智多星工程造价系列软件
-常用问题汇编
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1.如何将（2006）330号文下的工程文件转换到（2009）406号文计价办法软件中？ (2)
2.在2006消耗量清单中建筑、装饰、安装的超高增加费与垂直运输费处理办法？ (3)
3.如何将神机妙算工程文件转换为智多星各计价办法模板下的工程文件？ (5)
4.如何导入电子表格？ (6)
5.为什么打开工程以后，在报表里面看不到报表？ (7)
6.为什么有的时候在定额和清单的名称前面会有未注册三个字？或者工程量为256？ (8)
7.怎么把06清单的计价办法换成工料单价法计价？ (8)
8. 如何建立项目管理以及导入导出电子标书? (8)
9.协商项目（包干费）是怎么补充？ (10)
10.价格信息怎么下载和套用？ (11)
11.如何在报表里面修改小数位数？ (11)
12.如何将表格的横向打印改成纵向打印？ (12)
13.如何将一个单位工程里面已经修改好的价格信息套用到另一个工程里面？ (12)
14.原单位工程损坏以后怎么通过备份文件恢复？ (12)
15.为什么我将某个费率改成0了，但是最后取费计算出来还是有金额？ (12)
16.怎么将报表批量打印和输出EXCEL？ (12)
17.怎么进行计价软件的升级？ (13)
18.在2010里面打印表8的时候为什么项目特征显示了两遍？ (13)
19.在2010里面一个单位工程如果要分开取费怎么办？ (13)
20.如何在2010里面如何修改报表的工程名称？ (14)
21.如何设置网络锁？ (14)
22. 清单子目有时点不中，如何处理？ (14)
23.如何将统一调整几个单位工程费率？ (14)
24.如何把09年【406】号文计价办法的工程转换到06年【330】号文件的计价工程？ (14)
25. 如何把其他项目里面的单位工程快速调用到当前项目中使用？ (14)
26.如果快速的调整整个项目的人才机的市场价？ (15)
27．工程量乘系数怎么操作？ (15)
28. 在2010里面一个单位工程如果要分开取费怎么办？ (15)
29.新版本的块首块尾怎么操作？ (16)
30.打开工程提示：“不能打开此版本做的工程，可能不是此软件生成的工程”怎么解决？如图： (16)
31.如何快速查找定额库中的子目？ (17)
32.后缀名是NLGC.NGC格式的工程怎么打开？ (17)
33．商品砼如何套用？（建筑工程解释汇总的第8条，如下所示） (17)
34. 怎样重排清单流水号？ (18)
1.如何将（2006）330号文下的工程文件转换到（2009）406号文计价办法软件中？
答：1、首先打开2010项目管理软件，然后点击打开按钮，找到06的工程所在的路径，选择文件类型为“旧格式标底（*.LGC）”，
然后打开06的工程，打开后点击保存再关闭此工程，在原工程的路径下面会生成和原工程文件名称一样的NLGC与NXM格式的两个文件。
2、接下来用2010软件新建一个项目，然后在项目中打开一个相应专业的单位工程，进入单位工程后，点文件菜单下面的导入，导入工程，
找到NLGC的工程，再点打开
3、打开后，会弹出勾选框，只要把分部分项及措施项目的勾打上，其他勾去掉，再点导入
4、点工程信息中的费率变量窗口，然后点编辑特项取费，打开后关闭，刷
新费率即可
2.在2006消耗量清单中建筑、装饰、安装的超高增加费与垂直运输费处理办法？
答：1.建筑部分：
根据“湘建价[2007]34号”中的建筑解释汇总的第21条对建筑消耗量的超高费的处理版本，其超高人工、机械降效费的计算是根据相对应檐口高度的建筑面积来计算的（如上图），具体操作如下：
步骤1，首先在“分部分项”插页中在相应的定额后的“超高”处设置超高，选择“综合计算”（如图1所示）；
步骤2，对超高建筑物的人工与机械降效费是采用分段处理的，即20m以内不计算，20m至40m 按一个系数标准计算，40m至60米按一个系数标准计算，依次类推…。根据“建筑解释汇总”的第21条，在“施工措施费”插页中套用超高增加费的清单，再套用“A14-0 综合计算人工、机械降效”，在弹出的对话框中输入相对应的建筑面积（如图2所示），“确定”后计算或是切换界面结果自动计算出来。
建筑工程的垂直运输机械定额是按正常施工工期计算的，那么“工期定额”在软件中事先已录入，你只需选择即可（如下图所示）。调用相对应的工期定额后，选择对应的工日，输入在机械台班的“工程量”处即可。（再删除工期定额，因为是调用后方便查看具体的施工工期）
2.装饰
步骤1，在“分部分项”插页中在相应的子目下设置“超高”（如下图所示）；
步骤2，在“施工措施费”插页中套用相应的超高增加费的清单与定额；根据湖南省装饰装修消耗量标准第八章的垂直运输费的计算规则，垂直运输费按装饰装修楼层，包括垂直运输高度大于3.6M地下室的分部分项、措施项目中的人工消耗量计算。那么套用相应的垂直运输的清单与定额，工程量自动计算（如图2所示）。
3.安装
首先，在“分部分项”窗口中，点鼠标右键，选择“设置增加费”，在弹出的对话框中选择“增加”按钮，就会弹出“子目增加费选择”的对话框，再选择相应的超高编号，双击即可（如图1所示）；其次，选择“汇总类别”（软件中已选择“汇总到措施项目”，如图2所示），确认即可。且措施项目将自动在“施工措施费”窗口中体现出来，无需再套定额。
3.如何将神机妙算工程文件转换为智多星各计价办法模板下的工程文件？
答：1.首先确定神机妙算的工程是用的哪一年的计价办法做的，确定方法：（1）.用神机妙算的软件打开这个工程。（2）.用智多星的软件打开这个工程。
2.然后点击打开按钮，打开神机妙算的工程，选择转换方案，
选择好对应的模板以后，再检查下是否有协商项目和零星项目，有的话点击设置，设置好相应的特项号。点击转换。将会在原文件路径下生成名称一样，类型为.Lgc的文件.
3.然后调整费率，将工程的费率设置成与原神机妙算的一样。
4、批量修改分部分项和措施项目费清单定额的特项号
5.最后检查取费计算，如果结果有差异，可以对比下材料价格（主要是：机上人工，电，柴油，汽油和安装工程的主材）与取费基础。
4.如何导入电子表格？
答：新建工程后，在“分部分项”套定额窗口中点鼠标右键，选择，就会弹出“导入EXCEL文件”的对话框，在“打开”您的excel文档之前，先确定“表单号”（表单号是导入数据所在表单即sheet），然后点击“打开”，找到您的excel文档，此时已可看到您的excel内容，在“导入”前先确定两个地方：一是，定额编号、名称、单位、工程量所对应的位置确定且列1的序号。二是，确定，一般是第3行开始，根据您的实际情况来确定，设定完后点击导入按钮，然后点击自动分析按钮如（图1），对于表头表尾则可以通过删除类似里面的删除相同编码或名称按钮一次性全
部删除，如（图2）最后点击确定按钮即可导入。
（图1）
图2
（提示：老平台的计价软件在转excel之前建议您在“设置开关按钮”的“换算窗”前的勾去掉，方便您更快的转excel。）
5.为什么打开工程以后，在报表里面看不到报表？
答：情况有两种：1.快捷图标打开不对，例如用03计价办法做的工程用06的计价办法的快捷图标打开。2.报表路径不对。解决方法如下：
如果是第一种情况，直接用原来的工程的那个取费的快捷图标打开就可以直接看到报表了。第二种情况就要点击工程信息设置窗口里面的那个报表根目录的三个小黑点的按钮，
到里面找到
你报表所在的路径。例如：D:\智多星软件\湖南2010建设工程计价\计价程序\报表\，指定好报表的路径以后点击确定按钮，再保存工程，把工程关掉后再打开。
6.为什么有的时候在定额和清单的名称前面会有未注册三个字？或者工程量为256？
答：出现这个情况是因为软件版本为学习版的情况下。首先确定下是否插入了软件狗，如果插了，就点击帮助菜单下面的产品注册，然后点击刷新按钮，重新刷新一下即可。
7.怎么把06清单的计价办法换成工料单价法计价？
答：首先把清单全部展开，然后按住CTRL键跳选定额，选中以后点击鼠标右键选择块操作里面的块另存，然后用工料单价法计价的模板新建工程，再到分部分项费里面点击鼠标右键选择块操作里面的调用块文件，（注意：定额的计算式那里如果是Q，就要重新手工输入下工程量。此方法还可以用于把一个工程里面的定额调用到另一个工程里面）
8. 如何建立项目管理以及导入导出电子标书?
答：导入：1.首先启动《智多星工程项目造价管理软件》，在【创建项目文件】对话框中，双击“导入电子标书”按钮，进入【导入XML电子标书】对话框。如图：
2.点【打开】命令按钮，找到扩展名为*.XML，从下拉列表中选择分析模板“湖南电子招
标数据导入”模板；
3.选择好模板后，点【分析招标文件】命令按钮，如果标书符合标准的数据格式，则会将导入的工程项目结构显示在列表框中，否则提示标书不符合标准，验证失败；
4.导入后的工程文件默认保存在软件安装目录的【我的工程】文件夹下，用户可以重新【选择保存路径】进行保存，最后点【确定】按钮即在指定的位置创建了工程文件，并直接在软件在打开。
导出：进入【项目组成】窗口，点击上方工具栏的导出标书按钮，进入【生成电子标书】
对话框，
点选【招标工程量清单】类型，选择“湖南省招标工程量清单标准模板.TBM”，选择标书生保存成路径后，点击【生成电子标书】按钮，即快速完成整个项目的招标电子书生成，并在指定的目录中生成一个扩展名为XML的电子标书文档。
9.协商项目（包干费）是怎么补充？
答：在06的计价办法里面，方法一：如果是用清单计价首先是增加一行清单，然后再增加一行子目，输入编码，名称，单位工程量和单价，单价输入在工料机右边的子目基价窗口里面，然后在补充定额的取费特项那里选择其他A（记取规费和税金）和其他B（什么费用都不记取）。方法二：增加一行子目以后点击鼠标右键设置为直接费，然后直接输入单价。在2010的计价办法里面，建议在计日工窗口里面补充协商项目，直接给名称，单位，工
程量和单价，软件自动计算合价。如果要在分部分项费里面套子目的话，最好是新建一个单位工程，如果不取费就将所有费率改为0，然后单独补充子目。
10.价格信息怎么下载和套用？
答：打开智多星消耗量的主程序，在“帮助”菜单下面（老的平台在“数据维护”菜单的
下拉菜单中点击“下载信息价”）选择下载信息价，
则会弹出如下对话框，选择相对应的地区，单击“下一步”，软件则会自动把本地没有的价格信息下载下来。
且文件的保存路径自动默认到软件的“材料价格”文件夹内，方便您的调用。那么在您做工
程的过程中，只需点鼠标右键，选择“”，在弹出的对话
框中选择“打开”按钮，那么刚才您所下载的价格信息及以前的所有价格信息都在对话框内，您选择即可。
11.如何在报表里面修改小数位数？
答：点击报表右上角的报表编辑，然后选中要编辑的单元格，例如要编辑工程量的小数位数，调整为三位小数，则单击工程量名称下面的那个单元格，然后点击格式里面的单元格属性，将类型设定为0.000点击确定
，然后点击磁盘保存按钮，再回到报表数据。
12.如何将表格的横向打印改成纵向打印？
答：点击报表编辑，然后点击文件菜单下面的页面设置按钮，将横向改成纵向后点击确定，然后点击自动适应页宽（字体一行的倒数第二个按钮）的按钮，再点击保存，回到报表数据。
13.如何将一个单位工程里面已经修改好的价格信息套用到另一个工程里面？答：在工料机汇总里面点击鼠标右键选择保存价格文件，然后点击新建按钮，给价格信息命名，然后点击确定。再到另一个工程文件的工料机汇总里面点击鼠标右键选择套用价格信息文件，套用刚才自己保存的材料价格即可。
14.原单位工程损坏以后怎么通过备份文件恢复？
答：2010项目管理平台：在文件菜单下面点击从备份恢复，选择自己所需的时间段得文件，点击恢复即可。
2006建设工程计价：1. 系统设置中时间间隔保存是“后台”保存，并没有保存当前编辑的工程文件。类似word，这个“后台”保存是为灾难恢复准备的。如果没有选择保存就退出的话，编辑的内容就放弃了。正常退出或保存时，这个副本自动删除了。但如果在退出前死机了，或断电停机，“后台”保存的副本才可以用来恢复。
2.在文件保存时，如果文件存在，会将原文件另存一个“.Bak”副本。这个文件可以用来恢复。
3.备份文件在您的安装路径下。例如是用2010的计价办法做的，则备份文件的路径是：D:\智多星软件\湖南2010建设工程计价的下面，找到那个.BAK的文件，把.BAK删除掉，然后通过软件打开就可以恢复。
15.为什么我将某个费率改成0了，但是最后取费计算出来还是有金额？
答：在06的计价办法里面，一个单位工程里面可以存在多专业取费，也许只是把其中的某一个专业的费率改成0了，而其他专业的没有修改，（如：我把该工程的安全文明费的费率改成0，但是在最后取费计算时还是计取了,我们可以到分部分项费里面查看是否还有其他专业的取费,如果有的话，直接在费率变量下面的费率窗口里面改成0。）解决办法：在工程信息的费率变量的下面，把其他专业的费率都改成0就不会记取了。
16.怎么将报表批量打印和输出EXCEL？
答：我们软件有个很好的报表集合功能，首先点击报表插页，点击（06版本是在报表的左上角，2010版本是在报表左边点击鼠标右键选择新建报表集合）新建报表集合按钮，然后将左边的报表双击选中到右边去，也可以通过中间的手指按钮添加，删除报表，和上下移动报表的顺序，然后点击打印或者是输出EXCEL。我们2010版本里面已经将各个编制阶段的报表建立了报表集合，不需要另外新建。直接选择即可打印。
17.怎么进行计价软件的升级？
答：首先打开智多星公司网站，打开方法可以直接双击智多星网上服务图标或者是
打开软件帮助菜单下面有个访问智多星网站（https://www.doczj.com/doc/004142649.html,），进入网站的下载中心，如果是要下载2010的计价办法就是下载第一个，如果是要下载2003的就下载第二个含地铁定额的。例如；我们下载2010的计价办法，点击下载地址1，然后点击保存，将程序保存到指定的路径下面。下载完成后双击安装。如下图：
18.在2010里面打印表8的时候为什么项目特征显示了两遍？
答：表8是含项目特征的报表，项目特征体现在清单的名称下面，如果是在做工程的过程当中，把项目特征添加到清单的名称里面后，再显示报表的时候就会把清单名称下面的项目特征和项目特征窗口里面的内容同时显示出来，就会重复，解决办法就是打印特殊报表下面的不含项目特征的报表。
19.在2010里面一个单位工程如果要分开取费怎么办？
答：点击布局按钮，在取费特项后面打钩，就会在工程量后面多一列取费特项，跟2006一样的直接点击黑色的倒三角选择下来菜单即可。
20.如何在2010里面如何修改报表的工程名称？
答：2010的报表是采用的全路径名，所以报表会将项目名称，单项工程名称与单位工程名称同时显示出来。如果只需显示单位工程名称，则在报表编辑下面将全路径名改成工程名称保存即可。
21.如何设置网络锁？
答：1、首先保证网络版的所有电脑处于一个局域网内；（一般的公司都是设置好了的）
2、软件安装。（将我发给你的安装程序直接安装即可，不需要其他任何设置）
3、找好一台电脑做服务器（尽量使用配置较好，运行速度快的电脑），启动软件，插好网络版的加密锁，接着将“清单计价网络锁服务程序”文件下的清单计价网络服务.exe程序启动运行，设置好端口即可（一般的情况默认即可），启动服务即可，这样服务器就开启。
4、在其他的电脑上面启动软件，然后点击帮助菜单下的“从单机版切换网络版”，软件会提示重启程序，确定重启。
5、重启软件后，点击帮助下的设置“网络版加密锁服务器”，这里输入就请输入你那台服务器的IP地址，还有服务器的端口号，确定运行
。
22. 清单子目有时点不中，如何处理？
答：点击上面的布局按钮，将自动行高的勾去掉。
23.如何将统一调整几个单位工程费率？
答：在工程项目组成列表里面点击鼠标右键选择批量设置单位工程费率，然后在以基准的单位工程后面打钩，点击设置为基准，再把要复制费率的工程后面打钩点击复制费率即可完成。
24.如何把09年【406】号文计价办法的工程转换到06年【330】号文件的计价工程？
答：1.首先打开2006项目管理软件，然后打开用2010的计价办法做的这个项目，然后点击单位工程再点击鼠标右键选择导出单位工程。
2. 然后用2006的计价办法新建一个项目，在项目中打开一个相应专业的单位工程，进入单位工程后，点文件菜单下面的导入，导入工程，找到NLGC的工程，再点打开
3、打开后，会弹出勾选框，只要把分部分项及措施项目的勾打上，其他勾去掉，再点导入
4、点工程信息中的费率变量窗口，然后点编辑特项取费，打开后关闭，刷新费率即可
25. 如何把其他项目里面的单位工程快速调用到当前项目中使用？
答：方法一：在另一个项目里面点击鼠标右键选择导入单位工程文件，即可导入（导入后的工程文件取费还是按导入前得工程取费。）方法二：在工程项目组成列表里面点击鼠标右键选择导出单位工程，然后在另一个项目里面新建一个单位工程，在单位工程里面点击文件菜单下面的导入里面的“导入工程”选择要导入的单位工程，导入进来后会有一个提示，如图1：如果只需导入清单和定额就只需要把分部分项及计量措施打钩，其他的勾去掉，点击确定。如果是更换取费，就把取费计算的勾去掉，然后点击确定。
图一
方法三：到原单位工程里面将所有的清单和定额全部选中以后点击鼠标右键保存为块，然后到另一个工程里面点击鼠标右键选择块操作里面调用块文件，然后点击费率变量的编辑取费程序，把取费刷新
方法四：到原单位工程里面将所有的清单和定额全部选中以后点击鼠标右键选择复制行，然后到另一个工程里面点击鼠标右键选择粘贴行，然后点击费率变量的编辑取费程序，把取费刷新。
方法五：在分部分项费里面点击鼠标右键选择导入里面的拖拉（借用）清单定额子目，然后打开以前的的工程直接调用。
26.如果快速的调整整个项目的人才机的市场价？
答：首先在项目工料机汇总里面点击汇总工料机的按钮，然后点击套用价格文件打开价格信息套用，或者是手工修改市场价，修改完后点击刷新各单位工程价格。（注：如在单位工程里面增加新的材料需要重新调整价差时，要到项目里面再次点击汇总工料机的按钮，重新提取）
27．工程量乘系数怎么操作？
答：将要乘系数的清单和定额全部选中，（点击第一行，然后按住SHIFT建，点击最后一行即可全选）然后点击鼠标右键选择批量操作里面的工程量乘系数，输入要乘的系数即可。
28. 在2010里面一个单位工程如果要分开取费怎么办？
答：在单位工程里面的分部分项费插页里面随便点击一行清单或者定额，然后点击上面的布局按钮，在布局里面把取费计算打钩，如图1然后在取费特项里面选择相应的专业。如图2
图1
图2
29.新版本的块首块尾怎么操作？
答：点击第一行，然后按住SHIFT建，然后点击最后一行即可全选
30.打开工程提示：“不能打开此版本做的工程，可能不是此软件生成的工程”
怎么解决？如图：
答：因为原先的项目管理工程文件2006的项目文件标示是‘国土整理’，2010的文件标示是‘清单计价’。因为用户习惯双击打开工程文件，所以当2006的工程文件被2010的计价办法打开过后，原先的‘国土整理’的标示就变成了‘清单计价’的，然后再用最新的带有
识别主程序打开的时候，2006打开这个工程就提示如图。
解决方法：1.通过sfs.exe工具，把工程的标示重新改回国土整理。
2.一般2006打开有此提示的，2010的软件就可以打开这个工程。(反之：2010打开有提示的，2006也有可以打开)。重新用正确的项目新建以后导入单位工程。
31.如何快速查找定额库中的子目？
答：新版本的在定额库下面有一个关键词的框框，在框框里面输入要查找的定额的名称的关
键字即可。如图：
32.后缀名是NLGC.NGC格式的工程怎么打开？
答：新建一个项目，然后在工程项目组成列表里面点击鼠标右键选择导入单位工程，导入进来即可。（注：导入进来前必须知道这个工程是用哪一年的计价办法做的，然后再用那个模板新建项目。）
33．商品砼如何套用？（建筑工程解释汇总的第8条，如下所示）
答：
（1）根据《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》上册《建筑工程》中p305页第3条“3，其他构件采用商品砼,仅换算砼配合比,执行普通砼子目。”在套用其他构件时只需要将
勾选即可；
（2）在解释汇总的第2条中提到，除其他构建外的桩、基础、梁、板、柱、墙现浇及预制构件确定现场运输及浇砼的费用，需扣除搅拌机机械台班的数量、并按每10m3砼构件扣5.58工日。在智多星软件中的处理办法很简单，在套用相应构件时只需将
勾选即可；
（3）当用做泵送商品砼时，那么除其他构建外的桩、基础、梁、板、柱、墙现浇及预制构件将不再套用原来的定额，而是用A4-165与A4-166来代替，并换算相对应的泵送砼的混凝土标号即可(如下图所示)。并根据根据《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》上册《建筑工程》中p305页第1条“1、输送高度超过40～60m，输送泵台班用量乘以1.10，输送高度超过60m时，泵台班用量乘以1.25。”第2条“2、泵送砼适应于现浇的梁、板、柱、墙构件。墙、满堂基础、板厚超过60cm以上构件输送泵台班用量乘以0.9。”可通过上表中勾选相应的选项即可。
34. 怎样重排清单流水号？
答：单位工程重排清单流水号：在分部分项费或计量措施费里面点击鼠标右键选择其他菜单下面的重排清单流水号。
项目里面重排：在项目组成列表里面点击鼠标右键选择重排清单流水号。
施工图设计中常见问题 一．图纸表达： 1.图纸不满足甲的深度要求，漏项较多，如缺出入口钢结构雨棚、室外坡道顶棚等。 2.图纸不满足甲的技术标准及部品标准，如构造做法标准、门窗标准、栏杆标准、空调位 标准、电梯标准等。 3.住宅小区的不同楼号建筑标准不一致，如构造做法、门窗立面、节能设计等。 4.外墙上应予留的洞口水平和竖向定位不全，留洞没有和结构、水暖、电气专业、人防专 业图核对，出现漏留、冲突现象。 5.地下室平面轴网应与地上建筑物轴网有明确的对应关系，地下室平面中应标注与地上建 筑物轴网的相对关系尺寸。 6.总平面中应标注地下室外轮廓线，并在四角处标注轴线、号，轴线交点处标注坐标，保 证出图前总图和单体建筑形成统一整体，避免因设计过程中地上地下单体的局部变动，而总平面未跟踪变动导致的不对照。 7.设计人员提供的审核校对图普遍对设计说明和总平面位置图不重视，甚至不提供总平面 位置图。 二．防火设计： 1．没有结合不同的功能分区进行防火分区划分。 2．防火墙上的门洞没有设置甲级防火门。 3．防火分区两侧的门窗洞口防火间距不足时，没有相应防火分隔措施。 4．上下层之间门窗洞口防火间距不足时，没有相应防火分隔措施。 5．楼梯间及前室与相邻部位门窗洞口防火间距不足时，没有相应防火分隔措施。 6．火灾危险性较大的房间的房门及外窗洞口没有采取防火分隔措施。 7. 不同的功能分区在一层共用出入口，如住宅配套用房与住宅、商业与住宅等。 8. 对汽车库、修车库、停车场设计防火规的理解： 1)地面上无人员进入的机械停车库，可以理解为停车场，停车场的定义是停车的露天场地 或构筑物，很明显它是用于停车的构筑物。这样它与民用建筑的防火间距最少为6米。 2)对于敞开式汽车库，要注意是指多个防火分区都要达到定义的要求，如对于平面尺度很 大的，有可能个别防火分区不直接对外通风，这样就不能认定它是敞开的。 3)新规对汽车库、修车库、停车场的分类增加了面积控制项，是车位和面积的双控，不要 试图少计算车位规避汽车疏散坡道不够的手法。 4)防火规中计算汽车疏散口的数量時，单车道即可。但是建通评价是按双车道计算的，单 车道只能算半个。
工程管理、工程造价专业本科毕业答辩常见问题 施工组织设计类： 1.什么是施工组织设计？（你如何理解施工组织设计） 施工组织设计是用以组织工程施工的指导性文件。是根据工程建设任务的要求，研究施工条件、制定施工方案用以指导施工的技术经济文件。在工程设计阶段和工程施工阶段分别由设计、施工单位负责编制。 2.为什么进行工程施工中要编制施工组织设计？（你认为做施工组织设计有什么必要性？） 施工组织设计是对施工活动实行科学管理的重要手段，它具有战略部署和战术安排的双重作用。它体现了实现基本建设计划和设计的要求，提供了各阶段的施工准备工作容，协调施工过程中各施工单位、各施工工种、各项资源之间的相互关系。 3.单位工程施工组织设计的定义和具体作用（用自己理解后的语言叙述）？ 就是以单位工程为主要对象编制的施工组织设计，对单位工程的施工过程起指导和制约作用。 4.施工组织设计的分类？ 施工组织规划设计、施工组织总设计、单位工程施工组织设计和分部(分项)工程作业设计。 5.施工组织设计的编制依据？ （一）计算工程量 通常可以利用工程预算中的工程量。工程量计算准确，才能保证劳动力和资源需要量计算的正确和分层分段流水作业的合理组织，故工程必须根据图纸和较为准确的定额资料进行计算。如工程的分层段按流水作业方法施工时，工程量也应相应的分层分段计算。 （二）确定施工方案 如果施工组织总设计已有原则规定，则该项工作的任务就是进一步具体化，否则应全面加以考虑。需要特别加以研究的是主要分部、分项工程的施工方法和施工机械的选择，因为它对整个单位工程的施工具有决定性的作用。具体施工顺序的安排和流水段的划分，也是需要考虑的重点。 （三）组织流水作业，排定施工进度 根据流水作业的基本原理，按照工期要求、工作面的情况、工程结构对分层分段的影响以及其他因素，组织流水作业，决定劳动力和机械的具体需要量以及各工序的作业时间，编制网络计划，并按工作日排出施工进度。 （四）计算各种资源的需要量和确定供应计划 依据采用的劳动定额和工程量及进度可以决定劳动量（以工日为单位）和每日的工人需要量。依据有关定额和工程量及进度，就可以计算确定材料和加工预制品的主要种类和数量
工程造价常见问题汇总及答案 造价基础知识 1.基本建设工程预算都有哪几种？ 按照国家规定；基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。由于各阶段的预算制基础和工作深度不同，基本建设工程预算可以人为两类，即：一是概算；二是预算。 概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分，基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。 2.什么叫工程项目？工程项目综合概、预算书都包括哪些内容？如果编制？ 工程项目又称单项工程，是指具有独立存在意义的一个完整工程，它由许多单位工程组成的综合体。 工程项目综合概、预算书是确定工程项目（如生产车间、独立公用事业或独立建筑物）全部建设费用文件。整个建设工程有多少工程项目，就应编到多少工程项目的综合概、预算书。工程项目综合概、预算书包括的内容有建筑、安装工程费、设备购置费及其他费用。 上述各项费用是根据各单位工程概、预算书及其他工程和费用概算书汇编而成。如果一个建设项目只有一个单项工程，则汇编时，与这个单项工程有关的其他工程和费用，即可有直接汇入工程项目综合概、预算书。
3.什么是建设项目？建设项目总概预算书的作用是什么？如何编制？ 建设项目：一般指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织 形式的基本建设单位，如：在工业建设中，一般以一个工厂为一个建设项目，在民用建设中，一般以一个学校，一个医院等为一个建设项目，一个建设项目中可以有几个单位工程。建设项目总概、预算书是设计文件的重要组成部分，它是确定一个建设项目（工厂或学校等）从筹建到竣工验收过程的全部建设费用的文件。 建设项目总概、预算书是由各生产车间独立公用事业及独立建筑物的综合概、预算书，以及其它工程费用概、预算书汇编组成的。 4.基本建设工程造价由哪几部分费用组成？ 基本建设工程全部造价，由建筑工程费、设备购置费、安装工程、其他工程费用四个部分组成。 5.什么叫建筑、安装工程费？ 建筑及设备安装工程费，是建设项目中用于主要生产，辅助生产，生活福利建筑和类设备安装工程施工所需要的全部费用。它是建设项目总造价的重要组成部分。 6.什么叫建筑、安装工程概算定额？ 建筑、安装工程概算定额是国家或其授权机关规定完成一定计量单位的建筑中设备安装扩大结构或扩大分项工程所需要的人工、
笔者在数年建筑工程施工图审查工作中，通过多项建筑工程的施工图审查，发现了建筑设计中总平面图设计、建筑说明、建筑平面、立面、剖面、建筑构件有关深度设计及强制性条文等内容设计中较为常见的问题，现分别总结如下： 一、总平面布置图 送审的施工图文件中，总平面布置图基本上都有，但表达深度差别较大，大 部分工程只做到平面定位图，不符合《建筑工程设计文件编制深度规定》的有关 要求。主要问题有： 1.总平面图要有一定的范围。只有用地范围不够，要有场地四邻原有规划的 道路、建筑物、构筑物，多数施工图只有用地范围内的布置图。 2.保留原地形和地物。场地测量坐标网及测量标高，包括场地四邻的测量坐 标(或定位尺寸)，有些工程的总图设计往往无保留。 3.竖向设计。往往只有标注建筑物的±0.000设计标高的相对场地的测量标 高数值，有的只有标注室内外高差数而已。结果是： (1)竖向设计标高不符合规划部门的控制标高。 (2)场地内与场地外围的城市道路标高不衔接，不合理。 (3)场地及其道路的标高不利于排水。 (4)场地内道路无设计标高，特别是交接处、建筑物的入口处，也无标注道 路坡长、坡向、坡度以及地面的关键性标高，也无路面的设计断面。 4.没土方工程平衡设计。盲目的竖向设计，往往会带来不必要的挖方或填方， 增加造价，造成经济损失。 5.总图设计没有必要的详图设计。比如道路横断面、路面结构，反映管线上 下、左右尺寸关系的剖面图，以及挡土墙、护坡排水沟、广场、活动场地、停车 场、花坛绿地等详图，场地的排水、场地内道路与城市道路的关系，给施工带来 困难，也无法保证总图的合理性。 6.消防车道宽度不满足消防要求。消防车道距离高层建筑外墙小于5 米，不满足消防登高面要求。 二、建筑设计说明部分 1.装饰做法光是文字说明表达不完整。最好是有各种材料做法一览表+各部 位装修材料一览表方能完整地表达清楚，少数能做到，多数工程还只是文字说明。 总说明中占地面积一般都缺标注。
造价过程中常见的问题 问：我们承接的工程项目（特别是房地产开发公司的），施工工期计划都比国家规定的工期定额提前了好多，而建设单位还会要求我们赶工，却不愿意承担赶工措施费（有的单位甚至在合同中注明不给），我们应该怎么办？ 答：这个问题具有一定的普遍性。在正常的、或者合同规定工期的基础上为了提前完成项目建设必然会产生一些赶工费（有的地方叫抢工费），但正常情况下施工合同的双方都会在合同中就项目的工期完成时间确定一个具体的奖惩办法。不计赶工费，甚至在合同中明确注明不给的，可以肯定地说，这个合同使用的不是国家住建部和工商总局的格式合同版本。使用什么合同格式不是问题的实质，对按在规定工期基础上为了提前完工而发生的额外增加的费用不予考虑是没有道理的。 举个例子：我们知道，全国许多地区砼用模板定额是按周转五次取定的。现有一项目按合同工期，施工单位配制四套模板就能满足工期要求，而建设单位要提前二个月完成项目建设，施工单位就必须再增加二套模板才能满足进度，这样一来自然会造成额外增加的模板制作、支撑及辅材、管理费等方面的费用支出。这些费用的增加建设单位如果不予认同或者不愿与施工单位就费用进行协商补偿，那么争议就不会消除。具体到你说的建设单位在合同中明确不给，应该怎么办？我只能对你说，对方既然能在合同中注明不给，说明你遇到的是一个讲究绩效、精明但能履约的业主（在国有资产投资的项目中是鲜见的），如果你要考虑今后与对方的合作关系，且费用在你认为只是利润会减少点，就只好全部承担了。不然就坚持按合同工期执行，明确告知若提前交付项目会有费用发生，双方没有就增加费用的解决达成共识之前，你仍然按原计划组织施工。如果双方争执不下会影响施工合同的履行那只有寻求当地建设管理部门的协调了。 需要说明一点的是，赶工费作为一个带有时代特征的名词应该淡出我们的生活。因为随着科学技术的发展和建造业的机械化程度的提高，在国家规定的工期定额基础上缩短工期已经变成现实。而建设单位为了自身利益不遵循施工科学的赶工，除了会造成项目施工成本上的增加外，还会给项目的工程质量带来隐患，许多地方为了一味的抢工期还造成了安全事故的发生。所以全社会都要予以重视。
建筑设计中常见问题及解决措施 1、消防设计 1.1 存在问题：消防车道没有4米宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。 解决措施：按照规范执行，消防车道宽度执行规范，消防车回车场如果上部做草坪，下部构造设计必须符合消防车通行要求，园林总图应经建筑设计人员审核，并报消防部门通过。 1.2 存在问题：电梯前室开窗面积不够3平方米。 解决措施：按照规范执行，不够3平方米可加设加压送风井。 1.3 存在问题：各栋楼之间防火间距不够。 解决措施：按照规范执行。 1.4 存在问题；楼梯间首层与地下室没有隔开。 解决措施：按照规范执行。 1.5 存在问题：发电机和消防水泵不在第一期，拖延第一期验收时间。 解决措施：在一期应考虑完善配套，裙楼不装修、暂时不使用也应先设计消防系统，待施工完成后方可验收。 1.6 存在问题：消防水泵房没有直通安全出口。 解决措施：按规范执行。 2、设计通病与措施 2.1屋面防水 2.1.1 存在问题：广州地区911防水材料质量不稳定 解决措施：1)选用防水卷材,根据国家规范确定厚度。 2) 北方地区的别墅，按二级防水等级做两道卷材防水。
2.1.2 存在问题：保温隔热层隔热层设置位置不明确。 解决措施：1）采用挤塑聚苯板保温材料。 2）北方地区先做保温，后做防水，南方先做防水，后做保温。 2.1.3 存在问题：天面女儿墙底裂缝渗漏。 解决措施：300mm以下做混凝土女儿墙。 2.1.4 存在问题：凸出屋面的管道、井、烟道周边渗漏。 解决措施：凸出屋面的管道、井、烟道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水反梁，平屋面标高定于最高完成面以上250mm， 坡屋面为完成面250mm。 2.1.5 存在问题：管道穿越楼板、屋面处渗漏 解决措施：按规定选用和埋设套管；套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填。 2.1.6 存在问题：屋面西班牙瓦的施工方法设计有两种做法，一种为挂贴，一种为卧贴。但按挂贴施工的别墅屋面大部分有渗水现象。 解决措施：改为卧贴工艺。如确实因屋面坡度太陡时，卧贴工艺中应增加挂网等加强措施，或将卷材防水层加厚（30mm以上）再采用挂贴工艺施工。具体做法均以各公司地区规范为主。 2.1.7 存在问题：别墅部分户型设计有暗天沟，但由于设计时此处未采取加强措施，许多屋面出现暗天沟漏水现象。 解决措施：统一改为明沟。 2.2室内防水 2.2.1 存在问题：沉箱式卫生间无侧排地漏，使得沉箱内容易积水而形成渗水隐患。而准备补加侧排地漏时，又由于管井面积不够，无法增加立管。 解决措施：加侧排地漏，北方地区因安装困难可适当加大管井。
建筑工程设计中常见问题及完善对策武精明 发表时间：2019-08-05T17:01:31.173Z 来源：《基层建设》2019年第15期作者：武精明[导读] 摘要：建筑工程设计质量直接关乎到建筑工程的施工质量，关系到相关方的经济效益和社会效益能否实现。 呼伦贝尔市点维城市建筑设计有限责任公司内蒙古自治区呼伦贝尔 021008摘要：建筑工程设计质量直接关乎到建筑工程的施工质量，关系到相关方的经济效益和社会效益能否实现。因此，必须要重视建筑工程设计工作。在建筑工程设计中还存在一些问题，建筑设计者要能够积极研究相关问题，并能够探索建筑工程设计完善对策，以促进建筑工程设计工作的创新发展。 关键词：建筑工程设计；常见问题；完善对策 一、建筑工程设计中常见的问题 1.1设计人员素质问题 建筑工程设计是由设计人员完成的，无论是总工还是制图员，其素养对建筑工程设计质量会产生直接和重要的影响。如果设计人员素养不高，设计水平必然不高，设计质量也会存在很多问题，设计人员素质问题是非常重要的。 1.2建筑艺术与建筑结构问题 任何完美的建筑都需要完美的建筑艺术和完美建筑结构的支撑。任何一方面出现问题，都会影响到建筑的质量。在建筑工程设计中，需要能够基于建筑艺术及建筑结构因素进行综合考虑进行设计，这样，才能保障建筑工程设计的质量。如果在建筑设计中，片面追求建筑的艺术性忽略建筑的结构设计，这样，建筑就容易出现安全问题，建筑的实用性就不能得到保障。但如果只重视建筑结构的设计，不重视建筑艺术的设计，建筑物的美观性就难以保障。在建筑工程设计中，这两方面容易出现问题，设计者要特别注意。 1.3设备、材料和施工的技术配套问题 建筑工程设计虽然表现在纸面上，但设计者要认识到相关设备、材料和施工技术配合应用的重要性。只有相关方面能够实现有效的配合，完美的建筑才能实现。因此，在设计过程中，设计人员必须要考虑这些基础性的信息。要考虑材料使用的强度和韧性的问题，考虑设备应用问题，考虑施工技术问题。但在设计中，设备、材料和施工技术配套问题，设计人员如果考虑不周，就会影响到建筑工程施工的质量。 1.4设计与实际差异的问题 不同的工程项目对设计方案方法在要求方面是不同的，即使是建筑工程采用相同的设计方案，但也会因为工程地点不同，风格要求不同，在设计方面需要有一定的差异。因此，任何工程都不能有完全相同的设计。在设计中，需要能够基于工程实际情况，进行专门化的设计，否则就容易出现潜在的质量问题。有些设计者在设计中，缺乏设计的针对性，这样，就容易导致设计与实际出现差异的情况，设计不能做到具体问题具体分析，设计的指导作用必然会受到影响。 1.5设计方与业主关系处理问题 业主是建筑工程未来的直接使用者，因此，在工程设计中，必须要能够充分考虑业主意见，业主意见对工程设计质量和水平也会产生重要的影响，应该是建筑工程设计的出发点和依托。如果设计者在设计中，不重视业主心理需求，不重视与业主进行全面的沟通，必然会存在设计不能满足业主期待的问题，这样，设计的质量也是不能保障的。 1.6设计尺寸的问题 在工程设计方面，设计尺寸问题较为常见。在架构设计中，列轴对位置部分和节点应用程序图可能存在不一致的情况，轴之间的墙壁，柱子和梁的设计也可能存在不一致的情况。在建筑物层数设计中，也会存在一定的高差问题，如果没有充分考虑建筑面层的厚度，这种问题就难以避免。 1.7设计深度问题 在设计深度方面，不同的设计师，所关注的重点不同，设计深度也不同。如果设计师的能力水平有限，设计深度就很难得到保障。设计深度问题主要表现在以下几方面，第一，顶板设计存在问题，顶板设计如果处理不当，很容易出现问题，这不利于建筑工程安全，尤其是不利于防火。第二，楼梯起始位置设置问题，在设计三坡楼梯的时候，需要对楼梯的起始位置设置好，如果这个环节出现问题，楼梯之间的起始位置就会出现不匹配的问题。第三，相关连通口的设计净高存在问题。如果相关连通口的设计净高出现问题，相关高度设置不合理，就会影响到连接位置上官网的安装工程施工质量。 1.8建筑节能设计问题 在建筑工程节能设计中，也存在一定的问题。一些设计者对建筑绿色节能设计要求和规范不是很了解，在设计中，常容易忽视相关节能设计的问题。相关问题主要有，窗墙比的设计不合要求，导致建筑屋面和外墙结构难以满足建筑传热系数的要求。另外，设计者在设计中对墙体的热要求了解不是很明确，在设计准备阶段，也没有进行科学合理的热力学计算，导致相关节能设计质量难以得到保障。不仅如此，在建筑工程设计中，也存在着节能标准与设计施工方案不符合的情况，这样，也影响到建筑节能性的有效发挥。 二、建筑工程设计中常见问题的应对措施 第一，重视纵向框架结构的设计。对于建筑物的荷载而言，其多是直接传递给梁体，然后传给承重柱和结构基础部位，因此需要高度重视建筑结构的纵向设计。通常在设计横向梁体的过程中，需要尽可能选用小尺寸的梁体结构，以此充分利用建筑物的空间；纵向设计过程中，往往需要综合分析建筑结构的协调性，对纵向的框架设计进行合理设计，从而保证结构的最优化。 第二，优化设计承重柱截面。设计承重柱截面时需要充分考虑荷载作用大小、混凝土强度等级等因素。由于承重柱的承载能力与截面面积成正比，一旦截面面积增加，则会增加结构的整体自重，因此在实际设计过程中，需要综合分析结构的稳定性以及截面的合理性，优化设计承重柱的截面。 第三，适当增加梁与承重柱的铰支能力。单独增加承重柱不能从根本上改善承载能力，要想保证建筑结构的稳固性，需要从整体上提高梁的挠度能力，适当增加梁和承重柱之间的铰支能力。一般情况下，如果梁具有较小的跨度，这是荷载承受能力会有所增加，可以将相应的构造柱合理设置于梁下，促进墙体约束与拉结作用的提高；同时需要进一步验算构造柱的抗弯矩作用与承载能力，避免构造柱应力过于集中。
赞(12) 工程造价问题 1、施工机械台班单价中已经包含了机械安拆费和进出场运费，还需要计算大型机械安拆费和场外运费吗？ 答：一般常用的建筑机械台班单价中，包含了机械本身的安拆费和进出场运费，但是大型机械设备的机械台班中，未包含机械本身的安拆费和进出场运费。 所以，对塔吊、桩机、履带式机械等大型机械设备，需要单独计算安拆费和进出场费用。 2、施工工地没装表，结算时如何从工程款中扣除水电费？ 答：精确的计算可以从预结算书中详细地把水电费分析出来，按照定额中所含的水电费扣除，这样计算比较精确，但是所需要做的工作量太大。 一般各地工程造价管理部门对这种情况下水电费的扣除都有一个系数规定，例如，某地区是这样规定的：土建工程按照直接费的千份之七扣除水电费，其中电费为直接费的千分之四，水费为直接费的千分之三。安装工程按照人工费的百分之七点六口出水电费，其中电费为人工费的百分之四点六，水费为人工费的百分之三。 3、定额中电费是含在哪里的？应该如何如何计取？ 答：定额中的电费是按照所用的机械台班消耗量计取的，具体包含在机械费之中。每个定额子目项所含的机械台班里，都有电费的含量。也就是说，电费包含在机械台班的单价里，不需要另外单独计取。 但是，施工工地单独安装电度表，直接向电业部门交纳电费的，如果当地电业部门所收取的电费单价和定额中所含电费的单价不同时，可以向建设单位计取差价，电费的差价在税前计取，也就是说电费差价不参加取费，可以计取税金。 例如：某地定额中，每度（kwh）电的单价是0.63元，而电业部门收取的电费单价是0.85元，那么，每度电就应该向建设单位计取0.85-0.63=0.22元的差价。 4、机械台班消耗量定额是在什么情况下使用的？ 答：对于一般的工程项目，机械费都包含在各定额项目之中，所以机械台班消耗量定额，是不必单独套用的。但是对于一些独立发生的机械台班，就应该套用机械台班消耗量定额了，例如施工现场签证的水泵的抽水台班等项目。 5、混凝土中的外加剂参量掺入量，和实际施工时的掺加量不一致应该如何计算？ 答：混凝土中的各种外加剂掺量，均应该按照实际施工的参加量计算，可以查阅工程的竣工档案中的混凝土配合比，如果采用商品混凝土，可以要求商品混凝土厂家提供混凝土配合比。 6、03G101关于非框架梁下部受力钢筋的锚固长度：螺纹为12d，光圆15d。但按钢筋最小锚固长度受拉钢筋不得小于250mm。应该执行哪一个？ 答：应该是按照较大的数值进行取值的，例如，如果是16的螺纹锚固长度为12*16=182mm，就应该按照不小于250mm的规定，取锚固长度为250。如果是25的螺纹锚固长度应为 12*25=300mm就应该取锚固长度为300mm。 7、甲供材料的采购保管费应该怎样计取？ 答：材料费中应该包括采购保管费。对于甲供材料，由于是甲方负责采购的，这里的采购费
施工图建筑专业常见问题 1类设计错误(强条) 供残疾人使用的门，其门扇未设横执把手和关门拉手，在门扇下方未安装0.35m高的护门板，门扇未安装视线观察玻璃，不符合《城市道路和建筑物无障碍设计规范》7.4.1条第5款。 供残疾人使用的门，其门内外地面高差大于15mm，且未以斜面过渡，不符合《城市道路和建筑物无障碍设计规范》7.4.1条第6款。 楼梯间对外疏散门的净宽小于0.9m，不符合《建规》5.3.14条。 建筑外墙距离停车场防火间距小于6.0m，不符合《汽车库、修车库、停车场设计规范》4.2.1条的规定。 防火墙两侧窗之间最边缘的水平距离小于2.0m，且未设置固定乙级防火窗，不符合《高规》5.2.2条。 楼梯间内墙上开有窗，不符合《高规》6.2.5.1条。 楼梯的首层紧接出口时，未采取防火措施与其它部分隔开，不符合《高规》6.2.2.3条。 楼梯及前室首层疏散门及门洞的净宽（装修后的净宽）小于 1.20m，不符合《高规》6.1.9条。 空调机房内墙上全嵌入消火栓，箱体耐火时间达不到2h，不符合《高规》5.2.7条。 中小报告厅走道宽度尺寸漏标，大报厅中间走道和右走道宽度尺寸漏标。其宽度尺寸应符合《高规》6.1.11.1条。 地下层平面中，水泵房、高压室、变配电室的门均直接开向楼梯前室，不符合《高规》6.2.5.1条。 影视厅的安全疏散门未设乙级防火门，不符合《高规》4.1.5A条。 防火分区仅有一个安全出口，不符合《高规》6.1.1条。 公共建筑未做无障碍设计，不符合《城市道路和建筑物无障碍设计规范》5.1.2要求。 地下室楼梯间不具备封闭楼梯间的条件，未设置防烟楼梯间，不符合《高规》6.2.2.1条的规定。 住宅公共部位通道的净宽小于1.20m，不符合《住宅建筑规范》5.2.1条。 防烟楼梯间前室可开启外窗面积小于2.0㎡，合用前室小于3.0㎡，不符合《高规》8.2.2.1条。 防烟楼梯间每五层内可开启外窗总面积之和小于2㎡，不符合《高规》8.2.2.2条。 楼梯前室消火栓处的净宽小于1.20m，不符合《住宅建筑规范》5.2.1条。 住宅不满足两个出口，不符合《高规》6.1.1条 厨房与卫生间、餐厅与卫生间的窗对视，均存在视线干扰。不符合《住宅建筑规范》4.1.1条的视觉卫生要求。 主楼与裙楼、辅楼与裙楼的防火间距不足9.0m，不符合《高规》4.2.1条。 地下室的楼梯间在首层没有直通室外，不符合《高规》第6.2.8条规定。 电梯与卧室紧邻布置时，未采取隔声和减震措施，不符合《住宅建筑规范》第7.1.5条规定。住宅的公共出入口位于入户花园下部，未采取防止物体坠落伤人的安全措施，不符合《住宅建筑规范》5.2.4条。 住宅虽有两个安全出口，但两个安全出口之间的距离小于5m，不符合《高规》6.1.5条。
1.因施工原因造成问题【15大问题】 部门、专业间配合类 存在问题1：女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁等，大多是在钢筋砼板上为砌筑的砖或砌块墙体，砌体和砼两种不同材料界面处易形成裂缝，造成漏水。 解决措施：所有建筑要求做泛水处，均采用现浇砼泛水，泛水高度如建筑无特定要求的，按200高。 存在问题2：梁与板砼强度等级不同，施工不便。 解决措施：同时浇筑的梁、板砼强度等级应一致。 存在问题3：地下室后浇带要在至少60天后可浇筑，但地下室外墙的防水及基坑回填工程却需要先行施工，如处理。 解决措施：地下室外墙后浇带处，在外侧设一通高预制钢筋砼板，该板置于地下室外墙防水层侧，建筑设计需考虑该处的防水做法，结构设计需考虑该板在后浇带尚未浇筑前用于拦挡回填土。 存在问题4：有些墙垛的尺寸太小，不便于砌筑且质量不宜保证。 解决措施：与砼墙、柱相连的墙垛尺寸≤120×120或某一边长小于120时，采用现浇砼墙垛。 解决现浇砼楼板裂缝类
存在问题5：屋面板砼强度等级偏高，易产生裂缝而漏水。 解决措施：屋面结构砼强度等级尽可能≤C25级。 存在问题6：地下室底板砼强度等级偏高，易产生裂缝而漏水。 解决措施：施工期较长的大体积砼(如地下室底板、外墙等)，设计时宜考虑砼的后期强度，可采用不少于60天龄期的砼强度。 存在问题7：地下室底板及侧墙后浇带新旧砼界面处易产生裂缝，经常出现渗漏。 解决措施：后浇带接缝处应做成企口;主筋在后浇带处按断开处理;采用膨胀止水带。 存在问题8：现浇砼板预埋PVC电管时，砼板经常沿管线出现裂缝。 解决措施：钢筋砼板中预埋PVC等非金属管时，沿管线贴板底(板底主筋外侧)放置300宽φ1.0×10×10钢丝网片。 存在问题9：现电梯间前室有大量设备管线暗埋在砼板，造成结构隐患，易出现裂缝。 解决措施：预埋管线非常多的板(如高层建筑电梯前室等)，板厚宜按结构设计所需板厚+30。
建筑施工图中常见 问题
建筑施工图中常见问题 1、说明中与本工程无关的内容应删掉。 2、说明、做法表、节能专篇要统一，各部位保温做法应在建筑 做法表中体现。(做法引用图集，要注意说明保温做法和厚度) 3、门窗表中要注明外窗耐火完整性。(高层建筑中) 4、节能计算中修正系数、导热系数要准确。(注意两表一报告 要统一) 5、同一套图纸中字体要统一。(统一成？？？) 6、总平面中应标注消防车道、转弯半径、登高场地、平面定 位、竖向标高等，一些其它图层应关掉。 7、图纸中应明确担架电梯的轿厢尺寸。(应在说明中说明统一 大小。) 8、平面图中应画构造柱，注意构造柱是否会影响嵌入式消火 栓。 9、住宅走廊要注意是否有消火栓凸出影响走廊宽度。（疏散宽 度为净宽度，影响消防验收） 10、要注意与其它专业的配合，如暖通专业预留洞口等。建筑专 业修改图纸要及时反馈给其它专业，如卫生间洁具位置调整要及时提供给水专业，屋顶水箱位置变化要提供给结构专业。（卫生间洁具调整通知给排水。）
11、卫生间、厨房布置要合理、人性化、设计要重复推敲，避免 排气道、油烟机遮挡窗户，流线不合理等问题。（1.煤气灶在窗户下油烟机遮挡窗户2.墙垛不够宽、排气道烟道挡窗户设计时注意烟道大小） 12、平面图中标注每层建筑面积（图名下标注），商业网点要标 注每间店铺的面积。 13、住宅建筑建议平面图中一个单元标注户型细部尺寸，一个单 元布置家具。 14、门窗大样图中的开启扇要满足规范要求。如住宅卧室、起居 室、明卫的开口面积不应小于房间面积的1/20，厨房开口通风面积不应小于该房间地板面积的1/10，并不得小于 0.6m2。根据L13J4-1平开窗的开启扇，其净宽不宜大于 600，净高不宜大于1400；推拉窗的开启扇，其净宽不宜大于900，净高不宜大于1500；内平开下悬窗的开启扇，其净宽不宜大于800，净高不宜大于1500； 15、室内外高差小于或等于0.6m时，首层的低窗台可不加防护 措施《技术措施》第10.5.2条。 16、地下室采用SBS防水卷材时需注明II型。 17、室外空调机在排除空气一侧不应有遮挡物；空调搁板造型有 翻沿时，要注意空调板排水；空调搁板的高度应不小于1000； 18、屋面外排水要注意对外观的影响，雨水管要避开窗、雨棚
施工图设计常见问题汇总 我院施工图质量抽查、审图机构的审查中出现的常见和重要的问题，分专业整理如下，各设计单位在今后的设计工作中需予以注意，不断提高设计质量。 建筑专业： 一、强条与规范方面的问题 1．地下车库停车位，未表达无障碍停车位的数量和位置。 2．地下车库坡道出入口应按照GB50352-2005《民用建筑设计通则》第5.2.4条，调整与基地道路保持不小于7.5m的安全距离。 3．高层建筑的周围，应设环形消防车道。当设环形车道有困难时，可沿高层建筑的两个长边设置消防车道，当建筑的沿街长度超过规定时，应在适中位置设置穿过建筑的消防车道。 4．不应穿过其他功能房间才能到达安全疏散出口。位于袋形走道尽端的房间，室内安全疏散距离越过规定。 5．室外拦板用玻璃的厚度应符合JGJ113-2009《建筑玻璃应用技术规程》7.2.5条要求之外，还应进行玻璃抗风压设计并考虑地震作用的组合效应。 6．JGJ113-2009《建筑玻璃应用技术规程》第8.2.2条，屋面玻璃必须使用安全玻璃，当屋面玻璃最高点离地面大于3m时，必须使用夹层玻璃。用于屋面的夹层玻璃其胶片厚度不应小于0.76 mm。
7．JGJ113-2009《建筑玻璃应用技术规程》第9.1.2条，地板玻璃必须采用夹层玻璃，点支承地板玻璃必须采用钢化夹层玻璃。钢化玻璃应进行均质处理。 8．有45层的高层住宅厨房排烟道选用10EJ507《排烟道图集》，但该图集说明只适用于40及40层以下住宅，故不应选用此图集。9．自2012年9月1日起应按GB50763-2012《无障碍设计规范》设计，原《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001同时废止。10．按GB50763-2012《无障碍设计规范》8.1.2条规定公共建筑基地内总停车位在100辆以下时应设置不少于1个无障碍机动车停车位，100辆以上时应设置不少于总停车数1%的无障碍机动车停车位。11．按GB50763-2012《无障碍设计规范》7.3.1条规定居住区内凡为居民服务的建筑应设无障碍出入口，有电梯的则至少设1部无障碍电梯，无电梯的则至少设1部无障碍楼梯。无障碍楼梯应符合3.6.1条的要求。 12．某工程共十栋超高层住宅，总户数为3568套，按2%规定应配70套无障碍住房，但说明中其数量未达标，位置亦无法核实。 13．设备用房的门直接开向疏散楼梯间。 14．按GB50174-2008《电子信息系统机房设计规范》规定，当A级或B级电子信息系统机房设在建筑物内时，主机房与其它相邻空间应以耐火等级不低于2h的隔墙分隔，隔墙上开门应为甲级防火门。15．JGJ16-2008《民用建筑电气设计规范》第4.9.2条规定，配变电所的门应为防火门，并应符合(1)-(6)条规定。 （1）配变电所位于高层主体建筑或裙房内时，通向其它相邻房间的
施工图审查中常见的建筑设计问题 施工图审查中常见的建筑设计问题 江锦兰 笔者在数年建筑工程施工图审查工作中，通过多项建筑工程的施工图审查，发现了建筑设计中总平面图设计、建筑说明、建筑平面、立面、剖面、建筑构件有关深度设计及强制性条文等内容设计中较为常见的问题，现分别总结如下： 一、总平面布置图 送审的施工图文件中，总平面布置图基本上都有，但表达深度差别较大，大部分工程只做到平面定位图，不符合《建筑工程设计文件编制深度规定》的有关要求。主要问题有： 1.总平面图要有一定的范围。只有用地范围不够，要有场地四邻原有规划的道路、建筑物、构筑物，多数施工图只有用地范围内的布置图。 2.保留原地形和地物。场地测量坐标网及测量标高，包括场地四邻的测量坐标(或定位尺寸)，有些工程的总图设计往往无保留。 3.竖向设计。往往只有标注建筑物的±0.000设计标高的相对场地的测量标高数值，有的只有标注室内外高差数而已。结果是： (1)竖向设计标高不符合规划部门的控制标高。 (2)场地内与场地外围的城市道路标高不衔接，不合理。 (3)场地及其道路的标高不利于排水。 (4)场地内道路无设计标高，特别是交接处、建筑物的入口处，也无标注道路坡长、坡向、坡度以及地面的关键性标高，也无路面的设计断面。 4.没土方工程平衡设计。盲目的竖向设计，往往会带来不必要的挖方或填方，增加造价，造成经济损失。 5.总图设计没有必要的详图设计。比如道路横断面、路面结构，反映管线上下、左右尺寸关系的剖面图，以及挡土墙、护坡排
水沟、广场、活动场地、停车场、花坛绿地等详图，场地的排水、场地内道路与城市道路的关系，给施工带来困难，也无法保证总图的合理性。 6.消防车道宽度不满足消防要求。消防车道距离高层建筑外墙小于5米，不满足消防登高面要求。 二、建筑设计说明部分 1.装饰做法光是文字说明表达不完整。最好是有各种材料做法一览表+各部位装修材料一览表方能完整地表达清楚，少数能做到，多数工程还只是文字说明。总说明中占地面积一般都缺标注。 2.门窗表。一般都有，但关键对一些组合窗，非标准窗表示不清楚，对组合窗及非标窗，应画出立面图，并应把拼接件选择、固定件、窗扇的大小、开启方式等内容标注清楚，如组合窗面积过大，请注明要经有资质的门窗生产厂家设计方可，还有就是对门窗性能，如防火、隔声、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等技术要求应加以说明。比如建筑物1-6层和七层及七层以上对门窗气密性要求不一样(1-6层为3级，七层及以上为4级)。 3.防火设计说明普遍存在问题。按《建筑工程设计文件编制深度规定》要求每层建筑平面中要注明防火分区面积和分区分隔位置示意图，宜单独成图，如为一个防火分区，可不注防火分区面积。 4.有关“夏热冬冷地区”节能设计的说明，也普遍存在问题(居住建筑的节能设计)： (1)外窗，特别东西窗缺保温隔热措施。 (2)导热系数的主体部位值与平均值概念不清，把建筑主体部位的K值作为平均K值说明。 (3)缺节能设计计算书及节能设计审查文件，造成节能设计不经济。 5.幕墙工程。(包括玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙等)及特殊的屋面工程，与其它特殊构造，对其设计、制作、安装等技术要求未加说明。 6.缺电梯(自动扶梯)，选择及性能说明包括(功能、载重量、速度、停站数、提升高度等等)。 7.墙体预留孔及楼板预留孔，管道井楼层的封堵方式等未说明。
结构施工图审查常见问题汇总 一、计算书： 1、基本风压和基本雪压数值书写有误。 风荷载60米以上高层乘以1.1系数； 雪荷载敏感结构取100年数值。 （雪荷载敏感主要是指大跨、轻质屋盖结构。混凝土框架结构大跨度可套用抗震规范的18米；轻钢屋盖雪荷载基本上都会超过屋盖自重，均划分为雪荷载敏感结构。） 2、荷载取值不满足规范要求。 存在荷载漏输或取值偏小。（尤其应注意卫生间、楼梯间、阳台等。） 机房层平面太阳能集热板区面层恒载输入不足。 附房层作为地下室顶板，应考虑上部结构施工荷载，活载取值偏小。（不小于4KN/m2，建议取4KN/m2。） 对剪力墙结构，考虑墙体粉刷荷载，建议砼容重适当加大。 覆土厚1.7米，荷载输入偏小。（厚度取值不足，土容重按20KN/m2，取18KN/m2偏小） 3、应校验地下室抗浮设计水位取值同岩土工程勘察报告提供数据是否一致。 存在整体抗浮满足，局部抗浮不满足。（下沉庭院、坡道等） 4、地下室防水砼外墙抗裂计算 朱炳寅《建筑结构设计问答及分析》P356，对地下结构进行裂缝跨度验算时，可考虑基础及地下室外墙建筑外防水的作用，按一类环境确定基础及地下室外墙外表面的混凝土裂缝控制，裂缝宽度可控制在0.3～0.4mm。 考虑实际施工中填土极不规范，防水材料翻修困难，裂缝宽度按0.25控制。 5、场地类别有误。 场地类别应根据地勘报告取值，抗震区与构件的抗震等级密切相关。 6、地面粗糙度 应根据荷载规范取值，风压高度变化系数不同，对非震区高层计算结构有较大影响。 7、地下室顶板作为上部结构嵌固部位时应符合JGJ3-2010,12.2.1要求。嵌固层选用 应与地下室统一。 单体计算模型应将地下室及相关范围一起建模计算。单体模型外延两跨，满足刚度比2的要求。存在较多下沉庭院等造成顶板不完整时嵌固端下移或置于基础顶。 8、商业建筑活载在设计柱、基础时，不能考虑按楼层的折减，应取楼面梁相同的折减 系数。 9、柱混凝土强度等级高于承台应进行局部受压验算，请复核并提供计算书。 单桩竖向承载力特征值偏大（侧阻和端阻综合系数取值不对），请复核桩基。
建筑施工图设计常见问题讨论提纲 1.为协助年轻建筑师尽快提高施工图设计水平,本人对在施工图校对、审查中发现的一般问题进行总结归纳，提供给年轻建筑师在施工图设计中借鉴和参考，对经验丰富的建筑师仅做参考和讨论。 2.关于施工图设计问题涉及专业知识较多，利用很短时间很难把我们所遇到的问题说清楚，本人总结的问题由于水平所限，也仅仅是初步的和一般问题，有的也很肤浅，对于施工图设计还要靠我们在工作中不断总结和学习。 3.对所罗列的问题很多设计人在工作实践中已经掌握了，有的还做的已经掌握的很熟练了，我希望在座的同行能把自己好经验和好的设计向大家介绍，供大家分享和学习，五部在这方面已经做的很好了，应该值得大力提倡和鼓励。靠技术吃饭的企业如果不能与其他企业交流，企业很难发展，学术气氛活跃，这样的企业才能有生机。根据公司领导的指示精神，本人“无知者无畏”先开个头，起个抛砖引玉作用，象唱京戏开场时打小旗的一样，希望今后名角出场唱出好戏，我相信，只要我们能有个好的机制和好的学术气氛，我门应该能好戏连台。
对建筑专业的认识，我个人认为建筑专业同工业工艺专业一样对待，有些方面甚至比工艺要求更高，建筑专业综合能力，掌握其他专业知识面要更宽，一栋建筑和一座工厂设计是否合理、建筑专业是否真正发挥作用，其设计是不可想象的。通常我们认为只要不影响到安全，建筑专业只是好看不好看的问题，这样的认识还是很初步的和传统的看法，随着人们的认识的不断进步，相互间的理解将更加符合实际。 一、建筑施工图设计一般原则： 1.建筑施工图设计尽可能用最少的图纸和最简练的说明完整的表达出建筑师的设计意图； 2.建筑施工图设计在建筑方案设计基础上，通过方案深化之后达到施工图设计要求，再进行施工图设计，其设计首先应满足使用（工艺）要求、符合有关规范的规定、做到设计科学合理、安全、经济、美观、实用，同时还应考虑维修和管理的需要。 3.建筑设计人在施工图设计中要熟悉各类建筑规范特别是强制性条文以及有关地方法规的贯彻执行（如民用建筑设计通则、建筑统一技术措施、建筑节能统一技术措施、建筑设计防火规范、高层建筑防火规范等常用规范），了解工艺、结构、设备、电气、经济、施工、建筑材料等方面的专业知识，建筑专业设
【 注，不同；一般都合自计来回答！ 】 1、一换算的情形有哪几种？ 答换算的内容有人、材、工算、系数算、材料品种 / 规 格/ 算、混凝土算、算。 时最合自一两个个 例子】 2、挖，基槽、基坑、一般土方开目准？ 答≤ 7m >3为沟槽≤ 3 且≤ 150m 基坑上一般 土方。 【计是否涉及挖土方，如果有，判断一下，属于哪一种情形？】 3行沟槽、基坑土方工遇不同别的情如何确定挖土深度？ 答：按自然计高的平均厚度确向土方、山坡切土开挖按基础 底高至交付高确定，无交付按自然高确定。 ① 槽基坑别按其放坡起点、放坡系数、依不别厚算。 算，在的重复工程量不予扣除，原槽、坑时，放层上表面算。 【自计是否题，如果明一下，是如何确定挖土深度的？】 4、工里“工程量”是指什么？ 答工程量是以体安装就尺算的。 【注意工程量】 述工程项目特征？目特何在？ 答码设置， 12 位阿拉伯数字表示。表示工码（共两位） ，如建筑 工程， 业（共两位）筋混凝土工程， 表示分部（共两位）， 浇混凝土板，表目（共三位），如有梁板，表具 （共三位） 写。 项目特征：指工程所在部位、施、材料品格型号等特征。 ：用来体，直接体自。 套算的主要依据， 是影响造价的因素， 置具项目的依据。 6、程编制的内容包括哪些五要素是指什么？ 答：内容工程；；；； 五要目名目特位； 工程量 。 价包括用价？制工程价分析表？ 价包括：、、机械、，险因价。 价是指完成位的分工程和措项目所需的、材料和、 施工机具以及一用。 制：根据特征描述找中与算行单 算。率参照《湖北准》 （ 2013）合单 价=+材料和+施工机具+一 懂自价分析表，可能会你某一条具体， 价你是如何确定 的】 面抹灰工筋混凝土模板工
（建筑工程管理）结构施工图审查中常见问题总结
结构施工图审查中常见问题总结 .1常见的违反国家颁布的相关法律、法规规定的问题 建筑工程勘察设计活动应当严格遵守国家颁布的《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程安全生产管理条例》、《建筑工程勘察设计管理条例》和地方有关技术政策文件的规定。在设计文件审查中常发现有下列问题违反有关法律法规的规定（违反这些规定将面临处罚问题）： 1.1未按勘察成果设计问题：国务院2000年1月颁发的《建设工程质量管理条例》第二十壹条规定“设计单位应根据勘察成果文件进行建设工程设计”。施工图审查中发现有些工程设计时的参数取值和勘察报告不符，如地基承载力特征值、桩基础和支护结构的计算参数、地下水位等。出现该问题的原因主要在于设计人员根据个人的经验确定设计参数，且未和勘察单位协调调整补充相关资料，设计人员以为勘察报告中的设计参数不合理时，应和勘察单位协调，对勘察报告进行修改。最常见问题的是设计所采用的地下水位和勘察结果不符，按照勘察结果抗浮或者地下室底板算不下来的时候自己假设壹个水位进行计算，水位取值壹定要经过勘察单位核实确认。 1.2采用指定产品问题：《中华人民共和国建筑法》第57条规定“设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，不得指定生产厂、供应商”。但有些结构施工图设计中的砼外加剂、建筑构配件却指定了生产厂家或者供应商（如在图中注明采用某某厂生产的UEA、某某厂生产结构胶、采用某种牌号的铝型材等，装修工程和加固工程设计图中出现该问题的机会较多）。 1.3地基基础设计问题：桩型及其施工工艺的选择应和实际环境、地质条件相适应，应考虑挤土、振动、噪音可能对周边造成的影响，符合环保、施工安全的有关要求。具体规定详见省厅文件《福建省建筑地基基础技术政策公告》（闽建科〔2002〕46号）规定，不符合该文规定时应进行专门论证且应经有关部门审批（有砂、碎卵石含水层中采用人工挖孔桩的问题较为突出，今年年初施工图审查质量检查时就发现有俩个工程存在该问题。如壹定要在这种情况下采用人工挖孔桩，要经过论证审批，图纸中壹定要注明降水和试开挖的要求，我个人认为该文规定不够明确，经降水后施工期间不存在“有砂、碎卵石含水层”，应该不算违反该文规定），该文主要内容有： 1)锤击沉管灌注桩禁止在市区及深厚软土地基中使用； 2)振动沉管灌注桩禁止在密集市区及深厚软土地基中使用； 3)静压沉管灌注桩限制在对挤土、振动及噪音有严格要求的区域中使用； 4)冲钻孔灌注桩无泥浆处理系统时禁止在可能造成污染的环境区域使用； 5)锤击预制桩限制在市区及挤土、振动、噪音可能对周边造成影响的场地使用； 6)静压预制桩限制在挤土可能对周边造成影响的场地使用； 7)人工挖孔桩：限于安全、防护有保证的允许深度内使用；地下水位以下必须采取安全可靠的降水措施、且不会对周边环境造成影响时方可使用；有砂、碎卵石含水层，深厚淤泥层（W>60%），垃圾填埋层以及化工厂等场地禁止使用； 8)振冲挤密碎石桩限于在市区以外的砂土、粉土、粉质粘土、素填土和杂填土地基处理，不应采用振冲置换碎石桩； 9)悬臂式支护：当软土厚度≥5m且基坑深度≥5m时限制使用； 10)水泥土重力式支护：当软土厚度＞8m且基坑深度≥6m时限制使用； 11)土钉墙支护：适用于非软土场地，且基坑深度不大于12m、地下水经过处理； 12)喷锚支护：当开挖深度＞4m时限制使用。 1.4超限问题：属于《超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点》（建质[2003]46号）中规定范围内的高层建筑，应根据《超限高层建筑工程抗震设防管理规定》（中华人民共和国建设部第111号令）进行抗震设防专项审查。尤其建质[2003]46号文规定中的特别不规则超