程质量⑵施工力量和技术装备能保证工期⑶标价合理⑷施工企业的信誉。
15、定标标准有哪些？常用的评标方法有哪些？
定标（中标）标准：⑴能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准。⑵能够满足招标文件的实质性要求、并且经评审的投标价格最低，但是投标价格低于成本的除外。
方法有：⑴条件对比法⑵打分评标法⑶侧重法。
16、什么是建筑工程承包合同？它具备什么特征？
建筑工程合同是围绕建筑工程活动，发生经济联系的双方在平等、互利的条件下，为明确相互的权利义务关系而订立的合同，是建筑工程领域各种合同的总称。
特征：⑴是法人间为实现一定经济目的而签订的协议⑵是明确签约双方相互权利和义务的协议⑶是在当事人平等基础上达成的协议。任何一方不得强加意愿于另一方⑷合同一经签订，公证机关确认，就具有法律效力，双方要严格遵守履行合同。若一方不履行，给对方造成经济损失，要负经济和法律责任。⑸经济合同应采用书面形式签订，并符合国家有关政策法律的规定。
17、简述建筑工程合同的种类。
答⑴监理合同⑵勘察设计合同⑶施工合同（即建设工程施工合同）⑷物资购销合同⑸加工承揽合同⑹运输合同和仓储保管合同⑺劳务合同
和劳动合同⑻施工企业内部合同⑼联营合同。
18、施工企业如何对建筑工程施工合同进行管理？
⑴工期管理审核、批准承包方提出的施工进度计划并对照进行实际检查，对影响进度的因素进行分析被帮助解决；
⑵质量管理检验工程使用的材料、设备、半成品及构件质量；监督检验施工质量；验收隐蔽工程和需中间验收工程的质量；
⑶结算管理
19、FIDIC土木工程施工合同条件具有什么特点？
答⑴合同体系完整、严密，责任明确⑵双方责任划分较为公正⑶合同履行过程中建立以工程师为核心的管理模式⑷适用于采用招投标选择承包商的施工承包合同⑸适用于大型复杂的单价合同。
20、什么是施工索赔？如何分类？
索赔是作为合法的所有者，根据自己的权利提出对某一有关资格、财产、金钱等方面的要求。
按索赔当事人分类：⑴承包商与业主间的索赔。⑵承包商与分包商间的索赔⑶承包商与供货商间的索赔。⑷承包商与保险公司间的索赔。按索赔目标分类：⑴工期索赔⑵费用索赔
按索赔处理方式分类：⑴单项索赔⑵综合索赔。
按索赔事件性质分类：⑴工程延误索赔⑵工程变更索赔⑶工程终止索赔⑷施工加速索赔⑸意外风险和不可预见因素索赔。
按索赔的处理依据分类⑴合同内索赔⑵合同外索赔⑶道义索赔。
21、什么是索赔的依据和证据？
依据：主要是相关的法律、法规，以及双方签订的施工合同文件。
索赔证据是当事人用来支付索赔成立或和索赔有关的证明文件和资料。
常见索赔证据有：⑴各种工程合同文件⑵施工日记⑶工程照片及声像资料⑷来往信件、电话记录⑸气象报告和资料⑹会谈纪要⑺工程进度计划⑻投标前业主提供的参考资料和现场资料⑼工程备忘录及各种签证⑽工程结算资料和有关财务报告⑾各种检查验收报告和技术鉴定报告⑿其他。
1、招标文件的主要内容是什么？
答⑴工程综合说明⑵施工图及说明⑶实物工程量清单⑷材料供应方式⑸工程借款结算方式⑹对工程和材料的特殊要求，工程质量和验收标准⑺解释招标文件和领勘现场的日期⑻对投标单位的特殊要求，如工程采用国外材料或要求考试合格者施工或采取局部交工等⑼开、竣工及交付使用日期，明确工程的工期要求和奖罚条件⑽投送标书的起止时间、地址及开标日期、地点。
2、投标信息源于企业内外，主要内容是什么？
答⑴建筑市场信息及招标工程项目工程所在地的交通、运输、现场位置、地质、供水、供电、通讯设施、当地劳动力资源和材料资源等情况⑵工程项目招标日期，资金来源⑶材料设备的价格⑷招标单位想让哪个施工单位承包时的倾向性意见和招标单位的困难⑸竞争对手的基本情况⑹设计及其他协作单位情况⑺类似工程的施工方案、标价、工期⑻本企业工程任务饱满程度和能投入的施工力量⑼采用新结构、新材料、新工艺、新技术、新设备施工的可能性。
3、在确定标价时应注意的问题是什么？
答⑴估计招标单位的标底范围⑵估计竞争对手可能的标底范围⑶分析招标单位的意向及其侧重点⑷根据竞争形势及企业自身的任务确定标价。⑸根据工程情况和特点确定标价
4、报价决策的一般规律是什么？
答⑴企业任务不足或对某一工程有兴趣，报价宜低，反之报价可高。⑵一般房屋建筑工程报价宜较低，对高层建筑，新结构及特殊结构工程报价可较高。⑶对工程量大但技术不复杂的工程报价宜较低，对技术复杂的或位于偏僻地区、施工条件不好的工程及零星工程报价较高。
⑷竞争对手多的工程报价宜较低，自己有专长又较少竞争对手的工程报价可较高⑸对国内建设单位的工程报价宜较低，对外资或中外合资工程，因现行定额与单价不适用，而质量、工期、管理等要求较高，报价应适当提高。
5、要搞好建筑企业的经济合同管理，主要应该做好哪几项工作？
答⑴设置专职合同管理机构，配置专业管理人员。⑵定期组织本企业的合同管理人员学习《合同法》及上级有关规定，并向广大职工宣传，增强法制观念。⑶制定和颁发企业经济合同管理的具体方法，建立和健全必要的业务管理制度。⑷督促各职能部门按合同办事。⑸做好日常合同管理工作，建立和保存完整的施工记录。⑹经常与本单位聘请的法律顾问保持密切联系，及时提供合同执行中发生纠纷的情况，为其在进行法律辩护时提供事实依据。
6、索赔文件通常包括哪几部分？
包括三部分：⑴承包商或其授权人致业主或工程师的信在信中简要介绍索赔要求、干扰事件经过和索赔理由等。⑵索赔报告正文。⑶附件该报告所列举事实、理由、影响的证明文件和各种计算基础、计算依据的证明文件。
第十章建筑企业计划管理
1、什么是建筑企业计划管理？其特点是什么？
建筑企业的计划管理是企业为达到既定目标，对企业的一切生产经营活动和各个方面进行全面的、科学的组织、平衡、协调、控制和监督。特点是：⑴计划的全面性。⑵计划的被动性⑶计划的多变性⑷计划的不均衡性。
2、建筑企业计划管理的意义和任务是什么？
意义：⑴计划管理是社会化大生产的客观要求⑵计划管理是社会主义市场经济的客观要求⑶计划管理是提高企业经济效益的客观要求。任务：⑴分析环境，掌握状态⑵全面规划，统筹安排。⑶综合平衡，科学组织。⑷挖掘潜力，计划优化⑸计划实施，控制调节⑹不断总结，不断提高。
3、建筑企业计划管理有哪些环节？
建筑企业计划管理包含编制、执行、检查及总结分析评价四个环节。
编制环节的主要工作是确定计划指标，对计划进行综合平衡，确定执行计划的时间安排；
执行环节则首先是下达计划、组织计划实施，并对整个计划执行过程进行控制；
检查环节是对计划执行情况进行日常、定期和完成后的检查；
总结分析评价环节是根据检查中收集的信息资料进行总结分析，做出评价，用以指导下一轮计划的编制。
4、建筑企业计划有哪些计划？
按作用时间分类①企业的中长期计划②企业的年度计划③企业季度计划④企业月度计划⑤旬计划。
按计划对象分类①按企业编制的计划②按工程对象编制的计划
按计划内容分类建筑安装工程施工计划、附属辅助生产计划、机械施工计划、物资供应计划、劳动工资计划、成本计划、财务计划、技术组织措施计划、企业固定资产投资计划等。
5、年度计划包括哪些内容？
两个部分：即综合性计划和专业性计划。
综合性计划是指企业生产经营活动的最主要、最全面的计划，它规定企业在计划年度应当实现的经营目标。
专业性计划的内容包括：⑴施工计划⑵附属企业生产计划⑶机械施工计划⑷物资供应计划⑸劳动工资计划⑹成本计划⑺财务计划⑻技术组织措施计划⑼职工福利计划。
6、中长期计划包括哪些内容？
答⑴生产发展规模⑵生产基地建设规划⑶生产技术发展规划⑷主要技术经济指标规划⑸人才开发规划。
7、简述建筑企业计划的执行方法？
建筑企业计划从时间上分为中、长期计划和年（季）度计划，两者由于要实现的目标不同，对其贯彻执行的管理方法也不同。
中、长期计划比较适合采用目标管理的方法，即通过确定目标、目标开展、目标实施、目标考核这四个环节来保证计划目标的实现。
企业年（季）度计划的执行，通常实行分级管理。
8、如何对建筑企业计划进行控制？
⑴自我控制各级职能部门自我检查和分析，自动纠正出现的偏差，并及时将出现问题的信息向相应的控制中心反馈。
⑵逐级控制把目标按时间展开，得出各时间段的目标值，便于各级部门实施和对照，及时发现与计划的偏差。
⑶关键点控制为抓住主要问题，要选取重点单位、重点目标为关键点，采取重点对策和重点措施，进行重点控制。
9、什么是滚法式计划和备用计划？
⑴滚动计划法根据一定时期的计划执行情况，考虑企业内外环境条件出现的变化，修改原计划，并相应地再将计划期顺延一个时期和确定顺延时间的计划内容。
⑵启用备用计划法指在编制计划时就考虑各种可能的变化，制定各种方案作为备用方案。
1、国家对建筑企业的考核指标体系有哪些？
答：⑴建筑面积：施工面积、竣工面积、竣工率等⑵自行完成的建安工作量⑶劳动生产率：全员劳动生产率、建安工人劳动生产率、全员平均竣工面积等⑷工程质量：工程优良率、工程合格率等⑸安全生产：工伤事故人次数、工伤事故频率等⑹机械设备：机械完好率、机械利用率等⑺工程成本：计划降低率、实际降低率等⑻利润：计划利润、实际利润、资金利润率、成本利润率、产值利润率等。其中以利润总额、竣工面积、工程质量等为主要指标。
2、建筑企业内部考核指标体系有哪些？
答⑴工程量：施工面积、竣工面积、交工面积、其他实物工程量、按面积的交（竣）工率、按实物工程量的交（竣）工率等。⑵工程质量：工程优良率、全优工程率、一次全优率等。⑶利润：实际利润总额、上交利润总额、人均实际利润额、资金利润额、成本利润率、产值利润率、工资利润率等。⑷工作量：自行完成的建安工作量。⑸劳动生产率|：全员劳动生产率、建安工人劳动生产率、全员人均交（竣）工面积、定额达到的程度、出勤率等。⑹工期：合同工期完成率、工期提前天数、竣工工程平均工期、工期缩短情况等。⑺合同完成情况：工程履约率。⑻安全生产：工伤事故次数、工伤事故频率等⑼成本：成本降低额、成本降低率等⑽工资：百元产值工资基金、人均超额工资等⑾机械设备：完好率、利用率、装备产值率、技术装备率、机械化程度等⑿材料：三材节约、流动资金周转天数等⒀资金：流动资金占用率、流动资金周转率、固定资金占用率、总资金占用率等。
《建筑经济与管理》课程综合复习题 一、判断题 1、基本建设是固定资产外延扩大再生产的一种经济活动。 （ ） 2、按照《国民经济行业分类与代码》（GB/T4754-2002），建筑业范畴包括土木工程建筑业、线路管道和设备安装业、装修装饰业。 （ ） 3、对于投资相同、各年收益和也相同的方案，我们应选择早收益的方案。 （ ） 4、投资回收期Pt 的定义公式为： 1(1)Pt t t t C i -=+∑=0 （ ） 5、基本建设应遵循如下程序： 可行性研究 项目建议书 设计 施工 竣工 （ ） 6、对于收益相同、投资总和也相同的方案，我们应选择晚支出的方案。 （ ） 7、内部收益率IRR 的定义公式为：1(1)0n t t t C IRR -=+=∑ （ ） 8、在工程建设项目上，固定资产投资包括建筑工程费和安装工程费。 （ ） 9、“管建筑产品，管建筑市场，而不是直接管理建筑企业” 这是建筑业行业管理的特点。 （ ） 10、净现金流量=销售收入-经营成本-销售税金及附加- 所得税 （ ） 11、提高基建寿命是对资源、能源最大的节约。 （ ） 12、单利与复利的差别在于利息要不要再计算利息。 （ ） 13、内部收益率就是建设项目在计算期内使净现值等于零的折现率。 （ ） 14、项目管理起源于西方大的军事研制计划，而又很快应用到建设工程领域。（ ） 二、单选题 1、工程项目在建设期的利息形成（ ） A.固定资产 B.无形资产 C.低值易耗品 D.递延资产 2、（ ）是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥效能或效益的工程。 A.分项工程 B.单位工程 C.单项工程 D.建设项目 3、已知NPV(10%)=33.82, NPV(12%)=-16.64,内部收益率IRR 为（ ） A.10.75% B.11.0% C.11.3% D.11.6% 4、国家新近对住宅户型的规定，其中1室户控制为（ ） A.15% B.25% C.40% D.60% 5、在项目建设中，（ ）作为投资控制最高限额。 A.投资估算 B.设计概算 C.施工预算 D.工程结算 6、（ ）是指具有单独的施工图设计，但不能单独发挥效能而又可以独立施工的工程。 A.分项工程 B.单位工程 C.单项工程 D.建设项目
建筑经济管理专业简介 专业代码540503 专业名称建筑经济管理 基本修业年限三年 培养目标 本专业培养德、智、体、美全面发展，具有良好职业道德和人文素养，掌握建筑工程基础理论、建筑财务会计、投资审计、建筑物资管理基本知识，具备建筑财务会计、投资审计、建筑物资管理能力，从事建筑财务会计、投资审计或建筑物资管理等工作的高素质技术技能人才。 就业面向 主要面向建筑施工、房地产开发企业，工程造价、会计与审计、工程项目管理等咨询企业，从事建筑财务会计、工程成本核算、投资审计或建筑物资管理等工作。 主要职业能力 1.具备对新知识、新技能的学习能力和创新创业能力； 2.具备工程项目概预算文件编制、固定资产投资审计能力； 3.具备编制建筑物资供应计划，进行物资采购招标工作和购销合同管理、现场物资管理、物资成本核算和物资管理信息处理的能力； 4.具备运用计算机处理会计、审计、物资管理业务的能力； 5.掌握会计核算、财务会计报告编制的方法，具备熟练填制会计凭证、登记会计账簿、编制财务会计报告的能力； 6.掌握工程成本核算方法，具备熟练进行各生产要素费用的核算、工程成本的计算和分析的能力； 7.熟悉常用建筑材料的性能，掌握常用建筑材料检测、储备保管、应用等方面的
技能。 核心课程与实习实训 1.核心课程 财务会计、施工企业会计、建筑企业财务管理、建筑工程概预算、审计基础与实务、建筑与装饰材料、招标采购法律法规、建筑企业物资管理等。 2.实习实训 在校内进行财务会计业务处理、施工企业成本核算、建筑工程概预算、投资审计、财务会计综合、建筑材料检测、物资采购招标文件编制、工程项目物资成本核算，以及财务会计综合实训、工程项目物资管理综合等实训。 在建筑施工企业进行实习。 职业资格证书举例 材料员会计员审计员劳务员资料员 衔接中职专业举例 无 接续本科专业举例 工程管理会计学审计学工程造价房地产开发与管理
高等教育自学考试 《建筑经济与企业管理》试题汇总第一章国民经济中的建筑业 1.1 考核知识点 （1）基本建设 （2）建筑业 （3）建筑业与基本建设的区别 （4）建筑业是物质生产部门 （5）建筑业的支柱作用 （6）建筑产品及生产的技术经济特点 （7）建筑产品生产经营管理的特点 （8）建筑工业化 1.2 2006年10月《建筑经济与企业管理》试题试题 21．下列各项中，属于生产性建设的有（） A．住宅建设B．工业建设 C．运输邮电建设D．文化卫生建设 E．农林水利气象建设 1.3 2007年10月《建筑经济与企业管理》试题试题 1．下列属于非生产性建设的是（） A．工业建设B．建筑业建设 C．邮电建设D．科研建设 2．使建筑生产具有流动性的主要影响因素是建筑产品的（） A．固定性B．多样性 C．体积庞大D．生产周期长 21．基本建设投资额按构成分类包括（） A．建筑安装工程B．设备、工具购置 C．材料购买D．器具购置
E．其它基本建设 31．建筑产品及其_______________特点，决定了建筑产品生产经营管理的特点。 39．建筑业是生产建筑产品的物质生产部门，属第三产业。（） 1.4 2008年10月《建筑经济与企业管理》试题试题 1.企业事业单位为提高生产效率，改进产品质量，或改进产品方向，对原有设备、工艺流程进行技术改造的项目称为( ) A.改建项目 B.扩建项目 C.迁建项目 D.恢复项目 2.下列资产不属于固定资产的是( ) A.厂房 B.机器设备 C.原材料 D.铁路 21.建筑企业中长期经营计划的内容一般包括( ) A.生产发展规模 B.生产基地建设规划 C.人才开发规划 D.生产技术发展规划 E.主要技术经济指标规划 31.建筑业的主要任务是以建设城乡住宅、公共建筑、工业建筑及_________设施为重点。 32.建筑现代化是建筑业的生产力所应达到的水平，是建筑工业化发展的_________阶段。44．简述按投资主体分类的基本建设投资项目类型。 第二章建设程序 2.1 考核知识点 （1）建设程序的概念和作用 （2）建设程序的内容 （3）建设程序是建设过程客观规律的反映 （4）建设项目可行性研究的任务和作用 （5）建设项目可行性研究的内容 （6）建设项目可行性研究的步骤
工程经济与管理 选择题: 1、（C）属于国民经济评价的经济参数。C．影子汇率 2、按照价值工程原理，“价值”是指（D）。D.功能与实现这个功能所耗费用的比值 3、不考虑资金的时间价值，收回初期投资所需要的时间称为（A）。 A.静态投资回收期 4、采用双倍余额递减法计算折旧时，其正常折旧率（A）。A．各年相等 5、初步可行性研究对项目所需投资和生产费用的计算，误差允许在（D）范围内。D. 士20% 6、大型复杂工程初步设计完成后即开始进行施工招标，所采用的合同类型为（A）。A．总价合同 7、当一个常规项目的净现值PNPV大于零时，内部收益率FIRR与基准折现i，的关系为（C）C．FIRR>i 当一个常规项目的净现值率PNPVR（A）时，可以考虑不接受项目。A．大于零 8、发布招标文件前应完成的工作是（A）。A．编制标底 9、反映投资回收能力的指标是（C）。C. 投资回收期 反映项目动态盈利能力的指标是（A）。A．现金流量表 反映项目对国民经济净贡献绝对值指标是（A）。A．静态投资回收期 反映项目对国民经济净贡献绝对指标是（A）。 A.经济净现值 反映项目快速偿付流动负债能力的指标是（D）。D．速动比率 10、根据预测的对象不同，分为（B）。B．经济预测、技术预测和市场预测 根据预测的性质不同，分为（D）。D．定性预测、定量预测和宏观预测 11、工程监理的主要内容是“三监控二管理一协调”，其中的两管理指的是（A）。A．合同管理和信息管理 工程建设的一般程序中，（D）环节属于建设准备阶段。D．编制施工招投标文件 工程建设的一般程序中，建设前期阶段不包括（D）环节。D．编制施工招投标文件 工程建设的一般程序中，以下哪项是施工准备阶段的内容（D）。D．工程项目报建 工程建设定额按编制程序和用途划分（A）。A．施工定额；预算定额；概算定额；概算指标 工程项目监理的目标是指（D）。D.控制投资、控制进度、控制质量、合同管理、组织协调 12、公开招标和邀请招标程序上的主要差异表现为（A）。 A.是否进行资格预审 13、功能评价的基本问题是（D）。D．价值化 14、股份有限公司的企业经营权归（A）。A．总经理 股份有限公司的企业决策权归（C）。C．董事会 15、固定资产折旧的计算方法分为（B）两类。B．平均折旧法和加速折旧法 国有股份有限公司的财产所用权归（B）。B．全体股东 16、加速折旧法分为（C）两类。C.双倍余额递减法和年数总和法 17、价值工程的核心是对研究对象的（D）分析。D.功能 18、建设工程监理的中心任务是（C）。C．目标控制 建设项目可行性报告可以用作（D）的依据。D．以上都是 19、可行性研究大体可以概括为（B）三项内容。B．供需研究、技术研究、经济研究 20、某公司原打算采用石棉板用做防火材料，但经广泛的市场调查和材料分析试验后，决定用防火纸代替石棉板同样起到了防火效果，而且成本降低r soYo。根据价值工程原理，这体现了提高价值的何种途径（B）。B．功能不变，成本降低某企业生产一种产品，原年产量6000件，每件出厂价格50元，年固定开支万元，每件产品可变成本28元，如市场销售竞争激烈，拟每件降价20%出售，为维持原有利润，则年产量应为以下（D）。D．11500件某投资项日预计建成后的年固定成本为46万元，每件产品估计售价为56元，单位变动成本为25元，则该项目的盈亏平衡产量为（B）。B．1. 48万件 21、施工企业的内部预算是（D）。D．施工预算 22、寿命周期成本是由（C）组成的。C．生产成本和使用成本 23、通常金融机构公布年利率是称为（B）。B．名义利率 24、投标标底是建筑项目的（B）。B.预期价格 25、我国工程建设领域通常所说的“三算”是指（C）。C．设计概算；施工图预算；工程决算 26、下列（A）是定性预测的一种方法。 A.德尔菲法 下列（C）是定量预测的一种方法。C．移动平均数法 下列说法错误的是（A）。A.标底由建筑单位根据自有资金情况编制
《建筑经济与企业管理》课程习题集 西南科技大学成人、网络教育学院版权所有 习题 【说明】: 本课程《建筑经济与企业管理》( 编号为06011) 共有单选题,多项选择题,计算题,简答题,判断题,计算题1等多种试题类型, 其中, 本习题集中有[计算题]等试题类型未进入。 一、单选题 1. 经济科学和管理科学是研究提高( ) 的科学。 A.经济效益 B.生产效率 C.投资收益率 D.资金利用率 2. ( ) 是建筑产品的特点。 A.流动性 B.固定性 C.业务不稳定 D.A+B 3. 基本建设程序的客观性要求, 决算不能超过( ) 。 A.投资 B.概算 C.预算 D.决算 4. ( ) 是属于施工现场准备的工作内容。 A.水通 B.电通 C.道路通 D.A+B+C
5. 在寿命期不同的互斥方案选择时, 应采用( ) 方法。 A.差量内部收益率法 B.独立项目排它化法 C.净年值法 D.效率指标排序法 6. 用直方图判断工序或生产过程质量问题, 质量稳定的分布是指( ) 。 A.孤岛分布 B.陡壁分布 C.双峰分布 D.对称分布 7. 某公司拟投资一个项目, 预计建成后每年能获利10万元, 三年内收回全部贷款的本利和。设贷款利率为10, 则该项目总投资应控制在( ) 万元内。 A、7.51; B、13.3; C、24.87; D、30; 8. 建筑业作为一个独立的物质生产部门, 在中国是国民经济的( ) 大支柱之一。 A.3 B.4 C.5 D.6 9. 搞基本建设应遵循先勘察后设计, 先设计后施工, ( ) 的程序。 A.先施工后验收 B.先验收后使用 C.先投产后验收 D.先验收后投产
工程经济与项目管理题库 1.什么是基本建设？其包括哪些内容？P1 答：①凡固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及与之连带的工作为基本建设。②基本建设的内容：固定资产的建造，固定资产的购置，其他基本建设工作。 2.工程项目管理及其特点。P7 答：①定义：工程项目管理是以工程项目为管理对象的项目管理，是在一定的约束条件下，以最优地实现工程项目目标为目的，按照其内在的逻辑规律对工程项目进行有效地计划、组织、协调、指挥、控制的系统管理活动。②特点：a.工程项目管理是一种一次性管理；b.是一种全过程的综合性管理c.是一种约束性强的管理。 3.建设项目后评价的作用。P69 答：①建设项目后评价有助于国家更好的决策，使政策有更强的应变能力；②有助于项目本身的完善、提高和改造，并对新建项目起指导作用；③有助于部门间的合作和管理水平的提高。 4.价值工程的实施步骤。P74 答：一般实施步骤为：①选择VE对象；②调查研究，收集信息资料；③功能分析；④制定改善方案；⑤方案评估，验证实施；⑥VE活动的成果评价。 5.建设单位招标应具备哪些条件？P109 答：①是法人或依法成立的其他组织；②有与招标工程相适应的经济、技术管理人员；③有组织编制招标文件的能力；④有审查投标单位资质的能力；⑤有组织开标、评标、定标的能力。 6.建设工程项目报建的范围和内容。P111 答：①报建的范围包括：a.各类房屋建筑（包括新建、扩建、改建、翻修等）； b.土木工程（包括道路、桥梁、房屋基础打桩等）； c.设备安装、管道路线铺设和装修等建设工程。②报建内容包括：工程名称、建设地点、投资规模、资金投资额、工程规模、发包方式、计划开竣工日期和工程筹建情况等。 7.施工索赔的程序。P134 答：①索赔意向通知；②资料准备；③编写索赔文件；④提交索赔文件；⑤索赔文件的评审；⑥争端的解决。
建筑经济管理类的论文 建筑经济管理作为建筑工程项目施工管理过程中的重要组成部分,它的开展不仅有利于建筑工程项目的顺利进行，以下是为大家收集整理的建筑经济管理类的论文，欢迎阅读参考。 随着经济的发展，建筑行业得到了快速的发展，在建筑施工中药严格做好质量、项目和成本管理，给企业带来最大的经济和社会效益。 基本建设 固定资产：社会再生产过程中，能够在较长时间内为生产和生活等各方面服务的物资资料。使用年限;单位价值。 基本建设：建筑、购置、安装固定资产的活动以及与此相联系的其他工作。 基本建设程序 基本建设项目从酝酿、规划、决策、设计、施工到建成投产所经历的全过程中各项工作的开展程序。编审项目建议书：轮廓设想和立项先导、可行性研究：技术、经济、环保、外部协作条件等、编审设计任务书：进一步落实技术、经济指标可靠性，建设条件等、编审设计文件：建设规模;产品方案;工程标准;建设地址;总投资初步设计-技术设计-施工图设计。总概算-修正总概算-施工图预算。施工建设：施工准备;生产准备。竣工验收：固定资产移交-决算。
建筑产品生产的技术经济特点 生产的单件性：用途;材料、结构、艺术形式不断发展、生产的流动性：产品固定;严格的施工顺序;生产者及工具流动、生产过程具有综合性：生产过程复杂，协作单位多、受气候等条件影响大：露天操作;影响因素多：设计变更、资金、物资供应。生产过程不可间断：合理组织，统筹安排;时间不间断，空间不脱节、生产周期长：大量占用人、财、物;资金时间价值。 资金的价值随时间推移而变化。通货膨胀;承担风险;货币增值：投资，储蓄。 利息与利率 利息是因为占用资金而支付的费用，I;利率是在规定的时间内所支付的利息和本金之比，i。 单利：仅按本金计算利息，不把先期计息周期中的利息累加到本金中去。利息总额与借贷时间成正比。 P为本金，F为本利和，n为计息期数。 复利：在计息期内每一计息期计算一次利息，并把这一期的本利和作为下一次计算利息的本金。 现金流量图 项目(方案)在寿命期内实际发生的现金流入或流出序列。 水平线表示项目的寿命周期(时间坐标)，时间可用计息
CHENG 全国2006年10月高等教育自学考试 建筑经济与企业管理试题 课程代码：02447 一、单项选择题(本大题共20小题，每小题1分，共20分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1．编制项目设计文件之后可着手的工作是（ ） A ．编写项目建议书 B ．建设地点选择 C ．编写可行性研究报告 D ．建设准备 2．一般建设项目(包括民用建筑)的设计阶段划分为（ ） A ．初步设计和施工图设计 B ．初步设计、技术设计和施工图设计 C ．初步设计和技术设计 D ．总体设计和施工图设计 3．编制可行性研究，首先应做的工作是（ ） A ．调查研究与收集资料 B ．委托与签订合同 C ．方案设计与优选 D ．经济分析与评价 4．复利终值公式可表示为（ ） A ．F=P(1+i)n B ．P=F(1+i)-n C ．A=F[ 1 )i 1(i n -+] D ．F=A[i 1 )i 1(n -+] 5．年初借入10 000元，利率为10％，按半年计息，则年末应计利息为（ ） A ．1 000元 B ．1 025元 C ．1 050元 D ．11 025元 6．下列不属于．．．市场调查方法的是（ ） A ．观察法 B ．典型调查法 C ．询问法 D ．实验法 7．运用主观概率法进行预测，当专家水平难以确定，且预测对象数值为正值时，可用（ ） A ．算术平均值法 B ．加权平均数法 C ．调和平均数法 D ．移动平均法
8．在下图的效用曲线中，反映决策者进取心强、勇于承担责任、不怕风险的效用曲线是 （）A．A曲线 B．B曲线 C．C曲线 D．D曲线 9．下列不属于 ．．．项目现金流出的是（） A．经营成本B．税金 C．折旧D．投资 10．我国价值工程的工作程序包括四个阶段，依次为（） A．准备、创新、实施、评价B．准备、分析、创新、实施C．可行性研究、准备、评价、实施D．准备、实施、评价、创新11．企业经营管理性质的两重性是指社会属性和（） A．经济属性B．价值属性 C．自然属性D．管理属性 12．《中华人民共和国招标投标法》开始实施的时间是（） A．1998年3月1日B．2000年1月1日 C．2000年5月1日D．2000年12月1日 13．全员劳动生产率等于计划期内全部职工平均人数除（） A．计划期内的总工作量B．计划期内的施工总面积 C．计划期内完成的总工作量D．计划期内的竣工总面积 14．建筑企业年(季)度计划的执行，通常采用的管理方式是（） A．目标管理B．分级管理 C．计划管理D．行政管理 15．直接经济损失在一百万元以上，不满三百万元的重大质量事故等级应为（）A．一级B．二级 CHENG
2. 下列哪项不是建筑产品直接成本构成要素 3. 下列属于建筑产品生产经营管理特点的有 4. 关于建筑业，下列说法不正确的是 8. 建筑产品达到或能 满足社会和人民需要和标准所具有的特性称为（ ） A. 建筑产品质量 B .建筑产品规格 C .建筑产品特征 D .建 筑产品种类 9. 下列不属于降低建筑产品成本途径的是（ ） A. 改善施工组织设计 B .采用新材料和代用品 C .提高机械利用率 D.提高劳动生产率 10. 在下列关于施工企业利润总额的公式中，正确的是（ ） A 利润总额=主营业务利润+其他业务利润-管理费用-财务费用 B. 利润总额=主营业务利润+其他业务利润 建筑工程经济与管理试题（单选 100 题） 1. 建筑产品的特点包括固定性、 （ ） 、体积庞大和生产周期 长。 A.流动性 ．不可间断性 .多样性 .单件性 A.人工费 .材料费 .施工机械使用费 .其他费用 A. 影响生产的因素多 .先有用户后组织生产 C.生产业务不稳定 .管理环境多变 A . 建筑业是国民经济中一个独立的物质生产部门 B . 建筑业按生产部门来说属于工业部门 C . 建筑业是工业和其他相关产业的重要市场 D . 目前建筑业产值在国内生产总值中居于首位， 为社会创造大量新价值 5. 列不属于建筑产品价格形成特点的事 （ A . 个别定价 B .动态定价 .分部定价 .市场定价 6. 使建筑生产具有流动性的主要影响因素是建筑产品的（ A . 固定性 .多样性 .体积庞大 .生产周期长 7. 建筑产品的施工全过程是指（ A . 从施工准备到工程交工验收的全部过程 .从接受工程任务到工程交工验收的全部过程 C . 从签订工程合同到组织施工的全部过程 .从接受工程任务到组织施工的全部过程
建筑经济管理专业 专业代号：高中起点本科为990040；专科为082209；独立本科段为020221 一、专业的基本要求（含专业的培养目标） 在政治上坚持四项基本原则，坚持改革、开放，有良好的职业道德和工作作风，热爱社会主义并为之勤奋工作。 在专业上能较系统的掌握建筑经济管理专业的基本理论、基本知识和基本技能，培养学生具有分析和解决实际问题的能力。 具体有以下几个方面要求： 1．掌握建筑工程技术、经济、管理工作必需的基础理论知识； 2．具有从事建筑企业经济管理的能力； 3．具有对建筑工程方案和技术进行经济分析和评价的能力； 4．具有从事管理工作必需的调查、综合分析、表达能力和应用计算机的基本技能； 5．具有参与国际工程的经济管理能力。 培养出具有扎实的基础理论知识，同时工程技术过硬，懂经济、善管理的复合型、交叉型人才。 二、课程设置及说明
累计学分：总学分151学分，其中专科段73学分；独立本科段78学分 三、报考条件 以下专业专科以上层次的毕业生可直接报考本专业独立本科段： 建筑学、建筑设计、城市（乡）规划、城镇建设、总图设计与运输工程、风景园林、土木工程、矿井建设、矿山建设、建筑工程、工业与民用建筑、结构工程、工程造价、建筑环境与设备工程、供热通风与空调工程、城市燃气工程、供热空调与燃气工程、给水排水工程、市政工程、工业设备安装工程、水利水电工程、水文与水资源工程、水务工程、水资源与海洋工程、农业水利工程、港口航道与海岸工程、港口海岸及治河工程、航道与海岸工程、海岸与海洋工程、测址
工程、测量工程、勘查技术与工程、环境工程、建筑环境与设备工程、交通工程、交通土建工程、道路与桥梁工程、公路与城市道路工程、铁路与桥梁工程、隧道与桥梁工程、油气储运工程、城市燃气工程、石油天然气储运工程等专业。 不符合直接报考条件专业的毕业生报考本专业独立本科段时，须加试（2430）工程制图与房屋构造、（2655）建筑施工（二）、（2657）建筑工程技术经济学3门课程，所有加试课程均为推荐课程。 四、实践性环节考核部分 1．含实践的课程及实践所占学分 2．（8552）建筑经济管理毕业考核：撰写毕业论文并答辩。 五、学位课程 （6289）工程招标与合同管理、（6394）建筑投资经济学、（6397）工程造价管理与案例分析 六、沟通课程 高中起点本科专业：（0139）西方经济学、（2197）概率论与数理统计（二）、（2391）工程力学（二）、（2432）建筑结构、（2447）建筑经济与企业管理、（2657）建筑工程技术经济学、（6086）工程监理、（6219）建筑工程管理与法规、（6393）土木工程概论、（6396）国际工程承包与管理 独立本科段专业：（2382）管理信息系统、（6086）工程监理、（6289）工程招标与合同管理、（6394）建筑投资经济学、（6396）国际工程承包与管理 七、主要课程说明
全国2010年1月建筑经济与企业管理试题课程代码：02447 一、单项选择题(本大题共20小题，每小题1分，共20分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1.采用同一种设计图纸重复建造的建筑产品，由于自然条件以及社会条件的不同，在建造时，往往需要对设计图纸及施工方法等进行相应的改变。这体现了建筑产品特点的( ) A.固定性 B.多样性 C.综合性 D.流动性 2.固定资产投资管理的最后环节是( ) A.组织施工 B.生产准备 C.竣工验收 D.项目后评价 3.在下列关于现金流量图的表述中，错误的是( ) A.以横轴为时间轴，零表示时间序列的起点 B.资金流入面在横轴下方，箭头向下 C.在箭线上下注明现金流量的数量 D.垂直箭线箭头的方向是对特定的对象而言的 4.已知：(P／F，8％，5)=0.6806，(P／A，8％，5)=3.9927，(F／A，8％，5)= 5.8666。某施工企业拟对外投资，但希望从现在开始的5年内每年年末等额回收本金和利息200万元，若按年复利计息，年利率8％，则企业现在应投资( ) A.680.60万元 B.798.54万元 C.1080.00万元 D.1173.32万元 5.反映方案特征的指标有多个。若在两方案对比时，除一个主要指标不同外，其他指标相同，则在进行方案的技术经济比选时，应采用的方法是( ) A.单指标对比法 B.多指标评价法 C.评分评价法 D.盈亏分析法 6.进行项目盈亏分析时，一般应列入固定成本的是( ) A.生产工人工资 B.外购原材料费用 C.外购燃料动力费用 D.固定资产折旧费 7.根据性质分类，市场调查的内容可分为空间层次、时间层次和( ) A.产品层次 B.项目层次 C.消费层次 D.生产层次 8.决策过程的第一个基本步骤是确定目标，其目标在经济活动的内容上可分为产量、成本、利润和( ) A.产品 B.项目 C.质量 D.时间 9.项目经济评价的定量分析方法有动态分析法和( ) A.空间分析法 B.静态分析法 C.时间分析法 D.技术分析法 10.若Vu表示用户价值，Vm表示企业价值，忽略产品在流通环节中的费用，则同一产品的Vm和Vu( ) A.成正比 B.成反比 C.相等 D.没关系 11.投标竞争策略的基本原则是使决策能够达到经济性和( ) A.有效性 B.科学性 C.竞争性 D.公平性 12.下列属于建筑企业计划管理特点的是( ) A.计划的主动性 B.计划的不变性 C.计划的被动性 D.计划的均衡性 13.计划期内完成的总工作量与计划期内全部职工平均人数之比等于( ) A.劳动生产率 B.全员劳动生产率 C.建安工人劳动生产率 D.全员平均竣工面积 14.建筑企业年度经营计划中，属于专业性计划的是( ) A.物资供应计划 B.投资计划 C.人才开发计划 D.作业计划 15.在质量管理中，排列图把质量影响因素分成A、B、C三类，A类项目为质量控制的( )
全国10月高等教育自学考试 建筑经济与企业管理试题 课程代码：02447 一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分） 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1.建设项目原有基础很小，重新进行总体设计，经扩大建设规模后，其新增加的固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上的，该项目属于（） A.新建项目 B.扩建项目 C.改建项目 D.迁建项目 2.为解决重大项目和特殊项目的某些具体技术问题，或确定某些技术方案而进行的设计，称为（） A.总体设计 B.初步设计 C.技术设计 D.施工图设计 3.我国建设程序中最初的工作阶段是（） A.建设准备 B.项目建议书 C.可行性研究 D.项目后评价 4.某施工企业一次性从银行借入一笔资金，按复利计息，在随后的若干年内采用等额本息偿还方式还款，则根据借款总额计算各期应还款数额时，采用的复利系数是（） A.（P/A, i, n） B.（A/P, i, n） C.（F/A, i, n） D.（A/F, i, n） 5.某施工企业年初向银行贷款流动资金100万元，按季计算利息，季度利率2％，则年 末一次支付的利息总和是（） A.8.00万元 B.8.08万元 C.8.24万元 D.8.40万元 6.市场调查就是客观地调查、搜集、分析和研究各种产品的（） A.生产 B.需求 C.产销 D.产需
7.某建材企业为了扩大利润，根据市场分析有三个项目可选其一实施，预测各项目的自然状态及收益值如下表所示，并且确定未来市场销路好，若用肯定型决策方法分析，应选择（） A.A项目 B.B项目 C.C项目 D.三项目均可 8.下列关于项目经济评价特点，表述错误的是（） A.定量分析与定性分析相结合 B.动态分析与静态分析相结合 C.近期分析与远期分析相结合 D.财务评价与国民经济评价相结合 9.按照功能的性质特点划分，功能可分为品位功能和（） A.使用功能 B.必要功能 C.基本功能 D.辅助功能 10.从事设备安装、机械化施工的企业资质等级分为（） A.二个等级 B.三个等级 C.四个等级 D.五个等级 11.建筑企业计划体系中，属于按作用时间分类的是（） A.成本计划 B.财务计划 C.年度计划 D.物资供应计划 12.建筑企业的成本利润率等于（） A.利润额与工程总成本之比 B.利润额与建安总产值之比 C.利润额与预算造价之比 D.利润额与结算收入之比
建筑工程经济与管理(专升本) 1. (单选题) 在试用期内劳动者解除劳动合同，应当提前（）日以书面形式通知用人单位。(本题 2.0分) A、 3 B、 5 C、15 D、30 学生答案： D 标准答案：A 解析： 得分： 0 2. (单选题) 在价值工程中提高产品价值的最可能途径是 （）。(本题2.0分) A、增加功能降低成本 B、降低成本功能不变 C、提高质量 D、降低成本同时功能有所削弱 学生答案： C 标准答案：A 解析： 得分： 0
3. (单选题) 按照建设项目的（）不同，建设项目可以分为新建、改建、扩建、恢复和迁建项目。(本题2.0分) A、建设规模 B、建设性质 C、投资主体 D、管理体制 学生答案： B 标准答案：B 解析： 得分： 2 4. (单选题) (本题2.0分) A、小于15% B、大于20% C、介于15%至20%之间 D、无法判定 学生答案： A 标准答案：B 解析：
得分： 0 5. (单选题) 建筑业作为一个独立的物质生产部门，在我国是国民经济的几大支柱之一？（）。(本题2.0分) A、3 B、4 C、5 D、6 学生答案： A 标准答案：C 解析： 得分： 0 6. (单选题) 生产性项目的盈亏平衡点越低，则项目（）。(本题2.0分) A、抗风险能力越强 B、发生亏损的机会越大 C、安全性越小 D、赢利越多 学生答案： B 标准答案：A 解析： 得分： 0
7. (单选题) 据统计，我国固定资产投资总额的（）左右是由建筑业提供的建筑产品完成的。(本题2.0分) A、15% B、30% C、45% D、60% 学生答案： A 标准答案：D 解析： 得分： 0 8. (单选题) 申请工程设计丙级行业资质的企业，其注册资本金不得少于（）万元。(本题2.0分) A、80 B、200 C、500 D、600 学生答案： C 标准答案：A 解析： 得分： 0
建筑经济管理（独立本科段）专业课程设置与学分 主考学校：西南科技大学 增补的主考学校：四川大学西南民族大学成都理工大学西华大学四川教育学院四川理工学院
会计（独立本科段）专业课程设置与学分 主考学校：西南财经大学 增补的主考学校：四川大学电子科技大学西南交通大学西南民族大学成都信息工程学院西南科技大学成都理工大学四川师范大学西华师范大学内江师范学院乐山师范学院四川理工学院攀枝花学院成都学院西华大学成都理工大学工程技术学院
工商企业管理（独立本科段）专业课程设置与学分专业层次：独立本科段专业代码：Y020202 增补的主考学校：四川大学电子科技大学西南民族大学西南科技大学成都理工大学四川师范大学成都信息工程学院西华师范大学西华大学内江师范学院绵阳师范学 四川教育学院四川理工学院攀枝花学院成都学院宜宾学院成都理工大学工程技术学院
英语(独立本科段)专业课程设置与学分 专业层次：独立本科段专业代码：Y050201 说明：已取得高级英语(1)(课码09420，6学分)或高级英语(2)(课码09447，6学分)合格成绩的可免考高级英语（课码00600，12学分）课程，课程成绩、学分由考试机构直接转换。 主考学校：四川大学 增补的主考学校：电子科技大学西南交通大学西南民族大学西南科技大学成都 理工大学 四川师范大学西华师范大学内江师范学院攀枝花学院四川外语学院成都学院成都学院宜宾学院
环境艺术设计(独立本科段)专业课程设置与学分专业层次:独立本科段专业代码:Y050412 （实践）（02366，1学分）；建筑装饰材料（09416，4学分）调整为室内装饰材料（04489，5学分）；素描Ⅲ、Ⅳ（09415，4学分）调整为素描（四）（00698，8学分）；色彩Ⅲ、Ⅳ（09414，4学分）调整为色彩（2）（07125，3学分）。 主考学校：西南交通大学 增补的主考学校：四川大学成都理工大学四川师范大学绵阳师范学院成都信息工
2018年4月高等教育自学考试全国统一命题考试 建筑经济与企业管理试卷 (课程代码02447) 本试卷共5页，满分l00分，考试时间l50分钟。 考生答题注意事项： 1．本卷所有试题必须在答题卡上作答。答在试卷上无效，试卷空白处和背面均可作草稿纸。2．第一部分为选择题。必须对应试卷上的题号使用28铅笔将“答题卡”的相应代码涂黑。3。第二部分为非选择题。必须注明大、小题号。使用0．5毫米黑色字迹签字笔作答。4．合理安排答题空间，超出答题区域无效。 第一部分选择题 一、单项选择题：本大题共20小题，每小题l分，共20分。在每小题列出的备选项中 只有一项是最符合题目要求的。请将其选出。 1．建设工程标准依其效力强度，可分为 A．强制性标准和推荐性标准 B．强制性标准和适宜性标准 C．国家标准和行业标准 D．国家标准和企业标准 2．建设项目采购模式中的EPC模式是指 A．设计一招标一建造模式 B．设计一采购一建设模式 C．建设一经营一移交模式 D．建设一采购一移交模式、 3. 下列属于无形资产获取费的是 A．场地使用权获取费 B．调查咨询费 C．预备费 D．人员培训费 4．现金流量图的构成要素有现金流量的流入流出、数值大小和 A．利率高低 B．本金大小 C．资金等值额 D．发生时点 5．价值工程中的功能按隶属关系或主次关系可分为基本功能和 A．辅助功能 B．必要功能 C．使用功能 D．总体功能 6．头脑风暴法是开会制定改进方案的方法，参会人数宜为 A．5～10人 B．10～15人 C．15～20人 D．20～30人 7．工程项目的管理对象是 A．单位工程 B．分部分项工程 C．整个企业 D．建设项目 8．构成项目计划的任何子计划的变化都会影响到其他子计划的制定和执行，因此，制 定项目计划要充分考虑各子计划间的 A．目的性 B．动态性 C．职能性 D．相关性 9．招标投标活动的公正原则要求招标投标活动必须做到程序公正和
2017年10月高等教育自学考试全国统一命题考试 建筑经济与企业管理试卷 (课程代码02447) 本试卷共6页，满分100分，考试时间150分钟。 考生答题注意事项： 1．本卷所有试题必须在答题卡上作答。答在试卷上无效，试卷空白处和背面均可作草稿纸。 2．第一部分为选择题。必须对应试卷上的题号使用2B铅笔将“答题卡”的相应代码涂黑。 3．第二部分为非选择题。必须注明大、小题号，使用0.5毫米黑色字迹签字笔作答。 4．合理安排答题空间。超出答题区域无效。 第一部分选择题 一、单项选择题：本大题共20小题。每小题1分，共20分。在每小题列出的备选项中只有一项是最符合题目要求的，请将其选出。 1．一般建设项目的设计工作是两阶段设计，即 A．初步设计和技术设计 B．初步设计和施工图设计 C．施工图设计和总体设计 D．施工图设计和技术设计 2．建筑市场准2．N度包括建筑业企业资质管理制度、建筑业个人注册执业制度和 A．政府投资工程管理制度 B．工程咨询制度 C．工程风险管理制度 D．建设工程许可制度 3．项目开始投产到达到设计生产能力的时间称为项目的 A．建设期 B．投产期 C．达产期 D．回收期 6．贝尔想，既然文字可以用导线传送，那么声音也能用导线传播，之后经过研究发明了电话机，他发明电话机所用的创新方法是 A．类比法 B．哥顿法 C．德尔菲法 D．列举法 7．项目的约束条件主要包括限定资源、限定时间和限定 A．质量 B．区域 C．人员 D．主体 8．项目计划应随着环境和条件的变化而不断调整和修改，体现了项目计划制订的 A．目的性原则 B．相关性原则 C．动态性原则 D．职能性原则 9．对评标委员会组成人数的要求表述正确的是 A．四人以上双数 B．五人以上单数 C．六人以上双数 D．七人以上单数 10．无合同或法律依据，只是承包人在施工中确实发生很大损失，而向发包人提出的救 助性请求的索赔称为 A．合同外索赔 B．道义索赔 C．费用索赔 D．合同终止索赔 11．下列关于工期和进度的概念表述正确的是 A．进度和工期含义相同 B．进度是静态的概念 C．工期是动态的概念 D．进度和工期的含义有区别
工程经济与管理模拟试题及答案 工程经济与管理模拟试题 一.单项选择题(每题2分，共20分) 1.工程建设的一般程序中，以下哪项是施工准备阶段的内容( )。 A .施工图设计 B.生产准备 C. 勘察招投标 D.工程项目报建 2.可行性研究大体可以概括为( )三项内容。 A .供需研究.技术研究.社会研究 B.供需研究.技术研究.经济研究 C.供需研究.社会研究.经济研究 D. 社会研究.技术研究.经济研究 3.以下叙述中确的是( )。 A .单位工程是单项工程的组成部分 B.单项工程是单位工程的组成部分 C. 单位工程是分部工程的组成部分 D. 单位工程是分项工程的组成部分 4.详细可行性研究对项目所需的投资和生产费用的计算，误差允许在( )范围内。
A .士5％ B.±10％ C. 士15％ D.±20％5。建设项目可行性报告可以用作( )的依据。 A .投资决策 B.编制设计任务书 C. 签订各种合同 D.以上都是6。某企业生产一种产品，原年产量6000件，每件出厂价格50元，年固定开支 6.6万元，每件产品可变成本28元，如市场销售竞争激烈，拟每件降价20％出售，为维持原有利润，则年产量应为以下( )。 A .10000件 B.10500件 C.11000件 D.11500件 7.反映项目对国民经济净贡献绝对值指标是( )。 A . 静态投资回收期 B.静态投资利税率 C. 静态投资利润率 D.资本金利润率 8.工程建设定额按编制程序和用途划分( )。 A . 施工定额；预算定额；概算定额；概算指标
B.劳动定额；材料消耗定额；机械台班使用定额 C. 劳动定额；施工定额；预算定额；概算定额 D.劳动定额；预算定额；概算定额；概算指标 9.寿命周期成本是由( )和使用成本组成的。 A .价值成本 B.实际成本 C. 生产成本价值 D.功能成本 lo.下列( )是定量预测的一种方法。 A .专家预测法 B.德尔菲法 C. 移动平均数法 D.主观概率法 二.判断正误题(每题2分，共20分) 1.建筑业是生产消费资料的物资生产部门。( ) 2.现金流量是指将投资项目视作一个开放系统时，流人流出该系统的现金活动。( ) 3.将一个项目由意向变成投资建议过程称为机会研究。( ) 4.资金来源与运用表用来评价项目的融资能力。( ) 5.采用年数总和法计算固定资产折旧时，折旧金额逐年增加。( ) 6.“标底”是建设项目未来签订承包合同时的“合同价”。( )
成都信息工程职业技术学校 建筑经济管理专业实施性教学计划 一、专业名称建筑经济管理 二、入学要求初中毕业或相当于初中毕业文化程度 三、学习年限三年 四、培养目标本专业主要面向建筑施工等企事业单位，培养具有良好的职业素养和一定建筑基本知识、掌握基本的施工操作知识，能在生产第一线从事工程造价预算岗位的工作，具有职业生涯发展基础的中等应用型技术人才。 五、培养规格本专业所培养的人才应具有以下知识、技能与态度: ●熟练运用建筑构造知识正确识读和绘制一般民用建筑施工图（包括平法）。 ●初步具有合理选用常用建筑材料及制品的能力，具有对常用建筑材料进行检验的能力。 ●能独立编制施工图预算，确定工程造价；初步具有使用计算机辅助编制单位工程预算的能力。 ●掌握建筑工程建设进度、质量、投资控制等基层技术与管理工作的实际能力。 ●掌握施工项目管理的基本知识，初步具有施工项目管理岗位的基本操作技能。 ●能借助工程书初步查阅本专业外语技术资料的能力。 ●具有创新的精神和专业创业能力，并具有继续学习的能力和适应职业变化能力。 ●良好的人际交往、团队合作能力和服务意识。 ●严谨的职业道德和科学态度。 ●通过不同途径获取信息的能力。 ●能取得与本专业相关的2张（或2张以上）职业资格证书。 八、课程设置 （一）德育课程 (1) 职业道德与法律 本课程是中等职业学校学生必修的一门德育课程，旨在对学生进行职业道德教育与职业指导。其任务是：使学生了解职业、职业素质、职业道德、职业个性、职业选择、职业理想的基本知识与要求，树立正确的职业理想；掌握职业道德基本规范，以及职业道德行为养成的途径，陶冶高尚的职业道德情操；形成依法就业、竞争上岗等符合时代要求的观念；学会依据社会发展、职业需求和个人特点进行职业生涯设计的方法；增强提高自身全面素质、自主择业、立业创业的自觉性。对学生进行法律基础知识教育。其主要任务是：使学生了解宪法、行政法、民法、经济法、刑法、诉讼法中与学生关系密切的有关法律基本知识，初步做到知法、懂法，增强法律意识，树立法制观念,提高辨别是非的能力；指导学生提高对有关法律问题的理解能力，对是与非的分析判断能力，以及依法律己、依法做事、依法维护权益、依法同违法行为作斗争的实践能力，成为具有较高法律素质的公民。 (2) 经济政治与社会 本课程是中等职业学校学生必修的一门德育课程。其任务是：根据马克思主义经济和政治学说的基本观点，以邓小平理论为指导，对学生进行经济和政治基础知识的教育。引导学生正确分析常见的社会经济、政治现象，提高参与社会经济、政治活动的能力，为在今后的职业活动中，积极投身社会主义经济建设、积极参与社会主义民主政治建设打下基础。
《建筑经济与企业管理》 一、单选题 1.经济科学和管理科学是研究提高（）的科学。 A.经济效益 B.生产效率 C.投资收益率 D.资金利用率 2.（）是建筑产品的特点。 A.流动性 B.固定性 C.业务不稳定 D.A+B 3.基本建设程序的客观性要求，决算不能超过（）。 A.投资 B.概算 C.预算 D.决算 4.（）是属于施工现场准备的工作内容。 A.水通 B.电通 C.道路通 D.A+B+C 5.在寿命期不同的互斥方案选择时，应采用（）方法。 A.差量内部收益率法 B.独立项目排它化法 C.净年值法 D.效率指标排序法 6.用直方图判断工序或生产过程质量问题，质量稳定的分布是指（）。 A.孤岛分布 B.陡壁分布 C.双峰分布 D.对称分布 7.某公司拟投资一个项目，预计建成后每年能获利10万元，三年内收回全部贷款的本利和。设贷款利率为10%，则该项目总投资应控制在（）万元内。 A、7.51； B、13.3； C、24.87； D、30； 8.建筑业作为一个独立的物质生产部门，在我国是国民经济的（）大支柱之一。 A.3 B.4 C.5 D.6 9.搞基本建设应遵循先勘察后设计，先设计后施工，（）的程序。 A.先施工后验收 B.先验收后使用 C.先投产后验收 D.先验收后投产 10.基本建设程序的客观性要求，概算不能超过（）。 A.投资 B.概算 C.预算 D.决算 11. TQC的含义是（）。 A.质量 B.质量管理 C.统计质量管理 D.全面质量管理 12.某工程一年建成并投产，寿命期10年，每年净收益2万元，按10%折现率计算恰好能在寿命期内把期初投资全部收回。已知（P/A，10%，10）=6.145，则该工程期初投入为（）万元。 A.20 B.18.42 C.12.29 D.10 13.价值工程的核心是（）。 A.功能分析 B.成本分析 C.费用分析 D.价格分析 14.建设项目总投资是（）。