农民还迁定向安置经济适用房项目
施工组织设计
第一章综合说明
一、编制说明
对承建本工程，我公司具有极大的热忱，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。在收到招标文件后，我公司组织有关人员认真阅读图纸，仔细了解现场情况，编制了本《施工组织设计》。本《施工组织设计》是指导**县造甲城镇赵温、田辛村农民还迁定向安置经济适用房项目施工的纲领性文件，编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工等诸多因素做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。在工程实施前还要编制详细的实施性施工组织设计或施工方案、措施及作业指导书，指导工程施工，确保在固定工期内完成工程的全部施工内容，并使该工程质量评定等级全部达到合格标准。
我们承诺：如我公司中标，我们会克服一切困难，发扬我公司的优良传统，全力以赴，配备一流的人员班子、一流技术、一流的材料、一流的施工机具和超常的价格，以雄厚的企业整体实力为依托、精良的技术装备和丰富的管理经验为后盾，根据提供的资料进一步地优化施工方案，以先进科学的施工管理技术，更加合理地调动各种资源，保证以优良的质量、快捷的工期、优良的施工管理水平和优良的服务，按时交出令建设单位满意的工程。
在施工中，我公司本着对建设单位高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及监理工程师的管理，从严控制工程量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定环保措施，控制噪音尘埃污染，减少投诉；制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。同时，在施工中力争“少花钱、多办事、办实事”，将建设单位投资的每一分钱落到实处，以达到有效控制投资的目的，更好更快地交出让建设单位满意的精品工程。
二、编制依据
《建筑设计防火规范》GB50016-2006
《建筑灭火器配置规范》GB50116-98
《住宅建筑规范》GB50368-2005
《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2010
《天津市民用建筑节能工程施工技术规程》DB29-125-2010
《天津市民用建筑节能工程质量验收技术规程》DB29-126-2010 《天津市节能门窗技术标准》DB29-164-2007
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2010
《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》JGJ3-2010
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010
《屋面工程技术规范》GB50345-2004
《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012
《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2010
《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003
《建筑电气工程质量验收规范》GB50303-2011
《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002
《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2011
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002
《建筑工程施工质量检验收统一标准》GB50300-2001
《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-2005
《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91
《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33-2001
《建筑施工安全检查标准》JGJ59－99
《建筑施工现场供电安全规范》GB50194－2005
《电气装置工程低压电气施工及验收规范》GB50254－96
《电气装置工程电气照明装置施工及验收规范》GB50259－96 《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232－82
公共安全行业标准《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94 《智能建筑设计标准》GB/T50134-2006
《民用闭路电视监视电视系统技术规范》GB50198-94
《建筑物防雷设计规范》GB50057-94
《有线电视系统工程技术规范规范》GB50200-94
《建筑工程监理规范》GB50319-2000
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95
《建筑设计防火规范》GB50016—2006
《住宅电梯的配置与选择》JG/T5010-92
《外墙保温工程技术规程》JGJ144-2004
以上规范如有变更以最新发布的为准。
**县造甲城镇赵温、田辛村农民还迁定向安置经济适用房项目系天津市**县兴宁建设投资集团有限公司下发的投标工程。按照业主招标文件，我公司均符合要求，具备建设单位要求的施工企业资质和施工实力，参加该项目工程的投标，争取拿到该项目。
三、工程概况
工程名称：**县造甲城镇赵温、田辛村农民还迁定向安置经济适用房项目
建设地点：位于**县造甲城镇赵温村东南，**现代产业区西部，四至范围为：东至温馨道，南至恒捷路，西至西盈道，北至居正道。
建筑面积：总建筑面积186800㎡其中，住宅建筑面积180065㎡，各类配套公建5735㎡，结构类型为框架及框剪，第上22层，地下1层，单体最大建筑高度为70m，地下为4.5m，地下建筑面积1000㎡。总投资51370万元。
本次项目包括1#～25#楼25幢高层住宅，分别为11层、15层、17层、22层均为剪力墙结构。
3#～6#为11层高层住宅，层高2.9m，建筑高度33.85m，室内外高差0.45m。
2#、7#、17#~20#楼为15层高层住宅，层高2.9m，建筑高度45.45m。
1#、8#、15#～16#、21#～22#、25#楼为17层高层住宅，层高2.9m，建筑高度51.25m。9#～14#、23#～24#楼为22层高层住宅，层高2.9m，建筑高度65.75m。
承包方式：包工包料。
资金来源：自筹
施工工期：2013年6月11日至2015年6月11日，共计731日历天。
四、建筑设计概况
本工程主体结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构。
**县造甲城镇赵温、田辛村农民还迁定向安置经济适用房项目由天津市**县
兴宁建设投资集团有限公司投资兴建，总建筑面积186800㎡。本工程结构形式为剪力墙结构，抗震设防烈度为8度。防火等级：11、15、17层防火等级二级，22层防火等级一级。本工程地下防水等级为一级，屋面防水等级为二级，基础为钻孔灌注桩，桩上设基础承台和地梁。
装饰装修概况
五、结构设计概况
六、设备安装工程概况
给排水工程：1层至3层由市政管网直接供水；4层至11层为中I区；12层至17层为中II区；18层以上为高区。本工程统一设置生活及中水加压泵房，由变频供水设备供水，供至4层以上管道。生活水箱、中水水箱、消防水池补水及换热站给水分别入户，换热站给水单独计量。配套公建设置配套调节水箱和水泵房排水工程：本工程为污水，废水合流制，生活污水经室外化粪池局部处理后排入市政污水管网。地下为压力排水系统，在集水坑设置潜水泵提升至污水管网。
中水工程：中水系统供室内冲厕之用。中水由市政加压引至户内，分户计量。
消防工程：本工程设消防泵房，消防控制中心，消火栓、喷淋系统及灭火器系统。
本工程电气工程包括照明系统、宽带网络系统、有线电视系统、楼宇对讲、安防系统、电话系统、自动消防系统等、防雷接地系统。
第二章项目班子主要管理人员
一、项目组成班子
1.1 项目组织管理机构设置
我方在响应标书的前提下，将该工程定为我公司创优质精品工程，为此我们将组建直属项目，具有相对独立的管理和财政职能，对该工程进行重点管理，服从设计、尊重监理、服务甲方，选择较强的施工管理人员组成项目班子，负责现场施工管理任务。
本工程实行项目法施工，根据本工程的需要和我公司具备人员的素质，选择政治素质、领导素质、知识层次、实践经验、身体素质符合本工程项目需要，具有本专业技术知识，有工作干劲，主动承担责任，能吃苦耐劳，能随时都保持高度竞技状态的人作为本工程的项目经理。
项目组织机构图：
1.2 项目经理部设置 项
目 经
理
经营部 项 目 执 行 经 理 工程部
安全部 技术部
质量部 材料部
财务部 经营部长
技术总工
安全总监 机电组长 项目工程师 质量总监
材料部长 财务部长
㈠.项目班子素质高。选派一名有丰富工程施工经验的国家一级项目经理担任该工程的项目经理，确保工程的各项目标的实现。选派的项目总工程师有丰富的同标准工程施工经验，能充分发挥技术保障作用，确保各种施工方案具有指导性、针对性、可操作性及经济性。选派二名一级项目经理担任土建和水电部分的项目副经理，确保结构工程优质、高速的完成施工。选派一名协调能力强，精通计划管理的项目副经理担任项目总包管理副经理，在项目经理的领导下，加强对各专业分包计划编制指导、检查并督促落实，做好各专业的交叉协调工作。
㈡.总包管理力量强。项目经理部设总包管理部，在总包管理经理的领导下，专业管理人员对工程施工涉及的各专业进行全方位动态管理。
㈢.公司选派一名质量总监、一名安全总监、一名环境总监、常驻项目经理部，代表公司对本工程的安全、环境、质量进行全过程监控，质量总监、安全总监、环境总监有权对一切影响工程质量、安全、环境的行为给予制止，必要时勒令停工，确保工程质量目标、安全文明施工目标的顺利实现。
㈣.项目经理部领导层设项目经理、项目总工程师、项目副经理、商务经理。管理部门设土建施工部、设备安装部、技术质量部、预算合同部、设材供应部、安全技术部、计划协调部、财务部、现场保安部和综合办公室。
项目经理部明确责任制，整个工程施工过程和所有进入施工现场的承包商，要实行总经理和各级经理负责制，集责、权、利于一身，解决发生在工程施工过程中的所有问题。
严格项目控制，?.建立工作标准。?.用建立的标准衡量当前的工作。?.分析偏差产生的原因。?.及时采取补救措施。控制的主要内容包括进度、费用和工程质量等，采取定期不定期的工作检查，力争使实际情况与控制标准之间的偏差减少到最低限度，确保项目目标的圆满实现。
1.3 项目经理部主要岗位的职责
1.3.1 领导层岗位职责
㈠.项目经理
?.全面主持项目执行机构日常工作；
?.项目施工过程的全职组织者和指挥者；
?.组织编制项目施工组织设计、质量计划、大型或复杂施工技术方案、安全文明施工组织管理方案、环境管理方案、职业健康安全管理方案并督促落实工作；
?.审批项目实施进度计划、预算、报表；
?.审批各类分包和供应商的选择工作；
?.根据公司的授权，处理项目实施中的重大紧急事件，并及时向董事会报告；
?.组建项目经理部管理层机构
?.决定重大项目奖励分配方案
?.负责与业主、监理、设计等的协调和沟通组织领导工作；
?.负责组织协调项目机构后方生产资源和技术服务的支持；
⑴.负责工程的竣工交验工作。
㈡.执行经理
?.协助项目经理，具体负责项目基础、土建、装修、机电等施工生产的进度、质量、安全、的组织、控制和管理工作；
?.负责项目质量保证计划、安全文明施工组织管理方案、环境管理方案、职业健康安全管理方案编制和落实工作；
?.负责阶段进度计划的编制、分解、协调和落实工作；
?.负责项目质量目标、进度目标、安全文明施工目标和质量奖目标的策划、组织、管理和落实工作；
?.负责与业主、监理等的现场协调和沟通的组织领导工作；
?.参加分包商和供应商选择的组织工作；
?.协助项目总工程师、组织新材料、新技术、新工艺、新产品在本工程的推广应用和技术总结工作；
?.具体负责工程阶段交验和竣工交验工作协调组织领导工作；
?.具体负责协调项目机构后方生产资源支持服务的落实。
㈢.经营部
?.负责本项目的全部商务工作，主管预算合同部、设材供应部和财务部，对本项目成本管理、合约管理、物资管理向项目经理负责，做到公开、公平、公正、廉洁。
?.协助主管项目副经理实施工程建设经济文件准备、项目合同、经营事务，具体负责项目合同管理、造价确定以及二次经营等事务的日常工作；
?.参与项目预算的编制、成本控制和结算工作；
?.具体负责本项目分包招标文件的编制工作；
?.负责分包商资质文件的审核；参与供应商的选择工作；
?.参与项目质量计划的编制工作；配合财务部编制资金计划、竣工决算报告以及有关清算工作；
?.负责与业主和分包的结算工作，编制项目月度请款、分包付款文件；
?.其他商务方面的工作。
㈣.项目总工程师
?.协助项目经理主管计划部、设计部、质量部和测量管理部等工作；
?.组织相关部门和人员代表施工总包机构参与与业主、监理或设计方等就施工方案、技术、设计、质量、专业分包等方面问题的会议、磋商；
?.主持施工组织设计和重大技术方案的编制并负责审核、把关；负责分包商技术方案的审核工作；
?.协助项目经理主持项目质量策划，并监督技术方案和施工组织设计落实工作；
?.对新技术、新工艺、新材料本工程的应用进行指导把关；
?.协助项目经理监督施工质量，组织创优工作；
?.竣工图、竣工资料、技术总结等工作负责；
?.负责组织对工人和劳务队伍的岗前技术培训工作；
1.3.2 管理部门职责
㈠.工程部
?.组织所属各专业的协调施工，满足进度和质量要求，建立完善的工程监管体系和报表制度，组织和监管工程施工。
?.负责项目生产组织、进度计划落实、施工方案的实施、工序协调、分包、分共方管理、质量控制等工作；
?.负责编制项目质量计划、各类施工技术方案、安全文明施工组织管理方案、环境管理方案、职业健康安全管理方案；
?.负责组织和完成项目开工前期现场准备工作；
?.负责进度计划编制及职责范围内的进度计划的细化和落实；协助安全文明施工、质量体系运行和争创质量奖工作；
?.参加相关分包商的选择工作；
?.协助计划部，编制职责范围内工程的物资需求计划；
?.负责填写施工日志，协助技术部门的技术资料收集整理工作；组织项目阶段交验和竣工交验；
?.负责职责范围内工程分包商现场施工的管理控制工作和与业主、监理工程师联系进行分部分项工程的检查；
㈡.技术质量部
?.协助项目总工程师工作，负责项目施工的技术准备工作；
?.负责编制项目质量保证计划，并监督实施、过程控制。编制安全文明施工组织管理方案；负责机电工程外的各类施工方案的编制工作；协助机电部编制机电安装工程施工方案；
?负责测量技术方案的编制工作；
?.负责现场总平面的布置方案及其调整方案；
?.参与相关分包商和供应商的选择工作；
?. 负责质量目标的分解落实，编制质量奖惩责任制度并负责日常管理；
?.负责技术资料收集整理工作，项目阶段交验和竣工交验；
?.负责新技术、新材料、新工艺、新产品在本项目的推广应用和科技成果的总结工作；
?.负责项目质量监督、质量管理、创优评奖和ISO9000贯标工作；
?.配合项目质量总监管理项目质检小组的工作，实施项目过程中工程质量的工作，并与政府质量监督对口工作；
⑴.负责管理落实质量记录的整理存档工作，协助项目总工程师进行竣工资料的编制工作；
⑵.负责项目全员质量保证体系和质量方针培训教育工作；
⑶.负责分部分项工程工序质量检查和质量评定工作；
⑷.最终负责竣工和阶段交验技术资料和质量记录整理、分装工作；与技术准备部共同负责项目阶段和竣工交验；
㈢.设材供应部
?.负责项目物资、设备的采购和供应工作，为施工提供基础物资价格数据；
?.负责项目物资采购计划、进场计划和统计工作；
?.负责物资供应商的推荐工作及供应商的日常管理工作；
?.负责编制项目物资领用管理制度和日常管理工作；
?.参与质量保证计划的编制；配合财务部编制资金计划；
?.负责物资开箱验收、进出库管理和仓储管理；负责验收所有进场物资的数量、质量，协助技术部做好相关技术资料的收集整理工作；
?. 具体负责竣工时库存物资的善后处理；
?. 负责与施工总包机构的后方采购供应支持的协调联系；
?. 及时准确地为施工生产部门提供呈报业主和监理工程师审批的各类材料样品。
?.㈣.预算合同部
?.负责施工项目分包计划的制定并参予实施，建立分包商档案，定期考核；
?.负责对分包商的合同管理及日常进度款审核工作；
?.负责工料分析，制定材料计划，参与材料采购谈判；
?.负责施工直接成本管理；
㈤.安全技术部
?.协助项目副经理工作，和安全总监一道，负责项目安全生产、文明施工和环境保护工作；
?.参与编制项目质量保证计划，负责编制安全文明施工组织管理方案、职业健康安全管理方案并监督实施；
?.负责安全生产和文明施工的日常检查、监督、消除隐患等管理工作；
?.负责管理人员和进场工人安全教育工作；负责安全技术审核把关和安全交底；负责每周的全员安全生产例会；
?.参与相关分包商和供应商的选择和管理工作；
?.负责安全目标的分解落实和安全生产责任制的考核评比；负责开展各类安全生产竞赛和宣传活动；
?.负责制定安全生产应急计划，保证一旦出现安全以外，能立即按规定报告各级政府机构，保证项目施工生产的正常进行，负责准备安全事故报告；
?.负责安全生产日志和文明施工资料的收集整理工作；
㈥.现场保安部
?.协助项目副经理工作，具体负责项目安全保卫工作；
?.具体负责施工现场以及与本工程实施有关的加工、基地、驻地等场所的保安措施的制定、保安人员的配备和管理以及监督落实工作；
?.有贵宾参观现场时协助相关部门实施特别保卫工作；
?.负责现场交通管理和指挥工作；
?.负责现场人员、车辆出入登记管理工作；
?.负责现场材料、物资、机械设备等的看管工作；
?.负责防火、防盗、联防等工作；
㈦.财务部
?.负责项目商务、财务和税务、保险、信用证的办理和日常管理事务；?.负责项目资金计划和各类财务报表的编制工作；
?.负责银行业务和合法纳税业务，包括协助设材供应部的进口纳税业务；?.具体负责工程款的收支工作；
?.配合预算合同部成本控制工作和准备竣工决算报告；
第三章专业人员技术力量
根据本工程的特点，我公司将组建技术力量雄厚的总承包技术领导班子。选派具有丰富类似建筑工程项目施工经验的国家一级项目经理、高级工程师担任总承包项目经理。
选派高级工程师担任本工程的项目总工程师，全面落实设计意图，对项目的总体施工策划、深化设计、技术管理负责，并设项目技术管理人员4人，协助总工程师工作并在施工项目部组建项目工程部，质量部指导施工现场技术质量工作。
1.项目总工程师
?.协助项目经理主管计划部、设计部、质量部和测量管理部等工作；
?.组织相关部门和人员代表施工总包机构参与与业主、监理或设计方等就施工方案、技术、设计、质量、专业分包等方面问题的会议、磋商；
?.主持施工组织设计和重大技术方案的编制并负责审核、把关；负责分包商技术方案的审核工作；
?.协助项目经理主持项目质量策划，并监督技术方案和施工组织设计落实工作；
?.对新技术、新工艺、新材料本工程的应用进行指导把关；
?.协助项目经理监督施工质量，组织创优工作；
?.竣工图、竣工资料、技术总结等工作负责；
?.负责组织对工人和劳务队伍的岗前技术培训工作；
2.工程部
?.组织所属各专业的协调施工，满足进度和质量要求，建立完善的工程监管体系和报表制度，组织和监管工程施工。
?.负责项目生产组织、进度计划落实、施工方案的实施、工序协调、分包、分共方管理、质量控制等工作；
?.负责编制项目质量计划、各类施工技术方案、安全文明施工组织管理方案、环境管理方案、职业健康安全管理方案；
?.负责组织和完成项目开工前期现场准备工作；
?.负责进度计划编制及职责范围内的进度计划的细化和落实；协助安全文明施工、质量体系运行和争创质量奖工作；
?.参加相关分包商的选择工作；
?.协助计划部，编制职责范围内工程的物资需求计划；
2020经济适用房买卖最新政策 2019经济适用房买卖又出台了什么新政策呢，下面小编为大家精心搜集了关于2019经济适用房的买卖最新政策，欢迎大家参考借鉴，希望可以帮助到大家! 2019经济适用房买卖最新政策： 经适房政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易; 经适房政策2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售; 经适房政策3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。 经适房政策一、如何出售已购买的经济适应房 经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。
经适房政策1、出售住满5年的经济适用房 二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的综合地价款为46008010%=36800元。 按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。 经适房政策2、出售未住满5年的经济适用房 政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。 此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。 出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的，还可以再次购买他处经济适用房买卖政策。 二、如何购买二手经济适用房
遵义县山盆镇遵沿煤矿技改（15万吨/年）建设工程施工组织设计 编制： 工程师： 矿长： 遵义县山盆镇遵沿煤矿 二〇〇九年五月
目录 第一章编制说明 (4) 第一节编制依据 (4) 第二节编制范围 (4) 第三节编制原则 (4) 第四节遵循的主要规范、标准 (6) 第二章工程概况 (7) 第三章施工布署 (7) 第一节指导思想 (9) 第二节施工目标 (9) 第三节项目管理系统 (9) 第四章施工准备及场区布置 (11) 第五章工程测量 (12) 第一节控制测量 (12) 第二节施工测量 (12) 第三节测量检查.............................................12第六章主要工程的施工方案及方法 (13) 第一节总体施工方案 (13) 第二节地质超前预报.......................................13第七章作业指导书 (16) 第一节爆破 (16) 第二节装岩 (18) 第三节支护……………………………… (18) 第八章施工进度、工期及保证措施 (22) 第一节作业方式 (22) 第二节循环进度及工期 (22)
第三节循环进度及工期 (23) 第九章安全及文明施工保证措施 (25)
第一章编制说明 第一节编制依据 一、贵州兴源煤矿科技有限公司（2008年8月）《遵沿煤矿 （技改）开采方案设计说明书》。 二、贵州兴源煤矿科技有限公司（2008年8月）《遵沿煤矿 （技改）安全专篇》。 三、《煤矿安全规程》、相关检验评定标准、规范及工程相关安全、消防、环保、文物等管理规定。 第二节编制范围 遵沿煤煤矿建设工程所规定的范围。详见投产时井巷工程量表。 第三节编制原则 一、“安全第一”的原则 施工组织设计的编制始终按照技术可靠、措施得力、确保安全的原则确定施工方案，特别是地质构造地段复杂的井巷施工安全。必须在安全措施落实到位，确保万无一失的前提下组织施工。 二、优质高效的原则 加强领导，强化管理，优质高效。根据我们在施工组织设计中明确的质量目标，贯彻执行质量体系标准，积极推广、使用“四新”技术，确保创优规划和质量目标的实现。施工中强化标准化管理，控制成本，降低工程造价。 三、方案优化的原则 科学组织，合理安排。优化施工方案是工程施工管理的行动指南，在施工组织设计编制中，对不同围岩类别的爆破掘进、地质构造地段复杂的处理等关键工序进行多种施工方案的综合比选，在技
15MWp光伏电站工程施工组织总设计批准： 审核： 编制： 中电投电力工程有限公司 二O一七年三月
目录 1 工程概况 (4) 1.1 工程建筑规模 (4) 1.3 地形地貌 (4) 1.4 光伏系统布置 (4) 1.5 电气设计 (5) 2 编制依据 (6) 3 前期准备工作 (8) 3.1 设备、人员动员周期和设备、人员、材料运到施工现场的方法 (8) 3.2 总承包组织机构及职责 (9) 3.3 管理人员配备清单 (11) 3.4 拟投入的劳动力计划表 (12) 3.5 施工机械设备各种仪器仪表配备计划 (13) 3.6 主要材料试验、测量、质检仪器设备配备计划 (14) 4 施工总平面图布置 (14) 4.1 施工内容及施工总平面布置原则 (14) 4.2 布置按以下基本原则进行 (15) 4.3 施工生产区规划 (15) 5 施工临时设施及场地 (15) 5.1 施工用水 (15) 5.2 施工用电 (16) 5.3 施工材料 (16) 5.4 施工用气 (16)
5.5 施工通讯 (16) 5.6 消防及保卫 (17) 6 施工总进度 (17) 6.1 工期目标 (17) 6.2 施工计划 (17) 6.3 施工图交付计划 (19) 6.4 主要材料和设备交付计划 (19) 6.5 主要土建项目交付安装的要求 (20) 6.6 进度控制措施 (20) 7 主要施工方案及特殊施工措施 (22) 7.1 工期目标 (22) 7.2 施工部署原则 (22) 7.3 建筑施工方案 (22) 7.4 安装方案 (27) 7.5 特殊施工措施 ................................. 错误!未定义书签。 7.6 施工方案编制目录 ............................. 错误!未定义书签。 8 施工运输交通................................... 错误!未定义书签。 8.1 对外交通运输 ................................. 错误!未定义书签。 8.2 对内交通运输 ................................. 错误!未定义书签。 8.3 主要设备运输方案 ............................. 错误!未定义书签。 9 总承包管理..................................... 错误!未定义书签。 9.1 管理原则..................................... 错误!未定义书签。 9.2 安全文明施工和环境管理 ....................... 错误!未定义书签。 9.3 工程质量管理 ................................. 错误!未定义书签。
某公园景观工程施工组织设计方案(DOC 31页)
施工组织设计 建设单位：威海市海滨公园景观工程项目部监理单位：威海市建设监理有限公司 施工单位： 项目负责人： 技术负责人： 编制人： 编制日期： 目录
1.编制依据……………………………………………… 2.工程概况………………………………………………… 3.施工部署………………………………………………… 4.施工准备工作…………………………………………… 5.施工方案………………………………………………… 6.安装工程………………………………………………… 7.工期目标及保证措施…………………………………… 8.质量目标及保证措施…………………………………… 9.安全和文明施工保证体系、措施………………………… 10.噪声、环境管理措施与职业健康安全…………………… 11.治理质量通病措施……………………………………… 12.成品保护措施…………………………………………… 13.工程交付、回访及维修…………………………………附件一：施工平面布置图……………………………………附件二：施工进度网络计划…………………………………
1、编制依据 根据工程招标文件、招标答疑及工程量清单报价中工作内容。 2、工程概况 2.1工程特点 威海公园改造C区、D区位于威海市海滨公园，占地面积约36000平方米，本次改造包括海洋广场跌级水池、绿地种植池、铺装及其它等。 2.2施工条件 场地宽敞，交通方便，满足施工临时设施的搭建和材料堆
4.2.1 临时设施 查勘施工场地的水、电、通讯和道路，搭设临时设施用房屋，敷设施工临时用水、电管线，设立项目经理部标志牌及施工现场标志牌。 5、施工方案 5.1 施工区段划分 根据工程投标文件，为保证工程施工速度快，将分为C区、D区两个施工段，然后根据施工工艺再将每个施工段中每100米划分为一个施工区域，合理穿插作业。具体详见网络进度计划。 5.2 施工顺序 按先地下后地上原则，先进行跌级水池、雨水排水管、污水排水管、井室施工，再进行室外铺装、人行道施工，然后绿化带施工。 室外铺装及其它工程： 地基处理→地瓜石垫层→混凝土垫层浇注→面层铺贴→勾缝养护→竣工清理 管道安装工程： 定位放线→挖土→安装管道→沟盖 5.3 施工方法 5.3.1地基处理： （1）地基处理方案：因现在无施工图纸、地质报告、回填土深度等等，所以在投标时考虑了简单而普通的夯实施工方法。但为保证以后工程质量现提供以下几个施工方案，待提供施工图纸、地质报告、回填土深度后，我们将根据实际情况执行已审批的地
2019经济适用房二手房交易税费怎么算 一、卖方应承担的税收和费用 1、印花税 成交价×0.05%(暂免征收) 2、营业税 购入后超过5年(含)的普通住房出售的 免征收—营业税 购入后超过5年(含)的非普通住房出售的。计算方法：(出售价格-购入价格)×5.6% 购入不足5年的住房出售的。计算方法：出售价格×5.6% 3、个人所得税 自行申报 应纳税额=(合同价-购买成本-合理费用) ，按照差额20%的个税征收。目前朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额1%征收个税; 免税条件：(1)自有唯一一套住房且居住五年以上免征个人所得税;(2)对出售自有住房与购买价无差额的，可根据原购买房产发票免除征收。 4、土地增值税(国土局) 应纳税额=成交价的1%
免税条件：(1)普通住宅在其转让时，暂免征收土地增值税(2)转让非普通住 宅的，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税;(3)居住满三年未满五 年的，减半征收土地增值税;(4)居住未满三年的，按规定计征土地增值税。 5、城市维护建设费 该税在卖方需要交纳增值税、营业税的情况下交纳，并按照缴纳的增值税、营业税的税费进行计算，若无需缴纳增值税、营业税的，也无需缴纳该项费 用。 6、教育附加费 该税在卖方需要交纳增值税、营业税的情况下交纳，并按照缴纳的增值税、营业税的税额进行计算，若无需缴纳增值税、营业税的，也无需缴纳该项费 用。 优惠价补足为成本价 以优惠价(标准价)购买房产的，需要补足房产价款后，改成房屋成本价： 当年成本价(城八区按照1560元/平米)×建面×6%=上市可交易 7、成本价上市补交土地出让金 以成本价购房或转为成本价的优惠价购房，若需上市的，需要补交土地出 让金： 当年成本价(城八区按照1560元/平米)×建面×1%=上市交易后成商品房 8、经济适用房补交土地收益金
(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！) 广成大厦建设工程施工组织设计
某建筑工程公司 目录 一、施工方案.............................................................................................................................. 2.1.1 施工目标 ...................................................................................................................... 2.1.2 施工组织 ........................................................................................................................ 2.1.2.1 优选项目经理组建项目管理班子，项目经理部机构图如下： ................................... 2.1.2.2 项目劳务层................................................................................................................. 2.2.1 施工总进度布置............................................................................................................... 2.2.2 机械设备部署................................................................................................................. P=1.1×（0.5×588.1÷0.75+0.6×162）×1.15×0.8=496KVA ................................................ 3.1 测量工程.............................................................................................................................. 3.1.1 主体工程测量................................................................................................................. 3.1.2 沉降观测.......................................................................................................................... 3.1.3 施工测量措施................................................................................................................. 3.1.4 施工测量技术要求 ......................................................................................................... 3.2.1.1测量定位 ....................................................................................................................... 3.2.1.2桩孔降水 .......................................................................................................................
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目录 第一章编制说明及工程概况 第二章施工组织机构 第三章工程施工总目标 第四章施工准备工作及各项资源计划 第五章施工总进度表 第六章施工方案与技术措施 第七章施工现场总平面布置 第八章主要工程施工方法 第九章工期保证措施 第十章工程质量保证措施 第十一章安全生产保证措施 第十二章消防措施 第十三章季节性施工措施 第十四章标准化现场、文明施工措施 第十五章工程应急措施 第十六章质量保修回访制度 第十七章工程技术资料管理 第十八章拟投入的主要施工机械设备情况第十九章施工总平面布置图 第二十章临时用地表
第一章编制说明及工程概况 第一节编制说明 一、编制依据 （一）招标人提供的阳新县黄颡口镇泵站村方家垴（精准扶贫异地搬迁）安置点工程施工项目招标文件及施工图。 （二）国家颁发现行的施工及验收规范、材料规范、质量标准化、法规文件及强制性条文，地方主管部门有关文件。 （三）公司有关质量、安全及现场文明施工管理等企业标准。 二、编制原则 （一）优化施工组织，全面规划，合理布臵，突出重点，统筹安排，科学组织，确保工程如若按质按量完工。 （二）采用现行有效的施工方法，合理选择施工方案，提高机械化、标准化施工水平，加快工程施工进度，强化管理，精心施工，保证工程质量。（三）严格控制安全施工管理，杜绝重大安全事故发生。 （四）现场材料堆码整齐，作到文明施工。 （五）合理安排工期，为雨季施工作好部署。 三、工期要求和质量目标： 本工程工期要求90日历天，施工期间我公司将合理安排工序，充分发挥劳动力及机械效率，积极采取有利的保证措施，圆满完成施工任务，实现工期计划。质量目标：满足设计及规范要求，一次验收合格率100%，四、编制范围 本施工组织设计是针对该项目工程的编制的，主要包括土石方工程；砌筑工程；混凝土及钢筋混凝土工程；门窗工程；屋面及防水工程；楼地面装饰工程；墙、柱面装饰与隔断幕墙工程；油漆、涂料、裱糊工程；电气设备安装工程；给排水、采暖、燃气工程；绿化工程；道路工程；管网工程。编制范围为：招标人提供的工程量清单和设计图所涵盖的内容。 第二节工程概况 项目名称：阳新县黄颡口镇泵站村方家垴（精准扶贫异地搬迁）安置点工
戴家湖公园建设工程 施 工 组 织 设 计 2014年3月3日 武汉市园林建筑工程公司 目录
第一章工程概况 第二章编制依据 第三章总体施工流程 第四章施工预备 1、图纸预备 2、技术交底 3、技术人员与劳动力预备 4、施工场地预备工作 5、材料与机械预备 第五章施工工艺 1、测量放线 2、路床、场地、结构基础整理及碾压夯实 3、基础垫层回填及夯实施工程序 4、园路及场地面层铺装 5、结构混凝土浇筑 6、室内给排水施工 7、结构装饰装修 8、室外给排水管道施工 9、钢结构花架施工 第六章劳动力与机具配备 1、劳动力预备 2、行管人员配备 3、施工机具配备
第七章施工进度治理及保证措施 1、施工进度保证措施 第八章质量保证体系及措施 1、质量保证体系 2、组织治理保证体系
第一章、工程概况 1、项目名称：戴家湖公园建设工程 2、建设单位：武汉园林绿化建设进展有限公司 3、设计单位：武汉市园林建筑规划设计院 4、监理单位：武汉市三楚建设监理有限责任公司 5、建设规模：49.5万平方米 6、地理位置与工程简介：本工程位于建设十路天兴洲大桥下，本工程要紧包括三级园路、公共厕所、北（和平大道）入口、紫花道、中心广场、紫茵台。 第二章、编制依据 1、武汉市园林建筑规划设计院关于戴家湖公园建设工程设计文件； 2、《市政公用工程设计文件编制深度规定》（2013版） 3、《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008版） 4、《总图制图标准》（GB/T50103-2010） 5、《建筑制图标准》（GB/T50104-2010） 5、《建筑结构制图标准》（GB/T50105-2010） 6、《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）
( 购房合同) 姓名：____________________ 单位：____________________ 日期：____________________ 编号：YB-BH-004007 商品房与经济适用房买卖合同Differences between commercial housing and affordable housing
商品房与经济适用房买卖合同的区 别(合同范本) 经济适用房合同明确标注，经济适用住房取得后一般5年内不得转让。 商品房合同可以买卖，不受限制。区别就在于其买卖的性质。 1、概念。经济适用住房是指以中低收入家庭为供应对象，享受税费减免政策，住房价值相对市场价是“适中”的，能够适应中低收入家庭的承受能力，在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果和建筑质量，“适合”居住，具有社会保障性的商品住房。而商品房是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营，完全按市场规律运作的住宅。 2、价格。经济适用住房的销售对象是广大中低收入者，所以确定经济适用住房售价时，既要考虑中低收入家庭的经济承受能力，使职工能够买得起，又要兼顾国家补助能力。因此经济适用住房售价实行政府指导价，即按保本微利的原则，由建设资本加上3%的开发建设利润确定。政府不仅在经济适用住房建设中给予用地、计划、规划、建设、资金等方面的政策扶持，而且给予一定的税费减名政策，使得经济适用住房能以“适中”的价格出售。能真正适合中低收入家庭。而商品房价格却完全“随行就市”。
3、质量。经济适用房以经济适用为出发点，突出“实惠”二字。因此，经济适用住房建设要体现适用、美观的原则，使用功能要满足居民的基本生活需要。在功能上要齐全，室内生活必需的设施要有，厅房要齐全;在面积上还要考虑到各地经济发展水平、住房水平、居民生活习贯有很大差别。以市场接受为前提，因地制宜地制定经济适用住房的面积标准。商品房则不然，大户型、实用性、装饰性和功能分区明确是商品房设计理念中的核心。 4、权利。由于经济适用房建设用地实行国家统一划拨制，享受免征地土出让金等各种优惠措施，使得建设成本明显低于商品房。因此，经济适用房的房主只享有房屋占有权、房屋处分权、房屋使用权而不能享受房屋收益权，如将房屋上市交易，必须补交土地出让金及各种税费后才可上市，而商品房是完全产权，没有此项限制。 商品房买卖合同范本 (合同编号：) 合同双方当事人： 出卖人：_________ 注册地址：_________ 营业执照注册号：_________ 企业资质证书号：_________ 法定代表人：____联系电话：_____ 邮政编码：_________ 委托代理人：____地址：_____ 邮政编码：____联系电话：____
宁南县红星乡中心小学校教师周转房建设 项目 施工组织设计 四川蜀都东方建设工程有限公司 二〇一五年十月十日
编制依据 一、建设方 业主所发的招标文件及其有关说明。 由设计公司设计的全套建筑、结构设计图纸。 合同文件中业主对工期、质量、文明施工等要求。 业主提供的施工现场平面、占地范围、水、电源及道路。 二、承包方 我公司可投入本工程施工的管理人员、工程技术人员及施工人员。 我公司可投入本工程施工的机械设备、周转材料、检测、检验仪器等。 我公司的新版《公司质量手册》、《程序文件》、《工程质量管理标准》及其它支持性企业文件。 三、政策法律法规、规范文件 《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程管理条例》、《中华人民共和国安全生产法》等。 国家、行业、省市等有关工程的强制性标准、规程、规定。 省、市关于开展创建文明工地和创建优质工程的有关规定。 四、国家和行业现行的施工质量验收规范 《建设工程项目管理规范》(GB/T50326-2001) 《混凝土结构工程施工质量及验收规范》(GB50204-2002) 《混凝土质量控制标准》(GB50204-2002) 《建筑地面工程施工质量及验收规范》(GB50209-2002) 《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002) 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 (GB50210-2001) 《建筑地基基础工程施工质量及验收规范》（GB50202-2002） 《建筑桩基技术规范》 (JGJ94-94) 《建筑基坑支护技术规程》 (JGJ120-99) 《钢筋焊接及验收规程》 (JGJ18-2003) 《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002) 《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2001) 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-88) 《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99) 《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-91) 《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》(JGJ52-92) 《普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法》(JGJ53-92)
温室大棚建设扶贫项目施工组织设计方案
目录 一、编制说明与依据 二、工程概况 三、施工总体部署 四、施工总体进度计划及保障措施 五、施工方案与技术措施 六、质量保证措施和质量目标 七、安全措施管理体系与措施 八、现场文明施工、消防、环保以及保卫方案 九、（冬）雨季施工方案 十、紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施十一、成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺附表一拟投入本工程的主要施工设备表 附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 附表三劳动力计划表 附表四计划开、竣工日期和施工进度网络图 附表五施工总平面图 附表六临时用地表
一、编制说明与依据 1、编制说明 本施工组织设计是以国家现行规范、标准和设计图纸及相关规定为依据，以“创精品工程”为主线，以丰富的施工经验和管理经验为依托，以业主满意为目的编制的。精心组织、精心施工，其内容主要从施工组织、施工进度、土建工程、施工方案以及保证工期、质量、安全文明施工的具体措施等方面阐述。 2、编制依据 1、类似或者相近的项目经验资料。 2、国家现行有关技术、质量标准和施工验收规范。 3、根据《中华人民共和国建筑法》。 4、根据国务院《建筑工程质量管理条例》。 5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013。 6、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002。 7、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011。 8、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015。 9、《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2002。 10、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010。 11、《建筑工程冬期施工规程》JGJ/T104-2011。 12、《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375-2006。
公园景观工程施工组织设计方案
施工组织设计 建设单位 :威海市海滨公园景观工程项目部监理单位 :威海市建设监理有限公司 施工单位 : 项目负责人 : 技术负责人 : 编制人 : 编制日期:
目录 1.编制依据……………………………………………… 2.工程概况………………………………………………… 3.施工部署………………………………………………… 4.施工准备工作…………………………………………… 5.施工方案………………………………………………… 6.安装工程………………………………………………… 7.工期目标及保证措施…………………………………… 8.质量目标及保证措施…………………………………… 9.安全和文明施工保证体系、措施………………………… 10.噪声、环境管理措施与职业健康安全…………………… 11.治理质量通病措施……………………………………… 12.成品保护措施…………………………………………… 13.工程交付、回访及维修………………………………… 附件一:施工平面布置图…………………………………… 附件二:施工进度网络计划…………………………………
1、编制依据 根据工程招标文件、招标答疑及工程量清单报价中工作内容。 2、工程概况 2.1工程特点 威海公园改造C区、D区位于威海市海滨公园,占地面积约36000平方米,本次改造包括海洋广场跌级水池、绿地种植池、铺装及其它等。 2.2施工条件 场地宽敞,交通方便,满足施工临时设施的搭建和材料堆放要求。 3、施工部署 3.1项目管理机构安排
3.3 检验、试验程序 3.3.1物资检验 正式采购物资设备之前,必须请业主或监理工程师看样鉴定确认之后方可供货。物资进场时一律按样品验收,并索取相关合格证明文件。并按项目质量保证计划和质量保证措施中”物资检验和试验”规定的内容进行材料进场检验和试验,并做好标识,便于施工中的管理和使用。 3.4 机械设备配置 根据施工图纸配置机械设备。 3.5材料供应 本工程施工所需的材料,我们均有固定的合格供方,采购材料
2020经济适用房买卖最新政策 2020年经济适用房买卖最新政策2020年经济适用房买卖最新政策2020年经济适用房买卖又出台了什么新政策呢，下面为大家精心搜集了关于2020年经济适用房的买卖最新政策，欢迎大家参考借鉴，希望可以帮助到大家。 2020年经济适用房买卖最新政策经适房政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;经适房政策2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;经适房政策3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。 经适房政策 一、如何出售已购买的经济适应房经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理。一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。住满5年是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。 经适房政策1、出售住满5年的经济适用房二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10补交综合地价款。
补交的综合地价款的计算方式。例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的综合地价款为4600801036800元。 按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。 经适房政策2、出售未住满5年的经济适用房政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。 此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。 出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的，还可以再次购买他处经济适用房买卖政策。 二、如何购买二手经济适用房1、购买已住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5的契税、5元印花税外，不需要缴纳土地出让金。 2、购买未住满5年的经济适用房可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房买卖政策，淡须满足经济适用房的购买条件，并办理经济适用住房购买资格审核手续。
建设工程项目施工 组织设计 1
20 15~20 第1学期 施工组织课程设计 班级: 工管一班 学号: 姓名: 李佳鑫 指导老师: 姚荣 执行时间: .9.14~ .9.30
目录 第一章编制说明 ................................ 错误!未定义书签。 1.1 指导思想.................................. 错误!未定义书签。 1.2 实施目标.................................. 错误!未定义书签。 1.3 编制依据.................................. 错误!未定义书签。 1.4 编制原则.................................. 错误!未定义书签。第二章工程概况 ................................ 错误!未定义书签。 2.1 工程概况.................................. 错误!未定义书签。 2.2 施工特点.................................. 错误!未定义书签。第三章施工部署 ................................ 错误!未定义书签。 3.1 施工部署原则.............................. 错误!未定义书签。 3.2 组织机构及职能划分........................ 错误!未定义书签。 3.3 施工程序.................................. 错误!未定义书签。 3.4 施工顺序.................................. 错误!未定义书签。 3.5 施工流水段划分............................ 错误!未定义书签。 3.6 施工准备工作.............................. 错误!未定义书签。第四章施工平面布置图 .......................... 错误!未定义书签。 4.1 布置依据.................................. 错误!未定义书签。 4.2 布置原则.................................. 错误!未定义书签。
路桥涵工程施工组织设计方案
目录 第一章总体施工组织布置及规划 第二章主要工程项目的施工方案、方法、 技术措施及质量通病整治方案 第三章工程质量管理体系及保证措施 第四章工期保证体系及保证措施 第五章安全生产施工方案及应急预案 第六章环境保护、水土保持保证体系及保证措施第七章文明施工,文物保护体系及保证措施 第八章项目风险预测与防范、事故应急预案 第九章防火管理体系及事故应急预案 第十章其它应说明的事项 第一章总体施工组织布置及规划
为圆满完成沂南县中央专项彩票公益金支持革命老区扶贫项目的施工,根据施工招标文件,在认真阅读和充分理解设计意图及对施工现场作详细调查的基础上,并结合我公司的施工经验,以信守合同、确保工期和质量、合理控制工程造价、优质高效文明施工为指导思想,编制本工程施工组织设计。 一、编制依据和说明 1、编制依据: 1.1、沂南县中央专项彩票公益金支持革命老区扶贫项目施工招标文件。 1.2、沂南县中央专项彩票公益金支持革命老区扶贫项目施工图设计。 1.3、公路桥涵施工技术规范。 1.4、公路工程质量检验评定标准。 1.5、现场考察情况。 1.6、人员、设备情况及施工经验。 2、编制说明: 编制本施工组织设计时,我公司进行了深入的现场调查和详细的图纸会审,认真分析确定了工程施工方案,考虑雨季施工和现场条件等不利因素的影响,按施工作业日合理安排了各分项工程的施工顺序,配备了强有力的工程技术人员,并建立了相应的组织机构,合理的配置了施工机械,特别加强了质量保证措施,从管理层到施工作业层系统地配备了专职质检人员,并配备了先进的施工设备,强化了工程的科学管理,建立建全质量保证体系,质量
陕西省富平县石川河滨河公园(城区段) 景观绿化工程A标段 施 工 组 织 设 计 编制人：温健 审核人：张国栋 施工单位：陕西保利园林建设有限公司 2015年10月
目录 目录 (2) 第一章工程概况及编制说明 (4) 第一节工程概况 (4) 第二节编制说明 (5) 第二章施工方案 (7) 第一节施工顺序及前期准备 (7) 第二节土建及景观部分施工方案 (9) 第三节绿化部分施工方案 (15) 第三章进度保证技术组织措施和保证体系 (19) 第一节工期控制 (19) 第二节进度保证措施 (20) 第四章质量保证技术组织措施和保证体系 (21) 第一节质量保证体系 (21) 第二节质量保证措施 (22) 第三节确保关键工序质量的措施 (23) 第四节绿地管护质量措施 (26) 第五节成品保护措施和回访保修 (27) 第六节强化质量监督管理 (28) 第五章安全保证技术组织措施和保证体系 (30) 第一节安全目标 (30)
第二节保证措施 (30) 第三节事故报告 (33) 第六章现场文明施工措施 (34) 第一节现场场容场貌管理 (34) 第二节现场材料管理 (35) 第三节施工现场施工管理 (35) 第七章其他应说明的事项 (36) 附录： (37)
第一章工程概况及编制说明 第一节工程概况 1、项目概况。 富平石川河（城市段）滨河公园景观绿化工程项目位于陕西省富平县石川河畔，由陕西省土地工程建设集团承建，我公司承担该工程A标段施工。 （1）、工程内容：A标段设计范围内园林景观的场地铺装、小品、喷泉、水池、道路、照明灯光、电、给排水等设计内容，项目总面积787651.35㎡，绿地56312㎡，绿化率71.49%，其中栽植乔木4653棵；地面铺装12509.41㎡。 （2）、施工时间、气候情况、地形地貌情况：富平县位于陕西省中部，气候类型为暖温带季风性大陆气候，A标段滨河公园景观绿化，工程地址地貌为河谷地貌，局部小气候特点明显，常年较县城内温度低1-2℃，盛行西风。施工时间为秋冬季。2、工程施工概况 （1）、工程施工特点：项目区施工面积大，工期紧，交通不便，施工条件较差，绿化栽植时间较晚，施工难度比较大。（2）、建设地点特征：项目区地形复杂，地势高差较大。我方进场前相关单位已完成场地平整，现地形高差与设计要求基本
1.不悔梦归处，只恨太匆匆。 2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛! 3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。 4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。” 5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。” 6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。” 7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。 8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。 9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。 经适房不允许出租出售只允许自住 如果按当时政策购买的房子家庭年收入超过6万的人均面积超过27的经适房将会被收回 享受经适房的家庭再购房需不交差价或退房 经适房房主高消费的需要查核资产违规者5年内不得购政策房或者经适房被收回 违规出租出售的经适房将被收回 经转商，一年内再购房可免契税，原超标面积与现土地出让金可相抵 90平米以下： 土地出让金：3917*面积*10% = 契税：3917*面积*1% = （90平米以下契税1% 是09年房地产优惠政策年底有可能变回1.5%） 90-140平米： 土地出让金：3917*面积*10%-已交土地出让金金额= 契税：3917*面积*1.5% = 140平米以上： 土地出让金：3917*面积*10%-已交土地出让金金额= 契税：3917*面积* 3% = 差额营业税：（3917-2600）*面积*5.4% = 140平米以下是普通住宅140平米以上市非普通住宅 土地出让金减去的金额拿着土地出让金发票和土地出让金缴费通知书没有发票有收据的本人拿身份证去捷星亚换如果啥都没有那就减不了了 经适房转商品房流程 一、所需手续：身份证复印件3份；产权证原件1份；房产证里的图、表各2份 二、在服务大厅做网上签约合同及抵押注销 三、用银联卡交纳税金：综合地价款（当地二手房指导价×房屋建筑面积×10%）+契税（综合地价款×1.5%） 四、10个工作日后，携带本人身份证和受理通知书到住建委领取房产证 1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！” 2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。 3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。 4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。 5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。 6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
5.2 钻孔灌注桩施工方案 本工程桩基处理设计采纳φ800mm钻孔灌注桩，桩顶标高为底板底标高，桩底标高－42.800m，有效桩长35m，砼标号C30，桩底端进入⑤2层。钻孔灌注桩内插钢格构柱兼为支撑立柱桩使用。打算投入20台GPS-20型钻机，拟采纳泥浆护壁正循环钻进成孔，导管灌注水下混凝土的方法施工。先施工第Ⅱ、Ⅲ施工段，然后紧随地下连续墙施工从基坑南、北两端向基坑中间推进。 5.2.1钻孔灌注桩施工工艺流程
图5.2.1 钻孔灌注桩施工工艺流程框图 5.2.2施工前钻孔触探 因拟建场地表层杂填土较厚，不仅夹有混凝土、块石、砖块及煤渣等杂物，且原上钢三厂厂区部分基础均未拆除洁净。 在钻孔灌注桩前，先行在桩位处，采纳工程钻机进行深度在7.0m 左右的钻孔触探，探明地下障碍物情况，以确定障碍物部位。关于旧的基础，采取开挖凿除旧基础，关于表层夹有混凝土、块石、砖块及煤渣等杂填土，采取挖掘清除表层杂物，然后用优质粘土回填夯实。先回填至护筒底部，护筒定位后再对称回填至地面； 5.2.3钻孔灌注桩施工方法
5.2.3.1桩位测放 施工前，依照桩位布置图和测量操纵网测放灌注桩桩位，桩位偏差不大于10mm，且标桩埋设牢固有醒目标志。 5.2.3.2护筒埋设 护筒采纳钢护筒，Ф800mm灌注桩护筒内径为810mm，采纳人工挖坑法埋设，护筒埋设应位置正确、稳定，护筒与坑壁之间用粘土填实，护筒中心与桩位中心线偏差不大于30mm，表层土质情况较好的部位护筒埋深 1.0～1.5m，对表层杂填土较厚部位采纳加长护筒，护筒埋深约2.0～3.0m。 5.2.3.3泥浆护壁 泥浆的作用在于维护槽壁的稳定，携出孔内的悬浮物钻渣。灌注桩施工所用泥浆要求粘度适当、比重合理、稳定性好、过滤失水量小，泥皮形成时刻短且薄而又有韧性。 本工程灌注桩钻孔深度约47.0m，钻孔作业要穿越杂填土、饱和粘性土、粉性土层，进入⑦层砂（粉）土层，③层灰色淤泥质粉质粘