在校大学生对父母及其自身未来养老与居住安排的看法摘要：在调查安徽大学在校生关于自身及其父母的未来养老及居住安排看法的基础上，分析当代中国大学生对赡养父母和对”反哺”的看法，其重点在于描述和预测未来大学生父母和大学生自身的养老及居住方式。大学生较认同父母居家养老和子女提供父母养老照料及财物，对父母养老机构养老的认同较低。
关键词：在校大学生养老照料居住安排
一、前言
1999年10月，我国宣布成为人口老龄化国家，65岁及以上的老年人口比重超过了7%。2005年，我国60岁以上老年人口总量超过1.49亿，占总人口的比重达到11%（新华网，2008）。在生育政策保持相对稳定且总和生育率保持低于自然更替水平的社会现实
条件下，我国老龄化进程将加速、老龄化水平将加深，”未富先老”问题凸显。
养老方式一般分为家庭养老、社会养老和自我养老三种，其划分依据是养老支持的来源，即家庭养老的经济来源靠个人，社会养老的经济来源靠国家、单位和集体，自我养老的经济来源靠自己的劳动收入或者积蓄。自上世纪八十年代以来，我国家庭规模减小，人口流动性增强，家庭养老功能弱化，而社会养老功能亟待强化。探索适合我国目国情的家庭养老与社会养老相结合的养老方式是
应对当前养老难题的可行道路之一。
分析青年人养老意愿的已有研究包括青年人总体（刘雪，2006），
2020年养老行业发展现状及前景分析 2020年
目录 1.养老行业现状 (4) 1.1养老行业定义及现状介绍 (4) 1.2养老市场规模分析 (5) 1.3养老市场运营情况分析 (6) 1.4养老护理队伍整体素质较低 (10) 1.5养老资源分布不合理 (10) 1.6市场不成熟、制度和监管缺位 (11) 1.7行业服务无序化 (11) 1.8供应链整合度低 (12) 1.9基础工作薄弱 (12) 1.10产业结构调整进展缓慢 (12) 1.11供给不足，产业化程度较低 (13) 2.养老行业前景趋势 (14) 2.1养老消费观念逐步改变 (14) 2.2居家养老成为主流，市场空间巨大 (14) 2.3技术助力养老服务模式创新 (14) 2.4用户体验提升成为趋势 (15) 2.5行业协同整合成为趋势 (15) 2.6信息化辅助 (15) 2.7细分化产品将会最具优势 (15) 2.8养老产业与互联网等产业融合发展机遇 (16)
2.9行业发展需突破创新瓶颈 (17) 3.养老行业政策环境分析 (18) 3.1养老行业政策环境分析 (18) 3.2养老行业经济环境分析 (19) 3.3养老行业社会环境分析 (19) 3.4养老行业技术环境分析 (19) 4.养老行业竞争分析 (21) 4.1养老行业竞争分析 (21) 4.1.1对上游议价能力分析 (21) 4.1.2对下游议价能力分析 (21) 4.1.3潜在进入者分析 (22) 4.1.4替代品或替代服务分析 (22) 4.2中国养老行业品牌竞争格局分析 (22) 4.3中国养老行业竞争强度分析 (22) 5.养老产业投资分析 (24) 5.1中国养老技术投资趋势分析 (24) 5.2中国养老行业投资风险 (25) 5.3中国养老行业投资收益 (25)
中国养老地产的现状及发展模式 袁霞徐霞 南京工业大学土木学院南京211816 摘要 摘要：：养老地产是房地产市场的新领域，下一个房地产经济增长点，但是从总体上来讲我国养老地产行业还处在探索阶段，处于零散的发展状态。本文主要是对养老地产的现状进行了分析，探讨我国养老地产的发展模式。 关键词：养老地产；探索阶段；商业模式 一、我国养老地产现状 1、老龄化社会的步入 我国1999年开始步入老龄化社会。目前中国是全世界老年人口最多的国家，人口老龄化将伴随整个21世纪始终。按照联合国标准，一个国家的老年人占人口总数10%时便正式步入老龄化社会。根据第六次全国人口普查数据，60岁及以上人口约为1.78亿人，占13.26%，其中65岁及以上人口约为1.19亿人，占8.87%。同2000年第五次全国人口普查相比，60岁及以上人口的比重上升2.93个百分点，65岁及以上人口的比重上升1.91个百分点。 2、养老地产的特点 养老地产是老龄化时代到来所形成的特有的概念，它结合养老这一社会主体和地产的商业概念所形成的，是“养老+地产”的一种开发模式——复合地产。复合地产意味着房地产开发模式的集约化和主题化，以及传统地产项目服务价值链条的验身。养老地产和传统的住宅地产有很大的不同，养老地产是针对于老年人的特点，建造符合老年人居住需求的居住建筑。这个居住建筑是指老年人长期生活的，能得到经济供养、生活照料、精神慰藉三个基本内容的居住场所，它包括:老年住宅，老年公寓、老年社区、养老院、托老所等，也包括普通住宅中供老年人居住和使用的部分。 3、现有机构的不足 相关数据显示，预计到2050年，中国的老年人口总量将超过4亿，占总人口的1/4以上。但现阶段，我国养老产业和养老服务的发展还相对滞后。目前中国每千名老年人拥有的养老机构床位数只有11.6张，即只有1.16%的老年人能入住养老机构。与发达国家平均每千名老人占有养老床位数50～70张水平相差甚远。2010年，我国养老市场需求近1万亿元，
医养结合健康养老模式规划研究与实践式的内涵进行解释与分类。分析探讨了医养结合养老模式发展中存在的三大问题。以广州国际健康产业城核心区为例，提出从设施配套、市场运营、活动体系三方面进行的创新实践。总结得出养老产业城模式在满足老年人多样需求及产业发展方面都 较为理想，应是未来健康产业发展的重点方向。 关键词：医养结合养老产业广州国际健康产业城 1.医养结合成我国健康养老发展新趋势 1.1高龄化、空巢化的老年人口发展趋势第六次全国人口普查数据显示，我国65 岁的及以上人口人总数为1.18 亿，占人口总量的8.87 ％，比2000 年人口普查上升1.91 个百分点，其中85 岁及以上的高龄人口总数约为2000 万，占总口总量的1.57% ，比2000 年的人口普查上升0.62% 。全国老龄办副主任阎青春（2014 ）表示，“ 2000-2010 年城镇空巢老人比例由42% 上升到54% ，农村由37.9% 升到45.6% ； 65 岁以上独居、空巢老人数量，将由目前5000 万增到2050 年的近2 亿。”从发展趋势来看，我国人口发展高龄化、空巢化现象正逐渐加剧，而随着年龄的增长，老年人失能的风险逐渐上升，对护理型养老机构的需求也更加迫切。 1.2医养结合成解决养老难题新思路自《国务院关于加快养老服务业的若干意见》（国发[2013]35 文档
号）和《国务院关于促进养老服务业的若干意见》（国发[2013]40 号）等政策文件发布以来，“推动医养融合发展，探索医疗机构与养老机构合作新模式” 的医养结合养老新模式备受关注。传统养老模式医疗机构和养老机构互相独立、自成系统，养老院不方便就医，医院里又不能养老。老人一旦患病，不得不经常往返于医院和养老机构之间，既耽误治疗，也增加了负担。发展医养结合养老模式，有助于解决养老机构缺乏医疗支持的“硬伤”。 2.医养结合养老模式内涵 2.1医养结合养老模式特征医养结合机构养老是以基本养老服务为基础，强调老年照顾中的医疗和照护两个方面，并将医疗放在更重要的位置上。区别于传统的生活照料养老服务，不仅包括日常起居、文化娱乐、精神心理等服务，更重要的是包括医疗保健、康复护理、疾病诊治、临终关怀等专业医疗保健服务。需注意的是,“医养结合”中的医疗必须具有相当的专业水平，不是简单地打针吃药的医疗服务而是应当达到一级医院及以上的医疗水平,要具备健全的科室和诊疗项目,硬件上有足够的空间、房屋设施和相当水平的医疗器械，软件上有足够具备资格的、受过专业训练的医师、护士。 2.2医养结合养老模式分类 2.2.1“医养融合”模式一般由具备医疗功能的养老机构
浅谈房地产进入“白银时代”养老地产操盘模式及相关案例解析 一、背景 据统计，中国60岁以上老年人口已突破了2亿人，养老问题日益突出，面对人口老龄化的挑战，政府2011年出台了《社会养老服务体系建设规划（2011-2015）》，明确提出了构建“以居家养老为基础，社区养老为依托，机构养老为支撑”的社会化养老服务体系目标。同时，房地产进入“白银时代”，对于房地产企业来说，由于土地价格上涨幅度加快，政府管控也日趋严格，地产项目的利润空间逐渐被压缩。同时，已成熟的房地产行业产品同质化现象严重，较难在土地资源以外实现产品差异化。在此环境下，很多房地产企业纷纷举起养老地产的大旗，一方面可借此概念实现与竞争对手的差异化，另一方面也试图将养老地产作为新的业务增长点，帮助公司实现进一步的突破。 二、开发模式显示问题分析 虽然严峻的老龄化问题和社会养老趋势势必带来大量的养老地产需求，但是根据我国基本发展形势养老地产的开发面临的如下几个问题： （一）我国老龄化差异性 第一，我国老龄化是一个非渐进过程，其增长图像呈一种陡变式的结构断裂现象，呈现出未富先老型社会特点。第二，独特
的老龄化地域差异性表现在东部地区的人口老龄化速度高于西部地区。而东部的人均财富水平也高于西部地区。第三，长期性的文化基因传承和沉淀也极大地影响了中国南北文化的差异也造成了在养老观念和居住模式上的差异。 （二）我国养老地产的发展滞后性 目前我国普遍规划实行“9073”的养老服务模式，即到2020年90%的老年人在社会化服务协助下通过家庭照顾养老，7%的老年人通过政府购买社区照顾服务养老，3%的老年人入住养老服务机构集中养老。绝大多数老人居家养老无疑给养老地产提供了广阔的需求空间。我国老年住宅市场刚刚起步，国内对于老年住宅还停留在传统的居家式养老、养老院、敬老院的管理模式上，远不能适应目前中国老龄化社会的需求。 （三）我国养老地产开发面临的困境 1．市场需求不明朗：受制于国人养老传统观念和消费习惯的约束以及未富先老的基本国情，巨大的市场潜能还未找到适宜，未能真正释放。 2．政策尚不健全:养老地产的相关产业政策还不健全，政府在养老方面资金投入不足。 3．资金占压大:养老地产的投资额度高，回收周期长，资金占压大。 4．后期运营难度大:养老地产项目综合性强，要求能够提供专业、综合、体现人文关怀的服务，而市场上各类资源短缺、分
报告编号： 1576962
行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务， 其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容： 行业政策法规 重点企业分析 投资机会分析 市场规模分析行业宏观背景 行业研究报告 市场供需状况发展前景趋势 产业竞争格局行业发展现状 一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。 一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作， 使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。 中国产业调研网 https://www.doczj.com/doc/04275778.html, 基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。
一、基本信息 报告名称： 报告编号：1576962←咨询时，请说明此编号。 优惠价：￥6750 元可开具增值税专用发票 网上阅读：uShi.html 温馨提示：如需英文、日文等其他语言版本，请与我们联系。 二、内容介绍 中国的老龄化是一个规模大且发展迅速的过程，比其他国家都要更快。据第 六次全国人口普查数据，全国 65 岁以上人口比重为第八节 7%。全国 65 岁以上人 口比重为第七节 %，可以看到，我国老年人口比重已大幅上升。中国养老服务机构 为第三节万个，养老机构床位数仅为47 第六节万张，我国养老机构供给相对短缺。从总体上看，我国每百人所拥有的养老机构床位数较低，大体徘徊在1-2 张之间。这与发达国家 5-7 张的床位数相比有较大的差距。也与我国老年人对养老机构的需求有较大的缺口，养老机构床位数供给远小于需求，供需矛盾十分突出。 人口老龄化一方面使得我国人口负担比加重，社会赡养率增大；另一方面也为养老服务业的发展带来巨大机遇。一是对养老服务设施的需求不断加大。老年人口增多，特别是高龄、患病老年人众增多，对养老服务设施的需求也不断扩大，并且提出更高、更多方面的要求。二是对医疗卫生服务需求加大。因为老年人特
田园养生养老，其实最养心（上） 老有所依、老有所乐、老有所学、老有所为、老有所养是老年人的理想养老生活。如果在乡村，这儿空气清新，一派田园风光，老年人自由行走在乡野间，追求向往生活…… 为什么追求田园养生养老？一方面，随着我国城镇化进程的加快，城市空间环境已经被钢筋混凝土围合的刚性空间所替代，成为名副其实的水泥钢铁森林，这不仅改变了传统建筑围合的空间环境,也严重影响着老年人的传统生活心理，会让他们无所适从，非常怀念乡村的田园风光，慢节奏的生活。另一方面，中国人口老龄化程度正在不断提高，老龄人口的增多也促使老龄市场消费的快速发展，尤其是现代人养生观念的形成。在旅游市场的未来几十年，养生养老市场将越来越火热。所以，田园养老是老年人的理想生活，是他们的归宿，重在养心。而对于旅游市场，也是很有潜力的一块大蛋糕。如何田园养老？在田园中养生养老，享受的是乡村的田园环境，是以生态资源为基础的养生休闲体验。在乡村良好的自然生态环境基础上，依托景观资源、新鲜空气、农事劳作、生态饮食、农耕文化等全方面的为老年人着想，打造养老新天地。（1）乡野景观，追求静生活看久了刚性、硬质的城市景观，向往传统生活方式的老年人迫切需要乡野田园风光。乡村农业资源在滋养着土地的同时，也优化了生态环境，
演绎着多姿多彩的生态景观。田园景观在生态自然环境下，承载着农民的农耕文化，形成了绿色、朴实、宁静、清新的景观氛围，正好为老年人提高了一方净土，一片宁静祥和的氛围空间。试想，在一望无际的田野中，老年人欣赏着天然的、生态的农业景观，远离城市喧嚣和快节奏的生活，心灵回归到最简单的本真，纵情于田野山水中，慢慢地感受农业景观带来的无限美感，他们的身心得到充分的放松和愉悦，尽情享受田园生活的宁静和自在，这是何等悠哉、快哉！如果你感觉本文有价值请转发到朋友圈给更多人看，支持老汤，感激不尽!!!旅游项目要规划、要方案、要创意，来找汤俊旅游规划师！！！老汤微信：bjtj1717汤俊简介：现任职：北京创行合一旅游规划设计院2001年开始从事旅游规划策划咨 询工作。规划案例：合肥市旅游发展总体规划（全国招标第一名）洪江区旅游目的地规划（全国招标第一名）银川市旅游发展总体规划（全国招标第一名）石家庄市驼梁—五岳寨旅游资源整合总体规划（全国招标第一名）10年规划经验100余项案例积累；曾先后主事于京沪杭甬多家旅游规划设计单位。百万余性情文字见之于《汤俊的旅游规划之道》、《特色休闲农业经典案例赏析》著作。汤俊旅游规划师专注于旅游规划、旅游策划、景观设计等旅游项目服务，缔造一个全方位生态链研究互动平台，从开发到运营，选项目，抓政策，打市场，盯运营；这里项目扎堆，这里专家扎堆，这里规划
龙源期刊网 https://www.doczj.com/doc/04275778.html, 智慧养老问题及解决方法 作者：陆孜昕 来源：《合作经济与科技》2020年第08期 [提要] 人口老龄化程度持续加深，加大社会保障和公共服务压力，减弱人口红利，持续 影响社会活力、创新动力和经济潜在增长率，养老问题已经成为如今最大的社会问题之一，而智慧养老这一概念也应运而生。智慧养老在我国的发展仍处于初步阶段，有一定的不足，但发展前景广阔，发展方向鲜明。 关键词：智慧养老;解决方法 基金项目：南京审计大学2019年度大学生创新训练计划（项目编号：201911287015Z）成果 中图分类号：C913.7 文献标识码：A 收录日期：2020年2月17日 一、引言 所谓智慧，是依托于当今互联网技术蓬勃发展，数据信息井喷式增长的时代背景，所产生的一种新的、更加高效的社会模式，也可以称为智慧社会。2008年提出“智慧地球”的概念，2010年又发展出智慧城市的理念。智慧养老可以说是智慧城市发展的板块之一，在其中也占 有重要的地位。 我国国家统计局发布的《新中国成立70周年经济社会发展成就系列报告》显示，我国65岁及以上人口比重达到11.9%，人口老龄化程度持续加深。人口老龄化的加速将加大社会保障和公共服务压力，减弱人口红利，持续影响社会活力、创新动力和经济潜在增长率，是进入新时代人口发展面临的重要风险和挑战。因此，养老问题已经成为如今最大的社会问题之一，从而加速了智慧养老的产生。 二、智慧养老的内涵及发展优势 （一）智慧养老的内涵。智慧养老是依托信息技术，使养老信息化、系统化、智能化，通过科学技术收集并分析相关数据，为老年人提供质量更高、使用更加便捷的养老服务，包括饮食起居、医疗保健、休闲娱乐等，使老年人的生活更加优质，是一种新型的养老模式。简而言之，可以理解为老年人在日常生活中摆脱时间或者空间的限制，接受快捷且高质量的养老服务。
我国养老模式类型 人口老龄化是世界人口发展的必然趋势，中国作为世界上人口最多的国家，老年人口数量也居世界首位;俗话说：百善孝为先。孝敬父母是儿女的职责，但随着社会的发展，子女们工作、学习等需要离开家，空巢老人也急剧增加，传统农村养老模式受到人口老龄化、农村劳动力转移、家庭结构核心化、土地被征用等的冲击,农村养老在物质供养、精神照料和生活照顾等方面均面临巨大挑战。因此，在新形势下探讨我国农村老年人的养老模式具有重要的现实意义。 我国农村现有几种养老模式及其利弊 一家庭养老模式 家庭养老模式是中国最古老的养老方式，以血缘关系为纽带，由子女、配偶或其他直系亲属为老年人提供经济、生活和精神照顾，以保障老年人基本生活。养老的实质是由谁来提供养老资源，这是区分养老方式最重要的标准，同时也可以看出，家庭养老是相对应于社会养老来说的。因此，从实质上来说，家庭养老是指由家庭成员提供养老资源的养老方式和养老制度。 家庭养老模式的优势 1、家庭养老是一种环环相扣的反馈模式。在经济供养上，家庭养老是代际之间的经济转移，以家庭为载体，自然实现保障功能，自然完成保障过程。父母养育儿女，儿女赡养父母，这种下一代对上一代予以反馈的模式在每两代之间的取予是是互惠均衡的，在家庭单位内形成一个天然的养老基金的缴纳、积累、增值以及给付过程。 2、家庭养老促进代际交流，给予老年人精神归属感。家庭与老年人的关系是非常密切的，对于中国老年人，尤其如此。家庭是老年人毕生精力和努力的结晶，保留了老年人整个生命历程的印记，使老年人感到安全和对亲情需求的满足，满足老年人“叶落归根”的心理。老年人更多的是从子女身上获取那种情感慰藉，“儿女孝顺，含饴弄孙”是中国老年人晚年生活的最高理想和最大精神寄托。 3、家庭养老降低社会成本。与社会养老相比，家庭养老是把这个社会的养老负担转化为子女的负担，一旦政府的社会保障职能不能兑现，可以规避社会养老在基金管理方面的风险，同时也不存在服务和交易费用支出问题。
养老地产兴起与发展研究Prepared on 21 November 2021
中国养老地产兴起与发展研究 王天缘 摘要: 中国老龄化加剧，催生养老地产新市场，房价严厉调控持续，个性、品质成转型要点，房地产开发企业必须要对自身的、现在拥有的和企业准备未来要打造的产品加以梳理。与“住”紧密相关的养老地产作为最吸引的“大蛋糕”正吸引着越来越多的投资目光。因此有必要对中国养老地产的兴起和发展相关问题进行基本、系统的研究。 关键词：转型背景；发展现状；规避风险；发展重点 1、中国养老地产的兴起 、何谓养老地产 养老地产概念的提出，始于上世纪七八十年代率先进入老龄化社会的经济发达国家。其狭义的含义就是将养老主题融合于地产开发项目之中，以满足日益增长的特定市场需求。广义的概念则包括了养老地产独有的居住功能、服务功能、养老保险的保障功能以及逆向融资功能等。 、养老地产与住宅、商业等常规地产的区别 随着养老地产市场需求的加快，中国房地产行业竞争变化也随之加快，因此房地产开发企业必须根据中国房地产市场将有住宅、商业等常规领域的广度向更为细分和专业化的市场全面转变趋势以及消费者不断追求多样化、个性化这一需求建立新的业务、服务、产品模式，把竞争的焦点转向于生产出针对性更强、品质更优的产品。而要稳稳扎根与养老地产领域里，首先要弄清楚养老地产与住宅、商业等常规地产的区别。养老地产区别于其他地产主要有三点： 1、要提供各种满足老人需求的服务； 2、要附和老人居住和生活的需求和特点； 3、要运营和管理养老配套设施；
、市场化投资的养老地产的商业模式特征 一般来说，市场化投资的养老地产的商业模式具有以下几个特征： 1、土地获取方式：出让； 2、房屋销售模式：第一种，购买产权，可以老人自住，也可以委托社区经 营；第二种，居住权——不锁定房型，不受产权限制，会员可根据意愿和身体机能的变化、自由选择居住地、房间大小、半护理公 寓、护理院 3、营销模式：会员制——案例：亲和源。入住该社区的老人一次性交会 费，通过合同拥有房子的使用权（没有买卖权），这些老人可以通过合 同实现房屋使用权的转让、继承。 4、服务模式：24小时秘书+智能化设备+ERP管理软件+整合服务商； 5、会员同质化：共同的养老价值取向，相似的消费能力； 6、资源最大化：可持续发展的商业模式，实现候鸟型养老生活，创造会员 卡增值，达到多赢的格局； 7、区域选址养老地产选址的重要条件是自然环境，但更重要的是经济实力 和人口增容政策是否具备，当地的消费水平是否能与之相匹配。 、中国养老地产兴起的背景 按照世界卫生组织的标准，当某国家或地区60岁及以上的老人超过总人口数的10%时，就步入了老龄化社会。相关数据显示，截至2009年年底，中国60岁及以上老年人口已经达到亿人，占总人口数的%，预计到2020年将占到总人口的30%。——这些老龄化压力（人口快速老龄化、老龄人口高龄化、老年人家庭空巢化、部分老人失能化）都催生了相应的需求——老龄化社会必须正视并解决老年住宅、老龄产业尤其是养老地产领域的供给与需求之间存在着巨大的缺口，亟待补足、普通住宅无法满足老年人群的特殊需求，适合住宅供需缺口亟待弥补。 但现阶段，中国养老地产和养老服务的发展还相对滞后。养老地产不是噱头，现在是一个非常迫切的一个市场的需求。而我国政府从2009年就开始加大了对养老产业的投入力度，比如政府正在就养老地产的逆向融资产品委托保监
智慧养老现状分析及发展对策 摘要：养老问题成为社会各界关心的焦点问题，随着以物联网为代表的高新技术的发展，智慧养老这一新兴养老方式被提出，并为人们所关注。文章对智慧养老的概念及优势、现状、存在问题等方面进行了梳理，从政府、公众、产业的需求出发，提出了我国发展智慧养老的意见及建议。 关键词：智慧养老；养老体系；顶层设计 一、引言 随着社会经济的不断发展，人口老龄化问题日趋严重。我国于1999年进入老龄社会，目前属于老龄化加速发展阶段，预计2025年老年人口将超4亿，我国将进入严重老龄化阶段。“空巢老人”“未富先老”等现象随之而来，我国经济和社会发展正面临着严峻的考验。科学技术与社会发展的互动、协同和共生等特性，使得人们在面对老龄化带来的各种问题时，自然而然的转向了现代信息技术，“智慧养老”应运而生。文章通过对智慧养老的概念、现状、存在问题以及策略对策等方面的梳理，从政府、公众、产业的需求出发，提出了我国发展智慧养老的对策建议。 二、人口老龄化带来问题 从宏观层面来看，不断加快的老龄化进程给国家和社会带来了巨大的压力。一方面，人口老龄化直接使得国家在
养老金、医疗保险和养老服务等方面面临不断攀升的人、财、物压力。另一方面，快速推进的城镇化导致我国人口的高流动性，间接阻碍了健全社会保障体系的建立。因此，在“十三五”这一新时期，采取有效方式应对人口老龄化趋势，从结构上优化养老金制度并做好相应的财务准备已经迫在眉睫。 从微观层面来看，老年人口的增加还带来了家庭结构的变化。现有家庭在以下六个方面均面临巨大挑战：“4-2-1”的家庭结构模式让老人无人照顾、年轻人压力重大的矛盾凸显，“老有所养”受冲击；“医养分离”在一定程度上造成了老年人“看病难”“报销难”“养护难”等一系列矛盾和问题，“老有所医”受阻碍；目前的养老模式和养老机构较少顾及老人精神和文化方面的需求，从而使一些老人在退休后产生“精神贫困化”的症状，“老有所乐”被忽视；当前未能真正从老年人的认知结构、知识背景、情感动机和现实需求等角度深入探索老龄教育的发展理念、内容和形式，“老有所学”受阻碍；目前很多老年人的居住环境、居住条件以及配套的服务设施都存在较大的隐患，相关法规和政策缺乏，“老有所住”遇窘境；目前养老制度、养老政策和相应的养老模式和结构都无法很好地满足老年人自我实现的需要，老年人的智慧、经验和才干无法得到充分的挖掘和利用，“老有所为”难实现。
医疗养老服务的土地政策及PPP 合作模式 我国已步入老龄化社会，养老养生问题成为社会关注点。在刚刚结束的两会中，养老养生问题被再次聚焦。李克强总理做《政府工作报告》，在对2018年政府工作建议的第九条提到：积极应对人口老龄化，发展居家、社区和互助式养老，推进医养结合，提高养老院服务质量。本文将在林立众多医养PPP项目中，挑选出典型示范案例——山东淄博机构养老项目，分析其亮点、优势与可借鉴部分。 一、依据要素与目标人群选择PPP合作模式 （一）养老成本要素 养老服务成本可以看成“2+2”的结合，即两项重资产成本——地租、房租与两项轻资产成本——人工服务开支、生活易耗品开支。其中人工服务由可分为生活料理、医疗服务、理财服务。 养老地租需要特别说明。养老地租有两类，已经建设房产等硬件的土地（公办养老院、福利院）与没有建设房产与硬件的土地。前者政府可提供土地与住房，民营企业只需添加设施，无需自建房屋；后者在允许的条件下，政府可向民营企业划拨用地，民营企业自行建房并运营。 可用于养老的土地有如下三类： 一是城郊的裸地，一般都位于山清水秀的待开发地方； 二是位于城市的、闲置的、拥有医疗、交通、购物等设施的城市高价土地； 三是位于社区便于为居民提供服务的，面积较小的星点土地。尽管中国土地属于国家所有，但土地上的物产归属不同，由此形成的地租也不同。
目前，国家已将各类养老服务设施建设用地纳入城镇土地利用总体规划和年度用地计划，并调整部分闲置公益用地为养老服务用地。主要有三类：一是民间资本举办非营利性养老机构与政府举办的养老机构享有相同的土地使用政策，即依法使用国有划拨土地或者农民集体所有的土地，以支持低收入老年人获得相关养老服务；二是对营利性养老机构建设用地，按照国家对经营性用地依法办理有偿用地手续的规定，优先保障供应，并制定支持发展养老服务业的土地政策，严禁养老设施建设用地改变用途、容积率等土地使用条件搞房地产开发；三是对于单体建设的养老服务设施，应当将其所使用的土地单独办理供地手续并设置国有建设用地使用权。 房产也包括两类，没有设施的裸房和附带设施的用房。在公办民营的条件下，政府应当提供具有适老设施的土地和房产，民营机构无须建设适老设施（如医院、交通等）和房产，受益人可能不交地租和房租。此外，为支持养老服务业发展，国家对非营利性养老机构自用房产、土地免征房产税、城镇土地使用税，对符合条件的非营利养老机构按规定免征企业所得税。 （二）医养项目PPP合作模式
2020年养老行业存在的问题及发展趋势 2020年
目录 1.养老行业存在的问题 (4) 1.1养老护理队伍整体素质较低 (4) 1.2养老资源分布不合理 (4) 1.3市场不成熟、制度和监管缺位 (5) 1.4行业服务无序化 (5) 1.5供应链整合度低 (5) 1.6基础工作薄弱 (6) 1.7产业结构调整进展缓慢 (6) 1.8供给不足，产业化程度较低 (6) 2.养老行业前景趋势 (8) 2.1技术助力养老服务模式创新 (8) 2.2养老消费观念逐步改变 (8) 2.3居家养老成为主流，市场空间巨大 (8) 2.4用户体验提升成为趋势 (9) 2.5行业协同整合成为趋势 (9) 2.6信息化辅助 (9) 2.7养老产业与互联网等产业融合发展机遇 (9) 2.8行业发展需突破创新瓶颈 (10) 3.养老行业市场分析 (12) 3.1养老行业定义及现状介绍 (12) 3.2养老市场规模分析 (13)
3.3养老市场运营情况分析 (14) 4.养老行业政策环境分析 (18) 4.1养老行业政策环境分析 (18) 4.2养老行业经济环境分析 (19) 4.3养老行业社会环境分析 (19) 4.4养老行业技术环境分析 (19) 5.养老行业竞争分析 (21) 5.1养老行业竞争分析 (21) 5.1.1对上游议价能力分析 (21) 5.1.2对下游议价能力分析 (21) 5.1.3潜在进入者分析 (22) 5.1.4替代品或替代服务分析 (22) 5.2中国养老行业品牌竞争格局分析 (22) 5.3中国养老行业竞争强度分析 (22) 6.养老产业投资分析 (24) 6.1中国养老技术投资趋势分析 (24) 6.2中国养老行业投资风险 (25) 6.3中国养老行业投资收益 (25)
? 名 称 行为生活方式与健康 ? 对应章节 ? 成绩类型 分数制 ? 截止时间 2016-12-15 23:59 ? 题 目 数 50 ? 总 分 数 100 ? 第1部分 ? 总题数 :50 1 【单选题】(2分 ) 血管病变是糖尿病致残、致死的主要原因。 A.T B.F 2 【多选题】 (2分) 日常生活中促进健康的行为包括 A.积极锻炼 B.合理营养 C.平衡膳食 D.适量睡眠 E.积极的休息 3 【单选题】 (2分 ) 日常生活中基础代谢占总消耗能量的 A.20%~30% B.30~40% C.60~70% D.40~50% E.50%~60% 4 【单选题】(2分) 运动治疗是高脂血症治疗的基础。 A.F B.T 5 【多选题】(2分) 合理营养的内涵包括 A.谷类是优质蛋白质的良好来源 B.动物性食品是膳食能量的基本来源 C.每日烹调用油20~30克 D. 大豆中的植物蛋白质含8种必需氨基酸 E.保持每日食物的多样性 6 【单选题】(2分 ) 糖尿病人甜食不能吃，“无糖”食品多吃无 妨。 A.T B.F 7 【多选题】(2分 ) 可引起血脂升高的膳食因素 A.不饱和脂肪 B.膳食纤维 C.饱和脂肪 D.维生素C 和E E.碳水化合物 8 【多选题】(2分)肿瘤转移的主要途径有 A.种植性转移 B.非分泌型转移
C.淋巴道转移 D.血液转移 E.直接蔓延 9 【多选题】(2分 ) 恶性肿瘤的危险因素有哪些？ A.生育及性生活 B.抽烟酗酒 C.环境污染 D.不良的膳食结构 E.某些职业 10 【多选题】(2分) 大肠癌的常见症状 A.肠梗阻（晚期症状） B.腹部包块 C.腹痛、腹胀（早期症状） D.排便习惯改变（多表现为腹泻，便秘，便不尽感） E.大便的性状改变（大便变细、便中带血、脓或黏液） 11 【多选题】(2分 ) 下列哪些不良的膳食结构与肿瘤的发生关系密切 A.高胆固醇、低纤维膳食 B.高脂肪、低纤维膳食 C.低脂肪、高纤维膳食 D.低胆固醇、低热量膳食 E.高胆固醇、高热量膳食 12 【多选题】 (2分) 吸烟是许多疾病的主要危害因子 A.冠心病 B.慢性呼吸系统疾病 C.脑血管病 D.心血管病 E.恶性肿瘤 13 【多选题】 (2分) 下列血压属于正常值的是 A.105/65 B.125/80 C.105/85 D.115/75 E.115/86 14 【单选题】(2分 ) 血糖是指血液中的 A.果糖 B.葡萄糖 C.蔗糖 D.多糖 E. 麦芽糖
养老产业现状以及未来发展前景趋势分析
目录 CONTENTS 第一篇：养老地产行业市场发展分析养老产业市场刚需大趋势---------------------------------- 5第二篇：养老产业现状分析立足做好养老地产市场需求与发展---------------------------------- 7第三篇：养老产业现状分析养老产业走向智能化---------------------------------------------------- 9第四篇：北京某科技园养老产业项目可行性研究报告案例--------------------------------------- 11 一、项目名称------------------------------------------------------------------------------------------------ 11 二、项目背景------------------------------------------------------------------------------------------------ 11 三、项目可行性研究报告内容------------------------------------------------------------------------ 12第1章：养老产业项目总论------------------------------------------------------------------------------ 12 1.1前瞻可行性研究步骤-------------------------------------------------------------------------------- 12 1.2养老产业项目可行性研究基本内容 -------------------------------------------------------------- 12 1.3前瞻汽车后市场项目可行性研究结论 ----------------------------------------------------------- 12第2章：养老产业行业市场分析与前瞻预测--------------------------------------------------------- 12 2.1养老产业项目涉及产品或服务范围 -------------------------------------------------------------- 12 2.2养老产业行业前瞻市场分析 ----------------------------------------------------------------------- 12 2.2.1盈利情况分析--------------------------------------------------------------------------------------- 12 2.2.2市场竞争分析--------------------------------------------------------------------------------------- 13 2.2.3进入壁垒分析----------------------------------------------------------------------------------------- 13 2.3养老产业行业市场前瞻预测 ----------------------------------------------------------------------- 13 3.3养老产业项目建设地条件对比 ---------------------------------------------------------------------- 13第3章：中国养老产业发展现状分析------------------------------------------------------------------ 13 3.1中国养老产业发展现状----------------------------------------------------------------------------- 13 3.1.1中国养老产业发展历程--------------------------------------------------------------------------- 13 3.1.2中国养老产业所处阶段--------------------------------------------------------------------------- 13 3.1.3中国养老产业需求分析--------------------------------------------------------------------------- 13 3.1.4中国养老产业供给分析--------------------------------------------------------------------------- 13 3.2中国养老产业投资效益----------------------------------------------------------------------------- 13 3.2.1中国养老产业营收规模--------------------------------------------------------------------------- 13 3.2.2中国养老产业成本规模--------------------------------------------------------------------------- 13 3.2.3中国养老产业利润规模--------------------------------------------------------------------------- 13 3.2.4中国养老产业投资效益--------------------------------------------------------------------------- 13 3.3中国养老产业发展瓶颈----------------------------------------------------------------------------- 13 3.3.1中国养老产业供需瓶颈分析--------------------------------------------------------------------- 13 3.3.2中国养老产业政策瓶颈分析--------------------------------------------------------------------- 13 3.3.3中国养老产业观念瓶颈分析--------------------------------------------------------------------- 13 3.3.4中国养老产业配套设施瓶颈--------------------------------------------------------------------- 13 3.4中国养老产业发展趋势----------------------------------------------------------------------------- 13 3. 4.1中国养老产业发展升级趋势--------------------------------------------------------------------- 14（1）宏观机制升级 ---------------------------------------------------------------------------------------- 14（2）养老模式多元化 ------------------------------------------------------------------------------------- 14（3）养老服务信息化 ------------------------------------------------------------------------------------- 14
中国未来理想养老方式 随着我国人口老龄化日益严重，养老成了热点和焦点问题。本文设计并介绍了一种新型养老模式——前医后院的养老院模式，即前门店建医院，店后建养老院。这种模式为老人提供了两个条件，一是基本的居住条件和生活照顾，二是充分的医疗保障。这样的养老院在中国养老市场还没有先例，与传统意义上的养老院比较能够更好地解决老人的医疗问题，具有鲜明的特色和更强的竞争力，必将成为未来养老市场的一个重要组成部分。 通过对前医后院模式的介绍与描述，我们设计出专门的调查表，针对居家式养老、独立养老院养老、前医后院养老等三种养老模式，对247名在校大学生进行了问卷调查，获得了令人满意的调查结果。 标签：中国未来养老；养老院与医院 1 社会理论分析 1.1 中国老年人的生活现状 人到了65岁就进入了老年生活，但在我国大多数70岁左右的老人只要身体健康，他们不仅不需要年轻人照顾，相反还承担起了照看孙子，承担家务等一系列的体力工作，堪称一个劳动力。因此出现身体健康70岁以下的老人不会去养老院养老的问题。 1.2 什么样的老人需要到养老院养老 ①子女不在身边的高龄老年人（空巢老人）。②孤寡老人（没有子女）。③老两口一方已故，身体有病的独居老人。④子女没有时间照看，身体不健康，生活自理有一定困难的老年人。可见，去养老院的老人有一个基本条件就是身体不是太好，生活自理有一定困难。 1.3 去养老院养老的老人有什么需求 ①需要有基本的居住条件，一日三餐基本营养，生活照看和护理。②慢性疾病的用药方案制定和督促服药等。③定期疾病体检和制定治疗方案。④老人出现紧急情况下的住院治疗和生命抢救。 1.4 什么样的养老院能够迎合老人需求 ①具备普通养老院基本条件。②具备医疗，护理和慢性病管理经验。传统的养老院只解决了老人吃住和生活上的照看，而没有解决老人慢性疾病和住院治疗的需求，而医疗服务恰恰是老人最最需要的服务。
（二零一二年十二月） 2019-2025年中国智慧养老服务行业市场竞争战略制定与实施研究报告 可落地执行的实战解决方案 让每个人都能成为 战略专家 管理专家 行业专家 ……
报告目录 第一章企业市场竞争战略概述 (8) 第一节智慧养老服务行业市场竞争战略研究报告简介 (8) 第二节智慧养老服务行业市场竞争战略研究原则与方法 (9) 一、研究原则 (9) 二、研究方法 (10) 第三节研究企业市场竞争战略的重要性及意义 (11) 一、重要性 (11) 二、研究意义 (11) 第二章市场调研：2018-2019年中国智慧养老服务行业市场深度调研 (13) 第一节智慧社区养老服务概述 (13) 一、智慧养老的源起与内涵 (13) 二、国内外“智慧养老”研究成果分析 (14) 第二节我国养老服务行业发展概况及智慧养老的出现 (16) 一、我国人口老龄化程度日益加剧 (16) 二、多省进入深度老龄化社会 (17) 三、随着老龄化的加速，养老产业地位凸显 (17) 四、我国养老领域供给与需求的结构性矛盾 (19) 第三节2018-2019年中国智慧养老服务行业整体发展情况分析 (22) 一、智慧养老产业迎来成长期 (22) 二、智慧社区养老服务的建设现状 (23) 三、2018年第二批智慧健康养老应用试点开展 (25) 四、工信部：四项举措推动中国未来智慧健康养老产业发展 (25) 五、培育智慧健康养老服务新业态 (26) 第四节老年人对养老机构智慧养老服务需求与意愿研究 (26) 一、相关背景介绍 (27) 二、智慧养老服务的研究现状 (27) 三、调研结果分析 (28) （一）信度和效度分析 (28) （二）调查结果分析 (29) （1）配备智慧养老数字化设备必要认知的调查分析 (29) （2）智慧养老服务产品类型需求的调查分析 (29) （3）智慧养老服务产品定制需求的调查分析 (30) （4）智慧养老服务产品功能需求的调查 (31) （5）智慧养老服务支持与保障需求的调查 (32) 四、主要结论与建议 (33) 第五节2019-2025年我国智慧养老服务行业发展前景及趋势预测 (33) 一、智慧养老服务行业发展前景 (33) 二、智慧养老的未来趋势 (35) 第六节经济新常态下智慧养老服务供给侧改革研究 (36) 一、智慧养老服务供给侧改革的必要性 (36) 二、智慧养老服务发展存在的主要问题 (37)