某小区监理细则发表于2008-5-24 22:45:40分使用道具小中大楼主
监理实施细则
（基础、主体和屋面分部）
编制：
审核：
××工程监理细则
（基础与主体分部）
一、工程概况：
1、工程概况该项目为××工程，由5－7＃住宅楼和2＃车库共4项单项工程组成，五层，砖混结构，总建筑面积17300平方米。建设地点位于××××××××，交通便利。现场“水、电、路、通讯和场地平整”已完成，具备开工条件。
2、建筑结构特点：
该工程主体五层，砖混结构（2＃车库为框架结构），钢筋砼片筏基础、底层为半地下贮藏室车库、顶层闷顶阁楼，坡顶、瓦屋面。保温外墙，彩色外墙涂料，断桥铝合金中空玻璃外窗。内墙涂料，防滑地砖楼地面。普通住宅给排水，地板供暖，照明、智能建筑齐全，生活设施要求比较高档。
栋号5＃、6# 7# 2＃车库其他
工程规模五层，约3730M2 五层，约7300M 单层，约2700M
地基与基础原土地基，
筏板基础原土地基，
筏板基础原土地基，
筏板基础
主体结构砖混结构，
现浇砼楼板砖混结构，
现浇砼楼板框架结构，
现浇砼楼板
质量目标合格
工期目标256日历天
投资目标控制在合同价+5%以内
安全目标无重大伤亡事故
二、工程前期监理细则：
1、监理工作要点：
①审查现场道路、水电、临时设施是否满足施工需要；
②审核施工方提交的现场管理人员是否与投标书的承诺一致；质量安全管理体系是否满足要求；
③审核施工方提交的《施工组织设计》是否满足施工要求；审核的内容应符合〈监理规划〉的要求；
④审核施工机械是否与投标书的承诺一致，能否满足施工需要，机械运转情况是否合格，塔吊是否已备案、年审等；
⑤审查和确认分包队伍的资质是否符合投标书约定；
⑥审查现场用电设施是否符合有关规定；
⑦对水准点和控制桩进行复测，对现场的地面高程进行复测；
⑧审核和复核施工单位的定位放线成果，是否与总平面一致，偏差应符合规范要求；
⑨签发“开工令”。
2、〈施工组织设计〉的审核内容：
①.是否符合招标文件中《单项工程施工策划书》的要求；
②.是否由监理工程师审核通过并签署意见；
③.是否审核施工计划安排的合理性；
④.是否审核施工现场平面布置的合理性；
⑤.是否审核质量管理组织措施能够保证质量目标的实现；
⑥.是否审核施工管理人员的配置满足有关要求；
⑦.是否审核冬雨季施工措施的可行性；
⑧.是否审核工程安全文明施工方面所采取的措施；
.是否审核工程成品保护措施满足工程质量的有关要求。
3、定位放线成果的审核：
利用经纬仪、水准仪、钢尺，复测控制桩的轴线、标高、坐标是否与“总平面设计”一致，基槽外围控制线应符合设计尺寸和规范要求，偏差应符合GB50026《工程测量规范》的要求。
建筑工程施工放线的主要技术要求
建筑物结构特征测距相对中误差测角中误差（＂）根据起始水平面在施工水平面上测定高程中误差（mm）竖向传递轴线点中误差（mm）
5层房屋，建筑物高度15M或跨度6M以下1/3000 30 3 2
三、地基与基础分部工程监理细则：
基础施工是涉及到结构安全的重要程序，是有可能造成工程量增加的主要环节，质量和造价是控制的重点。
1、主要控制内容：
1）开挖前，复测控制桩的轴线、标高；复测地表现状标高，确定开挖深度；校核基槽外围控制线，避免超挖。
2）下列工序完成后，必须经相关监理人员和业主代表验收合格并签署开工令后，方可进入下道工序施工：
①基槽清理完毕并弹出施工控制线；
②垫层完成并弹出施工控制轴线；
③基层、防水层完成并弹出施工控制轴线；
④筏板模板、钢筋安装；
⑤筏板模板拆除；
⑥室内预埋管线；
⑦室内土方回填。
2、子分部、分项和检验批的划分：
子分部和分项的划分：
分部工程子分部工程分项工程
地基与
基础无支护土方土方开挖；土方回填
地基处理砂石地基
地下防水卷材防水层
砼基础模板、钢筋、砼
检验批的划分：按工序的实施顺序分别划分为一个或多个检验批。分别为：定位放线—基槽开挖清理—垫层模板—垫层砼—基层卷材防水层—基础模板—基础钢筋—基础砼—砖基础—外墙卷材防水层—砖砌防护墙—室内回填。
其中模板分为安装、拆除；钢筋分为原材料、加工、安装；砼分为原材料、施工、外观质量；卷材防水分为基层、防水层。
四、主体结构分部监理细则：
主体分部施工是涉及到结构安全的重要程序，也是涉及到使用功能的主要环节。在这一阶段，因脚手架和垂直运输机械的使用，也是安全管理的重要环节。因此，主体施工阶段，质量和安全是控制的重点。
1、主要控制内容：
1）建筑物的轴线、标高、尺寸。在楼层施工前，要严格的校核建筑物的轴线、标高和结构构件的尺寸，重点控制模板安装和支护。在施工过程中，随时进行检查。
2）砖砌体工程控制要点：
①砂浆标号，在主体验收时，对水平灰缝进行回弹。
②外墙砖砌体上禁止留有架眼。
③原材料、组砌方法、平整、垂直、灰缝、粘灰率、砂浆强度、洞口尺寸等。
3）模板工程控制要点：
①材质要求：竹胶板组合模板。
②模板安装前，应有模板拼装设计，大型现浇板的支撑系统应根据计算确定。现浇板的跨度大于3.2米时，应预留至少3条独立的支撑，拆模时不能受到影响。
③标高、轴线、断面尺寸的测量，支护牢固。
4）钢筋工程控制要点：
①钢筋安装完成后，应有严格的成品保护方法。砼施工时，严禁踩踏钢筋。
②严格控制钢筋保护层的厚度。拆模后发现外露箍筋现象，返工处理。
③注意构造柱竖筋作为避雷引下线时的焊接和焊接质量。
④与其他专业配合，注意预留洞口的位置和加固。
⑤主体验收时，对结构砼进行钢筋扫描，重点检验钢筋骨架和保护层厚度。
⑥钢筋原材料、加工、安装的常规检测项目。
5）砼工程控制要点：
①现浇梁板砼裂纹、裂缝控制是主体结构工程质量控制的重中之重。
②商品砼润管砂浆不能直接浇注在现浇板上。
③现场搅拌砼开盘第一罐必须进行计量。
④商品砼主要控制塌落度、砂率和施工过程；现场搅拌砼要从原材料、配比、搅拌、运输、施工进行全过程控制。
⑤砼施工过程中，监理人员要全过程旁站。
⑥砼试块的留置数量及见证。
⑦主体验收时，对现浇砼进行回弹。
6）安全控制要点：
现场用电、脚手架和垂直运输机械。每天都要进行巡视检查。详“安全监理细则”。
7）进度控制要点：
除天气原因外，影响进度的因素主要在施工方（劳动力、机械、材料等）。控制方法主要是及时收集工程进度信息，认真对比分析，发现偏差，及时纠正。
8）投资控制要点：
主体阶段是实现投资的主要阶段，但影响投资的因素不多，主要方法为：及时收集主要材料的价格信息，合理的调整材料价格；认真执行合同约定，不给对方造成索赔的机会。
9）主体结构工程其他控制要点：
①竖向轴线控制。在建筑物四角和中间至少设六个点进行竖向控制。
②沉降观测。每层完成后必须进行沉降观测，并按实记录。
③防雷接地电阻测试。安装工程师要严格按防雷手册要求组织测试。
④其他可能出现的问题。
2、子分部、分项和检验批的划分：
1）子分部、分项工程的划分
分部工程子分部工程分项工程
主体结构砼结构钢筋、模板、砼
砌体结构砖砌体
2）检验批的划分：
按底层、一、二、三、四、五、闷顶分为七个批次。
每批次包含的检验批为：
砖砌体GZ钢筋GZ模板GZ砼XB钢筋XB模板XB砼
5、6＃2 2 2 2 1 1 1
7＃4 4 4 4 2 2 2
2＃车库
其中模板分为安装、拆除；钢筋分为原材料、加工、安装；砼分为原材料、施工、外观质量。
五、各子分部、分项工程监理细则
（一）、无支护土方子分部工程：
控制重点：投资控制。
1、质量控制：
①土方开挖分项：强夯地基的槽底严禁扰动。施工时，应随时检查开挖尺寸、槽底标高（应高于设计标高100—200MM，以备人工清槽），并注意周围环境变化。基槽开挖的尺寸、槽底标高、平整度及地耐力应符合设计和规范要求。允许偏差应符合GB250202《建筑地基基础工程施工质量验收规范》的要求（见下表）。
表、土方开挖工程质量验收标准
项目序号检查项目允许偏差或允许值mm 检验方法
基坑、基槽管沟
主控项目1 标高0，-50 -50 水准仪
2 长度、宽度（由设计中心线向两边量）+200
-100
+100 经纬仪，用钢尺量
3 边坡
一般项目1 表面平整度20 20 用2M靠尺和楔形塞尺检查
2 基底土性设计要求观察或土样分析
地基承载力的应大于设计要求。10#和强夯地基以静载试验结果为依据，3#、6#、9#、12#楼以标准钎探锤击次数为依据，每30CM锤击次数不低于16锤。钎探时应及时巡视，未巡视到位的部位应抽查。
②土方回填分项：主要控制回填土的质量和夯实密度。土方回填应在室内预埋管线完成并验收合格后方可进行。
回填土应为干净无杂质的原土，含水率应控制在合理的范围内，有条件的话应以土工试验为依据。回填时应分层夯实，一般按每层虚铺25CM、夯实至20CM为标准。每500M2取样一组，进行干密度试验。
取样部位、频次符合规范的规定。取样测定压实后的干土质量密度，其合格率不应小于90％、不合格干土质量密度的最低值与设计值的差不应大于80kg/m2，且不能集中于某一区域。2、投资控制：
重点控制基槽的开挖深度不超过设计要求，应预留至少10-20CM厚度的土层，以备人工清理的需要。因施工方造成的开挖超深不予计量，并承担由此造成的地基处理费用。处理方案应通过设计单位确定。
严格执行合同约定，不给对方造成索赔的机会。
3、进度控制：
合理的安排施工顺序，及时与计划进度比较，发现偏差，及时纠正。
4、安全控制：
重点是施工机械的控制，机械操作应符合要求，回旋半径之内严禁站人。因地槽开挖较浅，可不设防护，弃土应距槽边不小于500MM。
（二）现浇砼子分部工程。
控制重点：质量和造价。
1、质量控制：重点控制砼的裂纹和裂缝。
A）原材料的控制。
①河砂、石子：必须无杂草、泥砂等杂质，粒径均匀。
砂石进场前，施工单位必须将准备进场的材料报监理验收，验收合格后方可进场。报验材料包括：报验申请表；材料的规格、数量、产地。
砂、石子取样：统一产地、统一规格为一批，以400立方米为一批检验，不足者亦以一批论。每一验收批取样一组，每组砂约10KG、石子约80KG。在料堆上取样时，取样部位应均匀分布，取样前先将取样部位表层铲除，然后有各部位抽取大致相等的砂共8份、石子15份，组成一组样品。
在施工过程中，应随时对进场的砂石进行检查，当对质量存在疑问时，应追加检验批的次数。
②钢筋：钢筋的品牌必须是省级免检产品。
钢筋进场前，施工单位必须将准备进场的材料报监理验收，验收合格后方可进场。报验材料包括：报验申请表；材料的规格、数量、生产厂家；省免检产品证明；准用证；合格证；材质证明。
钢筋的见证取样：热轧钢筋：钢筋进场时应分批验收，每批应由同一级别、同一直径和同一炉号的钢筋组成，每批重量不得大于60吨。取样时，从每批钢筋中任意抽取两根，并在两端部50cm以内各锯断两根，其中两根做拉伸实验（试件长：5d+200），两根做弯曲实验（试件长：5d+150）。
在钢筋加工安装过程中，现场监理人员应随时对钢材进行检查，检查内容：加工的钢筋是否与报验的批次相符；外观质量有无缺陷等，当对材料存在疑问时，应追加检验批的次数。③商品砼：主要检查砼的塌落度。筏板和现浇板砼应控制在120—150MM之间，垫层砼应稍大。
④水泥：水泥的品牌必须是省级免检产品。
水泥进场前，必须进行报验，报验资料包括：报验申请表；品牌；标号；数量；省免检产品证明；合格证；准用证。补强单在28天后补报。
水泥的见证取样：以同一生产厂家的同品种、同标号、同批（炉）号，数量不超过200T作为一个批次，必须做一次水泥物理性能试验报告。取样水泥数量为20KG，取样不能从一个或几个水泥袋中取样，必须从20个不同部位或20袋水泥中均衡取样。
在施工过程中，当发现现场使用的水泥与取样时不是同一检验批时，应重新抽样试验。
B）钢筋加工安装分项工程：
1）控制要点：钢筋工程是钢筋混凝土结构的筋骨。对钢筋工程的预验，就是要监督承建商的材料质量、钢筋加工安装均要符合设计图纸和施工规范要求。
①熟悉结构施工图，明确设计钢筋的品种、规格、绑扎要求以及结构某些部位配筋的特殊处理。有关配筋变化的图纸会审记录和设计变更通知单，应及时在相应的结构图上标明，避免遗忘，造成失误。掌握规范中钢筋构造措施的规定。
②把好原材料进场检验关
钢筋的品种要符合设计要求，进场的钢筋有出厂质量证明书和试验报告单，钢筋表面或每捆（盘）钢筋均应有标志。
钢筋的性能要符合规范要求。进场的钢筋应按炉（批）号及直径分批检验。按有关标准的规定取样，作物理力学性能试验。
验收合格的钢材运进钢筋堆场，堆放整齐，挂上标签，并采取有效措施，避免钢筋锈蚀或油污。
③钢筋的下料、加工，应要求承包方的技术员对钢筋工进行详细的技术交底。监理工程师应对成型的钢筋进行检查，发现问题，及时通知承建商改正。
④钢筋的焊接，专业监理工程师首先应检查焊工的焊工考试合格证，在正式焊接前，必须监督焊工根据现场施工条件进行试焊，检验合格后方可批准上岗。钢筋焊接接头应符合规范要求，并根据《钢筋焊接接头试验方法》的有关规定，抽取焊接接头的试样进行检验。
钢筋焊接接头取样方法：（1）闪光对焊以在同一台班内，由同一焊工完成300个同级别、用直径钢筋焊头为一批，同一台班内焊接数量较少，可一周内累计计算，仍不足300个，亦应
按一批计算。取样拉伸试件3个（8D+250MM），弯曲试件3个（5—7D+150MM），应从每批接头中随机切取。（2）点渣压力焊应同级别钢筋接头作为一批，或每一楼层或施工段（指现浇钢筋混凝土多层结构），每批300个，不足300个亦按一批计。取拉伸试件3个（8D+250MM）。
⑤钢筋安装过程中，专业监理工程师应到现场跟班检查，发现问题，及时指出，令其纠正。钢筋绑扎完毕经承建商自检合格后填报钢筋工程隐蔽验收单。
专业监理工程师验收时，应对照结构施工图检查所绑扎钢筋的规格、数量、间距、长度、锚固长度、接头设置等等，是否符合设计要求及构造措施；
节点箍筋加密区的箍筋及粱上有集中荷载作用处的附加吊筋或箍筋，不得漏放，具有双层配筋的厚板和墙板，应要求设置撑筋和拉钩。控制钢筋保护层的垫块强度、厚度、位置应符合规范要求，特别是本工程天棚不抹灰，钢筋保护层应当严格控制，防止因保护层出现质量问题。
垫块底板下保护层为35mm，梁柱主筋保护层为25mm，箍筋保护层不低于10mm,外墙迎水面为35mm，外墙内侧及内墙均为15mm。保护层垫块间距为600mm，梅花型布置。
当采用大理石板作为垫块时，与砼接触的一面必须是毛面。
⑥预埋件、预留孔洞的位置应正确，固定可靠，孔洞周边钢筋加固应符合设计要求。
⑦钢筋不得任意代用。若要代用，必须经设计单位同意，办理变更手续。专业监理工程师据此验收钢筋。在浇筑混凝土时专业监理工程师应督促承建商派专人负责整理钢筋。
⑧钢筋安装完成后，要有严格的成品保护措施。柱筋要有防止位移的措施，板筋要有防止踩踏的的措施。在砼施工过程中，若发现钢筋位移或踩踏现象，应立即整改和返工处理。
2）钢筋工程质量标准
a)钢筋加工工程
主控项目
（1)钢筋进场时，应按现行国家标准《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GB1499等的规定抽取试件作力学性能检验，其质量必须符合标准的规定。
（2)对有抗震设防要求的框架结构，其纵向受力钢筋的强度应满足设计要求；当设计无具体要求时，对一、二级抗震等级，检验所得的强度实测值应符合下列规定：
①钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；
②钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。
(3)当发现钢筋脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时，应对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验。
(4)受力钢筋的弯钩和弯折应符合下列规定：
①HPB235级钢筋末端应作1800弯钩，其弯弧内直径不应小于钢筋直径的2.5倍，弯钩的弯后平直部分长度不应小于钢筋直径的3倍；
②当设计要求钢筋末端需作1350弯钩时，HRB335级、HRB400级钢筋的弯弧内直径不应小于钢筋直径的4倍，弯钩的弯后平直部分长度应符合设计要求；
③钢筋作不大于900的弯折时，弯折处的弯弧内直径不应小于钢筋直径的5倍。
(5)除焊接封闭环式箍筋外，箍筋的末端应作弯钩，弯钩形式应符合设计要求；当设计无具体要求时，应符合下列规定：
①箍筋弯钩的弯弧内直径除应满足第4条的规定外，尚应不小于受力钢筋直径；
②箍筋弯钩的弯折角度：对一般结构，不应小于900；对有抗震等要求的结构，应为1350；
③箍筋弯后平直部分长度：对一般结构，不宜小于箍筋直径的5倍；对有抗震等要求的结构，不应小于箍筋直径的10倍。
一般项目
(1)钢筋应平直、无损伤，表面不得有裂纹、油污、颗粒状或片状老锈。
(2)钢筋调直宜采用机械方法，也可采用冷拉方法。当采用冷拉方法调直钢筋时，HPB235级钢筋的冷拉率不宜大于4％，HRB335级、HRB400级和RRB400级钢筋的冷拉率不宜大于是1％。
(3)钢筋加工的允许偏差应符合下表的规定：
钢筋加工的允许偏差
项目允许偏差(mm)
受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸±10
弯起钢筋的弯折位置±20
箍筋内净尺寸±5
b）、钢筋安装工程
主控项目
(1)纵向受力钢筋的连接方式应符合设计要求。
(2)在施工现场，应按国家现行标准《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18的规定抽取钢筋机械连接接头、焊接接头试件作力学性能检验，其质量应符合有关规程的规定。
(3)钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求。
一般项目
(1)钢筋的接头宜设置在受力较小处。同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头。接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10倍。
(2)在施工现场，应按国家现行标准《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18的规定对钢筋机械连接接头、焊接接头的外观进行检查，其质量应符合有关规程的规定。
(3)当受力钢筋采用机械连接接头或焊接接头时，设置在同一构件内的接头宜相互错开。
纵向受力钢筋机械连接接头及焊接接头连接区段的长度为35倍d(d为纵向受力钢筋的较大直径)且不小于500mm，凡接头中点位于该连接区段长度内的接头均属于同一连接区段。同一连接区段内，纵向受力钢筋机械连接及焊接的接头面积百分率为该区段内有接头的纵向受力钢筋截面面积与全部纵向受力钢筋截面面积的比值。
同一连接区段内，纵向受力钢筋的接头面积百分率应符合设计要求；当设计无具体要求时，应符合下列规定：
①在受拉区不宜大于50％；
②接头不宜设置在有抗震设防要求的框架梁端、柱端的箍筋加密区；当无法避开时，对等强度高质量机械连接接头，不应大于50％；
③直接承受动力荷载的结构构件中，不宜采用焊接接头；当采用机械连接接头时，不应大于50％。
(4)同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头宜相互错开。绑扎搭接接头中钢筋的横向净距不应小于钢筋直径，且不应小于25mm。
钢筋绑扎搭接接头连接区段的长度为1.311(11为搭接长度)，凡搭接接头中点位于该连接区段长度内的搭接接头均属于同一连接区段。同一连接区段内，纵向钢筋搭接接头面积百分率为该区段内有搭接接头的纵向受力钢筋截面面积与全部纵向受力钢筋截面面积的比值。
同一连接区段内，纵向受拉钢筋搭接接头面积百分率应符合设计要求；当设计无具体要求时，应符合下列规定：
①对梁类、板类及墙类构件，不宜大于25％；
②对柱类构件，不宜大于50％；
③当工程中确有必要增大接头面积百分率时，对梁类构件，不应大于50％；对其他构件，可根据实际情况放宽。
纵向受力钢筋绑扎搭接接头的最小搭接长度：根据现行国家标准《混凝土结构设计规范》GB50010的规定，绑扎搭接受力钢筋的最小搭接长度应根据钢筋强度、外形、直径及混凝土强度等指标经计算确定，并根据钢筋搭接接头面积百分率等进行修正。为了方便施工及验收，给出了确定纵向受拉钢筋最小搭接长度的方法以及受拉钢筋搭接长度的最低限值及确定了纵向受压钢筋最小搭接长度的方法以及受压钢筋搭接长度的最低限值。
(5)在梁、柱类构件的纵向受力钢筋搭接长度范围内，应按设计要求配置箍筋。当设计无具体要求时，应符合下列规定：
①箍筋直径不应小于搭接钢筋较大直径的O.25倍；
②受拉搭接区段的箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的5倍，且不应大于100mm；
③受压搭接区段的箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的10倍，且不应大于200mm；
④当柱中纵向受力钢筋直径大于25mm时，应在搭接接头两个端面外100mm范围内各设置两个箍筋，其间距宜为50mm。
图钢筋绑扎搭接接头连接区段及接头面积百分率
注：图中所示搭接接头同一连接区段内的搭接钢筋为两根，当各钢筋直径相同时，接头面积百分率为50%。
钢筋安装位置的允许偏差
项目允许偏差(mm)
绑扎钢筋网长、宽±10
网眼尺寸±20
绑扎钢筋骨架长±10
宽、高±5
受力钢筋间距±10
排距±5
保护层
厚度基础±10
柱、梁±5
板、墙、壳±3
绑扎箍筋、横向钢筋间距±20
钢筋弯起点位置20
预埋件中心线位置5
水平高差+3.O
注：A、检查预埋件中心线位置时，应沿纵、横两个方向量测，并取其中的较大值；
B、表中梁类、板类构件上部纵向受力钢筋保护层厚度的合格点率应达到90％及
以上，且不得有超过表中数值1.5倍的尺寸偏差。
C）模板分项工程：
控制要点：模板工程是控制标高、轴线和断面尺寸的重要工序，因此，在模板工程施工时，必须加强对模板安装质量的控制，并保证模板及其支撑系统具有足够的强度和刚度。
1）模板安装分项工程
a)控制方法：
①审核模板专项施工方案和施工方的技术交底，审核内容：采用模板的材质、规格尺寸；拼模设计方案；施工工艺；支护系统能否满足要求，大面积现浇结构板的支撑系统必须对刚度和承载力进行验算。基础筏板可采用钢模、木模或组合模板，现浇结构梁板必须采用竹胶板组合模板。
②模板安装前应提前刷好隔离剂，不得在安装过程中涂刷，以避免污染钢筋和砼。
③大面积结构现浇梁板模板安装前，必须对其支撑系统进行验收，检查支撑系统安装是否符合规范和施工方案的要求。底层现浇板的支撑系统必须有防沉降措施。
④模板验收合格后方可进行钢筋安装。验收的主要内容：标高、轴线、断面尺寸；拼缝；起拱高度；支护系统是否牢固。对于早拆模板系统，必须保证模板拆除时不得影响到组合支撑。
⑤现浇板跨度大于3.2米时，应加设至少3条独立的组合支撑，支撑间距不大于1.2米。
b)质量标准：
主控项目
(1)安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力，或加设支架；上、下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。
(2)在涂刷模板隔离剂时，不得沾污钢筋和混凝土接搓处。
一般项目
(1)模板安装应满足下列要求：
①模板的接缝不应漏浆；在浇筑混凝土前，木模板应浇水湿润，但模板内不应有积水；
②模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂，但不得采用影响结构性能或妨碍装饰工程施工的隔离剂；
③浇筑混凝土前，模板内的杂物应清理干净；
④对清水混凝工程及装饰混凝土工程，应使用能达到设计效果的模板。
(2)用作模板的地坪、胎模等应平整光洁，不得产生影响构件质量的下沉、裂缝、起砂或起鼓。
(3)对—跨度不小于4m的现浇钢筋混凝土梁、板，其模板应按设计要求起拱：当设计无具体要求时，起拱高度宜为跨度的1／1000～3／1000。
(4)固定在模板上的预埋件、预留孔和预留洞均不得遗漏，且应安装牢固，其偏差应符合下表的规定：
预埋件和预留孔洞的允许偏差
项目允许偏差(mm)
预埋钢板中心线位置3
预埋管、预留洞中心线位置 3
插筋中心线位置 5
外露长度+10，0
预埋件中心线位置2
外露长度+10，0
预留洞中心线位置10
尺寸+10，0
(5)现浇结构模板安装的偏差应符合下表规定：
现浇结构模板安装的允许偏差
项目允许偏差(m)
轴线位置5
底模上表面标高±5
截面内部尺寸基础±1O
柱、墙、梁+4，一5
层高垂直度不大于5m 6
大于5m 8
相邻两板表面高低差2mm 2
表面平整度5mm 5
注：检查轴线位置时，应沿纵、横两个方向量测，并取其中的较大值。
2）模板拆除分项工程
a)控制要点：
①模板拆除前，应先检验砼的强度能否达到拆模强度的要求。砼的拆模强度必须大于设计强度的75%，独立支撑拆除时混凝土必须达到100%。
②拆模时要做到文明施工，避免损坏砼。拆下的模板、架料要堆放整齐。
③对于早拆模板系统，要分别拆除。早拆模板要避免影响到预留的组合支撑。
b）质量标准:
主控项目
(1)底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计要求；当设计无具体要求时，混凝土强度应符合下表的规定。查同条件养护砼试块试验报告。
底模拆除时的混凝土强度要求
构件类型构件坡度(m) 达到设计的混凝土立方体抗压强度标准
值的百分率(％)
板≤2 ≥50
>2，≤8 ≥75
>8 ≥100
梁、拱、壳≤8 ≥75
>8 ≥100
悬臂构件≥100
(2)模板拆除时，严禁拆除独立支撑及支撑上部模板。
(3)后浇带模板的拆除和支顶应按施工技术方案执行。
一般项目
(1)侧模拆除时的混凝土强度应能保证其表面及棱角不受损伤。
(2)模板拆除时，不应对楼层形成冲击荷载。拆除的模板和支架宜分散堆放并及时清运。
D)现浇砼分项工程：
a)控制要点：
①商品砼要了解砼的配合比和运输、泵送设备的使用要求和施工特点。
②商品砼开始浇注时的润管砂浆，不能直接浇注，应预留在其他容器内，以备他用。
③在商品砼开始浇注第一车时测量砼的塌落度，每车测量一次。在浇注过程中，若存在疑问，应追加测量次数。塌落度应控制在120—150mm以内。
④现场搅拌砼应从原材料进行全过程控制。在施工过程中，应随时检查水泥的批号，若发现与抽样批号不符时，应追加抽样试验批次。
⑤现场搅拌砼的计量。按配比设计确定的临时配合比进行计量，并在手推车上标注清楚。要求砂、石子车分别标注，标注满平斗的重量和不足一满斗时的位置、重量。每班第一罐必须计量，并根据砂石含水率调整加水量。搅拌时间不少于120秒，塌落度在100-120mm以内。
⑥砼施工时，施工人员应在用马凳架高的架板上操作，严禁直接踩在钢筋笼或刚浇筑的混凝土上，浇筑现场应有明显的警示牌。在浇注构造柱砼时，料台应避开钢筋笼和模板支护，并在浇注到3/4和完成时，校正钢筋，以避免钢筋位移。
⑦试块留置应在浇注现场随机取样，取样时，监理人员必须现场见证封存。试件的留置应符合以下规定：
a)每拌制100盘且不超过100立方米的同配合比的混凝土，其取样不得少于一次。
b)每工作班组拌制的同配合比的混凝土不足100盘时，其取样不得少于一次。
c)每一现浇楼层同配合比的混凝土，其取样不得少于一次。
d)统一单位工程每一验收项目中同配合比的混凝土，其取样不得少于一次。
e)试块的留置数量：标养一组，同条件（拆模）二组。基础筏板、构造柱可不留拆模试块。
⑧现浇板砼施工时，必须按照规定的程序操作，即震动棒振捣---平板震动器振捣---人工两遍揉搓找平。施工时应注意砼的收水情况。
⑨在振捣和找平时，必须随时校核混凝土扳的厚度。校核采用挂线测量标高和专用工具测量厚度两种方法同时使用。砼板厚必须符合设计要求。施工时应注意模板起拱高度。
⑩砼施工时，监理人员必须现场旁站，并作好旁站记录。记录内容：原材料、配比计量、塌落度、试块留置、施工情况、机械设备运转情况、发现的问题及处理情况。记录内容应翔实准确。
b)砼裂纹、裂缝质量通病的防治：
砼的裂纹、裂缝直接关系到工程的结构安全和使用功能，是工程质量控制的重中之重。监理人员和施工人员必须高度重视。
①裂缝、裂缝的原因：
材料：砼的坍落度大，砂率大，粉剂含量高、骨料用量少且粒径小，上述因素的综合作用导致砼收缩大，是其容易裂缝，渗漏的重要原因之一。
气温：砼的施工是在不同气温条件下进行的，温度变化使砼收缩加剧，导致砼裂缝出现。施工：未按工艺流程要求组织施工，振捣不实、漏振或面层未压实；为赶进度，过早在砼现浇楼板上增加施工荷载，引起楼板的弹性震动，薄弱部位产生裂缝。
保护层：钢筋或线管保护层不足，引起沿钢筋或线管方向的裂缝。
养护：养护不及时或覆盖不严，造成砼表面温度过高，失水迅速，引起裂纹、裂缝。
②防治对策及施工措施：
技术交底不仅要交到班组，更应该交到每个施工人员，从思想上强化认识。
从材料上加强控制。粗骨料最大粒径应满足结构钢筋净间距要求，细骨料级配合理，优选中砂，细度模数大于2.3。配合比正确、塌落度控制合理。对塌落度过大的砼禁止使用。
掺入减水剂减少拌合水用量，掺入一定比例的粉煤灰。
严格按照工艺流程要求组织施工。采用二次振捣抹压技术，即在砼初凝前，对表面进行二次振捣抹压，清除表面泌水和干缩，增加密实度。二次振捣抹压后，立即覆盖塑料薄膜封闭表面，并增加一道遮光吸水材料覆盖薄膜上面，及时洒水保持湿润养护，降低砼表面温度，减少裂纹。
控制砼楼板支模、拆模和上人作业时间，强度未达到1.2N/mm2，不得踩踏或安装模板及支架。在当前温度下，应不低于72小时。48小时内不得上人和材料。
在现浇板上堆放砖等物料时，应尽量放在靠近承重墙附近，减少板的沉降。
板内预埋线管的位置在板中层，禁止预埋管线固定在底层钢筋上。当线管的外径大于板厚的1/3或保护层不足时，在线管上下表面设钢丝网。钢丝网的宽度应至少是管线外径的2倍。
c) 混凝土质量的检查和缺陷的修整
①根据同条件养护的拆模试块强度判定浇筑的混凝土是否达到设计要求的强度，对拆模后的
混凝土结构检查其偏差是否超过规范要求；在砼强度达到设计要求的75%以前，禁止拆除现浇梁板的底模。
②当发现混凝土结构存在蜂窝、麻面、露筋甚至孔洞时，承建商不得自行修整，要做好详细记录，报请专业监理工程师检查，然后根据缺陷的严重程度，区别对待进行修整。对于影响结构性能的缺陷，必须会同设计单位共同研究处理。
d)质量标准：
（1）配合比设计
主控项目
1)水泥进场时应对其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查，并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验，其质量必须符合现行国家标准《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》GB175的规定。
当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月(快硬硅酸盐水泥超过一个月)时，应进行复验，并按复验结果使用。
钢筋混凝：上结构、预应力混凝土结构中，严禁使用含氯化物的水泥。
2)混凝土中掺用外加剂的质量及应用技术应符合现行国家标准《混凝土外加剂》GB8076、《混凝土外加剂应用技术规范》GBJ119等和有关环境保护的规定。
预应力混凝土结构中，严禁使用含氯化物的外加剂。钢筋混凝土结构中，当使用含氯化物的外加剂时，混凝土中氯化物的总含量应符合现行国家标准《混凝土质量控制标准》GB50164的规定。
3)混凝土中氯化物和碱的总含量应符合现行国家标准《混凝土结构设计规范》GB50010和设计的要求。
4)混凝土应按国家现行标准《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55的有关规定，根据混凝土强度等级、耐久性和工作性等要求进行配合比设计。
对有特殊要求的混凝土，其配合比设计尚应符合国家现行有关标准的专门规定。
一般项目
1)混凝土中掺用矿物掺合料的质量应符合现行国家标准《用于水泥和混凝土中的粉煤灰》GB1596等的规定。矿物掺合料的掺量应通过试验确定。
2)普通混凝土所用的粗、细骨料的质量应符合国家现行标准《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》JGJ53、《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》JGJ52的规定。
3)拌制混凝土宜采用饮用水；当采用其他水源时，水质应符合国家现行标准《混凝土拌合用水标准》JGJ63的规定。
4)首次使用的混凝土配合比应进行开盘鉴定，其工作性能应满足设计配合比的要求。开始生产时应至少留置一组标准养护试件，作为验证配合比的依据。
5)混凝土拌制前，应测定砂、石含水率并根据测试结果调整材料用量，提出施工配合比。（2）砼施工工程
主控项目
1)结构混凝土的强度等级必须符合设计要求。用于检查结构构件混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点随机抽取。取样与试件留置应符合规定。
2)对有抗渗要求的混凝土结构，其混凝土试件应在浇筑地点随机取样。同一工程、同一配合比的混凝土，取样不应少于一次，留置组数可根据实际需要确定。
3)混凝土原材料每盘称量的偏差应符合下表的规定。
原材料每盘称量的允许偏差
材料名称允许偏差
水泥、掺合料±2％
粗、细骨料+3％
水、外加剂±2％
注：各种衡器应定期校验，每次使用前应进行零点校核，保持计量准确；
当遇雨天或含水率有显著变化时，应增加含水率检测次数，并及时调整水和骨料的用量。
4)混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间（2小时）。同一施工段的混凝土应连续浇筑，并应在底层混凝土初凝之前将上一层混凝土浇筑完毕。
当底层混凝土初凝后浇筑上一层混凝土时，应按施工技术方案中对施工缝的要求进行处理。一般项目
1)施工缝的位置应在混凝土浇筑前按设计要求和施工技术方案确定。施工缝的处理应按施工技术方案执行。
2)后浇带的留置位置应按设计要求和施工技术方案确定。后浇带混凝土浇筑应按施工技术方案进行。
3)混凝土浇筑完毕后，应按施工技术方案及时采取有效的养护措施，并应符合下列规定：
①应在浇筑完毕后的12h以内对混凝土加以覆盖并保湿养护；
②混凝土浇水养护时间：对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，不得少于7d；对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土，不得少于14d；
③浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态：混凝土养护用水应与拌制用水相同：
④采用塑料布覆盖养护的混凝土，其敞露的全部表面应覆盖严密，并应保持塑料布内有凝结水；
⑤混凝土强度达到1.2N／mm2前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。
（3）现浇结构外观尺寸偏差检验批
主控项目
1)现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。
对已经出现的严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理(建设)单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。
2)现浇结构不应用影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。混凝土设备基础不应有影响结构性能和设备安装的尺寸偏差。
对超过尺寸允许偏差且影响结构性能和安装、使用功能的部位，应由施工单位提出技术
处理方案，并经监理(建设)单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。
一般项目
1)现浇结构的外观质量不宜有一般缺陷。
对已经出现的一般缺陷，应由施工单位按技术处理方案进行处理，并重新检查验收。
现浇结构尺寸允许偏差和检验方法
项目允许偏差(mm)
轴线
位置基础15
独立基础10
墙、柱、梁8
剪力墙5
垂直度层高≤5m 8
>5m 1O
全高(H) H／1000且≤30
标高层高±10
全高±30
截面尺寸+8,-5
电梯井井筒长、宽对定位中心线+25，0
井筒全高(H)垂直度H／1000且≤30
表面平整度8
预埋设施
中心线位
置预埋件10
预埋螺栓5
预埋管5
预留洞中心线位置15
注：检查轴线、中心线位置时，应沿纵、横两个方向量测，并取其中的较大值。
E）砖砌体子分部
a)控制要点：
①砖砌体工程质量控制应从原材料开始。水泥、沙子进场控制详砼工程。沙子应过筛，砖应提前24小时淋水湿润，以降低砖的温度，同时提高砖砌体的沾灰率。
②砂浆标号的控制。按配比设计确定的临时配合比进行计量，并在手推车上标注清楚。标注满平斗的重量和不足一满斗时的位置、重量。每班第一罐必须计量，并根据砂石含水率调整加水量。搅拌时间不少于120秒。每盘搅拌的砂浆4小时内必须使用完成。
③砌砖前，操作者必须熟悉工程各部位标高、位置、尺寸，竖向包括门窗过梁、圈梁、预留洞，水平方向门口、窗口、预留洞构造柱位置及尺寸；并根据砖墙竖向尺寸确定水平灰缝的厚度，当模数不合适，灰缝厚度超过20mm时，应在第一道灰缝用细石砼找平。各种预埋件及防腐木砖及时按设计预埋。
④砖砌体组砌方法要正确。撂底摆砖防止游丁走缝，并用线坠、鱼尾板、水平尺找平找直，每皮砖高度必须与皮数杆相吻合，然后双面挂线砌筑。
样板先行原则。在砖砌体开始施工前，选择一有代表性的自然间（至少一面外墙、一面内墙，门窗洞口齐全）作为样板墙，先行砌筑。在业主、监理、施工三方对样板墙的原材料、砂浆、组砌方法、施工工艺、工程质量等各方面进行全面验收合格后，才允许展开大规模的施工。砖砌体施工应以样板墙为标准。
⑤外墙砖砌体上禁止留置架眼。在砌筑外墙时，施工单位应提前考虑脚手架与墙体的连接方式及连接点位置，以便在墙体施工时预留（埋）。
⑥对于临时间断处和施工用临时洞口，要求留斜槎，确有困难方可留直槎，但必须加设拉结筋。按照设计、规范、设2φ6钢筋，沿墙高50cm，伸入墙体每边不小于1000㎜。
⑦为减少墙体出现裂缝采取以下措施：a、顶层两侧山墙和第一开间内外墙圈梁下每隔两皮砖加2∮6钢筋砌入灰缝，共加3道。b、顶层挑梁末端墙体灰缝内设置2∮6钢筋三道，钢筋应自墙体转角处和纵横墙相接处沿竖向每隔400-500mm设2∮6拉接钢筋，出转角或交接处700mm（当为370墙体时，钢筋为3∮6）。
⑧砂浆试样应在搅拌机出料口随机取样、制作，一组试样应在统一盘砂浆中取样制作，同盘砂浆只应制作一组试样。砂浆的取样频率应符合以下规定：每一楼层或250立方米砌体中的各种强度等级的砂浆，每台搅拌机应至少检查检查一次，每次应至少制作一组试块，基础砌体可按一个楼层计。砂浆强度应以标准养护。
⑨在正常情况下，砖墙砌筑的自由高度一般控制在2.5M左右。
⑩在墙内埋设穿线管时，禁止水平方向埋设。
b)质量标准：
主控项目
1）砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求。
抽检数量：同一生产厂家的砖，按烧结砖15万块，多孔砖5万块为一验收批，抽检数量为一组。砂浆试块按每一检验批且不超过250M3砌体的各种类型及强度等级的砌筑砂浆留置一组试块，每台搅拌机每班至少抽检一次。取样部位在搅拌机出料口随机取样。取样时，必须见证。
2）砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。当不能留斜槎时。可留直槎但直槎必须作成凸槎。留直槎处应加设拉结筋。设2φ6钢筋，沿墙高50cm，伸入墙体每边不小于1000㎜（埋入长度从留直槎处算起），末端应有900弯钩。
抽检数量：每检验批抽20%接槎，切不少于5处。
3）砌体水平灰缝的砂浆饱满度不应低于80%。
抽查数量：每检验批不应少于5处。
检验方法：用百格网检查砖底面与砂浆粘结痕迹面积，每处查3块砖，去平均值。
4）砖砌体的位置和垂直度允许偏差：
项次项目允许偏差（mm）检验方法
1 轴线位置偏移10 用经纬仪和尺检查或用其他测量仪器检查
2 垂直度每层5 用2M托线板检查
全高≤10M 10 用经纬仪、吊线和尺检查，或用其他测量仪器检查
>10M 20
抽检数量：轴线查全部承重墙柱；外墙垂直度全高查阳角，不应少于4处，每层每20米查一处；内墙按有代表性的自然间抽10%，但不应少于3间，每间不应少于2处。
一般项目：
1）砖砌体组砌方法应正确，上下错缝，内外搭砌，砖柱不得采用包心砌法。
抽检数量：外墙每层每20米查一处，每处3-5米，不应少于3处，；内墙按有代表性的自然间抽10%，但不应少于3间。
2）砖砌体的灰缝应横平竖直，水平灰缝厚度宜为10mm，不应小于8mm，也不应大于12mm.。3）砖砌体的一般尺寸允许偏差：
项次项目允许偏差(mm) 检验方法抽查数量
1 基础顶面和
楼面标高±15 用水平仪和尺检查不应少于5处
2 表面平整度清水墙、柱5 用2米靠尺和塞尺检查
有代表性的自然间10%，但不应少于3间，每间不应少于2处
混水墙、柱8
3 门窗洞口高宽（后塞口）±5 用尺检查检查批洞口的10%，但不应少于5处
4 外墙上下窗口偏移20 以底层窗口为准，用经纬仪或吊线检查检查批的10%，但不应少于5处
5 水平灰缝平直度清水墙7 拉10米线和尺检查有代表性的自然间10%，但不应少于3间，每间不应少于2处
混水墙10
F）防水工程监理细则：
a)控制要点：
1）防水材料进场时，承包方应提交以下申报材料：材料报验申请表；材料的规格、数量、
生产厂家、材质证明。监理单位对申报材料检查合格并确定符合合同约定后，方可入场。材料进场后，监理人员应检查材料的厂家、品牌、标示是否与申报一致，包装、外观是否合格。并随机抽样封存送检。试验合格后方可使用。
所选用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料应与铺贴的卷材材性相容。
现场抽样的有关规定：
材料名称现场抽样数量外观质量检查物理性能试验
SBS防水卷材大于1000卷，抽5卷；500—1000愁4卷；100—499抽3卷；100以下抽2卷，进行规格尺寸和外观质量检查。在外观质量检查合格后，任取其中一卷做物理性能试验。无断裂、皱褶、空洞、剥离、边缘不整齐、胎体露白、未浸透等现象。撒布材料粒度、颜色均匀，附着较好。接头平齐。检查：拉力、最大拉力时的延伸率、低温柔度，不透水性。聚氨酯防水涂料每5吨为一批，不足5吨按一批取样包装完好无损，且标示涂料名称、生产厂家、生产日期、产品有效期检查：固体含量、拉伸强度、断裂延伸率、柔性、不透水性
2）铺贴卷材的基层表面必须牢固、干燥，无起砂、空鼓、开裂现象；基层表面应平整、清洁干净；阴阳角处均应做成圆弧形或钝角。
基层干燥程度现场检验方法：取1平方米大小的一块卷材，平铺在基层表面，24小时候，检查基层表面和卷材表面无水迹，或基层表面略显潮湿时为合格。
3）地下防水卷材施工时必须进行旁站。检查防水材料是否与报验一致；冷底子油应均匀、无漏刷；两幅卷材长边和短边搭接宽度不应小于100mm。
4）厨房、卫生间防水层施工前后，必须进行24小时灌水试验。
5）聚氨酯涂料防水层的施工应符合下列规定：
①涂料涂刷前应先在基面上涂一层与涂料相容的基层处理剂；
②涂膜应多遍完成，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行；
③每遍涂刷时应交替改变涂料的涂刷方向，同层涂膜的先后搭结茬宽度宜为30－50mm
④涂料防水层的施工缝（甩茬）应注意保护，搭结缝宽度应大于100mm，接涂前应将其甩茬表面处理干净；
⑤涂刷程序应先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位的涂层加强层。后进行搭面积涂刷；6）涂料防水层的施工质量检验数量，应按涂层面积每100 m2抽查1处，每处10 m2，且不得少于3处。
b)、质量要求：
1）SBS防水卷材
主控项目：
①卷材防水层的施工质量检验数量，应按铺贴面积每100m2抽查1处，每处10 m2，且不得少于3处。
②卷材放水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。
检验方法：检查出厂合格证的、质量检验报告和现场抽样试验报告。
③卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均符合设计要求。
检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
④卷材放水层的基层应牢固，及面应洁净，不得有空鼓、松动。起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。
检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
⑤卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有褶皱、鼓泡和翘边等缺陷。检验方法：观察检查
⑥侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密、厚度均匀一致。
检验方法：观察检查。
⑦卷材搭结宽度的允许偏差为-10mm.
检验方法：观察和尺量检查。
2）涂料防水层
主控项目
①涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。
检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告。计量措施和现场抽样试验报告。
②涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均需符合要求。
检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
一般项目
①涂料防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。
检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
②涂料防水层应与基层粘结牢固，表面平整、涂刷均匀，不得有流淌、皱褶、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。
检验方法：观察检查。
③涂料防水层得平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度得80%。
检验方法：针测法或割取20mm*20mm实样用卡尺测量。
④侧墙涂料防水层得保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。
检验方法：观察检查。
五、屋面分部监理细则：
主要控制内容：
屋面分部是关系到使用功能的重要部分，质量控制是重点，主要预防屋面渗漏。
1、质量控制：
1）屋面卷材防水层：
①屋面工程的防水层应经有资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发得上岗证。
②防水、保温隔热材料的进场检验。承包方应提交以下申报材料：材料报验申请表；材料的规格、数量、生产厂家、性能检测报告。监理单位对申报材料检查合格并确定符合合同约定后，方可入场。
所选用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料应与铺贴的卷材材性相容。
材料进场后，监理人员应检查材料的厂家、品牌、标示是否与申报一致，包装、外观是否合格。并随机抽样封存送检。试验合格后方可使用。
③卷材铺贴方向应符合下列规定:
屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴。上下层卷材不得相互垂直铺贴。
④天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm，并用密封材料嵌填封严。
⑤贴卷材采用搭接法时，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。各种卷材搭接宽度应符合下表的要求。
卷材搭接宽度（mm）
铺贴方法
卷材种类短边搭接长边搭接
满粘法空铺、点粘、条粘法满粘法空铺、点粘、条粘法
沥青防水卷材100 150 70 100
高聚物改性沥青防水卷材80 100 80 100
⑥屋面防水层完成后，必须进行72小时灌水试验。
⑦屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。
2）屋面找平层
①屋面找平层和天沟的排水坡度必须符合设计要求（屋面≥2％，天沟≥1％）。沟底水落差不得超过200mm。水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。
②基层与突出屋面结构得交接处和基层得转角处，均应做成弧形，且整齐平顺。
转角处圆弧半径
卷材种类圆弧半径（mm）
沥青防水卷材100～150
高聚物改性沥青防水卷材50
合成高分子防水卷材20
③找平层宜设分格缝，并嵌填密封材料。分格缝应留设在板端缝处，其纵横缝的最大间距:水泥砂浆或细石混凝土找平层，不宜大于6m；沥青砂浆找平层，不宜大于4m。
3）平瓦屋面：
①屋面所使用的拚色英红瓦必须经过业主、监理确认。质量必须合格。
②瓦与基层粘结牢固。脊瓦在两面瓦上的搭盖宽度，每边不小于40mm;瓦头挑出封檐板的长度为50-70MM.
③脊瓦应搭盖正确，间距均匀，封固严密，屋脊与斜脊应顺直，无起伏现象。④瓦屋面应做淋水试验或雨后观察。
2）造价控制：
主要控制瓦和防水卷材的价格。英红瓦和防水卷材的品牌和价格必须通过业主和监理确认。3）进度控制：严格按照进度计划组织施工，发现偏差及时纠正。尽量避免屋面保温防水层在雨季施工。
4）安全控制：主要预防高空坠落，控制措施详“安全监理细则”。注意防暑。
5、子分部、分项和检验批地划分：
分部工程子分部工程分项工程
建筑屋面卷材防水保温层、找平层、防水层、细部构造
瓦屋面平瓦屋面、细部构造
检验批的划分：按照平屋面、瓦屋面分为两个检验批。
其中平屋面分为：基层找平层、保温层、找平层、防水层、细部构造。
瓦屋面分为找平层、平瓦屋面、细部构造。
6、质量标准
找平层
主控项目
①找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。
检验方法:检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施。
②屋面(含天沟、檐沟)找平层的排水坡度，必须符合设计要求。
检验方法:用水平仪(水平尺)、拉线和尺量检查。
一般项目
①基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。
检验方法:观察和尺量检查。
②水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象；
③找平层分割缝的位置和间距应符合设计要求。
检验方法:观察和尺量检查。
④找平层表面平整度的允许偏差为5mm。
检验方法:用2m 靠尺和楔形塞尺检查。
屋面保温层
主控项目
①保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求。检验方法:检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。
②保温层的含水率必须符合设计要求。
检验方法:检查现场抽样检验报告。
一般项目
①整体现浇保温层:拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。
检验方法:观察检查。
②保温层厚度的允许偏差:整体现浇保温层为+10%，-5%；
检验方法:用钢针插入和尺量检查。
卷材防水层
主控项目
①卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。
检验方法:检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。
②卷材防水层不得有渗漏或积水现象。
检验方法:雨后或淋水、蓄水检验。
③卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。
检验方法:观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
一般项目
①卷材防水层的搭接缝应粘(焊)结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。
检验方法:观察检查。
②卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。
检验方法:观察检查。
③排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密。检验方法:观察检查。
④卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。
检验方法:观察和尺量检查。
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A4 工程 监理实施细则 （市政部分） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省住房和城乡建设厅监制
目录 一、编制依据............................................... 二、专业工程特点............................................ 三、监理工作流程............................................ 四、监理工作要点............................................ 五、监理工作方法及措施....................................
道路工程监理实施细则 一、编制依椐 1、受委托，设计城区小规模住宅区综合整治改造工程。 2、建设方提供的道路规划平面图及有关资料。 3、采用的规范和标准： 《老住宅小区综合整治标准》2005 《老住宅小区综合整治管理规定》 《老住宅小区综合整治实施意见》 《城市道路设计规范》CJJ37-2012 《混凝土路面施工及验收规范》CJJ1-2008 《城市道路路基施工及验收规范》CJJ44-91 《公路工程质量检验评定标准》JTGF80-2004 《公路路面基层施工技术规范》JTJ034-2000 二、专业工程特点 1.概述 （1）本次改造的两个小区位于附近，总建筑面积约为3万平方米。 2、材料 （1）混凝土 1.1水泥混凝土面层抗折强度为4.5Mpz，C30混凝土。 1.2道路上的混凝土层表面进行拉毛处理。
监理实施细则监理项目部（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 监理有限公司
目录 一、工程概况 . 二、编制依据 三、监理工作控制流程 1、材料进场控制流程 2、工序质量控制流程 3、进度控制流程 四、施工准备阶段的质量控制 五、施工阶段的质量控制 1、综合管网施工 . 2、景观绿化施工 3、园路、广场施工 4、小品施工 5、岗亭、围墙施工 6、水景施工 . 7、沥青道路施工 五、进度控制 六、竣工验收
室外配套工程监理实施细则 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、参建单位： 建设单位： 设计单位： 勘察单位： 监理单位： 施工单位： 4、工程计划工期： 5、工程简况 6、质量等级：合格。 二、编制依据 1、相关专业设计文件及图纸会审纪要； 2、《建筑给水排水设计规范》 GB 50015-2003（2009年版） 3、《给水排水管道施工及验收规范》 GB 50268-97 4、GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 5、DB51/T5024-2001《建筑给水塑料管管道工程技术规程》 6、CJJ/T29-98《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》 7、DBJ/CT501—99《建筑给水聚丙烯管道（PP—R）工程技术规程》 8、CECS17：2000《埋地硬聚氯乙烯给水管道工程技术规程》 9、《城市道路照明工程施工及验收规程》 10、民用建筑电气设计规范（JGJ／T16-92）
11、《建筑设计防火规范》GB50016-2006 12、《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008 13、《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000年版） 14、《云南省园林工程施工及质量验收规程》 15、《城镇道路工程施工与质量验收规范》 CJJ1-2008 16、《沥青路面施工及验收规范》GB50092-96 三、监理工作控制流程 1、材料进场控制流程 2、工序质量控制流程 3、进度控制流程； 四、施工准备阶段的质量控制； 1、熟悉设计文件、施工操作规程、质量验评标准、有； 2、参加图纸会审、设计技术交底会； 3、审查承包单位报送的施工组织设计及重点部位、关； 4、审查施工单位现场项目管理机构的质量管理体系、； 1)、质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；； 2）、专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证； 5、审查承包单位报送的测量放线控、进度控制流程 四、施工准备阶段的质量控制 1、熟悉设计文件、施工操作规程、质量验评标准、有关合同及协议。 2、参加图纸会审、设计技术交底会。 3、审查承包单位报送的施工组织设计及重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施。
新建天津市机电工艺学院 (天津市机电工业学校) 市政配套工程 监理实施细则 编制: 审批: 天津开发区泰达国际咨询监理有限公司 年月日
一、工程概况 1、工程名称:新建天津市机电工艺学院(天津市机电工业学校)市政工程； 2、建设单位(业主):天津北洋园投资开发有限公司； 3、建设地点:津南区海河中游南岸。北至规划的蓟汕高速联络线后退25米和天津大道,南至津晋高速公路,东至月牙河,西至幸福河。 4、施工单位: 杭州萧宏建设集团公司； 二、监理工作方法与措施 监理工作的方法是针对重要的分部分项工程和工程关键部位,对重要的分部分项工程及关键部位设立停止点,采用测量、巡视、旁站、检查、见证取样检测等方法。 为保障工程质量采取的监理措施: (1)、主动与质量监督站加强联系,取得指导与支持。 (2)、帮助施工单位建立、健全质量保证体系。 (3)、要求施工单位提出材料试验和施工试验的取样及试验方法,并予以审查。 (4)、要求施工单位提出对成品保护的方案和措施,并予以审核。 (5)、向施工单位说明各种有关工程质量的报表的填报制度与要求,并监督其执行。 三、关键工序检查控制要点: (一)检查依据: 1、建设工程相关法律、法规 2、《给水排水管道工程施工及验收规范》(GB50268-97) 3、《公路路基施工技术规范》(JTGF10-2020) 4、《公路路面基层施工技术规范》(JTJ034-2020) 5、《公路沥青路面施工技术规范》(JTGF40-2020) 6、《土工合成材料应用技术规范》(GB50290-98) 7、《城市道路工程质量检验标准》(DB29-50-2020) 8、《城镇道路工程施工与质量验收规范》(CJJ1-2020) 9、《天津市市政工程施工技术规范(道路工程部分)》( DB29-74-2020 J10405-2020) 10、经审核通过的施工图设计文件 11、建设工程承包合同文件,委托监理合同文件 12、经批准的施工组织设计、监理规划。 (二)主要检查内容 1)施工企业资质证书、安全资质；项目经理及管理人员资质证书、上岗 证、特种工种上岗证； 2)施工组织设计、施工方案、开工报告、设计交底； 3)管材、管件及管道附件规格、数量、类型、出厂质量证明或复验报告； 4)设计图审查主管部门审查批准文号及批准人； 5)建设单位提供的水准点和坐标点的复核记录； 6)施工质量控制等级。
室外工程（小市政） 监理实施细则 目录 1 前言 (3) 2 专业工程内容及主要特点 (3) 3 监理目标 (3) 4 监理依据 (4) 5 监理工作流程 (5) 6 监理工作的控制要点 (5) 7 监理工作主要方法及措施……………………………………………6-18
一、前言 监理实施细则是总监理工程师根据需要，依据项目监理规划，组织监理工程师编制并经总监理工程师批准的针对某一专业或某一方面监理工作的操作性监理文件。监理实施细则应符合监理规划的要求，并应结合工程项目的专业特点，做到全面、详尽、具有可操作性。 室外工程（小市政）包括：规划红线以内的道路、雨污水、给水、中水、消防、燃气、热力、电力、住宅（小区）智能化系统、路灯、庭院照明、电信、有线电视、园林景观、种植等多种专业，是将房建工程同大市政连接的通道，成为实现建筑整体功能的必要条件。室外工程（小市政）的施工质量、进度对整体工程有着至关重要的影响。由此，为确保施工合同各目标的最优实现，需要建设、设计、施工、管理和监理单位多方共同努力，各参建单位，以及承担房建工程任务的总包单位要密切配合协作。 现制定如下室外工程（小市政）监理实施细则。在监理工作实施过程中，监理实施细则还应根据实际情况进行补充和完善。 二、专业工程内容及主要特点： 室外工程（小市政）包括内容如下： 1、道路 2、雨污水 3、给水、中水、消防 4、电力 5、住宅（小区）智能化系统 6、路灯、庭院照明 7、园林景观、种植 三、监理目标： 采取切实有效措施，以期实现施工及监理合同确定的工程进度、质量目标。 以质量预控为重点，突出关键项目，遵循“预防为主、动态管理、跟踪监控”的方法，对工程项目施工全过程实施质量控制，切实保证工程质量。 将房建工程的竣工时间作为工程进度控制总体目标，室外工程（小市政）的各项施工均应满足总体目标的质量要求合格。 四、监理依据： 1、建设单位与施工单位签订的协议、合同和有关文件。 2、施工合同及监理合同。 3、施工图纸及设计说明、工程变更洽商。 4、已批准的监理规划、已审定的施工组织设计。 5、国家有关施工监理文件： ⑴建设工程监理规程（DBJ01-41-2002）； ⑵建筑安装工程资料管理规程（DBJ01-51-2003）； ⑶市政基础设施工程资料管理规程（DBJ01-71-2003）； ⑷园林绿化工程监理规程（DB11/T245-2004）。
2013年老旧小区排水分流改造工程监理工作总结 编制：____张宝贵__ 审核：_____肖至新__ 审批：_____________ 安徽南巽建设项目管理投资有限公司 2014年1月
目录 一、工程概况···················错误!未指定书签。 二、监理组织机构和设施投入··············错误!未指定书签。 三、合同和信息管理··················错误!未指定书签。 四、施工概况及对承包商的评价意见···········错误!未指定书签。 五、工程质量控制及评价意见··············错误!未指定书签。 （一）施工准备阶段的质量控制···········错误!未指定书签。 （二）施工阶段质量控制··············错误!未指定书签。 （三）竣工验收阶段质量控制············错误!未指定书签。 六、安全、文明施工控制················错误!未指定书签。 七、体会、经验、总结·················错误!未指定书签。
2013年老旧小区排水分流改造工程 监理工作总结 一、工程概况 本工程为老旧小区雨污分流工程A标，根据2013年度城区雨污水管道改造方案论证会议纪要（池州市市政工程建设指挥部办公室[2013]2号），将原有合流管改为污水管，新建雨水管道收集路面雨水及屋顶落水管内的雨水。雨水经管道汇集后接至附近市政主雨水管道，小区内原合流管在其出口处需改造接至市政污水管道。 工程实施范围主要分为四个小区：城区小区、植物油厂周边小区、市府小区、桃园小区，工程量：DN600HDPE管186.3米、DN500HDPE管387.5米、DN400HDPE管749.2米、：DN300HDPE管2304.3米，DN800顶管68米，检查井200座、路面恢复400方。 工程名称：2013年老旧小区排水分流改造工程 建设单位：池州市市政基础设施重点工程建设指挥部公办室 设计单位：池州市建筑设计院、池州市规划设计院 监理单位：安徽南巽建设项目管理投资有限公司 施工单位：安徽龙云建设投资（集团）有限公司 工程内容：城区小区、植物油厂周边小区、市府小区、桃园小区 计划工期：210天 质量目标：合格 工程投资：300万元
北京**工程旧楼综合整治项目监理实施细则 编制人： 审核人： ******管理咨询有限公司 2017年7月25日
目录 一．工程项目特点 (1) 1、多层住宅（5号楼）综合整治工程特点 (2) 2、辅助用房综合整治工程特点 (7) 3、调压站综合整治工程特点 (7) 4、管理室综合整治工程特点 (7) 5、环境治理 (8) 二．监理工作依据 (8) 三．监理工作流程 (9) 1、施工质量控制流程 (11) 2、施工进度控制流程 (11) 3、造价控制流程： (11) 4、现场安全生产文明施工监理流程 (11) 5、分包单位资格审核流程 (11) 6、旁站检查工作流程 (11) 7、隐蔽工程验收流程 (12) 8、工程变更处理流程 (12) 9、信息资料管理流程 (12) 10、质量问题处理流程 (12) 11、技术管理流程 (12) 12、见证取样管理流程 (13) 13、巡视工作流程 (13) 14、旁站工作管理流程 (13) 15、平行检验 (13) 四．质量控制要点及验收标准 (14)
1、屋面工程 (14) 2、外墙保温工程 (23) 3、外窗安装 (26) 4卫生间防水工程 (28) 5、卫生间墙地砖 (28) 五．质量控制停止点及见证点设置 (29) 1停止点及见证点的概念 (29) 2本工程停止点及见证点设置 (30) 六．监理工作的方法和措施 (30) 1事前控制 (30) 2事中控制 (31) 3事后控制 (31) 七．监理记录 (32) 本监理实施细则是在 ********综合整治项目工程监理规划的基础上、依据工程设计图纸及相关的技术规范、标准编制的。其中监理工作程序及控制程序除特别提出的，均按规划中的要求执行。针对实施细则对应工程的特点，明确了质量控制要点、标准，控制的方法及措施。是项目监理机构开展监理工作的操作性文件。 一．工程项目特点 本工程筹建于上世纪70年代中期，小区占地面积为2637平方米。
管道工程监理实施细则 一、概况: 本工程为上海城市航站楼配套工程机电安装工程位于上海静安区愚园路11号， 由上海静安城建配套发展公司投资共建，上海静安建筑装饰实业有限公司总承 包，地下三层地上25层的五星级宾馆。 本工程施工范围为给排水系统、热水系统和消防系统。 1、给水系统 、1、除洗衣房、锅炉房、人防战时水箱、室外绿化外都做深度处理，其处理工艺流程为：自来水－砂过滤－活性炭吸附－消毒灭菌－生活储水箱处理装置 采用：组砂过滤器和活性炭过滤器，该装置设于地下一层泵房内。 、2、系统划分，地下室洗衣房、锅炉房、人防战时水箱、室外绿化由市政给水管网直接供水，给水系统分四个区，一区地下一层至4层变频泵供水，其余 均由屋顶水箱供给，二区5至12层经减压阀减压后供水以确保供水点静 压不大于0.4Mpa，减压阀设于13层，三区13至21层由水箱直接供水， 四区22层至25层由屋顶变频泵增压供水。 、3、供水方式：采用水池、水泵和水箱联合供水，储水池容积为220M3屋顶生活水箱供水泵选用二台立式泵（Q＝65m3/hr,H=123M,N=37KW）一用一备 地下室变频供水设备选用成套设备，供水额定压力为0.45Mpa，配三台立 式泵（Q=42m3/hr,H=50M,N=11kw）二用一备地下室冷却塔补水储水池容积 为90m3冷却塔变频供水选用成套设备，供水额定压力为0.40Mpa,配二台 立式泵（Q＝30m3/hr，H＝48M,N=7.5KW）一用一备屋顶变频供水设备选用 成套设备，供水额定为0.25Mpa，配三台立式泵 （Q＝25m3/hr,H=30M,N=5.5KW）二用一备，屋顶生活水箱容积为70M3消 防水箱容积为18M3,储水池和屋顶水箱均采用不锈钢成品水箱。 2.热水系统 、1、热水供宾馆客房卫生间游泳池、洗衣房、厨房及职工浴室。 、2、热水系统分区划分同给水，系统采用集中加热方法，热源来自地下室锅炉之蒸气，一区水源来自地下室变频泵，二～四区水源来自屋顶水箱，经汽 一水立式容积式加热器换热后送至各水点，容积式加热器数量一区2只 8m3,二、三区各2只5m3，四区为2只3m3,一至三区的加热器均设于地下 一层热交换机房内，四区加热器设于屋顶热交换机房内。 3.排水系统 、1、室内排水系统采用污废水分流，室外污废水合流排入市政污水管，室外雨、污水分流。 、2、屋面雨水经雨水斗收集，经雨水立管排至室外雨水井，空调凝结水排至地下室集水井或室外明沟。 、3、地下室集水井、消防电梯集水井设潜水排水泵，废水经排水泵提升排至室外雨水井，污水池沉砂隔油池废水通过潜水排污泵提升至室外污水检查井，厨房废水经隔油池处理后排入室外污水管道。 4.消防系统 、1、室内消火栓系统：每层均设室内消火栓保护，消火栓设置间距保证同层相邻二个消火栓的水枪充实水栓同时到达室内任何部位，水枪的充实水柱不 小于10米，消防箱采用成品钢制消防箱，消防主泵设于地下一层消防泵
工程监理实施细则全 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】
GD220206□□ 中储粮油脂工业东莞有限公司加工技改扩能项目(1000TD植物油全精炼生产线和400TD低熔点棕榈油分提生产线车间) 模板监理实施细则 编写： 审批： 东莞市大业建筑技术咨询有限公司中储粮油脂工业东莞有限公司加工技改扩能项目监理部 2016年10月 18 日 目录
一.工程概况 工程名称：中储粮油脂工业东莞有限公司加工技改扩能项目 建设地点：东莞市麻涌镇新沙港后工业园 建设单位：中储粮油脂工业东莞有限公司 设计单位：河南工大设计研究院 施工单位：中国南海工程有限公司 监理单位：东莞市大业建筑技术咨询有限公司 本工程为中储粮油脂工业东莞有限公司加工技改扩能项目（1000TD植物油全精炼生产线和400TD低熔点棕榈油分提生产线生产车间建筑工程），由中储粮油脂工业东莞有限公司兴建，建设工程合同工期为150日历天（工期计算从实际签发开工令日期起计算），新建生产车间一栋八层，占地面积㎡，计算容积面积㎡，建筑面积㎡，配套建设地坪、外网管线等总图工程。本工程结构使用年限50年, 本工程抗震设防烈度为7级，钢框架抗震等级为四级，钢筋混凝土结构构造要求三级抗震，建筑结构安全等级为二级。 二.专业工程特点 本工程承台、地梁、±以下结构柱、构造柱以及局部板均采用木质模板，模板工程的质量（包括制作安装）对于钢筋、砼结构与构件的外观平整和几何尺寸的准确以及结构的强度和刚度等将起重要的作用。为确保整体结构工程的质量，特编制模板工程的监理实施细则。 三.监理工作依据 1.《建设工程监理规范（GB50319—2013）》。 2.经监理公司批准的监理规划。 3.经监理批准的施工组织设计。 4.业主提供的本工程全套施工图纸、设计文件。
室外配套工程监理实施细则 监理项目部（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 2014年1月5日 某某监理有限公司
目录 一、工程概况 (2) 二、编制依据 (3) 三、监理工作控制流程 (3) 1、材料进场控制流程 (3) 2、工序质量控制流程 (4) 3、进度控制流程 (5) 四、施工准备阶段的质量控制 (5) 五、施工阶段的质量控制 (7) 1、综合管网施工 (7) 2、景观绿化施工 (11) 3、园路、广场施工 (14) 4、小品施工 (16) 5、岗亭、围墙施工 (16) 6、水景施工 (17) 7、沥青道路施工 (18) 五、进度控制 (23) 六、竣工验收 (24)
室外配套工程监理实施细则 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点：云南省 3、参建单位： 建设单位： 设计单位： 勘察单位： 监理单位： 施工单位： 4、工程计划工期： 2014年3月1日～2015年1月31日 5、工程简况 6、质量等级：合格。
二、编制依据 1、相关专业设计文件及图纸会审纪要； 2、《建筑给水排水设计规范》 GB 50015-2003（2009年版） 3、《给水排水管道施工及验收规范》 GB 50268-97 4、GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 5、DB51/T5024-2001《建筑给水塑料管管道工程技术规程》 6、CJJ/T29-98《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》 7、DBJ/CT501—99《建筑给水聚丙烯管道（PP—R）工程技术规程》 8、CECS17：2000《埋地硬聚氯乙烯给水管道工程技术规程》 9、《城市道路照明工程施工及验收规程》 10、民用建筑电气设计规范（JGJ／T16-92） 11、《建筑设计防火规范》GB50016-2006 12、《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008 13、《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000年版） 14、《云南省园林工程施工及质量验收规程》 15、《城镇道路工程施工与质量验收规范》 CJJ1-2008 16、《沥青路面施工及验收规范》GB50092-96 三、监理工作控制流程 1、材料进场控制流程
胜利小区维修改造工程监理细则 2009-10-9
工程概况：胜利小区维修改造工程包括1、两个公共厕所改造、2、四个自行车棚改造、3、灯光球场改造、4、东区广场改造、5、道路及绿化系统改造、6、外部系统工程改造 土建监理实施细则 一、人工挖土 1、质量标准 （1）保证项目 1）基底处理必须符合设计要求和施工规范的规定； 2）回填的土料，必须符合设计要求或施工规范的规定； 3）回填圭必须按规定分层夯压密实，环刀法取样的方法及数量应符合规定，压实度达到设计要求。 （2）允许偏差项目 2、监理重点 （1）未安要求测定土的干土质量密度：回填土每层都应测定夯实后的干土质量密度，检验其密实度，符合设计要求才能铺摊上层土。试验报告要注明土料种类、要求干土质量密度、试验日期、试验结论及试验人员签字。未达到设计要求的部位应有处理方法和复验结果。
（２）回填土下沉：因虚土超过规定厚度或夯实不够遍数，甚至漏夯，槽底杂物或落土清理不干净，发现后及时纠正。 （３）回填土夯压不密实：应在夯压前对干土适当洒水加以润湿；回填土太湿，同样夯压不密实，呈“橡皮土”现象，这时应挖出换土重填。 二、灰土地基 1、质量标准 （1）保证项目 1）基底的土质必须符合设计要求； 2）灰土的干质量密度或贯入度必须符合设计要求和施工规范的规定。 （2）基本项目 1）配料正确，拌和均匀，分层虚铺厚度符合规定，夯压密实，表面无松散、翘皮； 2）留槎和接槎，分层留接槎的位置、方法正确，接槎密实、平整。 （2）允许偏差项目 2、监理重点 （1）未按要求测定干土质量密度：灰土施工时，每层都测定夯
实后的干土质量密度，检验其密实度，符合设计要求后才能铺摊上层灰土，并应在试验报告中注明土料种类，配合比、试验日期、结论、试验人员签字。未达到设计要求的部位，均应有处理方法和复验结果。 （2）石灰熟化不良：没有认真过筛，颗粒过大，造成颗粒遇水熟化时体积膨胀，将上部结构或垫层拱裂。务必认真对待石灰熟化工作，严格按要求过筛。 （3）灰土表面平整度偏差过大，致使地面混凝土垫层过厚或过薄，造成地面开裂、空鼓。应认真检查灰土表面标高和平整度，防止造成返工损失。 （4）雨季不宜做灰土工程，否则应编好分项施工方案；施工时应严格执行措施，避免造成灰土水泡。 三、回填土分层填筑 1、施工要求 （1）在修筑基层之前，所有清理工作完毕，并由监理工程师验收认可。 （2）基层应水平分层填筑，每层虚铺厚度不得超过300㎜（机械压实），在压实前达到均匀厚度，压实度应达到设计要求。 （3）基层土质在规定的含水量状态下摊铺，以达到规定的压实度。 （4）填方表面应保持排水畅通，任何时刻都不受侵蚀。 （5）下层土铺筑完成后，压实度未达到标准之前，不得填筑上层填方料。 2、监理重点
第一章编制依据 1、《XX 监理规划》 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GBJ50300-2001) 3、《建筑装饰装修工程质量验收规程》( GB50210-2001) 第二章工程项目概况及监理特点 第一节工程项目概况 一、主要参建单位 建设单位：XX公司 质监单位：XX全监督站 安监单位：XX全监督站 设计单位：XX公司 监理单位：XX公司 施工单位：XX公司 二、工程概况 XXXX项目由XXX公司投资开发，建设地点位于XX总建筑面积XXM。 防火等级：地下室防火分类为1 类，防火等级为一级；人防等级：核6 级； 抗震烈度：七度；地下室防水等级：一级；屋面防水等级 1 级；结构类型：1# 、2#、4#高层结构形式为剪力墙；其中1#、4#楼二三单元基础形式为桩基＋承台、2#、4#楼一单元为筏板基础。 程抗震烈度为7 度，耐火等级为一级，结构安全等级为二级，地基基础设计等级为甲级。 第二节工程内容与特点 一、工程内容简述： 1、土建工程包括：土方工程、地基基础工程、主体及围护工程（含混凝土结构、
砌体结构、围墙等）、楼地面工程（含室外大面积地面工程）、屋面、门窗、装饰装修（含阳台栏杆制安、空调百页制安）、防水工程、销售配合的样板房和销售氛围工程、室外道路及园建工程等。 2、安装工程包括：给水系统、排水系统、通风系统、防排烟系统、消防系统、人防系统、自动喷淋系统、火灾自动报警系统、气体灭火系统、燃气系统、智能化系统、强电系统和电梯安装、销售配合的安装与地下管线工程。 3、小区室外配套工程包括：小区给排水工程、小区燃气工程、小区电气工程（含通讯及智能化系统等弱电项目）、小区道路工程、小区绿化及园建工程、小区围墙工程。 4、项目用地范围内甲方委托的其它工程，按实际情况确定。 二、建筑工程特点 1、高层住宅楼底层为架空层或部分商业用房，公共配套用房布置于架空层。 2、外墙、窗工程在防渗、成品保护等方面的质量要求高。 3、楼房交楼标准不毛坯交房，室内精装修由业主自行装修。 4、小区配套工程多、工程量大。 5、本工程为“三限”项目，工程设计变更内容相对较少。 第三节实测实量监理工作要点 一、实测实量主要工具： 1、实测实量使用的主要工具及其用途如下表:
GD220206□□ 馆）A配套公建及商业楼工程（自编号月上小洲工程钢筋工程监理细则 编写： （总监等编写人员签名） 审批： （企业技术负责人签名） 广州高大上工程顾问有限公司 配套公建及商业楼工程（自编号月上小洲工程A馆） 二零一五年十二月三日
目录 一、工程简况 (2) 二、编制依据 (2) 三、监理的范围及目标 (2) 四、监理工作流程 (3) 五、监理工作要点 (4) 六、监理工作方法及措 施 (16)
一、工程简况 工程名称：配套公建及商业楼工程（自编号月上小洲工程A馆） 建设单位：广州市永发展集团公司 设计单位：深圳广深建筑设计研究有限公司 监理单位：广州高大上工程顾问有限公司 施工单位：汕头市建安有限公司 勘察单位：广州地质工程勘察研究院 该工程建筑1栋商业楼，总用地面积为53742.2平方M，地上5层，131072.28平方M；地下2层，75039.32平方M，基础深度6～9M，建筑高度最大为20.7M，建筑工程等级Ⅱ级，抗震设计烈度7度，设计使用年限50年，结构形式采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构。 二、编制依据 2.1本工程工程已批准的监理规划 2.2本工程工程已批准的施工组织设计及专项施工方案 2.3本工程结构及建筑设计图纸 2.4本工程委托监理合同 2.5有关设计文件、设计变更及图纸会审意见 2.6规范、规程： 2.6.1《建设工程监理规范》GB50319--2013 2.6.2《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2013 2.6.3《工程建设标准强制性条文》房屋建设部分(2013版） 2.6.4《混凝土结构工程施工验收规范》GB50204-2002 2.6.5《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012 2.6.6《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2010 三、监理的范围及目标 广州高新工程顾问有限公司受业主广州市白云区石井沙凤经济发展公司的委托，对配套公建及商业楼工程（自编号金沙洲商业工程A馆）整个工程的质量、进度、投资、合同、信息、安全等进行全过程的监督和管理。在工程结构． 施工阶段，我工程监理部将根据监理工作的依据和质量标准，严格控制地下结构及地上主体结构钢筋工程的施工质量，督促安全施工，使得钢筋工程的质量达到设计和施工规范的要求，如期完成工期目标、质量目标和投资目标。 四、监理工作流程
丽水市灯塔东区、北区、三岩寺地质大队 老小区改造工程 监 理 细 则 编制： 审核： 绍兴市工程建设监理有限公司 2013年6月
目录 一、工程概况 二、监理工作流程 三、施工准备阶段质量控制 四、施工阶段质量控制 （一）、原材料质量控制 （二）、道路工程质量控制 （三）、排水工程质量控制 （四）绿化工程质量控制 五、施工阶段进度控制 六、施工阶段投资控制 七、安全、文明施工监理 八、关键工序控制
丽水市灯塔东区、北区、三岩寺地质大队老小区改造工程监理细则 一、工程概况 1、工程名称：灯塔东区、北区、三岩寺地质大队老小区改造工程 2、工程地点：丽水市市区西南向 3、建设单位：丽水市莲都区公用事业管理所 4、设计单位：杭州市城建设计研究院有限公司 5、施工单位：东区：丽水华野建设有限公司； 北区：丽水永龙建设有限公司 三岩寺地质大队：丽水市现代建设工程有限公司 6、工程规模： ⑴道路工程： 本工程路面全部采用两种路面形式结构，一种是沥青混凝土路面结构(面层为6cmAC-13细粒式沥青混凝土+基层为25cm5%水泥稳定砂砾层+15cm级配砂砾垫层，总层，总厚度为46cm)，另一种是高压水泥砖路面结构(采用6cm高压水泥砖+3cmM10水泥砂浆卧底+基层为15cmC15碎石砼基层+15cm级配砂砾垫层，总厚度为39cm)。 ⑵排水工程： 根据丽水市莲都区公用事业管理所要求，本工程改造的排水体制采用雨、污分流制排水；本工程室外的雨、污水改造同时，室外的电力管线、通信管线、自来水管线及燃气管线同时改造(埋地)。本次小区改造的室外所有排水管均采用HDPE双壁波纹管，检查井，雨水口与管道连接方式采用橡胶圈承插式柔性接口；小区内污
室外工程（小市政） 监理实施细则
目录 1 前言 (3) 2 专业工程内容及主要特点 (3) 3 监理目标 (3) 4 监理依据 (4)
5 监理工作流程 (5) 6 监理工作的控制要点 (5) 7 监理工作主要方法及措施……………………………………………6-18 一、前言 监理实施细则是总监理工程师根据需要，依据项目监理规划，组织监理工程 师编制并经总监理工程师批准的针对某一专业或某一方面监理工作的操作性监 理文件。监理实施细则应符合监理规划的要求，并应结合工程项目的专业特点， 做到全面、详尽、具有可操作性。 室外工程（小市政）包括：规划红线以内的道路、雨污水、给水、中水、消 防、燃气、热力、电力、住宅（小区）智能化系统、路灯、庭院照明、电信、有 线电视、园林景观、种植等多种专业，是将房建工程同大市政连接的通道，成为 实现建筑整体功能的必要条件。室外工程（小市政）的施工质量、进度对整体工 程有着至关重要的影响。由此，为确保施工合同各目标的最优实现，需要建设、 设计、施工、管理和监理单位多方共同努力，各参建单位，以及承担房建工程任 务的总包单位要密切配合协作。 现制定如下室外工程（小市政）监理实施细则。在监理工作实施过程中，监 理实施细则还应根据实际情况进行补充和完善。 二、专业工程内容及主要特点：
室外工程（小市政）包括内容如下： 1、道路 2、雨污水 3、给水、中水、消防 4、电力 5、住宅（小区）智能化系统 6、路灯、庭院照明 7、园林景观、种植 三、监理目标： 采取切实有效措施，以期实现施工及监理合同确定的工程进度、质量目标。 以质量预控为重点，突出关键项目，遵循“预防为主、动态管理、跟踪监控”的方法，对工程项目施工全过程实施质量控制，切实保证工程质量。 将房建工程的竣工时间作为工程进度控制总体目标，室外工程（小市政）的各项施工均应满足总体目标的质量要求合格。 四、监理依据： 1、建设单位与施工单位签订的协议、合同和有关文件。 2、施工合同及监理合同。 3、施工图纸及设计说明、工程变更洽商。 4、已批准的监理规划、已审定的施工组织设计。 5、国家有关施工监理文件： ⑴建设工程监理规程（DBJ01-41-2002）； ⑵建筑安装工程资料管理规程（DBJ01-51-2003）； ⑶市政基础设施工程资料管理规程（DBJ01-71-2003）； ⑷园林绿化工程监理规程（DB11/T245-2004）。 6、国家和北京市有关标准、规范、规程、图集： (1)建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）； (2)市政基础设施工程质量检验与验收统一标准（DBJ01-90-2004）；
编制说明：该工程系道达尔石油（武汉）有限公司加油站配套设施项目，业主委托我宏宇监理公司对该项目的施工阶段进行全方位的监理。我方在收到设计文件后，组织编写该工程的监理规划，监理细则，以此两个文件作为指导该工程项目的监理工作。 一、工程概况： 1、工程的基本情况 ①工程名称：卓刀泉加油站配套设施 ②工程地点：卓刀泉洪山区卓刀泉村 ③结构类型及建筑层数：框架剪力墙（局部含网架）结构， 地下一层，地上6层。 ④建筑面积：17552.45平方米。 ⑤建设单位：湖北国大置业有限公司 ⑥施工单位：湖北金潭建筑工程有限公司 ⑦设计单位：武汉市建筑设计院 广州军区司令部建筑设计院 ⑧勘察单位：湖北建科建筑设计院 ⑨监理单位：武汉宏宇建设监理有限责任公司 ⑩建管单位：武汉市洪山区建筑管理站 2、业工程特点：实施难点及监理工程重点 ①地基与基础特点：本工程地下为一层，平战结合的地下室， 建筑面积3400平方米。框架剪力墙，基础为独立基础，局 部墩孔基础，基坑地下水采取明排措施，土方采取分段机
械大开挖。对墩桩轴线偏位的在台要设计给出处理方案后施工。人防工程的坚固和密闭性要求预留的各种大小洞口要采取止水环密闭，不能事后开凿，底板、顶板、剪力墙的防水施工一定要按设计文件要求监控，防止渗漏，上部为综合楼，平面形式呈梯形，结构及基础安全等级为二级，建筑物耐火等级为二级，抗震设防烈度为六度，框架抗震等级为四级。剪力墙的抗震等级为三级，本工程类别为三类，使用年限50年。 ②地下室承台、基础梁、底板砼为C30，为防水砼抗渗等级 S6，垫层C15 100厚，地下室标高±0.000以下C30，标高±0.000以上梁板柱、屋面板、梯柱梯板C25，框架柱、剪力墙：钢筋采用HPB235，HRB335、CRB550冷轧带肋钢筋。 砌体：±0.000以下为蒸压灰砂砖，M5水泥砂浆砌筑；± 0.000以上砌体均采用A3.5加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑； 厨房、卫生间墙体，采用M5.0水泥砂浆砌筑。 ③楼地面：花岗石地面，水泥砂浆地面，防水楼面，水泥砂 浆楼面，地砖楼面，花岗石楼面。 ④顶棚：涂料顶棚，乳胶漆顶棚。 ⑤屋面：高聚物改性沥青卷材防水屋在同。 ⑥外墙：涂料饰面外墙，面砖外墙，石材饰面外墙，面砖外 墙（无保温层）（胶粉聚苯颗粒内保温），。 ⑦内墙：混合砂浆墙面，水泥砂浆内墙面，乳胶漆内墙。
老旧小区改造工程监理工作总结归纳 集团标准化小组：[VVOPPT-JOPP28-JPPTL98-LOPPNN]
2013年老旧小区排水分流改造工程监理工作总结 编制：____张宝贵__ 审核：_____肖至新__ 审批：_____________ 安徽南巽建设项目管理投资有限公司 2014年1月
目录
2013年老旧小区排水分流改造工程 监理工作总结 一、工程概况 本工程为老旧小区雨污分流工程A标，根据2013年度城区雨污水管道改造方案论证会议纪要（池州市市政工程建设指挥部办公室[2013]2号），将原有合流管改为污水管，新建雨水管道收集路面雨水及屋顶落水管内的雨水。 雨水经管道汇集后接至附近市政主雨水管道，小区内原合流管在其出口处需改造接至市政污水管道。 工程实施范围主要分为四个小区：城区小区、植物油厂周边小区、市府小区、桃园小区，工程量：DN600HDPE管186.3米、DN500HDPE管387.5米、DN400HDPE管749.2米、：DN300HDPE管2304.3米，DN800顶管68米，检查井200座、路面恢复400方。 工程名称：2013年老旧小区排水分流改造工程 建设单位：池州市市政基础设施重点工程建设指挥部公办室 设计单位：池州市建筑设计院、池州市规划设计院 监理单位：安徽南巽建设项目管理投资有限公司 施工单位：安徽龙云建设投资（集团）有限公司 工程内容：城区小区、植物油厂周边小区、市府小区、桃园小区 计划工期：210天 质量目标：合格 工程投资：300万元 二、监理组织机构和设施投入 本工程成立由肖至新任总监理工程师，张宝贵任专业监理工程 师的组织机构，总监受公司委托和业主授权全面负责本工程的监理 工作，专业监理工程师和监理员行使各自的职责。 根据本工程特点，为了便于更好地完成监理工作，特自备经纬仪、水准仪了、照相机各一台，电脑一套，卷尺二部及其他检测工 具等，确保开展监理工作中各项工序检测需要。
上海虹桥商务区核心区XXXX工程 景 观 工 程 监理实施细则 监理项目部（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期：
目录 一、工程概况 (3) 二、编制依据 (3) 三、监理工作控制流程 (4) 1、材料进场控制流程 (4) 2、工序质量控制流程 (4) 3、进度控制流程 (5) 四、施工准备阶段的质量控制 (5) 五、施工阶段的质量控制 (6) 1、道路铺装施工 (6) 2、围墙施工 (7) 3、水景施工 (7) 4、景观绿化施工 (8) 五、进度控制 (11) 六、竣工验收 (12)
景观工程监理实施细则 一、工程概况 1、工程名称：上海虹桥商务区核心区XXXX工程 2、工程地点：项目位于上海市闵行区虹桥商务区核心区 3、参建单位： 建设单位： 监理单位： 设计单位： 施工单位： 勘察单位： 4、项目规模： 5、现场施工条件 现场地库顶板土方已经回填并进行了初步平整，已基本具备施工条件。 6、质量等级：合格。 二、编制依据 1、相关专业设计文件及图纸会审纪要； 2、《园林绿化工程施工及验收规范》（SJJ82-2012） 3、《城市绿化工程施工及验收规范》（CJJ/T82-99） 3、《给水排水管道施工及验收规范》（GB 50268-97） 4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011） 5、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011） 6、《测量规范》（GBJ50026-93） 7、《建设工程监理规范》（GB50319-2013） 8、《上海市绿化条例》【2007】第73号 9、《城镇道路工程施工与质量验收规范》 CJJ1-2008
浙江求是工程咨询监理有限公司监理细则 浦江县第四中学新建工程 二零一二年五月 目录 一、工程概况 二、编制依据 三、监理验收程序
四、验收需要提供的资料 五、测量控制措施 六、模板工程质量控制措施 七、钢筋工程质量控制措施
一、工程概况 1、工程名称：浦江县第四中学新建工程 2、工程地点：浦南街道浦阳江以南、后陈村以东、石埠头村以西 3、建设单位: 浦江县教育发展有限责任公司 4、设计单位：浙江大学建筑设计研究院 5、勘察单位：金华市大华勘察工程有限公司 6、施工单位：浙江海天建设集团有限公司 7 8 9 约为 1 《 2、本工程设计施工图纸、图纸会审纪要、设计变更及工程联系单； 3、监理合同、监理规划； 4、施工合同、施工组织设计，施工方案，技术措施； 5、招投标的相关文件。 三、监理工作流程 门卫、变电所及水泵房每层柱、梁板一次进行隐蔽工程验收，水电、暖通预埋管线或预留洞应紧密配合验收。只有在上道工序验收合格后，才能进入下道工序的施工。对不符合施工规范，违反操作规程及设计图纸的分部分项工程，现场监理及时下达通知责令整改,直至下达停工令。
每道工序完成后，先由施工单位进行自检、互检、专职检查均合格后，再以书面形式通知监理单位进行验收，验收时，施工方的技术负责人，质检员，工种负责人必须在现场，以便发现问题及时整改。否则监理方拒绝验收。 现场监理应积极配合验收工作，对施工单位未经监理验收而进入下道工序的工程，责令其停工。对验收中发现的问题，监理工程师可通过口头、监理工作联系单、监理工程师通知单等形式，通知施工方整改。施工方必须认真整改将整改结果并报请监理工程师复核，监理工程师通知必须有书面回复。否则监理工程师拒绝在验收单上签字盖章。未经监理工程师签字盖章，施工方不得进行下道 （一）
室外配套工程 监理实施细则 监理项目部（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期：2014年1月5日 某某监理有限公司
目录 一、工程概况 (2) 二、编制依据 (3) 三、监理工作控制流程 (3) 1、材料进场控制流程 (3) 2、工序质量控制流程 (4) 3、进度控制流程 (5) 四、施工准备阶段的质量控制 (5) 五、施工阶段的质量控制 (7) 1、综合管网施工 (7) 2、景观绿化施工 (10) 3、园路、广场施工 (14) 4、小品施工 (16) 5、岗亭、围墙施工 (16) 6、水景施工 (17) 7、沥青道路施工 (18) 五、进度控制 (23) 六、竣工验收 (24)
室外配套工程监理实施细则 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点：云南省 3、参建单位： 建设单位： 设计单位： 勘察单位： 监理单位： 施工单位： 4、工程计划工期：2014年3月1日～2015年1月31日 5、工程简况 6、质量等级：合格。 二、编制依据 1、相关专业设计文件及图纸会审纪要；
2、《建筑给水排水设计规范》GB 50015-2003（2009年版） 3、《给水排水管道施工及验收规范》GB 50268-97 4、GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 5、DB51/T5024-2001《建筑给水塑料管管道工程技术规程》 6、CJJ/T29-98《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》 7、DBJ/CT501—99《建筑给水聚丙烯管道（PP—R）工程技术规程》 8、CECS17：2000《埋地硬聚氯乙烯给水管道工程技术规程》 9、《城市道路照明工程施工及验收规程》 10、民用建筑电气设计规范（JGJ／T16-92） 11、《建筑设计防火规范》GB50016-2006 12、《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008 13、《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000年版） 14、《云南省园林工程施工及质量验收规程》 15、《城镇道路工程施工与质量验收规范》CJJ1-2008 16、《沥青路面施工及验收规范》GB50092-96 三、监理工作控制流程 1、材料进场控制流程