全国房屋登记官考核模拟题（4）(2011-11-26 10:45:56)
标签： 房产 分类： 房屋登记官考试
房屋登记官考核模拟题(四)
一、单项选择题
1、房屋登记簿记载的内容不包括下列哪项（ D ）
Ａ、房屋建筑面积 Ｂ、法院查封情况
Ｃ、抵押权 Ｄ、购房合同备案号
2、房屋所有权证的附图上“23082008”八位数，其中第二位的“3”代表的是 （ B ）
A、产别 B、建筑结构
C、房屋层数 D、竣工年份
3、（ C ）指产权人依法拥有房屋所有权的建筑面积。
A、房屋的建筑面积 B、房屋的套内面积
C、房屋的产权面积 D、房屋的使用面积
4、首次以法律形式提出登记簿的概念的是（ A ）。
A、物权法 B、房屋登记办法 C、城市房地产权属档案管理办法 D、房屋登记簿管理试行办法
5、下列关于房产分户图，说法不正确的是(B)。
A、房产分户图是在房产分丘图的基础上进一步绘制的明细图
B、房产分丘图是在房产分户图的基础上进一步绘制的明细图
C、房产分户图以某房屋的具体权属为单元
D、房产分户图是房产证的附图
6、分幅图比例一般为( A )。
A、1：500 B、1：800 C、1：1000 D、1：1500
7、 对房地产测绘产品实行( C )制度。38
A、一级检查一级验收制 B、一级检查二级验收
C、二级检查一级验收制 D、二级检查二级验收制制
8、成套房屋的建筑面积由（C）和分摊共有面积组成
A、房屋使用面积 B、墙体面积
C、套内建筑面积 D、阳台面积
9、因不予登记的原因而终止的登记数据属于（ D ）
A、临时状态 B、现势状态 C、历史状态 D、撤销状态
10、（ A ）是房屋权利归属和内容的依据。
A、房屋登记簿 B、房屋所有权证书
C、登记申请资料 D、登记材料
二、多项选择题
1、登记档案由（ BD ）构成。3
A、登记资料 B、登记材料 C、申请资料
D、登记簿 E、审核资料
2、记载登记簿时应保证登记簿内容的 （ADE ）
Ａ、真实性 Ｂ、合法性 Ｃ、客观性
Ｄ、有效性 E、完整性
3、房屋基本单元是指（BCD）的房屋或特定空间。
A、成套 B、有固定界限 C、可以独立使用
D、有明确、唯一编号 E、单幢
4、房产测绘又可分为 (AB)两种。
A、房产基础测绘 B、房产项目测绘 C、房产数据测绘 D、房产面积测绘 E、房产效益测绘
5、房屋面积测算包括（ABDE）等测算。
A．房屋建筑面积 B．共有建筑面积 C．占地面积 D、使用面积 E、产权面积
6
、成套房屋的套内建筑面积包括（ABD）
A、套内使用面积 B、套内墙体面积 C、套内分摊面积 D、套内阳台面积 E、1/2外墙面积
7、房地产市场信息系统中属于基础服务层的是（ A D ）
A、登记管理子系统
B、新建商品房网上备案子系统
C、存量房网上备案子系统
D、测绘及成果管理子系统
E、统计分析与信息发布子系统
8、下列属于登记档案特点的有（ACE ）6
A、专业性 B、系统性 C、真实性
D、长期性 E、完整性
9、新建商品房网上备案子系统的功能包括（ABDE）
A、合同制定 B、合同签订 C、合同备案
D、合同撤销 E、合同跟踪
三、判断题
1、房产分幅图是房产分丘图的局部明细图，也是绘制房产权证附图的基本图。 (×)
2、房产分户图是在分丘图的基础上进一步绘制的明细图，以某房屋的具体权属为单元。(√)
3、申请登记的原始资料与登记机构的内部审核文件统称为登记资料。（×）
4、房产分户图的比例尺一般为1：200或1:500 。(×)
5、无顶盖的室外楼梯不计算建筑面积。(×)84
6、与房屋不相通的伸缩缝、沉降缝不计算建筑面积。(√)
7、房地产价格指数是反映房地产品质差异的重要指标。（×）
8、利害关系人只能查询登记簿中房屋的基本状况及抵押、查封等限制状况，不能复制房屋登记簿上的相关信息（ × ）
9、外借是登记材料利用工作的主要形式，也是登记机构开展利用工作的必要条件之一。（ × ）
10、立卷整理是登记业务办结的标志，归档是登记档案管理工作的起点。（ × ）