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全国房屋登记官考核模拟题

全国房屋登记官考核模拟题(15)

(一)单项选择题

1、下列物权中,属于担保物权的有( A )。

A.抵押权

B.典权

C.土地承包权

D.国有土地使用权

2、第三人为债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供( D )。

A、抵押

B、质押

C、定金

D、反担保

3、2006年8月13日甲与乙签订租赁合同,将其所有的一栋房屋出租给乙居住,租期一年。2006年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同,并书面告知了乙。2007年4月19日借款合同到期,甲未能按照约定还本付息。关于本案,下列说法正确的是( B )

A、乙在有效期内仍有权居住,因抵押合同无效

B、乙在有效期内仍有权居住,因原租赁合同继续有效

C、乙在有效期内仍有权居住,但应与房屋受让人签订新的租赁合同

D、乙在有效期内是否有权居住由房屋受让人决定

4、根据《物权法》规定,下列财产中不可以作为抵押权的客体的是:(B )

A.在建房屋

B.某大学的教学楼

C.企业的生产设备、原材料

D.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产

5、甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙,并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给丙,因甲无力还款,乙欲行使抵押权。下列表述
正确的是( C )。

5、甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙,并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给丙,因甲无力还款,乙欲行使抵押权。下列表述正确的是( C )。

A、甲与丙之间的租赁合同不具有效力,因为该房已抵押给乙

B、甲与丙之间的租赁合同具有效力,租赁合同可以对抗乙的抵押权

C、甲与丙之间的租赁合同具有效力,但租赁合同不得对抗乙的抵押权

D、甲与丙之间的租赁合同不具有效力,因此,也不可以对抗乙的抵押权

6、以下列财产设定的抵押权中,协议生效的是( C )

A.房屋

B.航空器

C.电视机

D.机动车辆

7、甲公司向乙银行贷款1000万元,约定2005年12月2日一次性还本付息。丙公司以自己的一栋房屋作抵押。甲到期没有清偿债务,乙银行每个月都向其催收,均无效果,最后一次催收的时间是2007年3月6日。乙银行在下列哪一时间前行使抵押权,才能得到法院的保护?( C )

A.2007年12月2日

B.2009年12月2日

C.2009年3月6日

D.2011年3月6日

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