长春市商业网点专项规划（2011—2020）（征求意见稿）[截止到2011-9-3]
2011-08-03 06:24 (点击： 1157)
长春市商业网点专项规划
（2011—2020）
（征求意见稿）
长春市商务
局
长春市城乡规划设计研究院
二〇一一年六月
前言
本规划是对2005年7月经市政府批准实施的《长春市城市商业网点规划（2005—2010年）》（以下简称“原《规划》”）的续编。原《规划》发布实施以来，在规范和引导市区商业网点建设，繁荣活跃市场，促进全市经济发展等方面发挥了一定作用。
为尽快建立和完善布局结构合理、功能齐全、业态多样、竞争有序的现代商业网点网络和商品市场体系，按照《长春市城市总体规划（2010－2020年）》，结合我市商业网点现状的实际和发展预测，长春市商务局、长春市城乡规划设计研究院对原《规划》进行续编。自2010年6月起，在市商务局的大力配合下，我们展开了市民问卷调查、城区商业网点普查和长时间实地踏查等工作，参考和借鉴了国内外一些城市商业发展的成功模式，进行了大量的前期研究，在对长春市市区范围内的商业中心、大型商业零售网点、商业街、大型专业批发市场、社区商业服务设施等现状进行详细调查、分析和研究的基础上，形成了规划征求意见稿。
在规划修编的过程中，得到各有关部门和各区政府的大力支持，在此谨表示衷心感谢！
第一章规划总则
1.1 规划背景及编制目的
商贸流通业是反映一个城市经济发展和社会繁荣的窗口，商业网点是城市商贸业的重要载体。搞好城市商业网点规划有利于商贸业的快速、持续发展，有利于规范市场竞争环境、合理利用社会资源、降低社会成本、提高经济效益。
随着长春市经济增长和生活水平的提高，传统的消费观念和消费结构悄然发生变化，原有的商业模式有的已退化，新的业态形式如城市商业综合体已呈井喷之势；同时，长春市还面临着新区商业设施如何进行引导培育、老区商业设施如何进行完善提升、商业布局如何适应宜居城市建设需求、商业网点建设如何促进现代服务业大发展等一系列新形势和新要求。
为积极推进长春市商贸业持续快速、规范有序发展，综合协调和优化配置社会经济相关要素，实现长春市商业网点合理布局，长春市商务局委托长春市城乡规划设计研究院承担本商业网点规划的编制工作，为长春市商贸业发展及商业网点布局提供科学依据。
1.2 规划范围
本次规划范围是长春市五城区及四个开发区。即：朝阳区、南关区、宽城区、二道区、绿园区、经开区、高新区、净月区和西新区。
1.3 规划指导思想
按照市委、市政府提出的建设绿色宜居城市要求，以促进商贸流通业全面协调可持续发展为目标，科学规划布局，优化资源配置，突出发展重点，积极推进商贸流通业现代化，建立和完善与长春市城市发展和经济水平相适应的结构优化、
布局合理、业态先进、功能完善的城市现代商业网点网络和商品市场体系，促进市场繁荣，方便人民生活，推动和谐社会建设。
1.4 规划原则
1、坚持以人为本，配套建设，优化消费环境的原则
以提高人民生活质量为核心，适应消费规律和发展趋势，体现繁荣繁华和便民利民，充分体现以人为本的原则，注重经营环境的优化，在商业网点布局中考虑居民的购物便利，配套完善相关设施，注重环境美化、绿化，营造一个舒适、洁净、美观的经营环境和消费场所。
2、坚持合理配置资源，整体协调发展的原则
商业体系是城市系统的重要组成部分，现代商贸流通的发展规划应遵循合理配置资源，整体协调发展的原则，商业网点布局要从城市总体发展出发，与人口分布、消费需求、交通体系、环境保护相协调，与相关产业的发展相配合，使资源得到有效合理的配置。
3、坚持规划引导调控与市场机制作用相结合的原则
坚持规划的先行合理引导，预留商业发展空间，同时注重市场自身的导向作用，发挥市场配置商业资源的基础作用，形成消费为引导，企业为主体，政府有效监管和适度调节的良性发展机制，调动社会各种力量全力推进商业持续快速、健康协调发展。
4、坚持体现长春市城市特色并适度超前的原则
商业的发展要充分结合长春市的消费水平和市场特点，体现长春市的地方特色，同时要与城市经济发展水平相适应并适度超前。应把握现代商品流通和服务行业发展的趋势，以发展新兴商业业态为重点，运用现代科技手段，促进商品流通及服务业增长方式的转变，适应消费升级，力求体现商业网点发展的超前性、持续性。
1.5 规划依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》
2、《城市规划编制办法》（建设部令第146号）
3、《城市居住区规划设计规范》（GB 50180—93）
4、《城市商业网点规划编制规范》（商建发[2004]180号）
5、《零售业态分类》（GB/T18106-2004）
6、《社区商业设施设置与功能要求》（SB/T10455—2008）
7、《吉林省城市商业网点规划和建设指导意见》（吉政办发[2004]74号）
8、《长春市城市总体规划（2010年—2020年）》
9、其它相关法律、法规、文件
1.6 规划期限
近期：2011年—2015年
远期：2016年—2020年
第二章长春市商业网点发展现状
2.1 长春市城市经济发展概况与商业发展的总体水
平
长春市是吉林省省会，位于我国东北平原腹地，东北亚经济圈接近几何中心的位置，全境面积20604平方公里，其中：市区面积3616平方公里。下辖朝阳、南关、宽城、二道、绿园、双阳6个城区及农安、德惠、九台、榆树等4县（市）。
市域范围内设有国家级开发区3个，分别是长春经济技术开发区、长春高新技术产业开发区和长春西新经济技术开发区，以及10个省级开发区。其中3个国家级开发区和5个省级开发区位于市区范围。2010年末，全市户籍总人口预计为7 59万人。
1、全市经济持续快速增长，经济实力进一步增强
近年来，国民经济实现平稳较快发展。2010年全年预计实现地区生产总值3369. 7亿元，按不变价格计算，比上年增长15.6%。其中，第一产业增加值244亿元；第二产业增加值1770.3亿元；第三产业增加值1355.4亿元。全市一般预算全口径财政收入预计563.4亿元，增长25%。全口径财政收入占GDP的比重为 16.7，比上年提高1.3个百分点。
2、商业网点总体上健康发展，居民消费便利，商业服务质量和水平大幅提高。
目前长春市城区各类商业网点数量已达十余万个，其中5000平方米以上的大型零售网点214个，形成了重庆路、红旗街2个市级商业中心，火车站前、桂林路、大马路和孟家、汽贸城、二道东盛、赛德广场等7个区域性商业中心，初步构建了一套多中心，多层级、多业态的商业网点布局网络。
一些国内外知名商业企业如沃尔玛、家乐福、万达、王府井等落户长春，一大批本土的明星企业如欧亚集团、卓展、国商在市场竞争中发展壮大，已形成了品牌化、规模化和连锁化经营的良好趋势。欧亚集团旗下的欧亚商都一举取得2009年全国单店销售额第一的好成绩，欧亚卖场商业面积超过90万平方米，目前已申请单店建设规模吉尼斯世界纪录。
3、城市居民消费结构及层次明显升级
随着长春市各项社会事业健康发展，城乡人民生活质量进一步提高。2010年，长春市全年实现社会消费品零售总额1285亿元，比上年增长18%。城镇居民人均可支配收入预计达到17920元，比上年增长11.5%，农村居民人均纯收入预计6050元，增长6.9%。
随着城市生活水平的持续提高，城市居民消费结构发生了明显变化，这给城市商业的发展提供了新的动力。城市消费结构逐渐由过去的以“吃穿用”为主向“住和行以及享受型消费”转换。人们到商场除了满足购物需求外，还注重休闲、娱乐、康体等享受型消费，在购物的同时更关注购物环境、商业规模、服务质量等。随之而来，城市商业业态也发生了相应的变化，传统商业模式正向新型商业模式转化，主流消费意愿倾向于品牌化、连锁化经营的消费网点，高端奢侈品消费在长春已形成一定规模的固定消费群体。网上购物、电子消费成为人们购物的新选择。
4、长春市商业在经济社会发展中的地位和作用举足轻重
商业作为国民经济的引导力量，在长春市经济的发展过程中正发挥着越来越大的作用。近年来，随着长春市商业设施的不断建设和发展，其在本市乃至全省经济社会发展中的作用和地位进一步突出。2010年长春市实现国内生产总值预计达3 369.7亿元, 是2000年的4.1倍。2010年的长春市的经济总量位列全省9个城市的首位, 占全省GDP总量的39.3%。2010年全市社会消费品零售总额为1285亿元, 是2000年的4.1倍，占全省社会消费品零售总额的36.7 %，是第二位城市——吉林市的1.9倍。长春市商业的吸引力和辐射力在进一步增强，本土的知名商业企业已陆续走出长春市，在全省乃至全国范围布局连锁经营机构。
2.2 城市商业发展及网点建设现状
1、城市旧区各级商业中心已经形成，新区各级商业中心尚待建设和培育
2010年主城区城市建设用地355.3平方公里，初步形成了重庆路、红旗街两个市级商业服务中心，以及火车站前、桂林路、大马路、欧亚卖场、汽贸城、二道东盛和赛德广场等一批区域商业中心或特色中心。目前，长春市主城区内共有4 9个街道和5个乡镇，平均每个街道和乡镇人口规模在5万人左右，初步形成了30个社区级商业网络。
旧区内的老社区已经在历史沉积和市场的自发调节下形成了一套便民商业服务网络，社区店以街道为基础，以小型店为主；新区的新型社区则大多以小区为单
元进行配套，缺乏服务于整个区域的商业配套设施。
2、城市商业街建设稳步推进
2010年长春市主城区共有重点商业街22条，其中综合性商业街6条，分别是重庆路商业街、桂林路商业街、红旗街商业街、红旗街地下商业街、超达磐谷商业街、长江路步行商业街；专业性商业街16条，包括大马路商业街、四马路灯饰街、岳阳街地板街、建设街餐饮一条街、大经路医疗器械一条街、黑水路商业街等。这些商业街大多位于城市干道两侧，详见表2-1：
表2-1 长春市主城区各类商业街现状一览表（单位：米）
序号区
划
商业街名称起止点
主要业态/业
种
辐射
范围
性质
规模
（长、宽）
1
朝
阳
区重庆路商业街
(含南关区部分)
新华路—大经路
百货店、大型
超市、专业店
全省
综合
性
1600*300
2 桂林路商业街
同光路—自由大路
百汇街—牡丹街百货店、大型
超市、专业店
全市
综合
性
600*550
3 红旗街商业街朝阳公园—同德路百货店、大型
超市、专业店
全省
综合
性
900*300
4 红旗街地下商业
街
省医院——东北勘
测设计院
百货店、专业
店
全市
综合
性
330*70
5 建设街餐饮一条
街
西安大路——建设
广场
大型餐饮店全市
专业
性
2500*100
6 同志街参茸专业
街
解放大路——明德
路
专业店全市
专业
性
500*120
7 安达街饮食专业
街
西安大路——西朝
阳路
专业店全市
专业
性
1000*120
8
南
关
区大马路商业街
北起五马路，南至三
马路
自行车、摩托
车、缝纫机
全市
专业
性
570*200
9 四马路灯饰街西起大经路，东至大
马路
灯饰全市
专业
性
670*180
10 岳阳街地板街北起解放大路，南至
平泉路
地板全市
专业
性
700*150
11 大经路医疗器械
街
北起三马路，南至解
放大路
医疗器械全市
专业
性
1300*240
12 五马路乐器街西起大马路，东至亚
泰大街
乐器全市
专业
性
340*140
13
宽
城
区长江路步行街东二条—人民大街
百货店、大型
超市、专业店
全市
综合
性
455*80
14 黑水路服装、日
用品特色街
西至东一条街，东至
东四条街
专卖店、专业
店
全省
专业
性
660*215
15 黄河路医药特色
街
西至胜利大街，东至
东四条街
专业店全省
专业
性
510*40
16 上海路灯箱广告
设计特色街
西至北京大街，东至
胜利大街
专业店全市
专业
性
750*50
17 光复路商业街西至亚泰大街，东至
陕西路，北至东七条
街
专业店、百货
店
全国
专业
性
1105*50
18 绿
园
区
锦江休闲商业街
锦江路，西至和平大
街，东至春城大街
专业店绿园区
专业
性
200*50
19 经
开
区
临河街餐饮特色
街
南湖大路——卫星
路
专业店经开区
专业
性
3400*100
20 高
新
区
超达磐谷商业街蔚山路—磐谷路专业店高新区
综合
性
800*200
21 净
月
区
临河街餐饮特色
街
卫星路-南环城路专业店净月区
专业
性
1600*100
22 汽
车
区
汽车配件一条街创业大街—普阳街专业店全市
专业
性
600*200
3、商业零售网点数量增多，分布较广，居民购物较便利
近几年随着城市经济的快速发展，商业网点数量明显增多，市场供需调节作用增强。2010年长春市主城区现有营业面积在5000平方米以上的大型商业零售网点214个；其主要分布在长春市各级商业中心、商业街及主次干道两侧，主要业态按数量统计依次为百货店25个、大型超市33个、专业店57个、专卖店71个、购物中心12个、城市商业综合体1个和家居建材商店13个，大型零售网点面积约594.8万平方米，详见表2-2-1—2-2-9：
表2-2-1 长春市主城区（朝阳区）大型商业零售网点一览表（单位：平方
米）
表2-2-2 长春市主城区（南关区）大型商业零售网点现状一览表（单位：平
方米）
表2-2-3 长春市主城区（宽城区）大型商业零售网点现状一览表（单位：平方米）
序号区
划商业网点名称
商业零售
业态
地址
营业
状态
建筑
面积
1 沃尔玛超市大型超市珠江路与东二条交汇营业5000
2 欧亚连锁超市（柳影
路店）大型超市
柳影路南与农安街交汇营业5000
3 长江路科技城
专业店人民大街东侧，长江路以
北
营业56000
4 长春医药大厦专业店胜利大街与东二条街交营业5400
宽城区
宽城区汇
5 联合书城专业店芙蓉路与白菊路交汇营业20000
6 吉林省东北电气城专业店长通路1077号营业46200
7 远东百货百货店黑水路与南京大街交汇营业20000
8 远东服装大厦百货店黑水路与南京大街交汇营业30000
9 热融商贸中心
百货店亚泰大街与南京大街交
汇
营业15500
10 长春温州城百货店长白路与东二条街交汇营业25000
11 长春市银座大厦百货店胜利大街与长江路交汇营业5000
12 长春市国际商业中心
百货店辽宁路南侧，站前广场以
西
营业18000
13 金街大厦百货店汉口大街与四平路交汇营业10000
14 广源商都百货店长新街与九台路交汇营业15000
15 扶贫大市场百货店长新街与九台路交汇营业20000
16 中韩友谊大厦百货店辽宁路5号营业27000
17 天池国际商业中心百货店胜利大街1号营业23000
18 长春太阳城家居建材
商店
西三条与辽宁路交汇营业42000
19 欧亚新发百货
购物中心新发路与上海路、光跃路
交汇
营业50000
20 金座休闲购物广场
购物中心人民大街以东，长江路以
南
营业60000
表2-2-4 长春市主城区（二道区）大型商业零售网点现状一览表（单位：平
方米）
表2-2-5 长春市主城区（绿园区）大型商业零售网点现状情况一览表（单位：
平方米）
表2-2-6 长春市主城区（经开区）大型商业零售网点现状一览表 （单位：平
方米）
序号 区划 商业网点名称 商
业
零
售
业
态 地址
营
业 状态
建筑
面积
1
经
长春丰祥宾悦汽车（4S 店） 专
卖店 临河街与东南湖大路交汇 营
业 5000 2 广汽丰田成邦经开区店（4S 店） 专
卖店 自由大路与东环城路交汇东 营
业
8000 3 长春金达洲荣威汽车（4S 店） 专卖店 赛德广场西，东南湖大路北 营
业 10000
4 北京现代汽车长春华众特约（4S 店） 专
卖店
浦东路南，东环城路西 营
业
5000
5 五菱汽车（4S 店） 专
卖店 浦东路北，会展大街西 营
业 5000
6 一汽奔腾（4S 店） 专
卖店 东环城路东，浦东路南 营业 5000 7 广汽本田（4S 店） 专
卖店 浦东路南，仙台大街东 营
业 5000
8 大众（进口）（4S 店） 专
卖店 浦东路南，东环城路东 营
业 5000
9
开
区
经
开
铃木（4S 店）
卖店 东南湖大路北，仙台大街东 营业 5000 10 长春东环雷克萨斯汽车（4S 店） 专
卖店 卫星路南，彩宇大街东 营
业
10000
11 华晨宝马（4S 店） 专卖店 东环城路西，浦东路南 营业 5000 1
2 三菱汽车（4S 店） 专卖店 东南湖大路北，世纪大街西 营业 8000 1
3 雪佛兰（4S 店） 专卖店 东环城路东，浦东路南 营业 5000 1
4 海马汽车（4S 店） 专卖店 东环城路东，浦东路南 营业 5000 1
5 奔驰汽车（4S 店） 专卖店 东南湖大路南，会展大街东 营业 8000 1
6 东风本田（4S 店） 专卖店 世纪大街东，自由大路北 营业 10000 1
7 一汽奔腾（4S 店） 专卖店 仙台大街西，东南湖大路北 营业 10000 1
8 博方广场 百货店 萧山街东侧 营业 28000 1
9 国商百货（含沃尔玛超市） 购物中心 临河街东，珠海路南 营业 20000 20 宏泰家俱 家居建材商店 自由大路南，临河街东 在建 15000 21 赛德购物广场 购物中心 赛德广场东北角 营业 210000
2
2 区 苏宁电器（赛德广场店）
业店 赛德购物中心 营业 5000 23
一汽大众 专卖店 自由大路南，苏州北街东 在建 5000 24
东风雪铁龙 专卖店 自由大路南，苏州北街东 在建 5000 2
5 中国一汽（佳宝、森雅） 专卖店 自由大路南，苏州北街东 营业 5000 2
6 斯柯达（4S 店） 专卖店 仙台大街西，东南湖大路北 营业 6000 2
7 雪佛兰（4S 店） 专卖店 仙台大街西，东南湖大路北 营业 6000 2
8 上海大众（4S 店） 专卖店 仙台大街西，东南湖大路北 营业 6000 2
9 长春华阳汽贸（4S 店） 专卖店 仙台大街西，东南湖大路北 营业 12000 3
0 新华书店
专业店 东南湖大路南，仙台大街东 营业 18000 3
1 赛德名车（4S 店） 专卖店 赛德广场西南角 营业 6000 3
2 别克（4S 店） 专卖店 东南湖大路南，东环城路西 营业 7000 3
3 现代挖掘机（4S 店） 专卖店 东南湖大路北，东环城路西 营业 8000 3
4 三菱汽车（4S 店） 专卖店 东环城路东，浦东路南 营业 10000 3
5 美国汽车（4S 店） 专卖店 东环城路东，浦东路南 营业 5000 3
6 长城汽车（4S 店） 专卖东环城路东，浦东路南 营业 10000
店
3
7 东风悦达—起亚（4S店）专
卖
店东环城路东，浦东路南
营
业10000
3
8 雪佛兰（4S店）专
卖
店浦东路南，东环城路东
营
业 5000
表2-2-7 长春市主城区（高新区）大型商业零售网点现状一览表（单位：平
方米）
表2-2-8 长春市主城区（净月区）大型商业零售网点现状一览表（单位：平
方米）
表2-2-9 长春市主城区大型商业零售网点现状情况一览表（单位：平方米）
长春市的城市规划 一、长春城市性质与总体布局（一）长春城市性质长春市是吉林省省会，全国重要的汽车工业、农产品加工业基地和科教文贸城市。至2020年，把长春建成经济实力较强、社会文明进步、科学技术先进、城市布局合理、基础设施完善、生态环境良好的开放型、多功能、具有北方特色的区域性中心城市。（二）城市总体布局中心城区的城市形态采用’分散组团式’布局，由以建成区为主的中心团和规划建设的外围组团(兴隆团、富锋团、净月团)组成。中心团与外围组团间设置绿化隔离带，创造良好的城市生态环境。城市结构为’多中心分区式’结构，其中：中心团分为中心分区、二道分区、铁北分区、绿园分区、汽车厂分区和南湖分区，外围三个组团各构成一个分区，每个分区都具有独立的配套服务设施。规划将与城市的经济社会发展相协调，调整城市建设用地布局结构，控制中心团的开发强度，并采取有效措施将城市建设重点逐步从中心分区向外围分区转移，完善各分区功能，使人口和产业达到合理布局。二、长春市城市总体规划（2005-2020）（一）总体思路：从长春经济和社会发展面临的问题出发，提出调整和优化产业结构的思路；从目前存在和未来发展可能面临的问题入手，关注城市空间布局对区域经济发展、产业结构优化和社会进步的支撑；以建设生态园林城市为目标，提出城市生态保护和建设的策略，构筑城市整体的城市生态空间结构；以公共交通为导向，适应城市机动化的发展趋势，构筑城市综合交通体系；随着
城市扩大和多元化的进程，创造分区发展和城市整体发展共赢的局面；延续城市格局，保持城市特色，创造良好的城市空间环境；适应地方资源特点的能源约束条件，建设完善的基础设施支撑体系。（二）空间布局：1、划区城镇空间组织体系：按照“一城、一区、十组团、九城镇四个层次，实施分类指导。“一城”为主城，“一区”为双阳城区，“十组团”为净月组团、富锋组团、兴隆组团、合心组团、劝农山组团、奢新组团、双营组团、英俊组团、机场服务组团、兰家组团，“九城镇别为泉眼镇、永春镇、乐山镇、新湖镇、山河镇、太平镇、鹿乡镇、四家乡、齐家镇。2、城市结构：形成“双心、两翼、多组团”的城市空间结构。“双心”指疏解城市中心区部分职能，形成中部和南部两处城市中心。调整中部城市中心职能，重点发展商贸、文化、娱乐等传统服务业；建设南部新中心，引导与支持行政办公、文化体育设施以及金融保险、电子商务等现代服务业在南部中心相对集聚；“两翼”指城市西南翼形成以汽车、高新技术产业为核心的城市发展空间，东北翼形成以传统产业和玉米加工业为核心的城市发展空间；“多组团”指重点加强净月组团、富锋组团、兴隆组团的建设，与主城共同构成联系紧密、分工有序、协调发展的城市空间。三、长春市城市规划实施效果与影响：新一版城市总体规划已初步进行了论证，并得到了建设部专家的认可。在该规划的影响下，长春市土地利用总体规划也开展了修编的工作，各区、各开发区的分区规划和28项专项规划的也在进行当中。目前，许多城市设施建设和城市开发项目，都有序的安型一
项目商业计划书范文通用版 General version of project business plan model 汇报人：JinTai College
项目商业计划书范文通用版 前言：本文档根据题材书写内容要求展开，具有实践指导意义，适用于组织或个人。便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 据专业调查机构预计，20xx年中国网上婚恋交友市场规 模将达6.53个亿，年均复合增长率为106.2%。 20xx年全国网上婚恋交友市场规模只有3700万元，占整个婚恋交友市场的0.3%，到20xx年这一数值猛增到9100万元，预计到20xx年中国网上婚恋交友市场规模将达到6.53亿元，占整个婚恋交友市场规模的4.8%，年均复合增长率为106.2% 中国互联网络信息中心（CNNIC）第十八次《中国互联网络发展状况统计报告》显示，截止到20xx年12月30日， 我国上网用户总数为13700万人;有43.2%的网民经常使用论坛;58%未来一年内打算进行网上购物;网民获取信息的主要途 径是：网络82.6%、电视64.5%、报纸57.9%、杂志18.8%。 宽带上网计算机数为2815万台，上网计算机总数保持增长。
来自20xx年中国国际婚博会的《中国结婚产业调查报告》显示：今年我国结婚人数超过1000万对，由此产生的消费额将超过3000亿元，其中每对新人的新婚消费达到了12.58万元，仅次于房屋装修费用和家用电器消费，排在各项新婚开支的第三位。 随着生活水平的提高，这块蛋糕会越来越大。 目前因结婚需求上网寻求资讯的准新人更高达六成以上。 网络的普及及营销效益将是一股锐不可挡的营销趋势。 中国每年有约1000万对新人喜结良缘!仅北京市20xx年就有12万对新人注册结婚!新婚人群愿意把积蓄的31%用于婚庆有关的消费!全国每年因婚礼当日而产生的消费接近3000亿元! 现代年轻人获取信息的首选方式就是互联网，互联网以其便捷、快速的特点深受年轻人的青睐。 而中国人的结婚年龄基本分部在20岁～30岁之间，刚好与中国网民的年龄段相同，因此，上网查找结婚信息已经成为中国准新人们的首选!对于没有经验的新人，会先上网获得一定的信息后再进行有目标性地选择。
---------------------------------------------------------------最新资料推荐------------------------------------------------------ 2019年度长春净月经济开发区全区领导班子管主 任发言 2010 年全区领导班子民主生活会发言长春市政协副主席净月开发区管委会主任管树森 (2010 年 12 月 21 日 ) 当前，净月开发区正在进入大发展、快发展的历史新阶段，既面临着难得的发展机遇，也面临着提档升级、创新发展的繁重任务，我们必须团结一致、齐心合力、乘势而上、善谋实干，才能将我们的事业推向更高的层次、更新的境界。 下面，结合大家发言和学习体会，我侧重谈一下班子和我个人在实际工作方面存在的问题和不足，并就下一步的整改措施和大家交换一下想法： 一是牢牢把握提档升级、创新发展这个主题，经济发展实现突破性增长，但是扩总量、提增量的压力感、紧迫感来越大。 净月开发区的发展，就是一个不断提升发展理念、加快转型升级的过程。 2006 年，我们立足于破解长春老工业基地在推进城市化进程中如何建设性地保护好生态环境的历史命题，前瞻性地提出了建设净月生态城的战略构想，明确了将净月建设成为长春市的生态核心区、中央休闲区和高端产业聚集区的发展目标。 五年来，全区上下在党工委、管委会的正确领导下，紧紧围绕净月生态城的战略目标，凝心协力、开拓创新、真抓实干， 1 / 14
圆满完成了十一五规划的任务和目标。 2010 年，全区地区生产总值预计完成 332. 4 亿元，是十五末期的 2. 5 倍；全口径财政收入预计完成 22. 5 亿元，可支配财力预计实现 17 亿元，分别是十五末期 3. 1倍和 3. 5 倍； 2010 年固定资产投资完成 370 亿元，是十五末期 3. 3 倍；三次产业比重由 2005 年的 4. 6： 28： 67. 4 调整为 2010 年的 2. 2： 27. 1： 70. 7，经济总量、结构、效益在全省开发区中始终处于领跑地位，已经成为全市主要经济增长点和经济结构优化升级的重要引擎。 形象地讲，经过过去五年的努力，我们在指标上已经再造了一个新净月。 可以说，即将过去的十一五，是我区经济总量扩张最快、发展质量提升、群众得到实惠较多的一个时期，为未来十二五发展打下了坚实的基础。 但是我们依然感觉到发展的压力越来越大。 首先，是来自大规模固定资产投资的压力。 在中央加大振兴东北战略实施的大背景下，对于吉林省、长春市而言，保持固定资产投资较快增长仍将是拉动经济增长、增加财政收入、扩大城乡就业、增加有效需求的重要手段。
商业计划书模板通用版3篇 Business plan template General Edition 汇报人：JinTai College
商业计划书模板通用版3篇 前言：工作计划是对一定时期的工作预先作出安排和打算时制定工作计划，有了工作计划，工作就有了明确的目标和具体的步骤，大家协调行动，使工作有条不紊地进行。工作计划对工作既有指导作用，又有推动作用，是提高工作效率的重要手段。本文档根据工作计划的书写内容要求，带有规划性、设想性、计划性、方案和安排的特点展开说明，具有实践指导意义。便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、篇章1：商业计划书范文 2、篇章2：商业计划书模板 3、篇章3：商业计划书范文 篇章1:商业计划书范文 背景分析 据我国权威机构对中国女性饰品市场的调查显示，目前 我国女性饰品市场人均占有率不足5%，而发达国家一般都在45%左右，其中最高的是日本的东京为98%。据专家预计，我 国女性用品消费率正按每年19%的年增长率递增，可期待的巨大市场空间和可怜的市场占有率形成了鲜明的对比。就目前而
言，可供消费者满意的产品并不多，市场中的产品和店面形式也参差不齐、良莠不分。所以说饰品行业的市场发展空间是很大的。 项目概述 在店铺漫天飞的今天，个性是店铺的灵魂，是店铺的生命。为了区别于普通的女性饰品店，我们将以壁挂、藤编容器等家居小饰品作为经营项目，以专业化和个性化为主导理念，以普通消费者为客户群。我们将采用网上经营的模式，构建自己的饰品店网站，采用“一站式”销售实现经营利润的最大化。以电子互动平台来全面提高产品供销链的上市速度，及时补货，与客户进行充分的交流。经营饰品店的想法源于我们自身对个性饰品，家居装饰的浓厚兴趣，以及饰品行业巨大发展潜力的吸引。我们希望我们的产品——一个藤编花瓶，一副泰式壁挂，一盏贝壳灯具，能为您的温馨小家增光添彩，营造出浪漫满屋的氛围。 一、公司介绍 1、公司经营宗旨及目标 本公司坚持诚信为本，顾客利益至上的经营宗旨。我们 会时刻关注顾客需求，以公司网站为平台，留意客户反馈信息，
厦门市商业网点布局规划规划文本厦门市商业网点布局规划规划文本目录 序言 第一章、总则 第二章、规划对象、内容及重点 第三章、规划期限、规模及范围 第四章、发展和结构目标 第五章、总体布局 第六章、专业(特色)街(区) 第七章、专业、批发市场 第八章、物流园区、配送中心 第九章、零售业态 (一) 购物中心、邻里中心 (二) 大型综合超市 (三) 仓储商店 (四) 百货店 (五) 专业店、大型专业店 (六) 专卖店 (七) 超市、便利店 (八) 自动售货机
第十章、其它要求 第十一章、组织实施 第十二章、附则 附录： (一) 术语和定义 (二) 主要执行文件 (三) 条例标准用词说明 附表： 附表一: 厦门市商业分级指标 附表二: 厦门市商业零售业态基本指标 第一章总则 第01条随着社会经济的发展，城市化过程的加快、经济体制改革与市场化进程的推进、经济国际化的扩大以及新经济、新技术等因素对商贸业的综合影响，需要针对厦门市的商业体系进行深一步的剖析，并制订出厦门市商贸业的规划对策，以及其发展支撑对策，以适应我国加入世贸组织后对外开放的新形势，并形成良好有序的市场竞争环境，保障我市商业快速、健康、持续发展。 第02条为指导厦门商业的分级设置，加强厦门市零售商业的规范化、科学化管理，优化商业布局，有效配置资源，增强商业综合竞争力，促进零售企业发展差别化经营，健全零售企业统计分类，特制定此文本。文本参照中华人民共和国国家有关规范、
规定及标准，并结合厦门商业发展的实际而制定。 第03条文本涉及的控制指标和技术规定是根据现有的相关标准、规范，参考国内外不同城市商业网点规划，并结合厦门市商业的实际情况并考虑到今后的发展制定的，未涉及的指标应符合国家、福建省和厦门市有关法规、标准的规定 第二章规划对象、内容及重点 第04条规划对象：由批发零售贸易企业设立的拥有独立固定营业场所，配备一定的业务人员，并从事批发、零售贸易业务的自然单位。 第05条规划内容：包括两大部分。第一部分是厦门市商业体系规划（总体布局），其中包括专业街（特色街）子项。第二部分为厦门市各商业业态布局规划。按商业业态来分有十种零售业态和专业、批发市场。十种零售业态分别为：超市、便利店、大型综合超市、仓储商店、专业店、大型专业店、专卖店、百货店、大型购物中心以及自动售货机。 第06条规划重点：主要包括厦门市的商业功能定性分析、研究、确定和商贸业发展的支撑对策以及厦门市商业体系规划（包括各级商业中心、特色商业街、批发市场）、厦门市零售业网点布局规划等。 第三章规划期限、规模及范围 第07条规划期限：厦门市商业网点布局规划期限与国家五年计划及厦门市城市总体规划期限相一致，即本次规划期限为：
长春市南部新城核心区控制性详细规划文本目录 第一章总则。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2 第一节规划依据。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2 第二节规划原则.。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2 第三节规划范围.。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2 第四节使用原则.。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2 第二章土地利用性质分类机控制.。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2 第三章土地使用强度控制.。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 第四章道路及交通设施规划。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 第五章配套设施控制.。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4 第六章空间环境设计.。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4 第七章建筑控制.。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。6 第八章绿化控制.。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。6 第九章规划实施措施.。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。7 第十章附则.。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。7
长春市（市辖区）城市建设用地总面积和居住用地面积3年数据分析报告2019版
序言 长春市城市建设用地总面积和居住用地面积数据分析报告对长春市城市建设用地总面积和居住用地面积做出全面梳理，从城市建设用地总面积，城市居住用地面积等重要指标切入，并对现状及发展态势做出总结，以期帮助需求者找准潜在机会，为投资决策保驾护航。 长春市城市建设用地总面积和居住用地面积数据分析报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。 本报告借助客观的理论数据为基础，数据来源于权威机构如中国国家统计局等，力求准确、客观、严谨，透过数据分析，从而帮助需求者加深对长春市城市建设用地总面积和居住用地面积的理解，洞悉长春市城市建设用地总面积和居住用地面积发展趋势，为制胜战役的关键决策提供强有力的支持。
目录 第一节长春市城市建设用地总面积和居住用地面积现状 (1) 第二节长春市城市建设用地总面积指标分析（均指市辖区） (3) 一、长春市城市建设用地总面积现状统计 (3) 二、全国城市建设用地总面积现状统计 (3) 三、长春市城市建设用地总面积占全国城市建设用地总面积比重统计 (3) 四、长春市城市建设用地总面积（2016-2018）统计分析 (4) 五、长春市城市建设用地总面积（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国城市建设用地总面积（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国城市建设用地总面积（2017-2018）变动分析 (5) 八、长春市城市建设用地总面积同全国城市建设用地总面积（2017-2018）变动对比分析6 第三节长春市城市居住用地面积指标分析（均指市辖区） (7) 一、长春市城市居住用地面积现状统计 (7) 二、全国城市居住用地面积现状统计分析 (7) 三、长春市城市居住用地面积占全国城市居住用地面积比重统计分析 (7) 四、长春市城市居住用地面积（2016-2018）统计分析 (8) 五、长春市城市居住用地面积（2017-2018）变动分析 (8) 六、全国城市居住用地面积（2016-2018）统计分析 (9)
目录 1 项目概述 (2) 1.1 工程地理位置和规模 (2) 1.2 总体设计要求 (2) 1.3综合馆建筑功能 (3) 2 设计管理部组织机构设置 (4) 2.1 设计管理部的编制 (4) 2.2 设计管理部组织机构图 (4) 3 设计管理部工作职责 (4) 4 工作管理制度 (5) 5 设计管理部工作流程 (7) 6 设计管理部工作细则 (7) 6．1工程勘察阶段的工作内容 (7) 6．2 工程设计阶段的投资控制方法 (8) 6．3工程设计概算的审核内容 (8) 6．4工程设计阶段的质量控制 (9) 6．4.1质量控制方法 (9) 6．4.1质量控制工作内容 (12) 6．4.1质量控制流程 (13) 6．5工程设计阶段的进度控制流程 (14) 6．6工程设计阶段的信息管理 (14) 附件 (15)
1 项目概述 1.1 工程地理位置和规模 长春科技文化综合中心是吉林省人民政府确定的“十一五”期间重点建设项目。位于素有“文化城”美誉的长春市，基地位于长春净月经济开发区，东邻净月潭国家森林公园，北侧是长影世纪城，主要建设内容为博物馆、美术馆、科技馆综合体建筑，歌剧院，SHOPPINGMALL和五星级白金宾馆项目。建设总用地面积45.1公顷，规划建筑面积约51万平方米。其中博物馆、美术馆、科技馆综合体位于综合中心用地西北角，基地用地坡度平缓，地理位置优越，交通方便，具有建设展馆的环境条件，综合体项目规划用地面积约10公顷，拟建筑面积约100000平方米，整个项目总投资约10亿元人民币。 长春科技文化综合中心博物馆、美术馆、科技馆综合体位于长春净月经济开发区，东面为歌剧院，北侧毗邻长影世纪城二期，西至梧桐街，南为规划高档社区用地，用地中有季节性河流呈南北走向。具体用地范围详见博物馆、美术馆、科技馆综合体规划建筑设计范围图。 1.2 总体设计要求 1.2.1设计方案应符合长春市净月分区规划和长春科技文化综合中心概念规划设计的要求，并具有独特的设计品质和理念。注重从地域深厚的人文史沉淀中提炼出其精华，将文化、科技、自然的魅力融入到功能的建筑环境中，创造一个再现历史的人文景观。 1.2.2在综合考虑长春科技文化综合中心空间布局的情况下，按整体和谐统一的原则，设计方案应布局合理，功能分区明确，与周围环境协调，
商业计划书范文通用版2篇 General version of business plan model 汇报人：JinTai College
商业计划书范文通用版2篇 前言：工作计划是对一定时期的工作预先作出安排和打算时制定工作计划，有了工作计划，工作就有了明确的目标和具体的步骤，大家协调行动，使工作有条不紊地进行。工作计划对工作既有指导作用，又有推动作用，是提高工作效率的重要手段。本文档根据工作计划的书写内容要求，带有规划性、设想性、计划性、方案和安排的特点展开说明，具有实践指导意义。便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、篇章1：商业计划书范文 2、篇章2：商业计划书范文(通用版) 篇章1:商业计划书范文 [你公司或项目名称] 商业计划 [出版时间：年月] [指定联系人] [职务] [电话号码]
[传真机号码] [电子邮件] [地址] [国家、城市] [邮政编码] [网址] 保密须知 本商业计划书属商业机密，所有权属于[公司或项目名称]。其所涉及的内容和资料只限于已签署投资意向的投资者 使用。收到本计划书后，收件人应即刻确认，并遵守以下的规定： 1）若收件人不希望涉足本计划书所述项目，请按上述地 址尽快将本计划书完整退回; 2）在没有取得[公司或项目名]的书面同意前，收件人不 得将本计划书全部和/或部分地予以复制、传递给他人、影印、泄露或散布给他人; 3）应该象对待贵公司的机密资料一样的态度对待本计划 书所提供的所有机密资料。
武汉市商业网点发展规划（２0０５-2０10 年） 为促进武汉市社会、经济、环境的全面协调发展，逐步建立与武汉市经济发展、城市建设相适应,布局合理,功能齐全，统一开放,竞争有序的城市现代商业网点体系，根据国务院批准的《武汉市城市总体规划（1996—2020年）》，结合我市“十一五”规划思路,提出武汉市商业网点发展规划(以下简称“网点发展规划”）。 本网点发展规划中所称“商业网点”，是指我市城镇用于商业零售、批发、仓储物流和餐饮服务等各类经营性服务的固定场所。 规划期限为２００5年—2０10年。 一、商业网点的现状 “九五”期间以来，随着武汉市社会、经济的不断进步和发展,对外开放的推进，商贸服务业的市场化进程明显加快,我市商业网点已形成多元化投资格局，促进了各类商业网点的快速发展。２004年，全市社会消费品零售总额为961亿元,比1995年的2９9亿元增长2.21倍;各类商业网点为1２.１万个，比1995年的9．4万个增长28.7%;各类商品交易市场５97个,比1９95年的405个增长47.4％;中心城区人均拥有零售商业营业面积达到0．8５平方米。适应现代商贸服务业发展趋势，不断提升商业网点功能档次,已成为我市商业网点建设发展的主
流。目前以大型购物中心、大型综合超市、大型专业店、仓储式商场、超市、专业店、专卖店等为代表的新兴零售商业业态呈蓬勃发展的态势。 ——一批大型购物中心、百货店、综合超市、酒楼等大中型网点的现代化程度已达到或接近国内先进水平。 ——全市单店营业面积超过3000平方米以上的大中型综合超市达到６5家，营业面积约为５８．5万平方米,年销售额达到１４6亿元。 ——经营家电、建材、家居等为主的大型专业店近3０家,已展现其规模和品种优势。 ——一批深入社区、体现便民利民功能的中小型超市和便利店正积极稳步发展。各类专业店、专卖店出现网点集聚、经营细化的趋向。全市连锁经营网点数约230０余家,年销售额近2５0亿元,占全市社零额比重达2６％。 ——餐饮业中一批年营业收入过亿元的酒店，年营业总收入已达1０.75亿元,其连锁网点场面宏大、环境优雅、人气旺盛,成为了我市商贸服务业的一道亮丽景观。 ——中山大道商业景观街、江汉路商业步行街、沿江大道休闲街
解读《长春市“十三五”城市建设发展规划》 主讲嘉宾：李赫楠 时间：2016年1月23日 主讲嘉宾简介： 李赫楠长春市城乡规划设计研究院交通规划研究所规划师。 长春市“十三五”城市建设发展规划是属于非法定规划，是在城市的总体规划和专项规划指导下的近期建设规划。在这个规划中，结合当前国家政策确定了城市发展愿景和近期目标以及专项规划中的建设要求，提出未来五年城市建设的重点和城市建设的具体项目，为长春市政府在“十三五”期间城市发展建设提供了有力的支撑和决策依据。 本次规划统筹了所有城市建设的相关单位，一共提到了44家单位，涉及到城市交通、市政设施、生态环境等9大方面的内容。这个规划现在已经初步完成，目前仍在持续的修改完善中。 这是“十三五”城市建设发展规划的总体思路框架（见图1），今天我通过这张图来说明当前城市发展的背景，国家的大政分针，长春市承接的试点任务，长春市的发展愿景。 一、领导讲话 在相关背景里面，我们分析了领导的讲话。去年习总书记和李克强总理先后来到长春市，指导长春市的城市建设发展，在这期间他们召开了多次的专题会议，作出各种重要批示和指示，从中我们总结出和城市建设有关的四个方面： 1.破除体制机制障碍——城市建设发展的治本之策。 2.精准有效投资——城市近期发展的主要发力点。 3.生态文明——持续发展之路。 4.科学规划——描绘一张好的蓝图。 二、国家大政分针 1.国家新型城镇化 国家新型城镇化规划中涉及城市建设管理的内容主要包括４章１０节２５个重点任务（见图2），其中包括智慧城市、绿色城市、人文城市等新型城市建设，比如强化综合交通运输网络的支撑，在这里提出要建设城市的综合交通枢纽以及城市群内部的综合交通的运输体系。在此基础上长春市成功申报并已经开始各项试点任务，主要有国家新型城镇化试点城市、智慧城市试点城市、综合管廊试点城市等三大试点。 2.生态文明体制改革 生态文明体制改革总体方案可以用6个理念、6个原则，8项制度来概括，其中8项制度又含有44项重点内容（见图3），比如完善主体功能区制度、建设国家公园体制、编制空间规划、推进市县多规合一、建设生态文明目标体系等等多项内容。 3.“长吉图”融入“一带一路” 长吉图战略承担着“一带一路”北线基础设施互联互通的建设任务。长春应紧抓“一带一路”建设的契机，依托长吉图国家战略，推动长吉一体化进程，积极争取国家重大战略性项目落位，进一步发挥核心城市作用，着重建设机场、铁路、公路等支撑性项目。 4.哈长城市群 根据《哈长城市群发展规划》（吉林版），长春市定位为：①面向东北亚的国际性
《商业计划书》规范化格式(中文版) [兆联国际投资有限公司投资部制] 保密承诺 本商业计划书内容涉及本公司商业秘密，仅对有投资意向的投资者公开。本公司要求投资公司项目经理收到本商业计划书时做出以下承诺： 妥善保管本商业计划书，未经本公司同意，不得向第三方公开本商业计划书涉及的本公司的商业秘密。 项目经理签字： 接收日期：年月日 商业计划书 （撰写参考） 项目名称 项目单位 地址 电话 传真
电子邮件 联系人 [公司名称] [日期] 目录 执行概要…………………………………………… 第一部分公司基本情况……………………………… 第二部分公司管理层………………………………… 第三部分产品/服务………………………………… 第四部分研究与开发………………………………… 第五部分行业及市场情况…………………………… 第六部分营销策略…………………………………… 第七部分产品制造…………………………………… 第八部分管理………………………………………… 第九部分融资说明……………………………………
第十部分财务计划…………………………………… 第十一部分风险控制…………………………………… 第十二部分项目实施进度……………………………… 第十三部分其它………………………………………… 备查资料清单………………………………………… 撰写说明…………………………………………………… 执行概要 说明：执行概要尽量控制在2-3页纸内完成。 [摘要内容参考] 1、公司基本情况（公司名称、成立时间、注册地区、注册资本，主要股东、股份比例，主营业务，过去三年的销售收入、毛利润、纯利润，公司地点、电话、传真、联系人。） 2、主要管理者情况（姓名、性别、年龄、籍贯，学历/学位、毕业院校，政治面貌，行业从业年限，主要经历和经营业绩。） 3、产品/服务描述 (产品/服务介绍，产品技术水平，产品的新颖性、先进性和独特性，产品的竞争优势。) 4、研究与开发 (已有的技术成果及技术水平，研发队伍技术水平、竞争力及对外合作情况，已经投入的研发经费及今后投入计划，对研发人员的激励机制。)
长春市永春镇总体规划（2008-2020）镇乡总体规划批前公示 长春市永春镇总体规划（2008-2020） 2010年1月5日—2010年2月5日 一、区位及行政辖区范围 1、区位 永春镇隶属于长春市朝阳区管辖，位于长春市西南部，东经125?15′，北纬43?45′，东靠伊通河畔，南与乐山镇接壤，西部与公主岭市响水镇为邻，北部与南关区幸福乡相连。 2、行政辖区范围 永春镇幅员面积72平方公里，辖7个行政村和一个居民委员会。 二、规划期限 本次总体规划的分期年限为： 近期：2008年——2012年， 远期：2013年——2020年。 三、镇域体系 规划期内，逐步建立“永春镇区——中心村——基层村”的三级镇村结构体系；人口规模等级，镇区1.8万人——中心村1400人——基层村500～1300人。 永春镇区为全镇的生活和经济发展重心，带动全镇的经济发展； 中心村为长岭子村。 基层村为长春堡村、柳家村、义和村、农丰村、向阳村、平安村。 四、城镇性质与规模及空间结构
1、城镇性质：全镇的政治、经济、文化科技中心，长春市的蔬菜种植、净菜加工基地，苗木花 卉供应基地，农业观光旅游服务基地，是长春市南部重要拓展区。 2、城镇规模：确定2012年镇区人口规模为1.0万人，建设用地规模为1.74 平方公里； 2020 年镇区人口规模为1.8万人，建设用地规模为2.34平方公里。 3、空间结构： 规划永春镇区将形成“一心二轴四片”的空间布局结构。 “一心”为以镇政府为中心的行政办公中心。 “二轴”为永春路的商业轴线和春延街的文化、商业轴线。 “四片”永春路北、春延街西侧的居住片区；永春路北、春延街东侧工业区； 永春路南、春延街西侧的商业居住综合区；永春路南、春延街东侧的教育、居住综合区。 五、近期建设规划 至2012年镇区居住人口达到1.0万人，镇区建设用地规模达到1.74km2，人均建设用地面积为 174 m2。 近期建设包括镇中心区的改造和居住新区建设两个方面。重点改造镇中心区，改善居住生活环 境；适度在新区开发房地产项目，建设设施齐全的现代居住区；完善城镇公共设施。
目录 一、编制依据 (1) 二、规划期限 (1) 三、规划对象与范围 (1) 3．1规划对象 (1) 3．2规划范围 (1) 四、指导思想和原则 (2) 4．1指导思想 (2) 4．2规划原则 (2) 五、控制标准 (3) 5．1商业中心的设置 (3) 5．2商业街的设置 (4) 5．3大型零售网点的设置 (4) 5．4大型批发市场的设置 (4) 六、发展目标 (4) 6．1近期目标 (4) 6．2远期目标 (5) 七、规划内容 (5) 7．1市级商业中心规划 (5) 7．2市级商业副中心规划 (8) 7．3区级商业中心规划 (9) 7．4商业街规划 (10) 7．5批发市场规划 (13) 7．6物流基地规划 (14) 7．7景观区商业规划 (16) 八、主要建设项目 (18) 九、规划实施措施 (22)
附图： (23) 1．市级商业中心分布图 (23) 2．老城区商业中心层次分布图 (24) 3．中心商圈结构分析图 (25) 4．市级商业副中心分布图 (26) 5．区级商业中心分布图 (27) 6．主城区商业街分布图 (28) 7．贾汪、铜山商业街分布图 (29) 8．市场带与物流中心分布图 (30) 9．景观区商业分布图 (31) 10．主城区商业网点主要建设项目分布图 (32) 11．贾汪、铜山商业网点主要建设项目分布图 (33)
徐州市商业网点发展规划（2008—2020） （简本） 一、编制依据 1．1 《中华人民共和国城乡规划法》 1．2 商务部《城市商业网点规划编制办法》 1．3 国家经贸委《关于城市商业网点规划工作的指导意见》 1．4 国家经贸委《关于加强城市商业网点规划工作的通知》 1．5 商务部《关于进一步做好大中城市商业网点规划工作的通知》 1．6 商务部、建设部《关于做好地级城市商业网点规划工作的通知》 1．7 《徐州都市圈规划（2002—2020）》 1．8 《徐州市国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》 1．9 《徐州市城市总体规划（2007—2020）》 1．10 《徐州市旅游业发展规划（2001—2020）》 1．11 《徐州市物流业发展规划（2004—2020）》 1．12 《贾汪区城市总体规划（2006—2020）》 1．13 《铜山县城市总体规划（2006—2020）》 二、规划期限 本规划时间期限为2008—2020年。其中，近期为2008—2012年，远期为2013—2020年。 三、规划对象与范围 3．1 规划对象 徐州城区内的商业中心、商业街、批发市场、物流基地、零售网点以及辅助商业网点，包括宾馆、餐饮、生活服务等。 3．2 规划范围 本规划空间范围以城区为主，行政区划包括云龙区、鼓楼区、泉山区、九里区、贾汪区、铜山片区、徐州经济技术开发区和新城区，总面积约1160平方公里。
《现代城市规划原理》课程论文 长春市城市规划分析 学院亚泰工商管理 专业年级旅游管理1207 学生姓名隋慧敏 学号 0806120723
长春是一座美丽、繁荣、开放的国际化大都会，市区内居住着约30万来自世界各地的外籍友人。长春，东北地区的中心城市，中国区域性中心城市，中国最大的汽车工业城市，中国建成区面积和建成区人口第九大城市，中国特大城市，中国十五座副省级城市之一。中国第一汽车集团公司和长春电影制片厂座落于此，是中华人民共和国汽车工业和电影工业的发源地。长春是吉林省省会，北方窗口城市，东北地区的政治、经济、文化、金融、贸易和交通中心。长春素有“国际汽车城”、“电影城”、“森林城”、“雕塑城”、“文化城”、“科教文化城”、“国际轨道交通之都”等诸多美誉。长春地处东北腹地核心，是东北地区天然地理中心，东北亚几何中心，东北亚十字经济走廊核心之一。 长春市的城市形态主要是以“分散组团式”布局，城市结构则主要是以“多中心分区式”为主。长春市的城市规划将与城市的经济社会发展相协调，调整城市建设用地布局结构，控制中心团的开发强度，并采取有效措施将城市建设重点逐步从中心分区向外围分区转移，完善各分区功能，使人口和产业达到合理布局具体的城市形态以及结构见下图 这种分散组团式的城市布局优点是接近自然、容易处理好近期与远期的关系，使各项用地各得其所。缺点是市政设施和公用设施投资及经营管理费用较大，城市用地分散，浪费土地。各地区不易统一分配基础设施，跨区工作和出行成本高，区民生活不便。所以长春市的这种城市形态的布局加大了居民的生活成本，使负担加大。
而对于长春市的道路以及交通规划，长春建设改造主次干道50多条，1787条巷道旧貌换新颜，实施了九大区域亮化工程……新建了交通、市政、公用、环保等重点工程120多项，累计完成城市基础设施和房地产开发投资500亿元。先后建设改造了亚泰大街、人民大街、吉林大路、三环路等50多条主次干道；建成了集购物、休闲、娱乐、信息交流于一体的长江路步行街；同时规划建设了长春大桥、兴业立交桥、长沈路桥等大中桥梁12座；对人民大街、解放大路、吉林大路、东盛大街、建设街、安达街、开运街等400多条道路进行了大中修；改造了人民大街南出口、102国道长沈公路、吉林大路、长吉北线、长吉南线、北亚泰大街6个城市出入口，提高了道路通行能力和承载能力。并且改造巷道1787条，绿化覆盖率达41．5％，16条主要街路安装路灯，45.61平方公里面积要亮化。长春已经建成轻轨三号线以及四号线，并且在建地铁一号线，地铁二号线。并且在建立交桥的两横三纵工程用来改善交通条件，改掉拥堵现状。长春市高速公路网布局为“两环八射”的格局。“两环”为长春绕城高速公路和长春经济圈高速公路；“八射”分别为京哈高速公路、蒲左高速公路、珲乌高速公路、长抚高速公路、长深高速公路。 对于长春市在道路以及交通所做的规划和所作的实施，我认为这大大缓解了长春市的交通条件，改善了高峰期时拥堵的情况。但轻轨的建设周期较长，从2009年开始建设预计2020年完工。而且由于“两横三纵”工程的建设以及修建地铁，长春基本的主要干道都处于施工状态。大大影响了居民的出行，灰尘大，影响环境。虽然这种规划在建成后会惠及春城人民，但由于长期的建设周期，使其在完工前大大影响了交通的通常通畅。但从长远来看，还是能够起到它本该有的作用的。 长春未来的居住用地及住房建设规划的主要目标为健全居住用途的土地市场，建立供需平衡的土地供给机制，积极培育房地产市场的良性发展；发挥政府规划导向作用，关注城市居住需求，缩小地区间的差异；培育地方特色，延续地方文脉，加强城市居住区的特色建设；全面提升长春市人居环境和住宅建设水平，创建绿色宜居城市。规划人均居住建筑面积水平近期32平方米/人，远期35平方米/人。南部居住用地依托区位优势及自然环境，建设高质量现代化居住区，为南部新城、高新技术产业开发区、净月经济开发区及汽车产业开发区提供居住
商业计划书介绍（完整版） （一）商业计划书的定义 商业计划书是一份全方位描述企业发展的文件，是企业经营者素质的体现，是企业拥有良好融资能力、实现跨式发展的重要条件之一。一份完备的商业计划书，不仅是企业能否成功融资的关键因素，同时也是企业发展的核心管理工具。 商业计划书是企业或项目单位为了达到招商融资和其它发展目标之目的，在经过对项目调研、分析以及搜集整理有关资料的基础上，根据一定的格式和内容的具体要求，向读者(投资商及其他相关人员)全面展示企业/项目目前状况及未来发展潜力的书面材料;商业计划书是包括项目筹融资、战略规划等经营活动的蓝图与指南，也是企业的行动纲领和执行方案。 商业计划书是国际惯例通用的标准文本格式形成的项目建议书，是全面介绍公司和项目运作情况，阐述产品市场及竞争、风险等未来发展前景和融资要求的书面材料 商业计划书首先是把计划中要创立的企业推销给了风险企业家自己。其次，商业计划书还能帮助把计划中的风险企业推销给风险投资家，公司商业计划书的主要目的之一就是为了筹集资金。 商业计划书是目前市场应用最多的应用写作文体之一。 （二）商业计划书的用途 1、沟通工具 商业计划书可以用来介绍企业的价值，从而吸引到投资、信贷、员工、战略合作伙伴，或包括政府在内的其他利益相关者。 一份成熟的商业计划书不但能够能描述出你公司的成长历史，展现出未来的成长方向和愿景，还将量化出潜在盈利能力。这都需要你对自己公司有一个通盘的了解，对所有存在的问题都有所思考，对可能存在的隐患做好预案，并能够提出行之有效的工作计划。 2、管理工具
商业计划书首先是一个计划工具，它能引导你走过公司发展的不同阶段。 一份有想法的计划书能帮助你认清挡路石，从而让你绕过它。很多创业者都与他们的雇员分享商业计划书，以便让团队更深刻的理解自己的业务到底走向何方。 大公司也在利用商业计划，通过年度周期性的反复讨论和仔细推敲，最终确定组织未来的行动纲要和当年的行动计划，并让上级和下级的意志得到统一。 商业计划书也能帮助你跟踪、监督、反馈和度量你的业务流程。 优秀的商业计划书将是一份有生命的文档，随着团队知识与经验的不断增加，它也会随之成长。 当你建立好公司的时间轴及里程碑，并在一个时间段后，你就能衡量公司实际的路径与开始的计划有什么不同了。越来越多的公司都在开始利用年度周期性的计划工作，总结上一周期的成功与不足，以便调整集体的方向与步骤，并进而奖优罚劣，激励团队的成长。 3、承诺工具 最容易被人忽略的是，商业计划书也是一个承诺的工具。这点，在企业利用商业计划书执行融资工作的时候体现最为明显。 和其他的法律文档一样，在企业和投资人签署融资合同的同时，商业计划书往往将作为一份合同附件存在。与这份附件相对应的，是主合同中的对赌条款。对赌条款和商业计划书，将共同构成了一个业绩承诺：当管理人完成或没有完成商业计划书中所约定的目标，投资人和企业家之间将在利益上如何重新分配。 在辅助执行公司内部管理时，商业计划书也是一个有效的承诺工具。 在上级和下级就某一特定目标达成一致以后，他们合作完成的商业计划书就记录下了对目标的约定。这样的约定，将成为各类激励工具得以实施的重要基础。 商业计划书也体现了上级对下级的承诺。 公司战略的得以展开，必然意味着必要的资源投入。只有经过慎重思考的战略，才能够让领导人具有必要投入的决心。人们可以原谅因为具体环境的变化、知识的增长而带来行动计划乃至战略的调整，但是，却没有任何人愿意和一个朝三暮四、朝令夕改的，不具备战略思考能力的领导人共同工作。
重庆市沙坪坝区 商业网点发展规划 （2008年—2017年） 重庆市沙坪坝区人民政府 院校19所，科研院所67个，电大职大10所，中小学129所，在校学生30多万人，教育人口占全区总人口的1/3。 2008年，全区地区生产总值达到271.2亿元，同比增长12.1%。其中第一产业增加值4.3亿元，增长2.5%；第二产业增加值142.7亿元，增长12%；第三产业增加值124.2亿元，增长12.7%，二、三产业形成支撑全区经济发展重要力
量。辖区地方财政总收入实现44.3亿元，增长6.58%。全社会固定资产投资达到188.3亿元，比上年下降7.1%。社会消费品零售总额达到154.8亿元，比上年增长25.26%。其中批发零售贸易业零售额达到132.9亿元，增长25.5%；住宿餐饮业零售额18亿元，增长22.7%。城市居民人均可支配收入15862元，比上年增长14.3％；农民人均纯收入6734元， 生产向生态环保型原料种养殖基地和旅游休闲产业转变。发展商贸服务业，努力建设成为重庆市极具文化艺术特色的商贸中心和现代服务业都市产业示范区，就是对“314”总体部署、实现城乡统筹和“112345”发展路径的贯彻落实。商贸服务业面临新一轮快速、健康发展的大好机遇。
（二）规划依据 国务院《关于促进流通业发展的若干意见》（国发〔2005〕19号） 国务院《关于加快发展服务业的若干意见》（国发〔2007〕7号） 商务部《商务发展第十一个五年规划纲要》 （三）规划范围和对象 1.规划范围 辖区规划总面积396平方公里，覆盖14个街道、11个镇，以重庆城乡总体规划“二环”内的333平方公里土地为布局重点。
《长春市城市总体规划（2005-2020）》文本简本 规划期限： 本次规划期限为2020年，近期为2005-2010年，远期为2011-2020年 第一条规划层次 规划包括三个层次:市域、城市规划区、中心城区 一、市域 市域范围为长春市行政辖区范围，包括长春市区和榆树、农安、德惠、九台4个县（市），面积20571平方公里。 二、城市规划区 城市规划区范围，包括长春市市区范围以及石头口门水库水源保护区和长春市龙家堡机场控制区，总面积3891平方公里。其中市区面积3583平方公里、石头口门水库水源保护区面积218平方公里，长春市龙家堡机场控制区面积90平方公里。 三、中心城区 中心城区指绕城高速公路以内（以下称主城）以及净月组团、富锋组团、兴隆组团的规划城市建设用地范围，规划总建设用地440平方公里。 第二条《长春市城市总体规划（2005-2020年）》是指导本市城市发展、建设、管 理的基本依据。本规划经批准后，凡在城市规划区范围内的土地利用和各项建设活动， 均应按照《中华人民共和国城市规划法》的规定执行本规划。 城市性质、发展目标及战略 第三条城市性质 长春市是吉林省省会，东北地区中心城市之一，全国重要的汽车工业、农产品加工业基地和科教文贸城市。 第四条城市职能 国家重要的汽车产业基地；国家农产品加工业基地；国家科教文贸中心城市；国家光电子产业基地；东北地区生物医药科技产业基地；东北地区的交通枢纽及物流中心城市。 第五条城市发展目标 遵循可持续发展战略，不断增强城市综合辐射能力。至2020年，把长春建设成为经济实力较强、社会文明进步、科学技术先进，城乡发展协调、基础设施完备、生态环境良好的开放型、多元化、适宜居住的生态园林城市。 第六条经济发展目标及战略 经济发展目标：坚持以经济建设为中心，走科技含量高、资源消耗低、环境污染少的新型工业化道路。进一步提升经济增长速度，提高经济发展质量。2020年，人均地方生产总值突破8000美元；第三产业比重约为45%，第二产业比重保持在48%左右，第一产业比重调整到７%左右。经济发展达到国内同等城市先进水平。 经济发展战略：统筹城乡经济发展，推进农业产业化步伐，以农产品加工业为依托，实现种植业、畜牧业规模经营，并逐步向工业原料基地转变。 持续推进老工业基地改造和经济结构调整，实现国有、民营、外资等多种所有制经济